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出租屋管理年終總結篇一
本人是深圳市寶安區(qū)新安出租屋管理所某站的一名管-理-員，我們是身在管理所的最低級人員，我們平時沒什么權利跟領導說話，就算說了也沒有用，因為我們單位的領導只會要我們死心踏地的為他們干活爭光，從來沒有為我們這些低層著想。
我們的工資是每個月都拖，從來不按時發(fā)放工資，我們單位的伙食費是從來的不發(fā)，本來上級都吧錢批下來了，可是這些錢就不知道去哪了，還有我們的房屋編碼的錢，我們辛辛苦苦吧房屋編碼搞好，所里面之前說搞好就給大家每個人發(fā)500元補助，說是區(qū)里補的，西鄉(xiāng)所都每個人發(fā)了1000元了，可我們的錢就是不知道給所里面拿去做什么了。
還有我們的六小場所整治費，西鄉(xiāng)那邊每次都有發(fā)，而我們這邊什么都沒有。還有很多的補助我們都沒發(fā)下來 ，雖然這些錢并不是很多 ，但都是我們辛辛苦苦去用勞動換回來的，可是我們卻什么都每有的到。
希望看到該信的領導能夠找些人來調查下我們新安所的領導，因為他們真的太可惡了 。我們很多弟兄都很生氣，就是每有人 敢出來說話，因為我們一說話所里面知道我們就會失去工作，希望上級看到后下來幫我們解決下問題，謝謝你們了。
信訪編號20140712002性質分類 ?其他
標 ? ?題為何車陂街的出租屋管-理-員工資那么底呢?
信訪事項 ? ?為何車陂街的出租屋管-理-員工資那么底呢?請問區(qū)政府對每個出租屋管-理-員的薪金是多少呢?廣州市最底工資標準是800元，而車陂街對出租屋管-理-員發(fā)放的工資比市工資標準還要底——只有700元，而且對出租屋管理人員沒有簽訂工作合同，也沒有購買社保，醫(yī)保等福利。嚴重的違反了勞動法的規(guī)定。車陂街作為一個政府部門的一個機構還以身作則，帶頭違反勞動法的規(guī)定，侵犯出租屋管理人員的合法權益。車陂街的出租屋管理人員待遇同其他的街道相比，明顯體現(xiàn)出車陂街對出租屋管理人員權益進行了剝削。
請區(qū)政府對車陂街的出租屋管-理-員待遇方面給出一個滿意答復，希望區(qū)政府對區(qū)所以出租屋管-理-員工資的發(fā)放不要經(jīng)過街道的手進行發(fā)放，因為，只要經(jīng)過街道發(fā)放工資，每個出租屋管理人員的工資就無端端就少了四五百元，車陂街就是一個典型的例子了。希望區(qū)政府能夠通過銀行卡等方式直接對每個出租屋管理人員的薪金發(fā)放，以保障出租屋管理人員的合法權益。
區(qū)信訪局
轉辦意見
車陂街道辦事處
意見 ? ?該投訴反映的情況并不屬實：
一、我街出租屋管-理-員現(xiàn)時的.工作酬勞分為兩部分，700元只是底薪;另有提成獎勵部分，大約每月能領取300元。而且，我街最近增加了出租屋管-理-員每月50元全勤獎和任組長的管-理-員每月100元工作補貼。
二、我街從8月份起對所有符合條件的出租屋管-理-員購買社保、醫(yī)保。
三、所有符合條件的出租屋管-理-員都正在與中心簽定勞動合同。
我街對出租屋管-理-員實施的是底薪加提成的報酬形式，希望通過稅費征收提成的形式實現(xiàn)出租屋管-理-員多勞多得的分配效果。而且，我街沒有克扣出租屋管-理-員的工資，完全是按照出租屋管-理-員實際的工作業(yè)績作為酬勞發(fā)放的依據(jù)。我街也計劃逐步提高出租屋管-理-員的待遇。
車陂街道辦事處
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出租屋管理年終總結篇二
(1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據(jù)2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂，根據(jù)2007年3月23日深圳市人民政府令第170號第三次修訂)。
第一條為加強深圳市(以下簡稱市)出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋。
第三條市、區(qū)人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。
市、區(qū)流動人口與出租屋綜合管理機構(以下簡稱出租屋管理機構)負責出租屋管理的綜合協(xié)調、指導、檢查和監(jiān)督工作，采集流動人口信息，按照有關規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》(以下簡稱居住證)管理服務等相關工作。
市、區(qū)公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及流動人口戶政管理，指導流動人口信息采集工作。
市、區(qū)稅務、工商、計劃生育、文化、衛(wèi)生、質量技術監(jiān)督、安全生產監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。
第四條各級人民政府應當加強對出租屋和流動人口管理的領導和協(xié)調，建立健全管理機構，完善管理制度，將出租屋和流動人口管理工作納入年度考核范圍。
各街道辦事處和社區(qū)工作站應當加強出租屋和流動人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機構做好相關管理工作。
第五條區(qū)人民政府應當根據(jù)實際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機構和區(qū)公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、流動人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。
聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費由區(qū)財政核撥。
第六條住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》制度。
住宅出租屋的業(yè)主或者管理人應當與出租屋管理機構、公安機關簽訂《出租屋綜合管理責任書》，與計劃生育部門簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》。
前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機構、人員。
第七條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料的;。
(四)被有關主管部門確認存在重大消防、安全隱患的;。
(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
對前款房屋，有關主管部門應當書面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊;對屬于危房和需要拆遷的，由政府有關主管部門依法及時清理、拆除;有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應當予以協(xié)助。
第八條出租屋管理實行《出租屋編碼卡》(以下簡稱編碼卡)制度。
編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號，包括以下內容：
(一)業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式;。
(二)出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號碼。
第九條房屋租賃管理部門對已經(jīng)掌握情況的出租屋，應當及時向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡;出租屋的業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報房屋信息，領取編碼卡。
除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。
制作、發(fā)放編碼卡不收取費用。
房屋租賃管理部門對尚未掌握情況的出租屋，應當直接或者通過出租屋管理機構、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領取編碼卡，并提供申領便利。
第十條鼓勵住宅出租屋實行集中招租。
各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應當重視和加強集中招租的建設和管理，逐步建立集中招租的市場平臺，對集中招租進行引導、扶持和協(xié)調;房屋租賃管理部門應當監(jiān)督、指導集中招租，并建立信息資源共享平臺。
實行集中招租的，應當在集中招租場所公開發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務。
第十一條租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過網(wǎng)絡下載。
第十二條住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個月;但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。
集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米;非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米。
第十三條出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應當于房屋租賃合同簽訂后十日內到房屋租賃管理部門登記或者備案;房屋租賃合同變更或者解除后，應當于變更或者解除合同之日起十日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續(xù)。
在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋的業(yè)主或者管理人應當提供編碼卡、《出租屋綜合管理責任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》;工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結構的，還應當提供具備資質的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告;長期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。
住宅出租屋的業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡;經(jīng)核實不符的，不予登記或者備案;無法當場核實的，中止登記或者備案程序，在七個工作日內核實情況后依本規(guī)定處理。對未簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應當?shù)怯浽趦圆⒓皶r通報當?shù)赜媱澤块T。
出租屋管理機構應當做好流動人口的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作，并協(xié)助公安機關、計劃生育部門等主管部門做好各類專項信息的采集。
第十四條房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，核發(fā)房屋租賃登記或者備案憑證。房屋租賃登記或者備案憑證是有關部門辦理相關手續(xù)的有效證件。
第十五條市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據(jù)市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。
第十六條出租屋業(yè)主或者管理人應當履行下列義務：
(三)保障住宅出租屋進出通道暢通;。
(六)發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協(xié)助公安機關查處;。
(九)依法交納房屋租賃有關稅、費。
第十七條承租人應當遵守下列規(guī)定：
(六)禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動;。
(七)禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品;。
(九)協(xié)助政府有關部門對出租屋實施管理。
第十八條房屋租賃管理部門應當加強出租屋的動態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強流動人口管理工作，及時掌握出租屋人員流動情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關規(guī)定，依法嚴格查處違法行為，必要時可以提請公安機關協(xié)助。
出租屋管理機構在出租屋綜合管理工作中，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領居住證的，應當督促及時辦理，并及時通報公安機關;發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動的，應當及時通報公安機關;發(fā)現(xiàn)無照經(jīng)營的，應當及時通報工商行政管理部門;發(fā)現(xiàn)違反公安消防、安全生產管理規(guī)定的，應當及時通報公安消防、安全生產監(jiān)督管理部門;發(fā)現(xiàn)違反計劃生育管理規(guī)定的，應當及時通報計劃生育部門;發(fā)現(xiàn)生產、銷售假冒偽劣商品的，應當及時通報工商行政管理部門或者質量技術監(jiān)督部門;發(fā)現(xiàn)出租屋內其他違法情形的，通報相關部門處理。
第十九條各相關職能部門對出租屋管理機構通報的情況，應當認真查處，并及時以書面形式將處理結果反饋出租屋管理機構。應當查處未查處的，依照《深圳市行政過錯責任追究辦法》追究其主要負責人、直接責任人及工作人員的行政責任。
第二十條公安機關應當加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租屋業(yè)主或者管理人和承租人落實防火責任制和防火安全制度。
公安機關發(fā)現(xiàn)有未辦理租賃合同登記或者備案的，應當及時通報房屋租賃管理部門;發(fā)現(xiàn)有違反計劃生育管理規(guī)定的，應當及時通報計劃生育部門。
第二十一條工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業(yè)、個體工商戶、合伙等經(jīng)濟組織以租賃房屋為營業(yè)地址的，應當要求其提供房屋租賃管理部門登記或者備案的房屋租賃合同。
租賃合同未經(jīng)房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應當通報房屋租賃管理部門，并不予辦理工商登記或者年審。
第二十二條房屋權利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔相應經(jīng)營風險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理。
第二十三條工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關手續(xù)。
第二十四條房屋業(yè)主將房屋出租的，應當?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇詹块T辦理稅務登記。
出租屋業(yè)主或者管理人與承租人訂立租賃合同后，應當于十日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委托代征有關房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應當及時通報稅務部門。
第二十五條計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。
第二十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會等單位應當協(xié)助政府有關部門對出租屋和流動人口實施的管理。
物業(yè)管理公司應當將小區(qū)內出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構通報;承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應當在其入住后三個工作日內將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構。
第二十七條房地產經(jīng)紀機構從事房屋租賃中介業(yè)務的，應當提供相關資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。
房屋租賃管理部門應當加強對從事房屋租賃中介業(yè)務的從業(yè)人員的培訓教育工作，建立房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員目錄。
第二十八條工商或者國土房產部門辦理房地產經(jīng)紀機構有關年審手續(xù)時，應當征求房屋租賃管理部門的意見。
房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產經(jīng)紀機構有違法行為的，可向有關主管部門提出處理建議。
第二十九條房地產經(jīng)紀機構對完成的房屋租賃中介業(yè)務，應當在租賃合同簽訂后三個工作日內，將相關資料報送房屋租賃管理部門。
集中招租或者房地產經(jīng)紀機構受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應當承擔出租人的責任和義務，申報租賃當事人和相關居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關規(guī)定辦理手續(xù)。
房地產經(jīng)紀機構必須依法進行經(jīng)營活動，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當事人規(guī)避管理;不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害租賃當事人的利益;不得發(fā)布虛假信息或者以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人;不得強迫當事人出租或者承租房屋，不得為無《深圳市居住證》的人員介紹長期承租。
第三十條房屋租賃管理部門應當加強出租屋和流動人口管理的信息化建設，相關主管部門應當給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產經(jīng)紀機構等提供網(wǎng)絡申報服務，逐步實現(xiàn)通過網(wǎng)絡辦理房屋信息申報、編碼卡領取、租住人員信息登記表填報、租賃合同及有關情況通報或者報送等相關業(yè)務。
第三十一條房屋租賃管理部門對文明守法租賃的單位和個人，可適當減免房屋租賃管理費;對積極舉報違法違規(guī)租賃行為的個人，經(jīng)查實后，給予一定獎勵。
具體減免和獎勵辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報市政府批準后實施。
第三十二條出租屋業(yè)主或者管理人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：
(四)違反第十六條第(一)項規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關情況或者公示不全、不實的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款。
(八)違反第十六條第(九)項規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責令限期補繳，并追繳滯納金。
第三十三條承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：
(六)違反第十七條第(八)項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施的，由公安機關依法予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
第三十四條出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機關除依法采取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執(zhí)行外，公安機關可以依法對當事人實施治安管理處罰;情節(jié)嚴重，涉嫌妨礙公務罪或者其他犯罪的，移送司法機關依法處理。
第三十五條國家機關工作人員、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃和居住登記管理有關手續(xù)的，監(jiān)察機關按有關規(guī)定給予行政處分。
第三十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋和流動人口綜合管理工作的，由相關部門依據(jù)有關規(guī)定處理。
物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款。
第三十七條房地產經(jīng)紀機構違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并按每宗業(yè)務二千元處以罰款;違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并處以五千元罰款。
第三十八條政府有關部門收繳罰款，必須開具財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。
第三十九條當事人對政府有關部門的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟;逾期不申請復議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十條房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門工作人員違反本規(guī)定，不履行管理職責，不按規(guī)定協(xié)助其他管理機關進行管理的，由所在單位或者監(jiān)察機關給予行政紀律處分;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
第四十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
出租屋管理年終總結篇三
第一條??為保證本市出租屋管-理-員的素質，做好新莞人和出租屋服務管理工作，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條? 本市轄區(qū)范圍內出租屋管-理-員的管理適用本辦法。
第三條? 本辦法所稱出租屋管-理-員（以下簡稱“管-理-員”）是指本市各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心聘用的從事新莞人和出租屋服務管理工作的專職人員。
第四條? 各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心負責管-理-員的招考聘用、培訓、管理等工作。
房管、公安、計生、稅務等行政管理部門按照各自職責對管-理-員隊伍進行業(yè)務指導。
第二章 工作職責
第五條? 管-理-員的工作職責為：
（四）協(xié)助當?shù)赜嬌块T開展新莞人計劃生育工作；
（五）向群眾宣傳出租屋稅收、消防安全等政策規(guī)定；
（七）記錄每天查訪情況，及時整理建檔，并于當日由電腦操作員將查訪資料錄入電腦；填寫各類登記本和表格，并分類存檔；及時收集和更新各類資料信息。
（八）協(xié)助公安、教育、人力資源、司法等部門做好優(yōu)秀新莞人入戶，新莞人子女就學，新莞人就業(yè)指導、技能培訓、法律援助等工作。
第三章 招聘
第六條? 管-理-員的招考聘用應當遵循公開、公平、公正的原則，實行統(tǒng)一招考、擇優(yōu)錄用。在同等條件下，優(yōu)先聘用本市戶籍人員。
第七條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應當按照轄區(qū)內每100—150戶出租屋（或200—250名租住人員）配１名管-理-員的比例確定聘用管-理-員名額。
第八條? 應聘管-理-員應當具備下列條件：
（一）擁護中國共-產-黨的領導，擁護社會主義制度；
（二）品行良好，遵紀守法，無違法犯罪記錄；
（三）具有高中以上學歷，或房管、建筑、物業(yè)管理等中專以上學歷；
（四）身體健康，年齡在18周歲以上，45周歲以下。
第九條? 應聘管-理-員應當提供本人下列證明：
（一）居民身份證；
（二）居住證明（限流動人員）；
（三）學歷證明；
（四）鎮(zhèn)（街）級或以上醫(yī)院出具的體檢報告；
（五）戶籍所在地公安機關出具的`無違法犯罪記錄證明。
第十條? 招聘管-理-員應當遵循下列程序：
（一）發(fā)布招聘信息；
（二）對應聘人員進行資格審查；
（三）組織審查合格的人員進行考試。
新聘用管-理-員試用期滿，經(jīng)考核合格，轉為正式管-理-員。
第四章 管理和培訓
第十二條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應當建立管-理-員檔案。檔案資料應當包括管-理-員應聘登記表、身份證復印件、學歷證明復印件、體檢報告、無違法犯罪記錄證明、工作證復印件、上崗及業(yè)務培訓考核記錄、每季工作考核登記表、獎懲登記表等。
第十三條? 管-理-員實行統(tǒng)一著裝制度，管-理-員工作時應穿著工作服，佩戴工作證。
管-理-員工作證由市新莞人服務管理局統(tǒng)一制發(fā)和管理。管-理-員離職時，各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應及時收回其工作證。
第十四條? 管-理-員應當遵守下列紀律：
（一）遵守有關法律、法規(guī)及相關規(guī)章制度，依法辦事；
（二）按時出勤，不得無故遲到、早退或曠工；
（四）遵守相關保密工作制度；
（五）不得有限制他人人身自由、搜查他人身體或場所、罰款、沒收財物等超越職權的行為。
第十五條? 管-理-員的培訓包括崗前培訓和日常業(yè)務培訓。培訓內容包括法律法規(guī)、房屋租賃管理業(yè)務、流動人口治安管理業(yè)務、計劃生育、消防安全等知識。
第十六條? 新聘用的管-理-員須進行崗前培訓，培訓合格后發(fā)放工作證，實行持證上崗。
第五章 工資福利和獎懲
第十七條? 管-理-員的工資由鎮(zhèn)（街）財政全額供給或由鎮(zhèn)（街）、村（社區(qū)）兩級按比例負擔。正式管-理-員的工資福利標準為每人2—3萬元/年。
各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應按照《勞動合同法》的相關規(guī)定，為管-理-員購買社會保險和繳納住房公積金，并提供其他福利待遇。
第十八條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心和村（社區(qū)）新莞人服務管理站應當為管-理-員提供必要的工作條件，配備必要的辦公、值勤工具。
第十九條? 管-理-員實行每季工作考核制度。新莞人服務管理中心對管-理-員按季進行量化考核，考核結果作為對管-理-員的獎懲依據(jù)。
考核內容包括工作實績和組織紀律表現(xiàn)。
考核結果分優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。
具體考核標準由各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心制定。
第二十條??鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心或村（社區(qū)）新莞人服務管理站每月召開一次例會，結合群眾意見，對管-理-員的紀律、思想作風、巡查出勤進行評比。
第二十一條? 管-理-員有下列情形之一的，應當給予適當?shù)奈镔|和精神獎勵：
（一）為偵察機關破獲案件提供重要線索或協(xié)助偵察機關抓獲犯罪嫌疑人的；
（二）搶險、救災或與違法犯罪活動作斗爭時，做出突出貢獻的；
（三）有效防止事故發(fā)生，保護國家、集體財產和人民群眾生命財產安全，表現(xiàn)突出的；
（四）有其他功績的。
第二十二條??管-理-員有下列行為之一的，應當予以處分：
（一）全年累計兩次考核為不合格的；
（二）轄區(qū)內發(fā)生重大案件或緊急情況，沒有及時報告或隱瞞信息情況的；
（三）無故曠工或值班時間疏于巡查的；
（四）故意刁難群眾或上門查訪時態(tài)度惡劣的；
（五）有其他違紀行為的。
以上處分分為警告、嚴重警告、辭退。
第二十三條? 管-理-員辭職，應當向聘用單位提出書面申請，聘用單位應當在5日內予以答復。在此期間，申請人不得擅自離崗。
管-理-員辭職，應當依照勞動合同的約定和有關規(guī)定辦理。
第六章 附則
第二十四條? 本辦法由市新莞人服務管理局負責解釋。
第二十五條? 本辦法自2015年7月1日起實施，有效期至2015年6月30日。本市2004年發(fā)布的《東莞市出租屋管-理-員招聘錄用及管理辦法（試行）》同時廢止。
三、負責出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋工作，做好出租屋管理信息化工作；
五、發(fā)現(xiàn)出租人和租住人員有違法違規(guī)行為及時報告相關部門并協(xié)助查處；
六、協(xié)助做好出租屋綜合稅、治安聯(lián)防費和使用流動人員調配費的征收工作；
八、完成服務中心交辦的其他工作。
出租屋管理年終總結篇四
從20xx年11月到綠安齊xx市一中物業(yè)管理處以來，在管理處領導的關心和支持下，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，及時轉變工作角色，努力學習業(yè)務管理知識，認真履行職責，較好地完成了學校和管理處交辦的各項工作任務，下面將20xx年的工作情況總結如下：
20xx年11月因公司工作安排，將我從xx衛(wèi)校管理處調到一中管理處工作，并擔任勤雜班班長。在這之前我對班長的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。
我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
作為管理處的勤雜班班長，首先就要求我要帶好頭，領好路。在工作中，不打任何折扣的去完成公司和學校領導交辦的各項工作任務。今年以來，勤雜班克服各種困難順利完成了學校110周年校慶、第十五屆教育教學科技成果展、20xx年中高考、人大代表選舉等重大活動的后勤保障任務，完成了3500多件日常設施設備報修工作，班組成員不辭辛勞的工作，受到公司和學校領導的高度肯定。在管理上，要求班組成員之間做好互幫互助，工作不分你我，嚴格執(zhí)行公司和學校的相關管理制度。
在工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲：
(一)、只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位
(二)、只有主動融入集體，處理好各方面的'關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)
(三)、只有堅持原則落實制度，
(四)、只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好。
由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經(jīng)驗，20xx年的工作存在以下不足：
1、對班組成員的日常管理規(guī)范問題。
2、對班組成員思想方面的交流過少，造成有時情緒問題。
3、協(xié)調處理問題方面還需要進一步加強。
出租屋管理年終總結篇五
為進一步加強我市出租房屋的安全管理，改善群眾居住條件，消除各類安全隱患，維護房屋租賃雙方合法權益，確保居民的生命財產安全，保障社會公共安全，根據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章，就進一步規(guī)范我市出租房屋管理通告如下：
一、嚴格落實出租房屋所有人和租賃雙方的責任出租房屋的安全由房屋所有人負責，應當確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件。出租人應當對承租人使用出租房屋的情況進行監(jiān)督;出租人與承租人應當依法簽訂房屋租賃合同、與基層公安派出所簽訂《治安責任保證書》和《消防責任保障書》，并自訂立租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù);變更或終止房屋租賃合同也應在5日內到基層管理服務站登記變更、注銷手續(xù)。承租人應當對出租房屋的使用安全負責，應當配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務站的管理;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設計用途;不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
二、嚴禁違法建設出租禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋進行出租。對違法建設出租，由有關部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款;同時應當將違法建設情況報告有關部門進行拆除。對申請租用(或自用)居民住宅開展經(jīng)營的，經(jīng)原行政主管部門依法辦理相關手續(xù)后，由工商部門依法辦理營業(yè)執(zhí)照，屬于違法建設的，不予辦理營業(yè)執(zhí)照，基層管理服務站不予出具相關證明;對已經(jīng)租用違法建設開展經(jīng)營的，有關管理部門應當對出租人依法予以處罰，工商部門應當對經(jīng)營者依法查處。
三、嚴禁違法租賃行為禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進行出租。出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安等方面的安全條件，不得危及人身安全;出租房屋存在安全隱患的，由建設(房屋)、公安等行政主管部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。禁止向無身份證明的人員出租;禁止向利用出租房屋進行違法生產經(jīng)營活動的人員出租;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應及時向公安機關報告。出租人違反上述規(guī)定的，由公安、工商等部門依法查處。嚴禁違反出租房屋面積限制條件出租，即：出租房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外);改變房屋內部結構分割出租，按床位等方式變相分割出租;將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室出租供人居住。對違反上述限制條件的，由建設(房屋)部門責令出租人改正，情節(jié)嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款。同時，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，并將違法群租信息注記在房屋登記簿附記欄。對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日計價收取費用等經(jīng)營行為的，由公安機關依法進行查處取締，對有關責任人員依法予以處罰或治安拘留。房地產經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員不得為違反出租房屋限制條件的房屋租賃當事人提供經(jīng)紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反出租房屋限制條件的租賃行為;對違反上述規(guī)定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會公示;涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任;經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務違反出租房屋限制條件的，由建設(房屋)部門責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
四、加強出租房屋的日常管理集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設備設施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng);出租人未落實上述安全管理責任的，由公安機關責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處3萬元以上10萬元以下罰款。個人出租房屋并取得收入的，應到個人出租房屋稅收委托代征點或稅務機關依法履行納稅義務，并到稅務機關為承租人開具個人出租房屋發(fā)票;未按規(guī)定期限繳納稅款的，由地稅部門責令限期改正，可以處20xx元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處20xx元以上1萬元以下罰款。出租房屋集中地區(qū)的居民委員會、村民委員會應當通過制訂村規(guī)民約、成立出租房主協(xié)會等方式，實現(xiàn)出租房屋自治化、規(guī)范化管理;有條件的地區(qū)可以通過搭建房屋租賃平臺、引入專業(yè)管理機構等方式，實現(xiàn)出租房屋組織化、集中化管理;建立出租房屋違法租賃行為投訴熱線，鼓勵群眾積極舉報違法行為。
五、加強對出租房屋的綜合管理出租房屋實行屬地管理，各區(qū)縣政府應當加強對出租房屋管理工作的領導;各有關行政部門要按照自身職責任務，各負其責，協(xié)調配合，加強聯(lián)動，形成合力，確保各項安全管理措施落實到位。對違法、違規(guī)出租行為堅決查處、嚴厲打擊，依法追究有關單位、個人的法律責任，最大限度地消除安全隱患，防止發(fā)生涉及出租房屋的重大案事件。相關部門要將流動人口居住需求納入住房保障建設規(guī)劃，積極提供合法、規(guī)范、廉價的出租房源，從源頭上、根本上為流動人口創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。
六、本通告自發(fā)布之日起施行。
北京市公安局北京市規(guī)劃委員會。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
北京市地稅局北京市工商行政管理局。
北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局。
20xx年12月5日。
出租屋管理年終總結篇六
一、本規(guī)定所稱的出租房，指產權屬淳安縣新安江庫區(qū)建設投資公司的門面房及廠房。
二、投資管理科對出租房實行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度，并簽訂安全生產、綜合治理責任協(xié)議書。
三、投資管理科及辦公室要切實加強房屋的管理力度，預防不安全事故的發(fā)生，確保人身安全、國家財產安全。
四、房屋承租人不得私自改接用電線路，亂拉電線;不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內設施，確保房屋安全和使用壽命。
五、房屋承租人應經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別加強對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報告公司，以便及時維修。
六、房屋承租人的治安責任：
1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。
2.房屋承租后，承租人屬外來人口的應在10日內向公安部門申報暫住戶口登記手續(xù)。
3.嚴禁承租房內進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.做好防火防盜安全工作。
6.未經(jīng)同意不得擅自轉租轉借。
七、承租人不履行治安責任的，可責令改正或解除租賃合同;。
構成違法犯罪的，按照有關法規(guī)處理。
出租屋管理年終總結篇七
20xx年，xx鎮(zhèn)流動人口與出租房屋管理服務工作按照“屬地管理”的原則，遵循“以人為本”的理念，在認真分析地區(qū)人口資源的基礎上，對流動人口管理和服務工作進行了科學預測，合理規(guī)劃，配置資源，引進人力，使地區(qū)人口素質保持在較高水平。采取綜合調控措施，切實營造和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，促進了地區(qū)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。
目前，xx鎮(zhèn)現(xiàn)有人口24632人，其中本鎮(zhèn)常住人口12658人，占51%；流動人口11974人，占49%。xx鎮(zhèn)共有出租房屋1150戶，5216間，66559平方米。
1、加強領導，高度重視流動人口管理工作，鎮(zhèn)流動人口管理工作領導小組調整為流動人口和出租房屋管理委員會，黨委書記任主任，鎮(zhèn)長、黨委副書記、派出所所長任副主任，其它各職能部門負責人為成員的組織機構。并設管理辦公室，由3名同志專門負責此項工作。
2、建立了強有力的流動人口管理網(wǎng)絡體系，將我鎮(zhèn)的13個村民委員會流動人口管理服務站和1個社區(qū)居委會流動人口管理服務站更名為流動人口和出租房屋管理服務站，并設21個企業(yè)流動人口管理工作點。根據(jù)各站點的流動人口結構和出租房屋狀況，設置了14名專職流動人口協(xié)管員和26名兼職流動人口協(xié)管員，保證了流動人口管理工作的有序開展。
1、集中整治清理“泔水豬”與清理廢品回收行業(yè)。我鎮(zhèn)在4月份集中開展了一次大規(guī)模的環(huán)境秩序整治突擊月活動，主要是清理取締“泔水豬”和廢品回收站點，全力整治我鎮(zhèn)部分村環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的問題。鎮(zhèn)流動人口管理辦公室結合這次行動，采取對從事這些行業(yè)的流動人口進行清理和勸返工作，通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動人口312人，其中成人212人，未成年人100人。
2、依法拆除違章建筑，凈化出租房屋市場。針對部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，聯(lián)合公安、城管、土地等相關部門對這些“違建”進行了拆除。鎮(zhèn)流動人口管理辦公室和各村流動人口協(xié)管員積極參與到這次行動中來，通過徹底解決流動人口居住的安全隱患，鏟除流動人口的非法聚集地，使約800余名流動人口另找合適的住所，有350余名流動人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
3、清理整治占路市場和拆除私搭亂建商棚。隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟的'快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高，吸引了大量流動人口涌入，給我鎮(zhèn)勞動力市場帶來新活力的同時也給社會秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動人口從事著個體經(jīng)營行業(yè)，如賣水果、賣蔬菜，攤位相對比較集中，在全鎮(zhèn)范圍內形成了多個“便民小市場”，其特點：擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動，對部分“強占強賣”的攤位進行了拆除，其它占街攤位責令關閉并限期拆除。
4、普查流動人口在校生情況，規(guī)范學校入學手續(xù)。6月12日鎮(zhèn)流動人口管理辦公室組織開展針對鎮(zhèn)內流動人口子女在校生登記普查工作。具體內容包括統(tǒng)計：學生姓名、家長姓名、工作單位、兄弟姐妹情況及暫住地址。通過登記普查，反映得出涉及流動人口子女等多項數(shù)據(jù)信息：
1、流動人口學生數(shù)為2264人，實際在校生2198人（其中獨生子女922人，非獨生子女1276人）。
2、鎮(zhèn)域內居住學生1850人，鎮(zhèn)域外居住學生348人。
3、涉及流動人口家庭2069個，涉及流動人口總數(shù)7693人。大量信息的得出反映了我鎮(zhèn)流動人口之多，為更好地執(zhí)行國家關于流動人口子女入學方面的政策，鎮(zhèn)流動人口管理辦公室將對學生辦理借讀手續(xù)更加嚴格審核，以次來控制我地區(qū)人口迅猛增長的勢頭。
2、嚴厲打擊流動人口的違法犯罪活動，針對流動人口的聚集地、市場、商業(yè)街等部位，采取集中清理與日常檢查相結合的辦法，隨時發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴厲打擊流動人口中的違法犯罪行為，使犯罪分子不能容身，到目前通過各村協(xié)管員提供的線索，共破獲案件7起，抓捕犯罪嫌疑人9名，其中流動人口犯罪嫌疑人5名。
3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰，集中力量清理流動人口中的“三無”人員，主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作：一是村級流管工作站發(fā)揮職能作用，著力清理“三無”流動人口，對那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動人口，我們在檢查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決予以清理，限期離開本地區(qū)。二是整頓經(jīng)營秩序，取締非法經(jīng)營攤點，打擊非法生產、加工、制作，規(guī)范流動人口從事個體經(jīng)營行為，清理非法經(jīng)營人員；三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定，對居住在出租房屋內無合法身份證明的流動人口進行清理，同時追究出租房屋戶主的責任。通過上述辦法清走流動人口112人。
半年來我們在流動人口和出租房屋管理與服務方面采取了一些措施，取得了一些效果，獲得了一些成績，但由于流動人口管理工作是一項需要長期堅持的工作，所以我們還應充分認識、統(tǒng)一思想，逐步建立起管理和服務流動人口的長效機制。把我鎮(zhèn)流動人口管理工作提高到一個新的層次。
出租屋管理年終總結篇八
出租的房屋，其建筑消防設備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。下面是出租屋管理規(guī)定，歡迎參閱。
一、為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況，實行動態(tài)管理。
二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。
三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準租賃的房屋。出租人應與社區(qū)和派出所簽訂治安責任協(xié)議后，方可實施房屋租賃。
四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。
五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規(guī)定與詳細登記。
六、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規(guī)定。
七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，
發(fā)展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。
八、承租期間不準私自將房屋轉租或轉借他人。
九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區(qū)與派出所備查。
十、租房人離開時應及時前來社區(qū)登記。
禁忌一：房子禁陰暗
租房子千萬不要選那些背光的，房子的通風采光不好容易滋生細菌，濕氣大，不利于身心健康。最好選擇南面的房子，有充足的陽光。
禁忌二：禁用舊物
租的房子，如果房東有配置一些家具，如床，空調，衣柜等，千萬不能用人家用過的，尤其是床，寧可自己新買一張床也不要睡別人睡過的.床，而空調、衣柜等最好完全清洗后才能用。
禁忌三：禁住太舊的屋子
如果屋子太老太破舊，也不要租，屋子太久可能承受太多人間怨氣，久住對身體會有不好的影響。
禁忌四：禁靠深山惡水
租屋最好不要在深山惡水邊，因這些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地勢來說，也是鬼氣勝過人氣，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物。
禁忌五：禁租信號差的屋子
假如遇到一些手機信號特差的地方，最好不要租住。因為手機信號差，證明這里的氣場不穩(wěn)定，甚至有一些特殊氣場在起反作用，那么人居住在這里就會有可能被這些特殊的氣場所影響。
禁忌六：禁靠醫(yī)院寺廟
租房子時不要選一些靠近醫(yī)院、寺廟的房子租住。因為這些地方都會帶一些不利人居的氣場。
出租屋管理年終總結篇九
一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房、消防通道、地下管道和院內整體布局不受影響。
三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。?。
四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。
五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。
七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。
八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
出租屋管理年終總結篇十
回望即將過去的20__年，這一年里在公司領導的關懷與指導下，基本完成了公司交付的各項工作任務。
在小區(qū)客服中心工作期間，我通過學習掌握了怎樣去做好服務，怎樣去處理客戶提出的問題。在這一年來，帶領客服中心員工認真學習貫徹公司關于開展綜合素質教育，提高服務水平。始終將安全管理放在首位，具體總結如下：
1、做好保安隊日常安全管理業(yè)務的培訓工作；
2、組織學習和演練提高消防預防和應急處理能力；
3、做好設施設備的日常檢查和外判單位的監(jiān)督管理工作；
4、做好保安隊日常安全管理業(yè)務的培訓工作；組織學習和演練提高消防預防和應急處理能力；做好設施設備的日常檢查和外判單位的監(jiān)督管理工作；對住戶違章裝修的監(jiān)管和跟進處理，如：___a6-202房住戶，在裝修中不聽客服中心工作人員的勸阻，依然我行我素在房梁上打孔和在平臺上違章搭棚，問題非常嚴重。客服中心依照物業(yè)管理條例，發(fā)整改通知書和現(xiàn)場取證，并將相關證據(jù)上報政府相關部門。
5、努力配合公司將小區(qū)打造成一個和諧文明小區(qū)，經(jīng)常帶領員工上門了解小區(qū)孤寡老人的住居和生活情況，這一舉動得到了住戶的一致好評。
6、帶領員工發(fā)揚敬業(yè)奉獻精神，如：5月7日天降暴雨，在抗洪行動中從晚上2點開始至早上6：30分，小區(qū)全體員工發(fā)揮了崇高的愛崗敬業(yè)精神，無一人中途離場，有效的保障了小區(qū)的財產安全。
7、嚴格要求自己努力做好服務工作，認真了解小區(qū)住戶反映的問題，實地察看發(fā)現(xiàn)問題，堅持以人為本，用心服務的原則，以積極認真的態(tài)度跟進、落實、解決每一個問題。如___學校綠籬過高過長影響住戶出行，清理了7-1-101利用出租屋堆放化學物品。圓滿協(xié)調了5-3-804住戶天花板漏水的`糾紛等。
8、存在的問題，一年多來在公司提高綜合素質教育的影響下，員工對服務意識有了轉變，但是在工作中等工派的現(xiàn)象依然存在，員工在工作中不會主動去發(fā)現(xiàn)問題，有一定的依賴性。文明禮貌、服務用語還沒有養(yǎng)成習慣，工作效率低，領導不在就松散。
要解決以上存在問題，加大執(zhí)行力，是我們下一步提高綜合素質教育的重點，通過業(yè)績考核，崗位問責制度來遏制員工松散和混日子的不良習慣。小區(qū)服務工作使我深深的體會到，高效、認真、情切、用心的服務，才能在現(xiàn)代日益競爭的服務行業(yè)中站穩(wěn)腳跟，才能滿足現(xiàn)代人們對現(xiàn)實生活的服務需求。
在新的一年里我還需要加強學習，配合發(fā)揮保安部的職能作用，主動去了解小區(qū)治安動態(tài)，了解員工思想動態(tài)，穩(wěn)定隊伍，主動去發(fā)現(xiàn)存在的問題，搞好保安隊伍的建設和業(yè)務指導培訓工作，為公司的發(fā)展盡自己的一份力。
行將辭往20__年，又將迎來嶄新的一年：20__!在這年終結尾之際，我們有必要總結過往以便更好的展看未來，沉思檢討過往，更好的掌控將來，因此我將我在20__年一年的工作作出以下年終總結：
我在單位是名司機兼黨支部的宣傳委員。職責是接送領導，由車管員同一派車保證領導及各部分的業(yè)務用車。
在工作中我能端正思想，努力進步服務意識，嚴格遵守考勤制度，服從領導及調度的工作安排。愛惜車輛，天天上班對車輛進行清潔;勤儉用油;遵守交通法規(guī);建立“雙安”思想，即“行車安全、乘員安全”，每月定期參加交管部分組織的安全學習;不斷進步技術水平。放工后將車輛停在地下停車廠或指定的停車位置。在8小時之外及雙休日，忘我自動車的現(xiàn)象發(fā)生。車輛需要保養(yǎng)及維修時，在指定的車輛維修站維修，車輛因技術狀態(tài)要維修時，通過車管、經(jīng)理批準后，確切符合維修條件的，在送修理廠修理。在報銷停車、過路費經(jīng)過車管的審核、經(jīng)理的簽字送致財務室報銷，嚴格財務審批程序。
在黨支部宣傳委員的工作中，能起到上傳下達的作用。能認真貫徹執(zhí)行黨支部、領導決策和決議，積極參加黨支部各項黨、工、團的活動。具體實施會議的決議，體現(xiàn)大局意識、協(xié)作意識、服務意識，在企業(yè)范圍迅速擴大，各項基礎業(yè)務劇增的情況下，有是加班、加點、勤奮工作、毫無怨言。在各項管理工作的同時，做好內外宣傳，積極展開工作，發(fā)揮黨組組織政治核心作用，加強思想政治工作，積極參加黨支部組織的學習、收聽廣播、收看新聞，在學習了“三個代表”、“__大”、“__屆三中全會”精神，還寫了學習心得真正做到學有所用，把所學到的東西融范文之家提進到生活、工作中往。
在我部20__年公司的黨工團大檢查中，我黨支部的材料遭到公司的好評。我還整理了“創(chuàng)建自治區(qū)級紅旗單位”的材料，明年自治區(qū)愛衛(wèi)會將對我部“創(chuàng)建自治區(qū)級紅旗單位”進行抽查。并且我們結合本部的實際修改、完善了本單位的黨風廉政建設責任制。組織學習，聽取意見，黨風廉政建設的各項任務完成較好。配合黨支部書記作好黨支部的工作。
在物業(yè)部的各項勞動中始終能沖鋒在前，吃苦在前享樂在后，掃雪時自己的環(huán)境區(qū)掃完后幫助還沒有打掃完的部分打掃，從不計較個人得失，積極向優(yōu)秀共產黨員的標準靠攏。固然在我的身上還存在很多的不足的地方：有是候很消極，工作不主動，帶著情緒工作，這樣在工作中會出現(xiàn)很多的題目，工作沒有效力，在今后的工作中我會努力克服本身的不足，我相信困難是暫時的前程是光明的。
出租屋管理年終總結篇十一
一、為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況，實行動態(tài)管理。
二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。
三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準租賃的房屋。出租人應與社區(qū)和派出所簽訂治安責任協(xié)議后，方可實施房屋租賃。
四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。
五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規(guī)定與詳細登記。
六、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規(guī)定。
七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，
發(fā)展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。
八、承租期間不準私自將房屋轉租或轉借他人。
九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區(qū)與派出所備查。
十、租房人離開時應及時前來社區(qū)登記。
出租屋管理年終總結篇十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
為了構建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。
一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。
二、甲方的安全責任。
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。
三、乙方的安全責任。
1、乙方嚴禁在房屋內存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
1
3、乙方不得改變承租房屋的結構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。
5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產損失，由乙方負全部責任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責任書未盡事宜按昆明市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
出租屋管理年終總結篇十三
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，房東應定期做好對房屋的防火、防盜、用電等等的安全檢查。嚴禁乙方違反規(guī)定私自接電線和隨意加大負荷與改變保險裝置。嚴禁違規(guī)用火和契放不符合安全標準的易燃、易爆、等危險物品。房主也應該對房屋的安全檢查負責，落實防火、防盜措施，督促和指導租賃人加強對事故隱患的整改，杜絕不安全的事故發(fā)生。
2、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責任。
3、乙方不得將所租房屋擅自轉租、不得利用所租房屋進行非法活動，不得進行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。否則，乙方將承擔由此引起的一切法律后果。房主應加強對出租房的管理，若發(fā)現(xiàn)租賃人利用承租房從事違法亂紀活動，應當及時報告有關管理部門進行處理。
4、乙方使用房屋前，應檢查所用房屋及附屬設施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關規(guī)定，乙方有權要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責任外，租賃人承擔所有安全責任。
5、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、火災、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方。
6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）負責人：__________________。
乙方（蓋章）負責人：__________________。
________年____月____日。
出租屋管理年終總結篇十四
為了確保乙方在出租房內的生命財產安全，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，乙方在租房期內必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不亂扔果皮紙屑、不隨地吐痰，不亂涂亂畫，不高聲喧嘩，不向窗外丟雜物，文明禮讓，團結鄰居，文明入廁，節(jié)約用水，愛護好屋內外一切設施。
2、無特殊情況不得在屋內使用明火，煙頭、蚊香等火源要及時熄滅。
3、注意防盜，出門要將門窗關好。
4、禁止使用有問題的家用電器和沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷，嚴禁使用自制加熱器和簡易電爐。房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
5、不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓（房）內。
6、不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。
7、不得留宿非直系親屬人員，不帶陌生人進屋，不攀爬欄桿和窗子，不打架斗毆，不在樓梯上和過道內嬉戲。
8、水、電、門、窗等在使用中發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患應及時報甲方維修，或請專業(yè)人員處置。
9、對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
10、按時交納房租和水、電費。
以上規(guī)定如乙方違反發(fā)生事故或造成損失的，由乙方完全負責。
甲方簽字：________________________。
乙方簽字：________________________。
__________年______月______日。
出租屋管理年終總結篇十五
一、保證不將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
二、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，保證帶領或督促其在三日內到當?shù)毓才沙鏊鶗成陥髸鹤艨诘怯?，申領暫住證。
三、對承租人的姓名、性別、年齡、常任人口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記，保證按有關規(guī)定，定期送公安派出所進行審驗。
四、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，保證及時報告公安機關。
五、保證對出租房屋進行經(jīng)常性安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全。
六、房屋停止租賃、房屋所有權變更的，保證及時到公安派出所辦理注銷或變更手續(xù)。
七、公安派出所對出租房屋實行治安管理，建立登記發(fā)證、安全檢查和日常查驗等管理制度。對租賃雙方發(fā)生的案事件及時查處，保障雙方合法權益。
八、如有違反《治安管理處罰法》第五十七條、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》的行為，保證接受公安機關的處罰，并承擔法律責任。
九、本責任書一式兩份，自簽定之日起生效。
出租屋管理年終總結篇十六
第一條 為加強市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理，保障租賃雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據(jù)國家有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條 省內各市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)農民、居民私有房屋和集體所有房屋用于出租的，均按本規(guī)定管理。近郊地區(qū)的范圍，由市、縣人民政府確定。
第三條 市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理工作，統(tǒng)由當?shù)厥?、縣人民政府的房管部門、公安部門負責；出租房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，應根據(jù)實際情況建立出租房屋管理站（以下簡稱房管站），負責處理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門要加強業(yè)務指導和監(jiān)督。
第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮(zhèn)房管站提出申請，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求，具備基本生活設施的，發(fā)給《出租房屋許可證》。
第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府繳交當月租金收入總額百分之二至百分之五的管理費。凡拒交管理費經(jīng)教育不改者，房管站可吊銷其《出租房屋許可證》。
第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：
（一）承租房屋用于居住的，本市、鎮(zhèn)居民憑本人身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、鎮(zhèn)人員憑本人身份證件，當?shù)毓矙C關發(fā)給的《暫住證》和用工單位出具的證明。
（二）承租房屋經(jīng)營商業(yè)、服務業(yè)（不含旅館業(yè)、招待所）的，除憑個人身份證件外，本市、鎮(zhèn)居民須憑工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）出具的證明；外地個體工商業(yè)者須憑原居住地工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和準予外出經(jīng)營證明；外地和本地國營、集體工商企業(yè)須憑《營業(yè)執(zhí)照》和主管部門的批準文件。
（三）企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮(zhèn)人民政府批準設立辦事機構的批文。
（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有郊證件外，還須憑當?shù)毓蚕赖牟块T核發(fā)的《防火安全合格證》和環(huán)保部門的.批準文件。
第七條 租賃雙方須按規(guī)定持有關證件向當?shù)胤抗苷巨k理登記，簽訂《房屋租賃協(xié)約》。承租人還須持《房屋租賃協(xié)約》向當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記。
第八條 房屋租賃期滿或提前中止協(xié)約，租賃雙方及時到房管站辦理解除協(xié)約手續(xù)，承租人應到公安派出所注銷住宿登記。需延長租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記手續(xù)。違者，房管站可予以警告，或沒收租賃期內出租人所得租金的部分或全部；當?shù)毓才沙鏊梢缿艨诠芾項l例對承租人處以罰款。
第九條 承租人未征得出租人和房管站同意并辦理登記手續(xù)，不得將房屋轉租或變更房屋用途。違者，房管站可沒收其所得租金，解除其租賃關系。
第十條 沒有申領《出租房屋許可證》并簽訂《房屋租賃協(xié)約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違者，房管站應責令其補辦手續(xù)，并可沒收其所得租金。情節(jié)嚴重的，處以二百元以下罰款，并解除原租賃關系。第十一條 承租人留宿客人，須按戶口管理條例規(guī)定到當?shù)毓才沙鏊k理有關手續(xù)。
第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本規(guī)定，維護社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴禁在房屋周圍搞違章建筑，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生清潔，不得造成環(huán)境污染。出租人發(fā)現(xiàn)有利用出租房屋進行賭博、賣淫、嫖娼等違法犯罪活動或有可疑情況的，應及時向公安機關舉報。對知情不報或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關系，吊銷《出租房屋許可證》，并以違反治安管理行為論處，直到追究刑事責任。
第十三條 違反本規(guī)定被處罰的當事人對處罰決定不服的，可在五天內向執(zhí)罰單位的上一級機關提出申訴，上級機關應在接到申訴書的十天內作出裁決，并通知原執(zhí)罰單位和受罰人。
第十四條 各市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
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出租屋管理年終總結篇十七
為確保乙方承租甲方房屋期間乙方人身、財產和甲方財產安全，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全管理，明確責任，甲方與房屋承租戶（乙方），經(jīng)商議，簽訂本安全責任書。
一、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關規(guī)定，做好家人和暫住親屬的安全宣傳教育和指導，讓每個人都掌握安全用電用火用水常識，正確安全操作和使用家用電器和燃氣用具等，做好甲方房屋安全工作。
二、乙方應遵守有關部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣、用水等安全工作，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在出租房屋內存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具，如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任：乙方人身及財產損失由乙方自負，甲方的房屋及財產損失乙方要負責賠償。
三、乙方不能在房屋里從事非法經(jīng)營或色情等非法活動，如果利用出租房屋進行正常生產經(jīng)營活動的，必須經(jīng)甲方同意，并在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關。
四、乙方應該愛護和正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具，有人為損壞的要照價賠償，正常使用損壞的，要負責修理。
五、乙方不得留宿除家人及親屬之外的其他人員，如有特別情況需要留宿的，必須經(jīng)甲方同意，暫住超過三天的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權利。
七、乙方不能私自改變房屋結構和設備，需要裝修的必須經(jīng)甲方同意，并報有關部門批準。
八、甲方有權在乙方租賃的房屋期間每季度和乙方約定時間進行房屋對房屋用電用氣用水進行安全巡視，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應按照要求整改，保障乙方人身和雙方的財產安全。
九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____。
乙方：_____。
日期：__年__月__日
出租屋管理年終總結篇十八
協(xié)助公安機關加強管理服務區(qū)域內出租屋及租住人員的管理，維護管理服務區(qū)域的安全，防止因出租屋居住人員造成的各種安全隱患，制止商鋪違章事件。
3.1各管理處負責協(xié)助公安機關做好出租屋的治安管理工作。
3.2部門經(jīng)理應指定專人負責本部門出租屋的租賃及租住人員管理工作，并負責監(jiān)督、指導。
3.3租賃管理員應定期對出租屋人員資料進行檢查、核實，及時掌握租住人員的情況，并定期向經(jīng)理匯報租賃業(yè)務和人員居住情況；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時制止，必要時報派出所協(xié)助處理。
3.4安全管理員具體負責出租屋居住人員的現(xiàn)場管理工作，熟悉管理服務區(qū)域出租屋的具體樓棟和房間號，留意該房屋進出人員是否經(jīng)常變動，發(fā)現(xiàn)問題及時上報租賃管理員或派出所進行處理。
4.1出租屋：凡小區(qū)/大廈內除旅店業(yè)外以經(jīng)營為目的向他人出租用于居住的房屋均為出租屋，含用于居住、辦公室、商業(yè)用途。
4.2暫住人員：指沒有特區(qū)常住戶口，持有效證件進入特區(qū)，并在特區(qū)居留的中華人民共和國境內的公民。
4.3暫住證：在特區(qū)居留7日以上的租住人員應當申報暫住戶口登記，居留兩個月以上的暫住人員應當申辦暫住證。
5.1.1管理處協(xié)助公安機關對出租人進行管理，要求其履行出租屋治安管理義務，落實各項治安防范措施。
5.1.2管理處協(xié)助公安機關對承租人進行管理，登記承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國籍(或地區(qū))、常住戶口所在地、職業(yè)、服務處所、有效身份證等基本情況。
5.1.3管理處協(xié)助承租人及其同住人及時到出租屋所在地公安派出所機構辦理租住登記手續(xù)或申辦有關暫住證件。
5.1.4租賃管理員應及時掌握出租屋的治安情況，必要時將治安隱患向轄區(qū)民警及公安機關報告。
5.1.5管理處發(fā)現(xiàn)承租人及其同住人員有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的，應當及時舉報、制止或協(xié)助公安人員將犯罪嫌疑人送交公安機關處理。
5.1.6制止租住人利用承租的房屋生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒、放射性等危險物品，必要時向公安機關報告。
5.1.7通過管理處出租的房屋，租賃管理員必須嚴格把關，嚴禁把房屋租給三無人員，對承租人承租的房屋用于商業(yè)或辦公用途時，應對其經(jīng)營范圍和性質是否符合物業(yè)功能和環(huán)境要求進行評價，符合要求并出具書面記錄，請對方簽字后方可出租，督促其辦理合法的營業(yè)執(zhí)照。
5.1.8承租人通過管理處在管理服務區(qū)域租住房屋，產權歸屬地產公司的物業(yè)，管理處必須與租房人簽定租賃合同。
5.1.9管理處應建立本管理服務區(qū)域出租屋情況清單、空置房清單，并保存在管理處或控制中心。
5.2安全監(jiān)控與預防。
5.2.1安全員必須熟悉掌握管理服務區(qū)域內出租房和空置房情況，作為控制的重點。
5.2.2安全員必須督促管理服務區(qū)域內的租住人員，遵守管理服務區(qū)域各項管理規(guī)定，自覺愛護管理服務區(qū)域公共設施、設備，遵紀守法。
5.2.3安全員在巡邏時，要留意管理服務區(qū)域出租屋承租人不得改變出租屋的用途，嚴禁利用出租屋從事違法犯罪活動。
5.2.4安全員對租住人或商鋪經(jīng)營人員搬運物資出入管理服務區(qū)域應特別留意。搬出物資前必須到管理處指定的部門開具物資搬運放行條，并時刻留意其搬運物資的整個過程。如存在撤離的可能情況，必須立即通知控制中心或管理處，并應請其到管理處交清各種相關費用后方可離開租住的管理服務區(qū)域。
5.3保姆、家教、鐘點工、業(yè)主親友及其他相關人員的管理參照以上規(guī)定執(zhí)行。
《深圳經(jīng)濟特區(qū)租住人員戶口管理條例》。
出租屋管理年終總結篇十九
為了加強對租賃房屋者（學生）、出租者的安全管理，確保租房學生的安全，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，特簽定以下安全責任書。
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同、租賃安全責任書。
2、房主及租賃人都應對租賃房屋的安全負責。
3、房主應隨時檢查房屋的使用情況，有無安全和火災隱患，若因房主監(jiān)管不力而造成的安全責任事故，房主應承擔相應責任。
4、房主在租賃人使用房屋前，應讓租賃人檢查所用房屋及附屬設施是否安全牢固、房屋的出入口、安全通道等是否符合治安和消防管理的有關規(guī)定，租賃人有權要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責任外，租賃人承擔所有安全責任。
5、承租期內，房主應定期做好對房屋的防火、防盜、用電等的安全檢查。嚴禁學生違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負荷或改變保險裝置。嚴禁違規(guī)用火和存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。房主應對房屋的安全檢查負責，落實防火、防盜措施，督促和指導租賃人加強對事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發(fā)生。
6、房主要加強對租住學生的安全教育，督促其按時回租住地休息。
7、房主應做好租住學生日常住宿管理工作，嚴禁學生在上課時間在租住地做長時間停留或做與學校紀律有違的事情。
8、一旦發(fā)生安全事故，采取措施，及時報告上級有關部門。
責任人：__________________。
_______年_____月______日。
出租屋管理年終總結篇二十
為加強對我街出租屋管理隊伍的管理，規(guī)范出租屋管-理-員(下稱出管員)的行為，更好地為流動人員提供優(yōu)質的服務，根據(jù)《廣州市廣州市出租屋管-理-員管理辦法》的規(guī)定和相關出租屋管理法律、法規(guī)、規(guī)定，結合我街實際情況，制定本規(guī)范。
第一章
出租屋管-理-員在日常工作必須按照《廣州市廣州市出租屋管-理-員管理辦法》賦予的工作職責和出租屋相關法律法規(guī)開展工作。
第一條 工作職責
宣傳政策，掌握情況，協(xié)收稅費，防火防盜，聯(lián)系群眾，服務社區(qū)。
第二條 角色定位
一、建立出管員隊伍，是我市城市管理社會化的需要。出管員是城市管理體制的社會工作者。
二、出管員是城市管理隊伍的一部分，是城市管理某一方面的輔助服務人員。
第三條 形象要求
一、政府的眼睛
二、社區(qū)的向導
三、房東的知音
四、房客的朋友
第二章
第四條 崗位規(guī)范
一、上班規(guī)范
1.遵守上下班時間，不遲到早退。因故需請假的，須按街道請假制度報批同意，特殊情況可先口頭請假，事后補齊請假手續(xù)。
2.工作要做到有計劃、有步驟、迅速踏實地進行。
3.工作中不扯閑話。
4.不要便離開工作崗位，因事需長時間離開崗位時,應事先知會上級或同事。
5.沒有急事不打私人電話，不做與本職工作無關的私人事務。
6.在辦公室內保持安靜，不大聲喧嘩。
二、紀律規(guī)范
1.服從崗位安排，未經(jīng)同意不得擅自變動崗位。
2.聽從指揮，嚴格執(zhí)行和服從上級的部署和安排。
3.嚴格按照法律、法規(guī)、相關文件和職責開展工作，嚴守工作紀律，不得利用工作之便徇私舞弊。
第五條 形象規(guī)范
一、著裝、儀容規(guī)范
1.著裝統(tǒng)一、整潔、得體。
2.上班時必須穿工作服，并保持整潔、完好、協(xié)調、無污漬，紐扣要齊全,不漏扣、錯扣。
3.襯衣下擺束入褲腰和裙腰內,袖口扣好,內衣不外露。
4.必須佩帶工作證。
二、舉止規(guī)范
(一)前臺工作人員
1.精神飽滿,注意力集中。
2.保持微笑,目光平和,不左顧右盼、心不在焉。
3.避免在他人面前打哈欠、伸懶腰、打噴嚏、摳鼻孔、挖耳朵等。實在難以控制時,應側面回避。
4.會話時應做到，親切、誠懇，態(tài)度謙虛，接待來訪熱情周到，做到來有迎聲，去有送聲，有問必答，百問不厭。
三、用語規(guī)范
1.提倡講普通話。
2.對待來訪群眾提出的問題和要求要認真細致解答，要一次性告知。
3.群眾來訪辦理的事情不論是否對口，不能說“不知道”、“不清楚”。要認真傾聽，熱心引導，快速銜接，并為來訪者提供準確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址，或引導到相應的職能部門。
4.使用“您好”、“謝謝”、“不客氣”、“再見”、“請問有何能幫您”、“不遠送”、“您走好”等文明用語。
第六條 外勤規(guī)范
一、上門巡查(檢查)規(guī)范
1.上門巡查時，每組不得少于2人，嚴禁單獨上門(行動)。
2.敲門時要力度適中，切忌急促或用力無規(guī)則敲門，嚴禁用腳踢門。敲門時一般先敲3下，同時表明身份，等待回應，若長時間無回應再敲3下，如再無回應的，做好記錄，留待下次再上門。對多次不能上門或拒絕開門接受檢查的，記錄情況并告知社區(qū)警務室或派出所。
3.對上門檢查的出租屋認真檢查和記錄，包括租住人員、消防、治安以及屋內可疑或其他特殊情況。對存在隱患應當場向屋主或承租人指出，限期整改，并發(fā)出《隱患告知書》，整理匯總后根據(jù)不同隱患告知相關職能部門。事后應并協(xié)助職能部門整改，做好跟蹤反饋工作。
4.要做好相關政策的宣傳，注意語言和行為的文明，避免過激的語言和行為引起沖突。
5.遇到特殊或緊急情況要及時報告上級領導，不要擅自處理。
二、集中行動和設崗檢查行動規(guī)范
1.行動前做好宣傳，充分利用宣傳欄、宣傳海報、宣傳單張和橫額等形式，發(fā)動群眾自覺參與配合工作。對于要送達到企業(yè)、出租屋屋主和流動人員的文件和通知，必須由當事人簽收;如遇當事人拒簽的，由兩名出管員代簽(以作證明)并在該企業(yè)或出租屋門口張貼要送達的文件或通知，同時做好拍照工作，以此作為送達依據(jù)(照片要有當天日期);對于當事人拒簽的還可通過掛號信送達。
2.聽從指揮，嚴格按照工作部署、分工開展工作。要增強大局意識和責任意識，樹立整體作戰(zhàn)觀念，明確職責，加強協(xié)作，互相支持，共同做好工作。
3.遇到特殊或緊急情況要及時報告帶隊領導或上級領導，如無法妥善處理，應及時報告居委會、警務室、街出管中心、派出所、街道等部門。
第七條 收費規(guī)范
1.依法依規(guī)征收出租屋流動人員“兩費一稅”，不得“搭車”收費、“捆-綁”收費或亂收費。
2.使用統(tǒng)一票據(jù)，嚴禁“打白條”收費、
3.專人管理稅費，做到日清月結，收取的現(xiàn)金款項必須每天存進銀行專戶。
4.按規(guī)定及時上繳已征收的稅費。
第八條 會議規(guī)范
1.按會議通知要求，在會議開始前10分鐘進場。
2.事先閱讀會議材料或做好準備，針對會議議題匯報工作或發(fā)表自己的意見。
3.必須得到主持人的許可后,方可發(fā)言。
4.認真聽別人的發(fā)言并做好筆記。
5.不得隨意打斷他人的.發(fā)言。
6.保持會場肅靜，開會期間關掉(調到震動狀態(tài))手機，不會客，不從事與會議無關的活動，如剪指甲、交頭接耳等。
第九條 上網(wǎng)規(guī)范
1.在工作時間不得在網(wǎng)上進行與工作無關的活動。
2.不得利用國際互聯(lián)網(wǎng)危害國-家-安-全，泄露國-家-機-密，不得侵犯國家的、社會的、集體的利益和公民的合法權益，不得從事違法犯罪活動。
3.不得利用互聯(lián)網(wǎng)制作、復制、查閱違反憲法和法律、行政規(guī)定的以及不健康的信息。
第十條 人際規(guī)范
1.尊重上級，正確對待下級，營造相互支持、相互信任的工作氛圍。
2.團結同事、互相幫助，營造和-諧團結的工作氛圍。
3.虛心接受人他人的意見，不感情用事。
4.堅決執(zhí)行領導的決策和指示。有保留意見的，逐級反映，但在領導改變決策之前，不能消極應付。
5.不要隨便評議領導、同事或下級，不惡語傷人。
第三章
本規(guī)范從發(fā)文之日起試行。
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內搜索出租屋管-理-員工作。
出租屋管理年終總結篇二十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
租賃房屋地址：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的`原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，乙方應做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。
2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。乙方使用的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責。
4、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。
注：本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
出租屋管理年終總結篇一
本人是深圳市寶安區(qū)新安出租屋管理所某站的一名管-理-員，我們是身在管理所的最低級人員，我們平時沒什么權利跟領導說話，就算說了也沒有用，因為我們單位的領導只會要我們死心踏地的為他們干活爭光，從來沒有為我們這些低層著想。
我們的工資是每個月都拖，從來不按時發(fā)放工資，我們單位的伙食費是從來的不發(fā)，本來上級都吧錢批下來了，可是這些錢就不知道去哪了，還有我們的房屋編碼的錢，我們辛辛苦苦吧房屋編碼搞好，所里面之前說搞好就給大家每個人發(fā)500元補助，說是區(qū)里補的，西鄉(xiāng)所都每個人發(fā)了1000元了，可我們的錢就是不知道給所里面拿去做什么了。
還有我們的六小場所整治費，西鄉(xiāng)那邊每次都有發(fā)，而我們這邊什么都沒有。還有很多的補助我們都沒發(fā)下來 ，雖然這些錢并不是很多 ，但都是我們辛辛苦苦去用勞動換回來的，可是我們卻什么都每有的到。
希望看到該信的領導能夠找些人來調查下我們新安所的領導，因為他們真的太可惡了 。我們很多弟兄都很生氣，就是每有人 敢出來說話，因為我們一說話所里面知道我們就會失去工作，希望上級看到后下來幫我們解決下問題，謝謝你們了。
信訪編號20140712002性質分類 ?其他
標 ? ?題為何車陂街的出租屋管-理-員工資那么底呢?
信訪事項 ? ?為何車陂街的出租屋管-理-員工資那么底呢?請問區(qū)政府對每個出租屋管-理-員的薪金是多少呢?廣州市最底工資標準是800元，而車陂街對出租屋管-理-員發(fā)放的工資比市工資標準還要底——只有700元，而且對出租屋管理人員沒有簽訂工作合同，也沒有購買社保，醫(yī)保等福利。嚴重的違反了勞動法的規(guī)定。車陂街作為一個政府部門的一個機構還以身作則，帶頭違反勞動法的規(guī)定，侵犯出租屋管理人員的合法權益。車陂街的出租屋管理人員待遇同其他的街道相比，明顯體現(xiàn)出車陂街對出租屋管理人員權益進行了剝削。
請區(qū)政府對車陂街的出租屋管-理-員待遇方面給出一個滿意答復，希望區(qū)政府對區(qū)所以出租屋管-理-員工資的發(fā)放不要經(jīng)過街道的手進行發(fā)放，因為，只要經(jīng)過街道發(fā)放工資，每個出租屋管理人員的工資就無端端就少了四五百元，車陂街就是一個典型的例子了。希望區(qū)政府能夠通過銀行卡等方式直接對每個出租屋管理人員的薪金發(fā)放，以保障出租屋管理人員的合法權益。
區(qū)信訪局
轉辦意見
車陂街道辦事處
意見 ? ?該投訴反映的情況并不屬實：
一、我街出租屋管-理-員現(xiàn)時的.工作酬勞分為兩部分，700元只是底薪;另有提成獎勵部分，大約每月能領取300元。而且，我街最近增加了出租屋管-理-員每月50元全勤獎和任組長的管-理-員每月100元工作補貼。
二、我街從8月份起對所有符合條件的出租屋管-理-員購買社保、醫(yī)保。
三、所有符合條件的出租屋管-理-員都正在與中心簽定勞動合同。
我街對出租屋管-理-員實施的是底薪加提成的報酬形式，希望通過稅費征收提成的形式實現(xiàn)出租屋管-理-員多勞多得的分配效果。而且，我街沒有克扣出租屋管-理-員的工資，完全是按照出租屋管-理-員實際的工作業(yè)績作為酬勞發(fā)放的依據(jù)。我街也計劃逐步提高出租屋管-理-員的待遇。
車陂街道辦事處
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內搜索出租屋管-理-員工資。
出租屋管理年終總結篇二
(1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據(jù)2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂，根據(jù)2007年3月23日深圳市人民政府令第170號第三次修訂)。
第一條為加強深圳市(以下簡稱市)出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋。
第三條市、區(qū)人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。
市、區(qū)流動人口與出租屋綜合管理機構(以下簡稱出租屋管理機構)負責出租屋管理的綜合協(xié)調、指導、檢查和監(jiān)督工作，采集流動人口信息，按照有關規(guī)定協(xié)助做好《深圳市居住證》和《深圳市臨時居住證》(以下簡稱居住證)管理服務等相關工作。
市、區(qū)公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及流動人口戶政管理，指導流動人口信息采集工作。
市、區(qū)稅務、工商、計劃生育、文化、衛(wèi)生、質量技術監(jiān)督、安全生產監(jiān)督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。
第四條各級人民政府應當加強對出租屋和流動人口管理的領導和協(xié)調，建立健全管理機構，完善管理制度，將出租屋和流動人口管理工作納入年度考核范圍。
各街道辦事處和社區(qū)工作站應當加強出租屋和流動人口的管理，協(xié)助房屋租賃管理部門、出租屋管理機構做好相關管理工作。
第五條區(qū)人民政府應當根據(jù)實際需要，組織區(qū)房屋租賃管理部門、出租屋管理機構和區(qū)公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯(lián)合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、流動人口信息采集、居住登記、居住證受理和發(fā)放、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。
聯(lián)合辦公的具體辦法由區(qū)人民政府制定，聯(lián)合辦公的經(jīng)費由區(qū)財政核撥。
第六條住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》制度。
住宅出租屋的業(yè)主或者管理人應當與出租屋管理機構、公安機關簽訂《出租屋綜合管理責任書》，與計劃生育部門簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》。
前款所稱管理人包括受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機構、人員。
第七條禁止下列房屋出租：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;。
(二)已公布房屋拆遷公告的;。
(三)無房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料的;。
(四)被有關主管部門確認存在重大消防、安全隱患的;。
(五)其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
對前款房屋，有關主管部門應當書面通知房屋租賃管理部門，由房屋租賃管理部門統(tǒng)一登記造冊;對屬于危房和需要拆遷的，由政府有關主管部門依法及時清理、拆除;有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理，街道辦事處和社區(qū)工作站應當予以協(xié)助。
第八條出租屋管理實行《出租屋編碼卡》(以下簡稱編碼卡)制度。
編碼卡由市房屋租賃管理部門統(tǒng)一制作和編號，包括以下內容：
(一)業(yè)主或者管理人姓名或者名稱、地址、有效身份證件、聯(lián)系方式;。
(二)出租屋的地理位置、面積、樓層、戶型、房間數(shù)量和號碼。
第九條房屋租賃管理部門對已經(jīng)掌握情況的出租屋，應當及時向其業(yè)主或者管理人發(fā)放編碼卡;出租屋的業(yè)主或者管理人可以向房屋租賃管理部門申報房屋信息，領取編碼卡。
除禁止出租的房屋外，其他出租屋皆可取得編碼卡。
制作、發(fā)放編碼卡不收取費用。
房屋租賃管理部門對尚未掌握情況的出租屋，應當直接或者通過出租屋管理機構、街道辦事處和社區(qū)工作站督促業(yè)主或者管理人領取編碼卡，并提供申領便利。
第十條鼓勵住宅出租屋實行集中招租。
各區(qū)人民政府、街道辦事處和社區(qū)工作站應當重視和加強集中招租的建設和管理，逐步建立集中招租的市場平臺，對集中招租進行引導、扶持和協(xié)調;房屋租賃管理部門應當監(jiān)督、指導集中招租，并建立信息資源共享平臺。
實行集中招租的，應當在集中招租場所公開發(fā)布房屋租賃信息，提供合同簽訂、登記或者備案等配套服務。
第十一條租賃住宅出租屋，由房屋租賃管理部門提供統(tǒng)一的示范合同文本，示范合同文本可通過網(wǎng)絡下載。
第十二條住宅出租屋租賃期限一般不得低于三個月;但依據(jù)《深圳市居住證試行辦法》規(guī)定可短期租住房屋的，從其規(guī)定。
集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于三平方米;非集體宿舍的住宅出租屋，居室的人均使用面積不得低于六平方米。
第十三條出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應當于房屋租賃合同簽訂后十日內到房屋租賃管理部門登記或者備案;房屋租賃合同變更或者解除后，應當于變更或者解除合同之日起十日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續(xù)。
在辦理租賃合同登記或者備案時，出租屋的業(yè)主或者管理人應當提供編碼卡、《出租屋綜合管理責任書》和《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》;工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結構的，還應當提供具備資質的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報告;長期租住的承租人為非本市戶籍且未滿六十周歲的，必須提供《深圳市居住證》和經(jīng)出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。
住宅出租屋的業(yè)主或者管理人未辦理編碼卡，經(jīng)核實符合本規(guī)定的，予以制發(fā)編碼卡;經(jīng)核實不符的，不予登記或者備案;無法當場核實的，中止登記或者備案程序，在七個工作日內核實情況后依本規(guī)定處理。對未簽訂《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應當?shù)怯浽趦圆⒓皶r通報當?shù)赜媱澤块T。
出租屋管理機構應當做好流動人口的信息采集、統(tǒng)計和反饋工作，并協(xié)助公安機關、計劃生育部門等主管部門做好各類專項信息的采集。
第十四條房屋租賃管理部門依法審查租賃合同后，核發(fā)房屋租賃登記或者備案憑證。房屋租賃登記或者備案憑證是有關部門辦理相關手續(xù)的有效證件。
第十五條市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據(jù)市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。
第十六條出租屋業(yè)主或者管理人應當履行下列義務：
(三)保障住宅出租屋進出通道暢通;。
(六)發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協(xié)助公安機關查處;。
(九)依法交納房屋租賃有關稅、費。
第十七條承租人應當遵守下列規(guī)定：
(六)禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動;。
(七)禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品;。
(九)協(xié)助政府有關部門對出租屋實施管理。
第十八條房屋租賃管理部門應當加強出租屋的動態(tài)管理，配合街道辦事處、社區(qū)工作站加強流動人口管理工作，及時掌握出租屋人員流動情況，依法檢查出租屋的租賃行為是否符合法律、法規(guī)或者規(guī)章的有關規(guī)定，依法嚴格查處違法行為，必要時可以提請公安機關協(xié)助。
出租屋管理機構在出租屋綜合管理工作中，發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員未辦理居住登記或者申領居住證的，應當督促及時辦理，并及時通報公安機關;發(fā)現(xiàn)利用出租屋從事違法犯罪活動的，應當及時通報公安機關;發(fā)現(xiàn)無照經(jīng)營的，應當及時通報工商行政管理部門;發(fā)現(xiàn)違反公安消防、安全生產管理規(guī)定的，應當及時通報公安消防、安全生產監(jiān)督管理部門;發(fā)現(xiàn)違反計劃生育管理規(guī)定的，應當及時通報計劃生育部門;發(fā)現(xiàn)生產、銷售假冒偽劣商品的，應當及時通報工商行政管理部門或者質量技術監(jiān)督部門;發(fā)現(xiàn)出租屋內其他違法情形的，通報相關部門處理。
第十九條各相關職能部門對出租屋管理機構通報的情況，應當認真查處，并及時以書面形式將處理結果反饋出租屋管理機構。應當查處未查處的，依照《深圳市行政過錯責任追究辦法》追究其主要負責人、直接責任人及工作人員的行政責任。
第二十條公安機關應當加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監(jiān)督出租屋業(yè)主或者管理人和承租人落實防火責任制和防火安全制度。
公安機關發(fā)現(xiàn)有未辦理租賃合同登記或者備案的，應當及時通報房屋租賃管理部門;發(fā)現(xiàn)有違反計劃生育管理規(guī)定的，應當及時通報計劃生育部門。
第二十一條工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業(yè)、個體工商戶、合伙等經(jīng)濟組織以租賃房屋為營業(yè)地址的，應當要求其提供房屋租賃管理部門登記或者備案的房屋租賃合同。
租賃合同未經(jīng)房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應當通報房屋租賃管理部門，并不予辦理工商登記或者年審。
第二十二條房屋權利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、合伙等名義，不直接參與經(jīng)營，不承擔相應經(jīng)營風險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定納入租賃管理。
第二十三條工商業(yè)出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關手續(xù)。
第二十四條房屋業(yè)主將房屋出租的，應當?shù)椒课菟诘氐胤蕉悇詹块T辦理稅務登記。
出租屋業(yè)主或者管理人與承租人訂立租賃合同后，應當于十日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委托代征有關房屋租賃稅項的，發(fā)現(xiàn)有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應當及時通報稅務部門。
第二十五條計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。
第二十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司、居民委員會等單位應當協(xié)助政府有關部門對出租屋和流動人口實施的管理。
物業(yè)管理公司應當將小區(qū)內出租房屋和業(yè)主或者管理人的基本情況登記在冊，按月向出租屋管理機構通報;承租人或者其他入住人員已入住的，物業(yè)管理公司應當在其入住后三個工作日內將承租人或者其他入住人員的基本情況報送出租屋管理機構。
第二十七條房地產經(jīng)紀機構從事房屋租賃中介業(yè)務的，應當提供相關資料，到房屋租賃管理部門辦理備案手續(xù)。辦理備案后，由房屋租賃管理部門發(fā)給備案憑證。
房屋租賃管理部門應當加強對從事房屋租賃中介業(yè)務的從業(yè)人員的培訓教育工作，建立房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員目錄。
第二十八條工商或者國土房產部門辦理房地產經(jīng)紀機構有關年審手續(xù)時，應當征求房屋租賃管理部門的意見。
房屋租賃管理部門發(fā)現(xiàn)房地產經(jīng)紀機構有違法行為的，可向有關主管部門提出處理建議。
第二十九條房地產經(jīng)紀機構對完成的房屋租賃中介業(yè)務，應當在租賃合同簽訂后三個工作日內，將相關資料報送房屋租賃管理部門。
集中招租或者房地產經(jīng)紀機構受委托代辦房屋租賃合同登記或者備案的，應當承擔出租人的責任和義務，申報租賃當事人和相關居住人員的信息，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》和本規(guī)定的有關規(guī)定辦理手續(xù)。
房地產經(jīng)紀機構必須依法進行經(jīng)營活動，不得規(guī)避或者協(xié)助租賃當事人規(guī)避管理;不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害租賃當事人的利益;不得發(fā)布虛假信息或者以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人;不得強迫當事人出租或者承租房屋，不得為無《深圳市居住證》的人員介紹長期承租。
第三十條房屋租賃管理部門應當加強出租屋和流動人口管理的信息化建設，相關主管部門應當給予支持，為出租屋業(yè)主或者管理人、承租人、物業(yè)管理公司、房地產經(jīng)紀機構等提供網(wǎng)絡申報服務，逐步實現(xiàn)通過網(wǎng)絡辦理房屋信息申報、編碼卡領取、租住人員信息登記表填報、租賃合同及有關情況通報或者報送等相關業(yè)務。
第三十一條房屋租賃管理部門對文明守法租賃的單位和個人，可適當減免房屋租賃管理費;對積極舉報違法違規(guī)租賃行為的個人，經(jīng)查實后，給予一定獎勵。
具體減免和獎勵辦法，由市房屋租賃管理部門另行制定并報市政府批準后實施。
第三十二條出租屋業(yè)主或者管理人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：
(四)違反第十六條第(一)項規(guī)定，未在出租屋顯著位置公示相關情況或者公示不全、不實的，由房屋租賃管理部門責令限期改正，逾期拒不改正的，處以一千元罰款。
(八)違反第十六條第(九)項規(guī)定，拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責令限期補繳，并追繳滯納金。
第三十三條承租人違反本規(guī)定的，按下列規(guī)定處罰：
(六)違反第十七條第(八)項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)違法行為或者犯罪嫌疑人不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施的，由公安機關依法予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
第三十四條出租屋業(yè)主或者管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門等部門的合法檢查、管理行為的，管理機關除依法采取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執(zhí)行外，公安機關可以依法對當事人實施治安管理處罰;情節(jié)嚴重，涉嫌妨礙公務罪或者其他犯罪的，移送司法機關依法處理。
第三十五條國家機關工作人員、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位從事公務的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃和居住登記管理有關手續(xù)的，監(jiān)察機關按有關規(guī)定給予行政處分。
第三十六條物業(yè)管理公司、股份合作公司及其他經(jīng)濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋和流動人口綜合管理工作的，由相關部門依據(jù)有關規(guī)定處理。
物業(yè)管理公司違反第二十六條第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門按每戶二百元處以罰款。
第三十七條房地產經(jīng)紀機構違反本規(guī)定第二十九條第一款或者第二款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并按每宗業(yè)務二千元處以罰款;違反第二十九條第三款規(guī)定的，由房屋租賃管理部門責令其改正，并處以五千元罰款。
第三十八條政府有關部門收繳罰款，必須開具財政部門統(tǒng)一印制的罰款票據(jù)。
第三十九條當事人對政府有關部門的處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟;逾期不申請復議或者不起訴又不履行處罰決定的，由作出處理決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十條房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門工作人員違反本規(guī)定，不履行管理職責，不按規(guī)定協(xié)助其他管理機關進行管理的，由所在單位或者監(jiān)察機關給予行政紀律處分;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
第四十一條本規(guī)定自發(fā)布之日起實施。
出租屋管理年終總結篇三
第一條??為保證本市出租屋管-理-員的素質，做好新莞人和出租屋服務管理工作，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。
第二條? 本市轄區(qū)范圍內出租屋管-理-員的管理適用本辦法。
第三條? 本辦法所稱出租屋管-理-員（以下簡稱“管-理-員”）是指本市各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心聘用的從事新莞人和出租屋服務管理工作的專職人員。
第四條? 各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心負責管-理-員的招考聘用、培訓、管理等工作。
房管、公安、計生、稅務等行政管理部門按照各自職責對管-理-員隊伍進行業(yè)務指導。
第二章 工作職責
第五條? 管-理-員的工作職責為：
（四）協(xié)助當?shù)赜嬌块T開展新莞人計劃生育工作；
（五）向群眾宣傳出租屋稅收、消防安全等政策規(guī)定；
（七）記錄每天查訪情況，及時整理建檔，并于當日由電腦操作員將查訪資料錄入電腦；填寫各類登記本和表格，并分類存檔；及時收集和更新各類資料信息。
（八）協(xié)助公安、教育、人力資源、司法等部門做好優(yōu)秀新莞人入戶，新莞人子女就學，新莞人就業(yè)指導、技能培訓、法律援助等工作。
第三章 招聘
第六條? 管-理-員的招考聘用應當遵循公開、公平、公正的原則，實行統(tǒng)一招考、擇優(yōu)錄用。在同等條件下，優(yōu)先聘用本市戶籍人員。
第七條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應當按照轄區(qū)內每100—150戶出租屋（或200—250名租住人員）配１名管-理-員的比例確定聘用管-理-員名額。
第八條? 應聘管-理-員應當具備下列條件：
（一）擁護中國共-產-黨的領導，擁護社會主義制度；
（二）品行良好，遵紀守法，無違法犯罪記錄；
（三）具有高中以上學歷，或房管、建筑、物業(yè)管理等中專以上學歷；
（四）身體健康，年齡在18周歲以上，45周歲以下。
第九條? 應聘管-理-員應當提供本人下列證明：
（一）居民身份證；
（二）居住證明（限流動人員）；
（三）學歷證明；
（四）鎮(zhèn)（街）級或以上醫(yī)院出具的體檢報告；
（五）戶籍所在地公安機關出具的`無違法犯罪記錄證明。
第十條? 招聘管-理-員應當遵循下列程序：
（一）發(fā)布招聘信息；
（二）對應聘人員進行資格審查；
（三）組織審查合格的人員進行考試。
新聘用管-理-員試用期滿，經(jīng)考核合格，轉為正式管-理-員。
第四章 管理和培訓
第十二條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應當建立管-理-員檔案。檔案資料應當包括管-理-員應聘登記表、身份證復印件、學歷證明復印件、體檢報告、無違法犯罪記錄證明、工作證復印件、上崗及業(yè)務培訓考核記錄、每季工作考核登記表、獎懲登記表等。
第十三條? 管-理-員實行統(tǒng)一著裝制度，管-理-員工作時應穿著工作服，佩戴工作證。
管-理-員工作證由市新莞人服務管理局統(tǒng)一制發(fā)和管理。管-理-員離職時，各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應及時收回其工作證。
第十四條? 管-理-員應當遵守下列紀律：
（一）遵守有關法律、法規(guī)及相關規(guī)章制度，依法辦事；
（二）按時出勤，不得無故遲到、早退或曠工；
（四）遵守相關保密工作制度；
（五）不得有限制他人人身自由、搜查他人身體或場所、罰款、沒收財物等超越職權的行為。
第十五條? 管-理-員的培訓包括崗前培訓和日常業(yè)務培訓。培訓內容包括法律法規(guī)、房屋租賃管理業(yè)務、流動人口治安管理業(yè)務、計劃生育、消防安全等知識。
第十六條? 新聘用的管-理-員須進行崗前培訓，培訓合格后發(fā)放工作證，實行持證上崗。
第五章 工資福利和獎懲
第十七條? 管-理-員的工資由鎮(zhèn)（街）財政全額供給或由鎮(zhèn)（街）、村（社區(qū)）兩級按比例負擔。正式管-理-員的工資福利標準為每人2—3萬元/年。
各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心應按照《勞動合同法》的相關規(guī)定，為管-理-員購買社會保險和繳納住房公積金，并提供其他福利待遇。
第十八條? 鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心和村（社區(qū)）新莞人服務管理站應當為管-理-員提供必要的工作條件，配備必要的辦公、值勤工具。
第十九條? 管-理-員實行每季工作考核制度。新莞人服務管理中心對管-理-員按季進行量化考核，考核結果作為對管-理-員的獎懲依據(jù)。
考核內容包括工作實績和組織紀律表現(xiàn)。
考核結果分優(yōu)秀、合格、不合格三個等級。
具體考核標準由各鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心制定。
第二十條??鎮(zhèn)（街）新莞人服務管理中心或村（社區(qū)）新莞人服務管理站每月召開一次例會，結合群眾意見，對管-理-員的紀律、思想作風、巡查出勤進行評比。
第二十一條? 管-理-員有下列情形之一的，應當給予適當?shù)奈镔|和精神獎勵：
（一）為偵察機關破獲案件提供重要線索或協(xié)助偵察機關抓獲犯罪嫌疑人的；
（二）搶險、救災或與違法犯罪活動作斗爭時，做出突出貢獻的；
（三）有效防止事故發(fā)生，保護國家、集體財產和人民群眾生命財產安全，表現(xiàn)突出的；
（四）有其他功績的。
第二十二條??管-理-員有下列行為之一的，應當予以處分：
（一）全年累計兩次考核為不合格的；
（二）轄區(qū)內發(fā)生重大案件或緊急情況，沒有及時報告或隱瞞信息情況的；
（三）無故曠工或值班時間疏于巡查的；
（四）故意刁難群眾或上門查訪時態(tài)度惡劣的；
（五）有其他違紀行為的。
以上處分分為警告、嚴重警告、辭退。
第二十三條? 管-理-員辭職，應當向聘用單位提出書面申請，聘用單位應當在5日內予以答復。在此期間，申請人不得擅自離崗。
管-理-員辭職，應當依照勞動合同的約定和有關規(guī)定辦理。
第六章 附則
第二十四條? 本辦法由市新莞人服務管理局負責解釋。
第二十五條? 本辦法自2015年7月1日起實施，有效期至2015年6月30日。本市2004年發(fā)布的《東莞市出租屋管-理-員招聘錄用及管理辦法（試行）》同時廢止。
三、負責出租屋及其租住人員的信息采集、錄入和反饋工作，做好出租屋管理信息化工作；
五、發(fā)現(xiàn)出租人和租住人員有違法違規(guī)行為及時報告相關部門并協(xié)助查處；
六、協(xié)助做好出租屋綜合稅、治安聯(lián)防費和使用流動人員調配費的征收工作；
八、完成服務中心交辦的其他工作。
出租屋管理年終總結篇四
從20xx年11月到綠安齊xx市一中物業(yè)管理處以來，在管理處領導的關心和支持下，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，及時轉變工作角色，努力學習業(yè)務管理知識，認真履行職責，較好地完成了學校和管理處交辦的各項工作任務，下面將20xx年的工作情況總結如下：
20xx年11月因公司工作安排，將我從xx衛(wèi)校管理處調到一中管理處工作，并擔任勤雜班班長。在這之前我對班長的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。
我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
作為管理處的勤雜班班長，首先就要求我要帶好頭，領好路。在工作中，不打任何折扣的去完成公司和學校領導交辦的各項工作任務。今年以來，勤雜班克服各種困難順利完成了學校110周年校慶、第十五屆教育教學科技成果展、20xx年中高考、人大代表選舉等重大活動的后勤保障任務，完成了3500多件日常設施設備報修工作，班組成員不辭辛勞的工作，受到公司和學校領導的高度肯定。在管理上，要求班組成員之間做好互幫互助，工作不分你我，嚴格執(zhí)行公司和學校的相關管理制度。
在工作半年來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲：
(一)、只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位
(二)、只有主動融入集體，處理好各方面的'關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)
(三)、只有堅持原則落實制度，
(四)、只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調，才能把分內的工作做好。
由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經(jīng)驗，20xx年的工作存在以下不足：
1、對班組成員的日常管理規(guī)范問題。
2、對班組成員思想方面的交流過少，造成有時情緒問題。
3、協(xié)調處理問題方面還需要進一步加強。
出租屋管理年終總結篇五
為進一步加強我市出租房屋的安全管理，改善群眾居住條件，消除各類安全隱患，維護房屋租賃雙方合法權益，確保居民的生命財產安全，保障社會公共安全，根據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章，就進一步規(guī)范我市出租房屋管理通告如下：
一、嚴格落實出租房屋所有人和租賃雙方的責任出租房屋的安全由房屋所有人負責，應當確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件。出租人應當對承租人使用出租房屋的情況進行監(jiān)督;出租人與承租人應當依法簽訂房屋租賃合同、與基層公安派出所簽訂《治安責任保證書》和《消防責任保障書》，并自訂立租賃合同之日起7日內到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù);變更或終止房屋租賃合同也應在5日內到基層管理服務站登記變更、注銷手續(xù)。承租人應當對出租房屋的使用安全負責，應當配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務站的管理;不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設計用途;不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
二、嚴禁違法建設出租禁止將違法建設和其他依法不得出租的房屋進行出租。對違法建設出租，由有關部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以5000元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得1倍以上3倍以下，但不超過3萬元的罰款;同時應當將違法建設情況報告有關部門進行拆除。對申請租用(或自用)居民住宅開展經(jīng)營的，經(jīng)原行政主管部門依法辦理相關手續(xù)后，由工商部門依法辦理營業(yè)執(zhí)照，屬于違法建設的，不予辦理營業(yè)執(zhí)照，基層管理服務站不予出具相關證明;對已經(jīng)租用違法建設開展經(jīng)營的，有關管理部門應當對出租人依法予以處罰，工商部門應當對經(jīng)營者依法查處。
三、嚴禁違法租賃行為禁止將存在建筑隱患、治安隱患、消防隱患的房屋進行出租。出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安等方面的安全條件，不得危及人身安全;出租房屋存在安全隱患的，由建設(房屋)、公安等行政主管部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款。禁止向無身份證明的人員出租;禁止向利用出租房屋進行違法生產經(jīng)營活動的人員出租;發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，應及時向公安機關報告。出租人違反上述規(guī)定的，由公安、工商等部門依法查處。嚴禁違反出租房屋面積限制條件出租，即：出租房屋人均居住面積低于5平方米，每個房間居住人數(shù)超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外);改變房屋內部結構分割出租，按床位等方式變相分割出租;將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等作為臥室出租供人居住。對違反上述限制條件的，由建設(房屋)部門責令出租人改正，情節(jié)嚴重的，可處5000元以上3萬元以下罰款。同時，向社會公開該套房屋信息，限制其買賣，并將違法群租信息注記在房屋登記簿附記欄。對利用出租房屋，以旅店、招待所等名稱制作招牌字號，招攬住宿，或按日計價收取費用等經(jīng)營行為的，由公安機關依法進行查處取締，對有關責任人員依法予以處罰或治安拘留。房地產經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員不得為違反出租房屋限制條件的房屋租賃當事人提供經(jīng)紀服務，不得參與或者教唆他人參與違反出租房屋限制條件的租賃行為;對違反上述規(guī)定的，依法查處，記入信用檔案，并向社會公示;涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任;經(jīng)紀機構及經(jīng)紀人員從事房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務違反出租房屋限制條件的，由建設(房屋)部門責令改正，處3萬元以上10萬元以下罰款。
四、加強出租房屋的日常管理集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住人員達到15人以上的，出租人應當建立相應的管理制度，明確專門的管理人員，設置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設備設施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng);出租人未落實上述安全管理責任的，由公安機關責令改正，并可處1萬元以上3萬元以下罰款;造成嚴重后果的，處3萬元以上10萬元以下罰款。個人出租房屋并取得收入的，應到個人出租房屋稅收委托代征點或稅務機關依法履行納稅義務，并到稅務機關為承租人開具個人出租房屋發(fā)票;未按規(guī)定期限繳納稅款的，由地稅部門責令限期改正，可以處20xx元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處20xx元以上1萬元以下罰款。出租房屋集中地區(qū)的居民委員會、村民委員會應當通過制訂村規(guī)民約、成立出租房主協(xié)會等方式，實現(xiàn)出租房屋自治化、規(guī)范化管理;有條件的地區(qū)可以通過搭建房屋租賃平臺、引入專業(yè)管理機構等方式，實現(xiàn)出租房屋組織化、集中化管理;建立出租房屋違法租賃行為投訴熱線，鼓勵群眾積極舉報違法行為。
五、加強對出租房屋的綜合管理出租房屋實行屬地管理，各區(qū)縣政府應當加強對出租房屋管理工作的領導;各有關行政部門要按照自身職責任務，各負其責，協(xié)調配合，加強聯(lián)動，形成合力，確保各項安全管理措施落實到位。對違法、違規(guī)出租行為堅決查處、嚴厲打擊，依法追究有關單位、個人的法律責任，最大限度地消除安全隱患，防止發(fā)生涉及出租房屋的重大案事件。相關部門要將流動人口居住需求納入住房保障建設規(guī)劃，積極提供合法、規(guī)范、廉價的出租房源，從源頭上、根本上為流動人口創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。
六、本通告自發(fā)布之日起施行。
北京市公安局北京市規(guī)劃委員會。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
北京市地稅局北京市工商行政管理局。
北京市城市管理綜合行政執(zhí)法局。
20xx年12月5日。
出租屋管理年終總結篇六
一、本規(guī)定所稱的出租房，指產權屬淳安縣新安江庫區(qū)建設投資公司的門面房及廠房。
二、投資管理科對出租房實行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度，并簽訂安全生產、綜合治理責任協(xié)議書。
三、投資管理科及辦公室要切實加強房屋的管理力度，預防不安全事故的發(fā)生，確保人身安全、國家財產安全。
四、房屋承租人不得私自改接用電線路，亂拉電線;不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面及室內設施，確保房屋安全和使用壽命。
五、房屋承租人應經(jīng)常檢查房屋的安全狀況，特別加強對墻體和屋頂?shù)臋z查，發(fā)現(xiàn)下沉、塌陷、開裂等異?，F(xiàn)象要立即報告公司，以便及時維修。
六、房屋承租人的治安責任：
1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。
2.房屋承租后，承租人屬外來人口的應在10日內向公安部門申報暫住戶口登記手續(xù)。
3.嚴禁承租房內進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.做好防火防盜安全工作。
6.未經(jīng)同意不得擅自轉租轉借。
七、承租人不履行治安責任的，可責令改正或解除租賃合同;。
構成違法犯罪的，按照有關法規(guī)處理。
出租屋管理年終總結篇七
20xx年，xx鎮(zhèn)流動人口與出租房屋管理服務工作按照“屬地管理”的原則，遵循“以人為本”的理念，在認真分析地區(qū)人口資源的基礎上，對流動人口管理和服務工作進行了科學預測，合理規(guī)劃，配置資源，引進人力，使地區(qū)人口素質保持在較高水平。采取綜合調控措施，切實營造和諧穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境，促進了地區(qū)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。
目前，xx鎮(zhèn)現(xiàn)有人口24632人，其中本鎮(zhèn)常住人口12658人，占51%；流動人口11974人，占49%。xx鎮(zhèn)共有出租房屋1150戶，5216間，66559平方米。
1、加強領導，高度重視流動人口管理工作，鎮(zhèn)流動人口管理工作領導小組調整為流動人口和出租房屋管理委員會，黨委書記任主任，鎮(zhèn)長、黨委副書記、派出所所長任副主任，其它各職能部門負責人為成員的組織機構。并設管理辦公室，由3名同志專門負責此項工作。
2、建立了強有力的流動人口管理網(wǎng)絡體系，將我鎮(zhèn)的13個村民委員會流動人口管理服務站和1個社區(qū)居委會流動人口管理服務站更名為流動人口和出租房屋管理服務站，并設21個企業(yè)流動人口管理工作點。根據(jù)各站點的流動人口結構和出租房屋狀況，設置了14名專職流動人口協(xié)管員和26名兼職流動人口協(xié)管員，保證了流動人口管理工作的有序開展。
1、集中整治清理“泔水豬”與清理廢品回收行業(yè)。我鎮(zhèn)在4月份集中開展了一次大規(guī)模的環(huán)境秩序整治突擊月活動，主要是清理取締“泔水豬”和廢品回收站點，全力整治我鎮(zhèn)部分村環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的問題。鎮(zhèn)流動人口管理辦公室結合這次行動，采取對從事這些行業(yè)的流動人口進行清理和勸返工作，通過清理整治我鎮(zhèn)共減少流動人口312人，其中成人212人，未成年人100人。
2、依法拆除違章建筑，凈化出租房屋市場。針對部分非法建房和利用種植地建房出租等違法行為，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，聯(lián)合公安、城管、土地等相關部門對這些“違建”進行了拆除。鎮(zhèn)流動人口管理辦公室和各村流動人口協(xié)管員積極參與到這次行動中來，通過徹底解決流動人口居住的安全隱患，鏟除流動人口的非法聚集地，使約800余名流動人口另找合適的住所，有350余名流動人口離開本地區(qū)返回原籍或到其它地區(qū)居住和工作。
3、清理整治占路市場和拆除私搭亂建商棚。隨著我鎮(zhèn)經(jīng)濟的'快速發(fā)展、企業(yè)效益的不斷提高，吸引了大量流動人口涌入，給我鎮(zhèn)勞動力市場帶來新活力的同時也給社會秩序、環(huán)境衛(wèi)生等諸多方面帶來了難題。多數(shù)流動人口從事著個體經(jīng)營行業(yè)，如賣水果、賣蔬菜，攤位相對比較集中，在全鎮(zhèn)范圍內形成了多個“便民小市場”，其特點：擁堵、臟亂、滋事、擾民。針對這種現(xiàn)象鎮(zhèn)政府展開了一次集中清理行動，對部分“強占強賣”的攤位進行了拆除，其它占街攤位責令關閉并限期拆除。
4、普查流動人口在校生情況，規(guī)范學校入學手續(xù)。6月12日鎮(zhèn)流動人口管理辦公室組織開展針對鎮(zhèn)內流動人口子女在校生登記普查工作。具體內容包括統(tǒng)計：學生姓名、家長姓名、工作單位、兄弟姐妹情況及暫住地址。通過登記普查，反映得出涉及流動人口子女等多項數(shù)據(jù)信息：
1、流動人口學生數(shù)為2264人，實際在校生2198人（其中獨生子女922人，非獨生子女1276人）。
2、鎮(zhèn)域內居住學生1850人，鎮(zhèn)域外居住學生348人。
3、涉及流動人口家庭2069個，涉及流動人口總數(shù)7693人。大量信息的得出反映了我鎮(zhèn)流動人口之多，為更好地執(zhí)行國家關于流動人口子女入學方面的政策，鎮(zhèn)流動人口管理辦公室將對學生辦理借讀手續(xù)更加嚴格審核，以次來控制我地區(qū)人口迅猛增長的勢頭。
2、嚴厲打擊流動人口的違法犯罪活動，針對流動人口的聚集地、市場、商業(yè)街等部位，采取集中清理與日常檢查相結合的辦法，隨時發(fā)現(xiàn)治安隱患。嚴厲打擊流動人口中的違法犯罪行為，使犯罪分子不能容身，到目前通過各村協(xié)管員提供的線索，共破獲案件7起，抓捕犯罪嫌疑人9名，其中流動人口犯罪嫌疑人5名。
3、加大執(zhí)法檢查和行政處罰，集中力量清理流動人口中的“三無”人員，主要通過以下3種途徑開展執(zhí)法檢查和清理工作：一是村級流管工作站發(fā)揮職能作用，著力清理“三無”流動人口，對那些沒有固定工作、沒有固定居所、沒有合法有效證件的流動人口，我們在檢查的過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決予以清理，限期離開本地區(qū)。二是整頓經(jīng)營秩序，取締非法經(jīng)營攤點，打擊非法生產、加工、制作，規(guī)范流動人口從事個體經(jīng)營行為，清理非法經(jīng)營人員；三是依據(jù)《治安管理處罰法》57條之規(guī)定，對居住在出租房屋內無合法身份證明的流動人口進行清理，同時追究出租房屋戶主的責任。通過上述辦法清走流動人口112人。
半年來我們在流動人口和出租房屋管理與服務方面采取了一些措施，取得了一些效果，獲得了一些成績，但由于流動人口管理工作是一項需要長期堅持的工作，所以我們還應充分認識、統(tǒng)一思想，逐步建立起管理和服務流動人口的長效機制。把我鎮(zhèn)流動人口管理工作提高到一個新的層次。
出租屋管理年終總結篇八
出租的房屋，其建筑消防設備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。下面是出租屋管理規(guī)定，歡迎參閱。
一、為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況，實行動態(tài)管理。
二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。
三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準租賃的房屋。出租人應與社區(qū)和派出所簽訂治安責任協(xié)議后，方可實施房屋租賃。
四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。
五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規(guī)定與詳細登記。
六、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規(guī)定。
七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，
發(fā)展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。
八、承租期間不準私自將房屋轉租或轉借他人。
九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區(qū)與派出所備查。
十、租房人離開時應及時前來社區(qū)登記。
禁忌一：房子禁陰暗
租房子千萬不要選那些背光的，房子的通風采光不好容易滋生細菌，濕氣大，不利于身心健康。最好選擇南面的房子，有充足的陽光。
禁忌二：禁用舊物
租的房子，如果房東有配置一些家具，如床，空調，衣柜等，千萬不能用人家用過的，尤其是床，寧可自己新買一張床也不要睡別人睡過的.床，而空調、衣柜等最好完全清洗后才能用。
禁忌三：禁住太舊的屋子
如果屋子太老太破舊，也不要租，屋子太久可能承受太多人間怨氣，久住對身體會有不好的影響。
禁忌四：禁靠深山惡水
租屋最好不要在深山惡水邊，因這些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地勢來說，也是鬼氣勝過人氣，除非是一家人共住，否則單人獨住，易招邪物。
禁忌五：禁租信號差的屋子
假如遇到一些手機信號特差的地方，最好不要租住。因為手機信號差，證明這里的氣場不穩(wěn)定，甚至有一些特殊氣場在起反作用，那么人居住在這里就會有可能被這些特殊的氣場所影響。
禁忌六：禁靠醫(yī)院寺廟
租房子時不要選一些靠近醫(yī)院、寺廟的房子租住。因為這些地方都會帶一些不利人居的氣場。
出租屋管理年終總結篇九
一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。
二、宿舍區(qū)公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房、消防通道、地下管道和院內整體布局不受影響。
三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。?。
四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。
五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。
七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。
八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
出租屋管理年終總結篇十
回望即將過去的20__年，這一年里在公司領導的關懷與指導下，基本完成了公司交付的各項工作任務。
在小區(qū)客服中心工作期間，我通過學習掌握了怎樣去做好服務，怎樣去處理客戶提出的問題。在這一年來，帶領客服中心員工認真學習貫徹公司關于開展綜合素質教育，提高服務水平。始終將安全管理放在首位，具體總結如下：
1、做好保安隊日常安全管理業(yè)務的培訓工作；
2、組織學習和演練提高消防預防和應急處理能力；
3、做好設施設備的日常檢查和外判單位的監(jiān)督管理工作；
4、做好保安隊日常安全管理業(yè)務的培訓工作；組織學習和演練提高消防預防和應急處理能力；做好設施設備的日常檢查和外判單位的監(jiān)督管理工作；對住戶違章裝修的監(jiān)管和跟進處理，如：___a6-202房住戶，在裝修中不聽客服中心工作人員的勸阻，依然我行我素在房梁上打孔和在平臺上違章搭棚，問題非常嚴重。客服中心依照物業(yè)管理條例，發(fā)整改通知書和現(xiàn)場取證，并將相關證據(jù)上報政府相關部門。
5、努力配合公司將小區(qū)打造成一個和諧文明小區(qū)，經(jīng)常帶領員工上門了解小區(qū)孤寡老人的住居和生活情況，這一舉動得到了住戶的一致好評。
6、帶領員工發(fā)揚敬業(yè)奉獻精神，如：5月7日天降暴雨，在抗洪行動中從晚上2點開始至早上6：30分，小區(qū)全體員工發(fā)揮了崇高的愛崗敬業(yè)精神，無一人中途離場，有效的保障了小區(qū)的財產安全。
7、嚴格要求自己努力做好服務工作，認真了解小區(qū)住戶反映的問題，實地察看發(fā)現(xiàn)問題，堅持以人為本，用心服務的原則，以積極認真的態(tài)度跟進、落實、解決每一個問題。如___學校綠籬過高過長影響住戶出行，清理了7-1-101利用出租屋堆放化學物品。圓滿協(xié)調了5-3-804住戶天花板漏水的`糾紛等。
8、存在的問題，一年多來在公司提高綜合素質教育的影響下，員工對服務意識有了轉變，但是在工作中等工派的現(xiàn)象依然存在，員工在工作中不會主動去發(fā)現(xiàn)問題，有一定的依賴性。文明禮貌、服務用語還沒有養(yǎng)成習慣，工作效率低，領導不在就松散。
要解決以上存在問題，加大執(zhí)行力，是我們下一步提高綜合素質教育的重點，通過業(yè)績考核，崗位問責制度來遏制員工松散和混日子的不良習慣。小區(qū)服務工作使我深深的體會到，高效、認真、情切、用心的服務，才能在現(xiàn)代日益競爭的服務行業(yè)中站穩(wěn)腳跟，才能滿足現(xiàn)代人們對現(xiàn)實生活的服務需求。
在新的一年里我還需要加強學習，配合發(fā)揮保安部的職能作用，主動去了解小區(qū)治安動態(tài)，了解員工思想動態(tài)，穩(wěn)定隊伍，主動去發(fā)現(xiàn)存在的問題，搞好保安隊伍的建設和業(yè)務指導培訓工作，為公司的發(fā)展盡自己的一份力。
行將辭往20__年，又將迎來嶄新的一年：20__!在這年終結尾之際，我們有必要總結過往以便更好的展看未來，沉思檢討過往，更好的掌控將來，因此我將我在20__年一年的工作作出以下年終總結：
我在單位是名司機兼黨支部的宣傳委員。職責是接送領導，由車管員同一派車保證領導及各部分的業(yè)務用車。
在工作中我能端正思想，努力進步服務意識，嚴格遵守考勤制度，服從領導及調度的工作安排。愛惜車輛，天天上班對車輛進行清潔;勤儉用油;遵守交通法規(guī);建立“雙安”思想，即“行車安全、乘員安全”，每月定期參加交管部分組織的安全學習;不斷進步技術水平。放工后將車輛停在地下停車廠或指定的停車位置。在8小時之外及雙休日，忘我自動車的現(xiàn)象發(fā)生。車輛需要保養(yǎng)及維修時，在指定的車輛維修站維修，車輛因技術狀態(tài)要維修時，通過車管、經(jīng)理批準后，確切符合維修條件的，在送修理廠修理。在報銷停車、過路費經(jīng)過車管的審核、經(jīng)理的簽字送致財務室報銷，嚴格財務審批程序。
在黨支部宣傳委員的工作中，能起到上傳下達的作用。能認真貫徹執(zhí)行黨支部、領導決策和決議，積極參加黨支部各項黨、工、團的活動。具體實施會議的決議，體現(xiàn)大局意識、協(xié)作意識、服務意識，在企業(yè)范圍迅速擴大，各項基礎業(yè)務劇增的情況下，有是加班、加點、勤奮工作、毫無怨言。在各項管理工作的同時，做好內外宣傳，積極展開工作，發(fā)揮黨組組織政治核心作用，加強思想政治工作，積極參加黨支部組織的學習、收聽廣播、收看新聞，在學習了“三個代表”、“__大”、“__屆三中全會”精神，還寫了學習心得真正做到學有所用，把所學到的東西融范文之家提進到生活、工作中往。
在我部20__年公司的黨工團大檢查中，我黨支部的材料遭到公司的好評。我還整理了“創(chuàng)建自治區(qū)級紅旗單位”的材料，明年自治區(qū)愛衛(wèi)會將對我部“創(chuàng)建自治區(qū)級紅旗單位”進行抽查。并且我們結合本部的實際修改、完善了本單位的黨風廉政建設責任制。組織學習，聽取意見，黨風廉政建設的各項任務完成較好。配合黨支部書記作好黨支部的工作。
在物業(yè)部的各項勞動中始終能沖鋒在前，吃苦在前享樂在后，掃雪時自己的環(huán)境區(qū)掃完后幫助還沒有打掃完的部分打掃，從不計較個人得失，積極向優(yōu)秀共產黨員的標準靠攏。固然在我的身上還存在很多的不足的地方：有是候很消極，工作不主動，帶著情緒工作，這樣在工作中會出現(xiàn)很多的題目，工作沒有效力，在今后的工作中我會努力克服本身的不足，我相信困難是暫時的前程是光明的。
出租屋管理年終總結篇十一
一、為了更好的掌握本轄區(qū)范圍內流動人口和出租房屋的數(shù)量及辦證情況，建立管理花名冊，及時了解社區(qū)外來人員流動態(tài)情況，實行動態(tài)管理。
二、租賃房屋人員在租賃房屋時，必須攜帶身份與婚育情況證明到社區(qū)和派出所填寫房屋租賃登記表。不填寫申請表的不得租住房屋。
三、經(jīng)社區(qū)和派出所審查符合規(guī)定要求，批準租賃的房屋。出租人應與社區(qū)和派出所簽訂治安責任協(xié)議后，方可實施房屋租賃。
四、自覺與社區(qū)，包片民警或公開派出所簽訂《房屋出租戶戶主治安管理責任書》。
五、建立定期走訪制度，督促出租房屋證件不全者近期辦理，并按規(guī)定與詳細登記。
六、是暫住人口的，必須遵守國家有關暫住人口管理規(guī)定。
七、認真履行責任，積極做好安全防范工作，
發(fā)展違法人員或從事破壞活動行為的。出租房屋者，一定要對租房人進行宣傳法律、法規(guī)等相關政策，如發(fā)現(xiàn)租房人有不法行為應及時與社區(qū)包片干部聯(lián)系或上報片警。
八、承租期間不準私自將房屋轉租或轉借他人。
九、單位承租的、須指定專人配合社區(qū)、包片民警和派出所對房屋安全及人員進行管理。并建立安全管理制度、報送社區(qū)與派出所備查。
十、租房人離開時應及時前來社區(qū)登記。
出租屋管理年終總結篇十二
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
為了構建和諧平安的社區(qū)，保證甲、乙雙方在租賃期內經(jīng)營有序安全，根據(jù)安全、消防、治安等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本安全責任書。
一、本安全責任書的時效為乙方簽訂房屋租賃協(xié)議起至乙方將房屋歸還甲方之時為止。在該有效期內，甲、乙雙方各自承擔各自應負的責任。
二、甲方的安全責任。
1、甲方對承租的外來人員督促其在規(guī)定時間內到轄區(qū)派出所中報暫住登記，并根據(jù)暫住手續(xù)辦理房屋租賃一切手續(xù)，要求承租人遵守與有關外來人口管理的規(guī)定，配合轄區(qū)主管部門進行檢查工作。
2、甲方要經(jīng)常檢查乙方租住人員及房屋的安全防火情況，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行整改，督促乙方遵守消防規(guī)定，配置必需的消防設施。
三、乙方的安全責任。
1、乙方嚴禁在房屋內存放易燃易爆等危險物品，嚴禁私自亂接電線，私自改造水管等等，杜絕一切產生安全隱患的行為。
2、乙方在經(jīng)營中不得違反消防安全的相關規(guī)定，并按消防規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器材，服從甲方物業(yè)管理，不得在樓道及消防通道停放車輛、堆放物品。
1
3、乙方不得改變承租房屋的結構和使用功能，如需進行合理的裝修，需經(jīng)甲方書面同意。乙方退房時不得拆除已做裝修，以免影響房屋正常使用和安全。
4、乙方所租房屋必須進行合法經(jīng)營，按規(guī)定辦理工商、稅務、衛(wèi)生等相關登記手續(xù)，否則甲方有權收回房屋并向有關部門舉報。
5、乙方應加強安全知識學習，提高安全意識并有安全措施，所租房屋出現(xiàn)火災，爆炸觸電及任何安全傷亡事故和財產損失，由乙方負全部責任（含給其他租戶及甲方造成的損失）。
6、乙方應負責其雇傭人員的安全知識教育和相關從業(yè)規(guī)范教育，并配備相應的勞動安全用品、護具。乙方與雇員之間發(fā)生的勞務、工傷等糾紛由乙方負責。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日生效，甲、乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議書，不得違反。
五、本責任書未盡事宜按昆明市有關管理規(guī)定執(zhí)行或雙方協(xié)商補充。
此安全責任書與所簽租房協(xié)議書同等效力，相互補充。
甲方：
乙方：
代表簽字：
代表簽字：
出租屋管理年終總結篇十三
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，房東應定期做好對房屋的防火、防盜、用電等等的安全檢查。嚴禁乙方違反規(guī)定私自接電線和隨意加大負荷與改變保險裝置。嚴禁違規(guī)用火和契放不符合安全標準的易燃、易爆、等危險物品。房主也應該對房屋的安全檢查負責，落實防火、防盜措施，督促和指導租賃人加強對事故隱患的整改，杜絕不安全的事故發(fā)生。
2、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責任。
3、乙方不得將所租房屋擅自轉租、不得利用所租房屋進行非法活動，不得進行法律和法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。否則，乙方將承擔由此引起的一切法律后果。房主應加強對出租房的管理，若發(fā)現(xiàn)租賃人利用承租房從事違法亂紀活動，應當及時報告有關管理部門進行處理。
4、乙方使用房屋前，應檢查所用房屋及附屬設施是否安全牢固、房屋的出入口、通道等是否符合治安和消防管理的有關規(guī)定，乙方有權要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責任外，租賃人承擔所有安全責任。
5、不可抗力：如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、火災、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方。
6、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）負責人：__________________。
乙方（蓋章）負責人：__________________。
________年____月____日。
出租屋管理年終總結篇十四
為了確保乙方在出租房內的生命財產安全，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，乙方在租房期內必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不亂扔果皮紙屑、不隨地吐痰，不亂涂亂畫，不高聲喧嘩，不向窗外丟雜物，文明禮讓，團結鄰居，文明入廁，節(jié)約用水，愛護好屋內外一切設施。
2、無特殊情況不得在屋內使用明火，煙頭、蚊香等火源要及時熄滅。
3、注意防盜，出門要將門窗關好。
4、禁止使用有問題的家用電器和沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷，嚴禁使用自制加熱器和簡易電爐。房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。
5、不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓（房）內。
6、不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。
7、不得留宿非直系親屬人員，不帶陌生人進屋，不攀爬欄桿和窗子，不打架斗毆，不在樓梯上和過道內嬉戲。
8、水、電、門、窗等在使用中發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患應及時報甲方維修，或請專業(yè)人員處置。
9、對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
10、按時交納房租和水、電費。
以上規(guī)定如乙方違反發(fā)生事故或造成損失的，由乙方完全負責。
甲方簽字：________________________。
乙方簽字：________________________。
__________年______月______日。
出租屋管理年終總結篇十五
一、保證不將房屋出租給無合法有效證件的承租人。
二、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，保證帶領或督促其在三日內到當?shù)毓才沙鏊鶗成陥髸鹤艨诘怯?，申領暫住證。
三、對承租人的姓名、性別、年齡、常任人口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記，保證按有關規(guī)定，定期送公安派出所進行審驗。
四、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，保證及時報告公安機關。
五、保證對出租房屋進行經(jīng)常性安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全。
六、房屋停止租賃、房屋所有權變更的，保證及時到公安派出所辦理注銷或變更手續(xù)。
七、公安派出所對出租房屋實行治安管理，建立登記發(fā)證、安全檢查和日常查驗等管理制度。對租賃雙方發(fā)生的案事件及時查處，保障雙方合法權益。
八、如有違反《治安管理處罰法》第五十七條、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》的行為，保證接受公安機關的處罰，并承擔法律責任。
九、本責任書一式兩份，自簽定之日起生效。
出租屋管理年終總結篇十六
第一條 為加強市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理，保障租賃雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據(jù)國家有關規(guī)定，特制定本規(guī)定。
第二條 省內各市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)農民、居民私有房屋和集體所有房屋用于出租的，均按本規(guī)定管理。近郊地區(qū)的范圍，由市、縣人民政府確定。
第三條 市、鎮(zhèn)近郊地區(qū)出租房屋的管理工作，統(tǒng)由當?shù)厥?、縣人民政府的房管部門、公安部門負責；出租房屋所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府，應根據(jù)實際情況建立出租房屋管理站（以下簡稱房管站），負責處理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門要加強業(yè)務指導和監(jiān)督。
第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮(zhèn)房管站提出申請，經(jīng)審查符合安全、衛(wèi)生要求，具備基本生活設施的，發(fā)給《出租房屋許可證》。
第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府繳交當月租金收入總額百分之二至百分之五的管理費。凡拒交管理費經(jīng)教育不改者，房管站可吊銷其《出租房屋許可證》。
第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：
（一）承租房屋用于居住的，本市、鎮(zhèn)居民憑本人身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、鎮(zhèn)人員憑本人身份證件，當?shù)毓矙C關發(fā)給的《暫住證》和用工單位出具的證明。
（二）承租房屋經(jīng)營商業(yè)、服務業(yè)（不含旅館業(yè)、招待所）的，除憑個人身份證件外，本市、鎮(zhèn)居民須憑工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）出具的證明；外地個體工商業(yè)者須憑原居住地工商行政管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和準予外出經(jīng)營證明；外地和本地國營、集體工商企業(yè)須憑《營業(yè)執(zhí)照》和主管部門的批準文件。
（三）企事業(yè)單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮(zhèn)人民政府批準設立辦事機構的批文。
（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有郊證件外，還須憑當?shù)毓蚕赖牟块T核發(fā)的《防火安全合格證》和環(huán)保部門的.批準文件。
第七條 租賃雙方須按規(guī)定持有關證件向當?shù)胤抗苷巨k理登記，簽訂《房屋租賃協(xié)約》。承租人還須持《房屋租賃協(xié)約》向當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記。
第八條 房屋租賃期滿或提前中止協(xié)約，租賃雙方及時到房管站辦理解除協(xié)約手續(xù)，承租人應到公安派出所注銷住宿登記。需延長租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記手續(xù)。違者，房管站可予以警告，或沒收租賃期內出租人所得租金的部分或全部；當?shù)毓才沙鏊梢缿艨诠芾項l例對承租人處以罰款。
第九條 承租人未征得出租人和房管站同意并辦理登記手續(xù)，不得將房屋轉租或變更房屋用途。違者，房管站可沒收其所得租金，解除其租賃關系。
第十條 沒有申領《出租房屋許可證》并簽訂《房屋租賃協(xié)約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違者，房管站應責令其補辦手續(xù)，并可沒收其所得租金。情節(jié)嚴重的，處以二百元以下罰款，并解除原租賃關系。第十一條 承租人留宿客人，須按戶口管理條例規(guī)定到當?shù)毓才沙鏊k理有關手續(xù)。
第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本規(guī)定，維護社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴禁在房屋周圍搞違章建筑，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生清潔，不得造成環(huán)境污染。出租人發(fā)現(xiàn)有利用出租房屋進行賭博、賣淫、嫖娼等違法犯罪活動或有可疑情況的，應及時向公安機關舉報。對知情不報或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關系，吊銷《出租房屋許可證》，并以違反治安管理行為論處，直到追究刑事責任。
第十三條 違反本規(guī)定被處罰的當事人對處罰決定不服的，可在五天內向執(zhí)罰單位的上一級機關提出申訴，上級機關應在接到申訴書的十天內作出裁決，并通知原執(zhí)罰單位和受罰人。
第十四條 各市、縣人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
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出租屋管理年終總結篇十七
為確保乙方承租甲方房屋期間乙方人身、財產和甲方財產安全，堅持“安全第一、預防為主”的基本原則，加強安全管理，明確責任，甲方與房屋承租戶（乙方），經(jīng)商議，簽訂本安全責任書。
一、乙方應當遵守國家法律法規(guī)，按照消防法和安全條例等有關規(guī)定，做好家人和暫住親屬的安全宣傳教育和指導，讓每個人都掌握安全用電用火用水常識，正確安全操作和使用家用電器和燃氣用具等，做好甲方房屋安全工作。
二、乙方應遵守有關部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災、用電、用氣、用水等安全工作，嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷，確保安全用電。嚴禁在出租房屋內存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品，正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具，如發(fā)生安全事故，乙方應負經(jīng)濟、法律等全部責任：乙方人身及財產損失由乙方自負，甲方的房屋及財產損失乙方要負責賠償。
三、乙方不能在房屋里從事非法經(jīng)營或色情等非法活動，如果利用出租房屋進行正常生產經(jīng)營活動的，必須經(jīng)甲方同意，并在開業(yè)前應向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的，應當及時報告甲方和公安機關。
四、乙方應該愛護和正確安全使用房屋里的電器、家具、水暖等生活用具，有人為損壞的要照價賠償，正常使用損壞的，要負責修理。
五、乙方不得留宿除家人及親屬之外的其他人員，如有特別情況需要留宿的，必須經(jīng)甲方同意，暫住超過三天的應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。
六、承租房只能乙方自己使用，不能轉租、轉借轉讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止承租合同，收回房屋，并保留追究其責任的權利。
七、乙方不能私自改變房屋結構和設備，需要裝修的必須經(jīng)甲方同意，并報有關部門批準。
八、甲方有權在乙方租賃的房屋期間每季度和乙方約定時間進行房屋對房屋用電用氣用水進行安全巡視，及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應按照要求整改，保障乙方人身和雙方的財產安全。
九、乙方或其家人，應當遵守《人口和計劃生育條例》的有關規(guī)定，及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。
十、本責任書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____。
乙方：_____。
日期：__年__月__日
出租屋管理年終總結篇十八
協(xié)助公安機關加強管理服務區(qū)域內出租屋及租住人員的管理，維護管理服務區(qū)域的安全，防止因出租屋居住人員造成的各種安全隱患，制止商鋪違章事件。
3.1各管理處負責協(xié)助公安機關做好出租屋的治安管理工作。
3.2部門經(jīng)理應指定專人負責本部門出租屋的租賃及租住人員管理工作，并負責監(jiān)督、指導。
3.3租賃管理員應定期對出租屋人員資料進行檢查、核實，及時掌握租住人員的情況，并定期向經(jīng)理匯報租賃業(yè)務和人員居住情況；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時制止，必要時報派出所協(xié)助處理。
3.4安全管理員具體負責出租屋居住人員的現(xiàn)場管理工作，熟悉管理服務區(qū)域出租屋的具體樓棟和房間號，留意該房屋進出人員是否經(jīng)常變動，發(fā)現(xiàn)問題及時上報租賃管理員或派出所進行處理。
4.1出租屋：凡小區(qū)/大廈內除旅店業(yè)外以經(jīng)營為目的向他人出租用于居住的房屋均為出租屋，含用于居住、辦公室、商業(yè)用途。
4.2暫住人員：指沒有特區(qū)常住戶口，持有效證件進入特區(qū)，并在特區(qū)居留的中華人民共和國境內的公民。
4.3暫住證：在特區(qū)居留7日以上的租住人員應當申報暫住戶口登記，居留兩個月以上的暫住人員應當申辦暫住證。
5.1.1管理處協(xié)助公安機關對出租人進行管理，要求其履行出租屋治安管理義務，落實各項治安防范措施。
5.1.2管理處協(xié)助公安機關對承租人進行管理，登記承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國籍(或地區(qū))、常住戶口所在地、職業(yè)、服務處所、有效身份證等基本情況。
5.1.3管理處協(xié)助承租人及其同住人及時到出租屋所在地公安派出所機構辦理租住登記手續(xù)或申辦有關暫住證件。
5.1.4租賃管理員應及時掌握出租屋的治安情況，必要時將治安隱患向轄區(qū)民警及公安機關報告。
5.1.5管理處發(fā)現(xiàn)承租人及其同住人員有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的，應當及時舉報、制止或協(xié)助公安人員將犯罪嫌疑人送交公安機關處理。
5.1.6制止租住人利用承租的房屋生產、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒、放射性等危險物品，必要時向公安機關報告。
5.1.7通過管理處出租的房屋，租賃管理員必須嚴格把關，嚴禁把房屋租給三無人員，對承租人承租的房屋用于商業(yè)或辦公用途時，應對其經(jīng)營范圍和性質是否符合物業(yè)功能和環(huán)境要求進行評價，符合要求并出具書面記錄，請對方簽字后方可出租，督促其辦理合法的營業(yè)執(zhí)照。
5.1.8承租人通過管理處在管理服務區(qū)域租住房屋，產權歸屬地產公司的物業(yè)，管理處必須與租房人簽定租賃合同。
5.1.9管理處應建立本管理服務區(qū)域出租屋情況清單、空置房清單，并保存在管理處或控制中心。
5.2安全監(jiān)控與預防。
5.2.1安全員必須熟悉掌握管理服務區(qū)域內出租房和空置房情況，作為控制的重點。
5.2.2安全員必須督促管理服務區(qū)域內的租住人員，遵守管理服務區(qū)域各項管理規(guī)定，自覺愛護管理服務區(qū)域公共設施、設備，遵紀守法。
5.2.3安全員在巡邏時，要留意管理服務區(qū)域出租屋承租人不得改變出租屋的用途，嚴禁利用出租屋從事違法犯罪活動。
5.2.4安全員對租住人或商鋪經(jīng)營人員搬運物資出入管理服務區(qū)域應特別留意。搬出物資前必須到管理處指定的部門開具物資搬運放行條，并時刻留意其搬運物資的整個過程。如存在撤離的可能情況，必須立即通知控制中心或管理處，并應請其到管理處交清各種相關費用后方可離開租住的管理服務區(qū)域。
5.3保姆、家教、鐘點工、業(yè)主親友及其他相關人員的管理參照以上規(guī)定執(zhí)行。
《深圳經(jīng)濟特區(qū)租住人員戶口管理條例》。
出租屋管理年終總結篇十九
為了加強對租賃房屋者（學生）、出租者的安全管理，確保租房學生的安全，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，特簽定以下安全責任書。
1、房屋租賃雙方必須簽定租賃合同、租賃安全責任書。
2、房主及租賃人都應對租賃房屋的安全負責。
3、房主應隨時檢查房屋的使用情況，有無安全和火災隱患，若因房主監(jiān)管不力而造成的安全責任事故，房主應承擔相應責任。
4、房主在租賃人使用房屋前，應讓租賃人檢查所用房屋及附屬設施是否安全牢固、房屋的出入口、安全通道等是否符合治安和消防管理的有關規(guī)定，租賃人有權要求房主提供安全完好的房屋，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及房主責任外，租賃人承擔所有安全責任。
5、承租期內，房主應定期做好對房屋的防火、防盜、用電等的安全檢查。嚴禁學生違反規(guī)定私自接、拉電線和隨意加大負荷或改變保險裝置。嚴禁違規(guī)用火和存放不符合安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品。房主應對房屋的安全檢查負責，落實防火、防盜措施，督促和指導租賃人加強對事故隱患的排查和整改，杜絕安全事故的發(fā)生。
6、房主要加強對租住學生的安全教育，督促其按時回租住地休息。
7、房主應做好租住學生日常住宿管理工作，嚴禁學生在上課時間在租住地做長時間停留或做與學校紀律有違的事情。
8、一旦發(fā)生安全事故，采取措施，及時報告上級有關部門。
責任人：__________________。
_______年_____月______日。
出租屋管理年終總結篇二十
為加強對我街出租屋管理隊伍的管理，規(guī)范出租屋管-理-員(下稱出管員)的行為，更好地為流動人員提供優(yōu)質的服務，根據(jù)《廣州市廣州市出租屋管-理-員管理辦法》的規(guī)定和相關出租屋管理法律、法規(guī)、規(guī)定，結合我街實際情況，制定本規(guī)范。
第一章
出租屋管-理-員在日常工作必須按照《廣州市廣州市出租屋管-理-員管理辦法》賦予的工作職責和出租屋相關法律法規(guī)開展工作。
第一條 工作職責
宣傳政策，掌握情況，協(xié)收稅費，防火防盜，聯(lián)系群眾，服務社區(qū)。
第二條 角色定位
一、建立出管員隊伍，是我市城市管理社會化的需要。出管員是城市管理體制的社會工作者。
二、出管員是城市管理隊伍的一部分，是城市管理某一方面的輔助服務人員。
第三條 形象要求
一、政府的眼睛
二、社區(qū)的向導
三、房東的知音
四、房客的朋友
第二章
第四條 崗位規(guī)范
一、上班規(guī)范
1.遵守上下班時間，不遲到早退。因故需請假的，須按街道請假制度報批同意，特殊情況可先口頭請假，事后補齊請假手續(xù)。
2.工作要做到有計劃、有步驟、迅速踏實地進行。
3.工作中不扯閑話。
4.不要便離開工作崗位，因事需長時間離開崗位時,應事先知會上級或同事。
5.沒有急事不打私人電話，不做與本職工作無關的私人事務。
6.在辦公室內保持安靜，不大聲喧嘩。
二、紀律規(guī)范
1.服從崗位安排，未經(jīng)同意不得擅自變動崗位。
2.聽從指揮，嚴格執(zhí)行和服從上級的部署和安排。
3.嚴格按照法律、法規(guī)、相關文件和職責開展工作，嚴守工作紀律，不得利用工作之便徇私舞弊。
第五條 形象規(guī)范
一、著裝、儀容規(guī)范
1.著裝統(tǒng)一、整潔、得體。
2.上班時必須穿工作服，并保持整潔、完好、協(xié)調、無污漬，紐扣要齊全,不漏扣、錯扣。
3.襯衣下擺束入褲腰和裙腰內,袖口扣好,內衣不外露。
4.必須佩帶工作證。
二、舉止規(guī)范
(一)前臺工作人員
1.精神飽滿,注意力集中。
2.保持微笑,目光平和,不左顧右盼、心不在焉。
3.避免在他人面前打哈欠、伸懶腰、打噴嚏、摳鼻孔、挖耳朵等。實在難以控制時,應側面回避。
4.會話時應做到，親切、誠懇，態(tài)度謙虛，接待來訪熱情周到，做到來有迎聲，去有送聲，有問必答，百問不厭。
三、用語規(guī)范
1.提倡講普通話。
2.對待來訪群眾提出的問題和要求要認真細致解答，要一次性告知。
3.群眾來訪辦理的事情不論是否對口，不能說“不知道”、“不清楚”。要認真傾聽，熱心引導，快速銜接，并為來訪者提供準確的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址，或引導到相應的職能部門。
4.使用“您好”、“謝謝”、“不客氣”、“再見”、“請問有何能幫您”、“不遠送”、“您走好”等文明用語。
第六條 外勤規(guī)范
一、上門巡查(檢查)規(guī)范
1.上門巡查時，每組不得少于2人，嚴禁單獨上門(行動)。
2.敲門時要力度適中，切忌急促或用力無規(guī)則敲門，嚴禁用腳踢門。敲門時一般先敲3下，同時表明身份，等待回應，若長時間無回應再敲3下，如再無回應的，做好記錄，留待下次再上門。對多次不能上門或拒絕開門接受檢查的，記錄情況并告知社區(qū)警務室或派出所。
3.對上門檢查的出租屋認真檢查和記錄，包括租住人員、消防、治安以及屋內可疑或其他特殊情況。對存在隱患應當場向屋主或承租人指出，限期整改，并發(fā)出《隱患告知書》，整理匯總后根據(jù)不同隱患告知相關職能部門。事后應并協(xié)助職能部門整改，做好跟蹤反饋工作。
4.要做好相關政策的宣傳，注意語言和行為的文明，避免過激的語言和行為引起沖突。
5.遇到特殊或緊急情況要及時報告上級領導，不要擅自處理。
二、集中行動和設崗檢查行動規(guī)范
1.行動前做好宣傳，充分利用宣傳欄、宣傳海報、宣傳單張和橫額等形式，發(fā)動群眾自覺參與配合工作。對于要送達到企業(yè)、出租屋屋主和流動人員的文件和通知，必須由當事人簽收;如遇當事人拒簽的，由兩名出管員代簽(以作證明)并在該企業(yè)或出租屋門口張貼要送達的文件或通知，同時做好拍照工作，以此作為送達依據(jù)(照片要有當天日期);對于當事人拒簽的還可通過掛號信送達。
2.聽從指揮，嚴格按照工作部署、分工開展工作。要增強大局意識和責任意識，樹立整體作戰(zhàn)觀念，明確職責，加強協(xié)作，互相支持，共同做好工作。
3.遇到特殊或緊急情況要及時報告帶隊領導或上級領導，如無法妥善處理，應及時報告居委會、警務室、街出管中心、派出所、街道等部門。
第七條 收費規(guī)范
1.依法依規(guī)征收出租屋流動人員“兩費一稅”，不得“搭車”收費、“捆-綁”收費或亂收費。
2.使用統(tǒng)一票據(jù)，嚴禁“打白條”收費、
3.專人管理稅費，做到日清月結，收取的現(xiàn)金款項必須每天存進銀行專戶。
4.按規(guī)定及時上繳已征收的稅費。
第八條 會議規(guī)范
1.按會議通知要求，在會議開始前10分鐘進場。
2.事先閱讀會議材料或做好準備，針對會議議題匯報工作或發(fā)表自己的意見。
3.必須得到主持人的許可后,方可發(fā)言。
4.認真聽別人的發(fā)言并做好筆記。
5.不得隨意打斷他人的.發(fā)言。
6.保持會場肅靜，開會期間關掉(調到震動狀態(tài))手機，不會客，不從事與會議無關的活動，如剪指甲、交頭接耳等。
第九條 上網(wǎng)規(guī)范
1.在工作時間不得在網(wǎng)上進行與工作無關的活動。
2.不得利用國際互聯(lián)網(wǎng)危害國-家-安-全，泄露國-家-機-密，不得侵犯國家的、社會的、集體的利益和公民的合法權益，不得從事違法犯罪活動。
3.不得利用互聯(lián)網(wǎng)制作、復制、查閱違反憲法和法律、行政規(guī)定的以及不健康的信息。
第十條 人際規(guī)范
1.尊重上級，正確對待下級，營造相互支持、相互信任的工作氛圍。
2.團結同事、互相幫助，營造和-諧團結的工作氛圍。
3.虛心接受人他人的意見，不感情用事。
4.堅決執(zhí)行領導的決策和指示。有保留意見的，逐級反映，但在領導改變決策之前，不能消極應付。
5.不要隨便評議領導、同事或下級，不惡語傷人。
第三章
本規(guī)范從發(fā)文之日起試行。
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內搜索出租屋管-理-員工作。
出租屋管理年終總結篇二十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
租賃房屋地址：
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的`原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，乙方應做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。
2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方完全負責。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。乙方使用的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責。
4、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故乙方負全部責任。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。
注：本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：