合同是一種法律文件，用于規(guī)定雙方在特定條件下的權利和義務。那么，如何寫一份完善的合同呢？首先，合同需要明確約定各方的身份、名稱和聯(lián)系方式，確保雙方的身份真實可靠。其次，合同應明確約定交易的對象、數(shù)量、質量、價格和支付方式，確保雙方對交易核心內容有清晰的認知。此外，合同還需要明確約定各方的權利和義務，包括履行期限、違約責任和爭議解決方式等，以避免合同糾紛的發(fā)生。最后，合同還應當有明確的簽署日期和雙方簽字蓋章，確保合同的有效性和法律效力。以下是小編為大家整理的合同寫作要點，供大家參考使用。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇一
甲，乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利，自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況。
1、位置__________市____________街________號；
2、房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米；
3、房屋用途________;。
4、房屋銷售總金額為___________元整（人民幣）；
三、付款方式:。
六、本合同書一式兩份，甲，乙雙方各一份、
甲方簽字（名章）:________________。
乙方簽字（名章）:________________。
________年________月________日。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇二
合作開發(fā)合同和技術聯(lián)營合同都涉及一定的技術，但是二者是有區(qū)別的。
合作開發(fā)合同是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同研究開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術一般是在訂閱合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯(lián)營合同則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯(lián)合生產經營的合同。這里的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用于生產實踐的專利技術或者非專利技術。
合作開發(fā)合同雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的規(guī)定。而技術聯(lián)營合同雙方當事人的權利義務關系，則重點體現(xiàn)在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。
在實踐中，對于合同約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發(fā)的，應具體分析該技術的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應作為合作開發(fā)合同對待。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇三
甲方（出租方）：
住所：
法定代表人：
乙方（承租方）：
住所：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：
第一條：加油站基本情況；
第二條：租賃期限。
賃期滿后，如續(xù)租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。
第三條：用途。
加油站經營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內的合法經營合同和為經營而進行的管理活動。
第四條：租金及支付方式。
該加油站的'年租金（不含水、電、取暖費）______萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。
第五條水電費及其他費用。
由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。
甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
第六條甲方向乙方承諾如下：
1．甲方如果是依照中國法律設立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權權利的。
5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。
6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免予以后被處罰。
7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。
8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權、優(yōu)先承包權、優(yōu)先購買權、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權、購買權。
9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。
第七條加油站及附屬設施的修繕。
方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經營項目雷同的經營活動。
5、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。
第九條乙方的權利與義務。
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。
（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財產的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。
（3）由雙方協(xié)商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。
6、乙方可根據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。
7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權利。
8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權。
9、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
10、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
12、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。
13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。
第十條加油站資產、證件的完善。
1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認登記表為準。
2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：
租賃加油站需具備手續(xù)表（其中*是必備的）。
合同。
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房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇四
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經(依法)簽訂，便具有法律效力;協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議(初稿)并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
(1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
(2)協(xié)議書有時作為合同的補充。在履行合同中，雙方如感到合同有修改補充的必要，可經過洽談協(xié)商，把一致的意見用協(xié)議的形式寫下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
(3)協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
調解賠償協(xié)議書【二】。
甲方：，男，漢族，年月日，住省市路3號院，身份證地址：省縣鎮(zhèn)村19號。系受害人丈夫。
男漢族年月號住址同上。系受害人兒子。乙方：女年月號身份證。
20年月日，駕駛豫8號寶馬牌小型越野客車沿路北行至路口，因操作失誤，先后共撞十輛車輛，后撞上等六人，其中經醫(yī)院搶救無效死亡?，F(xiàn)甲乙雙方就交通事故民事賠償部分達成如下內容。
一、乙方需賠償甲方萬賠償金，前期需先行支付萬，現(xiàn)已支付萬，剩余于協(xié)議簽訂后當即結清，剩余10萬作為押金，本押金押于律師事務所。
賠償金61萬元是甲方的'全部損失，包括但不限于：喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金、處理事故家屬誤工費、交通費、住宿費，以及財產損失等。
此款項為雙方解決本次事故一次性、終結性的賠償款項。甲方收到賠償款后，不得再以任何理由要求乙方承擔任何形式的賠償。
二、乙方支付46.5萬元后，甲方當即給乙方出具事故諒解書。若乙方違背上述條款，甲方將不予出具諒解書并不出庭作證。若甲方不按約定出具諒解書并出庭作證，應雙倍返還乙方支付的費用。
三、甲方應配合乙方辦理事故保險理賠所需手續(xù)，提供有關證明資料(如：診斷證明、社區(qū)居住證明、死亡證明、戶口注銷證明、村委會出具的下葬證明等相關證明)。
甲方所收費用也應返還乙方。
五、甲方應保證沒有其他權利人就此事故再向乙方主張權利，若因此造成乙方損失由甲方賠償;甲方保證其提供的資料真實有效，若甲方提供的資料不真實而造成不能按城市標準計算死亡賠償金，而按農村標準計算的，乙方有權要求甲方退回多計算部分。
六、乙方在開庭時甲方必須出庭作證，并當庭表示諒解乙方，要求法院對乙方處于緩刑，如有違背10萬元押金歸乙方。
七、甲方出具諒解書，乙方立即將10萬元押金打到律師事務所賬戶后，甲方將諒解書交給乙方。
九、以上本協(xié)議書甲乙雙方須嚴格共同遵守，如有一方違約，后果自負，承擔全部法律責任。
十、本協(xié)議一式4分，甲乙雙方各一份，雙方律師各一份。
甲方簽字生效：乙方簽字生效：律師簽字生效：律師簽字生效：
律師事務所(蓋章)律師事務所(蓋章)。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇五
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經(依法)簽訂，便具有法律效力;協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議(初稿)并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
(1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
(2)協(xié)議書有時作為合同的補充。在履行合同中，雙方如感到合同有修改補充的必要，可經過洽談協(xié)商，把一致的意見用協(xié)議的形式寫下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
(3)協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的'事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
甲方： ，男，漢族， 年 月 日，住 省 市 路3號院，身份證地址： 省 縣 鎮(zhèn) 村 19號。系受害人丈夫。
，男，漢族， 年 月 號，住址同上。系受害人兒子。 乙方： ，女， 年 月 號，身份證 。
20 年 月 日， 駕駛豫 8號寶馬牌小型越野客車沿 路北行至 路口，因操作失誤，先后共撞十輛車輛，后撞上 等六人，其中 經醫(yī)院搶救無效死亡。現(xiàn)甲乙雙方就交通事故民事賠償部分達成如下內容。
一、乙方需賠償甲方 萬賠償金，前期需先行支付 萬，現(xiàn)已支付 萬，剩余 于協(xié)議簽訂后當即結清，剩余10萬作為押金，本押金押于 律師事務所。
賠償金61萬元是甲方的全部損失，包括但不限于：喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金、處理事故家屬誤工費、交通費、住宿費，以及財產損失等。
此款項為雙方解決本次事故一次性、終結性的賠償款項。甲方收到賠償款后，不得再以任何理由要求乙方承擔任何形式的賠償。
二、乙方支付46.5萬元后，甲方當即給乙方出具事故諒解書。若乙方違背上述條款，甲方將不予出具諒解書并不出庭作證。若甲方不按約定出具諒解書并出庭作證，應雙倍返還乙方支付的費用。
三、甲方應配合乙方辦理事故保險理賠所需手續(xù)，提供有關證明資料(如：診斷證明、社區(qū)居住證明、死亡證明、戶口注銷證明、村委會出具的下葬證明等相關證明)。
甲方所收費用也應返還乙方。
五、甲方應保證沒有其他權利人就此事故再向乙方主張權利，若因此造成乙方損失由甲方賠償;甲方保證其提供的資料真實有效，若甲方提供的資料不真實而造成不能按城市標準計算死亡賠償金，而按農村標準計算的，乙方有權要求甲方退回多計算部分。
六、乙方在開庭時甲方必須出庭作證，并當庭表示諒解乙方，要求法院對乙方處于緩刑，如有違背10萬元押金歸乙方。
七、甲方出具諒解書，乙方立即將10萬元押金打到 律師事務所賬戶后，甲方將諒解書交給乙方。
九、以上本協(xié)議書甲乙雙方須嚴格共同遵守，如有一方違約，后 果自負，承擔全部法律責任。
十、本協(xié)議一式4分，甲乙雙方各一份，雙方律師各一份。
甲方簽字生效： 乙方簽字生效： 律師簽字生效： 律師簽字生效：
律師事務所(蓋章) 律師事務所(蓋章)
年 月 日
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇六
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：
住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
見 證 方： _________________
鑒證機關：_________________
地 址：_________________
郵 編：_________________
電 話：_________________
法人代表：_________________
買房注意事項有很多，簽購房合同也有很多細節(jié)需注意，由于哪些簽訂秘籍呢?由于商品房買賣合同大同小異，重要的是補充協(xié)議的內容，下面我們來看看補充協(xié)議簽訂秘籍吧!
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。
因此，購房者應謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。
一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更 登記手續(xù)已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門。因此，補充協(xié) 議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。
一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。
預告登記是由物權法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續(xù)前，不動產權 利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后，未經權利人同意， 產權人不能處分該不動產?？梢?，賣方如果“一房多賣”，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦 理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協(xié)議等。各份合 同的內容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準。而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷 才訂立的，因此補充協(xié)議要說明其他合同文本如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。
產權證是認定房屋權屬的法律依據(jù)，實踐中，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產權證取得的最后期限十分必要。并同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。
按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應于接到通知的幾日內付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。
實踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補充協(xié)議》時對此條要予以充分注意。
實踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權益的維護，也可在《補充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關情況。
新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務收費價格，及價格構成內容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關于物業(yè)服務內容、服務質量的買賣雙方自 由約定。除此之外，購房人還應當與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務時間，物業(yè)權利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或 重新指定其他物業(yè)的相關約定。
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規(guī)劃 設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類 爭議不在少數(shù)。
從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的`《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。
盡管〈〈最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的 說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內 容，當事人違反的，應當承擔違約責任。"但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協(xié)議中。
房屋質量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產生爭議的地方。因此，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
購房人應當與開發(fā)商約定的內容包括：墻體平直的標準; 防水的標準，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;表面裂縫的標準：即開發(fā)商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁 表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內表面的平整標準：即開發(fā)商承諾不在商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房 屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等。
房屋交付時，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實測面積等。
雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應支付違約金的 數(shù)額或比例。同時，也可約定開發(fā)商限期更正或修復，如在規(guī)定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦 法，包括開發(fā)商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。
買賣合同常見欺詐手段
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房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇七
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理某事時，為了確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。并以書面方式呈現(xiàn)出的書面合同，也叫協(xié)議書。
合同的成立是當事人之間產生權利義務的基礎，具有重要的作用：
(1)合同的成立旨在解決合同是否存在的問題。合同成立是合同訂立過程的成功結果。如果合同不成立，合同訂立失敗，不發(fā)生具體合同，也就無所謂合同的履行、變更、解除或者終止等問題。
(2)合同的成立是認定合同效力的前提條件。只有成立的合同才會發(fā)生合同是否有效的問題。如果合同沒有成立，當然也就談不上合同的效力。
(3)合同的成立是區(qū)分合同責任和締約過失責任的根本標志。合同訂立過程中，因一方當事人的過失致使合同不成立即訂約失敗，造成他方損失的，過失方應當承擔賠償責任，但因合同關系尚不存在，這種賠償責任只能屬于締約過失責任。只有在合同成立后，因當事人之間存在合同關系，一方違反合同的，才會發(fā)生合同的違約責任。
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權益，經雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。
訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
口頭協(xié)議一律無效;書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的'協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇八
實踐合同是與諾成合同相對應的，但這僅是學理上的一種分類而已，對于它們的區(qū)分主要是產生的法律后果不同。在諾成合同中，如不交付標的物則會構成違約責任。而在實踐合同中，如果不交付標的物則合同無法成立，也就不存在違約，如要追究責任的話應是締約過失。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應交付標的物。實際上，諾成合同與實踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時間是不同的。諾成合同自雙方當事人意思表示一致(即達成合意)時起合同即告成立;而實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須在當事人交付標的物以后，合同才能成立。諾成合同與實踐合同的確定，通常應根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐合同，質權設定合同及其定金合同也屬于實踐合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐合同，也有一些為諾成合同。
1、成立要件不同
諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務為成立要件。
2、責任不同
在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務，違反該義務便產生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務，只是先合同義務，違反它不產生違約責任，可構成締約過失責任。
諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。
實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應交付標的物，而在于二者成立的時間不同。諾成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須由當事人交付標的物以后，才能成立。
《合同法》186條中規(guī)定了贈與人的任意撤消權：贈與人在贈與財產轉移前可以撤消贈與，但是，這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是：贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產和接受贈與財產的合意。那么贈與合同就宣告成立，轉移財產只是該合同的生效要件。
《合同法》又列出了兩種特殊的`贈與合同，即具有救災，扶貧和經過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。
1.格式
合伙人：乙(姓名)，內容同上(列出合伙人的基本情況)
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經營×××(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人：×××(簽字或蓋章)
合伙人：×××(簽字或蓋章)
×年×月×日
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇九
其實沒什么大區(qū)別，廣義的合同包括協(xié)議。
之前教科書里說，協(xié)議多用于身份關系。但需要注意的是《合同法》里的合同指的是平等主體間的財產關系的協(xié)議，如身份協(xié)議(撫養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議)，身份財產協(xié)議(約定夫妻財產制)則不在此列。
從本質上說，合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。
合同與協(xié)議這兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的`內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
協(xié)議是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是： 經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
由此可見，合同就是具有特定內容的協(xié)議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。
實際上，協(xié)議和合同之間的區(qū)別不大，而意向書和前兩者的區(qū)別就太大了。真正的意向書不具有法律約束效力，而協(xié)議和合同都具有法律約束效力。
意向書是雙方當事人通過初步洽商，就各自的意愿達成一致認識而簽定的書面文件，是雙方進行實質性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議(合同)的前奏。 《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
但是，有些意向書實際上已經很接近協(xié)議或合同了。不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果意向的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是意向，實際上也是合同。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十
一、所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的.協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
二、合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任;而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。
三、合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
四、《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
五、合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。根據(jù)其實質內容來看如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，備忘錄，名字并不重要，關鍵是看其內容。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十一
勞動合同的主體只能一方是法人或組織，即用人單位，另一方則必須是勞動者個人，勞動合同的主體不能同時都是自然人;勞務合同的主體雙方當事人可以同時都是法人、組織、公民，也可以是公民與法人、組織。
2、主體性質及其關系不同。
勞動合同的雙方主體間不僅存在財產關系即經濟關系，還存在著人身關系，即行政隸屬關系。
勞動者除提供勞動之外，還要接受用人單位的管理，服從其安排，遵守其規(guī)章制度等，成為用人單位的內部職工。
但勞務合同的雙方主體之間只存在財產關系，即經濟關系，彼此之間無從屬性，不存在行政隸屬關系，勞動者提供勞務服務，用人單位支付勞務報酬，各自獨立、地位平等。
3、主體的待遇不同。
勞動關系中的勞動者除獲得工資報酬外，還有保險、福利待遇等;而勞務關系中的自然人，一般只獲得勞動報酬。
4、報酬的'性質不同。
因勞務合同而取得的勞動報酬，按等價有償?shù)氖袌鲈瓌t支付，完全由雙方當事人協(xié)商確定，是商品價格的一次性支付，商品價格是與市場的變化直接聯(lián)系的。
5、用人單位的義務不同。
勞動合同的履行貫穿著國家的干預，為了保護勞動者，《勞動法》給用人單位強制性地規(guī)定了許多義務，如必須為勞動者交納社會保險、用人單位支付勞動者的工資不得低于政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準等，這些必須履行的法定義務，不得協(xié)商變更。
勞務合同的雇主一般沒有上述義務，當然雙方可以約定上述內容，也可以不存在上述內容。
6、適用的法律不同。
勞務合同主要由民法、經濟法調整，而勞動合同則由勞動法和勞動合同法規(guī)范調整。
7、受國家干預程度不同。
勞動合同的條款及內容，國家常以強制性法律規(guī)范來規(guī)定。
如勞動合同的解除，除雙方當事人協(xié)商一致外，用人單位解除勞動合同必須符合《勞動法》規(guī)定的條件等。
勞務合同受國家干預程度低，除違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定外，在合同內容的約定上主要取決于雙方當事人的意思自治，由雙方當事人自由協(xié)商確定。
8、違反合同產生的法律責任不同。
勞動合同不履行、非法履行所產生的責任不僅有民事上的責任，而且還有行政上的責任，如用人單位支付勞動者的工資低于當?shù)氐淖畹凸べY標準，勞動行政部門責令用人單位限期補足低于標準部分的工資，拒絕支付的，勞動行政部門同時還可以給用人單位警告等行政處分。
勞務合同所產生的責任只有民事責任違約責任和侵權責任，不存在行政責任。
9、糾紛的處理方式不同。
勞動合同糾紛發(fā)生后，應先到勞動機關的勞動仲裁委員會仲裁，不服的在法定期間內才可以到人民法院起訴，勞動仲裁是前置程序;但勞務合同糾紛出現(xiàn)后可以訴訟，也可以經雙方當事人協(xié)商解決。
10、勞動力的支配權不同。
在勞動合同關系中，勞動力的支配權，歸掌握生產資料的用人單位行使，雙方形成管理與被管理者的隸屬關系;在勞務合同關系中則由勞務提供方自行組織和指揮勞動過程。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十二
從本質上說，合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念(這個是普通邏輯學的基本概念。當兩個概念是包含關系時，被包含的概念就是種概念，包含種概念的概念就是屬概念。)，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。
任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
協(xié)議是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是：經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
由此可見，合同就是具有特定內容的協(xié)議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。
實際上，協(xié)議和合同之間的區(qū)別不大，而意向書和前兩者的區(qū)別就太大了。真正的意向書不具有法律約束效力，而協(xié)議和合同都具有法律約束效力。
意向書和協(xié)議、合同的區(qū)別
平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
但是，有些意向書實際上已經很接近協(xié)議或合同了。不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果意向的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是意向，實際上也是合同。
“概念”的種屬關系
邏輯學術語。概念外延間五種關系中的一種。
種屬關系，又稱包含于關系、下屬關系，是指一個概念的全部外延與另一個概念的部分外延重合的關系。這就是說，在概念a和概念b的關系上，如果所有的a都是b，但有的b不是a，那么a和b這兩個概念之間就是種屬關系。
這時，是外延大的概念叫屬概念，或上位概念;外延小的概念叫種概念，或下位概念。 “法官”與“人”，就是具有種屬關系的兩個概念。
甲方：_____________________
乙方：_______________
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的________研發(fā)推廣中心(以下簡稱 )為項目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
區(qū)域約定：
投資項目起止時間：____年__月至____年__月
第二條 甲方的權利和義務
1.甲方向乙方提供研發(fā)推廣基地，提供銷售推廣人員。
2.甲方向乙方提供銷售狀況，并認真做好記錄，以便乙方人員及時了解情況，進行給及安排與調整等事宜。
3.甲方只準許與乙方共同合作經營此一家斑竹壽星雞研發(fā)推廣中心(新疆區(qū)域內)。
4.甲方對乙方違反本合同條款的行為，有權決定：a、終止合同b、追究法律責任。
第三條 乙方的權利和義務
1.乙方向甲方提供技術支持、產品供應、科研人員等。
2.乙方需及時向甲方匯報產品的供應狀況，并認真做好供給記錄，以便甲方人員能夠及時了解情況，進行銷售安排安排與調整等推廣事宜。
3.乙方只準許與甲方共同合作經營此一家斑竹壽星雞研發(fā)推廣中心(新疆區(qū)域內)。
4.乙方對甲方違反本合同條款的行為，有權決定：a、終止合同b、追究法律責任。
第四條 項目經營與管理
1.產品價格的具體收費標準由甲乙雙方共同安排制定，甲乙雙方確定同意后
認真全面的執(zhí)行。
2.項目的推廣安排由甲方制定，甲乙雙方確定同意后應認真全面遵守。
3.甲、乙雙方可相互提供最具吸引力的廣告方案，并增加宣傳力度，雙方經協(xié)商同意后方可進行實施。
4.甲乙雙方在每月進行賬目核實及利潤分配。
第五條 利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于該項目的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第六條 事務執(zhí)行
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
(1)在項目發(fā)起設立階段，行使及履行作為發(fā)起人的權利和義務 。
(2)在項目開始成立后，行使其作為實施單位的權利、履行相應義務。
(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置。
2.其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
3.甲方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4.甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5.乙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
6.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
7.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意。
(1)轉讓共同投資于本項目的資金。
(2)以上述資金比例對外出質。
(3)更換事務執(zhí)行人。
第七條 投資的轉讓
3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第八條 違約責任
為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第九條 其他權利和義務
1.甲乙方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的金額。
2.項目投資開始成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
3.對于個人的不當行為所產生的債務和費用由個人承擔。
4.對于集體行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第十條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
協(xié)議書和合同書的區(qū)別
合同書協(xié)議書
協(xié)議書和合同書區(qū)別
協(xié)議書與合同的區(qū)別
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十三
2、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的內容主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)劃進行派遣。勞動合同的內容涉及勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
3、一般來說《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》簽訂在前，勞動合同訂立在后，如果畢業(yè)生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》備注條款中予以注明，日后訂立勞動合同對此內容應予認可。
4、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是畢業(yè)生和用人單位關于將來就業(yè)意向的初步約定，對于雙方的基本條件以及即將簽訂勞動合同的部分基本內容大體認可，并經用人單位的上級主管部門和高校就業(yè)部門同意和見證，一經畢業(yè)生、用人單位、高校用人單位主管部門簽字蓋章，即具有一定的法律效應，是編制畢業(yè)生就業(yè)計劃和將來可能發(fā)生違約情況時的判斷依據(jù)。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十四
乙方(被委托人)：____________聯(lián)系電話：_____________。
依據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。
一、銷售房屋概況。
物業(yè)權屬：
二、成交方式與服務報酬：
2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。
3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。
三、乙方提供的服務：
1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。
2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
四、甲方承諾：
1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承擔。
五、違約責任：
本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。
六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
簽訂時間：______年____月____日。
本協(xié)議簽訂地址：____________________。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十五
甲、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其住房___戶型（建筑面積_____平米）室廳衛(wèi)以單價______元，總價人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫____元整的價格出售給乙方。
二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。
三、房屋交付及付款方式。
由于該房屋為拆遷保障性住房，合同簽訂時交房日期無法確定，現(xiàn)約定：
1、合同簽訂三十日內乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即小寫元整。
2、房屋由連隊交付甲方后三十日內交付乙方（含房屋及一切附屬設施），同時協(xié)助乙方完成房產證，土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續(xù)辦理工作，直至一切手續(xù)辦理完畢。
四、乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按照合同規(guī)定的支付方式及支付時間付款，每逾期一日，按照合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
五、甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按照本合同第三條第2點規(guī)定將房屋交付乙方，每逾期一日，按照合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，乙方有權解除合同，屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向乙方支付購房款10%違約金。
六、在甲方向乙方交房時，如房屋面積發(fā)生變更由補充合同另行約定。
七、甲方保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生房屋的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行時發(fā)生爭執(zhí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
住址：
住址：
工作單位：
工作單位：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
______年____月____日。
見證人（簽章）。
工作單位：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
注：本合同附件。
1、甲、乙雙方及見證人身份證復印件各一份。
2、房屋戶型平面圖一份。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十六
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經（依法）簽訂，便具有法律效力；協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議（初稿）并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
（1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
（3）協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十七
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。那么首先我們要知道什么是合同，什么是協(xié)議。
合同簡單來講就是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
協(xié)議的定義是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。
從概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
當然也不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
以下列出幾條合同和協(xié)議明顯區(qū)別：
1.合同是一種比較正式化比較嚴謹?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。
2.合同有違約責任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。
3.經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。
4.協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，
協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
5.協(xié)議是經雙方協(xié)商以后的決定，合同是執(zhí)行方所提出的要求，必須讓對方執(zhí)行的。
簡而言之來說便是：你情我愿,然后把大家都同意的'事情固定下來，說明白，說清楚，那么達成一致的這個事項就是協(xié)議，在法律上就叫合同。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十八
就業(yè)協(xié)議和勞動合同都是具有法律意義的法律文件，兩者緊密相聯(lián)，分別簽訂于畢業(yè)生就業(yè)過程的不同階段。就業(yè)協(xié)議書與勞動合同都是用人單位錄用畢業(yè)生時所訂立的書面協(xié)議，但兩者還是有區(qū)別的，主要表現(xiàn)在：
1、法律依據(jù)不同：就業(yè)協(xié)議的依據(jù)是1983年3月2日教育部頒布的《高等學校畢業(yè)生分配制度改革方案》和國家教委制定的《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》，而勞動合同則依據(jù)于1995年實施的《勞動法》。前者屬于部門規(guī)章，后者屬于國家基本法律，部門規(guī)章的法律效力低于國家勞動基本法律。
5、簽訂主體不同：就業(yè)協(xié)議書經畢業(yè)生和用人單位簽字蓋章即具有法律效力，學校鑒證后列入就業(yè)方案；勞動合同是畢業(yè)生與用人單位簽訂的協(xié)議，學校不是勞動合同的`主體，也不是勞動合同的鑒證方。
6、時效性不同：就業(yè)協(xié)議的效力始于簽訂之日，終于學生到工作崗位報到之時。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對學生就業(yè)過程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報到，就業(yè)協(xié)議的使命也就完成了。就業(yè)協(xié)議不能替代勞動合同，不是確定勞動關系的憑證。
畢業(yè)生就業(yè)時必須簽訂《全國普通高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，在畢業(yè)生到單位報到與單位簽訂勞動合同后，就業(yè)協(xié)議書同時失效。
協(xié)議書與勞動合同的聯(lián)系在于：就業(yè)協(xié)議書主要是畢業(yè)生和單位的工作約定。但可以在備注中就服務期、試用期、基本收入、福利、違約金等涉及勞動關系存續(xù)期間的權利義務進行約定；就業(yè)協(xié)議書有關服務期、試用期、基本收入、福利、違約金等，在畢業(yè)生到單位報到后，可以作為雙方訂立勞動合同的依據(jù)，但這些條款必須有列入勞動合同，在雙方都認可后，正式簽訂勞動合同，才可以繼續(xù)生效。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十九
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經（依法）簽訂，便具有法律效力；協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議（初稿）并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇一
甲，乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利，自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。
一、房屋具體情況。
1、位置__________市____________街________號；
2、房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米；
3、房屋用途________;。
4、房屋銷售總金額為___________元整（人民幣）；
三、付款方式:。
六、本合同書一式兩份，甲，乙雙方各一份、
甲方簽字（名章）:________________。
乙方簽字（名章）:________________。
________年________月________日。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇二
合作開發(fā)合同和技術聯(lián)營合同都涉及一定的技術，但是二者是有區(qū)別的。
合作開發(fā)合同是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)的共同研究開發(fā)所訂立的合同。就其合同涉及的技術一般是在訂閱合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯(lián)營合同則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯(lián)合生產經營的合同。這里的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用于生產實踐的專利技術或者非專利技術。
合作開發(fā)合同雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯(lián)系的。所以合同中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的規(guī)定。而技術聯(lián)營合同雙方當事人的權利義務關系，則重點體現(xiàn)在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。
在實踐中，對于合同約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發(fā)的，應具體分析該技術的工業(yè)化程度及開發(fā)的含義，一般不應作為合作開發(fā)合同對待。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇三
甲方（出租方）：
住所：
法定代表人：
乙方（承租方）：
住所：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：
第一條：加油站基本情況；
第二條：租賃期限。
賃期滿后，如續(xù)租應重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算）。
第三條：用途。
加油站經營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內的合法經營合同和為經營而進行的管理活動。
第四條：租金及支付方式。
該加油站的'年租金（不含水、電、取暖費）______萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內支付定金____萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。
第五條水電費及其他費用。
由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。
甲方應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項以及士地使用相關費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本合同后，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關費用和收益，由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
第六條甲方向乙方承諾如下：
1．甲方如果是依照中國法律設立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應確保已經得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應保證具有完全民事行為能力，具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。如甲方有配偶，應當確保已取得其配偶關于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。
2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施享受完全的所有權，對于出租房屋占用范圍內的享受土地合法使用權。
3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上未設置抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及其他合法的土地使用權之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權權利的。
5．如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施及地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，并且將該書面授權作為合同附件。
6．出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建筑，已經獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，并且有義務使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規(guī)定，免予以后被處罰。
7．甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。
8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權、優(yōu)先承包權、優(yōu)先購買權、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權、購買權。
9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設施符合城市規(guī)劃建設，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。
第七條加油站及附屬設施的修繕。
方所有。如在租賃期內遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。
第八條甲方的權利和義務。
1、甲方有按照合同收取租金的權利；
2、甲方應按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應當承擔違約金，如果應此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經營項目雷同的經營活動。
5、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉教乙方，具體證照清單見本合同第十條。
第九條乙方的權利與義務。
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權更換該站名稱，乙方的該項權利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結構。
（1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）新增財產的無償權歸甲方所有，由甲方折價允以補償。
（3）由雙方協(xié)商解決。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站的及其附屬設施作為發(fā)布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主題的設施及附屬設施。
6、乙方可根據(jù)自己的安排設立安全保衛(wèi)設施。
7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權利。
8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權。
9、乙方應當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。
10、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
12、嚴格執(zhí)行消防安全有關規(guī)定，健全防火、防盜措施。
13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。
第十條加油站資產、證件的完善。
1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規(guī)范的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽字確認登記表為準。
2、本合同簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附件等有關證照進行清點，證照包括但不限于：
租賃加油站需具備手續(xù)表（其中*是必備的）。
合同。
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房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇四
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經(依法)簽訂，便具有法律效力;協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議(初稿)并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
(1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
(2)協(xié)議書有時作為合同的補充。在履行合同中，雙方如感到合同有修改補充的必要，可經過洽談協(xié)商，把一致的意見用協(xié)議的形式寫下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
(3)協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
調解賠償協(xié)議書【二】。
甲方：，男，漢族，年月日，住省市路3號院，身份證地址：省縣鎮(zhèn)村19號。系受害人丈夫。
男漢族年月號住址同上。系受害人兒子。乙方：女年月號身份證。
20年月日，駕駛豫8號寶馬牌小型越野客車沿路北行至路口，因操作失誤，先后共撞十輛車輛，后撞上等六人，其中經醫(yī)院搶救無效死亡?，F(xiàn)甲乙雙方就交通事故民事賠償部分達成如下內容。
一、乙方需賠償甲方萬賠償金，前期需先行支付萬，現(xiàn)已支付萬，剩余于協(xié)議簽訂后當即結清，剩余10萬作為押金，本押金押于律師事務所。
賠償金61萬元是甲方的'全部損失，包括但不限于：喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金、處理事故家屬誤工費、交通費、住宿費，以及財產損失等。
此款項為雙方解決本次事故一次性、終結性的賠償款項。甲方收到賠償款后，不得再以任何理由要求乙方承擔任何形式的賠償。
二、乙方支付46.5萬元后，甲方當即給乙方出具事故諒解書。若乙方違背上述條款，甲方將不予出具諒解書并不出庭作證。若甲方不按約定出具諒解書并出庭作證，應雙倍返還乙方支付的費用。
三、甲方應配合乙方辦理事故保險理賠所需手續(xù)，提供有關證明資料(如：診斷證明、社區(qū)居住證明、死亡證明、戶口注銷證明、村委會出具的下葬證明等相關證明)。
甲方所收費用也應返還乙方。
五、甲方應保證沒有其他權利人就此事故再向乙方主張權利，若因此造成乙方損失由甲方賠償;甲方保證其提供的資料真實有效，若甲方提供的資料不真實而造成不能按城市標準計算死亡賠償金，而按農村標準計算的，乙方有權要求甲方退回多計算部分。
六、乙方在開庭時甲方必須出庭作證，并當庭表示諒解乙方，要求法院對乙方處于緩刑，如有違背10萬元押金歸乙方。
七、甲方出具諒解書，乙方立即將10萬元押金打到律師事務所賬戶后，甲方將諒解書交給乙方。
九、以上本協(xié)議書甲乙雙方須嚴格共同遵守，如有一方違約，后果自負，承擔全部法律責任。
十、本協(xié)議一式4分，甲乙雙方各一份，雙方律師各一份。
甲方簽字生效：乙方簽字生效：律師簽字生效：律師簽字生效：
律師事務所(蓋章)律師事務所(蓋章)。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇五
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經(依法)簽訂，便具有法律效力;協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議(初稿)并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
(1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
(2)協(xié)議書有時作為合同的補充。在履行合同中，雙方如感到合同有修改補充的必要，可經過洽談協(xié)商，把一致的意見用協(xié)議的形式寫下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
(3)協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的'事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
甲方： ，男，漢族， 年 月 日，住 省 市 路3號院，身份證地址： 省 縣 鎮(zhèn) 村 19號。系受害人丈夫。
，男，漢族， 年 月 號，住址同上。系受害人兒子。 乙方： ，女， 年 月 號，身份證 。
20 年 月 日， 駕駛豫 8號寶馬牌小型越野客車沿 路北行至 路口，因操作失誤，先后共撞十輛車輛，后撞上 等六人，其中 經醫(yī)院搶救無效死亡。現(xiàn)甲乙雙方就交通事故民事賠償部分達成如下內容。
一、乙方需賠償甲方 萬賠償金，前期需先行支付 萬，現(xiàn)已支付 萬，剩余 于協(xié)議簽訂后當即結清，剩余10萬作為押金，本押金押于 律師事務所。
賠償金61萬元是甲方的全部損失，包括但不限于：喪葬費、死亡賠償金、被撫養(yǎng)人生活費、精神損害撫慰金、處理事故家屬誤工費、交通費、住宿費，以及財產損失等。
此款項為雙方解決本次事故一次性、終結性的賠償款項。甲方收到賠償款后，不得再以任何理由要求乙方承擔任何形式的賠償。
二、乙方支付46.5萬元后，甲方當即給乙方出具事故諒解書。若乙方違背上述條款，甲方將不予出具諒解書并不出庭作證。若甲方不按約定出具諒解書并出庭作證，應雙倍返還乙方支付的費用。
三、甲方應配合乙方辦理事故保險理賠所需手續(xù)，提供有關證明資料(如：診斷證明、社區(qū)居住證明、死亡證明、戶口注銷證明、村委會出具的下葬證明等相關證明)。
甲方所收費用也應返還乙方。
五、甲方應保證沒有其他權利人就此事故再向乙方主張權利，若因此造成乙方損失由甲方賠償;甲方保證其提供的資料真實有效，若甲方提供的資料不真實而造成不能按城市標準計算死亡賠償金，而按農村標準計算的，乙方有權要求甲方退回多計算部分。
六、乙方在開庭時甲方必須出庭作證，并當庭表示諒解乙方，要求法院對乙方處于緩刑，如有違背10萬元押金歸乙方。
七、甲方出具諒解書，乙方立即將10萬元押金打到 律師事務所賬戶后，甲方將諒解書交給乙方。
九、以上本協(xié)議書甲乙雙方須嚴格共同遵守，如有一方違約，后 果自負，承擔全部法律責任。
十、本協(xié)議一式4分，甲乙雙方各一份，雙方律師各一份。
甲方簽字生效： 乙方簽字生效： 律師簽字生效： 律師簽字生效：
律師事務所(蓋章) 律師事務所(蓋章)
年 月 日
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇六
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：
住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 電話：
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
見 證 方： _________________
鑒證機關：_________________
地 址：_________________
郵 編：_________________
電 話：_________________
法人代表：_________________
買房注意事項有很多，簽購房合同也有很多細節(jié)需注意，由于哪些簽訂秘籍呢?由于商品房買賣合同大同小異，重要的是補充協(xié)議的內容，下面我們來看看補充協(xié)議簽訂秘籍吧!
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。
因此，購房者應謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。
一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更 登記手續(xù)已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門。因此，補充協(xié) 議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。
一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。
預告登記是由物權法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續(xù)前，不動產權 利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后，未經權利人同意， 產權人不能處分該不動產?？梢?，賣方如果“一房多賣”，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦 理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協(xié)議等。各份合 同的內容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準。而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷 才訂立的，因此補充協(xié)議要說明其他合同文本如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。
產權證是認定房屋權屬的法律依據(jù)，實踐中，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產權證取得的最后期限十分必要。并同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。
按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應于接到通知的幾日內付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。
實踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補充協(xié)議》時對此條要予以充分注意。
實踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權益的維護，也可在《補充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關情況。
新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務收費價格，及價格構成內容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關于物業(yè)服務內容、服務質量的買賣雙方自 由約定。除此之外，購房人還應當與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務時間，物業(yè)權利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或 重新指定其他物業(yè)的相關約定。
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規(guī)劃 設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類 爭議不在少數(shù)。
從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的`《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。
盡管〈〈最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的 說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內 容，當事人違反的，應當承擔違約責任。"但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協(xié)議中。
房屋質量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產生爭議的地方。因此，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
購房人應當與開發(fā)商約定的內容包括：墻體平直的標準; 防水的標準，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;表面裂縫的標準：即開發(fā)商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁 表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內表面的平整標準：即開發(fā)商承諾不在商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房 屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等。
房屋交付時，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實測面積等。
雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應支付違約金的 數(shù)額或比例。同時，也可約定開發(fā)商限期更正或修復，如在規(guī)定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦 法，包括開發(fā)商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。
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房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇七
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同?！吨腥A人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護?！吨腥A人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。
兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理某事時，為了確定各自的權利和義務而訂立的各自遵守的條文。并以書面方式呈現(xiàn)出的書面合同，也叫協(xié)議書。
合同的成立是當事人之間產生權利義務的基礎，具有重要的作用：
(1)合同的成立旨在解決合同是否存在的問題。合同成立是合同訂立過程的成功結果。如果合同不成立，合同訂立失敗，不發(fā)生具體合同，也就無所謂合同的履行、變更、解除或者終止等問題。
(2)合同的成立是認定合同效力的前提條件。只有成立的合同才會發(fā)生合同是否有效的問題。如果合同沒有成立，當然也就談不上合同的效力。
(3)合同的成立是區(qū)分合同責任和締約過失責任的根本標志。合同訂立過程中，因一方當事人的過失致使合同不成立即訂約失敗，造成他方損失的，過失方應當承擔賠償責任，但因合同關系尚不存在，這種賠償責任只能屬于締約過失責任。只有在合同成立后，因當事人之間存在合同關系，一方違反合同的，才會發(fā)生合同的違約責任。
協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權益，經雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。是當事人雙方(或多方)為了解決或預防糾紛，或確立某種法律關系，實現(xiàn)一定的共同利益、愿望，經過協(xié)商而達成一致后，簽署的具有法律效力的記錄性應用文。
訂立協(xié)議書，其目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協(xié)議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協(xié)議書對當事人雙方(或多方)都具有制約性，它能監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。
口頭協(xié)議一律無效;書面協(xié)議有三種形式，即合同中的條款、獨立的'協(xié)議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇八
實踐合同是與諾成合同相對應的，但這僅是學理上的一種分類而已，對于它們的區(qū)分主要是產生的法律后果不同。在諾成合同中，如不交付標的物則會構成違約責任。而在實踐合同中，如果不交付標的物則合同無法成立，也就不存在違約，如要追究責任的話應是締約過失。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應交付標的物。實際上，諾成合同與實踐合同的主要區(qū)別在于：兩者成立與生效的時間是不同的。諾成合同自雙方當事人意思表示一致(即達成合意)時起合同即告成立;而實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須在當事人交付標的物以后，合同才能成立。諾成合同與實踐合同的確定，通常應根據(jù)法律的規(guī)定及交易而定。例如，根據(jù)傳統(tǒng)民法，買賣租賃、雇傭承攬、委托等屬于諾成合同。而使用借賃、保管、運送等屬于實踐合同，質權設定合同及其定金合同也屬于實踐合同。然而此種分類并非絕對不變。例如，運輸合同并非都是實踐合同，也有一些為諾成合同。
1、成立要件不同
諾成合同以合意為成立要件，實踐合同以合意和交付標的物或完成其他給付義務為成立要件。
2、責任不同
在諾成合同中，交付標的物或完成其他給付，系當事人的給付義務，違反該義務便產生違約責任。在實踐合同中，交付標的物或完成其他給付，不是當事人的給付義務，只是先合同義務，違反它不產生違約責任，可構成締約過失責任。
諾成合同，是指當事人一方的意思表示一旦經對方同意即能產生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同。特點在于當事人雙方意思表示一致，合同即告成立。
實踐合同，是指除當事人雙方意思表示一致以外尚須交付標的物才能成立的合同。在這種合同中，除雙方當事人的意思表示一致之外，還必須有一方實際交付標的物的行為，才能產生法律效果。實踐合同則必須有法律特別規(guī)定，比如定金合同，保管合同等。
諾成合同與實踐合同的區(qū)別并不在于一方是否應交付標的物，而在于二者成立的時間不同。諾成合同自雙方當事人意思表示一致，即達成合意時起合同成立;實踐合同則在當事人達成合意之后，還必須由當事人交付標的物以后，才能成立。
《合同法》186條中規(guī)定了贈與人的任意撤消權：贈與人在贈與財產轉移前可以撤消贈與，但是，這并不意味著贈與合同是實踐合同。因為需要注意的是：贈與合同的成立、生效是不同的。只要當事人雙方有贈與財產和接受贈與財產的合意。那么贈與合同就宣告成立，轉移財產只是該合同的生效要件。
《合同法》又列出了兩種特殊的`贈與合同，即具有救災，扶貧和經過公證的贈與合同的當事人只要有承諾，就不得反悔。
1.格式
合伙人：乙(姓名)，內容同上(列出合伙人的基本情況)
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經營×××(項目名稱)，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×%、×%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。
第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現(xiàn)下列事項，合伙終止：
(一)合伙期滿;
(二)合伙雙方協(xié)商同意;
(三)合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式×份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人：×××(簽字或蓋章)
合伙人：×××(簽字或蓋章)
×年×月×日
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇九
其實沒什么大區(qū)別，廣義的合同包括協(xié)議。
之前教科書里說，協(xié)議多用于身份關系。但需要注意的是《合同法》里的合同指的是平等主體間的財產關系的協(xié)議，如身份協(xié)議(撫養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議)，身份財產協(xié)議(約定夫妻財產制)則不在此列。
從本質上說，合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。
合同與協(xié)議這兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的`內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
協(xié)議是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是： 經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
由此可見，合同就是具有特定內容的協(xié)議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。
實際上，協(xié)議和合同之間的區(qū)別不大，而意向書和前兩者的區(qū)別就太大了。真正的意向書不具有法律約束效力，而協(xié)議和合同都具有法律約束效力。
意向書是雙方當事人通過初步洽商，就各自的意愿達成一致認識而簽定的書面文件，是雙方進行實質性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議(合同)的前奏。 《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
但是，有些意向書實際上已經很接近協(xié)議或合同了。不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果意向的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是意向，實際上也是合同。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十
一、所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的.協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
二、合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任;而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。
三、合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
四、《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
五、合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。根據(jù)其實質內容來看如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，備忘錄，名字并不重要，關鍵是看其內容。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十一
勞動合同的主體只能一方是法人或組織，即用人單位，另一方則必須是勞動者個人，勞動合同的主體不能同時都是自然人;勞務合同的主體雙方當事人可以同時都是法人、組織、公民，也可以是公民與法人、組織。
2、主體性質及其關系不同。
勞動合同的雙方主體間不僅存在財產關系即經濟關系，還存在著人身關系，即行政隸屬關系。
勞動者除提供勞動之外，還要接受用人單位的管理，服從其安排，遵守其規(guī)章制度等，成為用人單位的內部職工。
但勞務合同的雙方主體之間只存在財產關系，即經濟關系，彼此之間無從屬性，不存在行政隸屬關系，勞動者提供勞務服務，用人單位支付勞務報酬，各自獨立、地位平等。
3、主體的待遇不同。
勞動關系中的勞動者除獲得工資報酬外，還有保險、福利待遇等;而勞務關系中的自然人，一般只獲得勞動報酬。
4、報酬的'性質不同。
因勞務合同而取得的勞動報酬，按等價有償?shù)氖袌鲈瓌t支付，完全由雙方當事人協(xié)商確定，是商品價格的一次性支付，商品價格是與市場的變化直接聯(lián)系的。
5、用人單位的義務不同。
勞動合同的履行貫穿著國家的干預，為了保護勞動者，《勞動法》給用人單位強制性地規(guī)定了許多義務，如必須為勞動者交納社會保險、用人單位支付勞動者的工資不得低于政府規(guī)定的當?shù)刈畹凸べY標準等，這些必須履行的法定義務，不得協(xié)商變更。
勞務合同的雇主一般沒有上述義務，當然雙方可以約定上述內容，也可以不存在上述內容。
6、適用的法律不同。
勞務合同主要由民法、經濟法調整，而勞動合同則由勞動法和勞動合同法規(guī)范調整。
7、受國家干預程度不同。
勞動合同的條款及內容，國家常以強制性法律規(guī)范來規(guī)定。
如勞動合同的解除，除雙方當事人協(xié)商一致外，用人單位解除勞動合同必須符合《勞動法》規(guī)定的條件等。
勞務合同受國家干預程度低，除違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定外，在合同內容的約定上主要取決于雙方當事人的意思自治，由雙方當事人自由協(xié)商確定。
8、違反合同產生的法律責任不同。
勞動合同不履行、非法履行所產生的責任不僅有民事上的責任，而且還有行政上的責任，如用人單位支付勞動者的工資低于當?shù)氐淖畹凸べY標準，勞動行政部門責令用人單位限期補足低于標準部分的工資，拒絕支付的，勞動行政部門同時還可以給用人單位警告等行政處分。
勞務合同所產生的責任只有民事責任違約責任和侵權責任，不存在行政責任。
9、糾紛的處理方式不同。
勞動合同糾紛發(fā)生后，應先到勞動機關的勞動仲裁委員會仲裁，不服的在法定期間內才可以到人民法院起訴，勞動仲裁是前置程序;但勞務合同糾紛出現(xiàn)后可以訴訟，也可以經雙方當事人協(xié)商解決。
10、勞動力的支配權不同。
在勞動合同關系中，勞動力的支配權，歸掌握生產資料的用人單位行使，雙方形成管理與被管理者的隸屬關系;在勞務合同關系中則由勞務提供方自行組織和指揮勞動過程。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十二
從本質上說，合同和協(xié)議沒有什么區(qū)別?！逗贤ā返诙l規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念(這個是普通邏輯學的基本概念。當兩個概念是包含關系時，被包含的概念就是種概念，包含種概念的概念就是屬概念。)，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
所謂協(xié)議是指有關國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或者個人，在平等協(xié)商的基礎上訂立的一種具有政治、經濟或其他關系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經濟合同和以經濟為內容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當事人雙方法律關系的法律文書。
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點是明確、詳細、具體，而協(xié)議的特點是簡單、概括、原則。
任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同;如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
協(xié)議是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是：經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
由此可見，合同就是具有特定內容的協(xié)議，用來約定當事人相互之間的權利義務關系同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。
實踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，名字并不重要，關鍵是看其內容。
實際上，協(xié)議和合同之間的區(qū)別不大，而意向書和前兩者的區(qū)別就太大了。真正的意向書不具有法律約束效力，而協(xié)議和合同都具有法律約束效力。
意向書和協(xié)議、合同的區(qū)別
平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
但是，有些意向書實際上已經很接近協(xié)議或合同了。不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果意向的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是意向，實際上也是合同。
“概念”的種屬關系
邏輯學術語。概念外延間五種關系中的一種。
種屬關系，又稱包含于關系、下屬關系，是指一個概念的全部外延與另一個概念的部分外延重合的關系。這就是說，在概念a和概念b的關系上，如果所有的a都是b，但有的b不是a，那么a和b這兩個概念之間就是種屬關系。
這時，是外延大的概念叫屬概念，或上位概念;外延小的概念叫種概念，或下位概念。 “法官”與“人”，就是具有種屬關系的兩個概念。
甲方：_____________________
乙方：_______________
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的________研發(fā)推廣中心(以下簡稱 )為項目投資主體。
各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
區(qū)域約定：
投資項目起止時間：____年__月至____年__月
第二條 甲方的權利和義務
1.甲方向乙方提供研發(fā)推廣基地，提供銷售推廣人員。
2.甲方向乙方提供銷售狀況，并認真做好記錄，以便乙方人員及時了解情況，進行給及安排與調整等事宜。
3.甲方只準許與乙方共同合作經營此一家斑竹壽星雞研發(fā)推廣中心(新疆區(qū)域內)。
4.甲方對乙方違反本合同條款的行為，有權決定：a、終止合同b、追究法律責任。
第三條 乙方的權利和義務
1.乙方向甲方提供技術支持、產品供應、科研人員等。
2.乙方需及時向甲方匯報產品的供應狀況，并認真做好供給記錄，以便甲方人員能夠及時了解情況，進行銷售安排安排與調整等推廣事宜。
3.乙方只準許與甲方共同合作經營此一家斑竹壽星雞研發(fā)推廣中心(新疆區(qū)域內)。
4.乙方對甲方違反本合同條款的行為，有權決定：a、終止合同b、追究法律責任。
第四條 項目經營與管理
1.產品價格的具體收費標準由甲乙雙方共同安排制定，甲乙雙方確定同意后
認真全面的執(zhí)行。
2.項目的推廣安排由甲方制定，甲乙雙方確定同意后應認真全面遵守。
3.甲、乙雙方可相互提供最具吸引力的廣告方案，并增加宣傳力度，雙方經協(xié)商同意后方可進行實施。
4.甲乙雙方在每月進行賬目核實及利潤分配。
第五條 利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于該項目的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第六條 事務執(zhí)行
1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
(1)在項目發(fā)起設立階段，行使及履行作為發(fā)起人的權利和義務 。
(2)在項目開始成立后，行使其作為實施單位的權利、履行相應義務。
(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置。
2.其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況。
3.甲方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。
4.甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
5.乙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任。
6.共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定。
7.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意。
(1)轉讓共同投資于本項目的資金。
(2)以上述資金比例對外出質。
(3)更換事務執(zhí)行人。
第七條 投資的轉讓
3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第八條 違約責任
為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
第九條 其他權利和義務
1.甲乙方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的金額。
2.項目投資開始成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
3.對于個人的不當行為所產生的債務和費用由個人承擔。
4.對于集體行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第十條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)一份。
協(xié)議書和合同書的區(qū)別
合同書協(xié)議書
協(xié)議書和合同書區(qū)別
協(xié)議書與合同的區(qū)別
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十三
2、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的內容主要是畢業(yè)生如實介紹自身情況，并表示愿意到用人單位就業(yè)，用人單位表示愿意接收畢業(yè)生，學校同意推薦畢業(yè)生并列入就業(yè)劃進行派遣。勞動合同的內容涉及勞動報酬、勞動保護、工作內容、勞動紀律等方方面面，更為具體，勞動權利義務更為明確。
3、一般來說《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》簽訂在前，勞動合同訂立在后，如果畢業(yè)生與用人單位就工資待遇、住房等有事先約定，亦可在《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》備注條款中予以注明，日后訂立勞動合同對此內容應予認可。
4、《高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》是畢業(yè)生和用人單位關于將來就業(yè)意向的初步約定，對于雙方的基本條件以及即將簽訂勞動合同的部分基本內容大體認可，并經用人單位的上級主管部門和高校就業(yè)部門同意和見證，一經畢業(yè)生、用人單位、高校用人單位主管部門簽字蓋章，即具有一定的法律效應，是編制畢業(yè)生就業(yè)計劃和將來可能發(fā)生違約情況時的判斷依據(jù)。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十四
乙方(被委托人)：____________聯(lián)系電話：_____________。
依據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。
一、銷售房屋概況。
物業(yè)權屬：
二、成交方式與服務報酬：
2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。
3、甲方與購買方簽訂買賣合同后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。
三、乙方提供的服務：
1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。
2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
四、甲方承諾：
1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產的未經其配偶同意的，由此產生的后果由甲方承擔。
五、違約責任：
本合同一經簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。
六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：___________________。
乙方(蓋章)：___________________。
簽訂時間：______年____月____日。
本協(xié)議簽訂地址：____________________。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十五
甲、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其住房___戶型（建筑面積_____平米）室廳衛(wèi)以單價______元，總價人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫____元整的價格出售給乙方。
二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。
三、房屋交付及付款方式。
由于該房屋為拆遷保障性住房，合同簽訂時交房日期無法確定，現(xiàn)約定：
1、合同簽訂三十日內乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即小寫元整。
2、房屋由連隊交付甲方后三十日內交付乙方（含房屋及一切附屬設施），同時協(xié)助乙方完成房產證，土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續(xù)辦理工作，直至一切手續(xù)辦理完畢。
四、乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按照合同規(guī)定的支付方式及支付時間付款，每逾期一日，按照合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
五、甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按照本合同第三條第2點規(guī)定將房屋交付乙方，每逾期一日，按照合同的購房款的0.2%支付違約金，逾期達一個月以上不履行本合同，乙方有權解除合同，屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向乙方支付購房款10%違約金。
六、在甲方向乙方交房時，如房屋面積發(fā)生變更由補充合同另行約定。
七、甲方保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生房屋的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行時發(fā)生爭執(zhí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
住址：
住址：
工作單位：
工作單位：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
______年____月____日。
見證人（簽章）。
工作單位：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
______年____月____日。
注：本合同附件。
1、甲、乙雙方及見證人身份證復印件各一份。
2、房屋戶型平面圖一份。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十六
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經（依法）簽訂，便具有法律效力；協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議（初稿）并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。
（1)協(xié)議書常常是作為正式合同的基礎。合同往往不是談判、協(xié)商一次就可簽訂的，雙方常常要經過反復地磋商后，對合同的基本條款才逐步一致、明確。為了肯定初步商談的結果，雙方常先簽訂協(xié)議書，便于進一步洽談。這時的協(xié)議書，內容尚待完整詳盡，主要作用在于“備忘”，不具有法律效力。
下來，作為合同補充。這時協(xié)議書已成為合同的組成部分，與原合同具有同等的效力。
（3）協(xié)議書有時等于合同。對一些難以確定隸屬于國家規(guī)定的合同種類的事項，雙方當事人經過協(xié)商，簽訂了“協(xié)議書”，后來也未再簽訂合同，雙方均按“協(xié)議書”上的內容履行義務和權利，這時“協(xié)議書”實質上就是合同，具有合同的同等效力。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十七
合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。那么首先我們要知道什么是合同，什么是協(xié)議。
合同簡單來講就是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
協(xié)議的定義是機關、企事業(yè)單位、社會團體或個人，相互之間為了某個經濟問題，或者合作辦理某項事情，經過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。
從概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據(jù)邏輯學的原理，協(xié)議是合同的種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。
當然也不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據(jù)其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。
以下列出幾條合同和協(xié)議明顯區(qū)別：
1.合同是一種比較正式化比較嚴謹?shù)钠跫s，而協(xié)議更趨向于口頭化。
2.合同有違約責任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。
3.經濟合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時沒有具體法規(guī)規(guī)定。
4.協(xié)議書比合同應用范圍廣，項目往往比合同項目要大，內容不如合同具體。因此，
協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項簽訂一些專門合同。
5.協(xié)議是經雙方協(xié)商以后的決定，合同是執(zhí)行方所提出的要求，必須讓對方執(zhí)行的。
簡而言之來說便是：你情我愿,然后把大家都同意的'事情固定下來，說明白，說清楚，那么達成一致的這個事項就是協(xié)議，在法律上就叫合同。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十八
就業(yè)協(xié)議和勞動合同都是具有法律意義的法律文件，兩者緊密相聯(lián)，分別簽訂于畢業(yè)生就業(yè)過程的不同階段。就業(yè)協(xié)議書與勞動合同都是用人單位錄用畢業(yè)生時所訂立的書面協(xié)議，但兩者還是有區(qū)別的，主要表現(xiàn)在：
1、法律依據(jù)不同：就業(yè)協(xié)議的依據(jù)是1983年3月2日教育部頒布的《高等學校畢業(yè)生分配制度改革方案》和國家教委制定的《普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)工作暫行規(guī)定》，而勞動合同則依據(jù)于1995年實施的《勞動法》。前者屬于部門規(guī)章，后者屬于國家基本法律，部門規(guī)章的法律效力低于國家勞動基本法律。
5、簽訂主體不同：就業(yè)協(xié)議書經畢業(yè)生和用人單位簽字蓋章即具有法律效力，學校鑒證后列入就業(yè)方案；勞動合同是畢業(yè)生與用人單位簽訂的協(xié)議，學校不是勞動合同的`主體，也不是勞動合同的鑒證方。
6、時效性不同：就業(yè)協(xié)議的效力始于簽訂之日，終于學生到工作崗位報到之時。就業(yè)協(xié)議的作用僅限于對學生就業(yè)過程的約定，一旦畢業(yè)生到用人單位報到，就業(yè)協(xié)議的使命也就完成了。就業(yè)協(xié)議不能替代勞動合同，不是確定勞動關系的憑證。
畢業(yè)生就業(yè)時必須簽訂《全國普通高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》，在畢業(yè)生到單位報到與單位簽訂勞動合同后，就業(yè)協(xié)議書同時失效。
協(xié)議書與勞動合同的聯(lián)系在于：就業(yè)協(xié)議書主要是畢業(yè)生和單位的工作約定。但可以在備注中就服務期、試用期、基本收入、福利、違約金等涉及勞動關系存續(xù)期間的權利義務進行約定；就業(yè)協(xié)議書有關服務期、試用期、基本收入、福利、違約金等，在畢業(yè)生到單位報到后，可以作為雙方訂立勞動合同的依據(jù)，但這些條款必須有列入勞動合同，在雙方都認可后，正式簽訂勞動合同，才可以繼續(xù)生效。
房屋出售協(xié)議書和合同的區(qū)別篇十九
1)使用對象不同。合同常用于經濟方面，協(xié)議書則更多用于一般工作特別是科學研究方面。
(2)約束力不同。合同一經（依法）簽訂，便具有法律效力；協(xié)議書除作為補充合同所簽訂的意見和實際上等于合同的具有法律效力以外，未形成最后正規(guī)文本，雙方未簽字蓋章的協(xié)議（初稿）并不具有法律效力。
(3)寬嚴不同。合同正文中每一條內容，必須具體、明確、完善。尤其是“違約責任”，要訂得非常嚴格、準確，以免發(fā)生爭議糾紛。協(xié)議書的不少條款，則可訂得原則一些，寬泛一些，允許有一定的機動性。
上述區(qū)別，寫作時應予注意。應根據(jù)事項性質，正確選用合同或者協(xié)議書。