合同一旦簽訂就具有法律效力，雙方必須履行合同約定的義務。合同的撰寫應采用清晰簡明的語言，以保證各方對其內容的理解與共識。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對大家有所幫助。
商鋪承包合同篇一
甲乙雙方經友好協(xié)商一致，現將店鋪經營權在本合同期限內承包給乙方經營，訂立本合同雙方應共同遵守，具體合同條款如下：
第一條基本情況。
2、承包期限為年月日起至年月日止。
第二條承包費上交及保證金的支付。
4、本店有兩臺復印機(柯尼卡美能達)是以租賃的方式與第三方(雙龍辦公設備有限公司)承租的，并有合同為證。乙方經營期間繼續(xù)按此方式跟第三方合作，每張按0.06元/張，上交與第三方(雙龍辦公設施有限公司)。結款方式為每月一結帳，甲方有權監(jiān)督。
5、另一臺刻章機是別人寄放于此的，如乙方接活需每一筆刻章業(yè)務必須保證經甲方同意，不違反國家法律法規(guī)、經公安局備案、不損壞機器的條件下方可使用，(另外特別需要說明，刻章必須守法，如不經過甲方同意，乙方私自刻章，有違法行為乙方全權負責，經過甲方同意后或甲方私自刻章，如有違法，甲方負全部責任)，甲方如需刻章也需經過乙方同意，雙方每刻一比章都應有記錄。如出現問題，由甲方全權承擔其法律責任。其他設備及資源甲方交與乙方使用。
5、復印機租賃費屋外機器乙方從器從數開始交租金，之前歸甲方結清，與乙方無關;。
商鋪承包合同篇二
甲方：____________________(以下簡稱甲方)。
乙方：___________________(以下簡稱乙方)。
甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
一、完成時間及費用：
1、保潔時間從________年___月__日起至____年_月_日。
2、保潔費___________元(大寫)。
二、保潔的形式的范圍及要求：
張家港雷克斯4s店：
三、甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用。
2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任：
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)。
年___月____日。
商鋪承包合同篇三
為了維護雙方的權益，根據國家現行的法律，法律和規(guī)章制度，結合本合同的具體情況，經雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
1、施工地點：位于____________________，裝修的德園包子店。
2、甲方委托乙方施工，使裝修后的`店鋪符合設計要求。
乙方對甲方所租賃的店鋪進行裝修，地面泥水衛(wèi)生間閣樓、水電安裝、輕質磚隔墻、墻面、瓷磚、無塵天花板、衛(wèi)生間吊頂、玻璃門、該裝修工程實行全承包（包公、包料）的方式承包給乙方。
1、有權對不符合甲方設計意圖的地方要求整改。
2、有權按設計要求監(jiān)督其工程質量和工期。
3、對乙方裝修過程中有質量問題，甲方有權讓乙方整改。
4、有義務為乙方施工提供水，電保障。
5、有義務按合約的付款方式支付工程款項。
1、有權按合約獲取工程費用。
2、必須按甲方確認的設計方案進行施工。
3、所夠材料必須符合設計標準。（以施工清單為準）。
4、應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負，施工工人發(fā)生的一切安全事故與甲方無關，由乙方自負全部責任。
5、施工完后，乙方應將店鋪清掃（清除建筑垃圾）后交與甲方。
1、本合同裝修總金額為人民幣：
2、付款方式：合同簽訂后立即支付啟動資金：_______元，驗收合格一個月后的第二天付清工程款余額：____________元。
本工程期限為18天。（從合同簽訂日算起）。
1、施工中若需要更改設計方案，須經雙方協(xié)商。
3、驗收合格后，如有發(fā)現正常質量問題，乙方無條件進行維修。
4、本合同未盡事宜，雙方依照有關規(guī)定協(xié)商解決。
5、如有外加工程，雙方協(xié)商另外計算工程款。
6、本協(xié)議自簽字之日起生效。
7、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，均具有同等法律效力。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇四
1、甲方應保證承包經營房屋鋪面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日以書面形式通知對方。
3、乙方應于承包期滿當天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設備、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本。
合同。
約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。
2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。
第十一條乙方違約責任。
(1)未經甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉租、轉借或以任何形式轉租、轉借所承包的房屋鋪面的：
(2)未經甲方書面同意，拆改變動該房屋鋪面結構或損壞該房屋鋪面的：
(3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的;。
(5)因乙方無證經營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。
(6)不按合同約定交納承包金的。
(7)經營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的/。
2、承包期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金。
3、在承包期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。
4、承包期滿，乙方應如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決。
本合同若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
簽約日期：二0一年月日
簽約地點：
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)。
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________，的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條承包期限。
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條承包金支付方式。
1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。
2.第二年至__年承包金為___________元(大寫元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
第四條店鋪房屋修繕與使用。
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條合同的變更、解除與終止本合同。
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________。
乙方：(簽字蓋章)____________。
________年________月________。
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商鋪承包合同篇五
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利，共同信守，雙方自愿的原則，經雙方洽談。甲方將自己經營的餐廳承包給乙方經營。為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。
第一條基本情況：
1、房屋的位置(見本合同附件)。
2、房屋建筑面積(見本合同附件)。
3、甲方轉交給乙方的設備，家具等的清單(見本合同附件)。
4、餐廳裝修的影像資料。
第二條對餐廳使用的約定。
1、當雙方承包合同簽訂后，甲方將餐廳的房屋和設備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字，作為合同的附件一起保存。
2、甲方交給乙方的各項手續(xù)和資料必須合法、真實、有效。
3、乙方在承包期間必須合法經營，遵守相關機構的管理規(guī)定，如果造成違法、違規(guī)的民事、刑事責任，一律由乙方承擔，與甲方無關。
4、合同簽訂后，乙方進行裝修，不能對房屋的主體結構造成影響，如果對房屋的主體結構造成損害，所造成的損失由乙方全部承擔。
第三條承包費及承包費的交付方式。
1、甲乙雙方合同簽訂后的當日，乙方交給甲方租餐廳和設備押金壹萬元整(10000.00元)。如果押金未交，本合同不生效。
2、承包期間，第一年至第三年，乙方每月向甲方交納承包費柒仟伍佰元(7500.00元)。第四年至第五年，乙方每月向甲方交納承包費捌仟叁佰伍拾元(8350.00元)。
3、承包期間，乙方每月向甲方交納設備租賃費(元)。
4、承包費和設備承包費共計每月(前三年每月7500元，后兩年每月8350元)，其交付辦法為，當合同簽訂后，甲方交給乙方房屋和設備的當天交付當月的費用，以后每月開始交付當月的費用。第二年，每兩個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第三年每三個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第四年每6個月交納一次費用，每月初5號前交納。第五年一次性交納全年費用，第五年首月初5號前交納。
5、乙方在經營期間的水電暖氣稅費，由乙方按相關部門規(guī)定按時交納。如未交納按時交納造成停水、停電與甲方無關。
6、設備維修費用，由乙方負責，如不能維修的交還給甲方，由于設備質量原因，不計賠償，由于乙方使用不當造成設備算壞，由乙方按市價賠償。
7、裝修時間20天。
8、乙方交給甲方的費用甲方不承擔稅費。甲方只開收據，如果乙方需要發(fā)票，甲方可以代為辦理，所產生的稅費由乙方承擔。
9、乙方承包之日起三年內房屋租賃費不變，后兩年調整為每月8350元。
第四條乙方在承包經營期間，所發(fā)生的債權、債務均由乙方承擔，與甲方無關。甲方在經營期間所產生的費用與乙方無關。
第五條乙方在承包經營期間，不能以任何形式將餐廳轉交給他人經營，如有發(fā)生，所交費用甲方一律不退。所造成的損失，由乙方全部承擔。
第六條承包期限為五年，即從20xx年月日至20xx年月日。租賃費從20xx年月日開始交費。
第七條違約責任和處理約定：甲乙雙方在合同生效期間必須共同遵守合同條款，如有單方違約，違約方承擔貳萬元的違約金支付給守約方。
第八條如果發(fā)生國家指令性政策，導致餐廳不法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任。
第九條乙方在合同生效期間如果發(fā)生違法、違規(guī)造成餐廳停業(yè)，合同期未滿提前退出承擔違約責任。
第十條合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。如果乙方不在續(xù)租，必須把甲方的設備退還給甲方，乙方投入可移動的設備歸乙方所有。
第十一條當甲乙雙方辦理完交接手續(xù)后，兩天內甲方將元押金全部退還給乙方。
第十二條乙方在正常經營期間，甲方不得以任何形式干預乙方經營，如造成乙方的經濟損失全由甲方承擔。
第十三條本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，所簽合同雙方各持一份。如有未盡事宜，經雙方洽談后，另訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪承包合同篇六
1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。
2、保潔費暫定每月_元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍。
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日,早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的權利與義務。
(一)、甲方的權利與義務。
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,如發(fā)現衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時整改,,再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)。
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。
(二)、乙方的權利與義務。
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。
五、違約責任。
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同范本。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同范本,否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同范本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表:乙方代表:。
(蓋章)(蓋章)。
商鋪承包合同篇七
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經營;。
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;。
3、利用該商鋪與他人進行合作經營;。
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式;。
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________。
乙方簽章：_________________。
商鋪承包合同篇八
隨著市場業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，商鋪承包經營有很多需要注意的，那么對于商鋪承包經營合同你是怎樣理解的?以下是在本站小編為大家整理的商鋪承包經營合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;。
3、利用該商鋪與他人進行合作經營;。
4、將該商鋪對外出租，并允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式;。
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如。
合作協(xié)議物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)。
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________，的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條承包期限。
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條承包金支付方式。
1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。
2.第二年至__年承包金為___________元(大寫元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
第四條店鋪房屋修繕與使用。
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條合同的變更、解除與終止本合同。
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營餐館，餐館的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條餐館的坐落、面積、裝修、設施情況。
1.承包給乙方的位于市區(qū)路第號和第號門市;。
2.本合同簽訂后日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點。
3.甲方必須在年月日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝。
5.上述門市房屋的承租權和室內財產屬甲方所有，甲方應同餐館經營權一并移交給乙方，供乙方經營使用。
第三條承包期限。
承包期限共月，自年月日至年月日止。
第四條承包金支付方式。
1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方元整(大寫：壹拾壹萬元整)，年月日前乙方付給甲方元整(大寫：元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金，門市房屋租金由甲方負責向門市房屋所有權人支付。
2.承包金必須在約定的時間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權無條件地收回乙方的承包權。
第五條房屋修繕與使用。
在承包期限內，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能，嚴禁改變房屋的本體結構。否則，給甲方造成的一切經濟損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內所投入的不可移動的設備設施和室內的裝飾裝修，在屆滿后無償歸甲方所有。
第六條安全責任。
第七條餐館的轉包與轉讓。
在承包期間，乙方無權處置甲方財產，更不得將承包權轉讓給第三方。否則，甲方有權收回承包權并追究乙方的賠償責任。
第八條合同的變更、解除與終止本合同。
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條違約責任。
甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
第十條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造該的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字后生效。
第十四條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪承包合同篇九
甲方：民樂園兒童服裝城乙方：
甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，現將民樂園兒童商城商鋪(場地柜臺)承包經營一事達成協(xié)議如下：
第一條：乙方愿意承包經營民樂園兒童服裝商場層。
區(qū)號商鋪(場地柜臺)，并遵守商場各項經營管理制度;甲方同意其入住經營，并按本合同約定履行義務。
第二條：乙方承諾其所經營商品或服務項目為。
未經商城書面準許不得擅自更改經營品項。否則甲方有權清退其出賣并不退還其已交費用。
第三條：乙方所承包經營的商鋪(城地柜臺)費用標準(包括商鋪租金、物業(yè)管理)為?元，(大寫：?)，合同期限________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止，乙方須簽定本合同時付60%的租金，兩個月后付清。
第四條：除上述費用外，乙方還應向商城繳納以下費用：1?、經營保證金(標準為每間商鋪20元)：用于商戶日常行為保證，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為，商城有權以此進行處罰;合同期滿，如無上述違禁行為，保證金全部退還。
2、電費：各戶店內導柜用電按照實際用電量按規(guī)定標準繳納。用本商城指定電，不收任何費用。
3、政府部門針對商戶依法收取的費用，此項費用，商城將積極與相關部門進行統(tǒng)一協(xié)調、統(tǒng)一繳納，晝減少商戶經營負擔，對此，乙方和其他商戶進行合理分解。
4、取暖空調費用另行計算，以實際用量計算所有商戶平攤。
第五條：乙方所承包經營的商鋪僅為自身經營使用，不得擅自轉租、轉讓，如確因合理事需要轉租、轉讓的，可在經營五個月后向甲方提出書面申請，并辦理轉讓過戶手續(xù)，方可轉讓商鋪。轉租需交納相關費用(標準為每間商鋪每次1000元)，未經商場同意擅自轉讓、轉租商場的，商城有權解除合同清退出場，并不退還任何費用。
第六條：為保住包括乙方商戶本身在內的全體商戶的共同利益，維護商城整體的記好形象，確保商城的良性運營，為廣大顧客創(chuàng)造一個文明、有序的購物環(huán)境，乙方須遵守以下規(guī)定：
1、日常經營活動必須遵守國家法律，服從政府相關部門的管理，不得違法經營。
2、遵守商城統(tǒng)一經營管理制度和今后商城運行過程中根據實際情況出臺的臨時性管理規(guī)定等經營行為規(guī)范。
3、守法經營，文明經商。不經營假冒偽劣產品，不欺詐顧客;遇有消費糾紛應報請商城出面協(xié)調處理，不得與顧客爭吵，不得辱罵顧客，更不得支手毆打顧客，否則商城有權清退違規(guī)商戶出場并不退還任何費用。
4、與其他商戶和平相處，公平競爭，不得詆毀其他商戶，不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛，應請求商城解決或提請政府有關部門解決，不得在商城內吵罵甚至打架斗毆。
5、遵守商城管理規(guī)定，愛護公共衛(wèi)生，按商城要求清理各自店鋪內衛(wèi)生，不得隨地亂倒垃圾。
6、按規(guī)定時間下班，不得遲到早退，不得擅自中途關門停業(yè)，以免影響到其他商戶的.正常營和商城整體的正常運行。擅自關門停業(yè)，給予每日100-200元違約處罰，關門停業(yè)3天以上的，商城有權收回商鋪，清退其出場，并不退還任何費用。
7、遵守商城安全管理規(guī)定，愛護公共消防設施，不得攜帶易燃易爆等危險品進入商城，不得在商城內動用明火或使用電焊等設備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報請商城批準，并辦理相關手續(xù)方可。
8、在自己商鋪范圍內布貨經營，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進行經營或堆放物品。
第七條：甲方義務。
1、進行商城統(tǒng)一運行管理，為乙方提供一個有序、穩(wěn)定的經營環(huán)境;。
2、負責商場夜間清場后的安全工作。
3、提供相應的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務。
4、為商城運營進行整體營銷宣傳。
5、統(tǒng)一協(xié)調處理商城整體與政府相關管理職能部門的關系。
第八條：為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運營，促進包括乙方在內全體商戶的商品銷售和品牌宣傳，商城將經營性組織開展整體性的營銷活動，乙方須給予以下配合：
1、在統(tǒng)一安排的促銷活動中，服從商城的統(tǒng)一調價、讓利、商品打折等營銷措施，不準任何商戶私自打折、讓利。
2、服從整體營銷活動時間的安排，延長或縮短營業(yè)時間。
3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動。
4、其他方式的配合。
第九條：商城范圍內采取地暖取暖方式，地面以下均鋪設有地暖管道，為免遭破壞，乙方須嚴格遵守規(guī)定，嚴禁以任何理由破壞地面，包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則，商城有權要求賠償損失并進行相應處罰，情節(jié)嚴重的將解除合同、清退出場。
第十條：本合同期限為________年，合同期滿，乙方若愿繼續(xù)經營，須提前兩個月與商場續(xù)簽合同，并交納相應費用等。
第十一條：本合同未涉及有關乙方經營行為規(guī)范事宜等，以商場出臺相關制度、規(guī)定及臨時性通知為準，其效力與本合同相同，乙方須予遵守。
第十二條：本商城統(tǒng)一經營、統(tǒng)一收費，結算七天一結月底____日至三十____日不出帳。
第十三條：本合同其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
第十四條：本合同一經簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份，共同遵照執(zhí)行。
第十五條：一樓必須服從本商場統(tǒng)一管理，一樓樓梯口墻體、門口外墻不允許私自做任何廣告，具體由商場統(tǒng)一策劃、指定。
甲方：民樂園兒童服裝商場。
乙方：甲方委托人：
商鋪承包合同篇十
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程，甲方原將商城d單元工程約平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，并結合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。
一、工程名稱：
二、工程地址：
三、建筑面積：
四、建筑結構：磚混結構。
五、承包方式：包工包料。
六、工程造價：含價有稅費。
七、合同工期：總計天數天，以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。
八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協(xié)商)。
九、雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。
十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協(xié)調和配合試驗資料交由甲方統(tǒng)一管理。
十一、施工中的具體要求：
1、質量要求：本工程的質金以國家和建設方，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監(jiān)理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。
2、安全責任：乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關規(guī)范安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包范圍內，所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。
3、估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準，協(xié)議簽字后，由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格____日內支付工程款元，工程竣工后驗收合格后，甲方在____日內付足乙方工程總價款的50%，剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質保金后在半年內付清。
4、工期要求：由于本工程工期緊，任務重，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發(fā)生以上情況則屬違約，乙方應支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負責。
十二、簽定本協(xié)議時，乙方向甲方繳納履約保證金元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。
十三、違約責任：若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽字生效，有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
商鋪承包合同篇十一
根據國家關于裝飾裝修以及合同訂立的相關法律法規(guī)，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況。
甲方門店位于_____，實用面積_____平方米，甲方將此店裝修事宜交由乙方負責，具體開工時間為______年____月_____日，竣工時間以商場方驗收通過時間為準。
二、關于裝修價款以及結算的約定。
1、店面裝修總承包價格為人民幣_____元（大寫：人民幣_____元）；
5、剩余20%款項，在通過商場全面驗收后，甲方先行支付15%款項即人民幣_______元給乙方，其余5%作為質保金，自驗收之日起壹年內，若無重大質量問題，甲方在其后三日內無息支付給乙方。
三、裝修資質約定。
在甲乙雙方簽訂本裝修合同時，乙方須向甲方提供裝飾、裝修相關公司資質證明、承包方負責人身份證、暫住證、電工證等復印件。
四、關于裝修材料及費用的約定。
五、裝修手續(xù)辦理與裝修保證金。
甲方應協(xié)助辦理與商場方的.裝修手續(xù)，乙方必須提供商場所需的裝修資質、電工證、焊工證等合法手續(xù)，裝修保證金由甲方上交商場方。
六、有關安全施工和防火的約定。
乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰商鋪的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬于乙方責任的，由乙方負責修復和賠償。
七、其他事宜及相關約定。
1、甲方承擔噴淋改造、通風口改造產生的費用；
4、乙方必須保證施工質量，不得以趕進度，忽略施工質量；
6、乙方在裝修期間，必須全力配合并遵守商場管理規(guī)定，與商場方發(fā)生的一切糾紛都將與甲方無關。
八、糾紛處理方式。
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十二
乙方:_________(以下簡稱乙方)。
經甲乙雙方通過協(xié)商,甲方同意將座落在臨安市__________國際大酒店整體樓盤(不含臨街現出租營業(yè)房,皇府酒樓)約6000平方米及酒店經營權承包給乙方經營,甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經營權,房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造,具體事項達成協(xié)議如下:。
第一條、承包期限為8年,從_年_月_日至__年_月_日止。
第二條、每年的年租金為人民幣叁拾___元整,八年共計人民幣____元整。
第三條、承包金付款的日期和方式:從簽訂本協(xié)議之日起三天內支付____萬元,待酒店交付后一周內支付陸拾萬元。至___年_月___日前支付后四年租金____萬元,上述合計八年___元整。
第四條、承包區(qū)域:甲方應向乙方提供國際大酒店建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件(含國際大酒店及內部空地),同時,甲方應向乙方保證,該場地的使用、管理權歸乙方享有。
第五條、甲方在_年_月_日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔,與乙方無關;承包期內由乙方形成的債權債務由乙方負責,與甲方無關。
第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經雙方書面同意:。
1、乙方的總投資約_萬元,具體數額以雙方認可的決算為準。
2、在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應對乙方投入的金額給予補償,第一年按87.5%補償,第二年按75%補償,第三年按62.5%補償,以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息(按銀行貸款利率)外,還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整。
3、在租賃期內,因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應當按未使用期限返還乙方已經支付的承包金、利息,并補償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過程中,對甲方原有的財產清單上的物品有變更或更新的,甲方應當同意,乙方在承包期滿后,以變更后的'狀態(tài)返還。
5、甲方對該房產設定了抵押,因第三方為行使抵押權等權限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應當賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務。
第七條、乙方在承包期內需經甲方書面同意有權轉包或承包給第三方經營。
第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營,不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整,不得任意改造主體結構,確保消防治安安全。實行財產人身保險,如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負,與甲方無關。
第九條、乙方承包期內與經營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經營稅及有關政策性規(guī)費等。甲方應承擔承包期與房產有關的稅費,如房產稅等。
第十條、甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,乙方有權對原有的裝潢進行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方。
第十一條、甲方對乙方的經營應當提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經營必備證照。
第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應提前兩個月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
第十三條、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動產設備所有的裝潢不動產乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有。
第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行(第六條第三款情況除外)。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經濟損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整。
以上協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：_________乙方:_________。
_________年_________月_________日。
商鋪承包合同篇十三
甲方（委托人）
聯系地址；
聯系電話；
乙方（居間人）
聯系地址；
聯系電話；
1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：
1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件；負責和客戶進行合同談判。
2， 應對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。
3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。
4， 不得在委托期間內以及期間屆滿后 日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產生的權利與義務，與乙方無關。
6， 如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。
1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協(xié)助甲方進行談判工作。
2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金x元。
3， 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。
4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密；
1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。
2，傭金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后 日內支付。
3， 甲方可以轉賬或現金支付。
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。
1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。
2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。
3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。
1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至 年月 日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。
2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動終止。
1， 本合同下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區(qū)人民法院起訴。
2， 本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。
甲方：（蓋章）： 乙方：（蓋章）：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
商鋪承包合同篇十四
發(fā)包方：____________，電話號碼：____________（以下簡稱甲方）。
承包方：____________，電話號碼：____________（以下簡稱乙方）。
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合店鋪裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的店鋪裝飾裝修工程，（以下簡稱工程）的有關事宜達成概況：
第一條、工程概況。
1、工程地點：步行街服務公司門面，原“溆”牌店。
2、工程內容及做法：（店里施工按“金羽杰”公司裝修圖紙裝修，含電工、木工、泥工、施工要求；打地、臺階、門口道路，字體安裝、貨架安裝）。
3、工程期限____天，開工日期______年____月_____日，竣工日期______年____月_____日。
4、總工程款___元。
第二條、甲、乙雙方權利和義務。
1、甲方有權對不符合甲方施工圖的地方要求返工的權利。
2、對乙方裝修過程中的'重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。
3、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝修款。
4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方應做到安全及文明施工。在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關由乙方自負，造成甲方材料損壞，浪費的由乙方賠償相應損失。
5、乙方應在雙方約定工期內完工，如有違約乙方需承擔甲方日租金2倍的責任。
第三條、付款方式。
甲方驗收合格之日起三日內一次性付給乙方。
第四條、本合同一式二份，雙方簽字即時生效。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十五
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________店鋪，___________店鋪的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設施情況
3.本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產進行清點。
4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。
5.上述房屋、土地使用權和所有財物(包括鏟車)均屬承包財產的范圍之列，甲方應同店鋪的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經營使用。
第三條承包期限
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條承包金支付方式
該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
第五條合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.承包期滿合同自然終止。
3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第六條違約責任
甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
第七條責任條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方共同承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的'人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
商鋪承包合同篇十六
經甲乙雙方協(xié)商一致，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條經協(xié)商甲方將其發(fā)包于乙方經營，乙方在承包期間享有該的經營權。
第二條場所的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方承包給乙方的區(qū)域位于__________________，總面積約________平米。
2、該區(qū)域現有裝修及設施、設備按合作協(xié)議有償供于乙方使用，設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。
3、本合同簽訂后，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認。
第三條承包期限、經營用途。
1.該水吧區(qū)域承包期限共月。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。
2.甲方將所涉區(qū)域提供給乙方經營，乙方在承包合作期內應合法正當經營，不可隨意更改的經營范圍。
3.承包期間乙方經營時間應按甲方開放時間統(tǒng)一管理。
4.承包期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期交還。
5.承包期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有續(xù)約權，但應在此期限內提前1個月雙方訂立協(xié)議為準。
第四條承包金用支付方式。
1、該店每月承包金為___________元（大寫___仟___佰___拾___元整）。
2、承包金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清承包質押金_____元，以后每月5日前按時支付當月承包金。
第五條承包期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
（1）在承包期間，房屋租租金由甲方交納。
（2）承包期間內甲方為乙方提供該房屋的水電、物業(yè)等相關基礎設施服務，所涉費用甲方承擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）甲方提供之設施，乙方以一定的自有資金作抵押（擔保），乙方的抵押（擔保）額_____元。
（2）乙方應按時交納稅收及自身經營所需之相關的費用，如不按時交納費用引起的后果由乙方全部承擔責任。
（3）承包期間內的承包合作租金_____元/月。
第六條房屋修繕與使用。
1、在承包期限內，甲方保證該房屋的'使用，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條店面的轉讓與轉租。
1、在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的店面。
2、未經甲方同意，乙方不得將本店設施向第三人轉租及轉讓、轉借店面和設備。
3、本承包合同結束時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第八條合同的變更、解除與終止本合同。
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的店面：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該店面。
（2）未經甲方書面同意，拆遷變動店面結構。
（3）損壞承包的設備設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
（5）利用所承包的店面進行非法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條店面交付及收回的驗收。
1、乙方應保證承包期間門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3、乙方應于承包期滿后，將承包店面及附屬設備、設施如數完好交還給甲方。
4、乙方交還甲方的店面及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響店面的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第十條違約責任。
1、在承包期滿，乙方應如期交還店面房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
2、承包結束后，乙方遺失或損毀的設備應照價賠償。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他約定事項。
1、_______________________________。
2、_______________________________。
第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十四條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）________。
電話：___________電話：______________。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十七
甲方同意乙方負責經營店鋪，店鋪地址為：__________。為建立科學的績效評價體系，規(guī)范、科學的評價乙方的工作業(yè)績，培養(yǎng)店長的綜合管理能力，為個人成長做好鋪墊。按照責任、權利、利益對等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎上，簽訂店鋪經營責任協(xié)議書，以明確雙方的責任、權利和義務。本責任書一經簽字，甲乙雙方應共同遵守。
二、甲方的責任與權利
(一)甲方的責任
1、有效組織營銷、品牌推廣、貨品組織、價格審批等工作。
2、組織做好貨品研發(fā)、生產、配送、調配、促銷支持等工作。
3、及時組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷售完成情況。
4、經營周期結束后，及時做好清算、交接工作，及時按規(guī)定退還經營押金。
(二)甲方的權利
1、乙方工作情況的指導權、監(jiān)督權、檢查權。
3、統(tǒng)一制定政策、制度、標準等，并組織、檢查、考核乙方嚴格執(zhí)行。
4、對乙方的貨品運作、品牌形象、推廣活動、商品定價、員工管理等經營行為的監(jiān)督權、檢查權、考核權。
5、對乙方的管理業(yè)績進行定期的審計與考核的權利。
6、對乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護行業(yè)的監(jiān)督權、考核權，以及經濟損失的索賠權。
三、乙方的責任、權利
(一)乙方的責任
1、負責店鋪全面管理工作。
2、負責執(zhí)行公司關于店鋪的各項制度，組織該店鋪的管理制度建設工作。
3、負責店鋪的人員形象、貨品、賣場形象的管理工作。
4、負責對店鋪的現場管理，人員行政管理等。
5、對店鋪費用控制工作的有序管理和上報.
(二)乙方的權利
1、店鋪崗位員工調配權、人員聘用或解聘建議權。
2、有效控制費用率，包括：__________人工成本、工商、稅務、辦公用品等成本和費用支出。
3、享受"月度薪酬+責任制獎金"的薪酬安排。
4、享有同等條件下的、下一個經營周期的優(yōu)先經營權。
5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權利。
四、責任指標
1、經營責任指標：經營周期內的銷售收入________萬元(含：__________正價、清貨、配飾品等)。
2、庫存責任指標：滿一年結算，全年庫存率在5%以內；超出部分對沖年度銷售額。
五、年終獎勵及分配方式
1、根據年度考核指標進行評價，對于達成或超額完成指標的乙方給予年終獎勵，以表彰突出貢獻。
(1)對于年度銷售指標完成及超額的乙方方可獲得獎勵。
(2)本獎勵標準為乙方。
2、獎勵標準
3、店鋪年終獎勵分配：__________
分配比例：__________
例如：__________店年度目標120萬，完成銷售150萬，年終獎勵6萬元，其中店長獎勵50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元。假設員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計系數為2.5(店助1名x1.5/名+員工1名x1/名=2.5)，員工獎勵=3萬/2.5=1.2萬元，店助獎勵=1.2x1.5=1.8元。
以上系數為員工工作滿一年系數，店長可根據員工實際工作月份進行系數調整。
六、貨品運作
1、貨品運作
貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場、調貨等，執(zhí)行公司相關管理制度。
2、貨品安全
一是，貨品自到達店鋪以后的安全責任全部歸店長承擔。
二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標準賠償。
七、店鋪責任
店鋪交接過程中，甲乙雙方清點固定資產，填制固定資產清單，交接清楚后，雙方簽字確認。
經營周期結束后，甲乙雙方根據固定資產清單進行交接，如有短缺、破損，則由店長負責按重置價值進行賠償。并從其利潤分成、薪酬中扣除，扣完為止。
八、人員管理
店長需要按照公司要求，培養(yǎng)相應店鋪梯隊人才，并接受公司選拔、調動，甲方按規(guī)定獎勵培養(yǎng)者。
九、商業(yè)秘密的保護
1、商業(yè)秘密包括：__________
a、雙方簽訂的合同、協(xié)議；
b、店鋪銷售數據；
c、各類傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓手冊、各類數據及分析方法等；
2、在經營期間及經營合同終止后，乙方及店鋪員工未經甲方書面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權追究其法律和經濟責任。
3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應該遵守秘密信息的機密性和禁用義務，如本合同規(guī)定的義務一樣。
十、本責任書由甲乙雙方簽署后即生效。
十一、本責任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：_________________乙方：_________________
商鋪承包合同篇十八
出租方(商鋪業(yè)主)：_________(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：_________(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
該商鋪房屋位于_____市_____縣_____街_____市場舊址的_____商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計_____年，起租日為_____商業(yè)中心開業(yè)日(_____年_____月_____日，即在商鋪交付使用的_____個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的_____%計算，租金承包費額為___元/年(人民幣大寫：___元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以_____商業(yè)中心開業(yè)日，即_____年_____月_____日，(商鋪交付使用的_____個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六_____個月的對應日_____日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延)；若無正當理由超過_____日，則從第_____日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的.萬分之_____向甲方支付滯納金。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經營；
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保；
3、利用該商鋪與他人進行合作經營；
4、將該商鋪對外出租，并允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式；
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前_____個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于_____個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
商鋪承包合同篇十九
出包方：介休市宋古鄉(xiāng)李家堡村民身份證號：承包方：身份證號：住址：
一、該承包房屋位于經天路李家堡村口朝街門面房及門面房門前空地。
二、承包期限為年，從20xx年月日——年-月日止。
三、承包費及交付時間和方式：
承包費每年為元，每年交付當年房租。
1、甲方有權對出租房使用情況實施監(jiān)督、管理;。
2、甲方在乙方交清承包費后將房屋交付乙方，保證乙方能正常使用;。
3、如乙方不能按時交付承包費用，甲方有權停止供水、停電并解除合同。
五、乙方權利義務：
1、乙方不得從事非法活動中心;。
2、乙方所承包房有自主使用、經營的權利，經營活動中所產生的費用均由乙方承擔義務;。
3、乙方不得中途解除承包合同，否則承包不予退還，合同期滿乙方有優(yōu)先的權利。
六、違約責任：
1、本合同雙方簽字即產生法律效力，雙方應當自覺遵守者;。
2、雙方如有違約應雙倍賠償對方所產生的費用。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪承包合同篇二十
法定代表人___。
承包方(以下簡稱乙方)：___公司，
法定代表人___，
根據民法典等相關法律規(guī)定，雙方當事人本著平等、自愿，友好協(xié)商一致的原則，就承包___會經營權，達成以下內容：
一、______位于______路___號___樓，共有房屋___間(包括：電腦___臺價值___元人民幣，空調臺價值___元，電棒支價值___元)。
二、乙方應當對___鵲橋會現有的辦公用房的主體結構、墻體結構和水電、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結構的前提下，確需進行必要的裝修、整修等改造，必須提前30日通知甲方并經甲方書面同意后，方可進行施工。
三、乙方應當在本合同生效之日起，獨自全部承擔承包經營期間的水電費、垃圾費、物業(yè)管理費等費用，并按照房屋所有權人或者管理人的要求，按期一次性足額付清。
四、甲方應當提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照，乙方應當在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內合法經營，不得從事與南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準以外無關的經營活動。
五、乙方在做廣告、聯誼等婚慶或節(jié)慶等活動中，應當圍繞南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內的經營項目進行，不得以其他個人或者單位的名義開展活動。
六、乙方自主、合法在已經核準的南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照范圍內開展經營活動，甲方不得干涉。
七、乙方在承包經營期間，經營區(qū)域限定于南陽市市區(qū)范圍內，不得在南陽市市區(qū)以外任何地方，開展經營活動;不得以下級加盟、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經營性質的'會員。
八、乙方承擔在經營活動過程中產生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的各項社會保障費用等，甲方概不負責。
九、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用，甲方概不負責。
十、違約責任：
1、乙方違反上述第二、三、四、六、七、八、九項之規(guī)定的，乙方除向對方承擔一切損失外，并應向甲方支付元人民幣的違約金;情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。
2、乙方違反上述第六項之規(guī)定的，造成乙方損失的，應當向乙方支付違約金元人民幣，情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。
3、本合同生效之日起，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金元人民幣。
十一、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份，自甲乙雙方簽字并蓋章生效。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
商鋪承包合同篇一
甲乙雙方經友好協(xié)商一致，現將店鋪經營權在本合同期限內承包給乙方經營，訂立本合同雙方應共同遵守，具體合同條款如下：
第一條基本情況。
2、承包期限為年月日起至年月日止。
第二條承包費上交及保證金的支付。
4、本店有兩臺復印機(柯尼卡美能達)是以租賃的方式與第三方(雙龍辦公設備有限公司)承租的，并有合同為證。乙方經營期間繼續(xù)按此方式跟第三方合作，每張按0.06元/張，上交與第三方(雙龍辦公設施有限公司)。結款方式為每月一結帳，甲方有權監(jiān)督。
5、另一臺刻章機是別人寄放于此的，如乙方接活需每一筆刻章業(yè)務必須保證經甲方同意，不違反國家法律法規(guī)、經公安局備案、不損壞機器的條件下方可使用，(另外特別需要說明，刻章必須守法，如不經過甲方同意，乙方私自刻章，有違法行為乙方全權負責，經過甲方同意后或甲方私自刻章，如有違法，甲方負全部責任)，甲方如需刻章也需經過乙方同意，雙方每刻一比章都應有記錄。如出現問題，由甲方全權承擔其法律責任。其他設備及資源甲方交與乙方使用。
5、復印機租賃費屋外機器乙方從器從數開始交租金，之前歸甲方結清，與乙方無關;。
商鋪承包合同篇二
甲方：____________________(以下簡稱甲方)。
乙方：___________________(以下簡稱乙方)。
甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：
一、完成時間及費用：
1、保潔時間從________年___月__日起至____年_月_日。
2、保潔費___________元(大寫)。
二、保潔的形式的范圍及要求：
張家港雷克斯4s店：
三、甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方的權利和義務：
1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。拒不整改，甲方可單方面拒付保潔費用。
2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電。
(二)乙方的權利和義務：
1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規(guī)定標準進行保潔。
2、乙方應遵循安全生產規(guī)定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。
四、違約責任：
甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。
五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)。
年___月____日。
商鋪承包合同篇三
為了維護雙方的權益，根據國家現行的法律，法律和規(guī)章制度，結合本合同的具體情況，經雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
1、施工地點：位于____________________，裝修的德園包子店。
2、甲方委托乙方施工，使裝修后的`店鋪符合設計要求。
乙方對甲方所租賃的店鋪進行裝修，地面泥水衛(wèi)生間閣樓、水電安裝、輕質磚隔墻、墻面、瓷磚、無塵天花板、衛(wèi)生間吊頂、玻璃門、該裝修工程實行全承包（包公、包料）的方式承包給乙方。
1、有權對不符合甲方設計意圖的地方要求整改。
2、有權按設計要求監(jiān)督其工程質量和工期。
3、對乙方裝修過程中有質量問題，甲方有權讓乙方整改。
4、有義務為乙方施工提供水，電保障。
5、有義務按合約的付款方式支付工程款項。
1、有權按合約獲取工程費用。
2、必須按甲方確認的設計方案進行施工。
3、所夠材料必須符合設計標準。（以施工清單為準）。
4、應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負，施工工人發(fā)生的一切安全事故與甲方無關，由乙方自負全部責任。
5、施工完后，乙方應將店鋪清掃（清除建筑垃圾）后交與甲方。
1、本合同裝修總金額為人民幣：
2、付款方式：合同簽訂后立即支付啟動資金：_______元，驗收合格一個月后的第二天付清工程款余額：____________元。
本工程期限為18天。（從合同簽訂日算起）。
1、施工中若需要更改設計方案，須經雙方協(xié)商。
3、驗收合格后，如有發(fā)現正常質量問題，乙方無條件進行維修。
4、本合同未盡事宜，雙方依照有關規(guī)定協(xié)商解決。
5、如有外加工程，雙方協(xié)商另外計算工程款。
6、本協(xié)議自簽字之日起生效。
7、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，均具有同等法律效力。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇四
1、甲方應保證承包經營房屋鋪面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議的應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日以書面形式通知對方。
3、乙方應于承包期滿當天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設備、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條甲方違約責任處理規(guī)定。
1、甲方因不能提供本。
合同。
約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。
2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。
第十一條乙方違約責任。
(1)未經甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉租、轉借或以任何形式轉租、轉借所承包的房屋鋪面的：
(2)未經甲方書面同意，拆改變動該房屋鋪面結構或損壞該房屋鋪面的：
(3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的;。
(5)因乙方無證經營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。
(6)不按合同約定交納承包金的。
(7)經營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽、品牌的/。
2、承包期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%向甲方支付滯納金。
3、在承包期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按本合同約定該年度租金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。
4、承包期滿，乙方應如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條免責條件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決。
本合同若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
簽約日期：二0一年月日
簽約地點：
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)。
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________，的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條承包期限。
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條承包金支付方式。
1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。
2.第二年至__年承包金為___________元(大寫元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
第四條店鋪房屋修繕與使用。
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條合同的變更、解除與終止本合同。
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________。
乙方：(簽字蓋章)____________。
________年________月________。
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商鋪承包合同篇五
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利，共同信守，雙方自愿的原則，經雙方洽談。甲方將自己經營的餐廳承包給乙方經營。為明確雙方的權利和義務，訂立本合同。
第一條基本情況：
1、房屋的位置(見本合同附件)。
2、房屋建筑面積(見本合同附件)。
3、甲方轉交給乙方的設備，家具等的清單(見本合同附件)。
4、餐廳裝修的影像資料。
第二條對餐廳使用的約定。
1、當雙方承包合同簽訂后，甲方將餐廳的房屋和設備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字，作為合同的附件一起保存。
2、甲方交給乙方的各項手續(xù)和資料必須合法、真實、有效。
3、乙方在承包期間必須合法經營，遵守相關機構的管理規(guī)定，如果造成違法、違規(guī)的民事、刑事責任，一律由乙方承擔，與甲方無關。
4、合同簽訂后，乙方進行裝修，不能對房屋的主體結構造成影響，如果對房屋的主體結構造成損害，所造成的損失由乙方全部承擔。
第三條承包費及承包費的交付方式。
1、甲乙雙方合同簽訂后的當日，乙方交給甲方租餐廳和設備押金壹萬元整(10000.00元)。如果押金未交，本合同不生效。
2、承包期間，第一年至第三年，乙方每月向甲方交納承包費柒仟伍佰元(7500.00元)。第四年至第五年，乙方每月向甲方交納承包費捌仟叁佰伍拾元(8350.00元)。
3、承包期間，乙方每月向甲方交納設備租賃費(元)。
4、承包費和設備承包費共計每月(前三年每月7500元，后兩年每月8350元)，其交付辦法為，當合同簽訂后，甲方交給乙方房屋和設備的當天交付當月的費用，以后每月開始交付當月的費用。第二年，每兩個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第三年每三個月交納一次費用，每次月初5號前交納。第四年每6個月交納一次費用，每月初5號前交納。第五年一次性交納全年費用，第五年首月初5號前交納。
5、乙方在經營期間的水電暖氣稅費，由乙方按相關部門規(guī)定按時交納。如未交納按時交納造成停水、停電與甲方無關。
6、設備維修費用，由乙方負責，如不能維修的交還給甲方，由于設備質量原因，不計賠償，由于乙方使用不當造成設備算壞，由乙方按市價賠償。
7、裝修時間20天。
8、乙方交給甲方的費用甲方不承擔稅費。甲方只開收據，如果乙方需要發(fā)票，甲方可以代為辦理，所產生的稅費由乙方承擔。
9、乙方承包之日起三年內房屋租賃費不變，后兩年調整為每月8350元。
第四條乙方在承包經營期間，所發(fā)生的債權、債務均由乙方承擔，與甲方無關。甲方在經營期間所產生的費用與乙方無關。
第五條乙方在承包經營期間，不能以任何形式將餐廳轉交給他人經營，如有發(fā)生，所交費用甲方一律不退。所造成的損失，由乙方全部承擔。
第六條承包期限為五年，即從20xx年月日至20xx年月日。租賃費從20xx年月日開始交費。
第七條違約責任和處理約定：甲乙雙方在合同生效期間必須共同遵守合同條款，如有單方違約，違約方承擔貳萬元的違約金支付給守約方。
第八條如果發(fā)生國家指令性政策，導致餐廳不法履行時，合同終止，雙方互不承擔責任。
第九條乙方在合同生效期間如果發(fā)生違法、違規(guī)造成餐廳停業(yè)，合同期未滿提前退出承擔違約責任。
第十條合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。如果乙方不在續(xù)租，必須把甲方的設備退還給甲方，乙方投入可移動的設備歸乙方所有。
第十一條當甲乙雙方辦理完交接手續(xù)后，兩天內甲方將元押金全部退還給乙方。
第十二條乙方在正常經營期間，甲方不得以任何形式干預乙方經營，如造成乙方的經濟損失全由甲方承擔。
第十三條本合同一式兩份，經雙方簽字后生效，所簽合同雙方各持一份。如有未盡事宜，經雙方洽談后，另訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪承包合同篇六
1、保潔承包時間從年月日起至年月日止。
2、保潔費暫定每月_元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)。
3、甲方按月支付保潔費用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和范圍。
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日,早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。
三、甲、乙雙方的權利與義務。
(一)、甲方的權利與義務。
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,如發(fā)現衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時整改,,再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)。
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。
(二)、乙方的權利與義務。
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7、根據工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應有乙方優(yōu)先介入服務。
五、違約責任。
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同范本。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同范本,否則違約方應向對方支付違約金。
六、本合同范本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。
七、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表:乙方代表:。
(蓋章)(蓋章)。
商鋪承包合同篇七
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經營;。
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;。
3、利用該商鋪與他人進行合作經營;。
4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式;。
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：__________________。
乙方簽章：_________________。
商鋪承包合同篇八
隨著市場業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，商鋪承包經營有很多需要注意的，那么對于商鋪承包經營合同你是怎樣理解的?以下是在本站小編為大家整理的商鋪承包經營合同范文，感謝您的閱讀。
出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
第一條：商鋪的基本情況。
該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20xx年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;。
3、利用該商鋪與他人進行合作經營;。
4、將該商鋪對外出租，并允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式;。
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如。
合作協(xié)議物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)。
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________，的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條承包期限。
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第三條承包金支付方式。
1.該店鋪第一年承包金為___________元(大寫元整)。
2.第二年至__年承包金為___________元(大寫元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。
第四條店鋪房屋修繕與使用。
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。
第五條合同的變更、解除與終止本合同。
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)。
承包方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營餐館，餐館的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條餐館的坐落、面積、裝修、設施情況。
1.承包給乙方的位于市區(qū)路第號和第號門市;。
2.本合同簽訂后日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點。
3.甲方必須在年月日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝。
5.上述門市房屋的承租權和室內財產屬甲方所有，甲方應同餐館經營權一并移交給乙方，供乙方經營使用。
第三條承包期限。
承包期限共月，自年月日至年月日止。
第四條承包金支付方式。
1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方元整(大寫：壹拾壹萬元整)，年月日前乙方付給甲方元整(大寫：元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金，門市房屋租金由甲方負責向門市房屋所有權人支付。
2.承包金必須在約定的時間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權無條件地收回乙方的承包權。
第五條房屋修繕與使用。
在承包期限內，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能，嚴禁改變房屋的本體結構。否則，給甲方造成的一切經濟損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內所投入的不可移動的設備設施和室內的裝飾裝修，在屆滿后無償歸甲方所有。
第六條安全責任。
第七條餐館的轉包與轉讓。
在承包期間，乙方無權處置甲方財產，更不得將承包權轉讓給第三方。否則，甲方有權收回承包權并追究乙方的賠償責任。
第八條合同的變更、解除與終止本合同。
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條違約責任。
甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
第十條免責條款。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造該的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條爭議解決。
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字后生效。
第十四條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
商鋪承包合同篇九
甲方：民樂園兒童服裝城乙方：
甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，現將民樂園兒童商城商鋪(場地柜臺)承包經營一事達成協(xié)議如下：
第一條：乙方愿意承包經營民樂園兒童服裝商場層。
區(qū)號商鋪(場地柜臺)，并遵守商場各項經營管理制度;甲方同意其入住經營，并按本合同約定履行義務。
第二條：乙方承諾其所經營商品或服務項目為。
未經商城書面準許不得擅自更改經營品項。否則甲方有權清退其出賣并不退還其已交費用。
第三條：乙方所承包經營的商鋪(城地柜臺)費用標準(包括商鋪租金、物業(yè)管理)為?元，(大寫：?)，合同期限________年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止，乙方須簽定本合同時付60%的租金，兩個月后付清。
第四條：除上述費用外，乙方還應向商城繳納以下費用：1?、經營保證金(標準為每間商鋪20元)：用于商戶日常行為保證，如有發(fā)生違法、違反商城制度的行為，商城有權以此進行處罰;合同期滿，如無上述違禁行為，保證金全部退還。
2、電費：各戶店內導柜用電按照實際用電量按規(guī)定標準繳納。用本商城指定電，不收任何費用。
3、政府部門針對商戶依法收取的費用，此項費用，商城將積極與相關部門進行統(tǒng)一協(xié)調、統(tǒng)一繳納，晝減少商戶經營負擔，對此，乙方和其他商戶進行合理分解。
4、取暖空調費用另行計算，以實際用量計算所有商戶平攤。
第五條：乙方所承包經營的商鋪僅為自身經營使用，不得擅自轉租、轉讓，如確因合理事需要轉租、轉讓的，可在經營五個月后向甲方提出書面申請，并辦理轉讓過戶手續(xù)，方可轉讓商鋪。轉租需交納相關費用(標準為每間商鋪每次1000元)，未經商場同意擅自轉讓、轉租商場的，商城有權解除合同清退出場，并不退還任何費用。
第六條：為保住包括乙方商戶本身在內的全體商戶的共同利益，維護商城整體的記好形象，確保商城的良性運營，為廣大顧客創(chuàng)造一個文明、有序的購物環(huán)境，乙方須遵守以下規(guī)定：
1、日常經營活動必須遵守國家法律，服從政府相關部門的管理，不得違法經營。
2、遵守商城統(tǒng)一經營管理制度和今后商城運行過程中根據實際情況出臺的臨時性管理規(guī)定等經營行為規(guī)范。
3、守法經營，文明經商。不經營假冒偽劣產品，不欺詐顧客;遇有消費糾紛應報請商城出面協(xié)調處理，不得與顧客爭吵，不得辱罵顧客，更不得支手毆打顧客，否則商城有權清退違規(guī)商戶出場并不退還任何費用。
4、與其他商戶和平相處，公平競爭，不得詆毀其他商戶，不得欺行霸市;商戶之間遇有糾紛，應請求商城解決或提請政府有關部門解決，不得在商城內吵罵甚至打架斗毆。
5、遵守商城管理規(guī)定，愛護公共衛(wèi)生，按商城要求清理各自店鋪內衛(wèi)生，不得隨地亂倒垃圾。
6、按規(guī)定時間下班，不得遲到早退，不得擅自中途關門停業(yè)，以免影響到其他商戶的.正常營和商城整體的正常運行。擅自關門停業(yè)，給予每日100-200元違約處罰，關門停業(yè)3天以上的，商城有權收回商鋪，清退其出場，并不退還任何費用。
7、遵守商城安全管理規(guī)定，愛護公共消防設施，不得攜帶易燃易爆等危險品進入商城，不得在商城內動用明火或使用電焊等設備;商戶裝修或上貨需要在夜間加班工作的必須報請商城批準，并辦理相關手續(xù)方可。
8、在自己商鋪范圍內布貨經營，不得占用公共通道或者其他公共區(qū)域進行經營或堆放物品。
第七條：甲方義務。
1、進行商城統(tǒng)一運行管理，為乙方提供一個有序、穩(wěn)定的經營環(huán)境;。
2、負責商場夜間清場后的安全工作。
3、提供相應的水、電、暖、衛(wèi)生保潔、保安等物業(yè)服務。
4、為商城運營進行整體營銷宣傳。
5、統(tǒng)一協(xié)調處理商城整體與政府相關管理職能部門的關系。
第八條：為保證商城整體的持續(xù)、穩(wěn)定和良性運營，促進包括乙方在內全體商戶的商品銷售和品牌宣傳，商城將經營性組織開展整體性的營銷活動，乙方須給予以下配合：
1、在統(tǒng)一安排的促銷活動中，服從商城的統(tǒng)一調價、讓利、商品打折等營銷措施，不準任何商戶私自打折、讓利。
2、服從整體營銷活動時間的安排，延長或縮短營業(yè)時間。
3、服從商城統(tǒng)一組織安排的外出商品促銷、宣傳等活動。
4、其他方式的配合。
第九條：商城范圍內采取地暖取暖方式，地面以下均鋪設有地暖管道，為免遭破壞，乙方須嚴格遵守規(guī)定，嚴禁以任何理由破壞地面，包括在地板磚上切、割、鉆孔等一切行為。否則，商城有權要求賠償損失并進行相應處罰，情節(jié)嚴重的將解除合同、清退出場。
第十條：本合同期限為________年，合同期滿，乙方若愿繼續(xù)經營，須提前兩個月與商場續(xù)簽合同，并交納相應費用等。
第十一條：本合同未涉及有關乙方經營行為規(guī)范事宜等，以商場出臺相關制度、規(guī)定及臨時性通知為準，其效力與本合同相同，乙方須予遵守。
第十二條：本商城統(tǒng)一經營、統(tǒng)一收費，結算七天一結月底____日至三十____日不出帳。
第十三條：本合同其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
第十四條：本合同一經簽訂即生法律效力，雙方各執(zhí)一份，共同遵照執(zhí)行。
第十五條：一樓必須服從本商場統(tǒng)一管理，一樓樓梯口墻體、門口外墻不允許私自做任何廣告，具體由商場統(tǒng)一策劃、指定。
甲方：民樂園兒童服裝商場。
乙方：甲方委托人：
商鋪承包合同篇十
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程，甲方原將商城d單元工程約平方米承包給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，并結合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。
一、工程名稱：
二、工程地址：
三、建筑面積：
四、建筑結構：磚混結構。
五、承包方式：包工包料。
六、工程造價：含價有稅費。
七、合同工期：總計天數天，以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。
八、本工程為雙包工程，包括土建，安裝及附屬工程，在施工過程中價需設輔助設施、設備、機具、臨設及水電和后勤等均由乙方負責(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料，如有更改，雙方另行協(xié)商)。
九、雙方決算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據。
十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負責，甲方進行協(xié)調和配合試驗資料交由甲方統(tǒng)一管理。
十一、施工中的具體要求：
1、質量要求：本工程的質金以國家和建設方，甲方的具體要求為標準驗收的建設方，監(jiān)理公司以及有關職能部門簽字蓋章為準。
2、安全責任：乙方在施工過程中，應嚴格按照國家的有關規(guī)范安全技術操作堆積進行施工，做到文明施工，場地整潔，安全措施完善、得當。乙方在施工過程中，在其承包范圍內，所發(fā)生的一切安全事故均自行負責。
3、估算及付款方式：估算以甲、乙雙方現場實際收方工程量為準，協(xié)議簽字后，由乙方墊資進場施工基礎完工經驗收合格____日內支付工程款元，工程竣工后驗收合格后，甲方在____日內付足乙方工程總價款的50%，剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質保金后在半年內付清。
4、工期要求：由于本工程工期緊，任務重，乙方必須嚴格按照甲方的施工進度要求進行施工，不得以任何借口停工或延誤工期，如發(fā)生以上情況則屬違約，乙方應支付甲方總造價違約金10%，而且甲方有權解除協(xié)議，其一切損失概由乙方負責。
十二、簽定本協(xié)議時，乙方向甲方繳納履約保證金元，本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。
十三、違約責任：若一方違約，由違約方賠償對方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議由雙方簽字生效，有效期至工程完工并結清全部工程款后自然失效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日。
________年____月____日。
商鋪承包合同篇十一
根據國家關于裝飾裝修以及合同訂立的相關法律法規(guī)，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況。
甲方門店位于_____，實用面積_____平方米，甲方將此店裝修事宜交由乙方負責，具體開工時間為______年____月_____日，竣工時間以商場方驗收通過時間為準。
二、關于裝修價款以及結算的約定。
1、店面裝修總承包價格為人民幣_____元（大寫：人民幣_____元）；
5、剩余20%款項，在通過商場全面驗收后，甲方先行支付15%款項即人民幣_______元給乙方，其余5%作為質保金，自驗收之日起壹年內，若無重大質量問題，甲方在其后三日內無息支付給乙方。
三、裝修資質約定。
在甲乙雙方簽訂本裝修合同時，乙方須向甲方提供裝飾、裝修相關公司資質證明、承包方負責人身份證、暫住證、電工證等復印件。
四、關于裝修材料及費用的約定。
五、裝修手續(xù)辦理與裝修保證金。
甲方應協(xié)助辦理與商場方的.裝修手續(xù)，乙方必須提供商場所需的裝修資質、電工證、焊工證等合法手續(xù)，裝修保證金由甲方上交商場方。
六、有關安全施工和防火的約定。
乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰商鋪的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬于乙方責任的，由乙方負責修復和賠償。
七、其他事宜及相關約定。
1、甲方承擔噴淋改造、通風口改造產生的費用；
4、乙方必須保證施工質量，不得以趕進度，忽略施工質量；
6、乙方在裝修期間，必須全力配合并遵守商場管理規(guī)定，與商場方發(fā)生的一切糾紛都將與甲方無關。
八、糾紛處理方式。
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十二
乙方:_________(以下簡稱乙方)。
經甲乙雙方通過協(xié)商,甲方同意將座落在臨安市__________國際大酒店整體樓盤(不含臨街現出租營業(yè)房,皇府酒樓)約6000平方米及酒店經營權承包給乙方經營,甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經營權,房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造,具體事項達成協(xié)議如下:。
第一條、承包期限為8年,從_年_月_日至__年_月_日止。
第二條、每年的年租金為人民幣叁拾___元整,八年共計人民幣____元整。
第三條、承包金付款的日期和方式:從簽訂本協(xié)議之日起三天內支付____萬元,待酒店交付后一周內支付陸拾萬元。至___年_月___日前支付后四年租金____萬元,上述合計八年___元整。
第四條、承包區(qū)域:甲方應向乙方提供國際大酒店建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件(含國際大酒店及內部空地),同時,甲方應向乙方保證,該場地的使用、管理權歸乙方享有。
第五條、甲方在_年_月_日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔,與乙方無關;承包期內由乙方形成的債權債務由乙方負責,與甲方無關。
第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經雙方書面同意:。
1、乙方的總投資約_萬元,具體數額以雙方認可的決算為準。
2、在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應對乙方投入的金額給予補償,第一年按87.5%補償,第二年按75%補償,第三年按62.5%補償,以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息(按銀行貸款利率)外,還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整。
3、在租賃期內,因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應當按未使用期限返還乙方已經支付的承包金、利息,并補償乙方新投入裝潢。
4、乙方在裝修過程中,對甲方原有的財產清單上的物品有變更或更新的,甲方應當同意,乙方在承包期滿后,以變更后的'狀態(tài)返還。
5、甲方對該房產設定了抵押,因第三方為行使抵押權等權限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應當賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務。
第七條、乙方在承包期內需經甲方書面同意有權轉包或承包給第三方經營。
第八條、甲方要求乙方在承包期內應遵章守法經營,不得從事非法經營。乙方應確保房屋整體結構完整,不得任意改造主體結構,確保消防治安安全。實行財產人身保險,如出現人身傷亡和財產的意外事故均由乙方自負,與甲方無關。
第九條、乙方承包期內與經營有關的費用及稅金等由乙方承擔。如水費、電費、經營稅及有關政策性規(guī)費等。甲方應承擔承包期與房產有關的稅費,如房產稅等。
第十條、甲方已投資裝潢的動產與不動產及配套設備。附財產明細清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,乙方有權對原有的裝潢進行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方。
第十一條、甲方對乙方的經營應當提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經營必備證照。
第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應提前兩個月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權。
第十三條、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動產設備所有的裝潢不動產乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有。
第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行(第六條第三款情況除外)。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經濟損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整。
以上協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方：_________乙方:_________。
_________年_________月_________日。
商鋪承包合同篇十三
甲方（委托人）
聯系地址；
聯系電話；
乙方（居間人）
聯系地址；
聯系電話；
1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內為其門面房/商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：
1， 甲方負責提供身份證，房產證明等相關證件；負責和客戶進行合同談判。
2， 應對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。
3， 應對乙方提供的 客戶資料保密。
4， 不得在委托期間內以及期間屆滿后 日內與乙方介紹的客戶進行私下交易。
5， 如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產生的權利與義務，與乙方無關。
6， 如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。
1， 乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協(xié)助甲方進行談判工作。
2， 乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金x元。
3， 乙方在甲方與 客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。
4， 不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
5， 對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密；
1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。
2，傭金應在甲方與 商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后 日內支付。
3， 甲方可以轉賬或現金支付。
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。
1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。
2， 乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。
3， 乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。
1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至 年月 日，乙方仍未完成居間任務，本合同自動終止。
2，如果居間成功，本合同完全履行合同完畢后自動終止。
1， 本合同下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了，依法向江岸區(qū)人民法院起訴。
2， 本合同簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對本合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。與本合同具有同等效力。
甲方：（蓋章）： 乙方：（蓋章）：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
商鋪承包合同篇十四
發(fā)包方：____________，電話號碼：____________（以下簡稱甲方）。
承包方：____________，電話號碼：____________（以下簡稱乙方）。
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合店鋪裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的店鋪裝飾裝修工程，（以下簡稱工程）的有關事宜達成概況：
第一條、工程概況。
1、工程地點：步行街服務公司門面，原“溆”牌店。
2、工程內容及做法：（店里施工按“金羽杰”公司裝修圖紙裝修，含電工、木工、泥工、施工要求；打地、臺階、門口道路，字體安裝、貨架安裝）。
3、工程期限____天，開工日期______年____月_____日，竣工日期______年____月_____日。
4、總工程款___元。
第二條、甲、乙雙方權利和義務。
1、甲方有權對不符合甲方施工圖的地方要求返工的權利。
2、對乙方裝修過程中的'重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。
3、乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝修款。
4、自甲方交付乙方施工之日起，乙方應做到安全及文明施工。在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關由乙方自負，造成甲方材料損壞，浪費的由乙方賠償相應損失。
5、乙方應在雙方約定工期內完工，如有違約乙方需承擔甲方日租金2倍的責任。
第三條、付款方式。
甲方驗收合格之日起三日內一次性付給乙方。
第四條、本合同一式二份，雙方簽字即時生效。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十五
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，達成如下協(xié)議：
第一條乙方承包經營_______________店鋪，___________店鋪的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設施情況
3.本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產進行清點。
4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。
5.上述房屋、土地使用權和所有財物(包括鏟車)均屬承包財產的范圍之列，甲方應同店鋪的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經營使用。
第三條承包期限
該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條承包金支付方式
該店鋪承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
第五條合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.承包期滿合同自然終止。
3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第六條違約責任
甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
第七條責任條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方共同承擔責任。
2.因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承擔責任。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條爭議解決
本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的'人民法院提起訴訟。
第九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份。具有同等法律效力。
甲方：_________________乙方：_________________
商鋪承包合同篇十六
經甲乙雙方協(xié)商一致，雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條經協(xié)商甲方將其發(fā)包于乙方經營，乙方在承包期間享有該的經營權。
第二條場所的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方承包給乙方的區(qū)域位于__________________，總面積約________平米。
2、該區(qū)域現有裝修及設施、設備按合作協(xié)議有償供于乙方使用，設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。
3、本合同簽訂后，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認。
第三條承包期限、經營用途。
1.該水吧區(qū)域承包期限共月。自_____年_____月_____日至______年____月_____日止。
2.甲方將所涉區(qū)域提供給乙方經營，乙方在承包合作期內應合法正當經營，不可隨意更改的經營范圍。
3.承包期間乙方經營時間應按甲方開放時間統(tǒng)一管理。
4.承包期滿，甲方有權收回該店面，乙方應如期交還。
5.承包期滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有續(xù)約權，但應在此期限內提前1個月雙方訂立協(xié)議為準。
第四條承包金用支付方式。
1、該店每月承包金為___________元（大寫___仟___佰___拾___元整）。
2、承包金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清承包質押金_____元，以后每月5日前按時支付當月承包金。
第五條承包期間相關費用及稅金。
1、甲方應承擔的費用：
（1）在承包期間，房屋租租金由甲方交納。
（2）承包期間內甲方為乙方提供該房屋的水電、物業(yè)等相關基礎設施服務，所涉費用甲方承擔。
2、乙方交納以下費用：
（1）甲方提供之設施，乙方以一定的自有資金作抵押（擔保），乙方的抵押（擔保）額_____元。
（2）乙方應按時交納稅收及自身經營所需之相關的費用，如不按時交納費用引起的后果由乙方全部承擔責任。
（3）承包期間內的承包合作租金_____元/月。
第六條房屋修繕與使用。
1、在承包期限內，甲方保證該房屋的'使用，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條店面的轉讓與轉租。
1、在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的店面。
2、未經甲方同意，乙方不得將本店設施向第三人轉租及轉讓、轉借店面和設備。
3、本承包合同結束時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第八條合同的變更、解除與終止本合同。
1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2、在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的店面：
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉讓該店面。
（2）未經甲方書面同意，拆遷變動店面結構。
（3）損壞承包的設備設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
（5）利用所承包的店面進行非法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第九條店面交付及收回的驗收。
1、乙方應保證承包期間門店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。
3、乙方應于承包期滿后，將承包店面及附屬設備、設施如數完好交還給甲方。
4、乙方交還甲方的店面及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響店面的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第十條違約責任。
1、在承包期滿，乙方應如期交還店面房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
2、承包結束后，乙方遺失或損毀的設備應照價賠償。
第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他約定事項。
1、_______________________________。
2、_______________________________。
第十三條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十四條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）________。
電話：___________電話：______________。
______年____月_____日______年____月_____日。
商鋪承包合同篇十七
甲方同意乙方負責經營店鋪，店鋪地址為：__________。為建立科學的績效評價體系，規(guī)范、科學的評價乙方的工作業(yè)績，培養(yǎng)店長的綜合管理能力，為個人成長做好鋪墊。按照責任、權利、利益對等的原則，雙方在協(xié)商一致的基礎上，簽訂店鋪經營責任協(xié)議書，以明確雙方的責任、權利和義務。本責任書一經簽字，甲乙雙方應共同遵守。
二、甲方的責任與權利
(一)甲方的責任
1、有效組織營銷、品牌推廣、貨品組織、價格審批等工作。
2、組織做好貨品研發(fā)、生產、配送、調配、促銷支持等工作。
3、及時組織做好店鋪的核算工作，每月定期向乙方公布其銷售完成情況。
4、經營周期結束后，及時做好清算、交接工作，及時按規(guī)定退還經營押金。
(二)甲方的權利
1、乙方工作情況的指導權、監(jiān)督權、檢查權。
3、統(tǒng)一制定政策、制度、標準等，并組織、檢查、考核乙方嚴格執(zhí)行。
4、對乙方的貨品運作、品牌形象、推廣活動、商品定價、員工管理等經營行為的監(jiān)督權、檢查權、考核權。
5、對乙方的管理業(yè)績進行定期的審計與考核的權利。
6、對乙方違反商業(yè)禁止、商業(yè)秘密保護行業(yè)的監(jiān)督權、考核權，以及經濟損失的索賠權。
三、乙方的責任、權利
(一)乙方的責任
1、負責店鋪全面管理工作。
2、負責執(zhí)行公司關于店鋪的各項制度，組織該店鋪的管理制度建設工作。
3、負責店鋪的人員形象、貨品、賣場形象的管理工作。
4、負責對店鋪的現場管理，人員行政管理等。
5、對店鋪費用控制工作的有序管理和上報.
(二)乙方的權利
1、店鋪崗位員工調配權、人員聘用或解聘建議權。
2、有效控制費用率，包括：__________人工成本、工商、稅務、辦公用品等成本和費用支出。
3、享受"月度薪酬+責任制獎金"的薪酬安排。
4、享有同等條件下的、下一個經營周期的優(yōu)先經營權。
5、享有優(yōu)先入股該店鋪的權利。
四、責任指標
1、經營責任指標：經營周期內的銷售收入________萬元(含：__________正價、清貨、配飾品等)。
2、庫存責任指標：滿一年結算，全年庫存率在5%以內；超出部分對沖年度銷售額。
五、年終獎勵及分配方式
1、根據年度考核指標進行評價，對于達成或超額完成指標的乙方給予年終獎勵，以表彰突出貢獻。
(1)對于年度銷售指標完成及超額的乙方方可獲得獎勵。
(2)本獎勵標準為乙方。
2、獎勵標準
3、店鋪年終獎勵分配：__________
分配比例：__________
例如：__________店年度目標120萬，完成銷售150萬，年終獎勵6萬元，其中店長獎勵50%為3萬元，店鋪其他員工為3萬元。假設員工為2人，其中有1名店助和1名員工，合計系數為2.5(店助1名x1.5/名+員工1名x1/名=2.5)，員工獎勵=3萬/2.5=1.2萬元，店助獎勵=1.2x1.5=1.8元。
以上系數為員工工作滿一年系數，店長可根據員工實際工作月份進行系數調整。
六、貨品運作
1、貨品運作
貨品的訂貨、配發(fā)、鋪場、調貨等，執(zhí)行公司相關管理制度。
2、貨品安全
一是，貨品自到達店鋪以后的安全責任全部歸店長承擔。
二是，店鋪因管理不善或者其他原因造成貨品丟失或者次品的，乙方按照貨品賠償標準賠償。
七、店鋪責任
店鋪交接過程中，甲乙雙方清點固定資產，填制固定資產清單，交接清楚后，雙方簽字確認。
經營周期結束后，甲乙雙方根據固定資產清單進行交接，如有短缺、破損，則由店長負責按重置價值進行賠償。并從其利潤分成、薪酬中扣除，扣完為止。
八、人員管理
店長需要按照公司要求，培養(yǎng)相應店鋪梯隊人才，并接受公司選拔、調動，甲方按規(guī)定獎勵培養(yǎng)者。
九、商業(yè)秘密的保護
1、商業(yè)秘密包括：__________
a、雙方簽訂的合同、協(xié)議；
b、店鋪銷售數據；
c、各類傳真、圖片、通知、信函及電子郵件、宣傳及培訓手冊、各類數據及分析方法等；
2、在經營期間及經營合同終止后，乙方及店鋪員工未經甲方書面同意，不得披露、使用或者允許他人使用所掌握的甲方的商業(yè)秘密，否則甲方有權追究其法律和經濟責任。
3、乙方保證乙方的工作人員在接受甲方信息之前就應該遵守秘密信息的機密性和禁用義務，如本合同規(guī)定的義務一樣。
十、本責任書由甲乙雙方簽署后即生效。
十一、本責任書一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：_________________乙方：_________________
商鋪承包合同篇十八
出租方(商鋪業(yè)主)：_________(以下簡稱甲方)。
承租方(承租企業(yè))：_________(以下簡稱乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協(xié)議如下：
該商鋪房屋位于_____市_____縣_____街_____市場舊址的_____商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)。
第二條：租賃承包期限和租金承包費。
租賃期限共計_____年，起租日為_____商業(yè)中心開業(yè)日(_____年_____月_____日，即在商鋪交付使用的_____個月內)，雙方約定年租金承包費按合同價款的_____%計算，租金承包費額為___元/年(人民幣大寫：___元整)。
第三條：租金承包費支付時間和支付辦法。
1、雙方計算租金承包費的起租時間以_____商業(yè)中心開業(yè)日，即_____年_____月_____日，(商鋪交付使用的_____個月內)起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。
2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六_____個月的對應日_____日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延)；若無正當理由超過_____日，則從第_____日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的.萬分之_____向甲方支付滯納金。
3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。
第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經濟權利，包括但不限于：
1、將該商鋪用于自主經營；
2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保；
3、利用該商鋪與他人進行合作經營；
4、將該商鋪對外出租，并允許承租方轉租。
5、其他法律所不禁止的經營方式；
上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。
第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務。
1、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前_____個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。
2、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。
3、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。
4、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。
5、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于_____個月租金的違約金。
6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。
第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。
第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。
第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________。
商鋪承包合同篇十九
出包方：介休市宋古鄉(xiāng)李家堡村民身份證號：承包方：身份證號：住址：
一、該承包房屋位于經天路李家堡村口朝街門面房及門面房門前空地。
二、承包期限為年，從20xx年月日——年-月日止。
三、承包費及交付時間和方式：
承包費每年為元，每年交付當年房租。
1、甲方有權對出租房使用情況實施監(jiān)督、管理;。
2、甲方在乙方交清承包費后將房屋交付乙方，保證乙方能正常使用;。
3、如乙方不能按時交付承包費用，甲方有權停止供水、停電并解除合同。
五、乙方權利義務：
1、乙方不得從事非法活動中心;。
2、乙方所承包房有自主使用、經營的權利，經營活動中所產生的費用均由乙方承擔義務;。
3、乙方不得中途解除承包合同，否則承包不予退還，合同期滿乙方有優(yōu)先的權利。
六、違約責任：
1、本合同雙方簽字即產生法律效力，雙方應當自覺遵守者;。
2、雙方如有違約應雙倍賠償對方所產生的費用。
七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪承包合同篇二十
法定代表人___。
承包方(以下簡稱乙方)：___公司，
法定代表人___，
根據民法典等相關法律規(guī)定，雙方當事人本著平等、自愿，友好協(xié)商一致的原則，就承包___會經營權，達成以下內容：
一、______位于______路___號___樓，共有房屋___間(包括：電腦___臺價值___元人民幣，空調臺價值___元，電棒支價值___元)。
二、乙方應當對___鵲橋會現有的辦公用房的主體結構、墻體結構和水電、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結構的前提下，確需進行必要的裝修、整修等改造，必須提前30日通知甲方并經甲方書面同意后，方可進行施工。
三、乙方應當在本合同生效之日起，獨自全部承擔承包經營期間的水電費、垃圾費、物業(yè)管理費等費用，并按照房屋所有權人或者管理人的要求，按期一次性足額付清。
四、甲方應當提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照，乙方應當在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內合法經營，不得從事與南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準以外無關的經營活動。
五、乙方在做廣告、聯誼等婚慶或節(jié)慶等活動中，應當圍繞南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內的經營項目進行，不得以其他個人或者單位的名義開展活動。
六、乙方自主、合法在已經核準的南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照范圍內開展經營活動，甲方不得干涉。
七、乙方在承包經營期間，經營區(qū)域限定于南陽市市區(qū)范圍內，不得在南陽市市區(qū)以外任何地方，開展經營活動;不得以下級加盟、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經營性質的'會員。
八、乙方承擔在經營活動過程中產生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的各項社會保障費用等，甲方概不負責。
九、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用，甲方概不負責。
十、違約責任：
1、乙方違反上述第二、三、四、六、七、八、九項之規(guī)定的，乙方除向對方承擔一切損失外，并應向甲方支付元人民幣的違約金;情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。
2、乙方違反上述第六項之規(guī)定的，造成乙方損失的，應當向乙方支付違約金元人民幣，情節(jié)嚴重的，乙方有權解除合同。
3、本合同生效之日起，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金元人民幣。
十一、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份，自甲乙雙方簽字并蓋章生效。
甲方：_________。
乙方：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日