散文是一種抒發(fā)感情和思考的形式，可以自由表達個人的觀點和情感?？梢赃\用各種修辭手法和方法，如排比、對比、舉例等，增強總結的表達力和說服力。在這里，為大家提供了一些經典總結的選集，希望能夠對您的寫作有所幫助。
地產中介合作協(xié)議書篇一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的.結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：
乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：
__年__月__日
地產中介合作協(xié)議書篇二
甲方：___________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現就相關事宜達成如下協(xié)議：
甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2．項目性質：商品房開發(fā)。
3．土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：
（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5．土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。
2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7．乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。
本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的'國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
1．本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2．本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3．在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
（一）甲方的責任
1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
（二）乙方的責任
1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4．負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。
乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。
1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。
本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
地產中介合作協(xié)議書篇三
委托方：___________________（簡稱甲方）。
受托方：___________________（簡稱乙方）。
根據國家有關法律、法規(guī)和相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方出售船舶（以下簡稱“本船”）提供信息中介服務達成一致同意簽訂如下協(xié)議，以資共同守信。本協(xié)議一式貳份甲乙雙方各持一份。
船名_________________。
載重噸_________________(噸)。
總長_________________(米)。
型寬_________________(米)。
總噸_________________(噸)。
凈噸_________________(噸)。
滿載吃水_________________(米)。
主機型號/功率_________________。
建造時間/地點_______________________________。
報價____________________________。
甲方委托乙方為其出售船舶提供信息中介服務。并代辦__________________________等相關事宜。
1、甲方為乙方如實提供_________船舶的基本技術資料(以船檢證書為準)和甲方報價,作為船舶交易的部分依據。最終船價由甲方和買船方商定，船舶規(guī)格以看驗船時為準。
2、甲方應根據船舶動態(tài)安排乙方勘驗船事宜，乙方同時安排甲方和買船方的洽談事宜。
3、如該船買賣成交，甲方應支付乙方傭金及應得款項。
4、甲方應在簽訂船舶買賣合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方及時了解交易進程。
甲方應當按照本船買賣支付議定的傭金及應得款項。
應付金額為___________________________________在本船買賣合同簽訂后3天內向乙方支付中介費及應得款項。
甲方有下列情形之一的`，應當承擔違約責任。違約金為支付應得款項外加標的額的1%（百分之一）：
1、甲方借故中介不成，中途撇開乙方再與買船方在本合同生效后就同一標的私下交易：
2、甲方通過其他控股公司與買船方就本船簽訂買賣合同的（此時均視為乙方完成提供中介信息的服務，甲方應按本合同規(guī)定支付中介費并承擔違約責任）：
3、與他人串通損害乙方利益的；
4、未能按合同約定支付中介費、應付的款項及代辦費用的；
若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。
本合同經甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費及應得款項付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
簽訂時間：___________________。
地產中介合作協(xié)議書篇四
甲方(介紹方)：
乙方(產品工程服務方)：
工程名：
大廈消防工程。
經甲乙雙方協(xié)商，針對上述工程項目，特定如下協(xié)議：
1．針對此項目工程，若經甲方介紹，使用乙方公司設備，并從乙方公司訂貨，乙方公司將按合同額5％(除稅后價)提取介紹費給甲方。
2．具體提成辦法：乙方公司收取訂貨款后，按收取同比例提給甲方，當乙方公司收取到合同額95％貨款后，將全部提清介紹費給甲方。
3．此工程項目，若沒有使用乙方公司設備，沒有從乙方公司訂貨，此協(xié)議將自動終止。
4．此項協(xié)議只針對上述_丁程項目，其他兀效。
5．違約責任：如果乙方經甲與介紹與有關公司接觸而丟開甲方視為違約，應支付上述同等報酬200％的違約金。
6．此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各具法律效力。
7．協(xié)議解決方式：如出現糾紛，雙方應將糾紛交____市____區(qū)法院審理。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
簽字時間：________年____月215;日。
地產中介合作協(xié)議書篇五
乙方：_____________
甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就甲方所有俊翔物流城商戶住房需求中介事宜簽訂本合同。
1、甲方將下設俊翔物流城內商戶對住房需求的信息資源以唯一的方式提供給乙方，并向乙方提供房屋中介服務的辦公場地。
2、甲方負有將知曉的商家住房需求信息引薦給乙方的義務。
3、甲方保證乙方為市場內唯一提供中介服務的'單位。
4、乙方保證對俊翔物流城內商家的中介服務按同類服務市場一般標準免50%的中介費；
6、乙方在市場內的服務經營應遵守市場的各項管理規(guī)則，誠信合法經營，避免市場內商戶的有效投訴。
7、甲方違約，乙方可要求甲方退還雙倍返還一周的房租管理費。
8、乙方違約，甲方可要求乙方撤離市場的中介服務。
9、本協(xié)議一式兩份，自簽字蓋章的同時繳納20xx元保證金生效。
乙方：_____________
______年______月_______日
______年______月_______日
地產中介合作協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
甲方和乙方在自愿、平等、互利的原則下建立合作，乙方受甲方委托作招生代理。甲方委托乙方負責___地區(qū)的招生工作。
1、本著誠信互利的原則，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。
2、甲乙雙方必須遵守中國教育部和有關機構對于留學中介服務的規(guī)定。
3、甲方愿意就來華留學項目與乙方達成合作協(xié)議，乙方愿意提供給甲方相應的服務。
4、乙方向甲方提供生源，由甲方對學生申請信息進行審核并對申請進行確認。
業(yè)務負責人：_____________。
1、乙方為甲方提供生源，甲方為乙方提供來華留學的`最新招生信息，獎學金申請信息，及相關資料。
2、乙方為甲方推薦優(yōu)秀外國留學生，符合獎學金申請條件的，甲方予以優(yōu)先考慮接收。自費來華留學項目，甲方為乙方提供招生服務傭金，具體規(guī)定如下：
1）乙方每向甲方推薦一名《漢語進修班》留學生，甲方支付學費的百分之___作為傭金轉給乙方。
2）乙方每向甲方推薦一名學歷生（本科、碩士與博士），甲方支付學費的百分之___作為傭金轉給乙方。
3、招生服務傭金支付方式：
1）雙方協(xié)商決定；
2）甲方接收外國留學生報到（收到學費及其他相關費用）后，將傭金在1個月內匯到乙方指定賬戶并通知乙方或當面現金付款。
4、乙方向甲方提供相關中國學生出國留學的相關信息及外方院?；拘畔⒉⑦m時提供相關培訓，及協(xié)助甲方舉辦招生說明會或留學說明會，以便在需要的情況下，有助于甲方做相應的招生工作和市場推廣。
5、乙方定期向甲方告知來華留學生申請人數等相關情況；甲方應定期向乙方通報乙方所推薦學生的申請進度、辦理結果等相關情況。
6、乙方向甲方提供國際教育合作咨詢服務，雙方共同探討已有項目的推廣與發(fā)展、新合作項目的開發(fā)與建立。
逾期支付傭金的違約金。如甲方在規(guī)定時間內未如約支付乙方推薦學生的傭金，則甲方應在逾期之日起每日支付乙方應得傭金的百分之一作為違約金。
1、本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，有效期二年。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如一方想終止本協(xié)議，需提前三個月以書面形式通知對方。
4、本協(xié)議期滿，雙方均無異議時，協(xié)議自動延長一年。
5、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方：授權代表：印章：
乙方：授權代表：印章：
日期：日期：
地產中介合作協(xié)議書篇七
工商注冊號:________________
乙方:______________________
工商注冊號:________________
根據《中華人民共和國合同法》紀相關法律、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎上，達成如下協(xié)議，共同遵守:
2、不得以乙方名義對外從事任何活動;
3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系;
4、對乙方提供的房產信息資料進行推介促使成交;
2、不得以甲方名義對外從事任何活動;
3、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通;
4、對甲方提供的房產信息資料進行推介促使成交;
1、合作利潤以每個成交單作為結算單位，在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內，由甲乙雙方結算完畢并由成交方將合作方分成以現金形式分與合作方。
4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔;
6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。
2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的，各自承擔責任。因此給對方造成損失的，承擔違約賠償責任。
3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的.依法向人民法院起訴。
1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;
2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;
3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。
1、雙方協(xié)商一致時，可以變更板協(xié)議;
2、有下列情況之一的，本協(xié)議權利義務終止;
(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;
(2)嚴重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;
(3)本協(xié)議依法解除;
1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持時，不應視作對方違約，甲乙雙方對此表示認同。
2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補充協(xié)議規(guī)定為準。
3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為______年。
4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有相同法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
地產中介合作協(xié)議書篇八
乙方：
1.1根據某某縣國土資源局關于拍賣某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權拍賣須知的規(guī)定，甲.乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā).決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地竟買.工程前期的報批.對規(guī)劃設計單位.工程監(jiān)理單位.施工單位的選擇和確定.工程的營造.工程款支付.通過媒體推介合作項目.工程的驗收以及工程竣工后材料的備案.房屋的保修.物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
1.4本協(xié)議當事人通過合作方式參與竟買土地。
1.5合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
2.1為便于合作項目的開發(fā).建設.管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產開發(fā)項目部”（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和房地產銷售，是合作項目的最高權力機構。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。其它設綜合.工程.銷售.財務.工程預決算專職人員，受委派方和項目部領導。由甲.乙方另行協(xié)商委派。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。
經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協(xié)助總經理的工作。
3.1合作項目的土地竟買保證金.拍賣傭金.土地出讓金.行政性事業(yè)性收費由乙方支付。
3.2建筑和安裝工程基礎及外墻以外的所有的建筑物.構筑物.地下管線.綠化.建筑小品.配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。
3.3項目部及下設各部專職人員的工資.職工社會保險費.辦公費用.招待費用.辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。
3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。
3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利.保險.工傷費用等，均由乙方負擔。
3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。
3.7上述未涉及到的有關本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。
4.1合作項目所涉的會計.稅務各自進帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理.統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲.乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱.了解費用支出情況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
本項目竣工后，房屋所有權歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款%為甲方管理費.及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。
6.1竟買保證金.土地拍賣機構傭金.土地出讓金.工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關部門繳納。
6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。
6.3項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。
6.4根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。
6.5根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。
6.6根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。
6.7其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。
7.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負責經辦,甲方應予以積極協(xié)助。
7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1.報批建設項目的立項和可行性研究報告
2.建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案；
3.規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；
4.規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；
5.申領《建設用地規(guī)劃許可證》；
6.建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
7.方案設計和施工圖的審批；
8.申領《建設工程規(guī)劃許可證》；
9.施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
10.監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
11.委托質檢工作；
12.申辦開工計劃和《施工許可證》；
13.辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
7.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,由乙方在年月日前支付給財務部。
8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1.工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2.工程材料由施工單位總包，經本協(xié)議當事人協(xié)商一致，甲.乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。
8.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
8.5工程的簽證.隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。
9.2售樓處房屋建設費用.營銷費用.購置辦公家具和銷售部經理的工資由乙方負擔。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
9.3房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。
9.4本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
9.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
11.1房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。
12.2房屋的保修金按工程結算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。
12.3保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
14.1本項目的開發(fā).房地產的銷售.物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。
14.2本項目在開發(fā)建設過程中，若出現建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。
14.3在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事.行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或將要支出的各種費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
15.1本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
15.2未經本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
15.3竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
15.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
16.1乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉向甲方支付違約金。
16.2乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
16.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。
17.1合作項目所涉的合同,實行洽談權.審查權和批準權相對獨立.互相制約的原則。為保證合作項目的依法.規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
17.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
17.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
17.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照.資質證書.資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權.是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
17.5洽談部門負責收集.記錄.整理.保管與合同有關的協(xié)議.往來函件等。
17.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
17.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集.整理各類合同進行歸檔管理。
17.8出讓合同.設計合同.工程監(jiān)理合同.建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議.會議機要.信函.電報.電傳.電話記錄.簽證.索賠報告.合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目.合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
18.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具.辦公車輛和其他用品歸乙方所有。
18.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
18.3本協(xié)議簽訂后,未經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
18.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議.會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
18.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
18.6本協(xié)議書一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)__份，副本各方各執(zhí)__份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委托代理人：委托代理人：
聯系電話：聯系電話：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯系電話：
地產中介合作協(xié)議書篇九
居間方：___________________________公司。
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
居間方向委托方提供土地的轉讓。
1．居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3．居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4．居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
1．居間服務費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。
2．居間服務費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
1．如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2．如果委托方以相關企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
3．本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。
4．委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5．居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方（蓋章）：____________居間方：（蓋章）：__________。
法人代表或委托代理人________?法人代表或委托代理人________。
地產中介合作協(xié)議書篇十
甲方：
乙方。
××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：
第1條公司概況。
公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________，經營范圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業(yè)類型為有限責任公司（國內合資）。
甲方出資人民幣____萬元，占股___%；
乙方出資人民幣____萬元，占股___%。
第2條合作方式。
甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。
第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進行增資。
第5條出資比例、出資方式。
甲、乙雙方所繳注冊資本不變。
丙方1繳付人民幣元，出資方式為；
丙方2繳付人民幣元，出資方式為；
丙方3繳付人民幣元，出資方式為。
第6條增資時間。
1、本合同簽訂后日內，丙方應完成注冊資本繳付義務；
2、丙方完成注冊資本繳付后日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續(xù)。
第7條利潤分配。
各方經協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。
第8條原股東保證：
公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：
1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。
2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批準或同意。
3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權、同意和批準。而且上述一切執(zhí)照、授權、同意和批準有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。
4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務。
5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務不符合現行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。
甲方：
乙方：
日期：
地產中介合作協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產項目中介服務事宜達成協(xié)議
條文如下：
一、服務內容：
1、受甲方委托，乙方為甲方在市尋求________________公司地塊開發(fā)房地產項目。項目信息具體情況如下：該項目位于區(qū)大道號，用地面積 畝。區(qū)域內交通十分便利，配套設施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。
2、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產項目。
3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調查和現場踏勘。
二、中介服務費用及支付方式：
鑒于乙方提供了上述房地產項目信息和相關的服務，經雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產項目土地金額(市場價值) %即人民幣 萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內付清。否則，乙方有權按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任。
三、違約責任：
甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔相應的違約責任。
四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日簽
地產中介合作協(xié)議書篇十二
房地產合作協(xié)議書怎么寫?白話文為大家精心整理了房地產合作協(xié)議書大全，覺得不錯就分享給好友哦。
甲方：(以下簡稱“甲方”)
地址：
法定代表人：
乙方：(以下簡稱“乙方”)
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市_區(qū)_路的“__”項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項目概況：
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額___萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金;
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容;
12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責任：
5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效;
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
甲方： 乙方：
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期：
簽約地點：
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
第一章、總則
根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯合投資開發(fā)。
項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
本協(xié)議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
根據本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協(xié)助總經理的工作。
綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責：
財務部經理的職責：
工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
竟買保證金的繳納日期按項辦理。
拍賣機構傭金的繳納日期按項辦理。
土地出讓金的繳納日期按項辦理。
竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。
項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途：
4. 土地面積:
5. 容積率：
6. 建筑密度：
7. 綠地率：
8. 規(guī)劃建筑面積：
本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。
每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
應價超過項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。
除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
竟買不成的，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;
3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;
4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;
5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;
7、方案設計和施工圖的審批;
8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;
10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;
11、委托質檢工作;
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;
13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
第九章、工程營造
合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?BR> 第十章、 房屋銷售：
根據本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。
第十二章、工程保修：
房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章、物業(yè)管理
房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章、本協(xié)議的變更和終止
經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
未經本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
第十五章、違約責任
任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質：商品房開發(fā)。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。
第十二條違約責任
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
地產中介合作協(xié)議書篇十三
為加快城市建設和促進村民集體經濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開發(fā)建設工作的順利進行，依據國家有關法律、法規(guī)及鄭州市的相關規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就項目合作相關事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。
第一章。
協(xié)議主體。
第一條。
本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即：甲方：鄭州市某某村民委員會地址：鄭州市路號。法定代表人：，村委會主任。郵編：450003聯系電話：
傳真：
電子郵件：乙方：鄭州置業(yè)有限公司地址：鄭州市法定代表人：
郵編：聯系電話：
傳真：電子郵件：
第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。
第二章。
項目的宗旨和目標。
第三條項目（下稱本項目）的宗旨是，通過對甲方。
號宗地的開發(fā)，加快甲方城市建設和促進村民集體經濟的發(fā)展，實現雙方互惠共贏。
第四條本項目的目標是，在甲方。
號宗地上建成一個高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。
第三章項目合作概述。
第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。
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文檔-------。
第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術、勞務等共同開發(fā)，共享開發(fā)收益，共擔開發(fā)風險。
第七條本項目計劃開發(fā)住宅樓總計面積m2，項目根據政府規(guī)劃的容積率具體實施。
本項目計劃投資總額萬元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。第四章項目實施。
第八條甲方宗地上現有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。
第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過該總額的，乙方則不再承擔。
第十條甲方承諾，在2007年月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。
第十一條乙方應根據項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
第十二條在簽訂本協(xié)議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯合管理委員會”，負責協(xié)調雙方的關系和對外關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。
第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規(guī)劃、報建、建筑許可等手續(xù)和證件，相關費用由乙方承擔。
第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。
第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地萬元。
第五章。
項目建設。
第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結構。
住宅樓具體位置、分布、結構根據政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實施。
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文檔-------。
第十七條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。有關規(guī)劃、設計和建設標準等，應經雙方共同確認后方可實施。
樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經甲方認可后實施，費用由乙方承擔。
第十九條雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監(jiān)理機構監(jiān)理。
對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。
乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。第二十條雙方確定項目建設期限為24個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。
第六章。
收益分配。
第二十一條雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。
根據規(guī)劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實保障甲方的權益，根據實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。
第二十三條。
除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章。
聲明。
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文檔-------。
第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經經過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
第二十五條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產開發(fā)經營的資格。
元的項目啟動資金負責到位。
第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十八條本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
第二十九條未經甲方同意，本協(xié)議乙方的相關權利和義務不得轉讓給第三方。
第三十條雙方應當遵循誠實信用原則，根據協(xié)議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務。
第八章。
違約責任。
第三十一條。
甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經濟損失。
第三十二條甲方的違約責任：
--------------------------精品。
文檔-------。
3、因甲方的違約行為致使項目不能實現開發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關損失。
第三十三條乙方的違約責任：
1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進行規(guī)劃、設計、建設的，甲方有權解除協(xié)議；
第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續(xù)按照約定履行外，還應按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。
第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規(guī)定承擔違約責任。
違約行為致使不能實現項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。第九章。
履約管理。
第三十六條本項目的“聯合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章。
附件及效力。
第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關部門的批準書、頒發(fā)的證件及附圖；
2、經甲乙雙方確認的設計、規(guī)劃、建設等圖紙和相關標準；
3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等；
--------------------------精品。
文檔-------。
4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；
5、其他經甲乙雙方確認的法律文件。
上述附件有關內容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。
第十一章。
協(xié)議生效及其它。
第三十八條本協(xié)議未規(guī)定的事宜，根據該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協(xié)商補充。
第三十九條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第四十一條本協(xié)議書共計9頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方：
法定代表人：年月日。
乙方：
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文檔-------。
地產中介合作協(xié)議書篇一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st1002105420)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的.結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：電話：
乙方(買方)：(印)身份證號：住址：電話：
__年__月__日
地產中介合作協(xié)議書篇二
甲方：___________（以下簡稱甲方）
乙方：______________（以下簡稱乙方）
乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現就相關事宜達成如下協(xié)議：
甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1．項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2．項目性質：商品房開發(fā)。
3．土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4．土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：
（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5．土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。
2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7．乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16．乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。
本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的'國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
1．本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2．本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3．在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽xx置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
（一）甲方的責任
1．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3．協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4．協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
（二）乙方的責任
1．在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2．乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3．負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽xx置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4．負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5．在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。
乙方將______街項目的土地使用權（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對xx街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。
1．任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付 萬元違約金。
本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
地產中介合作協(xié)議書篇三
委托方：___________________（簡稱甲方）。
受托方：___________________（簡稱乙方）。
根據國家有關法律、法規(guī)和相關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方出售船舶（以下簡稱“本船”）提供信息中介服務達成一致同意簽訂如下協(xié)議，以資共同守信。本協(xié)議一式貳份甲乙雙方各持一份。
船名_________________。
載重噸_________________(噸)。
總長_________________(米)。
型寬_________________(米)。
總噸_________________(噸)。
凈噸_________________(噸)。
滿載吃水_________________(米)。
主機型號/功率_________________。
建造時間/地點_______________________________。
報價____________________________。
甲方委托乙方為其出售船舶提供信息中介服務。并代辦__________________________等相關事宜。
1、甲方為乙方如實提供_________船舶的基本技術資料(以船檢證書為準)和甲方報價,作為船舶交易的部分依據。最終船價由甲方和買船方商定，船舶規(guī)格以看驗船時為準。
2、甲方應根據船舶動態(tài)安排乙方勘驗船事宜，乙方同時安排甲方和買船方的洽談事宜。
3、如該船買賣成交，甲方應支付乙方傭金及應得款項。
4、甲方應在簽訂船舶買賣合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方及時了解交易進程。
甲方應當按照本船買賣支付議定的傭金及應得款項。
應付金額為___________________________________在本船買賣合同簽訂后3天內向乙方支付中介費及應得款項。
甲方有下列情形之一的`，應當承擔違約責任。違約金為支付應得款項外加標的額的1%（百分之一）：
1、甲方借故中介不成，中途撇開乙方再與買船方在本合同生效后就同一標的私下交易：
2、甲方通過其他控股公司與買船方就本船簽訂買賣合同的（此時均視為乙方完成提供中介信息的服務，甲方應按本合同規(guī)定支付中介費并承擔違約責任）：
3、與他人串通損害乙方利益的；
4、未能按合同約定支付中介費、應付的款項及代辦費用的；
若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。
本合同經甲乙雙方簽字后生效,有效期至中介費及應得款項付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
簽訂時間：___________________。
地產中介合作協(xié)議書篇四
甲方(介紹方)：
乙方(產品工程服務方)：
工程名：
大廈消防工程。
經甲乙雙方協(xié)商，針對上述工程項目，特定如下協(xié)議：
1．針對此項目工程，若經甲方介紹，使用乙方公司設備，并從乙方公司訂貨，乙方公司將按合同額5％(除稅后價)提取介紹費給甲方。
2．具體提成辦法：乙方公司收取訂貨款后，按收取同比例提給甲方，當乙方公司收取到合同額95％貨款后，將全部提清介紹費給甲方。
3．此工程項目，若沒有使用乙方公司設備，沒有從乙方公司訂貨，此協(xié)議將自動終止。
4．此項協(xié)議只針對上述_丁程項目，其他兀效。
5．違約責任：如果乙方經甲與介紹與有關公司接觸而丟開甲方視為違約，應支付上述同等報酬200％的違約金。
6．此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，各具法律效力。
7．協(xié)議解決方式：如出現糾紛，雙方應將糾紛交____市____區(qū)法院審理。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
簽字時間：________年____月215;日。
地產中介合作協(xié)議書篇五
乙方：_____________
甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就甲方所有俊翔物流城商戶住房需求中介事宜簽訂本合同。
1、甲方將下設俊翔物流城內商戶對住房需求的信息資源以唯一的方式提供給乙方，并向乙方提供房屋中介服務的辦公場地。
2、甲方負有將知曉的商家住房需求信息引薦給乙方的義務。
3、甲方保證乙方為市場內唯一提供中介服務的'單位。
4、乙方保證對俊翔物流城內商家的中介服務按同類服務市場一般標準免50%的中介費；
6、乙方在市場內的服務經營應遵守市場的各項管理規(guī)則，誠信合法經營，避免市場內商戶的有效投訴。
7、甲方違約，乙方可要求甲方退還雙倍返還一周的房租管理費。
8、乙方違約，甲方可要求乙方撤離市場的中介服務。
9、本協(xié)議一式兩份，自簽字蓋章的同時繳納20xx元保證金生效。
乙方：_____________
______年______月_______日
______年______月_______日
地產中介合作協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
甲方和乙方在自愿、平等、互利的原則下建立合作，乙方受甲方委托作招生代理。甲方委托乙方負責___地區(qū)的招生工作。
1、本著誠信互利的原則，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。
2、甲乙雙方必須遵守中國教育部和有關機構對于留學中介服務的規(guī)定。
3、甲方愿意就來華留學項目與乙方達成合作協(xié)議，乙方愿意提供給甲方相應的服務。
4、乙方向甲方提供生源，由甲方對學生申請信息進行審核并對申請進行確認。
業(yè)務負責人：_____________。
1、乙方為甲方提供生源，甲方為乙方提供來華留學的`最新招生信息，獎學金申請信息，及相關資料。
2、乙方為甲方推薦優(yōu)秀外國留學生，符合獎學金申請條件的，甲方予以優(yōu)先考慮接收。自費來華留學項目，甲方為乙方提供招生服務傭金，具體規(guī)定如下：
1）乙方每向甲方推薦一名《漢語進修班》留學生，甲方支付學費的百分之___作為傭金轉給乙方。
2）乙方每向甲方推薦一名學歷生（本科、碩士與博士），甲方支付學費的百分之___作為傭金轉給乙方。
3、招生服務傭金支付方式：
1）雙方協(xié)商決定；
2）甲方接收外國留學生報到（收到學費及其他相關費用）后，將傭金在1個月內匯到乙方指定賬戶并通知乙方或當面現金付款。
4、乙方向甲方提供相關中國學生出國留學的相關信息及外方院?；拘畔⒉⑦m時提供相關培訓，及協(xié)助甲方舉辦招生說明會或留學說明會，以便在需要的情況下，有助于甲方做相應的招生工作和市場推廣。
5、乙方定期向甲方告知來華留學生申請人數等相關情況；甲方應定期向乙方通報乙方所推薦學生的申請進度、辦理結果等相關情況。
6、乙方向甲方提供國際教育合作咨詢服務，雙方共同探討已有項目的推廣與發(fā)展、新合作項目的開發(fā)與建立。
逾期支付傭金的違約金。如甲方在規(guī)定時間內未如約支付乙方推薦學生的傭金，則甲方應在逾期之日起每日支付乙方應得傭金的百分之一作為違約金。
1、本協(xié)議自雙方代表簽字之日起生效，有效期二年。
2、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如一方想終止本協(xié)議，需提前三個月以書面形式通知對方。
4、本協(xié)議期滿，雙方均無異議時，協(xié)議自動延長一年。
5、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
甲方：授權代表：印章：
乙方：授權代表：印章：
日期：日期：
地產中介合作協(xié)議書篇七
工商注冊號:________________
乙方:______________________
工商注冊號:________________
根據《中華人民共和國合同法》紀相關法律、法規(guī)只規(guī)定，甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜，在自愿、平等、公平的基礎上，達成如下協(xié)議，共同遵守:
2、不得以乙方名義對外從事任何活動;
3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系;
4、對乙方提供的房產信息資料進行推介促使成交;
2、不得以甲方名義對外從事任何活動;
3、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通;
4、對甲方提供的房產信息資料進行推介促使成交;
1、合作利潤以每個成交單作為結算單位，在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內，由甲乙雙方結算完畢并由成交方將合作方分成以現金形式分與合作方。
4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔;
6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的，被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。
2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的，各自承擔責任。因此給對方造成損失的，承擔違約賠償責任。
3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補充協(xié)議發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的.依法向人民法院起訴。
1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;
2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;
3、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機密等需雙方保密的事項，在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。
1、雙方協(xié)商一致時，可以變更板協(xié)議;
2、有下列情況之一的，本協(xié)議權利義務終止;
(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;
(2)嚴重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;
(3)本協(xié)議依法解除;
1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持時，不應視作對方違約，甲乙雙方對此表示認同。
2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的，以補充協(xié)議規(guī)定為準。
3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效，合作期限為______年。
4、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有相同法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
地產中介合作協(xié)議書篇八
乙方：
1.1根據某某縣國土資源局關于拍賣某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權拍賣須知的規(guī)定，甲.乙雙方充分協(xié)商，決定合作參加某某縣南街片區(qū)出讓宗地編號為201004的國有土地使用權的竟買，拍買購得某某縣南街片區(qū)地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定合作開發(fā)。
1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā).決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3土地竟買.工程前期的報批.對規(guī)劃設計單位.工程監(jiān)理單位.施工單位的選擇和確定.工程的營造.工程款支付.通過媒體推介合作項目.工程的驗收以及工程竣工后材料的備案.房屋的保修.物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。
1.4本協(xié)議當事人通過合作方式參與竟買土地。
1.5合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
2.1為便于合作項目的開發(fā).建設.管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“某某縣xx房地產開發(fā)項目部”（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和房地產銷售，是合作項目的最高權力機構。
2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經理1人,副總經理人。其它設綜合.工程.銷售.財務.工程預決算專職人員，受委派方和項目部領導。由甲.乙方另行協(xié)商委派。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。
經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協(xié)助總經理的工作。
3.1合作項目的土地竟買保證金.拍賣傭金.土地出讓金.行政性事業(yè)性收費由乙方支付。
3.2建筑和安裝工程基礎及外墻以外的所有的建筑物.構筑物.地下管線.綠化.建筑小品.配電室等所發(fā)生的全部配套費用，本項目的全部稅費由乙方負擔。
3.3項目部及下設各部專職人員的工資.職工社會保險費.辦公費用.招待費用.辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用乙方負擔。
3.4售樓處的建造費用和售樓成本由乙方負擔。
3.5甲方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利.保險.工傷費用等，均由乙方負擔。
3.6本協(xié)議項下合作項目的貸款利息由乙方負擔。
3.7上述未涉及到的有關本項目所發(fā)生的一切成本費用均由乙方負擔。
4.1合作項目所涉的會計.稅務各自進帳，分別處理。
4.2合作項目所需資金由乙方籌集，實行項目部統(tǒng)一管理.統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留甲.乙雙方印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
4.3主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱.了解費用支出情況。
4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
本項目竣工后，房屋所有權歸甲方，房屋出售后甲方除預留全部售房款%為甲方管理費.及交納房屋維修基金外的全部收益歸乙方。
6.1竟買保證金.土地拍賣機構傭金.土地出讓金.工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費由乙方自籌并向由關部門繳納。
6.2合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定由乙方負擔，甲方繳納。
6.3項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂時由乙方繳納。
6.4根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期，工程款由乙方負擔。
6.5根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期，設計費由乙方負擔。
6.6根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期，監(jiān)理費由乙方負擔。
6.7其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定，費用由乙方負擔。
7.1合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期乙方具體負責經辦,甲方應予以積極協(xié)助。
7.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1.報批建設項目的立項和可行性研究報告
2.建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案；
3.規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；
4.規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；
5.申領《建設用地規(guī)劃許可證》；
6.建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；
7.方案設計和施工圖的審批；
8.申領《建設工程規(guī)劃許可證》；
9.施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；
10.監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
11.委托質檢工作；
12.申辦開工計劃和《施工許可證》；
13.辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
7.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,由乙方在年月日前支付給財務部。
8.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.2合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
8.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1.工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2.工程材料由施工單位總包，經本協(xié)議當事人協(xié)商一致，甲.乙雙方任何一方可以向施工單位提供工程所需材料。
8.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
8.5工程的簽證.隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
8.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。
9.1項目取得《商品房預售許可證》后，由銷售部負責對外銷售，所售房款進合作項目設立的獨立帳戶。
9.2售樓處房屋建設費用.營銷費用.購置辦公家具和銷售部經理的工資由乙方負擔。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
9.3房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的審定由合作項目聘任的法律顧問負責。
9.4本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
9.5本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。
11.1房屋交付后,其保修責任由乙方總負責，具體保修單位由本協(xié)議當事人協(xié)商確定。
12.2房屋的保修金按工程結算金額的5%計算，乙方應在房屋銷售款預留給甲方。
12.3保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
13.1房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
14.1本項目的開發(fā).房地產的銷售.物業(yè)管理等其他市場風險概由乙方承擔，甲方不承擔相應風險責任。
14.2本項目在開發(fā)建設過程中，若出現建設資金斷連，導致項目建設中止，乙方應無條件將本項目交甲方實施。
14.3在本項目實施過程中，因本項目發(fā)生的一切民事.行政責任均由乙方承擔。甲方因此支出或將要支出的各種費用及對價，乙方應無條件的負擔。給甲方造成損失的，乙方應當賠償。
15.1本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
15.2未經本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
15.3竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
15.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
16.1乙方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉向甲方支付違約金。
16.2乙方方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
16.3財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。
17.1合作項目所涉的合同,實行洽談權.審查權和批準權相對獨立.互相制約的原則。為保證合作項目的依法.規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問。
17.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。
17.3本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。
17.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照.資質證書.資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權.是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協(xié)助。
17.5洽談部門負責收集.記錄.整理.保管與合同有關的協(xié)議.往來函件等。
17.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
17.7各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集.整理各類合同進行歸檔管理。
17.8出讓合同.設計合同.工程監(jiān)理合同.建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協(xié)議.會議機要.信函.電報.電傳.電話記錄.簽證.索賠報告.合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目.合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。
18.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具.辦公車輛和其他用品歸乙方所有。
18.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。
18.3本協(xié)議簽訂后,未經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
18.4履行本協(xié)議過程中的有關補充協(xié)議.會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
18.5本協(xié)議書自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。
18.6本協(xié)議書一式__份，其中正本__份.副本__份。正本本協(xié)議當事人各方各執(zhí)__份，副本各方各執(zhí)__份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委托代理人：委托代理人：
聯系電話：聯系電話：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯系電話：
地產中介合作協(xié)議書篇九
居間方：___________________________公司。
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
居間方向委托方提供土地的轉讓。
1．居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。
2．居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3．居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4．居間方應協(xié)助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務費的義務。
1．居間服務費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）。
2．居間服務費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。
1．如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
2．如果委托方以相關企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務費。
3．本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。
4．委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用。
5．居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。
本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。
本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方（蓋章）：____________居間方：（蓋章）：__________。
法人代表或委托代理人________?法人代表或委托代理人________。
地產中介合作協(xié)議書篇十
甲方：
乙方。
××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方于_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業(yè)務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：
第1條公司概況。
公司為甲、乙雙方于_____年____月____日在××市工商行管理局注冊設立的，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號為_______________，經營范圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，注冊資本人民幣_____萬元，企業(yè)類型為有限責任公司（國內合資）。
甲方出資人民幣____萬元，占股___%；
乙方出資人民幣____萬元，占股___%。
第2條合作方式。
甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所占公司注冊資本金比例的享有權利、承擔義務。
第3條甲、乙雙方已繳付了全部注冊資本；丙方承諾按照本協(xié)議約定對公司進行增資。
第5條出資比例、出資方式。
甲、乙雙方所繳注冊資本不變。
丙方1繳付人民幣元，出資方式為；
丙方2繳付人民幣元，出資方式為；
丙方3繳付人民幣元，出資方式為。
第6條增資時間。
1、本合同簽訂后日內，丙方應完成注冊資本繳付義務；
2、丙方完成注冊資本繳付后日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續(xù)。
第7條利潤分配。
各方經協(xié)商一致，公司完成增資后，股東分紅按扣除企業(yè)所得稅后的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。
第8條原股東保證：
公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：
1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。
2、甲方、乙方簽訂本協(xié)議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批準或同意。
3、公司是一家依法成立并有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執(zhí)照、授權、同意和批準。而且上述一切執(zhí)照、授權、同意和批準有效且仍然存在，并無任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、注銷或取消。
4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規(guī)定完成對公司的出資義務。
5、如果公司至本協(xié)議簽訂前所從事的業(yè)務不符合現行法律的規(guī)定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股后的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。
甲方：
乙方：
日期：
地產中介合作協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產項目中介服務事宜達成協(xié)議
條文如下：
一、服務內容：
1、受甲方委托，乙方為甲方在市尋求________________公司地塊開發(fā)房地產項目。項目信息具體情況如下：該項目位于區(qū)大道號，用地面積 畝。區(qū)域內交通十分便利，配套設施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設在項目旁。
2、甲方在對該項目進行評估審查后，初步同意接受乙方所中介的房地產項目。
3、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議，乙方積極配合進行調查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調查和現場踏勘。
二、中介服務費用及支付方式：
鑒于乙方提供了上述房地產項目信息和相關的服務，經雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產項目土地金額(市場價值) %即人民幣 萬元向乙方支付中介服務費用(稅后)。雙方約定，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內付清。否則，乙方有權按年息20%收取滯納金，同時要求甲方承擔相應的違約責任。
三、違約責任：
甲、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關申請仲裁，或提出起訴，要求違約方承擔相應的違約責任。
四、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日簽
地產中介合作協(xié)議書篇十二
房地產合作協(xié)議書怎么寫?白話文為大家精心整理了房地產合作協(xié)議書大全，覺得不錯就分享給好友哦。
甲方：(以下簡稱“甲方”)
地址：
法定代表人：
乙方：(以下簡稱“乙方”)
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)及深圳市的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于深圳市_區(qū)_路的“__”項目事宜，經協(xié)商一致達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照執(zhí)行。
一、項目概況：
二、合作模式：
1、本項目計劃投資總額___萬元，全部由乙方出資，甲方不再投入資金;
3、甲乙雙方共同成立項目公司負責管理本項目的建設與銷售。項目公司的設立方式、公司名稱、股權比例、公司章程、人員配備、財務制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的，依據該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定。
三、項目實施：
1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內向乙方提供本項目所在地塊的權屬證明及宗地圖;
8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內容;
12、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇，應通過招標或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定;
13、項目公司在經營管理本項目過程中的其它事項，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議、董事會決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中(包括本協(xié)議的補充協(xié)議)已經確定的內容，否則責任方應認定為違約。
四、收益分配：
2、若本項目中的房產建成后，銷售取現暫時困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
五、其它約定：
3、如果乙方中途出現資金不足或無能力開發(fā)，如需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關，轉讓時必須經甲方同意及確認，但本合同條款不變。若因上述原因導致工程停工一年時間，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè)，并有權與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同。
六、違約責任：
5、因甲乙雙方指派的人員(包括但不限于雙方指派的法定代表人、雙方指派的參加股東會的人員，董事會成員、監(jiān)事、財務人員，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經指派或自行到項目公司工作的其它工作人員)的行為所導致的對本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責任。
七、爭議的解決：
1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī);
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地的人民法院起訴。
八、協(xié)議生效、修改及終止：
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方簽字蓋章后生效;
4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止。
甲方： 乙方：
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期：
簽約地點：
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
第一章、總則
根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[20_]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯合投資開發(fā)。
項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
本協(xié)議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
根據本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協(xié)助總經理的工作。
綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責：
財務部經理的職責：
工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
竟買保證金的繳納日期按項辦理。
拍賣機構傭金的繳納日期按項辦理。
土地出讓金的繳納日期按項辦理。
竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按項辦理。
工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。
合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。
項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。
其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
本次拍賣會及本協(xié)議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：
根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[20_]×號，20_年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。
1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途：
4. 土地面積:
5. 容積率：
6. 建筑密度：
7. 綠地率：
8. 規(guī)劃建筑面積：
本協(xié)議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。
每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
拍賣成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。
拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
應價超過項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。
除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
竟買不成的，除項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。
工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案;
3、規(guī)劃設計單位招標(或確定規(guī)劃設計單位)，簽訂《規(guī)劃設計合同》;
4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批;
5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》;
6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;
7、方案設計和施工圖的審批;
8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》;
9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;
10、監(jiān)理單位招標(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;
11、委托質檢工作;
12、申辦開工計劃和《施工許可證》;
13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。
辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。
第九章、工程營造
合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。
合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。
《建設工程施工合同》應具備下列條款：
1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。
工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責?！?BR> 第十章、 房屋銷售：
根據本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。
分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的獨立帳戶。
售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。
本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。
本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。
房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。《商品房買賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。
本協(xié)議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。
本協(xié)議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。
第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：
工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。
第十二章、工程保修：
房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。
房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。
保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。
工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。
保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。
第十三章、物業(yè)管理
房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章、本協(xié)議的變更和終止
經本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
未經本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。
竟買土地被有關部門收回的，本協(xié)議自動終止。
因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動終止。
第十五章、違約責任
任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。
任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。
甲方：___________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
乙方根據法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現就相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質：商品房開發(fā)。
3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為__________年。
4.土地指標：本地塊土地使用權面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于__________%，現有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：
(1)一期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
(2)二期用地__________畝(計__________平方米)，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積(網點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現狀：地塊內已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權出讓合同》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字______號“結建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。
第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為______年______月。
乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和_市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負責將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。
第七條雙方的責任
(一)甲方的責任
1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。
2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。
(二)乙方的責任
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。
2.乙方應解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。
3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。
上述工作乙方應在______置業(yè)有限公司成立后______個月內完成。
5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標準將土地使用權移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權在______置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產開發(fā)有限公司)設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。
第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。
第十二條違約責任
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽_置業(yè)有限公司已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。
____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權利義務，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔。
第十六條本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
地產中介合作協(xié)議書篇十三
為加快城市建設和促進村民集體經濟的發(fā)展，確保雙方合作項目開發(fā)建設工作的順利進行，依據國家有關法律、法規(guī)及鄭州市的相關規(guī)定，本著平等合作、互惠互利的原則，經友好協(xié)商，就項目合作相關事宜，達成如下條款，以便雙方共同遵照執(zhí)行。
第一章。
協(xié)議主體。
第一條。
本協(xié)議在下述當事人之間簽訂，即：甲方：鄭州市某某村民委員會地址：鄭州市路號。法定代表人：，村委會主任。郵編：450003聯系電話：
傳真：
電子郵件：乙方：鄭州置業(yè)有限公司地址：鄭州市法定代表人：
郵編：聯系電話：
傳真：電子郵件：
第二條雙方確認各方所提供的地址、傳真等信息真實準確，保證與本協(xié)議相關的履約資料、履約信息等能夠得到及時準確地傳遞或通知。
第二章。
項目的宗旨和目標。
第三條項目（下稱本項目）的宗旨是，通過對甲方。
號宗地的開發(fā)，加快甲方城市建設和促進村民集體經濟的發(fā)展，實現雙方互惠共贏。
第四條本項目的目標是，在甲方。
號宗地上建成一個高尚大型居住社區(qū)，徹底改善居住環(huán)境。
第三章項目合作概述。
第五條本項目位于鄭州市路處，宗地號為號，面積約畝。甲方保證對號宗地享有合法的國有土地使用權。
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第六條本項目由甲方以享有國有土地使用權的號宗地作為出資，乙方投入各項建設資金、技術、勞務等共同開發(fā)，共享開發(fā)收益，共擔開發(fā)風險。
第七條本項目計劃開發(fā)住宅樓總計面積m2，項目根據政府規(guī)劃的容積率具體實施。
本項目計劃投資總額萬元，乙方應保證資金到位，確保項目資金使用。第四章項目實施。
第八條甲方宗地上現有臨時建筑及其他附屬物，由甲方負責拆除，土地達到三通一平后交付建設。
第九條乙方承擔宗地土地清理的各項費用，即各項補償費共計元。各項補償費即村民補償、拆除工費等等一切費用。上述費用總額包干，超過該總額的，乙方則不再承擔。
第十條甲方承諾，在2007年月日前將符合開發(fā)條件的相應土地交乙方開發(fā)建設，若有變化，雙方及時通知。
第十一條乙方應根據項目計劃，及時籌措、投入本項目建設所需資金，確保項目資金充足。
第十二條在簽訂本協(xié)議7日內，雙方各自派遣若干人員組成項目“聯合管理委員會”，負責協(xié)調雙方的關系和對外關系，對合作中的重大事項作出決策，具體運作開發(fā)項目。
第十三條甲方應負責辦理乙方名下的立項、規(guī)劃、報建、建筑許可等手續(xù)和證件，相關費用由乙方承擔。
第十四條甲方提供的宗地尚未辦理土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，雙方應相互配合辦理該宗地土地使用權出讓及變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。
第十五條甲方承擔宗地配套費、土地出讓金等費用，具體標準為每畝地萬元。
第五章。
項目建設。
第十六條雙方同意合作建設的住宅樓為磚混結構。
住宅樓具體位置、分布、結構根據政府規(guī)劃雙方協(xié)商后實施。
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第十七條雙方應當妥善處理好規(guī)劃、設計、建設等事宜。有關規(guī)劃、設計和建設標準等，應經雙方共同確認后方可實施。
樓房配套應具備水、電、氣、通訊等各項設施。具體標準雙方另行協(xié)商確定。
第十八條項目勘察、設計、建設、安裝等各項事宜由乙方負責選任相關單位，經甲方認可后實施，費用由乙方承擔。
第十九條雙方確定，作為甲方收益分配給甲方的房屋的設計、施工等，甲方有權委托監(jiān)理機構監(jiān)理。
對上述房屋建設施工、裝修、安裝材料的選購和使用，乙方應盡量滿足甲方的要求，甲方有權提出合理化建議。
乙方拒絕聽取甲方合理化建議的，甲方有權要求乙方停止施工。第二十條雙方確定項目建設期限為24個月，自項目規(guī)劃許可辦理完畢之日起開始計算。
第六章。
收益分配。
第二十一條雙方對所建設的房屋都有收益分配權，對分配的房屋享有所有權。
根據規(guī)劃，雙方擬建設的房屋總面積為m2，其中，甲方的收益分配比例為所建房屋總面積的30%。為確實保障甲方的權益，根據實際情況，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積即不再增加或減少，實際建設的房屋總面積上浮或下浮不超過20%時，甲方收益分配的房屋總面積也應當增加或減少，具體雙方另行協(xié)商確定。
對交付乙方房屋的具體標準，由雙方另行協(xié)商確定。
第二十二條除甲方收益分配以外的房屋，全部歸乙方作為收益分配。甲方不得再上述要求之外對收益分配再行主張權利。
第二十三條。
除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后，雙方收益分配的房屋均可依法上市交易。
第七章。
聲明。
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第二十四條甲方保證此項目的合作事宜已經經過本集體民主議定，并保證，在項目實施過程中本集體的任何成員或其他任何個人均不提出不同意見或采取任何干擾項目實施的措施。
甲方本集體任何人或單位以及之外的任何人，不管以何種理由干涉項目建設的，甲方均有排除妨礙的責任。
第二十五條乙方保證具有合作開發(fā)本項目的合法的房地產開發(fā)經營的資格。
元的項目啟動資金負責到位。
第二十七條甲方保證乙方是本項目的唯一合作開發(fā)方，保證不再與第三方就合作事宜另行談判和簽訂協(xié)議。
第二十八條本協(xié)議生效后，當事人不得因名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
第二十九條未經甲方同意，本協(xié)議乙方的相關權利和義務不得轉讓給第三方。
第三十條雙方應當遵循誠實信用原則，根據協(xié)議履行進展、項目進度、情勢的變化等情況履行通知、協(xié)助等義務。
第八章。
違約責任。
第三十一條。
甲乙雙方應當按時全面地履行本協(xié)議規(guī)定的義務，如一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的義務，該方應承擔違約責任。
違約方的違約行為致使項目無法按計劃實施，守約方有權單方解除本協(xié)議，同時，違約方應賠償守約方由此受到的全部經濟損失。
第三十二條甲方的違約責任：
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3、因甲方的違約行為致使項目不能實現開發(fā)目的的，乙方有權解除本協(xié)議，同時，甲方應退還乙方已支付的各項費用，賠償相關損失。
第三十三條乙方的違約責任：
1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)定擅自進行規(guī)劃、設計、建設的，甲方有權解除協(xié)議；
第三十四條雙方未按照約定的標準出資或承擔費用的，除繼續(xù)按照約定履行外，還應按未到位部分的日萬分之三支付給對方違約金。
第三十五條本協(xié)議未對其他違約情形規(guī)定具體違約責任的，不影響該違約方按照有關法律的規(guī)定承擔違約責任。
違約行為致使不能實現項目目的的，守約方有權解除本協(xié)議。第九章。
履約管理。
第三十六條本項目的“聯合管理委員會”對本協(xié)議的履行情況進行嚴格管理，及時制作《確認書》、《備忘錄》等法律文書記錄履約情況，及時傳遞履約信息，及時發(fā)現和化解雙方潛在的矛盾和糾紛。
第十章。
附件及效力。
第三十七條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中形成的下列文件均為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有相同的效力：
1、政府有關部門的批準書、頒發(fā)的證件及附圖；
2、經甲乙雙方確認的設計、規(guī)劃、建設等圖紙和相關標準；
3、授權代表簽署的《承諾函》、《確認書》、《備忘錄》、《催告函》等；
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4、甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議；
5、其他經甲乙雙方確認的法律文件。
上述附件有關內容與本協(xié)議不一致的，視為對本協(xié)議的修改或補充。
第十一章。
協(xié)議生效及其它。
第三十八條本協(xié)議未規(guī)定的事宜，根據該項目的具體進展情況和雙方確定的進度計劃，由雙方及時協(xié)商補充。
第三十九條本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，由雙方另行簽訂書面仲裁協(xié)議予以仲裁解決，或者在本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟。
第四十條本協(xié)議自雙方代表人簽字之日起生效。
第四十一條本協(xié)議書共計9頁、41條，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，備用一份，具有同等效力。
甲方：
法定代表人：年月日。
乙方：
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