【出國留學(xué)網(wǎng)liuxue86.com】就在世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)令許多國家舉步維艱之時(shí)，中國經(jīng)濟(jì)一枝獨(dú)秀，發(fā)展依然迅猛，尤其是房地產(chǎn)建筑市場勢 不可擋，新型建筑和居民住宅樓如雨后春筍般地涌現(xiàn)，甚至一座座新城拔地而起，房價(jià)也一路攀升，無回落跡象。世界建筑設(shè)計(jì)名家競相在北京上海等大都市留下自 己的作品，中國自己的建筑設(shè)計(jì)力量正在崛起。其他省市的房地產(chǎn)市場也方興未艾，如火如荼。對于中國的不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)，法國的媒體有褒有貶，有喜有憂。
最近一期的《觀點(diǎn)》雜志在“明日世界”欄目載文介紹了中國的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)。現(xiàn)代中國建筑設(shè)計(jì)觀察所的杰德認(rèn)為，“上 海和北京正在發(fā)生建筑設(shè)計(jì)和城市建設(shè)的巨大變化，其規(guī)模和速度是世界上前所未有的?！敝袊虾Ｆ謻|商業(yè)區(qū)的上海中心大廈（SHANGAI TOWER）2014年即將投入使用。這座集辦公樓、旅館、商業(yè)中心等為一體的龍型綜合性大廈由美國ARTHUR GENSLER建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，高632米，共121層，擁有106座電梯，將成為世界第二高樓。
中國為最重要的建筑項(xiàng)目不惜使用國外建筑設(shè)計(jì)大師的名氣和技能。在本國大城市之間以及國際性大都市之間強(qiáng)烈競爭的氛 圍當(dāng)中誕生了許多大膽的設(shè)計(jì)作品，包括北京奧林匹克運(yùn)動(dòng)場“鳥巢”、中央電視臺(tái)新樓以及新近在珠江邊落成的廣州歌劇院。法國著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，如 AREP、ARTE CHARPENTIER、MARTIN ROBAIN等也參加了中國建設(shè)藍(lán)圖的設(shè)計(jì)工作。
杰德先生提醒道，“請注意，對這些建筑盛舉的大量宣傳無法掩蓋另一個(gè)事實(shí)，那就是絕大多數(shù)的建筑由當(dāng)?shù)氐某鞘性O(shè)計(jì)和規(guī)劃局負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。這些部門往往與中國的高等院校展開合作。”近年來，還出現(xiàn)了一些獨(dú)立的中國建筑設(shè)計(jì)師，有望出現(xiàn)新的建筑設(shè)計(jì)流派。
法國設(shè)計(jì)師MARTIN ROBAIN認(rèn)為，“可以把現(xiàn)在的中國建筑業(yè)的形勢與四十年前的日本相比較。日本1964年舉辦奧運(yùn)會(huì)，1970年舉辦世界博覽會(huì)，從而開創(chuàng)了吸取日本文 化精髓的一個(gè)現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的紀(jì)元。中國2008年舉辦了奧運(yùn)會(huì)，2010年又舉辦了世界博覽會(huì)，正在走著與日本當(dāng)年同樣的道路。”
然而，法國的媒體還看到了掩藏在這一片輝煌之后的中國房地產(chǎn)建筑業(yè)的巨大隱患。法國ARTE電視臺(tái)記者弗里埃德和朗 波對內(nèi)蒙古鄂爾多斯新城康巴什作了采訪。他們在報(bào)道中寫道，中國政府提供大量補(bǔ)助，主要為大型房地產(chǎn)項(xiàng)目融資。由于銀行存款利息極低，而且政府出籠各項(xiàng)優(yōu) 惠政策，因此投資商大量投資房產(chǎn)，不惜興建巨大而根本不起作用的新興城市，因?yàn)椴]有居民愿意搬到這里生活。鄂爾多斯空城便是一例。
《世界報(bào)》發(fā)表的一篇文章以《鬼城》為題，也對這個(gè)城市作了報(bào)導(dǎo)。文章說，康巴什是內(nèi)蒙古鄂爾多斯市政府所在地，可 以居住一百萬居民，但是目前最多只能看到幾百人，其中大多是農(nóng)民工，在給最后幾座高樓做收尾工作。白天也可以見到市政府的工作人員，但是17點(diǎn)鐘公共汽車 就把他們拉回三十公里以外的老城，新城里只留下頌揚(yáng)內(nèi)蒙古英雄的巨型雕塑矗立在風(fēng)沙刮過的空蕩蕩的街道旁。城里唯一活動(dòng)的就是慶典活動(dòng)留下來的紅燈籠在風(fēng) 中搖擺。
鄂爾多斯新城康巴什原來是中國繁華的象征，卻變成了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)失誤的象征。五年前，富藏煤礦和鐵礦的鄂爾多斯市政府決定建設(shè)一個(gè)新的行政中心，疏通人口密集的老城區(qū)，為本地區(qū)國民生產(chǎn)總值的增長作出貢獻(xiàn)。另外，一些地方官員無疑也想從大興土木的工程當(dāng)中撈到油水。
然而，投入了數(shù)十億人民幣之后，期待入住的居民卻遲遲不見蹤影。新城巨大的圖書館靜靜地等待著讀者，住宅樓開始陳舊，巨大的熒幕還在播放著房地產(chǎn)廣告，堅(jiān)信居民總有一天會(huì)來?！妒澜鐖?bào)》認(rèn)為，出現(xiàn)這種現(xiàn)象是中國計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的一個(gè)失誤。
也有報(bào)紙認(rèn)為，中國人把建設(shè)這些新房視作長期投資，盡管房客還不知下落。他們把錢投在房地產(chǎn)上，是因?yàn)閷τ诖蟛糠种袊藖碚f，存在著投資選擇性匱乏的問題，因?yàn)橹袊墓墒性趬毫ο律妫y行的存款利率還抵不上通脹。
法國盧森堡電臺(tái)的一篇文章引述了美國AMERICA-MERRILL LYNCH銀行經(jīng)濟(jì)師盧亭（音譯）的分析。他認(rèn)為，出現(xiàn)康巴什新城的另一個(gè)原因可能是想吸引當(dāng)?shù)氐拿豪习寤蛘呖刻烊粴夂拖⊥涟l(fā)起來的富豪來這里投資，而不 要把眼睛只盯著北京或者上海。盧先生在參觀過康巴什新城之后寫了一篇文章。他認(rèn)為，“當(dāng)?shù)厮钚械膽?zhàn)略是大量投資地方基礎(chǔ)建設(shè)和城市發(fā)展，吸引煤老板在當(dāng) 地購置房產(chǎn)。”
《快報(bào)》5月份一篇《中國鬼城：不動(dòng)產(chǎn)泡沫遲早要破滅》的文章認(rèn)為，象康巴什這樣的城市形成了一個(gè)巨大的不動(dòng)產(chǎn)泡沫 的基礎(chǔ)，這個(gè)泡沫人們已經(jīng)談?wù)摿撕芫?。去年，中國媒體的一篇文章披露，有6450萬電表6個(gè)月的消費(fèi)記錄為零，文章甚至還披露中國的現(xiàn)有空房足以讓2億人 居住，即占中國13億人口的15%。
文章寫道，這些空房缺乏維護(hù)，年久必然出現(xiàn)損壞，這些不動(dòng)產(chǎn)將逐漸成為一種負(fù)擔(dān)。但是，中國人并不想停止建設(shè)新房。今年前四個(gè)月當(dāng)中，建筑業(yè)的投資量繼續(xù)增加了34%，總額高達(dá)2030億美元。一些分析家們認(rèn)為，中國目前形成的這個(gè)空前絕后的不動(dòng)產(chǎn)泡沫遲早會(huì)破滅。
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