合同是法律上約定雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面文件。合同的格式應該簡明扼要，避免使用復雜的法律術(shù)語?？纯聪旅嫖覀?yōu)槟鷾蕚涞暮贤咐梢越o您提供一些靈感。
物業(yè)水電改造工程合同篇一
分包有限公司(以下簡稱甲方)。
承包商：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《武漢市建筑施工合同》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿公平和誠信的原則，為確保工程施工質(zhì)量、生產(chǎn)、文明施工，做到統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度，使各分項工作相互配合，發(fā)揮各自積極性，雙方結(jié)合本工程特點，協(xié)作一致，簽訂本合同，并共同信守執(zhí)行。
1、工程名稱：華生漢口城市廣場四期二區(qū)6#—7#樓。
2、工程地點：武漢市東西湖區(qū)金銀湖南街。
3、結(jié)構(gòu)類型：框架。
圖紙中全部設(shè)計變更工程量不進行調(diào)增調(diào)減。如，電表無論是群裝還是分樓層安裝，所引起的工程量的變化均含在合同包干清單綜合包干總單價中，乙方不得重復記取。包干價的包干范圍為包工、包全部輔材、包中小機械、包工期、包安全、包現(xiàn)場文明施工，包質(zhì)檢部門水電檢測合格，具體包干內(nèi)容如下：
工作內(nèi)容：按甲方要求及設(shè)計施工圖，水、電預留預埋、水電安裝、消防給水預埋、消防報警預埋、弱電消防預埋;弱電系統(tǒng)預埋，包現(xiàn)澆混凝土樓面、墻面套管預埋制安(預埋鋼套管主材甲供)，包門鈴對講系統(tǒng)線管預埋，避雷焊接等電位預埋，包室外落水管、室內(nèi)排水及空調(diào)冷凝水管(含穿墻套管預埋或開孔器開孔)，包廚衛(wèi)水管洞口吊模混凝土封堵，包施工及臨設(shè)用水用電安裝到位(含施工過程中照明及動力電源提供安裝到位，即甲方施工中不單獨另外安排水電工，含夜間施工照明大功率鏑燈乙供及安裝)。
施工范圍：按施工圖，梯間、電梯前室等公共部位全部電路安裝到位，配電井電纜及橋架架設(shè)到位，動力電源布設(shè)及設(shè)備安裝(電梯及機房電源到位、軸流風機安裝、排污泵安裝)，機房照明，設(shè)計圖中動力、照明及備用電箱安裝到位(含箱體基礎(chǔ)制安或支架制安)，圖中避雷及等電位、鋼鋁窗接地等均按圖及規(guī)范要求全部施工到位，強弱電進各分戶后設(shè)置各分戶箱，箱內(nèi)配置安裝到位，室內(nèi)弱電箱前線管預埋，室內(nèi)各分戶一戶客廳一盞燈預埋及安裝，廚房安裝一水嘴;給排水部分：給水起點為室外接自來水水表井，排水系統(tǒng)至室外排水井，水管井給水系統(tǒng)按要求安裝到位，水進戶，水表及水表箱安裝，管道支架制安。如乙方施工中漏埋套管，采取的補救鉆孔措施費用甲方一律不認可。
1、乙方必須按甲方合同要求的時間進場，進場后甲方負責向乙方提供臨時住房、食堂、公共衛(wèi)生設(shè)施，組織指導乙方施工技術(shù)人員熟悉工程(工地)內(nèi)外周邊環(huán)境提供內(nèi)部施工平面布置圖。
2、開工前，乙方要組織自己的施工技術(shù)人員認真了解圖紙并積極參與甲方建設(shè)、設(shè)計、質(zhì)檢、監(jiān)理等單位的技術(shù)人員進行的圖紙會審及具體技術(shù)措施的交底，乙方根據(jù)甲方提供的各項技術(shù)，擬定出完整的施工(材料用量、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn))等措施的計劃書，結(jié)合甲方指定的施工方案，精心施工。如中途退場，按所做工程量的60%結(jié)算。
3、開工后，甲方必須嚴格按已審定的設(shè)計圖紙和施工方案嚴格施工，每到程序完工后必須經(jīng)過甲方檢查認可簽字后，方可繼續(xù)下道工序的施工，不得隨意更改施工方案和圖紙、變更的要求。變更時由甲乙方雙方協(xié)商同意。
1、乙方現(xiàn)場必須文明施工。每天做到工完清場，不論結(jié)構(gòu)或裝修。邊角余料要充分利用，能用即用若發(fā)現(xiàn)人為的故意浪費現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元。
2、現(xiàn)場施工人員必須要愛護公共財產(chǎn)，不得有偷盜行為。無論是誰，抓獲一次罰款1000元，不得有打架鬧事行為，否則不論任何原因，雙方個人(班組)各罰款1000元。
3、乙方人員自帶流動人口證、身份證、婚育證、計生證、婚檢證等相關(guān)有效證件，如因此發(fā)生的一切費用(含臨時暫住證)由乙方承擔，另乙方施工人員還要自帶安全帽、安全帶、雨衣、膠鞋、手套、防護眼鏡等一切防護用品。
4、施工過程中，乙方若施工人員人力不足，甲方可另行安排施工人員，其工資按照乙方工人標準雙倍發(fā)放。而因此造成的損失由乙方承擔。
1、乙方必須按規(guī)范施工，嚴格控制質(zhì)量、接受甲方及其他主管部門的相關(guān)人員各項檢查。發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方無條件整改、返工，承擔因此發(fā)生的費用，并確保工期的正常進行，如乙方拒不執(zhí)行整改，返工的或返工后仍達不到質(zhì)量要求的，甲方可安排其他工序的作業(yè)人員返工，由乙方承擔相關(guān)費用。
2、付款方式：按照甲方進度款同步。頂板澆筑完成，支付已完工程量的70%;地上部分主體結(jié)構(gòu)每完成5層，支付已完工程量的70%。
1、安全：乙方應教育職工嚴格按照有關(guān)安全操作流程、規(guī)范施工，并定期組織員工認真學習有關(guān)章程。加強夜間施工的安全措施，對“三寶”、“四口”加強管理，如乙方未履行責任造成的工程則產(chǎn)生大的損失和人身傷害，由乙方承擔責任和所發(fā)生的費用。在施工過程中，乙方人員不準帶小孩在工地逗留、玩耍、不準酒后上班，不準穿拖鞋上班、不戴安全帽等條例，如有經(jīng)濟損失由乙方負責(20xx0以下由乙方承擔)。
2、文明施工：在施工過程中，乙方負責教育職工加強工地正常使用的一切設(shè)備、設(shè)施和成品的保護意識，接受甲方對已完工部分工程的成品、半成品構(gòu)件采取的保護措施的要求，如施工不力或認為蓄意破壞造成的損失由乙方自行買單。
3、其他：甲方通知開會，乙方不得無故耽誤，確實要事要事先請假，并另派人參加，如耽誤10分鐘以上，一次發(fā)現(xiàn)罰款100元，無故不到會一次罰款200元。
4、本合同簽訂后甲乙雙方不得在施工途中反悔，如哪一方反悔本合同，造成的損失由反悔的一方承擔。
本合同一式三份，自簽字后生效，望共同遵守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同交工驗收付清尾款后自行終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇二
簽好了合同我們的的工程就可以動工了，今天小編就給大家看看承包合同，需要的大家就來收藏一下哦工程承包的合同范本模板本合同經(jīng)下述雙方簽署：
x市________(單位，以下簡稱甲方);代表人：________。
建筑工程承包公司海外工程部(以下簡稱乙x);經(jīng)理____先生(________年____月____日由________建筑工程承包公司授權(quán))出生地：________(國家)國籍：________(國家)總部：________(國)________市在________國的通訊地址：________信箱鑒于甲方要興建的________________，乙x提交報價已于________年____月____日被________招標委員會接受并已中標。根據(jù)________國________部________年____月____日第________號決議，雙方締約于下：
(一)合同內(nèi)容乙x要完全、準確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在________市________________進行施工。乙x承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額本合同總金額為________。兌美元比例為70%。這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指概算工程而言。至于分段工程則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙x的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。合同價格是固定的，它包括乙x為施工所承擔的所有費用、開支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙x無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在________國國內(nèi)或國外新增加賦稅。
(三)工期乙x必須根據(jù)本合同第____號附件的說明，在自移交場地之日起的____天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙x由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙實這些原因存在，合同期限可以適當延長。
(四)移交場地根據(jù)甲方向乙x發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙x或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙x。起草紀要之日等于乙x接收場地之時。
(五)查看工地乙x承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙x負責。
(六)履約保證金乙x應自被通知中標的。
第二天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。有現(xiàn)金、信用支票，或按合同條件第11條規(guī)定的條件提供保x作保均可。保x須在合同整個執(zhí)行期中都有效，真到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙x完成施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙x應在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金，否則，甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙x手中收回工程由甲方自行施工而由乙x承擔費用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號函件通知乙x即可，無須訴諸法院或采取其他措施。甲方有權(quán)從乙x在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。甲方：________________________________代表：________________年____月____日乙x：________________________________代表：________________年____月____日有關(guān)工程承包合同書范本發(fā)包單位：承包人：依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、
第一條：工程概況湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙x，包工包料施工，湖畔護坡全長按米計算。
二、
第二條：施工方案。
1、護坡。
(1)、基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。
(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。
(3)、完工后做圍墻10米左右。
(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
三、
第三條：合同工期。
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自________年____月____日起至________年____月____日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙x暫停工作，工期相應順延。
四、
第四條：價格及付款方式。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙x支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分付，質(zhì)保金________年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
五、
第五條：甲方義務(wù)。
1、按合同向乙x撥付工程款。
2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
六、
第六條：乙x義務(wù)。
1、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。
七、
第七條：施工安全承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙x承擔。
八、
第八條：驗收工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙x應負責無償返工。
九、
第九條：違約責任。
1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙x支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙x未按期完成工程內(nèi)容，每逾期____日，乙x應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。
十、
第十條：其它本合同于________年____月____日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，上方各執(zhí)一份，上交份。發(fā)包單位(甲方)(蓋章)授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：承包人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：________年____月____日工程承包協(xié)議書參考發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙x)依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況工程承包項目發(fā)包給乙x，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。
第二條：施工方案。
1、護坡。
(1)基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。
(2)拆除廁所旁房屋三間，作進出路。
(3)完工后做圍墻10米左右。
(4)墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
第三條：合同工期。
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自________年____月____日起至________年____月____日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙x暫停工作，工期相應順延。
第四條：價格及付款方式。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙x支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分付，質(zhì)保金________年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
第五條：甲方義務(wù)。
1、按合同向乙x撥付工程款。
2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
第六條：乙x義務(wù)。
1、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。
第七條：施工安全承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙x承擔。
第八條：驗收工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙x應負責無償返工。
第九條：違約責任。
1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙x支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙x未按期完成工程內(nèi)容，每逾期____日，乙x應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。
返
物業(yè)水電改造工程合同篇三
合同編號：
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成如下條款：
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、建筑面積：(按實際面積計算)。
本工程甲方按固定平方米單價發(fā)包給乙方，按建筑面積______元平方米計算(包括人工費、機械、工具費等)。
______。
在簽訂本合同前，乙方已付甲方質(zhì)保金萬元，工程完工時，甲方足額返還乙方。
一、甲方職責：
1.協(xié)調(diào)與總工程發(fā)包方及公司項目部管理人員關(guān)系處理。
2.督促乙方按時保質(zhì)完工。
3.工程預付款的催收并發(fā)放給乙方。
4.工程竣工后，工程款的結(jié)算。
二、乙方職責：
1.負責現(xiàn)場安全文明施工，確保質(zhì)量，按時完工。
2.負責與現(xiàn)場各施工人員、各班組的配合、溝通、協(xié)調(diào)。
3.負責施工人員的安排、材料計劃、施工設(shè)備和工具配置。
本合同未提及部分(如違約責任、付款方式等)，均按總發(fā)包方高陽會與李______、邵______簽訂的《水電安裝工程勞務(wù)承包合同》執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)生效，工程完工結(jié)算付款完畢，合同自動失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇四
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目。
一、工程名稱：________________。
二、工程地點：________________。
三、工程編號：________________。
四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;。
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應。
一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設(shè)備，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結(jié)算。
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。
2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條施工與設(shè)計變更。
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條竣工驗收、結(jié)算與保修。
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;。
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)。
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁。
一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第八條附則。
一、預算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設(shè)工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
三、施工圖預算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
四、甲方負責供應的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
第十條合同份數(shù)及有效期。
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________。
工程負責人：____________________________。
____年____月____日。
建工單位(承包方)：____________________。
工程負責人：____________________________。
____年____月____日。
甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)。
乙方：(同上)(承包方)。
甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。
第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)
第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)。
第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))。
第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作。
第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)。
第八條人事同價款及其調(diào)整。
第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間。
第十條工程驗收。
第十一條決算。
第十二條保修。
第十三條爭議處理。
第十四條違約責任。
第十五條雙方約定的其他內(nèi)容。
第十六條本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月_。
_日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂。
立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
2.說明。
建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。
一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：
(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。
(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?BR> 物業(yè)水電改造工程合同篇五
建設(shè)單位(甲方)：
承建單位(乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》公平、公正以及結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，簽訂本合同書，望共同遵守。
工程名稱：
建設(shè)地點：
建設(shè)規(guī)模(面積)：建筑面積約為m(鋼架棚約m2，標準廠房m2，實際投影面積為準)。
甲方負責基礎(chǔ)及土建，并負責本工程的保險，乙方負責出施工圖，并按施工圖紙施工，廠房部分包工包料，乙方不負責報建，不提供資質(zhì)。
材料要求：所有進場材料必須符合材料清單用料。乙方材料進場在一個工作日內(nèi)甲方組織驗收，若逾期不驗收，視為合格，乙方開始施工。若甲方在施工過程中修改簽認后的施工圖紙，甲方應按本合同規(guī)定賠償乙方材料費及人工費。
工程工期：
工期起止日期：合同簽定后次日開始計算。
如遇不可抗拒力因素影響或甲方原因(如不具備安裝條件或工程款未能及時支付等)造成的誤工則工期順延。
驗收標準：按照《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》進行驗收。
保修期限為壹年。在壹年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方免費負責維修;如遇不可抗拒力或甲方因素，乙方負責維修，甲方負責支付材料及工資。
質(zhì)保金為總工程造價的2%，保修期滿后支付。
承包方式：總價包干(包工包料)方式承包本工程項目的全部內(nèi)容。由乙方提交施工圖給甲方審核。
工程價款：標準廠房單價2，鋼架棚單價2，元本工程總價人民幣為元整(大寫：整)，按實際收方面積計算。
本合同總價中內(nèi)包括進場費、機械費、安裝費、包裝費、材料費及運雜費、預埋件、稅金。
本合同使用貨幣種類為人民幣。
本工程第一批材料進場支付工程總價的40%計：元(大寫伍拾陸萬元整)作為工程進度款;主體鋼架結(jié)構(gòu)安裝完成支付工程總價的%計：元(大寫：整)作為工程進度款，封板、封風墻(板、墻)支付工程總價的%，計元(大寫：整)，單位工程驗收合格扣減質(zhì)保金后一次性付清。
甲方未及時付款，應賠付在此期間乙方工人工資及損失。
負責協(xié)調(diào)乙方與各相關(guān)單位、部門的配合工作。
負責提供施工工地所具備的條件(即施工工作面)。
協(xié)調(diào)乙方施工人員的臨時住所、水電及施工用水電。
甲方對本工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并辦理乙方工程移交簽證手續(xù)，及時按合同規(guī)定簽證付款。
乙方在施工過程中，必須嚴格按照施工規(guī)范及圖紙要求組織施工，并接受甲方代表質(zhì)量檢查與監(jiān)督。
做好安全施工，承擔并負責本項目施工人員的安全管理及安全相關(guān)責任，確保文明施工。
自行解決施工人員的臨時住所。
及時跟進施工進度。
甲方因生產(chǎn)或使用需要，需變更設(shè)計時，應書面通知乙方，因其造成的工程量及費用的增減按實際發(fā)生額結(jié)算。
工程中途停建、緩建或因總設(shè)計變更造成的返工，雙方應采取措施彌補并盡量減少損失，并根據(jù)原因承擔相關(guān)責任。
工程竣工后，甲方應在10個工作日內(nèi)組織工程驗收，逾期不驗收則視為驗收合格。
支付工程款時，乙方需出具正規(guī)發(fā)票。
甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生意見分歧，雙方應通過友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，應提交銅仁仲裁委員會，并根據(jù)仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。
本合同自雙方簽字蓋章，甲、乙雙方簽字起生效。
質(zhì)保期滿，本合同即告終止。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇六
合同編號：
發(fā)包人：
營業(yè)地址：_____________。
委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號：___________。
承包人：
委托代理人：___________電話：_________。
本工程設(shè)計人：_________電話：_________。
施工隊負責人：_________電話：_________。
依照;及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
承包人包工、包料。
承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料;。
承包人包工、發(fā)包人包料。
1.4工程期限_____天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為：______________元。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;。
發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設(shè)計費__________元，由發(fā)包人支付。
第三條發(fā)包人義務(wù)。
3.2提供施工期間的水源、電源;。
3.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。
3.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。
第四條承包人義務(wù)。
4.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。
4.3保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;。
4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第五條工程變更。
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。
第六條材料的提供。
6.2由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
第七條工期延誤。
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延;
不可抗力;。
發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式。
8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：
合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付時間支付金額。
第一次開工前三日支付元。
第二次工程進度過半支付元。
第三次雙方驗收合格支付元。
8.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月。
第九條違約責任。
9.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。
9.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.4發(fā)包人未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
9.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
9.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。
第十條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
提交__________________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院提起訴訟。
第十一條附則。
11.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
11.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份，_________部門___________份。
11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人：____________承包人：_______________。
法定代理人：_____________法定代理人：_____________。
委托代理人：_____________委托代理人：_____________。
________年____月____日________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇七
甲方：
乙方：
現(xiàn)將德安縣學府雅苑商住樓4#、5#、6#樓水電部分承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特立如下協(xié)議：
一、承包形式：包工包料。
二、工作內(nèi)容：
1、供電部分：按供電圖紙電線大小從電表箱到每戶空氣開關(guān)盒，按圖紙預埋頂上線管，有線電視電話線預埋進戶線管到每戶，每層樓梯口裝聲控燈。
2、上水：按圖紙從每戶裝一根給水主管進戶。
3、下水：按圖紙施工。注：下水管直徑按圖紙施工。
4、以上項目不包括在內(nèi)：燈具、水表、電表及電表箱、屋頂水箱、電梯專用電纜、消防。
5、計算方法：按國家規(guī)定建筑面積進行結(jié)算，多層每平方23元，高層每平方33元。
6、在施工過程中如建設(shè)單位對工程量有變更的情況下隨之增減。
7、工程結(jié)束經(jīng)驗收合格后，扣除5%的質(zhì)保金外，其余款項一個月內(nèi)一次付清。
8、不承擔水電材料檢測費和稅費。
9、付款方式：按工程量和進度款。
10、甲方有權(quán)根據(jù)工程情況進場調(diào)度和安排施工，乙方必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的安排和指揮。
11、甲方有義務(wù)提供工程所需的水/電，其余工、器具及勞動保護用品（如安全帽等）。
12、乙方須有足夠的施工人員，如乙方不能滿足甲方工程進度需要時，甲方有權(quán)單方終止合同，另定施工隊伍并扣除乙方前期所發(fā)生的全部工程款。
13、乙方必須精心組織，嚴格要求，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范所規(guī)定的安全要求搞好文明施工，安全第一原則。工程質(zhì)量按國家有關(guān)規(guī)范驗收，返工所用材料由乙方承擔。
14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，協(xié)商解決或通過當?shù)刂俨脵C構(gòu)和法院仲裁。
甲方代表：乙方：
物業(yè)水電改造工程合同篇八
乙方：方：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
按照《^v^合同法》、《^v^建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方相互考察，甲方同意選定乙方為青島警備區(qū)福州路經(jīng)濟適用房工程的勞務(wù)班組，乙方同意在甲方的項目管理下承擔勞務(wù)施工（）工作。
雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，就勞務(wù)施工（木工）事項協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條工程概況。
1、工程名稱：青島警備區(qū)福州路經(jīng)濟適用房工程。
2、工程地點：青島市市北區(qū)福州北路。
3、承包范圍：
第二條合同工期1、2011年月日開工，竣工日期以建設(shè)方確定日期為準。
2、除不可抗力因素外，乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排（包含新調(diào)整的進度計劃）,及時安排充足的勞動力進場。其中階段性工期執(zhí)行甲方批準的施工進度計劃。
第三條工程質(zhì)量、安全文明施工。
1、工程質(zhì)量標準：一次^v^驗合格，確保本工程質(zhì)量合格率達100%。
2、主要標準規(guī)范如下：
(1)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50202—2002)；
(2)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50204—2002)；
(3)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(6b50300—2002)；
3、安全文明施工目標：杜絕重大安全傷亡事故，杜絕火災事故，杜絕食物中毒事故。輕傷負傷頻率控制在2‰以內(nèi)。
第四條圖紙。
1、圖紙：甲方向乙方提供圖紙一套；
2、乙方不能將甲方提供的圖紙挪作他用，完工時有義務(wù)要將圖紙完整交回甲方，乙方對圖紙有保密的義務(wù)。
第五條甲方職責。
1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工組織計劃、物資需用量計劃。
1表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督、檢查。
2、組織圖紙會審，向乙方進行設(shè)計圖紙交底。負責對乙方的安全文明施工管理和安全教育培訓、安全技術(shù)交底工作。
3、根據(jù)工作情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量惡劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退（退場人員的工資由乙方自行負責，退場人員不得以沒有結(jié)清工資為由尋釁鬧事、擾亂工地正常施工，一旦出現(xiàn)每次罰款2000元）。
4、協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)單位的關(guān)系，及時提供由甲方供應的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5、按本協(xié)議約定，向乙方支付生活費及勞動報酬。
6、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用電、用水。
第六條乙方職責。
1、遵守國家政策和和法律法規(guī)：遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作。
2、乙方應承諾為滿足工期、質(zhì)量要求，會隨時按甲方指令無條件追加現(xiàn)場使用的設(shè)備、機具、輔材、安全設(shè)施及人員投入，以滿足甲方的要求為止；（乙方采用各種措施的費用已包含于協(xié)議價款中，不再增加任何費用。）。
3、乙方人員必須經(jīng)考試培訓合格后持證上崗。乙方聘用的特種作業(yè)人員，如電焊工等必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓，經(jīng)考試合格并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)證必須按規(guī)定進行年審，乙方的特種作業(yè)人員必須報甲方相關(guān)部門備案。
4、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。
5、乙方必須按有關(guān)國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動協(xié)議》，并按協(xié)議所約定條款及時足額支付務(wù)工人員工資（甲方只是在施工期間支付生活費，不足部分乙方自行墊資），乙方須將工資發(fā)放記錄造冊交甲方備案；若移交的發(fā)放記錄有虛假情況，甲方視情節(jié)嚴重程度給予乙方1000-3000元的罰款。
6、乙方所有進場人員名單及身份證復印件必須報項目部辦公室備案，經(jīng)過安全教育培訓，考試合格、并經(jīng)三級安全教育和安全技術(shù)交底、持證上崗后方可進入現(xiàn)場作業(yè)。
7、乙方須禁止聘用18歲以下的未成年人和50歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
8、甲方隨時有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，如由于乙方履約不力時（如乙方不具備工程施工能力等），不能達到業(yè)主或甲方要求時，甲方可另行分包該分包范圍內(nèi)的部分或全部，另行分包的費用由甲方經(jīng)談判后確定，無須征求乙方意見，發(fā)生費用從乙方費用中扣除并追加索賠（包括工期、費用等）。
9、乙方代表或者指定責任人應對甲方下發(fā)的各種文件及時簽字確認或書面回復，如文件下發(fā)兩天內(nèi)不予簽字或書面回復，甲方視同完全接受。
無條件清退出施工現(xiàn)場。
11、乙方責任人對本組工人安全生產(chǎn)管理負總責，每天上班前須對工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按操作規(guī)程進行施工。對存在安全隱患和危險較大的部位要派人到現(xiàn)場指揮，由專人施工；由于乙方工人自身原因造成的意外傷害事故，乙方應及時妥善處理，不能影響工地的正常施工，否則造成的所有后果由乙方獨自承擔。
第七條、工程質(zhì)量驗收。
1、乙方應按本協(xié)議約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè)；驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償整修，不順延工期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失（材料費、工期賠償?shù)龋?BR> 2、竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。
3、乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須和乙方配合；在整個施工期間，乙方應為業(yè)主或甲方所雇用的任何機構(gòu)和人員提供一切合理的方便。
第八條、安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定。
物業(yè)水電改造工程合同篇九
乙方(受托方)：廣州x有限公司。
簽訂日期：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商。
一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的x物業(yè)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況:。
1、物業(yè)類型：住宅。
2、坐落位置：x。
3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準。
第二條甲方于年月日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。
第二章物業(yè)的委托經(jīng)營與管理。
第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。
第四條委托經(jīng)營管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準)后的次月1日始計五年時間,即自年月日至年月日止。
第五條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣x元(大寫：x元)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應予配合。
物業(yè)水電改造工程合同篇十
發(fā)包人(甲方):。
承包人(乙方):。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據(jù)《^v^消防法》、《^v^安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)。
二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月;此費應在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
(一)甲方。
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方。
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
7、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。
8、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。
11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任。
共同協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
年月日年月日。
物業(yè)水電改造工程合同篇十一
根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方定做用于的不銹鋼事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、乙方按照甲方訂貨要求提供以下貨物：
1：不銹鋼地腳線及修邊線。
2：信報箱。
3：電梯門套。
二、數(shù)量、單價及合同預算金額。
備注：
1、以上表格所涉及的數(shù)量、尺寸、規(guī)格依據(jù)甲方所提供的加工圖紙為準，此圖紙將作為附件一附于此份合同后。
2、此報價包括為成品加工價，已含括刨坑、磨邊、拋光等加工費用。同時此報價已含貼膜、包裝及到廣州運費。不含稅，如需含稅則另加5%。
3、以上三類產(chǎn)品中，地腳線、修邊線及信報箱僅供材料，不包安裝。電梯門套為包工包料。
四、加工及驗收：甲方須在合同簽訂之日起3天內(nèi)提供完整，尺寸準確無誤并由甲方負責人簽字確認的加工圖紙給乙方按圖加工。不銹鋼材質(zhì)按304執(zhí)行，所有供貨不銹鋼板的板材材質(zhì)及厚度必須符合gb1220—92「84」及ocr18ni9等國家及行業(yè)標。包裝采用保護膠紙保護、紙皮（或泡沫紙）包裝（運輸途中產(chǎn)品保護由乙方負責。貨物經(jīng)甲方驗收后，交由甲方負責保管。
五、驗收手續(xù)：供貨方貨到現(xiàn)場，甲方或其工作人員只對外觀可視面進行有無表面保護膜破損導致劃傷或擠壓變形驗收及對數(shù)量進行核對簽收，甲方在安裝過程中發(fā)現(xiàn)存在工藝質(zhì)量問題時通知乙方后，乙方須在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行鑒定，情況屬實的情況下乙方需無條件對存在問題的產(chǎn)品進行更換。
六、乙方送到現(xiàn)場之貨物，甲方授權(quán)為指定簽收人，若授權(quán)有變更，以甲方書面函告為準。
七、付款及結(jié)算方式。
（1）自合同簽訂之日起三天內(nèi)甲方應支付合同總金額的10℅即人民幣訂金給乙方，定金最后一批貨款沖抵結(jié)清。
（2）乙方在發(fā)貨前把發(fā)貨數(shù)量清單傳真給甲方確認，甲方在確認后簽字回傳給乙方，乙方在收到發(fā)貨單確認的當天發(fā)貨。貨到工地后經(jīng)甲方抽樣驗收后，如送材料為本合同第一條款中第1、2項材料則甲方支付該批貨款給乙方。如所送材料為本合同第一條款中第3項材料，那么乙方需安裝完畢，甲方驗收合格后結(jié)算貨款。
物業(yè)水電改造工程合同篇十二
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等法律，在平等公平的情況下簽定如下協(xié)議：
1、工程地址：_____________________________________________________。
2、工期：自___________年________月________日至___________年________月________日止。
1、甲方以水電改造工錢人民幣_______元/平米_______平米；打隔墻_______元/平米；打踢腳線槽_______元/米；衛(wèi)生間改造_______元/間；包管_______元/條；衛(wèi)生間二次防水_______元/間的價格按實際量計算承包給乙方。
工期結(jié)束經(jīng)竣工驗收無遺留問題后七個工作日內(nèi)一次付清。備注：竣工后，因乙方施工原因遺留問題，甲方可扣留部分款項，待乙方處理完后付清余款。
1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作，甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前，施工內(nèi)容雙方要達到認可。
2.乙方開出精確的材料采購清單，甲方負責及時購買。
3.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具損耗。
4.乙方應安全施工，施工中未做安全措施而導致的生命財產(chǎn)損失，由乙方負責。
5.乙方承擔每天完工后將自產(chǎn)的垃圾袋裝化，放在樓下門口(或物業(yè)指定地點)。
6.甲方負責監(jiān)管乙方施工質(zhì)量，乙方如無法達到甲方要求的施工工藝，甲方在結(jié)算費用后可無條件解除此協(xié)議。
7.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
8.出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
甲方(公章)：____________________。
乙方(簽字)：____________________。
_____________年_______月______日。
物業(yè)水電改造工程合同篇十三
二0xx年是大略而不平凡的一年，物業(yè)辦事行業(yè)面對很多嚴峻的挑釁，經(jīng)濟效益也不如往年成氣，市場競爭也比較猛烈，是以工程補綴也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在本年連續(xù)進步工程補綴技巧，美蘭金邸集體工作績效，專業(yè)技巧，辦局勢度，軌制規(guī)章及外圍單位辦理等方面有了漸漸明顯提拔。為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距，籌劃前景，促成二0xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將二0xx年工作總結(jié)以下：
1疊加地區(qū)大家樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān)；
本年第一季度緊張對疊加大家樓道照明辦法開關(guān)進行調(diào)換改裝，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān)，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關(guān)，在也不會產(chǎn)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈，促使燈膽燈頭燒壞的現(xiàn)象產(chǎn)生，也到達了節(jié)能的結(jié)果。
2獨棟弱點題目查找和規(guī)復監(jiān)禁工作。
因為獨棟別墅違章改建導致弱點系統(tǒng)掃數(shù)癱瘓，43戶線路掃數(shù)斷，24戶主線斷，報警電源壞1只，解碼器壞4只，系統(tǒng)拒卻器壞6只，把握箱壞4只，在公司帶領(lǐng)和辦事中間經(jīng)理屢次和開辟商和諧雷同下，獲得了開辟商贊成辦理，在施工隊進入施工現(xiàn)場時，我們克服人員少，進行不時監(jiān)督，兩人彼此輪著看，除了給業(yè)主平常報修外，別的時候都跟著施工隊，固然在跟著的時候也發(fā)覺了很多題目，偷工減料，能省事就省事的辦理方法，埋線管不敷深等題目，在我們強有力的要求下，促使施工隊根據(jù)標準施工，如今獨棟弱點根本已經(jīng)規(guī)復了常態(tài)。
3平常補綴工作的展開；
本年我工程部接到補綴單1262張，結(jié)束1245張，補葺率在百分90以上。前后結(jié)束了疊加地區(qū)38臺電梯基坑水泥塊及廢料料理工作，70號門口總污水管道下榻調(diào)換補綴工作，疊加69號，70號，72號，82號，94號，95號，101號合計7戶沒上水總閥，因為開辟商施工隊蒔植綠化時把埋住了，經(jīng)過議定我們工程部兩個多禮拜的竭力查找，找到5戶總閥的位置地點，把挖出來后，從頭進步了井的高度并做了井蓋，另有95號和101號因為沒找到，最終和諧自來水公司關(guān)掉總閥，停水兩小時，從頭安置了閥門，并給疊加地區(qū)掃數(shù)井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化構(gòu)成一體。另對二組團景觀橋護繩的調(diào)換，梅雨季候?qū)π^(qū)掃數(shù)房屋滲漏水進行查抄，對有滲漏的及時和開辟商施工隊關(guān)聯(lián)，及時補綴，此工作獲得了業(yè)主富裕必定。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道廢料疏浚工作以及做好排洪防汛工作，在本年的第三季度注重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各種遺留題目進行匯總，發(fā)文開辟商和諧辦理，如今因為屋檐滴水開辟商施工隊明了闡明沒法修復，該題目真在和諧當中，尋找自動可行的方法。另在本年梅雨季候到臨時給三組團安置了一臺380v水泵，因為先前異國380v電源可供，我們克服人員少，時候緊的環(huán)境下，開路面槽，挖溝埋管，穿線，鞏固，終究趕在暴雨到臨時安置好，確保了本年防洪工作美滿順利的結(jié)束，在本年火警日的第二天我們就對小區(qū)掃數(shù)的消防辦法進行查抄，查抄時發(fā)覺的題目還是比較多的，有點是平常有點馬虎沒注意到，比如電梯基坑油杯油溢出來，異國及時料理，如果有甚么煙頭掉下基坑，這也是火警變亂的苗頭，我們及時構(gòu)造電梯保養(yǎng)人員賜與料理并鞭策今后發(fā)覺滿時及時做好料理工作，別的疊加樓道消防滅兵器20只壓力已經(jīng)不敷，別的辦事中間也必要增加一箱滅兵器，該題目已經(jīng)向余經(jīng)理做了報告請教。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器配置做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月緊張對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和掃數(shù)上水管，各種閥門，水泵，做好防凍工作。
4平常配置保護保養(yǎng)環(huán)境。
如今小區(qū)配置保養(yǎng)環(huán)境整體還是比較到位的，掃數(shù)的配置根據(jù)配置保養(yǎng)闡明書進行保養(yǎng)，如今都處于精良的工作狀況。
1，小區(qū)羅芬路美蘭湖路圍墻2000千多平方刷油漆保養(yǎng)題目，因為該處圍墻比較超高，我們補綴人員包括我在內(nèi)只有兩名，一周工作日除了歇息天，只有三次碰在一路的機遇，另有當真處理業(yè)主平常報修，所以在人員配置設(shè)備擺設(shè)方面是很難結(jié)束的，是以該工作也向余經(jīng)理做了報告請教是不是請外單位人員結(jié)束，等待回應中。
2，小區(qū)一號橋二號橋的雕欄，大閘門的配置，63號閘門配置，兒童樂土，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆。
3，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，別離為西大門西向北，69號西向東，38號北向西，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，別離為37防區(qū)和7防區(qū)。該報告已經(jīng)打到公司采購。
1）專業(yè)技巧程度還比較欠缺，一專都能的程度還達不到。
2）工作流程中，典范操縱的聯(lián)合性不強，對外圍單位監(jiān)督查抄工作做得不敷細致。
3）養(yǎng)護單寫的不是很典范，筆跡不敷機靈，
4）堆棧材料擺放不敷典范，東西擺放比較亂，異國貼明顯標簽。
5）個別工作進度均比籌劃耽擱滯后,補綴工作的效果和補綴質(zhì)量有待進步。
6）和各部分工作跟尾還不是很完滿。
針對以上提到的題目和薄弱關(guān)鍵，20xx年對我們美蘭金邸補綴工作初步設(shè)想緊張環(huán)繞“籌劃，美滿，典范，落實”。等幾個方面展開：
1）籌劃：緊張對20xx年的工作做一個全年工作籌劃，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作必要進行公道分派人員，把工作落實到人，責任到人。
以上便是我20xx年工作總結(jié)，有不敷的地方還請帶領(lǐng)和同事們責怪斧正！
物業(yè)水電改造工程合同篇十四
時光飛逝，不知不覺已經(jīng)過去半年，在這過去的半年里，我在公司領(lǐng)導和同事的關(guān)心幫助下，順利的完成了本職工作，現(xiàn)對上半年工作做一個總結(jié)。
前臺接待是客服部的服務(wù)窗口，保持信息渠道暢通，監(jiān)督區(qū)域管理、調(diào)度和協(xié)調(diào)各部門工作，是前臺接待的主要職責。接待人員是展現(xiàn)公司形象的第一人，一言一行都代表著公司，是聯(lián)系小區(qū)住戶的窗口。
在工作中，我嚴格按照公司要求，工裝上崗，接待來訪人員以禮相迎，態(tài)度和藹的接聽和轉(zhuǎn)接電話，仔細認真的處理日常事務(wù)，耐心聽取業(yè)主反映的問題、需要解決的困難，細心解答并詳細的記錄，在第一時間安排人員上門服務(wù)。每個月月末，將來電記錄匯總，上半年共接到來電68個、去電130個，業(yè)主有效投訴2宗。業(yè)主的所有咨詢來電，我們都給予滿意回復；業(yè)主的報修問題，通過我們的及時聯(lián)系，根據(jù)報修內(nèi)容的不同積極進行派工，爭取在最短的時間內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成情況及時的進行上門回訪或電話回訪。業(yè)主的投訴，已上報有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
通過這些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明顯的提高，受到了小區(qū)業(yè)主及領(lǐng)導的一致好評，也塑造了我們物業(yè)人的新形象。
檔案是在物業(yè)管理中直接形成的文件材料，嚴格按照檔案管理規(guī)定對業(yè)主資料、各部門檔案、報修單、工作聯(lián)絡(luò)函、放行條等資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，各棟住戶資料進行盒裝化、各部門檔案進行袋裝化管理，按期、細致的整理完成。實現(xiàn)規(guī)范化管理，同時制定完善資料的保密制度。定期檢查檔案情況，改動或缺少及時完善。上半年共接到各類報修共64宗，辦理放行條42張，工作聯(lián)絡(luò)函10張。
鑒于物業(yè)管理是一個高投資、高成本、低回報的服務(wù)行業(yè)。要確保工作持續(xù)正常進行，
私家花園養(yǎng)護費50386元；光纖使用費xx元；預存水費1740元；有線電視初裝費450元；燃氣初裝費3300元。
半年來，通過努力學習和不斷積累，思想認識上還是工作能力上都有了較大的進步，已具備了客服中心工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達能力等方面，經(jīng)過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心、責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
2011年上半年我們的工作緊緊圍繞集團公司“規(guī)劃管理、提升素質(zhì)、審時度勢、與時俱進”的總方針，時刻踐行著為集團公司的建設(shè)和發(fā)展添磚加瓦的總目標，加強了企業(yè)內(nèi)部管理和員工自身素質(zhì)的培養(yǎng)，不斷創(chuàng)新，努力完成著各項任務(wù)，取得了一些成績，現(xiàn)將主要完成的工作、工作中的一些體會、存在的一些問題以及下半年的工作打算匯報如下：
一月份我們從四川人手中正式接管物業(yè)后，首先將眾多的頭緒進行梳理，迅速從中理出主要的迫在眉睫的幾件事。首先，抓管理、促效益、樹形象。小區(qū)的管理說到底是為業(yè)主提供各項滿意的服務(wù)。而這一切都取決于服務(wù)者素質(zhì)的高低和能力的發(fā)揮。在工作中不僅需要有好的態(tài)度、好的服務(wù)理念，更要有專業(yè)化管理。對此公司制定了精細化的管理制度，明晰化的流程程序，做好了職責定位，使物業(yè)工作能夠有條不紊地進行下去。其次加強人員的培訓工作，增強服務(wù)意識，樹立企業(yè)形象。我們有針對地對員工的職業(yè)道德、禮儀禮貌、行為舉止及專業(yè)技能進行培訓，使得在職員工迅速達到了服務(wù)要求。出色的服務(wù)為企業(yè)樹立了良好的形象。
節(jié)前，我們組織保潔人員對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)、樓道、停車場、院落、花池、草坪的垃圾進行了徹底的清掃、清倒，整治了衛(wèi)生死角；組織安保人員就節(jié)日安全防范進行培訓，制定了安全應急預案，明確了分工，落實了責任，加強了措施；在小區(qū)設(shè)立煙花爆竹燃放區(qū)，指定燃放點，由專人負責巡查；節(jié)前工程維修人員對小區(qū)各種共用設(shè)施設(shè)備進行了徹底的檢測、維修，保證了節(jié)日期間水、電、暖及各類設(shè)施設(shè)備的正常運行；為營造節(jié)日氣氛，我們在小區(qū)大門及院落掛燈籠、擺放吉祥物，院落、樹上、假山掛彩燈、貼掛標語，還給小區(qū)各單元門貼了春聯(lián)、送了“?！弊?、給業(yè)主送維修報修服務(wù)電話卡、張貼了溫馨提示，同時慰問了a、b區(qū)業(yè)主代表30戶。真誠、溫暖、快捷的服務(wù)確保了小區(qū)節(jié)日的溫馨、祥和、安全；正月十五元宵節(jié)，我們在集團公司的大力支持下，在小區(qū)院落成功地承辦了了一臺《紅紅火火鬧元宵歌舞會》，精彩的表演、熱烈的掌聲、歡快的笑聲將節(jié)日的氣氛推向一個高潮。
為了徹底改變小區(qū)業(yè)主對物業(yè)的看法，也為了徹底解決小區(qū)多年來存在的一些問題，春節(jié)過后，我們在集團公司的大力支持下，開始了對a、b區(qū)的共用房屋及共用設(shè)施、設(shè)備進行維修，對環(huán)境進行徹底的整治。先后投資20余萬元，更換了小區(qū)19扇單元門，清掏了44口供暖、供水井雜物，維修、更換樓內(nèi)外管井閥門720個，檢漏修補屋頂漏水60余戶，更換住戶玻璃400多塊、對60多戶的住戶窗框進行維修，清掏小區(qū)污水井67口、化糞池4個，修補拓寬路面200多米，更換了a、b區(qū)的監(jiān)控設(shè)備。除了以上的整體大的維修外，我們還接了500多個維修單，回訪住戶300多戶，業(yè)主對我們的滿意率達98%以上，接到投訴3起，并圓滿地協(xié)調(diào)解決。
為了加強公司內(nèi)部管理，便于更好地服務(wù)業(yè)主，四月份我們將物業(yè)公司所需、所缺的檔案資料從相關(guān)部門一一調(diào)回并存檔，接著對各類手續(xù)進行年檢，提早順利地通過完成相關(guān)部門要求的手續(xù)年檢。
為了進一步改善小區(qū)環(huán)境，我們在集團公司的支持下先后栽刺柏11000多株，裝點假山邊鮮花800多盆，種植鮮花16000棵，與此同時對以前種上的花草樹木進行除草、修剪，精細打扮后的小區(qū)面貌煥然一新。
物業(yè)服務(wù)不但是理性的行為服務(wù)，還應該包括人文的思想教育與感化。我們在整治小區(qū)環(huán)境的同時，也通過宣傳廣告欄向業(yè)主宣傳“創(chuàng)城”理念、消防常識、業(yè)主行為規(guī)約等，先后展出了15塊宣傳牌匾，張貼了40多張?zhí)祢溄值狸P(guān)于全民參與的“創(chuàng)城”宣傳廣告，發(fā)放了400多張文明城市市民調(diào)查問卷及200多本《創(chuàng)建全國文明城市市民須知》。廣大業(yè)主通過這些輿論宣傳，自身素質(zhì)、“創(chuàng)城”意識得到了很大的提高。
物業(yè)水電改造工程合同篇一
分包有限公司(以下簡稱甲方)。
承包商：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《武漢市建筑施工合同》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿公平和誠信的原則，為確保工程施工質(zhì)量、生產(chǎn)、文明施工，做到統(tǒng)一管理、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度，使各分項工作相互配合，發(fā)揮各自積極性，雙方結(jié)合本工程特點，協(xié)作一致，簽訂本合同，并共同信守執(zhí)行。
1、工程名稱：華生漢口城市廣場四期二區(qū)6#—7#樓。
2、工程地點：武漢市東西湖區(qū)金銀湖南街。
3、結(jié)構(gòu)類型：框架。
圖紙中全部設(shè)計變更工程量不進行調(diào)增調(diào)減。如，電表無論是群裝還是分樓層安裝，所引起的工程量的變化均含在合同包干清單綜合包干總單價中，乙方不得重復記取。包干價的包干范圍為包工、包全部輔材、包中小機械、包工期、包安全、包現(xiàn)場文明施工，包質(zhì)檢部門水電檢測合格，具體包干內(nèi)容如下：
工作內(nèi)容：按甲方要求及設(shè)計施工圖，水、電預留預埋、水電安裝、消防給水預埋、消防報警預埋、弱電消防預埋;弱電系統(tǒng)預埋，包現(xiàn)澆混凝土樓面、墻面套管預埋制安(預埋鋼套管主材甲供)，包門鈴對講系統(tǒng)線管預埋，避雷焊接等電位預埋，包室外落水管、室內(nèi)排水及空調(diào)冷凝水管(含穿墻套管預埋或開孔器開孔)，包廚衛(wèi)水管洞口吊模混凝土封堵，包施工及臨設(shè)用水用電安裝到位(含施工過程中照明及動力電源提供安裝到位，即甲方施工中不單獨另外安排水電工，含夜間施工照明大功率鏑燈乙供及安裝)。
施工范圍：按施工圖，梯間、電梯前室等公共部位全部電路安裝到位，配電井電纜及橋架架設(shè)到位，動力電源布設(shè)及設(shè)備安裝(電梯及機房電源到位、軸流風機安裝、排污泵安裝)，機房照明，設(shè)計圖中動力、照明及備用電箱安裝到位(含箱體基礎(chǔ)制安或支架制安)，圖中避雷及等電位、鋼鋁窗接地等均按圖及規(guī)范要求全部施工到位，強弱電進各分戶后設(shè)置各分戶箱，箱內(nèi)配置安裝到位，室內(nèi)弱電箱前線管預埋，室內(nèi)各分戶一戶客廳一盞燈預埋及安裝，廚房安裝一水嘴;給排水部分：給水起點為室外接自來水水表井，排水系統(tǒng)至室外排水井，水管井給水系統(tǒng)按要求安裝到位，水進戶，水表及水表箱安裝，管道支架制安。如乙方施工中漏埋套管，采取的補救鉆孔措施費用甲方一律不認可。
1、乙方必須按甲方合同要求的時間進場，進場后甲方負責向乙方提供臨時住房、食堂、公共衛(wèi)生設(shè)施，組織指導乙方施工技術(shù)人員熟悉工程(工地)內(nèi)外周邊環(huán)境提供內(nèi)部施工平面布置圖。
2、開工前，乙方要組織自己的施工技術(shù)人員認真了解圖紙并積極參與甲方建設(shè)、設(shè)計、質(zhì)檢、監(jiān)理等單位的技術(shù)人員進行的圖紙會審及具體技術(shù)措施的交底，乙方根據(jù)甲方提供的各項技術(shù)，擬定出完整的施工(材料用量、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn))等措施的計劃書，結(jié)合甲方指定的施工方案，精心施工。如中途退場，按所做工程量的60%結(jié)算。
3、開工后，甲方必須嚴格按已審定的設(shè)計圖紙和施工方案嚴格施工，每到程序完工后必須經(jīng)過甲方檢查認可簽字后，方可繼續(xù)下道工序的施工，不得隨意更改施工方案和圖紙、變更的要求。變更時由甲乙方雙方協(xié)商同意。
1、乙方現(xiàn)場必須文明施工。每天做到工完清場，不論結(jié)構(gòu)或裝修。邊角余料要充分利用，能用即用若發(fā)現(xiàn)人為的故意浪費現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款500元。
2、現(xiàn)場施工人員必須要愛護公共財產(chǎn)，不得有偷盜行為。無論是誰，抓獲一次罰款1000元，不得有打架鬧事行為，否則不論任何原因，雙方個人(班組)各罰款1000元。
3、乙方人員自帶流動人口證、身份證、婚育證、計生證、婚檢證等相關(guān)有效證件，如因此發(fā)生的一切費用(含臨時暫住證)由乙方承擔，另乙方施工人員還要自帶安全帽、安全帶、雨衣、膠鞋、手套、防護眼鏡等一切防護用品。
4、施工過程中，乙方若施工人員人力不足，甲方可另行安排施工人員，其工資按照乙方工人標準雙倍發(fā)放。而因此造成的損失由乙方承擔。
1、乙方必須按規(guī)范施工，嚴格控制質(zhì)量、接受甲方及其他主管部門的相關(guān)人員各項檢查。發(fā)現(xiàn)不合格的，乙方無條件整改、返工，承擔因此發(fā)生的費用，并確保工期的正常進行，如乙方拒不執(zhí)行整改，返工的或返工后仍達不到質(zhì)量要求的，甲方可安排其他工序的作業(yè)人員返工，由乙方承擔相關(guān)費用。
2、付款方式：按照甲方進度款同步。頂板澆筑完成，支付已完工程量的70%;地上部分主體結(jié)構(gòu)每完成5層，支付已完工程量的70%。
1、安全：乙方應教育職工嚴格按照有關(guān)安全操作流程、規(guī)范施工，并定期組織員工認真學習有關(guān)章程。加強夜間施工的安全措施，對“三寶”、“四口”加強管理，如乙方未履行責任造成的工程則產(chǎn)生大的損失和人身傷害，由乙方承擔責任和所發(fā)生的費用。在施工過程中，乙方人員不準帶小孩在工地逗留、玩耍、不準酒后上班，不準穿拖鞋上班、不戴安全帽等條例，如有經(jīng)濟損失由乙方負責(20xx0以下由乙方承擔)。
2、文明施工：在施工過程中，乙方負責教育職工加強工地正常使用的一切設(shè)備、設(shè)施和成品的保護意識，接受甲方對已完工部分工程的成品、半成品構(gòu)件采取的保護措施的要求，如施工不力或認為蓄意破壞造成的損失由乙方自行買單。
3、其他：甲方通知開會，乙方不得無故耽誤，確實要事要事先請假，并另派人參加，如耽誤10分鐘以上，一次發(fā)現(xiàn)罰款100元，無故不到會一次罰款200元。
4、本合同簽訂后甲乙雙方不得在施工途中反悔，如哪一方反悔本合同，造成的損失由反悔的一方承擔。
本合同一式三份，自簽字后生效，望共同遵守。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同交工驗收付清尾款后自行終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇二
簽好了合同我們的的工程就可以動工了，今天小編就給大家看看承包合同，需要的大家就來收藏一下哦工程承包的合同范本模板本合同經(jīng)下述雙方簽署：
x市________(單位，以下簡稱甲方);代表人：________。
建筑工程承包公司海外工程部(以下簡稱乙x);經(jīng)理____先生(________年____月____日由________建筑工程承包公司授權(quán))出生地：________(國家)國籍：________(國家)總部：________(國)________市在________國的通訊地址：________信箱鑒于甲方要興建的________________，乙x提交報價已于________年____月____日被________招標委員會接受并已中標。根據(jù)________國________部________年____月____日第________號決議，雙方締約于下：
(一)合同內(nèi)容乙x要完全、準確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在________市________________進行施工。乙x承認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此基礎(chǔ)上同意締約，按合同施工。所有上述文件、附件均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額本合同總金額為________。兌美元比例為70%。這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指概算工程而言。至于分段工程則根據(jù)臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在合同中一致同意的。對乙x的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。合同價格是固定的，它包括乙x為施工所承擔的所有費用、開支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙x無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在________國國內(nèi)或國外新增加賦稅。
(三)工期乙x必須根據(jù)本合同第____號附件的說明，在自移交場地之日起的____天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙x由于某些不可抗拒的原因而認為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。如果乙實這些原因存在，合同期限可以適當延長。
(四)移交場地根據(jù)甲方向乙x發(fā)出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙x或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀要，并將紀要的復印件寄給乙x。起草紀要之日等于乙x接收場地之時。
(五)查看工地乙x承認在簽認合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙x負責。
(六)履約保證金乙x應自被通知中標的。
第二天起的30天內(nèi)，向甲方寄存履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標保證金補充到上述比例。該合同只有在寄保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。有現(xiàn)金、信用支票，或按合同條件第11條規(guī)定的條件提供保x作保均可。保x須在合同整個執(zhí)行期中都有效，真到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙x完成施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙x應在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補足保證金，否則，甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙x手中收回工程由甲方自行施工而由乙x承擔費用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號函件通知乙x即可，無須訴諸法院或采取其他措施。甲方有權(quán)從乙x在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。甲方：________________________________代表：________________年____月____日乙x：________________________________代表：________________年____月____日有關(guān)工程承包合同書范本發(fā)包單位：承包人：依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、
第一條：工程概況湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙x，包工包料施工，湖畔護坡全長按米計算。
二、
第二條：施工方案。
1、護坡。
(1)、基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。
(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。
(3)、完工后做圍墻10米左右。
(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
三、
第三條：合同工期。
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自________年____月____日起至________年____月____日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙x暫停工作，工期相應順延。
四、
第四條：價格及付款方式。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙x支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分付，質(zhì)保金________年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
五、
第五條：甲方義務(wù)。
1、按合同向乙x撥付工程款。
2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
六、
第六條：乙x義務(wù)。
1、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。
七、
第七條：施工安全承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙x承擔。
八、
第八條：驗收工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙x應負責無償返工。
九、
第九條：違約責任。
1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙x支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙x未按期完成工程內(nèi)容，每逾期____日，乙x應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。
十、
第十條：其它本合同于________年____月____日由雙方在簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式份，上方各執(zhí)一份，上交份。發(fā)包單位(甲方)(蓋章)授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：承包人(簽字或蓋章)：聯(lián)系電話：________年____月____日工程承包協(xié)議書參考發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙x)依照《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：工程概況工程承包項目發(fā)包給乙x，包工包料施工，湖畔護坡全長按 米計算。
第二條：施工方案。
1、護坡。
(1)基底寬米，厚米，自下而上慢慢收至高度為米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。
(2)拆除廁所旁房屋三間，作進出路。
(3)完工后做圍墻10米左右。
(4)墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水管。
第三條：合同工期。
1、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自________年____月____日起至________年____月____日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工。
2、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙x暫停工作，工期相應順延。
第四條：價格及付款方式。
2、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍墻)，甲方無需再向乙x支付任何費用。
3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分付，質(zhì)保金________年滿后付清(時間按驗收合格之日起計算)。
第五條：甲方義務(wù)。
1、按合同向乙x撥付工程款。
2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等事宜。
第六條：乙x義務(wù)。
1、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。
2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。
第七條：施工安全承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙x承擔。
第八條：驗收工程竣工驗收應以《施工方案》和《質(zhì)量驗收標準》為依據(jù)。如驗收不合格，乙x應負責無償返工。
第九條：違約責任。
1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙x支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙x未按期完成工程內(nèi)容，每逾期____日，乙x應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。
返
物業(yè)水電改造工程合同篇三
合同編號：
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實、信用的原則，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，結(jié)合本工程實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成如下條款：
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、建筑面積：(按實際面積計算)。
本工程甲方按固定平方米單價發(fā)包給乙方，按建筑面積______元平方米計算(包括人工費、機械、工具費等)。
______。
在簽訂本合同前，乙方已付甲方質(zhì)保金萬元，工程完工時，甲方足額返還乙方。
一、甲方職責：
1.協(xié)調(diào)與總工程發(fā)包方及公司項目部管理人員關(guān)系處理。
2.督促乙方按時保質(zhì)完工。
3.工程預付款的催收并發(fā)放給乙方。
4.工程竣工后，工程款的結(jié)算。
二、乙方職責：
1.負責現(xiàn)場安全文明施工，確保質(zhì)量，按時完工。
2.負責與現(xiàn)場各施工人員、各班組的配合、溝通、協(xié)調(diào)。
3.負責施工人員的安排、材料計劃、施工設(shè)備和工具配置。
本合同未提及部分(如違約責任、付款方式等)，均按總發(fā)包方高陽會與李______、邵______簽訂的《水電安裝工程勞務(wù)承包合同》執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)生效，工程完工結(jié)算付款完畢，合同自動失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇四
依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目。
一、工程名稱：________________。
二、工程地點：________________。
三、工程編號：________________。
四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)。
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;。
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;。
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應。
一、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供應。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責供應材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。
六、由甲方負責供應的材料和設(shè)備，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。
第四條工程款結(jié)算。
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算。
2.按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條施工與設(shè)計變更。
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條竣工驗收、結(jié)算與保修。
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄;。
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;。
3.工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)。
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。
第七條違約責任和仲裁。
一、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第八條附則。
一、預算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設(shè)工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)。
三、施工圖預算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)。
四、甲方負責供應的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
第十條合同份數(shù)及有效期。
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________。
工程負責人：____________________________。
____年____月____日。
建工單位(承包方)：____________________。
工程負責人：____________________________。
____年____月____日。
甲方：(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)。
乙方：(同上)(承包方)。
甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。
第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)
第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)。
第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)
第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù))。
第五條甲乙雙方的基礎(chǔ)工作。
第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)。
第八條人事同價款及其調(diào)整。
第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間。
第十條工程驗收。
第十一條決算。
第十二條保修。
第十三條爭議處理。
第十四條違約責任。
第十五條雙方約定的其他內(nèi)容。
第十六條本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月_。
_日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂。
立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
2.說明。
建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設(shè)計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。
因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。
一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：
(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。
(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?BR> 物業(yè)水電改造工程合同篇五
建設(shè)單位(甲方)：
承建單位(乙方)：
根據(jù)《^v^合同法》公平、公正以及結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商后，簽訂本合同書，望共同遵守。
工程名稱：
建設(shè)地點：
建設(shè)規(guī)模(面積)：建筑面積約為m(鋼架棚約m2，標準廠房m2，實際投影面積為準)。
甲方負責基礎(chǔ)及土建，并負責本工程的保險，乙方負責出施工圖，并按施工圖紙施工，廠房部分包工包料，乙方不負責報建，不提供資質(zhì)。
材料要求：所有進場材料必須符合材料清單用料。乙方材料進場在一個工作日內(nèi)甲方組織驗收，若逾期不驗收，視為合格，乙方開始施工。若甲方在施工過程中修改簽認后的施工圖紙，甲方應按本合同規(guī)定賠償乙方材料費及人工費。
工程工期：
工期起止日期：合同簽定后次日開始計算。
如遇不可抗拒力因素影響或甲方原因(如不具備安裝條件或工程款未能及時支付等)造成的誤工則工期順延。
驗收標準：按照《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》進行驗收。
保修期限為壹年。在壹年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方免費負責維修;如遇不可抗拒力或甲方因素，乙方負責維修，甲方負責支付材料及工資。
質(zhì)保金為總工程造價的2%，保修期滿后支付。
承包方式：總價包干(包工包料)方式承包本工程項目的全部內(nèi)容。由乙方提交施工圖給甲方審核。
工程價款：標準廠房單價2，鋼架棚單價2，元本工程總價人民幣為元整(大寫：整)，按實際收方面積計算。
本合同總價中內(nèi)包括進場費、機械費、安裝費、包裝費、材料費及運雜費、預埋件、稅金。
本合同使用貨幣種類為人民幣。
本工程第一批材料進場支付工程總價的40%計：元(大寫伍拾陸萬元整)作為工程進度款;主體鋼架結(jié)構(gòu)安裝完成支付工程總價的%計：元(大寫：整)作為工程進度款，封板、封風墻(板、墻)支付工程總價的%，計元(大寫：整)，單位工程驗收合格扣減質(zhì)保金后一次性付清。
甲方未及時付款，應賠付在此期間乙方工人工資及損失。
負責協(xié)調(diào)乙方與各相關(guān)單位、部門的配合工作。
負責提供施工工地所具備的條件(即施工工作面)。
協(xié)調(diào)乙方施工人員的臨時住所、水電及施工用水電。
甲方對本工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并辦理乙方工程移交簽證手續(xù)，及時按合同規(guī)定簽證付款。
乙方在施工過程中，必須嚴格按照施工規(guī)范及圖紙要求組織施工，并接受甲方代表質(zhì)量檢查與監(jiān)督。
做好安全施工，承擔并負責本項目施工人員的安全管理及安全相關(guān)責任，確保文明施工。
自行解決施工人員的臨時住所。
及時跟進施工進度。
甲方因生產(chǎn)或使用需要，需變更設(shè)計時，應書面通知乙方，因其造成的工程量及費用的增減按實際發(fā)生額結(jié)算。
工程中途停建、緩建或因總設(shè)計變更造成的返工，雙方應采取措施彌補并盡量減少損失，并根據(jù)原因承擔相關(guān)責任。
工程竣工后，甲方應在10個工作日內(nèi)組織工程驗收，逾期不驗收則視為驗收合格。
支付工程款時，乙方需出具正規(guī)發(fā)票。
甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中若發(fā)生意見分歧，雙方應通過友好協(xié)商，如協(xié)商不能解決，應提交銅仁仲裁委員會，并根據(jù)仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。
本合同自雙方簽字蓋章，甲、乙雙方簽字起生效。
質(zhì)保期滿，本合同即告終止。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇六
合同編號：
發(fā)包人：
營業(yè)地址：_____________。
委托代理人：_________營業(yè)執(zhí)照號：___________。
承包人：
委托代理人：___________電話：_________。
本工程設(shè)計人：_________電話：_________。
施工隊負責人：_________電話：_________。
依照;及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場所裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。
承包人包工、包料。
承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料;。
承包人包工、發(fā)包人包料。
1.4工程期限_____天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
1.5合同價款：本合同工程造價為：______________元。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;。
發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份，設(shè)計費__________元，由發(fā)包人支付。
第三條發(fā)包人義務(wù)。
3.2提供施工期間的水源、電源;。
3.3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;。
3.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。
第四條承包人義務(wù)。
4.2嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;。
4.3保護好原場所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;。
4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
第五條工程變更。
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。
第六條材料的提供。
6.2由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。
第七條工期延誤。
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應順延;
不可抗力;。
發(fā)包人同意工期順延的其他情況。
7.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。
7.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第八條工程款支付方式。
8.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：
合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
支付方式支付時間支付金額。
第一次開工前三日支付元。
第二次工程進度過半支付元。
第三次雙方驗收合格支付元。
8.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
8.4本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起月。
第九條違約責任。
9.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
9.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。
9.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
9.4發(fā)包人未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
9.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
9.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金________元。
第十條合同爭議的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：
提交__________________仲裁委員會仲裁;。
依法向人民法院提起訴訟。
第十一條附則。
11.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
11.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
11.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)________份，_________部門___________份。
11.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
發(fā)包人：____________承包人：_______________。
法定代理人：_____________法定代理人：_____________。
委托代理人：_____________委托代理人：_____________。
________年____月____日________年____月____日。
物業(yè)水電改造工程合同篇七
甲方：
乙方：
現(xiàn)將德安縣學府雅苑商住樓4#、5#、6#樓水電部分承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特立如下協(xié)議：
一、承包形式：包工包料。
二、工作內(nèi)容：
1、供電部分：按供電圖紙電線大小從電表箱到每戶空氣開關(guān)盒，按圖紙預埋頂上線管，有線電視電話線預埋進戶線管到每戶，每層樓梯口裝聲控燈。
2、上水：按圖紙從每戶裝一根給水主管進戶。
3、下水：按圖紙施工。注：下水管直徑按圖紙施工。
4、以上項目不包括在內(nèi)：燈具、水表、電表及電表箱、屋頂水箱、電梯專用電纜、消防。
5、計算方法：按國家規(guī)定建筑面積進行結(jié)算，多層每平方23元，高層每平方33元。
6、在施工過程中如建設(shè)單位對工程量有變更的情況下隨之增減。
7、工程結(jié)束經(jīng)驗收合格后，扣除5%的質(zhì)保金外，其余款項一個月內(nèi)一次付清。
8、不承擔水電材料檢測費和稅費。
9、付款方式：按工程量和進度款。
10、甲方有權(quán)根據(jù)工程情況進場調(diào)度和安排施工，乙方必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的安排和指揮。
11、甲方有義務(wù)提供工程所需的水/電，其余工、器具及勞動保護用品（如安全帽等）。
12、乙方須有足夠的施工人員，如乙方不能滿足甲方工程進度需要時，甲方有權(quán)單方終止合同，另定施工隊伍并扣除乙方前期所發(fā)生的全部工程款。
13、乙方必須精心組織，嚴格要求，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范所規(guī)定的安全要求搞好文明施工，安全第一原則。工程質(zhì)量按國家有關(guān)規(guī)范驗收，返工所用材料由乙方承擔。
14、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，協(xié)商解決或通過當?shù)刂俨脵C構(gòu)和法院仲裁。
甲方代表：乙方：
物業(yè)水電改造工程合同篇八
乙方：方：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
按照《^v^合同法》、《^v^建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方相互考察，甲方同意選定乙方為青島警備區(qū)福州路經(jīng)濟適用房工程的勞務(wù)班組，乙方同意在甲方的項目管理下承擔勞務(wù)施工（）工作。
雙方本著誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，就勞務(wù)施工（木工）事項協(xié)商一致達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條工程概況。
1、工程名稱：青島警備區(qū)福州路經(jīng)濟適用房工程。
2、工程地點：青島市市北區(qū)福州北路。
3、承包范圍：
第二條合同工期1、2011年月日開工，竣工日期以建設(shè)方確定日期為準。
2、除不可抗力因素外，乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排（包含新調(diào)整的進度計劃）,及時安排充足的勞動力進場。其中階段性工期執(zhí)行甲方批準的施工進度計劃。
第三條工程質(zhì)量、安全文明施工。
1、工程質(zhì)量標準：一次^v^驗合格，確保本工程質(zhì)量合格率達100%。
2、主要標準規(guī)范如下：
(1)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50202—2002)；
(2)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50204—2002)；
(3)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(6b50300—2002)；
3、安全文明施工目標：杜絕重大安全傷亡事故，杜絕火災事故，杜絕食物中毒事故。輕傷負傷頻率控制在2‰以內(nèi)。
第四條圖紙。
1、圖紙：甲方向乙方提供圖紙一套；
2、乙方不能將甲方提供的圖紙挪作他用，完工時有義務(wù)要將圖紙完整交回甲方，乙方對圖紙有保密的義務(wù)。
第五條甲方職責。
1、負責統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制施工組織計劃、物資需用量計劃。
1表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工的監(jiān)督、檢查。
2、組織圖紙會審，向乙方進行設(shè)計圖紙交底。負責對乙方的安全文明施工管理和安全教育培訓、安全技術(shù)交底工作。
3、根據(jù)工作情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量惡劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退（退場人員的工資由乙方自行負責，退場人員不得以沒有結(jié)清工資為由尋釁鬧事、擾亂工地正常施工，一旦出現(xiàn)每次罰款2000元）。
4、協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)單位的關(guān)系，及時提供由甲方供應的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5、按本協(xié)議約定，向乙方支付生活費及勞動報酬。
6、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時設(shè)施、用電、用水。
第六條乙方職責。
1、遵守國家政策和和法律法規(guī)：遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動保護等工作。
2、乙方應承諾為滿足工期、質(zhì)量要求，會隨時按甲方指令無條件追加現(xiàn)場使用的設(shè)備、機具、輔材、安全設(shè)施及人員投入，以滿足甲方的要求為止；（乙方采用各種措施的費用已包含于協(xié)議價款中，不再增加任何費用。）。
3、乙方人員必須經(jīng)考試培訓合格后持證上崗。乙方聘用的特種作業(yè)人員，如電焊工等必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓，經(jīng)考試合格并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)證必須按規(guī)定進行年審，乙方的特種作業(yè)人員必須報甲方相關(guān)部門備案。
4、按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具；妥善保管、合理使用甲方提供或租給乙方使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。
5、乙方必須按有關(guān)國家政策規(guī)定與每個務(wù)工人員簽訂《勞動協(xié)議》，并按協(xié)議所約定條款及時足額支付務(wù)工人員工資（甲方只是在施工期間支付生活費，不足部分乙方自行墊資），乙方須將工資發(fā)放記錄造冊交甲方備案；若移交的發(fā)放記錄有虛假情況，甲方視情節(jié)嚴重程度給予乙方1000-3000元的罰款。
6、乙方所有進場人員名單及身份證復印件必須報項目部辦公室備案，經(jīng)過安全教育培訓，考試合格、并經(jīng)三級安全教育和安全技術(shù)交底、持證上崗后方可進入現(xiàn)場作業(yè)。
7、乙方須禁止聘用18歲以下的未成年人和50歲以上的老人及體弱病殘人員；禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。
8、甲方隨時有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，如由于乙方履約不力時（如乙方不具備工程施工能力等），不能達到業(yè)主或甲方要求時，甲方可另行分包該分包范圍內(nèi)的部分或全部，另行分包的費用由甲方經(jīng)談判后確定，無須征求乙方意見，發(fā)生費用從乙方費用中扣除并追加索賠（包括工期、費用等）。
9、乙方代表或者指定責任人應對甲方下發(fā)的各種文件及時簽字確認或書面回復，如文件下發(fā)兩天內(nèi)不予簽字或書面回復，甲方視同完全接受。
無條件清退出施工現(xiàn)場。
11、乙方責任人對本組工人安全生產(chǎn)管理負總責，每天上班前須對工人進行安全技術(shù)交底，嚴格按操作規(guī)程進行施工。對存在安全隱患和危險較大的部位要派人到現(xiàn)場指揮，由專人施工；由于乙方工人自身原因造成的意外傷害事故，乙方應及時妥善處理，不能影響工地的正常施工，否則造成的所有后果由乙方獨自承擔。
第七條、工程質(zhì)量驗收。
1、乙方應按本協(xié)議約定的質(zhì)量標準組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收；甲方應當及時對乙方施工成果組織有關(guān)部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè)；驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應負責無償整修，不順延工期，并承擔由此導致的甲方的相關(guān)損失（材料費、工期賠償?shù)龋?BR> 2、竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。
3、乙方應配合甲方對其工作進行初步驗收及工程竣工驗收；甲方或施工場地內(nèi)第三方的工作必須和乙方配合；在整個施工期間，乙方應為業(yè)主或甲方所雇用的任何機構(gòu)和人員提供一切合理的方便。
第八條、安全生產(chǎn)獎罰規(guī)定。
物業(yè)水電改造工程合同篇九
乙方(受托方)：廣州x有限公司。
簽訂日期：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商。
一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的x物業(yè)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況:。
1、物業(yè)類型：住宅。
2、坐落位置：x。
3、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記證明為準。
第二條甲方于年月日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議，并保證該物業(yè)的所有權(quán)完全歸屬于甲方。
第二章物業(yè)的委托經(jīng)營與管理。
第三條甲方自愿委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托，對該物業(yè)進行管理。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權(quán)性質(zhì)。
第四條委托經(jīng)營管理的期限為五年，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關(guān)付款憑據(jù)為準)后的次月1日始計五年時間,即自年月日至年月日止。
第五條委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣x元(大寫：x元)。本合同履行期限內(nèi)，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條為便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，乙方應予配合。
物業(yè)水電改造工程合同篇十
發(fā)包人(甲方):。
承包人(乙方):。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據(jù)《^v^消防法》、《^v^安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)。
二、承包管理期限：年。自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用元/月;此費應在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
(一)甲方。
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
3、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方。
1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
2、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。
3、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。
4、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。
5、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
6、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
7、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。
8、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
9、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
10、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。
11、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任。
共同協(xié)商解決。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
年月日年月日。
物業(yè)水電改造工程合同篇十一
根據(jù)《^v^合同法》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方定做用于的不銹鋼事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、乙方按照甲方訂貨要求提供以下貨物：
1：不銹鋼地腳線及修邊線。
2：信報箱。
3：電梯門套。
二、數(shù)量、單價及合同預算金額。
備注：
1、以上表格所涉及的數(shù)量、尺寸、規(guī)格依據(jù)甲方所提供的加工圖紙為準，此圖紙將作為附件一附于此份合同后。
2、此報價包括為成品加工價，已含括刨坑、磨邊、拋光等加工費用。同時此報價已含貼膜、包裝及到廣州運費。不含稅，如需含稅則另加5%。
3、以上三類產(chǎn)品中，地腳線、修邊線及信報箱僅供材料，不包安裝。電梯門套為包工包料。
四、加工及驗收：甲方須在合同簽訂之日起3天內(nèi)提供完整，尺寸準確無誤并由甲方負責人簽字確認的加工圖紙給乙方按圖加工。不銹鋼材質(zhì)按304執(zhí)行，所有供貨不銹鋼板的板材材質(zhì)及厚度必須符合gb1220—92「84」及ocr18ni9等國家及行業(yè)標。包裝采用保護膠紙保護、紙皮（或泡沫紙）包裝（運輸途中產(chǎn)品保護由乙方負責。貨物經(jīng)甲方驗收后，交由甲方負責保管。
五、驗收手續(xù)：供貨方貨到現(xiàn)場，甲方或其工作人員只對外觀可視面進行有無表面保護膜破損導致劃傷或擠壓變形驗收及對數(shù)量進行核對簽收，甲方在安裝過程中發(fā)現(xiàn)存在工藝質(zhì)量問題時通知乙方后，乙方須在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行鑒定，情況屬實的情況下乙方需無條件對存在問題的產(chǎn)品進行更換。
六、乙方送到現(xiàn)場之貨物，甲方授權(quán)為指定簽收人，若授權(quán)有變更，以甲方書面函告為準。
七、付款及結(jié)算方式。
（1）自合同簽訂之日起三天內(nèi)甲方應支付合同總金額的10℅即人民幣訂金給乙方，定金最后一批貨款沖抵結(jié)清。
（2）乙方在發(fā)貨前把發(fā)貨數(shù)量清單傳真給甲方確認，甲方在確認后簽字回傳給乙方，乙方在收到發(fā)貨單確認的當天發(fā)貨。貨到工地后經(jīng)甲方抽樣驗收后，如送材料為本合同第一條款中第1、2項材料則甲方支付該批貨款給乙方。如所送材料為本合同第一條款中第3項材料，那么乙方需安裝完畢，甲方驗收合格后結(jié)算貨款。
物業(yè)水電改造工程合同篇十二
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等法律，在平等公平的情況下簽定如下協(xié)議：
1、工程地址：_____________________________________________________。
2、工期：自___________年________月________日至___________年________月________日止。
1、甲方以水電改造工錢人民幣_______元/平米_______平米；打隔墻_______元/平米；打踢腳線槽_______元/米；衛(wèi)生間改造_______元/間；包管_______元/條；衛(wèi)生間二次防水_______元/間的價格按實際量計算承包給乙方。
工期結(jié)束經(jīng)竣工驗收無遺留問題后七個工作日內(nèi)一次付清。備注：竣工后，因乙方施工原因遺留問題，甲方可扣留部分款項，待乙方處理完后付清余款。
1.甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作，甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前，施工內(nèi)容雙方要達到認可。
2.乙方開出精確的材料采購清單，甲方負責及時購買。
3.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具損耗。
4.乙方應安全施工，施工中未做安全措施而導致的生命財產(chǎn)損失，由乙方負責。
5.乙方承擔每天完工后將自產(chǎn)的垃圾袋裝化，放在樓下門口(或物業(yè)指定地點)。
6.甲方負責監(jiān)管乙方施工質(zhì)量，乙方如無法達到甲方要求的施工工藝，甲方在結(jié)算費用后可無條件解除此協(xié)議。
7.未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
8.出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
甲方(公章)：____________________。
乙方(簽字)：____________________。
_____________年_______月______日。
物業(yè)水電改造工程合同篇十三
二0xx年是大略而不平凡的一年，物業(yè)辦事行業(yè)面對很多嚴峻的挑釁，經(jīng)濟效益也不如往年成氣，市場競爭也比較猛烈，是以工程補綴也有了更高的要求。為了適應市場要求，我們在本年連續(xù)進步工程補綴技巧，美蘭金邸集體工作績效，專業(yè)技巧，辦局勢度，軌制規(guī)章及外圍單位辦理等方面有了漸漸明顯提拔。為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距，籌劃前景，促成二0xx年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將二0xx年工作總結(jié)以下：
1疊加地區(qū)大家樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān)；
本年第一季度緊張對疊加大家樓道照明辦法開關(guān)進行調(diào)換改裝，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān)，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關(guān)，在也不會產(chǎn)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈，促使燈膽燈頭燒壞的現(xiàn)象產(chǎn)生，也到達了節(jié)能的結(jié)果。
2獨棟弱點題目查找和規(guī)復監(jiān)禁工作。
因為獨棟別墅違章改建導致弱點系統(tǒng)掃數(shù)癱瘓，43戶線路掃數(shù)斷，24戶主線斷，報警電源壞1只，解碼器壞4只，系統(tǒng)拒卻器壞6只，把握箱壞4只，在公司帶領(lǐng)和辦事中間經(jīng)理屢次和開辟商和諧雷同下，獲得了開辟商贊成辦理，在施工隊進入施工現(xiàn)場時，我們克服人員少，進行不時監(jiān)督，兩人彼此輪著看，除了給業(yè)主平常報修外，別的時候都跟著施工隊，固然在跟著的時候也發(fā)覺了很多題目，偷工減料，能省事就省事的辦理方法，埋線管不敷深等題目，在我們強有力的要求下，促使施工隊根據(jù)標準施工，如今獨棟弱點根本已經(jīng)規(guī)復了常態(tài)。
3平常補綴工作的展開；
本年我工程部接到補綴單1262張，結(jié)束1245張，補葺率在百分90以上。前后結(jié)束了疊加地區(qū)38臺電梯基坑水泥塊及廢料料理工作，70號門口總污水管道下榻調(diào)換補綴工作，疊加69號，70號，72號，82號，94號，95號，101號合計7戶沒上水總閥，因為開辟商施工隊蒔植綠化時把埋住了，經(jīng)過議定我們工程部兩個多禮拜的竭力查找，找到5戶總閥的位置地點，把挖出來后，從頭進步了井的高度并做了井蓋，另有95號和101號因為沒找到，最終和諧自來水公司關(guān)掉總閥，停水兩小時，從頭安置了閥門，并給疊加地區(qū)掃數(shù)井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化構(gòu)成一體。另對二組團景觀橋護繩的調(diào)換，梅雨季候?qū)π^(qū)掃數(shù)房屋滲漏水進行查抄，對有滲漏的及時和開辟商施工隊關(guān)聯(lián)，及時補綴，此工作獲得了業(yè)主富裕必定。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道廢料疏浚工作以及做好排洪防汛工作，在本年的第三季度注重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各種遺留題目進行匯總，發(fā)文開辟商和諧辦理，如今因為屋檐滴水開辟商施工隊明了闡明沒法修復，該題目真在和諧當中，尋找自動可行的方法。另在本年梅雨季候到臨時給三組團安置了一臺380v水泵，因為先前異國380v電源可供，我們克服人員少，時候緊的環(huán)境下，開路面槽，挖溝埋管，穿線，鞏固，終究趕在暴雨到臨時安置好，確保了本年防洪工作美滿順利的結(jié)束，在本年火警日的第二天我們就對小區(qū)掃數(shù)的消防辦法進行查抄，查抄時發(fā)覺的題目還是比較多的，有點是平常有點馬虎沒注意到，比如電梯基坑油杯油溢出來，異國及時料理，如果有甚么煙頭掉下基坑，這也是火警變亂的苗頭，我們及時構(gòu)造電梯保養(yǎng)人員賜與料理并鞭策今后發(fā)覺滿時及時做好料理工作，別的疊加樓道消防滅兵器20只壓力已經(jīng)不敷，別的辦事中間也必要增加一箱滅兵器，該題目已經(jīng)向余經(jīng)理做了報告請教。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作，對所管轄的電器配置做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月緊張對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和掃數(shù)上水管，各種閥門，水泵，做好防凍工作。
4平常配置保護保養(yǎng)環(huán)境。
如今小區(qū)配置保養(yǎng)環(huán)境整體還是比較到位的，掃數(shù)的配置根據(jù)配置保養(yǎng)闡明書進行保養(yǎng)，如今都處于精良的工作狀況。
1，小區(qū)羅芬路美蘭湖路圍墻2000千多平方刷油漆保養(yǎng)題目，因為該處圍墻比較超高，我們補綴人員包括我在內(nèi)只有兩名，一周工作日除了歇息天，只有三次碰在一路的機遇，另有當真處理業(yè)主平常報修，所以在人員配置設(shè)備擺設(shè)方面是很難結(jié)束的，是以該工作也向余經(jīng)理做了報告請教是不是請外單位人員結(jié)束，等待回應中。
2，小區(qū)一號橋二號橋的雕欄，大閘門的配置，63號閘門配置，兒童樂土，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經(jīng)打了，正在等待油漆。
3，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，別離為西大門西向北，69號西向東，38號北向西，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，別離為37防區(qū)和7防區(qū)。該報告已經(jīng)打到公司采購。
1）專業(yè)技巧程度還比較欠缺，一專都能的程度還達不到。
2）工作流程中，典范操縱的聯(lián)合性不強，對外圍單位監(jiān)督查抄工作做得不敷細致。
3）養(yǎng)護單寫的不是很典范，筆跡不敷機靈，
4）堆棧材料擺放不敷典范，東西擺放比較亂，異國貼明顯標簽。
5）個別工作進度均比籌劃耽擱滯后,補綴工作的效果和補綴質(zhì)量有待進步。
6）和各部分工作跟尾還不是很完滿。
針對以上提到的題目和薄弱關(guān)鍵，20xx年對我們美蘭金邸補綴工作初步設(shè)想緊張環(huán)繞“籌劃，美滿，典范，落實”。等幾個方面展開：
1）籌劃：緊張對20xx年的工作做一個全年工作籌劃，月月有進展，周周有活忙，每天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作必要進行公道分派人員，把工作落實到人，責任到人。
以上便是我20xx年工作總結(jié)，有不敷的地方還請帶領(lǐng)和同事們責怪斧正！
物業(yè)水電改造工程合同篇十四
時光飛逝，不知不覺已經(jīng)過去半年，在這過去的半年里，我在公司領(lǐng)導和同事的關(guān)心幫助下，順利的完成了本職工作，現(xiàn)對上半年工作做一個總結(jié)。
前臺接待是客服部的服務(wù)窗口，保持信息渠道暢通，監(jiān)督區(qū)域管理、調(diào)度和協(xié)調(diào)各部門工作，是前臺接待的主要職責。接待人員是展現(xiàn)公司形象的第一人，一言一行都代表著公司，是聯(lián)系小區(qū)住戶的窗口。
在工作中，我嚴格按照公司要求，工裝上崗，接待來訪人員以禮相迎，態(tài)度和藹的接聽和轉(zhuǎn)接電話，仔細認真的處理日常事務(wù)，耐心聽取業(yè)主反映的問題、需要解決的困難，細心解答并詳細的記錄，在第一時間安排人員上門服務(wù)。每個月月末，將來電記錄匯總，上半年共接到來電68個、去電130個，業(yè)主有效投訴2宗。業(yè)主的所有咨詢來電，我們都給予滿意回復；業(yè)主的報修問題，通過我們的及時聯(lián)系，根據(jù)報修內(nèi)容的不同積極進行派工，爭取在最短的時間內(nèi)將問題解決。同時，根據(jù)報修的完成情況及時的進行上門回訪或電話回訪。業(yè)主的投訴，已上報有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
通過這些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明顯的提高，受到了小區(qū)業(yè)主及領(lǐng)導的一致好評，也塑造了我們物業(yè)人的新形象。
檔案是在物業(yè)管理中直接形成的文件材料，嚴格按照檔案管理規(guī)定對業(yè)主資料、各部門檔案、報修單、工作聯(lián)絡(luò)函、放行條等資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，各棟住戶資料進行盒裝化、各部門檔案進行袋裝化管理，按期、細致的整理完成。實現(xiàn)規(guī)范化管理，同時制定完善資料的保密制度。定期檢查檔案情況，改動或缺少及時完善。上半年共接到各類報修共64宗，辦理放行條42張，工作聯(lián)絡(luò)函10張。
鑒于物業(yè)管理是一個高投資、高成本、低回報的服務(wù)行業(yè)。要確保工作持續(xù)正常進行，
私家花園養(yǎng)護費50386元；光纖使用費xx元；預存水費1740元；有線電視初裝費450元；燃氣初裝費3300元。
半年來，通過努力學習和不斷積累，思想認識上還是工作能力上都有了較大的進步，已具備了客服中心工作經(jīng)驗，能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題，在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字言語表達能力等方面，經(jīng)過半年的鍛煉都有了很大的提高，保證了本崗位各項工作的正常運行，能夠以正確的態(tài)度對待各項工作任務(wù)，熱愛本職工作，認真努力貫徹到實際工作中去。積極提高自身各項業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心、責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。
2011年上半年我們的工作緊緊圍繞集團公司“規(guī)劃管理、提升素質(zhì)、審時度勢、與時俱進”的總方針，時刻踐行著為集團公司的建設(shè)和發(fā)展添磚加瓦的總目標，加強了企業(yè)內(nèi)部管理和員工自身素質(zhì)的培養(yǎng)，不斷創(chuàng)新，努力完成著各項任務(wù)，取得了一些成績，現(xiàn)將主要完成的工作、工作中的一些體會、存在的一些問題以及下半年的工作打算匯報如下：
一月份我們從四川人手中正式接管物業(yè)后，首先將眾多的頭緒進行梳理，迅速從中理出主要的迫在眉睫的幾件事。首先，抓管理、促效益、樹形象。小區(qū)的管理說到底是為業(yè)主提供各項滿意的服務(wù)。而這一切都取決于服務(wù)者素質(zhì)的高低和能力的發(fā)揮。在工作中不僅需要有好的態(tài)度、好的服務(wù)理念，更要有專業(yè)化管理。對此公司制定了精細化的管理制度，明晰化的流程程序，做好了職責定位，使物業(yè)工作能夠有條不紊地進行下去。其次加強人員的培訓工作，增強服務(wù)意識，樹立企業(yè)形象。我們有針對地對員工的職業(yè)道德、禮儀禮貌、行為舉止及專業(yè)技能進行培訓，使得在職員工迅速達到了服務(wù)要求。出色的服務(wù)為企業(yè)樹立了良好的形象。
節(jié)前，我們組織保潔人員對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)、樓道、停車場、院落、花池、草坪的垃圾進行了徹底的清掃、清倒，整治了衛(wèi)生死角；組織安保人員就節(jié)日安全防范進行培訓，制定了安全應急預案，明確了分工，落實了責任，加強了措施；在小區(qū)設(shè)立煙花爆竹燃放區(qū)，指定燃放點，由專人負責巡查；節(jié)前工程維修人員對小區(qū)各種共用設(shè)施設(shè)備進行了徹底的檢測、維修，保證了節(jié)日期間水、電、暖及各類設(shè)施設(shè)備的正常運行；為營造節(jié)日氣氛，我們在小區(qū)大門及院落掛燈籠、擺放吉祥物，院落、樹上、假山掛彩燈、貼掛標語，還給小區(qū)各單元門貼了春聯(lián)、送了“?！弊?、給業(yè)主送維修報修服務(wù)電話卡、張貼了溫馨提示，同時慰問了a、b區(qū)業(yè)主代表30戶。真誠、溫暖、快捷的服務(wù)確保了小區(qū)節(jié)日的溫馨、祥和、安全；正月十五元宵節(jié)，我們在集團公司的大力支持下，在小區(qū)院落成功地承辦了了一臺《紅紅火火鬧元宵歌舞會》，精彩的表演、熱烈的掌聲、歡快的笑聲將節(jié)日的氣氛推向一個高潮。
為了徹底改變小區(qū)業(yè)主對物業(yè)的看法，也為了徹底解決小區(qū)多年來存在的一些問題，春節(jié)過后，我們在集團公司的大力支持下，開始了對a、b區(qū)的共用房屋及共用設(shè)施、設(shè)備進行維修，對環(huán)境進行徹底的整治。先后投資20余萬元，更換了小區(qū)19扇單元門，清掏了44口供暖、供水井雜物，維修、更換樓內(nèi)外管井閥門720個，檢漏修補屋頂漏水60余戶，更換住戶玻璃400多塊、對60多戶的住戶窗框進行維修，清掏小區(qū)污水井67口、化糞池4個，修補拓寬路面200多米，更換了a、b區(qū)的監(jiān)控設(shè)備。除了以上的整體大的維修外，我們還接了500多個維修單，回訪住戶300多戶，業(yè)主對我們的滿意率達98%以上，接到投訴3起，并圓滿地協(xié)調(diào)解決。
為了加強公司內(nèi)部管理，便于更好地服務(wù)業(yè)主，四月份我們將物業(yè)公司所需、所缺的檔案資料從相關(guān)部門一一調(diào)回并存檔，接著對各類手續(xù)進行年檢，提早順利地通過完成相關(guān)部門要求的手續(xù)年檢。
為了進一步改善小區(qū)環(huán)境，我們在集團公司的支持下先后栽刺柏11000多株，裝點假山邊鮮花800多盆，種植鮮花16000棵，與此同時對以前種上的花草樹木進行除草、修剪，精細打扮后的小區(qū)面貌煥然一新。
物業(yè)服務(wù)不但是理性的行為服務(wù)，還應該包括人文的思想教育與感化。我們在整治小區(qū)環(huán)境的同時，也通過宣傳廣告欄向業(yè)主宣傳“創(chuàng)城”理念、消防常識、業(yè)主行為規(guī)約等，先后展出了15塊宣傳牌匾，張貼了40多張?zhí)祢溄值狸P(guān)于全民參與的“創(chuàng)城”宣傳廣告，發(fā)放了400多張文明城市市民調(diào)查問卷及200多本《創(chuàng)建全國文明城市市民須知》。廣大業(yè)主通過這些輿論宣傳，自身素質(zhì)、“創(chuàng)城”意識得到了很大的提高。