宅基地贈與協(xié)議書(優(yōu)秀15篇)

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    宅基地贈與協(xié)議書篇一
    贈與方(下稱甲方):
    受讓方(下稱乙方):
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地基本情況
    甲方將坐落于長順縣長寨鎮(zhèn)長征大道頭橋4號,面積為90.9平方米的宅基地(以下稱“該宅基地”)贈與乙方,該宅基地地長17.82米,寬5.1米,使用證號為:長集用(2004)第45號。
    該宅基地四至情況為:東至集體道路,西至集體巖山,北至贈與方程秀英宅基地房屋墻壁,南至陳光玉家宅基地房屋墻壁,該宅基地上無任何房屋及其他建筑物。
    二、贈與情況
    甲方將該宅基地全部所有權贈與給乙方。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、甲、乙方應相互配合,根據(jù)相關部門的'要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理該宅基地土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的相關費用由乙方負責。
    四、甲、乙雙方的權利義務
    1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確,界線清
    楚沒有任何爭議,不存在抵押,質(zhì)押等限制使用權的情形,具有完全的處分權。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    五、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。
    六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
    七、本協(xié)議一式份,均具有同等的法律效力。
    贈與方: 年 月 日
    受讓方: 年 月 日
    證明人:
    村民委員會:
    宅基地贈與協(xié)議書篇二
    贈與方(下稱甲方):
    受讓方(下稱乙方):
    甲乙雙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地的基本情況。
    東至:供銷。
    西至:菜園。
    南至:弧形大路即在門前不遠。
    北至:菜園。
    該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況。
    三、甲乙雙方的權利與義務。
    1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確、界線清楚,沒有任何爭議,不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權的`情形,具有完全的處分權。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    四、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。
    五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。
    贈與方:
    受讓方:
    宅基地贈與協(xié)議書篇三
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況。
    甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。“該宅基地”使用證號為“__________”。
    “該宅基地”四至為東至:_______________西至:_______________南至:_______________北至:_______________該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
    甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地”及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
    四、甲、乙方應互相配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的.變更登記手續(xù)。因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
    五、甲、乙雙方的權利義務:_______________。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
    七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同一式份,甲方和乙方各執(zhí)份,均具有同等的法律效力。
    贈與方:_______________。
    受讓方:_____________。
    證明人:_______________。
    宅基地贈與協(xié)議書篇四
    受讓方(下稱乙方):_________________。
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地基本情況。
    甲方將坐落于_________,面積為90.9平方米的宅基地(以下稱“該宅基地”)贈與乙方,該宅基地地長17.82米,寬5.1米,使用證號為:_________________長集用(20xx年)第45號。
    該宅基地四至情況為:_________________東至______,西至____,北至________,南至___________,該宅基地上無任何房屋及其他建筑物。
    二、贈與情況甲方將該宅基地全部所有權贈與給乙方。乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、甲、乙方應相互配合,根據(jù)相關部門的`要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理該宅基地土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的相關費用由乙方負責。
    四、甲、乙雙方的權利義務。
    1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確,界線清楚沒有任何爭議,不存在抵押,質(zhì)押等限制使用權的情形,具有完全的處分權。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    五、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。
    六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
    七、本協(xié)議一式份,甲方和乙方各執(zhí)份,均具有同等的法律效力。
    甲方:___________。
    乙方:___________。
    ____年_____月_____日。
    宅基地贈與協(xié)議書篇五
    贈與人將其宅基地贈與受贈人,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
    一、贈與宅基地狀況:________________。
    二、受贈人的義務。
    受贈人取得贈與宅基地所有權,不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動提出終止租賃合同。
    贈與人與受贈人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
    四、合同的變更與終止。
    贈與宅基地尚未交付時,贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。
    但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
    五、贈與的撤消。
    受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
    1、受贈人不履行贈與合同約定義務的。
    2、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
    六、爭議的解決方式。
    一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協(xié)商解決。
    協(xié)商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請仲裁。
    七、合同的補充。
    本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    八、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    贈與人:________受贈人:__________。
    簽訂時間:__________年_____月_____日。
    簽訂地點:_____________________。
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    宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。
    宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權,即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。
    農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
    宅基地轉讓、出租的,不得再申請宅基地;。
    轉讓房屋及宅基地使用權后,宅基地使用權主體發(fā)生變化,并涉及受讓人取得新的宅基地,故應當依法辦理轉讓登記手續(xù)。
    宅基地以及住宅房屋,不僅可以用于居住,也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。
    宅基地使用權的'取得具有無償性、福利性,申請取得宅基地使用權后,滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的,其宅基地使用權由集體經(jīng)濟組織無償收回。
    《物權法》第152條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規(guī)定,它明確:
    宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
    宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。
    宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。
    對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
    已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
    (一)主體的限定性。
    (二)客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。
    (三)宅基地使用權的用途特定。
    一、宅基地使用權人的權利。
    (一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權利。
    (二)在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木。
    (三)宅基地使用權的有限處分權。
    二、宅基地使用權人的義務。
    (一)按照批準的用途使用宅基地的義務。
    (二)按照批準的面積建造房屋的義務。
    (三)服從規(guī)劃的義務(四)行使宅基地使用權不得妨礙鄰人合法權益的義務。
    宅基地贈與協(xié)議書篇六
    甲方(贈與人):xxx,女,1953年9月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)南外街24號。
    乙方(受贈人):xxx,女,1973年10月29日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號(系贈與人女兒)。
    乙方(受贈人):xxx,男,1973年10月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號(系贈與人女婿)。
    為明確雙方本次贈與宅基地行為的權利義務,甲、乙雙方本著誠實信用的原則,并依據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
    第一條。
    甲方?jīng)Q定將位于炎陵縣霞陽鎮(zhèn)馬道村江下組矮山下村民建房規(guī)劃平面圖之伍號地塊即壹佰平方米的建房宅基地無償贈與給乙方,乙方同意接受此贈與。
    第二條。
    甲方保證其對上述宅基地擁有建房使用權。
    第三條。
    甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切注意事項告知乙方。
    第四條。
    乙方接受贈與并以甲方的名義到主管部門辦理相關審批、建設規(guī)劃許可等手續(xù)的費用約捌仟余元概由乙方支付和承擔。
    第五條。
    應甲方的要求,乙方自行籌資建房,所建房屋歸乙方所有,甲方不負擔任何費用。房屋建成后,甲方協(xié)助乙方到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關變更登記手續(xù)。(如遇特殊情況,乙方可持甲方的身份證原件到上述部門辦理變更登記)。
    第六條。
    乙方無需向甲方支付任何費用,但到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅概由乙方負擔。
    第七條。
    該塊宅基地贈與乙方時,取得了甲方兒子、兒媳的同意,其表示在該贈與協(xié)議上簽名予以認可,并作為在場的證人。
    第八條。
    本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    第九條。
    本協(xié)議在雙方簽字后生效。
    甲方(簽字):
    乙方(簽字):
    見證人:
    20xx年xx月xx日。
    宅基地贈與協(xié)議書篇七
    甲方(贈與人):
    乙方(受贈人):
    甲乙雙方系父母與兒子、兒媳關系,根據(jù)《合同法》及相關法律的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條合同標的即房屋狀況。
    1、該房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)。
    2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房),南北長米,東西長米,左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。
    3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:)。
    4、該房屋系甲方婚后所建,系甲方夫妻共有。
    第二條甲方根據(jù)自己和子女的實際情況,自愿將上訴房產(chǎn)(包括房屋內(nèi)的一切財產(chǎn))無償贈與給乙方(兒子及兒媳)所有,乙方自愿接受此房。
    第三條甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。并應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
    第四條贈與房屋的交付。
    年月日,贈與人將房屋交給受贈人使用,并在各月之內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    第五條甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
    第六條甲方贈與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽字生效后不可撤銷。
    第七條合同生效后,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
    第八條一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地法院起訴。
    第九條本合同自甲乙雙方簽字生效,本合同一式一份,合同當事人各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份。
    甲方:
    乙方:
    宅基地贈與協(xié)議書篇八
     贈與方(下稱甲方):
     受讓方(下稱乙方):
     甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
     一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況
     甲方為 宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。
     “該宅基地”使用證號為“ ”。
     “該宅基地”四至為: 東至: 西至: 南至: 北至: 該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
     二、贈與情況
     甲方將該宅基地全部所有權贈與給 。
     乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
     三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
     甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地” 及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
     四、甲、乙方應互相配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。
     因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
     五、甲、乙雙方的權利義務:
     2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
     六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
     七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
     本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
     八、本合同一式 份,甲方和乙方各執(zhí) 份,均具有同等的法律效力。
     贈與方: 年 月 日
     受讓方: 年 月 日
     證明人: 村民委員
     贈與人:黃秀顏、黃谷美、黃谷麗(以下稱甲方) 受贈人:曾桂香(以下稱乙方)
     甲方黃秀顏與乙方系母女關系,甲方黃谷麗和黃谷美與乙方系同母異父姐妹關系,由于甲方黃秀顏年老體弱且經(jīng)濟相當困難,為了其能安度晚年,乙方愿意提供經(jīng)濟條件給予適當照顧。
     甲方為了感謝乙方對老母親的支持照顧,現(xiàn)決定將位于南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)新村 生產(chǎn)隊范圍內(nèi)由生產(chǎn)隊分配所取得的宅基地全部無償贈與給乙方建住房使用。
     此協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當事人簽字后生效。
     贈與人簽字: 身份證號碼:
     受贈人簽字: 身份證號碼:
     20xx年x月 日
     國土資發(fā)[2016]191號
     各省、自治區(qū)、直轄市國土資源主管部門,新疆生產(chǎn)建設兵團國土資源局:
     《國土資源部財政部住房和城鄉(xiāng)建設部農(nóng)業(yè)部國家林業(yè)局關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》(國土資發(fā)〔2014〕101號)印發(fā)以來,各地采取切實措施,大力推進農(nóng)村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作,取得了積極進展。
     但同時也遇到了一些問題,比如有的地方農(nóng)村地籍調(diào)查工作基礎薄弱,難以有效支撐和保障農(nóng)村房地一體的不動產(chǎn)登記;有的地方只開展宅基地、集體建設用地調(diào)查,沒有調(diào)查房屋及其他定著物;個別地方不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證后,仍然頒發(fā)老證;一些地方宅基地“一戶多宅”、超占面積等問題比較嚴重,且時間跨度大,權源資料不全等,影響了不動產(chǎn)登記工作的整體進度。
     尤其是農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū)土地確權登記發(fā)證遲緩,直接影響了試點工作的順利推進。
     為進一步加快農(nóng)村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作,有效支撐農(nóng)村土地制度改革,現(xiàn)就有關問題通知如下:
     一、頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。
     目前全國所有的市、縣均已完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責機構整合,除西藏的部分市、縣外,都已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。
     農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容,各地要按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》等法規(guī)政策規(guī)定,頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。
     涉及設立抵押權、地役權或者辦理預告登記、異議登記的,依法頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明。
     二、因地制宜開展房地一體的權籍調(diào)查。
     各地要開展房地一體的農(nóng)村權籍調(diào)查,將農(nóng)房等宅基地、集體建設用地上的定著物納入工作范圍。
     對于已完成農(nóng)村地籍調(diào)查的宅基地、集體建設用地,應進一步核實完善地籍調(diào)查成果,補充開展房屋調(diào)查,形成滿足登記要求的權籍調(diào)查成果。
     對于尚未開展農(nóng)村地籍調(diào)查的宅基地、集體建設用地,應采用總調(diào)查的模式,由縣級以上地方人民政府統(tǒng)一組織開展房地一體的權籍調(diào)查。
     農(nóng)村權籍調(diào)查不得收費,不得增加農(nóng)民負擔。
     農(nóng)村權籍調(diào)查中的房屋調(diào)查要執(zhí)行《農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查技術方案(試行)》有關要求。
     條件不具備的,可采用簡便易行的調(diào)查方法,通過描述方式調(diào)查記錄房屋的權利人、建筑結構、層數(shù)等內(nèi)容,實地指界并丈量房屋邊長,簡易計算房屋占地面積,形成滿足登記要求的權籍調(diào)查成果。
     對于新型農(nóng)村社區(qū)或多(高)層多戶的,可通過實地丈量房屋邊長和核實已有戶型圖等方式,計算房屋占地面積和建筑面積。
     三、規(guī)范編制不動產(chǎn)單元代碼。
     宅基地、集體建設用地和房屋等定著物應一并劃定不動產(chǎn)單元,編制不動產(chǎn)單元代碼。
     對于已完成宗地統(tǒng)一代碼編制的,應以宗地為基礎,補充房屋等定著物信息,形成不動產(chǎn)單元代碼。
     對于未開展宗地統(tǒng)一代碼編制或宗地統(tǒng)一代碼不完備的,可在地籍區(qū)(子區(qū))劃分成果基礎上,充分利用已有的影像圖、地形圖等數(shù)據(jù)資料,通過坐落、界址點坐標等信息預判宗地或房屋位置,補充開展權籍調(diào)查等方式,編制形成唯一的不動產(chǎn)單元代碼。
     四、公示權屬調(diào)查結果。
     縣級以上地方人民政府統(tǒng)一組織的宅基地、集體建設用地和房屋首次登記,權屬調(diào)查成果要在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示。
     開展農(nóng)村房地一體權籍調(diào)查時,不動產(chǎn)登記機構(國土資源主管部門)應將宅基地、集體建設用地和房屋的權屬調(diào)查結果送達農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,并要求在村民會議或村民代表會議上說明,同時以張貼公告等形式公示權屬調(diào)查結果。
     對于外出務工人員較多的地區(qū),可通過電話、微信等方式將權屬調(diào)查結果告知權利人及利害關系人。
     五、結合實際依法處理“一戶多宅”問題。
     宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求,原則上確權登記到“戶”。
     符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶,但未經(jīng)批準另行建房分開居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相關規(guī)劃,經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的,可按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)后,依法予以確權登記;未分開居住的,其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的,依法按照實際使用面積予以確權登記。
     六、分階段依法處理宅基地超面積問題。
     農(nóng)民集體成員經(jīng)過批準建房占用宅基地的,按照批準面積予以確權登記。
     未履行批準手續(xù)建房占用宅基地的,按以下規(guī)定處理:1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地,范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,無論是否超過其后當?shù)匾?guī)定面積標準,均按實際使用面積予以確權登記。
     1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止,農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地,超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,超過面積按國家和地方有關規(guī)定處理的結果予以確權登記。
     1987年《土地管理法》實施后,農(nóng)民集體成員建房占用的`宅基地,符合規(guī)劃但超過當?shù)孛娣e標準的,在補辦相關用地手續(xù)后,依法對標準面積予以確權登記,超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。
     歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的,按照轉讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定,予以確權登記。
     七、依法確定非本農(nóng)民集體成員合法取得的宅基地使用權。
     非本農(nóng)民集體成員因扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等按照政府統(tǒng)一規(guī)劃和批準使用宅基地的,在退出原宅基地并注銷登記后,依法確定新建房屋占用的宅基地使用權。
     1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,可按實際使用面積予以確權登記。
     1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1999年《土地管理法》修訂實施時止,非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,按照批準面積予以確權登記,超過批準的面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。
     八、依法維護農(nóng)村婦女和進城落戶農(nóng)民的宅基地權益。
     農(nóng)村婦女作為家庭成員,其宅基地權益應記載到不動產(chǎn)登記簿及權屬證書上。
     農(nóng)村婦女因婚嫁離開原農(nóng)民集體,取得新家庭宅基地使用權的,應依法予以確權登記,同時注銷其原宅基地使用權。
     農(nóng)民進城落戶后,其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。
     九、分階段依法確定集體建設用地使用權。
     1987年《土地管理法》實施前,使用集體土地興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)和公共設施,經(jīng)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,可依法確定使用單位集體建設用地使用權。
     鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他經(jīng)依法批準用于非住宅建設的集體土地,至今仍繼續(xù)使用的,經(jīng)所在農(nóng)民集體同意,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,依法確定使用單位集體建設用地使用權。
     1987年《土地管理法》實施后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)和公共設施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和其他經(jīng)依法批準用于非住宅建設的集體土地,應當依據(jù)縣級以上人民政府批準文件,確定使用單位集體建設用地使用權。
     十、規(guī)范沒有土地權屬來源材料的宅基地、集體建設用地確權登記程序。
     對于沒有權屬來源材料的宅基地,應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,由所在農(nóng)民集體或村委會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認后,公告30天無異議,并出具證明,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報縣級人民政府審定,屬于合法使用的,予以確權登記。
     對于沒有權屬來源材料的集體建設用地,應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀,認定屬于合法使用的,經(jīng)所在農(nóng)民集體同意,并公告30天無異議,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報縣級人民政府批準,予以確權登記。
    宅基地贈與協(xié)議書篇九
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況。
    甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者?!霸撜亍笔褂米C號為。
    “該宅基地”四至為:_________________東至:_________________西至:_________________南至:_________________北至:_________________該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
    甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地”及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
    四、甲、乙方應互相配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
    五、甲、乙雙方的權利義務:_________________。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
    七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同一式份,甲方和乙方各執(zhí)份,均具有同等的法律效力。
    贈與方:_______________。
    受讓方:_______________。
    證明人:________________。
    宅基地贈與協(xié)議書篇十
    贈與方(下稱甲方):
    受讓方(下稱乙方):
    甲、乙雙方為親戚關系,因乙方結婚無宅基地使用;在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地基本情況
    甲方將坐落于,面積為平方米的宅基地(以下稱“該宅基地”)贈與乙方,該宅基地地長米,寬米,使用證號為:xx。
    該宅基地四至情況為:東至:xx,西至:xx,南至:xx,北至:xx。
    二、贈與情況
    甲方將該宅基地全部所有權贈與給乙方。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、甲、乙方應相互配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理該宅基地土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的相關費用由乙方負責。
    四、甲、乙雙方的權利義務
    1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確,界線清楚沒有任何爭議,不存在抵押,質(zhì)押等限制使用權的情形,具有完全的處分權。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    五、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。
    六、本協(xié)議甲、乙雙方簽定后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
    七、本協(xié)議一式份,甲方和乙方各執(zhí)份,均具有同等的法律效力。贈與方:
    年月日
    受讓方:
    年月日
    證明人:
    村民委員會:
    宅基地贈與協(xié)議書篇十一
    甲方(贈與人):xxx,女,1953年9月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)南外街24號。
    乙方(受贈人):xxx,女,1973年10月29日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號(系贈與人女兒)。
    乙方(受贈人):xxx,男,1973年10月30日出生,漢族,住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號(系贈與人女婿)。
    為明確雙方本次贈與宅基地行為的權利義務,甲、乙雙方本著誠實信用的原則,并依據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
    甲方?jīng)Q定將位于炎陵縣霞陽鎮(zhèn)馬道村江下組矮山下村民建房規(guī)劃平面圖之伍號地塊即壹佰平方米的建房宅基地無償贈與給乙方,乙方同意接受此贈與。
    甲方保證其對上述宅基地擁有建房使用權。
    甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切注意事項告知乙方。
    乙方接受贈與并以甲方的名義到主管部門辦理相關審批、建設規(guī)劃許可等手續(xù)的費用約捌仟余元概由乙方支付和承擔。
    應甲方的要求,乙方自行籌資建房,所建房屋歸乙方所有,甲方不負擔任何費用。房屋建成后,甲方協(xié)助乙方到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關變更登記手續(xù)。(如遇特殊情況,乙方可持甲方的身份證原件到上述部門辦理變更登記)。
    乙方無需向甲方支付任何費用,但到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅概由乙方負擔。
    該塊宅基地贈與乙方時,取得了甲方兒子、兒媳的同意,其表示在該贈與協(xié)議上簽名予以認可,并作為在場的證人。
    本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    本協(xié)議在雙方簽字后生效。
    甲方(簽字):
    乙方(簽字):
    見證人:
    20xx年xx月xx日
    宅基地贈與協(xié)議書篇十二
    贈與方(下稱甲方):
    受讓方(下稱乙方):
    甲乙雙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地的基本情況
    “該宅基地”四至為:
    東至:供銷
    西至:菜園
    南至:弧形大路即在門前不遠
    北至:菜園
    該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況
    甲方將該宅基地全部所有權贈與乙方。
    三、甲乙雙方的權利與義務
    1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確、界線清楚,沒有任何爭議,不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權的情形,具有完全的處分權。
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    四、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤銷的贈與。
    五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等的法律效力。
    贈與方: 受讓方:
    年 月 日 年 月 日:
    證明人:
    宅基地贈與協(xié)議書篇十三
    甲方(贈與人):
    身份證號:
    住所:
    聯(lián)系方式:
    乙方(受贈人):
    身份證號:
    住所:
    聯(lián)系方式:
    為明確雙方本次贈與宅基地行為的權利義務,甲、乙雙方本著誠實信用的原則,并依據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
    第一條乙方系甲方的。甲方?jīng)Q定將位于縣鎮(zhèn)村組村民建房規(guī)劃平面圖之號地塊即平方米的建房宅基地無償贈與給乙方,乙方同意接受此贈與。
    第二條甲方保證其對上述宅基地擁有建房使用權。
    第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方。
    第四條本協(xié)議簽訂后,由乙方在日內(nèi)以甲方的名義到主管部門辦理相關審批、建設規(guī)劃許可等手續(xù),費用約余元,概由乙方支付和承擔。相關手續(xù)辦理完成后,視為甲方完成交付。
    第五條應甲方的要求,乙方自行籌資建房,所建房屋歸乙方所有,甲方不負擔任何費用。房屋建成后,甲方協(xié)助乙方到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關變更登記手續(xù)。(如遇特殊情況,乙方可持甲方的身份證原件到上述部門辦理變更登記)。
    第六條乙方無需向甲方支付任何費用,但到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅概由乙方負擔。
    第八條合同的變更
    甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應當在平等自愿原則上,協(xié)商一致后變更,變更后需以書面形式訂立變更協(xié)議。協(xié)商不一致的,甲乙雙方按原合同履行義務。
    為實施合同變更行為花費的費用由甲乙各方自行承擔,如需辦理變更手續(xù),由主張變更方承擔相關費用,雙方都主張的,由甲乙雙方共同承擔。
    第九條爭議解決
    1.和解
    合同當事人可以就爭議自行和解,自行和解達成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件,雙方均應遵照執(zhí)行。
    2.調(diào)解
    合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或者其他第三方進行調(diào)解,調(diào)解達成協(xié)議的,經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件,雙方均應遵照執(zhí)行。
    3.仲裁或訴訟
    因合同及合同有關事項產(chǎn)生的爭議,若上述爭議解決方法均無法達成共識,則合同當事人約定以下第種方式解決爭議:(只能選擇一種)
    (1)向仲裁委員會申請仲裁;
    (2)向人民法院起訴。
    4.爭議解決條款效力
    合同有關爭議解決的條款獨立存在,合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。
    5.法律適用
    本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    第十條本協(xié)議壹式份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。
    第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。
    (以下無正文,為合同簽署頁)
    甲方(簽字):
    年月日
    乙方(簽字):
    年月日
    見證人:
    年月日
    宅基地贈與協(xié)議書篇十四
    贈與方(下稱甲方):
    受讓方(下稱乙方):
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成以下一致條款:
    一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況
    甲方為 宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者。“該宅基地”使用證號為“ ”。
    “該宅基地”四至為:
    東至:
    西至:
    南至:
    北至:
    該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況
    甲方將該宅基地全部所有權贈與給 。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
    甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地” 及其地上附著
    物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
    四、甲、乙方應互相配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
    五、甲、乙雙方的權利義務:
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
    七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的'實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同一式 份,甲方和乙方各執(zhí) 份,均具有同等的法律效力。
    贈與方: 年 月 日
    受讓方: 年 月 日
    證明人: 村民委員會
    適宜食物:芝麻,桑椹,胡桃,淡菜,旱芹,海蜇,白菊花,枸杞子,天麻,何首烏,紫河車,荸薺,菊花腦,蘿卜,橘子,金橘,萵筍,絲瓜,冬瓜,瓠子,黃瓜,綠豆芽,空心菜,莧菜,茭白,馬蘭頭,槐花,決明子等。
    不適宜食物:羊肉,狗肉,肥豬肉,公雞,辣椒,肉桂,洋蔥,韭菜,茴香,丁香,芥菜, 人參,川芎,黃芪,紫河車及香煙,白酒等。
    宅基地贈與協(xié)議書篇十五
    甲、乙方在平等互利的基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就宅基地贈與事宜,達成此宅基地贈與協(xié)議,和以下一致條款:
    一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的基本情況。
    甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者?!霸撜亍笔褂米C號為。
    東至:_________________。
    西至:_________________。
    南至:_________________。
    北至:_________________。
    該宅基地上無任何房屋以及其他建筑物。
    二、贈與情況。
    乙方同意按照上述分配比例接受甲方的贈與,并按有關規(guī)定承擔相應的權利義務。
    三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
    甲方應該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地”及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。
    四、甲、乙方應互相配合,根據(jù)相關部門的要求及我國相關法律的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù)。因年齡問題乙方可不辦理房屋產(chǎn)權和另一土地使用權的變更登記手續(xù),上述變更登記的稅及相關費用由乙方負責。
    五、甲、乙雙方的權利義務:
    2、乙方必須按照規(guī)定用途使用宅基地。
    六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。
    七、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
    八、本合同一式份,甲方和乙方各執(zhí)份,均具有同等的法律效力。