方案是指為解決特定問題或達成某個目標而制定的一系列計劃和步驟。方案的完美是建立在充分調研、詳細分析和深入思考的基礎上的，我們需要耐心去完善一個方案。以下是一些方案制定的常見誤區(qū)和解決方法，供大家參考借鑒。
項目招商推介會方案篇一
利用“項目推介會”造勢和蓄客，詳細分析項目的優(yōu)勢，賣點，鼓動意向客戶認購。
20xx年06月06日下午15：00。
金玉龍城大酒店。
介紹及問答。
2、招商經理對項目的業(yè)態(tài)、功能分區(qū)等內容進行闡述；
3、商會領導講述對項目的認知、信心、決心，鼓動商家進駐；
4、大客戶代表講述自己對項目的信心、進駐原因和對項目未來的期望，并宣布正式入駐。
5、銷售經理講述項目的銷售信息，優(yōu)惠政策、認購時間、開盤時間，鼓動意向客戶下定決心落定。
人員配合：項目部、銷售人員、招商人員。
工作范圍：預約客戶、進場接待、現(xiàn)場咨詢、意向客戶登記。
1、現(xiàn)場包裝：背景板、現(xiàn)場展板、名座、簽到物料、桌花。
2、場外包裝：拱門、空飄、橫幅、指示牌。
3、宣傳資料：招商手冊、折頁、項目簡介、平面圖、業(yè)態(tài)圖。
4、禮品（嘉賓、媒體記者、來賓）。
5、邀請函、媒體新聞通稿、主持人節(jié)點控制單、幻燈片。
6、現(xiàn)場音響、投影設備。
拱門文字：金玉龍城國際家博城項目推介會。
空飄文字：織金首個專業(yè)家居建材商城。
城市商業(yè)中心，位置無可替代。
城市重點工程，投資信心保障。
家博城商業(yè)航母，震撼出航。
橫幅文字：熱烈祝賀金玉龍城國際家博城項目推介會隆重召開。
1、安排項目推介會場地。
2、邀請項目推介會的相關人員。
3、準備相關禮品。
4、預約客戶，100個客戶左右。
5、派送邀請函。
媒體跟蹤：
前宣：電視新聞、電臺。
后宣：電視新聞、專題、電臺。
1、15：00主持人致辭，宣布推介會開始。
3、15：35招商經理開始介紹項目的業(yè)態(tài)分布、功能分布、整體規(guī)劃等。
4、16：00商會領導講述對項目的認知、信心、決心，鼓動商家進駐。
5、16：20大客戶代表講述自己對項目的信心、進駐原因和對項目未來的期望，并宣布正式入駐。
6、16：40銷售經理講述項目的銷售信息，、優(yōu)惠政策、認購時間、開盤時間等。
7、17：00。
8、18：00晚餐。
1、項目開發(fā)理念：織金首個國際化家居博覽城。
2、項目整體定位：家居建材商業(yè)新地標。
3、業(yè)態(tài)分布：合理齊全、合理分布。
4、功能定位：專業(yè)家居建材城，全方位服務配套。
5、經營定位：國際化統(tǒng)一運營管理標準。
1、金玉龍城公司領導項目開發(fā)理念、項目整體定位、工程進度、工程質量、配套的介紹。
內容要點：
（1）、簡要介紹開發(fā)商自身的實力。
（2）、項目的開發(fā)切合城市經濟發(fā)展的要求。
（4）、項目工程質量、進度及項目硬件配套的介紹。
（5）、對項目未來發(fā)展的規(guī)劃、愿景，一定要塑立信心。
2、招商經理講解：
（1）、項目的整體規(guī)劃。
（2）、業(yè)態(tài)的布局和劃分、功能的分布。
（3）、招商條件、招商流程、招商優(yōu)惠政策。
3、商會領導講解。
（1）、對市場需求的訴求。
（2）、對專業(yè)家居建材市場和項目的肯定。
（3）、對項目未來發(fā)展的期待。
4、大客戶代表。
（1）、講述對項目的看法（著重講優(yōu)勢）。
（2）、分析投資回報的利益及進駐的原因。
（3）、闡述自己對項目的信心、宣布進駐。
（4）、鼓動商家認購。
5、銷售經理的介紹。
（1）、對整個會議進行總結，得出項目的軟硬件都屬一流，必將掀起鞏義投資新熱潮。
（2）、介紹接下來的認購、活動、優(yōu)惠、開盤等。
（3）、引進專業(yè)經營管理公司對商場進行統(tǒng)一管理。
（4）、以煽動性的語言刺激到場的每一意向客戶，促使其下定決心。
2、銷售政策（優(yōu)惠折扣）等要落實。
項目招商推介會方案篇二
同志們：
今天召開的這次全市招商引資工作會議，主要任務是貫徹落實市委四屆九次全會精神，回顧總結“十二五”招商引資工作，科學謀劃“十三五”工作，安排部署20____年重點工作。剛才，勝利同志回顧總結了“十二五”和去年全市招商引資工作，安排部署了今年工作，講的很全面、很具體，我完全同意，請大家結合工作實際，抓好具體落實。下面，我講幾點意見。
一、客觀總結“十二五”、科學謀劃“十三五”招商引資工作。
“十二五”期間，在市委、市政府的正確領導下，經過全市招商引資戰(zhàn)線廣大干部的共同努力，招商引資工作取得明顯成效，為我市經濟轉型發(fā)展作出了應有貢獻。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
一是招商力量得到進一步加強。為了充分發(fā)揮招商引資的積極作用，市委、市政府決定單設招商機構，20____年8月市招商局從原市商務局分離、單獨設立，在整合商務、貿促會既有工作力量的基礎上，公開選調、招聘了一批骨干力量。部分縣區(qū)、新區(qū)、經開區(qū)也相繼單設了招商局，加強了隊伍建設，培訓強化了干部，形成了一支素質較高、業(yè)務過硬的專業(yè)招商引資隊伍，原來相對分散的招商“游擊隊”轉變?yōu)楠毩I(yè)的“正規(guī)軍”。
二是招商制度得到進一步完善。繼續(xù)推行了重點招商引資項目領導包抓責任制度，明確了市級重點招商項目推介引進、審批手續(xù)辦理、落地開工跟進三個階段的責任部門、市級牽頭領導，進一步夯實了市級重點招商項目的推進責任。建立了駐外招商機制、項目促進機制、項目退出機制、客商投訴機制、督查通報機制、“多規(guī)合一”審批等一系列制度。出臺了《在延投資大型工業(yè)企業(yè)優(yōu)惠辦法》、《關于鼓勵社會資本投資政府公共服務建設項目實施辦法》、《20____年促進招商引資十一條措施》等政策措施，初步明確了低電價、低氣價等優(yōu)惠政策和執(zhí)行路徑。這些政策、制度的出臺，為進一步提升項目謀劃質量、提高招商水平、優(yōu)化投資環(huán)境、推進項目落地建設提供了有力保障。
三是招商意識得到進一步強化。各級各部門主要領導、分管領導，都能把招商引資工作放到突出位置，經常性地專題研究招商引資工作，指導項目策劃并經常性參加招商活動。在招商機構設置、人員配備、資金保障等方面全力予以支持，協(xié)調解決重點招商項目中存在的具體問題，為招商引資工作的順利開展提供了堅強的領導和組織保障。
四是招商項目拉動作用進一步顯現(xiàn)?！笆濉逼陂g，全市共簽訂招商引資合同項目1163個，總投資4539.62億元，到位資金2053.69億元，分別是“十一五”的2.1倍、3.8倍、6.4倍，到位資金年均增長20%以上，占全市固定資產投資的30%左右，較“十一五”提高15.8個百分點。引進了安塞縣王家灣風力發(fā)電項目、延長縣風能開發(fā)項目、黃龍縣界頭廟風力發(fā)電站等48個新能源項目，其中在建和并網新增規(guī)模520兆瓦;引進安塞華油lng、延長石油lng等7個天然氣液化項目，總規(guī)模達到200萬噸;引進富縣油煤氣資源綜合利用、黃陵縣2×30萬噸煤焦化等能源轉化項目12個，投資總額550億元;棗園文化廣場、圣地河谷金延安、黃陵國家森林公園、黃龍青少年科普教育中心等一批文化旅游項目建成營運;華能電廠、大唐熱電聯(lián)產項目等一批煤電項目開工建設;阿里巴巴、京東等十余戶知名電商落戶延安;五礦、國開、華夏等金融基金類項目在延設立分支機構。這些產業(yè)項目的建設，有力地促進了我市經濟轉型發(fā)展。
這些成績的取得，與各級領導的高度重視密不可分，也離不開全市招商戰(zhàn)線同志們的辛勤努力和無私奉獻，在此，我謹代表延安市人民政府，向大家致以崇高的敬意和衷心的感謝!
在肯定成績的同時，我們也要清醒地看到全市招商引資工作仍然存在一些問題：一是產業(yè)類項目較少。在歷年引進的項目中能夠真正引領我市產業(yè)結構調整、帶動產業(yè)發(fā)展的項目總體不多;二是招商人員的綜合素質和整體水平有待于進一步提高，部分招商干部專業(yè)素養(yǎng)不高、談判能力不強，與新常態(tài)下招商引資新的要求還有較大差距;三是全市“一盤棋”意識不濃，部門、縣區(qū)協(xié)作不夠，配合不力，招商項目同質化競爭現(xiàn)象仍然存在;四是投資環(huán)境仍不盡如人意。一些部門單位對待客商存在推諉扯皮、搪塞刁難的現(xiàn)象，損害了延安的形象，也損害了投資者的信心。這些問題必須引起我們的高度重視，在今后的工作中切實采取有效措施，認真加以改進和解決。
“十三五”是我市推進結構調整和轉型發(fā)展取得重大突破的關鍵時期，也是我們實現(xiàn)率先脫貧、全面建成小康社會的決勝時期。全市“十三五”招商引資工作總體思路是：認真貫徹落實“四個全面”戰(zhàn)略和“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，以結構調整、轉型發(fā)展為主線，緊抓國家實施“一帶一路”戰(zhàn)略和“呼包銀榆”、“關-天”經濟一體化為延安帶來的新機遇，依托鄂爾多斯盆地資源優(yōu)勢，面向“一帶一路”沿線國家、地區(qū)市場，堅持油、煤、氣能源資源的深度轉化和發(fā)展非能產業(yè)兩手抓，圍繞全市“十三五”發(fā)展規(guī)劃和招商引資專項規(guī)劃，積極引進產業(yè)類項目、高新技術項目和新興產業(yè)項目，傾力將延安建成絲綢之路經濟帶的重要支點、大西安向北輻射的重要門戶、連接呼包銀榆經濟區(qū)和關天經濟區(qū)的重要樞紐。
二、認真分析形勢，切實增強做好20____年招商引資工作的責任感、緊迫感。
科學分析、準確把握發(fā)展形勢，既是統(tǒng)一思想、提高認識的基本前提，也是謀劃未來、制定對策的重要依據(jù)。
第一，從國際經濟形勢和發(fā)展趨勢看，招商引資已成為世界經濟發(fā)展一種不可阻擋的時代潮流。隨著科技的巨大進步和通訊方式的日新月異，當前經濟活動越來越多地跨出國界，各國相互聯(lián)系、相互滲透日益加深。資本的跨國運動已成為驅動當代世界經濟發(fā)展的引擎和時代潮流。金融危機后美國的“再工業(yè)化”，吸引更多的公司回到美國本土投資;印度、越南等國家通過低廉的勞動力成本，吸引阿迪達斯等制造業(yè)從中國轉移到本國建廠等等，使得招商成為推動本國經濟發(fā)展、促進就業(yè)和社會穩(wěn)定的有效手段。
第二，從我國對外開放的歷史實踐和發(fā)達地區(qū)利用外資的成功經驗看，招商引資已成為加快發(fā)展的主要牽動力量。改革開放以來，深圳從一個小漁村迅速發(fā)展成為國際化的大都市，除了政策的支撐外，最重要還是靠的招商引資;浙江的新昌縣，以前也是窮山惡水，通過招商引資全縣目前僅上市企業(yè)就達到12家，引領了縣域經濟的發(fā)展;再比如，我們招的一個項目，前期基本條件都談妥了，但是企業(yè)所在地政府得知這個信息后，千方百計施加各種壓力，意圖就是想讓項目留在當?shù)匕l(fā)展。這些事例都充分說明各地對招商引資的重視程度日益提高，招商引資也成為各地提升經濟層次和實力的戰(zhàn)略舉措。
第三，從調整經濟結構，實現(xiàn)轉型發(fā)展的角度看，招商引資也是加快經濟發(fā)展的必然選擇。社會主義市場經濟體制的逐步建立，市場已成為配置資源的主要形式，資金的配置也必然要遵循市場法則和價值規(guī)律。特別是那些直接用于企業(yè)發(fā)展的投資，基本上都要通過市場化方式解決。過去搞的bt項目、現(xiàn)在的ppp項目都是借助市場、通過招商來解決資金問題。從我市的實際情況來看，由于石油一枝獨秀，導致我市gdp增速一直處在全省末位，地方財政收入增長乏力，去年地方財政收入下降4.2%，而基礎設施建設歷史欠賬和民生等硬性支出的不斷增加，受地方財力的限制，我市財政投資產業(yè)類項目帶動轉型發(fā)展幾乎成為不可能;我市地方國有企業(yè)和民營企業(yè)起步晚、規(guī)模小，大多為中小微企業(yè)，資金、技術、人才等綜合實力不強，難以承擔投資大型項目、推動轉型發(fā)展的重任。因此，在經濟內生動力不足的情況下，只有借助外力、通過招商引資，引進一批行業(yè)領軍企業(yè)、產業(yè)類大項目，才能撬動和促進我市經濟轉型發(fā)展。
今年是“十三五”開局之年，做好今年的招商引資工作尤為關鍵。各級各有關部門要保持清醒的頭腦，深入分析當前形勢，充分認識加強招商引資工作的責任感、使命感和緊迫感，牢固樹立發(fā)展是第一要務、招商是第一要事、招商引資是經濟工作的生命線理念，從一油獨大的固化思維和能源大市的優(yōu)越思維中解放出來，把招商引資作為加快經濟轉型發(fā)展的第一動力和擴大有效投資的首要渠道，以強有力的招商引資集聚轉型發(fā)展的新能量，為全市“十三五”良好開局發(fā)揮應有作用。
三、突出“精準”，全力開展八大產業(yè)集群五大板塊招商。
今年年初，市上提出“推進八大產業(yè)集群、文化旅游五大板塊，推動產業(yè)轉型”的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，這是市委、市政府綜合分析經濟形勢，依托我市資源優(yōu)勢，審時度勢地推出的戰(zhàn)略舉措，也是今年乃至今后一段時間全市招商引資工作的主攻方向。各級各有關部門要緊緊圍繞能源工業(yè)、高端能化、高端裝備制造、綠色載能和大數(shù)據(jù)、傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)、現(xiàn)代物流、新能源、農產品精深加工八大產業(yè)集群和文化旅游五大板塊，結合經濟發(fā)展實際，明晰各自區(qū)域經濟、產業(yè)發(fā)展重點，明確各自招商重點，精確定位招商方向，全面開展招商引資工作。
一是招商項目要精準。項目是招商工作的生命線。市發(fā)改委、招商局、各行業(yè)部門和各縣區(qū)政府，要圍繞八大產業(yè)集群和文化旅游五大板塊，聘請國內外知名咨詢機構和專業(yè)院所專家，深入開展調查研究，準確掌握區(qū)域內資源情況，精確把握八大產業(yè)領域發(fā)展趨勢，在做好各專項規(guī)劃的同時，精心策劃、科學論證一批成熟度高、帶動性強的項目，成熟一批、推介一批，為扎實開展招商引資工作奠定堅實的項目基礎。
二是招商對象要精準。企業(yè)是招商引資的主攻對象。各縣區(qū)、各部門，要針對八大產業(yè)集群、旅游五大板塊，及時掌握行業(yè)發(fā)展動向、分析研究行業(yè)發(fā)展政策、動態(tài)掌控行業(yè)發(fā)展領先區(qū)域和行業(yè)龍頭企業(yè)，精確鎖定目標區(qū)域和目標企業(yè)，特別要盯住珠三角、長三角、環(huán)渤海等經濟發(fā)達地區(qū)和國際國內500強企業(yè)、行業(yè)領軍企業(yè)、知名民營企業(yè)，主動跟進、及時掌握企業(yè)發(fā)展方向和投資動態(tài)，綜合分析、科學研判目標企業(yè)與我市招商項目的契合點，切實增強招商引資工作的針對性。
三是招商措施要精準。“工欲善其事，必先利其器?！闭猩桃Y要適應新的發(fā)展形勢，就要不斷改進工作的思路、方法。
首先，要堅持“走出去、常聯(lián)系”。近年來，招商引資工作取得實效的一個重要經驗就是走出去、主動出擊，通過各種方式積極聯(lián)系企業(yè)，強化招商攻勢。各縣區(qū)、部門要在以往“小分隊招商”的基礎上，積極謀劃籌備，緊密圍繞近年確定的八大產業(yè)集群，有目的性、針對性的進行招商。要采取駐點式、組團式的招商方式，加強與企業(yè)的協(xié)調溝通，“洽談項目要有熱情、對待企業(yè)要有感情”，以此來提升企業(yè)對政府的認知和來延投資的意愿。
其次，要注重以商招商。要對已經落戶的企業(yè)提供優(yōu)質的服務質量和良好的服務環(huán)境，主動幫助企業(yè)解決問題和困難，積極引導企業(yè)對我市良好招商環(huán)境氛圍進行宣傳，以落戶企業(yè)為“招商廣告”，努力提升我市招商引資工作的口碑與影響力，助力經濟社會發(fā)展，真正做到“招來一個、落戶一批”。
第三，要注重節(jié)會招商。要充分利用西洽會、陜粵港澳，以及中央各部委、大型企業(yè)在延培訓、舉辦年會等重要平臺，謀劃招商項目，積極跟進洽談。去年，阿里巴巴公司年會在延成功舉辦，正是因為及時抓住了機遇，才促成了互聯(lián)網+革命老區(qū)全國電商峰會在延的召開，促成了延安大禮包春節(jié)期間的上線，洛川蘋果品牌的知名度在全國范圍內得到進一步提升。各級招商部門要充分利用延安的資源優(yōu)勢為各部門、各企業(yè)來延培訓、辦年會做好服務，并緊緊抓住這一契機做好招商引資工作。
謝謝大家。
項目招商推介會方案篇三
樹立星晨·時代豪庭項目的產品形象。
讓誠意客戶對星晨·時代豪庭項目有一個集中、全面的了解，包括。
規(guī)劃、設計理念，以及項目在位置、環(huán)境、配套的優(yōu)勢，為銷售打。
下良好的基礎;?為了增強誠意客戶的信心，維持目前已有的口碑，進一步擴大項目知名度，吸引更多的新客戶。?通過推介會的介紹，促使還沒有以及欲要申請星辰排號卡的一級意向客戶盡快轉化為vip客戶參加認購選房。
參與構成：
區(qū)政府及規(guī)劃局星辰地產監(jiān)理公司。
規(guī)劃設計公司。
媒體地產界人士部分目標客戶群體。
從廣告語思考…。
請閣下，對豪宅空間x5。
拉闊距離。
拉闊建筑拉闊視野拉闊時間。
拉闊世界。
拉闊品質拉闊生活。
拉闊未來。
拉闊人生。
拉闊景觀。
拉闊感受。
拉闊價值拉闊陽光。
拉闊空間。
活動主題。
拉闊上品生活。
活動調性。
營造銷售氣氛，搭建溝通平臺，體驗項目特點，增加購買欲望。
1前期籌備-邀請函。
銷售回訪以及對廣告宣傳發(fā)布后來電進行梳理，確定五一邀請客戶名單。每位憑邀請函客戶可攜帶3位入場參加。分別采用短信、電話、邀請函形式對客戶進行要約，邀請函的設計新穎，帶給客戶良好的心理印象。邀請函內容需對活動時間、地點、內容做詳細介紹，必要時做活動地圖，方便來賓順利到達。
參考圖片。
123。
政府以及政府相關企事業(yè)行政單位領導、嘉賓、房地產界人士由開。
發(fā)商以電話以及發(fā)邀請函形式邀請。
目標客戶：由銷售中心以電話通知的形式邀請客戶到現(xiàn)場領取邀請券。
媒體：由開發(fā)商以電話以及發(fā)邀請函形式邀請。
2前期籌備-禮品。
為每一位來賓準備精美的禮包。里面包括活動紀念品、首映禮光碟、樓盤戶型資料等。
參考圖片。
3前期籌備-入場券。
每位進場的嘉賓將獲得入場券。制作的入場券分成3聯(lián)，第一聯(lián)入場券，第二聯(lián)抽獎券，第三聯(lián)領取禮品。
每張邀請券最多三人參加。
參考圖片。
4前期籌備-抽獎禮品。
一等獎1名：獲購房房款抵扣券一張，價值10000元。并且獲得特級紅酒一瓶。
二等。
獎3名，獲購房房款抵扣券3張，可抵扣8000元，獲得紅酒一瓶三等獎5名，獲購房房款抵扣券1張，可抵扣5000元，獲得紅酒1瓶如已購買星辰豪庭項目的客戶，可高至24-12個月的物業(yè)減免優(yōu)惠。
5前期籌備-禮儀小姐。
負責迎賓、指引、派發(fā)資料的禮儀小姐，身材高挑，容貌姣好，身穿高貴的晚禮服，凸顯項目的豪宅氣派。
5前期籌備-售房人員。
售樓部小姐必須統(tǒng)一服裝，整體端莊、大方。對來往的客戶面帶微笑，耐心、細心解答客戶的疑問。
平面圖1。
平面圖2。
入場部分。
別出心裁簽到。
近景魔術表演。
積云互動。
音樂氛圍。
美味餐點。
拉闊簽到形式。
的感覺。
自助餐環(huán)節(jié)。
由科爾海悅準備餐點。
不間斷提供飲品和食物。
以自助餐的形式，給予客戶開放、自由、舒適。
音樂伴奏。
點綴式的四重奏，悠揚的鋼琴琴聲為整個會場的格調提升。同時放松。
的音樂也利于客戶與銷售之間的溝通。
近景魔術表演。
主要針對五一國慶期間，很多看樓的業(yè)主會攜帶家人，而當現(xiàn)場客戶較多時，不能做到一對一的解說，魔術可以作為一種娛樂形式，留住客人的目光，讓他們暫時忘記等待的時間。
積云定制。
的個人圖案。結合項目的畫面，加深。
客戶對活動的印象。
首映禮。
風水講座。
沙龍會。
財經講座。
首映禮儀式。
由星辰高層上臺，主持人的指揮下，燈光暗下，高層們觸摸水晶球，此時，水晶球發(fā)光，并冷焰四射，投影上出現(xiàn)影視宣傳片。(影片播出后，將不定時地循環(huán)播放)。
建議話題：緊扣活動主題，制造可輿論以及結合當下的熱點話題，吸引客戶，增加活動的氣氛，同時，也通過講座沙龍，發(fā)掘一定的潛在客戶。為銷售打好一定的基礎。
選房與購樓風水。
購房家居風水常識購房政策面面觀購房投資與價值。
嘉賓建議1-麥玲玲。
麥玲玲為報紙雜志撰寫風水命理專欄，如《蘋果日報》、《快周刊》、《新假期》、《壹本便利》等，亦有在tvb、有線電視、myradio及新城電臺主持玄學節(jié)目。近年來，經常來往樓盤進行講座，深受樓盤歡迎。
嘉賓建議2-宋韶光。
宋韶光，風水命相之學十多年，別具。
心得，一向致力撇除這類術數(shù)的迷信附會成分，以科學理性的態(tài)度來探討。
中國傳統(tǒng)玄學，蜚聲中外。世界各國。
的電視臺、電臺、報紙及雜志均曾紛紛慕名采訪報導。宋韶光曾擔任香港無線電視的“風生水起”、“紅星掌相”以及亞洲電視的“談風論水”、“風水面面觀”、“句句妙”等節(jié)目主持，深受廣大觀眾歡迎。
嘉賓建議3-郎咸平。
投資、企業(yè)重組、兼并與收購、
破產等方面的研究，1990年金融學論文引用率排名全世界第一，暢銷書《公司治理》的作者。在大眾心目中，郎咸平是位觀點鮮明而且具有世界級學術成就、在中國博得極高知名度的大師級學者。
嘉賓建議4-美國銀行廣州分行行長。
邀請美國銀行廣州分行行長進行財經講座。
項目招商推介會方案篇四
活動內容：高端客戶聯(lián)誼，別墅產品推介(酒會、文藝節(jié)目表演、產品推介)。
酒會：目的是聯(lián)誼溝通。
文藝節(jié)目表演：目的是助興，主要有時裝秀、室內魔術、與嘉賓互動的國標舞等;。
3、高端客戶聯(lián)誼會、別墅產品推介會正式開始;。
4、高端客戶聯(lián)誼會、別墅產品推介會后的效果總結;。
活動細則：
(1)會場布置：
場外：
—主入口門外設置拱門一處，花籃8-12只、簽到臺一處。
—入口處迎賓禮儀2位，簽到處迎賓禮儀4位。
—會場專用泊車位若干，車輛調度人員2位。
場內：
—餐桌8套(每套10人)，椅子帶椅套，桌上擺放號碼牌“?別墅2號桌”(號碼牌尺寸酒店提供)。
—嘉賓講話用主講臺。
—背景板一處(根據(jù)所選酒店具體情況決定尺寸)，或用投影儀設備。
—場內綠色植物(根據(jù)所選酒店具體情況決定數(shù)量，望酒店提供)。
—嘉賓座位及出席人員座位安排，主桌1桌，主要安排領導就座。
—暨別墅產品宣傳用品(x展架或易拉寶)。
—視頻設備，播放企業(yè)宣傳用品。
—音響設備(主講話筒兩只)。
(2)物品準備。
—渲染用品：拱門、花籃、背景板、嘉賓胸花(80朵)、花團2束(簽到處1束，主講臺1束)，香檳塔1座(酒店提供，配專門開香檳的服務員，國產香檳)。
—宣講用品：領導講話稿，主持人開場辭。
—其他物品：會議需要的其他物品，如迎賓禮儀綬帶、國標舞曲等。
(3)人員準備。
—全程協(xié)調人員2名(負責嘉賓邀請、記者邀請核實等)。
—執(zhí)行人員3名(負責會議地點落實、布置)。
—會議主持人員1名(由我方銷售人員選出)。
—迎賓接待禮儀6位，接待人員2位。
—車輛調度人員2名(可由會議地點的保安擔任)。
—會場服務人員2-3名(負責會場拍攝、沏茶、遞物等服務)。
(4)合作單位落實。
—會議合作地點。
—宴會合作地點。
—廣宣用品制作。
(5)會議流程。
—22日—23日(會議籌備期)。
活動方案的確定：薦總、李總。
人員分工與任務落實監(jiān)督：薦總、李總。
與會嘉賓邀請：置業(yè)顧問落實嘉賓具體地址，發(fā)放請柬邀請參加。
邀請步驟：甄選客戶—按地址投遞請柬—電話追訪確認—再次電話確認—登記。
會議地點落實：酒店宴會廳，會場具體狀況資料搜集，宴會標準。
嘉賓講話稿落實：發(fā)言嘉賓的講話順序及內容，主持人開場辭。
—23—27日(會議檢測期)。
會場物資落實：會場音響、話筒、電源、桌椅、講臺、綠化、視頻設備等相關內容。
渲染物品落實：拱門、花籃、背景板、胸花、花團、香檳塔，號碼牌。
宣傳物品落實：dm單、x展架或易拉寶。
配套用品落實：請柬、簽到用品、數(shù)碼相機、dv攝像機、迎賓禮儀綬帶、國標舞曲等。
宣講用品落實：嘉賓講話稿，主持人開場辭。
相關人員落實：講話嘉賓、主持人、迎賓禮儀、工作人員。
邀請人員落實：置業(yè)顧問上報邀請人員確切數(shù)量。
—28日(會議執(zhí)行期)。
會議簡要流程：
置業(yè)顧問對邀請到的嘉賓再次確認。
迎賓人員在會場外迎接嘉賓。
嘉賓簽到。
迎賓禮儀為嘉賓佩帶胸花，將嘉賓領入會場。
會議開始，嘉賓按順序講話，中間穿插節(jié)目表演。
記者提問。
會后晚宴。
嘉賓合影。
會議細節(jié)流程：
9：00—12：00：會場布置，會場檢測(音響測試、電源測試等)。
16：00—17：10：聯(lián)誼會宴會，16：30，宣布表演國。
標舞節(jié)目，將邀請在座嘉賓共同參加。
17：30—17：50：與會嘉賓合影。
18：00：宴會結束。
費用預算：略。
附：
表一：準備內容清單。
名稱數(shù)量備注。
一、物品。
拱門1處會議地點門外。
花籃8-12只放在酒店主入口兩側。
請柬100份邀請嘉賓，自購。
胸花80支給與會嘉賓佩帶。
禮儀綬帶6條迎賓禮儀佩帶。
花團2組簽到處1組，主講臺1組。
簽到用品1套簽到本1本，簽到筆2支。
數(shù)碼相機2臺公司自備。
dv攝像機1臺公司自備。
背景板1塊根據(jù)會議地點大小制作。
易拉寶6-8個可以是x展架。
dm單頁150份別墅產品。
號碼牌8個尺寸酒店提供，設計制作。
開場辭1份主持人使用。
講話稿6-10份每位領導、公司人員宣講使用。
純凈水4箱20瓶/箱，嘉賓和工作人員飲用水。
盒飯若干根據(jù)當天現(xiàn)場工作人員數(shù)量確定。
二、人員。
協(xié)調人員2位負責嘉賓邀請、記者邀請等。
執(zhí)行人員3位負責會議地點落實。
主持人員1位由我方銷售人員選出。
迎賓禮儀4位另接待人員2位。
車輛調度2位可由會議地點的保安擔任。
會場服務2-3位負責會場拍攝、沏茶、遞物等服務。
表二：會場準備。
名稱數(shù)量備注。
主講臺1座嘉賓講話使用。
主席臺1座立式，木質。
嘉賓席8桌桌面擺放飲料。
電源5處門前拱門一處，場內使用2處，備用2處。
音響1套話筒2只，功放1組，vcd1組，音響2組，視頻設備1組。
簽到臺1座長桌1張，帶藍色帷幔;椅子2張，帶椅套。
托盤1只最好為金色，盛放嘉賓胸花。
綠色植物1套不少于3組，數(shù)量不少于10盆。
現(xiàn)場車位10處專用車位。
車輛調度2位負責本次會議的車輛調度。
現(xiàn)場服務4位酒會遞送濕毛巾，最好為天使打扮，用籃子拎著濕毛巾遞送。
表三：演出準備。
名稱數(shù)量備注。
時裝走秀8人專業(yè)走秀人員，身高168cm以上。
室內魔術1-2人專業(yè)魔術表演。
歌舞表演1組專業(yè)表演，民族舞或現(xiàn)代舞。
國標舞8人專業(yè)國標舞演員，身高168cm以上，
項目招商推介會方案篇五
按照省、市做大做強文化旅游產業(yè)的指示精神，依托本地獨特的"福文化"資源，舉辦系列文化、旅游、招商活動，發(fā)揮節(jié)慶綜合帶動效應，引導社會各界廣泛參與，匯聚社會各方資源，著力打造“龍女寺祈福之旅”品牌，促進奉獻經濟和社會各項事業(yè)快速發(fā)展。
傳承弘揚傳統(tǒng)福文化發(fā)展促進旅游新產業(yè)
郴州歷來具有"福文化"這個傳統(tǒng)文化的.寶貴遺產，應該得到有力的挖掘和開發(fā)，得到發(fā)揚光大。成為郴州旅游產業(yè)的一張名片,在郴州舉辦首屆“福城之旅”旅游文化推介會。把這次福文化節(jié)定為郴州福文化藝術交流與招商引資佛教旅游推廣日。把龍女寺祈福之旅作為郴州市的品牌、形象標識推向全球與世界，吸引華人華僑招商引資與旅游開發(fā)等商務活動。
20年10月
1.“湖南郴州‘福文化節(jié)·祈福之旅’佛教旅游文化推介會”新聞發(fā)布會
2.開幕式暨108尊佛像開光儀式
3.“福文化節(jié)·祈福之旅”旅游推介會暨禪宗文化交流會
4.居士論壇
5.禪茶文藝交流會
7.水陸法會（佛齋宴）
主辦單位：
承辦單位：
為加強組織領導，確保旅游推介會圓滿成功，擬成立旅游推介會執(zhí)行委員會，下設辦公室和活動演出組、活動宣傳組、后勤接待組、安全保衛(wèi)組負責處理旅游推介會日常事務。
1、辦公室制定《“福文化節(jié)·福城之旅”旅游文化推介會實施方案》，審定各工作組具體方案；承辦開幕式、閉幕式；協(xié)調領導參與各項活動，起草領導講話；協(xié)調指導整個節(jié)慶活動，調度掌握各組工作進展情況，督促各組落實工作任務。
4、后勤接待組收集、匯總邀請人員名單，起草、發(fā)送、確認邀請函，制定旅游推介會接待方案。及時聯(lián)絡、統(tǒng)計來奉獻貴賓，做好住宿、就餐、交通、領導作陪等協(xié)調工作。接待費用對口負責。
5、安全保衛(wèi)組制定《推介會安全保衛(wèi)工作方案》，并組織實施。做好旅游推介會期間的安全保衛(wèi)、游客及車輛疏導、供電保障、安全檢查、消防安全、信訪、醫(yī)療等工作，確保整個旅游推介會安全有序。
項目招商推介會方案篇六
二、產品分析。
(一)品牌類型…………………………………………………4。
(二)主要目標…………………………………………………4。
(三)口號……………………………………………………..4。
(四)特性分析………………………………………………..4。
(五)分析總結………………………………………………..5。
(六)面臨的機會……………………………………………..5。
三、市場分析。
(一)目標市場………………………………………………..6。
(二)競爭對手調查…………………………………………..6。
(三)消費者消費特點分析…………………………………..8。
(四)消費偏好……………………………………………….9。
(五)購買模式……………………………………………….9。
(六)信息渠道……………………………………………….9。
四、廣告策略。
(一)廣告目標策劃………………………………………….9。
(二)創(chuàng)意分析……………………………………………….10。
(三)策略核心………………………………………………..10。
(四)廣告活動策略提案……………………………………..10。
五、媒介投放提案。
(一)媒介選擇……………………………………………………11。
(二)投放計劃………………………………………………….12。
六、廣告實施計劃。
(一)廣告目標.……………………………………………….13。
(二)時間……………………………………………………..13。
(三)媒體組合………………………………………………..13。
(四)選用媒介………………………………………………..13。
(五)廣告時間………………………………………………..13。
(六)廣告的目標市場……………………………………….14。
(七)廣告的訴求對象……………………………………….14。
(八)廣告的訴求重點……………………………………….14。
(九)廣告表現(xiàn)……………………………………………….14。
(十)廣告發(fā)布計劃……………………………………….....14。
七、預算…………………………………………………..15。
一、前言。
房地產開發(fā)商要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發(fā)商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統(tǒng)地進行廣告策劃。因而有些房地產廣告的效果不如人意，難以取得營銷佳績。隨著房地產市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。
廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。(]房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發(fā)商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。房地產廣告策劃內容豐富,大體上可分成五個部分，即：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果測定。
二、住房分析。
(一)住房類型：主要推廣經濟適用房。
(二)主要目標：做最舒適的住房最實惠的價格。
(三)口號：“舒適溫馨”
(四)特性分析開發(fā)商可根據(jù)營銷戰(zhàn)略的需要，組合運用。在進行廣告策劃時，應遵循以下原則：
1.時代性。
策劃觀念具有超前意識，符合社會變革和人們居住需求變化的需要。
2.創(chuàng)新性策劃富有創(chuàng)意，能夠塑造樓盤的獨特風格，體現(xiàn)”把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3.實用性。
策劃符合營銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產市場和開發(fā)商的實際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點。
5.全局性廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。
(五)分析總結(1)優(yōu)勢：規(guī)模上，是合肥新區(qū)濱湖開發(fā)區(qū)地區(qū)，濱湖新區(qū)是合肥“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分(“一個主城區(qū)，四個副中心，一個濱湖新區(qū))，是現(xiàn)代化濱湖大城市建設的前沿陣地。濱湖新區(qū)位于合肥主城區(qū)東南部，南依巢湖，北靠南二環(huán)路，西接合安高速公路，東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約196平方公里，是合肥未來通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶。
(2)劣勢：地理優(yōu)勢價位有一小部分消費者不滿意。
三、市場分析。
(一)目標市場。
出高層樓盤時，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。(]。
(二)競爭對手調查。
市場調查。
主要包括營銷環(huán)境分析、客戶分析、個案分析和競爭對手分析等。若開發(fā)商在營銷策劃時已將宏觀和微觀營銷環(huán)境分析得透徹、準確，則可將重點放在其它幾項分析上?？蛻舴治鲋饕治隹蛻舻膩碓春唾徺I動機，如信賴開發(fā)商、保值增值、樓盤設計合理、地段較好、價位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購房投資信心不足等。個案分析主要分析開發(fā)商的實力、業(yè)績，樓盤規(guī)劃、設計特色，主要設備和裝修情況，配套設施情況以及樓盤面積、結構、朝向、間隔、價位等方面的情況。進行競爭對手分析時，除了要分析競爭對手實力和競爭樓盤的情況，還要分析競爭對手的廣告活動，以吸取有益的東西，揚長避短。
(三)消費者消費特點分析。
(1)消費者構成及特點：
(2)消費者行為分析：
購買動機：
根據(jù)相關調查得出，
其他。
舒適、溫馨。
價位高檔。
0.00%10%20%30%40%50%60%。
從上圖可以看出，有大約60%的消費者購房希望溫馨舒適經濟實惠。
(四)消費偏好。
廣告效果通常是在廣告發(fā)布后測定的，對于房地產廣告卻不太合適，事后測定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發(fā)布前就進行預測。先邀請目標客戶群中的一些代表對廣告的內容和媒介的選擇發(fā)表見解，通過分析反饋意見再結合部分專業(yè)人士的建議，反復調整，就可使廣告計劃日臻完善。
(五)購買模式。
樓盤銷售人員宣傳單。
(六)信息渠道。
定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢位臵，從而使開發(fā)商在競爭中占據(jù)有利地位。定位時可根據(jù)目標客戶群的要求，采取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
四、廣告策略。
(一)廣告目標策劃。
出高層樓盤時，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。(]。
(二)創(chuàng)意分析。
定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢位臵，從而使開發(fā)商在競爭中占據(jù)有利地位。定位時可根據(jù)目標客戶群的要求，采取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
(三)策略核心。
首先，深入勇往直前的創(chuàng)意點，達到讓大眾在體驗中心進行體驗的目的，來加大產品對大眾的影響感官和觸覺的影響，對我們的產品進行深入了解。其次在服務上要做到保質保量，給消費者具有賓至如歸的感覺，帶動消費者對我們品牌的認知度和信賴度。
(四)廣告活動策略提案。
廣告表現(xiàn)策略要解決的是廣告中信息如何通過富有創(chuàng)意的思路、方式以及恰如其分的廣告表現(xiàn)主題傳達給受眾。廣告訴求的重點通常是樓盤的優(yōu)點和特色，而廣告表現(xiàn)的主題則具有更深一層的，即樓盤帶給客戶的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、優(yōu)越感。廣告表現(xiàn)策略要求用創(chuàng)意對廣告信息進行包裝并確定廣告設計、制作的風格和形式。廣告創(chuàng)意講求新穎獨特，但不能離奇古怪。失敗的創(chuàng)意有時讓人厭惡，給樓盤銷售也帶來負面影響。
五、媒介投放提案。
(一)媒介選擇。
六、廣告實施計劃(一)廣告目標。
房地產廣告計劃又稱廣告實施計劃，內容包括廣告目標、廣告時間、廣告訴求、廣告表現(xiàn)、媒體發(fā)布計劃、與廣告有關的其它公關計劃、廣告費用預算等。(]在形成書面的廣告計劃書時要注意提案的技巧、文字的風格和格式的賞心悅目。(二)時間：
20__年7月1日——20__年9月30日(三)媒體組合：
充分利用報刊、電視和網絡平臺以及等宣傳媒體(四)選用媒介：
在廣告媒體的選擇上，尤其是占據(jù)房地產廣告半壁江山的報。
紙媒體選擇上，受預算制約，很多開發(fā)商喜歡選擇發(fā)行量大的報紙，這本無可厚非，但是在千人成本與目標客戶的媒體接受習慣之間，應該有著內在的密切的契合，廣告才能有的放矢。
房地產界盛行“以人為本”的金律。但這些落實大都體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃、戶型設計等與產品直接相關的方面，關乎目標客戶的媒體客戶群如何接收信息的卻極少。
很多開發(fā)商在把商品信息傳播出去的時候，經常站在自己的或功利的角度，想當然地考慮問題，而不是仔細地去辯明客戶群喜歡接觸什么樣的媒體。所以有的時候即使是一些很好的樓盤，但是在媒體選擇上出現(xiàn)了失誤，導致了整個項目的失敗，比如有一些很精良的樓盤，但是卻在大眾化的報紙上露面，就顯得壓低自身形象。
在選擇了一個主流的媒體時，同時，應該適時調整同屬主流媒體范圍內的一些比如精品購物指南之類的媒體，使覆蓋結構更為合理。
當然，其他精選的二線媒體也不可或缺，像雜志、廣播頻道等。他們具有較強的指向性，有利于在圈定客戶閱讀偏好的基礎上，強化項目的訴求深度。
(五)廣告時間。
(1)導入期。
已基本完成。
(2)市場培育期。
7月至8月，訴求功能，以加深品牌印象，深化品牌個性。
(3)市場鞏固期。
9月，延續(xù)功能訴求，配合營銷工作，輔以促銷活動，以促進銷售，實現(xiàn)利潤。
項目招商推介會方案篇七
從鄉(xiāng)村旅游當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據(jù)了主導地位，其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發(fā)和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考慮的問題?！熬访袼蕖弊鳛橐活愋屡d的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發(fā)展“精品民宿”淺談幾點想法。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
時間的推移和商業(yè)經濟的發(fā)展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。在國內，民宿這一產業(yè)也早有發(fā)展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業(yè)類型的發(fā)展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業(yè)被慢慢開發(fā)和利用。
和條件。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。
求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉(xiāng)村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節(jié)約、當?shù)剞r產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。
經營，帶動武義“精品民宿”的發(fā)展。在武義“精品民宿”產業(yè)發(fā)展的前期，由于各方面的原因，導致了當?shù)赝顿Y商對“精品民宿”產業(yè)的認識不深、思路不清、經驗不足、決心不大等現(xiàn)象。作為政府部門必須想方設法引進具有先進經驗和理念的專業(yè)化團隊，發(fā)揮其示范和引領作用，實現(xiàn)當?shù)赝顿Y商的理念和經驗的突破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業(yè)的發(fā)展。武義在保護好固有可利用資源的基礎上，可以引進國際知名的安縵酒店管理有限公司、國內酒店管理前十強“浙江開元酒店管理有限公司”對縣內下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發(fā)和利用；對周邊環(huán)境資源好、可利用價值高的散居式農戶閑置空房則可以引進“隱居西湖”、“裸心鄉(xiāng)”等專業(yè)公司進行開發(fā)和利用。
客的預訂進行隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘和培養(yǎng)，必須開發(fā)出具有當?shù)貪庥籼厣牡胤讲讼?，使用當?shù)赜袡C的食品原料進行獨到的制作，讓客人把當?shù)氐奶厣臀兜缼Щ丶遥瑫r提高了旅游產業(yè)的附加值。
民宿的策劃方案。
一．民宿的發(fā)展歷史。
民宿的由來源于。
從鄉(xiāng)村旅游當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據(jù)了主導地位，其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發(fā)和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考慮的問題?！熬访袼蕖弊鳛橐活愋屡d的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發(fā)展“精品民宿”淺談自己幾點不成熟的想法。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
左右，當初是為了解決住宿不足的問題而發(fā)展起來的。隨著時間的推移和商業(yè)經濟的發(fā)展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。在國內，民宿這一產業(yè)也早有發(fā)展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業(yè)類型的發(fā)展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業(yè)被慢慢開發(fā)和利用。
從“精品民宿”產業(yè)的實際類型來看，大致可以分為集群式專業(yè)化經營民宿和散戶型精品民宿兩大類。集群式專業(yè)經營民宿投資相對較大，經營理念、管理制度、服務程序相對比較規(guī)范，精細化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農林氣息，如隱若于杭州市靈隱景區(qū)內的安縵法云酒店可認定為集群式專業(yè)化經營民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內的“隱居西湖”就屬于散戶型精品民宿。
地方經濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統(tǒng)一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉(xiāng)村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節(jié)約、當?shù)剞r產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。
人員的服飾、服務語言、民俗演藝等方面都可以下功夫進行。
項目招商推介會方案篇八
二手車交易市場建設項目。
(二)項目建設地點。
江西省宜春市上高縣城郊。
(三)項目的發(fā)展方向。
(四)項目建設的必要性。
(1)二手車的新交易模式勢在必行。
現(xiàn)代化的二手車交易模式在國外已經非常成熟，在中國，老交易模式已經運行了20年，具體到xx市，傳統(tǒng)的二手車交易散、亂、差，存在巨大的監(jiān)管漏洞，健全新的現(xiàn)代化二手車交易模式，建設集中管理合法經營的新型二手車交易市場勢在必行。
(2)二手車市場轉型的需要。
中國目前的舊機動車交易市場，實際上是物業(yè)服務物業(yè)管理，信息服務、過戶服務、管理等內容，因此舊機動車交易市場必須轉型。二手車現(xiàn)代化交易新模式的建立，將充分發(fā)揮目前二手車交易市場聚集的市場人氣、集中交易、政策便利、一套龍服務、流通信息量集中等優(yōu)勢和特點，擁有蓄勢待發(fā)的先機，實現(xiàn)舊機動車交易市場轉型。
(1)銷量大幅度增加。
據(jù)中國汽車流通協(xié)會統(tǒng)計，僅20xx年1至11月，全國二手車累計交易量就已經達到了萬輛，超過20xx年全年總量，同比增長達，交易額總計達億元，同比增長%。此外，在利潤和銷量雙雙增長的同時，二手車交易量的增速也比新車銷量增速高出。
(2)二手車平均交易價格上升。
國內二手車市場的一大特點就是，在新車價格不斷下降的情況下，二手車平均交易價格卻出現(xiàn)了上升，平均交易價格超過4萬元。二手車檔次在不斷提高，以往二手車市場中的主力如“小面”、“212”等低端車型已經從主流車型慢慢淡出，高檔汽車所占份額呈上升趨勢。目前家用轎車已經占據(jù)了二手車市場的半壁江山，而進入統(tǒng)計的其他低附加值品種如摩托車等，份額則大幅度縮減。據(jù)統(tǒng)計，20xx年二手車交易中，轎車交易占了總交易量的近一半，同比增長達。
(3)汽車更新?lián)Q代頻率加快。
二手車逐步走向低齡化，車況也得到了提高。統(tǒng)計顯示，目前市場上，3年以內的準新車占交易總量的，比前年同期增長；3至10年內的二手車占交易總量的，但卻比前年下降了；而使用年限在10年以上的老舊車僅占交易總量的。更多低齡化車的進入，無疑提升了二手車的身價。
(4)20xx年二手車市場將迎來大發(fā)展。
對于今年的二手車市場，行業(yè)內人士普遍表示樂觀。因為，汽車的平均置換周期一般為5至6年，那么20xx年、20xx年“井噴”時期市場銷售的799萬輛新車，即將進入更新期。同時，市場環(huán)境的改善、消費者消費觀念的變化，以及汽車保有量的積累，這都為二手車的發(fā)展提供了契機。20xx年，國內城鎮(zhèn)人均可支配收入增長率首次超過了dp增長率，人們收入的增加直接擴大了市場的內需，這也帶動了汽車市場的快速增長，同時也帶動二手車市場保持高速增長勢頭。今年，政府加大惠農政策的實施，使廣大農民迅速富裕起來，這使本來就對二手車市場有很大需求的農村，有機會逐步將需求勢能轉化成實際行動。
(5)競爭將更趨激烈。
隨著二手車流通政策法規(guī)的不斷完善，二手車流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展，稅收不公、行業(yè)準入、誠信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問題，將得到徹底或部分解決。同時，絕大多數(shù)二手車流通企業(yè)將完成原始資本積累，逐漸走向品牌經營階段，跨地區(qū)的大型和超大型二手車流通企業(yè)將會出現(xiàn)。
項目招商推介會方案篇九
尊敬的各位來賓，女士們、先生們、朋友們：
今天我們懷著無比喜悅的心情，帶著宣傳xx、推介xx的。真誠愿望，在這里精心組織了這次招商引資項目推介會。這次招商引資項目推介會，我們十分榮幸地邀請到了在座的各位嘉賓?？梢哉f，這是一次高朋滿座、群英薈萃的盛會。在此，我代表中共xx縣委、縣x、縣政府、縣政協(xié)和全縣5.6萬各族人民，向各位來賓朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
首先，請允許我向大家介紹應邀參加本次招商引資項目推介會的嘉賓：xxxx以及隨行的各位嘉賓、新聞媒體的記者朋友們。
參加本次推介會的縣上領導有：xx領導表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
今天的推介會共有四項議程：
第一項：請講話，大家歡迎；
第二項：請第四項：請現(xiàn)場自行對接洽談項目。
我們這次推介的重點招商引資項目資料，已分送到各位嘉賓手中，請您根據(jù)實際需要，選擇合作項目，與我縣相關部門進行對接洽談。
謝謝大家！
項目招商推介會方案篇十
隨著xx公司近幾年的快速發(fā)展，公司的規(guī)模、技術及服務得到了全面提升。為進一步推進山挖重工品牌化戰(zhàn)略，增強企業(yè)與客戶間溝通與交流，促進山挖重工機械設備的宣傳與銷售，特舉辦“山東山挖重工股份有限公司產品推介會”。為做好本次產品推介會，期望得到公司領導及各部門高度重視，并全力給予支持和配合我部門精心策劃細致籌備，做好推介會相關組織工作。具體籌備方案如下：
一、活動主題：“攜手合作共創(chuàng)未來”
二、活動時光：
三、活動地點：露天場地。
四、合作方式。
會議資費由山東山挖重工股份有限公司與經銷商共同承擔。
五、展會布置（可委托展會服務公司）。
六、活動資料。
1、山挖重工領導致辭。
2、介紹山挖重工產品。
3、經銷商說明產品銷售狀況及案例分析。
4、客戶交流會。
5、歡迎晚宴。
七、活動流程。
八、參會人員。
1、當?shù)亟涗N商聯(lián)系當?shù)氐V山老板。
2、公司業(yè)務人員聯(lián)系經銷商及新老用戶。
3、由經銷商組織試用客戶，意向客戶、購買客戶（由山挖重工公司確認）。
4、注：透過前期邀請，確認大致會有多少人有興趣。
確認這些人員的名單和聯(lián)系方式。
獲得客戶參會確認。
山挖重工公司篩選客戶，確定與會具體人數(shù)。
項目招商推介會方案篇十一
活動目的：利用“項目推介會”造勢，詳細分析項目的優(yōu)勢，買點，鼓動意向客戶認購。
活動時光：xxxx年xx月xx日上午9：00。
活動地點：xx大酒店。
活動形式：介紹及問答。
參與人員：xx商會領導、開發(fā)商領導、集中大部分意向投資客戶、媒體記者、主持人。
活動主題：
xx公司領導介紹項目的咖啡思路、項目的定位；
銷售經理對項目的業(yè)態(tài)、功能分區(qū)等資料進行闡述；
xx公司領導闡述項目的經營前景；
銷售經理講述項目的銷售信息，鼓動意向客戶下定決心落定。
人員配合：項目部、銷售人員、招商人員。
工作范圍：預約客戶、進場接待、現(xiàn)場咨詢、意向客戶登記。
物料準備：
1、現(xiàn)場包裝：背景板、現(xiàn)場展板、名座、簽到物料、桌花。
2、場外包裝：拱門、空飄、橫幅、指示牌。
3、宣傳資料：招商手冊、投資手冊、項目簡介、平面圖、業(yè)態(tài)圖。
4、禮品（嘉賓、媒體記者、來賓）。
5、邀請函、媒體新聞通稿、主持人節(jié)點控制單、幻燈片。
6、現(xiàn)場音響、投影設備。
拱門文字：xx廣場項目推介會。
空飄文字：xx首個購物樂園。
首創(chuàng)模式，經濟焦點。
城市商業(yè)中心，位置無可替代。
城市重點工程，投資信心保障。
xx商業(yè)航母，震撼出航。
橫幅文字：熱烈祝賀xxxx項目推介會隆重召開。
活動準備：
1、安排項目推介會場地。
2、邀請項目推介會的相關人員。
3、準備相關禮品。
4、預約客戶，xxx個客戶左右。
5、派送邀請函。
媒體跟蹤：
前宣：電視新聞、電視飛制、電臺。
后宣：電視新聞、電視飛制、專題、電臺。
活動時光節(jié)點：
1、9：00主持人致辭，宣布推介會開始。
3、9：35銷售經理開始介紹項目的業(yè)態(tài)分布、功能分布、整體規(guī)劃等。
4、10：05xx公司領導介紹項目經營前景。
5、10：35銷售經理介紹項目的銷售信息。
6、11：00推介會結束，現(xiàn)場答疑。
7、12：00退場。
活動核心資料：
1、項目開發(fā)理念：xx首個現(xiàn)代購物中心。
2、項目整體定位：xx商業(yè)新地標。
3、業(yè)態(tài)分布：合理齊全、合理分布。
4、功能定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲多功能于一體。
5、經營定位：xx唯一時尚購物樂園。
6、經營措施：商業(yè)經營管理公司、百萬推廣基金、保留一部分資產，與經營商家共進退。
1、xx公司領導項目開發(fā)理念、項目整體定位、工程進度、工程質量、配套的介紹。
資料要點：
1、簡要介紹開發(fā)商自身的實力。
2、項目的開發(fā)切合城市經濟發(fā)展的要求。
4、項目工程質量、進度及項目硬件配套的介紹。
2、銷售經理業(yè)態(tài)分布、功能分布的介紹。
（1）、以商業(yè)地產專家的視角闡述業(yè)態(tài)分布的重要性。
3、xx公司領導對商場經營前景的介紹。
（1）、招商與銷售同步進行，品牌超市已經進駐項目地下負一層，旺場有保障。
（2）、開發(fā)商保留一部分資產，與經營商家共進退。
（3）、引進專業(yè)經營管理公司對商場進行統(tǒng)一管理。
（4）、設立專項推廣基金，每年投入100萬元對商場進行推廣宣傳。
4、銷售經理項目銷售信息的介紹。
（1）、對整個會議進行總結，得出項目的軟硬件都屬一流，必將掀起鞏義投資新熱潮。
（2）、以煽動性的語言刺激到場的每一意向客戶，促使其下定決心。
活動注意要點：
2、銷售政策（優(yōu)惠折扣）等要落實。
項目招商推介會方案篇十二
三套班子成員全年招引固定資產投資億元以上項目1個或3000萬元以上項目2個;各村居、各單位全年招引固定資產投資3000萬元以上項目1個。新招引項目務必到達“521”基本門檻，即設備投入500萬元、年開票銷售2000萬元、年入庫稅收100萬元(畝均稅收達3萬元，含固定資產進項稅)基本條件。
以小組為單位外出駐點招商，實行ab崗輪值招商。設9個招商小組，1個督查辦公室，招商小組由班子分管單位及掛包村居組成，各班子成員為招商組組長。轉變招商方式，堅持招商引資人人有責，更加注重由全員招商向組團招商、專業(yè)招商，全域招商向定向招商，行政招商向以商引商轉變。督查辦負責各招商組外出開展招商活動的考勤及項目跟蹤考核工作。所招工業(yè)項目一律落戶“某某臺資創(chuàng)業(yè)園”。
(一)時間要求。
1.班子成員，平均每月外出開展招商活動不低于10天;。
2.各村(居)、各單位主要負責人，隨同所屬招商小組組長，有計劃、有針對性外出招商，平均每月外出招商天數(shù)原則上不低于10天。
(二)過程督查。
各招商組外出招商前務必由組長排出招商活動計劃，報鎮(zhèn)主要領導批準后方可外出。各招商成員，如獲得重要信息，要及時向所屬招商組組長或鎮(zhèn)主要領導匯報，以便統(tǒng)籌安排招商活動。督查辦跟蹤督查，及時督查在外招商狀況，如實填寫招商人員活動地點、跟蹤洽談項目等狀況，中途回盱或攜客商來盱考察前務必向鎮(zhèn)主要領導報告。
(三)經費保障。
1、行政在編人員外出招商每人每一天由鎮(zhèn)財政補助基本經費200元，長途交通費用另憑車票如實報銷。確需贈送土特產品及在外宴請招待的，經請示主要領導同意后，土特產等禮品由黨政辦統(tǒng)一安排，招待費(務必貼合“三公經費”支出相關規(guī)定)憑票據(jù)酌情報銷。
2、其他人員外出招商，由本單位補助200元每人每一天，長途交通費用另憑車票如實報銷，但不得報銷其它任何招商費用。
領取補助時務必附督查辦證明，并有鎮(zhèn)紀委審核簽字，否則作違紀處理。
堅定不移高舉項目為綱旗幟，一切圍繞項目轉、一切為了項目干，堅持不懈唱響重特大項目突破工程“四季歌”。
(一)營造濃烈氛圍，掀起比拼浪潮。
一是適時宣傳。充分利用手機信息、政務網站和電視等媒體資源，多途徑、多形式、多層次宣傳，報道各招商組采取的新舉措、取得的新成績;可通過編發(fā)戰(zhàn)報、快報、喜報等形式，營造轟轟烈烈的項目引進和推進氛圍。及時向全鎮(zhèn)公布招商引資成果和項目推進成效，為領先者鼓勁，給后進者加壓。
二是匯報推進。每月召開過堂推進會，對各招商組進行鼓勁加壓，構成比招商效率、比建設速度、比投產達效的氛圍。
(二)改善招商方式，注重項目質效。實行ab崗輪值，各組長帶頭外出開展招商活動。各招商組要增強招商工作的靈活性和長效性，重點圍繞“珠三角”、“長三角”、環(huán)渤海等重點區(qū)域，采取多種形式，全方位開展招商活動。要創(chuàng)新運用產業(yè)鏈招商，充分利用“臺資創(chuàng)業(yè)園”載體平臺，重點圍繞電子電器、機械加工類特色產業(yè)，大力引進上下游產品和上下游配套企業(yè)，拉長產業(yè)關聯(lián)鏈條。同時要注重項目質量，突出產出效益，要引進支撐發(fā)展的項目、引領轉型的項目、拉開差距的項目，確保項目引得來、留得住，構成新的經濟增長極。
(三)把握時間節(jié)點，推進成果轉化。制造節(jié)點、打造亮點、突出重點，督查辦要采取分類督查、專題督查等多種方式，詳細掌握每個項目的真實進展，了解每個項目推進過程中的問題，及時向全鎮(zhèn)通報。按照全縣項目引進和項目推進四季歌要求，根據(jù)全縣招商活動方案安排的節(jié)點活動，如春節(jié)招商推介項目簽約(2月上旬)、“紅色風暴”項目集中簽約(6月12日)活動，個性是由某某鎮(zhèn)作為職責單位在昆山舉辦的臺商投資推介懇談會(6月中旬)、“百日競賽”(7-9月)活動，督促各招商組迅速把在手洽談項目變?yōu)檎猩坛晒蛯嵖?。重點圍繞當年項目投入、項目推進、項目產出等三個方面督查推進，突出投產速度，確保既有數(shù)量更有質量。
考核宗旨：既看過程，更重結果。
(一)考核。
主要看各小組駐外天數(shù)是否貼合時間要求，督查有無違反規(guī)定的現(xiàn)象，是否有重大在談項目和“三落實”項目，每周班子例會由參會的各招商組組長匯報本人及分管、掛包單位招商實績，每月28日前由組長向鎮(zhèn)主要領導匯報當月外出招商成效?？己私Y果每月底公示。
(二)獎勵。
凡招引貼合縣重點辦備案并列入考核的項目，均享受以下獎勵。
1.個人獎勵。
凡引進貼合“521”基本條件的項目，每個項目獎勵3萬元;引進億元工業(yè)項目，每個項目獎勵5萬元;引進5億元以上重大工業(yè)項目，每個項目獎勵10萬元;引進10億元以上特大工業(yè)項目，每個項目獎勵20萬元。
租賃標準化廠房項目與該項目入庫稅收掛鉤兌現(xiàn)獎勵。
成功注冊一個資本金達100萬美元以上的外資項目，且首次外資到帳20%以上的，獎勵現(xiàn)金2萬元;外資項目每到帳100萬美元獎勵現(xiàn)金5萬元;注冊資本金較大的外資項目或一次性到帳500萬美元以上的`，獎勵實行一事一議。
服務型三產項目含房地產項目按投資規(guī)模的二分之一折算為工業(yè)項目獎勵。
通過招、拍、掛方式取得鎮(zhèn)區(qū)土地開發(fā)房地產項目，土地出讓金到位即獎勵5萬元;土地出讓金達5000萬元的獎勵10萬元;土地出讓金超過5000萬元的項目，實行一事一議。
總部經濟項目與其入庫稅收掛鉤兌現(xiàn)獎勵。
通過“飛地政策”引薦的項目視同個人引資項目，按分割比例對應獎勵。
獎勵實行即兌即獎，到達“521”基本條件中任一條件即獎勵50%，貼合其中兩個條件即獎勵100%，到達三個條件的獎勵120%;超過“521”基本條件的，按“521”倍數(shù)予以獎勵，例如同時貼合“521”兩倍的，即按照200%予以獎勵。
億元項目通過市對縣重點項目考核即提前按100%兌現(xiàn)獎勵。
項目信息帶給人為項目第一引資人。
2.群眾獎勵。
根據(jù)項目招引個數(shù)，建設速度，產出額度，進行綜合評定，設立一、二、三等獎(無新引進項目的單位不參加評選)，設定名額為一等獎1名、二等獎2名、三等獎3名，分別獎勵人民幣3萬元、2萬元、1萬元。
項目招商推介會方案篇十三
20xx年7月28日。
三、會議地址：
東莞市東城國際酒店。
安順招商引資項目推介及簽約。
略
簽到、禮品派送：10人。
禮儀：6人（大堂門口2人、簽到處2人、會議門口2人）。
音樂：1人。
布展：5人。
攝影：
錄像、光盤制作：1人。
會場費用：9000.00元（包括設備音響等，一個大會場，四個分會場）。
禮儀公司費用：15500.00元（主持人4000元舞蹈演員4500元禮。
儀小姐3000元祝酒歌手1000元錄像制作光盤：3000.00元）。
鮮花背景板肩帶：6000.00元（臺花11盆、貴賓胸花60枚、背景板6個）。
租車費用：4000元。
項目招商推介會方案篇十四
4、在合肥造成“生態(tài)住宅時代已經來臨”的轟動效應。
二、活動主題。
合肥城市建設與生態(tài)住宅發(fā)展研討會暨「楓丹白鷺?湖公館」產品推介會。
三、主辦單位。
安徽華信房地產開發(fā)有限責任公司。
安徽華房房地產開發(fā)有限公司。
四、活動時間。
暫定20xx年11月28日（周日）下午13：30―15：30。
五、活動地點。
外商活動中心（待定）。
六、活動規(guī)模。
150―200人。
說明：綜合考慮到活動的整體效果、費用支出、到會人員數(shù)量、現(xiàn)場氣氛營造等因素，150―200人規(guī)模較為理想。
七、與會部門、機構和人員。
1、蜀山區(qū)政府及規(guī)劃局。
2、華信公司。
3、監(jiān)理公司。
4、規(guī)劃設計公司。
5、合肥市各大媒體（合肥晚報、安徽商報、新安晚報、合肥電臺及電視臺等）。
6、地產界人士、部分目標客戶群體及華客會會員。
八、活動內容。
1、重點介紹蜀山區(qū)及科學島的發(fā)展前景與規(guī)劃。
2、各相關單位領導發(fā)言、解析、致辭。
項目招商推介會方案篇十五
一、活動的目的：
通過在小區(qū)或汽配城、人流密集區(qū)舉辦產品推介會，推介導航影音系統(tǒng)新品最獨特新穎功能，吸引汽車行業(yè)及消費者積極參與體驗，拉近好幫手兩大品牌與消費者間的.情感距離，增加品牌親和力，提高好幫手品牌的知名度和美譽度，使“卡仕達和科駿達”兩大品牌深入人心，最終帶動市場銷售。
二、活動地點。
高檔住宅區(qū)，大型商場、高檔住宅區(qū)電梯廣告。
三、活動時間：待定。
四、活動前期準備。
序號。
項目。
工作內容。
工作要求。
責任人/協(xié)辦人。
完成日期
1
聯(lián)系活動地點。
達到做活動時沒有人干涉。
2
確定活動參加人員。
主持人、禮儀小姐、
注意形象。
3
活動宣傳品準備。
宣傳資料、產品演示機，
4
活動禮品。
5
活動用品。
戶外工作臺、臺布，工作椅、飲料、音響、話筒、聲音測試器，產品展示臺。
6
活動現(xiàn)場布置。
7
活動互動游戲。
五、戶外活動內容及程序。
1、背景音樂聲中，主持人宣布活動開始。
2、發(fā)表講話，時間在5分鐘左右，介紹公司的基本情況。
3、邀請觀眾進行小活動，并發(fā)放小禮品。
獎品：待定。
4、由禮儀小姐緩緩掀開蓋在“導行系統(tǒng)新品”上的紅色布，讓新品展露真容。
5、技術推介新品，由公司技術人員對其主要功能作重點介紹。與主持人配合，穿插幽默話語，活躍氣氛。
6、邀請觀眾體驗公司品產品，進行小活動，并發(fā)放小禮品。
獎品；待定。
備注：活動適宜在當?shù)亍皩Ш叫缕贰鄙鲜泻蟛僮?，在各城市展開。活動中小游戲根據(jù)具體情況操作，注意維持現(xiàn)場秩序，避免發(fā)生人流混亂或把公司展示機弄壞。
項目招商推介會方案篇十六
溫州商貿城是由江蘇奔宏置業(yè)有限公司出資建設的，該公司的重點項目——句容溫州商貿城位于擁有南京御花園之稱的句容市，是句容市政府20xx年重點標志性工程，占地面積200畝，處于西環(huán)路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈，是周邊地區(qū)目前規(guī)模最大的專業(yè)建材、五金機電批發(fā)市場。該項目投資2億多元，建筑面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。
二、產品定位優(yōu)勢：
溫州商貿城堅持以市場為龍頭，以產業(yè)為依托，以物流為基礎，來打造該市場的集群經濟、板塊經濟和名牌經濟，它的建成既順應了當今商貿流通向大時尚集聚的趨勢，也符合該地政府倡導的大力發(fā)展民營經濟的要求，它高起點的定位、規(guī)劃，超前的建設理念，長遠經營思路，是本地區(qū)一個融規(guī)范化，品牌化，專業(yè)化為一體最大的綜合市場。經營項目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業(yè)制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業(yè)交易區(qū)等，將句容建材裝飾、五金機電消費市場進行了科學的規(guī)劃整合和有效的管理運作。另外，工商、技監(jiān)、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網絡等服務設施一應俱全。溫州商貿城是一座融展示貿易、倉儲物流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿城、文化城、信息城。
三、交通概況：
本處于西環(huán)路和104國道的交匯口。到達句容市區(qū)只有1、2公里的路程。項目門口有公交2路10路汽車，平均10分鐘一班直達市區(qū)。項目距離南京江寧區(qū)只有20分鐘車程，距離南京市區(qū)只有40分鐘車程。
四、swot分析：
1、s——優(yōu)勢。
（1）地段——離句容市城市中心只有1.2公里，規(guī)劃的物流商貿區(qū)域，對于大型的主題建材市場來說地段優(yōu)越、位置顯赫。
（2）交通——項目內有公交2路車直達市區(qū)10分鐘一班，10路車離項目只有5分鐘的路程。
（3）口碑——項目為句容市政府招商引資項目，20xx年10強民營企業(yè)，20xx年消費者信得過企業(yè)。
（4）物業(yè)——項目占地面積200畝，該項目投資2億多元，建筑面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場。
（5）配套——配置自動扶梯、6500平米的大型停車場，還有寬24米的中央綠化帶配置休閑區(qū)域，配套設施較為完備。
（6）品牌商家入駐——一期，二期成功引進馬可波羅瓷磚，冠軍陶瓷，麒麟床墊，全友家私，皇明太陽能句容總經銷，世友地板句容專賣店嘉寶莉油漆句容專賣，品牌影響力強大。
2、w——劣勢。
（1）由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。
（2）句容老的建材市場由于產生的早在句容人的心里有的一定的認知度，目前新市場開始需要一定周期的培育。
（3）項目臨104國道道，車流快，人流被阻隔，有礙人氣的聚集和商氣的形成。
（4）項目居句容市區(qū)以外，區(qū)域商業(yè)網點分布較稀，商業(yè)氛圍不足。
3、o——機會。
（1）經濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低，有效投資渠道窄；與此正好相反的是連年存款余額上升，大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。
（2）政策因素——國家宏觀經濟調控失當，造成房價一路高升，給投資者帶來了商機。
（3）市場因素——隨著經濟復蘇，人均收入大幅度提升，消費水平提高，消費能力和消費總量迅速增長，商業(yè)行業(yè)日益興旺，商業(yè)地產開發(fā)前景也越來越美好。
（4）區(qū)域發(fā)展——本區(qū)域被政府規(guī)劃為商貿物流區(qū)，本項目正符合本區(qū)域發(fā)展，在附近政府有意建造大面積的經濟適用房，加大了本區(qū)域的人流量。
（5）現(xiàn)行的產權式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。
4、t——威脅。
（1）國家相關法規(guī)明確規(guī)定“禁止返租”，而產權式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。
（2）工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳，使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。
（3）國家對目前房地產的發(fā)展過熱不斷的控制，銀行利息不段上調。
（4）招商難度大，開業(yè)時若無大量商戶進入，商場經營會遭致失敗，還有可能引發(fā)市場危機。
（6）商業(yè)市場競爭激烈、經營困難，若不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。
五、崗位職責：
（一）、部門本職：
2、負責招商洽談工作，進行市場拓展和完成領導交辦的其他工作。
（二）、主要職能：
1、計劃安排：編制部門本職所管年度、月度指導工作計劃；
2、業(yè)務開展：對部門本職所管業(yè)務進行信息搜集和業(yè)務開展；
3、規(guī)范制訂：對部門本職所管業(yè)務組織制定操作規(guī)程和管理制度；
4、檢查考勤：對本部門所管業(yè)務進行監(jiān)督、檢查和考核；
5、資料管理：對本部資料進行管理；
6、工作協(xié)調：協(xié)調與公司各部門的關系；
7、市場拓展：開展對外客戶洽談招商工作；
8、工作報告：向總經理提交部門工作報告；
（三）、管理范圍：
部門本職所管理業(yè)務范圍。
（四）、工作要求：
1、同事之間，分工不分家，分職不分責，齊心協(xié)力完成工作；
2、要經常深入市場基層，了解市場形勢，搜集信息，提出計劃方案及實施策略；
4、對于應由本部解決的問題，必須在一日內給予明確答復。
一、策劃的總體思路。
1、全面把握：首先是建立在對當前最優(yōu)產品設計與操盤策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的錯誤，避免重蹈覆轍——先求不敗而后求全勝。
2、項目對接：強調對項目所在區(qū)域及個性特點詳盡深入的調查與研究，并對項目的資源優(yōu)勢和劣勢進行判斷與整合，從而實現(xiàn)最優(yōu)模式與項目自身進行完美對接。
3、創(chuàng)新超越：每一個地產項目都需要超越自我、超越同行業(yè)的最高水平，通過在未來領域的積極開拓，不僅為項目自身創(chuàng)造出競爭優(yōu)勢，還可以為地產企業(yè)奠定行業(yè)地位。
二、項目背景。
1、用地概述。
本地塊為國土資源局代號為“市物資再生公司地塊用地”，規(guī)劃用地位于xxxx西路北側，xxx路東側、xx中路西，北至金鳳凰廣常本地塊總面積為11400㎡，其中出讓面積9327㎡，規(guī)劃區(qū)間道路面積2073㎡，區(qū)間道路由受讓方按規(guī)劃要求建造。
2、項目規(guī)劃。
商業(yè)形式：獨立商鋪布局+大開間框架自由分割商業(yè)布局。
住宅形式：小戶型酒店式公寓布局（不含返遷樓）。
2、1商鋪部分：約15000㎡。
2、2商住部分：
銷售住宅：約17000㎡。
返遷住宅面積：約10000㎡。
2、3綠化面積約3000㎡（包括平臺綠化）。
2、4地下建筑：約6000㎡。
3、相關部門給定的規(guī)劃設計要點。
xx市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃設計要點。
三、企業(yè)資源分析、企業(yè)目標的界定。
1、項目銷售按目標計劃順利完成。
1、1短期銷售必須成功，順利渡過項目風險期，實現(xiàn)資金流的良性運作，確保后續(xù)開發(fā)資金。
1、2總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現(xiàn)。
2、項目對企業(yè)品牌及后續(xù)項目的拉動和貢獻。
2、1借助項目運作的成功，永泰田房地產公司確立在昆山房地產行業(yè)的地位和影響力。
2、2綜合提升xxxx房地產公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。
四、核心目標——樹立品牌。
原理：達到商業(yè)房地產的三贏境界。
品牌時代需要有品牌時代的房地產開發(fā)經營的游戲規(guī)則，需要有品牌時代的語言與消費者對話，這種全新的溝通語言與游戲規(guī)則，就是“房地產品牌語言與品牌運營規(guī)則”。品牌時代的消費者需要的不只是房地產產品，而更是房地產品牌，品牌時代的房地產開發(fā)商需要學會生產房地產品牌，需要學會運用“房地產品牌運營”的規(guī)則生產適銷對路的房地產品牌。
品牌經營與消費者處于動態(tài)的平衡，消費者不斷將自身的體驗反饋給經營者，經營者對房地產品牌進行維護與調整，使品牌體驗不斷更新，品牌價值不斷提升。所謂三贏是指開發(fā)商企業(yè)價值、消費者客戶價值、項目所處的區(qū)域價值三種價值的同步提升。通過對樓盤潛在價值、開發(fā)商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活，形成強大的品牌勢能：消費者欲望燃燒、品牌光芒閃耀、區(qū)域能量引爆。最終達到財富涌流、社會進步的全新局面。
五、項目開發(fā)總建議。
引進先進的商業(yè)規(guī)劃，特別注意引進新業(yè)態(tài)和設計好項目的業(yè)態(tài)組合。通過前期招商，引進眾多國內、國際知名商業(yè)企業(yè)和品牌，顛覆舊有商業(yè)格局。注意引入商業(yè)物業(yè)和統(tǒng)一運營管理概念，對項目精心包裝。通過超常規(guī)宣傳，通過事件營銷進行造勢炒作，讓該項目的開發(fā)成為當?shù)厥忻耜P注的熱點，并形成良好的口碑并且節(jié)約宣傳費用。
通過適當靈活劃分商鋪面積來控制“總價”，推出短期租賃政策，盡量降低投資門坎，使項目積聚大量的潛在客戶群。
一、確定招商的組織框架和崗位職責。
制定非常好的招商策略，而在招商實施中沒有很好的執(zhí)行、甚至走樣，那么一切都前功盡棄，一個富有熱情、精干、強大的招商隊伍是招商的工作的關鍵。招商的組織框架和崗位職責的確定，主要是對人才個體的技能的鎖定和對團隊的整體規(guī)劃。結構合理且高效的招商隊伍應配備以下以下幾方面人員：
1、招商經理1人，招商團隊總負責人。
2、招商主管若干，分別負責項目招商區(qū)塊的工作：招商主管應具備一定的招商運作經驗，長于說服、鼓勵性的談判，具團隊合作精神、服從意識和大局觀念。
3、招商助理若干，主要職責是幫助一線招商人員作好內務（資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等）和會務組織等工作。
5、其它服務人員如文案、平面設計、接線及接待人員。
二、建設招商團隊。
打造一支業(yè)務能力強、能吃苦、講奉獻、思想品質好的招商團隊，是商業(yè)地產招商工作順利進行的重要保證。商業(yè)地產招商工作是一項專業(yè)性和時效性很強的工作，它要求招商人員具備良好的基本素質和專業(yè)素質，以適應各種壓力挑戰(zhàn)。
1、良好的心理素質。優(yōu)秀的招商人員的心理素質表現(xiàn)好：臨危不懼，勝不驕，敗不妥。具體表現(xiàn)為要具備：
（1）堅定的事業(yè)心，包括很強的敬業(yè)精神，創(chuàng)業(yè)精神，勇于進取，勇于創(chuàng)新。
（2）強烈的責任感，是對工作的高度負責精神，剛毅果斷，勇于權限內的決策，敢于承擔責任。
（3）堅韌頑強的意志力、穩(wěn)健持重，意志品質堅強的招商人員才能克服困難，并不為小恩小惠誘惑。
（4）良好的自控能力，招商的雙方都是圍繞各利益，心理上處于對立狀態(tài)，出現(xiàn)僵持甚至不歡而散的現(xiàn)象亦為常見。
2、具備相關經濟知識、社交能力和語言表達能力。
（1）商業(yè)地產招商涉及到經濟學、零售學、房地產開發(fā)經營、會計與稅收等相關學科，以及最新的相關法律法規(guī)知識，而且新知識、新技能不斷涌現(xiàn)，招商人員必須掌握這些基本知識，適時學習充電，才能更好做好招商。
（2）商業(yè)地產招商對象的行為是一個投資行為，而這行為需要多個管理層的分析到最高層的決策，這就是要求招商人員須充分地分別與各管理層人員進行多次溝通，因而交際工作十分必要且有效。
（3）招商信息主要是通過文字形式傳遞出去的，而招商談判則主要是通過語言來溝通的。招商人員語言表達須正確規(guī)范，使用有效的語法、修辭和邏輯，使表達更具吸引力、說服力和感染力。
3、具備良好的現(xiàn)象判斷能力和靈活應變能力。
（1）敏銳的觀察力通過察言觀色可捕捉對放的投資意圖和實力，通過對手的語言表達姿勢和動作觀察、分析，進而做出準確的判斷。
（2）應變能力指招商人員能夠根據(jù)招商形勢的千變萬化、審時度勢，爭取相應靈活的對策，使判斷向有利已方的方向發(fā)展。
三、招商實施。
招商團隊成立后即將進行正式的招商工作，從這一階段開始面臨的是大量的實施工作。首先在項目的核心概念基礎上撰寫招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發(fā)布計劃、準備合同文本、準備各類產品和項目的宣傳資料等等。
招商實施的第一步應該是確定計劃中的業(yè)態(tài)組合，并對周邊地產租賃行情進行詳細的調查，包括價格、租賃方式、業(yè)主投資收益等方面。項目定位是商業(yè)街，那它首先就是一個購物中心，業(yè)內一般認為購物中心的最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為52：18：30，并稱之為黃金比例。當然這個比例并不是絕對的，應靈活應用，但其中隱含的一個原則必須要遵守：購物中心首先是一個賣場，購物功能應占到至50%的比例。如果餐飲占多數(shù)，就是飲食中心；娛樂比例太多，就是娛樂中心，都不能稱之為購物中心。過分強調娛樂功能，對發(fā)展旅游有好處，但吸引不了回頭客。迪斯尼的娛樂做得最好，但95%的游客只去過一次。所以，首先應當是一種零售業(yè)態(tài)，可以吸引顧客重復消費。
項目租金水平則依據(jù)調查結果來確定，調查的結果應分為分割、分層、整體出租三種方案。三種不同的出租方案各有優(yōu)劣，現(xiàn)行商業(yè)地產項目主要采取的是分割和整體出租兩種方式，整體出租招商工作比較簡單、可一次性回籠大量資金，但回收期較長而且出租者要承擔經營風險（一旦承租者經營不善將對整個項目造成打擊）；分割出租招商工作復雜、早期投入大，但收益率大大高于整體出租方式（數(shù)據(jù)顯示同時段內高于整體出租50%），采用分割出租方式，開發(fā)商自主規(guī)劃空間大、經營風險較小。
項目招商推介會方案篇一
利用“項目推介會”造勢和蓄客，詳細分析項目的優(yōu)勢，賣點，鼓動意向客戶認購。
20xx年06月06日下午15：00。
金玉龍城大酒店。
介紹及問答。
2、招商經理對項目的業(yè)態(tài)、功能分區(qū)等內容進行闡述；
3、商會領導講述對項目的認知、信心、決心，鼓動商家進駐；
4、大客戶代表講述自己對項目的信心、進駐原因和對項目未來的期望，并宣布正式入駐。
5、銷售經理講述項目的銷售信息，優(yōu)惠政策、認購時間、開盤時間，鼓動意向客戶下定決心落定。
人員配合：項目部、銷售人員、招商人員。
工作范圍：預約客戶、進場接待、現(xiàn)場咨詢、意向客戶登記。
1、現(xiàn)場包裝：背景板、現(xiàn)場展板、名座、簽到物料、桌花。
2、場外包裝：拱門、空飄、橫幅、指示牌。
3、宣傳資料：招商手冊、折頁、項目簡介、平面圖、業(yè)態(tài)圖。
4、禮品（嘉賓、媒體記者、來賓）。
5、邀請函、媒體新聞通稿、主持人節(jié)點控制單、幻燈片。
6、現(xiàn)場音響、投影設備。
拱門文字：金玉龍城國際家博城項目推介會。
空飄文字：織金首個專業(yè)家居建材商城。
城市商業(yè)中心，位置無可替代。
城市重點工程，投資信心保障。
家博城商業(yè)航母，震撼出航。
橫幅文字：熱烈祝賀金玉龍城國際家博城項目推介會隆重召開。
1、安排項目推介會場地。
2、邀請項目推介會的相關人員。
3、準備相關禮品。
4、預約客戶，100個客戶左右。
5、派送邀請函。
媒體跟蹤：
前宣：電視新聞、電臺。
后宣：電視新聞、專題、電臺。
1、15：00主持人致辭，宣布推介會開始。
3、15：35招商經理開始介紹項目的業(yè)態(tài)分布、功能分布、整體規(guī)劃等。
4、16：00商會領導講述對項目的認知、信心、決心，鼓動商家進駐。
5、16：20大客戶代表講述自己對項目的信心、進駐原因和對項目未來的期望，并宣布正式入駐。
6、16：40銷售經理講述項目的銷售信息，、優(yōu)惠政策、認購時間、開盤時間等。
7、17：00。
8、18：00晚餐。
1、項目開發(fā)理念：織金首個國際化家居博覽城。
2、項目整體定位：家居建材商業(yè)新地標。
3、業(yè)態(tài)分布：合理齊全、合理分布。
4、功能定位：專業(yè)家居建材城，全方位服務配套。
5、經營定位：國際化統(tǒng)一運營管理標準。
1、金玉龍城公司領導項目開發(fā)理念、項目整體定位、工程進度、工程質量、配套的介紹。
內容要點：
（1）、簡要介紹開發(fā)商自身的實力。
（2）、項目的開發(fā)切合城市經濟發(fā)展的要求。
（4）、項目工程質量、進度及項目硬件配套的介紹。
（5）、對項目未來發(fā)展的規(guī)劃、愿景，一定要塑立信心。
2、招商經理講解：
（1）、項目的整體規(guī)劃。
（2）、業(yè)態(tài)的布局和劃分、功能的分布。
（3）、招商條件、招商流程、招商優(yōu)惠政策。
3、商會領導講解。
（1）、對市場需求的訴求。
（2）、對專業(yè)家居建材市場和項目的肯定。
（3）、對項目未來發(fā)展的期待。
4、大客戶代表。
（1）、講述對項目的看法（著重講優(yōu)勢）。
（2）、分析投資回報的利益及進駐的原因。
（3）、闡述自己對項目的信心、宣布進駐。
（4）、鼓動商家認購。
5、銷售經理的介紹。
（1）、對整個會議進行總結，得出項目的軟硬件都屬一流，必將掀起鞏義投資新熱潮。
（2）、介紹接下來的認購、活動、優(yōu)惠、開盤等。
（3）、引進專業(yè)經營管理公司對商場進行統(tǒng)一管理。
（4）、以煽動性的語言刺激到場的每一意向客戶，促使其下定決心。
2、銷售政策（優(yōu)惠折扣）等要落實。
項目招商推介會方案篇二
同志們：
今天召開的這次全市招商引資工作會議，主要任務是貫徹落實市委四屆九次全會精神，回顧總結“十二五”招商引資工作，科學謀劃“十三五”工作，安排部署20____年重點工作。剛才，勝利同志回顧總結了“十二五”和去年全市招商引資工作，安排部署了今年工作，講的很全面、很具體，我完全同意，請大家結合工作實際，抓好具體落實。下面，我講幾點意見。
一、客觀總結“十二五”、科學謀劃“十三五”招商引資工作。
“十二五”期間，在市委、市政府的正確領導下，經過全市招商引資戰(zhàn)線廣大干部的共同努力，招商引資工作取得明顯成效，為我市經濟轉型發(fā)展作出了應有貢獻。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
一是招商力量得到進一步加強。為了充分發(fā)揮招商引資的積極作用，市委、市政府決定單設招商機構，20____年8月市招商局從原市商務局分離、單獨設立，在整合商務、貿促會既有工作力量的基礎上，公開選調、招聘了一批骨干力量。部分縣區(qū)、新區(qū)、經開區(qū)也相繼單設了招商局，加強了隊伍建設，培訓強化了干部，形成了一支素質較高、業(yè)務過硬的專業(yè)招商引資隊伍，原來相對分散的招商“游擊隊”轉變?yōu)楠毩I(yè)的“正規(guī)軍”。
二是招商制度得到進一步完善。繼續(xù)推行了重點招商引資項目領導包抓責任制度，明確了市級重點招商項目推介引進、審批手續(xù)辦理、落地開工跟進三個階段的責任部門、市級牽頭領導，進一步夯實了市級重點招商項目的推進責任。建立了駐外招商機制、項目促進機制、項目退出機制、客商投訴機制、督查通報機制、“多規(guī)合一”審批等一系列制度。出臺了《在延投資大型工業(yè)企業(yè)優(yōu)惠辦法》、《關于鼓勵社會資本投資政府公共服務建設項目實施辦法》、《20____年促進招商引資十一條措施》等政策措施，初步明確了低電價、低氣價等優(yōu)惠政策和執(zhí)行路徑。這些政策、制度的出臺，為進一步提升項目謀劃質量、提高招商水平、優(yōu)化投資環(huán)境、推進項目落地建設提供了有力保障。
三是招商意識得到進一步強化。各級各部門主要領導、分管領導，都能把招商引資工作放到突出位置，經常性地專題研究招商引資工作，指導項目策劃并經常性參加招商活動。在招商機構設置、人員配備、資金保障等方面全力予以支持，協(xié)調解決重點招商項目中存在的具體問題，為招商引資工作的順利開展提供了堅強的領導和組織保障。
四是招商項目拉動作用進一步顯現(xiàn)?！笆濉逼陂g，全市共簽訂招商引資合同項目1163個，總投資4539.62億元，到位資金2053.69億元，分別是“十一五”的2.1倍、3.8倍、6.4倍，到位資金年均增長20%以上，占全市固定資產投資的30%左右，較“十一五”提高15.8個百分點。引進了安塞縣王家灣風力發(fā)電項目、延長縣風能開發(fā)項目、黃龍縣界頭廟風力發(fā)電站等48個新能源項目，其中在建和并網新增規(guī)模520兆瓦;引進安塞華油lng、延長石油lng等7個天然氣液化項目，總規(guī)模達到200萬噸;引進富縣油煤氣資源綜合利用、黃陵縣2×30萬噸煤焦化等能源轉化項目12個，投資總額550億元;棗園文化廣場、圣地河谷金延安、黃陵國家森林公園、黃龍青少年科普教育中心等一批文化旅游項目建成營運;華能電廠、大唐熱電聯(lián)產項目等一批煤電項目開工建設;阿里巴巴、京東等十余戶知名電商落戶延安;五礦、國開、華夏等金融基金類項目在延設立分支機構。這些產業(yè)項目的建設，有力地促進了我市經濟轉型發(fā)展。
這些成績的取得，與各級領導的高度重視密不可分，也離不開全市招商戰(zhàn)線同志們的辛勤努力和無私奉獻，在此，我謹代表延安市人民政府，向大家致以崇高的敬意和衷心的感謝!
在肯定成績的同時，我們也要清醒地看到全市招商引資工作仍然存在一些問題：一是產業(yè)類項目較少。在歷年引進的項目中能夠真正引領我市產業(yè)結構調整、帶動產業(yè)發(fā)展的項目總體不多;二是招商人員的綜合素質和整體水平有待于進一步提高，部分招商干部專業(yè)素養(yǎng)不高、談判能力不強，與新常態(tài)下招商引資新的要求還有較大差距;三是全市“一盤棋”意識不濃，部門、縣區(qū)協(xié)作不夠，配合不力，招商項目同質化競爭現(xiàn)象仍然存在;四是投資環(huán)境仍不盡如人意。一些部門單位對待客商存在推諉扯皮、搪塞刁難的現(xiàn)象，損害了延安的形象，也損害了投資者的信心。這些問題必須引起我們的高度重視，在今后的工作中切實采取有效措施，認真加以改進和解決。
“十三五”是我市推進結構調整和轉型發(fā)展取得重大突破的關鍵時期，也是我們實現(xiàn)率先脫貧、全面建成小康社會的決勝時期。全市“十三五”招商引資工作總體思路是：認真貫徹落實“四個全面”戰(zhàn)略和“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，以結構調整、轉型發(fā)展為主線，緊抓國家實施“一帶一路”戰(zhàn)略和“呼包銀榆”、“關-天”經濟一體化為延安帶來的新機遇，依托鄂爾多斯盆地資源優(yōu)勢，面向“一帶一路”沿線國家、地區(qū)市場，堅持油、煤、氣能源資源的深度轉化和發(fā)展非能產業(yè)兩手抓，圍繞全市“十三五”發(fā)展規(guī)劃和招商引資專項規(guī)劃，積極引進產業(yè)類項目、高新技術項目和新興產業(yè)項目，傾力將延安建成絲綢之路經濟帶的重要支點、大西安向北輻射的重要門戶、連接呼包銀榆經濟區(qū)和關天經濟區(qū)的重要樞紐。
二、認真分析形勢，切實增強做好20____年招商引資工作的責任感、緊迫感。
科學分析、準確把握發(fā)展形勢，既是統(tǒng)一思想、提高認識的基本前提，也是謀劃未來、制定對策的重要依據(jù)。
第一，從國際經濟形勢和發(fā)展趨勢看，招商引資已成為世界經濟發(fā)展一種不可阻擋的時代潮流。隨著科技的巨大進步和通訊方式的日新月異，當前經濟活動越來越多地跨出國界，各國相互聯(lián)系、相互滲透日益加深。資本的跨國運動已成為驅動當代世界經濟發(fā)展的引擎和時代潮流。金融危機后美國的“再工業(yè)化”，吸引更多的公司回到美國本土投資;印度、越南等國家通過低廉的勞動力成本，吸引阿迪達斯等制造業(yè)從中國轉移到本國建廠等等，使得招商成為推動本國經濟發(fā)展、促進就業(yè)和社會穩(wěn)定的有效手段。
第二，從我國對外開放的歷史實踐和發(fā)達地區(qū)利用外資的成功經驗看，招商引資已成為加快發(fā)展的主要牽動力量。改革開放以來，深圳從一個小漁村迅速發(fā)展成為國際化的大都市，除了政策的支撐外，最重要還是靠的招商引資;浙江的新昌縣，以前也是窮山惡水，通過招商引資全縣目前僅上市企業(yè)就達到12家，引領了縣域經濟的發(fā)展;再比如，我們招的一個項目，前期基本條件都談妥了，但是企業(yè)所在地政府得知這個信息后，千方百計施加各種壓力，意圖就是想讓項目留在當?shù)匕l(fā)展。這些事例都充分說明各地對招商引資的重視程度日益提高，招商引資也成為各地提升經濟層次和實力的戰(zhàn)略舉措。
第三，從調整經濟結構，實現(xiàn)轉型發(fā)展的角度看，招商引資也是加快經濟發(fā)展的必然選擇。社會主義市場經濟體制的逐步建立，市場已成為配置資源的主要形式，資金的配置也必然要遵循市場法則和價值規(guī)律。特別是那些直接用于企業(yè)發(fā)展的投資，基本上都要通過市場化方式解決。過去搞的bt項目、現(xiàn)在的ppp項目都是借助市場、通過招商來解決資金問題。從我市的實際情況來看，由于石油一枝獨秀，導致我市gdp增速一直處在全省末位，地方財政收入增長乏力，去年地方財政收入下降4.2%，而基礎設施建設歷史欠賬和民生等硬性支出的不斷增加，受地方財力的限制，我市財政投資產業(yè)類項目帶動轉型發(fā)展幾乎成為不可能;我市地方國有企業(yè)和民營企業(yè)起步晚、規(guī)模小，大多為中小微企業(yè)，資金、技術、人才等綜合實力不強，難以承擔投資大型項目、推動轉型發(fā)展的重任。因此，在經濟內生動力不足的情況下，只有借助外力、通過招商引資，引進一批行業(yè)領軍企業(yè)、產業(yè)類大項目，才能撬動和促進我市經濟轉型發(fā)展。
今年是“十三五”開局之年，做好今年的招商引資工作尤為關鍵。各級各有關部門要保持清醒的頭腦，深入分析當前形勢，充分認識加強招商引資工作的責任感、使命感和緊迫感，牢固樹立發(fā)展是第一要務、招商是第一要事、招商引資是經濟工作的生命線理念，從一油獨大的固化思維和能源大市的優(yōu)越思維中解放出來，把招商引資作為加快經濟轉型發(fā)展的第一動力和擴大有效投資的首要渠道，以強有力的招商引資集聚轉型發(fā)展的新能量，為全市“十三五”良好開局發(fā)揮應有作用。
三、突出“精準”，全力開展八大產業(yè)集群五大板塊招商。
今年年初，市上提出“推進八大產業(yè)集群、文化旅游五大板塊，推動產業(yè)轉型”的產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，這是市委、市政府綜合分析經濟形勢，依托我市資源優(yōu)勢，審時度勢地推出的戰(zhàn)略舉措，也是今年乃至今后一段時間全市招商引資工作的主攻方向。各級各有關部門要緊緊圍繞能源工業(yè)、高端能化、高端裝備制造、綠色載能和大數(shù)據(jù)、傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)、現(xiàn)代物流、新能源、農產品精深加工八大產業(yè)集群和文化旅游五大板塊，結合經濟發(fā)展實際，明晰各自區(qū)域經濟、產業(yè)發(fā)展重點，明確各自招商重點，精確定位招商方向，全面開展招商引資工作。
一是招商項目要精準。項目是招商工作的生命線。市發(fā)改委、招商局、各行業(yè)部門和各縣區(qū)政府，要圍繞八大產業(yè)集群和文化旅游五大板塊，聘請國內外知名咨詢機構和專業(yè)院所專家，深入開展調查研究，準確掌握區(qū)域內資源情況，精確把握八大產業(yè)領域發(fā)展趨勢，在做好各專項規(guī)劃的同時，精心策劃、科學論證一批成熟度高、帶動性強的項目，成熟一批、推介一批，為扎實開展招商引資工作奠定堅實的項目基礎。
二是招商對象要精準。企業(yè)是招商引資的主攻對象。各縣區(qū)、各部門，要針對八大產業(yè)集群、旅游五大板塊，及時掌握行業(yè)發(fā)展動向、分析研究行業(yè)發(fā)展政策、動態(tài)掌控行業(yè)發(fā)展領先區(qū)域和行業(yè)龍頭企業(yè)，精確鎖定目標區(qū)域和目標企業(yè)，特別要盯住珠三角、長三角、環(huán)渤海等經濟發(fā)達地區(qū)和國際國內500強企業(yè)、行業(yè)領軍企業(yè)、知名民營企業(yè)，主動跟進、及時掌握企業(yè)發(fā)展方向和投資動態(tài)，綜合分析、科學研判目標企業(yè)與我市招商項目的契合點，切實增強招商引資工作的針對性。
三是招商措施要精準。“工欲善其事，必先利其器?！闭猩桃Y要適應新的發(fā)展形勢，就要不斷改進工作的思路、方法。
首先，要堅持“走出去、常聯(lián)系”。近年來，招商引資工作取得實效的一個重要經驗就是走出去、主動出擊，通過各種方式積極聯(lián)系企業(yè)，強化招商攻勢。各縣區(qū)、部門要在以往“小分隊招商”的基礎上，積極謀劃籌備，緊密圍繞近年確定的八大產業(yè)集群，有目的性、針對性的進行招商。要采取駐點式、組團式的招商方式，加強與企業(yè)的協(xié)調溝通，“洽談項目要有熱情、對待企業(yè)要有感情”，以此來提升企業(yè)對政府的認知和來延投資的意愿。
其次，要注重以商招商。要對已經落戶的企業(yè)提供優(yōu)質的服務質量和良好的服務環(huán)境，主動幫助企業(yè)解決問題和困難，積極引導企業(yè)對我市良好招商環(huán)境氛圍進行宣傳，以落戶企業(yè)為“招商廣告”，努力提升我市招商引資工作的口碑與影響力，助力經濟社會發(fā)展，真正做到“招來一個、落戶一批”。
第三，要注重節(jié)會招商。要充分利用西洽會、陜粵港澳，以及中央各部委、大型企業(yè)在延培訓、舉辦年會等重要平臺，謀劃招商項目，積極跟進洽談。去年，阿里巴巴公司年會在延成功舉辦，正是因為及時抓住了機遇，才促成了互聯(lián)網+革命老區(qū)全國電商峰會在延的召開，促成了延安大禮包春節(jié)期間的上線，洛川蘋果品牌的知名度在全國范圍內得到進一步提升。各級招商部門要充分利用延安的資源優(yōu)勢為各部門、各企業(yè)來延培訓、辦年會做好服務，并緊緊抓住這一契機做好招商引資工作。
謝謝大家。
項目招商推介會方案篇三
樹立星晨·時代豪庭項目的產品形象。
讓誠意客戶對星晨·時代豪庭項目有一個集中、全面的了解，包括。
規(guī)劃、設計理念，以及項目在位置、環(huán)境、配套的優(yōu)勢，為銷售打。
下良好的基礎;?為了增強誠意客戶的信心，維持目前已有的口碑，進一步擴大項目知名度，吸引更多的新客戶。?通過推介會的介紹，促使還沒有以及欲要申請星辰排號卡的一級意向客戶盡快轉化為vip客戶參加認購選房。
參與構成：
區(qū)政府及規(guī)劃局星辰地產監(jiān)理公司。
規(guī)劃設計公司。
媒體地產界人士部分目標客戶群體。
從廣告語思考…。
請閣下，對豪宅空間x5。
拉闊距離。
拉闊建筑拉闊視野拉闊時間。
拉闊世界。
拉闊品質拉闊生活。
拉闊未來。
拉闊人生。
拉闊景觀。
拉闊感受。
拉闊價值拉闊陽光。
拉闊空間。
活動主題。
拉闊上品生活。
活動調性。
營造銷售氣氛，搭建溝通平臺，體驗項目特點，增加購買欲望。
1前期籌備-邀請函。
銷售回訪以及對廣告宣傳發(fā)布后來電進行梳理，確定五一邀請客戶名單。每位憑邀請函客戶可攜帶3位入場參加。分別采用短信、電話、邀請函形式對客戶進行要約，邀請函的設計新穎，帶給客戶良好的心理印象。邀請函內容需對活動時間、地點、內容做詳細介紹，必要時做活動地圖，方便來賓順利到達。
參考圖片。
123。
政府以及政府相關企事業(yè)行政單位領導、嘉賓、房地產界人士由開。
發(fā)商以電話以及發(fā)邀請函形式邀請。
目標客戶：由銷售中心以電話通知的形式邀請客戶到現(xiàn)場領取邀請券。
媒體：由開發(fā)商以電話以及發(fā)邀請函形式邀請。
2前期籌備-禮品。
為每一位來賓準備精美的禮包。里面包括活動紀念品、首映禮光碟、樓盤戶型資料等。
參考圖片。
3前期籌備-入場券。
每位進場的嘉賓將獲得入場券。制作的入場券分成3聯(lián)，第一聯(lián)入場券，第二聯(lián)抽獎券，第三聯(lián)領取禮品。
每張邀請券最多三人參加。
參考圖片。
4前期籌備-抽獎禮品。
一等獎1名：獲購房房款抵扣券一張，價值10000元。并且獲得特級紅酒一瓶。
二等。
獎3名，獲購房房款抵扣券3張，可抵扣8000元，獲得紅酒一瓶三等獎5名，獲購房房款抵扣券1張，可抵扣5000元，獲得紅酒1瓶如已購買星辰豪庭項目的客戶，可高至24-12個月的物業(yè)減免優(yōu)惠。
5前期籌備-禮儀小姐。
負責迎賓、指引、派發(fā)資料的禮儀小姐，身材高挑，容貌姣好，身穿高貴的晚禮服，凸顯項目的豪宅氣派。
5前期籌備-售房人員。
售樓部小姐必須統(tǒng)一服裝，整體端莊、大方。對來往的客戶面帶微笑，耐心、細心解答客戶的疑問。
平面圖1。
平面圖2。
入場部分。
別出心裁簽到。
近景魔術表演。
積云互動。
音樂氛圍。
美味餐點。
拉闊簽到形式。
的感覺。
自助餐環(huán)節(jié)。
由科爾海悅準備餐點。
不間斷提供飲品和食物。
以自助餐的形式，給予客戶開放、自由、舒適。
音樂伴奏。
點綴式的四重奏，悠揚的鋼琴琴聲為整個會場的格調提升。同時放松。
的音樂也利于客戶與銷售之間的溝通。
近景魔術表演。
主要針對五一國慶期間，很多看樓的業(yè)主會攜帶家人，而當現(xiàn)場客戶較多時，不能做到一對一的解說，魔術可以作為一種娛樂形式，留住客人的目光，讓他們暫時忘記等待的時間。
積云定制。
的個人圖案。結合項目的畫面，加深。
客戶對活動的印象。
首映禮。
風水講座。
沙龍會。
財經講座。
首映禮儀式。
由星辰高層上臺，主持人的指揮下，燈光暗下，高層們觸摸水晶球，此時，水晶球發(fā)光，并冷焰四射，投影上出現(xiàn)影視宣傳片。(影片播出后，將不定時地循環(huán)播放)。
建議話題：緊扣活動主題，制造可輿論以及結合當下的熱點話題，吸引客戶，增加活動的氣氛，同時，也通過講座沙龍，發(fā)掘一定的潛在客戶。為銷售打好一定的基礎。
選房與購樓風水。
購房家居風水常識購房政策面面觀購房投資與價值。
嘉賓建議1-麥玲玲。
麥玲玲為報紙雜志撰寫風水命理專欄，如《蘋果日報》、《快周刊》、《新假期》、《壹本便利》等，亦有在tvb、有線電視、myradio及新城電臺主持玄學節(jié)目。近年來，經常來往樓盤進行講座，深受樓盤歡迎。
嘉賓建議2-宋韶光。
宋韶光，風水命相之學十多年，別具。
心得，一向致力撇除這類術數(shù)的迷信附會成分，以科學理性的態(tài)度來探討。
中國傳統(tǒng)玄學，蜚聲中外。世界各國。
的電視臺、電臺、報紙及雜志均曾紛紛慕名采訪報導。宋韶光曾擔任香港無線電視的“風生水起”、“紅星掌相”以及亞洲電視的“談風論水”、“風水面面觀”、“句句妙”等節(jié)目主持，深受廣大觀眾歡迎。
嘉賓建議3-郎咸平。
投資、企業(yè)重組、兼并與收購、
破產等方面的研究，1990年金融學論文引用率排名全世界第一，暢銷書《公司治理》的作者。在大眾心目中，郎咸平是位觀點鮮明而且具有世界級學術成就、在中國博得極高知名度的大師級學者。
嘉賓建議4-美國銀行廣州分行行長。
邀請美國銀行廣州分行行長進行財經講座。
項目招商推介會方案篇四
活動內容：高端客戶聯(lián)誼，別墅產品推介(酒會、文藝節(jié)目表演、產品推介)。
酒會：目的是聯(lián)誼溝通。
文藝節(jié)目表演：目的是助興，主要有時裝秀、室內魔術、與嘉賓互動的國標舞等;。
3、高端客戶聯(lián)誼會、別墅產品推介會正式開始;。
4、高端客戶聯(lián)誼會、別墅產品推介會后的效果總結;。
活動細則：
(1)會場布置：
場外：
—主入口門外設置拱門一處，花籃8-12只、簽到臺一處。
—入口處迎賓禮儀2位，簽到處迎賓禮儀4位。
—會場專用泊車位若干，車輛調度人員2位。
場內：
—餐桌8套(每套10人)，椅子帶椅套，桌上擺放號碼牌“?別墅2號桌”(號碼牌尺寸酒店提供)。
—嘉賓講話用主講臺。
—背景板一處(根據(jù)所選酒店具體情況決定尺寸)，或用投影儀設備。
—場內綠色植物(根據(jù)所選酒店具體情況決定數(shù)量，望酒店提供)。
—嘉賓座位及出席人員座位安排，主桌1桌，主要安排領導就座。
—暨別墅產品宣傳用品(x展架或易拉寶)。
—視頻設備，播放企業(yè)宣傳用品。
—音響設備(主講話筒兩只)。
(2)物品準備。
—渲染用品：拱門、花籃、背景板、嘉賓胸花(80朵)、花團2束(簽到處1束，主講臺1束)，香檳塔1座(酒店提供，配專門開香檳的服務員，國產香檳)。
—宣講用品：領導講話稿，主持人開場辭。
—其他物品：會議需要的其他物品，如迎賓禮儀綬帶、國標舞曲等。
(3)人員準備。
—全程協(xié)調人員2名(負責嘉賓邀請、記者邀請核實等)。
—執(zhí)行人員3名(負責會議地點落實、布置)。
—會議主持人員1名(由我方銷售人員選出)。
—迎賓接待禮儀6位，接待人員2位。
—車輛調度人員2名(可由會議地點的保安擔任)。
—會場服務人員2-3名(負責會場拍攝、沏茶、遞物等服務)。
(4)合作單位落實。
—會議合作地點。
—宴會合作地點。
—廣宣用品制作。
(5)會議流程。
—22日—23日(會議籌備期)。
活動方案的確定：薦總、李總。
人員分工與任務落實監(jiān)督：薦總、李總。
與會嘉賓邀請：置業(yè)顧問落實嘉賓具體地址，發(fā)放請柬邀請參加。
邀請步驟：甄選客戶—按地址投遞請柬—電話追訪確認—再次電話確認—登記。
會議地點落實：酒店宴會廳，會場具體狀況資料搜集，宴會標準。
嘉賓講話稿落實：發(fā)言嘉賓的講話順序及內容，主持人開場辭。
—23—27日(會議檢測期)。
會場物資落實：會場音響、話筒、電源、桌椅、講臺、綠化、視頻設備等相關內容。
渲染物品落實：拱門、花籃、背景板、胸花、花團、香檳塔，號碼牌。
宣傳物品落實：dm單、x展架或易拉寶。
配套用品落實：請柬、簽到用品、數(shù)碼相機、dv攝像機、迎賓禮儀綬帶、國標舞曲等。
宣講用品落實：嘉賓講話稿，主持人開場辭。
相關人員落實：講話嘉賓、主持人、迎賓禮儀、工作人員。
邀請人員落實：置業(yè)顧問上報邀請人員確切數(shù)量。
—28日(會議執(zhí)行期)。
會議簡要流程：
置業(yè)顧問對邀請到的嘉賓再次確認。
迎賓人員在會場外迎接嘉賓。
嘉賓簽到。
迎賓禮儀為嘉賓佩帶胸花，將嘉賓領入會場。
會議開始，嘉賓按順序講話，中間穿插節(jié)目表演。
記者提問。
會后晚宴。
嘉賓合影。
會議細節(jié)流程：
9：00—12：00：會場布置，會場檢測(音響測試、電源測試等)。
16：00—17：10：聯(lián)誼會宴會，16：30，宣布表演國。
標舞節(jié)目，將邀請在座嘉賓共同參加。
17：30—17：50：與會嘉賓合影。
18：00：宴會結束。
費用預算：略。
附：
表一：準備內容清單。
名稱數(shù)量備注。
一、物品。
拱門1處會議地點門外。
花籃8-12只放在酒店主入口兩側。
請柬100份邀請嘉賓，自購。
胸花80支給與會嘉賓佩帶。
禮儀綬帶6條迎賓禮儀佩帶。
花團2組簽到處1組，主講臺1組。
簽到用品1套簽到本1本，簽到筆2支。
數(shù)碼相機2臺公司自備。
dv攝像機1臺公司自備。
背景板1塊根據(jù)會議地點大小制作。
易拉寶6-8個可以是x展架。
dm單頁150份別墅產品。
號碼牌8個尺寸酒店提供，設計制作。
開場辭1份主持人使用。
講話稿6-10份每位領導、公司人員宣講使用。
純凈水4箱20瓶/箱，嘉賓和工作人員飲用水。
盒飯若干根據(jù)當天現(xiàn)場工作人員數(shù)量確定。
二、人員。
協(xié)調人員2位負責嘉賓邀請、記者邀請等。
執(zhí)行人員3位負責會議地點落實。
主持人員1位由我方銷售人員選出。
迎賓禮儀4位另接待人員2位。
車輛調度2位可由會議地點的保安擔任。
會場服務2-3位負責會場拍攝、沏茶、遞物等服務。
表二：會場準備。
名稱數(shù)量備注。
主講臺1座嘉賓講話使用。
主席臺1座立式，木質。
嘉賓席8桌桌面擺放飲料。
電源5處門前拱門一處，場內使用2處，備用2處。
音響1套話筒2只，功放1組，vcd1組，音響2組，視頻設備1組。
簽到臺1座長桌1張，帶藍色帷幔;椅子2張，帶椅套。
托盤1只最好為金色，盛放嘉賓胸花。
綠色植物1套不少于3組，數(shù)量不少于10盆。
現(xiàn)場車位10處專用車位。
車輛調度2位負責本次會議的車輛調度。
現(xiàn)場服務4位酒會遞送濕毛巾，最好為天使打扮，用籃子拎著濕毛巾遞送。
表三：演出準備。
名稱數(shù)量備注。
時裝走秀8人專業(yè)走秀人員，身高168cm以上。
室內魔術1-2人專業(yè)魔術表演。
歌舞表演1組專業(yè)表演，民族舞或現(xiàn)代舞。
國標舞8人專業(yè)國標舞演員，身高168cm以上，
項目招商推介會方案篇五
按照省、市做大做強文化旅游產業(yè)的指示精神，依托本地獨特的"福文化"資源，舉辦系列文化、旅游、招商活動，發(fā)揮節(jié)慶綜合帶動效應，引導社會各界廣泛參與，匯聚社會各方資源，著力打造“龍女寺祈福之旅”品牌，促進奉獻經濟和社會各項事業(yè)快速發(fā)展。
傳承弘揚傳統(tǒng)福文化發(fā)展促進旅游新產業(yè)
郴州歷來具有"福文化"這個傳統(tǒng)文化的.寶貴遺產，應該得到有力的挖掘和開發(fā)，得到發(fā)揚光大。成為郴州旅游產業(yè)的一張名片,在郴州舉辦首屆“福城之旅”旅游文化推介會。把這次福文化節(jié)定為郴州福文化藝術交流與招商引資佛教旅游推廣日。把龍女寺祈福之旅作為郴州市的品牌、形象標識推向全球與世界，吸引華人華僑招商引資與旅游開發(fā)等商務活動。
20年10月
1.“湖南郴州‘福文化節(jié)·祈福之旅’佛教旅游文化推介會”新聞發(fā)布會
2.開幕式暨108尊佛像開光儀式
3.“福文化節(jié)·祈福之旅”旅游推介會暨禪宗文化交流會
4.居士論壇
5.禪茶文藝交流會
7.水陸法會（佛齋宴）
主辦單位：
承辦單位：
為加強組織領導，確保旅游推介會圓滿成功，擬成立旅游推介會執(zhí)行委員會，下設辦公室和活動演出組、活動宣傳組、后勤接待組、安全保衛(wèi)組負責處理旅游推介會日常事務。
1、辦公室制定《“福文化節(jié)·福城之旅”旅游文化推介會實施方案》，審定各工作組具體方案；承辦開幕式、閉幕式；協(xié)調領導參與各項活動，起草領導講話；協(xié)調指導整個節(jié)慶活動，調度掌握各組工作進展情況，督促各組落實工作任務。
4、后勤接待組收集、匯總邀請人員名單，起草、發(fā)送、確認邀請函，制定旅游推介會接待方案。及時聯(lián)絡、統(tǒng)計來奉獻貴賓，做好住宿、就餐、交通、領導作陪等協(xié)調工作。接待費用對口負責。
5、安全保衛(wèi)組制定《推介會安全保衛(wèi)工作方案》，并組織實施。做好旅游推介會期間的安全保衛(wèi)、游客及車輛疏導、供電保障、安全檢查、消防安全、信訪、醫(yī)療等工作，確保整個旅游推介會安全有序。
項目招商推介會方案篇六
二、產品分析。
(一)品牌類型…………………………………………………4。
(二)主要目標…………………………………………………4。
(三)口號……………………………………………………..4。
(四)特性分析………………………………………………..4。
(五)分析總結………………………………………………..5。
(六)面臨的機會……………………………………………..5。
三、市場分析。
(一)目標市場………………………………………………..6。
(二)競爭對手調查…………………………………………..6。
(三)消費者消費特點分析…………………………………..8。
(四)消費偏好……………………………………………….9。
(五)購買模式……………………………………………….9。
(六)信息渠道……………………………………………….9。
四、廣告策略。
(一)廣告目標策劃………………………………………….9。
(二)創(chuàng)意分析……………………………………………….10。
(三)策略核心………………………………………………..10。
(四)廣告活動策略提案……………………………………..10。
五、媒介投放提案。
(一)媒介選擇……………………………………………………11。
(二)投放計劃………………………………………………….12。
六、廣告實施計劃。
(一)廣告目標.……………………………………………….13。
(二)時間……………………………………………………..13。
(三)媒體組合………………………………………………..13。
(四)選用媒介………………………………………………..13。
(五)廣告時間………………………………………………..13。
(六)廣告的目標市場……………………………………….14。
(七)廣告的訴求對象……………………………………….14。
(八)廣告的訴求重點……………………………………….14。
(九)廣告表現(xiàn)……………………………………………….14。
(十)廣告發(fā)布計劃……………………………………….....14。
七、預算…………………………………………………..15。
一、前言。
房地產開發(fā)商要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發(fā)商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統(tǒng)地進行廣告策劃。因而有些房地產廣告的效果不如人意，難以取得營銷佳績。隨著房地產市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產市場營銷的客觀要求。
廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。(]房地產廣告策劃不僅能夠進一步明確開發(fā)商的目標市場和產品定位，而且能夠細化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。房地產廣告策劃內容豐富,大體上可分成五個部分，即：廣告目標、市場分析、廣告策略、廣告計劃和廣告效果測定。
二、住房分析。
(一)住房類型：主要推廣經濟適用房。
(二)主要目標：做最舒適的住房最實惠的價格。
(三)口號：“舒適溫馨”
(四)特性分析開發(fā)商可根據(jù)營銷戰(zhàn)略的需要，組合運用。在進行廣告策劃時，應遵循以下原則：
1.時代性。
策劃觀念具有超前意識，符合社會變革和人們居住需求變化的需要。
2.創(chuàng)新性策劃富有創(chuàng)意，能夠塑造樓盤的獨特風格，體現(xiàn)”把握特色，創(chuàng)造特色，發(fā)揮特色”的策劃技巧。
3.實用性。
策劃符合營銷戰(zhàn)略的總體要求，符合房地產市場和開發(fā)商的實際情況，具有成本低、見效快和可操作的特點。
5.全局性廣告、銷售促進、人員推銷和宣傳推廣是開發(fā)商促銷組合的四種手段，廣告策劃需兼顧全局，考慮四種方法的綜合效果。
(五)分析總結(1)優(yōu)勢：規(guī)模上，是合肥新區(qū)濱湖開發(fā)區(qū)地區(qū)，濱湖新區(qū)是合肥“141”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分(“一個主城區(qū)，四個副中心，一個濱湖新區(qū))，是現(xiàn)代化濱湖大城市建設的前沿陣地。濱湖新區(qū)位于合肥主城區(qū)東南部，南依巢湖，北靠南二環(huán)路，西接合安高速公路，東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約196平方公里，是合肥未來通過巢湖、走入長江、融入長三角的水上門戶。
(2)劣勢：地理優(yōu)勢價位有一小部分消費者不滿意。
三、市場分析。
(一)目標市場。
出高層樓盤時，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。(]。
(二)競爭對手調查。
市場調查。
主要包括營銷環(huán)境分析、客戶分析、個案分析和競爭對手分析等。若開發(fā)商在營銷策劃時已將宏觀和微觀營銷環(huán)境分析得透徹、準確，則可將重點放在其它幾項分析上?？蛻舴治鲋饕治隹蛻舻膩碓春唾徺I動機，如信賴開發(fā)商、保值增值、樓盤設計合理、地段較好、價位合適等，也要分析客戶可能拒絕的原因，如附近有更合適的樓盤、交通不便、購房投資信心不足等。個案分析主要分析開發(fā)商的實力、業(yè)績，樓盤規(guī)劃、設計特色，主要設備和裝修情況，配套設施情況以及樓盤面積、結構、朝向、間隔、價位等方面的情況。進行競爭對手分析時，除了要分析競爭對手實力和競爭樓盤的情況，還要分析競爭對手的廣告活動，以吸取有益的東西，揚長避短。
(三)消費者消費特點分析。
(1)消費者構成及特點：
(2)消費者行為分析：
購買動機：
根據(jù)相關調查得出，
其他。
舒適、溫馨。
價位高檔。
0.00%10%20%30%40%50%60%。
從上圖可以看出，有大約60%的消費者購房希望溫馨舒適經濟實惠。
(四)消費偏好。
廣告效果通常是在廣告發(fā)布后測定的，對于房地產廣告卻不太合適，事后測定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發(fā)布前就進行預測。先邀請目標客戶群中的一些代表對廣告的內容和媒介的選擇發(fā)表見解，通過分析反饋意見再結合部分專業(yè)人士的建議，反復調整，就可使廣告計劃日臻完善。
(五)購買模式。
樓盤銷售人員宣傳單。
(六)信息渠道。
定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢位臵，從而使開發(fā)商在競爭中占據(jù)有利地位。定位時可根據(jù)目標客戶群的要求，采取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
四、廣告策略。
(一)廣告目標策劃。
出高層樓盤時，可采取提示性廣告策略：以造聲勢，提醒客戶留意認購期為主要目的。(]。
(二)創(chuàng)意分析。
定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢位臵，從而使開發(fā)商在競爭中占據(jù)有利地位。定位時可根據(jù)目標客戶群的要求，采取價格定位策略、素質定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。
(三)策略核心。
首先，深入勇往直前的創(chuàng)意點，達到讓大眾在體驗中心進行體驗的目的，來加大產品對大眾的影響感官和觸覺的影響，對我們的產品進行深入了解。其次在服務上要做到保質保量，給消費者具有賓至如歸的感覺，帶動消費者對我們品牌的認知度和信賴度。
(四)廣告活動策略提案。
廣告表現(xiàn)策略要解決的是廣告中信息如何通過富有創(chuàng)意的思路、方式以及恰如其分的廣告表現(xiàn)主題傳達給受眾。廣告訴求的重點通常是樓盤的優(yōu)點和特色，而廣告表現(xiàn)的主題則具有更深一層的，即樓盤帶給客戶的是生活品位的提高和由此而生的自豪感、優(yōu)越感。廣告表現(xiàn)策略要求用創(chuàng)意對廣告信息進行包裝并確定廣告設計、制作的風格和形式。廣告創(chuàng)意講求新穎獨特，但不能離奇古怪。失敗的創(chuàng)意有時讓人厭惡，給樓盤銷售也帶來負面影響。
五、媒介投放提案。
(一)媒介選擇。
六、廣告實施計劃(一)廣告目標。
房地產廣告計劃又稱廣告實施計劃，內容包括廣告目標、廣告時間、廣告訴求、廣告表現(xiàn)、媒體發(fā)布計劃、與廣告有關的其它公關計劃、廣告費用預算等。(]在形成書面的廣告計劃書時要注意提案的技巧、文字的風格和格式的賞心悅目。(二)時間：
20__年7月1日——20__年9月30日(三)媒體組合：
充分利用報刊、電視和網絡平臺以及等宣傳媒體(四)選用媒介：
在廣告媒體的選擇上，尤其是占據(jù)房地產廣告半壁江山的報。
紙媒體選擇上，受預算制約，很多開發(fā)商喜歡選擇發(fā)行量大的報紙，這本無可厚非，但是在千人成本與目標客戶的媒體接受習慣之間，應該有著內在的密切的契合，廣告才能有的放矢。
房地產界盛行“以人為本”的金律。但這些落實大都體現(xiàn)在社區(qū)規(guī)劃、戶型設計等與產品直接相關的方面，關乎目標客戶的媒體客戶群如何接收信息的卻極少。
很多開發(fā)商在把商品信息傳播出去的時候，經常站在自己的或功利的角度，想當然地考慮問題，而不是仔細地去辯明客戶群喜歡接觸什么樣的媒體。所以有的時候即使是一些很好的樓盤，但是在媒體選擇上出現(xiàn)了失誤，導致了整個項目的失敗，比如有一些很精良的樓盤，但是卻在大眾化的報紙上露面，就顯得壓低自身形象。
在選擇了一個主流的媒體時，同時，應該適時調整同屬主流媒體范圍內的一些比如精品購物指南之類的媒體，使覆蓋結構更為合理。
當然，其他精選的二線媒體也不可或缺，像雜志、廣播頻道等。他們具有較強的指向性，有利于在圈定客戶閱讀偏好的基礎上，強化項目的訴求深度。
(五)廣告時間。
(1)導入期。
已基本完成。
(2)市場培育期。
7月至8月，訴求功能，以加深品牌印象，深化品牌個性。
(3)市場鞏固期。
9月，延續(xù)功能訴求，配合營銷工作，輔以促銷活動，以促進銷售，實現(xiàn)利潤。
項目招商推介會方案篇七
從鄉(xiāng)村旅游當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據(jù)了主導地位，其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發(fā)和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考慮的問題?！熬访袼蕖弊鳛橐活愋屡d的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發(fā)展“精品民宿”淺談幾點想法。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
時間的推移和商業(yè)經濟的發(fā)展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。在國內，民宿這一產業(yè)也早有發(fā)展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業(yè)類型的發(fā)展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業(yè)被慢慢開發(fā)和利用。
和條件。從民宿的定義上，我們可以看出精品民宿的第一個顯著特性，那就是利用原有村民的閑置空房，挖掘周邊可利用自然資源，營造獨特的生活意境。第二個顯著的特征是絕大部分精品民宿有效地依托和利用景區(qū)資源，使民宿為旅客提供的居留空間得到有效而合理的延展。
求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉(xiāng)村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節(jié)約、當?shù)剞r產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。
經營，帶動武義“精品民宿”的發(fā)展。在武義“精品民宿”產業(yè)發(fā)展的前期，由于各方面的原因，導致了當?shù)赝顿Y商對“精品民宿”產業(yè)的認識不深、思路不清、經驗不足、決心不大等現(xiàn)象。作為政府部門必須想方設法引進具有先進經驗和理念的專業(yè)化團隊，發(fā)揮其示范和引領作用，實現(xiàn)當?shù)赝顿Y商的理念和經驗的突破，從而引導民間資本融入旅游市場，促進旅游業(yè)的發(fā)展。武義在保護好固有可利用資源的基礎上，可以引進國際知名的安縵酒店管理有限公司、國內酒店管理前十強“浙江開元酒店管理有限公司”對縣內下山脫貧整體搬遷的舊村進行合理的開發(fā)和利用；對周邊環(huán)境資源好、可利用價值高的散居式農戶閑置空房則可以引進“隱居西湖”、“裸心鄉(xiāng)”等專業(yè)公司進行開發(fā)和利用。
客的預訂進行隨時而合理地更換。三是精品民宿的飲食安排必須進行全面的挖掘和培養(yǎng)，必須開發(fā)出具有當?shù)貪庥籼厣牡胤讲讼?，使用當?shù)赜袡C的食品原料進行獨到的制作，讓客人把當?shù)氐奶厣臀兜缼Щ丶遥瑫r提高了旅游產業(yè)的附加值。
民宿的策劃方案。
一．民宿的發(fā)展歷史。
民宿的由來源于。
從鄉(xiāng)村旅游當前的實際現(xiàn)狀來看，數(shù)量龐大的“農家樂”隊伍仍然占據(jù)了主導地位，其“品味低端、產品單一、互動缺乏、消費力弱”等弊端已經暴露得十分明顯。如何開發(fā)和經營兼具高端品質、互動性強、消費力強的鄉(xiāng)村旅游產品是每一個旅游管理者和經營者必須考慮的問題?！熬访袼蕖弊鳛橐活愋屡d的旅游產品類型必將承擔起這一任務。下面就如何發(fā)展“精品民宿”淺談自己幾點不成熟的想法。
民宿是指利用自用住宅空閑房間，結合當?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業(yè)方式經營，提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。
左右，當初是為了解決住宿不足的問題而發(fā)展起來的。隨著時間的推移和商業(yè)經濟的發(fā)展，思維活躍的先驅者則利用家庭閑置的住房掛起民宿的招牌，或直接到飯店門口、車站等地招攬游客，從此民宿行業(yè)逐漸興起。在國內，民宿這一產業(yè)也早有發(fā)展，只是因旅游飯店的過分強勢而掩蓋和壓制了民宿這一產業(yè)類型的發(fā)展。當前，在越來越多的群體追尋“簡約、自然、個性、隱逸”的特殊要求下，民宿作為一類特殊的產業(yè)被慢慢開發(fā)和利用。
從“精品民宿”產業(yè)的實際類型來看，大致可以分為集群式專業(yè)化經營民宿和散戶型精品民宿兩大類。集群式專業(yè)經營民宿投資相對較大，經營理念、管理制度、服務程序相對比較規(guī)范，精細化程度比較高，但和散戶型精品民宿相比缺少鄉(xiāng)間田野，返璞歸真的農林氣息，如隱若于杭州市靈隱景區(qū)內的安縵法云酒店可認定為集群式專業(yè)化經營民宿。而德清三九塢的民間精品民宿和杭州市西湖景區(qū)范圍內的“隱居西湖”就屬于散戶型精品民宿。
地方經濟和百姓致富的帶動作用并不強，按照“四統(tǒng)一”的要求政府指導價為60元每人每人，包含一宿二正餐一早餐，刨去經營成本，利潤的空間所剩無幾。而“精品民宿”在少而精的思想引導下，通過提供獨具特色的鄉(xiāng)村旅游產品，從產品的品質、人力資源的節(jié)約、當?shù)剞r產品的銷售等等渠道提升的旅游附加值是農家樂無法比較的。三是“精品民宿”將是一個對外宣傳的有效“窗口”。
人員的服飾、服務語言、民俗演藝等方面都可以下功夫進行。
項目招商推介會方案篇八
二手車交易市場建設項目。
(二)項目建設地點。
江西省宜春市上高縣城郊。
(三)項目的發(fā)展方向。
(四)項目建設的必要性。
(1)二手車的新交易模式勢在必行。
現(xiàn)代化的二手車交易模式在國外已經非常成熟，在中國，老交易模式已經運行了20年，具體到xx市，傳統(tǒng)的二手車交易散、亂、差，存在巨大的監(jiān)管漏洞，健全新的現(xiàn)代化二手車交易模式，建設集中管理合法經營的新型二手車交易市場勢在必行。
(2)二手車市場轉型的需要。
中國目前的舊機動車交易市場，實際上是物業(yè)服務物業(yè)管理，信息服務、過戶服務、管理等內容，因此舊機動車交易市場必須轉型。二手車現(xiàn)代化交易新模式的建立，將充分發(fā)揮目前二手車交易市場聚集的市場人氣、集中交易、政策便利、一套龍服務、流通信息量集中等優(yōu)勢和特點，擁有蓄勢待發(fā)的先機，實現(xiàn)舊機動車交易市場轉型。
(1)銷量大幅度增加。
據(jù)中國汽車流通協(xié)會統(tǒng)計，僅20xx年1至11月，全國二手車累計交易量就已經達到了萬輛，超過20xx年全年總量，同比增長達，交易額總計達億元，同比增長%。此外，在利潤和銷量雙雙增長的同時，二手車交易量的增速也比新車銷量增速高出。
(2)二手車平均交易價格上升。
國內二手車市場的一大特點就是，在新車價格不斷下降的情況下，二手車平均交易價格卻出現(xiàn)了上升，平均交易價格超過4萬元。二手車檔次在不斷提高，以往二手車市場中的主力如“小面”、“212”等低端車型已經從主流車型慢慢淡出，高檔汽車所占份額呈上升趨勢。目前家用轎車已經占據(jù)了二手車市場的半壁江山，而進入統(tǒng)計的其他低附加值品種如摩托車等，份額則大幅度縮減。據(jù)統(tǒng)計，20xx年二手車交易中，轎車交易占了總交易量的近一半，同比增長達。
(3)汽車更新?lián)Q代頻率加快。
二手車逐步走向低齡化，車況也得到了提高。統(tǒng)計顯示，目前市場上，3年以內的準新車占交易總量的，比前年同期增長；3至10年內的二手車占交易總量的，但卻比前年下降了；而使用年限在10年以上的老舊車僅占交易總量的。更多低齡化車的進入，無疑提升了二手車的身價。
(4)20xx年二手車市場將迎來大發(fā)展。
對于今年的二手車市場，行業(yè)內人士普遍表示樂觀。因為，汽車的平均置換周期一般為5至6年，那么20xx年、20xx年“井噴”時期市場銷售的799萬輛新車，即將進入更新期。同時，市場環(huán)境的改善、消費者消費觀念的變化，以及汽車保有量的積累，這都為二手車的發(fā)展提供了契機。20xx年，國內城鎮(zhèn)人均可支配收入增長率首次超過了dp增長率，人們收入的增加直接擴大了市場的內需，這也帶動了汽車市場的快速增長，同時也帶動二手車市場保持高速增長勢頭。今年，政府加大惠農政策的實施，使廣大農民迅速富裕起來，這使本來就對二手車市場有很大需求的農村，有機會逐步將需求勢能轉化成實際行動。
(5)競爭將更趨激烈。
隨著二手車流通政策法規(guī)的不斷完善，二手車流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展，稅收不公、行業(yè)準入、誠信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問題，將得到徹底或部分解決。同時，絕大多數(shù)二手車流通企業(yè)將完成原始資本積累，逐漸走向品牌經營階段，跨地區(qū)的大型和超大型二手車流通企業(yè)將會出現(xiàn)。
項目招商推介會方案篇九
尊敬的各位來賓，女士們、先生們、朋友們：
今天我們懷著無比喜悅的心情，帶著宣傳xx、推介xx的。真誠愿望，在這里精心組織了這次招商引資項目推介會。這次招商引資項目推介會，我們十分榮幸地邀請到了在座的各位嘉賓?？梢哉f，這是一次高朋滿座、群英薈萃的盛會。在此，我代表中共xx縣委、縣x、縣政府、縣政協(xié)和全縣5.6萬各族人民，向各位來賓朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
首先，請允許我向大家介紹應邀參加本次招商引資項目推介會的嘉賓：xxxx以及隨行的各位嘉賓、新聞媒體的記者朋友們。
參加本次推介會的縣上領導有：xx領導表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
今天的推介會共有四項議程：
第一項：請講話，大家歡迎；
第二項：請第四項：請現(xiàn)場自行對接洽談項目。
我們這次推介的重點招商引資項目資料，已分送到各位嘉賓手中，請您根據(jù)實際需要，選擇合作項目，與我縣相關部門進行對接洽談。
謝謝大家！
項目招商推介會方案篇十
隨著xx公司近幾年的快速發(fā)展，公司的規(guī)模、技術及服務得到了全面提升。為進一步推進山挖重工品牌化戰(zhàn)略，增強企業(yè)與客戶間溝通與交流，促進山挖重工機械設備的宣傳與銷售，特舉辦“山東山挖重工股份有限公司產品推介會”。為做好本次產品推介會，期望得到公司領導及各部門高度重視，并全力給予支持和配合我部門精心策劃細致籌備，做好推介會相關組織工作。具體籌備方案如下：
一、活動主題：“攜手合作共創(chuàng)未來”
二、活動時光：
三、活動地點：露天場地。
四、合作方式。
會議資費由山東山挖重工股份有限公司與經銷商共同承擔。
五、展會布置（可委托展會服務公司）。
六、活動資料。
1、山挖重工領導致辭。
2、介紹山挖重工產品。
3、經銷商說明產品銷售狀況及案例分析。
4、客戶交流會。
5、歡迎晚宴。
七、活動流程。
八、參會人員。
1、當?shù)亟涗N商聯(lián)系當?shù)氐V山老板。
2、公司業(yè)務人員聯(lián)系經銷商及新老用戶。
3、由經銷商組織試用客戶，意向客戶、購買客戶（由山挖重工公司確認）。
4、注：透過前期邀請，確認大致會有多少人有興趣。
確認這些人員的名單和聯(lián)系方式。
獲得客戶參會確認。
山挖重工公司篩選客戶，確定與會具體人數(shù)。
項目招商推介會方案篇十一
活動目的：利用“項目推介會”造勢，詳細分析項目的優(yōu)勢，買點，鼓動意向客戶認購。
活動時光：xxxx年xx月xx日上午9：00。
活動地點：xx大酒店。
活動形式：介紹及問答。
參與人員：xx商會領導、開發(fā)商領導、集中大部分意向投資客戶、媒體記者、主持人。
活動主題：
xx公司領導介紹項目的咖啡思路、項目的定位；
銷售經理對項目的業(yè)態(tài)、功能分區(qū)等資料進行闡述；
xx公司領導闡述項目的經營前景；
銷售經理講述項目的銷售信息，鼓動意向客戶下定決心落定。
人員配合：項目部、銷售人員、招商人員。
工作范圍：預約客戶、進場接待、現(xiàn)場咨詢、意向客戶登記。
物料準備：
1、現(xiàn)場包裝：背景板、現(xiàn)場展板、名座、簽到物料、桌花。
2、場外包裝：拱門、空飄、橫幅、指示牌。
3、宣傳資料：招商手冊、投資手冊、項目簡介、平面圖、業(yè)態(tài)圖。
4、禮品（嘉賓、媒體記者、來賓）。
5、邀請函、媒體新聞通稿、主持人節(jié)點控制單、幻燈片。
6、現(xiàn)場音響、投影設備。
拱門文字：xx廣場項目推介會。
空飄文字：xx首個購物樂園。
首創(chuàng)模式，經濟焦點。
城市商業(yè)中心，位置無可替代。
城市重點工程，投資信心保障。
xx商業(yè)航母，震撼出航。
橫幅文字：熱烈祝賀xxxx項目推介會隆重召開。
活動準備：
1、安排項目推介會場地。
2、邀請項目推介會的相關人員。
3、準備相關禮品。
4、預約客戶，xxx個客戶左右。
5、派送邀請函。
媒體跟蹤：
前宣：電視新聞、電視飛制、電臺。
后宣：電視新聞、電視飛制、專題、電臺。
活動時光節(jié)點：
1、9：00主持人致辭，宣布推介會開始。
3、9：35銷售經理開始介紹項目的業(yè)態(tài)分布、功能分布、整體規(guī)劃等。
4、10：05xx公司領導介紹項目經營前景。
5、10：35銷售經理介紹項目的銷售信息。
6、11：00推介會結束，現(xiàn)場答疑。
7、12：00退場。
活動核心資料：
1、項目開發(fā)理念：xx首個現(xiàn)代購物中心。
2、項目整體定位：xx商業(yè)新地標。
3、業(yè)態(tài)分布：合理齊全、合理分布。
4、功能定位：集購物、休閑、娛樂、餐飲多功能于一體。
5、經營定位：xx唯一時尚購物樂園。
6、經營措施：商業(yè)經營管理公司、百萬推廣基金、保留一部分資產，與經營商家共進退。
1、xx公司領導項目開發(fā)理念、項目整體定位、工程進度、工程質量、配套的介紹。
資料要點：
1、簡要介紹開發(fā)商自身的實力。
2、項目的開發(fā)切合城市經濟發(fā)展的要求。
4、項目工程質量、進度及項目硬件配套的介紹。
2、銷售經理業(yè)態(tài)分布、功能分布的介紹。
（1）、以商業(yè)地產專家的視角闡述業(yè)態(tài)分布的重要性。
3、xx公司領導對商場經營前景的介紹。
（1）、招商與銷售同步進行，品牌超市已經進駐項目地下負一層，旺場有保障。
（2）、開發(fā)商保留一部分資產，與經營商家共進退。
（3）、引進專業(yè)經營管理公司對商場進行統(tǒng)一管理。
（4）、設立專項推廣基金，每年投入100萬元對商場進行推廣宣傳。
4、銷售經理項目銷售信息的介紹。
（1）、對整個會議進行總結，得出項目的軟硬件都屬一流，必將掀起鞏義投資新熱潮。
（2）、以煽動性的語言刺激到場的每一意向客戶，促使其下定決心。
活動注意要點：
2、銷售政策（優(yōu)惠折扣）等要落實。
項目招商推介會方案篇十二
三套班子成員全年招引固定資產投資億元以上項目1個或3000萬元以上項目2個;各村居、各單位全年招引固定資產投資3000萬元以上項目1個。新招引項目務必到達“521”基本門檻，即設備投入500萬元、年開票銷售2000萬元、年入庫稅收100萬元(畝均稅收達3萬元，含固定資產進項稅)基本條件。
以小組為單位外出駐點招商，實行ab崗輪值招商。設9個招商小組，1個督查辦公室，招商小組由班子分管單位及掛包村居組成，各班子成員為招商組組長。轉變招商方式，堅持招商引資人人有責，更加注重由全員招商向組團招商、專業(yè)招商，全域招商向定向招商，行政招商向以商引商轉變。督查辦負責各招商組外出開展招商活動的考勤及項目跟蹤考核工作。所招工業(yè)項目一律落戶“某某臺資創(chuàng)業(yè)園”。
(一)時間要求。
1.班子成員，平均每月外出開展招商活動不低于10天;。
2.各村(居)、各單位主要負責人，隨同所屬招商小組組長，有計劃、有針對性外出招商，平均每月外出招商天數(shù)原則上不低于10天。
(二)過程督查。
各招商組外出招商前務必由組長排出招商活動計劃，報鎮(zhèn)主要領導批準后方可外出。各招商成員，如獲得重要信息，要及時向所屬招商組組長或鎮(zhèn)主要領導匯報，以便統(tǒng)籌安排招商活動。督查辦跟蹤督查，及時督查在外招商狀況，如實填寫招商人員活動地點、跟蹤洽談項目等狀況，中途回盱或攜客商來盱考察前務必向鎮(zhèn)主要領導報告。
(三)經費保障。
1、行政在編人員外出招商每人每一天由鎮(zhèn)財政補助基本經費200元，長途交通費用另憑車票如實報銷。確需贈送土特產品及在外宴請招待的，經請示主要領導同意后，土特產等禮品由黨政辦統(tǒng)一安排，招待費(務必貼合“三公經費”支出相關規(guī)定)憑票據(jù)酌情報銷。
2、其他人員外出招商，由本單位補助200元每人每一天，長途交通費用另憑車票如實報銷，但不得報銷其它任何招商費用。
領取補助時務必附督查辦證明，并有鎮(zhèn)紀委審核簽字，否則作違紀處理。
堅定不移高舉項目為綱旗幟，一切圍繞項目轉、一切為了項目干，堅持不懈唱響重特大項目突破工程“四季歌”。
(一)營造濃烈氛圍，掀起比拼浪潮。
一是適時宣傳。充分利用手機信息、政務網站和電視等媒體資源，多途徑、多形式、多層次宣傳，報道各招商組采取的新舉措、取得的新成績;可通過編發(fā)戰(zhàn)報、快報、喜報等形式，營造轟轟烈烈的項目引進和推進氛圍。及時向全鎮(zhèn)公布招商引資成果和項目推進成效，為領先者鼓勁，給后進者加壓。
二是匯報推進。每月召開過堂推進會，對各招商組進行鼓勁加壓，構成比招商效率、比建設速度、比投產達效的氛圍。
(二)改善招商方式，注重項目質效。實行ab崗輪值，各組長帶頭外出開展招商活動。各招商組要增強招商工作的靈活性和長效性，重點圍繞“珠三角”、“長三角”、環(huán)渤海等重點區(qū)域，采取多種形式，全方位開展招商活動。要創(chuàng)新運用產業(yè)鏈招商，充分利用“臺資創(chuàng)業(yè)園”載體平臺，重點圍繞電子電器、機械加工類特色產業(yè)，大力引進上下游產品和上下游配套企業(yè)，拉長產業(yè)關聯(lián)鏈條。同時要注重項目質量，突出產出效益，要引進支撐發(fā)展的項目、引領轉型的項目、拉開差距的項目，確保項目引得來、留得住，構成新的經濟增長極。
(三)把握時間節(jié)點，推進成果轉化。制造節(jié)點、打造亮點、突出重點，督查辦要采取分類督查、專題督查等多種方式，詳細掌握每個項目的真實進展，了解每個項目推進過程中的問題，及時向全鎮(zhèn)通報。按照全縣項目引進和項目推進四季歌要求，根據(jù)全縣招商活動方案安排的節(jié)點活動，如春節(jié)招商推介項目簽約(2月上旬)、“紅色風暴”項目集中簽約(6月12日)活動，個性是由某某鎮(zhèn)作為職責單位在昆山舉辦的臺商投資推介懇談會(6月中旬)、“百日競賽”(7-9月)活動，督促各招商組迅速把在手洽談項目變?yōu)檎猩坛晒蛯嵖?。重點圍繞當年項目投入、項目推進、項目產出等三個方面督查推進，突出投產速度，確保既有數(shù)量更有質量。
考核宗旨：既看過程，更重結果。
(一)考核。
主要看各小組駐外天數(shù)是否貼合時間要求，督查有無違反規(guī)定的現(xiàn)象，是否有重大在談項目和“三落實”項目，每周班子例會由參會的各招商組組長匯報本人及分管、掛包單位招商實績，每月28日前由組長向鎮(zhèn)主要領導匯報當月外出招商成效?？己私Y果每月底公示。
(二)獎勵。
凡招引貼合縣重點辦備案并列入考核的項目，均享受以下獎勵。
1.個人獎勵。
凡引進貼合“521”基本條件的項目，每個項目獎勵3萬元;引進億元工業(yè)項目，每個項目獎勵5萬元;引進5億元以上重大工業(yè)項目，每個項目獎勵10萬元;引進10億元以上特大工業(yè)項目，每個項目獎勵20萬元。
租賃標準化廠房項目與該項目入庫稅收掛鉤兌現(xiàn)獎勵。
成功注冊一個資本金達100萬美元以上的外資項目，且首次外資到帳20%以上的，獎勵現(xiàn)金2萬元;外資項目每到帳100萬美元獎勵現(xiàn)金5萬元;注冊資本金較大的外資項目或一次性到帳500萬美元以上的`，獎勵實行一事一議。
服務型三產項目含房地產項目按投資規(guī)模的二分之一折算為工業(yè)項目獎勵。
通過招、拍、掛方式取得鎮(zhèn)區(qū)土地開發(fā)房地產項目，土地出讓金到位即獎勵5萬元;土地出讓金達5000萬元的獎勵10萬元;土地出讓金超過5000萬元的項目，實行一事一議。
總部經濟項目與其入庫稅收掛鉤兌現(xiàn)獎勵。
通過“飛地政策”引薦的項目視同個人引資項目，按分割比例對應獎勵。
獎勵實行即兌即獎，到達“521”基本條件中任一條件即獎勵50%，貼合其中兩個條件即獎勵100%，到達三個條件的獎勵120%;超過“521”基本條件的，按“521”倍數(shù)予以獎勵，例如同時貼合“521”兩倍的，即按照200%予以獎勵。
億元項目通過市對縣重點項目考核即提前按100%兌現(xiàn)獎勵。
項目信息帶給人為項目第一引資人。
2.群眾獎勵。
根據(jù)項目招引個數(shù)，建設速度，產出額度，進行綜合評定，設立一、二、三等獎(無新引進項目的單位不參加評選)，設定名額為一等獎1名、二等獎2名、三等獎3名，分別獎勵人民幣3萬元、2萬元、1萬元。
項目招商推介會方案篇十三
20xx年7月28日。
三、會議地址：
東莞市東城國際酒店。
安順招商引資項目推介及簽約。
略
簽到、禮品派送：10人。
禮儀：6人（大堂門口2人、簽到處2人、會議門口2人）。
音樂：1人。
布展：5人。
攝影：
錄像、光盤制作：1人。
會場費用：9000.00元（包括設備音響等，一個大會場，四個分會場）。
禮儀公司費用：15500.00元（主持人4000元舞蹈演員4500元禮。
儀小姐3000元祝酒歌手1000元錄像制作光盤：3000.00元）。
鮮花背景板肩帶：6000.00元（臺花11盆、貴賓胸花60枚、背景板6個）。
租車費用：4000元。
項目招商推介會方案篇十四
4、在合肥造成“生態(tài)住宅時代已經來臨”的轟動效應。
二、活動主題。
合肥城市建設與生態(tài)住宅發(fā)展研討會暨「楓丹白鷺?湖公館」產品推介會。
三、主辦單位。
安徽華信房地產開發(fā)有限責任公司。
安徽華房房地產開發(fā)有限公司。
四、活動時間。
暫定20xx年11月28日（周日）下午13：30―15：30。
五、活動地點。
外商活動中心（待定）。
六、活動規(guī)模。
150―200人。
說明：綜合考慮到活動的整體效果、費用支出、到會人員數(shù)量、現(xiàn)場氣氛營造等因素，150―200人規(guī)模較為理想。
七、與會部門、機構和人員。
1、蜀山區(qū)政府及規(guī)劃局。
2、華信公司。
3、監(jiān)理公司。
4、規(guī)劃設計公司。
5、合肥市各大媒體（合肥晚報、安徽商報、新安晚報、合肥電臺及電視臺等）。
6、地產界人士、部分目標客戶群體及華客會會員。
八、活動內容。
1、重點介紹蜀山區(qū)及科學島的發(fā)展前景與規(guī)劃。
2、各相關單位領導發(fā)言、解析、致辭。
項目招商推介會方案篇十五
一、活動的目的：
通過在小區(qū)或汽配城、人流密集區(qū)舉辦產品推介會，推介導航影音系統(tǒng)新品最獨特新穎功能，吸引汽車行業(yè)及消費者積極參與體驗，拉近好幫手兩大品牌與消費者間的.情感距離，增加品牌親和力，提高好幫手品牌的知名度和美譽度，使“卡仕達和科駿達”兩大品牌深入人心，最終帶動市場銷售。
二、活動地點。
高檔住宅區(qū)，大型商場、高檔住宅區(qū)電梯廣告。
三、活動時間：待定。
四、活動前期準備。
序號。
項目。
工作內容。
工作要求。
責任人/協(xié)辦人。
完成日期
1
聯(lián)系活動地點。
達到做活動時沒有人干涉。
2
確定活動參加人員。
主持人、禮儀小姐、
注意形象。
3
活動宣傳品準備。
宣傳資料、產品演示機，
4
活動禮品。
5
活動用品。
戶外工作臺、臺布，工作椅、飲料、音響、話筒、聲音測試器，產品展示臺。
6
活動現(xiàn)場布置。
7
活動互動游戲。
五、戶外活動內容及程序。
1、背景音樂聲中，主持人宣布活動開始。
2、發(fā)表講話，時間在5分鐘左右，介紹公司的基本情況。
3、邀請觀眾進行小活動，并發(fā)放小禮品。
獎品：待定。
4、由禮儀小姐緩緩掀開蓋在“導行系統(tǒng)新品”上的紅色布，讓新品展露真容。
5、技術推介新品，由公司技術人員對其主要功能作重點介紹。與主持人配合，穿插幽默話語，活躍氣氛。
6、邀請觀眾體驗公司品產品，進行小活動，并發(fā)放小禮品。
獎品；待定。
備注：活動適宜在當?shù)亍皩Ш叫缕贰鄙鲜泻蟛僮?，在各城市展開。活動中小游戲根據(jù)具體情況操作，注意維持現(xiàn)場秩序，避免發(fā)生人流混亂或把公司展示機弄壞。
項目招商推介會方案篇十六
溫州商貿城是由江蘇奔宏置業(yè)有限公司出資建設的，該公司的重點項目——句容溫州商貿城位于擁有南京御花園之稱的句容市，是句容市政府20xx年重點標志性工程，占地面積200畝，處于西環(huán)路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈，是周邊地區(qū)目前規(guī)模最大的專業(yè)建材、五金機電批發(fā)市場。該項目投資2億多元，建筑面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。
二、產品定位優(yōu)勢：
溫州商貿城堅持以市場為龍頭，以產業(yè)為依托，以物流為基礎，來打造該市場的集群經濟、板塊經濟和名牌經濟，它的建成既順應了當今商貿流通向大時尚集聚的趨勢，也符合該地政府倡導的大力發(fā)展民營經濟的要求，它高起點的定位、規(guī)劃，超前的建設理念，長遠經營思路，是本地區(qū)一個融規(guī)范化，品牌化，專業(yè)化為一體最大的綜合市場。經營項目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業(yè)制品、移門櫥柜、五金低壓電器鉆業(yè)交易區(qū)等，將句容建材裝飾、五金機電消費市場進行了科學的規(guī)劃整合和有效的管理運作。另外，工商、技監(jiān)、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網絡等服務設施一應俱全。溫州商貿城是一座融展示貿易、倉儲物流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿城、文化城、信息城。
三、交通概況：
本處于西環(huán)路和104國道的交匯口。到達句容市區(qū)只有1、2公里的路程。項目門口有公交2路10路汽車，平均10分鐘一班直達市區(qū)。項目距離南京江寧區(qū)只有20分鐘車程，距離南京市區(qū)只有40分鐘車程。
四、swot分析：
1、s——優(yōu)勢。
（1）地段——離句容市城市中心只有1.2公里，規(guī)劃的物流商貿區(qū)域，對于大型的主題建材市場來說地段優(yōu)越、位置顯赫。
（2）交通——項目內有公交2路車直達市區(qū)10分鐘一班，10路車離項目只有5分鐘的路程。
（3）口碑——項目為句容市政府招商引資項目，20xx年10強民營企業(yè)，20xx年消費者信得過企業(yè)。
（4）物業(yè)——項目占地面積200畝，該項目投資2億多元，建筑面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。是句容市最大的建材家具批發(fā)零售市場。
（5）配套——配置自動扶梯、6500平米的大型停車場，還有寬24米的中央綠化帶配置休閑區(qū)域，配套設施較為完備。
（6）品牌商家入駐——一期，二期成功引進馬可波羅瓷磚，冠軍陶瓷，麒麟床墊，全友家私，皇明太陽能句容總經銷，世友地板句容專賣店嘉寶莉油漆句容專賣，品牌影響力強大。
2、w——劣勢。
（1）由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。
（2）句容老的建材市場由于產生的早在句容人的心里有的一定的認知度，目前新市場開始需要一定周期的培育。
（3）項目臨104國道道，車流快，人流被阻隔，有礙人氣的聚集和商氣的形成。
（4）項目居句容市區(qū)以外，區(qū)域商業(yè)網點分布較稀，商業(yè)氛圍不足。
3、o——機會。
（1）經濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低，有效投資渠道窄；與此正好相反的是連年存款余額上升，大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。
（2）政策因素——國家宏觀經濟調控失當，造成房價一路高升，給投資者帶來了商機。
（3）市場因素——隨著經濟復蘇，人均收入大幅度提升，消費水平提高，消費能力和消費總量迅速增長，商業(yè)行業(yè)日益興旺，商業(yè)地產開發(fā)前景也越來越美好。
（4）區(qū)域發(fā)展——本區(qū)域被政府規(guī)劃為商貿物流區(qū)，本項目正符合本區(qū)域發(fā)展，在附近政府有意建造大面積的經濟適用房，加大了本區(qū)域的人流量。
（5）現(xiàn)行的產權式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。
4、t——威脅。
（1）國家相關法規(guī)明確規(guī)定“禁止返租”，而產權式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。
（2）工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳，使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。
（3）國家對目前房地產的發(fā)展過熱不斷的控制，銀行利息不段上調。
（4）招商難度大，開業(yè)時若無大量商戶進入，商場經營會遭致失敗，還有可能引發(fā)市場危機。
（6）商業(yè)市場競爭激烈、經營困難，若不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。
五、崗位職責：
（一）、部門本職：
2、負責招商洽談工作，進行市場拓展和完成領導交辦的其他工作。
（二）、主要職能：
1、計劃安排：編制部門本職所管年度、月度指導工作計劃；
2、業(yè)務開展：對部門本職所管業(yè)務進行信息搜集和業(yè)務開展；
3、規(guī)范制訂：對部門本職所管業(yè)務組織制定操作規(guī)程和管理制度；
4、檢查考勤：對本部門所管業(yè)務進行監(jiān)督、檢查和考核；
5、資料管理：對本部資料進行管理；
6、工作協(xié)調：協(xié)調與公司各部門的關系；
7、市場拓展：開展對外客戶洽談招商工作；
8、工作報告：向總經理提交部門工作報告；
（三）、管理范圍：
部門本職所管理業(yè)務范圍。
（四）、工作要求：
1、同事之間，分工不分家，分職不分責，齊心協(xié)力完成工作；
2、要經常深入市場基層，了解市場形勢，搜集信息，提出計劃方案及實施策略；
4、對于應由本部解決的問題，必須在一日內給予明確答復。
一、策劃的總體思路。
1、全面把握：首先是建立在對當前最優(yōu)產品設計與操盤策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的錯誤，避免重蹈覆轍——先求不敗而后求全勝。
2、項目對接：強調對項目所在區(qū)域及個性特點詳盡深入的調查與研究，并對項目的資源優(yōu)勢和劣勢進行判斷與整合，從而實現(xiàn)最優(yōu)模式與項目自身進行完美對接。
3、創(chuàng)新超越：每一個地產項目都需要超越自我、超越同行業(yè)的最高水平，通過在未來領域的積極開拓，不僅為項目自身創(chuàng)造出競爭優(yōu)勢，還可以為地產企業(yè)奠定行業(yè)地位。
二、項目背景。
1、用地概述。
本地塊為國土資源局代號為“市物資再生公司地塊用地”，規(guī)劃用地位于xxxx西路北側，xxx路東側、xx中路西，北至金鳳凰廣常本地塊總面積為11400㎡，其中出讓面積9327㎡，規(guī)劃區(qū)間道路面積2073㎡，區(qū)間道路由受讓方按規(guī)劃要求建造。
2、項目規(guī)劃。
商業(yè)形式：獨立商鋪布局+大開間框架自由分割商業(yè)布局。
住宅形式：小戶型酒店式公寓布局（不含返遷樓）。
2、1商鋪部分：約15000㎡。
2、2商住部分：
銷售住宅：約17000㎡。
返遷住宅面積：約10000㎡。
2、3綠化面積約3000㎡（包括平臺綠化）。
2、4地下建筑：約6000㎡。
3、相關部門給定的規(guī)劃設計要點。
xx市規(guī)劃局建設用地規(guī)劃設計要點。
三、企業(yè)資源分析、企業(yè)目標的界定。
1、項目銷售按目標計劃順利完成。
1、1短期銷售必須成功，順利渡過項目風險期，實現(xiàn)資金流的良性運作，確保后續(xù)開發(fā)資金。
1、2總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現(xiàn)。
2、項目對企業(yè)品牌及后續(xù)項目的拉動和貢獻。
2、1借助項目運作的成功，永泰田房地產公司確立在昆山房地產行業(yè)的地位和影響力。
2、2綜合提升xxxx房地產公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。
四、核心目標——樹立品牌。
原理：達到商業(yè)房地產的三贏境界。
品牌時代需要有品牌時代的房地產開發(fā)經營的游戲規(guī)則，需要有品牌時代的語言與消費者對話，這種全新的溝通語言與游戲規(guī)則，就是“房地產品牌語言與品牌運營規(guī)則”。品牌時代的消費者需要的不只是房地產產品，而更是房地產品牌，品牌時代的房地產開發(fā)商需要學會生產房地產品牌，需要學會運用“房地產品牌運營”的規(guī)則生產適銷對路的房地產品牌。
品牌經營與消費者處于動態(tài)的平衡，消費者不斷將自身的體驗反饋給經營者，經營者對房地產品牌進行維護與調整，使品牌體驗不斷更新，品牌價值不斷提升。所謂三贏是指開發(fā)商企業(yè)價值、消費者客戶價值、項目所處的區(qū)域價值三種價值的同步提升。通過對樓盤潛在價值、開發(fā)商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活，形成強大的品牌勢能：消費者欲望燃燒、品牌光芒閃耀、區(qū)域能量引爆。最終達到財富涌流、社會進步的全新局面。
五、項目開發(fā)總建議。
引進先進的商業(yè)規(guī)劃，特別注意引進新業(yè)態(tài)和設計好項目的業(yè)態(tài)組合。通過前期招商，引進眾多國內、國際知名商業(yè)企業(yè)和品牌，顛覆舊有商業(yè)格局。注意引入商業(yè)物業(yè)和統(tǒng)一運營管理概念，對項目精心包裝。通過超常規(guī)宣傳，通過事件營銷進行造勢炒作，讓該項目的開發(fā)成為當?shù)厥忻耜P注的熱點，并形成良好的口碑并且節(jié)約宣傳費用。
通過適當靈活劃分商鋪面積來控制“總價”，推出短期租賃政策，盡量降低投資門坎，使項目積聚大量的潛在客戶群。
一、確定招商的組織框架和崗位職責。
制定非常好的招商策略，而在招商實施中沒有很好的執(zhí)行、甚至走樣，那么一切都前功盡棄，一個富有熱情、精干、強大的招商隊伍是招商的工作的關鍵。招商的組織框架和崗位職責的確定，主要是對人才個體的技能的鎖定和對團隊的整體規(guī)劃。結構合理且高效的招商隊伍應配備以下以下幾方面人員：
1、招商經理1人，招商團隊總負責人。
2、招商主管若干，分別負責項目招商區(qū)塊的工作：招商主管應具備一定的招商運作經驗，長于說服、鼓勵性的談判，具團隊合作精神、服從意識和大局觀念。
3、招商助理若干，主要職責是幫助一線招商人員作好內務（資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等）和會務組織等工作。
5、其它服務人員如文案、平面設計、接線及接待人員。
二、建設招商團隊。
打造一支業(yè)務能力強、能吃苦、講奉獻、思想品質好的招商團隊，是商業(yè)地產招商工作順利進行的重要保證。商業(yè)地產招商工作是一項專業(yè)性和時效性很強的工作，它要求招商人員具備良好的基本素質和專業(yè)素質，以適應各種壓力挑戰(zhàn)。
1、良好的心理素質。優(yōu)秀的招商人員的心理素質表現(xiàn)好：臨危不懼，勝不驕，敗不妥。具體表現(xiàn)為要具備：
（1）堅定的事業(yè)心，包括很強的敬業(yè)精神，創(chuàng)業(yè)精神，勇于進取，勇于創(chuàng)新。
（2）強烈的責任感，是對工作的高度負責精神，剛毅果斷，勇于權限內的決策，敢于承擔責任。
（3）堅韌頑強的意志力、穩(wěn)健持重，意志品質堅強的招商人員才能克服困難，并不為小恩小惠誘惑。
（4）良好的自控能力，招商的雙方都是圍繞各利益，心理上處于對立狀態(tài)，出現(xiàn)僵持甚至不歡而散的現(xiàn)象亦為常見。
2、具備相關經濟知識、社交能力和語言表達能力。
（1）商業(yè)地產招商涉及到經濟學、零售學、房地產開發(fā)經營、會計與稅收等相關學科，以及最新的相關法律法規(guī)知識，而且新知識、新技能不斷涌現(xiàn)，招商人員必須掌握這些基本知識，適時學習充電，才能更好做好招商。
（2）商業(yè)地產招商對象的行為是一個投資行為，而這行為需要多個管理層的分析到最高層的決策，這就是要求招商人員須充分地分別與各管理層人員進行多次溝通，因而交際工作十分必要且有效。
（3）招商信息主要是通過文字形式傳遞出去的，而招商談判則主要是通過語言來溝通的。招商人員語言表達須正確規(guī)范，使用有效的語法、修辭和邏輯，使表達更具吸引力、說服力和感染力。
3、具備良好的現(xiàn)象判斷能力和靈活應變能力。
（1）敏銳的觀察力通過察言觀色可捕捉對放的投資意圖和實力，通過對手的語言表達姿勢和動作觀察、分析，進而做出準確的判斷。
（2）應變能力指招商人員能夠根據(jù)招商形勢的千變萬化、審時度勢，爭取相應靈活的對策，使判斷向有利已方的方向發(fā)展。
三、招商實施。
招商團隊成立后即將進行正式的招商工作，從這一階段開始面臨的是大量的實施工作。首先在項目的核心概念基礎上撰寫招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發(fā)布計劃、準備合同文本、準備各類產品和項目的宣傳資料等等。
招商實施的第一步應該是確定計劃中的業(yè)態(tài)組合，并對周邊地產租賃行情進行詳細的調查，包括價格、租賃方式、業(yè)主投資收益等方面。項目定位是商業(yè)街，那它首先就是一個購物中心，業(yè)內一般認為購物中心的最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為52：18：30，并稱之為黃金比例。當然這個比例并不是絕對的，應靈活應用，但其中隱含的一個原則必須要遵守：購物中心首先是一個賣場，購物功能應占到至50%的比例。如果餐飲占多數(shù)，就是飲食中心；娛樂比例太多，就是娛樂中心，都不能稱之為購物中心。過分強調娛樂功能，對發(fā)展旅游有好處，但吸引不了回頭客。迪斯尼的娛樂做得最好，但95%的游客只去過一次。所以，首先應當是一種零售業(yè)態(tài)，可以吸引顧客重復消費。
項目租金水平則依據(jù)調查結果來確定，調查的結果應分為分割、分層、整體出租三種方案。三種不同的出租方案各有優(yōu)劣，現(xiàn)行商業(yè)地產項目主要采取的是分割和整體出租兩種方式，整體出租招商工作比較簡單、可一次性回籠大量資金，但回收期較長而且出租者要承擔經營風險（一旦承租者經營不善將對整個項目造成打擊）；分割出租招商工作復雜、早期投入大，但收益率大大高于整體出租方式（數(shù)據(jù)顯示同時段內高于整體出租50%），采用分割出租方式，開發(fā)商自主規(guī)劃空間大、經營風險較小。