房屋裝飾裝修合同范本 篇1
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建筑工程施工合同范文本》(CGF-9-02)就本工程施工有關事項經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條、 工程概況
1、 工程名稱： 工程地點： 承包范圍
2 工程質量：以及雙方最終確認的工程材料樣板為準及按圖進
入施工。
第二條、 工程期限
開工日期： 竣工日期：
第三條、工程總造價：人民幣(大寫)： 元整( ) 付款方式：手續(xù)辦完付款20%，材料進入且開始施工付款30%，竣工驗收后付款40%，余款10%在六十天后無質量問題五天內(nèi)結清。
第四條、雙方職責
1、 工地開工前甲方負責辦理所有施工現(xiàn)場應有的相關手續(xù)。若在施工過程中有執(zhí)法部出來干涉、均甲方負責。
2、甲方負責提供現(xiàn)場安裝的水、電等作業(yè)條件(乙方不承擔該項費用)。 已安裝并經(jīng)驗收的產(chǎn)品非乙方原因造成污染及損壞，由甲方負責及經(jīng)濟損失。
3 甲方修改已確定的設計方案或增加工程承包范圍以外的工程項目，工期將根據(jù)因此增加的工作量適當延長，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。此時，甲方需書面通知乙方進行修改，乙方將此文件作為工程結款的依據(jù)。
4 乙方在現(xiàn)在施工中遵守甲方及總包方有關施工文明安全、消防、勞動保護的各項規(guī)定，因乙方自原因造成的產(chǎn)品損壞，由乙方承擔責任。
5 乙方保證質量按時完工，保證達到工程合格為準，未能按時完工每天扣工程總造價的0.02%。
第六條、保修期限
1、 本工程自驗收合格并取得簽證之日起計算終身保修，在保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工本身質量問題造成損壞，乙方負責及時免費維修。
2、 凡因甲方管理或用戶使用不當?shù)脑颍筒豢煽沽Φ淖匀粨p壞原因，造成的損壞，乙方負責有償服務。
第七條、合同方式
1、 本合同式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)后即可生效，并具有同等效力。
2、 本合同附件為工程報價單及施工圖。
第八條、爭議解決方法
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
房屋裝飾裝修合同范本 篇2
委托方(簡稱甲方)：______________身份證號碼：______________________________
承接方(簡稱已方)：______________身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：________________________________。[ WwW.JhT868.cOm]
二、形式結構：________________________________。
三、工程項目：________________________________。
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80_80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30_30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣______________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：________________乙方(蓋章)：________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋裝飾裝修合同范本 篇3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢，為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況：
1、工程地址：
2、居室規(guī)格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛(wèi)
3、施工內(nèi)容：詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖
4、委托方式：
5、工程開工日期： 年 月 日
6、工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)： 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫 元)詳見《預算表》
1、材料款 元;
2、人工費 元;
3、設計費 元;
4、施工清運費 元;
5、搬卸費 元;
6、管理費 元;
7、稅金(4%) 元;
8、其它費用 元。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修標準》規(guī)定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用，應另行計算。
4、質量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條：材料供應
1、乙方提供的材料、設備應嚴格按照國家有關部門規(guī)定，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰，按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管。由保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%，剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算(注：施工工費包括人工費)。
首付：材料款100% 元
施工工費50%合計 元
工期過半：施工費40% 元 竣工驗收10%合計 元
如有增減竣工后一次結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工，驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：違約責任：
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第七條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決的，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。
第八條：合同變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方需嚴格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視本合同解除。
第九條：合同生效
1、本合同雙方簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋裝飾裝修合同范本 篇4
發(fā)包人(全稱)：_________________
承包人(全稱)：_________________
按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條工程概況
1.1工程名稱：_______________
1.2工程地點：_______________
1.3工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。
1.4施工日期：自________年____月_____日始，至________年____月_____日止，工期共________個月。
1.5工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。
第二條工程款付款方式的約定裝修房屋合同
2.1于簽署本合同7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內(nèi)由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程項目(內(nèi)容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。
2.3工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。
2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。
第三條工期約定
3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;
3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。
3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。
第四條工程項目(內(nèi)容)變更的約定
4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內(nèi)容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內(nèi)容)變更確認單》;
第五條工程質量及驗收的約定
5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。
5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進行施工。
5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規(guī)范》進行施工質量驗收。
5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內(nèi)，須協(xié)同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續(xù)。
第六條工程結算的約定
6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個日歷天內(nèi)向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)付清所有應結算款項。
6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。
第七條服務的約定
7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據(jù)。
7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內(nèi)，即一年。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方保修通知兩日內(nèi)及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內(nèi)進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后三日內(nèi)，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。
7.3保修內(nèi)容及保修范圍：
7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部保修;并承擔甲方所有損失。
7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優(yōu)惠有償維護，收費內(nèi)容為：材料費、人工費。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。
8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費由甲方承擔。
8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。
8.4施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進行清潔整理。
8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。
第九條爭議解決的約定
1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。
第十條附則
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。
10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________乙方：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
簽署日期：_________________簽署日期：_________________
簽署地點：_________________簽署地點：_________________
房屋裝飾裝修合同范本 篇5
甲方：管理處
乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）
丙方：（裝修公司）
茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區(qū)幢單元室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪號進行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)
一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。
一、裝飾裝修申請程序
1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)。
(1)、填好裝修申請表；
(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；
(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
(4)、裝修方案；
(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：
(1)、不能破壞建筑物的主體結構：
(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；
(3)、確定用電負荷；
(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；
(5)、裝修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；
（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；
（8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設備和管道位置，確需改動，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；
（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；
（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；
7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家有關裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。
8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。
9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；
10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務室辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。
11、初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業(yè)主
住宅：5000元/戶
商鋪：5000元/戶
1、裝修保證金，其它性質物業(yè)另行約定；
2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：20元/個
工本費：5元/個
三、裝飾裝修管理細則
（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；
（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時，必須得到政府有關部門的批
（三）、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；
（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；
（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；
1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構；
2、損壞原有公共設施，降低使用效果；
3、搭建建筑物、構筑物；
4、在非指定位置安裝空調室外機；
5、其他影響建筑結構和使用安全的行為；
6、改變住宅外立面材質及顏色；
7、改變物業(yè)周邊景觀效果。
（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.
（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。
1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；
2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；
3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；
4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；
5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災和火警事故；
6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關手續(xù)，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；
8、施工區(qū)域禁止吸煙；
9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。
10、未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100rong>第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a）、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；
b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；
c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質證書》等復印件；
d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份（需出示身份證原件）；
e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a）、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；
b）、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；
c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a）、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業(yè)服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務中心將派專業(yè)技術人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉；
b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規(guī)，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權采取合法的處理措施；
c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。
第三條：裝飾裝修時間
a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；
b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；
c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時間
a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；
b）、配合政府有關部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時間
a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；
b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00
第四條、裝飾裝修相關費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質量無關）。
a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金；
b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。
2、根據(jù)成都市物價局、成都市房產(chǎn)管理局“關于貫徹實施《四川省物業(yè)服務收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；
a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用；
b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。
第五條、裝飾裝修管理規(guī)定
1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：
a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；
b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；
c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；
d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；
e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；
f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；
g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；
h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；
i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；
j）、樓板及墻體內(nèi)埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；
k）、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；
l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；
m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；
n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；
o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務中心批得同意后，方可按圖進行施工；
p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；
q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調外機裝飾架；
r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；
s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；
t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；
u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應遵守下列規(guī)定：
a）、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1。6—1。8米處；
b）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；
c）、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；共5頁，當前第3頁12345
d）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。
e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；
f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；
g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；
h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；
i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或將生活污物由雨水管道排出；
j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸；
k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項目物業(yè)服務中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施；
l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶承擔；確需使用電梯運輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務中心合理安排使用電梯時間；
m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內(nèi)設備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；
n）、乙方（丙方）必須負責施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；
o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；
p）、用電時要采用適當?shù)牟孱^，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100rong>第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；
b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；
c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；
d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：
a）、批評教育；
b）、發(fā)出整改通知，限期整改；
c）、責令恢復原狀；
d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；
e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；
f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；
g）、要求賠償損失；
h）、申請有關政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；
（以上各條可單處也可并處）
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調；
2、本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準；
3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。
甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________
（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________
年月日____________年月日____________年月日____________
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甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建筑工程施工合同范文本》(CGF-9-02)就本工程施工有關事項經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條、 工程概況
1、 工程名稱： 工程地點： 承包范圍
2 工程質量：以及雙方最終確認的工程材料樣板為準及按圖進
入施工。
第二條、 工程期限
開工日期： 竣工日期：
第三條、工程總造價：人民幣(大寫)： 元整( ) 付款方式：手續(xù)辦完付款20%，材料進入且開始施工付款30%，竣工驗收后付款40%，余款10%在六十天后無質量問題五天內(nèi)結清。
第四條、雙方職責
1、 工地開工前甲方負責辦理所有施工現(xiàn)場應有的相關手續(xù)。若在施工過程中有執(zhí)法部出來干涉、均甲方負責。
2、甲方負責提供現(xiàn)場安裝的水、電等作業(yè)條件(乙方不承擔該項費用)。 已安裝并經(jīng)驗收的產(chǎn)品非乙方原因造成污染及損壞，由甲方負責及經(jīng)濟損失。
3 甲方修改已確定的設計方案或增加工程承包范圍以外的工程項目，工期將根據(jù)因此增加的工作量適當延長，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。此時，甲方需書面通知乙方進行修改，乙方將此文件作為工程結款的依據(jù)。
4 乙方在現(xiàn)在施工中遵守甲方及總包方有關施工文明安全、消防、勞動保護的各項規(guī)定，因乙方自原因造成的產(chǎn)品損壞，由乙方承擔責任。
5 乙方保證質量按時完工，保證達到工程合格為準，未能按時完工每天扣工程總造價的0.02%。
第六條、保修期限
1、 本工程自驗收合格并取得簽證之日起計算終身保修，在保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工本身質量問題造成損壞，乙方負責及時免費維修。
2、 凡因甲方管理或用戶使用不當?shù)脑颍筒豢煽沽Φ淖匀粨p壞原因，造成的損壞，乙方負責有償服務。
第七條、合同方式
1、 本合同式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)后即可生效，并具有同等效力。
2、 本合同附件為工程報價單及施工圖。
第八條、爭議解決方法
本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
委托代理人簽字： 委托代理人簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
房屋裝飾裝修合同范本 篇2
委托方(簡稱甲方)：______________身份證號碼：______________________________
承接方(簡稱已方)：______________身份證號碼：______________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：________________________________。[ WwW.JhT868.cOm]
二、形式結構：________________________________。
三、工程項目：________________________________。
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80_80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30_30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30_30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣______________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日內(nèi)無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內(nèi)付清乙方人工費，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：________________乙方(蓋章)：________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
房屋裝飾裝修合同范本 篇3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢，為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況：
1、工程地址：
2、居室規(guī)格：房型 層(式) 室 廳 廚 衛(wèi)
3、施工內(nèi)容：詳見《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖
4、委托方式：
5、工程開工日期： 年 月 日
6、工程竣工日期： 年 月 日 工程總天數(shù)： 天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫 元)詳見《預算表》
1、材料款 元;
2、人工費 元;
3、設計費 元;
4、施工清運費 元;
5、搬卸費 元;
6、管理費 元;
7、稅金(4%) 元;
8、其它費用 元。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。
2、工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修標準》規(guī)定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用，應另行計算。
4、質量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
第四條：材料供應
1、乙方提供的材料、設備應嚴格按照國家有關部門規(guī)定，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰，按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管。由保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%，剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算(注：施工工費包括人工費)。
首付：材料款100% 元
施工工費50%合計 元
工期過半：施工費40% 元 竣工驗收10%合計 元
如有增減竣工后一次結算。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工，驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
第六條：違約責任：
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方，因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第七條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調解解決的，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向-仲裁委員會申請仲裁;-人民法院提起訴訟。
第八條：合同變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方需嚴格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視本合同解除。
第九條：合同生效
1、本合同雙方簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
房屋裝飾裝修合同范本 篇4
發(fā)包人(全稱)：_________________
承包人(全稱)：_________________
按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信任的原則協(xié)商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條工程概況
1.1工程名稱：_______________
1.2工程地點：_______________
1.3工程項目及承包范圍：具體說見《工程預算書》。
1.4施工日期：自________年____月_____日始，至________年____月_____日止，工期共________個月。
1.5工程總額：包工包料合同總造價人民幣肆拾伍萬元整(￥450000.00元)。
第二條工程款付款方式的約定裝修房屋合同
2.1于簽署本合同7日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付工程總造價的35%支付備料款，裝修工程余款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內(nèi)由甲方扣除工程質量保修金計14000.00元后，剩余部分一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程項目(內(nèi)容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之后作為決算附件。
2.3工程竣工辦理移交手續(xù)后之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程未支付尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。
2.4甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委托人。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。
第三條工期約定
3.1施工過程中，甲方要求修改較大設計方案工期順延;
3.2施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》后，因故未能及時進行隱蔽工程驗收并要求復驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.3因非甲方原因導致的工期延誤，工期不順延。
3.4工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按每日500元標準向甲方支付延誤費。
第四條工程項目(內(nèi)容)變更的約定
4.1簽署本施工合同后正式施工前，如甲方要求刪減部分工程項目(內(nèi)容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內(nèi)容)變更確認單》;
第五條工程質量及驗收的約定
5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準采購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所采購材料按所列明標準進行驗收。
5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規(guī)定施工工藝及施工內(nèi)容進行施工。
5.3甲乙雙方按國家《工程工質量驗收規(guī)范》進行施工質量驗收。
5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》3日內(nèi)，須協(xié)同乙方進行竣工工程驗收，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》并辦理工程移交手續(xù)。
第六條工程結算的約定
6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續(xù)后，乙方須在2個日歷天內(nèi)向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)付清所有應結算款項。
6.2工程竣工驗收合格交付使用同時乙方開具工程質量保修單。
第七條服務的約定
7.1工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單作為保修憑據(jù)。
7.2保修服務時間及保修金退還約定：工程竣工驗收合格交付使用起次日的365個自然日內(nèi)，即一年。保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方保修通知兩日內(nèi)及時履行保修義務，緊急保修事項則應在接到保修通知后一小時內(nèi)進行保修，否則承擔因此給甲方造成的一切直接和間接損失。質保期屆滿后三日內(nèi)，甲方應在乙方按約履行質保義務下無息退還質保金。
7.3保修內(nèi)容及保修范圍：
7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部保修;并承擔甲方所有損失。
7.4.2乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行優(yōu)惠有償維護，收費內(nèi)容為：材料費、人工費。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽署后，即發(fā)生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的20%向對方予以賠償。
8.2施工期間，乙方因施工耗用的施工現(xiàn)場水、電、氣費由甲方承擔。
8.3施工期間至竣工驗收合格交付使用前，造成的一切安全及人身傷亡由乙方負全部責任，甲方概不承擔。
8.4施工完畢，乙方須對施工現(xiàn)場進行清潔整理。
8.5由于不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據(jù)程度不同，甲乙雙方協(xié)商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。
第九條爭議解決的約定
1.與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向合同履行地都勻市人民法院起訴。
第十條附則
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效，一式肆份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。
10.2本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：_________________乙方：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
簽署日期：_________________簽署日期：_________________
簽署地點：_________________簽署地點：_________________
房屋裝飾裝修合同范本 篇5
甲方：管理處
乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）
丙方：（裝修公司）
茲有業(yè)主（簡稱乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買（或租賃）：1、香溢廣場·龍東小區(qū)幢單元室、2、香溢廣場·龍東小區(qū)商鋪號進行裝修。香溢廣場·龍東小區(qū)管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場·龍東小區(qū)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)
一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長物業(yè)的使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，結合香溢廣場·龍東小區(qū)的實際情況，制定本協(xié)議書。
一、裝飾裝修申請程序
1、香溢廣場·龍東小區(qū)的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區(qū)物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進行確認，確認后領取《裝修申請表》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫。
2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)。
(1)、填好裝修申請表；
(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；
(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
(4)、裝修方案；
(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
(6)、辦公樓或商場、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。
4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批，裝修方案的審批原則如下：
(1)、不能破壞建筑物的主體結構：
(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；
(3)、確定用電負荷；
(4)、確定廚房、衛(wèi)生間等樓板防滲水試驗措施；
(5)、裝修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；
（7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；
（8）、請勿隨意改變廚房、衛(wèi)生間內(nèi)原有設備和管道位置，確需改動，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶）自己承擔一切后果；
（9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶應立即無條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；
（10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開設門梯、窗口等；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場·龍東小區(qū)裝飾裝修管理協(xié)議書》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用；
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據(jù)到物業(yè)管理處客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等；
7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質量的審核，僅對違反國家有關裝飾裝修規(guī)定及香溢廣場、香溢新城住宅裝修管理規(guī)定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見。
8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規(guī)定。
9、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；
10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單到財務室辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。
11、初次驗收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù)。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業(yè)主
住宅：5000元/戶
商鋪：5000元/戶
1、裝修保證金，其它性質物業(yè)另行約定；
2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：20元/個
工本費：5元/個
三、裝飾裝修管理細則
（一）、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰；
（二）、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時，必須得到政府有關部門的批
（三）、裝修超過設計標準或規(guī)范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案；
（四）、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規(guī)定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；
（五）、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一與美觀，營造良好的經(jīng)營氛圍，裝修活動中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；
1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關部門批準的設計方案變動建筑主體或承重結構；
2、損壞原有公共設施，降低使用效果；
3、搭建建筑物、構筑物；
4、在非指定位置安裝空調室外機；
5、其他影響建筑結構和使用安全的行為；
6、改變住宅外立面材質及顏色；
7、改變物業(yè)周邊景觀效果。
（六）、陽臺、窗戶等原則上住戶不得安裝防盜窗。一、二層住戶若確實需要，經(jīng)物業(yè)管理部門統(tǒng)一設計，根據(jù)實際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.
（七）、裝修單位從事裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，并按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關消防安全規(guī)定以及管理處的有關規(guī)定。
1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；
2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進行焊接作業(yè)，如確需動用明火，請預先到管理處辦理動火申請；
3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；
4、裝修單位從事裝修活動，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；
5、在室內(nèi)裝修施工期間遵守消防安全規(guī)定，確保不發(fā)生火災和火警事故；
6、根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現(xiàn)場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
7、施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關手續(xù)，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場；
8、施工區(qū)域禁止吸煙；
9、施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負。
10、未經(jīng)批準，工地內(nèi)嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100rong>第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a）、乙方（丙方）進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；
b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；
c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質證書》等復印件；
d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份（需出示身份證原件）；
e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a）、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內(nèi)給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；
b）、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開發(fā)單位、當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防、環(huán)境監(jiān)測、規(guī)劃等相關主管部門審核批準后，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認批準后，甲方項目物業(yè)服務中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》；
c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a）、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業(yè)服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服務中心將派專業(yè)技術人員在現(xiàn)場查驗同意后方可封閉；
b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務中心，與乙方共同進行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規(guī)改動、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗；若存在違規(guī)，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權采取合法的處理措施；
c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。
第三條：裝飾裝修時間
a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實行靜音操作）；
b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實行靜音操作）；
c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時間
a）、法定節(jié)假日及高考期間不準施工；
b）、配合政府有關部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時間
a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；
b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00
第四條、裝飾裝修相關費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質量無關）。
a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金；
b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。
2、根據(jù)成都市物價局、成都市房產(chǎn)管理局“關于貫徹實施《四川省物業(yè)服務收費管理細則》意見通知”（成價費[XX]239號）有關規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用；
a）、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數(shù)補交上述費用；
b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫：人民幣元整）。
第五條、裝飾裝修管理規(guī)定
1、在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：
a）、嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；
b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；
c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；
d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；
e）、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；
f）、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；
g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；
h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層；
i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；
j）、樓板及墻體內(nèi)埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；
k）、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；
l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施；在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；
m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；
n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業(yè)服務中心規(guī)定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務中心查詢）；
o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業(yè)服務中心批得同意后，方可按圖進行施工；
p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統(tǒng)容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業(yè)服務中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；
q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務中心指定的統(tǒng)一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統(tǒng)一的空調外機裝飾架；
r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；
s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；
t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告；
u）、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應遵守下列規(guī)定：
a）、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1。6—1。8米處；
b）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域前，必須進行登記，辦理臨時出入證；臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；
c）、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務中心統(tǒng)一辦理；裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，甲方項目物業(yè)服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經(jīng)查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；共5頁，當前第3頁12345
d）、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。
e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術雕塑；不準在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具；
f）、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火；
g）、當日施工結束，施工人員應自動離開物業(yè)區(qū)，非裝修時間不得進入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走；
h）、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點；
i）、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或將生活污物由雨水管道排出；
j）、進入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸；
k）、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務中心，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域；否則，甲方項目物業(yè)服務中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施；
l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶承擔；確需使用電梯運輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務中心合理安排使用電梯時間；
m）、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內(nèi)設備，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字；
n）、乙方（丙方）必須負責施工現(xiàn)場的消防安全工作，并指定一名專人進行現(xiàn)場管理，具體落實安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；
o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；
p）、用電時要采用適當?shù)牟孱^，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內(nèi)使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準使用高瓦數(shù)燈照明（一般限制在100rong>第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；
b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；
c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；
d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：
a）、批評教育；
b）、發(fā)出整改通知，限期整改；
c）、責令恢復原狀；
d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；
e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；
f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；
g）、要求賠償損失；
h）、申請有關政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；
（以上各條可單處也可并處）
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調；
2、本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準；
3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。
甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________
（簽字）____________（簽字）____________（簽字）____________
年月日____________年月日____________年月日____________
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