合同的簽署是商業(yè)交易中必要的步驟，有助于減少爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)。要寫一份完美的合同，需要明確雙方的意圖和要求。鑒于合同的重要性，以下是一些常見的合同審查要點(diǎn)。
商鋪裝修合同糾紛篇一
發(fā)包單位：(甲方)。
承包單位：(乙方)。
甲方通過邀請(qǐng)招標(biāo)，乙方獲萬達(dá)廣場(chǎng)(建華大街與槐中路路西一百米路南)g__男人幫一、二層商鋪裝飾工程承包權(quán)。甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，現(xiàn)就裝飾工程有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程名稱：萬達(dá)廣場(chǎng)g__男人幫;。
建設(shè)地點(diǎn)：建華大街與槐中路交叉口路西一百米路南。
第二條工程范圍：
1、一層二層商鋪裝修工程及電氣工程：包括頂面、地面、墻面、柜臺(tái);。
2、甲方在施工前或期間負(fù)責(zé)辦理有關(guān)開工前手續(xù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān);。
4、垃圾清運(yùn)。
第三條工程開工日期：20______年04月15日工程竣工日期：20______年04月30日。
第四條組成本合同的文件包括：
本合同文本石家莊市寶城建筑裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)的“萬達(dá)廣場(chǎng)g__男人幫一、二層商鋪裝修工程施工圖”。
第五條工程造價(jià)。
5.1。如設(shè)計(jì)圖紙沒有發(fā)生改變及甲方選用材料沒有發(fā)生改變，則上述價(jià)格就是預(yù)算價(jià)。如圖紙發(fā)生改變或甲方選用材料發(fā)生改變，則改變部分按調(diào)整后的實(shí)際情況進(jìn)行工程結(jié)算。
5.2工程結(jié)算辦法：
5.2.1結(jié)算中投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單中已有項(xiàng)目，按投標(biāo)單價(jià)結(jié)算;除設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)不予調(diào)整。主材更換的只補(bǔ)材差。
第六條工程價(jià)款的支付。
關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
6.1.合同簽訂之日。
合同簽訂后開工后當(dāng)日，甲方支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程進(jìn)度完成到30%時(shí)甲方需再次支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程工程進(jìn)度完成到60%時(shí)甲方需支付總價(jià)款的'35%，預(yù)計(jì)24500元，工程完工后甲方支付總價(jià)款的5%，預(yù)計(jì)3500元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。
6.2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。
第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限。
7.2乙方應(yīng)按照合同原則進(jìn)行質(zhì)量控制。
7.4上述條款未涉及的工程質(zhì)量和保修條件等按照國(guó)家及省、市的有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第八條承包方式及管理方式。
8.1本工程以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式由乙方承包。
第九條甲方責(zé)任：
9.1確保施工工地現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件;。
9.2負(fù)責(zé)對(duì)乙方報(bào)送的設(shè)計(jì)變更簽證及其他必須的簽證進(jìn)行審批;。
9.3對(duì)乙方提交的工程相關(guān)文件進(jìn)行審批;。
9.4乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底并提供施工圖紙;。
9.6負(fù)責(zé)工程量及付款申請(qǐng)的審批;。
9.7負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)承包方與總包單位的工作和竣工驗(yàn)收工作。
第十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：
10.1派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的負(fù)責(zé)人作為乙方的全權(quán)代表常駐工地，負(fù)責(zé)處理與本工程有關(guān)的所有事宜。
10.3按有關(guān)規(guī)定整理提交竣工驗(yàn)收技術(shù)資料、辦理工程竣工結(jié)算、參加工程竣工驗(yàn)收;。
10.4負(fù)責(zé)采取一切有效措施，以防止其所屬員工發(fā)生任何違法或妨礙公共安全的行為;。
第十一條違約責(zé)任。
11.2乙方逾期竣工，從逾期5天次日起，每逾期1天，按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之五向甲方償付違約金。
第十二條爭(zhēng)議解決。
12.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程：
(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，甲方乙方協(xié)議停止施工;。
(2)調(diào)解要求停止施工，且為甲方乙方接受;。
(3)法院要求停止施工。
12.3本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。合同自簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________。
____年____月____日。
乙方(公章)：_________。
____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇二
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
______________________________________________________________________________________。
第二條租賃期限租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。
出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。
在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;。
出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。
3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的.，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;。
如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;。
如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;。
協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本簡(jiǎn)單租房合同范本未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本簡(jiǎn)單租房合同范本正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份;。
合同副本____份，送____單位備案。
出租方_______________。
承租方：_____________。
法定代表人：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
委托代理人：_________。
開戶銀行：___________________。
開戶銀行：___________________。
經(jīng)辦人帳號(hào)：_________________。
帳號(hào)：_______________________。
電話：_______________________。
電話：_______________________。
郵政編碼：___________________。
郵政編碼：__________________。
商鋪裝修合同糾紛篇三
雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于_______區(qū)_______街_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。
裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條裝修押金。
件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《xx市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______。
乙方：_______。
負(fù)責(zé)人：_______。
負(fù)責(zé)人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
聯(lián)系電話：_______。
____年___月___日。
____年___月___日。
商鋪裝修合同糾紛篇四
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
本合同裝修場(chǎng)地：________。
裝修期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金________元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)______________元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的.，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
甲方：________。
乙方：________。
負(fù)責(zé)人：________。
負(fù)責(zé)人：________。
聯(lián)系電話：________。
聯(lián)系電話：________。
___年___月___日。
____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇五
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條：
2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：
3、本合作項(xiàng)目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。
第二條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為_萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。
如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;。
利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。
第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)。
1管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。
2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。
有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來確定。
第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。
第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會(huì)議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)模或更改投資方案。
3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)。
4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過____萬元支出。
5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過。
第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。
第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。
加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。
合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：
1、因故意或者重大過失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失。
2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。
3、合作人個(gè)人喪失償債能力。
4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
第十三條退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的。
2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營(yíng)的。
第十五條合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任;。
未能由全體合作人擔(dān)任清算人的;。
經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意;。
可以自合作經(jīng)營(yíng)終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者委托第三人擔(dān)任清算人。
第十六條合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。
第十七條合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。
合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以退出合作。
第十八條本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。
第二十條本《協(xié)議書》共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。
甲方：______乙方：______。
日期：_____年___月____日日期：_____年___月____日
商鋪裝修合同糾紛篇六
甲方：(公司)。
乙方：(經(jīng)營(yíng)者)。
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。
裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同生效。
合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇七
___________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
為統(tǒng)一和提高_(dá)__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的`銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
1、自協(xié)議簽定之日，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_貳萬元(20000.00)元整。
3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象，并無違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。
甲方：xxxx公司乙方：xxxx。
辦公地址：___________辦公地址：___________。
開戶銀行：____________開戶銀行：____________。
帳號(hào)：________________帳號(hào)：________________。
郵編：________________郵編：________________。
電話：________________電話：________________。
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______。
20xx年3月20日200xx年3月20日。
商鋪裝修合同糾紛篇八
甲方：
乙方：
工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行店鋪裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
3、施工內(nèi)容：詳見裝修施工圖。
4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。
5、工期：20__年8月7日至20__年8月10日，工期共四天。
工程價(jià)款(金額大寫)__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
1、甲方責(zé)任：
(1)配合乙方及時(shí)供應(yīng)所需施工材料，并免費(fèi)提供施工所需水電;。
(2)按時(shí)支付工程款;。
(3)配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工作。
2、乙方責(zé)任：
(1)按照施工圖紙及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;。
(2)施工過程須杜絕浪費(fèi)材料，對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，合理使用;。
(3)負(fù)責(zé)乙方施工人員意外保險(xiǎn)，施工意外事故責(zé)任由乙方自負(fù);。
(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(5)、嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間完成;。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額50%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪裝修合同糾紛篇九
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、協(xié)議內(nèi)容。
甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;。
2、對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
甲方的義務(wù)。
1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。
4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利。
乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務(wù)。
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。
2、合同預(yù)算金額：
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(大寫)。
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(小寫)。
在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可?？蓪?duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算。
1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：
第一次總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。
第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。
第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。
七、協(xié)議工程完成期限。
1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管。
1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。
2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。
九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收。
1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人
為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、違約責(zé)任。
2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
電話(或手機(jī))：
電話(或手機(jī))：
確認(rèn)日期：年月日
確認(rèn)日期：年月日
商鋪裝修合同糾紛篇十
雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于_______區(qū)_______街_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。
裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條裝修押金。
件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《xx市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______乙方：_______。
負(fù)責(zé)人：_______負(fù)責(zé)人：_______。
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______。
____年___月___日____年___月___日。
______________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）為統(tǒng)一和提高_(dá)_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的`原則,達(dá)成如下協(xié)議：
自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。
乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現(xiàn)）。
本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。
本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。
商鋪裝修合同糾紛篇十一
尊敬的審判長(zhǎng)、人民陪審員：
依照法律規(guī)定，受原告委托和xx律師事務(wù)所的指派，我們擔(dān)任原告l等人的代理人，參與本案訴訟活動(dòng)。開庭前，我們收集了相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行了必要的調(diào)查，今天又參與了本案的庭審，對(duì)本案有一個(gè)全面清楚的認(rèn)識(shí)和了解，我們認(rèn)為：本案中《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際為租賃合同，依法應(yīng)受保護(hù)。被告一應(yīng)當(dāng)支付第二、三年租金給原告，并且依照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任;被告二提供的擔(dān)保合法有效，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。下面就本案的相關(guān)事實(shí)和適用法律問題發(fā)表代理意見:。
1、原告和被告二簽訂的《商品房買賣合同》為原告和被告二雙方真實(shí)意思表示，不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，買賣合同成立并且生效，因此在原告和原告一的租賃合同中，原告提供的鋪面是合格的租賃標(biāo)的物。
2、《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際性質(zhì)為租賃合同，依法應(yīng)保護(hù)。
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同(《合同法》396條)，而租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同(《合同法》212條)。
租賃合同和委托合同法律性質(zhì)區(qū)分：租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，承租人使用、收益租賃物為直接目的。而委托合同是一種典型的以一方特定的社會(huì)技能提供勞務(wù)一完成一定任務(wù)的合同，目的是處理或者管理委托人的事務(wù)。
本案中原告和被告一在《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》中對(duì)于租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款都有詳細(xì)的約定，符合《合同法》第213條關(guān)于租賃合同的內(nèi)容規(guī)定，因此該《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際上就是《商鋪?zhàn)赓U合同》。
3、本案中原告作為守約方要求被告一繼續(xù)履行合同，被告一作為違約方，被告一無權(quán)行使法定解除權(quán)，亦無約定解除權(quán)約定，被告一應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第60條第1款：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。
合同法規(guī)定合同解除分為三類：協(xié)商解除、不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、違約行為。前兩種本案不存在，本案中被告一乙方違約，解除權(quán)歸守約方即本案原告享有。所以在租賃期間，被告一具有支付租金的義務(wù)。
4、被告一已經(jīng)實(shí)際完整使用了第二年租期，租賃合同合法且生效，應(yīng)當(dāng)支付第二年租金(約定支付日期20xx年5月20日至30日)。
5、20xx年8月份開始被告一經(jīng)營(yíng)不善，鋪面店鋪陸續(xù)關(guān)閉屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不適用情事變更原則，應(yīng)當(dāng)由被告一完全承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。
不可抗力是在發(fā)生情事變更原則中，因不可歸責(zé)雙方的原因發(fā)生了不可預(yù)見致使合同履行非常困難時(shí)適用，不能是不影響到或者影響到了卻致使合同不能實(shí)現(xiàn)，而是只有在致使合同履行非常困難時(shí)適用。
而本案中被告一作為一個(gè)專業(yè)的商業(yè)營(yíng)運(yùn)公司，具有充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)的能力，在20xx年商鋪陸續(xù)經(jīng)營(yíng)不善搬離后，被告一也具有能力和財(cái)力重新招商、出租，營(yíng)運(yùn)該商場(chǎng)，減少損失乃至盈利，但被告一沒有這樣做，而是不再管理該商場(chǎng)、開始躲避，故不符合不可抗力的含義(第一、這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是可以預(yù)見的，第二這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是可以由被告一重新招商、出租進(jìn)行挽回的)，故屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
6、第三年租期租金約定支付日期20xx年5月20日至30日，現(xiàn)在被告一行為已經(jīng)表明不履行支付租金義務(wù)，為逾期違約，原告依法要求被告一預(yù)先支付第三年租金。
首先，本案中被告一第二年的租金還沒有支付，第三年租金被告具有充分的理由相信被告也不會(huì)主動(dòng)支付，其次，本案開庭時(shí)間是20xx年5月12日也已經(jīng)到了被告一應(yīng)當(dāng)支付第三年租金的時(shí)候，現(xiàn)在被告一直躲避，原告找不到被告一，已臨近第三年租金支付的截止時(shí)間即20xx年5月30日。依照《合同法》108條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。原告有充分依據(jù)主張被告一預(yù)先支付第三年租金。
7、被告二作為租賃合同中被告一的擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)對(duì)被告一的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
本案中被告二在原告和被告一的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》上蓋章作為擔(dān)保人，該擔(dān)保行為合法有效，依照《擔(dān)保法》19條：當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?，F(xiàn)在被告一出現(xiàn)違約情況，被告二應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
8、部分訴訟請(qǐng)求的約定依據(jù)。
第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求租金：原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第五條第一款。
利息：利息作為租金的法定孳息，兩被告沒有依約定支付租金，造成原告的損失，應(yīng)當(dāng)賠償。
第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求免租期租金損失：(原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第七條第10款)。
第三項(xiàng)律師費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)：因兩被告違約造成原告的損失，其中誤工費(fèi)和差旅費(fèi)屬于不可避免必然產(chǎn)生的費(fèi)用，由法院酌情考慮。
第四項(xiàng)違約金：原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第八條第一款第二項(xiàng)約定超過30天不支付租金，甲方“有權(quán)”而不是“必須”解除合同，同時(shí)乙方承擔(dān)違約金5000元，故現(xiàn)原告要求繼續(xù)履行合同且要求被告承擔(dān)違約金5000元，符合該約定。
以上代理意見供法庭參考并予采納。
xx律師事務(wù)所律師。
20xx年xx月xx日。
商鋪裝修合同糾紛篇十二
法定代表人：_________________，系_________。
復(fù)議請(qǐng)求。
請(qǐng)求_________人民政府依法撤銷被申請(qǐng)人作出的《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【20__】6號(hào)，并責(zé)令被申請(qǐng)人依法重新作出處理決定。
事實(shí)及理由。
申請(qǐng)人_________與第三人_________土地權(quán)屬爭(zhēng)議一案，第三人_________于_________年_________月_________日向被申請(qǐng)人申請(qǐng)確權(quán)。被申請(qǐng)人受理后，在未查清爭(zhēng)議土地的客觀事實(shí)、違反法定程序的情形下，草率的于_________年_________月_________日作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【_________】1號(hào)(以下簡(jiǎn)稱1號(hào)處理決定)，申請(qǐng)人不服依法向普安縣人民政府申請(qǐng)復(fù)議。__________縣人民政府于_________年_________月_________日作出《__________縣人民政府行政復(fù)議決定書》普府行復(fù)決字[_________]9號(hào)，該復(fù)議決定以1號(hào)處理決定存在認(rèn)定事實(shí)不清楚，證據(jù)不確鑿，內(nèi)容不適當(dāng)為由，撤銷被申請(qǐng)人作出的1號(hào)處理決定。_________年_________月_________日，被申請(qǐng)人作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【_________】6號(hào)(以下簡(jiǎn)稱6號(hào)處理決定),6號(hào)處理決定在查明事實(shí)及處理結(jié)果等內(nèi)容幾乎與1號(hào)處理決定完全相同，已違反了《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第28條“行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為”。因此，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定不服，現(xiàn)依法申請(qǐng)行政復(fù)議。
從法律依據(jù)上，_________年填制的土地承包底冊(cè)可以清楚得知，申請(qǐng)人家(戶主_________，系申請(qǐng)人之父)在小地名為_________處承包得有不同等級(jí)的責(zé)任地四幅、荒山一片(有_________人民公社管理委員會(huì)于_________年_________月頒發(fā)的承包農(nóng)戶土地使用證證實(shí))。從爭(zhēng)議地現(xiàn)場(chǎng)可得知爭(zhēng)議土地就是申請(qǐng)人家承包的皂角塘處荒山。_________年實(shí)行土地延包時(shí)，《土地承包合同書》上雖未填寫荒山承包情況，但并不影響申請(qǐng)人家于_________年承包皂角塘處荒山一片的客觀事實(shí)。從對(duì)爭(zhēng)議土地的實(shí)際管控上，申請(qǐng)人家多年來進(jìn)行了管理、看護(hù)，予防止被他人侵占。_________年，第三人趁申請(qǐng)人外出誤工之機(jī)在爭(zhēng)議地種麥子，_________年申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)后，采取自救方式在爭(zhēng)議地上種玉米。之所以出現(xiàn)本案爭(zhēng)議，原因在于國(guó)家在爭(zhēng)議地附近修建四十米大道、火電廠項(xiàng)目等，第三人見爭(zhēng)議土地將來可能增值較大，便采取訴訟、行政確權(quán)等手段，企圖達(dá)到侵占申請(qǐng)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。上述事實(shí)有_________村民_________、_________、_________、_________、_________(五位知情人中，_________、_________、_________、_________在爭(zhēng)議地附近有耕地，曾某華系土地發(fā)包時(shí)組長(zhǎng))及書證等可以證實(shí)。
被申請(qǐng)人作出的6號(hào)決定認(rèn)定事實(shí)部分存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。6號(hào)處理決定中提到第三人_________________在土地下放時(shí)，承包有野狗洞土地，并用該處土地張冠李戴的定論為本案爭(zhēng)議土地，完全忽視了申請(qǐng)人_________________家在_________________處承包得有荒山(_________________年_________________人民公社頒發(fā)給申請(qǐng)人之父姜某高的承包農(nóng)戶土地使用證記載，_________________荒山一片)的關(guān)鍵事實(shí)，更忽視了野狗洞位于四十米大道右側(cè)而爭(zhēng)議土地卻位于四十米大道左側(cè)的關(guān)鍵事實(shí)。該6號(hào)決定中，提到第三人陳某某的1.71畝，冊(cè)上載明：_________________東西北抵溝，南抵水淹地。按被申請(qǐng)人所制作的平面示意圖，爭(zhēng)議地四至界限應(yīng)為：東抵_________________、南抵_________________、西抵_________________、北抵_________________。無論怎樣比對(duì)，均與第三人_________________承包冊(cè)上記載的東西北抵溝不相符。_________________人民政府作出的普府行復(fù)決字[_________]9號(hào)行政復(fù)議決定查明的“申請(qǐng)人(_________)在爭(zhēng)議地有荒山而第三人(陳某某)承包土地為荒熟一片且并在承包地內(nèi)開墾荒地，既然是承包地，為何又要開墾荒地”一節(jié)，被申請(qǐng)人卻置若罔聞,對(duì)之前普安縣人民政府行政復(fù)議決定認(rèn)定的內(nèi)容完全不予理睬。希望復(fù)議機(jī)關(guān)給予重視，并在本案中即時(shí)給予糾正。
被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定所附的平面示意圖，申請(qǐng)人是在收到處理決定后才得知，無法判斷被申請(qǐng)人是否組織過現(xiàn)場(chǎng)指界。如果被申請(qǐng)人組織現(xiàn)場(chǎng)指界，為何不通知申請(qǐng)人到場(chǎng)。僅從被申請(qǐng)人提供的平面示意圖上提到的指界人，無論是_________還是_________，兩家在爭(zhēng)議地附近無土地，無法判斷爭(zhēng)議地狀況。另外，被申請(qǐng)人既然已查明申請(qǐng)人家土地承包戶主是_________(申請(qǐng)人之父)，那就說本案主體有不適格之處，在處理時(shí)卻未予重視。
綜上所述，被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足，處理決定內(nèi)容明顯不當(dāng)，處理結(jié)果損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。據(jù)此，申請(qǐng)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第9條的規(guī)定，特申請(qǐng)行政復(fù)議，望復(fù)議機(jī)關(guān)支持申請(qǐng)人的復(fù)議請(qǐng)求，撤銷被申請(qǐng)人作出的本案6號(hào)處理決定，責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出處理決定、維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益!
此致
__________縣人民政府。
申請(qǐng)人：_________________。
_________年_________月_________日。
商鋪裝修合同糾紛篇十三
2000年7月13日，某某公司與xx公司簽訂《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》一份，約定：xx公司將其施工的位于成都市新村河邊街1號(hào)“萬福大廈”工程中的給排水、暖通、電力電照及設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾工程委托給某某公司實(shí)行監(jiān)理，監(jiān)理期限為12個(gè)月(2000年7月20日至2001年7月19日)，監(jiān)理費(fèi)為18萬元;若合同中任一方嚴(yán)重不按合同履行責(zé)任和義務(wù)，則另一方應(yīng)提前28日以書面形式，明確通知對(duì)方合同終止日期;倘若合同終止是某某公司以外的原因所導(dǎo)致的，xx公司對(duì)某某公司至終止日期前提供的服務(wù)應(yīng)付給酬金。此后，該工程非因某某公司的原因而停工，2007年該工程被拍賣。某某公司于2007年12月17日訴至原審法院，要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬元。
某某公司與xx公司簽訂的《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。訴訟中，某某公司認(rèn)為其按合同約定實(shí)施了監(jiān)理行為，xx公司應(yīng)向其支付監(jiān)理費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！钡囊?guī)定，某某公司在舉證期限內(nèi)提交的監(jiān)理日記不能證明其提供了服務(wù)，故對(duì)某某公司要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬元的請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條之規(guī)定，判決如下：駁回某某公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1950元，由某某公司負(fù)擔(dān)。
商鋪裝修合同糾紛篇十四
原告承諾于9月3日開業(yè)，且達(dá)到90%的開業(yè)率，沒有為被告的經(jīng)營(yíng)提供條件與氛圍，被告要求更換鋪位也未能得到滿足。故本案是原告違約在先，被告不同意解除合同。
被告未提供證據(jù)。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)無異議。
經(jīng)審理查明：205月15日，原、被告簽訂《##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》一份，約定原告將位于上海市閔行區(qū)滬青平公路479號(hào)上海##商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)二樓c237號(hào)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給被告經(jīng)營(yíng)。用途為服裝。租期為年5月28日起至8月29日止，共計(jì)兩年三個(gè)月。該營(yíng)業(yè)用房總承包金額為58000元整。承包方式為先付款后使用，承包金于本合同簽訂時(shí)一次性交付原告。被告除向原告支付承包金外，還應(yīng)另行向原告交付本合同的保證金1000元整，合同到期歸還被告。合同并約定，承包期間，被告不得隨意關(guān)門或停業(yè)，故無故拖延開業(yè)或關(guān)門停業(yè)一次/天，原告有權(quán)給予被告貳佰元處罰;被告連續(xù)或累計(jì)十五天不營(yíng)業(yè)，原告有權(quán)收回承包攤位，終止合同，承包金不予退回。承包期滿未能續(xù)包或合同因解除等原因終止的，被告應(yīng)當(dāng)在合同終止將承包的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及原告提供的配套設(shè)施以正常使用的狀態(tài)交還原告并退還保證金，拒不交還的，原告有權(quán)采取必要措施予以收回。合同簽訂后，原告告向被告交付了鋪位，但被告在經(jīng)營(yíng)了一個(gè)月后即未再經(jīng)營(yíng)。此外，被告向原告交付了58000元的承包金。
本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行。合同簽訂后被告未按約進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，原告要求解除雙方的經(jīng)營(yíng)合同，被告返還原告營(yíng)業(yè)攤位，并要求對(duì)被告支付的58000元承包金不予退回，符合合同約定，本院應(yīng)予支持。被告辯稱的原告未達(dá)到承諾的90%的開業(yè)率，沒有相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，本院難以采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：
二、被告返還原告承租的c237號(hào)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)攤位;。
被告支付給原告的58000元承包金不予退回。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)625元(已減半)，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)只日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
商鋪裝修合同糾紛篇十五
2、責(zé)令原審法院依法作出判決。
事實(shí)與理由：_________________。
一、原審以被上訴人為被告并無不當(dāng)，符合法律規(guī)定。
民事訴訟法解釋五十九條是對(duì)有字號(hào)的個(gè)體工商戶的訴訟主體地位的明確，但該條文并不否認(rèn)個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者作為一般自然人的訴訟主體地位。被上訴人可以個(gè)體工商戶(字號(hào))的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，也可以一般自然人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)。
個(gè)體工商戶(字號(hào))為訴訟主體的情況，要看爭(zhēng)議是否在登記經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)產(chǎn)生，要看民事活動(dòng)是否是以個(gè)體工商戶(字號(hào))的名義進(jìn)行的。
本案裝修施工不是在登記經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)產(chǎn)生，相關(guān)證據(jù)上又是以一般自然人“李某某”的名義簽字的。更重要的是，雙方20__年10月到20__年2月簽訂、履行(口頭)合同時(shí)，“__________商務(wù)酒店”尚不存在(酒店核準(zhǔn)日期20__年5月28日)。因此，相關(guān)責(zé)任應(yīng)該由被上訴人以一般自然人的名義承擔(dān)。
二、退一萬步講，原審以被上訴人為被告就算顯屬不當(dāng)，原審法院也不應(yīng)該直接駁回上訴人起訴。
從立法本意上講，最高法院將個(gè)體工商戶字號(hào)列為當(dāng)事人主要是為了訴訟方便的考慮。就算上訴人以被上訴人為被告顯屬不當(dāng)，原審法院也可以通過向上訴人進(jìn)行釋明或者直接予以更改，而沒有必要直接予以駁回起訴來制造訴累，浪費(fèi)司法資源。
綜上，原審裁定嚴(yán)重錯(cuò)誤，望二審法院依法主持正義，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
濮陽市中級(jí)人民法院。
上訴人：_________________。
商鋪裝修合同糾紛篇十六
原告：
被告：
訴訟請(qǐng)求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇十七
申請(qǐng)?jiān)賹徣耍?，性別，出生日期，民族，工作單位，住址，公民身份號(hào)碼，聯(lián)系電話。
被申請(qǐng)人：，住所地，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。
負(fù)責(zé)人：，該局局長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人：，性別，出生日期，民族，工作單位，住址，公民身份號(hào)碼，聯(lián)系電話。。
被申請(qǐng)人：，住所地，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。
法定代表人：，該公司執(zhí)行董事。
一、申請(qǐng)事由：民事判決書。申請(qǐng)?jiān)賹徣艘罁?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第200條第1款第6項(xiàng)：“當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：......原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;”之規(guī)定，向貴院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 二、申請(qǐng)?jiān)賹彽恼?qǐng)求：
1.請(qǐng)求撤銷民事判決書。
2.改判申請(qǐng)?jiān)賹徣瞬怀袚?dān)責(zé)任。
3.本案訴訟費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
三、具體事實(shí)與理由：申請(qǐng)事由符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第200條第1款第6項(xiàng)：“當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：......原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;”之規(guī)定，具體理由如下：原審以國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條和第七條之規(guī)定，認(rèn)定申請(qǐng)?jiān)賹徣藢⑺膶铀鄻欠恳淮钡膬?nèi)墻及外墻承包給不具備資質(zhì)的被申請(qǐng)人肖某粉糊，對(duì)承攬人具有選任不當(dāng)?shù)倪^錯(cuò)，認(rèn)定申請(qǐng)?jiān)賹徣顺袚?dān)30%的責(zé)任是法律適用錯(cuò)誤。首先，室內(nèi)裝修工程施工無需具備《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的建筑施工資質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故本案申請(qǐng)?jiān)賹徣藢⑺膶铀鄻欠恳淮钡膬?nèi)墻及外墻承包給不具備資質(zhì)的被申請(qǐng)人肖某粉糊，并無對(duì)承攬人選任不當(dāng)?shù)倪^錯(cuò)。其次，建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工。再次，《建筑法》第四十九條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。內(nèi)墻及外墻粉糊不是涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，因此并不需要在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。此外，參考最高人民法院民申字第938號(hào)朱某與祥云縣某煤礦其他合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?，最高人民法院認(rèn)為，關(guān)于本案《建筑裝飾工程施工合同》的效力問題?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故本案朱某及其經(jīng)營(yíng)的設(shè)計(jì)室未取得裝飾裝修工程施工資質(zhì)，不屬于適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效的情形。建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無效的法律依據(jù)。故朱某所持本案《建筑裝飾工程施工合同》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的主張，缺乏法律依據(jù)，本院不予采信。因此，室內(nèi)裝修工程施工無需具備《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的建筑施工資質(zhì)。申請(qǐng)?jiān)賹徣藳]有過錯(cuò)。
綜上所述，原審適用法律確有錯(cuò)誤。申請(qǐng)?jiān)賹徣苏?qǐng)貴院依法再審，糾正錯(cuò)誤，維護(hù)申請(qǐng)?jiān)賹徣说暮戏?quán)益。
此致某高級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：
商鋪裝修合同糾紛篇十八
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的.房屋裝修合同糾紛，希望能夠幫助到大家。
裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間，裝修家庭與周圍居民之間因?yàn)檠b修違反了有關(guān)裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的，主要有以下幾個(gè)方面：
1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。
未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。
2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。
有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是"街頭游擊隊(duì)"，質(zhì)量更沒有保證。
3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。
裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。
4、施工中的噪聲擾民。
施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。
5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。
6、裝修破壞了毗鄰房屋。
7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。
針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過下列途徑解決：
1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;
2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;
3、向有關(guān)行政部門申訴;
4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;
5、向人民法院提出訴訟。
但必須注意：一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
另據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無非以下幾條：
1、當(dāng)事人自行協(xié)商;
2、主管部門行政調(diào)解;
3、仲裁解決;
4、訴訟解決。
此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：
投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
萬一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進(jìn)行解決。
商鋪裝修合同糾紛篇十九
案情簡(jiǎn)介：
林某是一個(gè)下崗在家的普通上海本地人，為維持生計(jì)，在路邊商鋪開設(shè)一家小飯店。這家小飯店是林某于2月花了7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)從上家盤過來的。盤下飯店后，林某又斥資近10萬元對(duì)飯店進(jìn)行了裝修。正式開業(yè)后飯店每天上午10點(diǎn)開業(yè)，一直營(yíng)業(yè)到凌晨3點(diǎn)，由于林某夫妻倆勤勞肯干，生意倒也做得紅紅火火。可是天有不測(cè)風(fēng)云，春節(jié)前，房東海天公司的法定代表人鄭某通知林某夫妻，說由于大房東浦君開發(fā)公司不同意林某在該商鋪經(jīng)營(yíng)飯店，要求林某在202月29日合同到期后搬走。對(duì)此，林某堅(jiān)決不肯搬離，原來在20簽署合同時(shí)，雖然約定合同期為兩年，但是合同中有續(xù)租條款，合同約定：2012年2月合同到期后，再續(xù)簽兩年，租金上漲10%。不過在年簽署合同時(shí)，出租方并非海天公司，也非法定代表人鄭某(因?yàn)槠鋾r(shí)鄭某正在國(guó)外)，出租方是由鄭某的姨夫劉某簽字，劉某則是海天公司的負(fù)責(zé)人。林某認(rèn)為，該房屋租賃合同的期限是四年而不是兩年，因此才會(huì)投資近17萬元來經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在僅兩年時(shí)間，成本尚未折算完畢。其后海天公司又決定給劉某3個(gè)月的時(shí)間，該期間內(nèi)僅收取1個(gè)月的房租，4月的房租由押金代替，5月的房租不收，算是對(duì)林某的補(bǔ)償。
5月底，鄭某和劉某再次要求林某搬出。林某在向筆者咨詢后，向鄭某和劉某提出，林某可以搬離，但要求海天公司支付補(bǔ)償金7萬余元。對(duì)此雙方未能達(dá)成合意。
6月5日，鄭某和劉某帶人前來封鋪，雙方發(fā)生口角以及輕微肢體沖突，并鬧到了警署。警察要求雙方不得動(dòng)手，關(guān)于合同糾紛可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴至法院。林某就此事電告筆者，筆者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)解。不料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，情況發(fā)生了變化，鄭某聲稱要求林某交納4、5兩個(gè)月的房租，另外聲稱合同簽訂與其無關(guān)，因此無效，現(xiàn)在可以續(xù)租，但必須與其本人簽訂合同。但是林某因?yàn)榕c鄭某鬧僵，情緒激動(dòng)，堅(jiān)持要求解除合同，并起訴對(duì)方違約。筆者看到情況有變，先告知鄭某關(guān)于合同無效的理由站不住腳，林某方有足夠證據(jù)證明劉某確實(shí)有資格代替鄭某簽署租賃合同;同時(shí)安撫林某的情緒，如果現(xiàn)在解除合同，反而變成自己違約，不但拿不到補(bǔ)償，還得承擔(dān)違約責(zé)任。筆者說服了林某，并承諾第二天向鄭某支付房租，同時(shí)協(xié)商續(xù)簽合同的事宜。
6月6日，筆者與林某、鄭某、以及劉某進(jìn)行了會(huì)談，林某補(bǔ)交了4、5月份的房租后，在筆者的主持下，對(duì)續(xù)租合同條款進(jìn)行了商議，達(dá)成一致。
6月7日，筆者起草了合同，林某和鄭某簽署后，這場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U糾紛完滿解決。
律師觀點(diǎn)：
本案的案情并不復(fù)雜，但是在實(shí)際生活中卻有很多類似的案例發(fā)生，其根源在于簽訂合同的雙方對(duì)于合同法不夠了解，對(duì)于合同中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)不明確，導(dǎo)致簽訂的合同有很大的瑕疵，不僅無法保證雙方的合法利益，即使到法院訴訟，也給法官的審理帶來很大的麻煩。
就房屋租賃合同而言，需要注意的有以下幾點(diǎn)：
1、合同簽訂雙方的主體資格。
很多租賃合同的出租方本身也是承租者，并非產(chǎn)權(quán)所有人，也就是通常所說的“二房東”。在簽訂租賃合同時(shí)，承租者一定要注意出租人的身份，是否有權(quán)出租，如果是“二房東”，那么大方都是否同意其轉(zhuǎn)租。
2、合同期限以及續(xù)租條款。
這些條款直接關(guān)系到合同的有效期限，有效期限內(nèi)無故解除合同顯屬違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、解除合同以及違約事項(xiàng)的約定。
合同是一種契約，是雙方的一種合意。在不違背我國(guó)強(qiáng)制性法律法規(guī)的前提下，應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同的條件，違約后果等內(nèi)容詳細(xì)約定，越詳細(xì)越好。這樣即使在合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，也比較容易溝通和解決。
最后，筆者勸告廣大讀者，產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，不要意氣用事，能夠協(xié)商或者通過第三方調(diào)解解決的情況下，盡量不要訴至法院?，F(xiàn)在法院的案件數(shù)量巨大，法官們都在超負(fù)荷工作，一旦進(jìn)入訴訟程序，解決問題的周期可能很長(zhǎng)。
商鋪裝修合同糾紛篇一
發(fā)包單位：(甲方)。
承包單位：(乙方)。
甲方通過邀請(qǐng)招標(biāo)，乙方獲萬達(dá)廣場(chǎng)(建華大街與槐中路路西一百米路南)g__男人幫一、二層商鋪裝飾工程承包權(quán)。甲乙雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，現(xiàn)就裝飾工程有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條工程名稱：萬達(dá)廣場(chǎng)g__男人幫;。
建設(shè)地點(diǎn)：建華大街與槐中路交叉口路西一百米路南。
第二條工程范圍：
1、一層二層商鋪裝修工程及電氣工程：包括頂面、地面、墻面、柜臺(tái);。
2、甲方在施工前或期間負(fù)責(zé)辦理有關(guān)開工前手續(xù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān);。
4、垃圾清運(yùn)。
第三條工程開工日期：20______年04月15日工程竣工日期：20______年04月30日。
第四條組成本合同的文件包括：
本合同文本石家莊市寶城建筑裝飾工程有限公司設(shè)計(jì)的“萬達(dá)廣場(chǎng)g__男人幫一、二層商鋪裝修工程施工圖”。
第五條工程造價(jià)。
5.1。如設(shè)計(jì)圖紙沒有發(fā)生改變及甲方選用材料沒有發(fā)生改變，則上述價(jià)格就是預(yù)算價(jià)。如圖紙發(fā)生改變或甲方選用材料發(fā)生改變，則改變部分按調(diào)整后的實(shí)際情況進(jìn)行工程結(jié)算。
5.2工程結(jié)算辦法：
5.2.1結(jié)算中投標(biāo)報(bào)價(jià)工程量清單中已有項(xiàng)目，按投標(biāo)單價(jià)結(jié)算;除設(shè)計(jì)變更外，總價(jià)不予調(diào)整。主材更換的只補(bǔ)材差。
第六條工程價(jià)款的支付。
關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定。
6.1.合同簽訂之日。
合同簽訂后開工后當(dāng)日，甲方支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程進(jìn)度完成到30%時(shí)甲方需再次支付總價(jià)款的30%，預(yù)計(jì)21000元，按施工進(jìn)度計(jì)算工程工程進(jìn)度完成到60%時(shí)甲方需支付總價(jià)款的'35%，預(yù)計(jì)24500元，工程完工后甲方支付總價(jià)款的5%，預(yù)計(jì)3500元;尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收后合格后日內(nèi)一次付清。
6.2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內(nèi)容、要求，甲方應(yīng)另行支付費(fèi)用，工期順延(具體內(nèi)容雙方另立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同組成部分)。
第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限。
7.2乙方應(yīng)按照合同原則進(jìn)行質(zhì)量控制。
7.4上述條款未涉及的工程質(zhì)量和保修條件等按照國(guó)家及省、市的有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第八條承包方式及管理方式。
8.1本工程以包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的方式由乙方承包。
第九條甲方責(zé)任：
9.1確保施工工地現(xiàn)場(chǎng)具備開工條件;。
9.2負(fù)責(zé)對(duì)乙方報(bào)送的設(shè)計(jì)變更簽證及其他必須的簽證進(jìn)行審批;。
9.3對(duì)乙方提交的工程相關(guān)文件進(jìn)行審批;。
9.4乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底并提供施工圖紙;。
9.6負(fù)責(zé)工程量及付款申請(qǐng)的審批;。
9.7負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)承包方與總包單位的工作和竣工驗(yàn)收工作。
第十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：
10.1派駐經(jīng)驗(yàn)豐富的負(fù)責(zé)人作為乙方的全權(quán)代表常駐工地，負(fù)責(zé)處理與本工程有關(guān)的所有事宜。
10.3按有關(guān)規(guī)定整理提交竣工驗(yàn)收技術(shù)資料、辦理工程竣工結(jié)算、參加工程竣工驗(yàn)收;。
10.4負(fù)責(zé)采取一切有效措施，以防止其所屬員工發(fā)生任何違法或妨礙公共安全的行為;。
第十一條違約責(zé)任。
11.2乙方逾期竣工，從逾期5天次日起，每逾期1天，按工程總造價(jià)(單項(xiàng)工程按該單項(xiàng)工程造價(jià))的萬分之五向甲方償付違約金。
第十二條爭(zhēng)議解決。
12.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，各方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工工程：
(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，甲方乙方協(xié)議停止施工;。
(2)調(diào)解要求停止施工，且為甲方乙方接受;。
(3)法院要求停止施工。
12.3本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。合同自簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________。
____年____月____日。
乙方(公章)：_________。
____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇二
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
______________________________________________________________________________________。
第二條租賃期限租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。
出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。
在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;。
出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元。
3、出租方未按時(shí)修繕出租房屋的.，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;。
如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_____元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元;。
如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;。
協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條本簡(jiǎn)單租房合同范本未盡事宜，一律按有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本簡(jiǎn)單租房合同范本正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份;。
合同副本____份，送____單位備案。
出租方_______________。
承租方：_____________。
法定代表人：_________。
法定代表人：_________。
委托代理人：_________。
委托代理人：_________。
開戶銀行：___________________。
開戶銀行：___________________。
經(jīng)辦人帳號(hào)：_________________。
帳號(hào)：_______________________。
電話：_______________________。
電話：_______________________。
郵政編碼：___________________。
郵政編碼：__________________。
商鋪裝修合同糾紛篇三
雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于_______區(qū)_______街_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。
裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條裝修押金。
件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《xx市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______。
乙方：_______。
負(fù)責(zé)人：_______。
負(fù)責(zé)人：_______。
聯(lián)系電話：_______。
聯(lián)系電話：_______。
____年___月___日。
____年___月___日。
商鋪裝修合同糾紛篇四
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
本合同裝修場(chǎng)地：________。
裝修期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金________元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)______________元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的.，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
甲方：________。
乙方：________。
負(fù)責(zé)人：________。
負(fù)責(zé)人：________。
聯(lián)系電話：________。
聯(lián)系電話：________。
___年___月___日。
____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇五
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)霭卜理?xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。
第一條：
2、合作本項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：
3、本合作項(xiàng)目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計(jì)算。
第二條：乙方確認(rèn)本項(xiàng)目的第一期投資為_萬元，甲方負(fù)責(zé)商店的進(jìn)貨和管理和技術(shù)。
如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款;。
利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金合作經(jīng)營(yíng)的虧損分擔(dān)方式為：乙方前期需要承擔(dān)第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔(dān)一半分擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)所造成的虧損。
第四條：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的組織架構(gòu)。
1管委會(huì)由甲、乙雙方共同組成，是項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，參照我國(guó)有關(guān)法律及合作雙方簽訂的合同規(guī)定行使職權(quán)。
2、商店管理由甲方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)的日常事宜，會(huì)計(jì)由乙方推薦擔(dān)任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。
有關(guān)財(cái)務(wù)制度，經(jīng)管委會(huì)訂立后實(shí)施執(zhí)行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會(huì)招聘來確定。
第五條：商鋪經(jīng)營(yíng)的具體經(jīng)營(yíng)模式、商鋪管理及業(yè)務(wù)規(guī)章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真、全面遵守。
第六條：每一個(gè)月甲乙雙方召開一次會(huì)議，通報(bào)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況，包括生產(chǎn)、財(cái)務(wù)等情況，并經(jīng)全體合作人一致同意制訂的相應(yīng)方案、協(xié)議對(duì)全體合作人具有約束力;特殊情況，經(jīng)雙方合作人同意，可召開臨時(shí)會(huì)議。
第七條合作人不得從事?lián)p害商鋪和有損甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，商鋪經(jīng)營(yíng)的下列事務(wù)必須經(jīng)全體合作人同意：
1、投資規(guī)模或更改投資方案。
3、轉(zhuǎn)讓或出租項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)。
4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)投資及費(fèi)用超過____萬元支出。
5、處分其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利或以商鋪經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)為其它人提供擔(dān)保合作人未經(jīng)合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合作經(jīng)營(yíng)的內(nèi)部管理事宜如聘任經(jīng)營(yíng)管理人員、工作人員的工資、待遇、規(guī)章制度、對(duì)合作人管理工作的撤消等須影響合作經(jīng)營(yíng)的重大事宜經(jīng)管委會(huì)雙方同意通過。
第九條合作人轉(zhuǎn)讓其出資的，須經(jīng)其他合作人同意，轉(zhuǎn)讓時(shí)，其他合作人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如轉(zhuǎn)讓給第三人的，第三人按合作人對(duì)待。
第十條新合作人加入合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合作人一致同意，并依法訂立書面合作協(xié)議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。
加入的新合作人對(duì)加入前合作經(jīng)營(yíng)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十二條合作人如退出經(jīng)營(yíng)需提前一個(gè)月告知其他合作人并經(jīng)全體合作人一致同意后，合作人可以退出合作經(jīng)營(yíng)。
合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經(jīng)營(yíng)：
1、因故意或者重大過失給合作經(jīng)營(yíng)造成損失。
2、執(zhí)行合作經(jīng)營(yíng)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。
3、合作人個(gè)人喪失償債能力。
4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作經(jīng)營(yíng)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。
5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
退出合作經(jīng)營(yíng)后以退出時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)未經(jīng)合作人同意而自行退出合作經(jīng)營(yíng)給其他合作人造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。
第十三條退出合作經(jīng)營(yíng)的合作人對(duì)其退出前已發(fā)生的合作經(jīng)營(yíng)債務(wù)，與其他合作人承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經(jīng)營(yíng)，合作經(jīng)營(yíng)有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合作人不愿意繼續(xù)合作經(jīng)營(yíng)的。
2、全體合作人決定終止合作經(jīng)營(yíng)的。
第十五條合作經(jīng)營(yíng)終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任;。
未能由全體合作人擔(dān)任清算人的;。
經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意;。
可以自合作經(jīng)營(yíng)終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者委托第三人擔(dān)任清算人。
第十六條合作經(jīng)營(yíng)終止后，如合作經(jīng)營(yíng)存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。
第十七條合作人履行合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合作人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。
合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以退出合作。
第十八條本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。
第二十條本《協(xié)議書》共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。
甲方：______乙方：______。
日期：_____年___月____日日期：_____年___月____日
商鋪裝修合同糾紛篇六
甲方：(公司)。
乙方：(經(jīng)營(yíng)者)。
甲方就乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據(jù)《北京市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營(yíng)管理制度》及其它各項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號(hào)樓鳳翔商廈內(nèi)之層號(hào)商鋪。
裝修期限自年月日起至年月日止。
第三條裝修押金。
乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認(rèn)無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同生效。
合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇七
___________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
為統(tǒng)一和提高_(dá)__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的`銷售環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
1、自協(xié)議簽定之日，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)_貳萬元(20000.00)元整。
3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品，否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象，并無違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至年月日終止。
甲方：xxxx公司乙方：xxxx。
辦公地址：___________辦公地址：___________。
開戶銀行：____________開戶銀行：____________。
帳號(hào)：________________帳號(hào)：________________。
郵編：________________郵編：________________。
電話：________________電話：________________。
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______。
20xx年3月20日200xx年3月20日。
商鋪裝修合同糾紛篇八
甲方：
乙方：
工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行店鋪裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
3、施工內(nèi)容：詳見裝修施工圖。
4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。
5、工期：20__年8月7日至20__年8月10日，工期共四天。
工程價(jià)款(金額大寫)__________________元。待工程結(jié)束后一次性支付完畢。
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
1、甲方責(zé)任：
(1)配合乙方及時(shí)供應(yīng)所需施工材料，并免費(fèi)提供施工所需水電;。
(2)按時(shí)支付工程款;。
(3)配合乙方現(xiàn)場(chǎng)施工工作。
2、乙方責(zé)任：
(1)按照施工圖紙及裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;。
(2)施工過程須杜絕浪費(fèi)材料，對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，合理使用;。
(3)負(fù)責(zé)乙方施工人員意外保險(xiǎn)，施工意外事故責(zé)任由乙方自負(fù);。
(4)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(5)、嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間完成;。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額50%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
本合同雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪裝修合同糾紛篇九
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、協(xié)議內(nèi)容。
甲方委托乙方對(duì)甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。
二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案即由其提供的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行施工(設(shè)計(jì)方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方的權(quán)利。
1、甲方有權(quán)對(duì)不符合甲方設(shè)計(jì)意圖的地方要求返工的權(quán)利;。
2、對(duì)乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
甲方的義務(wù)。
1、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)。
4、按照約定的期限支付工程費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利。
乙方有按時(shí)取得勞動(dòng)報(bào)酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務(wù)。
1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。
2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑機(jī)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3、對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場(chǎng)各類物品，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.愛惜甲方原材料，精打細(xì)算，如因故意造成原材料的浪費(fèi)、短少由乙方負(fù)責(zé)賠償;。
5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，質(zhì)量要求：具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
1、工程內(nèi)容及單價(jià)按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾實(shí)際項(xiàng)目計(jì)算。
2、合同預(yù)算金額：
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(大寫)。
本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣：(小寫)。
在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出建議，并得到甲方的認(rèn)可?？蓪?duì)相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進(jìn)行浮動(dòng)，不得超出預(yù)算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。
六、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算。
1、合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款：
第一次總工程款的70%，即工程開工起支付___________元。
第二次總工程款的25%，即各部件裝配結(jié)束支付___________元。
第三次總工程款的5%，即保潔工程結(jié)束支付___________元。
七、協(xié)議工程完成期限。
1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管。
1、對(duì)一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用曾加部分，有提供方承擔(dān)。
2、材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損失或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。
九、關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收。
1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項(xiàng)目保修1年，終身維護(hù)。損耗品、使用不當(dāng)、人
為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、違約責(zé)任。
2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項(xiàng)。而戰(zhàn)爭(zhēng)及自然災(zāi)害的因素、法律、國(guó)家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。
3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購(gòu)買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗(yàn)向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
電話(或手機(jī))：
電話(或手機(jī))：
確認(rèn)日期：年月日
確認(rèn)日期：年月日
商鋪裝修合同糾紛篇十
雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條裝修商鋪。
本合同裝修場(chǎng)地位于_______區(qū)_______街_______號(hào)_______層_______號(hào)商鋪。
裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三條裝修押金。
件后,一個(gè)月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例。
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進(jìn)行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。
3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方在裝修改造過程中對(duì)商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負(fù)全責(zé)并承擔(dān)所有維修費(fèi)用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對(duì)商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造,或增加照明設(shè)施等,須報(bào)經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照《xx市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工。如擅自施工將對(duì)乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失。
8、乙方對(duì)商鋪的裝修改造均不應(yīng)對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng),否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國(guó)家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______乙方：_______。
負(fù)責(zé)人：_______負(fù)責(zé)人：_______。
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______。
____年___月___日____年___月___日。
______________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）為統(tǒng)一和提高_(dá)_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營(yíng)造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的`原則,達(dá)成如下協(xié)議：
自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括：
門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;。
店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;。
店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;。
甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。
自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。
乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營(yíng)其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金（返款方式以地板兌現(xiàn)）。
本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。
本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。
商鋪裝修合同糾紛篇十一
尊敬的審判長(zhǎng)、人民陪審員：
依照法律規(guī)定，受原告委托和xx律師事務(wù)所的指派，我們擔(dān)任原告l等人的代理人，參與本案訴訟活動(dòng)。開庭前，我們收集了相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行了必要的調(diào)查，今天又參與了本案的庭審，對(duì)本案有一個(gè)全面清楚的認(rèn)識(shí)和了解，我們認(rèn)為：本案中《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際為租賃合同，依法應(yīng)受保護(hù)。被告一應(yīng)當(dāng)支付第二、三年租金給原告，并且依照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任;被告二提供的擔(dān)保合法有效，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。下面就本案的相關(guān)事實(shí)和適用法律問題發(fā)表代理意見:。
1、原告和被告二簽訂的《商品房買賣合同》為原告和被告二雙方真實(shí)意思表示，不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定，買賣合同成立并且生效，因此在原告和原告一的租賃合同中，原告提供的鋪面是合格的租賃標(biāo)的物。
2、《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際性質(zhì)為租賃合同，依法應(yīng)保護(hù)。
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同(《合同法》396條)，而租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同(《合同法》212條)。
租賃合同和委托合同法律性質(zhì)區(qū)分：租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同，承租人使用、收益租賃物為直接目的。而委托合同是一種典型的以一方特定的社會(huì)技能提供勞務(wù)一完成一定任務(wù)的合同，目的是處理或者管理委托人的事務(wù)。
本案中原告和被告一在《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》中對(duì)于租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款都有詳細(xì)的約定，符合《合同法》第213條關(guān)于租賃合同的內(nèi)容規(guī)定，因此該《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》實(shí)際上就是《商鋪?zhàn)赓U合同》。
3、本案中原告作為守約方要求被告一繼續(xù)履行合同，被告一作為違約方，被告一無權(quán)行使法定解除權(quán)，亦無約定解除權(quán)約定，被告一應(yīng)當(dāng)按照《合同法》第60條第1款：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。
合同法規(guī)定合同解除分為三類：協(xié)商解除、不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)、違約行為。前兩種本案不存在，本案中被告一乙方違約，解除權(quán)歸守約方即本案原告享有。所以在租賃期間，被告一具有支付租金的義務(wù)。
4、被告一已經(jīng)實(shí)際完整使用了第二年租期，租賃合同合法且生效，應(yīng)當(dāng)支付第二年租金(約定支付日期20xx年5月20日至30日)。
5、20xx年8月份開始被告一經(jīng)營(yíng)不善，鋪面店鋪陸續(xù)關(guān)閉屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，不適用情事變更原則，應(yīng)當(dāng)由被告一完全承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。
不可抗力是在發(fā)生情事變更原則中，因不可歸責(zé)雙方的原因發(fā)生了不可預(yù)見致使合同履行非常困難時(shí)適用，不能是不影響到或者影響到了卻致使合同不能實(shí)現(xiàn)，而是只有在致使合同履行非常困難時(shí)適用。
而本案中被告一作為一個(gè)專業(yè)的商業(yè)營(yíng)運(yùn)公司，具有充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)的能力，在20xx年商鋪陸續(xù)經(jīng)營(yíng)不善搬離后，被告一也具有能力和財(cái)力重新招商、出租，營(yíng)運(yùn)該商場(chǎng)，減少損失乃至盈利，但被告一沒有這樣做，而是不再管理該商場(chǎng)、開始躲避，故不符合不可抗力的含義(第一、這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是可以預(yù)見的，第二這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是可以由被告一重新招商、出租進(jìn)行挽回的)，故屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
6、第三年租期租金約定支付日期20xx年5月20日至30日，現(xiàn)在被告一行為已經(jīng)表明不履行支付租金義務(wù)，為逾期違約，原告依法要求被告一預(yù)先支付第三年租金。
首先，本案中被告一第二年的租金還沒有支付，第三年租金被告具有充分的理由相信被告也不會(huì)主動(dòng)支付，其次，本案開庭時(shí)間是20xx年5月12日也已經(jīng)到了被告一應(yīng)當(dāng)支付第三年租金的時(shí)候，現(xiàn)在被告一直躲避，原告找不到被告一，已臨近第三年租金支付的截止時(shí)間即20xx年5月30日。依照《合同法》108條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。原告有充分依據(jù)主張被告一預(yù)先支付第三年租金。
7、被告二作為租賃合同中被告一的擔(dān)保人，應(yīng)當(dāng)對(duì)被告一的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
本案中被告二在原告和被告一的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》上蓋章作為擔(dān)保人，該擔(dān)保行為合法有效，依照《擔(dān)保法》19條：當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?，F(xiàn)在被告一出現(xiàn)違約情況，被告二應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
8、部分訴訟請(qǐng)求的約定依據(jù)。
第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求租金：原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第五條第一款。
利息：利息作為租金的法定孳息，兩被告沒有依約定支付租金，造成原告的損失，應(yīng)當(dāng)賠償。
第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求免租期租金損失：(原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第七條第10款)。
第三項(xiàng)律師費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)：因兩被告違約造成原告的損失，其中誤工費(fèi)和差旅費(fèi)屬于不可避免必然產(chǎn)生的費(fèi)用，由法院酌情考慮。
第四項(xiàng)違約金：原被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議》第八條第一款第二項(xiàng)約定超過30天不支付租金，甲方“有權(quán)”而不是“必須”解除合同，同時(shí)乙方承擔(dān)違約金5000元，故現(xiàn)原告要求繼續(xù)履行合同且要求被告承擔(dān)違約金5000元，符合該約定。
以上代理意見供法庭參考并予采納。
xx律師事務(wù)所律師。
20xx年xx月xx日。
商鋪裝修合同糾紛篇十二
法定代表人：_________________，系_________。
復(fù)議請(qǐng)求。
請(qǐng)求_________人民政府依法撤銷被申請(qǐng)人作出的《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【20__】6號(hào)，并責(zé)令被申請(qǐng)人依法重新作出處理決定。
事實(shí)及理由。
申請(qǐng)人_________與第三人_________土地權(quán)屬爭(zhēng)議一案，第三人_________于_________年_________月_________日向被申請(qǐng)人申請(qǐng)確權(quán)。被申請(qǐng)人受理后，在未查清爭(zhēng)議土地的客觀事實(shí)、違反法定程序的情形下，草率的于_________年_________月_________日作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【_________】1號(hào)(以下簡(jiǎn)稱1號(hào)處理決定)，申請(qǐng)人不服依法向普安縣人民政府申請(qǐng)復(fù)議。__________縣人民政府于_________年_________月_________日作出《__________縣人民政府行政復(fù)議決定書》普府行復(fù)決字[_________]9號(hào)，該復(fù)議決定以1號(hào)處理決定存在認(rèn)定事實(shí)不清楚，證據(jù)不確鑿，內(nèi)容不適當(dāng)為由，撤銷被申請(qǐng)人作出的1號(hào)處理決定。_________年_________月_________日，被申請(qǐng)人作出《__________鄉(xiāng)人民政府關(guān)于雪浦村石關(guān)溝組陳某某與姜某某土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定》雪府裁字【_________】6號(hào)(以下簡(jiǎn)稱6號(hào)處理決定),6號(hào)處理決定在查明事實(shí)及處理結(jié)果等內(nèi)容幾乎與1號(hào)處理決定完全相同，已違反了《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第28條“行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為”。因此，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定不服，現(xiàn)依法申請(qǐng)行政復(fù)議。
從法律依據(jù)上，_________年填制的土地承包底冊(cè)可以清楚得知，申請(qǐng)人家(戶主_________，系申請(qǐng)人之父)在小地名為_________處承包得有不同等級(jí)的責(zé)任地四幅、荒山一片(有_________人民公社管理委員會(huì)于_________年_________月頒發(fā)的承包農(nóng)戶土地使用證證實(shí))。從爭(zhēng)議地現(xiàn)場(chǎng)可得知爭(zhēng)議土地就是申請(qǐng)人家承包的皂角塘處荒山。_________年實(shí)行土地延包時(shí)，《土地承包合同書》上雖未填寫荒山承包情況，但并不影響申請(qǐng)人家于_________年承包皂角塘處荒山一片的客觀事實(shí)。從對(duì)爭(zhēng)議土地的實(shí)際管控上，申請(qǐng)人家多年來進(jìn)行了管理、看護(hù)，予防止被他人侵占。_________年，第三人趁申請(qǐng)人外出誤工之機(jī)在爭(zhēng)議地種麥子，_________年申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)后，采取自救方式在爭(zhēng)議地上種玉米。之所以出現(xiàn)本案爭(zhēng)議，原因在于國(guó)家在爭(zhēng)議地附近修建四十米大道、火電廠項(xiàng)目等，第三人見爭(zhēng)議土地將來可能增值較大，便采取訴訟、行政確權(quán)等手段，企圖達(dá)到侵占申請(qǐng)人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。上述事實(shí)有_________村民_________、_________、_________、_________、_________(五位知情人中，_________、_________、_________、_________在爭(zhēng)議地附近有耕地，曾某華系土地發(fā)包時(shí)組長(zhǎng))及書證等可以證實(shí)。
被申請(qǐng)人作出的6號(hào)決定認(rèn)定事實(shí)部分存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。6號(hào)處理決定中提到第三人_________________在土地下放時(shí)，承包有野狗洞土地，并用該處土地張冠李戴的定論為本案爭(zhēng)議土地，完全忽視了申請(qǐng)人_________________家在_________________處承包得有荒山(_________________年_________________人民公社頒發(fā)給申請(qǐng)人之父姜某高的承包農(nóng)戶土地使用證記載，_________________荒山一片)的關(guān)鍵事實(shí)，更忽視了野狗洞位于四十米大道右側(cè)而爭(zhēng)議土地卻位于四十米大道左側(cè)的關(guān)鍵事實(shí)。該6號(hào)決定中，提到第三人陳某某的1.71畝，冊(cè)上載明：_________________東西北抵溝，南抵水淹地。按被申請(qǐng)人所制作的平面示意圖，爭(zhēng)議地四至界限應(yīng)為：東抵_________________、南抵_________________、西抵_________________、北抵_________________。無論怎樣比對(duì)，均與第三人_________________承包冊(cè)上記載的東西北抵溝不相符。_________________人民政府作出的普府行復(fù)決字[_________]9號(hào)行政復(fù)議決定查明的“申請(qǐng)人(_________)在爭(zhēng)議地有荒山而第三人(陳某某)承包土地為荒熟一片且并在承包地內(nèi)開墾荒地，既然是承包地，為何又要開墾荒地”一節(jié)，被申請(qǐng)人卻置若罔聞,對(duì)之前普安縣人民政府行政復(fù)議決定認(rèn)定的內(nèi)容完全不予理睬。希望復(fù)議機(jī)關(guān)給予重視，并在本案中即時(shí)給予糾正。
被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定所附的平面示意圖，申請(qǐng)人是在收到處理決定后才得知，無法判斷被申請(qǐng)人是否組織過現(xiàn)場(chǎng)指界。如果被申請(qǐng)人組織現(xiàn)場(chǎng)指界，為何不通知申請(qǐng)人到場(chǎng)。僅從被申請(qǐng)人提供的平面示意圖上提到的指界人，無論是_________還是_________，兩家在爭(zhēng)議地附近無土地，無法判斷爭(zhēng)議地狀況。另外，被申請(qǐng)人既然已查明申請(qǐng)人家土地承包戶主是_________(申請(qǐng)人之父)，那就說本案主體有不適格之處，在處理時(shí)卻未予重視。
綜上所述，被申請(qǐng)人作出的6號(hào)處理決定認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足，處理決定內(nèi)容明顯不當(dāng)，處理結(jié)果損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。據(jù)此，申請(qǐng)人根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第9條的規(guī)定，特申請(qǐng)行政復(fù)議，望復(fù)議機(jī)關(guān)支持申請(qǐng)人的復(fù)議請(qǐng)求，撤銷被申請(qǐng)人作出的本案6號(hào)處理決定，責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出處理決定、維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益!
此致
__________縣人民政府。
申請(qǐng)人：_________________。
_________年_________月_________日。
商鋪裝修合同糾紛篇十三
2000年7月13日，某某公司與xx公司簽訂《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》一份，約定：xx公司將其施工的位于成都市新村河邊街1號(hào)“萬福大廈”工程中的給排水、暖通、電力電照及設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾工程委托給某某公司實(shí)行監(jiān)理，監(jiān)理期限為12個(gè)月(2000年7月20日至2001年7月19日)，監(jiān)理費(fèi)為18萬元;若合同中任一方嚴(yán)重不按合同履行責(zé)任和義務(wù)，則另一方應(yīng)提前28日以書面形式，明確通知對(duì)方合同終止日期;倘若合同終止是某某公司以外的原因所導(dǎo)致的，xx公司對(duì)某某公司至終止日期前提供的服務(wù)應(yīng)付給酬金。此后，該工程非因某某公司的原因而停工，2007年該工程被拍賣。某某公司于2007年12月17日訴至原審法院，要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬元。
某某公司與xx公司簽訂的《成都市工程建設(shè)監(jiān)理合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。訴訟中，某某公司認(rèn)為其按合同約定實(shí)施了監(jiān)理行為，xx公司應(yīng)向其支付監(jiān)理費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)”及最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條關(guān)于“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?！钡囊?guī)定，某某公司在舉證期限內(nèi)提交的監(jiān)理日記不能證明其提供了服務(wù)，故對(duì)某某公司要求xx公司支付監(jiān)理費(fèi)18萬元的請(qǐng)求不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條之規(guī)定，判決如下：駁回某某公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1950元，由某某公司負(fù)擔(dān)。
商鋪裝修合同糾紛篇十四
原告承諾于9月3日開業(yè)，且達(dá)到90%的開業(yè)率，沒有為被告的經(jīng)營(yíng)提供條件與氛圍，被告要求更換鋪位也未能得到滿足。故本案是原告違約在先，被告不同意解除合同。
被告未提供證據(jù)。
經(jīng)質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)無異議。
經(jīng)審理查明：205月15日，原、被告簽訂《##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》一份，約定原告將位于上海市閔行區(qū)滬青平公路479號(hào)上海##商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)二樓c237號(hào)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給被告經(jīng)營(yíng)。用途為服裝。租期為年5月28日起至8月29日止，共計(jì)兩年三個(gè)月。該營(yíng)業(yè)用房總承包金額為58000元整。承包方式為先付款后使用，承包金于本合同簽訂時(shí)一次性交付原告。被告除向原告支付承包金外，還應(yīng)另行向原告交付本合同的保證金1000元整，合同到期歸還被告。合同并約定，承包期間，被告不得隨意關(guān)門或停業(yè)，故無故拖延開業(yè)或關(guān)門停業(yè)一次/天，原告有權(quán)給予被告貳佰元處罰;被告連續(xù)或累計(jì)十五天不營(yíng)業(yè)，原告有權(quán)收回承包攤位，終止合同，承包金不予退回。承包期滿未能續(xù)包或合同因解除等原因終止的，被告應(yīng)當(dāng)在合同終止將承包的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及原告提供的配套設(shè)施以正常使用的狀態(tài)交還原告并退還保證金，拒不交還的，原告有權(quán)采取必要措施予以收回。合同簽訂后，原告告向被告交付了鋪位，但被告在經(jīng)營(yíng)了一個(gè)月后即未再經(jīng)營(yíng)。此外，被告向原告交付了58000元的承包金。
本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《##國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同》合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格履行。合同簽訂后被告未按約進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，原告要求解除雙方的經(jīng)營(yíng)合同，被告返還原告營(yíng)業(yè)攤位，并要求對(duì)被告支付的58000元承包金不予退回，符合合同約定，本院應(yīng)予支持。被告辯稱的原告未達(dá)到承諾的90%的開業(yè)率，沒有相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，本院難以采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：
二、被告返還原告承租的c237號(hào)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)攤位;。
被告支付給原告的58000元承包金不予退回。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)625元(已減半)，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)只日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
商鋪裝修合同糾紛篇十五
2、責(zé)令原審法院依法作出判決。
事實(shí)與理由：_________________。
一、原審以被上訴人為被告并無不當(dāng)，符合法律規(guī)定。
民事訴訟法解釋五十九條是對(duì)有字號(hào)的個(gè)體工商戶的訴訟主體地位的明確，但該條文并不否認(rèn)個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者作為一般自然人的訴訟主體地位。被上訴人可以個(gè)體工商戶(字號(hào))的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，也可以一般自然人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)。
個(gè)體工商戶(字號(hào))為訴訟主體的情況，要看爭(zhēng)議是否在登記經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)產(chǎn)生，要看民事活動(dòng)是否是以個(gè)體工商戶(字號(hào))的名義進(jìn)行的。
本案裝修施工不是在登記經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)產(chǎn)生，相關(guān)證據(jù)上又是以一般自然人“李某某”的名義簽字的。更重要的是，雙方20__年10月到20__年2月簽訂、履行(口頭)合同時(shí)，“__________商務(wù)酒店”尚不存在(酒店核準(zhǔn)日期20__年5月28日)。因此，相關(guān)責(zé)任應(yīng)該由被上訴人以一般自然人的名義承擔(dān)。
二、退一萬步講，原審以被上訴人為被告就算顯屬不當(dāng)，原審法院也不應(yīng)該直接駁回上訴人起訴。
從立法本意上講，最高法院將個(gè)體工商戶字號(hào)列為當(dāng)事人主要是為了訴訟方便的考慮。就算上訴人以被上訴人為被告顯屬不當(dāng)，原審法院也可以通過向上訴人進(jìn)行釋明或者直接予以更改，而沒有必要直接予以駁回起訴來制造訴累，浪費(fèi)司法資源。
綜上，原審裁定嚴(yán)重錯(cuò)誤，望二審法院依法主持正義，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
此致
濮陽市中級(jí)人民法院。
上訴人：_________________。
商鋪裝修合同糾紛篇十六
原告：
被告：
訴訟請(qǐng)求：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計(jì)______元。
2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。
以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
商鋪裝修合同糾紛篇十七
申請(qǐng)?jiān)賹徣耍?，性別，出生日期，民族，工作單位，住址，公民身份號(hào)碼，聯(lián)系電話。
被申請(qǐng)人：，住所地，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。
負(fù)責(zé)人：，該局局長(zhǎng)。
被申請(qǐng)人：，性別，出生日期，民族，工作單位，住址，公民身份號(hào)碼，聯(lián)系電話。。
被申請(qǐng)人：，住所地，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系電話。
法定代表人：，該公司執(zhí)行董事。
一、申請(qǐng)事由：民事判決書。申請(qǐng)?jiān)賹徣艘罁?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第200條第1款第6項(xiàng)：“當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：......原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;”之規(guī)定，向貴院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 二、申請(qǐng)?jiān)賹彽恼?qǐng)求：
1.請(qǐng)求撤銷民事判決書。
2.改判申請(qǐng)?jiān)賹徣瞬怀袚?dān)責(zé)任。
3.本案訴訟費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
三、具體事實(shí)與理由：申請(qǐng)事由符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第200條第1款第6項(xiàng)：“當(dāng)事人的申請(qǐng)符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：......原判決、裁定適用法律確有錯(cuò)誤的;”之規(guī)定，具體理由如下：原審以國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二條和第七條之規(guī)定，認(rèn)定申請(qǐng)?jiān)賹徣藢⑺膶铀鄻欠恳淮钡膬?nèi)墻及外墻承包給不具備資質(zhì)的被申請(qǐng)人肖某粉糊，對(duì)承攬人具有選任不當(dāng)?shù)倪^錯(cuò)，認(rèn)定申請(qǐng)?jiān)賹徣顺袚?dān)30%的責(zé)任是法律適用錯(cuò)誤。首先，室內(nèi)裝修工程施工無需具備《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的建筑施工資質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故本案申請(qǐng)?jiān)賹徣藢⑺膶铀鄻欠恳淮钡膬?nèi)墻及外墻承包給不具備資質(zhì)的被申請(qǐng)人肖某粉糊，并無對(duì)承攬人選任不當(dāng)?shù)倪^錯(cuò)。其次，建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工。再次，《建筑法》第四十九條規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。內(nèi)墻及外墻粉糊不是涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，因此并不需要在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。此外，參考最高人民法院民申字第938號(hào)朱某與祥云縣某煤礦其他合同糾紛申請(qǐng)?jiān)賹徝袷虏枚〞?，最高人民法院認(rèn)為，關(guān)于本案《建筑裝飾工程施工合同》的效力問題?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》并未要求從事室內(nèi)裝修裝飾施工，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，故本案朱某及其經(jīng)營(yíng)的設(shè)計(jì)室未取得裝飾裝修工程施工資質(zhì)，不屬于適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同無效的情形。建設(shè)部《建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》雖然規(guī)定了核定從事建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工活動(dòng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的依據(jù)，但并未明確規(guī)定未取得資質(zhì)企業(yè)不得進(jìn)行裝飾裝修工程施工，且該規(guī)定系部門規(guī)章，不能作為認(rèn)定民事合同無效的法律依據(jù)。故朱某所持本案《建筑裝飾工程施工合同》因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的主張，缺乏法律依據(jù)，本院不予采信。因此，室內(nèi)裝修工程施工無需具備《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定的建筑施工資質(zhì)。申請(qǐng)?jiān)賹徣藳]有過錯(cuò)。
綜上所述，原審適用法律確有錯(cuò)誤。申請(qǐng)?jiān)賹徣苏?qǐng)貴院依法再審，糾正錯(cuò)誤，維護(hù)申請(qǐng)?jiān)賹徣说暮戏?quán)益。
此致某高級(jí)人民法院
申請(qǐng)人：
商鋪裝修合同糾紛篇十八
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的.房屋裝修合同糾紛，希望能夠幫助到大家。
裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間，裝修家庭與周圍居民之間因?yàn)檠b修違反了有關(guān)裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的，主要有以下幾個(gè)方面：
1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。
未完全履行合同主要表現(xiàn)在：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。
2、裝修粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。
有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn)，出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是"街頭游擊隊(duì)"，質(zhì)量更沒有保證。
3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。
裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。
4、施工中的噪聲擾民。
施工中難免會(huì)發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。
5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。
6、裝修破壞了毗鄰房屋。
7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。
針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境污染防治法》和建設(shè)部[1997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[1997]92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！督ㄖb飾裝修管理規(guī)定》指出，房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的，應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等，應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任，則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
同時(shí)，行業(yè)內(nèi)部也制定了相關(guān)規(guī)定。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí)，可以通過下列途徑解決：
1、與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決;
2、消費(fèi)者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解;
3、向有關(guān)行政部門申訴;
4、根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;
5、向人民法院提出訴訟。
但必須注意：一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
另據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》以及其他所涉及法律，解決裝飾糾紛也無非以下幾條：
1、當(dāng)事人自行協(xié)商;
2、主管部門行政調(diào)解;
3、仲裁解決;
4、訴訟解決。
此外，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。如一些家居裝飾市場(chǎng)規(guī)定，解決糾紛按下述流程進(jìn)行：
投訴——調(diào)解部受理——質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查——調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結(jié)果進(jìn)行調(diào)解——若雙方達(dá)成協(xié)議則進(jìn)行維修或返工;若未達(dá)成協(xié)議或不履行協(xié)議，申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
對(duì)消費(fèi)者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個(gè)招呼，以便大家有個(gè)心理準(zhǔn)備，減少發(fā)生糾紛的概率。
萬一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛便能解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標(biāo)的較大或其他對(duì)生活影響甚大的糾紛且協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。當(dāng)然其他居民因裝修家庭的施工而與裝修家庭發(fā)生的糾紛也可以據(jù)此進(jìn)行解決。
商鋪裝修合同糾紛篇十九
案情簡(jiǎn)介：
林某是一個(gè)下崗在家的普通上海本地人，為維持生計(jì)，在路邊商鋪開設(shè)一家小飯店。這家小飯店是林某于2月花了7萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)從上家盤過來的。盤下飯店后，林某又斥資近10萬元對(duì)飯店進(jìn)行了裝修。正式開業(yè)后飯店每天上午10點(diǎn)開業(yè)，一直營(yíng)業(yè)到凌晨3點(diǎn)，由于林某夫妻倆勤勞肯干，生意倒也做得紅紅火火。可是天有不測(cè)風(fēng)云，春節(jié)前，房東海天公司的法定代表人鄭某通知林某夫妻，說由于大房東浦君開發(fā)公司不同意林某在該商鋪經(jīng)營(yíng)飯店，要求林某在202月29日合同到期后搬走。對(duì)此，林某堅(jiān)決不肯搬離，原來在20簽署合同時(shí)，雖然約定合同期為兩年，但是合同中有續(xù)租條款，合同約定：2012年2月合同到期后，再續(xù)簽兩年，租金上漲10%。不過在年簽署合同時(shí)，出租方并非海天公司，也非法定代表人鄭某(因?yàn)槠鋾r(shí)鄭某正在國(guó)外)，出租方是由鄭某的姨夫劉某簽字，劉某則是海天公司的負(fù)責(zé)人。林某認(rèn)為，該房屋租賃合同的期限是四年而不是兩年，因此才會(huì)投資近17萬元來經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在僅兩年時(shí)間，成本尚未折算完畢。其后海天公司又決定給劉某3個(gè)月的時(shí)間，該期間內(nèi)僅收取1個(gè)月的房租，4月的房租由押金代替，5月的房租不收，算是對(duì)林某的補(bǔ)償。
5月底，鄭某和劉某再次要求林某搬出。林某在向筆者咨詢后，向鄭某和劉某提出，林某可以搬離，但要求海天公司支付補(bǔ)償金7萬余元。對(duì)此雙方未能達(dá)成合意。
6月5日，鄭某和劉某帶人前來封鋪，雙方發(fā)生口角以及輕微肢體沖突，并鬧到了警署。警察要求雙方不得動(dòng)手，關(guān)于合同糾紛可以協(xié)商，協(xié)商不成可以訴至法院。林某就此事電告筆者，筆者到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)解。不料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，情況發(fā)生了變化，鄭某聲稱要求林某交納4、5兩個(gè)月的房租，另外聲稱合同簽訂與其無關(guān)，因此無效，現(xiàn)在可以續(xù)租，但必須與其本人簽訂合同。但是林某因?yàn)榕c鄭某鬧僵，情緒激動(dòng)，堅(jiān)持要求解除合同，并起訴對(duì)方違約。筆者看到情況有變，先告知鄭某關(guān)于合同無效的理由站不住腳，林某方有足夠證據(jù)證明劉某確實(shí)有資格代替鄭某簽署租賃合同;同時(shí)安撫林某的情緒，如果現(xiàn)在解除合同，反而變成自己違約，不但拿不到補(bǔ)償，還得承擔(dān)違約責(zé)任。筆者說服了林某，并承諾第二天向鄭某支付房租，同時(shí)協(xié)商續(xù)簽合同的事宜。
6月6日，筆者與林某、鄭某、以及劉某進(jìn)行了會(huì)談，林某補(bǔ)交了4、5月份的房租后，在筆者的主持下，對(duì)續(xù)租合同條款進(jìn)行了商議，達(dá)成一致。
6月7日，筆者起草了合同，林某和鄭某簽署后，這場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U糾紛完滿解決。
律師觀點(diǎn)：
本案的案情并不復(fù)雜，但是在實(shí)際生活中卻有很多類似的案例發(fā)生，其根源在于簽訂合同的雙方對(duì)于合同法不夠了解，對(duì)于合同中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)不明確，導(dǎo)致簽訂的合同有很大的瑕疵，不僅無法保證雙方的合法利益，即使到法院訴訟，也給法官的審理帶來很大的麻煩。
就房屋租賃合同而言，需要注意的有以下幾點(diǎn)：
1、合同簽訂雙方的主體資格。
很多租賃合同的出租方本身也是承租者，并非產(chǎn)權(quán)所有人，也就是通常所說的“二房東”。在簽訂租賃合同時(shí)，承租者一定要注意出租人的身份，是否有權(quán)出租，如果是“二房東”，那么大方都是否同意其轉(zhuǎn)租。
2、合同期限以及續(xù)租條款。
這些條款直接關(guān)系到合同的有效期限，有效期限內(nèi)無故解除合同顯屬違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
3、解除合同以及違約事項(xiàng)的約定。
合同是一種契約，是雙方的一種合意。在不違背我國(guó)強(qiáng)制性法律法規(guī)的前提下，應(yīng)當(dāng)對(duì)解除合同的條件，違約后果等內(nèi)容詳細(xì)約定，越詳細(xì)越好。這樣即使在合同履行中產(chǎn)生爭(zhēng)議，也比較容易溝通和解決。
最后，筆者勸告廣大讀者，產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，不要意氣用事，能夠協(xié)商或者通過第三方調(diào)解解決的情況下，盡量不要訴至法院?，F(xiàn)在法院的案件數(shù)量巨大，法官們都在超負(fù)荷工作，一旦進(jìn)入訴訟程序，解決問題的周期可能很長(zhǎng)。