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商品房承諾書的法律效力篇一
合同生效合同無效可變更、撤銷合同合同效力糾紛效力待定合同在生活中，我們經(jīng)?？吹?，某某人作出關(guān)于什么之類的個人承諾書，希望能取得他人信任。有的朋友就會疑惑，這種個人承諾書是否具有法律效力呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有用。
承諾書實際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當(dāng)事人真實意愿的反映。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當(dāng)然，在實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護(hù)。
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商品房承諾書的法律效力篇二
第一，是否具有訂立合同的意思表示。
從合同法角度而言，任何一個合同的訂立，都要由雙方當(dāng)事人真實的意思表示。
盡管單方承諾保證函系一方當(dāng)事人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無誤地表達(dá)了類似“愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”的意思表示，另一方當(dāng)事人也表示了接受，那么保證行為中的意思表示應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)具備。
第二，單方承諾保證函形式與內(nèi)容是否符合相關(guān)法律的規(guī)定。
《擔(dān)保法》司法解釋第22條規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。
案例一中，當(dāng)事人在承諾書中所作出的承諾符合《擔(dān)保法》司法解釋的要求，因此被法院認(rèn)定擔(dān)保合同已生效。
而在案例二中，當(dāng)事人承諾的是其“將在銀行提出要求之日起的14日，為借款人提供保證責(zé)任，并簽訂保證合同”，因此，該承諾書盡管已具有明確的提供保證責(zé)任的意思表示，但卻同時表明將另行簽訂書面保證合同，即意味著該承諾書只是一份立約的要約，而不是已生效的保證合同，據(jù)此法院認(rèn)定該保證合同不成立。
銀行在接受客戶為落實保證責(zé)任而提供的文件和材料時要注意以下幾個方面：
第一，保證擔(dān)保合同的形式。
根據(jù)《擔(dān)保法》第13條和《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，保證合同的形式包括“保證人與債權(quán)人以書面形式訂立保證合同”、“保證人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書”、“保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章”等。
第二，保證擔(dān)保合同的法定內(nèi)容。
根據(jù)《擔(dān)保法》第15條的規(guī)定，雙方簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;。
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;。
(三)保證的方式;。
(四)保證擔(dān)保的范圍;。
(五)保證的期間;。
(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
依照《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，當(dāng)事人單方出具的保證承諾函中除了上述內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)同時明確“本承諾函系依據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第22條出具，具有擔(dān)保合同法律效力”。
此外，安慰函是近年來商業(yè)銀行授信業(yè)務(wù)資料中包含的經(jīng)常性法律文件之一，其是指發(fā)函人給債權(quán)人的一種書面陳述，表明發(fā)函人對債務(wù)人清償債務(wù)承擔(dān)道義上的義務(wù)，或督促債務(wù)人清償債務(wù)等。
安慰函在國際經(jīng)濟(jì)法中也稱“意愿書”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機(jī)構(gòu)的借款或子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書面文件。
有學(xué)者指出，意愿書雖然在廣義上為國際融資信用擔(dān)保形式之一，但其最顯著的特征是其條款一般不具有法律拘束力，而只有道義上的'約束力，即使明確規(guī)定了它的法律效力，也由于其條款彈性過大而不會產(chǎn)生實質(zhì)性的權(quán)利義務(wù)。
從我國法院判例實踐來說，大部分法院的意見是傾向于認(rèn)定安慰函不能構(gòu)成中國法律意義上的保證，不具有保證擔(dān)保的法律效力，也是目前銀行在審核安慰函的法律效力時的傾向意見和觀點(diǎn)。
鑒于此，商業(yè)銀行在接受單方保證承諾函時，應(yīng)注意該承諾函措辭不能含糊不清，而應(yīng)明確表達(dá)擔(dān)保的意思，同時該承諾函應(yīng)載明擔(dān)保合同所必須具備的內(nèi)容要素。
案例啟示日常信貸業(yè)務(wù)中，銀行常常會遇到一些大客戶以公司內(nèi)部制度或董事長不在國內(nèi)為由，拒絕按照銀行內(nèi)部管理制度或流程辦理業(yè)務(wù)，如不愿意和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔(dān)保函等等。
對于這樣的情況，一方面我們應(yīng)盡可能要求客戶按照銀行的常規(guī)做法操作。
另一方面也需要站在客戶立場思考問題，如確系客戶合理要求，應(yīng)在做到滿足客戶需要的同時，避免風(fēng)險。
承諾書。
尊敬的xxx我：______系區(qū)承諾：
鄉(xiāng)村組居民，在此，特鄭重向___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我自愿簽署此承諾書，并保證嚴(yán)格遵守上述承諾。如有違反，我將完全承擔(dān)因違反上述承諾事項造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果，且不提出與承諾無關(guān)的異議。本承諾書一式份，________________________________各持一份，均有同等法律效力，本承諾書自簽署之日起生效。承諾人承諾人(簽名)：
___________________身份證號碼：
商品房承諾書的法律效力篇三
債務(wù)的承諾書的內(nèi)容不違反國家現(xiàn)行法律法規(guī)、社會道德以及公序良俗，就具有法律效力。
實際上，債務(wù)承諾書就相當(dāng)于協(xié)議書一樣。
有下列情形之一的，協(xié)議無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;。
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
只要協(xié)議不屬于以上無效升是可撤銷情況都是有效。
還款承諾書和欠條哪個法律效力大1、從對人的效力上講，欠條的.法律效力更廣，它涉及到借款雙方，而還款承諾書的效力只約束承諾人，對方可以不遵守。
2、法律效力就是法律的約束力，法律效力的范圍包括時間效力、空間效力和對人的效力。欠條，相當(dāng)于當(dāng)事人之間的合同，從法律約束力的角度講，欠條對雙方當(dāng)事人都有約束力，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守，任何一方均不得違反，任何一方違反約定都要承擔(dān)法律責(zé)任，而還款承諾書僅是借款人向出借人作出的，其只約束承諾人。所以，在對人的效力上，欠條的效力范圍更廣。
3、在空間效力范圍上，二者沒有區(qū)別，在時間效力范圍上，在各自約定或承諾的時間內(nèi)具有法律約束力，雖然還款承諾書和欠條中的還款時間可能是不一樣的，但無法僅因為時間不同而區(qū)分它們在法律效力上的大小。在時間和空間效力上，無法比較二者誰的法律效力更大。
商品房承諾書的法律效力篇四
2004年6月張某應(yīng)聘到某星級酒店擔(dān)任廚師，雙方簽訂了為期二年的勞動合同，月工資5000元。合同簽訂之前，張某提出不要繳納社會保險費(fèi)的請求，酒店考慮到聘請廚師不容易，所以答應(yīng)了張某的請求，并當(dāng)即要求張某書面寫了一份承諾書，明確不繳納社會保險費(fèi)是張某本人的意愿，與酒店無關(guān)，今后不得因此事發(fā)生爭議。2005年11月，張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭執(zhí)，酒店單方面解除了與張某的勞動關(guān)系。
張某對此事非常不滿，經(jīng)過咨詢了解到酒店除應(yīng)支付其提前解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還應(yīng)為其補(bǔ)繳納社會保險費(fèi)。于是張某向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出申請，要求酒店為其補(bǔ)繳納工作期間的社會保險。庭審過程中，酒店遞交了張某的承諾書作為證據(jù)，勞動爭議仲裁委員會經(jīng)過審理最后裁定該酒店為張某補(bǔ)繳納工作期間的社會保險費(fèi)。
評析。
《勞動法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費(fèi)。《社會保險費(fèi)征繳暫行條例》(國務(wù)院令259號)第七條規(guī)定，繳費(fèi)單位必須向當(dāng)?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會保險登記，參加社會保險;第十二條規(guī)定，繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會保險費(fèi)。
繳費(fèi)個人應(yīng)當(dāng)繳納的.部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳。可見，為職工辦理社會保險登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會保險費(fèi)，是用人單位的法定義務(wù)。
張某提出不繳納社會保險費(fèi)，用人單位不僅沒有強(qiáng)調(diào)繳納社會保險的責(zé)任和義務(wù)，還讓其個人立一份承諾書，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無效的。即使雙方在勞動合同中明確員工同意放棄享受社會保險的權(quán)利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會保險，繳納社會保險的法定義務(wù)。
據(jù)筆者了解，由于勞動者還不是很清楚繳納社會保險的真正意義，一些用人單位也就順?biāo)浦?，還美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒有辦法”。之詞推脫責(zé)任。
情節(jié)特別嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過了解，該酒店雖然辦理了社會保險登記，但是沒有給張某繳納社會保險費(fèi)，其做法也是非常錯誤的。
即使張某不申請仲裁，根據(jù)《社會保險費(fèi)征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動保障部門或者稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應(yīng)當(dāng)為張某補(bǔ)繳納社會保險費(fèi)。
商品房承諾書的法律效力篇五
一、離婚協(xié)議的概述。
(一)、概念。
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。
(二)、內(nèi)容及性質(zhì)。
離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無爭議。
但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因為屬于身份關(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對于財產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動，都帶來了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來了較壞的影響。司法實踐中，對待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對統(tǒng)一的觀點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無效，因此對離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。
現(xiàn)實生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財產(chǎn)糾紛中的財產(chǎn)分割協(xié)議。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時，不能置身份關(guān)系于不顧，簡單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就。
在司法實踐中，存在著以下幾個觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時就生效。
經(jīng)國家對離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時一般不會像其他附條件協(xié)議那樣對所附條件明確表達(dá)，但無可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理?！痹V前離婚協(xié)議實為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為。
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時成立。
所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實問題，其意義僅是識別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就。
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。
其判斷結(jié)果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：
(1)合同依法成立;。
(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;。
(3)意思表示真實;。
(4)不違反法律或者社會公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時，他方可要求其全部履行合同，必要時可對另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?BR> 商品房承諾書的法律效力篇六
張某(女)與王某(男)于3月結(jié)婚，4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔(dān)心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導(dǎo)致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權(quán)，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內(nèi)容的承諾書，7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)，王某同意離婚，但不承認(rèn)承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認(rèn)可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內(nèi)容沒有違反公序良俗原則。
二、關(guān)于承諾書中關(guān)于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當(dāng)事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當(dāng)事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)不具有法律效力這一種說法?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利。筆者認(rèn)為對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù)，就像公民的受教育權(quán)一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關(guān)于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關(guān)于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認(rèn)定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定不予認(rèn)定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇七
合同效力有形式拘束力與實質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實質(zhì)效力源于合同的生效， 所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，但對合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見有規(guī)定。
于是，學(xué)界對于合同的法律約束力與合同的效力之間的關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請求解約或無故撤銷，而合同的效力是指合同經(jīng)過法律評析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀點(diǎn)來看，學(xué)界對合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識存在很大的差異，差異的實質(zhì)在于對合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個方面：
1、確定力。承諾生效時合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對合同的主要條款達(dá)成一致意見，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指債權(quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。 合同成立后的保持力，實質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個時間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的'注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時報請批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊?。此外，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請求力又稱履行力，指債權(quán)人直接向債務(wù)人請求履行或者向法院訴請債務(wù)人履行債務(wù)的效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請求力。執(zhí)行力又稱強(qiáng)制執(zhí)行力，指債權(quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請求法院對債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動或受法律的強(qiáng)制而提出給付時，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時生效”，合同的成立與生效同時發(fā)生。該類合同的法律約束力與合同的效力同時存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時產(chǎn)生請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請求債務(wù)人履行，也不能訴請法院請求債務(wù)人履行債務(wù)，該類合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司、北京外國語大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴請北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司無須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來修訂合同法時，可以將其修改為“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書的法律效力篇八
何謂婚前協(xié)議書?就是夫妻雙方在結(jié)婚前，針對夫妻冠姓、住所、家務(wù)如何分工、生活費(fèi)給付、夫妻財產(chǎn)制、自由處分金、子女姓氏及撫養(yǎng)、家暴等事項，在彼此認(rèn)可之下，所簽立的協(xié)議書。
當(dāng)然除了契約中所規(guī)定的事項外，雙方也可以增減其條文內(nèi)容，可以從這份婚姻契約模板中挑選雙方皆同意的條款簽訂，但是另行增加條款的內(nèi)容就不一定有法律效力。
商品房承諾書的法律效力篇九
承諾生效時合同成立，所以，承諾的直接法律后果就是合同成立，探討承諾的法律效力，實際上也就是探討合同成立的法律效力。
合同效力有形式拘束力與實質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實質(zhì)效力源于合同的生效，所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，但對合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見有規(guī)定。
于是，學(xué)界對于合同的法律約束力與合同的效力之間的關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請求解約或無故撤銷，而合同的效力是指合同經(jīng)過法律評析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀點(diǎn)來看，學(xué)界對合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識存在很大的差異，差異的實質(zhì)在于對合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個方面：
1、確定力。承諾生效時合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對合同的主要條款達(dá)成一致意見，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指債權(quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。合同成立后的保持力，實質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個時間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時報請批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊憽４送?，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請求力又稱履行力，指債權(quán)人直接向債務(wù)人請求履行或者向法院訴請債務(wù)人履行債務(wù)的'效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請求力。執(zhí)行力又稱強(qiáng)制執(zhí)行力，指債權(quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請求法院對債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動或受法律的強(qiáng)制而提出給付時，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時生效”，合同的成立與生效同時發(fā)生。該類合同的法律約束力與合同的效力同時存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時產(chǎn)生請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請求債務(wù)人履行，也不能訴請法院請求債務(wù)人履行債務(wù)，該類合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司、北京外國語大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴請北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司無須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來修訂合同法時，可以將其修改為“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書的法律效力篇十
承諾書實際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當(dāng)事人真實意愿的反映。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當(dāng)然，在實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護(hù)。
為弘揚(yáng)邳州“和諧包容、智慧誠信、務(wù)實創(chuàng)新”的城市精神，推動社會信用體系建設(shè)的健康發(fā)展，營造統(tǒng)一開放、公平競爭、規(guī)范有序的`市場環(huán)境，樹立企業(yè)誠信守法經(jīng)營形象。本企業(yè)作出以下誠信成若：
1. 承諾嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)合法經(jīng)營，保證經(jīng)營合法、安全、有效的產(chǎn)品，重合同，守信用。
2. 承諾堅決抵制假冒偽劣產(chǎn)品的經(jīng)營銷售，發(fā)現(xiàn)假冒偽劣品后，及時向有關(guān)部門舉報。
3. 承諾誠信經(jīng)營，文明服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益.
4. 承諾自覺接受社會、群眾、新聞輿論的監(jiān)督檢查。
5. 承諾積極參與邳州市的企業(yè)信用體系建設(shè)，自覺遵守企業(yè)信用管理規(guī)章制度，共同樹立信用自律的道德觀念和行業(yè)風(fēng)尚。
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xxxxxxxxxxxx：
我公司由于企業(yè)名稱及地址發(fā)生變更，原企業(yè)名稱為“xxxx裝飾工程有限公司”變更為“xxxx工程有限公司”，原企業(yè)地址為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxxx”變更為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxx”，變更內(nèi)容于20xx年12月13日通過杭州市余杭區(qū)工商局核準(zhǔn)，相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證等證書均已變更，現(xiàn)要求將公司資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的企業(yè)名稱、企業(yè)地址理行相應(yīng)的變更。
公司承諾：
一、“xxxx裝飾工程有限公司”將由“xxxx裝飾工程有限公司”承擔(dān)所有相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、“xxxx裝飾工程有限公司”的所有經(jīng)營收入將由“xxxx裝飾工程有限公司”接收。
三、“xxxx裝飾工程有限公司”已正式告知“xxxx裝飾工程有限公司”法定代表人及相關(guān)業(yè)務(wù)人員。
特此
xxxx裝飾工程有限公司
20**年1月8日
商品房承諾書的法律效力篇十一
張某(女)與王某(男)于2008年3月結(jié)婚，2009年4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔(dān)心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導(dǎo)致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權(quán)，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內(nèi)容的承諾書，2014年7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)，王某同意離婚，但不承認(rèn)承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認(rèn)可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內(nèi)容沒有違反公序良俗原則。
二、關(guān)于承諾書中關(guān)于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當(dāng)事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當(dāng)事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)不具有法律效力這一種說法?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利。筆者認(rèn)為對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù)，就像公民的受教育權(quán)一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關(guān)于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關(guān)于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認(rèn)定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定不予認(rèn)定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇十二
實際上，承諾書就相當(dāng)于協(xié)議書一樣。
承諾書是 承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須采取書面形式。如《美國統(tǒng)一商法典》第二篇第2-201條規(guī)定，凡價金超過500美元的貨物買賣合同，除該法典另有規(guī)定外，均須以書面方式作成，否則不能要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院在訴訟中對這種合同原則上不接受口頭證據(jù)。
1.保證書關(guān)于財產(chǎn)的約定是否合法有效?
《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的.規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！?BR> 保證書中“財產(chǎn)都?xì)w對方所有”的承諾，實質(zhì)上是男女雙方對婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定;保證書中所謂的“男方再次出軌”約定，實質(zhì)上是男女雙方對承諾的生效條件進(jìn)行了約定。如果締約時，雙方是合法的夫妻關(guān)系，均具有完全的民事行為能力，是自愿簽訂約定，不存在脅迫、欺騙等情形，不損害國家、集體或者他人的合法權(quán)益，不違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該約定約定合法有效，理應(yīng)受到法律保護(hù)。女方起訴離婚時，可以主張經(jīng)此保證書的財產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.保證書關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的約定是否有效?
保證書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。婚姻關(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書關(guān)于過錯方所犯過錯的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇一
合同生效合同無效可變更、撤銷合同合同效力糾紛效力待定合同在生活中，我們經(jīng)?？吹?，某某人作出關(guān)于什么之類的個人承諾書，希望能取得他人信任。有的朋友就會疑惑，這種個人承諾書是否具有法律效力呢?今天，華律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有用。
承諾書實際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當(dāng)事人真實意愿的反映。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當(dāng)然，在實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護(hù)。
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商品房承諾書的法律效力篇二
第一，是否具有訂立合同的意思表示。
從合同法角度而言，任何一個合同的訂立，都要由雙方當(dāng)事人真實的意思表示。
盡管單方承諾保證函系一方當(dāng)事人單方面出具，但是如果在承諾保證函中明確無誤地表達(dá)了類似“愿意承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任”的意思表示，另一方當(dāng)事人也表示了接受，那么保證行為中的意思表示應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)具備。
第二，單方承諾保證函形式與內(nèi)容是否符合相關(guān)法律的規(guī)定。
《擔(dān)保法》司法解釋第22條規(guī)定，第三人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人接受且未提出異議的，保證合同成立。
案例一中，當(dāng)事人在承諾書中所作出的承諾符合《擔(dān)保法》司法解釋的要求，因此被法院認(rèn)定擔(dān)保合同已生效。
而在案例二中，當(dāng)事人承諾的是其“將在銀行提出要求之日起的14日，為借款人提供保證責(zé)任，并簽訂保證合同”，因此，該承諾書盡管已具有明確的提供保證責(zé)任的意思表示，但卻同時表明將另行簽訂書面保證合同，即意味著該承諾書只是一份立約的要約，而不是已生效的保證合同，據(jù)此法院認(rèn)定該保證合同不成立。
銀行在接受客戶為落實保證責(zé)任而提供的文件和材料時要注意以下幾個方面：
第一，保證擔(dān)保合同的形式。
根據(jù)《擔(dān)保法》第13條和《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，保證合同的形式包括“保證人與債權(quán)人以書面形式訂立保證合同”、“保證人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書”、“保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章”等。
第二，保證擔(dān)保合同的法定內(nèi)容。
根據(jù)《擔(dān)保法》第15條的規(guī)定，雙方簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(一)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;。
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;。
(三)保證的方式;。
(四)保證擔(dān)保的范圍;。
(五)保證的期間;。
(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。
依照《擔(dān)保法》司法解釋第22條的規(guī)定，當(dāng)事人單方出具的保證承諾函中除了上述內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)同時明確“本承諾函系依據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第22條出具，具有擔(dān)保合同法律效力”。
此外，安慰函是近年來商業(yè)銀行授信業(yè)務(wù)資料中包含的經(jīng)常性法律文件之一，其是指發(fā)函人給債權(quán)人的一種書面陳述，表明發(fā)函人對債務(wù)人清償債務(wù)承擔(dān)道義上的義務(wù)，或督促債務(wù)人清償債務(wù)等。
安慰函在國際經(jīng)濟(jì)法中也稱“意愿書”，通常是指政府或母公司分別為政府下屬機(jī)構(gòu)的借款或子公司的借款向貸款方出具的表示愿意幫助借款方還款的書面文件。
有學(xué)者指出，意愿書雖然在廣義上為國際融資信用擔(dān)保形式之一，但其最顯著的特征是其條款一般不具有法律拘束力，而只有道義上的'約束力，即使明確規(guī)定了它的法律效力，也由于其條款彈性過大而不會產(chǎn)生實質(zhì)性的權(quán)利義務(wù)。
從我國法院判例實踐來說，大部分法院的意見是傾向于認(rèn)定安慰函不能構(gòu)成中國法律意義上的保證，不具有保證擔(dān)保的法律效力，也是目前銀行在審核安慰函的法律效力時的傾向意見和觀點(diǎn)。
鑒于此，商業(yè)銀行在接受單方保證承諾函時，應(yīng)注意該承諾函措辭不能含糊不清，而應(yīng)明確表達(dá)擔(dān)保的意思，同時該承諾函應(yīng)載明擔(dān)保合同所必須具備的內(nèi)容要素。
案例啟示日常信貸業(yè)務(wù)中，銀行常常會遇到一些大客戶以公司內(nèi)部制度或董事長不在國內(nèi)為由，拒絕按照銀行內(nèi)部管理制度或流程辦理業(yè)務(wù)，如不愿意和銀行簽訂保證合同而只愿單方出具保證擔(dān)保函等等。
對于這樣的情況，一方面我們應(yīng)盡可能要求客戶按照銀行的常規(guī)做法操作。
另一方面也需要站在客戶立場思考問題，如確系客戶合理要求，應(yīng)在做到滿足客戶需要的同時，避免風(fēng)險。
承諾書。
尊敬的xxx我：______系區(qū)承諾：
鄉(xiāng)村組居民，在此，特鄭重向___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________我自愿簽署此承諾書，并保證嚴(yán)格遵守上述承諾。如有違反，我將完全承擔(dān)因違反上述承諾事項造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果，且不提出與承諾無關(guān)的異議。本承諾書一式份，________________________________各持一份，均有同等法律效力，本承諾書自簽署之日起生效。承諾人承諾人(簽名)：
___________________身份證號碼：
商品房承諾書的法律效力篇三
債務(wù)的承諾書的內(nèi)容不違反國家現(xiàn)行法律法規(guī)、社會道德以及公序良俗，就具有法律效力。
實際上，債務(wù)承諾書就相當(dāng)于協(xié)議書一樣。
有下列情形之一的，協(xié)議無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;。
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
只要協(xié)議不屬于以上無效升是可撤銷情況都是有效。
還款承諾書和欠條哪個法律效力大1、從對人的效力上講，欠條的.法律效力更廣，它涉及到借款雙方，而還款承諾書的效力只約束承諾人，對方可以不遵守。
2、法律效力就是法律的約束力，法律效力的范圍包括時間效力、空間效力和對人的效力。欠條，相當(dāng)于當(dāng)事人之間的合同，從法律約束力的角度講，欠條對雙方當(dāng)事人都有約束力，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守，任何一方均不得違反，任何一方違反約定都要承擔(dān)法律責(zé)任，而還款承諾書僅是借款人向出借人作出的，其只約束承諾人。所以，在對人的效力上，欠條的效力范圍更廣。
3、在空間效力范圍上，二者沒有區(qū)別，在時間效力范圍上，在各自約定或承諾的時間內(nèi)具有法律約束力，雖然還款承諾書和欠條中的還款時間可能是不一樣的，但無法僅因為時間不同而區(qū)分它們在法律效力上的大小。在時間和空間效力上，無法比較二者誰的法律效力更大。
商品房承諾書的法律效力篇四
2004年6月張某應(yīng)聘到某星級酒店擔(dān)任廚師，雙方簽訂了為期二年的勞動合同，月工資5000元。合同簽訂之前，張某提出不要繳納社會保險費(fèi)的請求，酒店考慮到聘請廚師不容易，所以答應(yīng)了張某的請求，并當(dāng)即要求張某書面寫了一份承諾書，明確不繳納社會保險費(fèi)是張某本人的意愿，與酒店無關(guān)，今后不得因此事發(fā)生爭議。2005年11月，張某與酒店總經(jīng)理發(fā)生爭執(zhí)，酒店單方面解除了與張某的勞動關(guān)系。
張某對此事非常不滿，經(jīng)過咨詢了解到酒店除應(yīng)支付其提前解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還應(yīng)為其補(bǔ)繳納社會保險費(fèi)。于是張某向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會提出申請，要求酒店為其補(bǔ)繳納工作期間的社會保險。庭審過程中，酒店遞交了張某的承諾書作為證據(jù)，勞動爭議仲裁委員會經(jīng)過審理最后裁定該酒店為張某補(bǔ)繳納工作期間的社會保險費(fèi)。
評析。
《勞動法》第七十二條規(guī)定，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費(fèi)。《社會保險費(fèi)征繳暫行條例》(國務(wù)院令259號)第七條規(guī)定，繳費(fèi)單位必須向當(dāng)?shù)厣鐣ｋU經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會保險登記，參加社會保險;第十二條規(guī)定，繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會保險費(fèi)。
繳費(fèi)個人應(yīng)當(dāng)繳納的.部分，由其所在單位從本人工資中代扣代繳。可見，為職工辦理社會保險登記及參保手續(xù)，按規(guī)定繳納并代扣代繳社會保險費(fèi)，是用人單位的法定義務(wù)。
張某提出不繳納社會保險費(fèi)，用人單位不僅沒有強(qiáng)調(diào)繳納社會保險的責(zé)任和義務(wù)，還讓其個人立一份承諾書，這種做法顯然是違反法律法規(guī)的規(guī)定，因而雙方的約定也是無效的。即使雙方在勞動合同中明確員工同意放棄享受社會保險的權(quán)利，也不能因此而免除酒店和員工參加社會保險，繳納社會保險的法定義務(wù)。
據(jù)筆者了解，由于勞動者還不是很清楚繳納社會保險的真正意義，一些用人單位也就順?biāo)浦?，還美其名曰“職工本人不愿意，我們也是沒有辦法”。之詞推脫責(zé)任。
情節(jié)特別嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人可以處以5000元以上10000元以下的罰款。經(jīng)過了解，該酒店雖然辦理了社會保險登記，但是沒有給張某繳納社會保險費(fèi)，其做法也是非常錯誤的。
即使張某不申請仲裁，根據(jù)《社會保險費(fèi)征繳暫行條例》第十三條規(guī)定，也可由勞動保障部門或者稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納。不管是什么情況，該酒店都應(yīng)當(dāng)為張某補(bǔ)繳納社會保險費(fèi)。
商品房承諾書的法律效力篇五
一、離婚協(xié)議的概述。
(一)、概念。
所謂訴前離婚協(xié)議，是指男女雙方同意離婚并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)債務(wù)處理等協(xié)商一致，商定至婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚，后未能辦妥離婚登記而起訴到法院，或是商定直接到法院訴訟離婚，在起訴前達(dá)成的離婚協(xié)議。
(二)、內(nèi)容及性質(zhì)。
離婚協(xié)議的內(nèi)容一般應(yīng)就雙方自愿解除婚姻關(guān)系的意思表示，子女由何方撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)的分割，共同債務(wù)的清償?shù)茸鞒雒鞔_的約定。離婚協(xié)議既具有婚姻法上的離婚內(nèi)容，也具有民法上設(shè)定民事法律關(guān)系的內(nèi)容，實質(zhì)上離婚協(xié)議包含了兩種法律關(guān)系，是一種混合合同。其中，離婚和子女撫養(yǎng)屬于身份關(guān)系，而財產(chǎn)及債務(wù)處理則屬于財產(chǎn)關(guān)系，這兩種關(guān)系均屬平等主體之間的法律關(guān)系。
但離婚協(xié)議的訂立是以離婚為目的的，故當(dāng)事人雖對離婚達(dá)成協(xié)議，最后是否離婚卻不受協(xié)議約束，待辦理了離婚登記，法律才對離婚協(xié)議的效力予以確認(rèn)。法律不干涉當(dāng)事人對離婚的反悔，不賦予離婚約定法律效果，法院也不會強(qiáng)制認(rèn)可離婚約定，關(guān)于這一點(diǎn)，大家基本無爭議。
但離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理的約定，相對獨(dú)立而又與離婚約定有密切聯(lián)系的。
對于離婚協(xié)議中有關(guān)子女撫養(yǎng)的約定，因為屬于身份關(guān)系的內(nèi)容，一般也認(rèn)為不具有獨(dú)立的效力。而對于財產(chǎn)及債務(wù)處理約定的效力，在司法實踐和學(xué)術(shù)界存在較大的爭議。
相同的法院不同的法官之間，都有不同的認(rèn)識。這給法院的審判，律師辦案，當(dāng)事人的維權(quán)活動，都帶來了很多的'不便，為法治建設(shè)帶來了較壞的影響。司法實踐中，對待訴前離婚協(xié)議的態(tài)度有很多種，沒有相對統(tǒng)一的觀點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。有的法官認(rèn)為訴前離婚協(xié)議無效，因此對離婚協(xié)議不予采信;有得則完全采信該協(xié)議;還有的法官部分采納協(xié)議內(nèi)容。筆者主要就離婚協(xié)議中財產(chǎn)及債務(wù)處理的約定做如下法律分析。
1.離婚協(xié)議不同于婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。
現(xiàn)實生活中與離婚協(xié)議相似的是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。對于這種約定，只要不具有法律所規(guī)定的無效情形，訂立后即發(fā)生法律效力。
妻雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得隨意變更、撤銷，如果確實需要變更撤銷的，須經(jīng)由雙方協(xié)商一致。
2.訴前離婚協(xié)議中對財產(chǎn)分配的約定不同于離婚后財產(chǎn)糾紛中的財產(chǎn)分割協(xié)議。
最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法司法解釋(二)》第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。
因此，如果已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議是生效的協(xié)議。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議訴至法院的，如發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，可以變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議。
但是，《婚姻法司法解釋(二)》中的離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚登記手續(xù)時提交婚姻登記機(jī)關(guān)，婚姻登記機(jī)關(guān)對離婚已經(jīng)確認(rèn)的離婚協(xié)議，而不是未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議。
二、訴前離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)適用的法律。
《合同法》第2條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定?！庇腥藫?jù)此認(rèn)為，涉及婚姻關(guān)系的協(xié)議處理僅適用《婚姻法》、《民法通則》而排除《合同法》的適用。如前所述，涉及離婚的協(xié)議并非都是身份關(guān)系的協(xié)議，其中，有關(guān)財產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》調(diào)整。
不過，婚姻關(guān)系中畢竟還包含了身份關(guān)系在內(nèi)，由此導(dǎo)致的糾紛，也注定具有自身的特點(diǎn)。所以處理問題時，不能置身份關(guān)系于不顧，簡單、全部適用其他法律規(guī)定。因此，訴前離婚協(xié)議應(yīng)優(yōu)先適用《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，《婚姻法》和司法解釋沒有明確規(guī)定的，可以適用《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。
三、訴前離婚協(xié)議是附條件生效的協(xié)議，其生效與否取決于所附條件是否成就。
在司法實踐中，存在著以下幾個觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是附條件的協(xié)議，其所附的條件就是以登記離婚方式解決離婚問題。如當(dāng)事人起訴離婚，而未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，該離婚協(xié)議的條件未成就，協(xié)議未生效。
一種觀點(diǎn)認(rèn)為，訴前離婚協(xié)議是一種附條件、附期限的民事法律行為，所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。
第8條規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力?！彪x婚協(xié)議在訂立時就生效。
經(jīng)國家對離婚合意的確認(rèn)才生效。當(dāng)事人即使約定離婚協(xié)議不可撤銷，該離婚協(xié)議也不具有效力。當(dāng)事人訂立離婚協(xié)議時一般不會像其他附條件協(xié)議那樣對所附條件明確表達(dá)，但無可否認(rèn)，離婚協(xié)議必然隱含著一個前提：“如果離婚，則子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)等按本協(xié)議約定處理?！痹V前離婚協(xié)議實為附生效條件的協(xié)議。以下從民法即合同法相關(guān)理論來分析：
(一)從附條件民事法律行為的概念上來分析訴前離婚協(xié)議屬于何種民事法律行為。
附條件的民事法律行為，指的是民事法律行為中規(guī)定了一定的條件，并且把條件的成就或不成就作為奇誒的那個當(dāng)事人的民事權(quán)利和民事義務(wù)發(fā)生法律效力或者失去法律效力的根據(jù)民事法律行為。民事法律行為所附的條件可以分為延緩條件和解除條件。
延緩條件是指如果該條件成就，則民事法律行為的效力發(fā)生。附延緩條件的民事法律行為雖已成立，但并不立即發(fā)生效力，其效力處于停止?fàn)顟B(tài)，條件成就后才生效，所以延緩條件也稱停止條件。解除條件指民事法律行為已發(fā)生效力，但如果該條件成就，則其效力消滅。訴前離婚協(xié)議應(yīng)屬于附延緩條件的民事法律行為。
(二)從合同成立的角度來分析，訴前離婚協(xié)議自雙方簽字時成立。
所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人通過要約和承諾的方式對合同的主要條款達(dá)成了合意，即雙方當(dāng)事人意思表示一致而建立了合同關(guān)系，表明了合同訂立過程的完結(jié)。合同的成立屬于合同的訂立范疇，解決的是合同是否存在的事實問題，其意義僅是識別合同是否存在。
離婚協(xié)議亦是如此，男女雙方在約定的離婚、孩子撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等事宜的協(xié)議書上簽字時，協(xié)議就存在了。因此，我們用上述合同成立的理論來分析，可得出離婚協(xié)議在雙方簽字時已經(jīng)成立。
(三)從合同生效的角度來分析，訴前離婚協(xié)議的生效與否取決于所附條件是否成就。
1.合同是否成立解決的是合同是否存在的事實問題，而合同是否生效解決的是已經(jīng)存在的合同是否具有法律效力的問題，其意義在于識別某一合同是否符合法律的精神和規(guī)定，因而能否取得法律認(rèn)可的效力。
其判斷結(jié)果為有效、無效、效力待定和可撤銷可變更四種。
2.合同生效的一般要件包括以下幾點(diǎn)：
(1)合同依法成立;。
(2)行為人具有相應(yīng)的行為能力;。
(3)意思表示真實;。
(4)不違反法律或者社會公共利益。有些合同還必須具備特殊要件方能生效，主要包括附條件和附期限的合同。合同生效意味著在訂立合同各方之間，約定并形成了新的權(quán)利和義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同時，他方可要求其全部履行合同，必要時可對另一方提起訴訟。
3.由上述合同生效的理論來分析離婚協(xié)議：
定該離婚協(xié)議已經(jīng)生效，當(dāng)一方在簽訂協(xié)議后，拒絕按協(xié)議約定去民政部門辦理離婚手續(xù)，那么依據(jù)該生效的約定，另一方可以要求違約方履行該離婚協(xié)議，并可以提起訴訟，要求法院判決違約方與其去民政部門辦理離婚登記手續(xù)。
而依據(jù)《婚姻登記條例》的規(guī)定，在民政部門辦理離婚登記須經(jīng)雙方自愿，基于此，法院將無從強(qiáng)行判決違約方必須到民政部門辦理離婚登記，換言之，法院無法判決雙方繼續(xù)履行協(xié)議。這是基于離婚協(xié)議已經(jīng)生效的理論而得出的結(jié)果。因此可以得知，按照判定合同是否生效的理論，在離婚協(xié)議簽訂之后，一方不同意辦理離婚登記前，另一方不能向法院提出要求對方全部履行離婚協(xié)議的主張，由此也可以看出，訴前離婚協(xié)議在離婚訴訟中尚未生效。因而，由法院在離婚訴訟中確認(rèn)訴前離婚協(xié)議的效力是不妥當(dāng)?shù)摹?BR> 商品房承諾書的法律效力篇六
張某(女)與王某(男)于3月結(jié)婚，4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔(dān)心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導(dǎo)致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權(quán)，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內(nèi)容的承諾書，7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)，王某同意離婚，但不承認(rèn)承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認(rèn)可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內(nèi)容沒有違反公序良俗原則。
二、關(guān)于承諾書中關(guān)于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當(dāng)事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當(dāng)事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)不具有法律效力這一種說法?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利。筆者認(rèn)為對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù)，就像公民的受教育權(quán)一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關(guān)于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關(guān)于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認(rèn)定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定不予認(rèn)定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇七
合同效力有形式拘束力與實質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實質(zhì)效力源于合同的生效， 所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，但對合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見有規(guī)定。
于是，學(xué)界對于合同的法律約束力與合同的效力之間的關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請求解約或無故撤銷，而合同的效力是指合同經(jīng)過法律評析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀點(diǎn)來看，學(xué)界對合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識存在很大的差異，差異的實質(zhì)在于對合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個方面：
1、確定力。承諾生效時合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對合同的主要條款達(dá)成一致意見，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指債權(quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。 合同成立后的保持力，實質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個時間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的'注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時報請批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊?。此外，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請求力又稱履行力，指債權(quán)人直接向債務(wù)人請求履行或者向法院訴請債務(wù)人履行債務(wù)的效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請求力。執(zhí)行力又稱強(qiáng)制執(zhí)行力，指債權(quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請求法院對債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動或受法律的強(qiáng)制而提出給付時，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時生效”，合同的成立與生效同時發(fā)生。該類合同的法律約束力與合同的效力同時存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時產(chǎn)生請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請求債務(wù)人履行，也不能訴請法院請求債務(wù)人履行債務(wù)，該類合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司、北京外國語大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴請北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司無須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來修訂合同法時，可以將其修改為“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書的法律效力篇八
何謂婚前協(xié)議書?就是夫妻雙方在結(jié)婚前，針對夫妻冠姓、住所、家務(wù)如何分工、生活費(fèi)給付、夫妻財產(chǎn)制、自由處分金、子女姓氏及撫養(yǎng)、家暴等事項，在彼此認(rèn)可之下，所簽立的協(xié)議書。
當(dāng)然除了契約中所規(guī)定的事項外，雙方也可以增減其條文內(nèi)容，可以從這份婚姻契約模板中挑選雙方皆同意的條款簽訂，但是另行增加條款的內(nèi)容就不一定有法律效力。
商品房承諾書的法律效力篇九
承諾生效時合同成立，所以，承諾的直接法律后果就是合同成立，探討承諾的法律效力，實際上也就是探討合同成立的法律效力。
合同效力有形式拘束力與實質(zhì)效力之分，前者意指當(dāng)事人不能任意撤銷、變更甚至解除合同的效力，后者是指基于合同本身而在當(dāng)事人間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同的形式拘束力源于合同的成立，實質(zhì)效力源于合同的生效，所以，合同成立的法律后果是產(chǎn)生合同的形式拘束力即通常所說的法律約束力，合同生效的法律后果是產(chǎn)生合同的實質(zhì)效力即合同的效力。
合同法第八條規(guī)定“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”，這是對依法成立的合同的法律約束力的規(guī)定。合同法第四十四條規(guī)定“依法成立的合同，自成立時生效”，但對合同生效后的合同效力的內(nèi)容，卻未見有規(guī)定。
于是，學(xué)界對于合同的法律約束力與合同的效力之間的關(guān)系，就有了不同的認(rèn)識。第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)區(qū)分合同的效力與合同的約束力。合同效力不僅指合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生效力，還包括對當(dāng)事人以外的第三人在特殊情況下所產(chǎn)生的效力。而合同的拘束力主要強(qiáng)調(diào)合同對當(dāng)事人的約束，要求當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同履行義務(wù)。合同效力包括束己和涉他效力，合同的約束力僅指束己效力。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同效力等同于合同的約束力。
第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，合同的約束力是指除當(dāng)事人同意或有解除原因外，不容一方反悔請求解約或無故撤銷，而合同的效力是指合同經(jīng)過法律評析所反映出的效果，即有效合同的效力。從上述幾種觀點(diǎn)來看，學(xué)界對合同的法律約束力與合同的效力的認(rèn)識存在很大的差異，差異的實質(zhì)在于對合同成立的法律后果與合同生效的法律后果尚沒有作出嚴(yán)格的區(qū)別。
從內(nèi)容上講，合同成立的法律約束力之“力”主要表現(xiàn)為三個方面：
1、確定力。承諾生效時合同成立，合同成立即指當(dāng)事人對合同的主要條款達(dá)成一致意見，形成合意。合同成立，表明合同的內(nèi)容，即合同權(quán)利和合同義務(wù)已經(jīng)具體、明確和確定，合同具有確定力。合同確定力的來源，主要因合同條款而產(chǎn)生，有些則由法律規(guī)定而產(chǎn)生，如某些從給付義務(wù)和附隨義務(wù);合同確定力的內(nèi)容包括合同權(quán)利和合同義務(wù)，而合同權(quán)利包括合同債權(quán)及形成權(quán)、抗辯權(quán)等權(quán)利，其中，合同債權(quán)是主要權(quán)利，合同義務(wù)包括給付義務(wù)和附隨義務(wù)。
2、保持力。指債權(quán)人依債權(quán)取得之利益，為有法律上之原因，得永久保持。合同成立后的保持力，實質(zhì)上是指自合同成立至合同履行完畢這個時間段里，當(dāng)事人負(fù)有的保持上述合同確定力的義務(wù)，這種義務(wù)表現(xiàn)為不作為義務(wù)，包括：非經(jīng)對方當(dāng)事人同意，不得任意變更和解除合同;不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù);不得任意處分合同特定的標(biāo)的物。3、協(xié)作力。協(xié)作力因合同的附隨義務(wù)而產(chǎn)生。對于成立與生效分離的合同，如須經(jīng)行政審批凡能生效的合同，當(dāng)事人一方負(fù)有促使合同生效的準(zhǔn)備義務(wù)，對須批準(zhǔn)、登記生效的合同，盡合理的注意義務(wù)，充分準(zhǔn)備材料，及時報請批準(zhǔn)或登記，又如附生效條件的合同，不得對條件的成就與否施加不正當(dāng)?shù)挠绊憽４送?，協(xié)作力還表現(xiàn)為當(dāng)事人應(yīng)履行相應(yīng)的保密、通知、協(xié)作和保護(hù)等附隨義務(wù)。
而合同的效力之“力”，主要表現(xiàn)為請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。請求力又稱履行力，指債權(quán)人直接向債務(wù)人請求履行或者向法院訴請債務(wù)人履行債務(wù)的'效力，只有成立且已生效的合同產(chǎn)生請求力。執(zhí)行力又稱強(qiáng)制執(zhí)行力，指債權(quán)人在依其給付之訴取得生效判決之后，可以請求法院對債務(wù)人為強(qiáng)制執(zhí)行的效力。處分力是指合同生效以后，當(dāng)事人一方享有的抵消、免除、債權(quán)讓與和設(shè)定債權(quán)質(zhì)權(quán)等決定債權(quán)命運(yùn)的效力。受領(lǐng)力是指在債務(wù)人自動或受法律的強(qiáng)制而提出給付時，債權(quán)人得受領(lǐng)該給付的效力。
上述分析表明，合同成立的法律約束力與合同生效后的合同效力的內(nèi)容存在本質(zhì)上的區(qū)別。合同法雖然區(qū)分合同成立與合同生效，但合同法第八條又在實質(zhì)上將合同成立的法律約束力與合同生效后的效力混為一談。
就合同法第八條規(guī)定的依法成立的合同的法律約束力的內(nèi)容來講，應(yīng)該包括兩種情況。一種情況是，成立即生效的合同。這類合同符合合同法第四十四條第一款的規(guī)定，即“依法成立的合同，自成立時生效”，合同的成立與生效同時發(fā)生。該類合同的法律約束力與合同的效力同時存在，完全契合合同法第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同”的規(guī)定。此時的合同既產(chǎn)生確定力、保持力和協(xié)作力，也同時產(chǎn)生請求力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力。第二種情況是，成立后還需一定條件的成就才能生效的合同。
這類合同符合合同法第四十四條第二款及第四十五、四十六條規(guī)定的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的合同及附條件和附期限的合同以及當(dāng)事人約定合同生效條件的合同。由于合同未生效，債權(quán)人尚不能請求債務(wù)人履行，也不能訴請法院請求債務(wù)人履行債務(wù)，該類合同僅發(fā)生法律約束力的后果而不發(fā)生合同效力的后果，即僅發(fā)生確定力、保持力和協(xié)作力，而不發(fā)生履行力、執(zhí)行力、處分力和受領(lǐng)力，所以，該類合同并不產(chǎn)生合同法第八條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
如中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司、北京外國語大學(xué)借款、質(zhì)押合同糾紛一案中，一、二審法院均認(rèn)定，質(zhì)押合同雖然依法成立，但在大學(xué)生公寓經(jīng)營收益權(quán)既未辦理出質(zhì)登記亦未轉(zhuǎn)移占有的情形下，以之出質(zhì)的質(zhì)押合同未生效，故中國建設(shè)銀行股份有限公司北京豐臺支行訴請北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司履行質(zhì)押合同的請求尚不能得到支持，北京育科聯(lián)大學(xué)生公寓開發(fā)有限公司無須按照約定履行質(zhì)押義務(wù)，承擔(dān)質(zhì)押責(zé)任。該案表明，依法成立的合同，因合同尚未生效，并不產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。
所以，合同法第八條關(guān)于合同成立的法律約束力的規(guī)定存在重大缺陷，依法成立的合同所產(chǎn)生的法律約束力并不能完全產(chǎn)生“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”的法律后果。未來修訂合同法時，可以將其修改為“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)”。
商品房承諾書的法律效力篇十
承諾書實際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時滿足以下三個條件：
1，是當(dāng)事人真實意愿的反映。承諾書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人內(nèi)心真實意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。
2，沒有違反相關(guān)法律規(guī)定;承諾書的內(nèi)容必須合乎法律的規(guī)定，不能違反法律或行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致承諾書無效。
3，沒有侵犯他人利益。承諾人只能基于自己有權(quán)處分的物進(jìn)行處分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
總而言之，承諾書有無法律效力主要依據(jù)承諾書是否具備以上三個條件。當(dāng)然，在實踐中，只有是當(dāng)事人真實意愿的表達(dá)，且沒有違法法律相關(guān)規(guī)定和沒有侵犯他人利益的承諾書才算有效，才會受到法律的保護(hù)。
為弘揚(yáng)邳州“和諧包容、智慧誠信、務(wù)實創(chuàng)新”的城市精神，推動社會信用體系建設(shè)的健康發(fā)展，營造統(tǒng)一開放、公平競爭、規(guī)范有序的`市場環(huán)境，樹立企業(yè)誠信守法經(jīng)營形象。本企業(yè)作出以下誠信成若：
1. 承諾嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)合法經(jīng)營，保證經(jīng)營合法、安全、有效的產(chǎn)品，重合同，守信用。
2. 承諾堅決抵制假冒偽劣產(chǎn)品的經(jīng)營銷售，發(fā)現(xiàn)假冒偽劣品后，及時向有關(guān)部門舉報。
3. 承諾誠信經(jīng)營，文明服務(wù)，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益.
4. 承諾自覺接受社會、群眾、新聞輿論的監(jiān)督檢查。
5. 承諾積極參與邳州市的企業(yè)信用體系建設(shè)，自覺遵守企業(yè)信用管理規(guī)章制度，共同樹立信用自律的道德觀念和行業(yè)風(fēng)尚。
企業(yè)名稱(蓋章)：
企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字：
日期： 年 月 日
xxxxxxxxxxxx：
我公司由于企業(yè)名稱及地址發(fā)生變更，原企業(yè)名稱為“xxxx裝飾工程有限公司”變更為“xxxx工程有限公司”，原企業(yè)地址為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxxx”變更為“杭州余杭區(qū)xxxxxxxxxxx”，變更內(nèi)容于20xx年12月13日通過杭州市余杭區(qū)工商局核準(zhǔn)，相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證等證書均已變更，現(xiàn)要求將公司資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的企業(yè)名稱、企業(yè)地址理行相應(yīng)的變更。
公司承諾：
一、“xxxx裝飾工程有限公司”將由“xxxx裝飾工程有限公司”承擔(dān)所有相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
二、“xxxx裝飾工程有限公司”的所有經(jīng)營收入將由“xxxx裝飾工程有限公司”接收。
三、“xxxx裝飾工程有限公司”已正式告知“xxxx裝飾工程有限公司”法定代表人及相關(guān)業(yè)務(wù)人員。
特此
xxxx裝飾工程有限公司
20**年1月8日
商品房承諾書的法律效力篇十一
張某(女)與王某(男)于2008年3月結(jié)婚，2009年4月生下一男孩王某某，為照顧小孩張某從單位辭職，張某擔(dān)心自己辭職后以后生活沒有保障，遂要求王某出具一份承諾書，承諾書中寫明若因男方的過錯而導(dǎo)致離婚，則男方自愿放棄一切財產(chǎn)，凈身出戶，并且放棄小孩的撫養(yǎng)權(quán)，王某考慮后同意了張某的要求寫下具有以上內(nèi)容的承諾書，2014年7月因為王某外遇，張某要求離婚并按照承諾書中的要求凈身出戶，放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)，王某同意離婚，但不承認(rèn)承諾書的效力，張某向法院起訴，請求法院對承諾書的效力予以認(rèn)可。
【評析】。
承諾書中對夫妻共同財產(chǎn)的處分是具有法律效力，但對小孩撫養(yǎng)權(quán)的約定則不具有法律效力。理由如下：
1、承諾書是一方真實的意思表示;。
3、承諾書的內(nèi)容沒有違反公序良俗原則。
二、關(guān)于承諾書中關(guān)于財產(chǎn)條款的約定，《婚姻法》第十九條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，但是其約定不得對抗善意第三人”。
由此看來，當(dāng)事人一方在承諾書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。在上述案件中，承諾書是經(jīng)過王某考慮后同意簽署的，是他的真實意思表示，且對財產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對其所屬財產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。但是，若書寫該財產(chǎn)處分條款的當(dāng)事人有證據(jù)證實其在做出該意思表示時有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。
三、承諾書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾條款，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。
筆者贊成自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)不具有法律效力這一種說法?；橐鲫P(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利。筆者認(rèn)為對孩子的撫養(yǎng)權(quán)既是權(quán)利也是義務(wù)，就像公民的受教育權(quán)一樣，不能被剝奪，但也不能放棄，因此該承諾書關(guān)于自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的條款不具有法律效力。
綜上所述，法院在審理中對承諾書中關(guān)于財產(chǎn)的約定的法律效力予以認(rèn)定，對自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的約定不予認(rèn)定，不過該約定可以作為決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。
商品房承諾書的法律效力篇十二
實際上，承諾書就相當(dāng)于協(xié)議書一樣。
承諾書是 承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須采取書面形式。如《美國統(tǒng)一商法典》第二篇第2-201條規(guī)定，凡價金超過500美元的貨物買賣合同，除該法典另有規(guī)定外，均須以書面方式作成，否則不能要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院在訴訟中對這種合同原則上不接受口頭證據(jù)。
1.保證書關(guān)于財產(chǎn)的約定是否合法有效?
《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第17條、第18條的.規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！?BR> 保證書中“財產(chǎn)都?xì)w對方所有”的承諾，實質(zhì)上是男女雙方對婚姻關(guān)系持續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定;保證書中所謂的“男方再次出軌”約定，實質(zhì)上是男女雙方對承諾的生效條件進(jìn)行了約定。如果締約時，雙方是合法的夫妻關(guān)系，均具有完全的民事行為能力，是自愿簽訂約定，不存在脅迫、欺騙等情形，不損害國家、集體或者他人的合法權(quán)益，不違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，那么該約定約定合法有效，理應(yīng)受到法律保護(hù)。女方起訴離婚時，可以主張經(jīng)此保證書的財產(chǎn)分割條款為依據(jù)，就家庭財產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.保證書關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的約定是否有效?
保證書中“自愿放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)”的承諾，是否合法有效，受到法律保護(hù)這個問題，在司法實踐中存在爭議。婚姻關(guān)系具有人身關(guān)系，不同于僅限于調(diào)整財產(chǎn)關(guān)系的《合同法》所說的合同關(guān)系。放棄撫養(yǎng)權(quán)的承諾并不違反法律的禁止性規(guī)定，但因為《婚姻法》并未賦予婚姻當(dāng)事人在離婚訴訟之外的其他階段可以對離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行協(xié)商或作出單方承諾的權(quán)利，就像雖然雙方簽訂了離婚協(xié)議，但未到民政部門辦理離婚登記，在離婚訴訟中該協(xié)議依然不具有法律效力一樣。但是，該保證書關(guān)于過錯方所犯過錯的記載，和放棄孩子撫養(yǎng)權(quán)的承諾，可以作為法院審理離婚案件時決定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬的重要參考因素。