通過簽訂合同,當事人能夠明確各自的權益和責任。合同的條款應當符合法律法規(guī)和雙方的實際情況。以下是小編為大家整理的一些合同條款,供大家參考分析。
長期合同賠償標準篇一
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據(jù),以資共同遵守。
第一章工作內容。
一、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任______________工作。甲方因工作需要,可在合同有效期內,變動乙方但當?shù)墓ぷ鲘徫弧?BR> 二、乙方應按照甲方的要求,按時完成規(guī)定的工作,達到規(guī)定的質量標準。
三、乙方應遵守公司的勞動紀律規(guī)章制度和下列各項規(guī)定。
四、乙方同意并服從甲方的工作安排,從事保安員工作,該崗位工作任務與職責如下:。
1、執(zhí)行門衛(wèi)、守護、巡邏、人群控制等保安服務任務。
2、利用科技手段和設備執(zhí)行保安服務任務。
3、對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的不法侵害和治安災害事故,及時報告客戶單位和當?shù)毓矙C關,采取措施控制事態(tài)擴大,保護現(xiàn)場,維護現(xiàn)場秩序。
4、熟練掌握放火防盜的.基本技能有清醒的認識,落實防火、防盜、防爆炸、防破壞和防治安災害事故等防范措施,發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內的安全隱患,立即報告本公司和客戶單位,并協(xié)助予以處置。
5、保安員對執(zhí)勤區(qū)域內發(fā)生的不法侵害行為應及時制止,對不法行為人應移交公安機關或有關部門處理。支持、配合公安機關和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行公務。
6、遵守國家法律,遵守公司的各項條款,服從公司領導的命令。
7、維護公司的名譽和信用,不得從事任何有損公司利益的行為。
8、工作中如有任何問題,要及時向公司和上級領導匯報請示,不得隱瞞事實。
9、不得利用職務之便謀取私利或不正當?shù)氖褂霉疚锲?,利用職務向第三者提供便利或有利條件謀取經濟利益。
10、不得為了私人的利益,向公司有業(yè)務關系的客戶要求或接受財、物,不得過分接待,發(fā)生金錢接待關系。
11、在本公司工作期間,未經公司許可,不得兼職從事其他職業(yè),不得有經營自身業(yè)務的行為。
12、不得利用職務之便從事與公司業(yè)務無關的事宜。
13、不得擾亂公共秩序、勞動紀律,酗酒、任何不禮貌的行為。
14、不得對他人施加暴力、威脅他人,妨礙公司的業(yè)務工作;不得偷盜等違法行為。
16、無正當理由不得無故缺勤遲到早退。
17、不得將個人情緒帶到工作中來不得有打擊報復等不良行為。
18、須按時參加專業(yè)訓練和實戰(zhàn)演練提高個人的綜合素質。
19、以用人單位的安全和利益為已任有高度的責任感和使命感要有勇于冒險和自我犧牲的精神。
20、工作過程中以預防勸阻調解為主禁止主動攻擊他人一旦有暴力行為發(fā)生要學會使用正當防衛(wèi)保護自己。
21、在工作職責范圍內服從公司的安排,主動配合公司更好的為公司服務。
22、公司根據(jù)工作需要統(tǒng)一發(fā)放服裝裝備等,任何人不得私自攜帶匿藏兇器。
四、甲方為乙方提供必要的工作生活學習及工作工具。
五、甲方應就職業(yè)道德業(yè)務技能勞動紀律安全衛(wèi)生法律知識等相關方面的業(yè)務常識對乙方進行思想教育業(yè)務培訓。
第二章勞動報酬。
六、甲方根據(jù)乙方的綜合能力職位和業(yè)務確定乙方的工資為_____________元人民幣每月并提供中午工作餐。
七、乙方在正常工作時間外發(fā)生任何違法違紀行為或者受到任何傷害均屬個人行為與公司無關公司不承擔任何責任并由個人承擔由此產生的一切經濟法律責任。
八、工資按月發(fā)放給工人正,正常工作時間為8小時。
九、工作過程中如有安全問題有甲方負責。
第三章合同期限。
十、合同有效期為_________年____月____日至_________年____月____日止。
十一、本合同共貳份具有同等法律效力甲乙雙方各一份簽字蓋章后有效。
長期合同賠償標準篇二
延期交房是準業(yè)主們最頭疼的問題,也是最常見最普遍的一類商品房買賣糾紛。在處理這一類糾紛時,究竟是否構成延期交房、怎樣才算交房、延期交房是否應該承擔責任、承擔怎樣的責任?這些涉及到較為專業(yè)的法律規(guī)定,作為準業(yè)主,特別是第一次購房的業(yè)主,往往不甚清楚,而開發(fā)商往往利用準業(yè)主們欠缺專業(yè)知識的弱點,否認延期或者推脫延期的法律責任。在此,筆者通過一則案例對上述問題進行解答。
案例:
律師分析:
一、關于延期交房時間的認定問題
解決延期交房時間問題,首先就是交房時間的認定,它關系到延期交房從何時計算的問題。在司法實踐中,存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋,也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則認為,房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有,而且還包括交付房屋所有權證書。對此《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定“對房屋的轉移占有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外”。 據(jù)此,在當事人沒有明確約定房屋的'交付使用為交付房屋所有權證書的,出賣人對房屋的轉移占有即“交鑰匙”,即為合同約定的房屋交付使用。如果當事人在合同中明確約定房屋的交付使用不僅是轉移房屋占有,還應辦理房屋所有權移轉登記的,出賣人就應按約定履行義務。在本案中,如果合同約定的明確了交房的方式,應以合同約定為準,如果未明確交房的方式,應當以“交鑰匙”的時間點認定開發(fā)商交房。
二、關于違約責任的具體計算
開發(fā)商延期交房構成違約,應承擔相應的違約責任,如何認定開發(fā)商的違約責任是張小姐要知道的第二個問題。這里應分兩種情況:一是合同未約定延期交房違約責任的;二是合同約定延期交房違約責任的。對于第一種情況,根據(jù)上述最高院解釋第17條三款規(guī)定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。對此,可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標準賠償損失,如果不被接受,可以向人民法院起訴要求其賠償損失。
對于第二種情況,一手房在簽定購房合同時,一些品牌開發(fā)商在延期交房違約金上,按照購房款每日萬分之三至五計算,比銀行存款利息高一些,這樣約定的違約金達到一定數(shù)額,才能對違約者真正起到約束作用,法律上也是有效的,但實際情況經常是,合同約定的違約金過低已有蔓延趨勢,并引發(fā)越來越多的訴訟,上海某小區(qū)曾發(fā)生過的延期交房違約金過低 (按照日萬分之零點五計算)而引發(fā)群訪事件。延期交房違約金賠償額如果繼續(xù)由開發(fā)商“一錘定音”,難保不會出現(xiàn)延期交房后,每天賠償購房者幾元錢的奇聞。如果合同約定的違約金明顯過低,不足以彌補實際損失的,經與開發(fā)商協(xié)商不成,可對簿公堂,按實際損失進行賠償。包括要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金;或按當時同地段同類房屋租金標準的金額,賠償租房費用等實際損失。
最后,依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定:根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在3個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。本案中,開發(fā)商延期交房已經有3個月之久,對此,張小姐也可以選擇與開發(fā)商解釋購房合同。
由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來深圳市有關法院及仲裁機構受理的最主要的一類房地產糾紛案件。對于賣方來說,延期交房需承擔的直接法律后果有兩個:一是違約賠償;二是若延期交房超過一定期間,可能導致買方單方解除合同。本文僅就開發(fā)商延期交房違約金的賠償進行分析。
從買賣關系角度來說,買方取得房屋的對價是支付了約定的購房款,也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此,如果將"合同履行后可以獲得的利益"理解為凈利益的話,買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購房成本,包括分攤的購房款及利息損失??梢?,所謂買方購買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。
這種利益損失構成分析在實踐應用中會碰到一個問題,即以目前深圳市有關政府部門發(fā)布的房屋指導租金為標準計算出來的房屋租金,普遍低于該房屋購房款的同期銀行貸款利息,造成以指導租金計算的買方租金利益損失尚少于利息損失的情況。如果以市場租金為標準計算的租金利益損失仍少于利息損失的,這部分損失差額不應由賣方來承擔,因為這部分損失差額是買方所受的交易的損失,與賣方延期交房沒有相當?shù)囊蚬P系,換句話說,不論賣方是否按期交房,買方所受的這部分損失差額總是存在的。
至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應當調整到什么程度,法律并無明文規(guī)定,從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。如前所述,實踐中有將過高的延期交房違約金調整為按貸款利息的,也有調整為每日萬分之三的。若參照最高人民法院《解釋(二)》(草案)關于以超過實際損失30%作為"過分高于"的標準,則每日萬分之三仍有過高之嫌。筆者認為,從審判實踐出發(fā)考慮到此類糾紛所引發(fā)的社會成本參考中國人民銀行關于逾期貸款滯納金的規(guī)定,目前將過高的延期交房違約金標準調整為每日萬分之二點一,似乎不失為一種較為合理可行的調整程度。
長期合同賠償標準篇三
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將___路__#__單元___房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋的面積、設施狀況。
1、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備狀況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條乙方應帶給身份證復印件,供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則務必在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1、該房屋每年租金為___元(大寫:_____)。
2、房屋租金支付方式如下:
乙方在簽訂合同時,一次性支付租金____元整,同時繳納押金___元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的,所有職責均由乙方承擔。
第六條房屋的轉讓與轉租。
未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
簽約日期:__年_月_日
長期合同賠償標準篇四
甲方(聘用單位)。
全稱:___________________。
法定地址:_______________________________。
xx編碼:_______________________________。
法人代表姓名:___________________________。
職務:___________________________________。
委托代理人姓名:_________________________。
職務:___________________________________。
乙方(受聘者)姓名:_____________________。
甲方因生產、工作需要,聘用乙方為甲方職工。經雙方平等協(xié)商同意,依法簽訂本合同。
一、甲方承諾。
(一)遵守國家、本省的法律、法規(guī),保障乙方合法權益。
(二)依法為乙方繳納失業(yè)、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療等社會保險基金,并接受乙方查詢和敦促。
(三)按時支付乙方的工資,不得非法扣除或以任何形式拖延支付。
(四)為乙方提供符合國家安全衛(wèi)生規(guī)定的勞動條件和保護措施。
(五)為乙方提供本職工作需要的職業(yè)技能培訓機會。
(六)在不影響正常生產(工作)的情況下,不干涉乙方參加合法的社會活動。不要求乙方從事有損人格尊嚴的工作。
二、乙方承諾。
(一)遵守國家、本省的法律、法規(guī),維護國家利益和甲方的合法利益。
(二)遵守甲方不違反法律規(guī)定的各項規(guī)章制度、勞動紀律,服從甲方的工作安排。
(三)認真履行崗位職責,完成甲方規(guī)定的生產(工作)數(shù)量、質量指標(要求)。
(四)如實提供個人有關資料,不得有欺騙訛詐行為。
三、雙方約定。
(一)工作范圍甲方安排乙方在_________崗位(工種)負責_________工作(兼做_________工作)。
(二)合同期限及試用期本合同期限自________年____月____日至________年____月____日。其中,試用期_______個月(最長不超過6個月),月工資額_________元。
(三)工作時間和超過工作限制乙方每天為甲方工作不超過8小時,每周工作不超過44小時,每周享有至少1天休息日(實行5天工作制之后從新規(guī)定)。由于生產經營需要,甲方如需乙方加班加點,須征得乙方和工會同意,并按規(guī)定支付加班費或調休,且每月累計加班不得超過36小時,連續(xù)加班不得超過3天。
(四)工資的給付。
1.甲方以貨幣支付乙方工資。月工資總額不低于_________元。支付時間為每月____日至____日。
2.停工工資:非因乙方過失造成停工,停工期間,甲方應發(fā)給乙方停工工資。停工工資費不得低于乙方平均工資的70%。
四、勞動合同的解除、終止和續(xù)訂。
(一)勞動合同的解除合同期未滿解除勞動合同的,必須符合國家法律規(guī)定;經雙方協(xié)商同意,也可以解除合同。除法律另有規(guī)定外,甲、乙任何一方要解除勞動合同,須提前30天書面通知對方。否則應支付一筆相當于通知期乙方正常工作可實得收入款數(shù)的費用予對方,作為代替通知金。
(二)勞動合同的終止勞動合同期滿,合同即終止執(zhí)行。
(三)勞動合同的續(xù)訂續(xù)訂勞動合同,雙方要在合同期滿前30天協(xié)商確定。
五、合同期待遇和終止、解除勞動合同的有關補償乙方在合同期內應享受的有關待遇和終止、解除合同后可獲得的有關補償(生活補助費、醫(yī)療補助金),按國家和本省的有關規(guī)定執(zhí)行。
六、違約責任甲、乙任何一方若不履行本合同規(guī)定,須承擔違約責任。
(一)違約經濟責任。
1.甲方未征得乙方同意強制乙方加班加點的,除支付加班工資外,還須付給乙方兩倍于加班工資的違約金。
2.乙方已同意加班但又臨時拒絕的,須按預定加班時數(shù)付給相當于兩倍加班工資的違約金予甲方。
3.甲方如不按本合同規(guī)定的時間和金額支付乙方工資,除付清所欠工資外,須按日支付乙方相當于所欠款額1%的違約金。
4.在合同期內,甲方非法單方面解除合同或乙方因甲方過錯而解除合同,甲方應按乙方在本企業(yè)服務年限長短支付違約金,數(shù)額為:解除合同當年乙方月平均工資總額的兩倍乘服務年限(不足________年的按________年計)。
5.乙方非法單方面解除合同,須付給甲方違約金,數(shù)額為解除合同當年乙方月平均工資總額的兩倍乘合同期未滿年限(不足________年的按________年計)。
(二)違約法律責任甲、乙任何一方違反本合同,給對方造成嚴重損失的,除承擔經濟責任外,還應負相應的法律責任。
七、其他。
(一)經雙方協(xié)商同意,可以變更本合同有關內容,但須辦理變更手續(xù)。
(二)甲、乙雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,任何一方均有權申請調解和仲裁,也可以向人民法院起訴。
(三)本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):____________________。
乙方(簽章):_________________。
法定代表人(簽字):______________。
托代理人(簽字):_____________。
________年____月____日。
________年____月____日。
長期合同賠償標準篇五
解除勞動合同,有兩種形式,一是單位向解除和某位員工的勞動合同,二是員工主動要求解除勞動合同。
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;
3、嚴重失職,營私舞弊,對用人單位利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責任的。
6、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
7、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
8、用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員的,應當提前30日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在6個月內錄用人員的,應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。
(5、6、7必須提前三十天以書面形式通知勞動者本人。用人單位解除勞動合同,工會認為不適當?shù)模袡嗵岢鲆庖?如果用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同,工會有權要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的,工會應當依法給予支持和幫助。)
勞動法勞動合同賠償金標準
勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
勞動者違法解除合同的勞動合同賠償
解除勞動合同賠償金
賠償金、解除勞動合同賠償金標準、文件資料、勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依法支付賠償金。
新勞動合同法解釋:第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪?BR> 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
「解釋」本條是關于如何計算經濟補償?shù)囊?guī)定。
在勞動合同解除或者終止,用人單位依法支付經濟補償時,就涉及如何計算經濟補償?shù)膯栴}。計算經濟補償?shù)钠毡槟J绞牵汗ぷ髂晗辺每工作一年應得的經濟補償。勞動合同法及有關國家規(guī)定對工作年限及經濟補償標準做了明確的規(guī)定。
一、計算經濟補償中的工作年限
現(xiàn)象將會減少,這主要是勞動合同法規(guī)定了兩個措施:一是連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同的,勞動者可以要求簽訂無固定期限勞動合同;二是勞動合同期滿終止的,用人單位也要依法支付經濟補償。
根據(jù)勞動部1996年《關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示的復函》的規(guī)定,對于因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改制前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。
另外,根據(jù)勞動合同法第九十六條第三款的規(guī)定,在勞動合同法施行前簽訂,施行前解除或者終止的勞動合同,依照勞動法和原有關國家規(guī)定計算經濟補償。在勞動合同法施行前簽訂,施行后解除或者終止的勞動合同,依照勞動合同法第四十六條規(guī)定應當支付經濟補償?shù)?,經濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定,用人單位應當向勞動者支付經濟補償?shù)?,按照當時有關規(guī)定執(zhí)行。
二、計算標準
經濟補償?shù)挠嬎銟藴蕿椋毫鶄€月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。本法關于經濟補償?shù)挠嬎銟藴瘦^我國以往的做法,更為細化了。1994年,勞動部頒布了違反和解除勞動合同的經濟補償辦法,規(guī)定了計算經濟補償時,不滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。勞動合同法草案也曾規(guī)定工作不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。在修改過程中,有的`意見提出,為適應生產需求,有些企業(yè)每年招用許多季節(jié)工和臨時工,這些人員一般工作期限較短,只工作幾個月,卻按一年支付經濟補償,加大了用人單位的負擔,建議細化標準。因此,本條將計算標準進一步細化,以六個月為界限,分別支付一個月和半個月工資為經濟補償。如果勞動者工作一年又六個月,經濟補償為二個月的工資;如果勞動者工作一年又五個月的,經濟補償為一個半月的工資;如果勞動者工作五個月的,經濟補償為半個月的工資。
三、計算基數(shù)
平均工資為標準。另一方面也考慮到用人單位的實際情況。勞動者的經濟補償應與勞動者本人的工資收人相適應。一般來說,受市場規(guī)律的調節(jié),有的工作崗位的工資水平很高,有的工作崗位的工資水平較低。某一個地區(qū),不同企業(yè)之間有著很大差別。如果規(guī)定以企業(yè)職工平均工資或者當?shù)仄骄べY為標準,將對部分勞動者和用人單位不公。
四、計算封頂
在勞動合同法制定過程中,有的意見認為有些高端勞動者,工資收人較高,談判能力較強,在勞動關系中并不總處于弱勢地位,如果完全適用經濟補償?shù)囊?guī)定,用人單位負擔太重,也體現(xiàn)不出經濟補償?shù)男再|和特點,建議勞動合同法做出調整。這種觀點有一定的合理性,目前最迫切的問題是如何更好地保護處于弱勢地位的低端勞動者的基本勞動權利,對于高端勞動者,可以通過法律強制性規(guī)定和市場調節(jié)并舉的方式,保護其合法勞動權益。但考慮到我國還沒有將勞動者區(qū)分不同群體,并適用不同法律的先例,在立法技術上也較難處理,因此勞動合同法并沒有將高端勞動者排除在保護范圍之外,但在經濟補償部分對高端勞動者做了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面做了限制,規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的,用人單位向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
另外,為督促用人單位及時支付經濟補償,本法第八十四條規(guī)定,解除或者終止勞動合同,未依照本法規(guī)定向勞動者支付經濟補償?shù)模蓜趧有姓块T責令限期支付經濟補償,逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
現(xiàn)在員工的流動性越來越大,企業(yè)也會因為各種原因和員工提前解除勞動合同,作為員工的我們應該如何爭取自己的合法利益呢?請看青島仁盛達勞務服務有限公司給大家提供的法律依據(jù)。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:
(二)勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
《勞動合同法》第四十六條規(guī)定:“有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、根據(jù)《勞動合同法》第三十八條規(guī)定:用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
根據(jù)《勞動合同法》第二十六條規(guī)定:下列勞動合同無效或者部分無效:
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的,由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
建議協(xié)商解決,或到當?shù)貏趧硬块T反映情況。
(一)過錯解除勞動合同經濟補償金
勞動者因用人單位存在下列違反勞動合同法行為,行使單方即時解除權而解除勞動合同的,用人單位應當支付經濟補償金:
1、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
2、未及時足額支付勞動報酬的;
3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;
4、用人單位的規(guī)章制度違法法律、法規(guī),損害勞動者權益的;
5、因用人單位的原因造成勞動合同無效的;
6、用人單位以暴-力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。
(二)無過錯解除勞動合同經濟補償金
用人單位依據(jù)勞動合同法第40條、第41條規(guī)定,與勞動者解除勞動合同的,屬于用人單位與勞動者均無過錯情形下的解除,法律為保障勞動者失業(yè)后的生活,而規(guī)定用人單位仍然負有支付經濟補償金的義務。
同的;
2、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任
工作而由用人單位解除勞動合同的;
用人單位依法解除勞動合同的;
4、用人單位依法進行裁減人員的情形,對被裁減的人員應當支付經濟補償金。
長期合同賠償標準篇六
承租人(乙方)___________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__________市________街道_____小區(qū)_______號樓號的房屋續(xù)租給乙方居住使用,租賃期限自__________年_______月_____日至________年_____月_____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)刂俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______________________。
乙方(簽字):_______________________。
______________年________月_______日。
______________年________月________日。
長期合同賠償標準篇七
在中國,用人單位違反法律規(guī)定給勞動者造成損失的,依法形成兩種賠償金制度:勞動者通過勞動仲裁形成請求賠償金,勞動行政部門通過勞動監(jiān)察形成責令賠償金。更多違法解除勞動合同的賠償金請點擊“勞動合同”查看。
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付兩個月工資的標準向勞動者支付。
法律依據(jù):《勞動合同法》。
第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪拷洕a償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第八十七條【違反解除或者終止勞動合同的法律責任】用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
具體案例:
1995年4月,李先生被分配到一家集體企業(yè)。10多年來,李先生服從單位安排,在數(shù)個部門從事清潔、保安、銷售等工作。2008年6月初,單位發(fā)了一個通知給李先生,里面寫到,單位和李先生的勞動合同即將在2008年6月30日到期,因為李先生在單位工作已滿10年,單位愿意和他簽訂無固定期限勞動合同,但由于單位存在債務問題,可能面臨倒閉,所以要求李先生和單位的另一家關聯(lián)企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同。
李先生收到這份通知后,馬上找單位人事部門,表示不能認同單位的處理方式,要求直接和單位訂立勞動合同,單位人事并沒有答應。2008年6月25日,李先生以快遞的方式寄給單位一份申請,再次要求與單位簽訂無固定期限勞動合同。之后,李先生并沒有等到他所希望的單位同意簽訂無固定期限勞動合同的通知,而是在2008年6月30日收到了單位發(fā)出的終止勞動合同通知書,并且要求李先生在5天內到單位辦好離職退工手續(xù)。
于是,李先生拿著終止通知書,來到了勞動爭議仲裁委,要求單位支付違法終止勞動合同的賠償金。
雙方觀點:。
仲裁委員會在開庭審理時,李先生出具了寄給單位的申請書以及快遞單,表明他已經在原勞動合同期滿前,向單位申請要求簽訂無固定期限勞動合同。現(xiàn)在單位單方面終止勞動合同,李先生也不想繼續(xù)為單位工作了。所以李先生不要求恢復勞動關系,簽訂無固定期限勞動合同,而是要求單位直接賠付違法終止的賠償金。而單位答辯稱,單位已經通知過李先生和另一家關聯(lián)企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同,李先生自己放棄簽訂的機會。所以單位在原勞動合同期滿時,通知李先生勞動合同到期終止,符合法律規(guī)定的終止條件。
仲裁裁決:。
勞動爭議仲裁委員會經過審理后認為,李先生在單位工作已經滿10年,符合與單位簽訂無固定期限勞動合同的條件。在雙方勞動合同期滿前,李先生已經明確提出要求簽訂無固定期限勞動合同,單位應當按照法律規(guī)定與李先生簽訂。而單位要求李先生與其他企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同,沒有法律依據(jù)?,F(xiàn)在單位拒絕和李先生簽訂無固定期限勞動合同,并且以勞動合同到期終止為由,終止雙方勞動關系,違反法律規(guī)定。
最后,在仲裁委員會依法作出裁決,裁決單位支付李先生違法終止勞動合同的賠償金。
實案實說:。
根據(jù)《勞動合同法》第十四條規(guī)定,有下列情形之一,勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的,除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,應當訂立無固定期限勞動合同:
(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同,且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形,續(xù)訂勞動合同的。
顯然,本案中,李先生符合第一種應當訂立無固定期限勞動合同的情形。既然李先生符合訂立條件,單位就應當與其續(xù)訂無固定期限勞動合同。此時,用人單位以勞動合同到期為由,終止雙方勞動關系,就無法律依據(jù)了;如果單位仍以此為由終止勞動合同,就屬于違法終止。
對于違法終止,《勞動合同法》有明確規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。本案中,單位違法終止勞動合同,李先生可以要求單位恢復勞動關系,繼續(xù)履行勞動合同,也可以選擇要求單位直接支付賠償金?,F(xiàn)在李先生主張要求單位支付賠償金,仲裁委員會予以支持。
值得注意的是,對于違法解除或者終止勞動合同賠償金的標準,《勞動合同法》第八十七條規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。第四十七條又規(guī)定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
以上兩個條款,明確了賠償金的支付標準。另外,按照《勞動合同法實施條例》第二十五條的規(guī)定,“賠償金的計算年限自用工之日起計算”。所以,本案中,以勞動者在本單位工作的年限總合計算,仲裁委員會裁決單位支付李先生27個月工資的賠償金。
以上就是“單位違法解除勞動合同賠償金怎么計算”的相關知識,希望大家能夠多多了解,如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況,就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。
1、有固定期限,即在合同中明確約定效力期間,期限可長可短,長到幾年、十幾年,短到一年或者幾個月。
2、無固定期限,即勞動合同中只約定了起始日期,沒有約定具體終止日期。無固定期限勞動合同可以依法約定終止勞動合同條件,在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件,一般不能解除或終止,勞動關系可以一直存續(xù)到勞動者退休為止。
甲方(用人單位)名稱:乙方:(勞動者)姓名:
法定代表人:性別:出生年月:民族:
所有制性質:文化程度:
地址居民身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經雙方平等協(xié)商,乙方為甲方城鎮(zhèn)(農民)合同制職工,并訂立本合同。
(一)本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從年月日起至年月日止。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
(二)本合同為無固定期限的勞動合同。合同期從年月日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時止。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動合同。合同期從之日起至之日止(起訖時間必須明確具體)。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
乙方同意按甲方生產(工作)需要,在崗位(工種)工作,完成該崗位(工種)所承擔的各項工作內容。
甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合規(guī)定的勞動保護設施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。
乙方熟練期(培訓期、見習期、試用期)間的月工資為元;熟練期(培訓期、見習期、試用期)滿的定級工資為元。乙方月工資為元。工資發(fā)放日為每月日,甲方不得無故拖欠。乙方工資的增減,獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放,以及特殊情況下的'工資支付等,均按相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
甲乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應依法制定各項具體的內部管理制度。乙方應服從甲方的管理。
(一)具有下列情形之一,經甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關內容:
1、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;。
2、乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。
(二)乙方具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同:
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;’。
2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;。
4、被依法追究刑事責任的。
(三)具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人:
2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
4、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。
(四)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,達到政府規(guī)定的嚴重困難企業(yè)標準,確需裁減人員的,應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況;聽取工會或者職工的意見,并以書面形式向勞動行政部門報告后,可以解除勞動合同。
(五)乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動合同:
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被勞動鑒定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
2、患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
(六)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
1、在試用期內的;。
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3、甲方未按照本合同約定支付勞動報酬的;。
(七)經甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除;。
(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),應當即行終止。由于生產(工作)需要,經雙方協(xié)商一致,可以續(xù)訂勞動合同。
(四)乙方患病或負傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。
(二)因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔法律責任;。
(三)甲乙任何一方違反本合同,給對方造成經濟損失的,應當根據(jù)后果和責任大小,向對方支付賠償金。
九、乙方在職期間(含轉崗),由甲方出資進行職業(yè)技術培訓,當乙方在甲方未滿約定服務年限解除本合同時,甲方可以按照實際支付的培訓費(包括培訓期間的工資)計收賠償金,其標準為每服務一年遞減實際支付的培訓費總額的%。
十、雙方需要約定的其他事項:
十一、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的,以及本合同未盡事宜,均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
十二、本合同依法訂立后,雙方必須嚴格履行。
十三、本合同履行中發(fā)生勞動爭議,甲乙雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解,調解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關存檔一份。
甲方(蓋章):鑒證機關(蓋章):
鑒證編碼:
乙方(簽名):
鑒證人員(蓋章):
合同訂立日期:年月日鑒證日期:年月日
長期合同賠償標準篇八
出租方(下稱甲方)。
法人名稱:___________________________。
姓名:_______________________________。
性別:_______________________________。
出生日期:___________________________
籍貫:_______________________________。
國籍:_______________________________。
地址:_______________________________。
電話:_______________________________。
職業(yè):_______________________________。
身份證號碼:_________________________。
承租方(下稱乙方)。
法人名稱:___________________________。
姓名:_______________________________。
性別:_______________________________。
出生日期:___________________________
籍貫:_______________________________。
國籍:_______________________________。
地址:_______________________________。
電話:_______________________________。
職業(yè):_______________________________。
身份證號碼:_________________________。
為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺,甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的房產出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)有關房產管理規(guī)定,經過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將坐落在深圳市_____________房產建筑面積計_________平方_________尺,租給乙方作__________________使用,租期為_________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以_________支付,交租地點雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_________人民幣_________整,甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付.
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方搬遷的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。
九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿,如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共_________頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,深圳市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方:_____________________。
承租方:_____________________。
_________年_______月_______日。
長期合同賠償標準篇九
解答:按照現(xiàn)行規(guī)定,勞動者辭職、擅自離職、用人單位依據(jù)《勞動法》第25條辭退和勞動合同終止(地方有特殊規(guī)定的除外)等情況下,企業(yè)可以不支付經濟補償金。
二、企業(yè)什么情況需要支付經濟補償金?
解答:按照現(xiàn)行規(guī)定,用人單位違法解除勞動合同或者按照《勞動法》第24條、
第26條、第27條的規(guī)定解除勞動關系的,應當依照國家有關規(guī)定給予經濟補償。具體包括以下12種情況:
(1)用人單位違法解除勞動合同的;
(2)經勞動合同當事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動合同的;
(3)用人單位提前解除事實勞動關系的;
(6)用人單位拒不支付加班加點工資或低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的;
(11)勞動合同期內用人單位破產或者解散的;
(12)勞動合同終止,地方有特殊規(guī)定需要支付經濟補償金的。
三、企業(yè)什么情形下需要支付額外經濟補償金?
解答:按照勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)(1994)481號)第10條規(guī)定:用人單位解除勞動合同后,未按規(guī)定給予勞動者經濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經濟補償金外,還須按該經濟補償金數(shù)額的50%支付額外經濟補償金。
四、經濟補償金與生活補助費有何區(qū)別?
解答:勞辦發(fā)(1995)50號文指出:《外商投資企業(yè)勞動管理規(guī)定》(勞部發(fā)〔1994〕246號)所指的“生活補助費”是《勞動法》第28條所指經濟補償?shù)木唧w化,與《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)〔1994〕481號)所指的“經濟補償金”是同一概念。
五、經濟補償金以何為計算基數(shù)?
解答:勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)(1994)481號) 第11條規(guī)定:經濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產情況下勞動者解除合同前12個月的月平均工資。
勞動部《關于貫徹執(zhí)行〈勞動法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)第53條、國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》第4條明確規(guī)定,工資包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。國家統(tǒng)計局《〈關于工資總額組成的規(guī)定〉若干具體范圍的解釋》第3條第2項明確規(guī)定,補貼包括生活補貼和住房補貼。
六、哪些不能列入經濟補償金基數(shù)的范圍?
解答:勞動者的以下勞動收入不列入經濟補償金基數(shù)的范圍:
(1)社會保險福利費用,如喪葬撫恤救濟費、生活困難補助費、計劃生育補貼等;
(2)勞動保護費用,如工作服、解毒劑、清涼飲料費用等;
(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動報酬及其他勞動收入,如創(chuàng)造發(fā)明獎、國家星火獎、自然科學獎、科學技術進步獎、合理化建議和技術改進獎、中華技能大獎等,以及稿費、講課費、翻譯費等。
七、本單位工作年限怎么計發(fā)經濟補償金?
解答:勞動者在本單位工作的年限,工作時間每滿一年,發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
八、計發(fā)經濟補償金的工作年限有何上限限制?
經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作,由用人單位解除勞動合同的,這兩種情況計發(fā)經濟補償金的工作年限有12個月的上限。
其它情況下計發(fā)經濟補償金的工作年限沒有限制,按照勞動者在本單位工作的年限,每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。
九、組織調動、企業(yè)分立、合并后經濟補償金的工作年限如何計算?
解答:勞動部辦公廳《對〈關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示〉的復函》(勞辦發(fā)〔1996〕33號)中第4條明確規(guī)定:因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改變前的工作時間可以計算為在本單位的工作時間。由于成建制調動、組織調動等原因而改變工作單位的,是否計算為在本單位的工作時間,在行業(yè)直屬企業(yè)間成建制調動或組織調動等,由行業(yè)主管部門作出規(guī)定,其他調動,由各省、自治區(qū)、直轄市作出規(guī)定”。
對企業(yè)改制改組中已經向職工支付經濟補償金的,職工被改制改組后企業(yè)重新錄用的,在解除勞動合同支付經濟補償金時,職工在改制前單位的工作年限可以不計算為改制后單位的工作年限。
十、退伍、復員、轉業(yè)軍人的軍齡是否作為計發(fā)經濟補償金的工作年限? 解答:按照《中華人民共和國兵役法》和中共中央、國務院、中央軍委《軍隊轉業(yè)干部安置暫行辦法》(中發(fā)〔2001〕3號)第37條以及國務院、中央軍委《關于退伍義務兵安置工作隨用人單位改革實行勞動合同制度的意見》(國發(fā)〔1993〕54號)第5條規(guī)定,軍隊退伍、復員、轉業(yè)軍人的軍齡,計算為接收安置單位的連續(xù)工齡。勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)〔1994〕481號)規(guī)定,經濟補償金按職工在本單位的工作年限計發(fā)。
因此,企業(yè)與職工解除勞動關系計發(fā)法定的經濟補償金時,退伍、轉業(yè)軍人的軍齡應當計算為“本單位工作年限”。
十一、計發(fā)經濟補償金的平均工資有何下限限制?
解答:用人單位按照《勞動法》第26條第2、3款或第27條解除勞動合同,即勞動者患病或者非因工負傷,經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的;勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作而解除勞動合同的;用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員而解除勞動合同的,這三種情況如果勞動者本人的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的,須按照企業(yè)月平均工資的標準支付。
解答:對于獲批準出境定居的職工,享受的一次性離職費不屬于《勞動法》及其配套規(guī)章規(guī)定的經濟補償金。在全面實行勞動合同制度以后,職工獲批準出境定居而終止勞動合同的,用人單位不支付經濟補償金。
十三、國有企業(yè)職工因解除勞動合同取得經濟補償金如何征繳個人所得稅? 解答:對國有企業(yè)職工,因企業(yè)依照《中華人民共和國企業(yè)破產法(試行)》宣告破產,從破產企業(yè)取得的一次性安置費收入,免予征收個人所得稅。
除上述情況外,國有企業(yè)職工與企業(yè)解除勞動合同取得的一次性補償收入,在當?shù)厣夏昶髽I(yè)職工年平均工資的3倍數(shù)額內,可免征個人所得稅。具體免征標準由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局規(guī)定。超過該標準的一次性補償收入,應按照國家稅務總局《關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關規(guī)定,全額計算征收個人所得稅。
十四、經濟補償金與失業(yè)救濟金是否可以同時領取?
解答:勞動合同解除后,用人單位對符合規(guī)定的勞動者應支付經濟補償金。不能因勞動者領取了失業(yè)救濟金而拒付或克扣經濟補償金,失業(yè)保險機構也不得以勞動者領取了經濟補償金為由,停發(fā)或減發(fā)失業(yè)救濟金。
解除勞動合同,有兩種形式,一是單位向解除和某位員工的勞動合同,二是員工主動要求解除勞動合同。
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;
3、嚴重失職,營私舞弊,對用人單位利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責任的。
6、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
7、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
8、用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員的,應當提前30日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在6個月內錄用人員的,應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。
(5、6、7必須提前三十天以書面形式通知勞動者本人。用人單位解除勞動合同,工會認為不適當?shù)?,有權提出意?如果用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同,工會有權要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的,工會應當依法給予支持和幫助。)
勞動法勞動合同賠償金標準
勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
勞動者違法解除合同的勞動合同賠償
解除勞動合同賠償金
賠償金、解除勞動合同賠償金標準、文件資料、勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依法支付賠償金。
新勞動合同法解釋:第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪?BR> 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的'本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
「解釋」本條是關于如何計算經濟補償?shù)囊?guī)定。
在勞動合同解除或者終止,用人單位依法支付經濟補償時,就涉及如何計算經濟補償?shù)膯栴}。計算經濟補償?shù)钠毡槟J绞牵汗ぷ髂晗辺每工作一年應得的經濟補償。勞動合同法及有關國家規(guī)定對工作年限及經濟補償標準做了明確的規(guī)定。
一、計算經濟補償中的工作年限
現(xiàn)象將會減少,這主要是勞動合同法規(guī)定了兩個措施:一是連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同的,勞動者可以要求簽訂無固定期限勞動合同;二是勞動合同期滿終止的,用人單位也要依法支付經濟補償。
根據(jù)勞動部1996年《關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示的復函》的規(guī)定,對于因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改制前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。
另外,根據(jù)勞動合同法第九十六條第三款的規(guī)定,在勞動合同法施行前簽訂,施行前解除或者終止的勞動合同,依照勞動法和原有關國家規(guī)定計算經濟補償。在勞動合同法施行前簽訂,施行后解除或者終止的勞動合同,依照勞動合同法第四十六條規(guī)定應當支付經濟補償?shù)?,經濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定,用人單位應當向勞動者支付經濟補償?shù)模凑债敃r有關規(guī)定執(zhí)行。
二、計算標準
經濟補償?shù)挠嬎銟藴蕿椋毫鶄€月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。本法關于經濟補償?shù)挠嬎銟藴瘦^我國以往的做法,更為細化了。1994年,勞動部頒布了違反和解除勞動合同的經濟補償辦法,規(guī)定了計算經濟補償時,不滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。勞動合同法草案也曾規(guī)定工作不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。在修改過程中,有的意見提出,為適應生產需求,有些企業(yè)每年招用許多季節(jié)工和臨時工,這些人員一般工作期限較短,只工作幾個月,卻按一年支付經濟補償,加大了用人單位的負擔,建議細化標準。因此,本條將計算標準進一步細化,以六個月為界限,分別支付一個月和半個月工資為經濟補償。如果勞動者工作一年又六個月,經濟補償為二個月的工資;如果勞動者工作一年又五個月的,經濟補償為一個半月的工資;如果勞動者工作五個月的,經濟補償為半個月的工資。
三、計算基數(shù)
平均工資為標準。另一方面也考慮到用人單位的實際情況。勞動者的經濟補償應與勞動者本人的工資收人相適應。一般來說,受市場規(guī)律的調節(jié),有的工作崗位的工資水平很高,有的工作崗位的工資水平較低。某一個地區(qū),不同企業(yè)之間有著很大差別。如果規(guī)定以企業(yè)職工平均工資或者當?shù)仄骄べY為標準,將對部分勞動者和用人單位不公。
四、計算封頂
在勞動合同法制定過程中,有的意見認為有些高端勞動者,工資收人較高,談判能力較強,在勞動關系中并不總處于弱勢地位,如果完全適用經濟補償?shù)囊?guī)定,用人單位負擔太重,也體現(xiàn)不出經濟補償?shù)男再|和特點,建議勞動合同法做出調整。這種觀點有一定的合理性,目前最迫切的問題是如何更好地保護處于弱勢地位的低端勞動者的基本勞動權利,對于高端勞動者,可以通過法律強制性規(guī)定和市場調節(jié)并舉的方式,保護其合法勞動權益。但考慮到我國還沒有將勞動者區(qū)分不同群體,并適用不同法律的先例,在立法技術上也較難處理,因此勞動合同法并沒有將高端勞動者排除在保護范圍之外,但在經濟補償部分對高端勞動者做了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面做了限制,規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的,用人單位向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
另外,為督促用人單位及時支付經濟補償,本法第八十四條規(guī)定,解除或者終止勞動合同,未依照本法規(guī)定向勞動者支付經濟補償?shù)?,由勞動行政部門責令限期支付經濟補償,逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
長期合同賠償標準篇十
《勞動合同法》第三十九條規(guī)定,勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;。
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(六)被依法追究刑事責任的。
第四十七條規(guī)定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
第八十七條規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
用人單位如果是無故解除勞動關系,那么是需要進行支付一定的賠償金,具體賠償金額是根據(jù)勞動者的工作年限進行計算的,且是用人單位必須進行賠償?shù)?,如果用人單位不進行賠償,勞動者可以到勞動部門進行申請勞動仲裁來維護個人的合法權益。
1、用人單位提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致,解除勞動合同的;。
5、依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整,裁減人員的;。
6、生產經營發(fā)生嚴重困難,裁減人員的;。
7、企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整,經變更勞動合同后,仍需裁減人員的;。
9、勞動合同期滿,用人單位終止勞動合同(即用人單位不愿意再續(xù)訂勞動合同)的;。
10、用人單位被依法宣告破產的;。
11、用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
13、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
連帶賠償責任。
賠償金總額=直接經濟損失因獲取商業(yè)秘密給原用人單位造成的經濟損失(用人單位承擔70%以上)。
(一)用人單位拖欠或克扣勞動者工資以及拒不支付延長工作時間的工資報酬經濟補償?shù)挠嬎惴椒ㄅc依據(jù)。
1、經濟補償金計算方法:應發(fā)勞動者工資x25%。
2、此種情形下可以主張的權利數(shù)額:應發(fā)勞動者工資應發(fā)勞動者工資x25%。
3、計算依據(jù):用人單位克扣或無故拖欠勞動者工資以及拒不支付勞動者延長工作時間的報酬,用人單位應當在規(guī)定的時間內全額支付勞動者報酬外,還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金。
(二)用人單位支付勞動者工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的經濟補償金計算方法及依據(jù)。
1、經濟補償金計算方法:低于當?shù)刈畹凸べY部分x25%。
2、當事人可以主張的權利數(shù)額:低于當?shù)刈畹凸べY部分低于當?shù)刈畹凸べY部分x25%。
計算依據(jù):用人單位支付勞動者工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
1、經濟補償金計算方法:在本單位工作年限x月工資(最多不能超過12個月,未滿一年按一年標準計算)。
計算依據(jù):經勞動合同當事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動合同的,用人單位應根據(jù)勞動者在本單位工作年限,每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金,最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
長期合同賠償標準篇十一
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________(本人/法定代表人)。
姓名:_________。
國籍:_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系編碼:_________。
委托代理人:_________。
國籍:_________。
電話:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
承租方(以下簡稱乙方):_________。
(本人/法定代表人)姓名:_________。
國籍:_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系編碼:_________。
委托代理人:_________。
國籍:_________。
電話:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業(yè)管理費;。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;。
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達_________個月;。
5.無正當理由閑置達_________個月;。
6.利用承租房屋進行違法活動的;。
7.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
長期合同賠償標準篇十二
1、協(xié)商解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過的,按12年算)
2、因病或非因工傷解除經濟補償金=工作年限×月工資+醫(yī)療補助費(不低于6個月工資,重病加50%,絕癥加100%)
3、不能勝任解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算)
4、客觀變化經濟補償金=工作年限×月工資
5、經濟裁員經濟補償金=工作年限×月工資
6、逾期給付經濟補償金=原經濟補償金+額外經濟補償金(原經濟補償金的50%)
(二)用人單位不支付經濟補償金的賠償金
賠償金=經濟補償金總和×n=工作年限×月工資×(1+50%)×n(1
長期合同賠償標準篇一
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系,根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度,遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則,一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同),作為雙方履約依據(jù),以資共同遵守。
第一章工作內容。
一、乙方同意根據(jù)甲方工作需要,擔任______________工作。甲方因工作需要,可在合同有效期內,變動乙方但當?shù)墓ぷ鲘徫弧?BR> 二、乙方應按照甲方的要求,按時完成規(guī)定的工作,達到規(guī)定的質量標準。
三、乙方應遵守公司的勞動紀律規(guī)章制度和下列各項規(guī)定。
四、乙方同意并服從甲方的工作安排,從事保安員工作,該崗位工作任務與職責如下:。
1、執(zhí)行門衛(wèi)、守護、巡邏、人群控制等保安服務任務。
2、利用科技手段和設備執(zhí)行保安服務任務。
3、對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的不法侵害和治安災害事故,及時報告客戶單位和當?shù)毓矙C關,采取措施控制事態(tài)擴大,保護現(xiàn)場,維護現(xiàn)場秩序。
4、熟練掌握放火防盜的.基本技能有清醒的認識,落實防火、防盜、防爆炸、防破壞和防治安災害事故等防范措施,發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內的安全隱患,立即報告本公司和客戶單位,并協(xié)助予以處置。
5、保安員對執(zhí)勤區(qū)域內發(fā)生的不法侵害行為應及時制止,對不法行為人應移交公安機關或有關部門處理。支持、配合公安機關和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行公務。
6、遵守國家法律,遵守公司的各項條款,服從公司領導的命令。
7、維護公司的名譽和信用,不得從事任何有損公司利益的行為。
8、工作中如有任何問題,要及時向公司和上級領導匯報請示,不得隱瞞事實。
9、不得利用職務之便謀取私利或不正當?shù)氖褂霉疚锲?,利用職務向第三者提供便利或有利條件謀取經濟利益。
10、不得為了私人的利益,向公司有業(yè)務關系的客戶要求或接受財、物,不得過分接待,發(fā)生金錢接待關系。
11、在本公司工作期間,未經公司許可,不得兼職從事其他職業(yè),不得有經營自身業(yè)務的行為。
12、不得利用職務之便從事與公司業(yè)務無關的事宜。
13、不得擾亂公共秩序、勞動紀律,酗酒、任何不禮貌的行為。
14、不得對他人施加暴力、威脅他人,妨礙公司的業(yè)務工作;不得偷盜等違法行為。
16、無正當理由不得無故缺勤遲到早退。
17、不得將個人情緒帶到工作中來不得有打擊報復等不良行為。
18、須按時參加專業(yè)訓練和實戰(zhàn)演練提高個人的綜合素質。
19、以用人單位的安全和利益為已任有高度的責任感和使命感要有勇于冒險和自我犧牲的精神。
20、工作過程中以預防勸阻調解為主禁止主動攻擊他人一旦有暴力行為發(fā)生要學會使用正當防衛(wèi)保護自己。
21、在工作職責范圍內服從公司的安排,主動配合公司更好的為公司服務。
22、公司根據(jù)工作需要統(tǒng)一發(fā)放服裝裝備等,任何人不得私自攜帶匿藏兇器。
四、甲方為乙方提供必要的工作生活學習及工作工具。
五、甲方應就職業(yè)道德業(yè)務技能勞動紀律安全衛(wèi)生法律知識等相關方面的業(yè)務常識對乙方進行思想教育業(yè)務培訓。
第二章勞動報酬。
六、甲方根據(jù)乙方的綜合能力職位和業(yè)務確定乙方的工資為_____________元人民幣每月并提供中午工作餐。
七、乙方在正常工作時間外發(fā)生任何違法違紀行為或者受到任何傷害均屬個人行為與公司無關公司不承擔任何責任并由個人承擔由此產生的一切經濟法律責任。
八、工資按月發(fā)放給工人正,正常工作時間為8小時。
九、工作過程中如有安全問題有甲方負責。
第三章合同期限。
十、合同有效期為_________年____月____日至_________年____月____日止。
十一、本合同共貳份具有同等法律效力甲乙雙方各一份簽字蓋章后有效。
長期合同賠償標準篇二
延期交房是準業(yè)主們最頭疼的問題,也是最常見最普遍的一類商品房買賣糾紛。在處理這一類糾紛時,究竟是否構成延期交房、怎樣才算交房、延期交房是否應該承擔責任、承擔怎樣的責任?這些涉及到較為專業(yè)的法律規(guī)定,作為準業(yè)主,特別是第一次購房的業(yè)主,往往不甚清楚,而開發(fā)商往往利用準業(yè)主們欠缺專業(yè)知識的弱點,否認延期或者推脫延期的法律責任。在此,筆者通過一則案例對上述問題進行解答。
案例:
律師分析:
一、關于延期交房時間的認定問題
解決延期交房時間問題,首先就是交房時間的認定,它關系到延期交房從何時計算的問題。在司法實踐中,存在著因當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付使用約定不明而導致的大量糾紛。出賣人認為房屋的交付使用就是買受人直接占有使用房屋,也就是俗稱的“交鑰匙”;而買受人則認為,房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有,而且還包括交付房屋所有權證書。對此《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定“對房屋的轉移占有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外”。 據(jù)此,在當事人沒有明確約定房屋的'交付使用為交付房屋所有權證書的,出賣人對房屋的轉移占有即“交鑰匙”,即為合同約定的房屋交付使用。如果當事人在合同中明確約定房屋的交付使用不僅是轉移房屋占有,還應辦理房屋所有權移轉登記的,出賣人就應按約定履行義務。在本案中,如果合同約定的明確了交房的方式,應以合同約定為準,如果未明確交房的方式,應當以“交鑰匙”的時間點認定開發(fā)商交房。
二、關于違約責任的具體計算
開發(fā)商延期交房構成違約,應承擔相應的違約責任,如何認定開發(fā)商的違約責任是張小姐要知道的第二個問題。這里應分兩種情況:一是合同未約定延期交房違約責任的;二是合同約定延期交房違約責任的。對于第一種情況,根據(jù)上述最高院解釋第17條三款規(guī)定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。對此,可以依法要求開發(fā)商按房屋租金標準賠償損失,如果不被接受,可以向人民法院起訴要求其賠償損失。
對于第二種情況,一手房在簽定購房合同時,一些品牌開發(fā)商在延期交房違約金上,按照購房款每日萬分之三至五計算,比銀行存款利息高一些,這樣約定的違約金達到一定數(shù)額,才能對違約者真正起到約束作用,法律上也是有效的,但實際情況經常是,合同約定的違約金過低已有蔓延趨勢,并引發(fā)越來越多的訴訟,上海某小區(qū)曾發(fā)生過的延期交房違約金過低 (按照日萬分之零點五計算)而引發(fā)群訪事件。延期交房違約金賠償額如果繼續(xù)由開發(fā)商“一錘定音”,難保不會出現(xiàn)延期交房后,每天賠償購房者幾元錢的奇聞。如果合同約定的違約金明顯過低,不足以彌補實際損失的,經與開發(fā)商協(xié)商不成,可對簿公堂,按實際損失進行賠償。包括要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金;或按當時同地段同類房屋租金標準的金額,賠償租房費用等實際損失。
最后,依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規(guī)定:根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在3個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。本案中,開發(fā)商延期交房已經有3個月之久,對此,張小姐也可以選擇與開發(fā)商解釋購房合同。
由延期交房引發(fā)的房屋買賣合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來深圳市有關法院及仲裁機構受理的最主要的一類房地產糾紛案件。對于賣方來說,延期交房需承擔的直接法律后果有兩個:一是違約賠償;二是若延期交房超過一定期間,可能導致買方單方解除合同。本文僅就開發(fā)商延期交房違約金的賠償進行分析。
從買賣關系角度來說,買方取得房屋的對價是支付了約定的購房款,也即買方可以取得租金利益的前提是買方為履行合同而支付了購房款。因此,如果將"合同履行后可以獲得的利益"理解為凈利益的話,買方在賣方延期交房的情況下?lián)p失的可得利益就是租金利益扣除購房成本,包括分攤的購房款及利息損失??梢?,所謂買方購買房屋所占用或借貸資金在延期交房期間的利息損失是包含在租金利益損失中的。
這種利益損失構成分析在實踐應用中會碰到一個問題,即以目前深圳市有關政府部門發(fā)布的房屋指導租金為標準計算出來的房屋租金,普遍低于該房屋購房款的同期銀行貸款利息,造成以指導租金計算的買方租金利益損失尚少于利息損失的情況。如果以市場租金為標準計算的租金利益損失仍少于利息損失的,這部分損失差額不應由賣方來承擔,因為這部分損失差額是買方所受的交易的損失,與賣方延期交房沒有相當?shù)囊蚬P系,換句話說,不論賣方是否按期交房,買方所受的這部分損失差額總是存在的。
至于對過高的開發(fā)商延期交房違約金應當調整到什么程度,法律并無明文規(guī)定,從而留給了法官或仲裁員自由裁量的余地。如前所述,實踐中有將過高的延期交房違約金調整為按貸款利息的,也有調整為每日萬分之三的。若參照最高人民法院《解釋(二)》(草案)關于以超過實際損失30%作為"過分高于"的標準,則每日萬分之三仍有過高之嫌。筆者認為,從審判實踐出發(fā)考慮到此類糾紛所引發(fā)的社會成本參考中國人民銀行關于逾期貸款滯納金的規(guī)定,目前將過高的延期交房違約金標準調整為每日萬分之二點一,似乎不失為一種較為合理可行的調整程度。
長期合同賠償標準篇三
出租方:(以下簡稱甲方)。
承租方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,甲方將___路__#__單元___房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務,經協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋的面積、設施狀況。
1、出租房屋面積共___平方米(建筑面積)。
2、該房屋現(xiàn)有設施、設備狀況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條乙方應帶給身份證復印件,供本次租賃使用。
第三條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則務必在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式。
1、該房屋每年租金為___元(大寫:_____)。
2、房屋租金支付方式如下:
乙方在簽訂合同時,一次性支付租金____元整,同時繳納押金___元,押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。
第五條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,水、電、氣、數(shù)字電視等的使用費及日常維修保養(yǎng)均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的,乙方應照價賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方職責導致退租的,所有職責均由乙方承擔。
第六條房屋的轉讓與轉租。
未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條本合同自雙方簽字后生效。
第九條本合同及附件一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證號:身份證號:
電話:電話:
簽約日期:__年_月_日
長期合同賠償標準篇四
甲方(聘用單位)。
全稱:___________________。
法定地址:_______________________________。
xx編碼:_______________________________。
法人代表姓名:___________________________。
職務:___________________________________。
委托代理人姓名:_________________________。
職務:___________________________________。
乙方(受聘者)姓名:_____________________。
甲方因生產、工作需要,聘用乙方為甲方職工。經雙方平等協(xié)商同意,依法簽訂本合同。
一、甲方承諾。
(一)遵守國家、本省的法律、法規(guī),保障乙方合法權益。
(二)依法為乙方繳納失業(yè)、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療等社會保險基金,并接受乙方查詢和敦促。
(三)按時支付乙方的工資,不得非法扣除或以任何形式拖延支付。
(四)為乙方提供符合國家安全衛(wèi)生規(guī)定的勞動條件和保護措施。
(五)為乙方提供本職工作需要的職業(yè)技能培訓機會。
(六)在不影響正常生產(工作)的情況下,不干涉乙方參加合法的社會活動。不要求乙方從事有損人格尊嚴的工作。
二、乙方承諾。
(一)遵守國家、本省的法律、法規(guī),維護國家利益和甲方的合法利益。
(二)遵守甲方不違反法律規(guī)定的各項規(guī)章制度、勞動紀律,服從甲方的工作安排。
(三)認真履行崗位職責,完成甲方規(guī)定的生產(工作)數(shù)量、質量指標(要求)。
(四)如實提供個人有關資料,不得有欺騙訛詐行為。
三、雙方約定。
(一)工作范圍甲方安排乙方在_________崗位(工種)負責_________工作(兼做_________工作)。
(二)合同期限及試用期本合同期限自________年____月____日至________年____月____日。其中,試用期_______個月(最長不超過6個月),月工資額_________元。
(三)工作時間和超過工作限制乙方每天為甲方工作不超過8小時,每周工作不超過44小時,每周享有至少1天休息日(實行5天工作制之后從新規(guī)定)。由于生產經營需要,甲方如需乙方加班加點,須征得乙方和工會同意,并按規(guī)定支付加班費或調休,且每月累計加班不得超過36小時,連續(xù)加班不得超過3天。
(四)工資的給付。
1.甲方以貨幣支付乙方工資。月工資總額不低于_________元。支付時間為每月____日至____日。
2.停工工資:非因乙方過失造成停工,停工期間,甲方應發(fā)給乙方停工工資。停工工資費不得低于乙方平均工資的70%。
四、勞動合同的解除、終止和續(xù)訂。
(一)勞動合同的解除合同期未滿解除勞動合同的,必須符合國家法律規(guī)定;經雙方協(xié)商同意,也可以解除合同。除法律另有規(guī)定外,甲、乙任何一方要解除勞動合同,須提前30天書面通知對方。否則應支付一筆相當于通知期乙方正常工作可實得收入款數(shù)的費用予對方,作為代替通知金。
(二)勞動合同的終止勞動合同期滿,合同即終止執(zhí)行。
(三)勞動合同的續(xù)訂續(xù)訂勞動合同,雙方要在合同期滿前30天協(xié)商確定。
五、合同期待遇和終止、解除勞動合同的有關補償乙方在合同期內應享受的有關待遇和終止、解除合同后可獲得的有關補償(生活補助費、醫(yī)療補助金),按國家和本省的有關規(guī)定執(zhí)行。
六、違約責任甲、乙任何一方若不履行本合同規(guī)定,須承擔違約責任。
(一)違約經濟責任。
1.甲方未征得乙方同意強制乙方加班加點的,除支付加班工資外,還須付給乙方兩倍于加班工資的違約金。
2.乙方已同意加班但又臨時拒絕的,須按預定加班時數(shù)付給相當于兩倍加班工資的違約金予甲方。
3.甲方如不按本合同規(guī)定的時間和金額支付乙方工資,除付清所欠工資外,須按日支付乙方相當于所欠款額1%的違約金。
4.在合同期內,甲方非法單方面解除合同或乙方因甲方過錯而解除合同,甲方應按乙方在本企業(yè)服務年限長短支付違約金,數(shù)額為:解除合同當年乙方月平均工資總額的兩倍乘服務年限(不足________年的按________年計)。
5.乙方非法單方面解除合同,須付給甲方違約金,數(shù)額為解除合同當年乙方月平均工資總額的兩倍乘合同期未滿年限(不足________年的按________年計)。
(二)違約法律責任甲、乙任何一方違反本合同,給對方造成嚴重損失的,除承擔經濟責任外,還應負相應的法律責任。
七、其他。
(一)經雙方協(xié)商同意,可以變更本合同有關內容,但須辦理變更手續(xù)。
(二)甲、乙雙方如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,任何一方均有權申請調解和仲裁,也可以向人民法院起訴。
(三)本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):____________________。
乙方(簽章):_________________。
法定代表人(簽字):______________。
托代理人(簽字):_____________。
________年____月____日。
________年____月____日。
長期合同賠償標準篇五
解除勞動合同,有兩種形式,一是單位向解除和某位員工的勞動合同,二是員工主動要求解除勞動合同。
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;
3、嚴重失職,營私舞弊,對用人單位利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責任的。
6、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
7、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
8、用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員的,應當提前30日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在6個月內錄用人員的,應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。
(5、6、7必須提前三十天以書面形式通知勞動者本人。用人單位解除勞動合同,工會認為不適當?shù)模袡嗵岢鲆庖?如果用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同,工會有權要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的,工會應當依法給予支持和幫助。)
勞動法勞動合同賠償金標準
勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
勞動者違法解除合同的勞動合同賠償
解除勞動合同賠償金
賠償金、解除勞動合同賠償金標準、文件資料、勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依法支付賠償金。
新勞動合同法解釋:第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪?BR> 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
「解釋」本條是關于如何計算經濟補償?shù)囊?guī)定。
在勞動合同解除或者終止,用人單位依法支付經濟補償時,就涉及如何計算經濟補償?shù)膯栴}。計算經濟補償?shù)钠毡槟J绞牵汗ぷ髂晗辺每工作一年應得的經濟補償。勞動合同法及有關國家規(guī)定對工作年限及經濟補償標準做了明確的規(guī)定。
一、計算經濟補償中的工作年限
現(xiàn)象將會減少,這主要是勞動合同法規(guī)定了兩個措施:一是連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同的,勞動者可以要求簽訂無固定期限勞動合同;二是勞動合同期滿終止的,用人單位也要依法支付經濟補償。
根據(jù)勞動部1996年《關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示的復函》的規(guī)定,對于因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改制前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。
另外,根據(jù)勞動合同法第九十六條第三款的規(guī)定,在勞動合同法施行前簽訂,施行前解除或者終止的勞動合同,依照勞動法和原有關國家規(guī)定計算經濟補償。在勞動合同法施行前簽訂,施行后解除或者終止的勞動合同,依照勞動合同法第四十六條規(guī)定應當支付經濟補償?shù)?,經濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定,用人單位應當向勞動者支付經濟補償?shù)?,按照當時有關規(guī)定執(zhí)行。
二、計算標準
經濟補償?shù)挠嬎銟藴蕿椋毫鶄€月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。本法關于經濟補償?shù)挠嬎銟藴瘦^我國以往的做法,更為細化了。1994年,勞動部頒布了違反和解除勞動合同的經濟補償辦法,規(guī)定了計算經濟補償時,不滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。勞動合同法草案也曾規(guī)定工作不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。在修改過程中,有的`意見提出,為適應生產需求,有些企業(yè)每年招用許多季節(jié)工和臨時工,這些人員一般工作期限較短,只工作幾個月,卻按一年支付經濟補償,加大了用人單位的負擔,建議細化標準。因此,本條將計算標準進一步細化,以六個月為界限,分別支付一個月和半個月工資為經濟補償。如果勞動者工作一年又六個月,經濟補償為二個月的工資;如果勞動者工作一年又五個月的,經濟補償為一個半月的工資;如果勞動者工作五個月的,經濟補償為半個月的工資。
三、計算基數(shù)
平均工資為標準。另一方面也考慮到用人單位的實際情況。勞動者的經濟補償應與勞動者本人的工資收人相適應。一般來說,受市場規(guī)律的調節(jié),有的工作崗位的工資水平很高,有的工作崗位的工資水平較低。某一個地區(qū),不同企業(yè)之間有著很大差別。如果規(guī)定以企業(yè)職工平均工資或者當?shù)仄骄べY為標準,將對部分勞動者和用人單位不公。
四、計算封頂
在勞動合同法制定過程中,有的意見認為有些高端勞動者,工資收人較高,談判能力較強,在勞動關系中并不總處于弱勢地位,如果完全適用經濟補償?shù)囊?guī)定,用人單位負擔太重,也體現(xiàn)不出經濟補償?shù)男再|和特點,建議勞動合同法做出調整。這種觀點有一定的合理性,目前最迫切的問題是如何更好地保護處于弱勢地位的低端勞動者的基本勞動權利,對于高端勞動者,可以通過法律強制性規(guī)定和市場調節(jié)并舉的方式,保護其合法勞動權益。但考慮到我國還沒有將勞動者區(qū)分不同群體,并適用不同法律的先例,在立法技術上也較難處理,因此勞動合同法并沒有將高端勞動者排除在保護范圍之外,但在經濟補償部分對高端勞動者做了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面做了限制,規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的,用人單位向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
另外,為督促用人單位及時支付經濟補償,本法第八十四條規(guī)定,解除或者終止勞動合同,未依照本法規(guī)定向勞動者支付經濟補償?shù)模蓜趧有姓块T責令限期支付經濟補償,逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
現(xiàn)在員工的流動性越來越大,企業(yè)也會因為各種原因和員工提前解除勞動合同,作為員工的我們應該如何爭取自己的合法利益呢?請看青島仁盛達勞務服務有限公司給大家提供的法律依據(jù)。
第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:
(二)勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
《勞動合同法》第四十六條規(guī)定:“有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:(一)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的;(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同,勞動者不同意續(xù)訂的情形外,依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的;(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2、根據(jù)《勞動合同法》第三十八條規(guī)定:用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:
(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
(二)未及時足額支付勞動報酬的;
(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,損害勞動者權益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。
根據(jù)《勞動合同法》第二十六條規(guī)定:下列勞動合同無效或者部分無效:
(二)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的;
(三)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的,由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認。
建議協(xié)商解決,或到當?shù)貏趧硬块T反映情況。
(一)過錯解除勞動合同經濟補償金
勞動者因用人單位存在下列違反勞動合同法行為,行使單方即時解除權而解除勞動合同的,用人單位應當支付經濟補償金:
1、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
2、未及時足額支付勞動報酬的;
3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;
4、用人單位的規(guī)章制度違法法律、法規(guī),損害勞動者權益的;
5、因用人單位的原因造成勞動合同無效的;
6、用人單位以暴-力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的,或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。
(二)無過錯解除勞動合同經濟補償金
用人單位依據(jù)勞動合同法第40條、第41條規(guī)定,與勞動者解除勞動合同的,屬于用人單位與勞動者均無過錯情形下的解除,法律為保障勞動者失業(yè)后的生活,而規(guī)定用人單位仍然負有支付經濟補償金的義務。
同的;
2、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任
工作而由用人單位解除勞動合同的;
用人單位依法解除勞動合同的;
4、用人單位依法進行裁減人員的情形,對被裁減的人員應當支付經濟補償金。
長期合同賠償標準篇六
承租人(乙方)___________。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__________市________街道_____小區(qū)_______號樓號的房屋續(xù)租給乙方居住使用,租賃期限自__________年_______月_____日至________年_____月_____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為幣_____元,按月交。每月月初15日內,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)刂俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______________________。
乙方(簽字):_______________________。
______________年________月_______日。
______________年________月________日。
長期合同賠償標準篇七
在中國,用人單位違反法律規(guī)定給勞動者造成損失的,依法形成兩種賠償金制度:勞動者通過勞動仲裁形成請求賠償金,勞動行政部門通過勞動監(jiān)察形成責令賠償金。更多違法解除勞動合同的賠償金請點擊“勞動合同”查看。
經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付兩個月工資的標準向勞動者支付。
法律依據(jù):《勞動合同法》。
第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪拷洕a償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
第八十七條【違反解除或者終止勞動合同的法律責任】用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
具體案例:
1995年4月,李先生被分配到一家集體企業(yè)。10多年來,李先生服從單位安排,在數(shù)個部門從事清潔、保安、銷售等工作。2008年6月初,單位發(fā)了一個通知給李先生,里面寫到,單位和李先生的勞動合同即將在2008年6月30日到期,因為李先生在單位工作已滿10年,單位愿意和他簽訂無固定期限勞動合同,但由于單位存在債務問題,可能面臨倒閉,所以要求李先生和單位的另一家關聯(lián)企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同。
李先生收到這份通知后,馬上找單位人事部門,表示不能認同單位的處理方式,要求直接和單位訂立勞動合同,單位人事并沒有答應。2008年6月25日,李先生以快遞的方式寄給單位一份申請,再次要求與單位簽訂無固定期限勞動合同。之后,李先生并沒有等到他所希望的單位同意簽訂無固定期限勞動合同的通知,而是在2008年6月30日收到了單位發(fā)出的終止勞動合同通知書,并且要求李先生在5天內到單位辦好離職退工手續(xù)。
于是,李先生拿著終止通知書,來到了勞動爭議仲裁委,要求單位支付違法終止勞動合同的賠償金。
雙方觀點:。
仲裁委員會在開庭審理時,李先生出具了寄給單位的申請書以及快遞單,表明他已經在原勞動合同期滿前,向單位申請要求簽訂無固定期限勞動合同。現(xiàn)在單位單方面終止勞動合同,李先生也不想繼續(xù)為單位工作了。所以李先生不要求恢復勞動關系,簽訂無固定期限勞動合同,而是要求單位直接賠付違法終止的賠償金。而單位答辯稱,單位已經通知過李先生和另一家關聯(lián)企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同,李先生自己放棄簽訂的機會。所以單位在原勞動合同期滿時,通知李先生勞動合同到期終止,符合法律規(guī)定的終止條件。
仲裁裁決:。
勞動爭議仲裁委員會經過審理后認為,李先生在單位工作已經滿10年,符合與單位簽訂無固定期限勞動合同的條件。在雙方勞動合同期滿前,李先生已經明確提出要求簽訂無固定期限勞動合同,單位應當按照法律規(guī)定與李先生簽訂。而單位要求李先生與其他企業(yè)簽訂無固定期限勞動合同,沒有法律依據(jù)?,F(xiàn)在單位拒絕和李先生簽訂無固定期限勞動合同,并且以勞動合同到期終止為由,終止雙方勞動關系,違反法律規(guī)定。
最后,在仲裁委員會依法作出裁決,裁決單位支付李先生違法終止勞動合同的賠償金。
實案實說:。
根據(jù)《勞動合同法》第十四條規(guī)定,有下列情形之一,勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的,除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外,應當訂立無固定期限勞動合同:
(一)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;。
(三)連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同,且勞動者沒有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定的情形,續(xù)訂勞動合同的。
顯然,本案中,李先生符合第一種應當訂立無固定期限勞動合同的情形。既然李先生符合訂立條件,單位就應當與其續(xù)訂無固定期限勞動合同。此時,用人單位以勞動合同到期為由,終止雙方勞動關系,就無法律依據(jù)了;如果單位仍以此為由終止勞動合同,就屬于違法終止。
對于違法終止,《勞動合同法》有明確規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。本案中,單位違法終止勞動合同,李先生可以要求單位恢復勞動關系,繼續(xù)履行勞動合同,也可以選擇要求單位直接支付賠償金?,F(xiàn)在李先生主張要求單位支付賠償金,仲裁委員會予以支持。
值得注意的是,對于違法解除或者終止勞動合同賠償金的標準,《勞動合同法》第八十七條規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。第四十七條又規(guī)定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
以上兩個條款,明確了賠償金的支付標準。另外,按照《勞動合同法實施條例》第二十五條的規(guī)定,“賠償金的計算年限自用工之日起計算”。所以,本案中,以勞動者在本單位工作的年限總合計算,仲裁委員會裁決單位支付李先生27個月工資的賠償金。
以上就是“單位違法解除勞動合同賠償金怎么計算”的相關知識,希望大家能夠多多了解,如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況,就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。
1、有固定期限,即在合同中明確約定效力期間,期限可長可短,長到幾年、十幾年,短到一年或者幾個月。
2、無固定期限,即勞動合同中只約定了起始日期,沒有約定具體終止日期。無固定期限勞動合同可以依法約定終止勞動合同條件,在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件,一般不能解除或終止,勞動關系可以一直存續(xù)到勞動者退休為止。
甲方(用人單位)名稱:乙方:(勞動者)姓名:
法定代表人:性別:出生年月:民族:
所有制性質:文化程度:
地址居民身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定,經雙方平等協(xié)商,乙方為甲方城鎮(zhèn)(農民)合同制職工,并訂立本合同。
(一)本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從年月日起至年月日止。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
(二)本合同為無固定期限的勞動合同。合同期從年月日起至法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時止。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
(三)本合同為以完成一定工作為期限的勞動合同。合同期從之日起至之日止(起訖時間必須明確具體)。其中熟練期(培訓期、見習期)從年月日起至年月日止;試用期從年月日起至年月日止。
乙方同意按甲方生產(工作)需要,在崗位(工種)工作,完成該崗位(工種)所承擔的各項工作內容。
甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關工作時間、生產安全、勞動保護、衛(wèi)生健康等規(guī)定。甲方應為乙方提供符合規(guī)定的勞動保護設施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。
乙方熟練期(培訓期、見習期、試用期)間的月工資為元;熟練期(培訓期、見習期、試用期)滿的定級工資為元。乙方月工資為元。工資發(fā)放日為每月日,甲方不得無故拖欠。乙方工資的增減,獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放,以及特殊情況下的'工資支付等,均按相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
甲乙雙方應嚴格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方應依法制定各項具體的內部管理制度。乙方應服從甲方的管理。
(一)具有下列情形之一,經甲乙雙方協(xié)商同意,可以變更本合同的相關內容:
1、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的;。
2、乙方不能從事或者不能勝任原崗位(工種)工作的。
(二)乙方具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同:
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;’。
2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;。
3、嚴重失職,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;。
4、被依法追究刑事責任的。
(三)具有下列情形之一的,甲方可以解除勞動合同,但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人:
2、乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
4、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經甲乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的。
(四)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,達到政府規(guī)定的嚴重困難企業(yè)標準,確需裁減人員的,應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況;聽取工會或者職工的意見,并以書面形式向勞動行政部門報告后,可以解除勞動合同。
(五)乙方具有下列情形之一的,甲方不得依據(jù)本條第(三)、(四)款的規(guī)定解除勞動合同:
1、患職業(yè)病或者因工負傷并被勞動鑒定委員會確認喪失或者部分喪失勞動能力的;。
2、患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的;。
3、女職工在孕期、產期、哺乳期內的。
(六)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
1、在試用期內的;。
2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
3、甲方未按照本合同約定支付勞動報酬的;。
(七)經甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除;。
(八)本合同期滿或者甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn),應當即行終止。由于生產(工作)需要,經雙方協(xié)商一致,可以續(xù)訂勞動合同。
(四)乙方患病或負傷的醫(yī)療期及其待遇、乙方供養(yǎng)直系親屬的醫(yī)療待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)行。
(二)因不可抗力造成本合同不能履行的,可以不承擔法律責任;。
(三)甲乙任何一方違反本合同,給對方造成經濟損失的,應當根據(jù)后果和責任大小,向對方支付賠償金。
九、乙方在職期間(含轉崗),由甲方出資進行職業(yè)技術培訓,當乙方在甲方未滿約定服務年限解除本合同時,甲方可以按照實際支付的培訓費(包括培訓期間的工資)計收賠償金,其標準為每服務一年遞減實際支付的培訓費總額的%。
十、雙方需要約定的其他事項:
十一、本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度相抵觸的,以及本合同未盡事宜,均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。
十二、本合同依法訂立后,雙方必須嚴格履行。
十三、本合同履行中發(fā)生勞動爭議,甲乙雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解,調解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可以向人民法院起訴。
十四、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鑒證機關存檔一份。
甲方(蓋章):鑒證機關(蓋章):
鑒證編碼:
乙方(簽名):
鑒證人員(蓋章):
合同訂立日期:年月日鑒證日期:年月日
長期合同賠償標準篇八
出租方(下稱甲方)。
法人名稱:___________________________。
姓名:_______________________________。
性別:_______________________________。
出生日期:___________________________
籍貫:_______________________________。
國籍:_______________________________。
地址:_______________________________。
電話:_______________________________。
職業(yè):_______________________________。
身份證號碼:_________________________。
承租方(下稱乙方)。
法人名稱:___________________________。
姓名:_______________________________。
性別:_______________________________。
出生日期:___________________________
籍貫:_______________________________。
國籍:_______________________________。
地址:_______________________________。
電話:_______________________________。
職業(yè):_______________________________。
身份證號碼:_________________________。
為調劑深圳經濟特區(qū)房產使用的余缺,甲方愿意將在深圳經濟特區(qū)的房產出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經濟特區(qū)有關房產管理規(guī)定,經過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:
一、甲方將坐落在深圳市_____________房產建筑面積計_________平方_________尺,租給乙方作__________________使用,租期為_________年,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整,甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內交清,交租方式以_________支付,交租地點雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時,乙方即時向甲方交租房履約金_________人民幣_________整,甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經濟損失,甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。
五、出租房產的維修、房產稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付.
六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方搬遷的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。
七、租賃期間,乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,應負責修繕恢復原狀或賠償經濟損失。
八、乙方使用房產時,不得擅自改變房屋結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定,遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。
九、租賃期間,房產遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。
十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權單方收回房產。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產的鎖匙,甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產內,將乙方存放在房內的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關費用,若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,該等款項應由甲方負責交清,而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權利論,由甲方全權處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿,如甲方的房產繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共_________頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,深圳市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方:_____________________。
承租方:_____________________。
_________年_______月_______日。
長期合同賠償標準篇九
解答:按照現(xiàn)行規(guī)定,勞動者辭職、擅自離職、用人單位依據(jù)《勞動法》第25條辭退和勞動合同終止(地方有特殊規(guī)定的除外)等情況下,企業(yè)可以不支付經濟補償金。
二、企業(yè)什么情況需要支付經濟補償金?
解答:按照現(xiàn)行規(guī)定,用人單位違法解除勞動合同或者按照《勞動法》第24條、
第26條、第27條的規(guī)定解除勞動關系的,應當依照國家有關規(guī)定給予經濟補償。具體包括以下12種情況:
(1)用人單位違法解除勞動合同的;
(2)經勞動合同當事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動合同的;
(3)用人單位提前解除事實勞動關系的;
(6)用人單位拒不支付加班加點工資或低于當?shù)刈畹凸べY標準支付勞動者工資的;
(11)勞動合同期內用人單位破產或者解散的;
(12)勞動合同終止,地方有特殊規(guī)定需要支付經濟補償金的。
三、企業(yè)什么情形下需要支付額外經濟補償金?
解答:按照勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)(1994)481號)第10條規(guī)定:用人單位解除勞動合同后,未按規(guī)定給予勞動者經濟補償?shù)?,除全額發(fā)給經濟補償金外,還須按該經濟補償金數(shù)額的50%支付額外經濟補償金。
四、經濟補償金與生活補助費有何區(qū)別?
解答:勞辦發(fā)(1995)50號文指出:《外商投資企業(yè)勞動管理規(guī)定》(勞部發(fā)〔1994〕246號)所指的“生活補助費”是《勞動法》第28條所指經濟補償?shù)木唧w化,與《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)〔1994〕481號)所指的“經濟補償金”是同一概念。
五、經濟補償金以何為計算基數(shù)?
解答:勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)(1994)481號) 第11條規(guī)定:經濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產情況下勞動者解除合同前12個月的月平均工資。
勞動部《關于貫徹執(zhí)行〈勞動法〉若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)第53條、國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》第4條明確規(guī)定,工資包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。國家統(tǒng)計局《〈關于工資總額組成的規(guī)定〉若干具體范圍的解釋》第3條第2項明確規(guī)定,補貼包括生活補貼和住房補貼。
六、哪些不能列入經濟補償金基數(shù)的范圍?
解答:勞動者的以下勞動收入不列入經濟補償金基數(shù)的范圍:
(1)社會保險福利費用,如喪葬撫恤救濟費、生活困難補助費、計劃生育補貼等;
(2)勞動保護費用,如工作服、解毒劑、清涼飲料費用等;
(3)按規(guī)定未列入工資總額的各種勞動報酬及其他勞動收入,如創(chuàng)造發(fā)明獎、國家星火獎、自然科學獎、科學技術進步獎、合理化建議和技術改進獎、中華技能大獎等,以及稿費、講課費、翻譯費等。
七、本單位工作年限怎么計發(fā)經濟補償金?
解答:勞動者在本單位工作的年限,工作時間每滿一年,發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
八、計發(fā)經濟補償金的工作年限有何上限限制?
經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作,由用人單位解除勞動合同的,這兩種情況計發(fā)經濟補償金的工作年限有12個月的上限。
其它情況下計發(fā)經濟補償金的工作年限沒有限制,按照勞動者在本單位工作的年限,每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。
九、組織調動、企業(yè)分立、合并后經濟補償金的工作年限如何計算?
解答:勞動部辦公廳《對〈關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示〉的復函》(勞辦發(fā)〔1996〕33號)中第4條明確規(guī)定:因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改變前的工作時間可以計算為在本單位的工作時間。由于成建制調動、組織調動等原因而改變工作單位的,是否計算為在本單位的工作時間,在行業(yè)直屬企業(yè)間成建制調動或組織調動等,由行業(yè)主管部門作出規(guī)定,其他調動,由各省、自治區(qū)、直轄市作出規(guī)定”。
對企業(yè)改制改組中已經向職工支付經濟補償金的,職工被改制改組后企業(yè)重新錄用的,在解除勞動合同支付經濟補償金時,職工在改制前單位的工作年限可以不計算為改制后單位的工作年限。
十、退伍、復員、轉業(yè)軍人的軍齡是否作為計發(fā)經濟補償金的工作年限? 解答:按照《中華人民共和國兵役法》和中共中央、國務院、中央軍委《軍隊轉業(yè)干部安置暫行辦法》(中發(fā)〔2001〕3號)第37條以及國務院、中央軍委《關于退伍義務兵安置工作隨用人單位改革實行勞動合同制度的意見》(國發(fā)〔1993〕54號)第5條規(guī)定,軍隊退伍、復員、轉業(yè)軍人的軍齡,計算為接收安置單位的連續(xù)工齡。勞動部《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》(勞部發(fā)〔1994〕481號)規(guī)定,經濟補償金按職工在本單位的工作年限計發(fā)。
因此,企業(yè)與職工解除勞動關系計發(fā)法定的經濟補償金時,退伍、轉業(yè)軍人的軍齡應當計算為“本單位工作年限”。
十一、計發(fā)經濟補償金的平均工資有何下限限制?
解答:用人單位按照《勞動法》第26條第2、3款或第27條解除勞動合同,即勞動者患病或者非因工負傷,經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的;勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作而解除勞動合同的;用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員而解除勞動合同的,這三種情況如果勞動者本人的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的,須按照企業(yè)月平均工資的標準支付。
解答:對于獲批準出境定居的職工,享受的一次性離職費不屬于《勞動法》及其配套規(guī)章規(guī)定的經濟補償金。在全面實行勞動合同制度以后,職工獲批準出境定居而終止勞動合同的,用人單位不支付經濟補償金。
十三、國有企業(yè)職工因解除勞動合同取得經濟補償金如何征繳個人所得稅? 解答:對國有企業(yè)職工,因企業(yè)依照《中華人民共和國企業(yè)破產法(試行)》宣告破產,從破產企業(yè)取得的一次性安置費收入,免予征收個人所得稅。
除上述情況外,國有企業(yè)職工與企業(yè)解除勞動合同取得的一次性補償收入,在當?shù)厣夏昶髽I(yè)職工年平均工資的3倍數(shù)額內,可免征個人所得稅。具體免征標準由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局規(guī)定。超過該標準的一次性補償收入,應按照國家稅務總局《關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關規(guī)定,全額計算征收個人所得稅。
十四、經濟補償金與失業(yè)救濟金是否可以同時領取?
解答:勞動合同解除后,用人單位對符合規(guī)定的勞動者應支付經濟補償金。不能因勞動者領取了失業(yè)救濟金而拒付或克扣經濟補償金,失業(yè)保險機構也不得以勞動者領取了經濟補償金為由,停發(fā)或減發(fā)失業(yè)救濟金。
解除勞動合同,有兩種形式,一是單位向解除和某位員工的勞動合同,二是員工主動要求解除勞動合同。
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2、嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的;
3、嚴重失職,營私舞弊,對用人單位利益造成重大損害的;
4、被依法追究刑事責任的。
6、勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;
7、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
8、用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難,確需裁減人員的,應當提前30日向工會或者全體職工說明情況,聽取工會或者職工的意見,經向勞動行政部門報告后,可以裁減人員。用人單位依據(jù)本條規(guī)定裁減人員,在6個月內錄用人員的,應當優(yōu)先錄用被裁減的人員。
(5、6、7必須提前三十天以書面形式通知勞動者本人。用人單位解除勞動合同,工會認為不適當?shù)?,有權提出意?如果用人單位違反法律、法規(guī)或者勞動合同,工會有權要求重新處理;勞動者申請仲裁或者提起訴訟的,工會應當依法給予支持和幫助。)
勞動法勞動合同賠償金標準
勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。
勞動者違法解除合同的勞動合同賠償
解除勞動合同賠償金
賠償金、解除勞動合同賠償金標準、文件資料、勞動合同,勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的,用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或勞動合同已經不能繼續(xù)履行的,用人單位應當依法支付賠償金。
新勞動合同法解釋:第四十七條【經濟補償?shù)挠嬎恪?BR> 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的'本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
「解釋」本條是關于如何計算經濟補償?shù)囊?guī)定。
在勞動合同解除或者終止,用人單位依法支付經濟補償時,就涉及如何計算經濟補償?shù)膯栴}。計算經濟補償?shù)钠毡槟J绞牵汗ぷ髂晗辺每工作一年應得的經濟補償。勞動合同法及有關國家規(guī)定對工作年限及經濟補償標準做了明確的規(guī)定。
一、計算經濟補償中的工作年限
現(xiàn)象將會減少,這主要是勞動合同法規(guī)定了兩個措施:一是連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同的,勞動者可以要求簽訂無固定期限勞動合同;二是勞動合同期滿終止的,用人單位也要依法支付經濟補償。
根據(jù)勞動部1996年《關于終止或解除勞動合同計發(fā)經濟補償金有關問題的請示的復函》的規(guī)定,對于因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質、法人改變名稱等原因而改變工作單位的,其改制前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。
另外,根據(jù)勞動合同法第九十六條第三款的規(guī)定,在勞動合同法施行前簽訂,施行前解除或者終止的勞動合同,依照勞動法和原有關國家規(guī)定計算經濟補償。在勞動合同法施行前簽訂,施行后解除或者終止的勞動合同,依照勞動合同法第四十六條規(guī)定應當支付經濟補償?shù)?,經濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關規(guī)定,用人單位應當向勞動者支付經濟補償?shù)模凑债敃r有關規(guī)定執(zhí)行。
二、計算標準
經濟補償?shù)挠嬎銟藴蕿椋毫鶄€月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。本法關于經濟補償?shù)挠嬎銟藴瘦^我國以往的做法,更為細化了。1994年,勞動部頒布了違反和解除勞動合同的經濟補償辦法,規(guī)定了計算經濟補償時,不滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金。工作時間不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。勞動合同法草案也曾規(guī)定工作不滿一年的,按一年的標準發(fā)給經濟補償金。在修改過程中,有的意見提出,為適應生產需求,有些企業(yè)每年招用許多季節(jié)工和臨時工,這些人員一般工作期限較短,只工作幾個月,卻按一年支付經濟補償,加大了用人單位的負擔,建議細化標準。因此,本條將計算標準進一步細化,以六個月為界限,分別支付一個月和半個月工資為經濟補償。如果勞動者工作一年又六個月,經濟補償為二個月的工資;如果勞動者工作一年又五個月的,經濟補償為一個半月的工資;如果勞動者工作五個月的,經濟補償為半個月的工資。
三、計算基數(shù)
平均工資為標準。另一方面也考慮到用人單位的實際情況。勞動者的經濟補償應與勞動者本人的工資收人相適應。一般來說,受市場規(guī)律的調節(jié),有的工作崗位的工資水平很高,有的工作崗位的工資水平較低。某一個地區(qū),不同企業(yè)之間有著很大差別。如果規(guī)定以企業(yè)職工平均工資或者當?shù)仄骄べY為標準,將對部分勞動者和用人單位不公。
四、計算封頂
在勞動合同法制定過程中,有的意見認為有些高端勞動者,工資收人較高,談判能力較強,在勞動關系中并不總處于弱勢地位,如果完全適用經濟補償?shù)囊?guī)定,用人單位負擔太重,也體現(xiàn)不出經濟補償?shù)男再|和特點,建議勞動合同法做出調整。這種觀點有一定的合理性,目前最迫切的問題是如何更好地保護處于弱勢地位的低端勞動者的基本勞動權利,對于高端勞動者,可以通過法律強制性規(guī)定和市場調節(jié)并舉的方式,保護其合法勞動權益。但考慮到我國還沒有將勞動者區(qū)分不同群體,并適用不同法律的先例,在立法技術上也較難處理,因此勞動合同法并沒有將高端勞動者排除在保護范圍之外,但在經濟補償部分對高端勞動者做了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面做了限制,規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的,用人單位向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。
另外,為督促用人單位及時支付經濟補償,本法第八十四條規(guī)定,解除或者終止勞動合同,未依照本法規(guī)定向勞動者支付經濟補償?shù)?,由勞動行政部門責令限期支付經濟補償,逾期不支付的,責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。
長期合同賠償標準篇十
《勞動合同法》第三十九條規(guī)定,勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;。
(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;。
(三)嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;。
(五)因本法第二十六條第一款第一項規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;。
(六)被依法追究刑事責任的。
第四十七條規(guī)定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
第八十七條規(guī)定,用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的,應當依照本法第四十七條規(guī)定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。
用人單位如果是無故解除勞動關系,那么是需要進行支付一定的賠償金,具體賠償金額是根據(jù)勞動者的工作年限進行計算的,且是用人單位必須進行賠償?shù)?,如果用人單位不進行賠償,勞動者可以到勞動部門進行申請勞動仲裁來維護個人的合法權益。
1、用人單位提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致,解除勞動合同的;。
5、依照企業(yè)破產法規(guī)定進行重整,裁減人員的;。
6、生產經營發(fā)生嚴重困難,裁減人員的;。
7、企業(yè)轉產、重大技術革新或者經營方式調整,經變更勞動合同后,仍需裁減人員的;。
9、勞動合同期滿,用人單位終止勞動合同(即用人單位不愿意再續(xù)訂勞動合同)的;。
10、用人單位被依法宣告破產的;。
11、用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;。
13、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
連帶賠償責任。
賠償金總額=直接經濟損失因獲取商業(yè)秘密給原用人單位造成的經濟損失(用人單位承擔70%以上)。
(一)用人單位拖欠或克扣勞動者工資以及拒不支付延長工作時間的工資報酬經濟補償?shù)挠嬎惴椒ㄅc依據(jù)。
1、經濟補償金計算方法:應發(fā)勞動者工資x25%。
2、此種情形下可以主張的權利數(shù)額:應發(fā)勞動者工資應發(fā)勞動者工資x25%。
3、計算依據(jù):用人單位克扣或無故拖欠勞動者工資以及拒不支付勞動者延長工作時間的報酬,用人單位應當在規(guī)定的時間內全額支付勞動者報酬外,還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金。
(二)用人單位支付勞動者工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的經濟補償金計算方法及依據(jù)。
1、經濟補償金計算方法:低于當?shù)刈畹凸べY部分x25%。
2、當事人可以主張的權利數(shù)額:低于當?shù)刈畹凸べY部分低于當?shù)刈畹凸べY部分x25%。
計算依據(jù):用人單位支付勞動者工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的,要在補足低于標準部分的同時,另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
1、經濟補償金計算方法:在本單位工作年限x月工資(最多不能超過12個月,未滿一年按一年標準計算)。
計算依據(jù):經勞動合同當事人協(xié)商一致,由用人單位解除勞動合同的,用人單位應根據(jù)勞動者在本單位工作年限,每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經濟補償金,最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
長期合同賠償標準篇十一
本合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方):_________(本人/法定代表人)。
姓名:_________。
國籍:_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系編碼:_________。
委托代理人:_________。
國籍:_________。
電話:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
承租方(以下簡稱乙方):_________。
(本人/法定代表人)姓名:_________。
國籍:_________。
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
聯(lián)系編碼:_________。
委托代理人:_________。
國籍:_________。
電話:_________。
地址:_________。
郵政編碼:_________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結構為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓/劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_________.
第二條房屋用途。
該房屋用途為_________.
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(_________幣)_________元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整。租金按_________(月/季/年)結算,由乙方于每_________(月/季/年)的第_________個月的_________日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_________日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由_________(甲/乙)承擔;日常的房屋維修費用由_________(甲/乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;。
2.煤氣費;。
3.供暖費;。
4.物業(yè)管理費;。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;。
1.擅自將承租的房屋轉租的;。
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
4.拖欠租金累計達_________個月;。
5.無正當理由閑置達_________個月;。
6.利用承租房屋進行違法活動的;。
7.故意損壞承租房屋的;。
第十三條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起_________日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十七條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)。
第二十一條本合同連同附表共_________頁,一式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
長期合同賠償標準篇十二
1、協(xié)商解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過的,按12年算)
2、因病或非因工傷解除經濟補償金=工作年限×月工資+醫(yī)療補助費(不低于6個月工資,重病加50%,絕癥加100%)
3、不能勝任解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算)
4、客觀變化經濟補償金=工作年限×月工資
5、經濟裁員經濟補償金=工作年限×月工資
6、逾期給付經濟補償金=原經濟補償金+額外經濟補償金(原經濟補償金的50%)
(二)用人單位不支付經濟補償金的賠償金
賠償金=經濟補償金總和×n=工作年限×月工資×(1+50%)×n(1