伴隨著我國全民都開始重視法律，合同起到的作用越來越大。簽訂適合的合約在我們的合作之中，是必不可少的合同到底應(yīng)該包括什么內(nèi)容和板塊?經(jīng)過收集，欄目小編整理了二手房買賣合同簡短，歡迎大家參考閱讀。
二手房買賣合同簡短 篇1
范例：
二手房買賣合同協(xié)議書
（合同編號：）
合同當(dāng)事人：
（賣方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護(hù)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護(hù)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（買方）
姓名：戶籍/地區(qū)：
身份證/護(hù)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理人：戶籍/地區(qū)：
身份證/護(hù)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（代理方）
公司名稱：
法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：
執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀(jì)資格證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物
權(quán)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、
賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同
所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分房地產(chǎn)買賣
第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房
地產(chǎn)）座落于：；
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，房地產(chǎn)權(quán)共有證號
為：；該房地產(chǎn)用途為：；
建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：
平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為，
物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，建筑面積平方米，
合計(jì)人民幣（大寫）：元（小
寫：元）。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物
品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。
第二條：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及
其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之
日起日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保
或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向
擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，
買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理
方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)
保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條：房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將
承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。
第四條：附著于該房地產(chǎn)的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總
價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款
為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條：轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
第六條：交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元（小寫：元）。如果
由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方
已收買方定金。
第七條：交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地
產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民
幣（大寫）：元
（小寫：元）作為交房保證金。此款在賣
方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房
保證金的處理辦法為下列第種：
1、交由代理方托管。
2、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買
方直接支付給賣方。
第八條：稅費(fèi)承擔(dān)
按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)
目有：；賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目
有：。本合同履行過程中因政
策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)
致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分
之的違約金。
第九條：交易資金監(jiān)管
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存
入賣方的銀行帳號。賣方戶名：；
開戶行：；帳號：。
買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名：；
開戶行：；帳號。
2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)
管。戶名：；開戶行：；
帳號：。
3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶
名：；開戶行：；帳
號：。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條：付款方式
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證
金之外的房款人民幣（大寫）：元（小寫：元）：
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)
的當(dāng)日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）；買方須于領(lǐng)
取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
2、銀行抵押付款
（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶
回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣（大寫）：元（小寫：元）。
（2）買賣雙方須于年月日之前向
銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請的相關(guān)
資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款審批
手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的，買方應(yīng)在支付
首期房款時一并補(bǔ)足其差額。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買
賣雙方指定的賬戶。
第十一條：買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承
擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之___支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、買方逾期付款超過日的，賣方有權(quán)解除合同
并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二：房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)
交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝
修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的
讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條：延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房
地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約
責(zé)任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣
方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違
約金，合同繼續(xù)履行。
2、賣方延遲交房超過日的，買方有權(quán)解除合同，
要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之
支付違約金。
第十四條：附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣
費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、
車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從
交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。
第十五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)
登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由方持有。
該房地產(chǎn)證由方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于年
月日前交給買方。
第十六條：其他違約責(zé)任
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的
不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地
產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第二部分代理服務(wù)
第十七條：代理服務(wù)內(nèi)容
代理方提供如下服務(wù)：
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同
買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，
簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議；
2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性
進(jìn)行查驗(yàn)；
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖（包括但不
限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；
5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)；
8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖（包括但不
限于房價、付款方式等）；
9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納
的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；
10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介
紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)；
11、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。
第十八條：預(yù)收費(fèi)用約定
簽訂本合同時，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：（大寫）：元；預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：
（大寫）：元。此款按國家
規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財(cái)政出具正式
票據(jù)多退少補(bǔ)。
第十九條：代理傭金收取
代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣
（大寫）：元，收
取賣方代理傭金人民幣（大寫）：元。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭
金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?BR> 第二十條：違約責(zé)任
1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代
表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機(jī)會等，
私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通
過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承
擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全
部傭金。
2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶
手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并
可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約
金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的
案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之的
違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出
的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶
手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭
金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第三部分其他約定
第二十一條：隨屬附贈品
甲方除送固定裝修外，另贈。第二十二條：合同的變更與解除
本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。
代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商
變更或解除合同。
第二十三條：不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，二手房買賣合同協(xié)議書根據(jù)不可抗力的影
響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條：送達(dá)
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。
以短信送達(dá)時，手機(jī)號碼為：賣方；買方；代理方。
第二十五條：本合同與其他文件的沖突解決
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條：合同未盡事宜
本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）。
第二十七條：合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條：合同爭議的解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十九條：合同數(shù)量及持有
本合同一式份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條：合同生效
本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方：代理方蓋章：買方：
法定代表人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：
委托代理人：執(zhí)業(yè)備案號碼：委托代理人：
經(jīng)紀(jì)資格證號：
年月日年月日年月日
二手房買賣合同簡短 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：
_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣
___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲
二手房買賣合同簡短 篇3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
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