從心得體會(huì)中，我們能夠發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的方法，提升自己的思考能力。寫心得體會(huì)時(shí)，可以嘗試使用一些多樣化的寫作風(fēng)格和技巧，使文章更加生動(dòng)有趣。以下是一些值得一讀的心得體會(huì)，或許能給你帶來新的思考和認(rèn)識(shí)。
合同違約心得體會(huì)篇一
近年來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，與之相伴而生的違約現(xiàn)象也不斷增多。違約行為的頻繁發(fā)生給社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序造成了一定的沖擊。而作為維護(hù)交易秩序的重要法律制度，違約法在這個(gè)大環(huán)境下顯得尤為重要。通過學(xué)習(xí)違約法，我深刻意識(shí)到了違約行為的法律后果和相應(yīng)的法律規(guī)范，并對(duì)違約法有了更加深入的理解。以下是我對(duì)違約法的心得體會(huì)。
首先，違約法的出發(fā)點(diǎn)在于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在交易中，買賣雙方承諾履行合同，如果一方無法履行合同的義務(wù)，將會(huì)給另一方造成損失。因此，違約行為需要受到法律的制裁。違約法通過規(guī)定違約責(zé)任，明確了違約一方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并且根據(jù)實(shí)際情況可以采取違約金、賠償金、代履行等方式彌補(bǔ)損失。這樣一來，當(dāng)事人的合法權(quán)益就能夠得到有效保障，交易秩序也得以維護(hù)。
其次，違約法的核心原則是信義原則。信義原則要求當(dāng)事人遵守自己的承諾，誠實(shí)守信地履行合同義務(wù)。這一原則的存在，使得交易雙方都能夠相信對(duì)方會(huì)履行合同，從而增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性和可靠性。同時(shí)，在實(shí)際操作中，信用是一種無形的財(cái)產(chǎn)，擁有良好的信用會(huì)帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和合作伙伴。而如果一方不履行合同義務(wù)，信用就會(huì)受到損害，不僅會(huì)影響到具體交易，還會(huì)影響到日后的商業(yè)行為。因此，在交易中，遵循信義原則至關(guān)重要。
再次，違約法的實(shí)施需要審慎判斷。違約法對(duì)于違約行為的認(rèn)定是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同情況下適用不同的法律規(guī)定。在判斷違約行為時(shí)，需要綜合考慮合同的內(nèi)容、行為的實(shí)質(zhì)、法律的規(guī)定以及公平和誠信原則等多種因素。對(duì)于復(fù)雜的案件，還需要參考相關(guān)的解釋和司法實(shí)踐。因此，在實(shí)踐中，違約法的應(yīng)用是一項(xiàng)具有風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)的工作，需要專業(yè)的法律人士進(jìn)行細(xì)致的分析和判斷。
最后，強(qiáng)化法制意識(shí)是維護(hù)交易秩序的基礎(chǔ)。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與者，我們需要明確合同的約束力和法律責(zé)任。違約行為不僅會(huì)損害他人的合法權(quán)益，也會(huì)對(duì)自身造成不可預(yù)料的損失。因此，我們首先要提高對(duì)法律的認(rèn)識(shí)和理解，明確自己的合同義務(wù)，并切實(shí)履行合同。同時(shí)，對(duì)于違約行為，我們應(yīng)該及時(shí)采取法律措施，通過合法的途徑維護(hù)自己的利益。只有通過共同努力，才能夠營造良好的交易環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮和社會(huì)的穩(wěn)定。
總之，違約法作為維護(hù)交易秩序和保護(hù)合同雙方權(quán)益的重要法律制度，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中具有重要的作用。通過學(xué)習(xí)違約法，我深刻認(rèn)識(shí)到了違約行為的法律后果和規(guī)范，認(rèn)識(shí)到了信義原則的重要性，并對(duì)違約法的實(shí)施有了更加清晰的認(rèn)識(shí)。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)違約法的學(xué)習(xí)，提高法律意識(shí)和法律素養(yǎng)，為維護(hù)交易秩序和保護(hù)自己的合法權(quán)益作出積極貢獻(xiàn)。
合同違約心得體會(huì)篇二
北京xx國際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》將xx國際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)。
合同違約心得體會(huì)篇三
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)交往的日益頻繁，合同糾紛不斷增加，違約行為也屢見不鮮。作為我國民事法律中的一部重要法律規(guī)范，違約法在維護(hù)合同權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)秩序方面發(fā)揮著不可或缺的作用。在研究和實(shí)踐中，我獲得了一些關(guān)于違約法的心得體會(huì)。
首先，了解合同的基本要件對(duì)于違約的預(yù)防至關(guān)重要。合同是違約的基礎(chǔ)，只有當(dāng)合同的訂立符合法律規(guī)定時(shí)，才能有效地維護(hù)合同各方的權(quán)益。要想預(yù)防違約的發(fā)生，雙方應(yīng)在簽署合同之前仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)約定明確、合法、可執(zhí)行。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方也要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免存在模糊不清、難以實(shí)現(xiàn)或者違法違規(guī)的條款。只有加強(qiáng)對(duì)合同的了解和掌握，才能有效地減少違約事件的發(fā)生。
其次，及時(shí)采取有效措施是解決違約問題的關(guān)鍵。無論是買方違約還是賣方違約，受到違約影響的一方都應(yīng)當(dāng)采取及時(shí)有效的措施，以減少損失。首先，違約方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致的解決方案。如果無法達(dá)成協(xié)議，可以采取法律手段進(jìn)行解決，如依法提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。其次，當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行的正常進(jìn)行時(shí)，不可以采取自行解決問題的方式，應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)裁定強(qiáng)制履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。只有在違約問題發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施，才能更好地維護(hù)自身權(quán)益。
第三，防范與違約相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是解決違約問題的前提。違約并非是一種偶然事件，而往往是各種風(fēng)險(xiǎn)因素的聚集結(jié)果。要想解決違約問題，必須提前預(yù)防可能導(dǎo)致違約的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在簽訂合同時(shí)，雙方可以約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制，以避免因合同履行發(fā)生的一系列風(fēng)險(xiǎn)問題。此外，合同中涉及到的各類附加約定，如違約金、履約保證等，也能夠一定程度地減少違約行為的發(fā)生。合同的規(guī)范性和完整性，對(duì)于有效防范違約問題起到了至關(guān)重要的作用。
最后，積極培養(yǎng)誠信是防止違約的根本之道。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，誠信是合作與發(fā)展的基石。只有誠信經(jīng)營，才能促進(jìn)合同的履行，減少違約的發(fā)生。尤其是在商業(yè)交往中，誠信的重要性更加凸顯。未來，我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違約行為的監(jiān)督和處罰力度，從制度上保護(hù)合同糾紛的受害方利益。同時(shí)，也要以身作則，樹立正確的商業(yè)道德觀念，培養(yǎng)誠信意識(shí)，共同維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
總而言之，違約法作為我國民事法律體系中的重要組成部分，對(duì)于維護(hù)合同權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展具有重要意義。通過了解合同的基本要件、及時(shí)采取有效措施、防范違約風(fēng)險(xiǎn)和積極培養(yǎng)誠信，我們將能夠更好地理解和運(yùn)用違約法，有效減少違約事件的發(fā)生。這不僅是保護(hù)自身合法權(quán)益的需要，也是推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展的應(yīng)有之義。
合同違約心得體會(huì)篇四
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實(shí)際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
合同違約心得體會(huì)篇五
___年___月___日，乙方向甲方訂購減速機(jī)_____一臺(tái)，總價(jià)款_____元，___年___月___日前交貨(30天交貨)，雙方簽定了書面合同。
___年___月___日甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)貨時(shí)。___年___月___日甲方未將減速機(jī)發(fā)出，直接影響甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元整，間接經(jīng)濟(jì)損失50萬。
鑒于乙方態(tài)度誠懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。不能按時(shí)發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔(dān)。
_____________有限公司。
___年___月___日。
合同違約心得體會(huì)篇六
在商業(yè)領(lǐng)域中，合同是最常見的文書形式，人們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候都希望對(duì)方能夠遵守所簽訂的內(nèi)容。但是，有時(shí)候認(rèn)真簽訂的合同卻因?yàn)楦鞣N原因被違約，這時(shí)候就需要采取相應(yīng)的措施來保護(hù)自己的利益。本文將結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，探討合同違約所得的心得體會(huì)。
合同一旦違約，對(duì)于任何一方都會(huì)造成不同程度的損失。如果是資金或財(cái)產(chǎn)上的損失，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。但是，對(duì)于一些無形的損失，如信用度、商業(yè)名譽(yù)等，卻難以補(bǔ)償，往往需要雙方共同努力。合同違約會(huì)引起雙方的非議，降低彼此間的信任度和合作意愿，這也會(huì)給未來的合作帶來一定的難度。
面對(duì)合同違約，我們沒有必要過分悲觀，更不能心存僥幸。在遭受違約的時(shí)候，要保持冷靜，一定要有哪怕失敗也企圖再次合作的心態(tài)。同時(shí)，這時(shí)候要采取一系列有力的對(duì)策，例如加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)控制能力、維護(hù)自身的利益、整合自身的資源等。在整個(gè)過程中，要盡可能地減少自己的損失，爭(zhēng)取取得最大的收益。
面對(duì)合同違約，如何處理也是十分重要的問題。一般來說，可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，如果沒有相應(yīng)的法律知識(shí)，可以請(qǐng)律師幫忙處理。除此之外，當(dāng)事雙方之間也可以通過協(xié)商的方式來解決矛盾，盡可能地減少激化情緒的發(fā)生。有時(shí)候，可以選擇和解的方式來解決問題，這雖然牽涉到一定的妥協(xié)，卻也比較靈活和有效。
第五段：總結(jié)。
合同違約是商業(yè)領(lǐng)域中不可避免的問題，每個(gè)人都有可能遇到。但是，遇到這種情況，我們要保持理智，采取科學(xué)的方式來應(yīng)對(duì)，克服恐懼心理。在長(zhǎng)期的合同合作中，保持良好的信譽(yù)和合作態(tài)度，也是預(yù)防合同違約的重要途徑之一。只有不斷地學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，才能在商業(yè)領(lǐng)域中站穩(wěn)腳跟，走得更長(zhǎng)遠(yuǎn)。
合同違約心得體會(huì)篇七
合同是商業(yè)中常見的一種約束性文件，它約定了合同雙方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，其具有法律的效力。在商業(yè)合作中，往往會(huì)發(fā)生一方或雙方違約的情況，這時(shí)候如何處理違約問題，是每個(gè)商人必須認(rèn)真思考的問題。下面，本文將從個(gè)人經(jīng)歷出發(fā)，總結(jié)出合同違約的心得體會(huì)。
一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款是防止違約的關(guān)鍵。
作為一名商人，在起草合同時(shí)，要充分考慮各種情況的可能性，避免出現(xiàn)漏洞，特別是對(duì)于耗材和非標(biāo)品等特殊要求，更要確保在合同中有詳細(xì)約定，以避免發(fā)生漏洞的情況。而最重要的是，要確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性，在合同簽訂前盡量梳理好雙方的需求，充分溝通，以達(dá)成各方都認(rèn)可的協(xié)議。
二、預(yù)防合同違約最重要的是雙方合作順暢。
商務(wù)合作的過程中，合作雙方必須通過溝通、理解彼此的需求以及彼此能力的把握，保持雙方的合作順暢，做到協(xié)同作戰(zhàn)，使得合同交付順利，從而避免合同因過程問題而導(dǎo)致違約的問題的發(fā)生。雙方可以通過合作培訓(xùn)、詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)操作流程、定期的溝通交流會(huì)議等方式，加強(qiáng)雙方合作，從而達(dá)到相互協(xié)調(diào)、避免違約的效果。
任何合同的締結(jié)都是建立在信任的基礎(chǔ)上，合同簽署之后，雙方合作順利是雙方的期望。但是，如果發(fā)生了合同違約，雙方要盡快協(xié)商解決，不斷磋商，避免雙方的關(guān)系發(fā)生矛盾，因此協(xié)商解決永遠(yuǎn)是排除違約的最佳方式。
四、雙方建立合作信任，是防止違約的重要措施。
信任常常是商業(yè)中被忽視的因素，實(shí)際上，它在商業(yè)中的作用非常大。合作雙方在簽署合同前，要做必要的盡調(diào)工作，從而良好地了解彼此的經(jīng)驗(yàn)、歷史、品質(zhì)等信息，以此建立共同的信任基礎(chǔ)。當(dāng)信任基礎(chǔ)牢固地建立后，雙方合同的簽署才能順利，合作也才能長(zhǎng)期穩(wěn)定的進(jìn)行。
五、合同執(zhí)行到位，是避免違約的重要措施。
一份效果良好的合同，在簽署階段只是一個(gè)開始。如何推進(jìn)合同的執(zhí)行是非常重要的，由于諸多因素，比如時(shí)間和資源都會(huì)影響合同執(zhí)行的結(jié)果，因此，雙方必須盡力確保合同執(zhí)行完全到位，如要避免因合同執(zhí)行不到位導(dǎo)致的違約問題，雙方必須認(rèn)真履行各自的責(zé)任，相互協(xié)調(diào)，以確保合同的順利執(zhí)行。
總之，在商業(yè)合同領(lǐng)域，我們不管是領(lǐng)導(dǎo)還是企業(yè)，都必須認(rèn)真對(duì)待合同，嚴(yán)肅對(duì)待合同的執(zhí)行，這樣才能建立良好的商業(yè)信譽(yù)，避免因合同違約導(dǎo)致的糾紛問題。建立良好的商業(yè)合作模式，是避免合同違約的最佳措施。
合同違約心得體會(huì)篇八
很多房屋租賃合同都會(huì)涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢。從現(xiàn)實(shí)生活中不少房屋租賃糾紛不難發(fā)現(xiàn)，房租租賃違約金如何約定、如何計(jì)算是廣大群眾關(guān)心的話題。
一、房屋租賃合同常見的違約情形：
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
二、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：
1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則。
現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。
違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。
三、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少。
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
(3)“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
四、違約金過高或過低的處理辦法。
根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
需要強(qiáng)調(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)被動(dòng)進(jìn)行審查的。如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對(duì)違約金的調(diào)整申請(qǐng)，則審理機(jī)構(gòu)不主動(dòng)干預(yù)。我們認(rèn)為，為保險(xiǎn)以及公平起見，建議在約定違約金比例時(shí)通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。
合同違約心得體會(huì)篇九
律師回復(fù)解答：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)。
額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增。
加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予。
以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同違約心得體會(huì)篇十
法律對(duì)違約金的約定沒有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，違約方可以主張調(diào)低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
合同違約心得體會(huì)篇十一
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________。
三、借款期限:。
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:。
六、爭(zhēng)議解決方式:。
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)。
2、提交————_____委員會(huì)_____。
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):。
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
合同違約心得體會(huì)篇十二
身份證號(hào)碼：_________________________。
乙方(貸款人)_____________________。
身份證號(hào)碼：_________________________。
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)_____________________。
乙方(簽字、蓋章)_____________________。
合同簽訂日期______________
合同違約心得體會(huì)篇十三
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約心得體會(huì)篇十四
鑒于乙方承包裝修之甲方__________________公寓_________號(hào)房屋工程已于_________年_________月_________日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(_________年_________月_________日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及_________年_________月_________日所簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
(1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
(2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)_________年_________月_________日前進(jìn)行更換或整修。
(3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前新購反水彎并進(jìn)行更換。
(6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式。
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任。
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣_(tái)________元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算。
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方，同時(shí)某年某月某日乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:__________________。
乙方:__________________裝潢公司。
簽訂日期：___________年___________月_________日
合同違約心得體會(huì)篇十五
一、借款利息為零利息形式。
二、借款用途：本借款限于流動(dòng)資金借款，用于公司經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
三、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。
2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)。
四、違約和違約處理：
1、甲方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貸款。
2、甲方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)，有關(guān)單位對(duì)。
直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
五、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。利率按借款合同期限確定年息為___________%，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息___________%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。
六、還款期限。
借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起___________日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。
七、爭(zhēng)議解決辦法。
各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。
八、其他。
1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。
2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。
借款方：___________貸款方：___________。
合同違約心得體會(huì)篇十六
乙方(買受人)：_______________業(yè)主
鑒于：
1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：_______________)，乙方購買________小區(qū)住宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______元。
2、甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至________年________月________日。
5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________日，對(duì)照《________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)_______元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)_______元，于________年________月________日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
________年________月________日
合同違約心得體會(huì)篇一
近年來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，與之相伴而生的違約現(xiàn)象也不斷增多。違約行為的頻繁發(fā)生給社會(huì)和經(jīng)濟(jì)秩序造成了一定的沖擊。而作為維護(hù)交易秩序的重要法律制度，違約法在這個(gè)大環(huán)境下顯得尤為重要。通過學(xué)習(xí)違約法，我深刻意識(shí)到了違約行為的法律后果和相應(yīng)的法律規(guī)范，并對(duì)違約法有了更加深入的理解。以下是我對(duì)違約法的心得體會(huì)。
首先，違約法的出發(fā)點(diǎn)在于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。在交易中，買賣雙方承諾履行合同，如果一方無法履行合同的義務(wù)，將會(huì)給另一方造成損失。因此，違約行為需要受到法律的制裁。違約法通過規(guī)定違約責(zé)任，明確了違約一方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并且根據(jù)實(shí)際情況可以采取違約金、賠償金、代履行等方式彌補(bǔ)損失。這樣一來，當(dāng)事人的合法權(quán)益就能夠得到有效保障，交易秩序也得以維護(hù)。
其次，違約法的核心原則是信義原則。信義原則要求當(dāng)事人遵守自己的承諾，誠實(shí)守信地履行合同義務(wù)。這一原則的存在，使得交易雙方都能夠相信對(duì)方會(huì)履行合同，從而增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性和可靠性。同時(shí)，在實(shí)際操作中，信用是一種無形的財(cái)產(chǎn)，擁有良好的信用會(huì)帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)和合作伙伴。而如果一方不履行合同義務(wù)，信用就會(huì)受到損害，不僅會(huì)影響到具體交易，還會(huì)影響到日后的商業(yè)行為。因此，在交易中，遵循信義原則至關(guān)重要。
再次，違約法的實(shí)施需要審慎判斷。違約法對(duì)于違約行為的認(rèn)定是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不同情況下適用不同的法律規(guī)定。在判斷違約行為時(shí)，需要綜合考慮合同的內(nèi)容、行為的實(shí)質(zhì)、法律的規(guī)定以及公平和誠信原則等多種因素。對(duì)于復(fù)雜的案件，還需要參考相關(guān)的解釋和司法實(shí)踐。因此，在實(shí)踐中，違約法的應(yīng)用是一項(xiàng)具有風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)的工作，需要專業(yè)的法律人士進(jìn)行細(xì)致的分析和判斷。
最后，強(qiáng)化法制意識(shí)是維護(hù)交易秩序的基礎(chǔ)。作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的參與者，我們需要明確合同的約束力和法律責(zé)任。違約行為不僅會(huì)損害他人的合法權(quán)益，也會(huì)對(duì)自身造成不可預(yù)料的損失。因此，我們首先要提高對(duì)法律的認(rèn)識(shí)和理解，明確自己的合同義務(wù)，并切實(shí)履行合同。同時(shí)，對(duì)于違約行為，我們應(yīng)該及時(shí)采取法律措施，通過合法的途徑維護(hù)自己的利益。只有通過共同努力，才能夠營造良好的交易環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮和社會(huì)的穩(wěn)定。
總之，違約法作為維護(hù)交易秩序和保護(hù)合同雙方權(quán)益的重要法律制度，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中具有重要的作用。通過學(xué)習(xí)違約法，我深刻認(rèn)識(shí)到了違約行為的法律后果和規(guī)范，認(rèn)識(shí)到了信義原則的重要性，并對(duì)違約法的實(shí)施有了更加清晰的認(rèn)識(shí)。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)違約法的學(xué)習(xí)，提高法律意識(shí)和法律素養(yǎng)，為維護(hù)交易秩序和保護(hù)自己的合法權(quán)益作出積極貢獻(xiàn)。
合同違約心得體會(huì)篇二
北京xx國際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》將xx國際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除。”據(jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國際公寓委托租賃經(jīng)營合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)。
合同違約心得體會(huì)篇三
近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和社會(huì)交往的日益頻繁，合同糾紛不斷增加，違約行為也屢見不鮮。作為我國民事法律中的一部重要法律規(guī)范，違約法在維護(hù)合同權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)秩序方面發(fā)揮著不可或缺的作用。在研究和實(shí)踐中，我獲得了一些關(guān)于違約法的心得體會(huì)。
首先，了解合同的基本要件對(duì)于違約的預(yù)防至關(guān)重要。合同是違約的基礎(chǔ)，只有當(dāng)合同的訂立符合法律規(guī)定時(shí)，才能有效地維護(hù)合同各方的權(quán)益。要想預(yù)防違約的發(fā)生，雙方應(yīng)在簽署合同之前仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)約定明確、合法、可執(zhí)行。同時(shí)，在合同履行過程中，雙方也要嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免存在模糊不清、難以實(shí)現(xiàn)或者違法違規(guī)的條款。只有加強(qiáng)對(duì)合同的了解和掌握，才能有效地減少違約事件的發(fā)生。
其次，及時(shí)采取有效措施是解決違約問題的關(guān)鍵。無論是買方違約還是賣方違約，受到違約影響的一方都應(yīng)當(dāng)采取及時(shí)有效的措施，以減少損失。首先，違約方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商，盡量達(dá)成一致的解決方案。如果無法達(dá)成協(xié)議，可以采取法律手段進(jìn)行解決，如依法提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。其次，當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行的正常進(jìn)行時(shí)，不可以采取自行解決問題的方式，應(yīng)及時(shí)向法院申請(qǐng)裁定強(qiáng)制履行或者解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。只有在違約問題發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施，才能更好地維護(hù)自身權(quán)益。
第三，防范與違約相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是解決違約問題的前提。違約并非是一種偶然事件，而往往是各種風(fēng)險(xiǎn)因素的聚集結(jié)果。要想解決違約問題，必須提前預(yù)防可能導(dǎo)致違約的風(fēng)險(xiǎn)。例如，在簽訂合同時(shí)，雙方可以約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和補(bǔ)償機(jī)制，以避免因合同履行發(fā)生的一系列風(fēng)險(xiǎn)問題。此外，合同中涉及到的各類附加約定，如違約金、履約保證等，也能夠一定程度地減少違約行為的發(fā)生。合同的規(guī)范性和完整性，對(duì)于有效防范違約問題起到了至關(guān)重要的作用。
最后，積極培養(yǎng)誠信是防止違約的根本之道。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，誠信是合作與發(fā)展的基石。只有誠信經(jīng)營，才能促進(jìn)合同的履行，減少違約的發(fā)生。尤其是在商業(yè)交往中，誠信的重要性更加凸顯。未來，我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)違約行為的監(jiān)督和處罰力度，從制度上保護(hù)合同糾紛的受害方利益。同時(shí)，也要以身作則，樹立正確的商業(yè)道德觀念，培養(yǎng)誠信意識(shí)，共同維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
總而言之，違約法作為我國民事法律體系中的重要組成部分，對(duì)于維護(hù)合同權(quán)益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展具有重要意義。通過了解合同的基本要件、及時(shí)采取有效措施、防范違約風(fēng)險(xiǎn)和積極培養(yǎng)誠信，我們將能夠更好地理解和運(yùn)用違約法，有效減少違約事件的發(fā)生。這不僅是保護(hù)自身合法權(quán)益的需要，也是推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和和諧發(fā)展的應(yīng)有之義。
合同違約心得體會(huì)篇四
由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì)采用滯納金來表述，這就需要法官對(duì)滯納金有所認(rèn)識(shí)。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實(shí)際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項(xiàng)。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因?yàn)橐恍┊?dāng)事人受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。
在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計(jì)算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計(jì)算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對(duì)于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對(duì)租賃物的使用，是對(duì)租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識(shí)，從而排除對(duì)無效部分的認(rèn)定。
3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金。
所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時(shí)，沒有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們?cè)撊绾握J(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費(fèi)用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的.逾期違約金。
由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨(dú)立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時(shí)，都離不開對(duì)當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費(fèi)用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對(duì)承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對(duì)當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會(huì)使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。
合同違約心得體會(huì)篇五
___年___月___日，乙方向甲方訂購減速機(jī)_____一臺(tái)，總價(jià)款_____元，___年___月___日前交貨(30天交貨)，雙方簽定了書面合同。
___年___月___日甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)貨時(shí)。___年___月___日甲方未將減速機(jī)發(fā)出，直接影響甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬元整，間接經(jīng)濟(jì)損失50萬。
鑒于乙方態(tài)度誠懇，經(jīng)甲方董事決定，乙方最遲為___年___月___日前發(fā)貨。不能按時(shí)發(fā)貨，即為甲方違約，一切損失由甲方承擔(dān)。
_____________有限公司。
___年___月___日。
合同違約心得體會(huì)篇六
在商業(yè)領(lǐng)域中，合同是最常見的文書形式，人們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候都希望對(duì)方能夠遵守所簽訂的內(nèi)容。但是，有時(shí)候認(rèn)真簽訂的合同卻因?yàn)楦鞣N原因被違約，這時(shí)候就需要采取相應(yīng)的措施來保護(hù)自己的利益。本文將結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，探討合同違約所得的心得體會(huì)。
合同一旦違約，對(duì)于任何一方都會(huì)造成不同程度的損失。如果是資金或財(cái)產(chǎn)上的損失，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。但是，對(duì)于一些無形的損失，如信用度、商業(yè)名譽(yù)等，卻難以補(bǔ)償，往往需要雙方共同努力。合同違約會(huì)引起雙方的非議，降低彼此間的信任度和合作意愿，這也會(huì)給未來的合作帶來一定的難度。
面對(duì)合同違約，我們沒有必要過分悲觀，更不能心存僥幸。在遭受違約的時(shí)候，要保持冷靜，一定要有哪怕失敗也企圖再次合作的心態(tài)。同時(shí)，這時(shí)候要采取一系列有力的對(duì)策，例如加強(qiáng)自身的風(fēng)險(xiǎn)控制能力、維護(hù)自身的利益、整合自身的資源等。在整個(gè)過程中，要盡可能地減少自己的損失，爭(zhēng)取取得最大的收益。
面對(duì)合同違約，如何處理也是十分重要的問題。一般來說，可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，如果沒有相應(yīng)的法律知識(shí)，可以請(qǐng)律師幫忙處理。除此之外，當(dāng)事雙方之間也可以通過協(xié)商的方式來解決矛盾，盡可能地減少激化情緒的發(fā)生。有時(shí)候，可以選擇和解的方式來解決問題，這雖然牽涉到一定的妥協(xié)，卻也比較靈活和有效。
第五段：總結(jié)。
合同違約是商業(yè)領(lǐng)域中不可避免的問題，每個(gè)人都有可能遇到。但是，遇到這種情況，我們要保持理智，采取科學(xué)的方式來應(yīng)對(duì)，克服恐懼心理。在長(zhǎng)期的合同合作中，保持良好的信譽(yù)和合作態(tài)度，也是預(yù)防合同違約的重要途徑之一。只有不斷地學(xué)習(xí)和積累經(jīng)驗(yàn)，才能在商業(yè)領(lǐng)域中站穩(wěn)腳跟，走得更長(zhǎng)遠(yuǎn)。
合同違約心得體會(huì)篇七
合同是商業(yè)中常見的一種約束性文件，它約定了合同雙方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，其具有法律的效力。在商業(yè)合作中，往往會(huì)發(fā)生一方或雙方違約的情況，這時(shí)候如何處理違約問題，是每個(gè)商人必須認(rèn)真思考的問題。下面，本文將從個(gè)人經(jīng)歷出發(fā)，總結(jié)出合同違約的心得體會(huì)。
一、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款是防止違約的關(guān)鍵。
作為一名商人，在起草合同時(shí)，要充分考慮各種情況的可能性，避免出現(xiàn)漏洞，特別是對(duì)于耗材和非標(biāo)品等特殊要求，更要確保在合同中有詳細(xì)約定，以避免發(fā)生漏洞的情況。而最重要的是，要確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性，在合同簽訂前盡量梳理好雙方的需求，充分溝通，以達(dá)成各方都認(rèn)可的協(xié)議。
二、預(yù)防合同違約最重要的是雙方合作順暢。
商務(wù)合作的過程中，合作雙方必須通過溝通、理解彼此的需求以及彼此能力的把握，保持雙方的合作順暢，做到協(xié)同作戰(zhàn)，使得合同交付順利，從而避免合同因過程問題而導(dǎo)致違約的問題的發(fā)生。雙方可以通過合作培訓(xùn)、詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)操作流程、定期的溝通交流會(huì)議等方式，加強(qiáng)雙方合作，從而達(dá)到相互協(xié)調(diào)、避免違約的效果。
任何合同的締結(jié)都是建立在信任的基礎(chǔ)上，合同簽署之后，雙方合作順利是雙方的期望。但是，如果發(fā)生了合同違約，雙方要盡快協(xié)商解決，不斷磋商，避免雙方的關(guān)系發(fā)生矛盾，因此協(xié)商解決永遠(yuǎn)是排除違約的最佳方式。
四、雙方建立合作信任，是防止違約的重要措施。
信任常常是商業(yè)中被忽視的因素，實(shí)際上，它在商業(yè)中的作用非常大。合作雙方在簽署合同前，要做必要的盡調(diào)工作，從而良好地了解彼此的經(jīng)驗(yàn)、歷史、品質(zhì)等信息，以此建立共同的信任基礎(chǔ)。當(dāng)信任基礎(chǔ)牢固地建立后，雙方合同的簽署才能順利，合作也才能長(zhǎng)期穩(wěn)定的進(jìn)行。
五、合同執(zhí)行到位，是避免違約的重要措施。
一份效果良好的合同，在簽署階段只是一個(gè)開始。如何推進(jìn)合同的執(zhí)行是非常重要的，由于諸多因素，比如時(shí)間和資源都會(huì)影響合同執(zhí)行的結(jié)果，因此，雙方必須盡力確保合同執(zhí)行完全到位，如要避免因合同執(zhí)行不到位導(dǎo)致的違約問題，雙方必須認(rèn)真履行各自的責(zé)任，相互協(xié)調(diào)，以確保合同的順利執(zhí)行。
總之，在商業(yè)合同領(lǐng)域，我們不管是領(lǐng)導(dǎo)還是企業(yè)，都必須認(rèn)真對(duì)待合同，嚴(yán)肅對(duì)待合同的執(zhí)行，這樣才能建立良好的商業(yè)信譽(yù)，避免因合同違約導(dǎo)致的糾紛問題。建立良好的商業(yè)合作模式，是避免合同違約的最佳措施。
合同違約心得體會(huì)篇八
很多房屋租賃合同都會(huì)涉及到房屋租賃違約金，房屋租賃違約金是指由當(dāng)事人約定或法律規(guī)定的，如果一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)量的金錢。從現(xiàn)實(shí)生活中不少房屋租賃糾紛不難發(fā)現(xiàn)，房租租賃違約金如何約定、如何計(jì)算是廣大群眾關(guān)心的話題。
一、房屋租賃合同常見的違約情形：
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。
2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。
4、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
二、約定房屋租賃違約金應(yīng)注意：
1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則。
現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則;違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補(bǔ)償和實(shí)現(xiàn);有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當(dāng)事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方。因此，違約金責(zé)任作為一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，其本質(zhì)意義首先在于對(duì)守約方的補(bǔ)償，其次才表現(xiàn)為對(duì)違約方的懲罰和制裁。
違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計(jì)算方式兩種。房屋租賃合同中雙方約定確定違約金數(shù)額的按約定計(jì)算;雙方未約定明確違約金數(shù)額的，按照違約賠償損失計(jì)算。
三、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少。
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
(3)“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會(huì)支持。
四、違約金過高或過低的處理辦法。
根據(jù)《合同法》第114條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
需要強(qiáng)調(diào)的是，違約金的高低是應(yīng)當(dāng)事人的申請(qǐng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)被動(dòng)進(jìn)行審查的。如果當(dāng)事人沒有在一審法庭辯論終結(jié)前提出對(duì)違約金的調(diào)整申請(qǐng)，則審理機(jī)構(gòu)不主動(dòng)干預(yù)。我們認(rèn)為，為保險(xiǎn)以及公平起見，建議在約定違約金比例時(shí)通過設(shè)定上限等方式防止違約責(zé)任過重。
合同違約心得體會(huì)篇九
律師回復(fù)解答：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)。
額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增。
加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予。
以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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既約定利息又約定違約金判決違約金彌補(bǔ)損失法定違約金數(shù)額。
合同違約心得體會(huì)篇十
法律對(duì)違約金的約定沒有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，違約方可以主張調(diào)低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高(超過損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
合同違約心得體會(huì)篇十一
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________。
三、借款期限:。
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:。
六、爭(zhēng)議解決方式:。
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)。
2、提交————_____委員會(huì)_____。
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):。
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
合同違約心得體會(huì)篇十二
身份證號(hào)碼：_________________________。
乙方(貸款人)_____________________。
身份證號(hào)碼：_________________________。
甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字、蓋章)_____________________。
乙方(簽字、蓋章)_____________________。
合同簽訂日期______________
合同違約心得體會(huì)篇十三
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約心得體會(huì)篇十四
鑒于乙方承包裝修之甲方__________________公寓_________號(hào)房屋工程已于_________年_________月_________日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(_________年_________月_________日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及_________年_________月_________日所簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
(1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
(2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)_________年_________月_________日前進(jìn)行更換或整修。
(3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前進(jìn)行整修。
(5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前新購反水彎并進(jìn)行更換。
(6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式。
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任。
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣_(tái)________元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算。
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方，同時(shí)某年某月某日乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方:__________________。
乙方:__________________裝潢公司。
簽訂日期：___________年___________月_________日
合同違約心得體會(huì)篇十五
一、借款利息為零利息形式。
二、借款用途：本借款限于流動(dòng)資金借款，用于公司經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。
三、借款償還：
1、如甲方不能按期還款，最遲在借款到期前十五天應(yīng)向乙方提出延期申請(qǐng)，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。
2、如乙方臨時(shí)需要收回借款，應(yīng)提前十五天向甲方提出還款申請(qǐng)。
四、違約和違約處理：
1、甲方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貨款方有權(quán)收回部分或全部貸款。
2、甲方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)，有關(guān)單位對(duì)。
直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
五、合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。本合同共貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同若有其他未及事宜，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款。
___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。利率按借款合同期限確定年息為___________%，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息___________%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。
六、還款期限。
借款方應(yīng)于借款期限屆滿之日起___________日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。
七、爭(zhēng)議解決辦法。
各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。
八、其他。
1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。
2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。
借款方：___________貸款方：___________。
合同違約心得體會(huì)篇十六
乙方(買受人)：_______________業(yè)主
鑒于：
1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：_______________)，乙方購買________小區(qū)住宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______元。
2、甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自________年________月________日日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至________年________月________日。
5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________日，對(duì)照《________市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_(tái)_______元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)_______元，于________年________月________日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
________年________月________日