租賃合同參考(優(yōu)秀14篇)

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    在商業(yè)活動(dòng)中,合同是保障各方權(quán)益的重要工具。一份合同的內(nèi)容應(yīng)該具有明確性、合理性和可操作性,并符合法律規(guī)定。接下來,我們將為大家介紹一些常見合同的范例,以供參考。
    租賃合同參考篇一
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    (詳見合同附件)。
    一、自?年?月?日至?年?月?日,共計(jì)???天。
    二、若乙方因工程需要延長租期,應(yīng)在合同屆滿前?日內(nèi),重新簽訂合同。
    一、租金金額:???????元(人民幣)。
    二、支付方式?:
    (1)乙方一次性支付甲方人民幣???????元;??。
    經(jīng)雙方協(xié)商,甲方收取乙方押金???????元。甲方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿,扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后,押金余額退還乙方。
    1、租賃期間,乙方對(duì)租用物資要妥善保管,由甲方負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。
    2、租賃物資退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等,由乙方向甲方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。
    一、在租賃期間,甲方如將租憑物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式通知乙方,租賃物新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
    二、在租賃期間,乙方不得擅自將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,也不得變賣或抵押。
    一、甲方的違約責(zé)任。
    甲方未按規(guī)定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量向乙方提供租賃物資,應(yīng)向乙方償付違約期租金???%的違約金。
    二、乙方的違約責(zé)任。
    1.不按時(shí)交納租金,應(yīng)向甲償付違約期租金???%違約金。
    2.逾期不還租賃物資,應(yīng)向甲方償付違約期租金???%的違約金。
    3.如有擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣、抵押等行為,除甲方有權(quán)解除合同,限期如數(shù)收回租賃物資外,承租方還應(yīng)向出租方償付違約期租金?????%的違約金。
    4.其它違約行為。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第???種方式解決:
    1、提交?????????????仲裁委員會(huì)仲裁;
    2、依法向人民法院起訴。
    本合同一式2份,合同雙方各執(zhí)1份。
    本合同附件?????份都是合同的組成部分,與合同具有同等效力。
    甲方(出租方):????????????????????????乙方(承租方):
    租賃合同參考篇二
    出租方(甲方)。
    承租方(乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等互利,自愿的原則,就乙方承租甲方豐田大霸王車牌號(hào)為???車輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商,明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對(duì)租賃車輛的相關(guān)規(guī)定。
    第二條甲方應(yīng)提供狀況符合標(biāo)準(zhǔn)的車輛以及行駛所需的有效證件,并且告知車況,乙方應(yīng)提供駕駛本和身份證明文件,雙方驗(yàn)證后留復(fù)印件備存。
    第三條租賃期限。
    該車租賃期限自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止。
    第四條租金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,乙方在租期內(nèi)無償使用甲方該車輛。
    第五條合同的變更,解除與終止:雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,但需提前通知,甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。
    第七條本合同未盡事宜,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第八條特別約定:如發(fā)生交通事故,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并且協(xié)助處理。
    第九條本合同自雙方簽(章)后生效,本合同一式兩份,由甲,乙雙方各持一份。
    甲方(蓋章)?乙方(蓋章)。
    簽訂時(shí)間:年月日?簽訂時(shí)間:年月日。
    租賃合同參考篇三
    承租方(甲方):
    出租方(乙方):
    甲、乙雙方根據(jù)《_____》的規(guī)定,簽訂舞臺(tái)租賃合同,商定如下條款,共同遵守執(zhí)行。
    一、租賃內(nèi)容以及委托事項(xiàng)。
    1、租用時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日。
    2、租用場(chǎng)所:________。
    3、租用設(shè)備:________。
    4、租金費(fèi)用合計(jì)人民幣共____元整,此價(jià)不含發(fā)票。預(yù)付定金____%為:____元,余款____元活動(dòng)結(jié)束付清。如需開據(jù)發(fā)票,另加____個(gè)稅點(diǎn)。
    二、甲方責(zé)任。
    1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與租用場(chǎng)所的關(guān)系。
    2、甲方負(fù)責(zé)租用設(shè)備在租用場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用;甲方給予的搭建時(shí)間必須夠乙方所用,如果出現(xiàn)加班時(shí),必須由甲方支付用電以及所產(chǎn)生的管理費(fèi)用。
    3、甲方應(yīng)按設(shè)備使用環(huán)境要求正確使用設(shè)備并負(fù)責(zé)設(shè)備的安全;造成設(shè)備損壞按市場(chǎng)價(jià)賠償。
    4、甲方按約定的付款方式向乙方付款,逾期未付的金額按每天____%賠付違約金。
    三、乙方責(zé)任。
    1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)提供完好的租用設(shè)備。
    2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試和拆卸。
    3、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)。
    4、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸?shù)街付〞?huì)場(chǎng)。
    四、違約處理。
    合同有效期內(nèi),因不可抗力原因而造成一方不能履行合同規(guī)定責(zé)任和義務(wù),不視為違約。
    五、其它。
    1、本合同一式____份,甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份,具有同等效力。
    2、本合同自簽訂之日起生效,甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方:
    負(fù)責(zé)人:
    簽訂時(shí)間:___年___月___日。
    乙方:
    負(fù)責(zé)人:
    開戶銀行:
    賬戶:
    簽訂時(shí)間:___年___月___日。
    租賃合同參考篇四
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
    租賃地點(diǎn):____________________________________________。
    租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。
    租賃期限為_____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
    2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。
    從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。
    設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
    3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。
    4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
    1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
    2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
    3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
    4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
    1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
    2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
    3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
    5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
    7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的.附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
    8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
    9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
    10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
    1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方。
    2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無償歸甲方。
    3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。
    1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
    2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
    6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
    7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。
    1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。
    3.本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4.本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
    本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。
    甲方(蓋章):__________
    甲方代表:______________
    乙方(簽名):__________
    ______年_______月_____日
    租賃合同參考篇五
    甲方(檔主):
    乙方(承租人):
    甲乙雙方在平等互利的原則上,自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),共同遵守,內(nèi)容如下:
    2、乙方另交壹仟元整(1000元)作為押金,此押金期限為三年,即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,押金不予退還。
    3、乙方在租期間必須保護(hù)甲方原有的裝修設(shè)備,一旦毀壞必須給予修好,否則甲方有權(quán)不退還押金,情節(jié)嚴(yán)重甲方有終止合同的權(quán)利。(比如大面積損壞,長時(shí)間不修好等情況下)。
    4、租期為三年,即從國門商場(chǎng)正式收租日算起。租金按年交,中途不得退租,否則租金與押金不再給予退還。
    5、雙方協(xié)商把原有的側(cè)門口墻重新裝修,甲方給予支持,但乙方重新裝好后歸甲方所有,租期滿后不得拆走,且新裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    等商場(chǎng)的公共費(fèi)用,不包括私人費(fèi)用,如私自水電費(fèi),
    7、乙方在租期間必須遵守商場(chǎng)的一切規(guī)章制度,在租期間如有損害商場(chǎng)或自身的名譽(yù),財(cái)產(chǎn)等后果自負(fù),與甲方無關(guān),望乙方遵守規(guī)則,合法經(jīng)營。
    8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租他人。
    9、租期滿壹年后,如須續(xù)租,必須提前一個(gè)月交清下一年租金,其余事項(xiàng)不變。
    10、以上事項(xiàng)甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商。
    此合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附加甲乙雙方身份證復(fù)印件一份。
    甲方:乙方:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    年月日年月日。
    租賃合同參考篇六
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,簽訂本次器材租賃及安裝合同,具體條款如下:
    一、設(shè)備安裝地點(diǎn):_____。
    二、服務(wù)日期:________年______月______日時(shí)至______年______月______日時(shí)止。如活動(dòng)時(shí)間為一天,甲方需提供乙方午餐及飲料。
    三、器材租賃及服務(wù)總價(jià):人民幣(大寫):_____此費(fèi)用包括材料運(yùn)輸、音響調(diào)試,活動(dòng)彩排音響和燈光等可能發(fā)生的人工材料、機(jī)械等費(fèi)用,稅費(fèi)、利潤、管理費(fèi)以及為完成本次使用可能發(fā)生的其他費(fèi)用。
    四、付款方式:活動(dòng)結(jié)束__________個(gè)工作日內(nèi)甲方一次性付給乙方儀式所需費(fèi)用全款,乙方應(yīng)同時(shí)將相應(yīng)數(shù)額發(fā)票提交給甲方。
    五、甲方提前告知乙方施工場(chǎng)地的具體要求,為保證施工場(chǎng)地的完好,雙方應(yīng)一致確定安全的施工方式。必要時(shí),乙方應(yīng)提供地毯、木工板及其它材料來保護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。
    六、乙方須提前與甲方確認(rèn)實(shí)施方案,并根據(jù)場(chǎng)地情況、燈光設(shè)計(jì)提供給甲方專業(yè)建議和意見,若因乙方未在活動(dòng)前進(jìn)行提前告知,導(dǎo)致活動(dòng)中造成安全事故、場(chǎng)地?fù)p壞等問題須由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
    七、乙方須提供專人,與就現(xiàn)場(chǎng)供電等具體情況進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通。
    八、活動(dòng)器材的安裝由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。在乙方施工過程中乙方須確保施工人員正確安全施工,現(xiàn)場(chǎng)因施工問題或活動(dòng)過程中,因乙方搭建、安裝的設(shè)備造成包括工作人員、新人及親屬、施工人員等人身傷害等問題,相關(guān)責(zé)任和后果由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)。
    九、乙方技術(shù)人員及設(shè)備操作人員在活動(dòng)當(dāng)天應(yīng)提前到場(chǎng),對(duì)活動(dòng)器材進(jìn)行全面的檢驗(yàn)、調(diào)試,以確保器材設(shè)備能正常使用,保證活動(dòng)的順利完成。同時(shí),乙方應(yīng)安排工作人員全程為甲方提供技術(shù)支持及服務(wù),確?;顒?dòng)儀式使用器材在演出過程中正常運(yùn)行。
    十、乙方需全力配合甲方彩排時(shí)間若因乙方原因(除人力不可抗拒的問題)造成活動(dòng)儀式不能按時(shí)如期舉行,相關(guān)后果由乙方全權(quán)承擔(dān)。
    十一、違約責(zé)任:
    1、因乙方違約或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,均由乙方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    2、因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
    3、若乙方提供的`租賃器材不符合甲方要求或因乙方未能按期提供租賃器材,或因乙方提供的租賃器材嚴(yán)重影響甲方活動(dòng)進(jìn)行的,甲方有權(quán)終止合同,所有責(zé)任由乙方承擔(dān)并支付甲方5%的違約金。
    十二、其他具體規(guī)定:不可抗拒的原因(如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等)或由于并非當(dāng)事人的過錯(cuò)或無法防止的外因造成的經(jīng)濟(jì)損失,由雙方協(xié)商解決。
    十三、附則。
    1、合同由甲、乙雙方直接簽訂,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
    2、合同附件與合同正本具有同等法律效力。
    3、合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    甲方(公章):__________乙方(公章):______________。
    法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________。
    日期:________年__________月____日
    租賃合同參考篇七
    案情簡(jiǎn)介:
    20xx年10月15日,原告(甲方)與被告(乙方)簽訂砼泵租賃合同,約定:乙方因工程需要租用甲方的砼泵,施工地址為京良環(huán)島南側(cè);租賃方式及價(jià)格為方租,每立方米10元;結(jié)算方式為月結(jié),按小票方量計(jì)算,每?jī)蓚€(gè)月結(jié)算70%,結(jié)構(gòu)封頂后,剩余未付款一個(gè)月內(nèi)全部結(jié)清;雙方同時(shí)還約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后開始履行。原告依約向被告提供了租賃物。被告先后向原告支付了部分租賃費(fèi)。20xx年7月5日,被告與原告簽訂一份還款協(xié)議書,內(nèi)容為:被告欠原告地泵租賃費(fèi)74225元,被告保證在20xx年7月25日全部結(jié)清,如不按日期還款,按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。同時(shí)劉吉安為該筆債務(wù)進(jìn)行了擔(dān)保。該協(xié)議簽訂后,被告并未依約及時(shí)履行付款義務(wù)。被告至今尚欠原告租賃費(fèi)74225元。
    法院判決:
    本院經(jīng)審理認(rèn)為:原告與被告簽訂的租賃合同及還款協(xié)議均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,內(nèi)容不違反法律規(guī)定,應(yīng)為合法有效,雙方均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。被告在接受原告提供的租賃物后,未能依約及時(shí)履行給付租賃費(fèi)的義務(wù),違反了合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。故原告要求被告給付拖欠租賃費(fèi)及相應(yīng)違約金的訴訟請(qǐng)求,理由正當(dāng),證據(jù)充分,本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由,拒不到庭應(yīng)訴,應(yīng)視為其自愿放棄民事訴訟權(quán)利。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條;《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條、第二百二十六條之規(guī)定,判決如下:
    一、被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京華英興業(yè)商貿(mào)有限公司租賃費(fèi)七萬四千二百二十五元。
    二、被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京華英興業(yè)商貿(mào)有限公司違約金十四萬二千五百一十二元。
    如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
    案件受理費(fèi)二千二百七十六元,由被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)交納)。
    律師解析:
    依據(jù)我國合同法的規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。本案中的原告和被告在簽訂租賃合同了后又簽訂了還款協(xié)議,該還款協(xié)議也是當(dāng)事人雙方的合法意思表現(xiàn),所以也是合法有效,只是這兩個(gè)合同之間是有著內(nèi)在聯(lián)系的特殊合同,還款協(xié)議是原租賃合同的從合同,兩者之間是主從關(guān)系。
    但是,不管是主合同還是從合同只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,合同的內(nèi)容不違法就都是合法有效的,當(dāng)事人必須遵守,依據(jù)雙方的約定以及合同的規(guī)定履行自己的權(quán)利義務(wù),尤其必須及時(shí)履行各自的義務(wù),不然就構(gòu)成違約,必須承擔(dān)違約的處罰后果。
    我國合同法規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。本案的被告作為該租賃合同的承租人必須按照雙方的約定交付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。所以,其后,本案的被告沒有在約定日期交付租金,已經(jīng)違約。而后,本案的原告再次和被告達(dá)成約定達(dá)成還款協(xié)議,屬于權(quán)利主張時(shí)期的重新計(jì)算,而這次被告在此沒有履行交付租金的義務(wù),從對(duì)主合同的違約到從合同的違約,所以出租人(即本案的原告)有權(quán)利要求被告承擔(dān)違約責(zé)任。
    從另一個(gè)層面講,原被告之間簽訂時(shí)合法有效的合同,合同的性質(zhì)為租賃合同,那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務(wù),而對(duì)承租人被告來說,交付租金是主合同義務(wù),那么現(xiàn)在在原告已經(jīng)履行了交付主合同租賃物的義務(wù)后,被告就必須按合同約定履行交付租金的義務(wù),現(xiàn)在被告違反約定,不交付租金或者說不及時(shí)履行交付租金的義務(wù),就必須承擔(dān)從合同規(guī)定的處罰責(zé)任,按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和租金。
    我國合同法第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。所以被蓋必須履行自己交付租金的義務(wù)。
    另依據(jù)我國合同法第108條的規(guī)定:當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。本案的被告不僅沒有按期交付租金,且在該案的審理也沒有出庭應(yīng)訴辯稱,所以承擔(dān)違約責(zé)任是必然的。
    租賃合同參考篇八
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____。
    甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條:房屋概況。
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)坐落于。
    第二條房屋用途。
    除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
    第三條租賃事宜。
    租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。(租賃期一年以上起租)。
    該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。甲、乙雙方自同簽訂之日起,由乙方支付甲方一個(gè)月房租作為押金,房租交付方式為押一付三。
    第四條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
    甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
    正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
    租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
    在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
    1.水、電費(fèi);2.煤、天然氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);
    第七條租賃期滿。
    1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;3乙方如不續(xù)租,需在租金到期前一個(gè)月告知甲方,如因乙方拖延通知或其他原因未通知按違約處理!
    第八條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
    第九條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    其他事項(xiàng)當(dāng)前的水、電等表狀況:
    (1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度;(3)煤氣表現(xiàn)為:度。
    第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
    甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____。
    ___年___月___日___年___月___日。
    租賃合同參考篇九
    甲方:滕莊村民小組代表人:乙方:
    依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
    一、甲方將黃河土地___________畝經(jīng)營權(quán)交給乙方。甲方的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
    二、合同期限從______年____月____日起到_______年_____月_____日止。
    三、本合同期限內(nèi)按每畝_____元,總計(jì)______元,在_____年_____月____日前一次性結(jié)清。
    四、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式,乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地,不得讓別人占用,及時(shí)除草,不能留下雜草,保養(yǎng)、平整好每塊土地,不得損壞。
    五、如因國家工程(扒河、鋪路……)需要變更土地用途,長期占用,一次性賠償金應(yīng)歸滕莊村民所有。
    六、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字:乙方簽字:
    租賃合同參考篇十
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________。
    甲、乙雙方就租賃的房屋達(dá)成如下協(xié)議:
    甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________,間數(shù)____,共____層,建筑面積____平方米。
    除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
    租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。
    (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)。
    該房屋月租金為人民幣_(tái)___元(大寫:____)。
    租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    乙方應(yīng)于每季度末支付租金給甲方,支付方式為現(xiàn)金。
    甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
    甲方保證擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),并提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并賠償損失。
    租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    在房屋租賃期間來自個(gè)人租房合同,以下費(fèi)用由乙方支付:
    1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);。
    以下費(fèi)用由甲方支付:
    1.供暖費(fèi);2.物業(yè)管理費(fèi);。
    甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
    1.租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
    2.租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;。
    租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
    第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    (一)出租方為已提供物品如下:
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
    (1)水表現(xiàn)為:____度;(2)電表現(xiàn)為:____度;(3)煤氣表現(xiàn)為:____度。
    甲方(簽章):________________。
    乙方(簽章):________________。
    電話:_____________________。
    電話:_____________________。
    ________年____月____日。
    租賃合同參考篇十一
    甲方的轉(zhuǎn)租人:_____________。
    乙方“出租人”:_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國憲法》和《中華人民共和國合同法》,本協(xié)議在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字后具有法律效力,并受法律保護(hù)。具體租賃事宜約定如下:。
    一、本協(xié)議具體地點(diǎn)不詳。__________________________________________________________________________________由于甲方不擁有該商鋪的所有權(quán)(通過租賃獲得,有權(quán)使用和轉(zhuǎn)租),甲方應(yīng)提供一份原協(xié)議的副本(該商鋪的商鋪所有者簽署的有效租賃協(xié)議)作為本協(xié)議的附件。
    4.本協(xié)議簽訂后,店鋪?zhàn)饨鸩坏酶?dòng),否則甲方違約。
    5.協(xié)議期滿后,甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租的,乙方有優(yōu)先權(quán)。
    甲乙雙方提供的信息和資料必須真實(shí)有效;否則,對(duì)方將被欺騙,被欺騙方的所有損失將由欺騙方賠償。
    三、任何一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方全部損失和違約金人民幣(大寫)。
    四、協(xié)議生效后如有爭(zhēng)議,可向法院起訴,勝訴方因訴訟而損失的所有可計(jì)算費(fèi)用由敗訴方支付。
    六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方及公證員簽字后生效。
    甲方:______________。
    乙方:_____________。
    公證員:______________。
    租賃合同參考篇十二
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。
    承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。
    根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條甲方將座落于_______市_______區(qū)_______路(巷)_______房屋_______間,建筑面積_______平方米,出租給乙方(經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)、住宅)使用。
    第二條甲方將出租房屋及其附屬設(shè)施交于乙方使用,由乙方負(fù)責(zé)保管,損壞丟失由乙方按價(jià)賠償。
    第三條乙方租用出租房屋的期限為_______年零_______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
    第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,甲方遲于約定時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,但延長時(shí)間不超過甲方遲延交付的時(shí)間。
    第五條出租房屋每平方米每月租金元,總建筑面積每月租金元,租金總額元。
    第六條乙方將租金以現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)方式在付清給甲方。
    第七條甲方交付出租房屋時(shí),可向乙方收取_______個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,計(jì)_______元;合同期滿退還乙方。
    第八條合同有效期內(nèi),出租房屋的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的檢查和維修,以保證乙方安全使用。
    第十條未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)。
    第十一條經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾,合同終止時(shí),按_______方式處理。
    第十二條未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租或改變用途。
    第十三條有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使合同無法履行;。
    (二)政府決定拆除本出租房屋。
    第十四條合同有效期屆滿,乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前_____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商續(xù)租事宜。
    第十五條違約責(zé)任。
    (一)甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
    (二)甲方未按時(shí)交付出租房屋及其附屬設(shè)施供乙方使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。
    (三)乙方逾期交付租金,除及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,每逾期一天應(yīng)支付違約金_____元。
    (四)乙方未征得甲方同意,連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不交納租金的,除補(bǔ)交租金、違約金外,甲方有權(quán)解除房屋租賃合同。
    (五)乙方違反本合同第十二條款約定的,應(yīng)支付違約金_____元,由此造成出租房屋損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,甲方并有權(quán)解除房屋租賃合同。
    (六)合同有效期滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方又逾期不返還出租房屋的,應(yīng)按逾期時(shí)間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
    (七)單方中止合同,由毀約方支付違約金_____元。
    第十六條本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
    第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、依法向人民法院起訴。
    第十八條本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;另一份,由合同登記機(jī)關(guān)、鑒證機(jī)關(guān)存檔。
    第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
    附:根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定,承租人為流動(dòng)人口育齡夫婦的,應(yīng)提供流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明等有關(guān)證明。
    甲方(簽章)乙方(簦章)。
    開戶行:______________開戶行:______________。
    賬號(hào):______________賬號(hào):______________。
    地址:______________地址:______________。
    電話:______________電話:______________。
    租賃合同參考篇十三
    合同編號(hào):
    合同各方:
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱“建筑物”)等出租給乙方事宜,訂立本合同。
    一、建筑物情況。
    1.1甲方出租給乙方的建筑物位于(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:________。
    1.2甲方作為該建筑物的所有權(quán)人或者合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該建筑物在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
    1.3甲方以建筑物現(xiàn)狀租賃給乙方,本合同簽訂前,乙方已充分了解并實(shí)地考察了甲方建筑物現(xiàn)狀,已知悉本合同所有條款,自愿接受并履行該合同,自愿承擔(dān)租賃及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)。
    二、房屋用途。
    2.1甲乙雙方同意,建筑物作為使用,并遵守國家和房屋所在地有關(guān)建筑物使用和管理的規(guī)定,自行辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)費(fèi)用。
    2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不改變?cè)撟赓U用途,不向第三方轉(zhuǎn)租或與第三方聯(lián)營等。
    2.3若乙方改變租賃用途征得甲方同意后,甲方有權(quán)單方自行調(diào)整租金,乙方應(yīng)按甲方調(diào)整租金執(zhí)行。
    三、交付日期和租賃期限
    3.1甲、乙雙方約定,自本合同簽訂之日起日(交付日)向乙方交付該建筑物。
    該建筑物租賃期自交付日起為起租日,共計(jì),即年月日起至年月日止,如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交付日期的,起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。
    3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將建筑物交給乙方,并由甲、乙雙方簽署交接確認(rèn)書。
    3.3租賃期限屆滿,本合同自行終止,甲方有權(quán)收回建筑物,乙方應(yīng)如期返還。并將自己所有的物品搬離完畢,否則,視為乙方自己放棄所有權(quán)。
    3.4甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租該建筑物,如若繼續(xù)出租,乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方不再出租,則乙方應(yīng)立即搬離,并保證建筑物完好,乙方添附物不可拆卸的歸甲方所有,甲方對(duì)此不作補(bǔ)償或賠償。
    四、租金、支付方式和期限。
    4.1甲、乙雙方約定,自起租日起,上述建筑物租金為元/年(大寫:萬元/年);第個(gè)租賃年度開始租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增%,以后每年在此基礎(chǔ)上遞增%。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,經(jīng)甲方同意的乙方改變租賃用途除外。
    4.2租金按年度支付,采取先交后租原則。本合同簽訂之日乙方將首期租金人民幣萬元(大寫:萬元)一次性足額付給甲方。以后乙方應(yīng)于年租賃期屆滿前一個(gè)月一次性足額支付下年度租金。
    4.3在簽訂本合同之日,乙方向甲方支付相當(dāng)于年租金一半的履約保證金人民幣萬元(大寫:萬元),甲方收取履約保證金后向乙方開具收款收據(jù)。
    4.4乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票或現(xiàn)金等方式。
    甲方確認(rèn)收取租金的帳戶如下:
    開戶名稱:
    開戶銀行:
    帳號(hào):
    乙方將合同約定的租金足額匯入如上銀行賬戶視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書面通知乙方,否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
    4.5甲方應(yīng)在收到乙方租金后5日內(nèi)將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)售或開具的正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方。
    4.6如乙方需在出租地注冊(cè)成立公司的,本合同承租主體不變,乙方成立的公司自然為本合同的保證方,為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證,各方不再另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行中,乙方或乙方成立的公司支付租金均可。
    五、建筑物的相關(guān)約定。
    5.1關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
    乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或無償享有乙方租期內(nèi)的添附物所有權(quán)。
    在房屋租賃期間,包括但不限于因乙方經(jīng)營和使用產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
    1)水、電費(fèi);
    2)煤氣費(fèi);
    3)電話費(fèi);
    4)物業(yè)管理費(fèi);
    5)________________;
    6)________________。
    在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
    若乙方未及時(shí)足額向相關(guān)部門交納上述費(fèi)用或乙方經(jīng)營不善等而致使有關(guān)部門要求停業(yè)整頓或其他行政處罰,甲方有權(quán)終止本合同而不承擔(dān)任何違約責(zé)任,乙方應(yīng)立即搬離且不得拆除建筑物附屬設(shè)施并應(yīng)保證建筑物完好;因此而給甲方造成不必要麻煩及損失,甲方有權(quán)采取一切手段維護(hù)己方權(quán)益,包括但不限于要求乙方立即補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)償甲方損失、支付甲方違約金及相應(yīng)損失(該違約金按甲方損失的30%計(jì))、封門、停水停電等并有權(quán)立即解除與乙方的租賃合同且不對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任及損失賠償。
    六、建筑物維修責(zé)任。
    6.1租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方正常使用。乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    6.2乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
    乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后,如乙方不再續(xù)租,裝修物(增添物)歸甲方所有,甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。
    七、建筑物返還時(shí)的狀態(tài)。
    7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在租期屆滿后的5日內(nèi)返還該建筑物。
    7.2乙方交還建筑物時(shí)應(yīng)當(dāng)保持該建筑物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),可正常使用,不得留存物品或影響建筑物的正常使用。
    7.3乙方交還建筑物時(shí),建筑物已做改造、翻新、加固、新建的,甲方原有設(shè)施設(shè)備及乙方所做裝修不得做破壞,無需復(fù)原,無條件無償返還,并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。
    7.4甲乙雙方交接該建筑物時(shí),相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。
    八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押。
    8.1租賃期間,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租該建筑物。
    8.2租賃期間,甲方需抵押該建筑物的,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán)。
    8.3租賃期間,甲方(含上級(jí)主管部門、國資委決定)如需出售處置該建筑物,或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該土地及建筑物的,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),如乙方表示不購買該建筑物,則乙方應(yīng)在5日內(nèi)搬離,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
    九、本合同的解除。
    9.1甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
    9.2甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
    1)該建筑物因社會(huì)公共利益被依法征用的。
    2)該建筑物因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍的。
    3)該建筑物因不可抗力全部或大部分毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
    4)因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,本合同解除,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    十、違約責(zé)任。
    10.1甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,應(yīng)按照日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向乙方支付違約金。逾期15日以上(含)交付房屋的,乙方有權(quán)立即解除合同,要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。
    10.2乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按日租金的20%(以天數(shù)計(jì))向甲方交付違約金,直至付清為止。
    10.3合同履行過程中,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定,則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,則甲方有權(quán)沒收押金。
    10.4租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正,逾期不改,則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)日租金的20%(以天數(shù)計(jì))違約責(zé)任,甲方可從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)費(fèi)用。
    10.5租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到新的房屋,仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限),甲方應(yīng)予以同意,但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。
    十一、免責(zé)條件。
    11.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    11.2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。11.3因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
    十二、爭(zhēng)議解決的方式。
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
    十三、其他約定事宜。
    13.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并與本合同具有同等效力。
    13.2本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的,均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。
    13.3。
    13.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    出租方(甲方):承租方(乙方):
    法定代表人:法定代表人:
    經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
    簽約日期:年月日
    簽約地點(diǎn):
    租賃合同參考篇十四
    出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    身份證:_________________。
    承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    身份證:_________________。
    根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
    ______村北區(qū)______的一間單間。用于普通住房。
    1、該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
    2、房屋租金:每月______元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金______元,共計(jì)______元。
    (大寫:______萬______仟______佰______拾______元整)。
    房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
    3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
    4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
    2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
    3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
    1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
    在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金______%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
    (4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
    本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
    (入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________)。
    甲方簽字:____________乙方簽字:____________。
    聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________。
    簽訂日期:____________簽訂日期:____________