房屋建筑工程承包合同實用(二十篇)

    隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    房屋建筑工程承包合同篇一
    法定代表人：
    承包方(乙方)：
    法定代表人：
    依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
    第一條 工程項目
    一、工程名稱：
    二、工程編號：
    三、工程地點(diǎn)：
    四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
    五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
    第二條 工程期限
    一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
    二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
    三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
    1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
    2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
    3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
    5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
    6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
    7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工。
    8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
    四.工期提前。
    施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
    1.提前的時間;
    2.乙方采取的趕工措施;
    3.甲方為趕工提供的條件;
    4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);
    5.提前竣工收益(如果有)的分享。
    第三條 施工準(zhǔn)備
    一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。
    二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
    第四條 物資供應(yīng)
    一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________
    二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;
    三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
    四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________
    第五條 工程質(zhì)量
    一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________
    二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
    第六條 工程價款的支付與結(jié)算
    一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
    二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
    四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
    五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
    第五條 施工與設(shè)計變更
    一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
    二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損 失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
    1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
    2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
    3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    第六條 安全施工
    一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
    二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
    三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。
    第七條. 工程分包
    1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
    2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。
    第八條 違約責(zé)任
    承包方的責(zé)任：
    一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。
    二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
    發(fā)包方的責(zé)任：
    一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
    二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
    三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
    四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
    第十條 糾紛解決辦法
    建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
    第十一條 合同的生效與終止
    一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送-----------------機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
    二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
    三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
    甲方：____
    法定代表人：___
    乙方：____
    法定代表人：___
    合同簽訂日期：_____
    簽約地點(diǎn)：________
    房屋建筑工程承包合同篇二
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
    一、工程概況：
    1、甲方準(zhǔn)備在新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從x年 月 日開始動工，至x年 月 日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工。
    2、采取費(fèi)用包干的方式。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算，費(fèi)用金額共計 元整。
    3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
    二、質(zhì)量要求：
    1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。
    2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗收。
    三、安全問題：
    工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。
    需要說明：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2019年__月__日簽定之日起生效。
    甲 方(簽字蓋章)
    乙 方(簽字蓋章)
    甲方(簽字蓋章)
    雙方證明人(簽字蓋章)
    乙方(簽字蓋章)
    年 月 日
    房屋建筑工程承包合同篇三
    發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
    承包方： (以下簡稱乙方)
    一、 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》、《勞動法》和建筑工程承包條例相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本建筑工程報建、竣工驗收手續(xù)辦理承包合同。
    二、 乙方承包 工程的報建、竣工驗收手續(xù)辦理工作。
    該工程包括的工作內(nèi)容：乙方承包該工程建設(shè)單位負(fù)責(zé)的報建及竣工驗收相關(guān)手續(xù)工作，負(fù)責(zé)拿到本工程的房產(chǎn)證。
    三、 甲乙雙方責(zé)任：
    1、 甲方責(zé)任：
    ① 負(fù)責(zé)提供報建過程必須由甲方提供的相關(guān)文件。
    ② 負(fù)責(zé)繳交報建、竣工過程相關(guān)部門所需的一切費(fèi)用。
    ③ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系。
    2、 乙方責(zé)任：
    ① 負(fù)責(zé)工程報建、竣工過程所需資料的編制、收集及整理。
    ② 負(fù)責(zé)工程報建、竣工過程所有相關(guān)部門的手續(xù)辦理。
    四、 合同價款及付款方式：
    1、合同價款：該工程合同總價為￥35000.00萬元整(人民幣叁萬伍仟元整)。
    2、以上合同價款不含稅，可開據(jù)收款收據(jù)。
    3、付款方式：
    ① 甲乙雙方簽定合同之日起至拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，甲方支付￥10000.00元的合同款給乙方。
    ②在乙方拿到建設(shè)工程施工許可證后，甲方支付￥15000.00元的合同款給乙方。
    ③ 在乙方辦理好工程房產(chǎn)證后，甲方支付￥10000.00元的余款給乙方。
    五、 糾紛解決方法：
    任何一方違反本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：
    ① 向韶關(guān)市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
    ② 向韶關(guān)市人民法院起訴。
    六、 合同的生效和終止：
    本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，辦理完成工程房產(chǎn)證，結(jié)清全部工程款后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房屋建筑工程承包合同篇四
    發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方：___________身份證號碼： (以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程勞務(wù)分包事項協(xié)商一致，訂立本合
    第一條：工程概況：
    1、工程名稱：重慶市北碚區(qū)上也機(jī)械廠自用辦公樓
    2、工程地點(diǎn)：北碚區(qū)城南新區(qū)
    第二條：工程承包方式：
    勞務(wù)費(fèi)承包
    第三條：工程承包范圍：
    一、乙方以包人工、包小型工具的形式承包本工程主體的砌體工程、構(gòu)造柱澆筑工程、抹灰工程、屋面砌體砌筑工程(防水工程除外)、其它專業(yè)的收口補(bǔ)洞工程。室內(nèi)抹灰簡易腳手架搭拆、安全文明施工、帶班管理。(小型工具包括灰刀、灰匙、灰斗、灰鏟、灰尺、磚線、手錘、鑿、淋水用水管等自用工具，勞保用品、燈線、燈具。乙方所用器具全由乙方自行保管。甲方提供砂漿攪拌機(jī)、磚轉(zhuǎn)運(yùn)架車兩臺、及隔層一個照明開關(guān)箱。)
    二、本協(xié)議中的單價是包括國家規(guī)定的一切勞保用品、工傷事故醫(yī)療費(fèi)在5000元(五千元)以內(nèi)由班組自負(fù)，如超出五千元，便按照國家相關(guān)文件執(zhí)行。清涼飲料、高溫津貼、夜間加班夜餐費(fèi)、進(jìn)退場車旅費(fèi)、雨天停工補(bǔ)助以及乙方本身各項雜務(wù)、利潤費(fèi)均包含在內(nèi)，甲方不再支付任何費(fèi)用。
    三、設(shè)計增、減變更的工程內(nèi)容。
    四、負(fù)責(zé)本分項工程所有材料的人力垂直及水平運(yùn)輸。
    五、負(fù)責(zé)按設(shè)計圖紙及施工規(guī)范要求承包本工程所有的圖紙范圍內(nèi)(項目部確定標(biāo)注)的全部墻體砌筑、其中包括局部腳手架整改、安全防護(hù)、預(yù)留施工洞的封墻、墻面養(yǎng)護(hù)、現(xiàn)場安全文明施工(每日工完場清和落地灰回收)等
    第四條：工期及承包單價：
    1、開工日期：。
    2、竣工日期：二○__ 年 九 月 二 日(不計外力影響)。
    3、按實際完成工程量計算：磚體、構(gòu)造柱、門窗過梁砼澆筑單價170.00元/m。
    4、如工期超過20__年9月2日，單價按實際完成工程量計算：磚體、構(gòu)造柱、門窗過梁砼澆筑單價130.00元/m3。
    承包價款所包含工作內(nèi)容：
    本合同綜合單價所包含的工作內(nèi)容同為第三條：工程承包范圍中涵蓋的工作內(nèi)容，為一次性綜合
    一、砌體工程工作內(nèi)容：
    (1)具體操作范圍：磚基礎(chǔ)、室內(nèi)外填充墻及女兒墻、出屋面煙囪、管道井砌體、室外臺階、室外院墻、蹲位、所有安裝后的補(bǔ)磚等所有磚砌體，含鋼筋砼過梁的制作、安裝，包括不便于預(yù)制的過梁和構(gòu)造柱砼澆筑及養(yǎng)護(hù)，現(xiàn)澆砼門垛、窗臺及水電安裝后補(bǔ)洞、吊洞，砌體加固筋的制作、安放、配合水電管線預(yù)留預(yù)埋、灌縫、劃線、鑲砌紅磚、安裝鐵件、墻體轉(zhuǎn)角筋、搭拆簡易砌筑用架、安全防護(hù)等操作過程。
    (2)準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員放線，做好施工前的準(zhǔn)備工作。
    (3)調(diào)制砂漿：砂子和水泥等材料運(yùn)輸、配料、過磅(過斗)、清理機(jī)具等全部操作過程。
    (4)運(yùn)輸：包括磚、砂漿、砌塊、砼預(yù)制品等材料現(xiàn)場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。運(yùn)輸包括鋪移跳板;運(yùn)磚包括磚澆水或浸水;材料運(yùn)輸設(shè)備由勞務(wù)班組自備，材料調(diào)運(yùn)必須服從甲方統(tǒng)一安排。
    (5)清掃：清掃墻面及清理落地磚(紅磚、砌塊)、灰，施工前、后所有材料及垃圾均須運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)并分類堆放，每天均應(yīng)對堆放砂漿的地面用水進(jìn)行沖洗，保持地面清潔。
    (6)其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞留設(shè)、預(yù)埋鐵件安放;配合甲方及其它工種工作。
    (7)具體操作程序及方法見技術(shù)交底。(技術(shù)交底文件是本合同文件的補(bǔ)充)
    二、室外散水暗溝工作內(nèi)容：
    (1)具體操作范圍：承包辦公樓的室外散水砌磚明(暗)溝，澆砼明(暗)溝、分格縫處理、嵌縫、場后清理等工作。
    (2)攪拌砼：原材料及半成品，地面水平運(yùn)輸及砂漿、細(xì)砼組成材料上料、過磅、攪拌、運(yùn)輸?shù)热坎僮鬟^程。
    (3)運(yùn)輸：包括原材料和半成品地面及垂直運(yùn)輸。
    (4)具體操作程序及方法見技術(shù)交底(技術(shù)交底文件是本合同文件的補(bǔ)充)
    三、二次結(jié)構(gòu)工程：
    二次結(jié)構(gòu)的工作內(nèi)容包含，構(gòu)造柱、門窗過梁、壓頂、收口收邊的小結(jié)構(gòu)、空調(diào)板結(jié)構(gòu)、陽臺欄桿結(jié)構(gòu)以及需二次施工的結(jié)構(gòu)所含的工作內(nèi)容。
    (1)鋼筋安裝與綁扎;
    (2)砼攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù);
    (3)構(gòu)造拉接筋的安裝內(nèi)容。
    第五條：結(jié)算與支付：
    按實際完成量計算。
    1、所有承包工程竣工、驗收合格后，進(jìn)行決算，扣除總借支(進(jìn)度付款)，生活費(fèi)、罰款。其計算式為：工程總價-應(yīng)扣及代扣款=工程結(jié)算款。
    2、工程決算后預(yù)留后期維修保證金，按該項工程總款的3%待抹灰工程完工15天后付清。
    第六條：工程施工技術(shù)要求：
    1、甲方施工技術(shù)人員應(yīng)向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，并以書面形式由乙方代表簽字、由甲方向乙方提供施工圖一套。
    2、乙方代表必須現(xiàn)場指揮工人嚴(yán)格按技術(shù)交底和施工驗收規(guī)范嚴(yán)格施工。
    3、砌體后塞口應(yīng)在砌筑完墻后7天后、在進(jìn)行后塞口施工，否則造成質(zhì)量事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
    4、嚴(yán)格按施工圖、及技術(shù)更改施工、所有工序應(yīng)符合設(shè)計、及施工規(guī)范。
    第七條：雙方責(zé)任及工作：
    (一) 甲方工作：
    1、為乙方施工順利協(xié)調(diào)有關(guān)工作關(guān)系。
    2、向乙方下達(dá)施工計劃。
    3、甲方施工員對乙方的工程進(jìn)度，施工步驟進(jìn)行安排，指導(dǎo)乙方施工，解決技術(shù)問題，并對質(zhì)量安全工作進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查。
    4、向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，作為施工依據(jù)。
    (二)、乙方工作：
    1、嚴(yán)格執(zhí)行本合同中的工期、質(zhì)量及安全要求，服從現(xiàn)場施工員的安排，嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)交底及國家現(xiàn)行的施工規(guī)范進(jìn)行施工。
    2、嚴(yán)格按照設(shè)計和規(guī)范施工、不得超越規(guī)范要求、如發(fā)現(xiàn)前任班組因施工遺留下的缺陷、如不反應(yīng)，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
    3、加強(qiáng)對工人的管理，教育工人遵紀(jì)守法，加強(qiáng)安全、防火、防盜意識。嚴(yán)格要求工人按照建筑工人安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，做好自身安全工作。
    4、組織工人文明施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，不允許工人打架罵人(安全及文明施工條例另行簽定)，做到工完場清。
    5、做好質(zhì)量自檢工作，樹立質(zhì)量、安全工作第一的思想，杜絕質(zhì)量、安全事故。
    6、如遇合同承包范圍外的零星工程及零星用工、乙方無條件配合甲方的工作安排、如產(chǎn)生收方工程、其價格雙方協(xié)商解決：
    7，工程完工后、應(yīng)作好后期交房維修工作(如因維修不力、甲方有權(quán)另行按排、其費(fèi)用從乙方保證金中扣出)。
    第八條：工程質(zhì)量驗收
    1、嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。所承包分項工程應(yīng)全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
    2、各分部分項工程不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)、超出施工規(guī)范規(guī)定的偏差的項目由乙方的自行返工處理，至達(dá)到合格為止，其人工費(fèi)自負(fù)，損失材料照價賠償，并接受項目部的處罰。
    3、如乙方無法保證本工程的技術(shù)、質(zhì)量、工期進(jìn)度，未按程序進(jìn)行施工、出現(xiàn)質(zhì)量問題、甲方有權(quán)單方面終止本合同，另行選班組，乙方所完成的部分分項工程經(jīng)有關(guān)單位驗收合格后按承包金額的40%人工費(fèi)(不加任何費(fèi)用)結(jié)算給乙方，并清退出場。
    4、乙方有義務(wù)向甲方提出質(zhì)量隱患及各種合理建議。
    第九條：其他約定：
    1、合同期內(nèi)乙方借故中途停工或退場，(如不聽從管理人員的安排)甲方拒付人工費(fèi)，乙方所有人工工資由簽約人全權(quán)負(fù)責(zé)。并支付給甲方違約金，違約金按分項工程人工費(fèi)總造價的15%賠償，由
    2、除甲方的垂直運(yùn)輸、攪拌機(jī)外，其他小型工具由乙方自行解決，從甲方借用的設(shè)備，乙方在施工期間應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行保管。如有人為損壞照價賠償或支付修理費(fèi)。
    3、嚴(yán)禁將所承包的分部分項工程分包給他人，否則甲方有權(quán)終止本合同，所完成的部分分項工程經(jīng)驗收合格后按已完成金額的60%人工費(fèi)結(jié)算給乙方，并清退出場。
    4、乙方如因工人素質(zhì)低、技術(shù)差等原因達(dá)不到質(zhì)量、工期及文明施工等要求，以及有違法亂紀(jì)行為等，造成所有損失由乙方簽約人全權(quán)負(fù)責(zé)。
    5、甲方不向乙方提供食宿條件，如乙方人員損失甲方公共財產(chǎn)，應(yīng)照價賠償。
    6、若乙方施工質(zhì)量達(dá)到一次驗收合格，甲方按建筑面積獎給10元/m
    7、項目部及公司的相關(guān)規(guī)定、管理辦法和細(xì)則是該合同的組成部分。
    8、工程外包工人員管理辦法作為本合同的附件，具有同等法律效力，應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。
    9、甲方違反合同約定，按每次支付乙方違約金5000元。
    第十條：未盡事宜，由雙方協(xié)商，形成新的合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。
    第十一條：本合同一式肆份、各執(zhí)貳份，具同等法律效力，雙方簽字后生效，工程竣工驗收合格后，按合同結(jié)清尾款，自然失效。
    甲 方： 乙方負(fù)責(zé)人：
    乙方：
    房屋建筑工程承包合同篇五
    發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
    法定代表人：
    住所地：
    承包方(以下簡稱乙方)：
    法定代表人：
    住所地：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
    一、工程名稱：__________________________________________________________。
    二、工程地點(diǎn)：__________________________________________________________。
    三、施工工期：__________________________________________________________。
    四、工作內(nèi)容
    風(fēng)險提示：
    加工承攬業(yè)務(wù)切忌質(zhì)量約定不清或口頭約定質(zhì)量，目的在于避免發(fā)生糾紛。質(zhì)量條款要約定明確仔細(xì)。
    如果質(zhì)量是以樣品為準(zhǔn)，除了雙方封存樣品外，還應(yīng)有樣品質(zhì)量描述的書面材料。以免樣品滅失或自然毀損或?qū)悠穬?nèi)部質(zhì)量有異議而發(fā)生糾紛。
    1、施工準(zhǔn)備工作
    根據(jù)施工組織設(shè)計要求的場地平整、現(xiàn)場臨時排水設(shè)施、生產(chǎn)臨建搭設(shè)及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內(nèi)容。
    2、土方清基及回填工作內(nèi)容
    (1)清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉(zhuǎn)運(yùn)基礎(chǔ)承臺的土方(包括機(jī)械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作)。
    (2)墊層：墊層的平整、夯實。
    (3)配合土方施工單位的土方回填，如采用人工回填時，另行協(xié)商費(fèi)用。
    (4)配合基礎(chǔ)施工的其它部分工作。
    3、工程工作內(nèi)容：
    (1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，根據(jù)甲方施工員放出的主軸線和控制標(biāo)高，負(fù)責(zé)各軸線的放線工作及標(biāo)高點(diǎn)的轉(zhuǎn)點(diǎn)工作。領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。本工程采用商品(少量零星構(gòu)件采用現(xiàn)場自拌)，輸送泵。
    (2)攪拌：砂石等原材料的裝卸、運(yùn)輸、過磅、過斗、人工加水，調(diào)加外加劑，出料口扒溜子，機(jī)具沖洗等。若采用商品，免除該項目工作內(nèi)容。
    (3)振搗：的裝卸、運(yùn)輸、搭、拆、運(yùn)澆搗范圍內(nèi)所需的臨時循環(huán)交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補(bǔ)模板縫隙，清除模板內(nèi)雜物和撒在模板外的，并澆水濕潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構(gòu)件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養(yǎng)護(hù)，負(fù)責(zé)做好試塊及坍落度試驗等(甲方提供試驗員)。工程提前30分鐘做好準(zhǔn)備工作。
    (4)運(yùn)輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內(nèi)外全部水平、垂直運(yùn)輸。采用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論采用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。
    (5)清理：澆筑前清除模板內(nèi)雜物、彌補(bǔ)缺失水泥墊塊、檢查標(biāo)高及軸線控制;澆筑時，澆筑后及木工拆模后清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的;清理或清洗振動器、振動棒、輸送管、料斗、滑槽、配料場;在甲方指導(dǎo)下自行清鑿可能出現(xiàn)的脹模及修補(bǔ)，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。
    4、模板工程(含木制工程)工作內(nèi)容
    (1)準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數(shù)、限次、限量，領(lǐng)退料具，做好施工前準(zhǔn)備工作。
    (2)模板及木制作：選、配料;劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶;墊塊制作及場內(nèi)取料和制成品分類堆放等全部操作過程。
    (3)安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鉆眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。
    (4)拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。
    (5)再次安拆：包括第一次安裝和最后一次拆除。
    (6)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部模板的水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。
    (7)清理：清理與修整模板，清理模板干結(jié)水泥及砂漿，模板刷隔離劑(每周轉(zhuǎn)一次刷一次);支、拆模后清理區(qū)域范圍內(nèi)所有木屑、廢渣等垃圾;拆除最后一層結(jié)構(gòu)模板后，要把所有附著鐵釘起干凈并卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、后、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點(diǎn)。
    (8)對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。
    (9)其它工作：圖紙范圍內(nèi)的預(yù)留洞口留設(shè)、預(yù)埋件安裝，后澆帶、膨脹帶鋼板網(wǎng)安裝、加固;清掃墻、梁、柱、板接縫的漏隙并及時用水清洗;澆搗過程中派專人看模、隨時調(diào)整、加固模板。
    5、鋼筋工程工作內(nèi)容
    (1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，并報甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。提供準(zhǔn)確的鋼筋計劃，領(lǐng)退料具，做好施工前的準(zhǔn)備工作。
    (2)制做：包括下料、調(diào)直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。
    (3)綁扎：
    a.清理模板內(nèi)雜物，截斷鐵絲，按設(shè)計要求將鋼筋綁扎成型并放入模內(nèi)。
    b.搗制構(gòu)件包括安放墊塊;預(yù)制構(gòu)件包括綁扎成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。
    c.搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。
    d.鋼筋接頭如按設(shè)計要求采用電渣壓力焊和機(jī)械連接時，由甲方另行指定專業(yè)施工隊分包，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其它連接方式由乙方負(fù)責(zé)。
    (4)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。
    (5)清理：清理每次綁扎后多余的鋼筋、扎絲;鋼筋綁扎完畢后，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件;施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。澆搗過程中派專人看鋼筋，并隨時調(diào)整被移位的鋼筋。
    (6)其它工作：配合甲方以及其它工程工作。
    6、砌體工程工作內(nèi)容(本合同不包括在內(nèi))
    (1)施工準(zhǔn)備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術(shù)負(fù)責(zé)審核。施工料具準(zhǔn)備等砌體施工前的全部工作。
    風(fēng)險提示：
    定作方應(yīng)對自己提供給承攬方的圖紙或技術(shù)方案予以認(rèn)真審議。但承攬方對圖紙及技術(shù)方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔(dān)承攬方產(chǎn)生的窩工、設(shè)備租賃、生產(chǎn)線閑置等相關(guān)損失。
    (2)材料準(zhǔn)備：包括砂漿制運(yùn)、砌體材料等全部工作內(nèi)容。含場內(nèi)的全部材料搬運(yùn)和半成品的取放。
    (3)砌筑：各類砌體工程的施工全部工序，包括構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、梁頂板等現(xiàn)澆工程。
    (4)養(yǎng)護(hù)及驗收：保證7天的濕潤養(yǎng)護(hù)砌體驗收配合(包括養(yǎng)護(hù)的覆蓋物品等)。
    7、腳手架工程工作內(nèi)容
    (1)場內(nèi)材料搬運(yùn)，搭設(shè)、拆除內(nèi)外砌筑架、澆灌架、安全通道、材料運(yùn)輸?shù)溃募堋⒓芰媳ｐB(yǎng)、掛安全網(wǎng)，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。
    (2)運(yùn)輸：包括場內(nèi)全部水平及垂直運(yùn)輸。所有材料不計二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。
    (3)清理：架子拆除后全部架管扣件的清理、清洗及按規(guī)格堆放整齊至指定地方。施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。
    8、材料裝卸、領(lǐng)用及保管
    (1)所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。
    (2)乙方按甲方現(xiàn)場材料領(lǐng)用管理辦法辦理材料領(lǐng)用手續(xù)。
    (3)甲方采購租賃的鋼材、架管、扣件，應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，材料進(jìn)出場應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人按實際數(shù)量現(xiàn)場簽收認(rèn)可。
    (4)其他單位或個人使用需經(jīng)乙方同意并辦理手續(xù)。
    (5)領(lǐng)用的材料由乙方負(fù)責(zé)保管。
    五、承包方式
    包工、包輔助材料(框架主體內(nèi))、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標(biāo)如下：
    風(fēng)險提示：
    定作方應(yīng)對自己提供給承攬方的圖紙或技術(shù)方案予以認(rèn)真審議。但承攬方對圖紙及技術(shù)方案提出異議時，要及時核實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔(dān)承攬方產(chǎn)生的窩工、設(shè)備租賃、生產(chǎn)線閑置等相關(guān)損失。
    1、包工：本工程設(shè)計施工圖和設(shè)計變更及增減工程量中所有定額內(nèi)外用工。
    2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應(yīng)鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方采購，其費(fèi)用包括在總承包價內(nèi)。但甲方供材料應(yīng)按規(guī)定的用量(按圖計算量加規(guī)定的損耗率;損耗率除鋼材為1%外，其余全按定額規(guī)定的損耗率)進(jìn)行領(lǐng)用，超領(lǐng)用部分由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
    3、周轉(zhuǎn)材料由甲方根據(jù)工程需要提供給乙方使用，乙方應(yīng)按需下料，如發(fā)現(xiàn)亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元;發(fā)現(xiàn)偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。
    4、包設(shè)備及配電箱柜的維修保養(yǎng)費(fèi)用：本工程根據(jù)工程需要配置機(jī)械設(shè)備及配電箱柜，除塔吊、施工電梯、攪拌機(jī)外的所有到場機(jī)械設(shè)備和配電箱柜應(yīng)完好及運(yùn)轉(zhuǎn)正常后交由乙方保管，施工期間內(nèi)的正常保養(yǎng)及維修全由乙方負(fù)責(zé)，乙方也應(yīng)保證退場設(shè)備及配電箱柜完好和運(yùn)轉(zhuǎn)正常。配電柜只提供現(xiàn)場總配電柜、鋼筋及木工棚的主配電柜、各樓層主配電柜，配件由甲方提供。
    5、包小型機(jī)具、工具及照明用具等費(fèi)用：本工程的所有小型機(jī)具及工具全由乙方自行負(fù)責(zé)。包括如手推車、電鉆、電錘、灰槽、灰刀、刮桿、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。
    6、生活用水、用電不進(jìn)行定額用量包干，但在生活區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。
    7、包工期目標(biāo)：乙方必須甲方與業(yè)主總包合同的工期進(jìn)度要求，因乙方原因造成工期的施工進(jìn)度不能滿足業(yè)主要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約損失。
    8、包安全文明施工目標(biāo)：文明施工工作內(nèi)容要求保證施工工作面及生活區(qū)清潔衛(wèi)生。
    9、包質(zhì)量目標(biāo)：確保一次交驗合格。
    六、承包費(fèi)用
    1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。
    2、在合同承包范圍內(nèi)，乙方完成規(guī)定的工作內(nèi)容，且施工質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，工期、安全及文明施工等達(dá)到甲方要求，勞務(wù)承包費(fèi)用按建筑面積包干。
    (1)建筑面積按圖紙及現(xiàn)行國家規(guī)定的預(yù)算建筑面積計算方法計算，每平方米單價為____元。
    (2)此包干價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設(shè)計定量供應(yīng)，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費(fèi)用。
    (3)此包干價包括鋼筋制做綁扎過程中的鋼筋設(shè)備、綁扎絲、粉筆等發(fā)生的全部費(fèi)用。柱子的豎向鋼筋連接費(fèi)用另行計算。
    (4)此包干價包括了除攪拌機(jī)、塔吊、施工電梯、泵車等機(jī)械外的工程施工過程中的全部機(jī)具及工具的費(fèi)用。
    (5)本包干價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機(jī)的費(fèi)用。
    (6)本包干價包括了現(xiàn)場安全、文明施工及ci配合用工費(fèi)。
    (7)合同規(guī)定整體清包部分不存在計時工。
    (8)本合同中由于設(shè)計圖紙變更、合同外工作導(dǎo)致無法按建筑面積計算的工作量按實簽證并雙方現(xiàn)場協(xié)商計價。
    (9)本包干價中包括乙方用于現(xiàn)場管理的全部費(fèi)用。
    (10)如甲方根據(jù)需要確定外腳手架采用升降腳手架時，應(yīng)從包干價中扣除外分包部分腳手架費(fèi)用。
    七、結(jié)算及付款方式
    1、結(jié)算：本工程勞務(wù)費(fèi)用按形象進(jìn)度結(jié)算?；A(chǔ)出±0.000(一層底板澆筑完)、1區(qū)完工結(jié)算一次;三層裙樓頂板完結(jié)算一次;塔樓部分每六層結(jié)算一次。每次結(jié)算按實際完成部分的建筑面積及合同約定的單價的70%計算。正負(fù)零結(jié)算后甲方退回乙方履約保證金50%，剩余保證金在最后一次結(jié)算后全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質(zhì)安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、資料評定和材料節(jié)約，符合要求后，再上報項目經(jīng)理簽字后，由項目合約部進(jìn)行結(jié)算。(如施工方案有變，按施工進(jìn)度情況酌情解決)
    2、結(jié)算付款時，嚴(yán)格兌現(xiàn)本合同規(guī)定的其它獎罰條款。
    3、付款方式：每次結(jié)算完成后的__日內(nèi)以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需開具收據(jù)。在施工過程中最高付款比例不超過工程進(jìn)度勞務(wù)款的__%，主體結(jié)構(gòu)結(jié)束后____天內(nèi)付款達(dá)到__%。余款在所干分部工程完畢并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收后無質(zhì)量維修__個月內(nèi)付清。乙方自身原因承包范圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結(jié)算預(yù)留的工程款及履約保證金不予支付。
    八、施工質(zhì)量
    1、乙方必須確保承包范圍內(nèi)的分部分項工程質(zhì)量達(dá)到《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格等級并要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)范及甲方要求，甲方有權(quán)令乙方返工，返工的所有工料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)甲方工期損失。返工后仍達(dá)不到要求時，甲方有權(quán)令其他隊伍協(xié)助其返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并罰款_____元/次。
    2、嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，每道工序完成后乙方根據(jù)甲方要求先進(jìn)行自檢、互檢、交接檢并做好記錄，合格后方可用書面形式申報甲方質(zhì)檢員驗收，對不進(jìn)行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質(zhì)檢員驗收，每發(fā)生一次，罰款___元。
    3、甲方質(zhì)檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執(zhí)行，對拒不執(zhí)行整改意見的，或整改不及時的，或整改后仍達(dá)不到質(zhì)量要求的每次罰款_____元。如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中質(zhì)量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利于工程施工的惡劣現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令其退場，并且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費(fèi)用。
    4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。
    5、項目質(zhì)檢員按照《國家建筑安裝工程質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收，要求所有分項工程必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
    九、施工安全
    1、乙方必須建立健全的安全組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立安全負(fù)責(zé)人及班組兼職安全員，配合甲方做好進(jìn)場及日常安全工作。
    2、塔吊、鋼筋木工加工設(shè)備、攪拌機(jī)操作人員必須是熟練工。
    3、乙方必須定期做好班內(nèi)安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強(qiáng)的安全意識，并作好教育記錄。
    4、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方和項目部制定的安全操作規(guī)程、安全管理細(xì)則、安全管理制度及治安管理條例。
    5、乙方應(yīng)杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，施工期間，乙方人員發(fā)生的大小安全事故(除第三方原因)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)所有由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方不負(fù)任何責(zé)任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任。
    6、由于乙方操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫(yī)療費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。對于產(chǎn)生嚴(yán)重后果的，對肇事人交有關(guān)部門追究法律責(zé)任，并沒收履約保證金。
    十、文明施工
    1、施工期間，應(yīng)加強(qiáng)班組內(nèi)部文明施工教育。
    2、乙方須嚴(yán)格按照甲方企業(yè)ci形象要求保持生產(chǎn)、生活區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔每天派專人清理，并接受甲方檢查。
    3、乙方在作業(yè)層及施工現(xiàn)場、材料進(jìn)場的材料堆放必須在甲方指定的地點(diǎn)，且整齊、井然有序。
    4、乙方下班前，應(yīng)將作業(yè)層的垃圾運(yùn)至工地指定地點(diǎn)，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結(jié)賬單中扣出(按____元/工日扣除)。
    5、乙方在施工期間，嚴(yán)禁在作業(yè)層違章作業(yè)、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行為(打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元)。
    十一、甲乙雙方職責(zé)
    甲方職責(zé)：
    甲方指派________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。
    1、甲方為乙方提供生活和生產(chǎn)臨建(只提供材料，搭設(shè)由乙方負(fù)責(zé))。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟;生產(chǎn)臨建包括鋼筋棚及木工棚等。
    2、乙方員工上崗前，甲方組織有關(guān)人員對乙方人員進(jìn)行入場教育培訓(xùn)。
    3、甲方負(fù)責(zé)辦理乙方人員有關(guān)證件，包括外來就業(yè)證、暫住證、項目出入證等，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、甲方根據(jù)生產(chǎn)情況安排乙方工作，并對乙方進(jìn)行分部分項工程技術(shù)交底及技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中遇到的技術(shù)難題。
    5、甲方為乙方提供必要的材料及大型施工機(jī)械，如攪拌機(jī)，塔吊等。其余小型機(jī)具設(shè)備均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    6、甲方負(fù)責(zé)提供施工用水用電接到施工現(xiàn)場的材料，其中水接至各用水點(diǎn);電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。
    7、甲方按合同的約定及時給乙方結(jié)算及支付勞務(wù)費(fèi)用。
    8、負(fù)責(zé)配備安全防護(hù)設(shè)施(安全帽等勞保用品由乙方負(fù)責(zé))。
    乙方職責(zé)：
    乙方指派_____為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并配備項目技術(shù)工程師、安全員、質(zhì)檢員、測量員等管理人員____人以上。
    1、負(fù)責(zé)組織思想品質(zhì)及技術(shù)水平等各方面均合格的施工管理及勞務(wù)人員，特種作業(yè)人員必須持證上崗。
    2、負(fù)責(zé)編制承包范圍內(nèi)各分部分項工程的施工方案。負(fù)責(zé)編制實際使用的工程材料及周轉(zhuǎn)材料計劃，并在使用前一周書面報甲方。
    3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)交底、以及甲方其他要求組織施工作業(yè);必須按期、保質(zhì)、保量、安全地完成所承包的分項工程。
    4、按甲方的材料管理辦法領(lǐng)用、保管、歸還材料及機(jī)具，必須愛護(hù)甲方提供的施工機(jī)具，如有損壞或遺失，應(yīng)照價賠償
    5、乙方在施工中要注意材料節(jié)約，不得浪費(fèi)，不得偷竊，如有浪費(fèi)或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。
    6、乙方必須遵守甲方各項規(guī)章制度，服從甲方統(tǒng)一指揮調(diào)度，不準(zhǔn)隨意而行。
    7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日志及材料及工程試驗記錄。
    8、負(fù)責(zé)控制軸線及標(biāo)高以后的測量工作。并按甲方施工員的要求設(shè)置控制點(diǎn)。
    9、承擔(dān)因工傷事故所發(fā)生的所有費(fèi)用(以本合同第九款5項為準(zhǔn))。
    10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。
    十三、其它事項
    1、簽定勞務(wù)合同時，乙方必須將擬進(jìn)場人員造冊上報甲方，乙方必須將進(jìn)場人員造冊并附身份證復(fù)印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應(yīng)人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內(nèi)向甲方提供變更人員清單。甲方有權(quán)隨時對乙方人員進(jìn)行查對，一旦發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發(fā)生的傷亡事故，甲方將視其為私招亂雇，不論原因，一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。并按約定進(jìn)行處罰。
    2、施工生活區(qū)不得男女混住，不允許攜帶小孩進(jìn)入施工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)。違反本約定罰款____元/人次。
    3、乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人和管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場且每日早、晚均要向甲方對口專業(yè)管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假并委托代理負(fù)責(zé)人，如未請假或未委托代理負(fù)責(zé)人，每出現(xiàn)一次罰款____元。乙方其他管理人員未經(jīng)甲方同意，任何時候(包括節(jié)假日)均不得擅自離開崗位，否則每發(fā)現(xiàn)一人次罰款____元。節(jié)假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。
    4、乙方施工過程中，應(yīng)妥善安排施工進(jìn)度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現(xiàn)金____元，每拖延1天罰現(xiàn)金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發(fā)生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，并根據(jù)對工程影響大小，罰款______元。
    5、乙方承包的工程范圍內(nèi)工作內(nèi)容不得轉(zhuǎn)包。
    風(fēng)險提示：
    在承攬合同中，承攬人如必須與第三人合作才能按時交付工作成果，應(yīng)當(dāng)在合同中與定作人進(jìn)行協(xié)商約定。在未經(jīng)定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人有權(quán)解除合同。
    6、乙方必須做好承包范圍內(nèi)的成品和半成品的保護(hù)工作并且不得破壞其它范圍內(nèi)的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。
    7、乙方應(yīng)該有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，甲方由于其它原因暫不能按時結(jié)賬，乙方應(yīng)自行保證施工人員2-3個月的生活費(fèi)。
    8、甲方有權(quán)辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質(zhì)量、現(xiàn)場安全及文明施工等各種要求，甲方有權(quán)勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔(dān)由此造成的損失。
    9、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進(jìn)行其它工序的工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后按實際誤工小時順延工期。
    10、因停水、停電、甲方機(jī)械設(shè)備故障以及材料供應(yīng)不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調(diào)劑期它工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后給予實際誤工人員每人每天___元的生活費(fèi)。
    11、所有勞保費(fèi)包含在包干價中，甲方不另承擔(dān)。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服(如果需要)由甲方統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一辦理，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。
    12、此合同單價包含各種稅費(fèi)，甲方不代扣乙方任何款項。
    13、如乙方不履行合同條款，其余款作為支付甲方違約金。
    14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。
    15、因業(yè)主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認(rèn)后____天內(nèi)及時給乙方辦理結(jié)算，付清全部余款及退還乙方履約保證金。其結(jié)算依據(jù)為:(______)，根據(jù)乙方所完成的工程量中的人工工日數(shù)量，按_____元/工日.乙方在結(jié)清款項后必須及時清退員工。
    十四、附則
    1、本合同未盡事宜，雙方本著平等互利，相互理解的原則另行協(xié)商。協(xié)商不成或一方違約的可提請_________仲裁委員關(guān)于仲裁或_________法院裁決。
    2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押后生效。結(jié)清全部勞務(wù)款項后自行失效。
    甲方：
    法定代表人：
    日期：
    乙方：
    乙方代表：
    日期：
    房屋建筑工程承包合同篇六
    發(fā)包方：__置業(yè)有限公司(下稱甲方)
    承包方：__股份有限公司(下稱乙方)
    按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    本地塊地處江東，位于甬港飯店以北、甬港北路以東、河流以西，總用地面積約為1.93公頃，分為二個地塊。容積率1.8，綠化率30%，建筑密度34%?？偨ㄖ娣e約5.6萬平方米，其中地上建筑約3.5萬平方米，為住宅及其配套設(shè)施、沿街商鋪，地下建筑約2.1萬平方米。土建及水電工程總造價約8千萬元，此造價不作為工程款付款依據(jù)。
    本工程建設(shè)單位為__置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為浙江綠城東方建筑設(shè)計有限公司，施工單位為__股份有限公司。
    二、工程承包范圍及方式
    土建及水電工程包工包料包工期包質(zhì)量包安全文明總承包(不包括甲方單獨(dú)分包工程)。分包工程價款由甲方按分包工程進(jìn)度和工程量單獨(dú)撥付由乙方簽字付至分包單位。
    1、甲方單獨(dú)分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、外墻幕墻、鋼化玻璃雨蓬、電梯工程、防火卷簾門、智能化、有線電視、消防、人防、電信、自來水、供電、煤氣、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊伍施工的其他工程。
    2、門窗安裝，乙方負(fù)責(zé)洞口四周粉刷及相關(guān)修補(bǔ)，并保證施工質(zhì)量，如門窗四周滲漏，應(yīng)由乙方負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
    3、自來水、消防、弱電、電梯、設(shè)備、煤氣等工程由專業(yè)施工隊伍分包，乙方預(yù)留好水表箱、消防箱、配電箱等洞口，預(yù)埋完成后乙方做好四周塞縫及背面修補(bǔ)并粉刷好，并做好成品保護(hù)工作。電梯安裝單位在井道內(nèi)搭設(shè)腳手架費(fèi)用自理。
    4、公共部位裝飾裝修、戶內(nèi)精裝修工程等必須由專業(yè)隊伍施工的其他工程，乙方預(yù)留好相關(guān)洞口，預(yù)埋完成后粉刷好，做好成品保護(hù)工作，并保證施工質(zhì)量。
    5、精裝修戶內(nèi)分隔墻體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設(shè)計圖施工。如因市場變化甲方有權(quán)對精裝修范圍進(jìn)行調(diào)整，如部分不做精裝修仍按原設(shè)計圖紙施工。
    三、工程款的支付
    1、本工程按照“先做后付”的原則支付工程款，在本合同簽訂后，總承包人收到工程施工圖后，三個月內(nèi)向甲方提供所承包項目的工程預(yù)算，經(jīng)甲方在45個工作日審核確認(rèn)后作為付款依據(jù)(工程聯(lián)系單結(jié)算時調(diào)整，鋼筋量差乙方上報經(jīng)甲方審核確認(rèn)后按實調(diào)整)。未按規(guī)定上報工程預(yù)算，甲方有權(quán)延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    2、為保障材料款額、人員工資落到實處，乙方嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程(詳見流程)規(guī)范操作，甲方準(zhǔn)予撥付工程進(jìn)度款，如乙方未嚴(yán)格按甲方工程款撥付流程操作，甲方有權(quán)延期或不予支付工程進(jìn)度款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、乙方如對甲方審核工程進(jìn)度撥款有異議，應(yīng)當(dāng)場書面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對，核對期間造成資金到位延期由乙方負(fù)責(zé)，如雙方無法達(dá)成一致的，以甲方確認(rèn)額作為付款依據(jù)，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質(zhì)量，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、工程進(jìn)度款支付
    4.1工程進(jìn)度款每月25日按實際工程量上報(包括單項5萬元以上聯(lián)系單)，在15個工作日內(nèi)經(jīng)甲方審核后支付審定實際工程量的80%，并扣回當(dāng)月全額水電費(fèi)用。
    4.2土建符合工程質(zhì)量竣工驗收要求標(biāo)準(zhǔn)(含單體甲方指定分包工程)，經(jīng)甲方、監(jiān)理、精裝修分包單位竣工驗收合格后付至完成實際工程量的83%，單體竣工驗收通過竣工備案證明出具日后一個月內(nèi)付至完成實際工程量的90%，未辦理結(jié)算前不能以支付民工工資、材料款或節(jié)日來臨等為由追加工程款。
    4.3竣工結(jié)算雙方確認(rèn)后扣除各項應(yīng)扣、未扣費(fèi)用(工期、質(zhì)量、安全文明等保證金)，三個月內(nèi)支付至結(jié)算總價的95%，余結(jié)算總價的5%作為保修金，竣工驗收通過竣工備案證明出具日后一年后十個工作日內(nèi)無息返還3%，二年后十個工作日內(nèi)無息退還2%。
    四、工程款的結(jié)算
    1、工程結(jié)算規(guī)定
    1.1計價依據(jù)：《20_版浙江省建筑工程預(yù)算定額》、《20_版浙江省安裝工程預(yù)算定額》、《20_版浙江省建筑安裝工程施工取費(fèi)定額》及浙江省和_市造價管理部門發(fā)布正刊信息價(綜合版)及有關(guān)文件;綜合費(fèi)用地下室頂板以下(包括地下室頂板)及地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)按民用建筑安裝工程二類的中值計取、地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)和地下室頂板以上別墅按建筑安裝工程三類的中值取費(fèi);施工組織措施費(fèi)中的安全防護(hù)、文明施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)均按中值計取其中夜間施工增加費(fèi)、二次材料搬運(yùn)費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)不計取，規(guī)費(fèi)和稅金按規(guī)定計取;人工費(fèi)按甬發(fā)改投資[20_]400號文件調(diào)整按定額基價計入直接費(fèi)，按所承包工作內(nèi)容的施工工期前80%月份《_建設(shè)工程造價信息》(正刊)發(fā)布的人工市場信息價平均值與定額人工單價的差額乘以定額人工消耗量計算價差，價差部分僅計取稅金，價差部分不作為計取施工組織措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及其他費(fèi)用的基數(shù)。
    1.2工程量計算依據(jù)：按施工竣工圖、圖紙會審紀(jì)要和有效的變更聯(lián)系單按實結(jié)算;
    1.3、材料價格取定：材料價格(除合同條款明確及甲方定價外)取定依據(jù)《_建設(shè)工程造價信息》(正刊)，按《_市建設(shè)工程信息》(正刊)信息價實際施工工期前80%月份的信息價算術(shù)平均值計算進(jìn)入結(jié)算(其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商品砼地下室頂板以下(包括地下室頂板)按各單體開工日至地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日信息價算術(shù)平均值計算，地下室頂板以上按地下室頂板結(jié)構(gòu)完成日至主體備案證明出具日信息價算術(shù)平均值計算)，價格采用先后順序：《_建設(shè)工程造價信息》(正刊)、《浙江建設(shè)工程造價信息》(正刊)、雙方協(xié)定價。
    1.4、施工技術(shù)措施費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、建筑物超高施工增加費(fèi)套用《20_版浙江省建筑工程預(yù)算定額》相應(yīng)定額子目其他技術(shù)措施費(fèi)按約定計算費(fèi)用，另外不計取。
    1.5、乙方承諾按上述1~5計價原則，最終結(jié)算價乙方自愿讓利：地下室頂板以下(包括地下室頂板)結(jié)算總價下浮12.5%，地下室頂板以上15層小高層(包括裙房)結(jié)算總價下浮13%，地下室頂板以上11層小高層(包括裙房)結(jié)算總價下浮10%,地下室頂板以上別墅結(jié)算總價上浮3%。但甲方定價的材料除外，讓利方式為稅后結(jié)算總價下浮。工程結(jié)算總價=[直接工程費(fèi)施工措施費(fèi)(中值) 綜合費(fèi)用(中值) 施工技術(shù)措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 人工費(fèi)價差×(1 稅金)]×(1-下浮率) 獨(dú)立費(fèi)總包管理配合費(fèi)。合同簽訂后定額、費(fèi)率、規(guī)費(fèi)等有關(guān)政策變動，不作調(diào)整。
    2、為便于乙方對甲方分包工程的管理，總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)收取外墻幕墻工程按8元/平米(按外墻幕墻結(jié)算面積)、外門窗按8元/平米(按外門窗結(jié)算面積)、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米(按精裝修工程套內(nèi)凈面積)進(jìn)入獨(dú)立費(fèi);防火門、進(jìn)戶門、地下室人防、電梯安裝(僅按安裝費(fèi)計取)按其結(jié)算造價的3%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi);消防按其結(jié)算造價的2%進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)計總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi);智能化電信 有線電視其他分包工程等的總包管理配合費(fèi)和設(shè)施使用費(fèi)按建筑面積1元/㎡進(jìn)入獨(dú)立費(fèi);挖土總包管理配合費(fèi)和現(xiàn)有設(shè)施使用費(fèi)及濕土排水費(fèi)等挖土有關(guān)全部費(fèi)用按5元/立方米進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)。上述費(fèi)用包含水電費(fèi)、場地占用、道路通行、食堂、現(xiàn)場提供倉庫使用、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)(人貨梯、塔吊)(包括駕駛費(fèi))、現(xiàn)有腳手架使用費(fèi)、與分包方配合及交叉施工的損失費(fèi)、甲方臨時要求的趕工技工措施費(fèi)，除此之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費(fèi)用。但乙方必須無條件做好各分包工程的配合工作，如乙方應(yīng)根據(jù)自己的施工進(jìn)度提前一個月以書面形式通知各分包工程進(jìn)場施工，并承擔(dān)各分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等全部責(zé)任。上述第、條不包括水電費(fèi)、具體與分包單位自行結(jié)算。分包單位如需生活設(shè)施及辦公設(shè)施用房，應(yīng)在總承包單位搭設(shè)臨時設(shè)施時統(tǒng)一搭設(shè)，費(fèi)用由總承包向分包方按成本價收取?？偝邪嗽趩误w竣工驗收通過日后(總承包人在施工腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械拆除前必須經(jīng)發(fā)包人同意)如精裝修、外墻幕墻工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元/臺.月計算。
    3、甲方定價定牌材料：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要對甲方定價定牌的范圍進(jìn)行調(diào)整，甲方定價定牌材料及結(jié)算方式：
    3.1定牌定價材料，具體材料：
    土建部分：各類陽臺(露臺、空調(diào))欄桿、防水材料(各類高分子卷材、sbs卷材、防水涂料)、屋面保溫材料、保溫砂漿、耐堿纖維網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)、外加劑、粘結(jié)劑、勾縫劑、普通裝飾材料(地磚等)、油漆涂料(外墻涂料、防霉涂料、耐磨地坪等)、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他_市和浙江省無正刊信息價的材料和設(shè)備。
    水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場后的卸貨與保管均由承包方負(fù)責(zé)，僅計取1.6%采保費(fèi)，其他費(fèi)用不計，具體材料有：電表箱、配電箱(含非標(biāo)箱)等政府部門要求以及甲方要求采用的材料和設(shè)備;定價定牌材料：安裝材料和設(shè)備包括生活水部分：給水管、排水管、雨水管及配件、閥門、法蘭、溝槽配件、水泵、水表及水表箱、銅質(zhì)水龍頭、套管;生活電部分：電線電纜、電線管、金屬橋架、開關(guān)、插座、燈具;以及其他_市和浙江省無正刊信息價的材料和設(shè)備。
    3.2結(jié)算方式：定牌定價材料和設(shè)備統(tǒng)一按甲方定牌定價采購價×(110%)計取不下浮，包括綜合管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等其他一切費(fèi)用，所有定牌定價材料和設(shè)備的施工人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等均按03定額及合同執(zhí)行。
    4、甲方定牌定價材料，按施工圖定額用量進(jìn)行結(jié)算，實際用量(按供貨單位提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn))少于施工圖定額用量的，則按實際用量乘以定額損耗結(jié)算。
    5、工程所需材料信息價套用及定價：
    5.1圓鋼、螺紋鋼按各級別鋼筋(ⅰ、ⅱ、ⅲ級鋼)綜合價;
    5.2水泥按70%散裝水泥價，30%袋裝水泥價;
    5.3黃砂套用淡化海砂價;
    5.4工程鋼砼結(jié)構(gòu)與墻體拉結(jié)鋼筋采用環(huán)氧樹脂植筋或砌塊墻體采用鐵件拉結(jié)，按2.0元/根進(jìn)入獨(dú)立費(fèi)結(jié)算(包括墻體拉結(jié)鋼筋范圍內(nèi)所有鋼筋或鐵件);
    5.5所有需做抹灰砼面及加氣砼砌塊墻面均批刷界面劑，界面劑材料按800元/噸結(jié)算;
    5.6如天棚不粉刷直接批嵌膩?zhàn)釉黾禹虐宓妆砻嬲拶M(fèi)用，按天棚面積乘以1.5元/平方米;
    5.7工程建設(shè)施工過程中因甲方原因產(chǎn)生的零星點(diǎn)工，在工程結(jié)算時普工按60元/工日計算，技術(shù)工按90元/工日計算，工程量以甲方簽證的聯(lián)系單為準(zhǔn);1m3及以下挖機(jī)臺班單價按900元/臺班(機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)不另計)，1m3以上挖機(jī)臺班單價按1600元/臺班(機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)不另計);因甲方要求需鑿混凝土、墻體的費(fèi)用為：鑿鋼筋砼450元/立方米、鑿輕質(zhì)砌體200元/立方米、鑿砼或粘土多孔磚250元/立方米。
    5.8本工程地下室基坑圍護(hù)梁工程按地下室頂板以下部分結(jié)算辦法結(jié)算，地下室基坑圍護(hù)、支撐梁等由乙方負(fù)責(zé)鑿除，鑿除及其他費(fèi)用不再計取。
    6、給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價格，其用量及單價按定額執(zhí)行，其連接方式的不同，也不再另行調(diào)差。
    7、水、電費(fèi)用支付：本工程中乙方所發(fā)生的所有施工、生活用水、用電均由乙方支付全部費(fèi)用。
    8、結(jié)構(gòu)實體檢測、室內(nèi)空氣檢測費(fèi)、保溫檢測費(fèi)用乙方自行承擔(dān)支付(甲方分包工程檢測除外)。
    9、本工程建筑工程施工人員人身意外傷害保險、第三者人員生命財產(chǎn)保險和施工機(jī)械設(shè)備保險等，按區(qū)有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行保險由乙方支付全部費(fèi)用。
    10、工程結(jié)算資料交接和結(jié)算審計有關(guān)約定
    10.1、總承包單位應(yīng)在所承接的工程通過竣工驗收之日起三個月內(nèi)完成竣工結(jié)算，并向甲方上報竣工資料，未能按期交接結(jié)算資料的，每延期一天按總價萬分之一向甲方支付違約金。
    10.2、在工程結(jié)算申報時，總承包單位應(yīng)完整準(zhǔn)確的上報工程聯(lián)系單原件，不得涂改，經(jīng)資料交接后不得補(bǔ)報，其中工程聯(lián)系單先上交甲方項目部核對并書面確認(rèn)。
    10.3、作為竣工結(jié)算的竣工圖應(yīng)由甲方現(xiàn)場監(jiān)理、工程項目部、技術(shù)部認(rèn)可簽字，未按要求編制的竣工圖，甲方有權(quán)不予辦理竣工決算;預(yù)結(jié)算書要求規(guī)范并加蓋單位公章和預(yù)算人員資格章，一經(jīng)上報均不得修改、調(diào)換，并完整填寫《工程結(jié)算資料會審交接單》。未按合同約定的審批程序提交結(jié)算資料而造成結(jié)算延期或其他后果的應(yīng)由總承包人承擔(dān)。擅自更改聯(lián)系單內(nèi)容，影響工程造價的，聯(lián)系單視同無效，不予結(jié)算。
    10.4、乙方在結(jié)算編制過程中應(yīng)收集完整聯(lián)系單等結(jié)算資料，自乙方向甲方提交結(jié)算書之日起，乙方不得再增加任何結(jié)算資料，送審的結(jié)算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。
    10.5、總承包人應(yīng)主動配合甲方安排的竣工結(jié)算的二審(第三方審計)，對于不能主動配合審計的，甲方有權(quán)不予辦理竣工結(jié)算，并由總承包人承擔(dān)因此而造成的直接后果。
    10.6、甲方收到乙方完整的結(jié)算資料日起，應(yīng)在5個月內(nèi)向乙方書面回復(fù)，根據(jù)審計初稿給予確認(rèn)或提出修改意見。如乙方收到甲方審計初稿后14天內(nèi)不書面回復(fù)意見并提供依據(jù)，視乙方同意甲方的審計結(jié)果，按此結(jié)算工程款;如乙方有異議，雙方達(dá)不成一致意見，乙方提交甲方由甲方指定_市甲級資質(zhì)工程造價事務(wù)所審定。
    10.7、總承包人上報的結(jié)算經(jīng)甲方或委托中介咨詢單位審計后，對核減金額超過上報總價5%的甲方有權(quán)按該超過部分造價的5%扣罰，對核減金額超過上報總價10%的甲方有權(quán)按該超過部分造價的10%扣罰，扣罰金額直接從工程結(jié)算款中扣回。對于結(jié)算精度高(核減金額在5%以內(nèi)的)能主動配合結(jié)算的總承包單位，在以后項目擇選中作為優(yōu)先的重要依據(jù)。
    五、工程質(zhì)量
    1、凡乙方施工的工程必須達(dá)到國家有關(guān)施工規(guī)范，如達(dá)不到要求，導(dǎo)致的工期延誤及一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    2、乙方提供的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證、進(jìn)行檢驗，并由甲方、監(jiān)理方簽證認(rèn)可后方可用于工程，檢驗機(jī)構(gòu)為_市質(zhì)監(jiān)站試驗中心及_市質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的試驗中心。
    3、乙方應(yīng)配備與本項目規(guī)模相適應(yīng)的常駐管理人員：項目經(jīng)理，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員、計量員、專職造價員等九大員。其中施工員、質(zhì)量員、安全員不能互相兼職，以上九大員必須在訂合同前經(jīng)甲方確認(rèn)，并足額到位，凡未經(jīng)甲方同意，項目管理班子不到位或擅自調(diào)動的，則視為乙方違約。
    4、由甲方定牌定價材料乙方應(yīng)根據(jù)自己施工工程的進(jìn)度提前二個月以書面形式通知甲方，乙方有義務(wù)配合甲方采購，確認(rèn)材料的質(zhì)量和價格書。貨到工地，由乙方驗收材料質(zhì)量、數(shù)量以書面確認(rèn)。如乙方擅自使用，所造成一切相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。
    5、凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程，乙方必須嚴(yán)格履行總包責(zé)任，促使分包單位嚴(yán)格按國家有關(guān)施工規(guī)范要求施工。如甲方分包項目在竣工驗收時未能達(dá)到國家有關(guān)施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，總包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量等級處罰。
    6、乙方應(yīng)按質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行分項、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評定，并及時將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)甲方和監(jiān)理工程師。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗收?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程一次性通過驗收，地下室、上部有防水要求的主體結(jié)構(gòu)無滲漏現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)實體檢測、環(huán)境保護(hù)檢測符合相關(guān)規(guī)定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全高等實測實量符合相關(guān)規(guī)定。
    7、為確保工程質(zhì)量，乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，必須達(dá)到與甲方簽訂的施工合同質(zhì)量等級。未達(dá)到或完成上述標(biāo)準(zhǔn)的甲方拒絕會同政府有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收，直至達(dá)到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。
    8、定期接受甲方工程質(zhì)量管理人員的檢查、管理、指導(dǎo)，由于乙方拒絕接受質(zhì)量管理人員的檢查、管理、指導(dǎo)及乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到施工合同質(zhì)量等級和承諾，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任。
    六、工程工期
    1、本工程總工期為700日歷天(樁基施工另計，本工期已包括挖土和做圍護(hù))，20_年7月1日左右開始挖土做圍護(hù)(具體以開工報告為準(zhǔn),具體施工節(jié)點(diǎn)按開工報告作相應(yīng)調(diào)整);20_年1月20日基礎(chǔ)完成，建到±0.000;20_年6月10日主體結(jié)頂，20_年6月15日前，保證外墻幕墻進(jìn)場施工;20_年7月1日保證市政、景觀、綠化等后續(xù)工程進(jìn)場施工。開工以開工報告日期為準(zhǔn)，竣工日期以通過質(zhì)監(jiān)站竣工驗收為準(zhǔn)。)
    2、本工程挖土開始之日，乙方必須在當(dāng)天出具開工報告，否則視當(dāng)天為開工日期。
    3、工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的，乙方應(yīng)在七日內(nèi)要求監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理員、總監(jiān)簽字、甲方現(xiàn)場施工員、工程部經(jīng)理、總工簽字并加蓋工程聯(lián)系單專用章，工期方可順延，否則，視為乙方無故停工。
    4、監(jiān)理方或甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問題或其它問題時有權(quán)對乙方勒令停工整改，停工整改時間仍然計入工期，不得作為延期交付的理由。
    5、施工期間由于甲方原因要求修改施工圖紙增減工期計算：工期增減天數(shù)=(合同工期÷最終結(jié)算價)×聯(lián)系單結(jié)算價。
    七、安全生產(chǎn)和文明施工
    1、本工程爭創(chuàng)市文明標(biāo)化工地?，F(xiàn)場實際施工時，施工方均應(yīng)按市文明標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)實施。
    2、乙方對工程的安全設(shè)施必須嚴(yán)格按國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求(詳見甲方標(biāo)化方案)和公司規(guī)定組織實施，必須達(dá)到安全生產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，并隨時接受甲方工程質(zhì)量安全管理人員的檢查、管理、指導(dǎo)，確保安全標(biāo)準(zhǔn)化。堅持安全生產(chǎn)、不準(zhǔn)違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發(fā)生工傷或影響人身安全(包括他人)事故，均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，除承擔(dān)上級處罰外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任在內(nèi)的一切相關(guān)責(zé)任。
    3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環(huán)境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關(guān)管理部門的驗收認(rèn)可，否則必須整改，直到驗收通過為止，由此而開支的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    4、如發(fā)生因不文明施工被有關(guān)部門通報批評或責(zé)令停工等情況，每發(fā)生一次按違約處理，甲方根據(jù)情況酌情處理，乙方每次支付違約金10萬元。
    5、乙方應(yīng)按工程要求配備相應(yīng)的塔吊等施工機(jī)械，還應(yīng)配備發(fā)電機(jī)以防停電，費(fèi)用由乙方自理。
    6、本工程施工現(xiàn)場只能作為鋼筋制作、模板制作、辦公場地用，男女廁所按甲方要求搭設(shè)，其余臨時設(shè)施均由乙方自行解決(費(fèi)用乙方自負(fù))。
    八、違約責(zé)任
    工期、質(zhì)量、安全文明、機(jī)械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳佰萬元整，并在工程撥付進(jìn)度款前四次付款時分期押留。
    1、質(zhì)量：保證金為45萬元，達(dá)到或超出合同要求不獎不罰，并返還保證金，達(dá)不到合同要求保證金不予返還，并支付結(jié)算總價的2%違約金。
    2、工期：保證金為45萬元，工期違約金分兩部分，(1)節(jié)點(diǎn)工期未按合同工期完成，每個節(jié)點(diǎn)工期延遲一天支付壹萬元違約金;(2)合同總工期未按合同工期完成，除罰沒全部工期保證金外每延遲一天支付貳萬元違約金;提前或按合同工期竣工，不予獎勵。
    3、文明標(biāo)化：保證金為65萬元，達(dá)到本合同要求返還保證金，達(dá)不到合同要求保證金不予返還，并支付違約金結(jié)算總價的1%。
    4、其余部分如項目經(jīng)理、施工人員、機(jī)械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約情況，保證金為45萬元，如達(dá)不到合同要求支付甲方45萬元違約金。
    5、所有保證金的結(jié)算均在全部竣工驗收合格，交齊各項竣工資料，竣工驗收通過竣工備案證明出具日后，扣除違約金后，剩余部分無息退還。
    6、乙方向外采購的一切材料和實物、拖欠的貨款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工資、獎金、勞保福利及其他有關(guān)工程的一切費(fèi)用，均應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)結(jié)算和承擔(dān)。如因乙方拖欠款項所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，無論工程結(jié)束與否或拖欠多少，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方有權(quán)在應(yīng)付的工程款中扣留糾紛爭議金額的款項及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)，待糾紛處理完畢后根據(jù)處理結(jié)果與乙方結(jié)算。因此造成甲方損失的，甲方有權(quán)通過有關(guān)執(zhí)法機(jī)構(gòu)對乙方財產(chǎn)進(jìn)行查封拍賣等。
    7、根據(jù)省政府文件，要求建筑施工需要用散裝水泥及多孔磚，使用散裝水泥、多孔磚的信譽(yù)保證金由甲方代付，竣工驗收后乙方必須按圖紙施工及時提供相應(yīng)用量發(fā)票和貨物簽收單，如提供不及時及不齊全，政府職能部門扣留部分金額由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
    8、綜合驗收前乙方必須按相關(guān)要求完成所有應(yīng)辦手續(xù)，不得影響甲方的綜合驗收，由乙方原因造成損失按工程結(jié)算總價的3%支付甲方違約金。
    9、本工程小高層及高層部分外墻必須采用挑架施工，在條件允許的情況下，外墻腳手架拆除后乙方接到甲方有關(guān)綠化、市政、自來水等配套工程進(jìn)場的書面通知后，應(yīng)在7天內(nèi)及時組織場地內(nèi)設(shè)備、材料退場。不得影響甲方配套工程施工。否則按每天三萬元支付甲方違約金。
    10、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：
    (1)、乙方無故停工達(dá)三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復(fù)工的;
    (2)、因乙方原因出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故，或文明施工無法達(dá)到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;
    (3)、乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包，分包工程的，甲方除追究責(zé)任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金;
    (4)、乙方未經(jīng)甲方同意，冒用甲方名義對外發(fā)生經(jīng)濟(jì)活動的;
    (5)、其它嚴(yán)重違約或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為的。
    11、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。
    12、施工階段乙方不得未經(jīng)甲方同意而擅自更換項目經(jīng)理，工程例會、圖紙會審等項目經(jīng)理必須參加，項目經(jīng)理每星期到本項目現(xiàn)場至少五天，主要施工負(fù)責(zé)人員必須每天到位，項目經(jīng)理按甲方規(guī)定參加工程協(xié)調(diào)會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假，如有違規(guī)第一次書面警告，第二次違規(guī)支付違約金1萬元每次。
    九、其它
    (一)、甲方工作
    1、工程開工前應(yīng)先完成建筑規(guī)劃紅線以內(nèi)的“三通一平”以及負(fù)責(zé)紅線外“三通一平”和正常維修。
    2、在工程開工以前負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、用電源(包括總水表、配電箱)必須滿足工程施工用水、用電的需要量。(但乙方必須上報機(jī)電設(shè)備的容量、數(shù)量。)
    3、協(xié)議簽訂生效后十天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn))，提供完整的建筑施工圖捌套(包括返回竣工圖叁套)，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)勘察報告以及水準(zhǔn)座標(biāo)控制點(diǎn))一份。
    4、與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同后抄送乙方。
    (二)、乙方工作
    1、乙方提供施工組織設(shè)計(施工方案)、專項施工方案和進(jìn)度計劃的時間進(jìn)度表：簽訂合同并提供完整圖紙后的十五天內(nèi)，提交甲方。
    2、應(yīng)提供計劃、報表的名稱、時間：每月25日前提供本月形象進(jìn)度情況、完成產(chǎn)值報表及下月計劃完成形象部位下月計劃完成工作量預(yù)算單計價，并由監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表簽字認(rèn)可。
    3、對施工現(xiàn)場交通、邊路開口、保潔押金、治安、環(huán)保、市政、市容的要求：辦理有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。
    4、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：乙方應(yīng)按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衛(wèi)生、治安、消防安全管理工作，材料、機(jī)械工具布置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監(jiān)測和記錄。
    5、已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)做好房屋成品及相關(guān)設(shè)施移交前的保護(hù)工作，如有損壞應(yīng)無償修復(fù)，對特殊設(shè)施要特別保護(hù)。
    6、雙方約定應(yīng)做的其他工作：在工程施工中，乙方工程資料向甲方蓋章后，必須留一份予甲方。工程竣工后，乙方根據(jù)工程竣工資料檔案收集整理辦法有關(guān)規(guī)定，編制竣工資料，乙方必須提交符合歸檔要求的全套竣工資料叁套，其中一套送城建檔案館歸檔，另二套遞交甲方存檔。如提交的資料不規(guī)范(甲方分包工程資料應(yīng)隨時配合，及時提供)，不準(zhǔn)辦理工程結(jié)算。
    7、分包工程資料管理要求：對甲方分包工程乙方應(yīng)履行總包管理責(zé)任，協(xié)助并督促各分包單位工程竣工資料的規(guī)范編制，承擔(dān)歸檔要求的責(zé)任。
    8、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)造物(含文物保護(hù)建筑)、古樹古木、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
    9、現(xiàn)場場地臨水、臨電、臨路、臨建、施工區(qū)域道路清整、場地圍檔，文明施工、安全施工，現(xiàn)場管理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、趕工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、甲控材料管理費(fèi)、勞保費(fèi)、采保費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用已含在計價原則中，小高層、高層均需采用挑架施工，具體措施費(fèi)用也含在計價原則中，如現(xiàn)場發(fā)生擾民費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)、排水費(fèi)、渣土費(fèi)、污染費(fèi)、代掃費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    10、與甲方簽訂的總包示范文本合同僅作為政府或主管部門備案、施工相關(guān)手續(xù)辦理時用，總包示范文本合同條款內(nèi)的有關(guān)工程質(zhì)量、安全文明施工、工期、工程款結(jié)算等均按本施工合同執(zhí)行。
    11、乙方對整個工程負(fù)責(zé)，對工期、質(zhì)量、安全文明、現(xiàn)場管理全面負(fù)責(zé)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)并對分包的成品保護(hù)負(fù)管理責(zé)任。
    (三)、監(jiān)理工作
    1、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：施工階段的預(yù)算、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、撥款控制、合同管理、隱蔽工程驗收簽字、信息管理和組織協(xié)調(diào)的施工全過程監(jiān)理，以及施工結(jié)束以后結(jié)算控制。
    2、每次月進(jìn)度撥款前，除監(jiān)理現(xiàn)場人員和總監(jiān)在工程撥款單上簽字外，還應(yīng)匯總項目經(jīng)理本月對監(jiān)理公司提出整改通知單整改情況、材料和工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況、安全投入情況等，根據(jù)監(jiān)理月總結(jié)報告內(nèi)容再由甲方審核決定是否撥款。
    3、工程結(jié)算必須經(jīng)監(jiān)理公司預(yù)算員和監(jiān)理工程師進(jìn)行審核確認(rèn)，否則，乙方工程結(jié)算甲方將不予接收。
    4、乙方必須接受監(jiān)理公司的監(jiān)督，有權(quán)對乙方不符合規(guī)范行為進(jìn)行處罰。
    (四)、工程變更
    1、在工程建設(shè)過程中，如遇設(shè)計或甲方要求工程變更，必須經(jīng)監(jiān)理公司、甲方經(jīng)辦人員、成本管理部、項目總經(jīng)理及總工程師共同簽字，并加蓋甲方技術(shù)聯(lián)系單專用章方可接受，并以此作為工程結(jié)算的依據(jù);非按上述手續(xù)辦理，乙方可拒絕變更，亦不得作為結(jié)算依據(jù)。
    2、在施工中乙方要求簽證的內(nèi)容(必須注明修改原因、數(shù)量、價格)，特別是作為竣工結(jié)算依據(jù)的簽證，須經(jīng)監(jiān)理公司經(jīng)辦簽字加蓋公章和甲方經(jīng)辦人員、成本管理部、項目總經(jīng)理及總工程師同時簽字加蓋甲方技術(shù)聯(lián)系單專用章方可有效，作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)之一。
    3、乙方必須按有效的變更聯(lián)系單進(jìn)行施工，不得擅自變更施工。
    4、工程竣工驗收后，不予辦理工程變更簽證。
    (五)、工程保修與賠償責(zé)任
    1、單體工程竣工驗收后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，本工程保修期限，通過竣工驗收竣工備案證明出具日后，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為8年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
    2、保修期內(nèi)，乙方必須專人負(fù)責(zé)，對反饋提交的問題必須在18小時內(nèi)予以落實組織人員，進(jìn)行針對性修補(bǔ)。
    3、乙方直接處理因乙方質(zhì)量原因引起的甲方與業(yè)主糾紛，因施工質(zhì)量如外墻滲水、屋面滲漏、層高誤差、樓板裂縫等質(zhì)量通病造成及墻面保溫施工厚度不足，或者因乙方原因造成房屋沉降量、傾斜超出規(guī)范許可等影響建筑正常使用的工程質(zhì)量問題的，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)實際賠償金額。如果乙方不處理與業(yè)主的賠償事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)甲方由此造成的一切其他損失。
    (六)、承諾書(見附件1)
    (七)、施工分界面明細(xì)表(見附件2)
    (八)、市標(biāo)化方案書(見附件3)
    (九、項目總進(jìn)度(見附件4)
    (十)、成品保護(hù)：在工程未竣工驗收并移交甲方及物業(yè)之前，如發(fā)生材料、成品偷盜或損壞情況均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并且不得以防盜、防損為由拖延工期，因落實保管及防盜、防損而增加的費(fèi)用由乙方自負(fù)。(甲方分包工程除外)
    十、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商不成，雙方同意提交_仲裁委員會仲裁。
    十一、本合同一式十份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)五份，雙方簽字并交清保證金后生效，至工完場清保修金清償。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    法定代表人：法定代表人：
    房屋建筑工程承包合同篇七
    發(fā)包發(fā) ：_____________________
    承包方 ：_____________________
    經(jīng)雙方協(xié)商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，為了明確甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)，特簽訂本合同：
    一、承包方：本工程乙方包工不包料 ，包安全、質(zhì)量、工期、以及施工中產(chǎn)生的垃圾清理。
    二、工程承包范圍：_____________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________
    三、工程承包單價_____________________
    四、付款方式：
    進(jìn)度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________。
    五、甲乙雙方責(zé)任：
    1、甲方責(zé)任：提供圖紙、平面放線、質(zhì)量技術(shù)交底、施工中用大型機(jī)械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。
    2、乙方責(zé)任：按圖施工，以甲方交底執(zhí)行，并按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和工程質(zhì)量要求施工，做好工程自檢，確保工程質(zhì)量必須優(yōu)良。如工程質(zhì)量不符合施工圖紙及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負(fù)責(zé)。
    砌磚工程：磚必須濕水后方能砌筑，砌筑時確保地面干凈、濕水;墻面平整，垂直誤差正負(fù)3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直均勻飽滿，墻體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預(yù)留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預(yù)留準(zhǔn)確。建筑垃圾及時清理并再利用，必須做到當(dāng)天工完場清。
    內(nèi)墻抹灰工程：硂柱、墻、梁、加氣塊墻面必須甩漿。柱、剪力垟、梁與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網(wǎng)，先定點(diǎn)，現(xiàn)成管理人員驗收合格后方能批灰，批灰過程中須先將垟濕水并確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現(xiàn)場工完場清。
    外墻裝飾工程：柱、剪力墻、梁板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的垂直縫，頂縫全部掛網(wǎng)。外墻定點(diǎn)與現(xiàn)場管理人員配合施工，并經(jīng)專業(yè)管理人員驗收合格后方能批灰。批灰過程中，垟面須先濕水，沙漿比例達(dá)標(biāo)，垟面、陰陽角垂直平整誤差低于3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現(xiàn)成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構(gòu)件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴(yán)密飽滿，確保不滲水，滲水保修。
    室內(nèi)粘貼：地板粘磚時，地面清理干凈，并掃防水沙漿，驗收后方能開始貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛(wèi)生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現(xiàn)象。
    施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外墻、衛(wèi)生間、廚房、層面等滲水現(xiàn)象，后果全部由乙方承擔(dān)。施工時嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔(dān)。
    中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數(shù)每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結(jié)算。
    工期進(jìn)度：
    乙方必須按以上進(jìn)度準(zhǔn)備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權(quán)另進(jìn)班組，以保住工期按時完成。
    六、安全、質(zhì)量罰款細(xì)則：
    不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元;
    乘坐提升架上落，每人次罰款5000元
    宿舍白天不關(guān)燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，并沒收用電器具;
    廚房、沖涼房或施工中用水，用電完后不關(guān)，每人次罰款200-500元;
    施工中浪費(fèi)材料，按原價十倍罰款;
    高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴(yán)重后果全部由乙方負(fù)責(zé)decision的用法;
    違反本合同乙方責(zé)任中的任何安全質(zhì)量問題，似情節(jié)輕重處以罰款不等，如多次出現(xiàn)質(zhì)量問題，停工整頓，嚴(yán)重者甲方有權(quán)清退乙方出場，工程款按60%結(jié)算。
    工傷、工故乙方承擔(dān)30%。
    七、其他事項：
    1、本工地內(nèi)打架每人次罰款1000元，嚴(yán)重者送公安機(jī)關(guān)處理，一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，本工地員工在工地外發(fā)生一切事情與本工地?zé)o關(guān)。
    2、借領(lǐng)工具、損壞或原價賠償，違規(guī)操作損壞機(jī)械者，維修費(fèi)用或造成其它損失由乙方負(fù)責(zé)。
    八、本合同安全、質(zhì)量等未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同雙方簽字后生效，工程竣工時結(jié)算余款后自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。
    發(fā)包方 簽字：___________________________________________________________
    承包方 簽字：____________________________________________________________
    房屋建筑工程承包合同篇八
    甲方：__________________
    乙方：__________________
    依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
    第一條 工程概況
    工程名稱：______________
    工程地點(diǎn)：______________
    第二條 工程承包范圍
    ___________________________________
    第三條 工程工期
    1、計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;
    2、主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________
    3、乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計劃)。
    第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
    第五條 組成合同文件及解釋順序
    組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
    1、本合同;
    2、本合同附件;
    3、招投標(biāo)文件;
    4、本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;
    注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
    第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
    本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________
    第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
    1、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項管理目標(biāo)，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
    2、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。
    3、根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
    4、及時提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
    5、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。
    6、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：
    7、協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。
    第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)
    1、遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護(hù)等工作。
    2、嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計劃要求(包括調(diào)整后的計劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。
    3、應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%。特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%
    4、服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;
    5、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：
    6、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：
    7、按國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊備案)，承擔(dān)因此項工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;
    8、為其施工人配備必要的勞動保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);
    9、進(jìn)場施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。
    10、甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
    第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
    1、甲方應(yīng)集中組織對乙方進(jìn)場施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實施情況，使其體系有效運(yùn)行。
    2、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認(rèn)真落實安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
    發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報甲方有關(guān)部門，同時按國家有關(guān)法律規(guī)定對事故進(jìn)行處理。
    3、乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
    加強(qiáng)現(xiàn)場管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。
    第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理
    1、甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制，根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。
    2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時的價格賠償。
    3、材料按預(yù)算分折量對乙方實行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。
    第十一條 承包方式、價格及包含的內(nèi)容
    1、承包方式及單價
    __________________________________________________。
    2、承包價格所包含的內(nèi)容：
    承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫;勞動保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;
    3、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動。
    第十二條 結(jié)算辦法及付款方式
    1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價款結(jié)算完畢，交甲方財務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。
    2、甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%。所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))
    3、在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。
    第十三條 施工驗收
    1、乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應(yīng)當(dāng)及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗收，驗收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失。
    竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責(zé)任。
    2、乙方應(yīng)配合甲方對其工作進(jìn)行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)
    第十四條 工程保修
    1、保修范圍、期限：______________
    2、保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十五條 保險
    1、乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。
    2、保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。
    第十六條 爭議
    1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。
    2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;
    (1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;
    (2)調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;
    (3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;
    (4)法院要求停止合同工作。
    第十七條 合同履約保證金
    1、乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。
    2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
    3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計利息)。
    第十八條 不可抗力
    1、不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
    2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。
    3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。
    4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。
    第十九條 合同解除
    1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。
    2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報酬。
    第二十條 合同終止
    雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。
    第二十一條 合同份數(shù)
    本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。
    第二十二條 補(bǔ)充條款
    __________________________________________
    第二十三條 合同生效
    本合同雙方約定_______后生效。
    甲方(蓋章)：______________
    乙方(蓋章)：______________
    合同簽訂時間：______________
    合同簽訂地點(diǎn)：______________
    房屋建筑工程承包合同篇九
    發(fā)包方：
    承包方：
    按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就發(fā)包方在河南省臨穎縣開發(fā)的錦繡江南小區(qū)工程項目由承包方實行施工總承包，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下施工協(xié)議：
    一、 工程概況：
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、工程內(nèi)容：1#、2#樓共2幢樓，總建筑面積約50000平方米。
    4、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)。
    二、 工程承包方式及范圍
    1、承包方式：包工包料。
    2、范圍：本工程施工圖內(nèi)的土建及水電安裝工程。
    三、 施工工期
    1、開工日期：20xx年 月 日(以開工報告為準(zhǔn));竣工(初驗)日期： 年月 日
    2、工程施工總工期330日歷天;特殊情況(如停電半天以上)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，工期順延。
    3、承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定工期完成施工，每延誤一天按500元人民幣/天向發(fā)包方支付違約金(不可抗力除外);如承包方提前完工，每提前一天，發(fā)包方給予承包方每天人民幣500元人民幣的獎勵。
    四、質(zhì)量驗收
    1、本合同約定工程質(zhì)量必須達(dá)到合格等級標(biāo)準(zhǔn);
    2、本工程實現(xiàn)監(jiān)理，按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)范及程序進(jìn)行施工和報驗。承包人在施工中必須嚴(yán)格按圖施工，符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文要求。服從監(jiān)理人員和發(fā)包人授權(quán)的現(xiàn)場工程師的監(jiān)督指導(dǎo)，對驗收不合格的分部，分項工程應(yīng)及時返工，直到合格為止，對于返工造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承擔(dān)。
    五、合同價格與支付
    1、本工程結(jié)算價：按建筑面積計算，暫定每平方米900元人民幣(經(jīng)發(fā)包方代表簽字確定的材料認(rèn)價、設(shè)計變更、工程變更聯(lián)系、工程聯(lián)系單(函)、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計及施工方案中所涉及的費(fèi)用部分等增加的工程造價不包含在此暫定價內(nèi))。
    2、本工程的架空層，按一層建筑面積計算。
    3、材料價格：鋼筋暫定為3800元每噸、水泥暫定為320元每噸計算;施工期間此材料價格變動超出市場價±3%，則按實調(diào)整。
    4、工程款支付及結(jié)算
    (1)本工程按單幢工程進(jìn)行工程款支付及結(jié)算?；A(chǔ)±0.000完成一周內(nèi)支付總價款的20%，主體二層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價款的15%，主體結(jié)構(gòu)三~四層結(jié)構(gòu)完成一周內(nèi)付總價款的15%，主體封頂一周內(nèi)付總價款的15%。外墻抹灰完工一周內(nèi)付總價款的10%，具備竣工驗收條件付總價款的10%，竣工驗收合格一周內(nèi)付至總價款的95%。
    (2)單位工程竣工驗收后，承包方應(yīng)在30天內(nèi)遞交結(jié)算報告，發(fā)包方收到結(jié)算報告后28天內(nèi)經(jīng)第三方審計認(rèn)定或提出審核意見。雙方意見達(dá)成一致后28天內(nèi)，發(fā)包方向承包方支付至工程結(jié)算總價的97%(留3%作為保修金)。保修金分2年返還，竣工驗收合格之日起滿1年后七日內(nèi)返還2%，竣工驗收合格之日起滿2年后七日內(nèi)返還剩余的1%。
    (3)如雙方意見不一致，可根據(jù)問題性質(zhì)，由雙方向建設(shè)主管部門報請調(diào)解。若發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告經(jīng)第三方審計認(rèn)定后28天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結(jié)算報告已認(rèn)可，并愿按此結(jié)算報告撥付工程款。
    (4)發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，從第29天起按月2%的利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。由于承包方不配合原因，造成28天內(nèi)不能辦理結(jié)算，則與發(fā)包方無關(guān)。
    (5)為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿，承包方同意在正式合同簽訂后10日內(nèi)向發(fā)包方支付100萬人民幣的保證金，此保證金在主體二層結(jié)構(gòu)完成后七日內(nèi)退回50%，主體封頂后七日內(nèi)全部退回，如未按約定時間退還保證金，每延期一天按應(yīng)退款的千分之三支付違約金。
    六、材料采購
    承包范圍內(nèi)的各項建筑材料、各類成品、半成品均由承包人自行采購保管。承包人必須嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場報驗程序，嚴(yán)禁使用無出廠合格證、質(zhì)量保證書或無試驗報告及準(zhǔn)用證的材料。所有進(jìn)場材料的質(zhì)量均需符合國家檢驗標(biāo)準(zhǔn)，并通過有檢測資質(zhì)的建材檢測部門檢測合格后方可使用。
    七、安全生產(chǎn)，文明施工
    1、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，辦理相關(guān)安全生產(chǎn)手續(xù)，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患。在施工中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，造成人員傷亡的，一切法律責(zé)任和由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任人承擔(dān)。
    2、承包人必須按照相關(guān)行政法規(guī)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合本工程的實際情況，編制合理完善的，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人授權(quán)的工程師審核認(rèn)可的施工組織方案及各項安全生產(chǎn)專項施工方案，做好文明施工，安全生產(chǎn)，爭創(chuàng)“安全文明標(biāo)化工地”。
    八、其他
    1、該合同簽訂后，承包人派陳有明項目經(jīng)理，組成人員班子齊全的項目部進(jìn)行項目規(guī)范管理，作業(yè)人員必須持證上崗。
    2、施工過程中承包人應(yīng)配合發(fā)包人協(xié)調(diào)好一切地方及周邊關(guān)系，對于周邊干擾按各自責(zé)任負(fù)責(zé)。如果產(chǎn)生卸車費(fèi)等由發(fā)包方承擔(dān)。
    3、本工程在發(fā)包人辦理建筑工程施工許可證、招投標(biāo)、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、施工占道、排污等各項工程綜合驗收及有關(guān)政府部門的手續(xù)時，承包人應(yīng)積極配合，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
    4、本工程施工用電、用水由發(fā)包人提供，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
    5、在施工過程中發(fā)包人提出對原設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天向承包人發(fā)出書面變更通知，并經(jīng)設(shè)計方出具相關(guān)的設(shè)計變更聯(lián)系單，承包人按變更通知書進(jìn)行施工，增加的工程造價隨工程進(jìn)度款一并支付，工期應(yīng)順延。
    6、發(fā)包方未按合同約定的時間內(nèi)支付工程款，每延期一天按應(yīng)付款的萬分之三支付違約金。
    7、工程款必須劃入承包人書面指定的銀行帳號，其他形式的工程款支付，承包人不予認(rèn)可。
    8、雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    9、未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
    10、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，雙方法定代表人或其授權(quán)代理人確認(rèn)無誤后簽字蓋章后生效。
    發(fā)包人(公章) 承包人(公章) 住所: 住所：
    法定代表人： 法定代表人：
    委托代理人： 委托代理人：
    電話： 電話：
    傳真： 傳真：
    開戶行： 開戶行：
    帳號： 帳號：
    郵政編碼： 郵政編碼：
    簽約日期： 簽約日期：
    簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
    房屋建筑工程承包合同篇十
    發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
    承包方(以下簡稱乙方)：
    因建筑工程需要，甲方委托乙方以包工方式承包 鋼結(jié)構(gòu)工程的制作安裝，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完工，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
    一、工程概況：
    1、工程名稱：松木c棟廠房屋面工程
    2、工程地點(diǎn)： 松 木 工 業(yè) 園
    3、工程內(nèi)容：
    具體工程內(nèi)容和范圍以該工程的施工圖、安裝圖、工程變更資料為準(zhǔn)。
    二、承包方式：
    1、包工程質(zhì)量和財物、人員安全。 2、以包工(人工費(fèi)、工具費(fèi))方式承包。(包安裝施工人員)
    三、建設(shè)工期：
    1、合同簽訂后，具備開工條件之日起共天。
    2因不可抗力等因素造成停工的，工期順延。
    四、工程質(zhì)量：
    工程質(zhì)量為優(yōu)良，符合設(shè)計、施工規(guī)范要求。
    五：工程造價：
    1、工程建筑面元/㎡，(其它 )，工程總價為人民幣 元/整(￥; 元)。
    2、中途增加或減少工程量則另計工程款。
    六：進(jìn)度款支付和結(jié)算：
    1、人員進(jìn)場，完成到鋼柱、鋼屋架吊裝完工程，支付進(jìn)度款的 %，計￥： 元。
    2、完成到屋面、墻面檁條，具備蓋屋面、墻面瓦時，支付進(jìn)度款的 %，計￥： 元。
    3、完成到屋面瓦、墻面瓦、包邊修角安裝完 時，支付進(jìn)度款的 %，計￥： 元。
    4工程完工，初驗收合格后，支付到工程總價款的70%。工程竣工驗收合格后支付到工程總價款的95% ，(工程必須具備完工報告，保固書，結(jié)算書和竣工驗收報告)。
    5、余款5%，計￥： 元于工程俊工驗收之日起12個月的保修期滿后10天付清。
    七、竣工驗收、質(zhì)量保修。
    1、乙方應(yīng)無條件積極配合項目部進(jìn)行完工驗收和竣工驗收，對于發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時組織人員進(jìn)行整改。
    2在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時處理存在的問題，及時回訪保修，否則甲方有權(quán)扣除保修金。
    八、甲方義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主和其它施工單位的關(guān)系，保證乙方正常施工。
    2、保證施工材料的正常供應(yīng)。
    3、按合同約定、支付工程進(jìn)度款。
    4、應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它施工合同義務(wù)。九、乙方義務(wù)
    1、按合同規(guī)定的開工日期按時開工，嚴(yán)格按照施工圖及說明書等技術(shù)資料進(jìn)行施工。
    2、接受業(yè)主、監(jiān)理公司，地方政府和公司項目部的監(jiān)督，積極配合項目部對施工現(xiàn)場的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)等管理和其它施工事項。
    3、按合同規(guī)定的建筑工期和質(zhì)量完工并交付工程、如因乙方原因超期完工的，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    4、嚴(yán)格施工安全管理，乙方對施工安全負(fù)責(zé)全責(zé)任，在施工過程中，如發(fā)生安全事故，其一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    5、按合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任。
    6、及時提交施工物資申請，以便于甲方進(jìn)行材料組織(提前一周)。
    7、配合項目部的請款計劃和其它施工計劃。
    8、應(yīng)由乙方承擔(dān)的其它施工合同義務(wù)。
    十、合同生效及文本
    1、本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢后失效。
    2、合同生效后，任何一方單位終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償本合同的工程總價款的10%的違約金。
    3、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字)：
    20xx年 月 日 乙方(簽字)： 身份證：
    房屋建筑工程承包合同篇十一
    甲方：
    乙方：
    合同簽訂地：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
    一、工程概況
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    二、工程范圍及內(nèi)容：
    工程量：
    承包形式：
    三、工期：
    1、開工日期：
    2、竣工日期：
    3、合同總工期為 工作日。期間如遇連續(xù)大雨等無法抗拒的特殊天氣，經(jīng)甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用下列：
    1、工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)至魯班獎;
    2、工程質(zhì)量評定等級為優(yōu)良;
    3、符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn);
    4、雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、具體為：
    五、合同價款
    本合同工程價款結(jié)算采用下列 種方式：
    1、采用一次性包死總價的固定價格方式，總價為 ，如今后涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結(jié)算。若變更增加工程量在5%以內(nèi),雙方不再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。 2、按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：
    (1) 工程預(yù)算價： (工程結(jié)束后按實結(jié)算)
    工程單價: (含外運(yùn)等其他一切費(fèi)用)
    (2)按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合江蘇省有關(guān)工程定額標(biāo)準(zhǔn)計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務(wù)所或 進(jìn)行審計確認(rèn)。
    (3)所有工程量必須在每月 日前，由乙方向甲方提交月統(tǒng)計報表或已完工程量報告，須經(jīng)監(jiān)理及甲方審核同意。
    (4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經(jīng)甲方項目負(fù)責(zé)人下達(dá)指令，變更簽證除應(yīng)由監(jiān)理方簽字外，還須由甲方工程部和有關(guān)項目負(fù)責(zé)人簽字，并在實際發(fā)生日的十五日內(nèi)報甲方計財部負(fù)責(zé)人復(fù)核簽字，并由甲方分管領(lǐng)導(dǎo)簽字，以及最終由總經(jīng)理審批后方可生效，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。
    (5)變更工程量在總承包價5%以內(nèi)，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。
    (6)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明：土石方量測量執(zhí)行省市有關(guān)土石方驗收標(biāo)準(zhǔn)，土方量按實結(jié)算。
    (7)工程量核算確認(rèn)方式說明: 完成合格工作量上報甲方審核報批，并編制統(tǒng)計報表上報監(jiān)理，取得監(jiān)理、甲方的確認(rèn)后方可。
    (8)合同協(xié)議一經(jīng)簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
    六、付款方式
    1、本工程預(yù)算款為：
    扣回工程預(yù)付款的方式為:
    2、工程款按 方式支付，具體為：
    (1)本工程無預(yù)付款;
    (2)按每月完成工程量統(tǒng)計報表，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)后，支付合格已完工工程款的 %;
    (3)
    (4)
    (5)總工程款的 %作為質(zhì)量保證金，若無質(zhì)量問題及其它違約情形， 后支付給乙方。相反，如存在質(zhì)量問題及出現(xiàn)其它違約情形，甲方有權(quán)直接扣付乙方質(zhì)保金，如給甲方造成的損失超過質(zhì)保金數(shù)額，乙方對超出部分仍應(yīng)予賠償。
    七、材料、設(shè)備供應(yīng)：
    八、質(zhì)量及驗收
    1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)，并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。質(zhì)量保證期 年，如工程內(nèi)容涉及主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)終身質(zhì)保。
    2、項目經(jīng)理須持有省建委核發(fā)的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于 小時，負(fù)責(zé)處理工程上有關(guān)事務(wù)。
    3、乙方所有進(jìn)場人員未經(jīng)甲方認(rèn)可不得任意調(diào)換，若確實需更換，應(yīng)提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調(diào)換人員達(dá)30%時，甲方有權(quán)終止合同，乙方無條件退場。
    4、工程質(zhì)量驗收必須按規(guī)范進(jìn)行，所有工程資料須與工程施工同步進(jìn)行，隨時供有關(guān)部門及人員查閱，不合格資料及時修正。
    5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字驗收后方可進(jìn)行下道工序施工。
    6、甲方及監(jiān)理應(yīng)在收到乙方請驗報告后 小時內(nèi)驗收完畢并出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，或經(jīng)兩次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求支付違約金，嚴(yán)重的責(zé)令退場，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
    7、竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方及監(jiān)理驗收，乙方在竣工后 天內(nèi)提供符合規(guī)范性要求的竣工圖及全部竣工資料，并應(yīng)一式 份。
    8、其他約定 ： 按圖紙說明施工，達(dá)到甲方、監(jiān)理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
    九、施工組織與工期
    1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關(guān)手續(xù)，甲方對乙方的施工組織方案進(jìn)行審核批準(zhǔn)，安排圖紙技術(shù)交底。
    2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理對工程進(jìn)度的監(jiān)督、檢查，工程實際進(jìn)度與計劃不符時，甲方、監(jiān)理有權(quán)責(zé)令限期改進(jìn)，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理的要求提出整改措施報甲方、監(jiān)理審批后執(zhí)行，期間趕工費(fèi)用由乙方自理。月進(jìn)度明顯滯后于進(jìn)度計劃時，甲方有權(quán)暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍，乙方應(yīng)在按到甲方退場通知的十日內(nèi)無條件退場，并撤出所有人員及設(shè)備，工程款按實際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔(dān)延期違約金，造成其它損失的，應(yīng)全額賠償。
    3、項目經(jīng)理 ：現(xiàn)場代表(乙方)：
    監(jiān)理： 現(xiàn)場代表(甲方)：
    4、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定：乙方自行解決
    十、安全及文明施工與管理
    1、乙方須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全操作管理規(guī)范。
    2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則后果自負(fù)。
    3、特殊工程需持有勞動部門核發(fā)的上崗證，持證上崗。
    4、在施工過程中發(fā)生的工傷事故或其他內(nèi)部糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    5、所有機(jī)械設(shè)備需滿足工程施工需要，特殊設(shè)備須有安檢證明。
    6、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定進(jìn)行施工場地標(biāo)準(zhǔn)化管理，因標(biāo)準(zhǔn)化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔(dān)。
    7、乙方應(yīng)優(yōu)先發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關(guān)問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權(quán)采取解除合同、責(zé)令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
    十一、甲方責(zé)任
    1、按約定提供圖紙資料，及進(jìn)行圖紙技術(shù)交底。
    2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現(xiàn)，應(yīng)與乙方協(xié)商，并可視不同情況向乙方承擔(dān)應(yīng)付款部分的銀行貸款利息。
    4、履行其它本協(xié)議約定的義務(wù)以及負(fù)責(zé)
    十二、乙方責(zé)任
    1、按約定保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)，符合工期及質(zhì)量要求。
    2、必須服從甲方現(xiàn)場管理，遵守法律及及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽(yù)，嚴(yán)重違反紀(jì)律，違反協(xié)議內(nèi)容的行為，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。
    3、應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設(shè)施，注意護(hù)林防火。
    4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及采取吵鬧、威脅等不當(dāng)手段，否則，甲方有權(quán)責(zé)令其退場，一切后果由乙方承擔(dān)。
    5、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 日內(nèi)進(jìn)場維修， 日內(nèi)維修完畢，否則維修費(fèi)從質(zhì)保金中扣減。
    6、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，主動對工程項目進(jìn)行質(zhì)量跟蹤回訪。
    十三、違約責(zé)任
    1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的 承擔(dān)違約金，或每天按 1000元向甲方支付違約金。
    3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應(yīng)賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔(dān)違約金。
    十四、附則
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章 后生效。
    2、本協(xié)議于 年 月 日在 簽署。
    3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
    4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
    年 月 日 年 月 日
    房屋建筑工程承包合同篇十二
    為適應(yīng)當(dāng)前建筑市場，增強(qiáng)自身實力 ，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，遵循自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。 甲方： (以下簡稱甲方)
    一、 主合同概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3承包范圍：
    1.4承包方式：
    1.5工 期：
    1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    1.7合同價款：
    1.8付款及結(jié)算方式：
    二、雙方的責(zé)任及義務(wù)
    2.1甲方的責(zé)任和義務(wù)
    2.1.1甲方在該工程開工前，負(fù)責(zé)辦理一切手續(xù)及相關(guān)的費(fèi)用。
    2.1.2甲方委派( )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和業(yè)主相關(guān)工作。
    2.1.3該項目的所有施工名稱及內(nèi)業(yè)資料的相關(guān)名稱均使用甲方名稱。
    2.1.4甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全及財務(wù)進(jìn)行定期檢查、督導(dǎo)，對發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、責(zé)令停工及經(jīng)濟(jì)罰款。
    2.1.5甲方在工程開工前向乙方提供( )萬元的啟動資金，該工程款在第二次撥款時甲方有權(quán)一次性扣除。
    2.1.6甲方負(fù)責(zé)辦理一切資料整理及竣工驗收工作。
    2.1.7該工程的工程款劃撥由甲方與建設(shè)單位辦理手續(xù)，直接劃撥到甲方賬戶上，甲方扣除工程總造價2%(暫按大合同約定價，最后執(zhí)行決算總價的2%)管理費(fèi)用和合同稅收，其余工程款一次性劃撥給乙方。如果甲方在施工過程中不服從甲方管理或不具備施工能力，甲方有權(quán)終止撥款，嚴(yán)重者重新選用施工隊伍，一切損失乙方自負(fù)。
    2.1.8甲方在該項目中不承擔(dān)任何風(fēng)險，一切風(fēng)險乙方自行承擔(dān)。
    2.2乙方的責(zé)任和義務(wù)
    2.2.1乙方負(fù)責(zé)組建項目部的管理人員和施工人員且委派( )配合甲方做好各項工作。
    2.2.2該工程按照大合同約定一切勞力、機(jī)械、材料均有乙方自行組織及材料采購。
    2.2.3乙方在施工過程中必須服從建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方的管理，對任何一方提出的問題都應(yīng)及時整改、落實到位。
    2.2.3乙方在施工過程中對施工的進(jìn)度、質(zhì)量及安全應(yīng)按照規(guī)范及合同的要求落實到位，否則所產(chǎn)生的一切后果自行負(fù)責(zé)。
    2.2.4乙方財務(wù)賬每月應(yīng)及時上報甲方審閱，農(nóng)民工工資必須及時發(fā)放到位，不得拖欠。
    2.2.5本協(xié)議中未說明之處均執(zhí)行大合同的條款，該協(xié)議中有說明執(zhí)行該協(xié)議。
    該協(xié)議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自愿達(dá)成該協(xié)議，望雙方共同自覺遵守，如有一方不認(rèn)真履行或違反該條約對方均可追究對方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
    甲方：(簽字)
    (公章)
    房屋建筑工程承包合同篇十三
    甲方：
    乙方：
    按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
    一、 工程地點(diǎn)：___________________
    二、 工程質(zhì)量：合格。
    三、 承包方式：__________________
    四、 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
    五、 工程結(jié)算：以建筑實際面積雙方會同丈量為準(zhǔn)，每平方價格_________元整。
    六、 工程付款方式：一層封頂后付建筑面積的50%工程款，二層封頂后付建筑面積的50%,三層封頂付建筑面積的50%，工程竣工驗收合格后付清余款。
    七、 工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合國家頒發(fā)的《建筑安裝工程施工驗收規(guī)范》。材料要求按圖紙設(shè)計為準(zhǔn)。
    八、 乙方在施工過程中如發(fā)生意外事故，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    九、 本合同甲乙雙方協(xié)商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房屋建筑工程承包合同篇十四
    發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
    承包方： (以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所承包的工程樓所有的模板制作，安裝人工費(fèi)分包給乙方施工。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一款：工程概況
    1、工程名稱：
    2、工程地點(diǎn)：
    3、結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)
    4、合同工期：按總包方的要求確定。
    第二款：承包范圍
    施工圖紙上所有的模板的制作、安裝、人工及大型裁板機(jī)及小型電鋸和釘子、鐵絲，具體包括以下內(nèi)容：
    1、模板現(xiàn)場內(nèi)制作、安裝、拆除的所有工序和所有機(jī)械，圓盤鋸不能上樓。
    2、場內(nèi)地面和樓層的全部模板、架料及所有配件的運(yùn)轉(zhuǎn)、模板拆除(包括二裝支模的拆出，但費(fèi)用另計)后樓層間的上下傳遞，每層刷一道隔離劑。
    3、清理模內(nèi)雜物，拆模后清理模板、架管、扣件、蝴蝶卡，對拉桿并堆放到指定地點(diǎn)。
    4、協(xié)助工長抄平放線，每次不得少于2人，安放預(yù)埋件，預(yù)留空洞及插筋，混泥土澆注時的值守看模。
    5、柱、墻的定位，鋼筋焊接內(nèi)撐的安裝。
    6、如天棚不能達(dá)到相應(yīng)的刮膩?zhàn)訔l件，剔打由乙方負(fù)責(zé)。
    第三款：承包價款
    7、本工程模板分項部分的承包單價為按圖紙、會審記要及設(shè)計變更計算出的模板接觸面積計算，如造成乙方返工由甲方補(bǔ)標(biāo)面積或時工補(bǔ)貼。地下室模板按模板接觸面積以計算。3.2+0.00以上按模板接觸面積 計算。
    第四款：質(zhì)量要求
    1、乙方必須按照國家和地方現(xiàn)行的《模板工程施工及驗收規(guī)范》進(jìn)行施工，保證此工程剪力墻不抹灰。如果因乙方原因達(dá)不到剪力墻不抹灰的標(biāo)準(zhǔn)，所有的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。
    2、如果因乙方質(zhì)量多次達(dá)不到要求，且屢教不改，并導(dǎo)致總包單位要求更換班組，甲方有權(quán)單方面解除合同。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知后三天內(nèi)無條件退場。乙方退場后甲方將對乙方的產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查和工程量核算，檢查合格付已完工的60%，余款六個月付清。
    第五款：工程工期
    1、乙方必須按照總包方勞務(wù)項目部的工期安排組織勞動力，并按時完成承包范圍內(nèi)的工作。
    2、如乙方在施工過程中不能達(dá)到甲方的工期要求，且經(jīng)甲方多次要求增加勞動力未果，甲方有權(quán)抽調(diào)其他班組參與施工，該班組與甲方直接結(jié)算，結(jié)算費(fèi)用從乙方的工程款中扣出，結(jié)算單價是乙方承包價的1.2倍，如拖延工期達(dá)到48小時，班組無條件付給勞務(wù)公司租賃費(fèi)和管理費(fèi)。
    3、如果因乙方原因不能按時完工并影響工期，甲方有權(quán)依照總包方的處罰規(guī)定對乙方進(jìn)行處罰，且有權(quán)不退還保證金。如因材料原因造成工期延后，乙方可要求甲方相應(yīng)順延工期。
    第六款：安全施工
    1、乙方進(jìn)場時必須協(xié)助甲方對其工作人員進(jìn)行上崗安全培訓(xùn)并填寫三級教育卡。
    2、上班時間必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系掛好安全帶。
    3、乙方必須按照施工安全操作規(guī)程的要求足額、保質(zhì)的配給工作人員勞動保護(hù)用品，并接受勞務(wù)項目部的檢查。
    4、如因乙方工作人員自身原因(違章操作或未配備相應(yīng)的防護(hù)措施、物品等)造成自身或他人傷、亡、殘的所有一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)處理。
    5、輕傷事件3000.00元以內(nèi)班組自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)。
    第七款：文明施工
    1、乙方必須按照甲方的要求組織文明施工，做好木工施工范圍內(nèi)的場地清理、材料堆碼，必須做到工完場清。
    2、工作人員不得在施工現(xiàn)場打架斗毆，(打架每次雙方各罰5000元)，不得酒后上班，寢室每天必須清理打掃干凈。
    3、班組長及工人要服從甲方安排，如乙方乙方違反文明施工規(guī)定的，按甲方與總包方的協(xié)議進(jìn)行處罰。
    4、乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門定期或不定期的文明施工檢查，如文明施工檢查不合格造成的罰款由班組承擔(dān)。
    第八款：甲方責(zé)任
    1、指定 為本工程駐工地負(fù)責(zé)人(聯(lián)系電話：)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并負(fù)責(zé)驗收、變更和工程量審核等工作。
    2、配合總包方將施工所用的水、電線路接至施工現(xiàn)場內(nèi)。
    3、按合同的約定向乙方支付工程款。
    4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同總包單位和其他有關(guān)單位的關(guān)系。
    第九款：乙方責(zé)任
    1、指定為本工地的現(xiàn)場代表(聯(lián)系電話：)，負(fù)責(zé)模板工作勞動力組織和模板工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料租賃、安全文明進(jìn)行嚴(yán)格的控制，并做好施工現(xiàn)場的各種協(xié)調(diào)工作。
    2、按照合同約定的質(zhì)量和工期要求完成所承攬的工程。
    3、接受甲方及總包單位對整個工程的統(tǒng)一部署和管理，遵守甲方和總包方的所有管理制度，配合其他專業(yè)及相關(guān)交叉施工
    4、對工作范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因安全事故而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
    5、嚴(yán)格按施工圖紙、會審記要、設(shè)計變更、施工規(guī)范、安全操作規(guī)程的要求施工，做好各項質(zhì)量驗收記錄。
    6、下道工序施工前，負(fù)責(zé)對所做工作的成品保護(hù)。
    第十款：付款方式
    1、工程+0.00以上二層砼澆筑完后按所做工程量的工程 款%支付，其余付款與甲方與施工單位簽定的主合同為準(zhǔn)(每月工程量所涉及工程款%支付)，主體封頂后15個工作日內(nèi)支付所做全部工程款的 %。
    2、工程余款內(nèi)外抹灰全部完工，經(jīng)甲方驗收合格40天內(nèi)支付。
    第十一款：如因甲方原因停工，乙方工人車旅費(fèi)及相應(yīng)的人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。
    第十二款：解決爭議：
    發(fā)生爭議由甲方雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能達(dá)成一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成則可申請法院裁決。
    第十三款：未盡事宜由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
    第十四款：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效，合同一式四份共五頁。甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：
    甲方代表：身份證號碼：
    乙方：
    乙方代表： 身份證號碼：
    年 月 日
    房屋建筑工程承包合同篇十五
    為適應(yīng)當(dāng)前建筑市場，增強(qiáng)自身實力 ，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，遵循自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。 甲方： (以下簡稱甲方)
    一、 主合同概況
    1.1工程名稱：
    1.2工程地點(diǎn)：
    1.3承包范圍：
    1.4承包方式：
    1.5工 期：
    1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    1.7合同價款：
    1.8付款及結(jié)算方式：
    二、雙方的責(zé)任及義務(wù)
    2.1甲方的責(zé)任和義務(wù)
    2.1.1甲方在該工程開工前，負(fù)責(zé)辦理一切手續(xù)及相關(guān)的費(fèi)用。
    2.1.2甲方委派( )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和業(yè)主相關(guān)工作。
    2.1.3該項目的所有施工名稱及內(nèi)業(yè)資料的相關(guān)名稱均使用甲方名稱。
    2.1.4甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全及財務(wù)進(jìn)行定期檢查、督導(dǎo)，對發(fā)現(xiàn)的問題甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、責(zé)令停工及經(jīng)濟(jì)罰款。
    2.1.5甲方在工程開工前向乙方提供( )萬元的啟動資金，該工程款在第二次撥款時甲方有權(quán)一次性扣除。
    2.1.6甲方負(fù)責(zé)辦理一切資料整理及竣工驗收工作。
    2.1.7該工程的工程款劃撥由甲方與建設(shè)單位辦理手續(xù)，直接劃撥到甲方賬戶上，甲方扣除工程總造價2%(暫按大合同約定價，最后執(zhí)行決算總價的2%)管理費(fèi)用和合同稅收，其余工程款一次性劃撥給乙方。如果甲方在施工過程中不服從甲方管理或不具備施工能力，甲方有權(quán)終止撥款，嚴(yán)重者重新選用施工隊伍，一切損失乙方自負(fù)。
    2.1.8甲方在該項目中不承擔(dān)任何風(fēng)險，一切風(fēng)險乙方自行承擔(dān)。
    2.2乙方的責(zé)任和義務(wù)
    2.2.1乙方負(fù)責(zé)組建項目部的管理人員和施工人員且委派( )配合甲方做好各項工作。
    2.2.2該工程按照大合同約定一切勞力、機(jī)械、材料均有乙方自行組織及材料采購。
    2.2.3乙方在施工過程中必須服從建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方的管理，對任何一方提出的問題都應(yīng)及時整改、落實到位。
    2.2.3乙方在施工過程中對施工的進(jìn)度、質(zhì)量及安全應(yīng)按照規(guī)范及合同的要求落實到位，否則所產(chǎn)生的一切后果自行負(fù)責(zé)。
    2.2.4乙方財務(wù)賬每月應(yīng)及時上報甲方審閱，農(nóng)民工工資必須及時發(fā)放到位，不得拖欠。
    2.2.5本協(xié)議中未說明之處均執(zhí)行大合同的條款，該協(xié)議中有說明執(zhí)行該協(xié)議。
    該協(xié)議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自愿達(dá)成該協(xié)議，望雙方共同自覺遵守，如有一方不認(rèn)真履行或違反該條約對方均可追究對方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
    甲方：(簽字)
    (公章)
    年 月 日 (公章) 年 月 日 乙方：(簽字)
    房屋建筑工程承包合同篇十六
    發(fā)包方(以下稱甲方)：___________承包方(以下稱乙方)：___________
    法定代表人：___________________法定代表人：___________________
    身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
    為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。
    第一條工程概況
    1、工程名稱：_________________________
    2、工程地點(diǎn)：_________________________
    3、工程內(nèi)容：_________________________
    4、工程面積：_________________________
    5、工程立項批準(zhǔn)文號：_________________
    第二條工程項目期限
    1、合同工期總共歷時____________天(日歷天);
    開工日期：____________年____________月____________日;
    竣工日期：____________年____________月____________日。
    2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：
    (1)在施工中如因停電、停水____________小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電____________天以上(每次連續(xù)____________小時以上)，影響正常施工;停水停電_______天以上;
    (2)因臺風(fēng)暴雨颶風(fēng)等不可抗力的因素;
    (3)因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。
    3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。
    第三條工程承包內(nèi)容
    1、工程承包形式：_________________________
    2、工程承包范圍：_________________________
    第四條工程項目結(jié)算及付款方式
    1、合同生效后____________日內(nèi)，甲方付____________萬元(大寫)(￥____________元)工程預(yù)付款。
    2、甲方按核實的工程進(jìn)度，于收到工程月報____________日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。
    3、工程進(jìn)度款支付達(dá)工程總造價的____________%時，不再按進(jìn)度付工程款，而在辦完交工驗收后一個月內(nèi)支付____________%的款，留____________%的質(zhì)保金，保修期滿后支付結(jié)乙方。
    4、若甲方拖欠工程款時，應(yīng)按本工程經(jīng)辦的銀行當(dāng)時貸款利率支付給乙方。
    5、確因甲方拖欠工程款而影響工程進(jìn)度時，其造成乙方停、窩工損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
    6、在驗收過程中，如有不合格項目，應(yīng)當(dāng)在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由施工單位修好。否則，超過一天按保留價款萬分之三罰款。
    7、撥付工程款時乙方應(yīng)到有關(guān)部門開“建筑安裝專用發(fā)票”，甲方憑蓋有乙方印章的發(fā)票撥付工程款。
    8、甲方應(yīng)將工程款撥至乙方指定帳戶內(nèi)，不得直接撥至施工隊或班組，否則，所造成的一切質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。
    第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到達(dá)到設(shè)計施工圖紙要求及甲方規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、甲乙雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別達(dá)到設(shè)計施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求，竣工驗收備案合格。
    第六條工程驗收
    乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負(fù)責(zé)。
    第七條安全施工
    乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
    第八條違約責(zé)任
    1、乙方無故逾期開工或逾期完工的，每逾期一天應(yīng)按工程總造價的____________%支付違約金。
    2、甲方逾期付款的，每逾期一天應(yīng)按合同應(yīng)付工程款的____________%支付違約金。
    3、乙方采購工程材料及施工質(zhì)量不合格或有重大質(zhì)量隱患，影響甲方正常使用的，除應(yīng)一次性支付工程總額____________%的違約金，并及時采取措施返工更改外，每影響正常使用一天，還應(yīng)按工程總造價的____________%支付違約金。
    第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    (1)解決材料物資的堆放和臨時設(shè)施場地。
    (2)在乙方不違反合同條例的情況下，保證按照合同約定方式按時支付工程款。
    2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    (1)在施工期間嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度，保護(hù)甲方設(shè)施，乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內(nèi)走動、閑逛，服從甲方進(jìn)出門管理。
    (2)承擔(dān)本工程施工中的一切安全事故責(zé)任。
    (3)按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。
    (4)把好質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織工程驗收工作。
    (5)組織落實施工管理人員和材料設(shè)備進(jìn)場。
    (6)施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響，不能按原計劃正常施工，乙方應(yīng)及時向甲方通報，由此而發(fā)生的費(fèi)用增減或損失，雙方協(xié)商解決。
    (7)安全文明施工。
    第十條爭議解決
    因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第十一條附則
    1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。
    2、本協(xié)議于____________年____________月____________日在____________簽署。
    3、本協(xié)議一經(jīng)簽字，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
    4、本協(xié)議一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________
    代表人：______________________代表人：_______________________
    _________年________月________日_________年________月________日
    房屋建筑工程承包合同篇十七
    發(fā)包人:_________(全稱)
    承包人:_________(全稱)
    依照<中華人民共和國合同法>、<中華人民共和國建筑法>及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信原則，合同雙方就_____項目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程概況
    工程名稱:_________
    工程地點(diǎn):_________
    工程承包范圍:_________
    二、主要技術(shù)來源
    三、主要日期
    合同期限(絕對日期或相對日期):
    施工期限(絕對日期或相對日期):
    (其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):_________)
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________________
    五、合同價格和付款貨幣
    合同價格為人民幣(大寫):_________元。
    除根據(jù)合同約定的在工程實施過程中需進(jìn)行增減的款項外，合同價格不作調(diào)整。
    六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。
    七、合同生效
    合同訂立時間:_________年_________月_________日
    合同訂立地點(diǎn):
    本合同在以下條件滿足之后生效:_____________________
    發(fā)包人:_________承包人:_________
    (公章或合同專用章)(公章或合同專用章)
    法定代表人或其授權(quán)代表:_________法定代表人或其授權(quán)代表:_________
    (簽字)(簽字)
    工商注冊住所:_________工商注冊住所:_________
    企業(yè)代碼:_________企業(yè)代碼:_________
    郵政編碼:_________郵政編碼:_________
    法定代表人:_________法定代表人:_________
    授權(quán)代表:_________授權(quán)代表:_________
    電話:_________電話:_________
    傳真:_________傳真:_________
    電子郵箱:_________電子郵箱:_________
    開戶銀行:_________開戶銀行:_________
    賬號:_________賬號:_________
    房屋建筑工程承包合同篇十八
    發(fā)包方： (簡稱甲方)
    承包方：(簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    一、工程名稱：
    二、工程地點(diǎn)：
    三、承包方式：
    四、承包范圍：
    五、合同價款：
    1.所有箱體兩棟樓總造價為( )元。不含稅，不開票。
    六、付款方式：
    本工程付款方式為預(yù)收定金( )元，提箱殼付( )元 提明箱時付( )元，提二層板電器時付( )元。剩余完工后付清。
    七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。
    八、專用條款：
    1.工程質(zhì)量等級：本工程質(zhì)量等級為
    2.工期問題：甲方需要乙方提供箱體時，乙方必須配合甲方，及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。
    九、爭議的解決辦法
    本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列2種方式解決。
    (1)提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁。
    (2)依法向人民法院起訴。
    十、合同生效：合同簽訂日期時間
    合同簽訂地點(diǎn)：
    本合同一式二份：甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    房屋建筑工程承包合同篇十九
    發(fā)包方： 豐匯大寨煤業(yè)公司
    承包方： 榆次城鄉(xiāng)有限公司
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
    第一條 工程概況
    1、工程名稱：調(diào)度樓加層(圖紙：前進(jìn)煤礦辦公室)
    2、工程地點(diǎn)：大寨煤礦。
    3、工程計劃批準(zhǔn)單位：
    4、工程范圍和內(nèi)容：主體磚混結(jié)構(gòu)一層，建筑面積260m2。
    第二條 工程期限
    1、本工程合同總工期為
    2、本工程開工日期：年 竣工日期： 20xx 年 10 月 7 日。
    3、除遇不可抗力外，工期不得延誤。
    第三條 工程合同總價
    如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：
    (1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化;
    (2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用的變化;
    (3)重大設(shè)計發(fā)生變更;
    (4)基礎(chǔ)超過設(shè)計深度;
    (5)在施工中新增加了工程項目;
    (6)其它。
    第四條 雙方權(quán)利與義務(wù)
    發(fā)包方：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督，施工進(jìn)度的控制。
    承包方：履行承包協(xié)議范圍內(nèi)的施工內(nèi)容并遵守國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》和《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法規(guī)。
    第五條 安全施工
    承包方在施工期間應(yīng)做好各項安全預(yù)防措施，保護(hù)好現(xiàn)場使用的設(shè)備及材料。施工期間由承包方原因造成工傷事故由承包方負(fù)責(zé);發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。施工期間由發(fā)包方原因造成工傷事故由發(fā)包方負(fù)責(zé);承包方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    第六條 質(zhì)量驗收
    工程竣工按現(xiàn)行國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，質(zhì)量等級達(dá)到合格。
    第七條 質(zhì)量保修
    在工程質(zhì)量保修期內(nèi)(一年)，所發(fā)生的維修工程費(fèi)用由質(zhì)保金中扣除。
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工種竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
    本合同正本 4 份，其中發(fā)包方執(zhí) 3 份，承包方執(zhí) 1 份，副本 份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門備案。
    發(fā)包方(蓋章)： 承包方(蓋章)：
    法定代表人(簽名)： 承包方委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
    開戶銀行： 開戶銀行：
    帳號： 帳號：
    電話： 電話：
    簽約日期： 20xx年 7月 20 日
    房屋建筑工程承包合同篇二十
    發(fā)包方(甲方)：_______________________
    地址：____________電話：____________
    承包方(乙方)：_______________________
    地址：____________電話：____________
    依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
    第一條 工程項目
    一、工程名稱：
    二、工程編號：
    三、工程地點(diǎn)：
    四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
    五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
    第二條 工程期限
    一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
    二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
    三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
    1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
    2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
    3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
    4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。
    5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
    6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
    7、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;
    8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
    四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。
    1.提前的時間;
    2.乙方采取的趕工措施;
    3.甲方為趕工提供的條件;
    4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);
    5.提前竣工收益(如果有)的分享。
    第三條 施工準(zhǔn)備
    一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。
    二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
    第四條 物資供應(yīng)
    一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________
    二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
    四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________
    第五條 工程質(zhì)量
    一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________
    二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
    第六條 工程價款的支付與結(jié)算
    一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.
    二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
    四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
    五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
    第七條 施工與設(shè)計變更
    一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
    二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
    1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
    2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
    3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
    第八條 違約責(zé)任
    承包方的責(zé)任：
    一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。
    二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
    發(fā)包方的責(zé)任：
    一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
    二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
    三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
    四、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
    第九條 糾紛解決辦法
    建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
    (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;
    (2)直接向人民法院起訴。
    第十條 合同的生效與終止
    一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送___________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
    二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
    三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
    發(fā)包方(蓋章)：____________________承包方(蓋章)：____________________
    地 址：__________________________ 地 址：__________________________
    法定代表人(簽名)：________________ 法定代表人(簽名)：_______________
    開戶銀行：________________________開戶銀行：______________________
    帳 號：___________________________帳 號：_________________________
    電 話：___________________________電 話：_________________________
    簽約日期：________________________簽約地點(diǎn)：_______________________