將讀完的書(shū)籍中所感悟的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，可以幫助我們更深刻地理解書(shū)中的主題和思想。讀后感要注意行文流暢和語(yǔ)言的美感，可以借鑒一些修辭手法和表達(dá)方式。以下是小編為大家收集的讀后感范文，僅供參考，希望對(duì)大家有所啟發(fā)。讀后感是一種非常有趣和有意義的寫(xiě)作形式，通過(guò)讀后感我們可以更好地理解和感悟書(shū)中的故事和人物，讀后感可以幫助我們提升閱讀的深度和廣度，讀后感是對(duì)閱讀的回味和思考，是一種對(duì)書(shū)籍的致敬和理解，讀后感是一種對(duì)自己思考的總結(jié)和回顧，希望大家可以從這些范文中找到寫(xiě)作的靈感和技巧。
物業(yè)公司讀后感篇一
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經(jīng)理貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)，落實(shí)各項(xiàng)決策指令和計(jì)劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質(zhì)量目標(biāo)分解責(zé)任項(xiàng)的落實(shí)，確保本轄區(qū)各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。
五、崗位職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)與各項(xiàng)決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理落實(shí)管理處年度工作計(jì)劃。
2.接受物業(yè)管理處經(jīng)理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經(jīng)理缺職時(shí)行使經(jīng)理職責(zé)。
3.負(fù)責(zé)制定工程、清潔、綠化、安全條線(xiàn)的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負(fù)責(zé)將質(zhì)量管理體系中相關(guān)要素落實(shí)到分管工作中，保證分管工作所涉公司質(zhì)量目標(biāo)、分解指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
5.參與工程、清潔、綠化條線(xiàn)采購(gòu)分供方的評(píng)定及對(duì)新接物業(yè)方案和合同的評(píng)審。
6.負(fù)責(zé)檢查管理處全體員工的工作質(zhì)量、進(jìn)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經(jīng)理處理業(yè)主的投訴事務(wù)，并保證快速落實(shí)及時(shí)處理。
8.協(xié)助管理處經(jīng)理做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜和對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工作。
9.定期向上級(jí)述職，接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
10.完成上級(jí)下達(dá)的其它各項(xiàng)任務(wù)。
六、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，熟悉相關(guān)法規(guī)，初步了解財(cái)務(wù)、行政、人事管理知識(shí)，大專(zhuān)以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和較高技術(shù)等級(jí)。
2.能力要求：有較強(qiáng)的管理能力、人際交往能力、良好的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、廉潔自律、自覺(jué)奉獻(xiàn)。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)對(duì)公司合格供方的控制和日常采購(gòu)工作的控制，為公司提供各類(lèi)優(yōu)質(zhì)、價(jià)格適宜的物品，確保公司服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常、有序進(jìn)行。
四、主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)組織合格供方和關(guān)鍵物品的評(píng)審。
2.及時(shí)聽(tīng)取使用部門(mén)對(duì)采購(gòu)工作的意見(jiàn)，并及時(shí)改進(jìn)。
3.負(fù)責(zé)制定每月工作計(jì)劃，并根據(jù)經(jīng)總經(jīng)理審批的采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)。
4.負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)物品的品牌、規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期及應(yīng)提供的合格證、保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)證，確保采購(gòu)符合質(zhì)量要求。
5.認(rèn)真貫徹“貨比三家”的采購(gòu)原則，既講究物品質(zhì)量，又考慮價(jià)格因素，追求最佳性能價(jià)格比。
6.及時(shí)對(duì)不合格物品向供應(yīng)商聯(lián)系退、調(diào)事宜，造成損失的，負(fù)責(zé)向供應(yīng)商訴求賠償。
7.采購(gòu)中如遇缺貨，及時(shí)反饋，并提出物品代用建議，經(jīng)所需部門(mén)同意后采購(gòu)。
8.采購(gòu)物品入庫(kù)應(yīng)與相關(guān)人員進(jìn)行交接，并辦理有關(guān)手續(xù)。
9.不定期征詢(xún)部門(mén)、管理處對(duì)采購(gòu)物品的意見(jiàn)。
10.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級(jí)交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類(lèi)材料的性能、價(jià)格、采購(gòu)方法和管理知識(shí)，熟悉公司質(zhì)量管理體系關(guān)于采購(gòu)工作的要求。
2.能力要求：有編制采購(gòu)計(jì)劃的能力，有一定的談判能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及一年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認(rèn)真仔細(xì)。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質(zhì)管部副經(jīng)理崗位職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：質(zhì)管部副經(jīng)理。
二、直接上司：質(zhì)管部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)協(xié)助部門(mén)經(jīng)理加強(qiáng)對(duì)公司質(zhì)量管理體系運(yùn)行的控制和對(duì)服務(wù)質(zhì)量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量的提高。
四、崗位職責(zé)：
1.協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門(mén)質(zhì)量活動(dòng)的接口。
2.負(fù)責(zé)部門(mén)相關(guān)文件的編寫(xiě)和修改工作。
3.參與公司不合格服務(wù)的控制工作。
4.參與實(shí)施公司內(nèi)部質(zhì)量審核工作。
5.參與實(shí)施公司管理評(píng)審工作。
6.參與體系過(guò)程和服務(wù)監(jiān)視工作。
7.參與體系數(shù)據(jù)分析、持續(xù)改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實(shí)施對(duì)體系文件的培訓(xùn)工作。
9.負(fù)責(zé)對(duì)公司關(guān)鍵的服務(wù)活動(dòng)實(shí)行不定期的抽查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)整改進(jìn)行監(jiān)督。
10.根據(jù)需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標(biāo)工作、合同評(píng)審工作和新增服務(wù)設(shè)計(jì)工作。
11.參與公司非貫標(biāo)管理處的內(nèi)部貫標(biāo)工作。
12.負(fù)責(zé)公司樓檢工作的組織實(shí)施。
13.參于組織公司相關(guān)管理處年度目標(biāo)完成情況的檢查、統(tǒng)計(jì)和匯總工作。
14.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
15.完成上級(jí)交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：了解物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，熟悉國(guó)際質(zhì)量管理體系文件，大專(zhuān)以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：較強(qiáng)的知識(shí)理解與運(yùn)用知識(shí)的能力，較強(qiáng)的表達(dá)能力，一定的組織、管理能力。
3.經(jīng)歷要求：有本行業(yè)三年管理經(jīng)驗(yàn)，有一年以上質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機(jī)電）主管崗位職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：機(jī)電主管。
二、直接上司：工程部助理經(jīng)理。
三、下屬對(duì)象：維修班長(zhǎng)、技術(shù)員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行和冷凍（卻）水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調(diào)及強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)備。
五、崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水的維護(hù)管理，編制相應(yīng)管理制度和規(guī)程,提供設(shè)備的維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)設(shè)備更新改造方案。
2.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調(diào)主機(jī)維護(hù)材料采購(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)成本進(jìn)行控制。
3.負(fù)責(zé)按已審定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)電梯及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。
4.轄區(qū)電梯及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問(wèn)題，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理，盡可能減少對(duì)相關(guān)管理處服務(wù)的影響。
5.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設(shè)備檔案記錄的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗(yàn)收工作。
7.參與公司機(jī)電方面的分供方評(píng)定和相關(guān)物品采購(gòu)的評(píng)審工作。
8.負(fù)責(zé)與責(zé)任設(shè)備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調(diào)工作。
9.負(fù)責(zé)所轄員工的技術(shù)培訓(xùn)、作業(yè)指導(dǎo)及工作績(jī)效的考核。
10.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級(jí)交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉機(jī)電及其相關(guān)專(zhuān)業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，深入了解本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求。
2.能力要求：具有很強(qiáng)的操作能力和應(yīng)急處理能力，有較好的工作計(jì)劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。
3.經(jīng)歷要求：五年以上本專(zhuān)業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：經(jīng)常深入管理處了解相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，及時(shí)給予相關(guān)技術(shù)支持，嚴(yán)守工作紀(jì)律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強(qiáng)與業(yè)主的交流，宣傳樹(shù)立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對(duì)外宣傳等工作達(dá)到質(zhì)量要求。
四、主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)公司對(duì)外廣告、宣傳、聯(lián)絡(luò)工作。
2.負(fù)責(zé)公司所轄小區(qū)文化工作的計(jì)劃、組織和實(shí)施。
3.負(fù)責(zé)編輯、出版公司報(bào)刊、雜志。
4.負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負(fù)責(zé)公司各類(lèi)活動(dòng)的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門(mén)做好各類(lèi)對(duì)外函件的包裝設(shè)計(jì)、制作工作。
8.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)本部門(mén)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學(xué)知識(shí)，大專(zhuān)以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：有較強(qiáng)的文字和語(yǔ)言表達(dá)能力、有較強(qiáng)的社會(huì)能力和組織協(xié)調(diào)能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經(jīng)歷要求：有一定相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：有奉獻(xiàn)精神，認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱心為公司員工和訪客服務(wù)。
5.計(jì)算機(jī)技能：熟練運(yùn)用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來(lái)，極個(gè)別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯(lián)誼會(huì)名義，不經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，在露天場(chǎng)所非法集會(huì)，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實(shí)在網(wǎng)上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導(dǎo)部分業(yè)主，中傷我司聲譽(yù)和利益，以達(dá)到極少數(shù)人企圖否定業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議和按法定程序取得的結(jié)果。業(yè)聯(lián)會(huì)的活動(dòng)，已經(jīng)給小區(qū)帶來(lái)了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務(wù)和收費(fèi)活動(dòng)制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門(mén)指導(dǎo)監(jiān)督下，經(jīng)托樂(lè)嘉業(yè)主大會(huì)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)上門(mén)征求業(yè)主意見(jiàn)，書(shū)面投票表決通過(guò)，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、《托樂(lè)嘉花園物業(yè)服務(wù)合同》是業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會(huì)依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書(shū)面不同意見(jiàn)的情況下簽署，并報(bào)政府主管部門(mén)備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產(chǎn)生的程序合法，合同內(nèi)容合法，我司已經(jīng)按時(shí)依法履行。
三、托樂(lè)嘉花園業(yè)主委員會(huì)是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)法定程序選舉產(chǎn)生，并經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個(gè)人可以對(duì)我司服務(wù)進(jìn)行批評(píng)，提出建議和意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)侵犯我司依法取得的合法權(quán)益。
四、業(yè)主聯(lián)誼會(huì)與業(yè)主藝術(shù)團(tuán)、舞蹈隊(duì)、器樂(lè)樂(lè)隊(duì)、棋牌俱樂(lè)部等團(tuán)隊(duì)一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經(jīng)法定程序獲得業(yè)主大會(huì)通過(guò)和物業(yè)主管部門(mén)備案，無(wú)權(quán)力代表業(yè)主行使權(quán)利。業(yè)聯(lián)會(huì)成員作為普通公民，根據(jù)憲法有自由結(jié)社，在露天公共場(chǎng)所舉行娛樂(lè)活動(dòng)的權(quán)利。但是，根據(jù)《集會(huì)********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會(huì)、****、****，必須向主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)并獲得許可；同時(shí)按第四條規(guī)定，公民在行使集會(huì)、****、****的權(quán)利的時(shí)候，必須遵守憲法和法律，不得反對(duì)憲法所確定的基本原則，不得損害國(guó)家的、社會(huì)的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。因此，極少數(shù)業(yè)主假借業(yè)聯(lián)會(huì)名義宣泄對(duì)物業(yè)的不滿(mǎn)，均須遵守憲法履行公民的權(quán)力與義務(wù)，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)或其他集體、個(gè)人反映問(wèn)題及提出批評(píng)、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據(jù)《憲法》第41條規(guī)定，通過(guò)信訪形式直接轉(zhuǎn)達(dá)到國(guó)家機(jī)關(guān)中去。所以，物業(yè)認(rèn)為，任何群眾組織未經(jīng)公安部門(mén)許可，在露天場(chǎng)所采取針對(duì)其他方的集會(huì)、****、****行動(dòng)，均屬非法活動(dòng)。
五、我司自履行新合同以后，已經(jīng)嚴(yán)格按照合同要求，在公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、秩序和車(chē)輛管理、客服、綠化、保潔服務(wù)等主要管理項(xiàng)目上，采取一系列品質(zhì)管理與考核措施，全面強(qiáng)化服務(wù)提升品質(zhì)，為服務(wù)園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進(jìn)行著不懈地努力。同時(shí)，我們竭誠(chéng)歡迎廣大業(yè)主對(duì)我們的不足提出善意的批評(píng)、對(duì)我們的缺陷提出有益的建議、對(duì)我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚(yáng)長(zhǎng)避短，不斷改進(jìn)工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強(qiáng)烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時(shí)，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動(dòng)給予應(yīng)有的尊重。對(duì)于任何損害我司利益的言語(yǔ)和行動(dòng)，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權(quán)，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
編號(hào)：
勞動(dòng)合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱(chēng)住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號(hào)：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠(chéng)信信用的原則，對(duì)以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動(dòng)合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。
二、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)工作任務(wù)。
1、乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)、工作需要，擔(dān)任工作。并按甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責(zé)任的要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)或工作任務(wù)。
2、合同期內(nèi)因工作需要，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時(shí)性、特殊性工作。
3、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對(duì)乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)等全部告知乙方，乙方已獲知以上內(nèi)容，表示無(wú)異議。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
1、甲方建立健全業(yè)務(wù)操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。乙方確認(rèn)在正式上崗前，甲方已經(jīng)對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的執(zhí)業(yè)培訓(xùn)及操作流程培訓(xùn)，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
4、乙方在工作期間，未按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
四、勞動(dòng)紀(jì)律。
1、乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過(guò)程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對(duì)乙方均具有約束力，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，更不得將屬于甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方或乙方自行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
3、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰、解除本合同外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、勞動(dòng)報(bào)酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬（通過(guò)銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應(yīng)發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無(wú)法辦理社會(huì)保險(xiǎn)，上述工資含甲方應(yīng)為乙方繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用）。甲方根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，統(tǒng)一制定工資調(diào)整、加班費(fèi)、福利待遇以及請(qǐng)事、病假和曠工的扣除標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)此乙方予以認(rèn)可并接受。
2、甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
3、甲方根據(jù)國(guó)家和臨沂市的有關(guān)規(guī)定為乙方購(gòu)買(mǎi)下述社會(huì)保險(xiǎn)（），乙方個(gè)人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時(shí)代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險(xiǎn)；
b、外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)；
d、乙方為已享受社會(huì)保險(xiǎn)人員，甲方無(wú)須為乙方購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)；
e、其他。
雙方確認(rèn)：乙方因客觀原因不能提供相關(guān)資料導(dǎo)致目前無(wú)法辦理社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請(qǐng)后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認(rèn)同意，否則甲方不承擔(dān)支付加班報(bào)酬的義務(wù)。
六、勞動(dòng)合同終止和解除的條件。
（一）、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第二十七條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、如無(wú)特別約定的，合同簽約后5天內(nèi)員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及社會(huì)保險(xiǎn)繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過(guò)、留用察看、開(kāi)除或除名等嚴(yán)重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。
4、嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
5、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營(yíng)運(yùn)服務(wù)的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車(chē)死亡事故或次責(zé)以上（含次責(zé)）的，甲方可以隨時(shí)解除合同。
7、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動(dòng)管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無(wú)法履行的。
4、甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿(mǎn)且雙方不能就相同勞動(dòng)條件的續(xù)簽達(dá)成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。
3、甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時(shí)無(wú)法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國(guó)家安全或者其它司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過(guò)15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時(shí),履行下列義務(wù)：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無(wú)形資產(chǎn);。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);。
6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動(dòng)。
7、乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼、補(bǔ)償金等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可申請(qǐng)本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或按規(guī)定直接向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標(biāo)明與第三人無(wú)任何勞動(dòng)合同關(guān)系，如有糾紛責(zé)任自負(fù)。
2、乙方在任職期間和離職后，均應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務(wù)操作流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電、客戶(hù)名單、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、財(cái)務(wù)資源、勞動(dòng)報(bào)酬以及公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無(wú)誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們?nèi)f華來(lái)說(shuō)，我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都是幾大國(guó)際化工巨頭，其不論技術(shù)，規(guī)模還是資金，市場(chǎng)等比較成熟，可以說(shuō)我們的生存環(huán)境是很?chē)?yán)峻的，如何能在錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟(jì)，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書(shū)以故事的形式娓娓道來(lái)，初讀此書(shū)時(shí)，曾感到書(shū)有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細(xì)細(xì)的體味，才發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)單之中另藏深意，尤其是書(shū)中那些簡(jiǎn)短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對(duì)于船員來(lái)說(shuō)，同舟共濟(jì)就是所有船員利益相當(dāng)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，這其中的任何一個(gè)船員的小錯(cuò)誤都有可能導(dǎo)致船的沉沒(méi)，當(dāng)遇到惡劣的環(huán)境時(shí)，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運(yùn)。聯(lián)系咱們?nèi)f華，萬(wàn)華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計(jì)其數(shù)，但萬(wàn)華都一一挺過(guò)來(lái)了，靠的是什么，靠的就是萬(wàn)華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機(jī)年，萬(wàn)華也遇到了前所未有的危機(jī)，如何能在這場(chǎng)危機(jī)中化險(xiǎn)為夷，并將危機(jī)轉(zhuǎn)化為機(jī)會(huì)，這就需要全體萬(wàn)華人繼續(xù)發(fā)揚(yáng)萬(wàn)華老一輩人的風(fēng)格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運(yùn)和公司聯(lián)系在一起，同舟共濟(jì)，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬(wàn)華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應(yīng)該要有一個(gè)可行的規(guī)則來(lái)規(guī)范所有船員的行為，沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實(shí)可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來(lái)劃船，才能確保船的航行。針對(duì)于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬(wàn)華價(jià)值觀，萬(wàn)華十大安全理念，各個(gè)工序制定的各項(xiàng)sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產(chǎn)，安全生產(chǎn)，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬(wàn)華號(hào)乘風(fēng)破浪，滿(mǎn)載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛(ài)我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
前言：公司有對(duì)優(yōu)秀員工進(jìn)行表彰的激勵(lì)機(jī)制。這次又要例行，我去逛書(shū)店，準(zhǔn)備選書(shū)送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關(guān)，是因?yàn)樗休d著你的光榮與夢(mèng)想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無(wú)法不仔細(xì)揣摩《公司船》這本書(shū)所傳達(dá)的理念：公司就是一條船。當(dāng)你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿(mǎn)載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟(jì)。
當(dāng)人本管理的浪潮席卷了中國(guó)的各類(lèi)型企業(yè)，如夢(mèng)初醒的經(jīng)理人們領(lǐng)悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團(tuán)隊(duì)，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達(dá)成共識(shí)的企業(yè)理念，于是，他們?cè)谑澜?00強(qiáng)的管理經(jīng)驗(yàn)中汲取營(yíng)養(yǎng)，或干脆直接將國(guó)外的某種管理理念或模式植根過(guò)來(lái)——正因?yàn)槿绱?，管理概念?lèi)圖書(shū)被大量引入的版權(quán)書(shū)占據(jù)著市場(chǎng)，甚至一些偽書(shū)也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來(lái)的理念或模式引入中國(guó)企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會(huì)有不和諧的音符充斥于每個(gè)環(huán)節(jié)，這大概是與中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會(huì)心有余悸地質(zhì)問(wèn)，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無(wú)法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠(chéng)員工，能否得到企業(yè)真誠(chéng)的回報(bào)；還有些人根本分不清細(xì)節(jié)與繁瑣事務(wù)之間的界限，效率低下，做事拖延……中國(guó)企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國(guó)人思維模式的理念打造堅(jiān)實(shí)的管理框架。
“公司船”理念適時(shí)地出現(xiàn)了。確切地說(shuō)，這個(gè)概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟(jì)”的企業(yè)文化，而這乃是被中國(guó)人津津樂(lè)道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過(guò)難關(guān)。在中國(guó)人眼中，它象征著精誠(chéng)合作的最高境界，可以說(shuō)是對(duì)團(tuán)隊(duì)精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結(jié)合在一起，當(dāng)它們連綴成一個(gè)具象的詞時(shí)，就激發(fā)了人們無(wú)窮的想像力。如果公司是市場(chǎng)汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識(shí)到外在環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性？怎能不正視自己所肩負(fù)的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會(huì)只在船長(zhǎng)下命令時(shí)才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險(xiǎn)的責(zé)任。原因顯而易見(jiàn)：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點(diǎn)點(diǎn)事故都可能釀成大災(zāi)?！瓕?duì)于企業(yè)，表面現(xiàn)象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險(xiǎn)往往不易被遮掩。”這一形象直觀的比喻將無(wú)處不在的危機(jī)擺到了每個(gè)人的面前：因?yàn)槟阍诖?，所以除了與船俱榮或俱損，你別無(wú)選擇；因?yàn)槟闵硖幱谝粋€(gè)公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無(wú)所選擇！
走進(jìn)《公司船》，細(xì)讀那個(gè)充滿(mǎn)智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在危機(jī)四伏，卻又滿(mǎn)載著希望的公司之船上，你無(wú)須提心吊膽，無(wú)須亦步亦趨，你將開(kāi)始的是一段充溢著刺激與冒險(xiǎn)的，卻又無(wú)比快樂(lè)的航程。
物業(yè)公司讀后感篇六
發(fā)包人：
承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
本項(xiàng)目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包項(xiàng)目地址、名稱(chēng)：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費(fèi)總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號(hào)前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費(fèi)用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達(dá)乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
4、甲方應(yīng)于本項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門(mén)備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營(yíng)管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他：。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在國(guó)家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目的權(quán)利，即自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)管理所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等。
3、乙方對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)管理，照章納稅，履行本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責(zé)任。
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項(xiàng)目，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號(hào)碼：
物業(yè)公司讀后感篇七
受讓方（下稱(chēng)乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱(chēng)______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購(gòu)意向合同書(shū)”（下稱(chēng)“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購(gòu)甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱(chēng)涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購(gòu)合同書(shū)，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見(jiàn)“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見(jiàn)附件1。
第二條乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值________萬(wàn)元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值________萬(wàn)元整。乙方以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬(wàn)元作為注冊(cè)資本，剩余________萬(wàn)元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購(gòu)合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說(shuō)明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購(gòu)合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問(wèn)題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購(gòu)合同，對(duì)雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時(shí)間：______
物業(yè)公司讀后感篇八
1.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。
2.物業(yè)、業(yè)主一家親。
3.離家外出關(guān)門(mén)窗，
4.環(huán)境好心情好身體就好。
6.緊急聯(lián)系救護(hù)車(chē)送到醫(yī)院方可閑。
7.家中無(wú)人表歉意，
8.陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)看護(hù)欄，地漏排水沒(méi)困難，
9.祝業(yè)主朋友們“五一”節(jié)快樂(lè)黃金周開(kāi)心
10.張燈結(jié)彩迎佳節(jié)歡天喜地慶新春
11.細(xì)節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠(chéng)信引領(lǐng)發(fā)展。
12.配電機(jī)房危險(xiǎn)大，
13.鴻臣物業(yè)，貼心服務(wù)，細(xì)節(jié)人生。
14.加強(qiáng)民主，依法治國(guó)
15.知榮辱，樹(shù)新風(fēng)，加強(qiáng)業(yè)主自治自律，加強(qiáng)物業(yè)管理，
16.噪音損害相鄰權(quán)。
17.水管打壓試管漏，市政水壓兩倍算；
18.光大管家，忠伴一生。
19.鴻臣物業(yè)，創(chuàng)造一流的“香格里拉”。
20.數(shù)配件，看表面，水電氣，全看遍，
21.你用電，我服務(wù)，用電有難我?guī)椭?BR> 22.改善物業(yè)環(huán)境，加大清欠力度，解決歷史積欠！
23.拖欠物業(yè)管理費(fèi)是對(duì)交費(fèi)業(yè)主的侵權(quán)和對(duì)全體業(yè)主的損害！
24.反鎖房門(mén)把賊防。
25.細(xì)節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠(chéng)信引領(lǐng)發(fā)展。
26.服務(wù)好每一位業(yè)主管理好每一處物業(yè)
27.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達(dá)目標(biāo)。
28.物業(yè)管理千萬(wàn)家，真情服務(wù)你我他。
29.加強(qiáng)物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。
30.品質(zhì)第一，客戶(hù)至上；相輔相成，共創(chuàng)繁榮。
31.安全用電要牢記普及漏電保護(hù)器
32.物業(yè)服務(wù)千萬(wàn)家真情溫暖你我他
33.寧愿犧牲我一人幸福百姓千萬(wàn)家
34.離不開(kāi)的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務(wù)真諦。
35.好環(huán)境，好心情，好身體。
36.欠費(fèi)影響物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，損害最大的是廣大業(yè)主的利益！
37.住鴻臣房產(chǎn)，助鴻圖大展（助鴻運(yùn)連綿）。
38.光大你我，光大生活。
39.先做好保姆再當(dāng)好管家認(rèn)真把管理做好
40.光大物業(yè)，物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，照亮您前進(jìn)的旅途。
41.用電設(shè)備要接地安全用電莫大意
42.微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠(yuǎn)。
43.業(yè)主是上帝服務(wù)無(wú)止境
44.物業(yè)管理，為和諧社會(huì)做貢獻(xiàn)。
物業(yè)公司讀后感篇九
尊敬的業(yè)主住戶(hù)：
您好！為了進(jìn)一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實(shí)際角度出發(fā)，**公寓項(xiàng)目規(guī)模較大，租戶(hù)較多，在網(wǎng)上購(gòu)物的人也較多，所以在代收郵件的過(guò)程中一定要規(guī)范化。
根據(jù)對(duì)快遞行業(yè)的了解，將物品送達(dá)收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說(shuō)物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務(wù)。這樣的性質(zhì)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司的基本日常服務(wù)區(qū)別開(kāi)來(lái)。
目前來(lái)說(shuō)，我司前臺(tái)代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無(wú)相關(guān)的文字作為依據(jù)，這樣一來(lái)，物業(yè)公司承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，在前段時(shí)間的代收郵件過(guò)程中，有出現(xiàn)物品丟失或損壞、業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不來(lái)領(lǐng)取等這些情況，不僅給我司工作帶來(lái)了不便，更是給業(yè)主帶來(lái)了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時(shí)收到郵件，便于我司能更好的服務(wù)業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責(zé)任，以勉在今后的代收郵件過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。請(qǐng)廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請(qǐng)到我司前臺(tái)簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已使我們無(wú)法再回到過(guò)去那種自產(chǎn)自足的時(shí)代，一個(gè)人離開(kāi)社會(huì)無(wú)法生存。你要生存，就得融入社會(huì)，這實(shí)際上是融入到一個(gè)一個(gè)的組織中，而組織的特征之一就是有層級(jí)、有領(lǐng)導(dǎo)。
所以，你離不開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)。
也所以，得罪誰(shuí)也別得罪領(lǐng)導(dǎo)！
市場(chǎng)壟斷大有好處。其中之一就是想怎么干就怎么干，比如象油價(jià)上漲。你不服不行，因?yàn)樗麎艛唷?BR> 有的人做官也一樣，他必須依賴(lài)類(lèi)似于壟斷一樣的背景。不信你看，如果離開(kāi)了背景，他往往無(wú)所適從。所以，他的精力便在致力于建設(shè)這樣一個(gè)背景，只要背景建設(shè)好了，他便安享背景帶來(lái)的好處，至于對(duì)單位的影響等等其他，他概不關(guān)心。
這些人，官可以越做越大，但威望不一定越來(lái)越高，能力不一定越來(lái)越強(qiáng)（此處指正常的能力）。所以，盡管這些人能夠隨時(shí)使當(dāng)權(quán)者個(gè)人渾身通體舒泰，但對(duì)一個(gè)單位、一項(xiàng)事業(yè)其實(shí)并無(wú)多大益處。所以，想想乾隆為什么要將和紳留給自己的兒子去收拾，就知道該怎么做了。
兩者并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，但也不完全一樣。
利潤(rùn)是利益的一種形式，利益則更加多元、豐富。所以，追求利益，人們更加迫切，更加不計(jì)成本，甚至不擇手段。官場(chǎng)尤甚。
在市場(chǎng)，哪里成本低，哪里有需求，公司就千方百計(jì)去哪里，這是一個(gè)一直到今天都沒(méi)有改變的簡(jiǎn)單的邏輯。正是這個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，一點(diǎn)一點(diǎn)改變了這世界。
在官場(chǎng)，哪個(gè)途徑更便捷，哪個(gè)手段付出更少，追逐者便想方設(shè)法如此這般。這也是一個(gè)直到今天都沒(méi)有改變的簡(jiǎn)單的邏輯。也正是這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的官場(chǎng)邏輯，使得弄虛作假、沽名釣譽(yù)、貍貓換太子、推工諉過(guò)、攬功搶名之事層出不窮，這一點(diǎn)一點(diǎn)的改變，進(jìn)一步影響了社會(huì)。所謂"官場(chǎng)帶動(dòng)風(fēng)氣，民間形成風(fēng)俗"說(shuō)的正是這意思。
公司也有責(zé)任。就是為了全體股東的利益最大化。
領(lǐng)導(dǎo)更有責(zé)任。股東利益受損可以罷免總經(jīng)理，領(lǐng)導(dǎo)卻常常只選擇權(quán)力而放棄責(zé)任，你奈之何？你并不能怎么樣，因?yàn)樗艞壍氖菍?duì)社會(huì)的責(zé)任，這種責(zé)任很難具體到每一個(gè)個(gè)體，如果你想追究，盡管你客觀上也是為了許多人，但這許多人中的許多人會(huì)認(rèn)為你傻！
故此，在現(xiàn)形體制下，放棄責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，象群眾一樣的主人常常并不能把這些公仆怎么樣。所以有一種說(shuō)法，就是中國(guó)男人最大的幸福是兩件事，一是娶到一個(gè)好老婆，一是碰上一個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)。
不過(guò)可以讓人欣慰的是，據(jù)說(shuō)，碰上一個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)的概率，比古代碰上一個(gè)好皇帝的概率大多了！
因?yàn)榛实壑挥幸粋€(gè)嘛！
物業(yè)公司讀后感篇十一
物業(yè)管理服務(wù)工作中存在問(wèn)題提出需要整改，針對(duì)代表提出的18條意見(jiàn)和建議，物業(yè)公司采取積極主動(dòng)的態(tài)度或加強(qiáng)整改。具體整改情況報(bào)告，況報(bào)告如下：
地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定，希望改進(jìn)。
整改方案：我校地?zé)崴罹?997年建成，設(shè)計(jì)采用單循環(huán)方式。當(dāng)時(shí)水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時(shí)。隨著時(shí)間推移，周邊單位地?zé)峋粩嘣龆?，開(kāi)采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現(xiàn)有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時(shí)，供水量嚴(yán)重不足。另外管道腐蝕損害嚴(yán)重，也已接近使用年限，經(jīng)常出現(xiàn)爆管現(xiàn)象，水量損失很大。造成近期地?zé)峁┧畨毫^(guò)低，形成地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地?zé)岵考訌?qiáng)管網(wǎng)維修，逐步減少地?zé)崴┧畢^(qū)域。
物業(yè)維修的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國(guó)家強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn)，都是通過(guò)了國(guó)家iso9000認(rèn)證的產(chǎn)品，在以后的采購(gòu)過(guò)程中，我公司將加強(qiáng)質(zhì)量產(chǎn)品及易耗品的采購(gòu)控制，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問(wèn)題。
整改方案：我公司將根據(jù)《住宅部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)對(duì)全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)部門(mén)內(nèi)部的人員管理。保證保潔的質(zhì)量。
工作人員要及時(shí)處理學(xué)生反應(yīng)的問(wèn)題、確保學(xué)生公寓安全和學(xué)生利益。
整改方案：不定時(shí)召開(kāi)與學(xué)生交流座談會(huì)，及時(shí)搜集學(xué)生所反映的問(wèn)題，對(duì)學(xué)生反映的問(wèn)題及時(shí)予以解決。為了確保學(xué)生公寓的切身利益，更好地服務(wù)于學(xué)生，我們制訂了學(xué)生公寓各種預(yù)防措施：
1)、防汛預(yù)案;2)、消防預(yù)案;3)、防地震預(yù)案;4)安全疏散預(yù)案;掃雪預(yù)案等等。
增設(shè)廢電池集中回收點(diǎn)。
整改方案：學(xué)生公寓原來(lái)由學(xué)校環(huán)保協(xié)會(huì)安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點(diǎn)，放置在公寓大廳顯要處，與學(xué)生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)公司讀后感篇十二
20__年，對(duì)于中國(guó)家具城股份有限公司來(lái)講是開(kāi)拓創(chuàng)新的一年。沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門(mén)的用心配合下，我本著誠(chéng)信、熱情、耐心、細(xì)致的服務(wù)理念，較好地完成了全年的工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：
一、抓效益、重服務(wù)
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟(jì)效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹(shù)品牌效應(yīng)，用心開(kāi)拓新領(lǐng)域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費(fèi)93085.2元，收繳垃圾清運(yùn)費(fèi)31620元，其它費(fèi)用293358元，共計(jì)418063.2元。為開(kāi)創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，在股份公司領(lǐng)導(dǎo)的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽(yáng)市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入19萬(wàn)元，加上出租庫(kù)房的收入1萬(wàn)元，共計(jì)20萬(wàn)元。此項(xiàng)目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)使我對(duì)物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿(mǎn)了信心。
物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益與其服務(wù)質(zhì)量是相輔相成，密不可分的。良好的服務(wù)質(zhì)量能夠促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的收繳工作得以順利進(jìn)行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶(hù)入住，物業(yè)費(fèi)實(shí)際上屬于強(qiáng)制性收取。從物業(yè)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務(wù)的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費(fèi)收繳工作的難度，我強(qiáng)抓服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，使員工樹(shù)立起服務(wù)理念與服務(wù)意識(shí)。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪，有反饋。
2、報(bào)修及時(shí)，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無(wú)笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說(shuō)不管，辦事不拖拉。
一年來(lái)，經(jīng)過(guò)物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開(kāi)始的懷疑、不信任、對(duì)立的情緒，轉(zhuǎn)為對(duì)我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對(duì)我們工作真誠(chéng)服務(wù)的回報(bào)，也是對(duì)我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓(xùn)
做為一個(gè)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個(gè)性化的管理。針對(duì)他們不同的性格與潛力，對(duì)他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機(jī)制，樹(shù)立能者上，庸者下的思想，充分調(diào)動(dòng)員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴(yán)格的工作制度、獎(jiǎng)懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風(fēng)，做到獎(jiǎng)懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導(dǎo)，又缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)相關(guān)的物業(yè)管理知識(shí)，充實(shí)到工作中來(lái)加以實(shí)踐。一年來(lái)，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書(shū)》，部分員工利用業(yè)余時(shí)間考取了《會(huì)計(jì)師資格證書(shū)》，在物業(yè)公司內(nèi)部構(gòu)成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時(shí)間，組織全體員工對(duì)國(guó)家新頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，使其進(jìn)一步了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問(wèn)題找到了解決的方法與對(duì)策，做到了有法可依，有案可徇，這些對(duì)員工在實(shí)際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時(shí)，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)崗位奠定了基礎(chǔ)。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對(duì)他們的整體培訓(xùn)工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的退伍兵對(duì)全體保安進(jìn)行站、立、走軍事化的訓(xùn)練，請(qǐng)資深的物業(yè)公司員工對(duì)保潔員的保潔工作進(jìn)行系統(tǒng)的指導(dǎo)。經(jīng)過(guò)努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認(rèn)同與贊揚(yáng)。對(duì)物業(yè)公司樹(shù)品牌形象起到了促進(jìn)作用。
三、抓創(chuàng)新、重實(shí)效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話(huà)，時(shí)刻鞭策物業(yè)公司放眼未來(lái)，開(kāi)拓創(chuàng)新的步伐。沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國(guó)家具城集團(tuán)公司強(qiáng)大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，在沈陽(yáng)物業(yè)管理的大軍中占領(lǐng)一席之地。沈陽(yáng)市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施，開(kāi)創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領(lǐng)域，國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，進(jìn)一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個(gè)良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。當(dāng)然，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，我應(yīng)當(dāng)思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實(shí)際狀況出發(fā)，不好高騖遠(yuǎn)，不刻意強(qiáng)求，按市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制做事，注重實(shí)效性，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，樹(shù)立有特色的物業(yè)公司品牌效應(yīng)。
回望過(guò)去，展望未來(lái)，我對(duì)新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿(mǎn)了信心。但在今后的工作中，我還就應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領(lǐng)物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)公司讀后感篇一
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經(jīng)理貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)，落實(shí)各項(xiàng)決策指令和計(jì)劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質(zhì)量目標(biāo)分解責(zé)任項(xiàng)的落實(shí)，確保本轄區(qū)各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。
五、崗位職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)與各項(xiàng)決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理落實(shí)管理處年度工作計(jì)劃。
2.接受物業(yè)管理處經(jīng)理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經(jīng)理缺職時(shí)行使經(jīng)理職責(zé)。
3.負(fù)責(zé)制定工程、清潔、綠化、安全條線(xiàn)的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負(fù)責(zé)將質(zhì)量管理體系中相關(guān)要素落實(shí)到分管工作中，保證分管工作所涉公司質(zhì)量目標(biāo)、分解指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
5.參與工程、清潔、綠化條線(xiàn)采購(gòu)分供方的評(píng)定及對(duì)新接物業(yè)方案和合同的評(píng)審。
6.負(fù)責(zé)檢查管理處全體員工的工作質(zhì)量、進(jìn)度、勞動(dòng)紀(jì)律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經(jīng)理處理業(yè)主的投訴事務(wù)，并保證快速落實(shí)及時(shí)處理。
8.協(xié)助管理處經(jīng)理做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)事宜和對(duì)內(nèi)協(xié)調(diào)工作。
9.定期向上級(jí)述職，接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
10.完成上級(jí)下達(dá)的其它各項(xiàng)任務(wù)。
六、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，熟悉相關(guān)法規(guī)，初步了解財(cái)務(wù)、行政、人事管理知識(shí)，大專(zhuān)以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和較高技術(shù)等級(jí)。
2.能力要求：有較強(qiáng)的管理能力、人際交往能力、良好的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：認(rèn)真、負(fù)責(zé)、廉潔自律、自覺(jué)奉獻(xiàn)。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)對(duì)公司合格供方的控制和日常采購(gòu)工作的控制，為公司提供各類(lèi)優(yōu)質(zhì)、價(jià)格適宜的物品，確保公司服務(wù)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常、有序進(jìn)行。
四、主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)組織合格供方和關(guān)鍵物品的評(píng)審。
2.及時(shí)聽(tīng)取使用部門(mén)對(duì)采購(gòu)工作的意見(jiàn)，并及時(shí)改進(jìn)。
3.負(fù)責(zé)制定每月工作計(jì)劃，并根據(jù)經(jīng)總經(jīng)理審批的采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行采購(gòu)。
4.負(fù)責(zé)對(duì)采購(gòu)物品的品牌、規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期及應(yīng)提供的合格證、保修卡、使用說(shuō)明書(shū)等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)證，確保采購(gòu)符合質(zhì)量要求。
5.認(rèn)真貫徹“貨比三家”的采購(gòu)原則，既講究物品質(zhì)量，又考慮價(jià)格因素，追求最佳性能價(jià)格比。
6.及時(shí)對(duì)不合格物品向供應(yīng)商聯(lián)系退、調(diào)事宜，造成損失的，負(fù)責(zé)向供應(yīng)商訴求賠償。
7.采購(gòu)中如遇缺貨，及時(shí)反饋，并提出物品代用建議，經(jīng)所需部門(mén)同意后采購(gòu)。
8.采購(gòu)物品入庫(kù)應(yīng)與相關(guān)人員進(jìn)行交接，并辦理有關(guān)手續(xù)。
9.不定期征詢(xún)部門(mén)、管理處對(duì)采購(gòu)物品的意見(jiàn)。
10.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級(jí)交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類(lèi)材料的性能、價(jià)格、采購(gòu)方法和管理知識(shí)，熟悉公司質(zhì)量管理體系關(guān)于采購(gòu)工作的要求。
2.能力要求：有編制采購(gòu)計(jì)劃的能力，有一定的談判能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)及一年以上駕駛經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認(rèn)真仔細(xì)。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質(zhì)管部副經(jīng)理崗位職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：質(zhì)管部副經(jīng)理。
二、直接上司：質(zhì)管部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)協(xié)助部門(mén)經(jīng)理加強(qiáng)對(duì)公司質(zhì)量管理體系運(yùn)行的控制和對(duì)服務(wù)質(zhì)量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量的提高。
四、崗位職責(zé)：
1.協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門(mén)質(zhì)量活動(dòng)的接口。
2.負(fù)責(zé)部門(mén)相關(guān)文件的編寫(xiě)和修改工作。
3.參與公司不合格服務(wù)的控制工作。
4.參與實(shí)施公司內(nèi)部質(zhì)量審核工作。
5.參與實(shí)施公司管理評(píng)審工作。
6.參與體系過(guò)程和服務(wù)監(jiān)視工作。
7.參與體系數(shù)據(jù)分析、持續(xù)改進(jìn)、糾正和預(yù)防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實(shí)施對(duì)體系文件的培訓(xùn)工作。
9.負(fù)責(zé)對(duì)公司關(guān)鍵的服務(wù)活動(dòng)實(shí)行不定期的抽查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)整改進(jìn)行監(jiān)督。
10.根據(jù)需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標(biāo)工作、合同評(píng)審工作和新增服務(wù)設(shè)計(jì)工作。
11.參與公司非貫標(biāo)管理處的內(nèi)部貫標(biāo)工作。
12.負(fù)責(zé)公司樓檢工作的組織實(shí)施。
13.參于組織公司相關(guān)管理處年度目標(biāo)完成情況的檢查、統(tǒng)計(jì)和匯總工作。
14.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
15.完成上級(jí)交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：了解物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，熟悉國(guó)際質(zhì)量管理體系文件，大專(zhuān)以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：較強(qiáng)的知識(shí)理解與運(yùn)用知識(shí)的能力，較強(qiáng)的表達(dá)能力，一定的組織、管理能力。
3.經(jīng)歷要求：有本行業(yè)三年管理經(jīng)驗(yàn)，有一年以上質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機(jī)電）主管崗位職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：機(jī)電主管。
二、直接上司：工程部助理經(jīng)理。
三、下屬對(duì)象：維修班長(zhǎng)、技術(shù)員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，空調(diào)主機(jī)正常運(yùn)行和冷凍（卻）水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調(diào)及強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)備。
五、崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水的維護(hù)管理，編制相應(yīng)管理制度和規(guī)程,提供設(shè)備的維護(hù)技術(shù)指導(dǎo)設(shè)備更新改造方案。
2.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調(diào)主機(jī)維護(hù)材料采購(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的編制，并對(duì)維護(hù)保養(yǎng)成本進(jìn)行控制。
3.負(fù)責(zé)按已審定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)電梯及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。
4.轄區(qū)電梯及空調(diào)主機(jī)和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問(wèn)題，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理，盡可能減少對(duì)相關(guān)管理處服務(wù)的影響。
5.負(fù)責(zé)轄區(qū)電梯、空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設(shè)備檔案記錄的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗(yàn)收工作。
7.參與公司機(jī)電方面的分供方評(píng)定和相關(guān)物品采購(gòu)的評(píng)審工作。
8.負(fù)責(zé)與責(zé)任設(shè)備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調(diào)工作。
9.負(fù)責(zé)所轄員工的技術(shù)培訓(xùn)、作業(yè)指導(dǎo)及工作績(jī)效的考核。
10.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級(jí)交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉機(jī)電及其相關(guān)專(zhuān)業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)，深入了解本專(zhuān)業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求。
2.能力要求：具有很強(qiáng)的操作能力和應(yīng)急處理能力，有較好的工作計(jì)劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語(yǔ)言和文字表達(dá)能力。
3.經(jīng)歷要求：五年以上本專(zhuān)業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：經(jīng)常深入管理處了解相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，及時(shí)給予相關(guān)技術(shù)支持，嚴(yán)守工作紀(jì)律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責(zé)。
一、崗位名稱(chēng)：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過(guò)企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強(qiáng)與業(yè)主的交流，宣傳樹(shù)立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對(duì)外宣傳等工作達(dá)到質(zhì)量要求。
四、主要職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)公司對(duì)外廣告、宣傳、聯(lián)絡(luò)工作。
2.負(fù)責(zé)公司所轄小區(qū)文化工作的計(jì)劃、組織和實(shí)施。
3.負(fù)責(zé)編輯、出版公司報(bào)刊、雜志。
4.負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負(fù)責(zé)公司各類(lèi)活動(dòng)的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門(mén)做好各類(lèi)對(duì)外函件的包裝設(shè)計(jì)、制作工作。
8.定期向上級(jí)述職，并接受上級(jí)對(duì)本部門(mén)崗位職責(zé)履行情況的檢查。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)或上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。
五、任職要求：
1.知識(shí)要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學(xué)知識(shí)，大專(zhuān)以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：有較強(qiáng)的文字和語(yǔ)言表達(dá)能力、有較強(qiáng)的社會(huì)能力和組織協(xié)調(diào)能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經(jīng)歷要求：有一定相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
4.職業(yè)道德：有奉獻(xiàn)精神，認(rèn)真負(fù)責(zé)，熱心為公司員工和訪客服務(wù)。
5.計(jì)算機(jī)技能：熟練運(yùn)用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來(lái)，極個(gè)別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯(lián)誼會(huì)名義，不經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，在露天場(chǎng)所非法集會(huì)，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實(shí)在網(wǎng)上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導(dǎo)部分業(yè)主，中傷我司聲譽(yù)和利益，以達(dá)到極少數(shù)人企圖否定業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議和按法定程序取得的結(jié)果。業(yè)聯(lián)會(huì)的活動(dòng)，已經(jīng)給小區(qū)帶來(lái)了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務(wù)和收費(fèi)活動(dòng)制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門(mén)指導(dǎo)監(jiān)督下，經(jīng)托樂(lè)嘉業(yè)主大會(huì)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)上門(mén)征求業(yè)主意見(jiàn)，書(shū)面投票表決通過(guò)，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、《托樂(lè)嘉花園物業(yè)服務(wù)合同》是業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行機(jī)構(gòu)——業(yè)主委員會(huì)依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書(shū)面不同意見(jiàn)的情況下簽署，并報(bào)政府主管部門(mén)備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產(chǎn)生的程序合法，合同內(nèi)容合法，我司已經(jīng)按時(shí)依法履行。
三、托樂(lè)嘉花園業(yè)主委員會(huì)是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)法定程序選舉產(chǎn)生，并經(jīng)過(guò)政府主管部門(mén)備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個(gè)人可以對(duì)我司服務(wù)進(jìn)行批評(píng)，提出建議和意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)侵犯我司依法取得的合法權(quán)益。
四、業(yè)主聯(lián)誼會(huì)與業(yè)主藝術(shù)團(tuán)、舞蹈隊(duì)、器樂(lè)樂(lè)隊(duì)、棋牌俱樂(lè)部等團(tuán)隊(duì)一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經(jīng)法定程序獲得業(yè)主大會(huì)通過(guò)和物業(yè)主管部門(mén)備案，無(wú)權(quán)力代表業(yè)主行使權(quán)利。業(yè)聯(lián)會(huì)成員作為普通公民，根據(jù)憲法有自由結(jié)社，在露天公共場(chǎng)所舉行娛樂(lè)活動(dòng)的權(quán)利。但是，根據(jù)《集會(huì)********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會(huì)、****、****，必須向主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)并獲得許可；同時(shí)按第四條規(guī)定，公民在行使集會(huì)、****、****的權(quán)利的時(shí)候，必須遵守憲法和法律，不得反對(duì)憲法所確定的基本原則，不得損害國(guó)家的、社會(huì)的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。因此，極少數(shù)業(yè)主假借業(yè)聯(lián)會(huì)名義宣泄對(duì)物業(yè)的不滿(mǎn)，均須遵守憲法履行公民的權(quán)力與義務(wù)，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)或其他集體、個(gè)人反映問(wèn)題及提出批評(píng)、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據(jù)《憲法》第41條規(guī)定，通過(guò)信訪形式直接轉(zhuǎn)達(dá)到國(guó)家機(jī)關(guān)中去。所以，物業(yè)認(rèn)為，任何群眾組織未經(jīng)公安部門(mén)許可，在露天場(chǎng)所采取針對(duì)其他方的集會(huì)、****、****行動(dòng)，均屬非法活動(dòng)。
五、我司自履行新合同以后，已經(jīng)嚴(yán)格按照合同要求，在公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、秩序和車(chē)輛管理、客服、綠化、保潔服務(wù)等主要管理項(xiàng)目上，采取一系列品質(zhì)管理與考核措施，全面強(qiáng)化服務(wù)提升品質(zhì)，為服務(wù)園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進(jìn)行著不懈地努力。同時(shí)，我們竭誠(chéng)歡迎廣大業(yè)主對(duì)我們的不足提出善意的批評(píng)、對(duì)我們的缺陷提出有益的建議、對(duì)我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚(yáng)長(zhǎng)避短，不斷改進(jìn)工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強(qiáng)烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時(shí)，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動(dòng)給予應(yīng)有的尊重。對(duì)于任何損害我司利益的言語(yǔ)和行動(dòng)，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權(quán)，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
編號(hào)：
勞動(dòng)合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱(chēng)住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號(hào)：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠(chéng)信信用的原則，對(duì)以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動(dòng)合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。
二、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)工作任務(wù)。
1、乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)、工作需要，擔(dān)任工作。并按甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責(zé)任的要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標(biāo)或工作任務(wù)。
2、合同期內(nèi)因工作需要，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時(shí)性、特殊性工作。
3、乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對(duì)乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)等全部告知乙方，乙方已獲知以上內(nèi)容，表示無(wú)異議。
三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件。
1、甲方建立健全業(yè)務(wù)操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對(duì)乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動(dòng)過(guò)程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。乙方確認(rèn)在正式上崗前，甲方已經(jīng)對(duì)乙方進(jìn)行了嚴(yán)格的執(zhí)業(yè)培訓(xùn)及操作流程培訓(xùn)，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品，乙方應(yīng)嚴(yán)格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各項(xiàng)必要的教育培訓(xùn)。
4、乙方在工作期間，未按照標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。
四、勞動(dòng)紀(jì)律。
1、乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。
甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過(guò)程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對(duì)乙方均具有約束力，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，更不得將屬于甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方或乙方自行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
3、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國(guó)家和本單位的規(guī)定對(duì)乙方給予紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀(jì)律處分或經(jīng)濟(jì)處罰、解除本合同外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、勞動(dòng)報(bào)酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動(dòng)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬（通過(guò)銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應(yīng)發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無(wú)法辦理社會(huì)保險(xiǎn)，上述工資含甲方應(yīng)為乙方繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用）。甲方根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，統(tǒng)一制定工資調(diào)整、加班費(fèi)、福利待遇以及請(qǐng)事、病假和曠工的扣除標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)此乙方予以認(rèn)可并接受。
2、甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動(dòng)報(bào)酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
3、甲方根據(jù)國(guó)家和臨沂市的有關(guān)規(guī)定為乙方購(gòu)買(mǎi)下述社會(huì)保險(xiǎn)（），乙方個(gè)人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時(shí)代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險(xiǎn)；
b、外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)；
d、乙方為已享受社會(huì)保險(xiǎn)人員，甲方無(wú)須為乙方購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)；
e、其他。
雙方確認(rèn)：乙方因客觀原因不能提供相關(guān)資料導(dǎo)致目前無(wú)法辦理社會(huì)保險(xiǎn)，甲方應(yīng)為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請(qǐng)后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認(rèn)同意，否則甲方不承擔(dān)支付加班報(bào)酬的義務(wù)。
六、勞動(dòng)合同終止和解除的條件。
（一）、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，甲、乙雙方勞動(dòng)關(guān)系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第二十七條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標(biāo)準(zhǔn)或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、如無(wú)特別約定的，合同簽約后5天內(nèi)員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無(wú)法辦理錄用及社會(huì)保險(xiǎn)繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實(shí)在應(yīng)聘時(shí)向甲方提供的其個(gè)人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶(hù)籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴(yán)重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過(guò)、留用察看、開(kāi)除或除名等嚴(yán)重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動(dòng)教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時(shí)未聲明的等。
4、嚴(yán)重違反甲方的勞動(dòng)紀(jì)律、員工手冊(cè)或規(guī)章制度。
5、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營(yíng)運(yùn)服務(wù)的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車(chē)死亡事故或次責(zé)以上（含次責(zé)）的，甲方可以隨時(shí)解除合同。
7、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動(dòng)教養(yǎng)、公安機(jī)關(guān)收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動(dòng)管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無(wú)法履行的。
4、甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿(mǎn)且雙方不能就相同勞動(dòng)條件的續(xù)簽達(dá)成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。
3、甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo)的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時(shí)無(wú)法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國(guó)家安全或者其它司法機(jī)關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進(jìn)修、執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過(guò)15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時(shí),履行下列義務(wù)：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無(wú)形資產(chǎn);。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);。
6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動(dòng)。
7、乙方欠付甲方任何款項(xiàng)，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動(dòng)合同，給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎(jiǎng)金及津貼、補(bǔ)貼、補(bǔ)償金等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，可申請(qǐng)本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或按規(guī)定直接向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標(biāo)明與第三人無(wú)任何勞動(dòng)合同關(guān)系，如有糾紛責(zé)任自負(fù)。
2、乙方在任職期間和離職后，均應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務(wù)操作流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電、客戶(hù)名單、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、財(cái)務(wù)資源、勞動(dòng)報(bào)酬以及公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對(duì)外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊(cè)、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準(zhǔn)則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無(wú)誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們?nèi)f華來(lái)說(shuō)，我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都是幾大國(guó)際化工巨頭，其不論技術(shù)，規(guī)模還是資金，市場(chǎng)等比較成熟，可以說(shuō)我們的生存環(huán)境是很?chē)?yán)峻的，如何能在錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟(jì)，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書(shū)以故事的形式娓娓道來(lái)，初讀此書(shū)時(shí)，曾感到書(shū)有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細(xì)細(xì)的體味，才發(fā)現(xiàn)簡(jiǎn)單之中另藏深意，尤其是書(shū)中那些簡(jiǎn)短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對(duì)于船員來(lái)說(shuō)，同舟共濟(jì)就是所有船員利益相當(dāng)，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，這其中的任何一個(gè)船員的小錯(cuò)誤都有可能導(dǎo)致船的沉沒(méi)，當(dāng)遇到惡劣的環(huán)境時(shí)，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運(yùn)。聯(lián)系咱們?nèi)f華，萬(wàn)華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計(jì)其數(shù)，但萬(wàn)華都一一挺過(guò)來(lái)了，靠的是什么，靠的就是萬(wàn)華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機(jī)年，萬(wàn)華也遇到了前所未有的危機(jī)，如何能在這場(chǎng)危機(jī)中化險(xiǎn)為夷，并將危機(jī)轉(zhuǎn)化為機(jī)會(huì)，這就需要全體萬(wàn)華人繼續(xù)發(fā)揚(yáng)萬(wàn)華老一輩人的風(fēng)格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運(yùn)和公司聯(lián)系在一起，同舟共濟(jì)，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬(wàn)華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應(yīng)該要有一個(gè)可行的規(guī)則來(lái)規(guī)范所有船員的行為，沒(méi)有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實(shí)可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來(lái)劃船，才能確保船的航行。針對(duì)于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬(wàn)華價(jià)值觀，萬(wàn)華十大安全理念，各個(gè)工序制定的各項(xiàng)sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產(chǎn)，安全生產(chǎn)，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬(wàn)華號(hào)乘風(fēng)破浪，滿(mǎn)載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛(ài)我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
前言：公司有對(duì)優(yōu)秀員工進(jìn)行表彰的激勵(lì)機(jī)制。這次又要例行，我去逛書(shū)店，準(zhǔn)備選書(shū)送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關(guān)，是因?yàn)樗休d著你的光榮與夢(mèng)想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無(wú)法不仔細(xì)揣摩《公司船》這本書(shū)所傳達(dá)的理念：公司就是一條船。當(dāng)你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿(mǎn)載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟(jì)。
當(dāng)人本管理的浪潮席卷了中國(guó)的各類(lèi)型企業(yè)，如夢(mèng)初醒的經(jīng)理人們領(lǐng)悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團(tuán)隊(duì)，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達(dá)成共識(shí)的企業(yè)理念，于是，他們?cè)谑澜?00強(qiáng)的管理經(jīng)驗(yàn)中汲取營(yíng)養(yǎng)，或干脆直接將國(guó)外的某種管理理念或模式植根過(guò)來(lái)——正因?yàn)槿绱?，管理概念?lèi)圖書(shū)被大量引入的版權(quán)書(shū)占據(jù)著市場(chǎng)，甚至一些偽書(shū)也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來(lái)的理念或模式引入中國(guó)企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會(huì)有不和諧的音符充斥于每個(gè)環(huán)節(jié)，這大概是與中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會(huì)心有余悸地質(zhì)問(wèn)，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無(wú)法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠(chéng)員工，能否得到企業(yè)真誠(chéng)的回報(bào)；還有些人根本分不清細(xì)節(jié)與繁瑣事務(wù)之間的界限，效率低下，做事拖延……中國(guó)企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國(guó)人思維模式的理念打造堅(jiān)實(shí)的管理框架。
“公司船”理念適時(shí)地出現(xiàn)了。確切地說(shuō)，這個(gè)概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟(jì)”的企業(yè)文化，而這乃是被中國(guó)人津津樂(lè)道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過(guò)難關(guān)。在中國(guó)人眼中，它象征著精誠(chéng)合作的最高境界，可以說(shuō)是對(duì)團(tuán)隊(duì)精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結(jié)合在一起，當(dāng)它們連綴成一個(gè)具象的詞時(shí)，就激發(fā)了人們無(wú)窮的想像力。如果公司是市場(chǎng)汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識(shí)到外在環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性？怎能不正視自己所肩負(fù)的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會(huì)只在船長(zhǎng)下命令時(shí)才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險(xiǎn)的責(zé)任。原因顯而易見(jiàn)：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點(diǎn)點(diǎn)事故都可能釀成大災(zāi)?！瓕?duì)于企業(yè)，表面現(xiàn)象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險(xiǎn)往往不易被遮掩。”這一形象直觀的比喻將無(wú)處不在的危機(jī)擺到了每個(gè)人的面前：因?yàn)槟阍诖?，所以除了與船俱榮或俱損，你別無(wú)選擇；因?yàn)槟闵硖幱谝粋€(gè)公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無(wú)所選擇！
走進(jìn)《公司船》，細(xì)讀那個(gè)充滿(mǎn)智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在危機(jī)四伏，卻又滿(mǎn)載著希望的公司之船上，你無(wú)須提心吊膽，無(wú)須亦步亦趨，你將開(kāi)始的是一段充溢著刺激與冒險(xiǎn)的，卻又無(wú)比快樂(lè)的航程。
物業(yè)公司讀后感篇六
發(fā)包人：
承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
本項(xiàng)目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包項(xiàng)目地址、名稱(chēng)：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費(fèi)總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號(hào)前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費(fèi)用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書(shū)面方式送達(dá)乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。
4、甲方應(yīng)于本項(xiàng)目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個(gè)月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門(mén)備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營(yíng)管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他：。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在國(guó)家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目的權(quán)利，即自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)管理所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等。
3、乙方對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)負(fù)有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)管理，照章納稅，履行本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責(zé)任。
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項(xiàng)目，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項(xiàng)目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營(yíng)的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號(hào)碼：
物業(yè)公司讀后感篇七
受讓方（下稱(chēng)乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱(chēng)______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購(gòu)意向合同書(shū)”（下稱(chēng)“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購(gòu)甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱(chēng)涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購(gòu)合同書(shū)，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見(jiàn)“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見(jiàn)附件1。
第二條乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值________萬(wàn)元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值________萬(wàn)元整。乙方以人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬(wàn)元作為注冊(cè)資本，剩余________萬(wàn)元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購(gòu)合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說(shuō)明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購(gòu)合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問(wèn)題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購(gòu)合同，對(duì)雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時(shí)間：______
物業(yè)公司讀后感篇八
1.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。
2.物業(yè)、業(yè)主一家親。
3.離家外出關(guān)門(mén)窗，
4.環(huán)境好心情好身體就好。
6.緊急聯(lián)系救護(hù)車(chē)送到醫(yī)院方可閑。
7.家中無(wú)人表歉意，
8.陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)看護(hù)欄，地漏排水沒(méi)困難，
9.祝業(yè)主朋友們“五一”節(jié)快樂(lè)黃金周開(kāi)心
10.張燈結(jié)彩迎佳節(jié)歡天喜地慶新春
11.細(xì)節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠(chéng)信引領(lǐng)發(fā)展。
12.配電機(jī)房危險(xiǎn)大，
13.鴻臣物業(yè)，貼心服務(wù)，細(xì)節(jié)人生。
14.加強(qiáng)民主，依法治國(guó)
15.知榮辱，樹(shù)新風(fēng)，加強(qiáng)業(yè)主自治自律，加強(qiáng)物業(yè)管理，
16.噪音損害相鄰權(quán)。
17.水管打壓試管漏，市政水壓兩倍算；
18.光大管家，忠伴一生。
19.鴻臣物業(yè)，創(chuàng)造一流的“香格里拉”。
20.數(shù)配件，看表面，水電氣，全看遍，
21.你用電，我服務(wù)，用電有難我?guī)椭?BR> 22.改善物業(yè)環(huán)境，加大清欠力度，解決歷史積欠！
23.拖欠物業(yè)管理費(fèi)是對(duì)交費(fèi)業(yè)主的侵權(quán)和對(duì)全體業(yè)主的損害！
24.反鎖房門(mén)把賊防。
25.細(xì)節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠(chéng)信引領(lǐng)發(fā)展。
26.服務(wù)好每一位業(yè)主管理好每一處物業(yè)
27.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達(dá)目標(biāo)。
28.物業(yè)管理千萬(wàn)家，真情服務(wù)你我他。
29.加強(qiáng)物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。
30.品質(zhì)第一，客戶(hù)至上；相輔相成，共創(chuàng)繁榮。
31.安全用電要牢記普及漏電保護(hù)器
32.物業(yè)服務(wù)千萬(wàn)家真情溫暖你我他
33.寧愿犧牲我一人幸福百姓千萬(wàn)家
34.離不開(kāi)的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務(wù)真諦。
35.好環(huán)境，好心情，好身體。
36.欠費(fèi)影響物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，損害最大的是廣大業(yè)主的利益！
37.住鴻臣房產(chǎn)，助鴻圖大展（助鴻運(yùn)連綿）。
38.光大你我，光大生活。
39.先做好保姆再當(dāng)好管家認(rèn)真把管理做好
40.光大物業(yè)，物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，照亮您前進(jìn)的旅途。
41.用電設(shè)備要接地安全用電莫大意
42.微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠(yuǎn)。
43.業(yè)主是上帝服務(wù)無(wú)止境
44.物業(yè)管理，為和諧社會(huì)做貢獻(xiàn)。
物業(yè)公司讀后感篇九
尊敬的業(yè)主住戶(hù)：
您好！為了進(jìn)一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實(shí)際角度出發(fā)，**公寓項(xiàng)目規(guī)模較大，租戶(hù)較多，在網(wǎng)上購(gòu)物的人也較多，所以在代收郵件的過(guò)程中一定要規(guī)范化。
根據(jù)對(duì)快遞行業(yè)的了解，將物品送達(dá)收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說(shuō)物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務(wù)。這樣的性質(zhì)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司的基本日常服務(wù)區(qū)別開(kāi)來(lái)。
目前來(lái)說(shuō)，我司前臺(tái)代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無(wú)相關(guān)的文字作為依據(jù)，這樣一來(lái)，物業(yè)公司承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，在前段時(shí)間的代收郵件過(guò)程中，有出現(xiàn)物品丟失或損壞、業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不來(lái)領(lǐng)取等這些情況，不僅給我司工作帶來(lái)了不便，更是給業(yè)主帶來(lái)了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時(shí)收到郵件，便于我司能更好的服務(wù)業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責(zé)任，以勉在今后的代收郵件過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。請(qǐng)廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請(qǐng)到我司前臺(tái)簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，已使我們無(wú)法再回到過(guò)去那種自產(chǎn)自足的時(shí)代，一個(gè)人離開(kāi)社會(huì)無(wú)法生存。你要生存，就得融入社會(huì)，這實(shí)際上是融入到一個(gè)一個(gè)的組織中，而組織的特征之一就是有層級(jí)、有領(lǐng)導(dǎo)。
所以，你離不開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)。
也所以，得罪誰(shuí)也別得罪領(lǐng)導(dǎo)！
市場(chǎng)壟斷大有好處。其中之一就是想怎么干就怎么干，比如象油價(jià)上漲。你不服不行，因?yàn)樗麎艛唷?BR> 有的人做官也一樣，他必須依賴(lài)類(lèi)似于壟斷一樣的背景。不信你看，如果離開(kāi)了背景，他往往無(wú)所適從。所以，他的精力便在致力于建設(shè)這樣一個(gè)背景，只要背景建設(shè)好了，他便安享背景帶來(lái)的好處，至于對(duì)單位的影響等等其他，他概不關(guān)心。
這些人，官可以越做越大，但威望不一定越來(lái)越高，能力不一定越來(lái)越強(qiáng)（此處指正常的能力）。所以，盡管這些人能夠隨時(shí)使當(dāng)權(quán)者個(gè)人渾身通體舒泰，但對(duì)一個(gè)單位、一項(xiàng)事業(yè)其實(shí)并無(wú)多大益處。所以，想想乾隆為什么要將和紳留給自己的兒子去收拾，就知道該怎么做了。
兩者并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，但也不完全一樣。
利潤(rùn)是利益的一種形式，利益則更加多元、豐富。所以，追求利益，人們更加迫切，更加不計(jì)成本，甚至不擇手段。官場(chǎng)尤甚。
在市場(chǎng)，哪里成本低，哪里有需求，公司就千方百計(jì)去哪里，這是一個(gè)一直到今天都沒(méi)有改變的簡(jiǎn)單的邏輯。正是這個(gè)簡(jiǎn)單的邏輯，一點(diǎn)一點(diǎn)改變了這世界。
在官場(chǎng)，哪個(gè)途徑更便捷，哪個(gè)手段付出更少，追逐者便想方設(shè)法如此這般。這也是一個(gè)直到今天都沒(méi)有改變的簡(jiǎn)單的邏輯。也正是這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的官場(chǎng)邏輯，使得弄虛作假、沽名釣譽(yù)、貍貓換太子、推工諉過(guò)、攬功搶名之事層出不窮，這一點(diǎn)一點(diǎn)的改變，進(jìn)一步影響了社會(huì)。所謂"官場(chǎng)帶動(dòng)風(fēng)氣，民間形成風(fēng)俗"說(shuō)的正是這意思。
公司也有責(zé)任。就是為了全體股東的利益最大化。
領(lǐng)導(dǎo)更有責(zé)任。股東利益受損可以罷免總經(jīng)理，領(lǐng)導(dǎo)卻常常只選擇權(quán)力而放棄責(zé)任，你奈之何？你并不能怎么樣，因?yàn)樗艞壍氖菍?duì)社會(huì)的責(zé)任，這種責(zé)任很難具體到每一個(gè)個(gè)體，如果你想追究，盡管你客觀上也是為了許多人，但這許多人中的許多人會(huì)認(rèn)為你傻！
故此，在現(xiàn)形體制下，放棄責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，象群眾一樣的主人常常并不能把這些公仆怎么樣。所以有一種說(shuō)法，就是中國(guó)男人最大的幸福是兩件事，一是娶到一個(gè)好老婆，一是碰上一個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)。
不過(guò)可以讓人欣慰的是，據(jù)說(shuō)，碰上一個(gè)好領(lǐng)導(dǎo)的概率，比古代碰上一個(gè)好皇帝的概率大多了！
因?yàn)榛实壑挥幸粋€(gè)嘛！
物業(yè)公司讀后感篇十一
物業(yè)管理服務(wù)工作中存在問(wèn)題提出需要整改，針對(duì)代表提出的18條意見(jiàn)和建議，物業(yè)公司采取積極主動(dòng)的態(tài)度或加強(qiáng)整改。具體整改情況報(bào)告，況報(bào)告如下：
地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定，希望改進(jìn)。
整改方案：我校地?zé)崴罹?997年建成，設(shè)計(jì)采用單循環(huán)方式。當(dāng)時(shí)水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時(shí)。隨著時(shí)間推移，周邊單位地?zé)峋粩嘣龆?，開(kāi)采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現(xiàn)有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時(shí)，供水量嚴(yán)重不足。另外管道腐蝕損害嚴(yán)重，也已接近使用年限，經(jīng)常出現(xiàn)爆管現(xiàn)象，水量損失很大。造成近期地?zé)峁┧畨毫^(guò)低，形成地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地?zé)岵考訌?qiáng)管網(wǎng)維修，逐步減少地?zé)崴┧畢^(qū)域。
物業(yè)維修的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國(guó)家強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn)，都是通過(guò)了國(guó)家iso9000認(rèn)證的產(chǎn)品，在以后的采購(gòu)過(guò)程中，我公司將加強(qiáng)質(zhì)量產(chǎn)品及易耗品的采購(gòu)控制，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問(wèn)題。
整改方案：我公司將根據(jù)《住宅部各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)對(duì)全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴(yán)格按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)部門(mén)內(nèi)部的人員管理。保證保潔的質(zhì)量。
工作人員要及時(shí)處理學(xué)生反應(yīng)的問(wèn)題、確保學(xué)生公寓安全和學(xué)生利益。
整改方案：不定時(shí)召開(kāi)與學(xué)生交流座談會(huì)，及時(shí)搜集學(xué)生所反映的問(wèn)題，對(duì)學(xué)生反映的問(wèn)題及時(shí)予以解決。為了確保學(xué)生公寓的切身利益，更好地服務(wù)于學(xué)生，我們制訂了學(xué)生公寓各種預(yù)防措施：
1)、防汛預(yù)案;2)、消防預(yù)案;3)、防地震預(yù)案;4)安全疏散預(yù)案;掃雪預(yù)案等等。
增設(shè)廢電池集中回收點(diǎn)。
整改方案：學(xué)生公寓原來(lái)由學(xué)校環(huán)保協(xié)會(huì)安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點(diǎn)，放置在公寓大廳顯要處，與學(xué)生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)公司讀后感篇十二
20__年，對(duì)于中國(guó)家具城股份有限公司來(lái)講是開(kāi)拓創(chuàng)新的一年。沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門(mén)的用心配合下，我本著誠(chéng)信、熱情、耐心、細(xì)致的服務(wù)理念，較好地完成了全年的工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來(lái)的工作總結(jié)如下：
一、抓效益、重服務(wù)
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟(jì)效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹(shù)品牌效應(yīng)，用心開(kāi)拓新領(lǐng)域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費(fèi)93085.2元，收繳垃圾清運(yùn)費(fèi)31620元，其它費(fèi)用293358元，共計(jì)418063.2元。為開(kāi)創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，在股份公司領(lǐng)導(dǎo)的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽(yáng)市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入19萬(wàn)元，加上出租庫(kù)房的收入1萬(wàn)元，共計(jì)20萬(wàn)元。此項(xiàng)目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)使我對(duì)物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿(mǎn)了信心。
物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)效益與其服務(wù)質(zhì)量是相輔相成，密不可分的。良好的服務(wù)質(zhì)量能夠促進(jìn)物業(yè)費(fèi)的收繳工作得以順利進(jìn)行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶(hù)入住，物業(yè)費(fèi)實(shí)際上屬于強(qiáng)制性收取。從物業(yè)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務(wù)的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費(fèi)收繳工作的難度，我強(qiáng)抓服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，使員工樹(shù)立起服務(wù)理念與服務(wù)意識(shí)。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪，有反饋。
2、報(bào)修及時(shí)，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無(wú)笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說(shuō)不管，辦事不拖拉。
一年來(lái)，經(jīng)過(guò)物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開(kāi)始的懷疑、不信任、對(duì)立的情緒，轉(zhuǎn)為對(duì)我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對(duì)我們工作真誠(chéng)服務(wù)的回報(bào)，也是對(duì)我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓(xùn)
做為一個(gè)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個(gè)性化的管理。針對(duì)他們不同的性格與潛力，對(duì)他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機(jī)制，樹(shù)立能者上，庸者下的思想，充分調(diào)動(dòng)員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴(yán)格的工作制度、獎(jiǎng)懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風(fēng)，做到獎(jiǎng)懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導(dǎo)，又缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)相關(guān)的物業(yè)管理知識(shí)，充實(shí)到工作中來(lái)加以實(shí)踐。一年來(lái)，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書(shū)》，部分員工利用業(yè)余時(shí)間考取了《會(huì)計(jì)師資格證書(shū)》，在物業(yè)公司內(nèi)部構(gòu)成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時(shí)間，組織全體員工對(duì)國(guó)家新頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進(jìn)行學(xué)習(xí)、討論，使其進(jìn)一步了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問(wèn)題找到了解決的方法與對(duì)策，做到了有法可依，有案可徇，這些對(duì)員工在實(shí)際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時(shí)，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)崗位奠定了基礎(chǔ)。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對(duì)他們的整體培訓(xùn)工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的退伍兵對(duì)全體保安進(jìn)行站、立、走軍事化的訓(xùn)練，請(qǐng)資深的物業(yè)公司員工對(duì)保潔員的保潔工作進(jìn)行系統(tǒng)的指導(dǎo)。經(jīng)過(guò)努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認(rèn)同與贊揚(yáng)。對(duì)物業(yè)公司樹(shù)品牌形象起到了促進(jìn)作用。
三、抓創(chuàng)新、重實(shí)效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話(huà)，時(shí)刻鞭策物業(yè)公司放眼未來(lái)，開(kāi)拓創(chuàng)新的步伐。沈陽(yáng)新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國(guó)家具城集團(tuán)公司強(qiáng)大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，在沈陽(yáng)物業(yè)管理的大軍中占領(lǐng)一席之地。沈陽(yáng)市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)施，開(kāi)創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領(lǐng)域，國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺(tái)，進(jìn)一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個(gè)良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。當(dāng)然，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，我應(yīng)當(dāng)思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實(shí)際狀況出發(fā)，不好高騖遠(yuǎn)，不刻意強(qiáng)求，按市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制做事，注重實(shí)效性，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，樹(shù)立有特色的物業(yè)公司品牌效應(yīng)。
回望過(guò)去，展望未來(lái)，我對(duì)新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿(mǎn)了信心。但在今后的工作中，我還就應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領(lǐng)物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。