合同是商業(yè)交易的基礎，它確保了雙方的權益和責任得到有效保障。撰寫合同時應嚴格保密，避免泄漏商業(yè)機密或涉及第三方利益。接下來是一些權威機構給出的合同示范文本，建議您參考借鑒。
土地果園轉讓合同篇一
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____。
身份證號：____身份證號：____。
住址：____住址：____。
____年____月____日____年____月____日。
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____。
法定代表人身份證號：____。
____年____月____日____年____月____日。
土地果園轉讓合同篇二
出讓方(甲方)：xx男xxx身份證號：
受讓方(乙方)：xx女xxx身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，(土地證編號：)。
二、果園四至邊界為：
東面以為界;西面以為界;南面以為界;北央以為界;果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)：合作社(蓋章)：
出讓方(簽字蓋章)：受讓方(簽字蓋章)：
旁證人：
年月日年月日。
土地果園轉讓合同篇三
甲方：?乙方：?丙方：
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有?土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式。
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、?青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，?取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地?使用權面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號），抵押擔保的范圍與?甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方_____運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任。
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能?取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他。
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
丙方（蓋章）：
代表：
土地果園轉讓合同篇四
甲方：(法人代表：劉xx潭)
乙方：(法人代表：李xx喜)
一、經甲乙雙方商定，甲方將xx縣xxx鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于xx至xxx東，東至半坡村六組地界，西至xxx線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園xx司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園xx司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：
乙方代表：
___年______月______日
土地果園轉讓合同篇五
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地轉讓法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就____________的果園轉讓經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。
果園名稱：____________。
果園地點：____________。
土地面積約為____________畝的土地轉轉讓給乙方。
自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，共____________年。
1、雙方商定，土地轉讓金按____________年一次交納。
2、轉讓金按每畝____________元，乙方轉讓的土地畝數是____________畝，共____________元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該轉讓金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。
（一）甲方的權利和義務
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方轉讓后，任何第三方不得在轉讓期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地轉讓經營權，不得單方面變更、解除轉讓合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
4、在本合同期限內，轉讓金按每____________年一次交納。
5、乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協助辦理。轉讓期滿，甲方協助對果園轉讓的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理。
6、甲方與土地所有權人的轉讓合同仍然有效。甲方作為轉讓方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
（二）乙方的權利和義務
1、享有轉讓土地的使用、收益和土地轉讓經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕。
3、轉讓土地被依法征用、占用的（如林木即按現有地面上的誰投資種植，即補償誰。但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。）投資方有權依法獲得相應的補償。
4、轉讓期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交轉讓金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項。同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償。
5、按合同約定的土地轉讓價格和支付方式交納轉讓費。
1、乙方對轉讓土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有。但應取得甲方的同意，否則無效。
2、土地流轉的期限不得超過轉讓期的剩余期限。
3、土地流轉后的土地轉讓費、轉讓費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
本合同簽訂之前涉及到所轉讓土地的'債權債務由甲方承擔，與乙方無關。乙方在轉讓過程中涉及的所轉讓土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。
甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有。地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方轉讓土地的轉讓金按減少的面積以比例減少。
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為按年限的長短已付轉讓金總額的10%。
2、轉讓期間內，應有甲方協助辦理的事宜，甲方不給予支持和協助，造成乙方的經營損失，甲方將承擔損失的責任。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所轉讓土地上的所有投入。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，若協商不成，提交________x人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：____________
土地果園轉讓合同篇六
甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法律等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_________或實地一次性全部交付。
承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;。
2、提請_________仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
發(fā)包方(簽章)：__________________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇七
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
乙方(受讓人)：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權面積：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地現狀：_________。
8、國有土地使用證號：_________。
10、地號：_________。
第二條土地項目開發(fā)權狀況。
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;。
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況。
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條文件的提供。
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2、乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
第五條轉讓期限。
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條支付方式。
1、支付。
(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔。
在本協議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況。
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任。
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任。
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的`，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
開戶銀行：_________。
開戶銀行：_________。
賬號：_________。
賬號：_________。
簽訂地點：_________。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇八
經雙方協商，甲方_________同意將_________果園以柒萬捌仟元整（78000。00元整）轉讓給乙方_________，在公、自愿、平等、協商一致的基礎上，經雙方協商定立如下協議內容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
甲方_________將座落在農四師六十二團園藝一連_________的果園_________畝轉讓給乙方_________，其中：果樹_________株、杏樹_________株、酒葡萄樹_________株，共株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
轉讓期限為永久。乙方_________一次性付給甲方_________轉讓費用為柒萬捌仟元整（78000。00元整），于20xx年03月28日之前交清，乙方付款時甲方出具收款收據。
協議簽訂之后，乙方享有甲方原在園藝一連的經營權、管理權、使用權、繼承權、轉包權等所有權利。
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經驗，甲方定期指導乙方園藝的種植管理技術，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術環(huán)節(jié)，甲方向乙方進行具體指導和幫助。
2、在承包期間內，乙方享有國家全額補償權利，甲方協助辦理相關手續(xù)。
3、本協議所涉及的轉讓費需繳納的`稅費，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
1、甲方必須保證其轉讓果園為自建私建園，如出現第三方爭議，甲方自行承擔后果。
2、甲方無故終止合同，應向乙方陪償轉讓費的五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規(guī)定的全部資料及果園經營管理等所有權利，已方有權解除合同，要求甲方返還轉讓費，并支付轉讓費的五倍違約金。
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應按本合同條款，友好協商，自行解決。
2、雙方不能協商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機關調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。
協商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交園藝一連留存一份。
甲方（簽章）：________。
__________年____月____日。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
園藝一連（簽章）：_________。
_________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇九
出讓方（甲方）：李xx男 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 ? ?身份證號：
受讓方（乙方）：徐xx 女 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號： ? ?）。
二、果園四至邊界為：東面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 西面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 南面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 北央 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 ?月 ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ?月 ?日
土地果園轉讓合同篇十
甲方：（法人代表：）。
乙方：（法人代表：）。
一、經甲乙雙方商定，甲方將___縣___鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于____至_____東，東至半坡村六組地界，西至______線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園公司和____鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
___年___月___日。
土地果園轉讓合同篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村荒山土地所有權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝荒山土地的所有權轉讓給乙方從事硬質合金生產經營。
地塊名稱
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝)
質量等級
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地所有權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地所有權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時間
乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、所有轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 (雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。
六、所有權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓荒山土地所有權須經全體村民同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)。
2、甲方交付的轉讓荒山土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方經上經政府批準本購買荒山依據合同獲得本土地所有權,甲方無條件要給買方辦理相關轉讓手續(xù)。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設,聚眾阻止不準生產,設置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負責全額賠償。簽訂本合同后乙方依據合同須辦理有關手續(xù)最終獲得國土出讓所有權證。
4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地所有權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、甲方負責該土地的三通由乙方負責土地平整，由甲方出面申報農電2條250千瓦線路，乙方負責承擔農電相關費用。如申請農電不成功需要申請城市工業(yè)用電，則超出申請農電費用部分由甲方承擔。
7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;
2、提請株洲市仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓所有權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地果園轉讓合同篇十二
個人集體土地轉讓協議，由小編整理并分享給各位朋友。
轉讓方（以下簡稱甲方）____________
受讓方（以下簡稱乙方）____________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____.
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____.
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____.
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
土地果園轉讓合同篇十三
出讓方（甲方）：身份證號：
受讓方（乙方）：身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號：_______）。
二、果園四至邊界為：東面_______；西面_____；南面______；北央____；果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
___年___月___日。
土地果園轉讓合同篇十四
甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)
乙方：英松予制構件有限公司(法人代表：李來喜)
一、經甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊＊＊鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于＊＊至＊＊＊東，東至半坡村六組地界，西至＊＊＊線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園公司和＊＊鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
一、合同雙方
出租方： （簡稱甲方）
承租方: （簡稱乙方）
二、承包地點
甲方自愿將位于 的責任田 畝發(fā)包給乙方栽植并經營蘋果園。
三、共同條款
1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。
2、承包標準：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現給甲方人民幣（大寫） 元。
3、承包費兌現方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現當年承包費。
4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經營權即歸甲方所有，如需續(xù)約則乙方享有優(yōu)先權，租金按當年土地租價另議。
四、甲乙雙方的權利和義務
1、乙方的權利和義務：
（1）乙方有向甲方按期兌付承包費的義務。
（2）乙方享有承包期限內的'果樹經營管理權，以及今后有關果園的優(yōu)惠政策權。
（3）為了便于果園管理，乙方有權在承包園內建看護房、建圍墻、建果窯及農用車可行路，同樣可被視為果園經營。
2、甲方的權利和義務：
（1）甲方有向乙方按期索要承包費的權利。
（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復耕）所用的權利。
（3）甲方在乙方承包期限內沒有經營權和使用權，停止任何活動。
（4）甲方有權在承包地內葬墳，但損壞果樹不得超過3株。
五、違約責任
1、乙方有以下情形之一的，按有關法律政策規(guī)定負相應責任。
（1）不按期兌付承包費。
（2）把果園地復耕或變成其他用途。
2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關政策法律規(guī)定追究相應責任。
（1）在乙方承包期限內，擅自耕種以及采摘果實的。
（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實施果園經營的。
（3）有意損壞果樹，造成損失的，經果業(yè)技術人員評估后，按十年產量核算后進行賠償。
（4）有意在乙方果園的出入道路上設置障礙物，造成乙方無法作業(yè)，果實不能按時采收或不能如期出售的。
3、若乙方違約，想終止合同，應賠償甲方20年承包費；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計算）。
六、合同的變更和解除
有下列情形之一的允許變更和解除合同：
1、合同范圍內的果園被國家依法征用的。
2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。
3、有關國家政策、法律發(fā)生變化，使得合同不能履行的。
4、合同期滿后，自動解除。
5、合同的變更和解除，雙方達成書面協議，簽字蓋章后，上報縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關行政部門備案。
七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關規(guī)定在執(zhí)行中協商解決，補充協議與本合同具有同等效力。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機關一份，公證機關一份。
九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。
鑒證機關（蓋章） 公證機關（蓋章）
土地果園轉讓合同篇十五
甲方：_________（以下統(tǒng)稱甲方）。
乙方：_________（以下統(tǒng)稱乙方）。
為了改變以往農民一家一戶的散戶種植、標準不統(tǒng)一、品種不良、品質不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵以農民專業(yè)合作社的形式集中農民手中的閑散土地和資金，讓農民集約化經營占領市場，全力提升林果業(yè)產業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進林果業(yè)增產和農民增收。
甲乙雙方嚴格按照《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風險共擔的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務，執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
二、甲方的權利和義務。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進行標準化經營的管理權，范圍包括：優(yōu)良品種的引進推廣，對土地經營過程進行技術指導，如提供栽培種植技術，病蟲害防治技術，耕作澆灌技術，林間管理等勞動技術指導。
2、甲方對乙方的產品應優(yōu)先優(yōu)價收購，使乙方的經濟利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關法律、法規(guī)的要求，負責對入社資金進行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護。
三、乙方的權利和義務。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權利。
2、乙方有權按照章程規(guī)定與本社進行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
4、乙方因林間管理不善導致其果品未達到甲方收購標準的，甲方將不予收購。
5、未經甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務公開的權利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負責收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價的基礎上，根據海棠果收購等級并可享受收購價以外的補貼（一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg），三等以下不予補貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經協商，在合同履行期內，乙方都應遵守下列規(guī)定：
1、根據《農民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民；二是承認并遵守農民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù)；三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權證復印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復印件；四是入社土地未作抵押或第三方土地轉包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權證的由合作社協助社員辦理林權證，林權證的所有權歸社員所有，林權證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權證的，需將林權證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權全部歸社員所有。社員必須嚴格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進行果樹管理，以確保海棠果的品質要求。入社期間的海棠果果實收益歸社員所有。
六、財務管理制度。
合作社將嚴格按照農村合作社財務章程安全合理運用各項資金，積極完善財務管理制度，進行社務公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經合作社理事會一致同意，可以決議將其除名：
（1）未履行出資義務；
（2）因故意或者重大過失給甲方造成損失；
（3）執(zhí)行合作社事務中有不正當行為；被除名的.社員自理事會決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會決議生效之日起30日內向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔責任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認為本合同有需要補充的內容，可另行簽訂補充條款或補充合同，補充條款或補充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解。協商或調解不成的，任何一方有權依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：_________。
法定代表人：_________。
委托人簽字：_________。
聯系電話：_________。
簽約地點：_________。
簽約時間：_________年_________月_________日。
乙方（簽字蓋章）：_________。
聯系電話：_________。
簽約地點：_________。
簽約時間：_________年_________月_________日。
土地果園轉讓合同篇十六
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的=規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經營權年限為___年，即自年月日起至年月日止。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為(具體內容見附件)。時間為。
五、土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于年月日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：
身份證號：身份證號：
住址：住址：
簽約日期年月日
發(fā)包方(簽章)。
法定代表人身份證號：
鑒證單位(簽章)：
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式。
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂。
協議書。
且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期付清余款計人民幣__________萬元付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任。
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4.本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2
土地果園轉讓合同篇一
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。
五、土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____。
身份證號：____身份證號：____。
住址：____住址：____。
____年____月____日____年____月____日。
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____。
法定代表人身份證號：____。
____年____月____日____年____月____日。
土地果園轉讓合同篇二
出讓方(甲方)：xx男xxx身份證號：
受讓方(乙方)：xx女xxx身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，(土地證編號：)。
二、果園四至邊界為：
東面以為界;西面以為界;南面以為界;北央以為界;果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委(蓋章)：合作社(蓋章)：
出讓方(簽字蓋章)：受讓方(簽字蓋章)：
旁證人：
年月日年月日。
土地果園轉讓合同篇三
甲方：?乙方：?丙方：
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況。
1、該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有?土地使用證。
2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式。
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、?青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，?取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地?使用權面積為__________平方米（詳見成國用（?）字第__________號和成國用（?）字第__________號），抵押擔保的范圍與?甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方_____運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任。
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能?取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他。
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
丙方（蓋章）：
代表：
土地果園轉讓合同篇四
甲方：(法人代表：劉xx潭)
乙方：(法人代表：李xx喜)
一、經甲乙雙方商定，甲方將xx縣xxx鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于xx至xxx東，東至半坡村六組地界，西至xxx線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園xx司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園xx司和xx鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表：
乙方代表：
___年______月______日
土地果園轉讓合同篇五
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地轉讓法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就____________的果園轉讓經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。
果園名稱：____________。
果園地點：____________。
土地面積約為____________畝的土地轉轉讓給乙方。
自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日，共____________年。
1、雙方商定，土地轉讓金按____________年一次交納。
2、轉讓金按每畝____________元，乙方轉讓的土地畝數是____________畝，共____________元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該轉讓金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。
甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場的價格優(yōu)先。
（一）甲方的權利和義務
1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方轉讓后，任何第三方不得在轉讓期內向乙方主張任何權利。
2、維護乙方的土地轉讓經營權，不得單方面變更、解除轉讓合同。
3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
4、在本合同期限內，轉讓金按每____________年一次交納。
5、乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協助辦理。轉讓期滿，甲方協助對果園轉讓的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理。
6、甲方與土地所有權人的轉讓合同仍然有效。甲方作為轉讓方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。
（二）乙方的權利和義務
1、享有轉讓土地的使用、收益和土地轉讓經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕。
3、轉讓土地被依法征用、占用的（如林木即按現有地面上的誰投資種植，即補償誰。但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。）投資方有權依法獲得相應的補償。
4、轉讓期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交轉讓金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項。同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償。
5、按合同約定的土地轉讓價格和支付方式交納轉讓費。
1、乙方對轉讓土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有。但應取得甲方的同意，否則無效。
2、土地流轉的期限不得超過轉讓期的剩余期限。
3、土地流轉后的土地轉讓費、轉讓費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。
本合同簽訂之前涉及到所轉讓土地的'債權債務由甲方承擔，與乙方無關。乙方在轉讓過程中涉及的所轉讓土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。
甲方在合同期內不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生，土地補償款歸甲方所有。地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方轉讓土地的轉讓金按減少的面積以比例減少。
1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數額為按年限的長短已付轉讓金總額的10%。
2、轉讓期間內，應有甲方協助辦理的事宜，甲方不給予支持和協助，造成乙方的經營損失，甲方將承擔損失的責任。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所轉讓土地上的所有投入。
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，若協商不成，提交________x人民法院裁決。本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（公章）：____________
乙方（公章）：____________
土地果園轉讓合同篇六
甲乙雙方依據中華人民共和國農村土地承包法律等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為_________或實地一次性全部交付。
承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
爭議條款。
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;。
2、提請_________仲裁委員會仲裁;。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
生效條件。
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
發(fā)包方(簽章)：__________________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇七
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
乙方(受讓人)：_________。
法定住址：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
委托代理人：_________。
身份證號碼：_________。
通訊地址：_________。
郵政編碼：_________。
聯系人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
帳號：_________。
電子信箱：_________。
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地基本情況。
1、土地座落位置：_________。
2、土地使用權面積：_________。
3、已批準的容積率為：_________。
4、已批準的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)。
5、土地規(guī)劃用途：_________。
6、土地使用期限：_________。
7、土地現狀：_________。
8、國有土地使用證號：_________。
10、地號：_________。
第二條土地項目開發(fā)權狀況。
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;。
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權利狀況。
2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。
第四條文件的提供。
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2、乙方應向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);。
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
第五條轉讓期限。
1、本合同所述土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第六條轉讓價格。
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
第七條支付方式。
1、支付。
(1)在本協議生效之日起_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款_________%給甲方。
(3)在規(guī)劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_________個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_________天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。
2、甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________。
3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理。
1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔。
在本協議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉讓價款方式體現在支付給甲方的價款中。
第十條轉讓的法律狀況。
2、在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條甲方的違約責任。
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任。
2、乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協議，乙方應按本協議總價款的_________%賠償甲方的經濟損失。
3、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證。
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密。
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知。
1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的`，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉讓。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力。
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力。
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________。
乙方(蓋章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
委托代理人(簽字)：_________。
開戶銀行：_________。
開戶銀行：_________。
賬號：_________。
賬號：_________。
簽訂地點：_________。
簽訂地點：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇八
經雙方協商，甲方_________同意將_________果園以柒萬捌仟元整（78000。00元整）轉讓給乙方_________，在公、自愿、平等、協商一致的基礎上，經雙方協商定立如下協議內容，供雙方共同遵守執(zhí)行：
甲方_________將座落在農四師六十二團園藝一連_________的果園_________畝轉讓給乙方_________，其中：果樹_________株、杏樹_________株、酒葡萄樹_________株，共株，以及地上所有附屬建筑物。果園四邊界限為東、西、南、北。
轉讓期限為永久。乙方_________一次性付給甲方_________轉讓費用為柒萬捌仟元整（78000。00元整），于20xx年03月28日之前交清，乙方付款時甲方出具收款收據。
協議簽訂之后，乙方享有甲方原在園藝一連的經營權、管理權、使用權、繼承權、轉包權等所有權利。
1、因乙方缺乏對園藝的種植管理經驗，甲方定期指導乙方園藝的種植管理技術，每到修枝、嫁接、追肥、打藥、套袋、采摘等技術環(huán)節(jié)，甲方向乙方進行具體指導和幫助。
2、在承包期間內，乙方享有國家全額補償權利，甲方協助辦理相關手續(xù)。
3、本協議所涉及的轉讓費需繳納的`稅費，依照中華人民共和國稅法，由甲方納稅。
1、甲方必須保證其轉讓果園為自建私建園，如出現第三方爭議，甲方自行承擔后果。
2、甲方無故終止合同，應向乙方陪償轉讓費的五倍違約金。
3、甲方方拒不交付合同規(guī)定的全部資料及果園經營管理等所有權利，已方有權解除合同，要求甲方返還轉讓費，并支付轉讓費的五倍違約金。
1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，應按本合同條款，友好協商，自行解決。
2、雙方不能協商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地管理機關調處，對調處結果不服的，向人民法院起訴。
協商，補充規(guī)定。補充規(guī)定條款與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交園藝一連留存一份。
甲方（簽章）：________。
__________年____月____日。
乙方（簽章）：_________。
_________年____月____日。
園藝一連（簽章）：_________。
_________年____月____日。
土地果園轉讓合同篇九
出讓方（甲方）：李xx男 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪村八社 ? ?身份證號：
受讓方（乙方）：徐xx 女 ?德昌縣德州鎮(zhèn)大坪三社身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號： ? ?）。
二、果園四至邊界為：東面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 西面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 南面 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 北央 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?以為界； 果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
年 ?月 ?日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ?月 ?日
土地果園轉讓合同篇十
甲方：（法人代表：）。
乙方：（法人代表：）。
一、經甲乙雙方商定，甲方將___縣___鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于____至_____東，東至半坡村六組地界，西至______線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整（13萬元）。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園公司和____鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表。
乙方代表。
___年___月___日。
土地果園轉讓合同篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村荒山土地所有權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝荒山土地的所有權轉讓給乙方從事硬質合金生產經營。
地塊名稱
坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝)
質量等級
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地所有權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地所有權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時間
乙方采用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、所有轉讓土地的交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 (雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地管理部門、雙方指定的第三方中的任一方鑒證)。
六、所有權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓荒山土地所有權須經全體村民同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)。
2、甲方交付的轉讓荒山土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方經上經政府批準本購買荒山依據合同獲得本土地所有權,甲方無條件要給買方辦理相關轉讓手續(xù)。任何時候不得以土地加價,卡扣,聚眾阻止建設,聚眾阻止不準生產,設置各種障礙制造矛盾使乙方造成損失,由此給乙方造成任何損失甲方負責全額賠償。簽訂本合同后乙方依據合同須辦理有關手續(xù)最終獲得國土出讓所有權證。
4、簽訂本合同后乙方依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地所有權后，必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、甲方負責該土地的三通由乙方負責土地平整，由甲方出面申報農電2條250千瓦線路，乙方負責承擔農電相關費用。如申請農電不成功需要申請城市工業(yè)用電，則超出申請農電費用部分由甲方承擔。
7、乙方不得改變土地的工業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;
2、提請株洲市仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓所有權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地果園轉讓合同篇十二
個人集體土地轉讓協議，由小編整理并分享給各位朋友。
轉讓方（以下簡稱甲方）____________
受讓方（以下簡稱乙方）____________
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____.
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____.
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：____.
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解；
2、提請____仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____乙方代表人（簽章）____
身份證號：____身份證號：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日____年____月____日
土地果園轉讓合同篇十三
出讓方（甲方）：身份證號：
受讓方（乙方）：身份證號：
經甲乙雙方平等友好協商，就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議：
一、因甲方李文榮現已高齡，體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地，自愿將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方，（土地證編號：_______）。
二、果園四至邊界為：東面_______；西面_____；南面______；北央____；果園轉讓價，每畝伍萬元，叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元，300棵計叁萬元，共計壹拾捌萬元整。
三、錢款：辦完手續(xù)后一次性付清。
四、甲方聲明：該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字完成后生效。
村兩委（蓋章）：
合作社（蓋章）：
出讓方（簽字蓋章）：
受讓方（簽字蓋章）：
旁證人：
___年___月___日。
土地果園轉讓合同篇十四
甲方：興園公司(法人代表：劉宏潭)
乙方：英松予制構件有限公司(法人代表：李來喜)
一、經甲乙雙方商定，甲方將＊＊縣＊＊＊鄉(xiāng)半坡村東11．6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于＊＊至＊＊＊東，東至半坡村六組地界，西至＊＊＊線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。
二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾叁萬元整(13萬元)。
三、甲方將協議原件交乙方。
四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協議的義務，享有原協議的一切權力。
五、本著友好協商精神簽訂此協議，未盡事宜，另行協商。
六、本協議自簽字之日生效。附興園公司和＊＊鄉(xiāng)半坡村村委會協議。
七、本協議一式肆份，甲乙雙方各貳份。
甲方代表
乙方代表
年月日
一、合同雙方
出租方： （簡稱甲方）
承租方: （簡稱乙方）
二、承包地點
甲方自愿將位于 的責任田 畝發(fā)包給乙方栽植并經營蘋果園。
三、共同條款
1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。
2、承包標準：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現給甲方人民幣（大寫） 元。
3、承包費兌現方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現當年承包費。
4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經營權即歸甲方所有，如需續(xù)約則乙方享有優(yōu)先權，租金按當年土地租價另議。
四、甲乙雙方的權利和義務
1、乙方的權利和義務：
（1）乙方有向甲方按期兌付承包費的義務。
（2）乙方享有承包期限內的'果樹經營管理權，以及今后有關果園的優(yōu)惠政策權。
（3）為了便于果園管理，乙方有權在承包園內建看護房、建圍墻、建果窯及農用車可行路，同樣可被視為果園經營。
2、甲方的權利和義務：
（1）甲方有向乙方按期索要承包費的權利。
（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復耕）所用的權利。
（3）甲方在乙方承包期限內沒有經營權和使用權，停止任何活動。
（4）甲方有權在承包地內葬墳，但損壞果樹不得超過3株。
五、違約責任
1、乙方有以下情形之一的，按有關法律政策規(guī)定負相應責任。
（1）不按期兌付承包費。
（2）把果園地復耕或變成其他用途。
2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關政策法律規(guī)定追究相應責任。
（1）在乙方承包期限內，擅自耕種以及采摘果實的。
（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實施果園經營的。
（3）有意損壞果樹，造成損失的，經果業(yè)技術人員評估后，按十年產量核算后進行賠償。
（4）有意在乙方果園的出入道路上設置障礙物，造成乙方無法作業(yè)，果實不能按時采收或不能如期出售的。
3、若乙方違約，想終止合同，應賠償甲方20年承包費；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計算）。
六、合同的變更和解除
有下列情形之一的允許變更和解除合同：
1、合同范圍內的果園被國家依法征用的。
2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。
3、有關國家政策、法律發(fā)生變化，使得合同不能履行的。
4、合同期滿后，自動解除。
5、合同的變更和解除，雙方達成書面協議，簽字蓋章后，上報縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關行政部門備案。
七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關規(guī)定在執(zhí)行中協商解決，補充協議與本合同具有同等效力。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機關一份，公證機關一份。
九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。
鑒證機關（蓋章） 公證機關（蓋章）
土地果園轉讓合同篇十五
甲方：_________（以下統(tǒng)稱甲方）。
乙方：_________（以下統(tǒng)稱乙方）。
為了改變以往農民一家一戶的散戶種植、標準不統(tǒng)一、品種不良、品質不高、效益難以保障的局面，政府鼓勵以農民專業(yè)合作社的形式集中農民手中的閑散土地和資金，讓農民集約化經營占領市場，全力提升林果業(yè)產業(yè)規(guī)模，提高市場競爭力，有力的促進林果業(yè)增產和農民增收。
甲乙雙方嚴格按照《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》的要求，本著入社自愿、退社自由、民主管理、共同發(fā)展、互惠互利、利益共享、風險共擔的原則簽訂此合同。
一、乙方自愿加入專業(yè)合作社，成為合作社社員，遵守合作社章程，并保證履行社員義務，執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
二、甲方的權利和義務。
1、甲方擁有對乙方的承包土地進行標準化經營的管理權，范圍包括：優(yōu)良品種的引進推廣，對土地經營過程進行技術指導，如提供栽培種植技術，病蟲害防治技術，耕作澆灌技術，林間管理等勞動技術指導。
2、甲方對乙方的產品應優(yōu)先優(yōu)價收購，使乙方的經濟利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關法律、法規(guī)的要求，負責對入社資金進行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護。
三、乙方的權利和義務。
1、乙方享有入社自愿，退社自由的權利。
2、乙方有權按照章程規(guī)定與本社進行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進行年度盈余分紅。
3、乙方必須無條件執(zhí)行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
4、乙方因林間管理不善導致其果品未達到甲方收購標準的，甲方將不予收購。
5、未經甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務公開的權利，確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權。
8、乙方入社期滿后，合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細則。
1、入社日期：自年月日起至年月日止。期滿乙方自愿退社，如乙方要求繼續(xù)入社，雙方可續(xù)簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社畝，每畝繳納元為合作社股金，共繳納元入社股金。海棠果樹掛果后，甲方負責收購乙方海棠果，乙方在海棠果收購合同價的基礎上，根據海棠果收購等級并可享受收購價以外的補貼（一等0.5元/kg，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg），三等以下不予補貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地，并且土質要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求。
甲乙雙方經協商，在合同履行期內，乙方都應遵守下列規(guī)定：
1、根據《農民專業(yè)合作社法》，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民；二是承認并遵守農民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù)；三是入社的土地、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證、林權證復印件，合同地必須提供有效的長期土地承包合同復印件；四是入社土地未作抵押或第三方土地轉包。
2、乙方入社后，入社林地符合辦理林權證的由合作社協助社員辦理林權證，林權證的所有權歸社員所有，林權證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權證的，需將林權證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權全部歸社員所有。社員必須嚴格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進行果樹管理，以確保海棠果的品質要求。入社期間的海棠果果實收益歸社員所有。
六、財務管理制度。
合作社將嚴格按照農村合作社財務章程安全合理運用各項資金，積極完善財務管理制度，進行社務公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。
七、違約責任。
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務、不服從合作社管理，合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的，經合作社理事會一致同意，可以決議將其除名：
（1）未履行出資義務；
（2）因故意或者重大過失給甲方造成損失；
（3）執(zhí)行合作社事務中有不正當行為；被除名的.社員自理事會決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的，可以在理事會決議生效之日起30日內向人民法院提起訴訟。
3、乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項優(yōu)惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔責任。
八、爭議解決方式。
1、本合同履行過程中，如甲乙雙方認為本合同有需要補充的內容，可另行簽訂補充條款或補充合同，補充條款或補充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解。協商或調解不成的，任何一方有權依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽字蓋章）：_________。
法定代表人：_________。
委托人簽字：_________。
聯系電話：_________。
簽約地點：_________。
簽約時間：_________年_________月_________日。
乙方（簽字蓋章）：_________。
聯系電話：_________。
簽約地點：_________。
簽約時間：_________年_________月_________日。
土地果園轉讓合同篇十六
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的=規(guī)定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的。
甲方將其承包經營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限。
轉讓的土地承包經營權年限為___年，即自年月日起至年月日止。
三、轉讓價格。
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為元人民幣。
四、支付方式和時間。
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為(具體內容見附件)。時間為。
五、土地承包經營權的交付時間和方式。
甲方應于年月日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：。
七、違約責任。
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
十、其他條款。
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：
身份證號：身份證號：
住址：住址：
簽約日期年月日
發(fā)包方(簽章)。
法定代表人身份證號：
鑒證單位(簽章)：
經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：
一、地塊概況。
1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式。
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂。
協議書。
且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期付清余款計人民幣__________萬元付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任。
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他。
1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2.乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4.本協議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。
5.本協議經各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
共
2
頁，當前第。
2
頁
1
2