合同的簽訂是商務活動中必不可少的一環(huán)，它能夠建立起雙方之間的信任和合作基礎。在起草合同時，要確保合同內容明確、具體、可執(zhí)行，并避免模糊、含糊不清的用語。遇到合同糾紛時，可以參考相關合同案例進行解決。
商場租賃合同條款篇一
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：
一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。（____元）
第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權。押金為____萬元（____元）
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。
四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同條款篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。
1．合作事項：乙方租賃： 廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2．廣告設置地點。
3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。
4．權力與義務：
4.1 乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。
4.2 乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產(chǎn)生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。
4.3 乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。
4.4 乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)而產(chǎn)生的責任。
4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。。
4.11 建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4.13 甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。
6.2 場地租賃管理費（含稅價）： 元/年 ×年=元；
即大寫人民幣： 。
7 付款方式：
8．驗收：
8.2 驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。
9．質量保證：
9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好；如在發(fā)布期內廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。
9.3 廣告照明時間每天不少于四小時（廣告照明時間視季節(jié)而調整，一般為每日的18：00—24：00）。
10．產(chǎn)權關系：
10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產(chǎn)權所有權，
不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。
10.3 乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。
10.4 廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。
11．租賃期滿處理方式：
11.3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。
17．違約責任：
17.5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因xx大樓的業(yè)主或xx大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18． 爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關部門進行調解；如當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
19． 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。
20． 如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方：乙 方：
簽字代表：簽字代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
地 址：地 址：
電 話：電 話：
傳 真：傳 真：
簽字日期： 年 月 日 網(wǎng) 址：
電子郵箱：
簽字日期： 年 月 日
商場租賃合同條款篇三
出租方：______________集團有限公司（以下簡稱甲方）。
承租方：______________食品有限公司（以下簡稱乙方）。
丙方：______________。
丁方：______________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
1—1甲方出租給乙方的商場是______________大廈，坐落在_______市_______路_______號，該商場的建筑面積為_______，附該商場的平面圖。
1—2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
1—3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
2—1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自_______年_____月_____日至_______年______月______日止，期限為_______年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長______年，既自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4—1該場商場的租金采取分期付款方式：
4—2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
4—3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
5—1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5—2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5—2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6—3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
7—1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7—2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7—3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7—4租賃期內，租賃標的.物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7—5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7—6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7—7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
8—1乙方應按本合同的約定支付租金。
8—2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8—3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8—5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。
8—6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8—7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8—8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃。
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。
（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
10—1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不。
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10—2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10—3甲方違反7—7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10—4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10—5租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10—6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
11—1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方_________萬元的違約金。
11—2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11—4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11—5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11—6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11—8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
商場租賃合同條款篇四
甲方：______________ （以下簡稱甲方）
乙方：______________ （以下簡稱乙方）
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的'業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供， 。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
（2）如開業(yè)日期________年____月____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限____日）。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
（1）租金標準：_____元/月。平方米
（2）租金：_______________
年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a。租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b。甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c。如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月____日至____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a。水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月____日至____日結清。
b。如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更
（2）資本結構發(fā)生重大變化
（3）公司的地址、電話變更
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a。乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營
b。乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的
c。乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
e。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h。如乙方因違反本合同第十二條的約定
j。如乙方違反本合同十（2）條約定的
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。
（1）本合同履行期滿
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
（4）其他合同終止情形
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
b。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
e。本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________
簽訂地點：____________簽訂地點：____________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同條款篇五
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；
一，甲方將萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經(jīng)營，租期為壹年，自二0xx年六月六日起 至二0xx年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面 ，合同自動終止。
二 ；乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六；乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。
七 ；如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年 月 日
商場租賃合同條款篇六
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司,商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商場租賃合同條款篇七
商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
3、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;。
5、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
1、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
商場租賃合同條款篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，本著平等共贏的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽。
（4）乙方工作人員必須嚴格服從店內管理，著店內工裝。如發(fā)生內盜等不良行為，后果由乙方全負。
（5）乙方經(jīng)營活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求，符合店內整體布局。
（6）乙方自負贏虧，耗材及工職能部門化驗等費用自負。
商場租賃合同條款篇九
地址：__________
乙方(承租方)：___________
地址：______________
甲、乙雙方在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：________。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。
租賃期內，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式：
(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。)
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：
租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費：
甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：
乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業(yè)作息時間：
乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區(qū)域內只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖。
代表人： _____________代表人：_____________
身份證號：_____________身份證號：____________
簽訂地點：____________
簽訂日期：____年___月___日
商場租賃合同條款篇十
甲方（出租人）， 住址： ，聯(lián)系電話： 。 乙方（承租人）： ，身份證號：， 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。
二、用途：xxxx。
三、租賃期限：五年，自 年 月 日至 年月
四、租金：第一年xxx元（xxxx元），第二年xxx元（xxxx元），第三年xxx元（xxx元），第四年xxx元（xxxx元），第五年xxx元（xxxx元）。
五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。
六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。
七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助。
八、甲方負責協(xié)調乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。
九、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權，甲方不得干預。
十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔（包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費用）。
十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元（xxxx元）。
十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等），均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。
十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后 年內仍然有效。
十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔
十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
十九、附商城平面圖及四至界限。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
合同簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：xxxxx
商場租賃合同條款篇十一
出租人（以下稱甲方）：_________承租人（以下稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條
租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條
租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________。
第四條
乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
1、擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的；
2、利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；
3、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的'管理制度；
4、給甲方造成嚴重不良影響的；
5、拖欠租金累計達_________個月的。
第五條
甲方權利和義務
1、甲方權利：
（3）有權要求乙方更換違紀人員。
2、甲方義務：
（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人；
（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；
（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條
乙方的權利和義務
1、乙方的權利
（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內享有自主經(jīng)營權；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；
（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
2、乙方義務
（4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條
合同的變更或解除
_________。
第八條
雙方違約責任
_________。
第九條
爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十條
其他約定事項
_________。
第十一條
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
_________年____月____日
_________年____月____日
商場租賃合同條款篇十二
甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從年月日起至年月日止。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方。
五、履約保證金。
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區(qū)域內只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的.一方承擔。
十二、裝修或改建。
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商場租賃合同條款篇十三
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______________（以下簡稱乙方）。
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供，。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
（1）租金標準：_____元/月.平方米。
（2）租金：_______________。
年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對。
客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a．水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
b．如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施。
設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更。
（2）資本結構發(fā)生重大變化。
（3）公司的地址、電話變更。
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害。
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害。
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害。
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營。
b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的。
c．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的。
e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g．如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。
h．如乙方因違反本合同第十二條的約定。
j．如乙方違反本合同十（2）條約定的。
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
（1）本合同履行期滿。
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
（4）其他合同終止情形。
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
起公訴。
b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________。
代表人：________負責人：________。
地址：__________電話：__________。
電話：__________身份證號：______。
____年___月___。
商場租賃合同條款篇十四
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。(附相關房屋產(chǎn)權證明)。
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;。
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用,房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的`______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。)。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：______。
商場租賃合同條款篇十五
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______________（以下簡稱乙方）。
第一條位置。
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供，。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條經(jīng)營期限。
（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。
第三條營業(yè)項目與方針。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，()甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時間。
（1）租金標準：_____元/月。平方米。
（2）租金：_______________。
年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a、租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
第五條物業(yè)管理服務。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a、水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
b、如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條保證金。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條考核標準。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條促銷。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條商品管理。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條人員管理。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更。
（2）資本結構發(fā)生重大變化。
（3）公司的地址、電話變更。
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
第十三條免責條款。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害。
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害。
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害。
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條違約處理。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營。
b、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的。
c、乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的。
e、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。
h、如乙方因違反本合同第十二條的約定。
j、如乙方違反本合同十（2）條約定的。
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
第十五條續(xù)約。
本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條合同終止。
（1）本合同履行期滿。
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
（4）其他合同終止情形。
第十七條租賃賣場的交還。
第十八條其他事項。
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
b、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
e、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________。
代表人：________負責人：________。
地址：__________電話：__________。
電話：__________身份證號：______。
____年___月___日。
商場租賃合同條款篇十六
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址。
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。(附相關房屋產(chǎn)權證明)。
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;。
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第叁條租金、和租金交納期限。
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用,房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條乙方的義務。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。)。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務。
1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
第七條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：______。
商場租賃合同條款篇十七
承租人:_____________。
丙方:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經(jīng)協(xié)商一致。
一.租賃財產(chǎn)的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。
1-2甲方是該商場的房地產(chǎn)業(yè)主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規(guī)定的權利和義務。
1-3以下內容由甲乙雙方在以后的附件中列出。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據(jù):。
(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。
(2)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施設備狀況。
(3)租賃期滿后，甲方同意乙方自行裝修、增建附屬設施及附屬設施所有權的內容和標準。
(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。
二.租賃物業(yè)的使用。
2-1乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍一致。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生調整，經(jīng)甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。
三.租賃期間。
3-1除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同，本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即從(日期)至(日期)；上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
四.支付租金。
4-2本合同簽訂后7天內，乙方應向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。
五.租賃物的交付。
5-1乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。
5-2甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協(xié)商后以補充協(xié)議確定。
六.購物中心的裝修與維護。
6-1甲方允許乙方根據(jù)業(yè)務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。乙方裝修涉及商場主體結構的，必須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第5-2條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期內，乙方應合理使用其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商業(yè)現(xiàn)場附屬設施損壞，乙方應負責維修。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔..
七.甲方和丙方的權利和義務。
7-1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。
7-2與商場租賃相關的所得稅、財產(chǎn)稅及其他稅費由甲方承擔..
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7-4租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。
7-5租賃期內，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..
7-6租賃期內，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。
7-7甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業(yè)務所需的申請手續(xù)或營業(yè)執(zhí)照，并協(xié)助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協(xié)助不收取額外費用。
八.乙方的權利和義務。
8-1乙方應按本合同約定支付租金。
8-2乙方負責申報和支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用商場發(fā)生的水、電、氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立安裝手表的度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完全合法的經(jīng)營自主權。
8-5乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身和財產(chǎn)安全。乙方應承擔租賃店內發(fā)生的任何事故造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。
8-7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期內，乙方應服從甲方設立或聘請的專業(yè)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費用(包括公共區(qū)域內提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。
九.合同的變更和解除。
9-1如甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，本合同可以變更。
9-2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔以下相應違約責任外，守約方有權解除本合同。本合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除:。
(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現(xiàn)以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產(chǎn)安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數(shù)計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發(fā)生的裝修費用及其他費用。
(2)乙方利用商場進行違法活動。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法提前收回；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；
(3)非甲方原因導致店鋪損壞或丟失。
十.違約責任。
10-1如甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的'申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。如果甲方的行為導致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責任外，乙方有權終止合同。
10-2租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任。商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，除因乙方不合理使用商場造成的損失外，甲方應承擔賠償責任。
10-3如甲方違反第7-7條規(guī)定的協(xié)助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。
10-4租賃期內，乙方未經(jīng)甲方許可或未按合同規(guī)定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。
10-5租賃期內，甲方和丙方未經(jīng)乙方同意收回商場，或出售該房產(chǎn)作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業(yè)場所的租金差異、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。
十一.其他人。
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔相應利息外，甲方還應承擔乙方履行本合同所發(fā)生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。
11-4如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。
11-5本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款，如補充條款與本合同規(guī)定不一致，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。
11-7因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。四個協(xié)議具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。
承租人:_____________。
丙方:_____________。
簽名:_____________。
日期:_____________
商場租賃合同條款篇十八
承租人柜臺:___________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租人。
擔保人:___________。
為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方將柜臺出租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條出租柜臺的數(shù)量、面積和位置。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。
第三條租金標準、支付方式和支付時間。
1.房租標準:。
2.付款方式:。
3.付款時間:。
第四條承租人的權利和義務。
1.承租人在經(jīng)營范圍內從事的經(jīng)營活動不受出租人的干涉。
2.承租人有權要求出租人提供正常經(jīng)營活動所需的一切必要條件。
3.承租方對租賃柜臺只有使用權，沒有所有權，不允許以任何形式轉租或轉讓(個體工商戶的租賃經(jīng)營者必須是營業(yè)執(zhí)照中認可的)。
4.承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動，必須出示營業(yè)執(zhí)照。承租人的商品銷售活動必須是現(xiàn)貨交易，不得提前進行預售或代購代銷業(yè)務。
6.承租人必須愛護柜臺設備。租賃柜臺設備在租賃期間損壞的，必須承擔修理或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店鋪紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守消防安全規(guī)則，維護店鋪衛(wèi)生。
第五條出租人的權利和義務。
1.出租人有權要求承租人按期支付租金。
2.出租人有權要求承租人提交各種報告，并有權監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守店鋪紀律和相關規(guī)章制度。
3.有下列情形之一的，出租人有權解除合同:。
(1)不改變計數(shù)器的使用性質；
2.擅自轉租、轉讓柜臺或者利用柜臺從事非法經(jīng)營活動的；
(三)逾期不繳納租金，出租人逾期繳納后拒不繳納的；
(4)承租人嚴重違反店鋪紀律相關規(guī)章制度，拒不聽取意見的。
4.出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)管為名干涉承租人的合法經(jīng)營活動。
5.出租方必須給予承租方與我方柜臺同等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供便利。
第六條納稅。
出租人和承租人必須按照有關稅收規(guī)定按時繳納依法承擔的稅款。
第七條保證人的權利和義務。
1.擔保人有權了解承租人的經(jīng)營情況，要求承租人依法經(jīng)營，遵守店鋪紀律、規(guī)章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。
2.承租人未按期按規(guī)定金額支付租金，經(jīng)出租人催告仍拒不支付的，出租人有權要求保證人代為支付租金。擔保人承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保人代付后，有權要求承租人支付租金。
第八條本合同自簽署之日起生效。
合同期滿、租賃終止或承租人遷出時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同如有未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充條款與本合同具有同等效力。
第九條本合同已經(jīng)公證(或認證)機關公證。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；一份送其他部門備案。
出租人:(蓋章)___________。
代表(蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________電話:___________。
承租人:(蓋章)___________。
代表:(蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________電話:___________。
擔保人:(蓋章)___________。
代表:(簽名蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________。
電話:___________。
合同簽訂地點:___________。
合同簽訂時間:___________。
商場租賃合同條款篇十九
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的商場租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方：
承租方：
丙方：
丁方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
1-1甲方出租給乙方的商場是xxxxx大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為xxx，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的.%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，
并經(jīng)政府有關部門批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃。
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。
（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不。
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
日期：日期：
丙方：丁方：
簽字：簽字：
日期：日期：
商場租賃合同條款篇二十
出租人：_____(下稱甲方)。
承租人：_________________________(下稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
1.合同期間，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以"________"命名。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。
3.乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。
5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理"暫住證"。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的`經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
1、一方需要變更合同內容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。
2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商場租賃合同條款篇二十一
出租人：_________________________（下稱甲方）。
承租人：_________________________（下稱乙方）。
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2、乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______、每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3、屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
1、合同期間，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2、乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“________”命名。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。
3、乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。
5、合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7、乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8、合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9、合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的.協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
1、一方需要變更合同內容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
1、乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。
2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
經(jīng)辦人：_____________________。
鑒（公）證機關（章）_________。
商場租賃合同條款篇二十二
一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及其它費用。
四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
第四條雙方的權利和義務。
五、甲方。
（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
（二）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
六、乙方。
（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。
（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。
（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。
（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。
第五條付款方式及時間。
七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。
八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的'房租。
第六條房屋裝修或改造。
十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條續(xù)租。
十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十二、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方。
第八條其它。
十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。
第九條違約。
十四、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決。
十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________。
商場租賃合同條款篇一
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：
一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。（____元）
第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權。押金為____萬元（____元）
二、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。
三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。
四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五、店里的裝修損壞必須要賠。
六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充與本合同同等法律效力。
七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同條款篇二
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。
1．合作事項：乙方租賃： 廣告位，并支付一定的租賃費于甲方。
2．廣告設置地點。
3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。
4．權力與義務：
4.1 乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設計。
4.2 乙方負責廣告牌的設計、安裝、維護及所產(chǎn)生的所有費用，和租賃期內向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。
4.3 乙方建設廣告牌時，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結構，以免影響建筑物結構，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。
4.4 乙方在租賃期內發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)，并承擔違反《中華人民共和國廣告法》及相關國家法規(guī)而產(chǎn)生的責任。
4.5 乙方在填寫廣告位申請的同時需要向甲方企劃部提交設計圖紙，經(jīng)甲方同意后方可制作安裝。。
4.11 建設期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好場地、用電及協(xié)助溝通的人員。
4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權和驗收權。
4.13 甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知乙方。
6.2 場地租賃管理費（含稅價）： 元/年 ×年=元；
即大寫人民幣： 。
7 付款方式：
8．驗收：
8.2 驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。
9．質量保證：
9.2 乙方須保證戶外廣告設置物及廣告畫面質量良好；如在發(fā)布期內廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色，乙方應在三個工作日內將其修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關主管部門的認可后，按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫時停止發(fā)布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內被政府征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復政府，同時甲方還應配合乙方向政府辦理相關費用補償事宜，所有費用補償金歸乙方所有。
9.3 廣告照明時間每天不少于四小時（廣告照明時間視季節(jié)而調整，一般為每日的18：00—24：00）。
10．產(chǎn)權關系：
10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內的產(chǎn)權所有權，
不得擅自處理此廣告牌的租賃權；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告牌的所有權歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關。
10.3 乙方在租賃期內和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有廣告牌的所有權，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。
10.4 廣告牌的所有權和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。
11．租賃期滿處理方式：
11.3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權后，甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內向乙方支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權阻止第三方承接單位發(fā)布廣告。
16．本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結束且甲方已經(jīng)支付廣告牌的剩余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。
17．違約責任：
17.5 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因xx大樓的業(yè)主或xx大樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權益，否則視為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。
18． 爭議或糾紛處理：在本合同履行期內，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取友好協(xié)商解決或請有關部門進行調解；如當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
19． 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等法律效率。
20． 如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責任與義務應由變更方的下一繼承者承擔，本合同的法律效率依然有效。
21．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲 方：乙 方：
簽字代表：簽字代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
地 址：地 址：
電 話：電 話：
傳 真：傳 真：
簽字日期： 年 月 日 網(wǎng) 址：
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簽字日期： 年 月 日
商場租賃合同條款篇三
出租方：______________集團有限公司（以下簡稱甲方）。
承租方：______________食品有限公司（以下簡稱乙方）。
丙方：______________。
丁方：______________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
1—1甲方出租給乙方的商場是______________大廈，坐落在_______市_______路_______號，該商場的建筑面積為_______，附該商場的平面圖。
1—2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
1—3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
2—1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
3—1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自_______年_____月_____日至_______年______月______日止，期限為_______年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長______年，既自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4—1該場商場的租金采取分期付款方式：
4—2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。
4—3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
5—1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5—2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
6—1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6—2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5—2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6—3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
7—1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7—2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7—3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7—4租賃期內，租賃標的.物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7—5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7—6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7—7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
8—1乙方應按本合同的約定支付租金。
8—2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8—3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8—4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8—5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。
8—6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8—7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8—8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
9—1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9—2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃。
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。
（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
10—1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不。
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10—2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10—3甲方違反7—7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10—4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10—5租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10—6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
11—1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方_________萬元的違約金。
11—2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11—3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11—4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11—5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11—6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11—7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11—8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
商場租賃合同條款篇四
甲方：______________ （以下簡稱甲方）
乙方：______________ （以下簡稱乙方）
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的'業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供， 。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
（2）如開業(yè)日期________年____月____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限____日）。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
（1）租金標準：_____元/月。平方米
（2）租金：_______________
年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a。租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b。甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c。如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月____日至____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a。水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月____日至____日結清。
b。如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更
（2）資本結構發(fā)生重大變化
（3）公司的地址、電話變更
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a。乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營
b。乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的
c。乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
e。乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h。如乙方因違反本合同第十二條的約定
j。如乙方違反本合同十（2）條約定的
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。
（1）本合同履行期滿
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行
（4）其他合同終止情形
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
b。本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
e。本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________
簽訂地點：____________簽訂地點：____________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同條款篇五
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲乙雙方在平等，自愿的基礎上就萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達成如下條款；
一，甲方將萬壽宮商城**區(qū)宮飾殿中3，中4號店租賃給乙方經(jīng)營，租期為壹年，自二0xx年六月六日起 至二0xx年六月五日止，每月租金4000元，壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二，，即乙方應在每月6日付清甲方當月店租4000元，如乙方到時未付清甲方當月店租4000元，則乙方每延遲一日，需每日另付甲方租店違約金200元，以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面 ，合同自動終止。
二 ；乙方如未租滿甲方店一年，甲方有權在未收到乙方當月房租超過3天時，沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
三，在租賃期間，所有的費用由乙方承擔，乙方不能私自轉租，如轉租，需經(jīng)甲方同意，否則甲方有權終止合同，收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。
四，合同到期，租金漲跌，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃權，如不租賃，應提前二個月告知甲方，甲方好另做打算。
五，如遇商場裝修，整改等不可抗拒的因素，不能正常經(jīng)營，乙方裝修損失由乙方自行承擔，甲方則應無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。
六；乙方在租賃期以內如未損壞甲方的物品，則期滿后甲方應退還乙方全部押金。如有損壞，則乙方應按商場合同所示價格賠償后，甲方將乙方剩余押金退還。
七 ；如第一年拍租，店在甲方，則甲方第一年不漲乙方租金。
八；乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意，如乙方違反，則甲方有權沒收乙方押金，收回店面，合同自動終止。
九，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年 月 日
商場租賃合同條款篇六
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司,商場內的商業(yè)經(jīng)營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商場租賃合同條款篇七
商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
3、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;。
5、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
2、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
1、轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
商場租賃合同條款篇八
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，本著平等共贏的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽。
（4）乙方工作人員必須嚴格服從店內管理，著店內工裝。如發(fā)生內盜等不良行為，后果由乙方全負。
（5）乙方經(jīng)營活所使用的貨架柜臺必須符合甲方要求，符合店內整體布局。
（6）乙方自負贏虧，耗材及工職能部門化驗等費用自負。
商場租賃合同條款篇九
地址：__________
乙方(承租方)：___________
地址：______________
甲、乙雙方在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：________。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。
租賃期內，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、合作模式：
(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。)
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：
租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費：
甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：
乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業(yè)作息時間：
乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區(qū)域內只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖。
代表人： _____________代表人：_____________
身份證號：_____________身份證號：____________
簽訂地點：____________
簽訂日期：____年___月___日
商場租賃合同條款篇十
甲方（出租人）， 住址： ，聯(lián)系電話： 。 乙方（承租人）： ，身份證號：， 。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方租賃甲方xxxxx地下商城一事，雙方自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將位于xxxxxx地下商城出租給乙方使用，面積平方米。
二、用途：xxxx。
三、租賃期限：五年，自 年 月 日至 年月
四、租金：第一年xxx元（xxxx元），第二年xxx元（xxxx元），第三年xxx元（xxx元），第四年xxx元（xxxx元），第五年xxx元（xxxx元）。
五、付款方式：本合同簽訂時乙方交納第一年的租金，以后每年的5月份前交清當年的租金，如逾期不付或者少付甲方有權隨時鎖乙方承租的商城大門和停止有關設施的供應，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。同時甲方有權隨時解除本合同。
六、承租時乙方已對該地下商城的結構、設施、環(huán)境以及現(xiàn)有狀況等均進行了全面的了解和查看，并完全接受，今后乙方不得以該地下商城的結構、設施、環(huán)境等不好為由找甲方的麻煩。
七、租賃后該地下商城的改造、裝修等全部由乙方負責，費用全部由乙方支付。合同到期后乙方的裝修（包括乙方投入的固定資產(chǎn)）等全部歸甲方所有。乙方裝修時如果需要甲方協(xié)調有關事宜的，甲方應給予協(xié)助。
八、甲方負責協(xié)調乙方與xxxx共同使用小區(qū)南面的西門。
九、乙方在租賃期間有獨立自主的經(jīng)營權，甲方不得干預。
十、商城的消防手續(xù)以及水、暖、電等設施的接入及費用由甲方負責，其它相關費用由乙方承擔（包括乙方在經(jīng)營地下商城期間所產(chǎn)生的債務、稅費、水費、暖費、電費、物業(yè)管理費以及營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等一切費用）。
十一、如甲方將地下商城出租給乙方后自己成立了一個公司，乙方必須每月在甲方所成立的公司銀行帳戶內流動資金，資金流動數(shù)額每月不得少于xxxx元（xxxx元）。
十二、合同期滿后，乙方必須將所承租的地下商城立即騰出，并商城內部的一切設施設備（包括乙方在承租期間的裝修以及投入的固定資產(chǎn)等），均完好無損交的與甲方，如有損壞照價賠償。
十三、租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)租賃的應在屆滿前月向甲方提出申請，如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
十四、雙方應對本合同所涉及的對方的商業(yè)資料予以保密，該保密義務在本合同履行完畢后 年內仍然有效。
十五、本合同簽訂后甲乙雙方應嚴格履行，任何一方不得違約，否則，由違約方承擔
十六、因履行本合同所發(fā)生的或者與本合同有關的一切爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
十九、附商城平面圖及四至界限。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
合同簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：xxxxx
商場租賃合同條款篇十一
出租人（以下稱甲方）：_________承租人（以下稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________。
第二條
租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
第三條
租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________。
第四條
乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
1、擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的；
2、利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；
3、嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的'管理制度；
4、給甲方造成嚴重不良影響的；
5、拖欠租金累計達_________個月的。
第五條
甲方權利和義務
1、甲方權利：
（3）有權要求乙方更換違紀人員。
2、甲方義務：
（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；
（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人；
（3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；
（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
第六條
乙方的權利和義務
1、乙方的權利
（1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內享有自主經(jīng)營權；
（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；
（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
2、乙方義務
（4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
第七條
合同的變更或解除
_________。
第八條
雙方違約責任
_________。
第九條
爭議的解決方式
雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十條
其他約定事項
_________。
第十一條
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
第十二條
本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
甲方：_________（公章）
乙方：_________（公章）
代表：_________（簽字）
代表：_________（簽字）
_________年____月____日
_________年____月____日
商場租賃合同條款篇十二
甲方(出租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
乙方(承租方)：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
電話：
地址：
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定，在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從年月日起至年月日止。
四、合作模式：
(1)甲方將號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。
(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方。
五、履約保證金。
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費用：租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。
七、工商、稅費：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。
八、關于安全：乙方在租賃期應注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業(yè)結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關于商場營業(yè)作息時間：乙方可根據(jù)自己的實際情況進行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責任：
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區(qū)域內只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)乙方認同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產(chǎn)權轉移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的.一方承擔。
十二、裝修或改建。
(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區(qū)域進行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結構有權對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經(jīng)營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容為商業(yè)機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商場租賃合同條款篇十三
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______________（以下簡稱乙方）。
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供，。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
（1）租金標準：_____元/月.平方米。
（2）租金：_______________。
年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a．租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b．甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c．如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對。
客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a．水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
b．如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施。
設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更。
（2）資本結構發(fā)生重大變化。
（3）公司的地址、電話變更。
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害。
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害。
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害。
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a．乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營。
b．乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的。
c．乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的。
e．乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g．如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。
h．如乙方因違反本合同第十二條的約定。
j．如乙方違反本合同十（2）條約定的。
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同。
（1）本合同履行期滿。
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
（4）其他合同終止情形。
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
起公訴。
b．本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
e．本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________。
代表人：________負責人：________。
地址：__________電話：__________。
電話：__________身份證號：______。
____年___月___。
商場租賃合同條款篇十四
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。(附相關房屋產(chǎn)權證明)。
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;。
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用,房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的`______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。)。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：______。
商場租賃合同條款篇十五
甲方：______________（以下簡稱甲方）。
乙方：______________（以下簡稱乙方）。
第一條位置。
（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
（2）甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
（3）場地陳列商品的設施由__________方提供，。
（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條經(jīng)營期限。
（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。
（3）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為（現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經(jīng)營品類__________其余自主經(jīng)營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。
（4）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處。
（6）甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。
第三條營業(yè)項目與方針。
（1）乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
（3）乙方商品的品質、內容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，()甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。
（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。
（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時間。
（1）租金標準：_____元/月。平方米。
（2）租金：_______________。
年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（3）繳付方式：
a、租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
b、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
c、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數(shù)）。
第五條物業(yè)管理服務。
（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
（3）甲方免除乙方全年空調費用。
（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收。
（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。
（6）費用支付方式及時間：
a、水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清。
b、如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條保證金。
（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。
（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條考核標準。
（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。
（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整；第二期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整。
（3）乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。
第八條促銷。
（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條商品管理。
（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。
（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條人員管理。
（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
（7）除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。
（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條廣告。
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方。
（1）公司組織及主要業(yè)務變更。
（2）資本結構發(fā)生重大變化。
（3）公司的地址、電話變更。
（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。
第十三條免責條款。
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
（1）因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害。
（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害。
（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害。
（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條違約處理。
（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。
（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。
（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金。
（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。
a、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營。
b、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的。
c、乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的。
e、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。
g、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。
h、如乙方因違反本合同第十二條的約定。
j、如乙方違反本合同十（2）條約定的。
（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。
第十五條續(xù)約。
本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權，乙方如欲續(xù)約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。
第十六條合同終止。
（1）本合同履行期滿。
（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
（3）租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
（4）其他合同終止情形。
第十七條租賃賣場的交還。
第十八條其他事項。
（1）聯(lián)絡與通知：
（2）爭議解決：
b、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。
e、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________乙方：__________。
代表人：________負責人：________。
地址：__________電話：__________。
電話：__________身份證號：______。
____年___月___日。
商場租賃合同條款篇十六
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋坐落地址。
甲方將其擁有產(chǎn)權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：______________________________，建筑面積__________________平方米。(附相關房屋產(chǎn)權證明)。
租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：
1.乙方擅自轉讓甲方房產(chǎn)的;。
2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3.乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的;。
合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整。
第叁條租金、和租金交納期限。
1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。
上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關費用,房產(chǎn)租賃稅及相關費用由乙方支付.
2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。
3、租金的支付方式為月付。
4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。
5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息煺還押金給乙方。
第四條租賃期間房屋修繕。
甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。
租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。
第五條乙方的義務。
除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：
1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。)。
2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。
第六條甲方的義務。
1、甲方應于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。
2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應當及時修理。
3、甲方應當保證房屋的產(chǎn)權清楚。
第七條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第叁方使用，應當提前30天通知甲方,應征得甲方的書面同意。
第八條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金。
第九條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應將剩余之月租金及押金煺還乙方。
第十條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條附則。
1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______。
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
身份證號碼：______身份證號碼：______。
商場租賃合同條款篇十七
承租人:_____________。
丙方:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方出租甲方依法可以出租的商場一事，經(jīng)協(xié)商一致。
一.租賃財產(chǎn)的狀況。
1-1甲方出租給乙方的商場為大廈，位于城市一路，建筑面積_____________；有商場的平面圖。
1-2甲方是該商場的房地產(chǎn)業(yè)主，具有簽訂本合同的全部合法權利、權限和能力，無任何瑕疵，并享有和承擔本租賃合同規(guī)定的權利和義務。
1-3以下內容由甲乙雙方在以后的附件中列出。甲乙雙方同意本附件作為甲方向乙方交付店鋪的驗收依據(jù):。
(1)商場公共或共用部位的使用范圍、條件和要求。
(2)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施設備狀況。
(3)租賃期滿后，甲方同意乙方自行裝修、增建附屬設施及附屬設施所有權的內容和標準。
(4)甲乙雙方認為應另行約定的其他相關事項。
二.租賃物業(yè)的使用。
2-1乙方向甲方承諾租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍一致。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生調整，經(jīng)甲方書面同意，可相應調整商場用途，但甲方承諾不將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍相同的承租人(指西餐、咖啡)。
三.租賃期間。
3-1除非甲乙雙方按照本合同約定提前解除合同，本合同項下商場的租賃期限為:___________________________________________________________________________________________上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即從(日期)至(日期)；上述延長期期滿后，本合同將再延長一年，從(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
四.支付租金。
4-2本合同簽訂后7天內，乙方應向甲方支付租金總額的%，余額在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為甲乙雙方確認可以進場裝修，甲方出具裝修進場通知之日。
五.租賃物的交付。
5-1乙方在收到甲方的入住及裝修通知后，視為已將租賃房屋交付給乙方。
5-2甲方交付租賃房屋的條件由甲乙雙方協(xié)商后以補充協(xié)議確定。
六.購物中心的裝修與維護。
6-1甲方允許乙方根據(jù)業(yè)務需要自行設計裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。乙方裝修涉及商場主體結構的，必須經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)相關部門批準，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期內，甲方應在收到乙方書面維修通知后三天內，及時維修本合同第5-2條所列的租賃物及設施..如甲方未及時修復，乙方可代為修復，費用由甲方承擔(因乙方使用不當造成的租賃物損壞除外)，但乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維護責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期內，乙方應合理使用其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成商業(yè)現(xiàn)場附屬設施損壞，乙方應負責維修。如果乙方不維修，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔..
七.甲方和丙方的權利和義務。
7-1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金。
7-2與商場租賃相關的所得稅、財產(chǎn)稅及其他稅費由甲方承擔..
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7-4租賃期內，租賃物和土地使用權不得出售或抵押。
7-5租賃期內，如政府收回已劃撥的國有土地使用權，甲方必須退還相應的租金，并承擔乙方的利息損失..
7-6租賃期內，租賃標的物符合出售條件的，必須出售給乙方，同時另行簽訂銷售合同。乙方支付的租金為購房款，甲方和丙方對此不得提出異議。
7-7甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通信、設計、施工、擴能(如有必要)等國家業(yè)務所需的申請手續(xù)或營業(yè)執(zhí)照，并協(xié)助乙方提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協(xié)助不收取額外費用。
八.乙方的權利和義務。
8-1乙方應按本合同約定支付租金。
8-2乙方負責申報和支付經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用商場發(fā)生的水、電、氣、空調、通訊、設備等費用，按獨立安裝手表的度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完全合法的經(jīng)營自主權。
8-5乙方應取得甲方對商場招牌設計和安裝的同意，并取得政府相關部門的批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身和財產(chǎn)安全。乙方應承擔租賃店內發(fā)生的任何事故造成的人身傷害和財產(chǎn)損失，包括但不限于滅火、火災、煙霧、洪水或任何物質的溢出，但租賃物本身造成的除外。
8-7未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期內，乙方應服從甲方設立或聘請的專業(yè)物業(yè)管理公司的統(tǒng)一物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費用(包括公共區(qū)域內提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。
九.合同的變更和解除。
9-1如甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，本合同可以變更。
9-2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔以下相應違約責任外，守約方有權解除本合同。本合同自守約方發(fā)出書面通知之日起解除:。
(1)甲方交付的商場不符合本合同約定，導致租賃無法實現(xiàn)以目的為導向；或者甲方交付的商場存在危及乙方人身和財產(chǎn)安全的缺陷..甲方除返還乙方支付的租金(按實際天數(shù)計算)并承擔利息外，還應承擔乙方在履行本合同過程中發(fā)生的裝修費用及其他費用。
(2)乙方利用商場進行違法活動。如違反本條款，違約方應承擔相應的違約責任。
(一)商場占用范圍內的土地使用權依法提前收回；
(二)因社會公共利益或者城市建設需要，商場被依法征用的；
(3)非甲方原因導致店鋪損壞或丟失。
十.違約責任。
10-1如甲方未能在合理時間內對乙方的裝修申請作出決定或未能如乙方的'申請因合理原因被拒絕，甲方應向乙方支付相當于一年租金的違約金。如果甲方的行為導致乙方未能達到本合同的目的，除甲方的違約責任外，乙方有權終止合同。
10-2租賃期內，甲方未能及時履行本合同約定的維修保養(yǎng)責任。商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，除因乙方不合理使用商場造成的損失外，甲方應承擔賠償責任。
10-3如甲方違反第7-7條規(guī)定的協(xié)助義務，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。
10-4租賃期內，乙方未經(jīng)甲方許可或未按合同規(guī)定退租的，已付租金不予退還，并向甲方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。
10-5租賃期內，甲方和丙方未經(jīng)乙方同意收回商場，或出售該房產(chǎn)作為抵押物，甲方應退還乙方已支付但尚未到期的租金和利息，并向乙方支付相當于整個合同期內未到期租金兩倍的違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費用、備選營業(yè)場所的租金差異、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲乙雙方承諾放棄以任何理由向仲裁機構或法院申請減少本合同約定違約金的權利。
十一.其他人。
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則，除返還未到期的租金并承擔相應利息外，甲方還應承擔乙方履行本合同所發(fā)生的實際費用，并向乙方支付違約金人民幣1萬元。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。
11-4如果本合同的某些條款被視為無效，本合同其他條款的法律效力不受影響。
11-5本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商訂立補充條款，如補充條款與本合同規(guī)定不一致，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應向丙方提交甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證書以及政府有關部門與本次交易有關的文件。
11-7因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。四個協(xié)議具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字蓋章后生效。
承租人:_____________。
丙方:_____________。
簽名:_____________。
日期:_____________
商場租賃合同條款篇十八
承租人柜臺:___________(個體工商戶或單位)，以下簡稱承租人。
擔保人:___________。
為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方將柜臺出租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。
第一條出租柜臺的數(shù)量、面積和位置。
第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍。
第三條租金標準、支付方式和支付時間。
1.房租標準:。
2.付款方式:。
3.付款時間:。
第四條承租人的權利和義務。
1.承租人在經(jīng)營范圍內從事的經(jīng)營活動不受出租人的干涉。
2.承租人有權要求出租人提供正常經(jīng)營活動所需的一切必要條件。
3.承租方對租賃柜臺只有使用權，沒有所有權，不允許以任何形式轉租或轉讓(個體工商戶的租賃經(jīng)營者必須是營業(yè)執(zhí)照中認可的)。
4.承租人不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營范圍。
5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動，必須出示營業(yè)執(zhí)照。承租人的商品銷售活動必須是現(xiàn)貨交易，不得提前進行預售或代購代銷業(yè)務。
6.承租人必須愛護柜臺設備。租賃柜臺設備在租賃期間損壞的，必須承擔修理或賠償責任。
7.承租人必須遵守出租人的店鋪紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守消防安全規(guī)則，維護店鋪衛(wèi)生。
第五條出租人的權利和義務。
1.出租人有權要求承租人按期支付租金。
2.出租人有權要求承租人提交各種報告，并有權監(jiān)督承租人的經(jīng)營活動是否合法，是否遵守店鋪紀律和相關規(guī)章制度。
3.有下列情形之一的，出租人有權解除合同:。
(1)不改變計數(shù)器的使用性質；
2.擅自轉租、轉讓柜臺或者利用柜臺從事非法經(jīng)營活動的；
(三)逾期不繳納租金，出租人逾期繳納后拒不繳納的；
(4)承租人嚴重違反店鋪紀律相關規(guī)章制度，拒不聽取意見的。
4.出租人必須尊重承租人的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)管為名干涉承租人的合法經(jīng)營活動。
5.出租方必須給予承租方與我方柜臺同等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供便利。
第六條納稅。
出租人和承租人必須按照有關稅收規(guī)定按時繳納依法承擔的稅款。
第七條保證人的權利和義務。
1.擔保人有權了解承租人的經(jīng)營情況，要求承租人依法經(jīng)營，遵守店鋪紀律、規(guī)章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。
2.承租人未按期按規(guī)定金額支付租金，經(jīng)出租人催告仍拒不支付的，出租人有權要求保證人代為支付租金。擔保人承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保人代付后，有權要求承租人支付租金。
第八條本合同自簽署之日起生效。
合同期滿、租賃終止或承租人遷出時，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同如有未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充條款與本合同具有同等效力。
第九條本合同已經(jīng)公證(或認證)機關公證。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；一份送其他部門備案。
出租人:(蓋章)___________。
代表(蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________電話:___________。
承租人:(蓋章)___________。
代表:(蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________電話:___________。
擔保人:(蓋章)___________。
代表:(簽名蓋章)___________。
開戶銀行:___________。
賬號:___________。
電話:___________。
合同簽訂地點:___________。
合同簽訂時間:___________。
商場租賃合同條款篇十九
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的商場租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租方：
承租方：
丙方：
丁方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
1-1甲方出租給乙方的商場是xxxxx大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為xxx，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務。
1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的.%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。
4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
6-3租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權。
7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，
并經(jīng)政府有關部門批準。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃。
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任。
（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不。
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，
致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或將房地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
日期：日期：
丙方：丁方：
簽字：簽字：
日期：日期：
商場租賃合同條款篇二十
出租人：_____(下稱甲方)。
承租人：_________________________(下稱乙方)。
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
1.合同期間，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以"________"命名。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。
3.乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。
5.合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理"暫住證"。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的`經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
1、一方需要變更合同內容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。
2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商場租賃合同條款篇二十一
出租人：_________________________（下稱甲方）。
承租人：_________________________（下稱乙方）。
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2、乙方第________年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______、每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。
3、屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。
4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
1、合同期間，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2、乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“________”命名。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。
3、乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。
5、合同終止，乙方對場內、外的裝飾，不得拆除。
6、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7、乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8、合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9、合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。
1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的.協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。
3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
1、一方需要變更合同內容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
1、乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2、甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按________年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。
2、本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
3、本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
經(jīng)辦人：_____________________。
鑒（公）證機關（章）_________。
商場租賃合同條款篇二十二
一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金及其它費用。
四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。
第四條雙方的權利和義務。
五、甲方。
（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查。
（二）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
六、乙方。
（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。
（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。
（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。
（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。
第五條付款方式及時間。
七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的租金付給甲方。
八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的'房租。
第六條房屋裝修或改造。
十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
第七條續(xù)租。
十一、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十二、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續(xù)租也應提前兩個月告知甲方。
第八條其它。
十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。
第九條違約。
十四、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決。
十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________。