合同是市場經(jīng)濟(jì)中必不可少的合作方式，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用。合同內(nèi)容應(yīng)包含哪些要素和條款？合同的寫作需要注重明確的細(xì)節(jié)和條款，下面是一些常見的合同范文供大家參考。
購銷合同的法律篇一
買受人（以下簡稱“乙方”）：肥城市鑫鑫工貿(mào)有限公司。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼質(zhì)散熱器必須按照國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb50242-20xx的技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)，并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)八路高層住宅招標(biāo)文件jajb-0104的`規(guī)定。材料進(jìn)場后如需進(jìn)行復(fù)試、檢測一切費用均由甲方承擔(dān)。
間：以乙方書面通知時間為準(zhǔn)。交貨方式：雙方按合同、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行驗收。
第九條運輸方式及到達(dá)站（港）和費用負(fù)擔(dān)：汽車運輸?shù)浇?jīng)八路高層2號院工地東樓，甲。
方承擔(dān)運輸途中一切費用和卸車費用，在運輸及材料裝、卸過程中發(fā)生的一切事宜均由甲方承擔(dān)。
發(fā)現(xiàn)到貨與合同規(guī)定的品種、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量不符，應(yīng)在7日內(nèi)提出異議。
發(fā)票15日內(nèi)付貨款50%，安裝完畢驗收合格后付至總貨款的95%，余款5%為質(zhì)量保證金，交房驗收合格后2年內(nèi)無質(zhì)量問題付清所有貨款。
第十三條擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：無。
第十四條本合同解除的條件：合同待質(zhì)保期滿，雙方貨款結(jié)清后，10日內(nèi)合同自動失效。第十五條違約責(zé)任：
1．工業(yè)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值2‰計算向乙方償付逾期交貨的違約金并承擔(dān)不能按時交貨而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除合同。2．甲方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，乙方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。如乙方需要而甲方不能交貨，則甲方應(yīng)付給乙方不能交貨部分貨款總值的2‰的違約金。乙方工程結(jié)束若有部分剩余產(chǎn)品，按本合同價退貨，退貨運費由乙方承擔(dān)。
3．產(chǎn)品交貨時間不符合合同規(guī)定時，每延期一天，甲方應(yīng)償付乙方以延期交貨部分貨款2‰的違約金。
4.產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，在雙方未達(dá)成協(xié)議前或雙方不能達(dá)成新的協(xié)議,仍應(yīng)按合同原訂價格執(zhí)行。如甲方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，甲方應(yīng)按延期交貨價款的2‰作為違約金付給乙方。
5.甲、乙任何一方如要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能施行，提出解除合同的一方須向?qū)Ψ絻敻兑蚪獬贤瑤淼慕?jīng)濟(jì)損失。
6.本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕收貨或供貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。7.甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男?、延期履行或部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承?dān)違約責(zé)任。
8.本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲、乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條合同中約定的雙方權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如一方轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除本合同或要求對方承擔(dān)因此而給其造成的損失。
第十七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定依法向濟(jì)南鐵路運輸法院起訴。第十八條本合同一式陸份，乙方肆份，甲方貳份，自簽訂之日起生效。
第十九條其他約定事項：（1）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)安全質(zhì)量的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間發(fā)生安全質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)環(huán)境及職業(yè)健康方面的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間出現(xiàn)環(huán)境污染問題及職業(yè)健康問題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
住所：郵政編碼：
法定代表人：委托代理人：
住所：郵政編碼：法定代表人：
委托代理人：電話：
傳真：開戶銀行：
帳號：
電話：傳真：開戶銀行：
帳號：
購銷合同的法律篇二
起訴狀原告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
被告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
請求事項：_______________(寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實和理由：_______________(寫明起訴或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院。
原告：_______________(簽名或蓋章)。
_____________年_____月__________日。
附：
一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。
二、證據(jù)__________份;。
三、其他材料__________份。
購銷合同的法律篇三
甲方：
乙方：
關(guān)于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權(quán)乙方銷售一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、授權(quán)資格認(rèn)定：
1.甲方同意授權(quán)乙方為產(chǎn)品商，規(guī)定該產(chǎn)品的分銷區(qū)域為。年銷售額為萬元。乙方接受此授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)市場的規(guī)則。
2.為保證授權(quán)經(jīng)銷/代理權(quán)利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營銷網(wǎng)絡(luò)并且完成計劃銷售的訂貨量(乙方根據(jù)市場情況提出每年的銷售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一周內(nèi)完成首批進(jìn)貨事宜，否則本合同將自動終止。
4.乙方必須認(rèn)定甲方對產(chǎn)品市場銷售運作方式，嚴(yán)格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)的市場規(guī)則，否則，甲方有權(quán)取消乙方代理或經(jīng)銷資格。
5.如因甲方退出付給乙方產(chǎn)品庫存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結(jié)算方案：
1.乙方自甲方購進(jìn)產(chǎn)品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運輸費用由甲方承擔(dān)，如果乙方制定其他運輸方式，運輸費用則由乙方承擔(dān)。
2.乙方購進(jìn)甲方產(chǎn)品，雙方以《訂購單》形式確認(rèn)(附后)。《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》是乙方想甲方發(fā)出的預(yù)定貨物的要約，甲方在《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內(nèi)向甲方提交驗收報告《簽收單》，否則甲方將視為驗收合格。
4.乙方自甲方購進(jìn)產(chǎn)品，甲方有權(quán)單方面根據(jù)市場銷售情況，對此價格做出相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個月)電匯幾種方式支付。
三.市場銷售秩序：
1.亂價：
乙方在銷售過程中，必須嚴(yán)格遵守公司制定的價格體系，嚴(yán)禁以串貨、倒貨、低價傾銷，價格倒掛的方式銷售。
乙方在銷售過程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國統(tǒng)一零售價，未得公司批準(zhǔn)不得擅自降價銷售。
對于特供價產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷售，不得擅自上市流通。
亂價認(rèn)定：公司銷售人員發(fā)現(xiàn)有亂價行為，可收集其批發(fā)報價單、標(biāo)簽價、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認(rèn)定亂價的依據(jù)。
處罰：
1乙方亂價首次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將對亂價放通報批評。
2乙方亂價第二次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將扣除當(dāng)季返利的50%，并將扣除部分獎勵給同區(qū)域其他商家。
3乙方違規(guī)處罰超過3次(含3次)，公司將扣除乙方當(dāng)季100%返利并保留取消其經(jīng)營資格的權(quán)利。
2.乙方嚴(yán)格按照甲方制定的市場秩序銷售，經(jīng)甲方查實后甲方將給予%做為獎勵。
2.甲方為。
四.廣告支持及銷售返利：
1.對已簽約進(jìn)貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動，根據(jù)區(qū)域銷售情況，將定期適當(dāng)補(bǔ)充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關(guān)資料。
3.乙方有義務(wù)配合甲方做地區(qū)或全國性的宣傳品及相關(guān)資料。
4.銷售返利：乙方嚴(yán)格遵守本合同各項規(guī)定，無任何違反本合同第三項市場約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進(jìn)貨量，甲方按按年度對乙方做出如下銷售獎勵。季度返利%(累計實際進(jìn)貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計實際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)。
五.區(qū)域保護(hù)：(代理商權(quán)限)。
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷權(quán)，在同一地區(qū)內(nèi)不得另行設(shè)置同等級別的代理商，否則視為違約。
六.其他。
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方確認(rèn)，由青島市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經(jīng)上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
購銷合同的法律篇四
根據(jù)《旅行社條例》第二十八條規(guī)定旅行社為旅游者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂旅游合同并載明旅行社相關(guān)信息、經(jīng)辦人姓名電話以及簽約地點和日期等事項，合同內(nèi)容應(yīng)包含該條例第二十八條規(guī)定的共十四項條款。因此，若合同缺少相應(yīng)條款，消費者可以提醒旅行社及時進(jìn)行補(bǔ)充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法設(shè)立并取得旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。其次是旅行社的經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍。如，出境旅游必須由具有相應(yīng)資格的旅行社組團(tuán)，否則就存在風(fēng)險。因此消費者要注意合同中是否寫明了旅行社的名稱及其經(jīng)營范圍、地址、聯(lián)系電話和旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證編號。
3、費用問題。
要注意旅游費用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收費等。往往旅行社對于這點規(guī)定得比較含糊，私自收取費用的現(xiàn)象較多，比如導(dǎo)游收取小費的問題。建議消費者在簽訂合同前就小費問題作出約定，這樣白紙黑字才有理有據(jù)。另外像國際機(jī)票是否含稅，餐飲是否含酒水，這些細(xì)節(jié)都應(yīng)該注意，最好是和旅行社協(xié)商并在合同中寫明。
4、吃、住、行這是旅行途中的頭等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐飲。
（1）餐飲，有的旅行社僅僅約定“提供餐飲”，那么旅行社只提供一頓早餐，你就算有理也說不明白。對于用餐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括每天早、中、晚的標(biāo)準(zhǔn)。建議消費者選擇較為清晰的合同表述，比如，“餐飲：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理。”
（2）住宿,很多旅行社會在這一點上動手腳，比如會出現(xiàn)“準(zhǔn)五星級酒店”這樣的字眼，多了一個“準(zhǔn)”字往往差別會很大。這一點要引起注意。
（3）交通,注意飛機(jī)票是否寫明航班,火車票是硬座還是硬臥。飛機(jī)的航班和火車車次關(guān)系到到達(dá)時間以及是否轉(zhuǎn)乘等問題。火車坐席關(guān)系到舒適度問題，畢竟硬座與臥鋪環(huán)境相差較大。另外，景點交通,是大巴還是小型客車。景區(qū)交通是否包括接、送站?？傊P(guān)于這些，盡量寫得明確具體，消費者與旅行社在簽訂合同前要仔細(xì)商談。
5、購物。
這一點消費者要特別注意，旅游時的很多糾紛大部分都是購物問題引起的。比如，合同約定“購物：上海特產(chǎn)專賣店，位于南京路步行街，購物時間為一小時?！贝藯l款僅作為行程安排，并非消費者義務(wù)。但是很多旅行社就以此為理由將游客強(qiáng)留在店鋪中，不到時間不得出入。這都是強(qiáng)迫購物，《旅游法》明確禁止，消費者可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。
6、霸王條款。
比如：“若人數(shù)不滿十人，無法成團(tuán)，我社將提前3天通知，全額退還團(tuán)費，不作賠償”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消費者權(quán)利、減輕自己責(zé)任、加重消費者責(zé)任的一般可認(rèn)定為無效。如果有，可與旅行社交涉及或協(xié)商，也可另選旅行社參團(tuán)。
7、違約責(zé)任。
要注意消費者的違約責(zé)任，比如擅自離團(tuán)，提前返回等是否需要支付違約金。特別是旅行社的違約責(zé)任是否明確，比如未達(dá)人數(shù)不能成團(tuán)該如何賠償。
8、糾紛解決方式。
糾紛解決方式有多種，主要是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。消費者應(yīng)注意該方式對自己是否有利，比如“若發(fā)生與旅游合同相關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方則有權(quán)向旅游合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！边@里就應(yīng)該注意旅游合同是否在外地簽訂。若在外地簽訂，那么對于消費者來說提起訴訟的話就十分不便。
9、旅游服務(wù)監(jiān)督、投訴電話。
這是消費者維權(quán)的一種途徑，一般會在合同最后寫明。如“旅行社監(jiān)督、投訴電話：021-67******；消費者可以打電話進(jìn)行投訴，這一途徑往往比較方便直接，成功率也是比較高的。
10、消費者是否可以與旅行社協(xié)商修改補(bǔ)充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的約定?！堵眯猩鐥l例》第二十八條明確規(guī)定，旅游合同中應(yīng)當(dāng)包含“協(xié)商一致的其他內(nèi)容”這一條款。消費者應(yīng)當(dāng)善用協(xié)商權(quán)，對合同中已印制定下來的一些內(nèi)容，認(rèn)為不合理的，一定要提出異議，通過充分協(xié)商去修改?；蛘哂慰椭杏行枰疹櫟睦先诵『ⅰ⑿枰逭骘嬍车纳贁?shù)民族成員等，就要補(bǔ)充一些特別的約定。對顯失公平的合同，旅行社不肯讓步的，游客有權(quán)選擇不參加這個旅行社團(tuán)。
購銷合同的法律篇五
1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān);第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。
3.應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分?jǐn)偟墓妹娣e)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補(bǔ)、據(jù)實結(jié)算”，此點必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質(zhì)量的條款。
要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的'規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn)，即“該商品房經(jīng)驗收合格”。而國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
三交房時間和預(yù)期交房條件。
在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款，維修費、物管費等等。
房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購銷合同的法律篇六
男方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)?。篲________________,身份證號：_________________。
一、男方_______________與女方_______________自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：_________________。
1、雙方于_____年_____月_____日生育有一子(或女)，取名_______________，現(xiàn)隨生活，離婚后婚生子(或女)隨男方(或女方)撫養(yǎng)，由女方(男方)每月支付撫養(yǎng)費_______________元，于每月_____號前付清，直到孩子18周歲止。
2、未直接撫養(yǎng)的一方可在每月的第_____周星期六起至周日接子(或女)隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
三、財產(chǎn)的分割：_________________。
1、房產(chǎn)：_________________(1)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
(2)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向_____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_______________萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
2、機(jī)動車輛：______________年_____月_____日購有_____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
3、婚前的私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、雙方在履行協(xié)議中如發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未成，一方可向人民法院起訴。
本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份。
男方：______________(簽章)女方：______________(簽章)。
_____年_____月_____日。
購銷合同的法律篇七
為切實貫徹執(zhí)行民法典規(guī)，保證購銷合同的嚴(yán)肅執(zhí)行，簽訂本總合同。
如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負(fù)擔(dān)。
第四條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。
第五條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。
第六條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。
第七條經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第_____種方式(1、款到發(fā)貨;2、銀行匯票;3、商業(yè)匯票。)。
第八條商品從取得發(fā)運證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。
第九條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
電話：__________。
電話：__________。
日期：__________
購銷合同的法律篇八
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。
而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。
面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險投資”等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。
那么，在實踐中開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢?總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。
結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補(bǔ)償。
房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。
結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購。
內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。
由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。
在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會籌到了資金。
然而，內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。
這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。
前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。
開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進(jìn)行精心搭配。
通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標(biāo)客戶的流失。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進(jìn)行調(diào)整。
一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。
在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。
我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。
如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。
而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。
因為，我們看到的認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認(rèn)購的房子時，考慮到認(rèn)購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。
售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。
這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。
前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。
還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。
例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識。
對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時刻警覺。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。
因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個法律原則。
目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。
為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。
在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。
在簽署合同時一定要認(rèn)真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。
最后，要學(xué)會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。
購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。
因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險可能到來時，為有效地維護(hù)自己的`正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購銷合同的法律篇九
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。
另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
5、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
7、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。
其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。
8、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
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購銷合同的法律篇十
合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。
口頭形式是指當(dāng)事人用語言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。
書面形式是當(dāng)事人以書面文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的文件。
書面形式是當(dāng)事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復(fù)雜，但優(yōu)點在于權(quán)利、義務(wù)記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時也容易舉證和分清責(zé)任，有據(jù)可查。因此對于關(guān)系復(fù)雜的買賣合同，最好采取書面形式。
買賣合同的成立與生效問題。
合同的成立指合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。
2
3
對合同的標(biāo)的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
(2)意思表示真實;。
(3)不違反法律和社會公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請的區(qū)別問題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。
可從以下幾個方面來區(qū)分要約和要約邀請：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請，即應(yīng)按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
3
根據(jù)當(dāng)事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意思確定當(dāng)事人對其實施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請。
4
根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價格等，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請，而不是要約。
end。
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
《合同法》第133條對買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間作了如下規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)目標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?BR> 2
具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！?BR> 3
關(guān)于標(biāo)的物孳息的歸屬問題。
《合同法》第163條對此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！?BR> end。
買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險問題。
在標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題上，主要應(yīng)注意下列事項：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損。滅失風(fēng)險的.轉(zhuǎn)移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損。滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利”。
注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的區(qū)別。標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間在多數(shù)情況下是一致的(因為一般情況下都是白交付之時轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時候都一致。一般情況下，標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)自出賣人將該物的實際交付給買受人時起轉(zhuǎn)移，而不管當(dāng)事人對該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。
注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移與占有標(biāo)的物的區(qū)別。當(dāng)事人是否交付標(biāo)的物與當(dāng)事人是否占有標(biāo)的物在一般情況下是一致的，交付標(biāo)的物之時也是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有權(quán)之時。但在有的情況下，交付標(biāo)的物并不意味著買受人占有標(biāo)的物，因此，實際占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。
作為合同一方當(dāng)事人，在訂立買賣合同時，應(yīng)對上述問題應(yīng)有一個全面的認(rèn)識，在訂立合同時盡最大可能做出對自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
上一篇：水泥桿的購銷合同下一篇：生產(chǎn)廠長聘用協(xié)議
購銷合同的法律篇十一
購貨單位：_________（簡稱甲方）。
供貨單位：_________（簡稱乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時竣工，本著雙方平等互利、公平買賣原則及增強(qiáng)雙方的責(zé)任感。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。為保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲、乙雙方就有關(guān)事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產(chǎn)品價格如隨市場價格行情調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應(yīng)的建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)，其質(zhì)量由甲方材料驗收員收貨時當(dāng)面檢驗為準(zhǔn)。
1、為保證工程進(jìn)度、滿足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時間運送到甲方指定地點。
2、乙方的材料到達(dá)甲方指定地點后，由甲方安排專職材料驗收員按時、按合同規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)收料，當(dāng)面清點，驗收后并開據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約補(bǔ)償。
1、與本合同相關(guān)的一切文書與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購銷合同的法律篇十二
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的'物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行，由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個方面：（1）房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2）明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)?。?）明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。（5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。（6）須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。（7）核實出租方是否為真正的房屋擁有者。（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。想了解更多合同范本信息，詳情請登錄：
購銷合同的法律篇十三
供貨方：____（以下簡稱甲方）
購貨方：____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書，并共同遵守下列條款：
第一條、合作總則
1．乙方使用的為甲方的產(chǎn)品。
2．甲乙雙方任何一方對另一方的商業(yè)行為、法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條、甲方的責(zé)任
1．甲方必須保證其產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2．甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款5%的違約金。
3．甲方保證貨源供應(yīng)，在收到乙方發(fā)貨請求后三個工作日內(nèi)（或以甲乙雙方協(xié)定的日期內(nèi)）需將產(chǎn)品發(fā)出，并負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理貨運相關(guān)手續(xù)。
4．甲方保證在個月內(nèi)供應(yīng)給乙方____面粉噸。
第三條、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.交貨方法：按下列第x項執(zhí)行：
（1）甲方送貨
（2）甲方代運
（3）乙方自提自運
2.運輸方式：汽運
3.到貨地點和接貨單位（或接貨人）：以甲乙雙方協(xié)定的地點為準(zhǔn)。
第四條、費用承擔(dān)及貨款結(jié)算
1．乙方在使用甲方產(chǎn)品期間的運輸費用由甲方承擔(dān)。
2．乙方應(yīng)在每批貨物發(fā)貨（以發(fā)貨單為準(zhǔn)），乙方貨品驗收合格后，向甲方支付貨款。支付方式可采取匯款或現(xiàn)金等形式。甲方應(yīng)為乙方出具收據(jù)。
3．面粉價格：____元/噸。
第五條、乙方違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除、違反本合同，一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任的大小予以賠償。
1．乙方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向甲方償付貨款總價____的違約金。
2．乙方違反合同約定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。
3．乙方若錯填到貨地點或接貨人，或?qū)追教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
4．乙方中途退貨，應(yīng)向甲方償付退貨部分貨款5%的違約金。
第六條、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、其它
1．變更本合同條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。
2．未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂與本合同有同等法律效益的書面補(bǔ)充協(xié)議或本著互諒、互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方可以提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方代表（簽字、蓋章）：____
開戶銀行：__________________
帳號：______________________
電話：______________________
乙方代表（簽字、蓋章）：____
________年________月______日
購銷合同的法律篇十四
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、項目名稱：xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目
2、合同總價(大寫)：人民幣柒拾肆萬玖仟伍佰零伍元叁角伍分整(小寫：749505.35元)
3、主要貨物一覽表：
二、 付款方式：
合同簽訂后，貨物送達(dá)甲方指定地點、安裝、調(diào)試后支付合同總金額75%的貨款;設(shè)備驗收合格后支付合同總金額20%的貨款;滿質(zhì)保期后支付合同總金額5%的余款。
三、 交貨期限及交貨地點：
1、交貨期限：合同生效后30天內(nèi)到貨，30天完成橋架的安裝。
2、交貨地點：xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金圣工業(yè)科技園。
3、乙方應(yīng)盡量配合甲方的工期要求調(diào)整供貨時間。
四、 質(zhì)量要求：
乙方所供產(chǎn)品必須符合國標(biāo)及規(guī)范要求、國家建材行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并完全滿足甲方設(shè)計使用要求。如達(dá)不到質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即無條件退貨更換，直至達(dá)到合同約定條件，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
五、 乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
1、乙方對其按本合同向甲方提供的全部貨物及服務(wù)保證如下：
(1)貨物是全新的、未使用過的，并且是采用優(yōu)質(zhì)材料及先進(jìn)的工藝制造的;
(3)貨物在正確安裝、合理操作和維修保養(yǎng)的前提下，在使用壽命期內(nèi)運行正常、良好;
2、甲乙雙方在甲方指定的交貨地點對產(chǎn)品的數(shù)量、外觀和相關(guān)資料進(jìn)行清點檢查，如發(fā)現(xiàn)因產(chǎn)品包裝和運輸造成的質(zhì)量問題及數(shù)量不符、資料不全的，由乙方負(fù)責(zé)盡快解決，并重新交付驗收。
3、乙方應(yīng)對所供的產(chǎn)品按規(guī)范進(jìn)行包裝;并制定運輸方案，確保所供產(chǎn)品安全、完好運輸至甲方制定地點。如果因包裝和運輸原因?qū)е碌漠a(chǎn)品丟失、損壞，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同所供產(chǎn)品的質(zhì)量保修期為一年(設(shè)備通過甲方的驗收之日計起)，質(zhì)保期內(nèi)所有費用由我方承擔(dān)(含差旅費、住宿費、服務(wù)費及更換零配件費用等)。如在質(zhì)保期內(nèi)因甲方人員人為因素造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，但要酌情收取材料費。
5、屬于質(zhì)保范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知時起24小時內(nèi)派人維修，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，每延遲一天須向甲方支付質(zhì)保金1%的違約金。
六、 產(chǎn)品驗收：
1、貨到工地后，甲方對貨物的外觀、數(shù)量、型號、規(guī)格進(jìn)行初步驗收，驗收結(jié)束后，甲方即時出具驗收報告。如有異議七日內(nèi)提出，乙方在收到甲方異議后七日內(nèi)作出回復(fù)。對一次性開箱不合格的貨物乙方予以換新，并承擔(dān)一切與之有關(guān)的費用。
2、貨到工地安裝完畢后，進(jìn)行調(diào)試，甲乙雙方對貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗收，并于調(diào)試完畢之日起七天內(nèi)出具驗收報告。
驗收標(biāo)準(zhǔn)：第一階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)為貨物外觀無損壞，數(shù)量、型號、規(guī)格符合約定。
第二階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)設(shè)備技術(shù)符合文件要求。
3、貨物內(nèi)在質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，保證達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品保質(zhì)期為調(diào)試驗收合格簽字之日起12個月。
七、 安全、保證：
乙方在設(shè)備到貨、倉儲、安裝、調(diào)試和驗收期間應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和管理，簽訂《安全環(huán)保協(xié)議書》。安裝調(diào)試過程中，乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施，如出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)事故的全部責(zé)任以及發(fā)生的一切費用。
八、 貨物包裝：出廠原包裝。
九、 違約責(zé)任：
1、乙方如逾期交貨，每逾期一天須向甲方支付合同造價款的0.1%的違約金，如給甲方的建設(shè)項目造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、經(jīng)甲方驗收(第二階段驗收)，乙方的貨物有質(zhì)量問題，乙方須立即維修或調(diào)換，同時須向甲方支付合同造價款20%的違約金。
3、其余有關(guān)違約約定，均按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商方式解決。
4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;爭議無法協(xié)商解決時可交由甲方所在地的人民法院裁決。違約造成直接或間接損失，由違約方承擔(dān)。
十、 合同生效及其他：
1、產(chǎn)品檢測不合格或因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方無條件退貨并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
2、乙方必須于發(fā)貨前兩天通知甲方送貨時間并在貨到工地后及時通知甲方聯(lián)系人。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保質(zhì)期滿后失效;
4、未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充協(xié)議;
5、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
甲 方：
乙 方：
購銷合同的法律篇十五
（正面）
××公司 買方和賣方＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱賣方）和＿＿＿＿＿＿（以下簡稱買方）于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立本合同。
雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：（略）
交貨日期從＿＿＿起至＿＿＿止；或每滿一年后由一方當(dāng)事人至少提前三十（３０）天書面通知另一方當(dāng)事人所確定的日期為止。
本合同中的“合同年”是指到＿＿＿為止或每年到此時為止的十二個月。
賣方商品裝運時的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。
可按本合同背面第七條規(guī)定上浮。
本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同當(dāng)事人簽名前所列條款。
買方（簽定）＿＿＿＿＿＿ 賣方公司（簽字）＿＿＿＿＿＿
（反面）
附加條件規(guī)定
賣方提價可在每個季度的第一天進(jìn)行，但至少應(yīng)提前十五（１５）天將其書面通知提交方式郵寄買方。買方則有權(quán)在漲價生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價部分的定貨。
附買價外，買方還得支付賣方因生產(chǎn)，銷售或運輸本合同有關(guān)商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收、營業(yè)稅和（或）其他一切收費（純收入所得稅除外），法律另有規(guī)定的除外。
如買方向賣方證實，買方可在任何一個合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購得在美國生產(chǎn)的上述商品，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價格低于本合同之定價，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價格進(jìn)行降價，買方可向其他制造商購買該數(shù)量商品，并減少按購買數(shù)量該合同所承擔(dān)的購貨義務(wù)。
如無另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應(yīng)大致相同，如因缺貨而影響每月裝運，則應(yīng)依量大致按合同年平均進(jìn)行裝運。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無義務(wù)提供未定購貨物。
支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付
貨款，除其他補(bǔ)救之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨。
買方收到按本合同所發(fā)商品后十五（１５）天內(nèi)不向賣方提交索賠通知，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)利要求。買方承擔(dān)在生產(chǎn)過程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。任何索賠，無論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過失，數(shù)額均不得超過索賠物的買價。任何一方均不對間接或繼后的損害負(fù)責(zé)，不論其是否是因一方當(dāng)事人過失而引起或產(chǎn)生。
因不可抗力事故（包括天災(zāi)、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、破壞、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏）、政府法律、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法，包括（但不排除其他）優(yōu)先權(quán)、征用、分配及價格調(diào)整限制等〕、物資設(shè)備及運輸短缺，以及其他類似或不同意外事故，雙方當(dāng)事人均可免去違約責(zé)任。遇此事故的當(dāng)事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收、發(fā)的貨物，免去之?dāng)?shù)額應(yīng)從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進(jìn)行分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購買商品。
購銷合同的法律篇十六
供方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、含量規(guī)格、數(shù)量
二、價款
三、交貨期限
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
五、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限
六、送(取)貨方式
七、運輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)
八、合理損耗計算方法
九、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費用負(fù)擔(dān)
十、驗收方式及提出異議期限
十一、結(jié)算方式及期限
十二、違約責(zé)任
十三、解決合同糾紛的方式
十四、其他約定事項
供方： 需方：
單位名稱(章)： 單位名稱(章)：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
合同有效期限自 至 。
購銷合同的法律篇十七
甲方： 乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購銷達(dá)成以下條款，作為雙方履行購銷合同之準(zhǔn)則：
1注：1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。
2、供貨數(shù)量以實際為準(zhǔn)。
由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房，由甲方負(fù)責(zé)組織卸車及費用。
當(dāng)本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨（不可抗力因素除外）。
當(dāng)本合同生效后，甲方提交要貨計劃，同時甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做
2為定金，乙方根據(jù)此計劃安排生產(chǎn)、送貨，貨到工地、簽收手
3方可卸貨， 甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。
甲方在驗收時當(dāng)場簽收（蓋章或簽字），作為結(jié)算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場簽收人為
甲方在施工之前，乙方對施工操作、注意事項進(jìn)行指導(dǎo)，并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細(xì)資料。甲方必須按技術(shù)要求施工，如違背施工技術(shù)要求施工，造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
甲方如不接受合格的貨物，則無權(quán)收回已支付貨款；如乙方提供的產(chǎn)品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。
甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，也可向法院提請訴訟、裁決。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。
3.在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。
4.已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。
甲方簽章：乙方簽章：
代 表 人：代 表 人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
購銷合同的法律篇十八
甲方：（需方）。
乙方：（供方）。
雙方同意按合同條款由甲方向乙方購買產(chǎn)品，產(chǎn)品清單見附表一。
1、交貨地點：按照約定的時間，交付到需方指定地點。
2、交貨日期：
4、驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的當(dāng)場退貨。
5、包裝條款：乙方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗合格證明、其它說明等。
6、本合同總金額（即產(chǎn)品總價）人民幣：
大寫：
預(yù)付定金：
7、付款方式：待貨到驗收合格之后，七個工作日內(nèi)付款。
開戶行：
開戶賬號：
開戶名：
8、乙方必須按甲方的要求供貨，如有違約按20%賠償違約金。
9、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任一方可向人民法院起訴。
10、本合同自簽定之日起生效，具法律效力。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
購銷合同的法律篇一
買受人（以下簡稱“乙方”）：肥城市鑫鑫工貿(mào)有限公司。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：鋼質(zhì)散熱器必須按照國家現(xiàn)行規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)gb50242-20xx的技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)，并嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)八路高層住宅招標(biāo)文件jajb-0104的`規(guī)定。材料進(jìn)場后如需進(jìn)行復(fù)試、檢測一切費用均由甲方承擔(dān)。
間：以乙方書面通知時間為準(zhǔn)。交貨方式：雙方按合同、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及圖紙進(jìn)行驗收。
第九條運輸方式及到達(dá)站（港）和費用負(fù)擔(dān)：汽車運輸?shù)浇?jīng)八路高層2號院工地東樓，甲。
方承擔(dān)運輸途中一切費用和卸車費用，在運輸及材料裝、卸過程中發(fā)生的一切事宜均由甲方承擔(dān)。
發(fā)現(xiàn)到貨與合同規(guī)定的品種、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量不符，應(yīng)在7日內(nèi)提出異議。
發(fā)票15日內(nèi)付貨款50%，安裝完畢驗收合格后付至總貨款的95%，余款5%為質(zhì)量保證金，交房驗收合格后2年內(nèi)無質(zhì)量問題付清所有貨款。
第十三條擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）：無。
第十四條本合同解除的條件：合同待質(zhì)保期滿，雙方貨款結(jié)清后，10日內(nèi)合同自動失效。第十五條違約責(zé)任：
1．工業(yè)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符本合同規(guī)定時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值2‰計算向乙方償付逾期交貨的違約金并承擔(dān)不能按時交貨而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)解除合同。2．甲方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，乙方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。如乙方需要而甲方不能交貨，則甲方應(yīng)付給乙方不能交貨部分貨款總值的2‰的違約金。乙方工程結(jié)束若有部分剩余產(chǎn)品，按本合同價退貨，退貨運費由乙方承擔(dān)。
3．產(chǎn)品交貨時間不符合合同規(guī)定時，每延期一天，甲方應(yīng)償付乙方以延期交貨部分貨款2‰的違約金。
4.產(chǎn)品價格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商，在雙方未達(dá)成協(xié)議前或雙方不能達(dá)成新的協(xié)議,仍應(yīng)按合同原訂價格執(zhí)行。如甲方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，甲方應(yīng)按延期交貨價款的2‰作為違約金付給乙方。
5.甲、乙任何一方如要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能施行，提出解除合同的一方須向?qū)Ψ絻敻兑蚪獬贤瑤淼慕?jīng)濟(jì)損失。
6.本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權(quán)拒絕收貨或供貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。7.甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男?、延期履行或部分履行合同的理由。在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承?dān)違約責(zé)任。
8.本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲、乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十六條合同中約定的雙方權(quán)利與義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。如一方轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除本合同或要求對方承擔(dān)因此而給其造成的損失。
第十七條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定依法向濟(jì)南鐵路運輸法院起訴。第十八條本合同一式陸份，乙方肆份，甲方貳份，自簽訂之日起生效。
第十九條其他約定事項：（1）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)安全質(zhì)量的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間發(fā)生安全質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方在履行合同期間，應(yīng)執(zhí)行國家及行業(yè)有關(guān)環(huán)境及職業(yè)健康方面的法律法規(guī)，如甲方在履行合同期間出現(xiàn)環(huán)境污染問題及職業(yè)健康問題，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
住所：郵政編碼：
法定代表人：委托代理人：
住所：郵政編碼：法定代表人：
委托代理人：電話：
傳真：開戶銀行：
帳號：
電話：傳真：開戶銀行：
帳號：
購銷合同的法律篇二
起訴狀原告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
被告：_______________、性別________、出生年月________________、民族________、文化程度________、工作單位________________、職業(yè)________________、住址________________。
請求事項：_______________(寫明向法院起訴所要達(dá)到的目的)。
事實和理由：_______________(寫明起訴或提出主張的事實依據(jù)和法律依據(jù)，包括證據(jù)情況和證人姓名及聯(lián)系地址)。
此致
_____________人民法院。
原告：_______________(簽名或蓋章)。
_____________年_____月__________日。
附：
一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));。
二、證據(jù)__________份;。
三、其他材料__________份。
購銷合同的法律篇三
甲方：
乙方：
關(guān)于合作事宜，甲乙上方本著有好協(xié)商、平等互利的原則，就甲方授權(quán)乙方銷售一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、授權(quán)資格認(rèn)定：
1.甲方同意授權(quán)乙方為產(chǎn)品商，規(guī)定該產(chǎn)品的分銷區(qū)域為。年銷售額為萬元。乙方接受此授權(quán)，并承諾嚴(yán)格遵守有關(guān)市場的規(guī)則。
2.為保證授權(quán)經(jīng)銷/代理權(quán)利，乙方必須按照甲方公布的方案建立其所在區(qū)域的營銷網(wǎng)絡(luò)并且完成計劃銷售的訂貨量(乙方根據(jù)市場情況提出每年的銷售量)，乙方首批訂貨量為公斤/噸，以后不限。
3.為保證當(dāng)?shù)厥袌霎a(chǎn)品銷售，自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在一周內(nèi)完成首批進(jìn)貨事宜，否則本合同將自動終止。
4.乙方必須認(rèn)定甲方對產(chǎn)品市場銷售運作方式，嚴(yán)格遵守甲方目前制定的和以后制定的有關(guān)的市場規(guī)則，否則，甲方有權(quán)取消乙方代理或經(jīng)銷資格。
5.如因甲方退出付給乙方產(chǎn)品庫存總金額的5%作為乙方賠償。
二.方式及結(jié)算方案：
1.乙方自甲方購進(jìn)產(chǎn)品時，必須先行付款，甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，交貨地點為乙方所在地，發(fā)貨地至乙方收貨地期間的運輸費用由甲方承擔(dān)，如果乙方制定其他運輸方式，運輸費用則由乙方承擔(dān)。
2.乙方購進(jìn)甲方產(chǎn)品，雙方以《訂購單》形式確認(rèn)(附后)。《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》是乙方想甲方發(fā)出的預(yù)定貨物的要約，甲方在《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上簽字蓋章后即為承諾，《標(biāo)準(zhǔn)訂貨合同》上甲方之簽字日期為成若日，甲方將保證在款到后五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)貨。
3.乙方必須在收到貨物后三日內(nèi)向甲方提交驗收報告《簽收單》，否則甲方將視為驗收合格。
4.乙方自甲方購進(jìn)產(chǎn)品，甲方有權(quán)單方面根據(jù)市場銷售情況，對此價格做出相應(yīng)調(diào)整，并提前通知乙方。
5.乙方付款方式可以以現(xiàn)金、現(xiàn)金匯票、承兌匯票(最高三個月)電匯幾種方式支付。
三.市場銷售秩序：
1.亂價：
乙方在銷售過程中，必須嚴(yán)格遵守公司制定的價格體系，嚴(yán)禁以串貨、倒貨、低價傾銷，價格倒掛的方式銷售。
乙方在銷售過程中，必須執(zhí)行甲方制定的全國統(tǒng)一零售價，未得公司批準(zhǔn)不得擅自降價銷售。
對于特供價產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照《特供商品合同》所約定的渠道銷售，不得擅自上市流通。
亂價認(rèn)定：公司銷售人員發(fā)現(xiàn)有亂價行為，可收集其批發(fā)報價單、標(biāo)簽價、零售發(fā)票(或收據(jù))作為認(rèn)定亂價的依據(jù)。
處罰：
1乙方亂價首次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將對亂價放通報批評。
2乙方亂價第二次經(jīng)公司認(rèn)定，公司將扣除當(dāng)季返利的50%，并將扣除部分獎勵給同區(qū)域其他商家。
3乙方違規(guī)處罰超過3次(含3次)，公司將扣除乙方當(dāng)季100%返利并保留取消其經(jīng)營資格的權(quán)利。
2.乙方嚴(yán)格按照甲方制定的市場秩序銷售，經(jīng)甲方查實后甲方將給予%做為獎勵。
2.甲方為。
四.廣告支持及銷售返利：
1.對已簽約進(jìn)貨的商家，甲方將統(tǒng)一安排媒體及小型推廣活動，根據(jù)區(qū)域銷售情況，將定期適當(dāng)補(bǔ)充安排區(qū)域媒體的發(fā)布。
2.甲方將免費提供乙方一定數(shù)量的宣傳品及相關(guān)資料。
3.乙方有義務(wù)配合甲方做地區(qū)或全國性的宣傳品及相關(guān)資料。
4.銷售返利：乙方嚴(yán)格遵守本合同各項規(guī)定，無任何違反本合同第三項市場約定現(xiàn)象，據(jù)乙方自甲方的進(jìn)貨量，甲方按按年度對乙方做出如下銷售獎勵。季度返利%(累計實際進(jìn)貨金額/核定返利系數(shù)=季度返利金額)年度返利%(累計實際回款金額/核定返利系數(shù)—四季度返利=年度返利金額。)。
五.區(qū)域保護(hù)：(代理商權(quán)限)。
甲方必須保證乙方區(qū)域的分銷權(quán)，在同一地區(qū)內(nèi)不得另行設(shè)置同等級別的代理商，否則視為違約。
六.其他。
1.本合同有效期自年年月有效期一年，合同期滿后經(jīng)雙方協(xié)商可續(xù)簽。
2.本合同發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)本著互利互諒的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方確認(rèn)，由青島市經(jīng)濟(jì)仲裁委員會仲裁解決。
3.本合一式三份，甲方存留兩份，乙方存留一份，經(jīng)上方代表人簽字蓋章生效。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
購銷合同的法律篇四
根據(jù)《旅行社條例》第二十八條規(guī)定旅行社為旅游者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂旅游合同并載明旅行社相關(guān)信息、經(jīng)辦人姓名電話以及簽約地點和日期等事項，合同內(nèi)容應(yīng)包含該條例第二十八條規(guī)定的共十四項條款。因此，若合同缺少相應(yīng)條款，消費者可以提醒旅行社及時進(jìn)行補(bǔ)充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法設(shè)立并取得旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。其次是旅行社的經(jīng)營資格和經(jīng)營范圍。如，出境旅游必須由具有相應(yīng)資格的旅行社組團(tuán)，否則就存在風(fēng)險。因此消費者要注意合同中是否寫明了旅行社的名稱及其經(jīng)營范圍、地址、聯(lián)系電話和旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證編號。
3、費用問題。
要注意旅游費用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收費等。往往旅行社對于這點規(guī)定得比較含糊，私自收取費用的現(xiàn)象較多，比如導(dǎo)游收取小費的問題。建議消費者在簽訂合同前就小費問題作出約定，這樣白紙黑字才有理有據(jù)。另外像國際機(jī)票是否含稅，餐飲是否含酒水，這些細(xì)節(jié)都應(yīng)該注意，最好是和旅行社協(xié)商并在合同中寫明。
4、吃、住、行這是旅行途中的頭等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐飲。
（1）餐飲，有的旅行社僅僅約定“提供餐飲”，那么旅行社只提供一頓早餐，你就算有理也說不明白。對于用餐標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括每天早、中、晚的標(biāo)準(zhǔn)。建議消費者選擇較為清晰的合同表述，比如，“餐飲：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理。”
（2）住宿,很多旅行社會在這一點上動手腳，比如會出現(xiàn)“準(zhǔn)五星級酒店”這樣的字眼，多了一個“準(zhǔn)”字往往差別會很大。這一點要引起注意。
（3）交通,注意飛機(jī)票是否寫明航班,火車票是硬座還是硬臥。飛機(jī)的航班和火車車次關(guān)系到到達(dá)時間以及是否轉(zhuǎn)乘等問題。火車坐席關(guān)系到舒適度問題，畢竟硬座與臥鋪環(huán)境相差較大。另外，景點交通,是大巴還是小型客車。景區(qū)交通是否包括接、送站?？傊P(guān)于這些，盡量寫得明確具體，消費者與旅行社在簽訂合同前要仔細(xì)商談。
5、購物。
這一點消費者要特別注意，旅游時的很多糾紛大部分都是購物問題引起的。比如，合同約定“購物：上海特產(chǎn)專賣店，位于南京路步行街，購物時間為一小時?！贝藯l款僅作為行程安排，并非消費者義務(wù)。但是很多旅行社就以此為理由將游客強(qiáng)留在店鋪中，不到時間不得出入。這都是強(qiáng)迫購物，《旅游法》明確禁止，消費者可以通過法律手段來維護(hù)自己的權(quán)利。
6、霸王條款。
比如：“若人數(shù)不滿十人，無法成團(tuán)，我社將提前3天通知，全額退還團(tuán)費，不作賠償”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消費者權(quán)利、減輕自己責(zé)任、加重消費者責(zé)任的一般可認(rèn)定為無效。如果有，可與旅行社交涉及或協(xié)商，也可另選旅行社參團(tuán)。
7、違約責(zé)任。
要注意消費者的違約責(zé)任，比如擅自離團(tuán)，提前返回等是否需要支付違約金。特別是旅行社的違約責(zé)任是否明確，比如未達(dá)人數(shù)不能成團(tuán)該如何賠償。
8、糾紛解決方式。
糾紛解決方式有多種，主要是協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。消費者應(yīng)注意該方式對自己是否有利，比如“若發(fā)生與旅游合同相關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方則有權(quán)向旅游合同簽訂地的人民法院提起訴訟?！边@里就應(yīng)該注意旅游合同是否在外地簽訂。若在外地簽訂，那么對于消費者來說提起訴訟的話就十分不便。
9、旅游服務(wù)監(jiān)督、投訴電話。
這是消費者維權(quán)的一種途徑，一般會在合同最后寫明。如“旅行社監(jiān)督、投訴電話：021-67******；消費者可以打電話進(jìn)行投訴，這一途徑往往比較方便直接，成功率也是比較高的。
10、消費者是否可以與旅行社協(xié)商修改補(bǔ)充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的約定?！堵眯猩鐥l例》第二十八條明確規(guī)定，旅游合同中應(yīng)當(dāng)包含“協(xié)商一致的其他內(nèi)容”這一條款。消費者應(yīng)當(dāng)善用協(xié)商權(quán)，對合同中已印制定下來的一些內(nèi)容，認(rèn)為不合理的，一定要提出異議，通過充分協(xié)商去修改?；蛘哂慰椭杏行枰疹櫟睦先诵『ⅰ⑿枰逭骘嬍车纳贁?shù)民族成員等，就要補(bǔ)充一些特別的約定。對顯失公平的合同，旅行社不肯讓步的，游客有權(quán)選擇不參加這個旅行社團(tuán)。
購銷合同的法律篇五
1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān);第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。
3.應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
二房屋面積的條款。
1.建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積和公攤的面積(自己分?jǐn)偟墓妹娣e)及其測量方法要明晰。具體做法：a,應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。
b,公攤面積：和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
c,其他：所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。另外房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細(xì)約定。
面積差異的處理方式：一種是雙方自行約定，約定使用面積不能大于1%，或者0.5%;另一種，約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房款，面積誤差比絕對值超過3%，開發(fā)商必須承擔(dān)違約責(zé)任，同時允許購房者退房。某些開發(fā)企業(yè)將這一條規(guī)定在合同中直接格式化為“多退少補(bǔ)、據(jù)實結(jié)算”，此點必須注意不接受，約定清楚。
2.房屋質(zhì)量的條款。
要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同，
如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。(下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題)。
注意：涉及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾時，合同要求雙方對有關(guān)承諾的違約責(zé)任作出處理約定。避免籠統(tǒng)地寫上“由出賣人繼續(xù)完善”或是“由買賣雙方協(xié)商解決”或干脆空白不填。另外要注意樓盤小區(qū)內(nèi)的'規(guī)劃及配套是否與廣告說明相符。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。
下列情況，購房人因為房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
注意查看交付標(biāo)準(zhǔn)：多數(shù)開發(fā)企業(yè)選擇的是第一種交付標(biāo)準(zhǔn)，即“該商品房經(jīng)驗收合格”。而國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中已明確規(guī)定，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗收，分期開發(fā)的應(yīng)當(dāng)分期驗收，否則不得交付使用。確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
三交房時間和預(yù)期交房條件。
在預(yù)售合同中應(yīng)予明確交付時間。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項目、收費等，同時明確違約責(zé)任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過長延遲交樓時間。對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，拒付。楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：如要購買地下車庫應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款，維修費、物管費等等。
房子的保修期限和范圍。對維修期限、條件作出約定。明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，應(yīng)注意：一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾。
四不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
購銷合同的法律篇六
男方：_________________,漢族,_______年_______月_______日出生,現(xiàn)?。篲________________,身份證號：_________________。
一、男方_______________與女方_______________自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：_________________。
1、雙方于_____年_____月_____日生育有一子(或女)，取名_______________，現(xiàn)隨生活，離婚后婚生子(或女)隨男方(或女方)撫養(yǎng)，由女方(男方)每月支付撫養(yǎng)費_______________元，于每月_____號前付清，直到孩子18周歲止。
2、未直接撫養(yǎng)的一方可在每月的第_____周星期六起至周日接子(或女)隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達(dá)成一致后可按協(xié)商的辦法進(jìn)行探望。
三、財產(chǎn)的分割：_________________。
1、房產(chǎn)：_________________(1)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
(2)夫妻雙方婚后購有坐落在_____路_____號_____小區(qū)_____棟_____單元_____號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向_____銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產(chǎn)。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：_________________包括房內(nèi)裝修內(nèi)附屬設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施)，雙方相互配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應(yīng)支付的一切稅費等均由男方/女方承擔(dān)。取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
夫妻共有房屋內(nèi)的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價_______________萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。
2、機(jī)動車輛：______________年_____月_____日購有_____牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣_______________元，在本協(xié)議簽訂之日起_____內(nèi)付清。(有就寫，沒有去掉)。
3、婚前的私人財產(chǎn)(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、雙方在履行協(xié)議中如發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未成，一方可向人民法院起訴。
本協(xié)議一式三份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份，交婚姻登記機(jī)關(guān)存檔備案一份。
男方：______________(簽章)女方：______________(簽章)。
_____年_____月_____日。
購銷合同的法律篇七
為切實貫徹執(zhí)行民法典規(guī)，保證購銷合同的嚴(yán)肅執(zhí)行，簽訂本總合同。
如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況，供需雙方可協(xié)調(diào)解決。
第三條商品包裝必須牢固，供方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求，雙方應(yīng)在具體合同中注明，增加的包裝費用由需方負(fù)擔(dān)。
第四條購銷合同的商品價格，必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。
第五條商品貨款、運雜費等款項的結(jié)算，購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定，商定適宜的結(jié)算方式，及時妥善辦理。
貨款結(jié)算中，要遵守結(jié)算紀(jì)律，堅持"錢貨兩清"原則，分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結(jié)算可采用"托收承付"結(jié)算方式;對情況不明的交易單位，可采用信用證結(jié)算方式，或先收款后付貨。
第六條執(zhí)行合同的交貨日期，以供方開單日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的，不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的，供方認(rèn)可后，予以分批均衡交貨。
第七條經(jīng)供、需雙方商定，貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外，采用以下第_____種方式(1、款到發(fā)貨;2、銀行匯票;3、商業(yè)匯票。)。
第八條商品從取得發(fā)運證明起，所有權(quán)即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。
第九條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲方、乙方各壹份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
電話：__________。
電話：__________。
日期：__________
購銷合同的法律篇八
從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。
現(xiàn)如今，人們的衣食都有了保障，便越發(fā)關(guān)心起了住房問題。
而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。
面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風(fēng)險投資”等讓購房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。
那么，在實踐中開發(fā)商到底設(shè)置了哪些陷阱呢?總結(jié)我們的實踐經(jīng)驗，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。
為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。
結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補(bǔ)償。
房地產(chǎn)開發(fā)商或代理商就是利用購房者想當(dāng)然地以為廣告內(nèi)容都會寫入合同的心理，瞞天過海。
結(jié)果，發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全是廣告。
銷售陷阱。
中國人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。
正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購。
內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。
由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。
在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會籌到了資金。
然而，內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。
這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。
前者關(guān)系到售樓進(jìn)程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。
開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進(jìn)行精心搭配。
通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。
當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標(biāo)客戶的流失。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進(jìn)行調(diào)整。
一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發(fā)商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。
在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。
為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標(biāo)識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設(shè)置訂金陷阱。
我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。
如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認(rèn)購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。
而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務(wù)。
因為，我們看到的認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內(nèi)未能簽約，所付訂金不予退還”。
有許多客戶在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認(rèn)購的房子時，考慮到認(rèn)購協(xié)議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱。
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?也叫建設(shè)工程開工證?、《商品房銷售?預(yù)售?許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發(fā)商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。
售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同陷阱。
幾經(jīng)斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。
一般情況下，開發(fā)商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。
這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。
比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發(fā)商(售樓人員)便將此條款設(shè)計成按購房全款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。
前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。
或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。
還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。
例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。
這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。
為避免購房人吃虧上當(dāng)，我們提出防止陷阱的對策如下：
第一，要有強(qiáng)烈的法律意識。
對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要時刻警覺。
我們要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。
因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士(特別是專業(yè)律師)咨詢、了解有關(guān)購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。
平等交易是一個法律原則。
目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商(售樓人員)處在強(qiáng)勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商(售樓人員)以強(qiáng)凌弱、做霸王買賣的現(xiàn)象。
為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強(qiáng)權(quán)，購房時要把問題搞清、搞細(xì)，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。
再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。
在購房過程中，不要輕信開發(fā)商(售樓人員)的花言巧語。
在簽署合同時一定要認(rèn)真審查每一個條款，把相關(guān)問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時對相關(guān)事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實的存在。
最后，要學(xué)會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。
購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結(jié)所在。
因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險可能到來時，為有效地維護(hù)自己的`正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
購銷合同的法律篇九
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。
另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。
5、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
7、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。
其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。
8、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。
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購銷合同的法律篇十
合同的形式，又稱合同的方式，是當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式。
從種類上分，可以將買賣合同分為口頭形式、書面形式。
口頭形式是指當(dāng)事人用語言為意思表示訂立合同，而不是用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。
書面形式是當(dāng)事人以書面文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的方式，它的表現(xiàn)可以是合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的文件。
書面形式是當(dāng)事人最為普遍采用的一種合同約定形式。合同采取書面形式，雖然比較復(fù)雜，但優(yōu)點在于權(quán)利、義務(wù)記載清楚，便于履行，發(fā)生糾紛時也容易舉證和分清責(zé)任，有據(jù)可查。因此對于關(guān)系復(fù)雜的買賣合同，最好采取書面形式。
買賣合同的成立與生效問題。
合同的成立指合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成協(xié)議。合同的生效指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力。
2
3
對合同的標(biāo)的數(shù)量等內(nèi)容協(xié)商一致;。
4
須具備要約和承諾兩個階段。
5
合同生效的要件有如下：
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;。
(2)意思表示真實;。
(3)不違反法律和社會公共利益;。
(4)合同必須具備法律所要求的形式。
end。
要約與要約邀請的區(qū)別問題。
要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，故又稱要約引誘。
可從以下幾個方面來區(qū)分要約和要約邀請：
2
依法律規(guī)定作出區(qū)分。這就是說，法律如果明確規(guī)定了某種行為為要約或要約邀請，即應(yīng)按照法律的規(guī)定。例如，根據(jù)《合同法》條文規(guī)定，寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
3
根據(jù)當(dāng)事人的意愿來作出區(qū)分。此處所說的當(dāng)事人的意愿，是指根據(jù)當(dāng)事人已經(jīng)表達(dá)出來的意思確定當(dāng)事人對其實施的行為主觀上認(rèn)為是要約還是要約邀請。
4
根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該提議是要約還是要約邀請。要約的內(nèi)容中應(yīng)當(dāng)包含合同的主要條款，這樣才能因受要約人的承諾而成立合同。而要約邀請只是希望對方當(dāng)事人提出要約，因此，它不必要包含合同的主要條款。
5
根據(jù)交易的習(xí)慣即當(dāng)事人歷來交易做法來區(qū)分。例如詢問商品的價格等，根據(jù)交易習(xí)慣，一般認(rèn)為是要約邀請，而不是要約。
end。
買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移問題。
標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
《合同法》第133條對買賣合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)移時間作了如下規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)目標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！?BR> 2
具有知識產(chǎn)權(quán)內(nèi)容標(biāo)的物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《合同法》第137條規(guī)定：“出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人?！?BR> 3
關(guān)于標(biāo)的物孳息的歸屬問題。
《合同法》第163條對此明確規(guī)定：“標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有?！?BR> end。
買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險問題。
在標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題上，主要應(yīng)注意下列事項：
根據(jù)《合同法》第147條規(guī)定，“出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損。滅失風(fēng)險的.轉(zhuǎn)移”。
根據(jù)《合同法》第149條規(guī)定，“標(biāo)的物毀損。滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利”。
注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間的區(qū)別。標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間與該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間在多數(shù)情況下是一致的(因為一般情況下都是白交付之時轉(zhuǎn)移)，但并不是任何時候都一致。一般情況下，標(biāo)的物的風(fēng)險應(yīng)自出賣人將該物的實際交付給買受人時起轉(zhuǎn)移，而不管當(dāng)事人對該物所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何約定的，也不管法律對所有權(quán)轉(zhuǎn)移是如何規(guī)定的。
注意標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移與占有標(biāo)的物的區(qū)別。當(dāng)事人是否交付標(biāo)的物與當(dāng)事人是否占有標(biāo)的物在一般情況下是一致的，交付標(biāo)的物之時也是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有權(quán)之時。但在有的情況下，交付標(biāo)的物并不意味著買受人占有標(biāo)的物，因此，實際占有標(biāo)的物的一方當(dāng)事人并不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。
作為合同一方當(dāng)事人，在訂立買賣合同時，應(yīng)對上述問題應(yīng)有一個全面的認(rèn)識，在訂立合同時盡最大可能做出對自己有利的約定，而不能死要面子活受罪，避免在合同履行中因沒有約定或約定不明確而吃啞巴虧。
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購銷合同的法律篇十一
購貨單位：_________（簡稱甲方）。
供貨單位：_________（簡稱乙方）。
為了確保甲方工程需要，促使該公司工程按時竣工，本著雙方平等互利、公平買賣原則及增強(qiáng)雙方的責(zé)任感。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方所需黃沙、水泥、石子由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。為保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。甲、乙雙方就有關(guān)事宜訂立本合同，以便共同遵守。
以上產(chǎn)品價格如隨市場價格行情調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議重新規(guī)定。
乙方保證所供應(yīng)的建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)，其質(zhì)量由甲方材料驗收員收貨時當(dāng)面檢驗為準(zhǔn)。
1、為保證工程進(jìn)度、滿足施工需求，乙方按甲方提供材料的品種、數(shù)量，在指定時間運送到甲方指定地點。
2、乙方的材料到達(dá)甲方指定地點后，由甲方安排專職材料驗收員按時、按合同規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)收料，當(dāng)面清點，驗收后并開據(jù)收料單，甲乙雙方即完成交貨。
1、本合同由甲乙雙方簽字蓋章后即生效。
2、合同生效之日起，合同雙方應(yīng)認(rèn)真遵守，不得隨意變更或解除合同條款。
合同雙方自合同簽訂之日起應(yīng)認(rèn)真履行合同條款，不得違反合同規(guī)定。否則，違約方向?qū)Ψ街Ц禵________元作為違約補(bǔ)償。
1、與本合同相關(guān)的一切文書與本合同具有同等效力；合同中的簽字與打印的合同文字具有同等效力。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效，款清后自動失效。
3、合同中未盡事宜將由甲乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
購銷合同的法律篇十二
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的'物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營公司，則其租賃活動應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行，由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費等來對抗呢？這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費。簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個方面：（1）房屋面積是否確實。常有這種情況，租房實際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。（2）明確注明租金以外的其他一切費用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)?。?）明確注明租房的起止日期和款項的具體交納辦法。（4）要在出租方的各種物品交接清單上簽字。（5）注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。（6）須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。（7）核實出租方是否為真正的房屋擁有者。（8）要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。想了解更多合同范本信息，詳情請登錄：
購銷合同的法律篇十三
供貨方：____（以下簡稱甲方）
購貨方：____（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同書，并共同遵守下列條款：
第一條、合作總則
1．乙方使用的為甲方的產(chǎn)品。
2．甲乙雙方任何一方對另一方的商業(yè)行為、法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二條、甲方的責(zé)任
1．甲方必須保證其產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2．甲方不能交貨的，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分貨款5%的違約金。
3．甲方保證貨源供應(yīng)，在收到乙方發(fā)貨請求后三個工作日內(nèi)（或以甲乙雙方協(xié)定的日期內(nèi)）需將產(chǎn)品發(fā)出，并負(fù)責(zé)聯(lián)系和辦理貨運相關(guān)手續(xù)。
4．甲方保證在個月內(nèi)供應(yīng)給乙方____面粉噸。
第三條、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.交貨方法：按下列第x項執(zhí)行：
（1）甲方送貨
（2）甲方代運
（3）乙方自提自運
2.運輸方式：汽運
3.到貨地點和接貨單位（或接貨人）：以甲乙雙方協(xié)定的地點為準(zhǔn)。
第四條、費用承擔(dān)及貨款結(jié)算
1．乙方在使用甲方產(chǎn)品期間的運輸費用由甲方承擔(dān)。
2．乙方應(yīng)在每批貨物發(fā)貨（以發(fā)貨單為準(zhǔn)），乙方貨品驗收合格后，向甲方支付貨款。支付方式可采取匯款或現(xiàn)金等形式。甲方應(yīng)為乙方出具收據(jù)。
3．面粉價格：____元/噸。
第五條、乙方違約責(zé)任
在合同期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除、違反本合同，一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任的大小予以賠償。
1．乙方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向甲方償付貨款總價____的違約金。
2．乙方違反合同約定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。
3．乙方若錯填到貨地點或接貨人，或?qū)追教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所受的損失。
4．乙方中途退貨，應(yīng)向甲方償付退貨部分貨款5%的違約金。
第六條、不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條、其它
1．變更本合同條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面更改文件。
2．未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂與本合同有同等法律效益的書面補(bǔ)充協(xié)議或本著互諒、互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方可以提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。
3．本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方代表（簽字、蓋章）：____
開戶銀行：__________________
帳號：______________________
電話：______________________
乙方代表（簽字、蓋章）：____
________年________月______日
購銷合同的法律篇十四
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識，簽訂本合同。
一、 工程概況
1、項目名稱：xx工業(yè)有限責(zé)任公司xx卷煙廠電纜橋架購置項目
2、合同總價(大寫)：人民幣柒拾肆萬玖仟伍佰零伍元叁角伍分整(小寫：749505.35元)
3、主要貨物一覽表：
二、 付款方式：
合同簽訂后，貨物送達(dá)甲方指定地點、安裝、調(diào)試后支付合同總金額75%的貨款;設(shè)備驗收合格后支付合同總金額20%的貨款;滿質(zhì)保期后支付合同總金額5%的余款。
三、 交貨期限及交貨地點：
1、交貨期限：合同生效后30天內(nèi)到貨，30天完成橋架的安裝。
2、交貨地點：xx高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金圣工業(yè)科技園。
3、乙方應(yīng)盡量配合甲方的工期要求調(diào)整供貨時間。
四、 質(zhì)量要求：
乙方所供產(chǎn)品必須符合國標(biāo)及規(guī)范要求、國家建材行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并完全滿足甲方設(shè)計使用要求。如達(dá)不到質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即無條件退貨更換，直至達(dá)到合同約定條件，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
五、 乙方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：
1、乙方對其按本合同向甲方提供的全部貨物及服務(wù)保證如下：
(1)貨物是全新的、未使用過的，并且是采用優(yōu)質(zhì)材料及先進(jìn)的工藝制造的;
(3)貨物在正確安裝、合理操作和維修保養(yǎng)的前提下，在使用壽命期內(nèi)運行正常、良好;
2、甲乙雙方在甲方指定的交貨地點對產(chǎn)品的數(shù)量、外觀和相關(guān)資料進(jìn)行清點檢查，如發(fā)現(xiàn)因產(chǎn)品包裝和運輸造成的質(zhì)量問題及數(shù)量不符、資料不全的，由乙方負(fù)責(zé)盡快解決，并重新交付驗收。
3、乙方應(yīng)對所供的產(chǎn)品按規(guī)范進(jìn)行包裝;并制定運輸方案，確保所供產(chǎn)品安全、完好運輸至甲方制定地點。如果因包裝和運輸原因?qū)е碌漠a(chǎn)品丟失、損壞，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、合同所供產(chǎn)品的質(zhì)量保修期為一年(設(shè)備通過甲方的驗收之日計起)，質(zhì)保期內(nèi)所有費用由我方承擔(dān)(含差旅費、住宿費、服務(wù)費及更換零配件費用等)。如在質(zhì)保期內(nèi)因甲方人員人為因素造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修，但要酌情收取材料費。
5、屬于質(zhì)保范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知時起24小時內(nèi)派人維修，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，每延遲一天須向甲方支付質(zhì)保金1%的違約金。
六、 產(chǎn)品驗收：
1、貨到工地后，甲方對貨物的外觀、數(shù)量、型號、規(guī)格進(jìn)行初步驗收，驗收結(jié)束后，甲方即時出具驗收報告。如有異議七日內(nèi)提出，乙方在收到甲方異議后七日內(nèi)作出回復(fù)。對一次性開箱不合格的貨物乙方予以換新，并承擔(dān)一切與之有關(guān)的費用。
2、貨到工地安裝完畢后，進(jìn)行調(diào)試，甲乙雙方對貨物的質(zhì)量進(jìn)行驗收，并于調(diào)試完畢之日起七天內(nèi)出具驗收報告。
驗收標(biāo)準(zhǔn)：第一階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)為貨物外觀無損壞，數(shù)量、型號、規(guī)格符合約定。
第二階段的驗收標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)設(shè)備技術(shù)符合文件要求。
3、貨物內(nèi)在質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，保證達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品保質(zhì)期為調(diào)試驗收合格簽字之日起12個月。
七、 安全、保證：
乙方在設(shè)備到貨、倉儲、安裝、調(diào)試和驗收期間應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)和管理，簽訂《安全環(huán)保協(xié)議書》。安裝調(diào)試過程中，乙方應(yīng)采取嚴(yán)格的安全措施，如出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)事故的全部責(zé)任以及發(fā)生的一切費用。
八、 貨物包裝：出廠原包裝。
九、 違約責(zé)任：
1、乙方如逾期交貨，每逾期一天須向甲方支付合同造價款的0.1%的違約金，如給甲方的建設(shè)項目造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、經(jīng)甲方驗收(第二階段驗收)，乙方的貨物有質(zhì)量問題，乙方須立即維修或調(diào)換，同時須向甲方支付合同造價款20%的違約金。
3、其余有關(guān)違約約定，均按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有糾紛，甲乙雙方通過友好協(xié)商方式解決。
4、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;爭議無法協(xié)商解決時可交由甲方所在地的人民法院裁決。違約造成直接或間接損失，由違約方承擔(dān)。
十、 合同生效及其他：
1、產(chǎn)品檢測不合格或因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方無條件退貨并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。
2、乙方必須于發(fā)貨前兩天通知甲方送貨時間并在貨到工地后及時通知甲方聯(lián)系人。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保質(zhì)期滿后失效;
4、未盡事宜，雙方另議補(bǔ)充協(xié)議;
5、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
甲 方：
乙 方：
購銷合同的法律篇十五
（正面）
××公司 買方和賣方＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱賣方）和＿＿＿＿＿＿（以下簡稱買方）于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂立本合同。
雙方同意在本合同規(guī)定的交貨期內(nèi)按本合同的條款規(guī)定，由賣方向買方提供下列商品：（略）
交貨日期從＿＿＿起至＿＿＿止；或每滿一年后由一方當(dāng)事人至少提前三十（３０）天書面通知另一方當(dāng)事人所確定的日期為止。
本合同中的“合同年”是指到＿＿＿為止或每年到此時為止的十二個月。
賣方商品裝運時的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。
可按本合同背面第七條規(guī)定上浮。
本合同背面的附加條款規(guī)定視為本合同不可分割部分，效力等同當(dāng)事人簽名前所列條款。
買方（簽定）＿＿＿＿＿＿ 賣方公司（簽字）＿＿＿＿＿＿
（反面）
附加條件規(guī)定
賣方提價可在每個季度的第一天進(jìn)行，但至少應(yīng)提前十五（１５）天將其書面通知提交方式郵寄買方。買方則有權(quán)在漲價生效日之前向賣方提交或郵寄通知，取消漲價部分的定貨。
附買價外，買方還得支付賣方因生產(chǎn)，銷售或運輸本合同有關(guān)商品而規(guī)定繳納的所有的政府稅收、營業(yè)稅和（或）其他一切收費（純收入所得稅除外），法律另有規(guī)定的除外。
如買方向賣方證實，買方可在任何一個合同年度內(nèi)從任何一制造商處按類似條件規(guī)定購得在美國生產(chǎn)的上述商品，且質(zhì)量一樣，數(shù)量等同本合同年度尚未交貨數(shù)量，但價格低于本合同之定價，如賣方拒絕就上述數(shù)量商品按此價格進(jìn)行降價，買方可向其他制造商購買該數(shù)量商品，并減少按購買數(shù)量該合同所承擔(dān)的購貨義務(wù)。
如無另行規(guī)定，買方每月定貨量及每月裝船發(fā)貨量應(yīng)大致相同，如因缺貨而影響每月裝運，則應(yīng)依量大致按合同年平均進(jìn)行裝運。如買方不按本合同之規(guī)定定貨，賣方將無義務(wù)提供未定購貨物。
支付方式為，取貨全額即付，如買方不按本合同之規(guī)定支付
貨款，除其他補(bǔ)救之外，賣方有權(quán)中止合同或停止發(fā)貨。
買方收到按本合同所發(fā)商品后十五（１５）天內(nèi)不向賣方提交索賠通知，則視為無保留接收該商品，且放棄一切有關(guān)權(quán)利要求。買方承擔(dān)在生產(chǎn)過程中使用本合同所提供之商品或?qū)⑵渑c其他商品混合而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。任何索賠，無論是因未提供應(yīng)提供之商品或是否因過失，數(shù)額均不得超過索賠物的買價。任何一方均不對間接或繼后的損害負(fù)責(zé)，不論其是否是因一方當(dāng)事人過失而引起或產(chǎn)生。
因不可抗力事故（包括天災(zāi)、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、破壞、意外事件、勞資糾紛或勞力缺乏）、政府法律、法令、規(guī)則和條例〔不論是否合法，包括（但不排除其他）優(yōu)先權(quán)、征用、分配及價格調(diào)整限制等〕、物資設(shè)備及運輸短缺，以及其他類似或不同意外事故，雙方當(dāng)事人均可免去違約責(zé)任。遇此事故的當(dāng)事人有權(quán)免去全部或部分在該事故期內(nèi)本應(yīng)收、發(fā)的貨物，免去之?dāng)?shù)額應(yīng)從合同總額中扣除。由于上述事故使得賣方無法提供本合同規(guī)定數(shù)額之某種商品，賣方有權(quán)公平合理地在其顧客、部門和分公司間就可能提供之商品進(jìn)行分配。在任何情況下均不得迫使賣方為滿足買方的供貨而向他人購買商品。
購銷合同的法律篇十六
供方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、含量規(guī)格、數(shù)量
二、價款
三、交貨期限
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
五、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限
六、送(取)貨方式
七、運輸方式及到達(dá)站(港)和費用負(fù)擔(dān)
八、合理損耗計算方法
九、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費用負(fù)擔(dān)
十、驗收方式及提出異議期限
十一、結(jié)算方式及期限
十二、違約責(zé)任
十三、解決合同糾紛的方式
十四、其他約定事項
供方： 需方：
單位名稱(章)： 單位名稱(章)：
法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
合同有效期限自 至 。
購銷合同的法律篇十七
甲方： 乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購銷達(dá)成以下條款，作為雙方履行購銷合同之準(zhǔn)則：
1注：1、顏色以甲方確定的樣板為標(biāo)準(zhǔn)。
2、供貨數(shù)量以實際為準(zhǔn)。
由乙方幫助組織送貨到甲方指定庫房，由甲方負(fù)責(zé)組織卸車及費用。
當(dāng)本合同生效后，甲方發(fā)出書面訂貨單，乙方收到甲方的每次訂貨單之后7日內(nèi)按訂貨單數(shù)量供貨（不可抗力因素除外）。
當(dāng)本合同生效后，甲方提交要貨計劃，同時甲方應(yīng)向乙方支付全部貨款的30%做
2為定金，乙方根據(jù)此計劃安排生產(chǎn)、送貨，貨到工地、簽收手
3方可卸貨， 甲方從簽收之日起十日內(nèi)一次性付清全部尾款。
甲方在驗收時當(dāng)場簽收（蓋章或簽字），作為結(jié)算的依據(jù)。 甲方指定的現(xiàn)場簽收人為
甲方在施工之前，乙方對施工操作、注意事項進(jìn)行指導(dǎo)，并提交有關(guān)施工技術(shù)、產(chǎn)品性能的詳細(xì)資料。甲方必須按技術(shù)要求施工，如違背施工技術(shù)要求施工，造成的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。如乙方出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題而造成的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
甲方如不接受合格的貨物，則無權(quán)收回已支付貨款；如乙方提供的產(chǎn)品不合格，甲方可以拒絕收貨并拒付貨款。
甲、乙雙方以合同內(nèi)容為依據(jù)，本著相互諒解，相互合作的精神協(xié)商解決，如協(xié)商無效可向有關(guān)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，也可向法院提請訴訟、裁決。
2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等效力。
3.在甲方未付清訂單的所有貨款前，該訂單所列之貨物的所有權(quán)為乙方所有。
4.已調(diào)色的產(chǎn)品概不退換。
甲方簽章：乙方簽章：
代 表 人：代 表 人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳 號：帳 號：
購銷合同的法律篇十八
甲方：（需方）。
乙方：（供方）。
雙方同意按合同條款由甲方向乙方購買產(chǎn)品，產(chǎn)品清單見附表一。
1、交貨地點：按照約定的時間，交付到需方指定地點。
2、交貨日期：
4、驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的當(dāng)場退貨。
5、包裝條款：乙方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗合格證明、其它說明等。
6、本合同總金額（即產(chǎn)品總價）人民幣：
大寫：
預(yù)付定金：
7、付款方式：待貨到驗收合格之后，七個工作日內(nèi)付款。
開戶行：
開戶賬號：
開戶名：
8、乙方必須按甲方的要求供貨，如有違約按20%賠償違約金。
9、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任一方可向人民法院起訴。
10、本合同自簽定之日起生效，具法律效力。
甲方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。