青島市房地產(chǎn)代理合同（實(shí)用22篇）

    合同的主要目的是明確雙方的權(quán)益，以減少可能發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛。合同的格式和結(jié)構(gòu)要符合法律要求，并清晰易讀。根據(jù)法律規(guī)定，合同有一定的法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇一
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條委托的事項(xiàng)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1.座落：_____________________。
    2.建筑面積：_____________________。
    3.權(quán)屬：_____________________。
    (二)委托事項(xiàng)。
    第三條傭金支付。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元，給付甲方。
    第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條合同在履行中的變更及處理。
    1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
    2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條違約責(zé)任。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
    2.擅自解除合同的;。
    3.與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.擅自解除合同的;。
    2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;。
    3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
    1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
    2.向法院提起訴訟〖〗。
    一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
    第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為。
    第三人的代理人，并以代理人的名義收取。
    第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
    四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
    五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
    六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
    七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀。
    八、本合同由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。____市房地產(chǎn)代理合同【2】委托人(甲方)代理人(乙方)。
    第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條(委托的事項(xiàng))。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：
    2、建筑面積：
    3、權(quán)屬：
    (一)委托事項(xiàng)。
    第三條(傭金支付)。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
    2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______________元，給付甲方。
    第四條(預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理)乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條(違約責(zé)任)。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
    2、擅自解除合同的;。
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4、其他過(guò)失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、擅自解除合同的;。
    2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;。
    3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
    1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗。
    2、向法院提起訴訟〖〗。
    一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇二
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條委托的事項(xiàng)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    (二)委托事項(xiàng)。
    第三條傭金支付。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。
    第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條合同在履行中的變更及處理。
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
    本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條違約責(zé)任。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
    2.擅自解除合同的;。
    3.與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.擅自解除合同的;。
    2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;。
    3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
    1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    2.向法院提起訴訟。
    第八條訂立合同數(shù)量。
    本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
    補(bǔ)充條款。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    本人/法定代表人(簽章)：_______法人/法定代表人(簽章)：_____。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇三
    委托人：________________（甲方）。
    代理人：________________（乙方）。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：______________。
    2、建筑面積：__________。
    3、權(quán)屬：______________。
    （二）委托事項(xiàng)。
    1、_________________________。
    2、_________________________。
    3、_________________________。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金___________%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣元，給付甲方。
    乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)___________________元，用于甲方委托的_____，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
    本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    （一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2、擅自解除合同的；
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的；
    4、其他過(guò)失損害甲方利益的。
    （二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、擅自解除合同的；
    2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的`；
    3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    （三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____________%，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    1、向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    2、向法院提起訴訟。
    本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
    補(bǔ)充條款。
    ―――――――――――――――――――――――――。
    （粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
    甲方（名字/名稱(chēng)）：_____乙方（名稱(chēng)）：___________。
    身份證/其他證件號(hào)碼：___營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________。
    代理人（簽章）：_________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：_____。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）：___。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇四
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條代理事項(xiàng)。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：_________。
    2、建筑面積：_________平方米。
    3、權(quán)屬：_________。
    （二）代理事項(xiàng)_________。
    第三條合作期限。
    （一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
    銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第六條傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金。（任選一種）。
    1、按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方。
    2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
    第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
    （一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商。
    （二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。
    第九條違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、完成的事項(xiàng)違反合同約定的。
    2、擅自解除合同的。
    3、與他人私下串通，損害對(duì)方利益的。
    4、其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
    （二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第十條聲明及保證。
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十一條保密。
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    第十二條不可抗力。
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十三條通知。
    （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十四條爭(zhēng)議的處理。
    （一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    （二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第十五條解釋。
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十六條補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇五
    代理人（乙方）：_________。
    第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條?代理事項(xiàng)。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1.座落：_________；
    2.建筑面積：_________平方米；
    3.權(quán)屬：_________。
    （二）代理事項(xiàng)_________。
    第三條?合作期限。
    （一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    第五條?銷(xiāo)售價(jià)格。
    銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第六條?傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
    第七條?預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
    第九條?違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2.擅自解除合同的；
    3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
    4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
    第十條?聲明及保證。
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十一條?保密。
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    第十二條?不可抗力。
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十三條?通知。
    （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十四條?爭(zhēng)議的處理。
    （一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    （二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交______________委員會(huì)_____；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十五條?解釋。
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十六條?補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條?合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇六
    委托人甲（出售、出租方）：
    居間人（中介方）：
    委托人乙（買(mǎi)入、承租方）：
    第一條訂立合同的前提和目的
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條提供居間房地產(chǎn)的狀況
    土地情況：國(guó)有土地使用權(quán)戶(hù)名：___________________________，權(quán)證號(hào)_______________，其他情況______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
    第三條委托事項(xiàng)
    （一）委托人甲委托事項(xiàng)（共______項(xiàng)）
    主要委托事項(xiàng)：
    其他委托事項(xiàng)：
    （二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）
    主要委托事項(xiàng)：
    其他委托事項(xiàng)：
    第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式及退賠
    （一）居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
    2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)____________________元支付給居間人。
    （二）居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
    2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)_______________________元支付給居間人。
    （三）居間人未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
    1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（
    ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（
    ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的______％，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元，退還委托人甲。
    2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（
    ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（
    ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的______％，具體數(shù)額為人民幣_(tái)____________________元，退還委托人乙。
    第五條合同在履行中的變更及處理
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
    本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
    第六條違約責(zé)任
    （一）三方商定，居間人有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
    2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
    3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
    （二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
    1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
    2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的；
    3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
    4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    （三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計(jì)人民幣_(tái)____________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
    第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法
    ）項(xiàng)進(jìn)行解決：
    1、提交_______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第八條
    訂立合同數(shù)量
    本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。
    補(bǔ)充條款
    ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
    （粘貼線）
    （騎縫章加蓋處）
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇七
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶(hù)型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：。
    附房屋狀況表。
    二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：
    ___%、乙方得___%。
    若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
    三、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________四、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
    一次性付款結(jié)算方式：
    1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。
    按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。
    為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
    五、代理期限及代理權(quán)限：
    1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
    合同到期后，本合同自行終止。
    2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。
    4、委托期滿仍未銷(xiāo)出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。
    六、代理費(fèi)的收取。
    ____%。
    代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
    2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
    3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。
    七、雙方權(quán)利義務(wù)：
    1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
    1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。
    2)、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。
    3)、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。
    5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。
    6)、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明。
    2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
    3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。
    甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
    4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。
    5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
    6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。
    特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。
    7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
    八、違約責(zé)任：
    1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。
    2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
    九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
    十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。
    十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。
    本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    甲方：_______________乙方：_______________。
    代表：_______________代表：_______________。
    地址：_______________地址：_______________。
    聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇八
    代理人（乙方）：_________。
    第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條?代理事項(xiàng)。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1.座落：_________；
    2.建筑面積：_________平方米；
    3.權(quán)屬：_________。
    （二）代理事項(xiàng)_________。
    第三條?合作期限。
    （一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    第五條?銷(xiāo)售價(jià)格。
    銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第六條?傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
    第七條?預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
    第九條?違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2.擅自解除合同的；
    3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
    4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
    第十條?聲明及保證。
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十一條?保密。
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    第十二條?不可抗力。
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十三條?通知。
    （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十四條?爭(zhēng)議的處理。
    （一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    （二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交______________委員會(huì)_____；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十五條?解釋。
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十六條?補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條?合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇九
    依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
    一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途。
    該房屋位于________________________________________，合計(jì)________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。
    二、委托期限。
    自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務(wù)工作日。
    三、付款金額及方式。
    委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為_(kāi)_________付。
    四、甲方權(quán)利。
    1、有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；
    2、甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行）；
    3、代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。
    五、乙方權(quán)利。
    1、乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件；
    2、乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
    3、乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用；
    4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。
    六、甲方義務(wù)。
    1、應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件；
    2、應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合；
    3、房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方；
    4、委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租；
    七、乙方義務(wù)。
    1、未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；
    2、必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)；
    3、應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。
    八、定金條款。
    在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無(wú)權(quán)追要定金；合同履行時(shí)定金抵作合同房款。
    九、違約責(zé)任。
    1、委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
    2、委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。
    4、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。
    5、甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶(hù)私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。
    十、免責(zé)條款。
    因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。
    十一、爭(zhēng)議的解決。
    在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交____________________委員會(huì)_____。
    十二、補(bǔ)充規(guī)定。
    2、未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；
    3、補(bǔ)充條款：____________________________________________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條委托的事項(xiàng)。
    （一）?委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    （二）?委托事項(xiàng)。
    第三條傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____％，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。
    第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條合同在履行中的變更及處理。
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
    本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2.擅自解除合同的；
    3.與他人私下串通，損害甲方利益的；
    4.其他過(guò)失損害甲方利益的。
    （二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.擅自解除合同的；
    2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；
    3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    （三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法。
    1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    2.向法院提起訴訟。
    第八條訂立合同數(shù)量。
    本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
    補(bǔ)充條款。
    ―――――――――――――――――――――――――。
    （粘貼線）。
    （騎縫章加蓋處）。
    甲方（名字/名稱(chēng)）：___________。
    乙方（名稱(chēng)）：_________________。
    身份證/其他證件號(hào)碼：_________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________。
    住/地址：_____________________。
    住/地址：_____________________。
    郵編號(hào)碼：_____________________。
    郵編號(hào)碼：_____________________。
    聯(lián)系電話：_____________________。
    聯(lián)系電話：_____________________。
    本人/法定代表人（簽章）：_____。
    法人/法定代表人（簽章）：_____。
    代理人（簽章）：_______________。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：___________。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)（編號(hào)）：_________。
    _________年________月________日。
    _________年________月________日。
    簽于：_________________________。
    簽于：_________________________。
    特別告知。
    一、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
    二、本合同所稱(chēng)的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。
    四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十一
    簽訂時(shí)間。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托人甲（出租人）：
    地址：郵政編碼：
    【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：
    【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：
    委托代理人：聯(lián)系電話：
    地址：郵政編碼：
    委托人乙（承租人）：
    【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍。
    【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】。
    地址：
    郵政編碼聯(lián)系電話：
    【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍。
    地址：
    郵政編碼聯(lián)系電話：
    居間人：
    注冊(cè)地址：郵政編碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)。
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條合同標(biāo)的。
    委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路。
    號(hào)棟單元室，共套，
    其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為。
    總建筑面積為平方米，權(quán)屬為，
    房產(chǎn)證號(hào)，房屋落成時(shí)間為年月，
    其他情況。
    委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
    第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相同。
    見(jiàn)附件1）。
    1、為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋。
    詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況報(bào)告給委托人甲。
    2、
    3、
    第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)。
    附件2）。
    1、委托人乙欲在市區(qū)。
    地段承租房屋套，面積為平方米。
    委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。
    第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬。
    居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人。
    雙方自愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：
    1、按合同標(biāo)的％的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě)：、
    大寫(xiě)：），其中委托人甲％（具體數(shù)額為：小寫(xiě)、大寫(xiě)），委托人乙％，（具體數(shù)額為：小寫(xiě)、大寫(xiě)）。
    交付傭金的具體時(shí)間：。
    交付方式：。
    2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫(xiě)元、大寫(xiě)。其中，委托人甲：小寫(xiě)、大寫(xiě)元，委托人乙：小寫(xiě)元、大寫(xiě)元。
    交付傭金的具體時(shí)間。
    交付方式：。
    第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取。
    第種方式向居間人支付費(fèi)用。
    1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50％。
    2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50％。
    第六條違約責(zé)任。
    1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
    （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；
    （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
    （3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
    （4）。
    居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)。
    款的％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
    2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
    （1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；
    （2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；
    （4）。
    委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
    1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；
    2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；
    3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于居間人。
    4、。
    第七條本合同解除的條件。
    1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；
    2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；
    3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以。
    自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
    4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行；
    5、當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。
    第八條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
    1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；
    2、依法向人民法院起訴。
    第九條其他約定事項(xiàng)：
    第十條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。
    第十一條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，
    備案一份。
    委托人甲委托人乙居間人簽章。
    簽章簽章經(jīng)辦人簽章。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十二
    甲方:(出租方)。
    乙方：(承租方)。
    甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信，互利合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就門(mén)市租賃達(dá)成以下共識(shí)：
    第一條：甲方自愿將位于______________________________出租給乙方作美發(fā)經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得將該門(mén)市作其他用途，更不能利用該門(mén)市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。
    第三條：稅后租金(僅限合同期限從_____年__月___號(hào)起至____年__月___日止)為人民幣_(tái)_________________元整(小寫(xiě)rmb______元整)。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于______年__月____日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門(mén)市。乙方必須在_______年__月____前將屬于乙方自己的物品搬離該門(mén)市所屬空間以外。
    第四條：合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門(mén)市，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，重新簽訂合同，可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個(gè)月沒(méi)有簽訂新的合同，則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門(mén)市所屬空間以外。
    第五條：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)用以及各種稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
    第六條：甲方交給乙方水卡一個(gè)、卷閘門(mén)鑰匙兩把、天然氣智能卡一個(gè)、天然氣用戶(hù)本一個(gè)，以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。
    第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫(xiě)rmb____元整)，以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門(mén)窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。
    第八條：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛(ài)護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方承擔(dān)租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門(mén)、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。
    第九條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門(mén)市并解除合同，乙方需承擔(dān)違約金人民幣壹仟元整(小寫(xiě)rmb_______元整)給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門(mén)市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個(gè)等手續(xù)當(dāng)天返還給甲方，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣壹仟元違約金。
    第十一條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時(shí)間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。
    第十二條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守消防安全及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法和犯罪活動(dòng)，否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    第十三條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。
    第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十三
    20__年十一月印制。
    特別告知。
    一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建設(shè)的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。
    二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租；商品房預(yù)購(gòu)人也不得將預(yù)購(gòu)房商品房預(yù)租。
    三、本合同條款中的【出租】或【預(yù)租】為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有【出租】部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則只能采用【預(yù)租】部分的條款和補(bǔ)充條款中的“預(yù)租有關(guān)事宜”部分的條款其他未標(biāo)有【?】符號(hào)的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。
    四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書(shū)。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。
    五、本合同文本系市房地資源局和青島市工商管理局根據(jù)《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本（試行）。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。
    六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。
    七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品預(yù)租的，外銷(xiāo)商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷(xiāo)商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書(shū)后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。
    八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。
    九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。
    十、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。
    十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。
    十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字、蓋章。
    合同編號(hào)：______________。
    出租方（甲方）：__________________________。
    【出租】。
    承租方（乙方）：__________________________。
    預(yù)出租方（甲方）：________________________。
    【預(yù)租】。
    預(yù)承租方（乙方）：________________________。
    根據(jù)《民法典》、《青島市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_________（出租/預(yù)租）的_________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。
    一、出租或預(yù)租房屋情況。
    1－1?甲方_________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）______（號(hào)/幢）________室（部位）_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。該房屋__________（【出租】實(shí)測(cè)/【預(yù)租】預(yù)測(cè)）建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：
    1.【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________?；[證書(shū)編號(hào)：________________]。
    2.【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。
    1－2?甲方作為該房屋的_______________（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設(shè)定抵押。
    1－3?該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    二、租賃用途。
    2－1?乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)__________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2－2?乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
    三、交付日期和租賃期限
    3－1?甲乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自______年_____月______日起至______年______月______日止。【預(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。
    3－2?租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    四、租金、支付方式和限期。
    4－1?甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（________幣）_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為（_______幣）?_________元。（大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十四
    甲方(委托方)：
    地址：
    法定代表人：
    電話：傳真：
    乙方(受托方)：
    地址：
    法定代表人：
    電話：
    甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷(xiāo)售策劃及代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守。
    一、合作方式和范圍。
    甲方委托乙方作為產(chǎn)權(quán)屬于甲方的項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售策劃及銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃，以甲方名義對(duì)外獨(dú)家代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目。
    項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn))，項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方;項(xiàng)目銷(xiāo)售房號(hào)、確認(rèn)的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料甲方于距開(kāi)盤(pán)日30天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。
    二、合同期限。
    1、本合同期限：
    1)本合同銷(xiāo)售代理期限為：自本合同生效之日起，至甲方就所委托銷(xiāo)售的物業(yè)取得預(yù)售許可證后對(duì)外公開(kāi)發(fā)售開(kāi)盤(pán)日起8個(gè)月止。(開(kāi)盤(pán)日是指甲方在項(xiàng)目所在地主流宣傳媒體上第一次發(fā)布開(kāi)盤(pán)廣告確定項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)并正式對(duì)外銷(xiāo)售之日)。
    2)代理期滿后雙方再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。
    2、乙方的銷(xiāo)售工作在甲方工程進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)條件具備以下條件下開(kāi)展：
    a.銷(xiāo)售中心(售樓處)完成并具備現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售條件;。
    b.實(shí)體樣板房、看樓通道等現(xiàn)場(chǎng)包裝完成并具備展示條件;。
    c.項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺(tái)/網(wǎng)絡(luò)廣告等)不低于其銷(xiāo)售總金額的1%。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。此項(xiàng)目整體廣告推廣費(fèi)用由甲方分階段實(shí)施，具體實(shí)施方案和各階段費(fèi)用額度由甲乙雙方另行商議。
    三、甲、乙雙方權(quán)責(zé)。
    1、甲方權(quán)責(zé)：
    1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶(hù)的一切責(zé)任。
    2)甲方按本項(xiàng)目商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定期限按時(shí)交付房屋;保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);按商品房買(mǎi)賣(mài)合同所約定的時(shí)間為客戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
    3)對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。
    4)甲方協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，承擔(dān)有關(guān)策劃、宣傳推廣、廣告、售樓資料及樣板房、售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。甲方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
    5)甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、樣板房及售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作(至少在距開(kāi)盤(pán)日7天之前完成)，以具備項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)條件;甲方承擔(dān)售樓處的電話/網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用;為客戶(hù)提供必要的看樓交通工具。
    6)合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“策劃代理：武漢德思勤”字樣。甲方同意乙方在自有物料中宣傳本項(xiàng)目。
    7)甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)收取首期購(gòu)房款、與客戶(hù)簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。負(fù)責(zé)在正常銷(xiāo)售過(guò)程中與有關(guān)銀行簽訂按揭支持協(xié)議，能為購(gòu)房客戶(hù)辦理銀行按揭手續(xù)。
    8)甲方對(duì)于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。除雙方有明確商定的情況以外，其回復(fù)時(shí)限不能超過(guò)3個(gè)工作日。
    9)甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)駐咨詢(xún)處或售樓處前，須向乙方提供蓋章確認(rèn)的關(guān)于項(xiàng)目具體內(nèi)容統(tǒng)一說(shuō)辭的項(xiàng)目介紹資料;在項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前提供蓋章確認(rèn)的價(jià)格表及房號(hào)表;甲方每次價(jià)格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行。
    10)本項(xiàng)目具體銷(xiāo)售周期、銷(xiāo)售均價(jià)、各階段銷(xiāo)售計(jì)劃見(jiàn)本合同附件。
    11)甲方按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)，如有拖欠須按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
    12)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    13)在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)。
    2、乙方權(quán)責(zé)：
    1)乙方承接甲方項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。
    2)在簽署本合同書(shū)后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交《營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告》，開(kāi)展系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)施工作;并根據(jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施。
    3)乙方與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。
    4)乙方在項(xiàng)目重要銷(xiāo)售階段，如各種展示活動(dòng)、新聞發(fā)布會(huì)、酒會(huì)、展銷(xiāo)會(huì)、開(kāi)盤(pán)等為甲方提供活動(dòng)方案，協(xié)助并配合甲方籌備組織、實(shí)施上述活動(dòng)。
    5)乙方派駐銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的日常管理工作，樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)接待、客戶(hù)追蹤、認(rèn)購(gòu)預(yù)訂、成交等合同簽訂前的銷(xiāo)售工作。
    6)乙方負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作。
    7)甲乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，供雙方根據(jù)銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。
    8)乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任在客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款時(shí)即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，督促業(yè)主提供按揭資料。若因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)不能交首期房款的，則乙方之代理責(zé)任于客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束。
    9)乙方依照本合同的約定在結(jié)算日按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。
    10)乙方的銷(xiāo)售策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
    四、代理費(fèi)及結(jié)算方式。
    1、代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對(duì)委托銷(xiāo)售代理并已售出的單元,每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷(xiāo)售任務(wù)(銷(xiāo)售率)按2.0%—2.5%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：
    注：
    b.“售出單元”指客戶(hù)已繳納首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的物業(yè);當(dāng)月售出單元的代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間以客戶(hù)與甲方簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
    c.不分段補(bǔ)差代理費(fèi)收取是指，銷(xiāo)售率每提升至較高的階段，按高階段代理費(fèi)點(diǎn)數(shù)支付累計(jì)銷(xiāo)售額的代理費(fèi)差額。如：當(dāng)銷(xiāo)售率超過(guò)70%時(shí)，之前的代理費(fèi)按照2.1%標(biāo)準(zhǔn)收取的售出單元，按已售出單元2.5%標(biāo)準(zhǔn)將差額補(bǔ)回支付乙方。
    3、乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留及返還：
    a.如乙方當(dāng)月銷(xiāo)售率在50%以下(不含50%)，則甲方將乙方當(dāng)月應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留。如下壹個(gè)月乙方超額50%完成階段銷(xiāo)售任務(wù)，則上壹個(gè)月的乙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留應(yīng)由甲方在結(jié)算日100%返還乙方。超額完成的任務(wù)可以累計(jì)到下壹個(gè)月。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還此部分乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)所有累計(jì)預(yù)留部分。
    b.甲方將乙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)人民幣貳拾萬(wàn)元整在每月甲乙雙方應(yīng)結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)中分期預(yù)留。每月預(yù)留部分不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)結(jié)算代理費(fèi)的30%。如乙方在本合同期限內(nèi)完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)100%返還上述乙方應(yīng)結(jié)銷(xiāo)售代理費(fèi)預(yù)留部分。
    4、結(jié)算時(shí)間：每月20日為代理費(fèi)結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)。
    5、如乙方連續(xù)兩個(gè)月未完成階段銷(xiāo)售任務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同。
    6、銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方在合同期內(nèi)提前完成本合同95%的銷(xiāo)售目標(biāo)，則甲方需于乙方完成該銷(xiāo)售目標(biāo)后十個(gè)工作日內(nèi)另行支付乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍萬(wàn)元整，且每提前銷(xiāo)售計(jì)劃壹個(gè)月再額外獎(jiǎng)勵(lì)人民幣貳萬(wàn)元整。
    7、若客戶(hù)交清首期房款前悔約，所沒(méi)收的定金雙方各取50%;若客戶(hù)在交清首期房款后悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應(yīng)的代理費(fèi)。
    8、凡是在代理期內(nèi)已交齊定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，并在乙方銷(xiāo)售代理期結(jié)束后30日內(nèi)支付首期房款簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的物業(yè)，甲方于代理期結(jié)束后35日內(nèi)支付乙方應(yīng)收代理費(fèi)。
    9、乙方收取甲方費(fèi)用，按照國(guó)家稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并向甲方提供相應(yīng)正式稅務(wù)發(fā)票。
    五、合同生效及其他。
    1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均需嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方要賠償因此對(duì)對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    2.本合同執(zhí)行過(guò)程中，如有因不可抗拒之因素影響有關(guān)條款之執(zhí)行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)并協(xié)商，而不視之為違約行為。
    3.雙方任何一方均不得單方解除合同。任何一方未按照本合同約定單方解除合同的，需賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
    4.經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
    5.在本合同執(zhí)行期間，甲方如委托任何第三方代理銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同相關(guān)物業(yè)，或者因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N(xiāo)售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變乙方無(wú)法繼續(xù)銷(xiāo)售本物業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外，還應(yīng)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元，并承擔(dān)因此對(duì)已交定金客戶(hù)造成損失的各項(xiàng)責(zé)任。
    6.乙方完成項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前所有籌備工作，因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目未能正常開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售并導(dǎo)致雙方解除合同關(guān)系的，甲方補(bǔ)償乙方人力成本等損失人民幣叁拾萬(wàn)圓。
    7.因甲方自身原因延遲完成合同約定的項(xiàng)目工程進(jìn)度和權(quán)證取得時(shí)間、以及未按所提供的設(shè)備和裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)施工等甲方責(zé)任，延誤銷(xiāo)售計(jì)劃完成的由甲方承擔(dān)。
    8.甲方在兩年內(nèi)不得以高薪、提職或其他物質(zhì)條件錄用乙方的服務(wù)本項(xiàng)目的乙方工作人員。甲方如果違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方已支付給該員工24個(gè)月的平均工資總和。不足以賠償乙方損失的仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。(乙方工作人員包括：乙方的在職人員、包括但不僅限于和乙方有勞動(dòng)合同關(guān)系，或者正在為乙方完成某一項(xiàng)目的臨時(shí)工作人員等。)。
    9.雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。
    10.任何一方按本合同規(guī)定提出終止合同時(shí)，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，雙方派人于通知日起14日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。
    11.雙方同意，當(dāng)雙方公司發(fā)生股權(quán)變更或者更名時(shí)，本合同效力自動(dòng)順延。
    12.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
    13.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十五
    代理人：（乙方）_____________________。
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條委托的事項(xiàng)。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1．座落：_____________________。
    2．建筑面積：_____________________。
    3．權(quán)屬：_____________________。
    （二）委托事項(xiàng)。
    第三條傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2．按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第（）項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的'傭金______％，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元，給付甲方。
    第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條合同在履行中的變更及處理。
    1．本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。
    2．本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1．完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2．擅自解除合同的；
    3．與他人私下串通，損害甲方利益的；
    4．其他過(guò)失損害甲方利益的。
    （二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1．擅自解除合同的；
    2．與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；
    3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
    （三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：
    1．向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    2．向法院提起訴訟。
    第八條（訂立合同數(shù)量）本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。
    補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――（粘貼線）（騎縫章加蓋處）。
    甲方：（名字／名稱(chēng)）___________。
    乙方（名稱(chēng)）：________________。
    本人／法定代表人：（簽章）_____法人／法定代表人：（簽章）____。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)：（編號(hào)）_________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十六
    委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)負(fù)責(zé)人：
    電話：
    代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)負(fù)責(zé)人：
    電話：
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互惠、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲方現(xiàn)將其開(kāi)發(fā)的位于(暫定名)項(xiàng)目(下稱(chēng)本項(xiàng)目)的全程策劃與銷(xiāo)售工作全權(quán)委托給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內(nèi)容不因項(xiàng)目及公司名稱(chēng)改變而改變。
    一.代理物業(yè)。
    代理物業(yè)位于(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”)。項(xiàng)目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。
    二.代理期限。
    代理期限從簽訂本合同之日起至項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項(xiàng)目銷(xiāo)售率達(dá)成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。
    三.代理范圍。
    代理范圍為本項(xiàng)目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。
    四、甲、乙雙方職責(zé)及義務(wù)。
    (一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
    1、甲方對(duì)本項(xiàng)目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。
    2、甲方對(duì)因項(xiàng)目本身之權(quán)屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
    3、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。
    4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)備(電話、電腦、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī))等必要設(shè)備、設(shè)施，但設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方。
    5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費(fèi)和代理費(fèi)，負(fù)責(zé)處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    6、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)會(huì)議。積極配合乙方工作，負(fù)責(zé)購(gòu)房合同管理，進(jìn)行購(gòu)房合同簽章和收取定金與購(gòu)房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。
    7、甲方負(fù)責(zé)審定銷(xiāo)售、宣傳推廣過(guò)程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計(jì)公司、模型公司、活動(dòng)禮儀公司、印刷廠、噴繪制作公司、裝修裝飾公司等)。
    8、甲方按確定的銷(xiāo)售計(jì)劃，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)售樓現(xiàn)場(chǎng)的清理、工地圍墻的建設(shè)、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾。
    9、甲方提供買(mǎi)賣(mài)合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件,承擔(dān)合同打印、客戶(hù)資料復(fù)印，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費(fèi)用。
    10、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作，委派專(zhuān)人與乙方工作銜接，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門(mén)、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系，為乙方的策劃和銷(xiāo)售提供本項(xiàng)目的各種原始資料。
    11、按時(shí)結(jié)算乙方的已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃、代理服務(wù)等費(fèi)用。
    12、負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售廣告宣傳、推廣的相應(yīng)費(fèi)用(如戶(hù)外廣告制作、報(bào)紙、電視、電臺(tái)等廣告發(fā)布、禮品購(gòu)買(mǎi)、沙盤(pán)制作、樓書(shū)制作、展會(huì)費(fèi)用、臨時(shí)聘用禮儀人員的費(fèi)用等)，投入宣傳廣告費(fèi)用金額控制在銷(xiāo)售總額的1.5%以?xún)?nèi)，如有超過(guò)，則超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。所有發(fā)布的廣告設(shè)計(jì)作品或印刷品須經(jīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后才能發(fā)布或發(fā)放。
    13、負(fù)責(zé)審定由乙方擬定的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告推廣建議、銷(xiāo)售價(jià)格及其它銷(xiāo)售資料，并根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)修改銷(xiāo)售計(jì)劃、調(diào)整價(jià)格或銷(xiāo)售資料中的條款，但須提前七日以書(shū)面形式通知乙方。
    (二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
    1、乙方接受甲方委托。負(fù)責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)品定位、市場(chǎng)定位、規(guī)劃建議、營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目概況，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供可行的開(kāi)發(fā)、宣傳和銷(xiāo)售方案。
    2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷(xiāo)售人員到位進(jìn)行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。
    3、乙方要確保整個(gè)策劃和銷(xiāo)售過(guò)程不違反國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)。
    4、乙方策劃及銷(xiāo)售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換，如確需更換的，需提前7日以書(shū)面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)等單位組成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)營(yíng)銷(xiāo)協(xié)商會(huì)。委派專(zhuān)業(yè)人員參加與項(xiàng)目相關(guān)的各種會(huì)議，并向甲方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。
    5、乙方負(fù)責(zé)樓盤(pán)銷(xiāo)售人員的管理工作，銷(xiāo)售人員的組織和管理方式由乙方自行制定。
    6、乙方不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。
    7、乙方負(fù)責(zé)按審定后的銷(xiāo)控計(jì)劃，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，并在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月開(kāi)始必須保證每班次有不少于4名銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作，并視銷(xiāo)售情況隨時(shí)增派銷(xiāo)售人員。
    8、乙方應(yīng)配合甲方催收房款，代表甲方與客戶(hù)簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并由甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人(人選確定由甲方書(shū)面通知乙方)簽字蓋章，協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項(xiàng)目《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的條款?！墩J(rèn)購(gòu)書(shū)》和《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的房?jī)r(jià)以甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格表的價(jià)格為準(zhǔn)，且文本任何修改都須甲方簽字確認(rèn)。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專(zhuān)職負(fù)責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果。
    9、乙方配合甲方及時(shí)收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶(hù)的資料。
    10、乙方負(fù)責(zé)派出人員的管理、薪金、勞動(dòng)保護(hù)、福利、住宿、交通、通訊等所衍生的一切費(fèi)用。
    11、在銷(xiāo)售代理過(guò)程中乙方要努力維護(hù)甲方聲譽(yù)，不得有有損于甲方聲譽(yù)的言行或侵權(quán)行為，嚴(yán)守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密，確保甲方和該項(xiàng)目的良好形象。
    12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時(shí)間計(jì)劃。
    13、銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)做如實(shí)解釋?zhuān)M力促銷(xiāo)，不得向購(gòu)房者夸大、隱瞞或過(guò)度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。
    14、每周和每月需向甲方提交銷(xiāo)售周報(bào)和月報(bào)表，與甲方有關(guān)負(fù)責(zé)人員核對(duì)、調(diào)整銷(xiāo)控表。
    15、嚴(yán)格按照雙方共同確認(rèn)的價(jià)格表進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自低于雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    16、乙方銷(xiāo)售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開(kāi)始計(jì)算，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得代理銷(xiāo)售其它房開(kāi)企業(yè)在麗江市區(qū)的同類(lèi)型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目。
    五、共同責(zé)任和義務(wù)。
    1、甲、乙雙方應(yīng)精誠(chéng)合作，共同努力將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售成功。
    2、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙。
    3、甲、乙雙方都享有項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和所有宣傳資料的署名權(quán)。
    4、甲、乙雙方認(rèn)定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護(hù)工作成果(如統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、策劃創(chuàng)意等)。
    六、服務(wù)目標(biāo)。
    1、甲、乙雙方應(yīng)共同努力，力爭(zhēng)本項(xiàng)目在20xx年8月底前通過(guò)報(bào)規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證，12月底以前開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。
    2、項(xiàng)目上市(開(kāi)盤(pán))銷(xiāo)售的條件為：有預(yù)售許可證、現(xiàn)場(chǎng)售樓處交付使用、戶(hù)外廣告出街、持續(xù)一個(gè)月以上的宣傳推廣、具備銷(xiāo)售接待條件、蓄客量達(dá)到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開(kāi)盤(pán)。
    3、自正式開(kāi)盤(pán)之日起18個(gè)月內(nèi)須完成項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積的95%以上。
    七、服務(wù)收費(fèi)及其結(jié)算方式：
    1、乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃、銷(xiāo)售等工作。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用給乙方：
    a、銷(xiāo)售代理費(fèi)采取基準(zhǔn)代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)兩個(gè)部分計(jì)提：銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以下(含此銷(xiāo)售底價(jià))時(shí),只要是甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售價(jià)格,則依據(jù)銷(xiāo)售合同金額(以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn))的2%計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)(簡(jiǎn)稱(chēng)代理費(fèi));銷(xiāo)售均價(jià)在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上時(shí)，銷(xiāo)售底價(jià)以下部分按2%計(jì)提，超過(guò)銷(xiāo)售底價(jià)以上部分按30%計(jì)提溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。
    b、計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)采取月結(jié)方式，開(kāi)盤(pán)后第二個(gè)月開(kāi)始，每個(gè)月的6日前計(jì)提上一個(gè)月的代理費(fèi)。
    2、甲方銷(xiāo)售均價(jià)底價(jià)在開(kāi)盤(pán)前一個(gè)月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價(jià)制定分戶(hù)的上市(掛牌)價(jià)格表，且實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售價(jià)高于以上對(duì)應(yīng)的委托底價(jià)的增加部份即為溢價(jià)。甲方對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)的溢價(jià)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。具體溢價(jià)提成獎(jiǎng)勵(lì)方式為：溢價(jià)部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算。
    3、上述代理費(fèi)每月30日為結(jié)算日。雙方當(dāng)日核算金額，并在下一個(gè)月六日以前付清應(yīng)付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬(wàn)分之三的滯納金。
    4、房屋完成銷(xiāo)售，可以計(jì)提代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)為：甲方收到全部房款。如客戶(hù)進(jìn)行銀行按揭的，則需按揭款項(xiàng)到賬后才能視為完成銷(xiāo)售，并可以計(jì)提相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。
    5、退房處理及定金的罰沒(méi)：若客戶(hù)繳付首期房款前悔約，所沒(méi)收履約保證金雙方各收取50%。若客戶(hù)繳付首期房款后悔約，履約保證金及罰金歸甲方所有，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)。
    八、其他約定：
    1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃工作，但不收取任何策劃費(fèi)用。
    2、在本合同簽訂后，到開(kāi)盤(pán)后乙方開(kāi)始正式計(jì)提代理費(fèi)前，甲方每月借支30000元給乙方，此借款在開(kāi)盤(pán)后從代理費(fèi)中抵扣返還。借支時(shí)間從簽訂本合同后的第二個(gè)月開(kāi)始，每月6日前支付，乙方開(kāi)具借款收據(jù)，在開(kāi)盤(pán)后抵扣返還時(shí)，乙方以正式發(fā)票換回。
    3、若因甲方工程進(jìn)度、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷(xiāo)售或開(kāi)盤(pán)的，乙方可要求甲方改善，超過(guò)一個(gè)月的則乙方順延實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)的時(shí)間。
    4、雙方應(yīng)通力合作，為對(duì)方工作提供各種便利。
    5、本合同未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或設(shè)立合同附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
    九、終止合同條件：
    1、甲、乙雙方確定以每6個(gè)月為一個(gè)銷(xiāo)售考核周期(最低限度每個(gè)考核周期必須完成32%以上的銷(xiāo)售率)。正常情況下，若乙方每銷(xiāo)售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個(gè)月的努力期，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷(xiāo)售部份按1.5%提取代理費(fèi)，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分。同時(shí)甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。
    2、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達(dá)不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認(rèn)可，如連續(xù)兩次整改仍然達(dá)不到甲方的要求的，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項(xiàng)。
    3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷(xiāo)售代理過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷(xiāo)售行為，甲方首先可書(shū)面告知乙方并給予乙方五個(gè)工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并書(shū)面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
    4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時(shí)，乙方首先可書(shū)面告知甲方并給予甲方五個(gè)工作日的整改期，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同，并書(shū)面通知甲方，同時(shí)甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷(xiāo)售代理費(fèi)和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)等。
    十、如甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取向項(xiàng)目所在地人民法院起訴的方式解決。
    十一、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方簽章：x。
    法定代表人：
    委托代理人：簽約時(shí)間：年月。
    乙方簽章：
    法定代表人：
    委托代理人：簽約時(shí)間：年月。
    日日。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十七
    承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
    第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。
    2.出租房屋面積共__________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
    3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
    第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途。
    1.該房屋租賃期共__________個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)____使用。
    3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
    乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式。
    1.該房屋每月租金為_(kāi)_________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    租金總額為_(kāi)_________元(大寫(xiě)______萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
    甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
    1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
    (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用。應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
    2.乙方交納以下費(fèi)用：
    乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
    甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
    第七條房屋修繕與使用。
    1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
    甲方提出進(jìn)行維修須提前__________日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
    乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
    對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
    2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
    乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
    (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
    1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    3.甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    第九條合同的變更、解除與終止。
    1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;。
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
    3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;。
    (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
    (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
    (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
    (7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。
    4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    5.租賃期滿合同自然終止。
    6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
    第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
    1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
    2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR>    3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
    4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
    第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
    1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
    2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
    3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
    4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責(zé)任。
    1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
    (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
    (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
    (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
    (4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的。
    2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。
    3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金。
    5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
    第十三條免責(zé)條件。
    1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
    3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
    4.不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭(zhēng)議解決。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào);協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
    1.提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    第十六條其他約定事項(xiàng)。
    1.___________________________________。
    2.___________________________________。
    第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
    第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方執(zhí)_____份。具有同等法律效力。
    甲方：__________________________。
    身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：______。
    電話：__________________________。
    傳真：__________________________。
    地址：__________________________。
    郵政編碼：______________________。
    房產(chǎn)證號(hào)：______________________。
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____。
    簽約代表：_____________________。
    簽約日期：_______年_____月____日
    簽約地點(diǎn)：______________________。
    乙方：__________________________。
    身份證號(hào)：______________________。
    電話：__________________________。
    傳真：__________________________。
    地址：__________________________。
    郵政編碼：______________________。
    簽約日期：_______年_____月____日
    簽約地點(diǎn)：______________________。
    設(shè)施、設(shè)備清單。
    本《設(shè)施清單》為_(kāi)_____________(甲方)同______________(乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。
    甲方向乙方提供以下設(shè)施，設(shè)備：
    一、燃?xì)夤艿烂簹夤蕖?BR>    二、暖氣管道。
    三、熱水管道。
    四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：______________。
    電熱水器型號(hào)：______________。
    五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：______________。
    六、家具型號(hào)及數(shù)量：______________。
    七、電器型號(hào)及數(shù)量：______________。
    九、裝修狀況：______________。
    十、其他設(shè)施、設(shè)備：______________。
    甲方：_________________________。
    乙方：_________________________。
    簽約日期：______年____月____日
    簽約地點(diǎn)：_____________________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十八
    第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的。
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    第二條代理事項(xiàng)。
    （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1.座落：_________；
    2.建筑面積：_________平方米；
    3.權(quán)屬：_________。
    （二）代理事項(xiàng)_________。
    第三條合作期限。
    （一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    第五條銷(xiāo)售價(jià)格。
    銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第六條傭金支付。
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。
    第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理。
    乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)。
    第九條違約責(zé)任。
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；
    2.擅自解除合同的；
    3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的；
    4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
    （二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第十條聲明及保證。
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十一條保密。
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    第十二條不可抗力。
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、*、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十三條通知。
    （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十四條爭(zhēng)議的處理。
    （一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    （二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十五條解釋。
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十六條補(bǔ)充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________。
    代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______。
    ________年____月____日________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：___________。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇十九
    出租人：
    承租人：
    居間人：
    特別告知。
    一、本合同是由青島市工商行政管理局、青島市國(guó)土資源和房屋管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本。本合同為工商行政管理部門(mén)辦理《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》時(shí)的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃行為。
    二、本合同應(yīng)由合同各方當(dāng)事人通過(guò)網(wǎng)上租賃登記系統(tǒng)簽訂。
    租賃房屋持有權(quán)屬證書(shū)的，合同中所簽訂的租賃房屋的信息與青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)即時(shí)關(guān)聯(lián)，輸入權(quán)屬證書(shū)編號(hào)后，權(quán)利人名稱(chēng)、房屋座落和建筑面積等房屋信息將從青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)取。如房屋存在被查封、凍結(jié)、權(quán)屬存在爭(zhēng)議和未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，系統(tǒng)將不支持打印;如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有、已設(shè)定抵押或已經(jīng)通過(guò)本系統(tǒng)簽訂過(guò)租賃合同，合同的簽訂同樣受到限制，須按照系統(tǒng)提示經(jīng)各方共同確認(rèn)后方可繼續(xù)操作。
    租賃房屋未取得權(quán)屬證書(shū)的，因該房屋尚未在青島市房地產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)進(jìn)行登記，房屋的有關(guān)信息需有各方當(dāng)事人確認(rèn)后手動(dòng)填入。同時(shí)，承租人應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行慎重核實(shí)。
    三、合同各方當(dāng)事人通過(guò)網(wǎng)上操簽訂本合同后，應(yīng)及時(shí)到青島房地產(chǎn)交易中心辦理房屋租賃登記備案。當(dāng)發(fā)生重復(fù)出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。
    四、本合同由租賃各方簽訂合同時(shí)自行設(shè)置合同密碼，該密碼用于網(wǎng)簽合同的查詢(xún)、變更和解除，請(qǐng)注意牢記和保密。
    出租人(甲方)：
    承租人(乙方)：
    居間人(丙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
    第一條出租房屋情況。
    甲方出租給乙方的房屋，持有(系統(tǒng)選項(xiàng)：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);公有住房租賃合同;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;其他房屋來(lái)源證明文件)。
    1、產(chǎn)證證號(hào)：(持有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，需錄入證號(hào);無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)”)。
    2、權(quán)利人：(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)。
    3、房屋座落：(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)。
    4、建筑面積：(系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)聯(lián)或手動(dòng)錄入)平方米。
    5、實(shí)際出租面積：(系統(tǒng)選項(xiàng)：建筑面積;使用面積)平方米。
    該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
    第二條租賃用途。
    乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為(系統(tǒng)選項(xiàng)：住宅;商業(yè);辦公;倉(cāng)庫(kù);廠房;其它用途)使用。
    乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批，不擅自改變上述述約定的使用用途。
    第三條交付日期和租賃期限
    1、甲乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
    2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    3、租賃期滿如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
    第四條租金和租金的支付。
    租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(系統(tǒng)選項(xiàng)：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金總計(jì)人民幣元整(：)。支付方式：(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)賬支票;銀行匯款)。各期租金及支付日期：。
    第五條保證金和相關(guān)費(fèi)用。
    1、乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)___個(gè)月的租金，即人民幣元整(：)。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
    租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分無(wú)息歸還乙方，雙方另有約定的除外。
    2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎褐茪狻⑼ㄐ?、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、_______、_______等全部使用費(fèi)用由_______(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方)承擔(dān);由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由(系統(tǒng)選項(xiàng)：_______甲方;乙方)自行承擔(dān)。
    除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由_______(系統(tǒng)選項(xiàng)：甲方;乙方)承擔(dān)。
    第六條居間服務(wù)。
    1、丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。
    2、本合同簽訂后，甲乙雙方即向丙方支付人民幣元整(：)作為傭金。支付方式：(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。其中，甲方應(yīng)支付人民幣元整(：)，支付方式：(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。乙方應(yīng)支付人民幣元整(：)，支付方式：(系統(tǒng)選項(xiàng)：現(xiàn)金;轉(zhuǎn)帳支票;銀行匯款)。
    3、本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
    第七條房屋使用要求和維修責(zé)任。
    1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
    2、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書(shū)面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書(shū)面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
    4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則應(yīng)由(系統(tǒng)選項(xiàng)：：甲方;乙方;委托乙方)報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
    第八條轉(zhuǎn)租。
    租賃期內(nèi)，甲方(系統(tǒng)選項(xiàng)：不允許;允許)乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，本合同甲方確認(rèn)不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租時(shí)乙方應(yīng)該再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約并辦理登記備案。
    第九條違約責(zé)任。
    1、未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    2、因甲方未在該合同中如實(shí)載明該房屋出租前已抵押或共有的事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失。
    3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失。
    4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，造成損失時(shí)，可要求乙方賠償損失。
    5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%，同時(shí)乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_____倍向甲方支付違約金。
    6、有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金：
    (1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;。
    (2)甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。
    (3)乙方未征得甲方同意改變房屋用途的;。
    (4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。
    (5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的;。
    (6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的.;。
    (7)甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的;。
    (9)_________________________________________________。
    7、丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
    第十條免責(zé)條件。
    甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將保證金和實(shí)際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：
    1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
    2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;。
    3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
    4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;。
    5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，租賃期限內(nèi)被依法處分的。
    6、___________________________________________________。
    因上述原因產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。
    第十一條爭(zhēng)議解決方式。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的選擇下列第_______種方式解決：
    1、提交________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    2、依法向人民法院起訴。
    第十二條其他約定。
    1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實(shí)。甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    2、本合同自各方簽字(或蓋章)后生效。
    3、租賃期滿，房屋租賃備案自動(dòng)失效;租賃期內(nèi)變更和解除合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。
    4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
    5、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。
    6、本合同任何一方在本合同記載的聯(lián)系地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。甲、乙雙方向?qū)Ψ铰?lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)滿十五日后，即視為該郵寄的法律文書(shū)已送達(dá)對(duì)方。
    7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙、丙三方各持一份，________一份，均具有同等效力。
    補(bǔ)充條款(補(bǔ)充條款應(yīng)該在以下空白入輸入并與合同其他內(nèi)容一起打印)。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    地址：地址：
    法定代表人：法定代表人：
    身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
    委托代理人：委托代理人：
    身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
    電話：電話：
    郵政編碼：郵政編碼：
    開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
    年月日年月日。
    丙方(簽章)：(系統(tǒng)生成)。
    經(jīng)紀(jì)人姓名：(系統(tǒng)生成)。
    附件一。
    該房屋的平面圖。
    (粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
    附件二。
    該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求。
    (粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
    附件三。
    現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定。
    (粘貼處)(騎縫章加蓋處)。
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇二十
    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
    身份證件號(hào)碼：
    出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
    身份證件號(hào)碼：
    經(jīng)(簡(jiǎn)稱(chēng)“居間方”)的居間服務(wù)，甲乙雙方就甲方位于區(qū)室(簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、物業(yè)狀況。
    二、租賃期限。
    2.1租賃期限為年。
    2.2若甲方未能于本條約定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日起，且起租日期相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過(guò)二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
    2.3交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該房屋鑰匙交付乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書(shū)》(詳見(jiàn)附件)。
    三、租金。
    3.1金額：房屋月租金人民幣元(大寫(xiě)：佰元整)。
    3.2支付方式：租金按年日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行帳戶(hù)：
    戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：
    3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過(guò)二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
    四、租賃押金。
    4.1乙方需支付給甲方租賃押金共計(jì)人民幣萬(wàn)佰。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃押金同時(shí)應(yīng)予以書(shū)面簽收。
    4.2除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃押金全額無(wú)息退還乙方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以租賃押金抵付租金等任何費(fèi)用。
    五、其他費(fèi)用。
    5.1租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按單如期繳納。
    六、甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。
    6.1甲方應(yīng)保證房房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件)處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    6.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6.3在甲方出售該房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    6.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方需要對(duì)該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)管理單位的要求及國(guó)家的相關(guān)裝修要求：租賃期限屆滿時(shí)，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時(shí)有權(quán)將其對(duì)該房屋的裝修、添附拆除，如不拆除，則視為乙方將該裝修無(wú)償贈(zèng)與甲方。
    6.5甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除：若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書(shū)面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。
    6.6乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、租賃保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)壹個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。
    6.7租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第八條追究乙方違約責(zé)任。
    6.8若甲方為該房屋的合法承租人，則在本合同簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人(若有)及該所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋(適用于私有房屋)或甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)書(shū)面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋(適用于公有房屋)的相關(guān)書(shū)面材料;且居間方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過(guò)任何一次上手租賃期限。
    七、合同終止及解除。
    7.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    7.2除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備(詳見(jiàn)附件)在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過(guò)一日，乙方須按日租金的貳倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
    八、違約責(zé)任。
    本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定;本合同沒(méi)有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn);若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對(duì)該房屋的裝修、添附無(wú)償贈(zèng)與甲方。
    九、爭(zhēng)議的解決。
    凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
    十、其他約定：
    出租方(甲方)：
    承租方：(乙方)：
    居間方：
    代理人：
    代理人：
    承辦分支機(jī)構(gòu)：
    身份證件號(hào)碼：
    身份證件號(hào)碼：
    經(jīng)辦人員簽章：
    聯(lián)絡(luò)地址：
    聯(lián)絡(luò)地址：
    聯(lián)絡(luò)地址：
    電話：
    電話：
    電話：
    日期：
    日期：
    日期：
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇二十一
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    第一條合作方式和范圍。
    甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)_____平方米。
    第二條合作期限。
    1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。
    同。
    3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。
    第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    第四條銷(xiāo)售價(jià)格。
    銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    第五條代理傭金及支付。
    1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
    2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。
    甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
    乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
    3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
    甲方：乙方：
    地址：地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽約日期：年月日
    青島市房地產(chǎn)代理合同篇二十二
    被代理人(甲方)：代理人(乙方)：
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
    1.座落：;。
    2.建筑面積：平方米;。
    3.權(quán)屬：。
    (二)代理事項(xiàng)。
    (一)本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    (二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    (三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。
    本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
    銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)。
    1.按該房地產(chǎn)(總價(jià)款/月租金計(jì))的'%，具體數(shù)額為元支付給乙方;。
    2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的%，具體數(shù)額為元，給付甲方。
    乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用元，用于甲方委托的事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    (一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
    1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;。
    2.擅自解除合同的;。
    3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;。
    4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。
    甲方：
    乙方：
    時(shí)間：