合同是一種法律約束力的文件，用于約定和確立各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。編寫合同時(shí)需要確保各條款的合法性和可執(zhí)行性。合同的簽署前，建議大家充分了解和熟悉以下合同的范例。
集體建設(shè)用地出讓合同篇一
雙方當(dāng)事人：
出租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《農(nóng)民群眾所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的群眾建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。
乙方承租后務(wù)必按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。
乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。
首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。
超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。
租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。
如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在理解租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。
界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。
對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的群眾非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。
在特殊狀況下，因國(guó)家和農(nóng)村群眾社會(huì)公共利益需要，群眾土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________政府批準(zhǔn)后，能夠提前收回出租的土地使用權(quán)，群眾土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。
代表(簽字)：_____________代表(簽字)：____________。
編碼：_________________編碼：________________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇二
第一條本。
合同。
雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_______。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。
法定代表人：_______職務(wù)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
受讓方(土地使用者)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_______。
郵政編碼：_______。
身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______。
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村民代表大會(huì)通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。
第六條土地概況。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________畝(大寫：_________畝)，其位置及四至范圍。
甲乙雙方約定準(zhǔn)確標(biāo)示本合同項(xiàng)下土地的座標(biāo)各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第七條土地交付現(xiàn)狀甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：
1、__________________;。
2、__________________;。
3、__________________。
第八條規(guī)劃用途。
本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。
第九條出讓年限。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限自動(dòng)延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。
第十條本合同附件村委會(huì)決議、村民代表大會(huì)決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條出讓款項(xiàng)。
該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/畝，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條款項(xiàng)支付。
經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：
1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
第十四條違約責(zé)任。
1、甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、若乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
3、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項(xiàng)外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。
第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(含地上附著物補(bǔ)償)屬乙方所有。
第十七條不可抗力。
不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：
1、_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、_________人民法院提起訴訟。
第二十條未盡事宜及合同修改，變更、補(bǔ)充。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。
3、修改、變更、補(bǔ)充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不可分割部分。
4、若補(bǔ)充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十一條其他。
2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
代表(簽字)：____________。
見證方(見證方為個(gè)人，須可手寫證件號(hào)碼)：____________。
簽約地點(diǎn)：____________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇三
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);。
地址：_________;。
郵政編碼：_________;。
聯(lián)系電話：_________;。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
受讓方(土地使用者)_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);。
地址：_________;。
郵政編碼：_________;。
聯(lián)系電話：_________;。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條。
乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：
第八條年月日起，至_________年_________月_________日止。
第九條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：
年月日前一次性支付;。
第十四條年月日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條。
如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條。
出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條。
本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇四
甲方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：
一、租用場(chǎng)地具體位置：
二、租用場(chǎng)地面積：____平方米。
三、租用場(chǎng)地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房。
四、租用機(jī)房位置：南山軟件園層號(hào)房間，面積平方米。
五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房。
六、租用期限：年，從??????????日到????????日。
七、租金及支付方式：
2.支付方式：分期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期租金計(jì)人民幣萬元整。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票。，因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。
八、雙方權(quán)責(zé)：
1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。
2.甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于10的供電接點(diǎn)，并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。
3、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為????元/度，以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行，即：
收款單位：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
4.在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。
7.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
九。甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無爭(zhēng)議性，甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。
十。本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一。合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。
十二。合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長(zhǎng)租用期限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
集體建設(shè)用地出讓合同篇五
原承包方：(以下稱甲方)。
接受轉(zhuǎn)讓方：(以下稱乙方)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己承包土地______塊，地名四至界線分別為共計(jì)______畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
三、轉(zhuǎn)讓期限為，從_______年____月____日至_______年____月____日止。
四、因國(guó)家的'惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在土地內(nèi)搞建筑。
六、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法平整、開發(fā)、利用并取得收益。
七、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策甲方繼續(xù)承包該土地，乙方無條件退出。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。
八、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸甲方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有。
九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守約方承擔(dān)責(zé)任。
十、甲、乙雙方簽字按手印生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇六
甲方：
乙方：
丙方（中間人）：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、土地概況：
1、該塊地位于________________土地面積為______________平方米（折_______畝）。
2、該塊地的'用途為林地。
3、該塊地東至___________南至___________西至___________北至_________。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
1、甲方必須保證此地?zé)o爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。
2、該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________元。
3、雙方簽字生效后，該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙雙方簽字生效后，不得以任何理由終止合同。
5、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會(huì)負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。
三、如有國(guó)家建設(shè)征用，甲方無權(quán)干涉。
甲方：
乙方：
丙方：（中間人）。
______年____月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇七
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_______。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。
法定代表人：_______職務(wù)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
受讓方(土地使用者)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_______。
郵政編碼：_______。
身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______。
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村民代表大會(huì)通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。
第六條土地概況。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________畝(大寫：_________畝)，其位置及四至范圍。
甲乙雙方約定準(zhǔn)確標(biāo)示本合同項(xiàng)下土地的座標(biāo)各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第七條土地交付現(xiàn)狀甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、__________________;2、__________________;3、__________________。
第八條規(guī)劃用途。
本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。
第九條出讓年限。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限自動(dòng)延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。
第十條本合同附件村委會(huì)決議、村民代表大會(huì)決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條出讓款項(xiàng)。
該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/畝，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條款項(xiàng)支付。
經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：
1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
第十四條違約責(zé)任。
1、甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、若乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
3、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項(xiàng)外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。
第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(含地上附著物補(bǔ)償)屬乙方所有。
第十七條不可抗力。
不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：
1、_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、_________人民法院提起訴訟。
第二十條未盡事宜及合同修改，變更、補(bǔ)充。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。
3、修改、變更、補(bǔ)充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不可分割部分。
4、若補(bǔ)充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十一條其他。
2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________。
代表(簽字)：____________。
見證方(見證方為個(gè)人，須可手寫證件號(hào)碼)：____________。
簽約地點(diǎn)：____________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇八
本合同當(dāng)事人雙方：
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理?xiàng)l例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。
本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
本合同項(xiàng)下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。
第六條本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算。
第七條出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第(____________)項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整;。
(二)現(xiàn)狀土地條件。
第八條受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認(rèn)書》。
第九條本合同項(xiàng)下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。
第十一條受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十二條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：
(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;。
(五)其他要求____________________________________。
第十四條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合如下土地利用要求：
(三)本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓金等。
(四)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米,建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
(五)其他土地利用要求_____________________________：
第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(三)_____________________/_______________________。
第十六條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在____________年_____月_____日之日起_____個(gè)月之內(nèi)開工建設(shè)。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。
第十七條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在_____年_____月_____日之前竣工。
受讓人不能按期竣工，應(yīng)提前6個(gè)月向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。
第十八條本合同項(xiàng)下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請(qǐng)解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
第十九條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第二十條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。
需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行新項(xiàng)目的核準(zhǔn)、批準(zhǔn)或備案后，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
第二十二條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十三條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第二十四條受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_____項(xiàng)規(guī)定之條件：
(一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認(rèn)定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。
(二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
開發(fā)建設(shè)投資比例認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由受讓人委托具有專業(yè)審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計(jì)報(bào)告。開發(fā)投資總額以計(jì)劃管理部門的建設(shè)投資計(jì)劃為準(zhǔn)。
第二十五條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個(gè)月的，也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
第二十六條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十七條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費(fèi)。
項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三十條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，由出讓人無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第三十一條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責(zé)效力。
第三十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。受讓人不能按時(shí)支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十五條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十六條受讓人應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金。
第三十七條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十八條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
第三十九條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第四十條受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第四十一條出讓人交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項(xiàng)規(guī)定的方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十四條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準(zhǔn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第四十五條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十六條出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。
第四十七條本合同和附件共__________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十八條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第五十條本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位。
法定代表人(委托代理人)_________(簽字)法定代表人(委托代理人)_________(簽字)。
附1：出讓宗地平面界限圖(略)。
附2：出讓宗地豎向界限圖(略)。
附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)。
集體建設(shè)用地出讓合同篇九
甲方：
乙方：
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購(gòu)、儲(chǔ)存用地。
二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三、租期為年，自年月日始至年月日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為年，土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為元。
四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購(gòu)站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的.土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除：
2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
(前期土地平整費(fèi)用，甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)。
十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任：
2、如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，xx公證處一份，xx鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份(原件)。
甲方(蓋章):-----------------有限公司乙方(蓋章)：
代表簽字：代表簽字：
簽訂日期：
監(jiān)督部門：(蓋章)。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十
甲方：
乙方：
為加快新蔡縣城區(qū)燃?xì)庵攸c(diǎn)工程的建設(shè)，盡快使廣大居民用上干凈、節(jié)能的天然氣，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)施工范圍內(nèi)青苗、樹木、道路、水利設(shè)施的損壞達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：
1、人民路西段路南長(zhǎng)米寬米，計(jì)畝;。
2、開源路中段路東長(zhǎng)米寬米，計(jì)畝;。
合計(jì)畝。
1、對(duì)施工沿線實(shí)際損壞的青苗面積進(jìn)行丈量，作一次性補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償700元，計(jì)元。
2、一般喬木的補(bǔ)償1至2年按元/株，胸徑10cm以下(含10cm)元/株，胸徑10cm以上按元/株，經(jīng)濟(jì)林木按河南省人民政府豫政【xx】113號(hào)文件所附《河南省國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(修訂本)》，參照當(dāng)?shù)氐牟煌闆r進(jìn)行補(bǔ)償。
3、損壞的.道路，河渠，水井等設(shè)施按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，并結(jié)合實(shí)際情況給予一次性補(bǔ)償，每段(眼)元，計(jì)元，其恢復(fù)由甲方按照原狀恢復(fù)。其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。各項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)元。
4、管道施工經(jīng)過多處民宅，每按實(shí)際占用面積一次性處按補(bǔ)償元，計(jì)元。
土地征用時(shí)間以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn)。乙方在工程開工前做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，確保工程的順利建設(shè)。
1、甲方對(duì)準(zhǔn)乙方結(jié)算，乙方對(duì)準(zhǔn)各村、組和農(nóng)戶結(jié)算。
2、放線后按實(shí)際丈量的面積計(jì)算，甲方預(yù)付乙方青苗等補(bǔ)償款總額的100%(按5米寬計(jì)算)。待工程完工后，以實(shí)際損壞和占用面積計(jì)算為準(zhǔn)。
1、甲方職責(zé)。
(1)按實(shí)際損壞和占用面積進(jìn)行補(bǔ)償，做到實(shí)事求是。
(2)按合同及時(shí)支付乙方補(bǔ)償款。
(3)教育施工人員遵紀(jì)守法，杜絕違法亂紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。
2、乙方職責(zé)。
(1)做好管線沿線各村、組和農(nóng)戶的協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實(shí)施。
(2)各村、組所轄部門不能以任何理由干擾施工。
(3)甲方支付給乙方青苗補(bǔ)償款，乙方必須做到?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，乙方負(fù)責(zé)對(duì)各農(nóng)戶清算補(bǔ)償，如不能及時(shí)兌現(xiàn)給農(nóng)戶，造成的后果由乙方承擔(dān)。
1、付款不及時(shí)造成的損失由甲方承擔(dān)。
2、協(xié)調(diào)工作不力或村民無理取鬧影響正常施工造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
未盡事宜，雙方另行商定。
本合同簽字蓋章后生效，望共同遵守。
此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)河南省豫南燃?xì)鈞限公司一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日。
______年______月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第二條甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，所有權(quán)屬第三條甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方的宗地位于面積為平方米，用途，其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限為年，自領(lǐng)取該宗土地使用證之日起計(jì)算。
第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的用途為在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得土地所有者及原審批機(jī)關(guān)同意，并調(diào)整或補(bǔ)交土地收益。
第六條本宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫元/平方米(小寫元/平方米)，總額為人民幣大寫元人民幣(小寫元)。
第七條轉(zhuǎn)讓費(fèi)按下列方式支付：
第八條應(yīng)繳納的土地收益、土地開墾費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由方交納。
第九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持土地使用證、集體建設(shè)用地有償使用合同、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)材料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)市、縣土地行政主管部門的審核，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，辦理土地變更登記。
第十條本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓期屆滿，土地所有者有權(quán)無償收回轉(zhuǎn)讓宗地的土地使用權(quán)，該宗地上建筑物及其附著物所有權(quán)有土地所有者無償取得。乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿30日前向土地所有者提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理批準(zhǔn)和土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十一條如果乙方不能按本合同規(guī)定的支付方式支付應(yīng)付款項(xiàng)等，從滯納或違約之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的5‰繳納滯納金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地，甲方應(yīng)從延期之日起，每日按乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5‰賠償違約金。
第十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：
乙方：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)流轉(zhuǎn)批轉(zhuǎn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。本合同一式拾份，甲、乙雙方，土地所有者、鎮(zhèn)、縣(區(qū))、市人民政府各執(zhí)兩份。本合同于月本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十二
本合同雙方當(dāng)事人：
出讓人：中華人民共和國(guó)?省(自治區(qū)、直轄市)?市(縣)?局;。
通訊地址：?;郵政編碼：?;。
電話：?;傳真：?;開戶銀行：?;賬號(hào)：?。
受讓人：?;。
通訊地址：??;郵政編碼：?;電話：?;。
傳真：?;開戶銀行：?;賬號(hào)：?。
第一章總?則。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條?出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納。
第四條?本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為?，宗地總面積大寫?平方米(小寫?平方米)，其中出讓宗地面積為大寫?平方米(小寫?平方米)。
本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于?。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為?;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以?為上界限，以?為下界限，高差為?米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
第五條?本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為?。
第六條?出讓人同意在?年?月?日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第?項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)場(chǎng)地平整達(dá)到?;周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?;。
(二)現(xiàn)狀土地條件?。
第七條?本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為?年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算;原劃撥(承租)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條?本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫?元(小寫?元)，每平方米人民幣大寫?元(小寫?元)。
第九條?本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫?元(小寫?元)，定金抵作土地出讓價(jià)款。
第一期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第二期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第?期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第?期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
第十一條?受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章?土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十二條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第?項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫?萬元(小寫?萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫?元(小寫?元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫?萬元(小寫?萬元)。
第十三條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其中：
主體建筑物性質(zhì)?;附屬建筑物性質(zhì)?;。
建筑總面積?平方米;建筑容積率不高于?不低于?;。
建筑限高?;建筑密度不高于?不低于?;。
綠地率不高于?不低于?;其他土地利用要求?。
第十四條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第?項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于?套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于?套，住宅建設(shè)套型要求為?。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于?%。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第?種方式履行：
1、移交給政府;。
2、由政府回購(gòu);。
3、按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
4、?;。
5、?。
第十五條?受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(一)?;。
(二)?;。
(三)?。
第十六條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在?年?月?日之前開工，在?年?月?日之前竣工。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
第十七條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第?項(xiàng)規(guī)定辦理：
(二)依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。
第十九條?本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或?者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第?項(xiàng)規(guī)定的條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十三條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十四條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條?本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十六條?土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第?項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二十七條?土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。
第二十九條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的?‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
(二)受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。
第三十二條?受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額?‰的違約金。
第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十五條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
第三十六條?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款?‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第三十七條?受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的?‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。
第三十八條?出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十九條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十條?因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第?項(xiàng)約定的方式解決：
(一)提交?仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十一條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)?人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十二條?本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十三條?本合同和附件共?頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十四條?本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十五條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條?本合同一式?份，出讓人、受讓人各執(zhí)?份，具有同等法律效力。
出讓人(章)：?受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人)?法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：?(簽字)：
附件1：出讓宗地平面界址圖。
附件2：出讓宗地豎向界限。
附件3：市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十三
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
1、土地的面積、位置。
2、土地用途及承租形式。
1)土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2)承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
3、土地的'承租經(jīng)營(yíng)期限。
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
4、地上物的處置。
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
5、承租金及交付方式。
1)該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2)每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
6、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
7、合同的轉(zhuǎn)租。
8、合同的變更和解除。
9、違約責(zé)任。
10、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
13、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租人（蓋章）：
承租人（蓋章）：
地址：
地址：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
承辦人：
承辦人：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
電話：
電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
集體建設(shè)用地出讓合同篇十四
本合同雙方當(dāng)事人：
第一章?總則。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條?出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納。
第四條?本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫____________平方米)，其中出讓宗地面積為大寫____________平方米(小寫______平方米)。
本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于。
____________________________________________________________。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為。
出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以____________________?為上界限，以____________________為下界限，高差為__________米。
出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
第五條?本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。
____________________________________________________________。
第六條?出讓人同意在______年______月______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第______項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)場(chǎng)地平整達(dá)到。
周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到。
(二)現(xiàn)狀土地條件。
______________________________________________________。
第七條?本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為______年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算;原劃撥(承租)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條?本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫________元(小寫______元)，每平方米人民幣大寫____________元(小寫______元)。
第九條?本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫____________元(小寫______元)，定金抵作土地出讓價(jià)款。
第一期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第二期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第______期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第______期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______?年______月______日之前。
分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
第十一條?受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十二條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第______項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫____________萬元(小寫______萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫____________元(小寫______元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫__________________萬元(小寫____________萬元)。
第十三條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其中：
第十四條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本第____項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條?件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于____套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于____套，住宅建筑套型要求為______________。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于____%。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第____種方式履行：
1.移交給政府;。
2.由政府回購(gòu);。
3.按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
4.____________________________;。
5.____________________________;。
第十五條?受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(一)?____________________________;。
(二)?____________________________;。
(三)?____________________________;。
第十六條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在______年______月______日之前開工，在______年______月______日之前竣工。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
第十七條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條?第______項(xiàng)規(guī)定辦理：
(二)依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。
第十九條?本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十一條?受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條?第______項(xiàng)規(guī)定的條?件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條?件。
第二十三條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十四條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條?本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十六條?土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條?第______項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物，構(gòu)筑物由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的。讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第二十八條?合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條?件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。
第二十九條?遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按照支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的______%。向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
第三十一條?受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
(二)受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。
第三十二條?受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十三條?受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額____‰的違約金。
第三十四條?項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十五條?本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
第三十六條?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第三十七條?受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按時(shí)本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的____‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。
第三十八條?出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十九條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十條?因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第____項(xiàng)約定的方式解決：
(一)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十一條?本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)____________人民政府批準(zhǔn)，本合同自簽訂之日起生效。
第四十二條?本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十三條?本合同和附件共______頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十四條?本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十五條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條?本合同一式______份，出讓人，受讓人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出讓人(章)：?受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人)?法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：?(簽字)：
二〇?年?月?日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇一
雙方當(dāng)事人：
出租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《農(nóng)民群眾所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的群眾建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件)，面積為_________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。
乙方承租后務(wù)必按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。
乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。
首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。
超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。
租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。
如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在理解租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。
界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。
對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的群眾非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。
在特殊狀況下，因國(guó)家和農(nóng)村群眾社會(huì)公共利益需要，群眾土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________政府批準(zhǔn)后，能夠提前收回出租的土地使用權(quán)，群眾土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：____________。
代表(簽字)：_____________代表(簽字)：____________。
編碼：_________________編碼：________________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇二
第一條本。
合同。
雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_______。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。
法定代表人：_______職務(wù)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
受讓方(土地使用者)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_______。
郵政編碼：_______。
身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______。
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村民代表大會(huì)通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。
第六條土地概況。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________畝(大寫：_________畝)，其位置及四至范圍。
甲乙雙方約定準(zhǔn)確標(biāo)示本合同項(xiàng)下土地的座標(biāo)各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第七條土地交付現(xiàn)狀甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：
1、__________________;。
2、__________________;。
3、__________________。
第八條規(guī)劃用途。
本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。
第九條出讓年限。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限自動(dòng)延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。
第十條本合同附件村委會(huì)決議、村民代表大會(huì)決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條出讓款項(xiàng)。
該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/畝，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條款項(xiàng)支付。
經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：
1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
第十四條違約責(zé)任。
1、甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、若乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
3、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項(xiàng)外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。
第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(含地上附著物補(bǔ)償)屬乙方所有。
第十七條不可抗力。
不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：
1、_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、_________人民法院提起訴訟。
第二十條未盡事宜及合同修改，變更、補(bǔ)充。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。
3、修改、變更、補(bǔ)充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不可分割部分。
4、若補(bǔ)充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十一條其他。
2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
代表(簽字)：____________。
見證方(見證方為個(gè)人，須可手寫證件號(hào)碼)：____________。
簽約地點(diǎn)：____________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇三
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)_________(以下簡(jiǎn)稱甲方);。
地址：_________;。
郵政編碼：_________;。
聯(lián)系電話：_________;。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
受讓方(土地使用者)_________(以下簡(jiǎn)稱乙方);。
地址：_________;。
郵政編碼：_________;。
聯(lián)系電話：_________;。
法定代表人：_________。
職務(wù)：_________。
身份證號(hào)碼：_________。
甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條。
乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
第六條。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米(大寫：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。
第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：
第八條年月日起，至_________年_________月_________日止。
第九條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/平方米，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：
年月日前一次性支付;。
第十四條年月日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條。
如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十七條。
出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條。
本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇四
甲方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于建設(shè)天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米;另租用靠近頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房，現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：
一、租用場(chǎng)地具體位置：
二、租用場(chǎng)地面積：____平方米。
三、租用場(chǎng)地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通信網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房。
四、租用機(jī)房位置：南山軟件園層號(hào)房間，面積平方米。
五、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基站發(fā)射機(jī)房。
六、租用期限：年，從??????????日到????????日。
七、租金及支付方式：
2.支付方式：分期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時(shí)間一次性向甲方支付第一期租金計(jì)人民幣萬元整。第二年度的租金在第二年合同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票。，因甲方提供發(fā)票時(shí)間推遲而延誤付款，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。
八、雙方權(quán)責(zé)：
1.乙方在租用期間，擁有其天饋、機(jī)房及其他所有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。
2.甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方提供不小于10的供電接點(diǎn)，并提供從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑;電費(fèi)由乙方自行繳納。
3、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門檢驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格每季度向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為????元/度，以后隨供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。電費(fèi)按甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定銀行，即：
收款單位：
開戶銀行：
銀行帳號(hào)：
4.在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場(chǎng)地，確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。
5.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。
6.甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)維修維護(hù)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。
7.基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)提供出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不及時(shí)給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
九。甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無爭(zhēng)議性，甲方同時(shí)保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不存在任何法律上的障礙。
十。本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方承擔(dān)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力給雙方造成的損失除外。
十一。合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。
十二。合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同，可延長(zhǎng)租用期限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前2個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。
十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本合同總額的20%，違約金不足以賠償損失的，還要支付賠償金。
十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。
十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及件與本合同具同等法律效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
日期：日期：
集體建設(shè)用地出讓合同篇五
原承包方：(以下稱甲方)。
接受轉(zhuǎn)讓方：(以下稱乙方)。
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己承包土地______塊，地名四至界線分別為共計(jì)______畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。
三、轉(zhuǎn)讓期限為，從_______年____月____日至_______年____月____日止。
四、因國(guó)家的'惠農(nóng)政策，發(fā)放的補(bǔ)貼(包括糧食直補(bǔ)款)及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
五、乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆?dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定種植安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)活動(dòng)。乙方不得在土地內(nèi)搞建筑。
六、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可以對(duì)土地進(jìn)行合法平整、開發(fā)、利用并取得收益。
七、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國(guó)家的農(nóng)村土地政策甲方繼續(xù)承包該土地，乙方無條件退出。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。
八、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補(bǔ)償款歸甲方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠政策及待遇也由甲方享有。
九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守約方承擔(dān)責(zé)任。
十、甲、乙雙方簽字按手印生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，證明人執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇六
甲方：
乙方：
丙方（中間人）：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、土地概況：
1、該塊地位于________________土地面積為______________平方米（折_______畝）。
2、該塊地的'用途為林地。
3、該塊地東至___________南至___________西至___________北至_________。
二、轉(zhuǎn)讓方式：
1、甲方必須保證此地?zé)o爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。
2、該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________元。
3、雙方簽字生效后，該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙雙方簽字生效后，不得以任何理由終止合同。
5、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會(huì)負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。
三、如有國(guó)家建設(shè)征用，甲方無權(quán)干涉。
甲方：
乙方：
丙方：（中間人）。
______年____月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇七
第一條本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方(土地所有者)：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_______。
郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______。
法定代表人：_______職務(wù)：_______。
身份證號(hào)碼：_______。
受讓方(土地使用者)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_______。
郵政編碼：_______。
身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______。
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村民代表大會(huì)通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。
第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)。
第六條土地概況。
本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_________畝(大寫：_________畝)，其位置及四至范圍。
甲乙雙方約定準(zhǔn)確標(biāo)示本合同項(xiàng)下土地的座標(biāo)各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第七條土地交付現(xiàn)狀甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、__________________;2、__________________;3、__________________。
第八條規(guī)劃用途。
本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。
第九條出讓年限。
本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限自動(dòng)延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。
第十條本合同附件村委會(huì)決議、村民代表大會(huì)決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。
第十二條出讓款項(xiàng)。
該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_________元/畝，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。
第十三條款項(xiàng)支付。
經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：
1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫：_________)。
第十四條違約責(zé)任。
1、甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
2、若乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
3、本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項(xiàng)外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。
第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。
第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(含地上附著物補(bǔ)償)屬乙方所有。
第十七條不可抗力。
不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：
1、_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、_________人民法院提起訴訟。
第二十條未盡事宜及合同修改，變更、補(bǔ)充。
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同之修改，變更，補(bǔ)充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。
3、修改、變更、補(bǔ)充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不可分割部分。
4、若補(bǔ)充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對(duì)本合同的變更，應(yīng)以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
第二十一條其他。
2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________。
代表(簽字)：____________。
見證方(見證方為個(gè)人，須可手寫證件號(hào)碼)：____________。
簽約地點(diǎn)：____________。
集體建設(shè)用地出讓合同篇八
本合同當(dāng)事人雙方：
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理?xiàng)l例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。
本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為________________________;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
本合同項(xiàng)下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。
第五條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。
第六條本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算。
第七條出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第(____________)項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整;。
(二)現(xiàn)狀土地條件。
第八條受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認(rèn)書》。
第九條本合同項(xiàng)下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。
第十一條受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。
第十二條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十三條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：
(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________;。
(五)其他要求____________________________________。
第十四條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合如下土地利用要求：
(三)本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓金等。
(四)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米,建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
(五)其他土地利用要求_____________________________：
第十五條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(三)_____________________/_______________________。
第十六條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在____________年_____月_____日之日起_____個(gè)月之內(nèi)開工建設(shè)。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。
第十七條受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在_____年_____月_____日之前竣工。
受讓人不能按期竣工，應(yīng)提前6個(gè)月向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。
第十八條本合同項(xiàng)下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請(qǐng)解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。
第十九條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第二十條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。
需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)，重新依法出讓;需要改變本合同約定的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行新項(xiàng)目的核準(zhǔn)、批準(zhǔn)或備案后，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
第二十二條本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十三條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第二十四條受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_____項(xiàng)規(guī)定之條件：
(一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認(rèn)定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。
(二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
開發(fā)建設(shè)投資比例認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由受讓人委托具有專業(yè)審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計(jì)報(bào)告。開發(fā)投資總額以計(jì)劃管理部門的建設(shè)投資計(jì)劃為準(zhǔn)。
第二十五條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個(gè)月的，也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。
第二十六條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十七條國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理登記。
第五章期限屆滿。
第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費(fèi)。
項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三十條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，由出讓人無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第三十一條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責(zé)效力。
第三十二條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。受讓人不能按時(shí)支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第三十四條受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十五條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十六條受讓人應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金。
第三十七條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十八條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。
第三十九條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第四十條受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第四十一條出讓人交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項(xiàng)規(guī)定的方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十四條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準(zhǔn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第四十五條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十六條出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。
第四十七條本合同和附件共__________頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十八條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第五十條本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位。
法定代表人(委托代理人)_________(簽字)法定代表人(委托代理人)_________(簽字)。
附1：出讓宗地平面界限圖(略)。
附2：出讓宗地豎向界限圖(略)。
附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)。
集體建設(shè)用地出讓合同篇九
甲方：
乙方：
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)乙方村民代表會(huì)議討論通過，乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方將該村第村民組所有的，位于的土地租賃給甲方作為----收購(gòu)、儲(chǔ)存用地。
二、被租賃土地的四至為：東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三、租期為年，自年月日始至年月日止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，此合同應(yīng)繼續(xù)履行，續(xù)延期限為年，土地租賃價(jià)格每年每畝土地租金為元。
四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣元。
五、付款方式：本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金，此款先用來沖抵合同生效后一年的租金，從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān)，由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)，如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi)，涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購(gòu)站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便，甲方享有無償通行權(quán)，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的.土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除：
2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行，繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
(前期土地平整費(fèi)用，甲方后續(xù)用電和用水收費(fèi)事宜建議一并約定)。
十四、租賃期滿后，如甲方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任：
2、如乙方違反約定義務(wù)，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應(yīng)書面通知甲方。
此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，xx公證處一份，xx鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。
附：1、平面圖一份;2、村民代表會(huì)議決議一份(原件)。
甲方(蓋章):-----------------有限公司乙方(蓋章)：
代表簽字：代表簽字：
簽訂日期：
監(jiān)督部門：(蓋章)。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十
甲方：
乙方：
為加快新蔡縣城區(qū)燃?xì)庵攸c(diǎn)工程的建設(shè)，盡快使廣大居民用上干凈、節(jié)能的天然氣，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)施工范圍內(nèi)青苗、樹木、道路、水利設(shè)施的損壞達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：
1、人民路西段路南長(zhǎng)米寬米，計(jì)畝;。
2、開源路中段路東長(zhǎng)米寬米，計(jì)畝;。
合計(jì)畝。
1、對(duì)施工沿線實(shí)際損壞的青苗面積進(jìn)行丈量，作一次性補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償700元，計(jì)元。
2、一般喬木的補(bǔ)償1至2年按元/株，胸徑10cm以下(含10cm)元/株，胸徑10cm以上按元/株，經(jīng)濟(jì)林木按河南省人民政府豫政【xx】113號(hào)文件所附《河南省國(guó)家建設(shè)征用土地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(修訂本)》，參照當(dāng)?shù)氐牟煌闆r進(jìn)行補(bǔ)償。
3、損壞的.道路，河渠，水井等設(shè)施按國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，并結(jié)合實(shí)際情況給予一次性補(bǔ)償，每段(眼)元，計(jì)元，其恢復(fù)由甲方按照原狀恢復(fù)。其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。各項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)元。
4、管道施工經(jīng)過多處民宅，每按實(shí)際占用面積一次性處按補(bǔ)償元，計(jì)元。
土地征用時(shí)間以甲方開工報(bào)告為準(zhǔn)。乙方在工程開工前做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，確保工程的順利建設(shè)。
1、甲方對(duì)準(zhǔn)乙方結(jié)算，乙方對(duì)準(zhǔn)各村、組和農(nóng)戶結(jié)算。
2、放線后按實(shí)際丈量的面積計(jì)算，甲方預(yù)付乙方青苗等補(bǔ)償款總額的100%(按5米寬計(jì)算)。待工程完工后，以實(shí)際損壞和占用面積計(jì)算為準(zhǔn)。
1、甲方職責(zé)。
(1)按實(shí)際損壞和占用面積進(jìn)行補(bǔ)償，做到實(shí)事求是。
(2)按合同及時(shí)支付乙方補(bǔ)償款。
(3)教育施工人員遵紀(jì)守法，杜絕違法亂紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。
2、乙方職責(zé)。
(1)做好管線沿線各村、組和農(nóng)戶的協(xié)調(diào)工作，保證工程順利實(shí)施。
(2)各村、組所轄部門不能以任何理由干擾施工。
(3)甲方支付給乙方青苗補(bǔ)償款，乙方必須做到?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，乙方負(fù)責(zé)對(duì)各農(nóng)戶清算補(bǔ)償，如不能及時(shí)兌現(xiàn)給農(nóng)戶，造成的后果由乙方承擔(dān)。
1、付款不及時(shí)造成的損失由甲方承擔(dān)。
2、協(xié)調(diào)工作不力或村民無理取鬧影響正常施工造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
未盡事宜，雙方另行商定。
本合同簽字蓋章后生效，望共同遵守。
此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)河南省豫南燃?xì)鈞限公司一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日。
______年______月____日。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
第二條甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，所有權(quán)屬第三條甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方的宗地位于面積為平方米，用途，其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限為年，自領(lǐng)取該宗土地使用證之日起計(jì)算。
第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的用途為在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得土地所有者及原審批機(jī)關(guān)同意，并調(diào)整或補(bǔ)交土地收益。
第六條本宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫元/平方米(小寫元/平方米)，總額為人民幣大寫元人民幣(小寫元)。
第七條轉(zhuǎn)讓費(fèi)按下列方式支付：
第八條應(yīng)繳納的土地收益、土地開墾費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由方交納。
第九條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持土地使用證、集體建設(shè)用地有償使用合同、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)材料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)市、縣土地行政主管部門的審核，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，辦理土地變更登記。
第十條本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓期屆滿，土地所有者有權(quán)無償收回轉(zhuǎn)讓宗地的土地使用權(quán)，該宗地上建筑物及其附著物所有權(quán)有土地所有者無償取得。乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿30日前向土地所有者提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同，辦理批準(zhǔn)和土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十一條如果乙方不能按本合同規(guī)定的支付方式支付應(yīng)付款項(xiàng)等，從滯納或違約之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的5‰繳納滯納金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地，甲方應(yīng)從延期之日起，每日按乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5‰賠償違約金。
第十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
甲方：
乙方：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)流轉(zhuǎn)批轉(zhuǎn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。本合同一式拾份，甲、乙雙方，土地所有者、鎮(zhèn)、縣(區(qū))、市人民政府各執(zhí)兩份。本合同于月本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十二
本合同雙方當(dāng)事人：
出讓人：中華人民共和國(guó)?省(自治區(qū)、直轄市)?市(縣)?局;。
通訊地址：?;郵政編碼：?;。
電話：?;傳真：?;開戶銀行：?;賬號(hào)：?。
受讓人：?;。
通訊地址：??;郵政編碼：?;電話：?;。
傳真：?;開戶銀行：?;賬號(hào)：?。
第一章總?則。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條?出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納。
第四條?本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為?，宗地總面積大寫?平方米(小寫?平方米)，其中出讓宗地面積為大寫?平方米(小寫?平方米)。
本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于?。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為?;出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以?為上界限，以?為下界限，高差為?米。出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
第五條?本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為?。
第六條?出讓人同意在?年?月?日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第?項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)場(chǎng)地平整達(dá)到?;周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?;。
(二)現(xiàn)狀土地條件?。
第七條?本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為?年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算;原劃撥(承租)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條?本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫?元(小寫?元)，每平方米人民幣大寫?元(小寫?元)。
第九條?本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫?元(小寫?元)，定金抵作土地出讓價(jià)款。
第一期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第二期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第?期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
第?期?人民幣大寫?元(小寫?元)，付款時(shí)間：?年?月?日之前。
分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
第十一條?受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章?土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十二條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第?項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫?萬元(小寫?萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫?元(小寫?元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫?萬元(小寫?萬元)。
第十三條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其中：
主體建筑物性質(zhì)?;附屬建筑物性質(zhì)?;。
建筑總面積?平方米;建筑容積率不高于?不低于?;。
建筑限高?;建筑密度不高于?不低于?;。
綠地率不高于?不低于?;其他土地利用要求?。
第十四條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第?項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于?套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于?套，住宅建設(shè)套型要求為?。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于?%。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第?種方式履行：
1、移交給政府;。
2、由政府回購(gòu);。
3、按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
4、?;。
5、?。
第十五條?受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(一)?;。
(二)?;。
(三)?。
第十六條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在?年?月?日之前開工，在?年?月?日之前竣工。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
第十七條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第?項(xiàng)規(guī)定辦理：
(二)依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。
第十九條?本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或?者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十條對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第?項(xiàng)規(guī)定的條件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十三條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十四條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條?本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十六條?土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第?項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二十七條?土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。
第二十九條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的?‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
(二)受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。
第三十二條?受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額?‰的違約金。
第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十五條本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
第三十六條?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款?‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第三十七條?受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的?‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。
第三十八條?出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十九條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十條?因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第?項(xiàng)約定的方式解決：
(一)提交?仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十一條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)?人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。
第四十二條?本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十三條?本合同和附件共?頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十四條?本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十五條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條?本合同一式?份，出讓人、受讓人各執(zhí)?份，具有同等法律效力。
出讓人(章)：?受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人)?法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：?(簽字)：
附件1：出讓宗地平面界址圖。
附件2：出讓宗地豎向界限。
附件3：市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件。
集體建設(shè)用地出讓合同篇十三
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
1、土地的面積、位置。
2、土地用途及承租形式。
1)土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2)承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
3、土地的'承租經(jīng)營(yíng)期限。
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
4、地上物的處置。
該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。
5、承租金及交付方式。
1)該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。
2)每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
6、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
7、合同的轉(zhuǎn)租。
8、合同的變更和解除。
9、違約責(zé)任。
10、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
11、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
12、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
13、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租人（蓋章）：
承租人（蓋章）：
地址：
地址：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
承辦人：
承辦人：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
電話：
電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
集體建設(shè)用地出讓合同篇十四
本合同雙方當(dāng)事人：
第一章?總則。
第一條?根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條?出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納。
第四條?本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫____________平方米)，其中出讓宗地面積為大寫____________平方米(小寫______平方米)。
本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于。
____________________________________________________________。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為。
出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以____________________?為上界限，以____________________為下界限，高差為__________米。
出讓宗地豎向界限見附件2。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
第五條?本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。
____________________________________________________________。
第六條?出讓人同意在______年______月______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第______項(xiàng)規(guī)定的土地條件：
(一)場(chǎng)地平整達(dá)到。
周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到。
(二)現(xiàn)狀土地條件。
______________________________________________________。
第七條?本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為______年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算;原劃撥(承租)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第八條?本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫________元(小寫______元)，每平方米人民幣大寫____________元(小寫______元)。
第九條?本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫____________元(小寫______元)，定金抵作土地出讓價(jià)款。
第一期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第二期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第______期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______年______月______日之前。
第______期人民幣大寫____________元(小寫______元)，付款時(shí)間：______?年______月______日之前。
分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。
第十一條?受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用。
第十二條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第______項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(一)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫____________萬元(小寫______萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫____________元(小寫______元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫__________________萬元(小寫____________萬元)。
第十三條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)。其中：
第十四條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本第____項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：
(二)本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條?件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于____套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于____套，住宅建筑套型要求為______________。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于____%。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第____種方式履行：
1.移交給政府;。
2.由政府回購(gòu);。
3.按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
4.____________________________;。
5.____________________________;。
第十五條?受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：
(一)?____________________________;。
(二)?____________________________;。
(三)?____________________________;。
第十六條?受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在______年______月______日之前開工，在______年______月______日之前竣工。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
第十七條?受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
第十八條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條?第______項(xiàng)規(guī)定辦理：
(二)依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。
第十九條?本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
第二十一條?受讓人按照本合同約定支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條?第______項(xiàng)規(guī)定的條?件：
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;。
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條?件。
第二十三條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
第二十四條?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。
第五章期限屆滿。
第二十五條?本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十六條?土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條?第______項(xiàng)約定履行：
(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物，構(gòu)筑物由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的。讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第六章不可抗力。
第二十八條?合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條?件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。
第二十九條?遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。
第七章違約責(zé)任。
第三十條?受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按照支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的______%。向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
第三十一條?受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(不計(jì)利息)，收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整;但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
(二)受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。
第三十二條?受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi);土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
第三十三條?受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額____‰的違約金。
第三十四條?項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。
第三十五條?本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同;建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分，有權(quán)按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金。
第三十六條?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價(jià)款____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。
第三十七條?受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按時(shí)本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的____‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。
第三十八條?出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。
第八章適用法律及爭(zhēng)議解決。
第三十九條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。
第四十條?因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第____項(xiàng)約定的方式解決：
(一)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
第九章附則。
第四十一條?本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)____________人民政府批準(zhǔn)，本合同自簽訂之日起生效。
第四十二條?本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名、通訊地址、電話、傳真、開戶銀行、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。
第四十三條?本合同和附件共______頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
第四十四條?本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第四十五條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條?本合同一式______份，出讓人，受讓人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出讓人(章)：?受讓人(章)：
法定代表人(委托代理人)?法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：?(簽字)：
二〇?年?月?日。