問(wèn)：購(gòu)買美國(guó)物業(yè)可以移民到美國(guó)嗎?
答：據(jù)美國(guó)移民法規(guī)定，購(gòu)買居住地產(chǎn)是不能申請(qǐng)移民美國(guó)的(創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)的商業(yè)地產(chǎn)有可能可以申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)移民)，購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)有助于移民后證明您的居住意愿以保有您的綠卡；如有貸款也有助于您獲得在美的信用記錄。
最近很多媒體上都報(bào)道說(shuō)去美國(guó)買房可獲移民資格，于是很多客人詢問(wèn)是否買了房就能拿到身份?那么買了房就能移民了嗎?
"購(gòu)房移民"幾乎不太可能
"想以購(gòu)房來(lái)移民的做法不可行。"根據(jù)美國(guó)法律，申請(qǐng)投資移民的人士需要投資至少100萬(wàn)美元并雇傭10以上當(dāng)?shù)毓窆ぷ?，而且美?guó)綠卡投資移民還需要每年有真實(shí)的資金往來(lái)和貿(mào)易額，才能達(dá)到基本條件。而投資100萬(wàn)美元在美國(guó)購(gòu)房不屬于投資移民的范疇。
投資移民途徑：EB-5
投資移民方案是指美國(guó)移民法中的EB-5這項(xiàng)移民簽證類別，簡(jiǎn)稱EB-5。EB-5(Employment based fifth Preference)，是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民類別。此類別自1990年創(chuàng)設(shè)以來(lái)，對(duì)申請(qǐng)人之資格條件在歷經(jīng)二次修法后，如今已是所有移民類別中，申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短，資格條件限制最少的一條便捷渠道，被稱為"綠色快車道"。(轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明：威翰地產(chǎn))
此類別的投資門檻一般訂為100萬(wàn)美元，如果投資標(biāo)的案是位于符合國(guó)家統(tǒng)計(jì)資料中的低就業(yè)地區(qū)，則此投資門檻還可降為50萬(wàn)美元。外國(guó)移民申請(qǐng)人籍由投資100萬(wàn)或50萬(wàn)美元于美國(guó)境內(nèi)的一個(gè)企業(yè)，并創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，即可取得二年期的條件式綠卡。二年屆滿前90天，若該項(xiàng)投資行為及所創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)仍存在，則投資人可申請(qǐng)將條件解除，成為永久居民。
為了能將投資資金匯集于政府指定的特定區(qū)域，以有效促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，美國(guó)政府自1993年起，在EB5移民法規(guī)中特別設(shè)立了一種"區(qū)域中心移民方案(Regional Center Pilot Program)"。即投資人若投資于通過(guò)美國(guó)政府核準(zhǔn)的"指定區(qū)域中心(Designated Regional Center)"，則移民申請(qǐng)條件中對(duì)"須直接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)"的規(guī)定，可放寬為"直接或間接創(chuàng)造十個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)"。此項(xiàng)規(guī)格的放寬，對(duì)于大多數(shù)不熟悉美國(guó)商業(yè)環(huán)境的投資人而言，因無(wú)須直接承擔(dān)創(chuàng)造就業(yè)的責(zé)任，乃成為吸引外國(guó)投資者青睞的最大誘因。
目前美國(guó)政府每年授予EB-5簽證的名額有10000名，其中有5000個(gè)名額將保留給選擇投資于"指定區(qū)域中心"的投資者。
問(wèn)：購(gòu)房是否就可以享受免費(fèi)公立教育?
答：由于房地產(chǎn)稅的支持，美國(guó)人可以享受免費(fèi)的中小學(xué)公立教育(12年制)以及容易負(fù)擔(dān)的公立大學(xué)教育。外國(guó)人只有擁有美國(guó)居民身份(即綠卡)或者特別的工作簽證(如L1)，并居住在相應(yīng)的學(xué)區(qū)內(nèi)，才能免費(fèi)申請(qǐng)就讀該學(xué)區(qū)的公立中小學(xué)。