合同是一種雙方達成的協(xié)議，它確保了交易的安全性和可靠性。在合同中加入違約責任和補救措施，保障雙方的權益和利益。在簽署合同前，請確認雙方的身份和資質，防止欺詐和誤導行為。
旅游合同簽訂篇一
在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
認購書主要內(nèi)容包括：
1.認購物業(yè)；
2.房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；
3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4.認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。
簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和“五證”(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證)；如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權證》是否包括了您想買的房子。一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。
在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。
您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。
購房者在交付了定金之后，不想購買的話，就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。
3、不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預先擬訂內(nèi)容；
4、如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內(nèi)容，建議向有關行政管理部門或律師咨詢。
四、購房合同模板。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的`定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
經(jīng)辦人：
電話：
乙方：
經(jīng)辦人：
電話：
丙方：
經(jīng)辦人：
電話：
____年__月__日。
旅游合同簽訂篇二
1、旅游行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩纾耶數(shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意：
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
事實上，多年來被一些賓館酒店、旅行社作為慣用促銷方法，在宣傳資料以及旅游合同中頻頻出現(xiàn)的“準×星級”，根本不屬于國家旅游局制定的星級標準范疇。而與游客簽訂合同時出現(xiàn)“準×星級”字樣，就是錯誤的做法，并不符合規(guī)定：
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
1政府已批準開放的`國家和地區(qū)為中國公民自費組團旅游目的地。
4大洋州：澳大利亞、新西蘭；
5非洲：埃及、南非；
6美洲：古巴。
公民出境游業(yè)務將在12月 15日起開始實施；我與斐濟和瓦努阿圖也簽署了備忘錄；目前，大洋州還有3個國家和地區(qū)（湯加、庫克群島、北馬里亞那群島）、拉美6國（墨西哥、厄瓜多爾、秘魯、巴西、阿根廷、智利）、加勒比9國（圭亞那、巴哈馬、牙買加、蘇里南、巴巴多斯、圣盧西亞、安提瓜和巴布達、特里尼達和多巴哥、多米尼克）等都將在簽署備忘錄后陸續(xù)實施。
一、申請因私護照，帶好照片、身份證、戶口簿去戶籍所在地的公安局出入境機構辦護照。10～15天可取。
1、提交填寫完整并貼有申請人近期正面免冠彩色照片（48x33mm、背景為白色）的《護照申領表》，并提交相同規(guī)格照片2張。
2、提交本市居民戶口簿（或戶籍證明原件）和身份證的復印件，并交驗原件。
辦理程序及期限
備注：申請人須親自辦理。不滿16周歲或70周歲以上的申請人，可委托代辦（代辦人須提交身份證）。普通護照200元/本。
二、你有了護照，準備去哪個國家旅游就去該國大使館辦理簽證。各國簽證要求不同，收費不同。有的國家可委托旅行社辦理。簽證所需材料（如，德國）：
1、2份認真填寫的申請表，貼上近期的證件照
2、護照（其有效期在簽證到期后仍不少于90天）及一張身份頁復印件
3、回程機票的預定和確認證明
4、在該國家旅游的飯店預定，交通和日程安排
5、本次旅行的經(jīng)費來源證明（本人可出示銀行存款證明、財產(chǎn)證明或房產(chǎn)、證券等）
6、逗留期間醫(yī)療保險證明原件和一份復印件
7、戶口本原件（包括所有頁和加頁的復印件）
8、工作單位出具的有關申請人職務和準假證明原件。證明中須列出單位簽名者的姓名、職務、電話、地址、傳真號、須簽字和加蓋單位印章。
如，韓國旅游個簽所需材料
1、有效護照；
2、照片2張；
3、名片2張；
4、個人資料表及個人簡歷；
5、申請人所在公司營業(yè)執(zhí)照復印件；
6、本人銀行存款證明原件；
7、本人房產(chǎn)證明書正本+復印件；
8、機票預定單復印件；
9、個人旅游行程；
10、加蓋公章帶公司抬頭信箋紙5張。
隨著出境人次的增多和旅游范圍的擴大，國人在享受更多異國風情的旅游體驗的同時，在境外的旅游權利，特別是人身和財產(chǎn)安全保障問題也日益突出。做好出國旅游保險計劃很重要。
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或寫“身體均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
1、以（？）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉到其他旅行社，需告知客人所轉至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
1、 旅游者轉讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
需填寫（ ）人民法院。
可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領?。⒂煽腿碎喿x后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。
1、散客拼團 。
2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。
3、拒簽及退團處理。
4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉 更改 退票。
5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況。
6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。
7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
旅游合同簽訂篇三
(一)合同文本的起草。
當談判雙方就交易的主要條款達成一致意見后，就進入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動，因為口頭上商議的東西要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點，也要與對方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項條款。這種作法會使我方在談判中處于極端被動的地位，一方面由于思想準備不足，容易讓對方塞進一些對我不利的條款或遺漏一些對方必須承擔義務的條款;另一方面，按一方事先擬好的合同文本進行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發(fā)揮，并且很難對合同進行比較大的修改或補充，甚至有的只是在對方的合同上簽字。
另外，如果用外文文本作基礎，對我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內(nèi)容上反復推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會造成麻煩，出現(xiàn)意想不到的問題。因此，在談判中，我方應該爭取擬就合同談判的草稿。在此基礎上進行談判，形勢就會有利于我方。
要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的準備工作結合起來闡述。例如，在擬定談判計劃時，所確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，以及雙方應承擔的責任、義務，而且我方琿要對所提出的條款進行全面細致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當讓步、讓步到什么程度。這樣，當雙方就合同的草稿進行實質性談判時，我們就掌握了主動權。
(二)明確合同雙方當事人的簽約資格。
合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調查對方的信資情況，應該要求當事人相互提供有關法律文件，證明其合法資格。一般來講，重要的談判、簽約人應是董事長或總經(jīng)理。有時，雖具體業(yè)務談判，出現(xiàn)簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權證明，常見的有授權書、委托書等。了解對方的合法身分和權限范圍，以保證合同的合法性和有效性。
資料。
有些單位為了急于引進、輸出，僅憑熟人介紹，不進行任何信資調查，就簽訂數(shù)額巨大的合同，結果給企業(yè)和國家造成重大損失。所以，進行信資調查，了解對方的企業(yè)信譽及其行為能力和責任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對方的名片，名片不能代替證書，有的人名片關銜很大，實際上是空的。還有，與外國公司找交道，不要只看母公司的信譽和資產(chǎn)情況，實際上母公司對子公司是不負連帶責任的。
(三)合同要明確規(guī)定雙方應承擔的義務、違約的責任。
許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等于為雙方解除了應負的責任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。例如，我國南方某一城市與港商簽訂了一個出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時間一個月。由于沒有明確提貨車的型號，結果對方拉貨的車越來越大，我方明知吃虧，卻也無可奈何。
合同文字如果含糊不清，模棱兩兩，在執(zhí)行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。例如，某一合同中有這樣一條：“合同生效后不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬美元的履約保證金?！^兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效?！边@里“兩個月”究竟從哪一天開始算起，是合同生效之日開始算起?還是合同生效45天以后算起，寫得不明確。
此外，對合同中的一些關鍵詞句，一定要謹慎推敲，不能含糊遷就，有時僅一字之差，卻“失之千里”。例如，福建某企業(yè)在與外商談判合同履行保證書時，外商要求寫上“在發(fā)生受方取損失補償時，要先取得供方認可?！睘楸Ａ艋蛉∠罢J可”兩字，雙方展開了辯論，僵持了兩天，最后我方以理服人使外商放棄了“認可”要求。因為，如果我方同意保留“認可”這一條，則供方銀行的《履約保證書》就失去了任何意義。如供方不認可，出具《履約保證書》的銀行就可以不受理受方索賠的要求。《履約保證書》只不過是一紙空文，成了騙取信任的一種形式。
(四)合同中的條款具體詳細、協(xié)調一致。
某管線采用不銹鋼材料“。沒有具體指明管線應包括閥門、彎管、接頭等。結果，在合同履行中，日方認為管線只指管子，我方則認為包括其它，但由于合同沒能寫明，也無從交涉，干吃啞巴虧。
同時，也應注意合同中的條款不能重復，更不能前后出現(xiàn)矛盾。例如，我一企業(yè)與外商簽訂了一份合同，在價格條款中有這樣一條規(guī)定：“上述價格包括賣方裝到船艙的一切費用?！倍诮回洍l款中卻又出現(xiàn)了這樣的規(guī)定：“買方負擔裝船費用的1/2，憑賣方費用單據(jù)支付?！边@種前后矛盾的現(xiàn)象，最容易被人鉆空子。
(五)爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式。
比較重要的談判，雙方達成協(xié)議后，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭取在我方舉行。因為簽約地點往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。根據(jù)國際法的一般原則，如果合同中對出現(xiàn)糾紛采用哪國法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結地國家的法律來做出判決或仲裁。
旅游合同簽訂篇四
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應明晰團費所包含的項目;所簽合同應就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責、權、利關系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應與旅游者簽訂旅游服務合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構件包括：標準合同、旅游報名須知及責任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應包括旅行社提供的服務內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務質量問題造成游客合法權益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
旅游合同簽訂篇五
1、簽訂合同前，仔細閱讀合同的相關條款及內(nèi)容，要明白團費包含哪些旅游項目。
2、合同中應明確線路、行程、景點、交通和食宿安排及標準、購物次數(shù)及停留時間、轉團、拼團、雙方的權利義務、違約責任、是否有全陪導游或領隊等基本內(nèi)容。
3、拒絕合同中一些模糊用語，如食宿為“準x星級或同級”等模糊用語。如接受自費項目，必須與旅行社簽字確認。同時，要索要交款有效憑證并妥善保存。
4、轉團和拼團是旅行社業(yè)務中的最常見現(xiàn)象。旅游者在與旅行社簽訂合同前要問明情況，旅行社必須經(jīng)旅游者書面同意方可轉團拼團。
5、游客在旅游途中出現(xiàn)服務質量等問題，可與旅行社協(xié)商解決。協(xié)商不成，可在完成行程后，一是可選擇到當?shù)叵M者協(xié)會進行投訴。二是可到報名所在地的旅游質監(jiān)部門投訴。投訴時效為超過旅游合同結束之日90天。
包價旅游合同應當采用書面形式，包括下列內(nèi)容：
(一)旅行社、旅游者的基本信息；
(二)旅游行程安排；
(三)旅游團成團的最低人數(shù)；
(四)交通、住宿、餐飲等旅游服務安排和標準；
(五)游覽、娛樂等項目的具體內(nèi)容和時間；
(六)自由活動時間安排；
(七)旅游費用及其交納的期限和方式；
(八)違約責任和解決糾紛的方式；
(九)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他事項。
訂立包價旅游合同時，旅行社應當向旅游者詳細說明前款第二項至第八項所載內(nèi)容。
旅游合同簽訂篇六
第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。
第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。
第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權證發(fā)放比較慢，但也應有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證。
第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
旅游合同簽訂篇七
(1)合同雙方應確立明確的驗收標準。很多合同糾紛都源于驗收標準不明確，而在技術服務合同中驗收標準更具有現(xiàn)實意義，因為在技術服務合同中，購買技術服務的客戶往往有著特殊的需求，無法用通用標準或一般標準來衡量。實踐中雙方一般以共同簽署合同附件——《客戶需求書》的形式確定驗收標準。技術服務是無形的，但是技術最終會產(chǎn)生物化的結果，而客戶需求書就是從結果的角度確立驗收標準。
(2)合同雙方應設定合理的驗收期限。技術的運用一般需要一個周期，至少運行一個周期之后才具備驗收的條件，如果雙方設定的驗收期限短于合理的周期，那么驗收的結果在法律上可能會受到質疑。
(3)驗收人員必須具備相應的資格。這一點至少包括兩個方面的內(nèi)容：一是驗收人員須具有驗收方合法的授權，提供技術服務的一方應核實驗收人員持有的授權文書，并應作為項目文件保存;二是驗收人員須具備相應的技術背景，否則驗收的結果可能不具有最終性，訴訟中可能被鑒定結果推翻。
(4)應符合約定的驗收形式。形式上的瑕疵可能會使驗收結果受到質疑，對于技術服務合同，最好采用各種明示驗收的方式，應謹慎使用推定驗收的方式，以避免不必要的糾紛。
旅游合同簽訂篇八
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或寫“身體均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉到其他旅行社，需告知客人所轉至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權利義務的轉讓
1、 旅游者轉讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領?。?，并由客人閱讀后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
旅游合同簽訂篇九
為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的'管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
十一、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
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旅游合同簽訂篇十
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務，為明確雙方責任、義務，經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議：
一、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于＿＿＿＿住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。
二、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監(jiān)管帳戶。
2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、權責和義務
1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關立項審批手續(xù)，并確保項目建設的合規(guī)、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監(jiān)督、檢查。
2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責?！蹲》抗e金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權根據(jù)住房公積金貸款的有關規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。
6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內(nèi)容以本條內(nèi)容為準：
（1） 借款人連續(xù)三期，累計六期未償還貸款本息；
（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產(chǎn)代管人，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務。
7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：
（1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的；
（2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的；
（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；
（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。
上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內(nèi)容以本條規(guī)定為準。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。
10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。
四、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規(guī)定和要求的；
（2）乙方喪失擔保能力的；
（3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的'。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務，甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
旅游合同簽訂篇十一
甲方：_______________(聘方)。
乙方：_______________(受聘方)(本職工作單位：_______________，職務：_______________)。
甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關情況，在自愿平等和相互信任的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。
第一條乙方自愿到甲方從事兼職會計師工作，甲方?jīng)Q定聘乙方為兼職會計師。
第二條乙方的聘任職務是俱樂部兼職會計師，其工作范圍為上級工會所規(guī)定的文化事業(yè)單位的各項財會會計業(yè)務。
第三條甲方的權利和義務甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權利：
1.為乙方安排財務會計工作，分配任務;。
2.監(jiān)督檢查乙方工作情況;。
甲方須履行的義務：
1.使乙方及時獲取勞動報酬;。
2.使乙方合理享受俱樂部規(guī)定的待遇;。
3.為乙方履行職務提供一定的工作條件;。
4.依法維護乙方在履行職務時的合法權益;。
5.為乙方參加路局工會有關財會知識更新學習提供條件。
第四條乙方的權利和義務在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權利：
1.依法履行會計師職務;。
2.獲取勞動報酬;。
3.對俱樂部的管理工作提出建議和批評;。
4.依上級機關規(guī)定的條件參加財會協(xié)會活動和俱樂部的各項文體活動;。
5.辭職(須提前三個月提出書面申請)。
乙方須履行的義務：
1.遵守俱樂部的各項規(guī)章制度，接受俱樂部的領導和監(jiān)督，服從工作安排;。
2.在履行會計師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德;。
5.不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務素質;。
6.自行承擔人身安全責任。
第五條勞動報酬和福利待遇：
1、甲方每季度付給乙方基本報酬_______________元，在季度財務報表完成后，支付報酬。
2、因工作需要，經(jīng)主任同意，到外地出差時，出差補助執(zhí)行鐵路局規(guī)定標準。
第六條合同的變更和解除在下列情況下，俱樂部有權單方解除合同：
1.應聘會計師違反俱樂部規(guī)章制度，不積極履行義務，經(jīng)勸阻不改時;。
2.應聘會計師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德;。
3.應聘會計師因違法亂紀被撤銷會計師資格;。
4.應聘會計師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時。
在下列情況下，合同自行解除：
1.應聘會計師因工作需要調離麻城;。
3.一個月無故不做帳;。
4.俱樂部被撤銷。
在下列情況下，合同可以變更：
1.雙方協(xié)商之;。
2.因國家政策法令發(fā)生變化時。
第七條合同解除后一個月內(nèi)，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和財務的各種檔案，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行會計師職務。
第八條合同期限本合同有效期為_______________年，從合同簽字生效之日起至_______________年_______________月_______________日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報上級機關備案一份，三份具有同等效力。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
旅游合同簽訂篇十二
貨款種類：______________________
借款人：________________________
電話：__________________________
住址：__________________________
郵政編碼：______________________
貨款銀行：______________________
電話：__________________________
法定代表人：___________________
傳真：__________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_______________________
貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____________________
保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款:
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的.十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項（略）
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章）_________________
（簽字）_______________________
__________年_______月________日
乙方：（私章）_________________
法定代表人:（簽章）____________
__________年_______月________日
丙方：（公章）_________________
法定代表人（簽章）_____________
（或其授權代理人）_____________
__________年________月________日
旅游合同簽訂篇十三
獨立核算部第一責任人(簽名)：_______________。
身份證號碼：_______________-。
為確保公司的長遠可持續(xù)發(fā)展，為了獨立核算部合理收益，為了扶優(yōu)汰劣強化管理，在充分考慮責、權、利統(tǒng)一的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂如下業(yè)務承包獨立核算責任協(xié)議，共同遵守：
3、乙方若為甲方的股東，管理費用可減少兩個百分點;。
4、乙方年底前可向甲方賬戶繳納質量安全保證金，每繳納十萬元，管理費可減少一個百分點。(注：工程竣工無重大質量安全事故，甲方將保證金退回乙方，無息)。
上述4個條件可重復計算，但是最終凈上繳的公司管理費不低于10%。
特殊情況，簽署監(jiān)理合同前，除必須上交的公司管理費外，乙方必須另外提前繳納的額外管理費的兩種條件：
1、監(jiān)理合同實際監(jiān)理費(此數(shù)值為b)收取比例低于國家670號。
文百分之五十(此數(shù)值為a)的，經(jīng)甲方管理層合同評審原則上不能簽署，如果乙方有足夠的理由，經(jīng)甲方同意則可以簽署，但是需在合同簽署前向甲方一次性繳納額外管理費[(a-b)*2%]。
2、監(jiān)理合同監(jiān)理費數(shù)額在5萬以下單項合同，經(jīng)甲方管理層合同。
評審原則上不能簽署，如果乙方有足夠的理由，經(jīng)甲方同意則可以簽署，但是需在合同簽署前向甲方一次性繳納額外管理費5000元。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年____月____日。
旅游合同簽訂篇十四
簽訂裝修合同時，應注意以下關鍵詞：
關鍵詞一：合同公章。
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二：明晰報價。
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少。
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經(jīng)驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點:1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內(nèi)容明細化.3.驗收把關流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴格把關.6.付款方式規(guī)范化.
防范一:注意公司合法規(guī)范性。
選擇裝飾公司，必須確認其是否有工商營業(yè)執(zhí)照，國家建設部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質證書、或烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關執(zhí)法部門投訴，也能找到其負責人或公司，方便業(yè)主維權。
防范二:合同內(nèi)容明細化。
前期和裝飾公司溝通，認真審核設計圖和裝修預算造價表?？丛O計是否令你滿意(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項，材料規(guī)格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質量，如果不滿意還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目，需提前告知業(yè)主，出具相關手續(xù)，并按合同約定，支付相關費用。
防范三:明確責任及違約賠償內(nèi)容。
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時，一定要明確雙方責任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定;對于造成延誤方應對對方負賠償責任。
防范四:驗收把關流程化。
按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質量、規(guī)格等應符合設計要求，應有商家的質量檢驗報告，材料交接時，業(yè)主和裝飾公司雙方應簽字認可，就不會發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問題。
防范五:出具正規(guī)發(fā)票。
業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費用，費用一定要交裝飾企業(yè)財務部門，開具收款憑證;避免在經(jīng)濟上產(chǎn)生糾紛。
防范六:隱蔽工程嚴格把關。
認真進行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收，如發(fā)現(xiàn)有質量問題，要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認可簽字后，再進入下道工序。
防范七:付款方式規(guī)范化。
工程竣工時，業(yè)主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求，業(yè)主按照合同約定付剩余款項，施工方交付鑰匙，開具工程保修單;保修期限：一般項目2年、防水保修5年。保修期內(nèi)，在正常使用情況下如出現(xiàn)問題，由施工單位免費進行維修;如屬使用不當，施工單位維修時只收取成本費。
合同范本。
發(fā)包人：________承包人：________。
住所：________住所：________。
委托代理人：________營業(yè)執(zhí)照號：________。
電話：________________法定代。
旅游合同簽訂篇十五
第一條本合同當事人。
委托方（以下簡稱甲方）：_____________。
受托方（以下簡稱乙方）：_____________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：________________市_____________區(qū)。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理。
第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；
1.物業(yè)管理綜合服務費；
2.房屋共有部位和共用設施日常維修費；
3.停車費；
4.裝璜垃圾清運費。
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章委托管理期限。
第十五條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
第四章雙方權利義務。
第十六條甲方權利義務。
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條乙方權利義務。
1.根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況；
第五章物業(yè)管理服務質量。
第十八條乙方按《_____________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“_____________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第十九條物業(yè)管理綜合服務費。
2.空置房屋的管理服務費，按全額收?。?BR> 從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條公共設施日常維修費。
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_____________元收取，非住宅按每年每平方米_____________收取，并按照下列標準執(zhí)行：_________________日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條車位使用費由乙方按照《_____________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第七章違約責任。
第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章附則。
第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條本合同正本連同附件共_____________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_____________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_____________天前向對方提出書面意見。
第三十四條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：________________。
代表人：_________________代表人：_____________。
旅游合同簽訂篇十六
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
租房合同范本參考。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的'房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：____________________________________________。
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限。
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任。
1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______。
旅游合同簽訂篇十七
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
租房合同范本參考
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：____________________________________________。
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任
1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
旅游合同簽訂篇十八
日本留學的留學生在日本留學可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備２至３份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動產(chǎn)仲介當房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。
(1)房租１個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。
(2)押金做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權利金）一次性付給房東，大約相當于１至２個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。
(4)樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個月的費用。
(5)介紹手續(xù)費付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費。普通相當于１個月份的房租。
搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。
旅游合同簽訂篇十九
1-我是去年8月份和上家通過中介簽訂了二手房房屋買賣合同，價值是295萬元，當時是付完首付104.5萬元，是35%，合同約定的是20xx年4月1號之前過去。簽訂合同的時候，我愛人的社保是滿了60個月，但是呢最開始有補繳6個月的，所以是和房東溝通之后，是改過一次合同的，就將過戶時間改到了現(xiàn)在的4月1號，但是房東是知道情況的。
2-.由于過戶時間從11月10號改到了4月1號之前，我們協(xié)商以租賃過來的方式，給房東每個月5000元房租費用，簽訂了一個補充協(xié)議，但是簽訂的是提前交房的補充協(xié)議，我是一次支付2個月，每次10000元，因為最開始正常過戶合同是約定11月10號過戶的，所以改成4月1號之后，我是從11月1號開始支付每個月5000元的一個費用，支付了4個月到今年2月底，因為3月份是正常過戶的嘛，我就準備3月份再支付，但是去看房子的時候，發(fā)現(xiàn)房東換了鎖芯。
3-到今年2月份的時候，我這邊的社保自然連續(xù)繳納滿60個月了，可以辦理貸款和過戶了，我這邊是2月底之前在銀行已經(jīng)做了貸款相伴的辦理，但是上家這邊缺遲遲不肯配合，就是每次預約時間，就是各種不配合，中介預約她呢，她就是說沒時間，或者去了銀行辦理貸款，她這邊就是說各種理由，銀行給很多東西要簽字，她不認識了什么的'，就是各種理由，這期間中介聯(lián)系很多次，我和中介還有上家一起在群里，預約時間等等問題，賣家就是不回復也不配合，每次預約好的時間點就是不去，這樣拖著，一直拖到現(xiàn)在，合同約定的是4月1號之前，結果現(xiàn)在都4月十幾號了。
4-我上周給賣家溝通，賣家也是同樣的理由推諉，說在外地，要一個多星期才回來，明顯感覺不是很配合的樣子，再打電話就是不接了，昨天再聯(lián)系發(fā)現(xiàn)把我手機拉黑了，我換了手機號打過去，說明情況，問她什么時候回來，她就說不知道，我說現(xiàn)在已經(jīng)超過合同約定時間了，如果您真不想賣，我們也不要傷了和氣，把我的首付款和后面的租金等退給我就行了，結果她說是我們違約了，什么社保不到重新改簽合同啥，然后說-聽中介說，買家違約，首付可以不退的，明顯就是一不想辦理過戶，另外也不想退給我首付。
5-我現(xiàn)在比較著急的是：這邊銀行是按照35%的首付，貸款批復是65%，我擔心政策會變，對自己貸款影響；所以希望賣家配合盡快過去，但是賣家就是不配合。
6-另外就是我們合同簽訂的時候，第一份合同我們以為社保都滿60個月了沒有問題了，結果發(fā)現(xiàn)社保是不滿聯(lián)系60個月，補繳的不算，同時呢賣家覺得首付不夠償還貸款，要我這邊追加首付，那我這邊追加之后，一起改了合同，我這邊支付了104.5萬（其中15萬是支付首付之后賣家退給我們，因為稅費各承擔一半，我們再打給房東的），按照上海房管局的市場規(guī)定，說簽訂房屋買賣合同的時間需要在社保滿足60個月之后，我們是之前簽訂的這個有影響嘛，如果打官司的話，這個對我有不利影響嘛，這個情況賣家知道的，改簽合同的時候我這邊有電話錄音的。
7-如果房東不配合，我這邊起訴賣方這邊，是可以的嘛，現(xiàn)在是她拿了錢不配合，而且也不履行合同，就很難辦，如果一直被他拖著，肯定就很麻煩了。
旅游合同簽訂篇一
在選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。
認購書主要內(nèi)容包括：
1.認購物業(yè)；
2.房價，包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等；
3.付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4.認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。
在簽定完認購書后，銷售方還應給購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購房者明白下一個細節(jié)，購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應帶證件、購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。
簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權利和義務都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和“五證”(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證)；如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理“銷售許可證”，而改為辦理大產(chǎn)權證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權登記部門進行房屋所有權的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權證》是否包括了您想買的房子。一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。
在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。
您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。
購房者在交付了定金之后，不想購買的話，就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。
3、不可輕易同意開發(fā)商刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預先擬訂內(nèi)容；
4、如果必須填寫“自行約定”內(nèi)容或刪除商品房買賣合同示范文本內(nèi)印制的預先擬訂的“面積確認及面積差異處理”有關條款內(nèi)容，建議向有關行政管理部門或律師咨詢。
四、購房合同模板。
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
見證方：(以下簡稱丙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明。
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明。
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明。
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式。
(一)無須銀行貸款。
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的`定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任。
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4)其它：
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
經(jīng)辦人：
電話：
乙方：
經(jīng)辦人：
電話：
丙方：
經(jīng)辦人：
電話：
____年__月__日。
旅游合同簽訂篇二
1、旅游行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩纾耶數(shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意：
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
事實上，多年來被一些賓館酒店、旅行社作為慣用促銷方法，在宣傳資料以及旅游合同中頻頻出現(xiàn)的“準×星級”，根本不屬于國家旅游局制定的星級標準范疇。而與游客簽訂合同時出現(xiàn)“準×星級”字樣，就是錯誤的做法，并不符合規(guī)定：
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
1政府已批準開放的`國家和地區(qū)為中國公民自費組團旅游目的地。
4大洋州：澳大利亞、新西蘭；
5非洲：埃及、南非；
6美洲：古巴。
公民出境游業(yè)務將在12月 15日起開始實施；我與斐濟和瓦努阿圖也簽署了備忘錄；目前，大洋州還有3個國家和地區(qū)（湯加、庫克群島、北馬里亞那群島）、拉美6國（墨西哥、厄瓜多爾、秘魯、巴西、阿根廷、智利）、加勒比9國（圭亞那、巴哈馬、牙買加、蘇里南、巴巴多斯、圣盧西亞、安提瓜和巴布達、特里尼達和多巴哥、多米尼克）等都將在簽署備忘錄后陸續(xù)實施。
一、申請因私護照，帶好照片、身份證、戶口簿去戶籍所在地的公安局出入境機構辦護照。10～15天可取。
1、提交填寫完整并貼有申請人近期正面免冠彩色照片（48x33mm、背景為白色）的《護照申領表》，并提交相同規(guī)格照片2張。
2、提交本市居民戶口簿（或戶籍證明原件）和身份證的復印件，并交驗原件。
辦理程序及期限
備注：申請人須親自辦理。不滿16周歲或70周歲以上的申請人，可委托代辦（代辦人須提交身份證）。普通護照200元/本。
二、你有了護照，準備去哪個國家旅游就去該國大使館辦理簽證。各國簽證要求不同，收費不同。有的國家可委托旅行社辦理。簽證所需材料（如，德國）：
1、2份認真填寫的申請表，貼上近期的證件照
2、護照（其有效期在簽證到期后仍不少于90天）及一張身份頁復印件
3、回程機票的預定和確認證明
4、在該國家旅游的飯店預定，交通和日程安排
5、本次旅行的經(jīng)費來源證明（本人可出示銀行存款證明、財產(chǎn)證明或房產(chǎn)、證券等）
6、逗留期間醫(yī)療保險證明原件和一份復印件
7、戶口本原件（包括所有頁和加頁的復印件）
8、工作單位出具的有關申請人職務和準假證明原件。證明中須列出單位簽名者的姓名、職務、電話、地址、傳真號、須簽字和加蓋單位印章。
如，韓國旅游個簽所需材料
1、有效護照；
2、照片2張；
3、名片2張；
4、個人資料表及個人簡歷；
5、申請人所在公司營業(yè)執(zhí)照復印件；
6、本人銀行存款證明原件；
7、本人房產(chǎn)證明書正本+復印件；
8、機票預定單復印件；
9、個人旅游行程；
10、加蓋公章帶公司抬頭信箋紙5張。
隨著出境人次的增多和旅游范圍的擴大，國人在享受更多異國風情的旅游體驗的同時，在境外的旅游權利，特別是人身和財產(chǎn)安全保障問題也日益突出。做好出國旅游保險計劃很重要。
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或寫“身體均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
1、以（？）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉到其他旅行社，需告知客人所轉至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
1、 旅游者轉讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
需填寫（ ）人民法院。
可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領?。⒂煽腿碎喿x后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。
1、散客拼團 。
2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。
3、拒簽及退團處理。
4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉 更改 退票。
5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況。
6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。
7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
旅游合同簽訂篇三
(一)合同文本的起草。
當談判雙方就交易的主要條款達成一致意見后，就進入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動，因為口頭上商議的東西要形成文字，還有一個過程，有時，僅僅是一字之差，意思則有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認真考慮寫入合同中的每一條款。而對方則毫無思想準備，有些時候，即使認真審議了合同中的各項條款，但由于文化上的差異，對詞意的理解也會不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本，如果做不到這一點，也要與對方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項條款。這種作法會使我方在談判中處于極端被動的地位，一方面由于思想準備不足，容易讓對方塞進一些對我不利的條款或遺漏一些對方必須承擔義務的條款;另一方面，按一方事先擬好的合同文本進行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發(fā)揮，并且很難對合同進行比較大的修改或補充，甚至有的只是在對方的合同上簽字。
另外，如果用外文文本作基礎，對我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內(nèi)容上反復推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會造成麻煩，出現(xiàn)意想不到的問題。因此，在談判中，我方應該爭取擬就合同談判的草稿。在此基礎上進行談判，形勢就會有利于我方。
要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的準備工作結合起來闡述。例如，在擬定談判計劃時，所確定的談判要點，實際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，以及雙方應承擔的責任、義務，而且我方琿要對所提出的條款進行全面細致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當讓步、讓步到什么程度。這樣，當雙方就合同的草稿進行實質性談判時，我們就掌握了主動權。
(二)明確合同雙方當事人的簽約資格。
合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無效的合同。在簽約時，要調查對方的信資情況，應該要求當事人相互提供有關法律文件，證明其合法資格。一般來講，重要的談判、簽約人應是董事長或總經(jīng)理。有時，雖具體業(yè)務談判，出現(xiàn)簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對方提交的法人開具的正式書面授權證明，常見的有授權書、委托書等。了解對方的合法身分和權限范圍，以保證合同的合法性和有效性。
資料。
有些單位為了急于引進、輸出，僅憑熟人介紹，不進行任何信資調查，就簽訂數(shù)額巨大的合同，結果給企業(yè)和國家造成重大損失。所以，進行信資調查，了解對方的企業(yè)信譽及其行為能力和責任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對方的名片，名片不能代替證書，有的人名片關銜很大，實際上是空的。還有，與外國公司找交道，不要只看母公司的信譽和資產(chǎn)情況，實際上母公司對子公司是不負連帶責任的。
(三)合同要明確規(guī)定雙方應承擔的義務、違約的責任。
許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應盡的責任和義務，特別是違約應承擔的責任。這樣，無形中等于為雙方解除了應負的責任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責任、義務，但如果合同條款不明確，也無法追究違約者的責任。例如，我國南方某一城市與港商簽訂了一個出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時間一個月。由于沒有明確提貨車的型號，結果對方拉貨的車越來越大，我方明知吃虧，卻也無可奈何。
合同文字如果含糊不清，模棱兩兩，在執(zhí)行過程中，往往爭議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無窮。例如，某一合同中有這樣一條：“合同生效后不得超過45天，乙方應向甲方繳納××萬美元的履約保證金?！^兩個月如未能如期繳納，則合同自動失效?！边@里“兩個月”究竟從哪一天開始算起，是合同生效之日開始算起?還是合同生效45天以后算起，寫得不明確。
此外，對合同中的一些關鍵詞句，一定要謹慎推敲，不能含糊遷就，有時僅一字之差，卻“失之千里”。例如，福建某企業(yè)在與外商談判合同履行保證書時，外商要求寫上“在發(fā)生受方取損失補償時，要先取得供方認可?！睘楸Ａ艋蛉∠罢J可”兩字，雙方展開了辯論，僵持了兩天，最后我方以理服人使外商放棄了“認可”要求。因為，如果我方同意保留“認可”這一條，則供方銀行的《履約保證書》就失去了任何意義。如供方不認可，出具《履約保證書》的銀行就可以不受理受方索賠的要求。《履約保證書》只不過是一紙空文，成了騙取信任的一種形式。
(四)合同中的條款具體詳細、協(xié)調一致。
某管線采用不銹鋼材料“。沒有具體指明管線應包括閥門、彎管、接頭等。結果，在合同履行中，日方認為管線只指管子，我方則認為包括其它，但由于合同沒能寫明，也無從交涉，干吃啞巴虧。
同時，也應注意合同中的條款不能重復，更不能前后出現(xiàn)矛盾。例如，我一企業(yè)與外商簽訂了一份合同，在價格條款中有這樣一條規(guī)定：“上述價格包括賣方裝到船艙的一切費用?！倍诮回洍l款中卻又出現(xiàn)了這樣的規(guī)定：“買方負擔裝船費用的1/2，憑賣方費用單據(jù)支付?！边@種前后矛盾的現(xiàn)象，最容易被人鉆空子。
(五)爭取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式。
比較重要的談判，雙方達成協(xié)議后，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭取在我方舉行。因為簽約地點往往決定采取哪國法律解決合同中的糾紛問題。根據(jù)國際法的一般原則，如果合同中對出現(xiàn)糾紛采用哪國法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結地國家的法律來做出判決或仲裁。
旅游合同簽訂篇四
國慶、春節(jié)“黃金周”期間，旅游投訴較多。這些旅行社慣用的主要手段是鉆旅游合同的空子，采用文字游戲在旅游-行程、航班、住宿、景點等合同約定內(nèi)容上打“擦邊球”或設置陷阱，誘使游客“服服帖帖上當”。
旅行社的旅游合同應明確和完備，游客同旅行社訂立的合同應盡可能細致一些，游客千萬不能只看報價就簽字，務必仔細核實景點、門票、吃、住、行、娛樂等幾大要素，將各項內(nèi)容逐一細化寫入合同中，以免吃虧上當。在與施行社簽訂合同時，應明晰團費所包含的項目;所簽合同應就旅游-行程(包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、購物次數(shù)等)安排，旅游價格，違約責任做出明確的約定。
由于旅游商品的特殊性要求消費者預付款，所以，如果沒有一份合同來明確規(guī)定旅行社與旅游者之間的責、權、利關系，一旦出現(xiàn)糾紛，就很難獲得圓滿解決。旅行社銷售人員在銷售成交后，應與旅游者簽訂旅游服務合同，在收取旅游費用后開具發(fā)票。舉例來說，如果游客報名交款后因自己或旅行社方面的原因不能成行，要求旅行社退款，合同中就會明確約定退款的額度。經(jīng)過各旅行社之間的線路、價格比較之后，可以決定參加哪家旅行社的哪條旅游線路了。游客在這個階段是“真金白銀”地付出，因此，在報名時一定要辦好有關手續(xù)，簽好合同，買好保險，弄清楚費用所含服務和自費項目，搞清楚旅行社的經(jīng)營資格以及自己參加的團是自組團還是拼團。
參團出游，一般在報名時就要與旅行社簽訂旅游合同。合同構件包括：標準合同、旅游報名須知及責任細則、旅游-行程表、發(fā)票等。簽合同時要留意各構件是否齊全，合同上有無加蓋公章及經(jīng)辦人簽名。行程表應包括旅行社提供的服務內(nèi)容及標準，若發(fā)生旅游糾紛，它是有力的證據(jù)之一。
游客簽約時，一定要看清合同是否加蓋了旅行社公章，經(jīng)辦人是否簽了真實姓名。如果在旅途中與旅行社發(fā)生難以調和的糾紛，游客可撥打各地旅游投訴電話，與當?shù)芈糜伪O(jiān)管部門或全國假日辦聯(lián)系;如因團隊服務質量問題造成游客合法權益受到損害，游客可在60天內(nèi)，向旅行社所在地的旅游質量監(jiān)管部門投訴。
1、旅游-行程，包括乘坐交通工具、游覽景點、住宿標準、餐飲標準、娛樂標準、購物次數(shù)。這些問題應該有明確規(guī)定，比如購物來講，一天去幾個店都要在協(xié)議上有明確標示，是坐旅游車還是坐空調車還是坐豪華大巴，都要在協(xié)議當中寫清楚。住宿標準是三星還是兩星也要明確，明確之后一旦出現(xiàn)問題從旅游管理部門來講，在認定方面很快能給大家一個說法，使消費者的權益及時得到維護。如果說沒有約定需要一些時間，在這方面我想對旅游-行程的約定一定要明確。
2、旅游價格。從目前來看，我們往往看到由于旅行社的質量競爭比較激烈，旅游價格方面往往存在不實的情況，這是市場競爭的結果。北京目前有530余家旅行社，市場競爭也是比較激烈的，競爭的手段其中有一點就是價格方面。作為消費者往往也是看價格，哪個旅行社價格低就跑哪個旅行社，而不是看旅行社的信譽。這一點請消費者也要注意，我們報名參團的時候不能光直觀看一個價格，也要看旅行社的信譽，看旅行社的質量。目前出境游當中存在這個問題，價位確實比較低，實際到旅游目的地以后，存在一個自費問題、購物問題、擅自增加項目問題。在出行前一定要把價格確定好，這些錢款包括什么內(nèi)容，小孩包括什么內(nèi)容，成年人包括什么內(nèi)容，都要問清楚了，包不包括自費項目，包不包括機場建設費都要說清楚，說清楚之后心里有數(shù)，旅行社也明白一個道理，一旦出現(xiàn)問題也很好得到處理。
3、對雙方的違約責任進行約定。旅游協(xié)議和旅游合同是維護我們雙方權益的一種表現(xiàn)，既要維護旅行社的'利益，也要維護消費者的利益，維護雙方的利益，對權利義務要明確。我旅行社作為企業(yè)來講我在旅游當中應該承擔什么義務，承擔什么責任，我們旅游者在旅游當中應該承擔什么義務什么責任，都要給與明確。把合同簽定好，我想在旅游當中一旦出現(xiàn)問題，一旦消費者權益受到侵害以后，能夠及時得到賠償。我們現(xiàn)在老年人出游比較多，老年人出游不方便，比如做臥鋪有的老年人上不去，也存在著問題。要在合同當中約定要中鋪還是要下鋪，約定了旅行社達不到，那么就是旅行社違約，在行程當中沒有約定，出了問題之后造成說不清道不白，處理起來難度比較大，大家一定要把合同認真做好。
個別消費者合同也簽了，但是和我們反映在簽合同的時候沒有看合同就簽字了，出了問題以后也給投訴處理帶來一些問題，在這里我想提醒廣大旅游者一定要認真審視合同，合同是旅行社提供的格式合同，但是我們現(xiàn)在簽訂之前有權力有義務體現(xiàn)我們的權力體現(xiàn)我們的義務，有哪些特殊約定要提前提出來，包括我們處理投訴當中也有這個問題，坐飛機不行有的就要求坐火車，而且在合同當中寫得很清楚，合同拿過來找當?shù)芈眯猩?，找當?shù)氐穆糜喂芾聿块T談，合同寫得很清楚就是坐火車不是坐飛機，硬要你坐飛機就是違約。不要怕麻煩，另外旅游活動是比較輕松愉快的活動，一些問題容易造成不愉快，我想這也是需要我們大家認真對待的問題。合同協(xié)議簽了之后能夠很好保護雙方合法權力。
旅游者在出游前應與旅行社簽訂書面合同，以保障自身合法權益。簽訂時要注意
第一，簽訂前，應要求對方出示《許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》，確定旅行社是否屬合法經(jīng)營。簽訂的旅游合同應加蓋旅行社公章。
第二，要明確約定合同內(nèi)容。旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
視機、電話等住宿設施及條件。購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
另外，如果由于景區(qū)當?shù)亟哟芰τ邢?，住宿、用餐、交通等服務均未達到與旅行社所簽合同中的約定標準，或者旅行社對景區(qū)情況預計不足，對可能發(fā)生的服務質量事故未能充分預見，造成了旅客在食、宿、行、游等多方面的不便，未達到合同約定的服務標準，旅行社應承擔違約責任，應當承擔相應的賠償責任。其違約行為造成的損失數(shù)額應根據(jù)實際降低的服務標準和合同約定的服務標準之間的差價確定。
一、是否提供規(guī)范性的合同文本
二、是否加蓋單位公章
三、是否提供國家正式使用的銀錢收據(jù)等
四、要明確約定合同內(nèi)容
1、旅游合同中應包括旅游-行程、旅游價格、保險金額、違約責任等基本內(nèi)容。
2、合同應對旅游線路和旅游景點、乘坐的交通工具及標準、用餐及住宿標準作明確描述。
3、旅游景點一項，應明確所有景點與參觀的起始時間，必要時，可將旅行社廣告中約定的日程作為合同附件。
4、住宿標準一項，應注意“標準間”一詞只有在星級飯店里才有具體意義，因而，當住宿的地方是一般的旅館、招待所時，應明確約定床位數(shù)、有無衛(wèi)生間、電視機、電話等住宿設施及條件。
5、購物一項應明確購物次數(shù)、購物點名稱及停留時間。違約責任一項應包括糾紛處理方式、投訴受理機構等。
旅游合同簽訂篇五
1、簽訂合同前，仔細閱讀合同的相關條款及內(nèi)容，要明白團費包含哪些旅游項目。
2、合同中應明確線路、行程、景點、交通和食宿安排及標準、購物次數(shù)及停留時間、轉團、拼團、雙方的權利義務、違約責任、是否有全陪導游或領隊等基本內(nèi)容。
3、拒絕合同中一些模糊用語，如食宿為“準x星級或同級”等模糊用語。如接受自費項目，必須與旅行社簽字確認。同時，要索要交款有效憑證并妥善保存。
4、轉團和拼團是旅行社業(yè)務中的最常見現(xiàn)象。旅游者在與旅行社簽訂合同前要問明情況，旅行社必須經(jīng)旅游者書面同意方可轉團拼團。
5、游客在旅游途中出現(xiàn)服務質量等問題，可與旅行社協(xié)商解決。協(xié)商不成，可在完成行程后，一是可選擇到當?shù)叵M者協(xié)會進行投訴。二是可到報名所在地的旅游質監(jiān)部門投訴。投訴時效為超過旅游合同結束之日90天。
包價旅游合同應當采用書面形式，包括下列內(nèi)容：
(一)旅行社、旅游者的基本信息；
(二)旅游行程安排；
(三)旅游團成團的最低人數(shù)；
(四)交通、住宿、餐飲等旅游服務安排和標準；
(五)游覽、娛樂等項目的具體內(nèi)容和時間；
(六)自由活動時間安排；
(七)旅游費用及其交納的期限和方式；
(八)違約責任和解決糾紛的方式；
(九)法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定的其他事項。
訂立包價旅游合同時，旅行社應當向旅游者詳細說明前款第二項至第八項所載內(nèi)容。
旅游合同簽訂篇六
第一，在合約書中，應注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應注明。
第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。
第四，應提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產(chǎn)權證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權證發(fā)放比較慢，但也應有合適的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權證。
第六，發(fā)展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風險的一種方式。但客戶也應多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應在發(fā)展商處拿到影印件，回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。
旅游合同簽訂篇七
(1)合同雙方應確立明確的驗收標準。很多合同糾紛都源于驗收標準不明確，而在技術服務合同中驗收標準更具有現(xiàn)實意義，因為在技術服務合同中，購買技術服務的客戶往往有著特殊的需求，無法用通用標準或一般標準來衡量。實踐中雙方一般以共同簽署合同附件——《客戶需求書》的形式確定驗收標準。技術服務是無形的，但是技術最終會產(chǎn)生物化的結果，而客戶需求書就是從結果的角度確立驗收標準。
(2)合同雙方應設定合理的驗收期限。技術的運用一般需要一個周期，至少運行一個周期之后才具備驗收的條件，如果雙方設定的驗收期限短于合理的周期，那么驗收的結果在法律上可能會受到質疑。
(3)驗收人員必須具備相應的資格。這一點至少包括兩個方面的內(nèi)容：一是驗收人員須具有驗收方合法的授權，提供技術服務的一方應核實驗收人員持有的授權文書，并應作為項目文件保存;二是驗收人員須具備相應的技術背景，否則驗收的結果可能不具有最終性，訴訟中可能被鑒定結果推翻。
(4)應符合約定的驗收形式。形式上的瑕疵可能會使驗收結果受到質疑，對于技術服務合同，最好采用各種明示驗收的方式，應謹慎使用推定驗收的方式，以避免不必要的糾紛。
旅游合同簽訂篇八
在跟旅游的客人簽訂旅游合同時，為了規(guī)避風險，在填寫合同時，應注意以下幾個方面：
一、旅游者情況 要寫清參團人數(shù)、客人身體狀況（由客人自述并簽字），或寫“身體均健康，無繼往病史”，由客人親筆簽名。為了防范旅游風險，老年人參團時，最好要求客人提供醫(yī)院體檢證明。兒童（18歲以下未成年人報名簽合同，需在監(jiān)護人的監(jiān)督下簽訂合作），不能單獨與未成年人簽訂旅游合同。
二、旅游內(nèi)容安排
1、以（）人成行為基準（如網(wǎng)上報名，可查公司行程中標明的人數(shù)），如不能成行，需在違約到期前通知客人（短信或書面通知，要留底，備查）。
2、如需轉到其他旅行社，需告知客人所轉至的旅行社名稱，并經(jīng)客人同意。
3、成行團號：見公司網(wǎng)上團號，獨立成團的可自編團號。
4、行程時間共計（ ），行程中的在途時間包含在內(nèi)。
5、出發(fā)（返回）地點及時間：在沒有拿到大交通票（火車）之前，在合同中不要約定死車次、臥鋪的位臵及時間，可含糊一些。如必須寫車次可多選幾趟車備選。
6、旅游線路：（注明線路中的主要景點及游覽時間，或見行程）。
7、旅游費用可按與客人的約定填寫。
8、單房差的解決辦法要寫清，拼房，住三人間，補單房差及金額。
9、旅游費用的特別約定可寫明旅游意外保險團費內(nèi)是否包含（特殊人群另外增加的費用，不能寫在合同里，不得單獨提出）。
10、團費支付方式及時間（注明團款金額，支付方式，支票，現(xiàn)金，匯款。團隊應約定好收尾款時間）。
11、交通工具：所乘坐的主要交通工具?；疖嚒w機、旅游大巴。（如為汽車團，注意避免出現(xiàn)豪華車等字樣，以免引起不必要的麻煩。）
12、住宿標準：不要寫相當于幾星級標準或準幾星標準，如果是掛牌就直接寫掛牌幾星，如果不掛牌，就直接寫雙人標準間。
13、餐飲安排：幾正餐，幾早餐，正餐的標準金額最好注明。（團隊餐，十人一桌，八菜一湯，如不足十人一桌，菜品數(shù)量依人數(shù)酌情增加或減少）。
14、購物安排：要約定好購物次數(shù)及購物場所經(jīng)營的主要品種。實在不能確定的情況下，以出團通知為準。
三、合同權利義務的轉讓
1、 旅游者轉讓合同需明確約定，增加的費用由誰承擔（簽定合同時與旅游者協(xié)商一致）。
2、 旅行社轉讓合同需明確約定，由旅游者認可，并需書面同意。
四、不成團安排 國內(nèi)合同可選擇合同中第1種方式解決。出境合同可選擇第3種方式解決。
五、爭議解決方式：需填寫（ ）人民法院。
六、其他約定：可約定一些補充條款，補充條款優(yōu)于格式條款。如有特殊要求可以其他約定中體現(xiàn)。機票（三不準機票的規(guī)定，保險、脫團、小費的.時間段）最后由旅游者親筆簽名，并填齊相關信息。旅行社有簽訂合同權利的簽約代表簽字并填齊相關信息。
備注：每簽訂一份合同，需要給客人提供兩份安全提示（可到公司領?。?，并由客人閱讀后親筆簽名，一份交給客人，一份旅行社留檔，與合同訂在一起。 如客人所去地點為海邊，如客人要求下海游泳或參與水上娛樂項目，需有客人書面認可自行承擔由此造成的一切后果。 出境等合同標注內(nèi)容： 如為出境合同，可以保證金的收取和退費細則等在此約定。 1、散客拼團 2、根據(jù)資料情況，出團前有可能收取一定數(shù)額的現(xiàn)金保證金。 3、拒簽及退團處理 4、根據(jù)航空公司政策，團隊機票不準簽轉 更改 退票。 5、兒童是否占床 自費項目 小費 稅費等必交費用的交納情況 6 、交納保險的客人需注明為“人身意外保險”。 7、合同后需附安全告知書（與合同訂在一起交回公司）。
旅游合同簽訂篇九
為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的'管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
十一、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
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旅游合同簽訂篇十
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務，為明確雙方責任、義務，經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議：
一、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于＿＿＿＿住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。
二、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監(jiān)管帳戶。
2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人(購房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、權責和義務
1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關立項審批手續(xù)，并確保項目建設的合規(guī)、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監(jiān)督、檢查。
2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責?！蹲》抗e金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權根據(jù)住房公積金貸款的有關規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。
6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內(nèi)容以本條內(nèi)容為準：
（1） 借款人連續(xù)三期，累計六期未償還貸款本息；
（2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產(chǎn)代管人，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務。
7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：
（1）乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的；
（2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的；
（3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；
（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。
上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內(nèi)容以本條規(guī)定為準。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。
10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。
四、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
（1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規(guī)定和要求的；
（2）乙方喪失擔保能力的；
（3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的'。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務，甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
旅游合同簽訂篇十一
甲方：_______________(聘方)。
乙方：_______________(受聘方)(本職工作單位：_______________，職務：_______________)。
甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內(nèi)容的有關情況，在自愿平等和相互信任的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。
第一條乙方自愿到甲方從事兼職會計師工作，甲方?jīng)Q定聘乙方為兼職會計師。
第二條乙方的聘任職務是俱樂部兼職會計師，其工作范圍為上級工會所規(guī)定的文化事業(yè)單位的各項財會會計業(yè)務。
第三條甲方的權利和義務甲方在本合同有效期內(nèi)，可行使以下權利：
1.為乙方安排財務會計工作，分配任務;。
2.監(jiān)督檢查乙方工作情況;。
甲方須履行的義務：
1.使乙方及時獲取勞動報酬;。
2.使乙方合理享受俱樂部規(guī)定的待遇;。
3.為乙方履行職務提供一定的工作條件;。
4.依法維護乙方在履行職務時的合法權益;。
5.為乙方參加路局工會有關財會知識更新學習提供條件。
第四條乙方的權利和義務在本合同有效期內(nèi)，乙方有以下權利：
1.依法履行會計師職務;。
2.獲取勞動報酬;。
3.對俱樂部的管理工作提出建議和批評;。
4.依上級機關規(guī)定的條件參加財會協(xié)會活動和俱樂部的各項文體活動;。
5.辭職(須提前三個月提出書面申請)。
乙方須履行的義務：
1.遵守俱樂部的各項規(guī)章制度，接受俱樂部的領導和監(jiān)督，服從工作安排;。
2.在履行會計師職務時，不得違反國家法律和違背職業(yè)道德;。
5.不斷提高自己的實際工作能力和業(yè)務素質;。
6.自行承擔人身安全責任。
第五條勞動報酬和福利待遇：
1、甲方每季度付給乙方基本報酬_______________元，在季度財務報表完成后，支付報酬。
2、因工作需要，經(jīng)主任同意，到外地出差時，出差補助執(zhí)行鐵路局規(guī)定標準。
第六條合同的變更和解除在下列情況下，俱樂部有權單方解除合同：
1.應聘會計師違反俱樂部規(guī)章制度，不積極履行義務，經(jīng)勸阻不改時;。
2.應聘會計師嚴重違反工作紀律或違背職業(yè)道德;。
3.應聘會計師因違法亂紀被撤銷會計師資格;。
4.應聘會計師因其他原因不宜繼續(xù)履行職務時。
在下列情況下，合同自行解除：
1.應聘會計師因工作需要調離麻城;。
3.一個月無故不做帳;。
4.俱樂部被撤銷。
在下列情況下，合同可以變更：
1.雙方協(xié)商之;。
2.因國家政策法令發(fā)生變化時。
第七條合同解除后一個月內(nèi)，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和財務的各種檔案，并辦理業(yè)務交接手續(xù)停止履行會計師職務。
第八條合同期限本合同有效期為_______________年，從合同簽字生效之日起至_______________年_______________月_______________日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續(xù)簽事宜。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報上級機關備案一份，三份具有同等效力。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________。
___________年___________月_________日。
乙方：_________________。
___________年___________月_________日。
旅游合同簽訂篇十二
貨款種類：______________________
借款人：________________________
電話：__________________________
住址：__________________________
郵政編碼：______________________
貨款銀行：______________________
電話：__________________________
法定代表人：___________________
傳真：__________________________
地址：__________________________
郵政編碼：______________________
借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_______________________
貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：_____________________
保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____________________
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%（月利率______%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的______月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款:
甲方必須辦理中國建設銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的.十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條其他約定事項（略）
第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章）_________________
（簽字）_______________________
__________年_______月________日
乙方：（私章）_________________
法定代表人:（簽章）____________
__________年_______月________日
丙方：（公章）_________________
法定代表人（簽章）_____________
（或其授權代理人）_____________
__________年________月________日
旅游合同簽訂篇十三
獨立核算部第一責任人(簽名)：_______________。
身份證號碼：_______________-。
為確保公司的長遠可持續(xù)發(fā)展，為了獨立核算部合理收益，為了扶優(yōu)汰劣強化管理，在充分考慮責、權、利統(tǒng)一的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂如下業(yè)務承包獨立核算責任協(xié)議，共同遵守：
3、乙方若為甲方的股東，管理費用可減少兩個百分點;。
4、乙方年底前可向甲方賬戶繳納質量安全保證金，每繳納十萬元，管理費可減少一個百分點。(注：工程竣工無重大質量安全事故，甲方將保證金退回乙方，無息)。
上述4個條件可重復計算，但是最終凈上繳的公司管理費不低于10%。
特殊情況，簽署監(jiān)理合同前，除必須上交的公司管理費外，乙方必須另外提前繳納的額外管理費的兩種條件：
1、監(jiān)理合同實際監(jiān)理費(此數(shù)值為b)收取比例低于國家670號。
文百分之五十(此數(shù)值為a)的，經(jīng)甲方管理層合同評審原則上不能簽署，如果乙方有足夠的理由，經(jīng)甲方同意則可以簽署，但是需在合同簽署前向甲方一次性繳納額外管理費[(a-b)*2%]。
2、監(jiān)理合同監(jiān)理費數(shù)額在5萬以下單項合同，經(jīng)甲方管理層合同。
評審原則上不能簽署，如果乙方有足夠的理由，經(jīng)甲方同意則可以簽署，但是需在合同簽署前向甲方一次性繳納額外管理費5000元。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年____月____日。
旅游合同簽訂篇十四
簽訂裝修合同時，應注意以下關鍵詞：
關鍵詞一：合同公章。
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
關鍵詞二：明晰報價。
說完合同蓋章、主體身份確認的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報價，混淆材料籠統(tǒng)報價，混淆概念多算費用。簽合同時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。比如：只說五金件總價多少錢，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料，注意仔細詢問清楚，并且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少。
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解，對協(xié)商到的設計和施工都要寫入合同或補充協(xié)議里，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況，切不可疏忽大意，可以多問問有經(jīng)驗的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失。
如何正確的簽訂裝修合同,需要把握以下幾點:1.注意裝修公司合法規(guī)范性.2.合同內(nèi)容明細化.3.驗收把關流程化.4.出具正規(guī)發(fā)票.5.隱蔽工程嚴格把關.6.付款方式規(guī)范化.
防范一:注意公司合法規(guī)范性。
選擇裝飾公司，必須確認其是否有工商營業(yè)執(zhí)照，國家建設部門頒發(fā)的一、二、三級裝飾施工資質證書、或烏魯木齊市建筑裝飾協(xié)會頒發(fā)的烏魯木齊市住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時向有關執(zhí)法部門投訴，也能找到其負責人或公司，方便業(yè)主維權。
防范二:合同內(nèi)容明細化。
前期和裝飾公司溝通，認真審核設計圖和裝修預算造價表?？丛O計是否令你滿意(不得破壞房屋結構)。報價有無漏項，材料規(guī)格及各項報價是否明確、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質量，如果不滿意還可以更改，同時也不會讓自己的裝修預算超支。當然施工過程中如需增減項目，需提前告知業(yè)主，出具相關手續(xù)，并按合同約定，支付相關費用。
防范三:明確責任及違約賠償內(nèi)容。
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時，一定要明確雙方責任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定;對于造成延誤方應對對方負賠償責任。
防范四:驗收把關流程化。
按合同約定時間提供裝修所需材料。材料數(shù)量、質量、規(guī)格等應符合設計要求，應有商家的質量檢驗報告，材料交接時，業(yè)主和裝飾公司雙方應簽字認可，就不會發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問題。
防范五:出具正規(guī)發(fā)票。
業(yè)主按合同約定時間按時分期支付裝修費用，費用一定要交裝飾企業(yè)財務部門，開具收款憑證;避免在經(jīng)濟上產(chǎn)生糾紛。
防范六:隱蔽工程嚴格把關。
認真進行隱蔽工程(水電線路改造和木作、吊頂基層完工)驗收，如發(fā)現(xiàn)有質量問題，要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認可簽字后，再進入下道工序。
防范七:付款方式規(guī)范化。
工程竣工時，業(yè)主應全面進行工程質量驗收。工程質量、工期符合合同要求，業(yè)主按照合同約定付剩余款項，施工方交付鑰匙，開具工程保修單;保修期限：一般項目2年、防水保修5年。保修期內(nèi)，在正常使用情況下如出現(xiàn)問題，由施工單位免費進行維修;如屬使用不當，施工單位維修時只收取成本費。
合同范本。
發(fā)包人：________承包人：________。
住所：________住所：________。
委托代理人：________營業(yè)執(zhí)照號：________。
電話：________________法定代。
旅游合同簽訂篇十五
第一條本合同當事人。
委托方（以下簡稱甲方）：_____________。
受托方（以下簡稱乙方）：_____________。
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_____________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________。
座落位置：________________市_____________區(qū)。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章委托管理事項。
第四條房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條交通與車輛停放秩序的管理。
第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用；
1.物業(yè)管理綜合服務費；
2.房屋共有部位和共用設施日常維修費；
3.停車費；
4.裝璜垃圾清運費。
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章委托管理期限。
第十五條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
第四章雙方權利義務。
第十六條甲方權利義務。
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃；
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條乙方權利義務。
1.根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況；
第五章物業(yè)管理服務質量。
第十八條乙方按《_____________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“_____________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章物業(yè)管理服務費用。
第十九條物業(yè)管理綜合服務費。
2.空置房屋的管理服務費，按全額收?。?BR> 從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條公共設施日常維修費。
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_____________元收取，非住宅按每年每平方米_____________收取，并按照下列標準執(zhí)行：_________________日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條車位使用費由乙方按照《_____________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第七章違約責任。
第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章附則。
第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條本合同正本連同附件共_____________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_____________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_____________天前向對方提出書面意見。
第三十四條本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：________________。
代表人：_________________代表人：_____________。
旅游合同簽訂篇十六
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
租房合同范本參考。
甲方：___________________________。
乙方：___________________________。
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的'房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：____________________________________________。
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限。
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任。
1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任。
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他。
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______。
旅游合同簽訂篇十七
租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應注意以下幾點：
1、房屋裝修消防驗收通過的時間。
2、押金付款方式及押金退還條款。對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。
3、關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。
4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。
租房合同范本參考
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積
1、地址：_________市_________路_________號_________房。
2、用途：____________________________________________。
3、使用面積（按建筑面積計，下同）_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間；房內(nèi)設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，（號碼：_________），洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限
1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________（小寫：_________元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2、甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任
1、甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。
2、甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3、本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。
4、在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任
1、本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：_________元）；電話及通話保證金___________元（小寫：_________）（國際長途：_________元/部；國內(nèi)長途：_________元/部；市內(nèi)：_______/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀；同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8、乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
第六條其他
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
旅游合同簽訂篇十八
日本留學的留學生在日本留學可以選擇租借的住宿方式，租借就要簽訂租借合同。
租借合同書里，記載著所有的重要事項在租借木造房或套房等的民間宿舍時，要租房人和房東之間締結租借合同。通常準備２至３份同樣內(nèi)容的合同書，房東，租房人，連帶保證人寫明住址，姓名，蓋印章后各自保管1份。租借合同書的書寫格式大部分是房東方面去準備。另外，由不動產(chǎn)仲介當房東的代理人的也不少。合同書為合同期間，合同內(nèi)容，押金的金額等的證據(jù)，所以到解除合同為止要好好的保管。
(1)房租１個月的租房費用。普通到月底前，要先支付下個月的房租。
(2)押金做為房租延遲或房間損壞時放在房東那兒的保證金，大約相當于1至2個月的房租。要搬家到別的地方的時候，從中扣除清掃及修理費用等，剩余部分退還。
(3)禮金（權利金）一次性付給房東，大約相當于１至２個月房租。與押金不同，在搬家時也不退還。
(4)樓梯，通道，公用廁所等公用部分的電費，水費，清掃費和管理維持等所需的的１個月的費用。
(5)介紹手續(xù)費付給不動產(chǎn)仲介的手續(xù)費。普通相當于１個月份的房租。
搬家前預先通知的期限也在合同書上有明確規(guī)定。普通是在1個月以前通知房東。緊急搬家而未提前通知時，就算沒有住也要支付1個月的房租。
旅游合同簽訂篇十九
1-我是去年8月份和上家通過中介簽訂了二手房房屋買賣合同，價值是295萬元，當時是付完首付104.5萬元，是35%，合同約定的是20xx年4月1號之前過去。簽訂合同的時候，我愛人的社保是滿了60個月，但是呢最開始有補繳6個月的，所以是和房東溝通之后，是改過一次合同的，就將過戶時間改到了現(xiàn)在的4月1號，但是房東是知道情況的。
2-.由于過戶時間從11月10號改到了4月1號之前，我們協(xié)商以租賃過來的方式，給房東每個月5000元房租費用，簽訂了一個補充協(xié)議，但是簽訂的是提前交房的補充協(xié)議，我是一次支付2個月，每次10000元，因為最開始正常過戶合同是約定11月10號過戶的，所以改成4月1號之后，我是從11月1號開始支付每個月5000元的一個費用，支付了4個月到今年2月底，因為3月份是正常過戶的嘛，我就準備3月份再支付，但是去看房子的時候，發(fā)現(xiàn)房東換了鎖芯。
3-到今年2月份的時候，我這邊的社保自然連續(xù)繳納滿60個月了，可以辦理貸款和過戶了，我這邊是2月底之前在銀行已經(jīng)做了貸款相伴的辦理，但是上家這邊缺遲遲不肯配合，就是每次預約時間，就是各種不配合，中介預約她呢，她就是說沒時間，或者去了銀行辦理貸款，她這邊就是說各種理由，銀行給很多東西要簽字，她不認識了什么的'，就是各種理由，這期間中介聯(lián)系很多次，我和中介還有上家一起在群里，預約時間等等問題，賣家就是不回復也不配合，每次預約好的時間點就是不去，這樣拖著，一直拖到現(xiàn)在，合同約定的是4月1號之前，結果現(xiàn)在都4月十幾號了。
4-我上周給賣家溝通，賣家也是同樣的理由推諉，說在外地，要一個多星期才回來，明顯感覺不是很配合的樣子，再打電話就是不接了，昨天再聯(lián)系發(fā)現(xiàn)把我手機拉黑了，我換了手機號打過去，說明情況，問她什么時候回來，她就說不知道，我說現(xiàn)在已經(jīng)超過合同約定時間了，如果您真不想賣，我們也不要傷了和氣，把我的首付款和后面的租金等退給我就行了，結果她說是我們違約了，什么社保不到重新改簽合同啥，然后說-聽中介說，買家違約，首付可以不退的，明顯就是一不想辦理過戶，另外也不想退給我首付。
5-我現(xiàn)在比較著急的是：這邊銀行是按照35%的首付，貸款批復是65%，我擔心政策會變，對自己貸款影響；所以希望賣家配合盡快過去，但是賣家就是不配合。
6-另外就是我們合同簽訂的時候，第一份合同我們以為社保都滿60個月了沒有問題了，結果發(fā)現(xiàn)社保是不滿聯(lián)系60個月，補繳的不算，同時呢賣家覺得首付不夠償還貸款，要我這邊追加首付，那我這邊追加之后，一起改了合同，我這邊支付了104.5萬（其中15萬是支付首付之后賣家退給我們，因為稅費各承擔一半，我們再打給房東的），按照上海房管局的市場規(guī)定，說簽訂房屋買賣合同的時間需要在社保滿足60個月之后，我們是之前簽訂的這個有影響嘛，如果打官司的話，這個對我有不利影響嘛，這個情況賣家知道的，改簽合同的時候我這邊有電話錄音的。
7-如果房東不配合，我這邊起訴賣方這邊，是可以的嘛，現(xiàn)在是她拿了錢不配合，而且也不履行合同，就很難辦，如果一直被他拖著，肯定就很麻煩了。