合同是商業(yè)活動(dòng)中的重要文書(shū)，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。合同的格式和語(yǔ)言應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于雙方理解和遵守。合同是一種法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在商業(yè)交易中，合同起著重要的約束和保障作用。合同對(duì)于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益非常重要。合同可以有效地規(guī)范和管理商業(yè)關(guān)系。如何撰寫(xiě)一份具有法律效力的合同是非常關(guān)鍵的。在編寫(xiě)合同時(shí)，可以參考相關(guān)的法律規(guī)定和案例。合同的起草需要清晰明了、語(yǔ)言簡(jiǎn)練。合同中的條款應(yīng)該準(zhǔn)確反映雙方的意圖和約定。這里是一些常見(jiàn)合同范文，供您參考和借鑒。希望對(duì)您有所幫助。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇一
租房注意事項(xiàng)一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因?yàn)?，房子如果租下，就?huì)面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復(fù)印件，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。
租房注意事項(xiàng)二：在租房子的時(shí)候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內(nèi)有么有其他孩子用過(guò)這個(gè)房子的名額。
因?yàn)?，有些學(xué)校會(huì)要求一個(gè)房屋地址，在六年或者三年只內(nèi)，只能一個(gè)孩子入學(xué)。
租房注意事項(xiàng)三：在租房子的時(shí)候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因?yàn)?，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學(xué)依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國(guó)土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問(wèn)題。而一撥又一撥的購(gòu)房熱，買家往往失去理智，自覺(jué)不自覺(jué)地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。面積縮水、虛假?gòu)V告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險(xiǎn)投資”等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房。
買賣合同。
方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢？總結(jié)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
廣告(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)陷阱。
為了賣掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫(xiě)在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，買房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商就是利用購(gòu)房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫(xiě)入合同的心理，瞞天過(guò)海。結(jié)果，發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國(guó)人買東西向來(lái)有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)樓盤(pán)觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，開(kāi)發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。在此過(guò)程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤(rùn)的厚薄。開(kāi)發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶的流失。
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(第一·范·文網(wǎng))整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！俊?BR> 在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開(kāi)始銷售(開(kāi)盤(pán))時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往一般總會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”(通常是該樓盤(pán)樓層、朝向最差的一間)來(lái)吸引客戶，而一旦有客戶來(lái)購(gòu)房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高，甚至從開(kāi)盤(pán)時(shí)的三四千元暴漲到收盤(pán)時(shí)的五六千元都不稀奇。
其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來(lái)一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元?，讓人覺(jué)得樓盤(pán)好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。其四，設(shè)置訂金陷阱。我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會(huì)買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠訂金，售樓人員就會(huì)要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購(gòu)。
協(xié)議書(shū)。
然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。因?yàn)槲覀兛吹降恼J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后經(jīng)過(guò)再三考慮不想購(gòu)買已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子時(shí)考慮到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定不簽約就不退還訂金為了避免訂金的損失就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同從而給自己帶來(lái)更大的損失。
“五證”陷阱。
合同范本。
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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開(kāi)工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量。
保證書(shū)。
》和《住宅使用。
說(shuō)明書(shū)。
》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完訂金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購(gòu)房了，因此得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。或者在不能按時(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對(duì)購(gòu)房陷阱的幾種情況做了簡(jiǎn)單歸納，實(shí)踐中還有許許多多的陷阱，我們?cè)诖司筒辉僖灰涣信e。
為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對(duì)策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置、壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時(shí)刻警覺(jué)。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法律規(guī)定、知識(shí)是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個(gè)法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱，存在種種開(kāi)發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買；該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來(lái)無(wú)窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信開(kāi)發(fā)商(售樓人員)的花言巧語(yǔ)。在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過(guò)辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。
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跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇三
贈(zèng)與合同需要注意的要點(diǎn)是那些?審查一份贈(zèng)與合同 需要注意哪些要點(diǎn)?看看下面：
一、贈(zèng)與合同是雙方民事法律行為
贈(zèng)與是合同，是雙方民事法律行為。
贈(zèng)與的要約要經(jīng)承諾后，贈(zèng)與合同才會(huì)成立。
受要約人拒絕承諾的，贈(zèng)與合同不能成立。
因此，在贈(zèng)與合同的訂立過(guò)程中，往往會(huì)有類似“乙方同意接受上述贈(zèng)與”的表述出現(xiàn)，表示受贈(zèng)人的承諾、對(duì)贈(zèng)與內(nèi)容的接受。
二、明確贈(zèng)與合同的訂立主體
即明確贈(zèng)與合同中各方當(dāng)事人的身份。
如一般訂立贈(zèng)與合同的雙方為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，但在多方贈(zèng)與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈(zèng)人的情形，受贈(zèng)人可以表述為受贈(zèng)人一、受贈(zèng)人二、受贈(zèng)人三，之后說(shuō)明本贈(zèng)與合同所指受贈(zèng)人是指包括多位受贈(zèng)人在內(nèi)的全體受贈(zèng)人。
三、詳細(xì)列出贈(zèng)與的內(nèi)容
即贈(zèng)與的具體標(biāo)的物。
贈(zèng)與標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。
但是不論贈(zèng)與標(biāo)的物為何，其信息都應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤給當(dāng)事人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失或者引起其他糾紛。
例如若贈(zèng)與的是房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息;若贈(zèng)與的是動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明動(dòng)產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應(yīng)當(dāng)注意的是，在股權(quán)贈(zèng)與合同中，“股權(quán)”這一表述指向的只能是有限責(zé)任公司的股權(quán)，而若是股份有限公司股份的贈(zèng)與，則應(yīng)該表述為“股份”贈(zèng)與，此時(shí)“股權(quán)”的表述并不恰當(dāng)。
四、明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
由于贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，贈(zèng)與人自愿將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，一般會(huì)要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定責(zé)任。
例如附撫養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，當(dāng)事人在訂立合的同時(shí)應(yīng)當(dāng)就受贈(zèng)人的贍養(yǎng)義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確的約定，避免因約定不明致使贈(zèng)與人權(quán)利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈(zèng)與成立之日起，乙方應(yīng)付撫養(yǎng)甲方的義務(wù)。
乙方受贈(zèng)后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務(wù)，甲方得撤銷贈(zèng)與?！?BR> 在贈(zèng)與合同中，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但有兩種例外情形。
其一，附義務(wù)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
因此在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，此項(xiàng)條款的約定就成為必要，避免了因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵給受贈(zèng)人造成的損害。
例如在附義務(wù)的贈(zèng)與中當(dāng)事人可以約定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，受贈(zèng)人乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。
其二，贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
所謂保證無(wú)瑕疵，指保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)普通的無(wú)瑕疵，而非保證具有特定品質(zhì)。
所謂造成受贈(zèng)人損失，解釋上認(rèn)為屬于信賴?yán)娴膿p失，不包括贈(zèng)與無(wú)完全無(wú)瑕疵時(shí)應(yīng)得利益的損失。
當(dāng)事人明確各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于贈(zèng)與合同的順利履行、各方及時(shí)承擔(dān)自己的責(zé)任至關(guān)重要。
五、合同撤銷權(quán)的約定
贈(zèng)與合同的撤銷是實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的領(lǐng)域。
贈(zèng)與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的條件為：
其一，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移。
贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對(duì)未交付的部分行使撤銷權(quán)。
贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，尚未辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災(zāi)、扶貧社會(huì)公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。
因此具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
因此贈(zèng)與合同會(huì)有這樣一項(xiàng)規(guī)定：“本贈(zèng)與合同經(jīng)公證之后不可撤銷。”
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使法定撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
其中第二項(xiàng)和第三項(xiàng)在實(shí)務(wù)中的認(rèn)定較為困難，且根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，應(yīng)當(dāng)由贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人未履行撫養(yǎng)義務(wù)、未履行合同約定的義務(wù)進(jìn)行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風(fēng)娟贈(zèng)與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務(wù)，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈(zèng)與合同書(shū)》及返還訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)證及宅基地使用權(quán)證的訴訟請(qǐng)求。
這就還是涉及到贈(zèng)與合同中對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的'約定一定要具體明確，以保護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法權(quán)益。
六、贈(zèng)與合同的生效
某些贈(zèng)與合同需要公證。
當(dāng)事人往往會(huì)約定贈(zèng)與合同經(jīng)公證后生效，此時(shí)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當(dāng)事人要注意這里合同生效的時(shí)間已經(jīng)發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，使得成立與生效”。
七、贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)
由于贈(zèng)與合同的特殊性，法律給予了贈(zèng)與人一定的保護(hù)。
贈(zèng)與合同成立后，若贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的，贈(zèng)與人有權(quán)不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。
但是對(duì)于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。
因此，在贈(zèng)與合同中當(dāng)事人若對(duì)此條款進(jìn)行了明確約定，對(duì)于保護(hù)贈(zèng)與人的權(quán)利會(huì)起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈(zèng)與合同糾紛一案中，法院就以贈(zèng)與人霍玉成在贈(zèng)與合同成立后生活困難為由，判定贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，保護(hù)了贈(zèng)與人利益的同時(shí)，也符合贈(zèng)與合同的訂立目的。
以上為贈(zèng)與合同在審查過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)，其中合同中當(dāng)事人對(duì)于權(quán)利義務(wù)的約定以及撤銷權(quán)的規(guī)定是贈(zèng)與合同最重要的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條 甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條 甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書(shū)的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
(1)無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書(shū)中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：
(1)土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)： _____________
受贈(zèng)人(乙方)：______________
____________年______月______日
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇四
一、明確合同的雙方主體以及相關(guān)事項(xiàng)的送達(dá)方式。明確借款人、出借人的名稱，其意義在于鎖定借貸的雙方，不但在合同文本中鎖定，在打款收款時(shí)同樣要由合同雙方主體打出和簽收。是個(gè)人的，以其有效居民身份證上面的名字為準(zhǔn)，是企業(yè)的，以其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。明確主體之后，還要加上送達(dá)方式條款，雙方的任何正式往來(lái)以合同約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。送達(dá)條款經(jīng)常在一些簡(jiǎn)單的合同中被忽略，這個(gè)簡(jiǎn)單的條款已經(jīng)多次挽回我的委托人的損失，是相當(dāng)重要的條款，不僅適用于借款合同，其他一切合同同樣適用，同樣重要。
二、明確借款數(shù)額和打款方式。本次合同約束的幣種和數(shù)額，是以現(xiàn)金交付還是直接銀行轉(zhuǎn)賬，是分批還是一次交付，這些都要約定明確，最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接由出借人賬戶轉(zhuǎn)至借款人賬戶，與合同主體對(duì)應(yīng)。
三、明確借款期限和借款利息。期限和利息，一般來(lái)講是對(duì)應(yīng)的，期限多長(zhǎng)，利息多少。在界定是否受法律保護(hù)時(shí)，也是以借款期限內(nèi)的利息利率來(lái)與銀行同期貸款利率比較，超過(guò)四倍的部分不受法律支持。明確借款期限，即使后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)導(dǎo)致訴訟，也能為訴訟帶來(lái)不少方便，對(duì)于訴訟時(shí)效的確定和逾期利息的起算有很大的幫助。根據(jù)《意見(jiàn)》的規(guī)定，民間無(wú)息借貸，也可以參照銀行同期貸款利率要求逾期利息。
四、明確借款用途。在合同中寫(xiě)明借款人借款的用途，這樣做的好處是可以盡量規(guī)避因借款人將借款用于非法用途，而導(dǎo)致雙方的借貸關(guān)系不受法律保護(hù)的情況出現(xiàn)；同時(shí)還可以給出借人一個(gè)因借款人未按照約定用途使用借款，而停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同的機(jī)會(huì)。所以，明確借款用途，對(duì)于出借人是有利無(wú)害的。
五、明確違約條款，將違約的情況和對(duì)應(yīng)的違約金盡量約定詳細(xì)清楚。因?yàn)榻栀J合同中，涉及的僅僅是金錢(qián)的給付義務(wù)，很少會(huì)涉及損害賠償?shù)膯?wèn)題，所以我們就不在這里討論違約金和損害賠償金的主張問(wèn)題，只說(shuō)違約金，這樣就相對(duì)簡(jiǎn)單。只要有一方違反合同約定的情形，守約方就可以要求違約金，但數(shù)額要在合理的.范圍內(nèi)。根據(jù)以往的辦案實(shí)踐，在借貸合同糾紛中，出借人因借款人拒不歸還借款或者延期歸還借款而要求違約金的，只要違約金數(shù)額和逾期利息數(shù)額加起來(lái)折算的比例不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，法院一般都會(huì)支持。出借人在訂立借款合同時(shí)，可以依此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考量，約定合適的違約金。當(dāng)然，借款人也可以針對(duì)出借人的給付借款義務(wù)約定違約金，以保證出借人按時(shí)守約地出借借款。
六、明確爭(zhēng)議解決條款。對(duì)于爭(zhēng)議解決條款，實(shí)際就是幫助雙方選定合適的爭(zhēng)議裁決機(jī)關(guān)，是仲裁委還是法院，是哪個(gè)法院，雙方在同一區(qū)域就無(wú)所謂，否則這就不是無(wú)所謂的事情，不考慮所謂的人情關(guān)系，也應(yīng)該考慮解決爭(zhēng)議的成本問(wèn)題，包括時(shí)間成本、金錢(qián)成本。在合同中可以約定合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，針對(duì)借款合同，一般會(huì)選擇合同簽訂地，如此，就在合同條文中加以明確，并明確合同簽訂于何地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠鎖定有利的管轄法院。
以上就是民間借貸中借款合同需要注意的點(diǎn)。在這里還要多說(shuō)一句，以上所講的只是在借貸合同中需要注意的點(diǎn)，無(wú)論什么合同，其簽訂的過(guò)程，本身就是一個(gè)根據(jù)強(qiáng)弱關(guān)系博弈的過(guò)程，可能在具體的案例中，根本做不到這些，但注意這些要點(diǎn)，可以幫你防范一些法律風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免一些不必要的損失，這就夠了。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇五
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;5、利用承租房屋進(jìn)行違法行動(dòng)的;6、故意損壞承租房屋的。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇六
文書(shū)幫為您整理了簽訂保管合同時(shí)需要注意的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細(xì)名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號(hào);
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;
(5)保管的方法及場(chǎng)所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));
(7)驗(yàn)收的方法;
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;
(10)違約責(zé)任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項(xiàng)。
3.在有償保管合同中，對(duì)保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇七
去自駕旅游或接待客人的消費(fèi)者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來(lái)，隨之而來(lái)的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時(shí)一定要注意細(xì)節(jié)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預(yù)先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般中檔轎車的日行。
駛里程應(yīng)在150公里以內(nèi)，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務(wù)項(xiàng)目等)權(quán)衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時(shí)還車，還應(yīng)認(rèn)真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時(shí)的計(jì)費(fèi)規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細(xì)了解租賃公司的承諾，以充分享受各項(xiàng)應(yīng)得的權(quán)利。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇八
大學(xué)生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動(dòng)合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關(guān)于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對(duì)大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時(shí)計(jì)酬，實(shí)際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動(dòng)合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)二十四小時(shí)的用工形式。
第六十九條【非全日制用工的勞動(dòng)合同】非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動(dòng)者可以與一個(gè)或者一個(gè)以上用人單位訂立勞動(dòng)合同;但是，后訂立的勞動(dòng)合同不得影響先訂立的勞動(dòng)合同的履行。
由此可見(jiàn)，做兼職的勞動(dòng)者，也可要求簽署勞動(dòng)合同，約定勞動(dòng)崗位和勞動(dòng)時(shí)間，薪酬福利和違約責(zé)任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭(zhēng)議性;當(dāng)然，做兼職不簽署勞動(dòng)合同，一定要選擇口碑不錯(cuò)的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動(dòng)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
2、兼職只能簽勞務(wù)合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長(zhǎng)期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時(shí)用工協(xié)議，就是兼職勞動(dòng)合同，明確崗位、工作職責(zé)、工資及發(fā)放時(shí)間發(fā)放方式等等即可。
1、要確定合同本身是合法的。確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營(yíng)企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。
2、認(rèn)真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應(yīng)該條款齊全，包括地點(diǎn)、時(shí)間、具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)報(bào)酬、合同期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式、簽名蓋章等。
3、謹(jǐn)防霸王合同(不公正不合理的合同)。對(duì)條款表述不清、概念模糊，而且合同內(nèi)容只約定求職者義務(wù)，很少涉及求職者權(quán)利的合同提高警惕。
4、對(duì)合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質(zhì)疑。
5、利用合同中的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充有利于維護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)容，降低受侵害的風(fēng)險(xiǎn)。
6、增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和法律觀念，絕不簽訂對(duì)自身極為不利的合同，否則后患無(wú)窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實(shí)。
(一)符合法律規(guī)定的勞動(dòng)者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動(dòng)行政部門(mén)舉報(bào)(通常是單位所在區(qū)的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì))。
公司不按時(shí)支付員工兼職工資的，員工可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
3、也可以直接申請(qǐng)仲裁。
此時(shí)需要當(dāng)事人提交相應(yīng)的勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)，然后向用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。這個(gè)過(guò)程中證據(jù)的提供是很重要的。當(dāng)事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關(guān)系的。
4、如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書(shū)后15天之內(nèi)到法院起訴。
(二)如果是在校學(xué)生做兼職的。
由于在校大學(xué)生不具備勞動(dòng)關(guān)系主體資格，不能成為勞動(dòng)關(guān)系中的勞動(dòng)者，所以你與用人單位之間不是勞動(dòng)關(guān)系，而是雇傭關(guān)系，勞動(dòng)局無(wú)權(quán)管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進(jìn)行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報(bào)酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實(shí)，單位支付報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)，你的工作時(shí)間和應(yīng)支付的報(bào)酬等。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇九
租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)現(xiàn)在越來(lái)越的的人來(lái)到城市打工，租房子是一個(gè)很重要的問(wèn)題，現(xiàn)在的租房市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)參差不齊，為了保護(hù)我們的利益一定要簽訂租賃合同，那么在簽定租賃合同應(yīng)該注意些什么那?介紹一些租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)給大家，希望在您租房時(shí)有幫助!
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系，若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬?xiě)字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的`土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十
流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們?nèi)绾芜M(jìn)行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個(gè)網(wǎng)站的流量20%來(lái)自我們網(wǎng)站的目標(biāo)關(guān)鍵詞，也就是核心關(guān)鍵詞，然后80%的流量卻來(lái)自網(wǎng)站不同的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標(biāo)關(guān)鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞子在網(wǎng)站內(nèi)容和站外推廣的優(yōu)化。那么長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞應(yīng)該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細(xì)講敘長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的五點(diǎn)優(yōu)化原則：
1、了解自身信息的價(jià)值所在。
必須從網(wǎng)站自身信息價(jià)值的角度來(lái)優(yōu)化，而不是從關(guān)鍵詞角度來(lái)優(yōu)化。做到轉(zhuǎn)移，專業(yè)，優(yōu)質(zhì)，能幫助用戶解決某些問(wèn)題。
比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容基本不離網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的話題。
2、確定網(wǎng)站的關(guān)鍵詞。
網(wǎng)站關(guān)鍵詞的確定也是重點(diǎn)內(nèi)容之一，從以往的操作，確定關(guān)鍵詞的方法可以參考以下三點(diǎn)。
(1)從用戶角度出發(fā)尋找。
(2)從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手哪里尋找適合自己的關(guān)鍵詞。
(3)從一些關(guān)鍵詞工具上找。
網(wǎng)站必然會(huì)有一個(gè)主關(guān)鍵詞，副關(guān)鍵詞，分類關(guān)鍵詞，長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞等，
怎么布局要結(jié)合網(wǎng)站結(jié)構(gòu)來(lái)優(yōu)化。主關(guān)鍵詞肯定是放在首頁(yè)優(yōu)化，副關(guān)鍵詞隨之放在二級(jí)欄目或者二級(jí)域名下，看競(jìng)爭(zhēng)程度大小決定。長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞放在內(nèi)容頁(yè)。
3、寫(xiě)標(biāo)題和關(guān)鍵詞標(biāo)簽。
從用戶體驗(yàn)出發(fā)，一個(gè)內(nèi)容頁(yè)只能擁有一個(gè)標(biāo)題。有兩個(gè)會(huì)導(dǎo)致用戶茫然離去。盡量做到簡(jiǎn)潔，能解決問(wèn)題就達(dá)標(biāo)了。
4、強(qiáng)調(diào)頁(yè)面內(nèi)容的關(guān)鍵詞。
內(nèi)容關(guān)鍵詞一般應(yīng)該遵循以下四個(gè)原則。
(1)適當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)相關(guān)關(guān)鍵詞的文章鏈接。
(2)內(nèi)容頁(yè)文章標(biāo)題采用h1最高權(quán)重標(biāo)簽。
(3)控制好關(guān)鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀。
(4)適當(dāng)?shù)募哟痔幚怼?BR> 5、做好相關(guān)關(guān)鍵詞推薦。
拉攏用戶的眼球，做好終端頁(yè)相關(guān)鏈接關(guān)鍵詞建設(shè)工作，這樣做的好處是增加訪問(wèn)深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時(shí)常關(guān)注我們的網(wǎng)站。
注明一點(diǎn)：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關(guān)鍵詞優(yōu)化、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調(diào)整優(yōu)化手段并持之以恒。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十一
2，如果一個(gè)蠢方法有效，那它就不是一個(gè)蠢方法。
3，別忘了你的產(chǎn)品是由最年輕的程序員在最短的時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)出來(lái)的，所以，問(wèn)題總是無(wú)法避免。
4，如果某個(gè)產(chǎn)品創(chuàng)意，只有你一家這么做，那一定是錯(cuò)誤的方向。
5，沒(méi)有任何產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，運(yùn)營(yíng)計(jì)劃在實(shí)踐中能繼續(xù)順利執(zhí)行。
6，所有預(yù)期5個(gè)月才會(huì)到來(lái)的瓶頸總是3個(gè)月內(nèi)就會(huì)遇到，
7，重要的事總是簡(jiǎn)單的。
8，簡(jiǎn)單的事總是難以做到。
9，一般情況下，你除了時(shí)間外什么都不缺。
10，關(guān)鍵用戶的意志應(yīng)該獲得優(yōu)先考慮。（不一定是大多數(shù)的）。
11，當(dāng)用戶為你免費(fèi)生產(chǎn)內(nèi)容的時(shí)候，別忘了，同時(shí)也在生產(chǎn)垃圾和風(fēng)險(xiǎn)。
12，需要兩個(gè)人彼此協(xié)助才能完成的任務(wù)，通常不會(huì)按時(shí)完成。
13，資金，設(shè)備，人才總是在你最需要的時(shí)候，找不到。
14，你為產(chǎn)品增加的任何功能都可能反而損害產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力－－－什么都不做也一樣。
15，唯一比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還可怕的是內(nèi)部開(kāi)發(fā)，運(yùn)營(yíng)人員虛妄的想法。
16，正常用戶的行為是可以預(yù)測(cè)的，但是互聯(lián)網(wǎng)上卻充斥著各種各樣的玩家。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十二
《黃帝內(nèi)經(jīng)》說(shuō)：“春三月，此謂發(fā)陳，天地俱生，萬(wàn)物以榮，夜臥早起，廣步于庭，被發(fā)緩形，以使志生，生而勿殺，予而勿奪，賞而勿罰，此春氣之應(yīng)，養(yǎng)生之道也。逆之則傷肝……”。
意思是說(shuō)立春開(kāi)始后自然界生機(jī)勃勃，萬(wàn)物欣欣向榮，這時(shí)人們應(yīng)當(dāng)順應(yīng)自然界生機(jī)勃發(fā)之景，早睡早起，早晨去散散步，放松形體，使情志隨著春天生發(fā)之氣而不可違背它，這就是適應(yīng)春天的養(yǎng)生方法。
違背了這種方法，就會(huì)損傷肝，這是因?yàn)榇禾焐B(yǎng)的基礎(chǔ)。因此，春季以舒暢身體，調(diào)達(dá)情志為養(yǎng)生方法。
2、防止舊病復(fù)發(fā)。
古諺語(yǔ)：“百草回芽，舊病萌發(fā)。”可見(jiàn)立春后是疾病多發(fā)的季節(jié)。春天的多發(fā)病有肺炎、肝炎、流腦、麻疹、腮腺炎、過(guò)敏性哮喘、心肌梗塞、精神疾病等。因此對(duì)于有肝炎、過(guò)敏性哮喘、心肌梗塞等的患者要特別注意調(diào)養(yǎng)預(yù)防。
3、不要過(guò)早減衣。
“春不減衣，秋不戴帽”。立春氣溫還未轉(zhuǎn)暖，不要過(guò)早減掉冬衣。冬季穿了幾個(gè)月的棉衣，身體產(chǎn)熱散熱的調(diào)節(jié)與冬季的環(huán)境溫度處于相對(duì)平衡的狀態(tài)。
由冬季轉(zhuǎn)入初春，乍暖還寒，氣溫變化又大，過(guò)早減掉冬衣，一旦氣溫下降，就難以適應(yīng)，會(huì)使身體抵抗力下降。病菌乘虛襲擊機(jī)體，容易引發(fā)各種呼吸系統(tǒng)疾病及冬春季傳染病。
4、每天梳頭百下。
《養(yǎng)生論》說(shuō)：“春三月，每朝梳頭一二百下”。春季每天梳頭是很好的養(yǎng)生保健方法。
因?yàn)榇禾焓亲匀魂?yáng)氣萌生升發(fā)的季節(jié)，這時(shí)人體的陽(yáng)氣也順應(yīng)自然，有向上向外升發(fā)的特點(diǎn)，表現(xiàn)為毛孔逐漸舒展，代謝旺盛，生長(zhǎng)迅速。故春天梳頭，正符合這一春季養(yǎng)生的要求，有宣行郁滯，疏利氣血，通達(dá)陽(yáng)氣的重要作用。
5、少吃補(bǔ)品和鹽。
很多人崇尚冬季進(jìn)補(bǔ)，但是立春后進(jìn)補(bǔ)要適度。一年四季有“春生、夏長(zhǎng)、秋收、冬藏”的特點(diǎn)。人生于自然，應(yīng)順應(yīng)自然規(guī)律。冬季根據(jù)個(gè)人體質(zhì)適量進(jìn)補(bǔ)，符合冬藏的養(yǎng)生原則。
但立春的這段時(shí)間里，不論是食補(bǔ)還是藥補(bǔ)，進(jìn)補(bǔ)量都要逐漸減少，以便逐漸適應(yīng)即將到來(lái)的春季舒暢、升發(fā)、條達(dá)的季節(jié)特點(diǎn)。與此同時(shí)，減少食鹽攝入量也很關(guān)鍵，因?yàn)橄涛度肽I，吃鹽過(guò)量易傷腎氣，不利于保養(yǎng)陽(yáng)氣。
6、多吃韭菜香菜。
春季陽(yáng)氣初生，飲食的調(diào)養(yǎng)除了注意升發(fā)陽(yáng)氣，還要投臟腑所好，應(yīng)適當(dāng)吃些辛甘發(fā)散之品，不宜吃酸收之味。因?yàn)樗嵛度敫?，具有收斂之性，不利于?yáng)氣的生發(fā)和肝氣的疏泄。食物可選擇辛溫發(fā)散的蔥、香菜、花生、韭菜、蝦仁等，少食辛辣之物。
韭菜蝦皮炒雞蛋是立春時(shí)節(jié)很好的藥膳。韭菜一把洗凈、雞蛋2-3個(gè)、蝦皮適量。韭菜切小段，雞蛋破殼后打勻。炒鍋上火，植物油燒溫?zé)岷?，放入蝦皮煸炒至香。然后倒入打勻的雞蛋，待雞蛋炒得稍有固定形狀后將韭菜倒入。煸炒一陣后加鹽，姜末、味精，再翻炒一陣即可。
韭菜辛溫發(fā)散，有助于人體陽(yáng)氣生發(fā)、舒暢，雞蛋養(yǎng)血，這道菜能滋肝養(yǎng)血，生發(fā)陽(yáng)氣，適合立春食用。
春分養(yǎng)生秘訣有哪些。
預(yù)防春困。
早睡早起，不要晚于11:00睡覺(jué)，但也不要早于9:30休息(相對(duì)一般人)。過(guò)早睡覺(jué)睡不著，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，最后反而很晚才入睡，太晚睡覺(jué)第二天上班、上課，都很容易困。周末參加戶外活動(dòng)，春分時(shí)節(jié)除了增加適量運(yùn)動(dòng)外，還可以用飲食調(diào)養(yǎng)的方法來(lái)改善“春困”的癥狀，可多進(jìn)食一些提神增智的食物，如茶、咖啡、黑芝麻、核桃、大棗、桂圓肉等。多吃一些含鉀豐富的食物，也可以有效改善困倦的情況。含鉀豐富的食物有:小麥胚粉、土豆粉、木薯、豆類、菌類、黑木耳、紫菜、大棗、黑棗、葡萄干、榛子、蓮子、花生、葵花子、西瓜子、芝麻、火雞腿、蝦、奶粉等。
慎春捂，多梳頭。
不少人懂得春捂秋凍，但春分后，是否應(yīng)該春捂就得看天氣了。人們要隨著氣溫升高逐漸減衣服。此時(shí)頭部要少捂，春分后陽(yáng)氣上升，多用梳子或手指梳頭，有助于梳理陽(yáng)經(jīng)，利于陽(yáng)氣升發(fā)。
預(yù)防疾病。
每年的春分時(shí)節(jié)，是氣候變化最大的時(shí)期，不僅天氣乍暖乍寒，空氣質(zhì)量也不好，因此這個(gè)時(shí)期，大家要嚴(yán)防各種疾病。因此要均衡飲食,葷素搭配要合理,不要厭食、偏食,更不要過(guò)度節(jié)食。飲食最好清淡一些,不要吃辛辣刺激性食物,也要少吃難以消化的食物。此外還應(yīng)該多喝水,有助于排毒。注意增減衣物,注意防寒保暖。也可以適當(dāng)?shù)腻憻捝眢w,這樣的話,身體的抗病能力就會(huì)大大提升,很難會(huì)傳染到這種流行性感冒。常見(jiàn)的鍛煉方式有跑步、游泳、散步、打球、打太極、瑜伽、健身操、舉啞鈴、單雙杠等。
春分民間飲食傳說(shuō)。
關(guān)于春天的飲食民間有很多流傳，中醫(yī)也有很多講究，俗稱吃“春”，春分時(shí)節(jié)吃春菜可說(shuō)是最佳的證明。昔日四邑(現(xiàn)在加上鶴山為五邑)的開(kāi)平蒼城鎮(zhèn)的謝姓，有個(gè)不成節(jié)的習(xí)俗，叫做“春分吃春菜”?！按翰恕笔且环N野莧菜，鄉(xiāng)人稱之為“春碧蒿”。逢春分那天，全村人都去采摘春菜。在田野中搜尋時(shí)，多見(jiàn)是嫩綠的，細(xì)細(xì)棵，約有巴掌那樣長(zhǎng)短。采回的春菜一般家里與魚(yú)片“滾湯”，名曰“春湯”。有順口溜道：“春湯灌臟，洗滌肝腸。闔家老少，平安健康?！币荒曜源?，人們祈求的還是家宅安寧，身壯力健。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十三
※檢查電腦的任何問(wèn)題，或者是解毒，最好在沒(méi)有病毒干擾的環(huán)境下進(jìn)行，才能完整測(cè)出真正的原因，或是徹底解決病毒的侵入。
2、重要資料，必須備份。
※資料是最重要的，程序損壞了可重新copy，甚至再買一份，但是自己鍵入的資料，可能是三年的會(huì)計(jì)資料，可能是畫(huà)了三個(gè)月的圖片，結(jié)果某一天，硬盤(pán)壞了或者因?yàn)椴《緛G失資料，會(huì)讓人欲哭無(wú)淚，所以一般性的備份是絕對(duì)必要的。
3、盡量避免在無(wú)防毒措施的機(jī)器上使用可移動(dòng)磁盤(pán)。
※一般人都知道不要使用別人的磁盤(pán)，即可防毒。但是不要隨便用別人的電腦也是非常重要的，否則有可能帶一大堆病毒回家。
4、使用新軟件時(shí)，先用掃毒程序檢查，可減少中毒機(jī)會(huì)，
※主動(dòng)檢查，可以過(guò)濾大部分的病毒。
5、準(zhǔn)備一份具有查毒、防毒、解毒及重要功能的軟件，將有助于杜絕病毒。
6、遇到電腦有不明音樂(lè)傳出或死機(jī)時(shí)，而硬盤(pán)的燈持續(xù)亮著，應(yīng)即刻關(guān)機(jī)。
※發(fā)現(xiàn)電腦hdisk的燈持續(xù)閃爍，可能是病毒正在format硬盤(pán)。
7、若硬盤(pán)資料已遭到破壞，不必急著format，因病毒不可能在短時(shí)間內(nèi)，將全部硬盤(pán)資料破壞，故可利用災(zāi)后重建的解毒程序，加以分析，重建受損狀態(tài)。
※重建硬盤(pán)是有可能的，救回的幾率相當(dāng)高。
8、不明信件不要打開(kāi)。
9、共享目錄要有密碼。
10、及時(shí)升級(jí)操作系統(tǒng)補(bǔ)丁程序及反病毒程序。
11、請(qǐng)尊重原產(chǎn)品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并支持國(guó)內(nèi)自己開(kāi)發(fā)的優(yōu)秀軟件。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十四
04月09日訊《高中生留學(xué)新加坡需要注意的那些事》由出國(guó)報(bào)道。在當(dāng)下的出國(guó)留學(xué)熱潮中。新加坡留學(xué)一度成為熱門(mén)國(guó)家，越來(lái)越多的高中生選擇新加坡留學(xué)，其雙語(yǔ)教學(xué)的方式，性價(jià)比高工薪家庭都可以承受的留學(xué)費(fèi)用，無(wú)一不受到留學(xué)生及家長(zhǎng)的追捧。但有一部分留學(xué)生不具備獨(dú)自海外求學(xué)的能力，因此，新加坡的專家提醒留學(xué)生及家長(zhǎng)在出國(guó)留學(xué)新加坡時(shí)要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、留學(xué)生的英語(yǔ)及學(xué)術(shù)能力欠缺。很多中國(guó)留學(xué)生語(yǔ)言基礎(chǔ)薄弱，在新加坡留學(xué)生活充滿了障礙，很多學(xué)生要花至少一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)學(xué)習(xí)英語(yǔ)。新加坡的語(yǔ)言氛圍雖好，但要想通過(guò)語(yǔ)言課程有相當(dāng)?shù)碾y度，很多留學(xué)生雅思或托福始終達(dá)不到學(xué)校要求成績(jī)，因此只能選擇先回國(guó)考語(yǔ)言，再去新加坡留學(xué)。
2、許多中國(guó)留學(xué)生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學(xué)到的'只是書(shū)本知識(shí)，獨(dú)立思考能力缺乏。這些問(wèn)題使高中生無(wú)法融入新環(huán)境。
3、留學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)條件供應(yīng)不足。留學(xué)生家長(zhǎng)要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟(jì)狀況能否支付孩子新加坡留學(xué)花費(fèi)。有些家長(zhǎng)只想著把孩子送出國(guó)，但對(duì)國(guó)外情況不了解，孩子出國(guó)后除了花父母的血汗錢(qián)，別的什么也學(xué)不到。
4、國(guó)外大學(xué)錄取存在差別。有些留學(xué)生已經(jīng)獲得了大學(xué)的錄取通知書(shū)或“有條件錄取通知書(shū)”，但是孩子很難通過(guò)語(yǔ)言關(guān)，學(xué)習(xí)語(yǔ)言占據(jù)了在國(guó)外的大部分時(shí)間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學(xué)校的時(shí)候，應(yīng)該在比較專業(yè)的同時(shí)考慮到學(xué)校的綜合排名。
5、簽證如何準(zhǔn)備。很多高中生在出國(guó)前，幾乎把所有的時(shí)間都用在簽證材料的籌備上。出國(guó)在即學(xué)生沒(méi)時(shí)間加強(qiáng)和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準(zhǔn)備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
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跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十五
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十六
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。
打工者簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢(shì)、員工管理等進(jìn)行全面了解，盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動(dòng)提出簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。
如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)反映并由其督促簽訂。
事先了解單位名稱、法人是誰(shuí)等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。
外出打工，可向勞動(dòng)保障部門(mén)索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細(xì)閱讀對(duì)于報(bào)酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說(shuō)明書(shū)、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應(yīng)以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。
而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報(bào)酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時(shí)說(shuō)明并要求修訂才可簽訂合同。
《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)者每周至少休息一日。
《關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí)、每周40小時(shí)。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假。
《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工，都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班。
安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。
勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同，或隨意降低、克扣工資或延長(zhǎng)試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細(xì)了解錄用條件，最好書(shū)面確認(rèn)錄用條件。
《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔(dān)保或以其他名義收取財(cái)物。
打工者要對(duì)提供虛假招聘信息、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽(tīng)從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕。
因?yàn)椋坏┖炗?，就如同賣身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由，可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng)，甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為。
平等協(xié)商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關(guān)部門(mén)或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢，確認(rèn)合法性、公平性。
要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款。
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人
注冊(cè)地址
經(jīng)營(yíng)地址
第二條 乙方 性別
戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號(hào)碼
或者其他有效證件名稱 證件號(hào)碼
在甲方工作起始時(shí)間 年 月 日
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址 郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動(dòng)合同期限
第三條 本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的`勞動(dòng)合同。
本合同于 年 月 日生效，本合同于
工作完成時(shí)終止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任
崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為
第六條 乙方工作應(yīng)達(dá)到
標(biāo)準(zhǔn)。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時(shí)制度。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。
每周休息日為
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條 甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度有
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為
元或按
執(zhí)行。
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為 元或按
執(zhí)行。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。
甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方按
支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條 甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇一
租房注意事項(xiàng)一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因?yàn)?，房子如果租下，就?huì)面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復(fù)印件，以及房產(chǎn)證復(fù)印件。
租房注意事項(xiàng)二：在租房子的時(shí)候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內(nèi)有么有其他孩子用過(guò)這個(gè)房子的名額。
因?yàn)?，有些學(xué)校會(huì)要求一個(gè)房屋地址，在六年或者三年只內(nèi)，只能一個(gè)孩子入學(xué)。
租房注意事項(xiàng)三：在租房子的時(shí)候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因?yàn)?，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學(xué)依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國(guó)土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇二
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問(wèn)題。而一撥又一撥的購(gòu)房熱，買家往往失去理智，自覺(jué)不自覺(jué)地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。面積縮水、虛假?gòu)V告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險(xiǎn)投資”等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房。
買賣合同。
方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢？總結(jié)我們的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
廣告(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)陷阱。
為了賣掉房子，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤(pán)、售樓書(shū)等)對(duì)綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對(duì)于這種承諾又不寫(xiě)在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開(kāi)通遙遙無(wú)期等情況，買房人要求有一個(gè)說(shuō)法時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或代理商就是利用購(gòu)房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會(huì)寫(xiě)入合同的心理，瞞天過(guò)海。結(jié)果，發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國(guó)人買東西向來(lái)有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽(tīng)說(shuō)哪個(gè)樓盤(pán)觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，開(kāi)發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。在此過(guò)程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開(kāi)發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問(wèn)題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無(wú)法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤(rùn)的厚薄。開(kāi)發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶的流失。
【您正瀏覽的文章由。
(第一·范·文網(wǎng))整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有?！俊?BR> 在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開(kāi)始銷售(開(kāi)盤(pán))時(shí)，開(kāi)發(fā)商往往一般總會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“最低價(jià)”(通常是該樓盤(pán)樓層、朝向最差的一間)來(lái)吸引客戶，而一旦有客戶來(lái)購(gòu)房，那個(gè)“最低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高，甚至從開(kāi)盤(pán)時(shí)的三四千元暴漲到收盤(pán)時(shí)的五六千元都不稀奇。
其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)往往會(huì)找來(lái)一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元?，讓人覺(jué)得樓盤(pán)好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。其四，設(shè)置訂金陷阱。我們經(jīng)常會(huì)碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點(diǎn)點(diǎn)購(gòu)房的意向，售樓人員就會(huì)告訴你說(shuō)這個(gè)戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會(huì)買走，要求客戶馬上交付訂金。如果客戶說(shuō)沒(méi)有帶夠訂金，售樓人員就會(huì)要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購(gòu)。
協(xié)議書(shū)。
然后要求客戶次日交齊“大訂”。而一旦客戶把“大訂”也交了售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。因?yàn)槲覀兛吹降恼J(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)常會(huì)有這樣的條款：“如果在約定的時(shí)間內(nèi)未能簽約所付訂金不予退還”。有許多客戶在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后經(jīng)過(guò)再三考慮不想購(gòu)買已經(jīng)認(rèn)購(gòu)的房子時(shí)考慮到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)約定不簽約就不退還訂金為了避免訂金的損失就會(huì)簽署自己并不愿意簽的合同從而給自己帶來(lái)更大的損失。
“五證”陷阱。
合同范本。
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一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開(kāi)工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量。
保證書(shū)。
》和《住宅使用。
說(shuō)明書(shū)。
》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶一旦交完訂金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便會(huì)即刻變臉，客戶再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購(gòu)房了，因此得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬(wàn)分之三計(jì)算，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計(jì)成按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。或者在不能按時(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40%的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對(duì)購(gòu)房陷阱的幾種情況做了簡(jiǎn)單歸納，實(shí)踐中還有許許多多的陷阱，我們?cè)诖司筒辉僖灰涣信e。
為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對(duì)策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置、壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時(shí)刻警覺(jué)。我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法律規(guī)定、知識(shí)是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個(gè)法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱，存在種種開(kāi)發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買；該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來(lái)無(wú)窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信開(kāi)發(fā)商(售樓人員)的花言巧語(yǔ)。在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過(guò)辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。
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跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇三
贈(zèng)與合同需要注意的要點(diǎn)是那些?審查一份贈(zèng)與合同 需要注意哪些要點(diǎn)?看看下面：
一、贈(zèng)與合同是雙方民事法律行為
贈(zèng)與是合同，是雙方民事法律行為。
贈(zèng)與的要約要經(jīng)承諾后，贈(zèng)與合同才會(huì)成立。
受要約人拒絕承諾的，贈(zèng)與合同不能成立。
因此，在贈(zèng)與合同的訂立過(guò)程中，往往會(huì)有類似“乙方同意接受上述贈(zèng)與”的表述出現(xiàn)，表示受贈(zèng)人的承諾、對(duì)贈(zèng)與內(nèi)容的接受。
二、明確贈(zèng)與合同的訂立主體
即明確贈(zèng)與合同中各方當(dāng)事人的身份。
如一般訂立贈(zèng)與合同的雙方為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，但在多方贈(zèng)與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務(wù)贈(zèng)與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈(zèng)人的情形，受贈(zèng)人可以表述為受贈(zèng)人一、受贈(zèng)人二、受贈(zèng)人三，之后說(shuō)明本贈(zèng)與合同所指受贈(zèng)人是指包括多位受贈(zèng)人在內(nèi)的全體受贈(zèng)人。
三、詳細(xì)列出贈(zèng)與的內(nèi)容
即贈(zèng)與的具體標(biāo)的物。
贈(zèng)與標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。
但是不論贈(zèng)與標(biāo)的物為何，其信息都應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤給當(dāng)事人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失或者引起其他糾紛。
例如若贈(zèng)與的是房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息;若贈(zèng)與的是動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明動(dòng)產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應(yīng)當(dāng)注意的是，在股權(quán)贈(zèng)與合同中，“股權(quán)”這一表述指向的只能是有限責(zé)任公司的股權(quán)，而若是股份有限公司股份的贈(zèng)與，則應(yīng)該表述為“股份”贈(zèng)與，此時(shí)“股權(quán)”的表述并不恰當(dāng)。
四、明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
由于贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，贈(zèng)與人自愿將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人，一般會(huì)要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定責(zé)任。
例如附撫養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，當(dāng)事人在訂立合的同時(shí)應(yīng)當(dāng)就受贈(zèng)人的贍養(yǎng)義務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確的約定，避免因約定不明致使贈(zèng)與人權(quán)利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈(zèng)與成立之日起，乙方應(yīng)付撫養(yǎng)甲方的義務(wù)。
乙方受贈(zèng)后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務(wù)，甲方得撤銷贈(zèng)與?！?BR> 在贈(zèng)與合同中，一般不要求贈(zèng)與人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但有兩種例外情形。
其一，附義務(wù)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
因此在附義務(wù)的贈(zèng)與合同中，此項(xiàng)條款的約定就成為必要，避免了因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵給受贈(zèng)人造成的損害。
例如在附義務(wù)的贈(zèng)與中當(dāng)事人可以約定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，受贈(zèng)人乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。
其二，贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
所謂保證無(wú)瑕疵，指保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)普通的無(wú)瑕疵，而非保證具有特定品質(zhì)。
所謂造成受贈(zèng)人損失，解釋上認(rèn)為屬于信賴?yán)娴膿p失，不包括贈(zèng)與無(wú)完全無(wú)瑕疵時(shí)應(yīng)得利益的損失。
當(dāng)事人明確各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于贈(zèng)與合同的順利履行、各方及時(shí)承擔(dān)自己的責(zé)任至關(guān)重要。
五、合同撤銷權(quán)的約定
贈(zèng)與合同的撤銷是實(shí)務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的領(lǐng)域。
贈(zèng)與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的條件為：
其一，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移。
贈(zèng)與動(dòng)產(chǎn)的，動(dòng)產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對(duì)未交付的部分行使撤銷權(quán)。
贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，尚未辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災(zāi)、扶貧社會(huì)公益、道德性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同。
因此具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
因此贈(zèng)與合同會(huì)有這樣一項(xiàng)規(guī)定：“本贈(zèng)與合同經(jīng)公證之后不可撤銷。”
受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使法定撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
其中第二項(xiàng)和第三項(xiàng)在實(shí)務(wù)中的認(rèn)定較為困難，且根據(jù)“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的原則，應(yīng)當(dāng)由贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人未履行撫養(yǎng)義務(wù)、未履行合同約定的義務(wù)進(jìn)行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風(fēng)娟贈(zèng)與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務(wù)，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈(zèng)與合同書(shū)》及返還訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)證及宅基地使用權(quán)證的訴訟請(qǐng)求。
這就還是涉及到贈(zèng)與合同中對(duì)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的'約定一定要具體明確，以保護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的合法權(quán)益。
六、贈(zèng)與合同的生效
某些贈(zèng)與合同需要公證。
當(dāng)事人往往會(huì)約定贈(zèng)與合同經(jīng)公證后生效，此時(shí)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當(dāng)事人要注意這里合同生效的時(shí)間已經(jīng)發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，使得成立與生效”。
七、贈(zèng)與人的窮困抗辯權(quán)
由于贈(zèng)與合同的特殊性，法律給予了贈(zèng)與人一定的保護(hù)。
贈(zèng)與合同成立后，若贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的，贈(zèng)與人有權(quán)不再履行尚未履行的贈(zèng)與義務(wù)。
但是對(duì)于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。
因此，在贈(zèng)與合同中當(dāng)事人若對(duì)此條款進(jìn)行了明確約定，對(duì)于保護(hù)贈(zèng)與人的權(quán)利會(huì)起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈(zèng)與合同糾紛一案中，法院就以贈(zèng)與人霍玉成在贈(zèng)與合同成立后生活困難為由，判定贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，保護(hù)了贈(zèng)與人利益的同時(shí)，也符合贈(zèng)與合同的訂立目的。
以上為贈(zèng)與合同在審查過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)，其中合同中當(dāng)事人對(duì)于權(quán)利義務(wù)的約定以及撤銷權(quán)的規(guī)定是贈(zèng)與合同最重要的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
贈(zèng)與人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受贈(zèng)人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方締結(jié)如下贈(zèng)與合同：
第一條 甲方將其所有的不動(dòng)產(chǎn)依以下各條約定贈(zèng)與乙方。
第二條 甲方會(huì)同乙方于______年______月______日進(jìn)行后記的不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第三條 前條的轉(zhuǎn)讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動(dòng)產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)扶養(yǎng)甲方夫妻之責(zé)。
但，乙方應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當(dāng)甲方夫妻之一生病時(shí)、或乙方生子時(shí)，雙方可重新酌商前述但書(shū)的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時(shí)，甲方可撤銷本合同：
(1)無(wú)法履行前述的撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)。
(2)對(duì)甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時(shí)，不得將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動(dòng)產(chǎn)于辦理移轉(zhuǎn)登記或交付日之前損壞時(shí)，則撤銷不動(dòng)產(chǎn)建筑物的贈(zèng)與，而僅贈(zèng)與土地使用權(quán)。
乙方可不支付第四條但書(shū)中的撫養(yǎng)費(fèi)。
第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示：
(1)土地使用權(quán)：
坐落于____________市______街______號(hào)
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)： _____________
受贈(zèng)人(乙方)：______________
____________年______月______日
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇四
一、明確合同的雙方主體以及相關(guān)事項(xiàng)的送達(dá)方式。明確借款人、出借人的名稱，其意義在于鎖定借貸的雙方，不但在合同文本中鎖定，在打款收款時(shí)同樣要由合同雙方主體打出和簽收。是個(gè)人的，以其有效居民身份證上面的名字為準(zhǔn)，是企業(yè)的，以其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)。明確主體之后，還要加上送達(dá)方式條款，雙方的任何正式往來(lái)以合同約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。送達(dá)條款經(jīng)常在一些簡(jiǎn)單的合同中被忽略，這個(gè)簡(jiǎn)單的條款已經(jīng)多次挽回我的委托人的損失，是相當(dāng)重要的條款，不僅適用于借款合同，其他一切合同同樣適用，同樣重要。
二、明確借款數(shù)額和打款方式。本次合同約束的幣種和數(shù)額，是以現(xiàn)金交付還是直接銀行轉(zhuǎn)賬，是分批還是一次交付，這些都要約定明確，最好通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，直接由出借人賬戶轉(zhuǎn)至借款人賬戶，與合同主體對(duì)應(yīng)。
三、明確借款期限和借款利息。期限和利息，一般來(lái)講是對(duì)應(yīng)的，期限多長(zhǎng)，利息多少。在界定是否受法律保護(hù)時(shí)，也是以借款期限內(nèi)的利息利率來(lái)與銀行同期貸款利率比較，超過(guò)四倍的部分不受法律支持。明確借款期限，即使后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)導(dǎo)致訴訟，也能為訴訟帶來(lái)不少方便，對(duì)于訴訟時(shí)效的確定和逾期利息的起算有很大的幫助。根據(jù)《意見(jiàn)》的規(guī)定，民間無(wú)息借貸，也可以參照銀行同期貸款利率要求逾期利息。
四、明確借款用途。在合同中寫(xiě)明借款人借款的用途，這樣做的好處是可以盡量規(guī)避因借款人將借款用于非法用途，而導(dǎo)致雙方的借貸關(guān)系不受法律保護(hù)的情況出現(xiàn)；同時(shí)還可以給出借人一個(gè)因借款人未按照約定用途使用借款，而停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同的機(jī)會(huì)。所以，明確借款用途，對(duì)于出借人是有利無(wú)害的。
五、明確違約條款，將違約的情況和對(duì)應(yīng)的違約金盡量約定詳細(xì)清楚。因?yàn)榻栀J合同中，涉及的僅僅是金錢(qián)的給付義務(wù)，很少會(huì)涉及損害賠償?shù)膯?wèn)題，所以我們就不在這里討論違約金和損害賠償金的主張問(wèn)題，只說(shuō)違約金，這樣就相對(duì)簡(jiǎn)單。只要有一方違反合同約定的情形，守約方就可以要求違約金，但數(shù)額要在合理的.范圍內(nèi)。根據(jù)以往的辦案實(shí)踐，在借貸合同糾紛中，出借人因借款人拒不歸還借款或者延期歸還借款而要求違約金的，只要違約金數(shù)額和逾期利息數(shù)額加起來(lái)折算的比例不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍，法院一般都會(huì)支持。出借人在訂立借款合同時(shí)，可以依此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考量，約定合適的違約金。當(dāng)然，借款人也可以針對(duì)出借人的給付借款義務(wù)約定違約金，以保證出借人按時(shí)守約地出借借款。
六、明確爭(zhēng)議解決條款。對(duì)于爭(zhēng)議解決條款，實(shí)際就是幫助雙方選定合適的爭(zhēng)議裁決機(jī)關(guān)，是仲裁委還是法院，是哪個(gè)法院，雙方在同一區(qū)域就無(wú)所謂，否則這就不是無(wú)所謂的事情，不考慮所謂的人情關(guān)系，也應(yīng)該考慮解決爭(zhēng)議的成本問(wèn)題，包括時(shí)間成本、金錢(qián)成本。在合同中可以約定合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，針對(duì)借款合同，一般會(huì)選擇合同簽訂地，如此，就在合同條文中加以明確，并明確合同簽訂于何地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠鎖定有利的管轄法院。
以上就是民間借貸中借款合同需要注意的點(diǎn)。在這里還要多說(shuō)一句，以上所講的只是在借貸合同中需要注意的點(diǎn)，無(wú)論什么合同，其簽訂的過(guò)程，本身就是一個(gè)根據(jù)強(qiáng)弱關(guān)系博弈的過(guò)程，可能在具體的案例中，根本做不到這些，但注意這些要點(diǎn)，可以幫你防范一些法律風(fēng)險(xiǎn)，盡量避免一些不必要的損失，這就夠了。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇五
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租;2、承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;3、將房屋擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的;4、累計(jì)拖欠租金6個(gè)月以上的，以及公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的;5、利用承租房屋進(jìn)行違法行動(dòng)的;6、故意損壞承租房屋的。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇六
文書(shū)幫為您整理了簽訂保管合同時(shí)需要注意的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o(wú)償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲罚⒃诩s定期限內(nèi)或應(yīng)寄存人的請(qǐng)求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
保管合同一般應(yīng)具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細(xì)名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號(hào);
(4)保管物品的數(shù)量、質(zhì)量;
(5)保管的方法及場(chǎng)所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領(lǐng)手續(xù));
(7)驗(yàn)收的方法;
(8)損耗標(biāo)準(zhǔn)及損耗的處理;
(9)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和結(jié)算方法;
(10)違約責(zé)任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項(xiàng)。
3.在有償保管合同中，對(duì)保管費(fèi)用應(yīng)有明確的規(guī)定。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇七
去自駕旅游或接待客人的消費(fèi)者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來(lái)，隨之而來(lái)的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時(shí)一定要注意細(xì)節(jié)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預(yù)先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般中檔轎車的日行。
駛里程應(yīng)在150公里以內(nèi)，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務(wù)項(xiàng)目等)權(quán)衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時(shí)還車，還應(yīng)認(rèn)真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時(shí)的計(jì)費(fèi)規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細(xì)了解租賃公司的承諾，以充分享受各項(xiàng)應(yīng)得的權(quán)利。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇八
大學(xué)生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動(dòng)合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關(guān)于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對(duì)大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時(shí)計(jì)酬，實(shí)際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動(dòng)合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時(shí)計(jì)酬為主，勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)二十四小時(shí)的用工形式。
第六十九條【非全日制用工的勞動(dòng)合同】非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動(dòng)者可以與一個(gè)或者一個(gè)以上用人單位訂立勞動(dòng)合同;但是，后訂立的勞動(dòng)合同不得影響先訂立的勞動(dòng)合同的履行。
由此可見(jiàn)，做兼職的勞動(dòng)者，也可要求簽署勞動(dòng)合同，約定勞動(dòng)崗位和勞動(dòng)時(shí)間，薪酬福利和違約責(zé)任等重要內(nèi)容，避免口頭約定的不確定性和爭(zhēng)議性;當(dāng)然，做兼職不簽署勞動(dòng)合同，一定要選擇口碑不錯(cuò)的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動(dòng)糾紛的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
2、兼職只能簽勞務(wù)合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長(zhǎng)期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時(shí)用工協(xié)議，就是兼職勞動(dòng)合同，明確崗位、工作職責(zé)、工資及發(fā)放時(shí)間發(fā)放方式等等即可。
1、要確定合同本身是合法的。確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營(yíng)企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法。
2、認(rèn)真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應(yīng)該條款齊全，包括地點(diǎn)、時(shí)間、具體工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)報(bào)酬、合同期限、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議方式、簽名蓋章等。
3、謹(jǐn)防霸王合同(不公正不合理的合同)。對(duì)條款表述不清、概念模糊，而且合同內(nèi)容只約定求職者義務(wù)，很少涉及求職者權(quán)利的合同提高警惕。
4、對(duì)合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質(zhì)疑。
5、利用合同中的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充有利于維護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)容，降低受侵害的風(fēng)險(xiǎn)。
6、增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)和法律觀念，絕不簽訂對(duì)自身極為不利的合同，否則后患無(wú)窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實(shí)。
(一)符合法律規(guī)定的勞動(dòng)者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動(dòng)行政部門(mén)舉報(bào)(通常是單位所在區(qū)的勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì))。
公司不按時(shí)支付員工兼職工資的，員工可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
3、也可以直接申請(qǐng)仲裁。
此時(shí)需要當(dāng)事人提交相應(yīng)的勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)，然后向用人單位所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。這個(gè)過(guò)程中證據(jù)的提供是很重要的。當(dāng)事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關(guān)系的。
4、如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書(shū)后15天之內(nèi)到法院起訴。
(二)如果是在校學(xué)生做兼職的。
由于在校大學(xué)生不具備勞動(dòng)關(guān)系主體資格，不能成為勞動(dòng)關(guān)系中的勞動(dòng)者，所以你與用人單位之間不是勞動(dòng)關(guān)系，而是雇傭關(guān)系，勞動(dòng)局無(wú)權(quán)管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進(jìn)行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報(bào)酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實(shí)，單位支付報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)，你的工作時(shí)間和應(yīng)支付的報(bào)酬等。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇九
租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)現(xiàn)在越來(lái)越的的人來(lái)到城市打工，租房子是一個(gè)很重要的問(wèn)題，現(xiàn)在的租房市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)參差不齊，為了保護(hù)我們的利益一定要簽訂租賃合同，那么在簽定租賃合同應(yīng)該注意些什么那?介紹一些租賃合同的關(guān)鍵點(diǎn)給大家，希望在您租房時(shí)有幫助!
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系，若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費(fèi)用，對(duì)此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會(huì)遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對(duì)此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬?xiě)字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的`土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開(kāi)設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十
流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們?nèi)绾芜M(jìn)行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個(gè)網(wǎng)站的流量20%來(lái)自我們網(wǎng)站的目標(biāo)關(guān)鍵詞，也就是核心關(guān)鍵詞，然后80%的流量卻來(lái)自網(wǎng)站不同的長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標(biāo)關(guān)鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞子在網(wǎng)站內(nèi)容和站外推廣的優(yōu)化。那么長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞應(yīng)該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細(xì)講敘長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞的五點(diǎn)優(yōu)化原則：
1、了解自身信息的價(jià)值所在。
必須從網(wǎng)站自身信息價(jià)值的角度來(lái)優(yōu)化，而不是從關(guān)鍵詞角度來(lái)優(yōu)化。做到轉(zhuǎn)移，專業(yè)，優(yōu)質(zhì)，能幫助用戶解決某些問(wèn)題。
比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容基本不離網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的話題。
2、確定網(wǎng)站的關(guān)鍵詞。
網(wǎng)站關(guān)鍵詞的確定也是重點(diǎn)內(nèi)容之一，從以往的操作，確定關(guān)鍵詞的方法可以參考以下三點(diǎn)。
(1)從用戶角度出發(fā)尋找。
(2)從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手哪里尋找適合自己的關(guān)鍵詞。
(3)從一些關(guān)鍵詞工具上找。
網(wǎng)站必然會(huì)有一個(gè)主關(guān)鍵詞，副關(guān)鍵詞，分類關(guān)鍵詞，長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞等，
怎么布局要結(jié)合網(wǎng)站結(jié)構(gòu)來(lái)優(yōu)化。主關(guān)鍵詞肯定是放在首頁(yè)優(yōu)化，副關(guān)鍵詞隨之放在二級(jí)欄目或者二級(jí)域名下，看競(jìng)爭(zhēng)程度大小決定。長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞放在內(nèi)容頁(yè)。
3、寫(xiě)標(biāo)題和關(guān)鍵詞標(biāo)簽。
從用戶體驗(yàn)出發(fā)，一個(gè)內(nèi)容頁(yè)只能擁有一個(gè)標(biāo)題。有兩個(gè)會(huì)導(dǎo)致用戶茫然離去。盡量做到簡(jiǎn)潔，能解決問(wèn)題就達(dá)標(biāo)了。
4、強(qiáng)調(diào)頁(yè)面內(nèi)容的關(guān)鍵詞。
內(nèi)容關(guān)鍵詞一般應(yīng)該遵循以下四個(gè)原則。
(1)適當(dāng)?shù)某霈F(xiàn)相關(guān)關(guān)鍵詞的文章鏈接。
(2)內(nèi)容頁(yè)文章標(biāo)題采用h1最高權(quán)重標(biāo)簽。
(3)控制好關(guān)鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀。
(4)適當(dāng)?shù)募哟痔幚怼?BR> 5、做好相關(guān)關(guān)鍵詞推薦。
拉攏用戶的眼球，做好終端頁(yè)相關(guān)鏈接關(guān)鍵詞建設(shè)工作，這樣做的好處是增加訪問(wèn)深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時(shí)常關(guān)注我們的網(wǎng)站。
注明一點(diǎn)：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關(guān)鍵詞優(yōu)化、長(zhǎng)尾關(guān)鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調(diào)整優(yōu)化手段并持之以恒。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十一
2，如果一個(gè)蠢方法有效，那它就不是一個(gè)蠢方法。
3，別忘了你的產(chǎn)品是由最年輕的程序員在最短的時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)出來(lái)的，所以，問(wèn)題總是無(wú)法避免。
4，如果某個(gè)產(chǎn)品創(chuàng)意，只有你一家這么做，那一定是錯(cuò)誤的方向。
5，沒(méi)有任何產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，運(yùn)營(yíng)計(jì)劃在實(shí)踐中能繼續(xù)順利執(zhí)行。
6，所有預(yù)期5個(gè)月才會(huì)到來(lái)的瓶頸總是3個(gè)月內(nèi)就會(huì)遇到，
7，重要的事總是簡(jiǎn)單的。
8，簡(jiǎn)單的事總是難以做到。
9，一般情況下，你除了時(shí)間外什么都不缺。
10，關(guān)鍵用戶的意志應(yīng)該獲得優(yōu)先考慮。（不一定是大多數(shù)的）。
11，當(dāng)用戶為你免費(fèi)生產(chǎn)內(nèi)容的時(shí)候，別忘了，同時(shí)也在生產(chǎn)垃圾和風(fēng)險(xiǎn)。
12，需要兩個(gè)人彼此協(xié)助才能完成的任務(wù)，通常不會(huì)按時(shí)完成。
13，資金，設(shè)備，人才總是在你最需要的時(shí)候，找不到。
14，你為產(chǎn)品增加的任何功能都可能反而損害產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力－－－什么都不做也一樣。
15，唯一比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手還可怕的是內(nèi)部開(kāi)發(fā)，運(yùn)營(yíng)人員虛妄的想法。
16，正常用戶的行為是可以預(yù)測(cè)的，但是互聯(lián)網(wǎng)上卻充斥著各種各樣的玩家。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十二
《黃帝內(nèi)經(jīng)》說(shuō)：“春三月，此謂發(fā)陳，天地俱生，萬(wàn)物以榮，夜臥早起，廣步于庭，被發(fā)緩形，以使志生，生而勿殺，予而勿奪，賞而勿罰，此春氣之應(yīng)，養(yǎng)生之道也。逆之則傷肝……”。
意思是說(shuō)立春開(kāi)始后自然界生機(jī)勃勃，萬(wàn)物欣欣向榮，這時(shí)人們應(yīng)當(dāng)順應(yīng)自然界生機(jī)勃發(fā)之景，早睡早起，早晨去散散步，放松形體，使情志隨著春天生發(fā)之氣而不可違背它，這就是適應(yīng)春天的養(yǎng)生方法。
違背了這種方法，就會(huì)損傷肝，這是因?yàn)榇禾焐B(yǎng)的基礎(chǔ)。因此，春季以舒暢身體，調(diào)達(dá)情志為養(yǎng)生方法。
2、防止舊病復(fù)發(fā)。
古諺語(yǔ)：“百草回芽，舊病萌發(fā)。”可見(jiàn)立春后是疾病多發(fā)的季節(jié)。春天的多發(fā)病有肺炎、肝炎、流腦、麻疹、腮腺炎、過(guò)敏性哮喘、心肌梗塞、精神疾病等。因此對(duì)于有肝炎、過(guò)敏性哮喘、心肌梗塞等的患者要特別注意調(diào)養(yǎng)預(yù)防。
3、不要過(guò)早減衣。
“春不減衣，秋不戴帽”。立春氣溫還未轉(zhuǎn)暖，不要過(guò)早減掉冬衣。冬季穿了幾個(gè)月的棉衣，身體產(chǎn)熱散熱的調(diào)節(jié)與冬季的環(huán)境溫度處于相對(duì)平衡的狀態(tài)。
由冬季轉(zhuǎn)入初春，乍暖還寒，氣溫變化又大，過(guò)早減掉冬衣，一旦氣溫下降，就難以適應(yīng)，會(huì)使身體抵抗力下降。病菌乘虛襲擊機(jī)體，容易引發(fā)各種呼吸系統(tǒng)疾病及冬春季傳染病。
4、每天梳頭百下。
《養(yǎng)生論》說(shuō)：“春三月，每朝梳頭一二百下”。春季每天梳頭是很好的養(yǎng)生保健方法。
因?yàn)榇禾焓亲匀魂?yáng)氣萌生升發(fā)的季節(jié)，這時(shí)人體的陽(yáng)氣也順應(yīng)自然，有向上向外升發(fā)的特點(diǎn)，表現(xiàn)為毛孔逐漸舒展，代謝旺盛，生長(zhǎng)迅速。故春天梳頭，正符合這一春季養(yǎng)生的要求，有宣行郁滯，疏利氣血，通達(dá)陽(yáng)氣的重要作用。
5、少吃補(bǔ)品和鹽。
很多人崇尚冬季進(jìn)補(bǔ)，但是立春后進(jìn)補(bǔ)要適度。一年四季有“春生、夏長(zhǎng)、秋收、冬藏”的特點(diǎn)。人生于自然，應(yīng)順應(yīng)自然規(guī)律。冬季根據(jù)個(gè)人體質(zhì)適量進(jìn)補(bǔ)，符合冬藏的養(yǎng)生原則。
但立春的這段時(shí)間里，不論是食補(bǔ)還是藥補(bǔ)，進(jìn)補(bǔ)量都要逐漸減少，以便逐漸適應(yīng)即將到來(lái)的春季舒暢、升發(fā)、條達(dá)的季節(jié)特點(diǎn)。與此同時(shí)，減少食鹽攝入量也很關(guān)鍵，因?yàn)橄涛度肽I，吃鹽過(guò)量易傷腎氣，不利于保養(yǎng)陽(yáng)氣。
6、多吃韭菜香菜。
春季陽(yáng)氣初生，飲食的調(diào)養(yǎng)除了注意升發(fā)陽(yáng)氣，還要投臟腑所好，應(yīng)適當(dāng)吃些辛甘發(fā)散之品，不宜吃酸收之味。因?yàn)樗嵛度敫?，具有收斂之性，不利于?yáng)氣的生發(fā)和肝氣的疏泄。食物可選擇辛溫發(fā)散的蔥、香菜、花生、韭菜、蝦仁等，少食辛辣之物。
韭菜蝦皮炒雞蛋是立春時(shí)節(jié)很好的藥膳。韭菜一把洗凈、雞蛋2-3個(gè)、蝦皮適量。韭菜切小段，雞蛋破殼后打勻。炒鍋上火，植物油燒溫?zé)岷?，放入蝦皮煸炒至香。然后倒入打勻的雞蛋，待雞蛋炒得稍有固定形狀后將韭菜倒入。煸炒一陣后加鹽，姜末、味精，再翻炒一陣即可。
韭菜辛溫發(fā)散，有助于人體陽(yáng)氣生發(fā)、舒暢，雞蛋養(yǎng)血，這道菜能滋肝養(yǎng)血，生發(fā)陽(yáng)氣，適合立春食用。
春分養(yǎng)生秘訣有哪些。
預(yù)防春困。
早睡早起，不要晚于11:00睡覺(jué)，但也不要早于9:30休息(相對(duì)一般人)。過(guò)早睡覺(jué)睡不著，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，最后反而很晚才入睡，太晚睡覺(jué)第二天上班、上課，都很容易困。周末參加戶外活動(dòng)，春分時(shí)節(jié)除了增加適量運(yùn)動(dòng)外，還可以用飲食調(diào)養(yǎng)的方法來(lái)改善“春困”的癥狀，可多進(jìn)食一些提神增智的食物，如茶、咖啡、黑芝麻、核桃、大棗、桂圓肉等。多吃一些含鉀豐富的食物，也可以有效改善困倦的情況。含鉀豐富的食物有:小麥胚粉、土豆粉、木薯、豆類、菌類、黑木耳、紫菜、大棗、黑棗、葡萄干、榛子、蓮子、花生、葵花子、西瓜子、芝麻、火雞腿、蝦、奶粉等。
慎春捂，多梳頭。
不少人懂得春捂秋凍，但春分后，是否應(yīng)該春捂就得看天氣了。人們要隨著氣溫升高逐漸減衣服。此時(shí)頭部要少捂，春分后陽(yáng)氣上升，多用梳子或手指梳頭，有助于梳理陽(yáng)經(jīng)，利于陽(yáng)氣升發(fā)。
預(yù)防疾病。
每年的春分時(shí)節(jié)，是氣候變化最大的時(shí)期，不僅天氣乍暖乍寒，空氣質(zhì)量也不好，因此這個(gè)時(shí)期，大家要嚴(yán)防各種疾病。因此要均衡飲食,葷素搭配要合理,不要厭食、偏食,更不要過(guò)度節(jié)食。飲食最好清淡一些,不要吃辛辣刺激性食物,也要少吃難以消化的食物。此外還應(yīng)該多喝水,有助于排毒。注意增減衣物,注意防寒保暖。也可以適當(dāng)?shù)腻憻捝眢w,這樣的話,身體的抗病能力就會(huì)大大提升,很難會(huì)傳染到這種流行性感冒。常見(jiàn)的鍛煉方式有跑步、游泳、散步、打球、打太極、瑜伽、健身操、舉啞鈴、單雙杠等。
春分民間飲食傳說(shuō)。
關(guān)于春天的飲食民間有很多流傳，中醫(yī)也有很多講究，俗稱吃“春”，春分時(shí)節(jié)吃春菜可說(shuō)是最佳的證明。昔日四邑(現(xiàn)在加上鶴山為五邑)的開(kāi)平蒼城鎮(zhèn)的謝姓，有個(gè)不成節(jié)的習(xí)俗，叫做“春分吃春菜”?！按翰恕笔且环N野莧菜，鄉(xiāng)人稱之為“春碧蒿”。逢春分那天，全村人都去采摘春菜。在田野中搜尋時(shí)，多見(jiàn)是嫩綠的，細(xì)細(xì)棵，約有巴掌那樣長(zhǎng)短。采回的春菜一般家里與魚(yú)片“滾湯”，名曰“春湯”。有順口溜道：“春湯灌臟，洗滌肝腸。闔家老少，平安健康?！币荒曜源?，人們祈求的還是家宅安寧，身壯力健。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十三
※檢查電腦的任何問(wèn)題，或者是解毒，最好在沒(méi)有病毒干擾的環(huán)境下進(jìn)行，才能完整測(cè)出真正的原因，或是徹底解決病毒的侵入。
2、重要資料，必須備份。
※資料是最重要的，程序損壞了可重新copy，甚至再買一份，但是自己鍵入的資料，可能是三年的會(huì)計(jì)資料，可能是畫(huà)了三個(gè)月的圖片，結(jié)果某一天，硬盤(pán)壞了或者因?yàn)椴《緛G失資料，會(huì)讓人欲哭無(wú)淚，所以一般性的備份是絕對(duì)必要的。
3、盡量避免在無(wú)防毒措施的機(jī)器上使用可移動(dòng)磁盤(pán)。
※一般人都知道不要使用別人的磁盤(pán)，即可防毒。但是不要隨便用別人的電腦也是非常重要的，否則有可能帶一大堆病毒回家。
4、使用新軟件時(shí)，先用掃毒程序檢查，可減少中毒機(jī)會(huì)，
※主動(dòng)檢查，可以過(guò)濾大部分的病毒。
5、準(zhǔn)備一份具有查毒、防毒、解毒及重要功能的軟件，將有助于杜絕病毒。
6、遇到電腦有不明音樂(lè)傳出或死機(jī)時(shí)，而硬盤(pán)的燈持續(xù)亮著，應(yīng)即刻關(guān)機(jī)。
※發(fā)現(xiàn)電腦hdisk的燈持續(xù)閃爍，可能是病毒正在format硬盤(pán)。
7、若硬盤(pán)資料已遭到破壞，不必急著format，因病毒不可能在短時(shí)間內(nèi)，將全部硬盤(pán)資料破壞，故可利用災(zāi)后重建的解毒程序，加以分析，重建受損狀態(tài)。
※重建硬盤(pán)是有可能的，救回的幾率相當(dāng)高。
8、不明信件不要打開(kāi)。
9、共享目錄要有密碼。
10、及時(shí)升級(jí)操作系統(tǒng)補(bǔ)丁程序及反病毒程序。
11、請(qǐng)尊重原產(chǎn)品之知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并支持國(guó)內(nèi)自己開(kāi)發(fā)的優(yōu)秀軟件。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十四
04月09日訊《高中生留學(xué)新加坡需要注意的那些事》由出國(guó)報(bào)道。在當(dāng)下的出國(guó)留學(xué)熱潮中。新加坡留學(xué)一度成為熱門(mén)國(guó)家，越來(lái)越多的高中生選擇新加坡留學(xué)，其雙語(yǔ)教學(xué)的方式，性價(jià)比高工薪家庭都可以承受的留學(xué)費(fèi)用，無(wú)一不受到留學(xué)生及家長(zhǎng)的追捧。但有一部分留學(xué)生不具備獨(dú)自海外求學(xué)的能力，因此，新加坡的專家提醒留學(xué)生及家長(zhǎng)在出國(guó)留學(xué)新加坡時(shí)要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：
1、留學(xué)生的英語(yǔ)及學(xué)術(shù)能力欠缺。很多中國(guó)留學(xué)生語(yǔ)言基礎(chǔ)薄弱，在新加坡留學(xué)生活充滿了障礙，很多學(xué)生要花至少一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)學(xué)習(xí)英語(yǔ)。新加坡的語(yǔ)言氛圍雖好，但要想通過(guò)語(yǔ)言課程有相當(dāng)?shù)碾y度，很多留學(xué)生雅思或托福始終達(dá)不到學(xué)校要求成績(jī)，因此只能選擇先回國(guó)考語(yǔ)言，再去新加坡留學(xué)。
2、許多中國(guó)留學(xué)生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學(xué)到的'只是書(shū)本知識(shí)，獨(dú)立思考能力缺乏。這些問(wèn)題使高中生無(wú)法融入新環(huán)境。
3、留學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)條件供應(yīng)不足。留學(xué)生家長(zhǎng)要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟(jì)狀況能否支付孩子新加坡留學(xué)花費(fèi)。有些家長(zhǎng)只想著把孩子送出國(guó)，但對(duì)國(guó)外情況不了解，孩子出國(guó)后除了花父母的血汗錢(qián)，別的什么也學(xué)不到。
4、國(guó)外大學(xué)錄取存在差別。有些留學(xué)生已經(jīng)獲得了大學(xué)的錄取通知書(shū)或“有條件錄取通知書(shū)”，但是孩子很難通過(guò)語(yǔ)言關(guān)，學(xué)習(xí)語(yǔ)言占據(jù)了在國(guó)外的大部分時(shí)間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學(xué)校的時(shí)候，應(yīng)該在比較專業(yè)的同時(shí)考慮到學(xué)校的綜合排名。
5、簽證如何準(zhǔn)備。很多高中生在出國(guó)前，幾乎把所有的時(shí)間都用在簽證材料的籌備上。出國(guó)在即學(xué)生沒(méi)時(shí)間加強(qiáng)和改善自己的簽證材料質(zhì)量，由于準(zhǔn)備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
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跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十五
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
跟培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽合同需要注意篇十六
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知工作內(nèi)容、條件、地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬等情況。
打工者簽訂勞動(dòng)合同前，應(yīng)盡量對(duì)用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢(shì)、員工管理等進(jìn)行全面了解，盡量與資質(zhì)和聲譽(yù)較好的單位簽訂勞動(dòng)合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權(quán)益的情形發(fā)生。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動(dòng)提出簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。
如單位不簽，可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門(mén)反映并由其督促簽訂。
事先了解單位名稱、法人是誰(shuí)等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動(dòng)合同，對(duì)于轉(zhuǎn)包嚴(yán)重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)等行業(yè)農(nóng)民工勞動(dòng)合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項(xiàng)目部、項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動(dòng)者姓名、住址和居民身份證號(hào)碼;合同期限;工作內(nèi)容和地點(diǎn);工作時(shí)間和休息休假;勞動(dòng)報(bào)酬;社會(huì)保險(xiǎn);勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。
外出打工，可向勞動(dòng)保障部門(mén)索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細(xì)閱讀對(duì)于報(bào)酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說(shuō)明書(shū)、勞動(dòng)紀(jì)律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
根據(jù)《勞動(dòng)法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應(yīng)以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴(yán)禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個(gè)人。
而根據(jù)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報(bào)酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時(shí)說(shuō)明并要求修訂才可簽訂合同。
《勞動(dòng)法》規(guī)定，勞動(dòng)者每周至少休息一日。
《關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定》規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間每日8小時(shí)、每周40小時(shí)。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)和其他法定休假日應(yīng)安排休假。
《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農(nóng)民工，都應(yīng)該參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。
《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)，不得強(qiáng)迫或變相強(qiáng)迫加班。
安排加班應(yīng)當(dāng)按規(guī)定支付加班費(fèi)。
勞動(dòng)者對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件，有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告。
用人單位隨意設(shè)定“錄用標(biāo)準(zhǔn)”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動(dòng)合同，或隨意降低、克扣工資或延長(zhǎng)試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細(xì)了解錄用條件，最好書(shū)面確認(rèn)錄用條件。
《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》、《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，招用勞動(dòng)者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔(dān)保或以其他名義收取財(cái)物。
打工者要對(duì)提供虛假招聘信息、收取招聘費(fèi)用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動(dòng)聽(tīng)從單位安排”等違法行為嚴(yán)詞拒絕。
因?yàn)椋坏┖炗?，就如同賣身一樣會(huì)失去行動(dòng)自由，可能會(huì)出現(xiàn)加班加點(diǎn)、強(qiáng)迫勞動(dòng)，甚至任意侮辱、體罰等嚴(yán)重侵害權(quán)益行為。
平等協(xié)商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關(guān)部門(mén)或公共職介機(jī)構(gòu)咨詢，確認(rèn)合法性、公平性。
要及時(shí)提出取消“工傷概不負(fù)責(zé)”等逃避責(zé)任的不平等條款。
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人
注冊(cè)地址
經(jīng)營(yíng)地址
第二條 乙方 性別
戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號(hào)碼
或者其他有效證件名稱 證件號(hào)碼
在甲方工作起始時(shí)間 年 月 日
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址 郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動(dòng)合同期限
第三條 本合同為以完成一定工作任務(wù)為期限的`勞動(dòng)合同。
本合同于 年 月 日生效，本合同于
工作完成時(shí)終止。
三、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任
崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點(diǎn)，乙方的工作區(qū)域或工作地點(diǎn)為
第六條 乙方工作應(yīng)達(dá)到
標(biāo)準(zhǔn)。
四、工作時(shí)間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時(shí)制度。
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)。
每周休息日為
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的，應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門(mén)特殊工時(shí)制度的行政許可決定。
第八條 甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度有
五、勞動(dòng)報(bào)酬
第九條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為
元或按
執(zhí)行。
甲乙雙方對(duì)工資的其他約定
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務(wù)不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費(fèi)為 元或按
執(zhí)行。
六、社會(huì)保險(xiǎn)及其他保險(xiǎn)福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國(guó)家和北京市的規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。
甲方為乙方辦理有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)保險(xiǎn)義務(wù)。
第十二條 乙方患病或非因工負(fù)傷的醫(yī)療待遇按國(guó)家、北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
甲方按
支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的待遇按國(guó)家和北京市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
第十六條 甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。