教育的目的是培養(yǎng)學(xué)生的全面發(fā)展，那么我們應(yīng)該怎樣評(píng)價(jià)一個(gè)學(xué)生的全面發(fā)展呢？保持客觀、全面、真實(shí)的態(tài)度。接下來是一些專家給出的總結(jié)范文，供你參考和借鑒。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇一
抵押人_______與中國(guó)民生銀行_______支行（下稱抵押權(quán)人）于_______年____月____日訂立的編號(hào)為_______的《中國(guó)民生銀行個(gè)人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于_______市_______區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________）抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購(gòu)置此房產(chǎn)僅用于_______，未對(duì)外出租。
現(xiàn)_______因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實(shí)意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項(xiàng)權(quán)利證明書》之日止。
委托人（抵押人）：______________。
委托人（共有人）：______________。
_______年____月____日。
委托人姓名:配偶姓名：身份證號(hào)碼:配偶身份證號(hào)電話:配偶電話工作單位:配偶工作單位住址:受委托人姓名:身份證號(hào)碼:電話:工作單位:住址:授權(quán)事項(xiàng)茲......
被委托人如果沒有做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，委托書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛，寫起委托書來就毫無頭緒......
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇二
一、準(zhǔn)備簽約階段：
1、制作《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。
2、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即您的舅舅的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記冊(cè)(即登記資料)查閱，同時(shí)對(duì)經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。
二、簽約階段。
1、核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對(duì)個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。
2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問題。
3、對(duì)于受委托簽署《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對(duì)抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對(duì)受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。
三、具體的流程：
1.評(píng)估（請(qǐng)您銀行的朋友認(rèn)定的評(píng)估您舅舅的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度）。
2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。
3.審批（您將對(duì)您的資料進(jìn)行審核，個(gè)人信息及收入的真實(shí)性等...）。
4..抵押公證（舅舅和您父親到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份公證證明）。
5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。
需要的資料：
1.夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。
2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）。
3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進(jìn)賬的明細(xì)）。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇三
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
【代理人(受委托人)】。
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同()，全權(quán)辦理我所有的坐落在，
房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認(rèn).
有效期限：自年月日至年月日.
委托人(簽章)：
我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.
代理人(簽章)：
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇四
委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址:
被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址:
委托原因及事項(xiàng): 本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
委托期限: x年
自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
xx年xx 月xx 日
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇五
委托書。
是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。下面小編為大家搜索整理了房屋抵押授權(quán)委托書，希望對(duì)大家有所幫助。
委托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________。
受托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________。
委托人_______是座落于_______市_______區(qū)_______路_______巷_______號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______________）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人的_______。
借款合同。
我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物抵押給_______銀行與該銀行簽署《抵押合同》由于我無法前往廣州市辦理該房產(chǎn)抵押登記的有關(guān)手續(xù)故委托何春梅作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)抵押登記有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印人個(gè)征信報(bào)告及相關(guān)信息。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日。
受托人_______無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人_______在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，我均予以承認(rèn)。
委托人：
_______年_____月____日。
委托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
受托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
_______支行：
委托人_______是坐落于_______房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______號(hào)）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人借款需要，本人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，向_______支行申請(qǐng)借款，同意受托人與_______支行簽署《抵押合同》。由于本人無法前往現(xiàn)場(chǎng)辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故委托_______作為本人的合法代理人，全權(quán)代表本人處理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為查詢并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。
受托人_______在其授權(quán)范圍及代理期間內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，本人均予以承認(rèn)。
委托人：______________。
_______年____月____日。
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托人簽字：______________。
受托人簽字：______________。
_______年____月____日。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
抵押人_______與中國(guó)民生銀行_______支行（下稱抵押權(quán)人）于_______年____月____日訂立的編號(hào)為_______的《中國(guó)民生銀行個(gè)人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于_______市_______區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________）抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購(gòu)置此房產(chǎn)僅用于_______，未對(duì)外出租。
現(xiàn)_______因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記。
申請(qǐng)書。
》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實(shí)意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項(xiàng)權(quán)利。
證明書。
》之日止。
委托人（抵押人）：______________。
委托人（共有人）：______________。
_______年____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇六
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
【代理人（受委托人）】。
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同（），全權(quán)辦理我所有的坐落在__________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：____________________的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認(rèn)。
有效期限：自年月日至年月日。
委托人（簽章）：
我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
代理人（簽章）：
證明書。
茲證明上列委托書確屬委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的`法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
特此證明。
證明單位（蓋章）：
見證人簽章：
填表說明：
1.該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。
2.委托人，代理人姓名身份證號(hào)等內(nèi)容必須如實(shí)詳細(xì)填寫，抵押合同號(hào)見抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。
3.房屋坐落及房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。
4.有效期限必須填寫清楚。
5.證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇七
今委托(公民身份號(hào)碼:)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于區(qū)(縣)房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記轉(zhuǎn)移登記變更登記。
注銷登記抵押登記補(bǔ)證、換證登記。
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委托人(蓋章、簽名):。
受托人(簽名):。
受托日期:年月日
附注:。
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址:。
聯(lián)系電話:。
委托單位:_______________________________。
法定代表人:_______，職務(wù):_______________。
受委托人:姓名:_______，工作單位:_______________。
職務(wù):____________________________。
姓名:________，工作單位:______________。
職務(wù):____________________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與________________因_______________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_______的代理權(quán)限為:___________________。
代理人_______的代理權(quán)限為:___________________。
委托單位:________(蓋章)。
法定代表人:_______(簽名或蓋章)。
__年__月__日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇八
我（單位）特委托上列同志來辦理號(hào)房屋的交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)。代理權(quán)限為辦理（轉(zhuǎn)讓過戶、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證）等手續(xù)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詢問，并簽字鑒定，保證房屋轉(zhuǎn)移（詢問）申請(qǐng)書所填內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。該同志在授權(quán)范圍內(nèi)的所有代理行為我（單位）都予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此引起的法律后果。
委托人（蓋章）：
法定代表人（蓋章）：
日期：
注：應(yīng)盡可能在委托事項(xiàng)中把授權(quán)范圍明確清楚。
委托書
致：_________________公司
我單位現(xiàn)委托（姓名）作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行_____________設(shè)計(jì)工作。該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理______________活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)__________過程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。
代理人無權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。特此委托。
代理人姓名：性別：
年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
（代理人簽字樣本）
日期：年月日
競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
附：委托代理人身份證復(fù)印件
法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇九
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的'簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：____年____月____日至____年____月____日。
委托人簽字：__________。
受托人簽字：__________。
_____年_____月_____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十
_______市房屋管理中心：
我單位現(xiàn)委托_______身份證號(hào)_______作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)事宜。
該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等有關(guān)事務(wù)。
該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。
特此委托。
法定代表人（簽字）：______。
_______年_____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十一
委托書。
應(yīng)當(dāng)怎么來擬定呢?下面是本站小編精心整理的房屋登記授權(quán)委托書，供大家學(xué)習(xí)和參閱。
今委托(公民身份號(hào)碼：)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于區(qū)(縣)房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記轉(zhuǎn)移登記變更登記。
注銷登記抵押登記補(bǔ)證、換證登記。
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委托人(蓋章、簽名)：
受托人(簽名)：
受托日期：年月日
附注：
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:
被委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:
委托原因及事項(xiàng):本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):。
代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。
代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。
代為簽署與交易有關(guān)的。
合同。
文件等。
委托期限:x年。
自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。
委托人:(印章)年月日。
(注意：記得把授權(quán)委托書拿去公證一下,才有效,同時(shí)提供你的身份證復(fù)印件給委托人,以及你的婚姻情況證明,本地住房情況證明,戶口本。住房的的房產(chǎn)證,契稅證，土地證。)。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十二
第一條為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。
省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
第五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
第六條房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。
從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
第二章一般規(guī)定。
第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
(一)申請(qǐng);。
(二)受理;。
(三)審核;。
(四)記載于登記簿;。
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第九條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;。
(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;。
(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;。
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;。
(五)房屋滅失;。
(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
第十六條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。
第十七條申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
第十九條辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：
(一)房屋所有權(quán)初始登記;。
(二)在建工程抵押權(quán)登記;。
(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。
房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;。
(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;。
(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;。
(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。
第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;。
(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;。
(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;。
(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的;。
(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;。
(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;。
(四)異議登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。
房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。
第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十六條房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
第二十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
第二十九條縣級(jí)以上政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十三
委托書。
就是一份委托人就某項(xiàng)事情的辦理委托受托人的書面方式，主要內(nèi)容是表明誰委托誰去辦理什么事情，具體有哪些權(quán)限?抵押登記授權(quán)委托書怎么寫呢?今天委托書欄目的小編為您收集整理《抵押登記授權(quán)委托書》，希望對(duì)您有所幫助。
茲委托我單位_________同志辦理我方與____________。
單位動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，代理期限為年月日至年月日。
法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名：
(單位印章)。
被委托人身份證復(fù)印件粘貼處。
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十四
聯(lián)系電話：______________。
受托人：_______。
聯(lián)系電話：______________。
_______支行：
辦理以下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為盤問并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。
三、委托限時(shí)：_______年_____月____日至_______年_____月____日受托人_______在其授權(quán)范圍及代理時(shí)期內(nèi)簽署的.所有相關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，自己均予以認(rèn)可。
委托人：______________。
_______年____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十五
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
住址：
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條抵押期限。
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息。
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權(quán)人：______。
地址：_______地址：________。
銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：_______。
____年__月__日訂立。
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十六
受委托人：姓名：_______，工作單位：_______________。
職務(wù)：____________________________。
姓名：________，工作單位：______________。
職務(wù)：____________________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與________________因_______________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_______的代理權(quán)限為：___________________。
代理人_______的代理權(quán)限為：___________________。
委托單位：________（蓋章）。
法定代表人：_______（簽名或蓋章）。
__年__月__日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十七
今委托 (公民身份號(hào)碼： )為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于 區(qū)(縣) 房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記 轉(zhuǎn)移登記 變更登記
注銷登記 抵押登記 補(bǔ)證、換證登記
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委 托 人(蓋章、簽名)：
受 托 人(簽名)：
受托日期： 年 月 日
附注：
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇一
抵押人_______與中國(guó)民生銀行_______支行（下稱抵押權(quán)人）于_______年____月____日訂立的編號(hào)為_______的《中國(guó)民生銀行個(gè)人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于_______市_______區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________）抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購(gòu)置此房產(chǎn)僅用于_______，未對(duì)外出租。
現(xiàn)_______因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實(shí)意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項(xiàng)權(quán)利證明書》之日止。
委托人（抵押人）：______________。
委托人（共有人）：______________。
_______年____月____日。
委托人姓名:配偶姓名：身份證號(hào)碼:配偶身份證號(hào)電話:配偶電話工作單位:配偶工作單位住址:受委托人姓名:身份證號(hào)碼:電話:工作單位:住址:授權(quán)事項(xiàng)茲......
被委托人如果沒有做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。在快速變化和不斷變革的新時(shí)代，委托書應(yīng)用范圍愈來愈廣泛，寫起委托書來就毫無頭緒......
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇二
一、準(zhǔn)備簽約階段：
1、制作《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。
2、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即您的舅舅的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記冊(cè)(即登記資料)查閱，同時(shí)對(duì)經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。
二、簽約階段。
1、核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對(duì)個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。
2、解釋并要求借款人/抵押人簽署《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對(duì)于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問題。
3、對(duì)于受委托簽署《。
一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對(duì)抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對(duì)受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。
三、具體的流程：
1.評(píng)估（請(qǐng)您銀行的朋友認(rèn)定的評(píng)估您舅舅的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出評(píng)估報(bào)告，看有多少可貸的額度）。
2.面簽（與您舅舅簽署貸款合同，貸款利率，年限等.......）。
3.審批（您將對(duì)您的資料進(jìn)行審核，個(gè)人信息及收入的真實(shí)性等...）。
4..抵押公證（舅舅和您父親到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理一份公證證明）。
5.放款（您父親拿到抵押公證證書可以放款給您舅舅）。
需要的資料：
1.夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證。
2.收入證明（由您工作的單位證明您在該單位上班并且有收入）。
3.流水賬單（銀行卡近半年或一年進(jìn)賬的明細(xì)）。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇三
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
【代理人(受委托人)】。
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同()，全權(quán)辦理我所有的坐落在，
房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認(rèn).
有效期限：自年月日至年月日.
委托人(簽章)：
我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任.
代理人(簽章)：
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇四
委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址:
被委托人: 性別: 出生日期: 身份證編號(hào): 暫住證號(hào): 住址:
委托原因及事項(xiàng): 本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
委托期限: x年
自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止 委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
xx年xx 月xx 日
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇五
委托書。
是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書。下面小編為大家搜索整理了房屋抵押授權(quán)委托書，希望對(duì)大家有所幫助。
委托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________。
受托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系地址：______________。
委托人_______是座落于_______市_______區(qū)_______路_______巷_______號(hào)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______________）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人的_______。
借款合同。
我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物抵押給_______銀行與該銀行簽署《抵押合同》由于我無法前往廣州市辦理該房產(chǎn)抵押登記的有關(guān)手續(xù)故委托何春梅作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)抵押登記有關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為辦理繳納抵押過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)，提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。
三、代為查詢并打印人個(gè)征信報(bào)告及相關(guān)信息。
委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日。
受托人_______無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人_______在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，我均予以承認(rèn)。
委托人：
_______年_____月____日。
委托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
受托人：_______。
身份證號(hào)碼：______________。
聯(lián)系電話：______________。
_______支行：
委托人_______是坐落于_______房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)碼：_______號(hào)）的產(chǎn)權(quán)人，根據(jù)受托人借款需要，本人同意將上述房產(chǎn)作為抵押物，向_______支行申請(qǐng)借款，同意受托人與_______支行簽署《抵押合同》。由于本人無法前往現(xiàn)場(chǎng)辦理該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，故委托_______作為本人的合法代理人，全權(quán)代表本人處理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為查詢并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。
受托人_______在其授權(quán)范圍及代理期間內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，本人均予以承認(rèn)。
委托人：______________。
_______年____月____日。
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托人簽字：______________。
受托人簽字：______________。
_______年____月____日。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
身份證號(hào)碼：______________，聯(lián)系電話：______________。
抵押人_______與中國(guó)民生銀行_______支行（下稱抵押權(quán)人）于_______年____月____日訂立的編號(hào)為_______的《中國(guó)民生銀行個(gè)人住房抵押貸款合同》（下稱貸款合同）約定，將坐落于_______市_______區(qū)房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________）抵押給抵押權(quán)人，作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。作為此房產(chǎn)的共有人，亦同意將上述房產(chǎn)依貸款合同之條件抵押給抵押權(quán)人作為償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押人購(gòu)置此房產(chǎn)僅用于_______，未對(duì)外出租。
現(xiàn)_______因故不能親自辦理此房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，特委托代為向北京市區(qū)房屋土地管理局辦理將上述房產(chǎn)抵押予抵押權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，委托權(quán)限與期限如下：
1、代理權(quán)限為：受托人代理本人辦理抵押登記的一切相關(guān)手續(xù)，有權(quán)代理本人在《北京市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記。
申請(qǐng)書。
》等相關(guān)文件上簽字，本人承認(rèn)其簽字的法律效力，其簽字代表本人真實(shí)意思。受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
2、委托期限為：自委托人簽字之日起，至受托人辦理完抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得《他項(xiàng)權(quán)利。
證明書。
》之日止。
委托人（抵押人）：______________。
委托人（共有人）：______________。
_______年____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇六
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
【代理人（受委托人）】。
姓名：身份證號(hào)碼：電話：
工作單位：住址：
現(xiàn)授權(quán)委托上列代理人根據(jù)抵押合同（），全權(quán)辦理我所有的坐落在__________，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：____________________的房屋抵押登記手續(xù)，代理人因此簽署的一切文件，我均予以承認(rèn)。
有效期限：自年月日至年月日。
委托人（簽章）：
我保證上述委托書內(nèi)容為委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本人愿承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
代理人（簽章）：
證明書。
茲證明上列委托書確屬委托人自愿親自出具，所提供的資料均真實(shí)有效，若有不實(shí)，本單位愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的`法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
特此證明。
證明單位（蓋章）：
見證人簽章：
填表說明：
1.該委托書用于抵押人授權(quán)代理人辦理房屋抵押登記使用，必須由委托人親自填寫。
2.委托人，代理人姓名身份證號(hào)等內(nèi)容必須如實(shí)詳細(xì)填寫，抵押合同號(hào)見抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。
3.房屋坐落及房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。
4.有效期限必須填寫清楚。
5.證明單位蓋章必須是抵押權(quán)人及貸款人或委托貸款人的法人印章。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇七
今委托(公民身份號(hào)碼:)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于區(qū)(縣)房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記轉(zhuǎn)移登記變更登記。
注銷登記抵押登記補(bǔ)證、換證登記。
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委托人(蓋章、簽名):。
受托人(簽名):。
受托日期:年月日
附注:。
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址:。
聯(lián)系電話:。
委托單位:_______________________________。
法定代表人:_______，職務(wù):_______________。
受委托人:姓名:_______，工作單位:_______________。
職務(wù):____________________________。
姓名:________，工作單位:______________。
職務(wù):____________________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與________________因_______________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_______的代理權(quán)限為:___________________。
代理人_______的代理權(quán)限為:___________________。
委托單位:________(蓋章)。
法定代表人:_______(簽名或蓋章)。
__年__月__日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇八
我（單位）特委托上列同志來辦理號(hào)房屋的交易轉(zhuǎn)讓手續(xù)。代理權(quán)限為辦理（轉(zhuǎn)讓過戶、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證）等手續(xù)，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詢問，并簽字鑒定，保證房屋轉(zhuǎn)移（詢問）申請(qǐng)書所填內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。該同志在授權(quán)范圍內(nèi)的所有代理行為我（單位）都予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此引起的法律后果。
委托人（蓋章）：
法定代表人（蓋章）：
日期：
注：應(yīng)盡可能在委托事項(xiàng)中把授權(quán)范圍明確清楚。
委托書
致：_________________公司
我單位現(xiàn)委托（姓名）作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行_____________設(shè)計(jì)工作。該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理______________活動(dòng)有關(guān)的事務(wù)。在整個(gè)__________過程中，該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。
代理人無權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。特此委托。
代理人姓名：性別：
年齡：職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
（代理人簽字樣本）
日期：年月日
競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
附：委托代理人身份證復(fù)印件
法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇九
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的'簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：____年____月____日至____年____月____日。
委托人簽字：__________。
受托人簽字：__________。
_____年_____月_____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十
_______市房屋管理中心：
我單位現(xiàn)委托_______身份證號(hào)_______作為我單位合法委托代理人，授權(quán)其代表我單位進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)事宜。
該委托代理人的授權(quán)范圍為：代表我單位進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等有關(guān)事務(wù)。
該代理人的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任。
特此委托。
法定代表人（簽字）：______。
_______年_____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十一
委托書。
應(yīng)當(dāng)怎么來擬定呢?下面是本站小編精心整理的房屋登記授權(quán)委托書，供大家學(xué)習(xí)和參閱。
今委托(公民身份號(hào)碼：)為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于區(qū)(縣)房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記轉(zhuǎn)移登記變更登記。
注銷登記抵押登記補(bǔ)證、換證登記。
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委托人(蓋章、簽名)：
受托人(簽名)：
受托日期：年月日
附注：
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:
被委托人:性別:出生日期:身份證編號(hào):暫住證號(hào):住址:
委托原因及事項(xiàng):本人_________準(zhǔn)備購(gòu)買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):。
代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)。
代為領(lǐng)取房產(chǎn)證。
代為簽署與交易有關(guān)的。
合同。
文件等。
委托期限:x年。
自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人:姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。
委托人:(印章)年月日。
(注意：記得把授權(quán)委托書拿去公證一下,才有效,同時(shí)提供你的身份證復(fù)印件給委托人,以及你的婚姻情況證明,本地住房情況證明,戶口本。住房的的房產(chǎn)證,契稅證，土地證。)。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十二
第一條為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。
第二條本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)的房屋登記工作。
省、自治區(qū)、直轄市政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。
第五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。
第六條房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。
從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的房屋登記上崗證書，持證上崗。
第二章一般規(guī)定。
第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：
(一)申請(qǐng);。
(二)受理;。
(三)審核;。
(四)記載于登記簿;。
(五)發(fā)證。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第九條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。
第十條房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。
第十一條申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。
申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。
第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。
有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利;。
(二)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利;。
(三)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利;。
(四)有本辦法所列變更登記情形之一;。
(五)房屋滅失;。
(六)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利;。
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。
第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
第十六條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)。
第十七條申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書面憑證。
申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。
第十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。詢問結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。
房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。
第十九條辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：
(一)房屋所有權(quán)初始登記;。
(二)在建工程抵押權(quán)登記;。
(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記;。
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他房屋登記。
房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第二十條登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
(一)申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致;。
(三)申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;。
(四)申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突;。
(五)不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。
登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。
第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第二十二條有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：
(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的;。
(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的;。
(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的;。
(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的;。
(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。
第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;。
(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;。
(四)異議登記，1個(gè)工作日。
公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的一倍。
法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十四條房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。
房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)定期異地備份。
第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。
房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。
預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十六條房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。
第二十八條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。
申請(qǐng)查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
第二十九條縣級(jí)以上政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)全國(guó)房屋登記簿信息共享和異地查詢。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十三
委托書。
就是一份委托人就某項(xiàng)事情的辦理委托受托人的書面方式，主要內(nèi)容是表明誰委托誰去辦理什么事情，具體有哪些權(quán)限?抵押登記授權(quán)委托書怎么寫呢?今天委托書欄目的小編為您收集整理《抵押登記授權(quán)委托書》，希望對(duì)您有所幫助。
茲委托我單位_________同志辦理我方與____________。
單位動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)，代理期限為年月日至年月日。
法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽名：
(單位印章)。
被委托人身份證復(fù)印件粘貼處。
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十四
聯(lián)系電話：______________。
受托人：_______。
聯(lián)系電話：______________。
_______支行：
辦理以下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房地產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。
二、代為盤問并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。
三、委托限時(shí)：_______年_____月____日至_______年_____月____日受托人_______在其授權(quán)范圍及代理時(shí)期內(nèi)簽署的.所有相關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房地產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng)，自己均予以認(rèn)可。
委托人：______________。
_______年____月____日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十五
抵押人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
住址：
抵押權(quán)人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號(hào)____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。
第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條抵押期限。
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條借款利息。
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任。
1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。
第六條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第八條爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
第九條其它。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
抵押人：______抵押權(quán)人：______。
地址：_______地址：________。
銀行及帳號(hào)：______銀行及帳號(hào)：_______。
____年__月__日訂立。
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日。
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房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十六
受委托人：姓名：_______，工作單位：_______________。
職務(wù)：____________________________。
姓名：________，工作單位：______________。
職務(wù)：____________________________。
現(xiàn)委托上列受委托人在我單位與________________因_______________糾紛一案中，作為我方訴訟代理人。
代理人_______的代理權(quán)限為：___________________。
代理人_______的代理權(quán)限為：___________________。
委托單位：________（蓋章）。
法定代表人：_______（簽名或蓋章）。
__年__月__日。
房屋抵押登記授權(quán)委托協(xié)議書篇十七
今委托 (公民身份號(hào)碼： )為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于 區(qū)(縣) 房屋的登記事項(xiàng)。
初始登記 轉(zhuǎn)移登記 變更登記
注銷登記 抵押登記 補(bǔ)證、換證登記
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委 托 人(蓋章、簽名)：
受 托 人(簽名)：
受托日期： 年 月 日
附注：
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：