合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、詳細(xì)，避免產(chǎn)生歧義和糾紛。根據(jù)不同的交易對(duì)象和行業(yè)特點(diǎn)，合同的內(nèi)容要進(jìn)行調(diào)整和修改。合同的有效性和可執(zhí)行性是受到法律保護(hù)的，雙方可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇一
代理人就華南有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)6月30日人民法院訴我公司(以下簡(jiǎn)稱被告)買賣合同糾紛一案，作如下答辯：
一、根據(jù)原被告雙方訂立的《鋼材購(gòu)銷合同》第十條約定的結(jié)算方式，墊資單價(jià)與不墊資單價(jià)有顯著的差別，墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+248元/噸(合理利潤(rùn)+墊資利息)，非墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+176元/噸(合理利潤(rùn))，兩者每噸相差72元。這說(shuō)明，墊資行為不是免費(fèi)的午餐，原告通過(guò)墊資獲取到了超額的利潤(rùn)，這種利潤(rùn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期同貨中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。按照通常情況簽訂合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)墊資款與非墊資款這兩種行為作出區(qū)分，即墊資部分為利潤(rùn)+墊資利息，非墊資部分僅存在利潤(rùn)就可以了，這最為公平合理。但是，令人遺憾的是，雙方在訂立合同時(shí)，沒(méi)有作這樣的區(qū)分，把兩者完全混同起來(lái)，不僅兩個(gè)月的墊資款按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算，而且未墊資部分也按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算，明顯有悖于公平和誠(chéng)信原則。這說(shuō)明原告在合同簽訂之初，就有利用被告資金緊張或困難的處境，有乘人之危之嫌。
二、一個(gè)違約行為，只能承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任，即一事不兩罰，這是一般的違約責(zé)任承擔(dān)原則。但是，本合同中，原告不僅通過(guò)墊資行為獲取了超額利潤(rùn)，而且通過(guò)兩個(gè)違約條款，即第十條第五款和第十一條第二款，重復(fù)計(jì)算了對(duì)被告違約行為的賠償數(shù)額，這明顯違反了民事責(zé)任填補(bǔ)損失功能的原則。而反觀該合同對(duì)原告的違約責(zé)任約定，僅在第十一條第一款中作出了約定，這個(gè)約定，正好與對(duì)被告違約行為的約定(第十一條第二款)相對(duì)應(yīng)，即原告的權(quán)利是被告的義務(wù)，反之也然。這從另一個(gè)方面說(shuō)明，該合同重復(fù)對(duì)被告的違約行為進(jìn)行了約定，原告通過(guò)這種方法，將獲得不當(dāng)?shù)美黠@不當(dāng)，不應(yīng)受到法律的保護(hù)。
三、更為重要的是，法律責(zé)任的形式不是當(dāng)事人可以任意確定的。不同的法律部門(mén)有不同的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法，一個(gè)法律部門(mén)的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法的特殊性決定了該部門(mén)法律責(zé)任的特殊性。而同一法律部門(mén)的種種責(zé)任形式又各有其特定的適用范圍。
而該合同對(duì)滯納金的約定，明顯有悖于法律的規(guī)定。從《民法通則》(第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。)到《合同法》(第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。)，從未見(jiàn)到有哪個(gè)條款，將滯納金規(guī)定為一種責(zé)任方式，因此，這種當(dāng)事人自已任意創(chuàng)設(shè)的責(zé)任，有違法律規(guī)定，根本無(wú)效。這就好比當(dāng)事人雙方約定，一方違約，需將手指剁給另一方一樣，決無(wú)一點(diǎn)合法性，理應(yīng)不受法律的保護(hù)。
事實(shí)上，滯納金是因逾期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢(qián)。它是一種行政責(zé)任形式，只能對(duì)逾期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的.約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢(qián)。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對(duì)于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。滯納金與違約金有著本質(zhì)的區(qū)別，是根本不同的兩個(gè)概念。違約金、滯納金分別規(guī)定在不同的部門(mén)法中。違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式;滯納金則是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式。正是由于滯納金不是民事責(zé)任形式，在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。因此原告要求滯納金這一主張不能支持，法院理應(yīng)駁回起無(wú)理要求。
四、被告認(rèn)為，拋開(kāi)該合同中對(duì)滯納金的無(wú)效約定不說(shuō)，單就對(duì)未付款5%的違約金約定也過(guò)高，明顯不妥。主要理由是，原告在未墊資的合同單價(jià)中已獲得了超額利潤(rùn)，因此，在違約部分中，不應(yīng)再獲取額外利益。按照合同法第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，被告請(qǐng)求人民法院依法削減。
綜上所述，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同的滯納金約定條款無(wú)效，并且按未付款金額的3%計(jì)算違約金數(shù)額支付原告。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二
買賣合同糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費(fèi)用。當(dāng)然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。
一、協(xié)商解決
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
1）、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
2）、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對(duì)國(guó)家、對(duì)當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷的貨款來(lái)抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1）、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī)，在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。
2）、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的.仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
3）、仲裁效力。通過(guò)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。
三、訴訟解決
當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
應(yīng)注意以下幾方面的問(wèn)題：
1）、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年（法律另有規(guī)定的除外），從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
2）、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3）、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。
4）、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過(guò)調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)或接到裁定書(shū)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當(dāng)事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯(cuò)誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過(guò)審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 買賣合同糾紛判決書(shū)篇三
原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原告與被告于6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時(shí)將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從206月1日暫計(jì)至4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于201月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115，以上事實(shí)表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，付款時(shí)限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票。
年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條，寫(xiě)有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)有，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的`增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。
2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函，寫(xiě)有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。
被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議。
以上，有采購(gòu)合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對(duì)帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效。
原告委托正東公司向被告追收貨款，正東公司代表原告向被告追收貨款時(shí)，已向被告出具了原告的相應(yīng)授權(quán)書(shū)，被告已將所欠原告的相應(yīng)貨款支付給正東公司，原告認(rèn)為授權(quán)書(shū)并沒(méi)有明確授權(quán)貨款由正東公司收取，而被告將貨款交付給正東公司，正東公司并沒(méi)有把貨款交付給原告，因此，被告仍然應(yīng)向原告支付所欠貨款。但是，原告在其開(kāi)具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確表示正東公司全權(quán)代表原告向被告討貨款，該授權(quán)書(shū)并沒(méi)有表示所追討的貨款必須交給原告，原告向被告發(fā)出的傳真函中也寫(xiě)有：現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。以上授權(quán)書(shū)及傳真函均中原告沒(méi)有明確限定貨款必須交付給原告而不應(yīng)交付給正東公司，正東公司依原告的授權(quán)書(shū)及傳真函的授權(quán)收取被告所欠原告的貨款，并沒(méi)有超出原告的授權(quán)范圍，至于正東公司是否將所收取被告的貨款交付給原告，應(yīng)由原告另循其它途徑與正東公司解決，原告并不能由此再向被告主張權(quán)利。但被告應(yīng)向原告支付逾期付款期間的利息。至于被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題，因被告已向原告支付了全額貨款，因此，被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題證據(jù)不充分，本院不予采納。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇四
買受人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方），
茲為_(kāi)______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計(jì)算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇五
甲方：
地址：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)電信管理?xiàng)l例》、《中
第一條 項(xiàng)目基本情況
1.1 項(xiàng)目名稱： 美好愿景項(xiàng)目二期
1.2 項(xiàng)目接入地點(diǎn)：
1.3 業(yè)務(wù)類型：固定電話 部;寬帶 條，速率為 m。
第二條 甲方權(quán)利義務(wù)
2.1 甲方及其客戶同意使用乙方電信網(wǎng)所提供的電信業(yè)務(wù)。
2.2允許乙方無(wú)償使用甲方樓層設(shè)備間進(jìn)行相關(guān)通信布線等施工。
2.3 提供乙方通信設(shè)備獨(dú)立使用的380v電源，包括所需的機(jī)房、樓
2.4為保證本合同的順利履行，為乙方通信設(shè)施及通信業(yè)務(wù)日常維護(hù)
2.5 對(duì)乙方設(shè)置于甲方的各類通信設(shè)施負(fù)有保護(hù)責(zé)任，未經(jīng)乙方允
2.6
第三條 乙方權(quán)利義務(wù)
3.1 負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)的通信施工建設(shè)，乙方或乙方委托的施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)甲方相應(yīng)的環(huán)境設(shè)施，力求整潔美觀。
3.2 妥善保管甲方提供的施工資料。并根據(jù)甲方要求，提供甲方使用乙方通信業(yè)務(wù)所必需的信息資料和相應(yīng)的技術(shù)咨詢。
3.3 乙方負(fù)責(zé)通信設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)，保證通信服務(wù)質(zhì)量，并按有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)處理各項(xiàng)申告障礙。
3.4 乙方保留對(duì)網(wǎng)絡(luò)組織進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保通信網(wǎng)的安全和升級(jí)改造。如乙方檢修通信設(shè)施可能影響到甲方通信時(shí)，應(yīng)事先通知甲方。
第四條 產(chǎn)權(quán)歸屬
4.1本合同范圍內(nèi)的設(shè)施，雙方只能按本合同的約定占有或使用，不得違反本合同的約定侵犯對(duì)方產(chǎn)權(quán)，否則將承擔(dān)侵權(quán)的法律責(zé)任。
4.2 屬于電信投資的產(chǎn)權(quán)歸屬于電信。電信投資部分僅為提供給客戶使用電信產(chǎn)品;客戶如停止使用電信產(chǎn)品，電信投資的部分由電信公司予以回收。
第五條 所有權(quán)或管理權(quán)變更
在本合同有效期內(nèi)甲乙雙方若發(fā)生所有權(quán)或管理權(quán)的變更，從而影響到本合同的履行時(shí)，變更方應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并及時(shí)向所有權(quán)或管理權(quán)的受讓方移交本合同，以便繼續(xù)履行本合同相應(yīng)條款。任何一方變更，都不影響本合同履行;如果由于任何一方變更而造成本合同不能履行，變更無(wú)效。
第六條 保密條款
6.1 甲、乙雙方對(duì)本合同的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，在本合同有效期內(nèi)和合同終止后，任何一方都不得向第三方提供、透露因簽訂本合同而獲知的對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)等方面的資料和信息，否則對(duì)方有權(quán)索賠，但法律或本合同另有規(guī)定的除外。
6.2 除本合同規(guī)定之外，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、刪改、復(fù)制對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)及其他資料。
第七條 違約責(zé)任
7.1若甲、乙雙方任何一方不履行本合同中的義務(wù)或者履行義務(wù)不符
(1)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù);
(2)要求違約方采取及時(shí)、合理的補(bǔ)救措施;
(3)要求違約方對(duì)其違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.2乙方啟動(dòng)投資建設(shè)電信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的過(guò)程中，若因甲方的原因致使合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方本合同涉及項(xiàng)目的全部投資及因此而造成的其他一切損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力(包括地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、第三方電路故障、本地政府政策變化及乙方上級(jí)主管部門(mén)相關(guān)政策調(diào)整變更)導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同規(guī)定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后的15日內(nèi)將情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。
第九條 爭(zhēng)議的解決
9.1雙方因本合同的履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方約定向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.2當(dāng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議及任何爭(zhēng)議正在訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議及訴訟的其它部分。
第十條 合同期限
本合同的有效期為 十年 。
第十一條 合同的生效及附則
11.1 合同生效：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位印鑒之日起生效。
11.2 合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、修訂或補(bǔ)充本合同，所訂立的附表或文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，但內(nèi)容如有矛盾，以時(shí)間在后者優(yōu)先。
11.3 合同執(zhí)行：如果本合同的任何條款在履行期間變?yōu)椴缓戏?、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，則應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但如果變更未根本影響本合同的效力時(shí)，本合同的其他條款應(yīng)不受影響。
11.4 本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇六
上述事實(shí)，由上海市房地產(chǎn)登記信息、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)果園社區(qū)居民委員會(huì)出具的證明、照片等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。被告在接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)?，F(xiàn)被告拖欠不付，已侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告要求被告支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)3,389元，合理合法，本院依法予以支持。對(duì)原告要求被告支付滯納金的訴訟請(qǐng)求，根據(jù)本案具體情況，本院不予支持。對(duì)原告要求被告承擔(dān)查檔費(fèi)、車資費(fèi)、代理費(fèi)等主張，缺乏相應(yīng)依據(jù)，本院亦不予支持。對(duì)被告的抗辯意見(jiàn)，與法無(wú)據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
二、駁回原告上海物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元(原告已預(yù)交)，由被告李x負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審 判 員 凌琳
書(shū) 記 員
彭程程
上訴人(原審被告)方某，女，1968年6月29日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)峨山路某弄某號(hào)某室。
被上訴人(原審原告)上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)錢(qián)橋文化路某號(hào)某室。
法定代表人蔡某某，總經(jīng)理。
委托代理人苗偉，上海創(chuàng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
上訴人因居間合同糾紛一案，不服上海市浦東新區(qū)人民法院(20xx)浦民一(民)初字第13081號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于20xx年8月28日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，20xx年12月23日，上海市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)公司)作為居間方即丙方，案外人周某某作為買受人即乙方、方某作為出賣方即甲方簽訂了《房地產(chǎn)
買賣合同
居間協(xié)議》及附件《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就上海市浦東新區(qū)苗圃路某弄某號(hào)某室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的買賣事宜達(dá)成一致?！斗康禺a(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》第三條約定：系爭(zhēng)房屋及76號(hào)車位的總房?jī)r(jià)款為360萬(wàn)元(人民幣，下同);第六條約定：《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》成立，丙方居間成功;第七條約定：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房?jī)r(jià)款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項(xiàng)中扣除應(yīng)付的傭金。20xx年1月6日，案外人李某某與方某僅就系爭(zhēng)房屋買賣簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)：1578046)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為329萬(wàn)。合同附件六注明的居間介紹、代理等中介服務(wù)情況載明，交易雙方的居間介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均為經(jīng)紀(jì)公司。20xx年3月11日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于案外人李某名下。周某與李某系叔嫂關(guān)系。之后，因經(jīng)紀(jì)公司催討傭金未果，故訴至原審法院，請(qǐng)求判令：方某支付經(jīng)紀(jì)公司傭金36000元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)。
原審認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告定立合同的機(jī)會(huì)或者提供定立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)，方某與案外人周某定立《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》，最終與案外人李某就購(gòu)買系爭(zhēng)房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，且已完成過(guò)戶，經(jīng)紀(jì)公司促成交易完成的標(biāo)的為同一套房屋，方某將房屋出售給李某顯然是經(jīng)紀(jì)公司居間，并經(jīng)方某認(rèn)可。因此，參照《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》的約定，方某應(yīng)于買賣合同成立之日按照總房?jī)r(jià)款的1%支付經(jīng)紀(jì)公司傭金，故經(jīng)紀(jì)公司要求方某支付傭金的主張于法有據(jù)，原審法院予以支持。至于傭金的數(shù)額，由于實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款為329萬(wàn)元，原審法院確定傭金的數(shù)額為32,900元。原審法院審理后于20xx年七月二十六日依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十六條之規(guī)定，作出判決：方某應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)支付上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金人民幣32,900元。負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)人民幣700元，減半收取計(jì)人民幣350元，由上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)30元，方某負(fù)擔(dān)320元。
判決后方某不服，向本院提出上訴稱，其與被上訴人間約定其出售房屋的凈到手價(jià)為360萬(wàn)元，依據(jù)被上訴人方的解釋也是此為上訴人實(shí)際收到的錢(qián)款，相關(guān)的傭金和稅費(fèi)不需要上訴人支付?，F(xiàn)被上訴人違背誠(chéng)實(shí)信用原則，張冠李戴，將已失效的協(xié)議強(qiáng)加于上訴人，要求上訴人承擔(dān)傭金，沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)。原審法院查明的事實(shí)錯(cuò)誤，導(dǎo)致判決顯失公正。為此提出上訴，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，依法改判，駁回被上訴人原審的全部訴訟請(qǐng)求。
被上訴人經(jīng)紀(jì)公司辯稱，原審法院查明的事實(shí)清楚，判決公平、公正。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
本院經(jīng)審理查明，原審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公正、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原則。上訴人系通過(guò)被上訴人居間，欲出售系爭(zhēng)房屋，并與被上訴人簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》，雖然最終該房屋的買受方并非原協(xié)議的簽訂人，但上訴人亦無(wú)證據(jù)材料證明其系通過(guò)其他居間單位或者其他方式與買受人接觸并洽談購(gòu)房事宜，且上訴人與買受人間簽訂的買賣合同中多確定的中介公司亦是被上訴人，故上訴人系通過(guò)被上訴人的居間，才得以出售了系爭(zhēng)房屋，上訴人理應(yīng)支付相應(yīng)的傭金。上訴人另稱被上訴人曾承諾上訴人凈到手價(jià)為360萬(wàn)元，無(wú)需上訴人承擔(dān)傭金及稅費(fèi)等，但上訴人對(duì)此并無(wú)相應(yīng)的證據(jù)材料佐證。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有這人提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?，F(xiàn)鑒于上訴人主張免付傭金的請(qǐng)求缺乏相應(yīng)的依據(jù)，上訴人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)舉證不能的不利后果。綜上，本院認(rèn)為原審法院查明的事實(shí)清楚，判決適用法律正確，本院予以維持。上訴人的上訴理由缺乏依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣622元，由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 方方
審判員 顧依
代理審判員 毛炎
20xx年九月十一日
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇七
買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購(gòu)房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。
合同糾紛分為以下幾類：
一、分期付款買賣合同糾紛
二、憑樣品買賣合同糾紛
三、試用買賣合同糾紛
四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛
五、拍賣糾紛
六、互易糾紛
在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí)，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇八
設(shè)備買賣合同糾紛
一、案情簡(jiǎn)介
原告滄州市興濟(jì)動(dòng)物藥廠
被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司
8月13日，原被告雙方簽訂書(shū)面合同一份。按照合同約定，被告為原告設(shè)計(jì)制作干燥設(shè)備一套；在合同書(shū)中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場(chǎng)施工完工（部分工作在被告廠里完成）；合同價(jià)款為69.98萬(wàn)元。該合同簽訂前，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進(jìn)行了實(shí)地考察，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號(hào)《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機(jī)組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件。合同簽訂后，原告按照合同約定總計(jì)支付價(jià)款56.71萬(wàn)元。被告也按約定在原告處施工，并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢。但是一經(jīng)試車，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求。之后，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)備調(diào)試安裝情況，并制定多個(gè)整改方案，均未能取得明顯效果。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊(duì)一行三人再次到原告處，雙方共同對(duì)該設(shè)備進(jìn)行分析論證，最終達(dá)成包括該設(shè)備“達(dá)不到合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識(shí)。之后，被告終止了對(duì)設(shè)備的調(diào)試，雙方就解除合同、退還價(jià)款、賠償損失等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。
元月5日，原告首先就解除合同、退還價(jià)款56.71萬(wàn)元和賠償直接損失40萬(wàn)元的要求提起訴訟。204月24日，在河北省青縣人民法院主持下，達(dá)成青民初字第260號(hào)民事調(diào)解書(shū)，主要內(nèi)容為：一、被告方同意原告請(qǐng)求解除合同并退還價(jià)款的訴訟請(qǐng)示，被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對(duì)原告造成的直接損失31萬(wàn)元；二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬(wàn)元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備（以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)），被告拆除其設(shè)備時(shí)不得對(duì)其它部件或輔助設(shè)施進(jìn)行破壞、毀損；三、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除，原告方有權(quán)自行拆除，并且原告方保留向本院提起請(qǐng)求被告賠償直接損失31萬(wàn)元及其它拆除費(fèi)用的權(quán)利。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢，原告放棄主張31萬(wàn)元直接損失的權(quán)利。雙方簽收調(diào)解書(shū)后，雖然被告按約定給付貨款56.71萬(wàn)元，但是卻未能如期對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆除，按調(diào)解書(shū)的.約定，被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用。
另外，合同所涉及的干燥設(shè)備機(jī)組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的、必需的組成部分，因該設(shè)備質(zhì)量不合格，致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn)，不僅占用大量資金，而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定，原告有權(quán)要求被告就該項(xiàng)損失給予賠償。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決，故原告就以上兩項(xiàng)損失一并提起訴訟，要求：1、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用9萬(wàn)元；2、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟(jì)損失158萬(wàn)元。以上合計(jì)198萬(wàn)元。
二、案件分析
按照合同法的規(guī)定，違約一方應(yīng)該賠償對(duì)方損失。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失，被告對(duì)直接損失的賠償責(zé)任是明確無(wú)疑的，只要能夠提供損失的證據(jù)即可。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊?，間接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益，又稱為可得利益損失。
三、《合同法》條文
第112條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇九
貨物買賣合同糾紛
xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車生產(chǎn)的企業(yè)，自起，邵xx即在武漢地區(qū)專賣該公司生產(chǎn)的自行車。年底，雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同，但邵xx時(shí)常從該公司進(jìn)貨。進(jìn)貨程序是雙方通過(guò)電話約定后，打款進(jìn)入公司，公司發(fā)貨。5月、9月，邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款，計(jì)21萬(wàn)元。但該公司接到貨款后，以邵xx以前還欠其貨款為由，拒絕付貨。經(jīng)協(xié)商不成，邵xx訴至法院。
深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號(hào)民事判決書(shū)，判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬(wàn)元。xx科技(深圳)有限公司不服上訴，深圳市中級(jí)人民法院作出()深中法民二終字第551號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回上訴，維持原判。
代理律師分析：
公司之間的貨物買賣是常見(jiàn)的，法律關(guān)系也屬于比較簡(jiǎn)單的，即一般買賣關(guān)系。但是，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，由于公司操作不夠規(guī)范，加之大多采取滾動(dòng)式交易方式，往往對(duì)查清事實(shí)造成很大障礙，有的甚至無(wú)法查清真實(shí)的事實(shí)。本案就屬于這一情況。邵xx的個(gè)體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來(lái)，付過(guò)多筆款項(xiàng)，也收到過(guò)多批自行車，現(xiàn)一方堅(jiān)稱未收到貨物而另一方堅(jiān)稱已經(jīng)全部付貨完畢，使本來(lái)很簡(jiǎn)單的買賣關(guān)系變得異常復(fù)雜。代理律師通過(guò)辦理本案，得到以下兩點(diǎn)啟示：
一、準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求
訴訟請(qǐng)求一定要有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，否則就難以獲得法院的支持，因此，準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求是訴訟成敗的關(guān)鍵。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對(duì)賬要求，而該公司卻予以拒絕，故雙方僵持不下。邵xx在向律師介紹案情時(shí)，明確提出其訴訟目的就是要對(duì)方進(jìn)行對(duì)賬，以確定對(duì)方應(yīng)還款項(xiàng)數(shù)額。但是，這一請(qǐng)求根本不能獲得法院的支持。其一，對(duì)賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過(guò)程，屬于當(dāng)事人意思自治范疇，法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治。其二，對(duì)賬并不屬于買賣合同的主義務(wù)，只是雙方為履行合同所作的必要工作，對(duì)此，法律并沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制的余地。
于是，邵xx又提出請(qǐng)求對(duì)方交付應(yīng)付自行車。應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)請(qǐng)求是合理合法的，公司收到了貨款，就應(yīng)當(dāng)付貨，否則，買方要求付貨于法有據(jù)。但是，該請(qǐng)求存在一個(gè)大的障礙，即要求公司交付自行車的數(shù)量是無(wú)法確定的。在雙方未對(duì)賬的情況下，貿(mào)然提出一個(gè)明確的.數(shù)額，意味著對(duì)此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實(shí)欠貨超過(guò)此數(shù)額，將造成不可挽回的損失。
代理律師經(jīng)過(guò)綜合分析提出自己建議，請(qǐng)求解除該兩筆買賣合同關(guān)系，公司返還所支付的21萬(wàn)元。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對(duì)清，二是為將來(lái)主張其他權(quán)利留有余地。從案件審理情況看，該請(qǐng)求是合適的，有力地維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)利。
二、正確把握證據(jù)使用規(guī)則
民法的證據(jù)原則是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。邵xx作為原告，提供了其已經(jīng)電匯21萬(wàn)元的銀行憑據(jù)，即完成了初步舉證責(zé)任。而公司方未付貨這一事實(shí)對(duì)于邵xx來(lái)說(shuō)屬于消極事實(shí)，其不可能對(duì)未發(fā)生某事的事實(shí)進(jìn)行舉證，而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任。在法庭上，公司提供了產(chǎn)品出庫(kù)單、產(chǎn)品銷售單以及物流公司的運(yùn)單等，唯獨(dú)沒(méi)有邵xx收到貨物的證據(jù)。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的，公司以外的人無(wú)法知曉其是否真實(shí)，無(wú)論該證據(jù)是否有公司各級(jí)人員的簽字，都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實(shí)。而物流公司的運(yùn)單是否真實(shí)本身就是一個(gè)疑問(wèn)，即使該證據(jù)真實(shí)，也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司，至于物流公司是否交給了邵xx卻無(wú)法進(jìn)一步證明。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù)。
事實(shí)上，xx科技公司面臨著兩難處境，如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭，即在法庭上對(duì)賬的話，其將面臨更大的被動(dòng)。在雙方各執(zhí)一詞，法庭無(wú)法查明現(xiàn)實(shí)真實(shí)的情況下，法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實(shí)，并據(jù)以作出判決。因此，xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對(duì)其不利。對(duì)于公司而言，規(guī)范進(jìn)行交易、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的。目前許多公司存在不及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)、交付貨物沒(méi)有簽收等隨意操作的做法，也應(yīng)以本案為戒。
編輯
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十
買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購(gòu)房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。
合同糾紛分為以下幾類：
一、分期付款買賣合同糾紛
二、憑樣品買賣合同糾紛
三、試用買賣合同糾紛
四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛
五、拍賣糾紛
六、互易糾紛
在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí)，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。2001年3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時(shí)將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計(jì)至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115，以上事實(shí)表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，付款時(shí)限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票。
2002年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條，寫(xiě)有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)有，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。
2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函，寫(xiě)有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。
被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議。
以上，有采購(gòu)合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對(duì)帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十一
合同
糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止、轉(zhuǎn)讓等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。以下是本站小編整理的電信服務(wù)合同糾紛判決書(shū)，歡迎參考閱讀。
原告某某通信公司。
被告周某。
原告某某通信公司與被告周某電信服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王文美獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告某某通信公司委托代理人耿粟邑到庭參加訴訟。被告周某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某某通信公司訴稱，被告自20xx年5月起租用原告移動(dòng)電話號(hào)碼，自20xx年6月起，被告連續(xù)數(shù)月積欠原告移動(dòng)電話通話費(fèi)、月租費(fèi)人民幣650元。經(jīng)原告催討未著，故訴訟來(lái)院，要求被告給付上述欠款并償付相應(yīng)違約金人民幣429元及合同違約金人民幣1536元(按日利率3‰、計(jì)至20xx年6月)。
原告提供證據(jù)如下：業(yè)務(wù)受理確認(rèn)單、移動(dòng)電話用戶欠費(fèi)及違約金清單各一份。 被告周某未答辯，亦未提供證據(jù)。
第一款之規(guī)定，判決如下：
一、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告某某通信公司電信服務(wù)費(fèi)用(移動(dòng)電話號(hào)碼)人民幣650元。
二、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告某某通信公司逾期違約金人民幣429元。
三、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告某某通信公司合同違約金人民幣1536元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣25元，由被告周某負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百三十條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)電信條例》
第三十五條電信用戶應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)、足額地向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者繳納電信費(fèi)用;電信用戶逾期不交納電信費(fèi)用的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并可以按照所欠費(fèi)用每日加收3‰的違約金。
……
審 判 員 王文美
書(shū) 記 員 吳競(jìng)爽
原告(被反訴人)中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司獲嘉縣分公司(以下簡(jiǎn)稱聯(lián)通分公司)。 負(fù)責(zé)人焦啟鳴，總經(jīng)理。
委托代理人楊靈霞，女。
被告(反訴人)宋成林，男。
委托代理人梁樂(lè)慶，男。
原告聯(lián)通分公司訴被告宋成林電信服務(wù)合同糾紛一案，本院于20xx年3月22日立案受理后，依法由審判員劉國(guó)梁適用簡(jiǎn)易程序，于20xx年5月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，被告宋成林當(dāng)庭提起反訴，本院決定合并審理，于20xx年5月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人楊靈霞、被告宋成林(第二次未到庭)，委托代理人梁東慶均已到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告(被反訴人)訴稱：被告系原告客戶，電話號(hào)碼為4527368，20xx年元月份，被告打長(zhǎng)途電話欠費(fèi)1342.45元，經(jīng)原告多次催要，被告拒不支付，故訴至法院，要求被告支付所欠話費(fèi)，同時(shí)認(rèn)為被告的反訴不能成立，要求依法駁回反訴。
被告(反訴人)辯稱：被反訴人所訴不實(shí)，其稱反訴人欠長(zhǎng)途話費(fèi)純屬無(wú)中生有，反訴人使用的是包月電話，至20xx年5月底到期，但聯(lián)通公司擅自違約將反訴人的電話停機(jī)，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求，責(zé)令其將反訴人的電話接通，并賠償因停機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)損失3000元。
原告(被反訴人)向本院提交的證據(jù)材料有：1、長(zhǎng)途清單查詢結(jié)果一份三頁(yè);2、視聽(tīng)光盤(pán)一份附錄音筆錄一份;以此證明被告欠其長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元及催要話費(fèi)的情況。
被告(反訴人)向本院提交的證據(jù)材料有：1、李紅利證明一份;2、宋志遠(yuǎn)證明一份，以證明反訴人的經(jīng)濟(jì)損失情況。
經(jīng)庭審質(zhì)證，對(duì)于原告提交證據(jù)1，被告有異議，認(rèn)為長(zhǎng)途電話不是被告家人所打，是網(wǎng)通公司盜打的，因該證據(jù)客觀記錄了號(hào)碼為4727368的固定電話撥打長(zhǎng)途電話的詳細(xì)情況，被告對(duì)此雖提異議，但未提相關(guān)證據(jù)予以佐證，故本院對(duì)此其異議不予采納。對(duì)于證據(jù)2，被告有異議，認(rèn)為宋成林妻子并不能代表宋成林，且錄像時(shí)并未告知當(dāng)事人，不能起證明作用，因該視聽(tīng)資料證明聯(lián)通分公司員工去被告家催要話費(fèi)的情況，故本院予以采信。
對(duì)于被告提供的二份證明，原告均有異議，認(rèn)為證人未出庭，且并不能證明反訴的事實(shí)，因二證人均未出庭作證，故本院對(duì)此二份證明不予采信。
根據(jù)庭審當(dāng)事人陳述及上述有效證據(jù)，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：
宋成林原系聯(lián)通分公司的客戶，包月電話號(hào)碼為4727368。20xx年1月5日至1月30日，該固定電話撥打長(zhǎng)途電話時(shí)長(zhǎng)為35小時(shí)20分37秒，費(fèi)用為1342.45元，被告一直拖欠未交。20xx年3月20日，原告公司員工去被告家里催要話費(fèi)而未果，由聯(lián)通公司新鄉(xiāng)分公司直接將該固定電話停機(jī)。20xx年3月22日，原告訴至法院要求追回話費(fèi)1342.45元。20xx年5月15日，宋成林向本院提起反訴，要求聯(lián)通分公司為其接通電話，并賠償因停機(jī)機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)損失3000元。
本院認(rèn)為，宋成林在接受聯(lián)通分公司的電信服務(wù)過(guò)程中，使用并拖欠長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，釀成糾紛，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，故原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。對(duì)于被告稱因拖欠長(zhǎng)途話費(fèi)而被停機(jī)的包月電話尚未到期，仍應(yīng)繼續(xù)履行電信服務(wù)合同，因其拒絕交納話費(fèi)的行為已表明不再履行主要債務(wù)，聯(lián)通分公司可以在履行期限屆滿前解除合同，故本院對(duì)反訴人要求繼續(xù)履行電信服務(wù)合同的請(qǐng)求不予支持。對(duì)于反訴人要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求，因其未能提供充分證據(jù)予以證明經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額，故本院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條之規(guī)定，判決如下：
一、被告宋成林應(yīng)于本判決生效后五日內(nèi)支付原告長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元。
二、駁回反訴人宋成林的反訴請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半征收即25元，反訴費(fèi)25元，減半征收即12.5元，由被告宋成林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院。
審判員 劉國(guó)梁
20xx年五月二十一日
代書(shū)記員 邵明周
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇十二
起訴狀
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失? ? ? ? ? ? 元。
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
此致
杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：? ??
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十三
房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。
同名圖書(shū)《房屋買賣合同糾紛》兩部，分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。
是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以"認(rèn)購(gòu)書(shū)"、"訂購(gòu)單"、"意向書(shū)"等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的`期限、定金條款等內(nèi)容。
購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購(gòu)自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金;開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者，有利于按計(jì)劃售房。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售，并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。
是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。
是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問(wèn)題，對(duì)合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。
原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：110104198801240825 住址： 聯(lián)系電話：
被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：132929196908103430 住址： 聯(lián)系電話：
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元; 3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由：
2012年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)(即2012年8月25日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元.
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
原告： 日期：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十四
法定代表人：郝xx，經(jīng)理
住址：北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)府前西街28號(hào)
被答辯人：張xx，男，漢族，196x年x月x日出生，北京市平谷區(qū)xxxx村人，住xxxx小區(qū)1號(hào)樓3單元1103號(hào)，電話：1371691xxxx。
答辯人就被答辯人張xx訴答辯人房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn)：
被答辯人所訴與事實(shí)不符，本案不具備法律規(guī)定的解除合同的條件。
一、涉案房屋不符合“主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格”可以解除合同的情形。
1、被答辯人在答辯人處購(gòu)買的商品房已交付使用，該房屋已經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，足以證明房屋的主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量方面沒(méi)有問(wèn)題。且原告也沒(méi)有證據(jù)證明房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十二條、《商品房銷售管理辦法》第三十五條之規(guī)定，被答辯以房屋主體質(zhì)量嚴(yán)重不合格為由要求解除房屋買賣合同需要以工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)或監(jiān)督單位出具的核驗(yàn)結(jié)論為依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房。如果被答辯人沒(méi)有向法院提供這方面的證據(jù)材料，被答辯人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
二、涉案房屋不符合“房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用”可以解除合同的情形。
即使被答辯人能證明所述房?jī)?nèi)頂板不平整以及廁所頂部漏水情況屬實(shí)，此問(wèn)題也應(yīng)屬質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，不屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。所謂程度達(dá)到“嚴(yán)重”是指危害居住人的程度，如果已經(jīng)危害居住人的生命安全，直接認(rèn)定影響居住使用，如果危害居住人健康，則居住人應(yīng)以醫(yī)院病歷證明或相關(guān)部門(mén)技術(shù)檢查認(rèn)定結(jié)論為準(zhǔn)。而本案明顯不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。
三、退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，即使證明房屋質(zhì)量有問(wèn)題，也應(yīng)該先修復(fù)，故被答辯人跳過(guò)修復(fù)環(huán)節(jié)直接要求解除合同的做法不應(yīng)支持。
《建筑法》六十二條第二款：“建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。以上法律規(guī)定都說(shuō)明了當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行修復(fù)而非直接解除合同。只要房屋的主要居住功能和安全性都沒(méi)有因?yàn)檫@個(gè)瑕疵被根本地影響，通過(guò)修復(fù)，完全可以被彌補(bǔ)。也就是說(shuō)涉案房屋不管是一般質(zhì)量問(wèn)題還是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，首先都應(yīng)適用修復(fù)原則，而不是單方解除該合同，這樣做更符合合同法保護(hù)交易的立法精神。否則，一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就退房明顯不利于維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和確保交易安全與穩(wěn)定。故被答辯人直接要求解除合同的`做法明顯不符合法律的規(guī)定。
綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求缺乏基本的事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求!
此致
平谷區(qū)人民法院答辯人：
年月日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十五
乙方：_________________
甲方與乙方因買賣_________________(以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房產(chǎn))引發(fā)訴訟，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。
4、 乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后，延遲履行本協(xié)議第2、3條所設(shè)定的義務(wù)的，支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利。
5、 因甲方原因無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任，甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項(xiàng)乙方不予退還。
6、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方自愿提交訴爭(zhēng)房屋所在地人民法院管轄。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十六
乙方__________________
鑒于：1、年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購(gòu)買__________________住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。2、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付商品房。3、________________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自 年 月 日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至 年 月 日。5、乙方已于 年 月 日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自 年 月 日起至年月日止，甲方逾期交房 日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于 年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________________
年________月________日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十七
民事起訴狀
厡告：xx，男，生于1986年6月7日，漢族，高中文化，城鎮(zhèn)居民，身份證：xx.暫居住xx，(手機(jī)：xx)
被告：xxx，女，1965年11月22日生，漢族，初中，城鎮(zhèn)居民，住xx。系厡告之母。
被告：xxx，男現(xiàn)年42歲，漢族，文化不祥，住xx，現(xiàn)xx。
案由：房屋合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
一：依法確認(rèn)訟爭(zhēng)之房物買賣協(xié)議無(wú)效，并由被告被告2返還厡告房屋，由厡告退還被告被告24元。
二：本案訴訟費(fèi)用由原，被告各承擔(dān)一半。
事實(shí)與理由：訟爭(zhēng)之房物系被告被告1和劉奎在1994年購(gòu)買的大竹縣城關(guān)區(qū)開(kāi)發(fā)辦所修建的，位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)東湖大樓一單元602號(hào)住房一套。沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。只由合作建房協(xié)議一份，劉奎與被告1因糾紛，于3月5日到大竹縣民政局自愿離婚，對(duì)于該房屋由劉奎和被告被告1自愿贈(zèng)送給厡告原告(當(dāng)時(shí)系16歲正在讀書(shū))。205月被告被告1以原告之母身份將該房出賣給了被告被告2，出賣價(jià)格款為：42000元，原告之父劉奎對(duì)此不知情。原告高中畢業(yè)于至底當(dāng)兵復(fù)原，復(fù)原后在廣東打工至今，致原告無(wú)房居住，原告為此提起訴訟。)
綜上，被告與原告，由原告之母被告被告1簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了法律和行政法規(guī)的規(guī)定，請(qǐng)依法判決如原告之訴訟請(qǐng)求。
原告：原告
12月28日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十八
住址：
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
一)。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
二)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣 ;
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金 萬(wàn)元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě) 元)，另人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： )
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購(gòu)買或因乙方無(wú)法立項(xiàng)、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則 萬(wàn)元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款 萬(wàn)元，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣 萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元)之后，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方： 乙方：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十九
買賣合同編號(hào)：
合同立協(xié)雙方
出賣人：
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
買受人：
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。
一、廠房基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在______市______區(qū)______路______弄______支弄______號(hào)______號(hào)廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_(kāi)____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
二、廠房?jī)r(jià)格：
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元，總成交金額人民幣_(tái)___________________________元。
三、付款方式及期限：
乙方按以下第種方式付款：
1、一次性付款
乙方在簽訂本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元;
余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。
2、分期付款
簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元。
其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理
在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。
五、交房期限及交付條件
1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用。
2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。
3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：
于____年___月___日前通水
于____年___月___日前通電
4、甲方保證銷售的廠房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證本廠房沒(méi)有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒(méi)有司法查封或其他收到限制交易的情況。
六、其他費(fèi)用
1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)元/平方米·月，由乙方承擔(dān);
3、電費(fèi)按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。
七、其他規(guī)定：
1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。
3、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
4、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
5、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
6、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
9、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
簽約日期：年_月_日
簽約地址：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十
委托人：xxx，男，漢族，19年月日生，浙江省武義縣履坦下坭村號(hào)，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。
茲委托黃棟在委托人張曉陽(yáng)訴被告陳望建借款合同糾紛中，擔(dān)任委托人的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
有權(quán)代為提出、變更、放棄訴訟請(qǐng)求;有權(quán)代為和解、調(diào)解;有權(quán)代為處理與本案訴訟過(guò)程中有關(guān)的一切實(shí)體及程序事宜。
此致
xx市官渡區(qū)人民法院
委托人：
受托人：
2014年3月10日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十一
(**縣檔案局里)
，電話
法定代表人：_________________周
再審事由：_________________
各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，認(rèn)為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審?！敝?guī)定，懇請(qǐng)貴院院長(zhǎng)對(duì)該案提請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 再審請(qǐng)求：_________________
2、被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的一審、二審、再審的訴訟費(fèi)用。
申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由：_________________
一、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)：_________________
二、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù)：_________________
2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的，予以駁回;理由成立的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯(cuò)誤，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過(guò)程中提出。結(jié)合該案，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請(qǐng)人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書(shū)，至此，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢，申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，執(zhí)行程序結(jié)束。
而本案案外人孫國(guó)民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議，顯然，其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過(guò)程中，因此，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回。但法院并未查清這一事實(shí)，致使申請(qǐng)人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。
三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十二
住址：________________________________
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________
住址：________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購(gòu)買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號(hào)為：______。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見(jiàn)設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______人民幣。
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金______萬(wàn)元整，于合同簽訂之日付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。
之后若乙方反悔不愿購(gòu)買或因乙方無(wú)法立項(xiàng)、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則_________萬(wàn)元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款______萬(wàn)元，乙方于________年____月份付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整之后，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。
但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無(wú)法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：________________ 乙方：________________
________年____月____日 ________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十三
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整
付款方式：
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：________________________
乙方(簽章)：________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
身份證號(hào)：____________________________
電話：________________________________
電話：________________________________
_____年______月______日
______年______月______日
簽于：______________________________
簽于：______________________________
買賣合同糾紛判決書(shū)篇一
代理人就華南有限公司(以下簡(jiǎn)稱原告)6月30日人民法院訴我公司(以下簡(jiǎn)稱被告)買賣合同糾紛一案，作如下答辯：
一、根據(jù)原被告雙方訂立的《鋼材購(gòu)銷合同》第十條約定的結(jié)算方式，墊資單價(jià)與不墊資單價(jià)有顯著的差別，墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+248元/噸(合理利潤(rùn)+墊資利息)，非墊資單價(jià)為網(wǎng)上價(jià)+176元/噸(合理利潤(rùn))，兩者每噸相差72元。這說(shuō)明，墊資行為不是免費(fèi)的午餐，原告通過(guò)墊資獲取到了超額的利潤(rùn)，這種利潤(rùn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期同貨中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。按照通常情況簽訂合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)墊資款與非墊資款這兩種行為作出區(qū)分，即墊資部分為利潤(rùn)+墊資利息，非墊資部分僅存在利潤(rùn)就可以了，這最為公平合理。但是，令人遺憾的是，雙方在訂立合同時(shí)，沒(méi)有作這樣的區(qū)分，把兩者完全混同起來(lái)，不僅兩個(gè)月的墊資款按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算，而且未墊資部分也按網(wǎng)上價(jià)+248元/噸結(jié)算，明顯有悖于公平和誠(chéng)信原則。這說(shuō)明原告在合同簽訂之初，就有利用被告資金緊張或困難的處境，有乘人之危之嫌。
二、一個(gè)違約行為，只能承擔(dān)一個(gè)違約責(zé)任，即一事不兩罰，這是一般的違約責(zé)任承擔(dān)原則。但是，本合同中，原告不僅通過(guò)墊資行為獲取了超額利潤(rùn)，而且通過(guò)兩個(gè)違約條款，即第十條第五款和第十一條第二款，重復(fù)計(jì)算了對(duì)被告違約行為的賠償數(shù)額，這明顯違反了民事責(zé)任填補(bǔ)損失功能的原則。而反觀該合同對(duì)原告的違約責(zé)任約定，僅在第十一條第一款中作出了約定，這個(gè)約定，正好與對(duì)被告違約行為的約定(第十一條第二款)相對(duì)應(yīng)，即原告的權(quán)利是被告的義務(wù)，反之也然。這從另一個(gè)方面說(shuō)明，該合同重復(fù)對(duì)被告的違約行為進(jìn)行了約定，原告通過(guò)這種方法，將獲得不當(dāng)?shù)美黠@不當(dāng)，不應(yīng)受到法律的保護(hù)。
三、更為重要的是，法律責(zé)任的形式不是當(dāng)事人可以任意確定的。不同的法律部門(mén)有不同的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法，一個(gè)法律部門(mén)的調(diào)整對(duì)象和調(diào)整方法的特殊性決定了該部門(mén)法律責(zé)任的特殊性。而同一法律部門(mén)的種種責(zé)任形式又各有其特定的適用范圍。
而該合同對(duì)滯納金的約定，明顯有悖于法律的規(guī)定。從《民法通則》(第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨礙;(三)消除危險(xiǎn);(四)返還財(cái)產(chǎn);(五)恢復(fù)原狀;(六)修理、重作、更換;(七)賠償損失;(八)支付違約金;(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);(十)賠禮道歉。以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。)到《合同法》(第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。)，從未見(jiàn)到有哪個(gè)條款，將滯納金規(guī)定為一種責(zé)任方式，因此，這種當(dāng)事人自已任意創(chuàng)設(shè)的責(zé)任，有違法律規(guī)定，根本無(wú)效。這就好比當(dāng)事人雙方約定，一方違約，需將手指剁給另一方一樣，決無(wú)一點(diǎn)合法性，理應(yīng)不受法律的保護(hù)。
事實(shí)上，滯納金是因逾期向國(guó)家繳納各種費(fèi)用而需額外繳納的金錢(qián)。它是一種行政責(zé)任形式，只能對(duì)逾期向國(guó)家繳納費(fèi)用的行為適用，因而只是違反行政行為的責(zé)任形式。違約金則是指按照當(dāng)事人的.約定或法律規(guī)定，一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向另一方支付金錢(qián)。它是一種重要的民事責(zé)任形式，只能對(duì)于違約行為適用，因而只是違約的責(zé)任形式。滯納金與違約金有著本質(zhì)的區(qū)別，是根本不同的兩個(gè)概念。違約金、滯納金分別規(guī)定在不同的部門(mén)法中。違約金是平等主體間的一種民事責(zé)任形式;滯納金則是在行政管理中對(duì)行政相對(duì)人違反行政管理的規(guī)定而承擔(dān)的行政責(zé)任形式。正是由于滯納金不是民事責(zé)任形式，在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。因此原告要求滯納金這一主張不能支持，法院理應(yīng)駁回起無(wú)理要求。
四、被告認(rèn)為，拋開(kāi)該合同中對(duì)滯納金的無(wú)效約定不說(shuō)，單就對(duì)未付款5%的違約金約定也過(guò)高，明顯不妥。主要理由是，原告在未墊資的合同單價(jià)中已獲得了超額利潤(rùn)，因此，在違約部分中，不應(yīng)再獲取額外利益。按照合同法第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。因此，被告請(qǐng)求人民法院依法削減。
綜上所述，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同的滯納金約定條款無(wú)效，并且按未付款金額的3%計(jì)算違約金數(shù)額支付原告。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二
買賣合同糾紛
解決合同糾紛的解決有四種途徑，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。其中通過(guò)合同當(dāng)事人根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決，或者通過(guò)調(diào)解即由民間組織根據(jù)自愿和合法原則對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛加以解決，這兩種方式最省事、最簡(jiǎn)便易行。其次，依據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，解決糾紛的方式，較之向法院起訴來(lái)講，也利于案件的迅速解決和減少解決費(fèi)用。當(dāng)然通過(guò)訴訟解決雖然耗時(shí)長(zhǎng)、費(fèi)用高，但這卻是解決合同糾紛的一種最重要、最權(quán)威的途徑。
一、協(xié)商解決
合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無(wú)助于問(wèn)題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過(guò)協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。
對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：
1）、分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來(lái)而暫時(shí)無(wú)力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時(shí)虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過(guò)努力還可以通過(guò)改善經(jīng)營(yíng)管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計(jì)劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的合法利益得以實(shí)現(xiàn)，還可以使債務(wù)人積極改善企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，改變無(wú)力償還債務(wù)的被動(dòng)局面。
2）、實(shí)物抵債。如果債務(wù)人因產(chǎn)品嚴(yán)重積壓沒(méi)有資金償還債務(wù)時(shí)，還可以經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商采取以產(chǎn)品抵債的辦法來(lái)解決。以產(chǎn)品抵債，既可以幫助債務(wù)人推銷積壓的產(chǎn)品，又能起到償還債務(wù)的作用，將“死物”變“活物”，這對(duì)國(guó)家、對(duì)當(dāng)事人雙方都是有好處的。另外，以實(shí)物抵債也可以采取由債權(quán)人代理推銷產(chǎn)品的辦法，用實(shí)際推銷的貨款來(lái)抵償欠款。
二、仲裁解決
仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。
當(dāng)事人采用仲裁的方式解決合同糾紛，應(yīng)注意以下問(wèn)題：
1）、仲裁期限。當(dāng)事人一定要抓住時(shí)機(jī)，在法律規(guī)定的申請(qǐng)仲裁的有效期限內(nèi)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因錯(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)而喪失自己申請(qǐng)仲裁的權(quán)利。
2）、仲裁機(jī)關(guān)及管轄。根據(jù)合同仲裁條例的規(guī)定，合同仲裁機(jī)關(guān)是國(guó)家工商行政管理局和地方各級(jí)工商行政管理局設(shè)立的合同仲裁委員會(huì)。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機(jī)關(guān)管轄。因此，當(dāng)事人應(yīng)向有管轄權(quán)的.仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
3）、仲裁效力。通過(guò)仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解雙方達(dá)成協(xié)議后，協(xié)議即具有法律效力，雙方必須認(rèn)真遵守。如果調(diào)解不成，仲裁機(jī)關(guān)最后作出的仲裁裁決便具有法律效力，當(dāng)事人必須遵守，否則，法院則要強(qiáng)制執(zhí)行。
三、訴訟解決
當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過(guò)訴訟來(lái)解決合同糾紛的也越來(lái)越多。
應(yīng)注意以下幾方面的問(wèn)題：
1）、訴訟時(shí)效。合同的訴訟時(shí)效就是指合同的一方當(dāng)事人在法定期間不行使自己的權(quán)利即喪失了請(qǐng)求法院依訴訟程序強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說(shuō)，合同的權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間不起訴的便失去了勝訴權(quán)。合同作為民事合同的一種，訴訟時(shí)效適用于民法通則中一般的時(shí)效規(guī)定，即訴訟時(shí)效期間為二年（法律另有規(guī)定的除外），從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。確立訴訟時(shí)效制度，對(duì)于促使當(dāng)事人積極主張自己的權(quán)利，以及時(shí)結(jié)束法律關(guān)系不確定狀態(tài)，解決合同糾紛，穩(wěn)定社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序都是十分必要的。實(shí)行這一制度，要求合同當(dāng)事人一定要在法定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，及時(shí)行使自己的訴訟權(quán)利。當(dāng)然，如果超過(guò)訴訟時(shí)效期間，對(duì)方當(dāng)事人自愿履行的，可以不受訴訟時(shí)效的限制。另外，民法通則還規(guī)定了訴訟時(shí)效的中止和中斷。按照民法通則第一百三十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效的中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的情況。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。按照民法通則第一百四十九條規(guī)定，訴訟時(shí)效中斷是指訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。如果符合這兩項(xiàng)規(guī)定的，當(dāng)事人仍可以在規(guī)定的期限內(nèi)行使自己的訴訟權(quán)利。
2）、訴訟管轄。民事訴訟法第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者合同簽訂地人民法院管轄。根據(jù)這一規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3）、訴訟保全。訴訟保全是一種民事訴訟法律制度，是指法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，或依職權(quán)而對(duì)一方當(dāng)事人的財(cái)物采取查封、扣押、凍結(jié)、提供擔(dān)保等措施。根據(jù)這一制度，在訴訟過(guò)程中，如果一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)有可能很快滅失或被隱藏、轉(zhuǎn)移，使自己申請(qǐng)給付的訴訟難以達(dá)到預(yù)期的目的，就可以在法院作為判決之前，先行向法院申請(qǐng)?jiān)V訟保全，以保證自己權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然，申請(qǐng)?jiān)V訟保全的一方，應(yīng)有勝訴的把握，否則，如果將來(lái)敗訴了，則要賠償對(duì)方當(dāng)事人因訴訟保全所遭受的財(cái)產(chǎn)損失。
4）、調(diào)解及判決。法院受理一方當(dāng)事人的起訴后，首先要進(jìn)行調(diào)解，如果經(jīng)過(guò)調(diào)解雙方達(dá)成了協(xié)議，調(diào)解協(xié)議即具有法律效力，雙方要認(rèn)真執(zhí)行，否則，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院調(diào)解不成，則要作出判決或裁定，當(dāng)事人對(duì)判決或裁定不服的，可以在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)或接到裁定書(shū)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴，如果超過(guò)了上訴期當(dāng)事人沒(méi)有上訴的，那么一審判決或裁定即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。二審法院作出的判決、裁定，是終審的判決、裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。當(dāng)然，如果當(dāng)事人認(rèn)為已生效的判決、裁定確有錯(cuò)誤，在不停止判決、裁定執(zhí)行的情況下，還可以通過(guò)審判監(jiān)督程序，向原審人民法院或上級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 買賣合同糾紛判決書(shū)篇三
原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原告與被告于6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時(shí)將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從206月1日暫計(jì)至4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于201月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115，以上事實(shí)表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，付款時(shí)限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票。
年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條，寫(xiě)有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)有，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的`增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。
2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函，寫(xiě)有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。
被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議。
以上，有采購(gòu)合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對(duì)帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效。
原告委托正東公司向被告追收貨款，正東公司代表原告向被告追收貨款時(shí)，已向被告出具了原告的相應(yīng)授權(quán)書(shū)，被告已將所欠原告的相應(yīng)貨款支付給正東公司，原告認(rèn)為授權(quán)書(shū)并沒(méi)有明確授權(quán)貨款由正東公司收取，而被告將貨款交付給正東公司，正東公司并沒(méi)有把貨款交付給原告，因此，被告仍然應(yīng)向原告支付所欠貨款。但是，原告在其開(kāi)具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確表示正東公司全權(quán)代表原告向被告討貨款，該授權(quán)書(shū)并沒(méi)有表示所追討的貨款必須交給原告，原告向被告發(fā)出的傳真函中也寫(xiě)有：現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。以上授權(quán)書(shū)及傳真函均中原告沒(méi)有明確限定貨款必須交付給原告而不應(yīng)交付給正東公司，正東公司依原告的授權(quán)書(shū)及傳真函的授權(quán)收取被告所欠原告的貨款，并沒(méi)有超出原告的授權(quán)范圍，至于正東公司是否將所收取被告的貨款交付給原告，應(yīng)由原告另循其它途徑與正東公司解決，原告并不能由此再向被告主張權(quán)利。但被告應(yīng)向原告支付逾期付款期間的利息。至于被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題，因被告已向原告支付了全額貨款，因此，被告主張的貨物品質(zhì)問(wèn)題證據(jù)不充分，本院不予采納。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇四
買受人：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方），
茲為_(kāi)______貨物欠款買賣，經(jīng)雙方締結(jié)合同如下：
第一條甲方愿將_______貨_______件賣與乙方，約定_______年_______月_______日交付清楚。
第二條貨價(jià)議定每件幣_(tái)_____________元整（或依照交貨日交貨地的市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)）。
第三條乙方應(yīng)自交貨日起算_______日內(nèi)支付貨價(jià)與甲方清楚，不得有拖延短欠等情形。
第四條甲方如屆交貨期不能交貨，或僅能交付一部分時(shí)，于_______日前通知乙方延緩日期，乙方不允者可解除買賣合同，但須接到通知日起算_______日內(nèi)答復(fù)逾期即視為承認(rèn)延期。
第五條甲方如屆期不交貨又未經(jīng)依前條約定通知乙方時(shí)，乙方可限相當(dāng)日期催交貨，倘逾期仍不交時(shí)，乙方可解除合同。
第六條如因天災(zāi)地變，或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或一部分貨品未能交清的，可以延緩至不能交貨原因消除后___日內(nèi)交付。
第七條乙方交款之期以甲方交貨之期為標(biāo)準(zhǔn)。
第八條乙方逾交款日期不為交款的，甲方可以定相當(dāng)期限催告交款，并請(qǐng)求自約定交款日期起算至交款日止，按每百元日折計(jì)算遲延利息。
第九條甲方所交付的貨品，如有不合規(guī)格或品質(zhì)惡劣或數(shù)量短少時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)充或交換或減少價(jià)金的義務(wù)。
第十條乙方發(fā)現(xiàn)貨晶有瑕疵時(shí)，應(yīng)即通知甲方并限期請(qǐng)求甲方履行前條的義務(wù)，倘甲方不履行義務(wù)時(shí)，乙方除可解除合同外并可請(qǐng)求損害賠償，甲方無(wú)異議。
第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
（一）提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向____起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)：____________________________
本合一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇五
甲方：
地址：
法定代表人或負(fù)責(zé)人：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國(guó)電信管理?xiàng)l例》、《中
第一條 項(xiàng)目基本情況
1.1 項(xiàng)目名稱： 美好愿景項(xiàng)目二期
1.2 項(xiàng)目接入地點(diǎn)：
1.3 業(yè)務(wù)類型：固定電話 部;寬帶 條，速率為 m。
第二條 甲方權(quán)利義務(wù)
2.1 甲方及其客戶同意使用乙方電信網(wǎng)所提供的電信業(yè)務(wù)。
2.2允許乙方無(wú)償使用甲方樓層設(shè)備間進(jìn)行相關(guān)通信布線等施工。
2.3 提供乙方通信設(shè)備獨(dú)立使用的380v電源，包括所需的機(jī)房、樓
2.4為保證本合同的順利履行，為乙方通信設(shè)施及通信業(yè)務(wù)日常維護(hù)
2.5 對(duì)乙方設(shè)置于甲方的各類通信設(shè)施負(fù)有保護(hù)責(zé)任，未經(jīng)乙方允
2.6
第三條 乙方權(quán)利義務(wù)
3.1 負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)的通信施工建設(shè)，乙方或乙方委托的施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)甲方相應(yīng)的環(huán)境設(shè)施，力求整潔美觀。
3.2 妥善保管甲方提供的施工資料。并根據(jù)甲方要求，提供甲方使用乙方通信業(yè)務(wù)所必需的信息資料和相應(yīng)的技術(shù)咨詢。
3.3 乙方負(fù)責(zé)通信設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)，保證通信服務(wù)質(zhì)量，并按有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)處理各項(xiàng)申告障礙。
3.4 乙方保留對(duì)網(wǎng)絡(luò)組織進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，以確保通信網(wǎng)的安全和升級(jí)改造。如乙方檢修通信設(shè)施可能影響到甲方通信時(shí)，應(yīng)事先通知甲方。
第四條 產(chǎn)權(quán)歸屬
4.1本合同范圍內(nèi)的設(shè)施，雙方只能按本合同的約定占有或使用，不得違反本合同的約定侵犯對(duì)方產(chǎn)權(quán)，否則將承擔(dān)侵權(quán)的法律責(zé)任。
4.2 屬于電信投資的產(chǎn)權(quán)歸屬于電信。電信投資部分僅為提供給客戶使用電信產(chǎn)品;客戶如停止使用電信產(chǎn)品，電信投資的部分由電信公司予以回收。
第五條 所有權(quán)或管理權(quán)變更
在本合同有效期內(nèi)甲乙雙方若發(fā)生所有權(quán)或管理權(quán)的變更，從而影響到本合同的履行時(shí)，變更方應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并及時(shí)向所有權(quán)或管理權(quán)的受讓方移交本合同，以便繼續(xù)履行本合同相應(yīng)條款。任何一方變更，都不影響本合同履行;如果由于任何一方變更而造成本合同不能履行，變更無(wú)效。
第六條 保密條款
6.1 甲、乙雙方對(duì)本合同的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，在本合同有效期內(nèi)和合同終止后，任何一方都不得向第三方提供、透露因簽訂本合同而獲知的對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)等方面的資料和信息，否則對(duì)方有權(quán)索賠，但法律或本合同另有規(guī)定的除外。
6.2 除本合同規(guī)定之外，未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、刪改、復(fù)制對(duì)方的商業(yè)信息、技術(shù)及其他資料。
第七條 違約責(zé)任
7.1若甲、乙雙方任何一方不履行本合同中的義務(wù)或者履行義務(wù)不符
(1)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù);
(2)要求違約方采取及時(shí)、合理的補(bǔ)救措施;
(3)要求違約方對(duì)其違約行為所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.2乙方啟動(dòng)投資建設(shè)電信系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的過(guò)程中，若因甲方的原因致使合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方本合同涉及項(xiàng)目的全部投資及因此而造成的其他一切損失。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力(包括地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害、第三方電路故障、本地政府政策變化及乙方上級(jí)主管部門(mén)相關(guān)政策調(diào)整變更)導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同規(guī)定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后的15日內(nèi)將情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。
第九條 爭(zhēng)議的解決
9.1雙方因本合同的履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方約定向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.2當(dāng)產(chǎn)生任何爭(zhēng)議及任何爭(zhēng)議正在訴訟時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭(zhēng)議及訴訟的其它部分。
第十條 合同期限
本合同的有效期為 十年 。
第十一條 合同的生效及附則
11.1 合同生效：本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位印鑒之日起生效。
11.2 合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、修訂或補(bǔ)充本合同，所訂立的附表或文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力，但內(nèi)容如有矛盾，以時(shí)間在后者優(yōu)先。
11.3 合同執(zhí)行：如果本合同的任何條款在履行期間變?yōu)椴缓戏?、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，則應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但如果變更未根本影響本合同的效力時(shí)，本合同的其他條款應(yīng)不受影響。
11.4 本合同一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇六
上述事實(shí)，由上海市房地產(chǎn)登記信息、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》、上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)果園社區(qū)居民委員會(huì)出具的證明、照片等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。被告在接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)?，F(xiàn)被告拖欠不付，已侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，故原告要求被告支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)3,389元，合理合法，本院依法予以支持。對(duì)原告要求被告支付滯納金的訴訟請(qǐng)求，根據(jù)本案具體情況，本院不予支持。對(duì)原告要求被告承擔(dān)查檔費(fèi)、車資費(fèi)、代理費(fèi)等主張，缺乏相應(yīng)依據(jù)，本院亦不予支持。對(duì)被告的抗辯意見(jiàn)，與法無(wú)據(jù)，本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
二、駁回原告上海物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元(原告已預(yù)交)，由被告李x負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審 判 員 凌琳
書(shū) 記 員
彭程程
上訴人(原審被告)方某，女，1968年6月29日生，漢族，住上海市浦東新區(qū)峨山路某弄某號(hào)某室。
被上訴人(原審原告)上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)錢(qián)橋文化路某號(hào)某室。
法定代表人蔡某某，總經(jīng)理。
委托代理人苗偉，上海創(chuàng)遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
上訴人因居間合同糾紛一案，不服上海市浦東新區(qū)人民法院(20xx)浦民一(民)初字第13081號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于20xx年8月28日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明，20xx年12月23日，上海市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)公司)作為居間方即丙方，案外人周某某作為買受人即乙方、方某作為出賣方即甲方簽訂了《房地產(chǎn)
買賣合同
居間協(xié)議》及附件《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》，甲、乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，就上海市浦東新區(qū)苗圃路某弄某號(hào)某室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)的買賣事宜達(dá)成一致?！斗康禺a(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》第三條約定：系爭(zhēng)房屋及76號(hào)車位的總房?jī)r(jià)款為360萬(wàn)元(人民幣，下同);第六條約定：《房地產(chǎn)買賣協(xié)議》成立，丙方居間成功;第七條約定：甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議第三條約定的總房?jī)r(jià)款的1%各自支付丙方傭金，且甲、乙雙方同意丙方可從轉(zhuǎn)付或保管的任何款項(xiàng)中扣除應(yīng)付的傭金。20xx年1月6日，案外人李某某與方某僅就系爭(zhēng)房屋買賣簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)：1578046)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為329萬(wàn)。合同附件六注明的居間介紹、代理等中介服務(wù)情況載明，交易雙方的居間介紹房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均為經(jīng)紀(jì)公司。20xx年3月11日，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記于案外人李某名下。周某與李某系叔嫂關(guān)系。之后，因經(jīng)紀(jì)公司催討傭金未果，故訴至原審法院，請(qǐng)求判令：方某支付經(jīng)紀(jì)公司傭金36000元，并承擔(dān)案件受理費(fèi)。
原審認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告定立合同的機(jī)會(huì)或者提供定立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。經(jīng)紀(jì)公司提供居間服務(wù)，方某與案外人周某定立《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》，最終與案外人李某就購(gòu)買系爭(zhēng)房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，且已完成過(guò)戶，經(jīng)紀(jì)公司促成交易完成的標(biāo)的為同一套房屋，方某將房屋出售給李某顯然是經(jīng)紀(jì)公司居間，并經(jīng)方某認(rèn)可。因此，參照《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》的約定，方某應(yīng)于買賣合同成立之日按照總房?jī)r(jià)款的1%支付經(jīng)紀(jì)公司傭金，故經(jīng)紀(jì)公司要求方某支付傭金的主張于法有據(jù)，原審法院予以支持。至于傭金的數(shù)額，由于實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)款為329萬(wàn)元，原審法院確定傭金的數(shù)額為32,900元。原審法院審理后于20xx年七月二十六日依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條、第四百二十六條之規(guī)定，作出判決：方某應(yīng)于判決生效之日起十五日內(nèi)支付上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金人民幣32,900元。負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。一審案件受理費(fèi)人民幣700元，減半收取計(jì)人民幣350元，由上海某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)30元，方某負(fù)擔(dān)320元。
判決后方某不服，向本院提出上訴稱，其與被上訴人間約定其出售房屋的凈到手價(jià)為360萬(wàn)元，依據(jù)被上訴人方的解釋也是此為上訴人實(shí)際收到的錢(qián)款，相關(guān)的傭金和稅費(fèi)不需要上訴人支付?，F(xiàn)被上訴人違背誠(chéng)實(shí)信用原則，張冠李戴，將已失效的協(xié)議強(qiáng)加于上訴人，要求上訴人承擔(dān)傭金，沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)。原審法院查明的事實(shí)錯(cuò)誤，導(dǎo)致判決顯失公正。為此提出上訴，請(qǐng)求二審法院查明事實(shí)，依法改判，駁回被上訴人原審的全部訴訟請(qǐng)求。
被上訴人經(jīng)紀(jì)公司辯稱，原審法院查明的事實(shí)清楚，判決公平、公正。請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
本院經(jīng)審理查明，原審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公正、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用原則。上訴人系通過(guò)被上訴人居間，欲出售系爭(zhēng)房屋，并與被上訴人簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同居間協(xié)議》，雖然最終該房屋的買受方并非原協(xié)議的簽訂人，但上訴人亦無(wú)證據(jù)材料證明其系通過(guò)其他居間單位或者其他方式與買受人接觸并洽談購(gòu)房事宜，且上訴人與買受人間簽訂的買賣合同中多確定的中介公司亦是被上訴人，故上訴人系通過(guò)被上訴人的居間，才得以出售了系爭(zhēng)房屋，上訴人理應(yīng)支付相應(yīng)的傭金。上訴人另稱被上訴人曾承諾上訴人凈到手價(jià)為360萬(wàn)元，無(wú)需上訴人承擔(dān)傭金及稅費(fèi)等，但上訴人對(duì)此并無(wú)相應(yīng)的證據(jù)材料佐證。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有這人提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果?，F(xiàn)鑒于上訴人主張免付傭金的請(qǐng)求缺乏相應(yīng)的依據(jù)，上訴人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)舉證不能的不利后果。綜上，本院認(rèn)為原審法院查明的事實(shí)清楚，判決適用法律正確，本院予以維持。上訴人的上訴理由缺乏依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣622元，由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 方方
審判員 顧依
代理審判員 毛炎
20xx年九月十一日
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇七
買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購(gòu)房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。
合同糾紛分為以下幾類：
一、分期付款買賣合同糾紛
二、憑樣品買賣合同糾紛
三、試用買賣合同糾紛
四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛
五、拍賣糾紛
六、互易糾紛
在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí)，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇八
設(shè)備買賣合同糾紛
一、案情簡(jiǎn)介
原告滄州市興濟(jì)動(dòng)物藥廠
被告常州市范群干燥設(shè)備有限公司
8月13日，原被告雙方簽訂書(shū)面合同一份。按照合同約定，被告為原告設(shè)計(jì)制作干燥設(shè)備一套；在合同書(shū)中雙方明確約定被告負(fù)責(zé)在原告處現(xiàn)場(chǎng)施工完工（部分工作在被告廠里完成）；合同價(jià)款為69.98萬(wàn)元。該合同簽訂前，被告已經(jīng)先期選派技術(shù)員到原告處進(jìn)行了實(shí)地考察，并于207月31日根據(jù)原告生產(chǎn)工藝及物料特性提出02―0756號(hào)《發(fā)酵物噴霧干燥設(shè)備機(jī)組技術(shù)方案》，該技術(shù)方案被吸收為合同附件。合同簽訂后，原告按照合同約定總計(jì)支付價(jià)款56.71萬(wàn)元。被告也按約定在原告處施工，并于3月14日將設(shè)備制作安裝完畢。但是一經(jīng)試車，發(fā)現(xiàn)該設(shè)備不能滿足生產(chǎn)要求。之后，被告多次派技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)考察設(shè)備調(diào)試安裝情況，并制定多個(gè)整改方案，均未能取得明顯效果。6月9日被告方張賽鋼副總經(jīng)理帶隊(duì)一行三人再次到原告處，雙方共同對(duì)該設(shè)備進(jìn)行分析論證，最終達(dá)成包括該設(shè)備“達(dá)不到合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“設(shè)備存在安全隱患”等內(nèi)容的共識(shí)。之后，被告終止了對(duì)設(shè)備的調(diào)試，雙方就解除合同、退還價(jià)款、賠償損失等問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。
元月5日，原告首先就解除合同、退還價(jià)款56.71萬(wàn)元和賠償直接損失40萬(wàn)元的要求提起訴訟。204月24日，在河北省青縣人民法院主持下，達(dá)成青民初字第260號(hào)民事調(diào)解書(shū)，主要內(nèi)容為：一、被告方同意原告請(qǐng)求解除合同并退還價(jià)款的訴訟請(qǐng)示，被告方認(rèn)可因其產(chǎn)品質(zhì)量不合格而對(duì)原告造成的直接損失31萬(wàn)元；二、被告方于2005年5月30日前一次性給付原告貨款56.71萬(wàn)元并于2005年6月19日前自行拆除完畢本案所涉及的干燥設(shè)備（以被告提交證據(jù)圖紙為準(zhǔn)），被告拆除其設(shè)備時(shí)不得對(duì)其它部件或輔助設(shè)施進(jìn)行破壞、毀損；三、被告如在2005年6月19日前不能將設(shè)備完全拆除，原告方有權(quán)自行拆除，并且原告方保留向本院提起請(qǐng)求被告賠償直接損失31萬(wàn)元及其它拆除費(fèi)用的權(quán)利。被告方如在2005年6月19日前將其設(shè)備完全拆除清理完畢，原告放棄主張31萬(wàn)元直接損失的權(quán)利。雙方簽收調(diào)解書(shū)后，雖然被告按約定給付貨款56.71萬(wàn)元，但是卻未能如期對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆除，按調(diào)解書(shū)的.約定，被告應(yīng)該賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用。
另外，合同所涉及的干燥設(shè)備機(jī)組是原告擬投產(chǎn)生產(chǎn)線主要的、必需的組成部分，因該設(shè)備質(zhì)量不合格，致使整條生產(chǎn)線始終未能投產(chǎn)，不僅占用大量資金，而且為原告造成重大可預(yù)期利益損失。按照《合同法》規(guī)定，原告有權(quán)要求被告就該項(xiàng)損失給予賠償。因雙方當(dāng)事人不能自行協(xié)商解決，故原告就以上兩項(xiàng)損失一并提起訴訟，要求：1、判令被告賠償原告直接經(jīng)濟(jì)損失31萬(wàn)元及相關(guān)拆除費(fèi)用9萬(wàn)元；2、判令被告賠償原告其它經(jīng)濟(jì)損失158萬(wàn)元。以上合計(jì)198萬(wàn)元。
二、案件分析
按照合同法的規(guī)定，違約一方應(yīng)該賠償對(duì)方損失。損失從性質(zhì)上可以分為直接損失和間接損失，被告對(duì)直接損失的賠償責(zé)任是明確無(wú)疑的，只要能夠提供損失的證據(jù)即可。在本案中原告提出了間接損失賠償?shù)囊?，間接損失即合同履行后可以預(yù)期的利益，又稱為可得利益損失。
三、《合同法》條文
第112條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第113條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇九
貨物買賣合同糾紛
xx科技(深圳)有限公司系一家從事自行車生產(chǎn)的企業(yè)，自起，邵xx即在武漢地區(qū)專賣該公司生產(chǎn)的自行車。年底，雙方合同到期。后雖然雙方未續(xù)簽合同，但邵xx時(shí)常從該公司進(jìn)貨。進(jìn)貨程序是雙方通過(guò)電話約定后，打款進(jìn)入公司，公司發(fā)貨。5月、9月，邵xx委托其下屬員工向該公司電匯兩筆貨款，計(jì)21萬(wàn)元。但該公司接到貨款后，以邵xx以前還欠其貨款為由，拒絕付貨。經(jīng)協(xié)商不成，邵xx訴至法院。
深圳市寶安區(qū)人民法院經(jīng)審理作出深寶法民二初字第2321號(hào)民事判決書(shū)，判決xx科技(深圳)有限公司返還邵xx貨款21萬(wàn)元。xx科技(深圳)有限公司不服上訴，深圳市中級(jí)人民法院作出()深中法民二終字第551號(hào)民事判決書(shū)，判決駁回上訴，維持原判。
代理律師分析：
公司之間的貨物買賣是常見(jiàn)的，法律關(guān)系也屬于比較簡(jiǎn)單的，即一般買賣關(guān)系。但是，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，由于公司操作不夠規(guī)范，加之大多采取滾動(dòng)式交易方式，往往對(duì)查清事實(shí)造成很大障礙，有的甚至無(wú)法查清真實(shí)的事實(shí)。本案就屬于這一情況。邵xx的個(gè)體商店與xx科技(深圳)有限公司有幾年的生意往來(lái)，付過(guò)多筆款項(xiàng)，也收到過(guò)多批自行車，現(xiàn)一方堅(jiān)稱未收到貨物而另一方堅(jiān)稱已經(jīng)全部付貨完畢，使本來(lái)很簡(jiǎn)單的買賣關(guān)系變得異常復(fù)雜。代理律師通過(guò)辦理本案，得到以下兩點(diǎn)啟示：
一、準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求
訴訟請(qǐng)求一定要有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，否則就難以獲得法院的支持，因此，準(zhǔn)確確定訴訟請(qǐng)求是訴訟成敗的關(guān)鍵。本案起因是邵xx屢次向xx科技公司提出對(duì)賬要求，而該公司卻予以拒絕，故雙方僵持不下。邵xx在向律師介紹案情時(shí)，明確提出其訴訟目的就是要對(duì)方進(jìn)行對(duì)賬，以確定對(duì)方應(yīng)還款項(xiàng)數(shù)額。但是，這一請(qǐng)求根本不能獲得法院的支持。其一，對(duì)賬本身系當(dāng)事人的協(xié)商過(guò)程，屬于當(dāng)事人意思自治范疇，法律不能用公權(quán)力干預(yù)當(dāng)事人的意思自治。其二，對(duì)賬并不屬于買賣合同的主義務(wù)，只是雙方為履行合同所作的必要工作，對(duì)此，法律并沒(méi)有對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制的余地。
于是，邵xx又提出請(qǐng)求對(duì)方交付應(yīng)付自行車。應(yīng)該說(shuō)，這個(gè)請(qǐng)求是合理合法的，公司收到了貨款，就應(yīng)當(dāng)付貨，否則，買方要求付貨于法有據(jù)。但是，該請(qǐng)求存在一個(gè)大的障礙，即要求公司交付自行車的數(shù)量是無(wú)法確定的。在雙方未對(duì)賬的情況下，貿(mào)然提出一個(gè)明確的.數(shù)額，意味著對(duì)此數(shù)額以外的權(quán)利的放棄。一旦真實(shí)欠貨超過(guò)此數(shù)額，將造成不可挽回的損失。
代理律師經(jīng)過(guò)綜合分析提出自己建議，請(qǐng)求解除該兩筆買賣合同關(guān)系，公司返還所支付的21萬(wàn)元。其目的一是逼迫公司把歷年賬目對(duì)清，二是為將來(lái)主張其他權(quán)利留有余地。從案件審理情況看，該請(qǐng)求是合適的，有力地維護(hù)了當(dāng)事人的權(quán)利。
二、正確把握證據(jù)使用規(guī)則
民法的證據(jù)原則是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。邵xx作為原告，提供了其已經(jīng)電匯21萬(wàn)元的銀行憑據(jù)，即完成了初步舉證責(zé)任。而公司方未付貨這一事實(shí)對(duì)于邵xx來(lái)說(shuō)屬于消極事實(shí)，其不可能對(duì)未發(fā)生某事的事實(shí)進(jìn)行舉證，而只能由主張已經(jīng)付貨的公司承擔(dān)舉證責(zé)任。在法庭上，公司提供了產(chǎn)品出庫(kù)單、產(chǎn)品銷售單以及物流公司的運(yùn)單等，唯獨(dú)沒(méi)有邵xx收到貨物的證據(jù)。前兩種證據(jù)是公司方面單方出具的，公司以外的人無(wú)法知曉其是否真實(shí)，無(wú)論該證據(jù)是否有公司各級(jí)人員的簽字，都不能有效證明這些貨物交付給邵xx的事實(shí)。而物流公司的運(yùn)單是否真實(shí)本身就是一個(gè)疑問(wèn)，即使該證據(jù)真實(shí)，也只能證明xx科技公司將貨物交給了物流公司，至于物流公司是否交給了邵xx卻無(wú)法進(jìn)一步證明。故xx科技公司并未能就其付貨的主張?zhí)峁┲苯幼C據(jù)。
事實(shí)上，xx科技公司面臨著兩難處境，如果其把邵xx所有付款證據(jù)以及公司付貨證據(jù)提交法庭，即在法庭上對(duì)賬的話，其將面臨更大的被動(dòng)。在雙方各執(zhí)一詞，法庭無(wú)法查明現(xiàn)實(shí)真實(shí)的情況下，法庭只有根據(jù)證據(jù)查清法律真實(shí)，并據(jù)以作出判決。因此，xx科技公司的敗訴的原因主要是舉證責(zé)任分配對(duì)其不利。對(duì)于公司而言，規(guī)范進(jìn)行交易、并妥善保管好交易的證據(jù)顯然是十分重要的。目前許多公司存在不及時(shí)進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)、交付貨物沒(méi)有簽收等隨意操作的做法，也應(yīng)以本案為戒。
編輯
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十
買賣合同是日常生活中遇到最多的一種法律關(guān)系，生活中小到買菜、乘公交車，大到購(gòu)房、買車都涉及到合同關(guān)系。所以，有必要就合同糾紛問(wèn)題做詳細(xì)的介紹。
合同糾紛分為以下幾類：
一、分期付款買賣合同糾紛
二、憑樣品買賣合同糾紛
三、試用買賣合同糾紛
四、招標(biāo)投標(biāo)買賣糾紛
五、拍賣糾紛
六、互易糾紛
在一般買賣合同糾紛案件的審理實(shí)踐中，具體的案件往往并不是簡(jiǎn)單地表現(xiàn)為某一訴由，而是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的訴由交織在一起。如出賣人提起買賣合同價(jià)款訴訟時(shí)，買受人應(yīng)有可能同時(shí)向出賣人主張承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任;或者買受人提起買賣合同逾期交貨的訴訟時(shí)，出賣人也可能向買受人主張承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任等。根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以，出賣人對(duì)買受人主張承擔(dān)違約責(zé)任，以及買受人主張由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任的，均構(gòu)成獨(dú)立的請(qǐng)求，在原告提起訴訟的情況下，被告一方應(yīng)當(dāng)提出反訴請(qǐng)求要求對(duì)方亦承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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借貸買賣合同糾紛井噴 最高法：遏制虛假訴訟
原告與被告買賣合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王曉軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告的委托代理人陳海、被告的委托代理人魯楷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:原告與被告于2000年6月發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，由原告向被告供應(yīng)支架等五金制品，被告則以月結(jié)形式向原告支付貨款。2001年3月10日及14日，雙方訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，支付方式為貨到60天內(nèi)月結(jié)。合同簽訂后，原告依時(shí)將支架送到被告處，但被告卻未支付任何款項(xiàng)。后雖原告追討，被告仍拒不付款。遂原告向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告向原告支付貨款人民幣80000元及其利息(從2001年6月1日暫計(jì)至2002年4月15日)人民幣4005元;2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告辯稱，被告已向原告的代理人付清本案貨款，應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告和振和貿(mào)易公司(以下稱振和公司)就有關(guān)貨款事宜于2002年1月9日致函被告聲明：有關(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)有限公司(以下稱正東公司)處理。并在其出具給正東公司的授權(quán)書(shū)中明確寫(xiě)明：由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103113、n0：01103115，以上事實(shí)表明，本案中正東公司因原告的授權(quán)書(shū)而在法律上成為原告的委托代理人，即正東公司具有收取有關(guān)貨款的代理權(quán)限，其向被告收取的貨款行為應(yīng)由被代理人即原告和振和公司承擔(dān)民事責(zé)任。由于被告對(duì)本案貨物已向原告代理人付清，因此原告向被告要求再次支付貨款純屬無(wú)理，依法應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明：2001年3月10日及14日，原告與被告訂立了兩份采購(gòu)合同，約定被告向原告訂購(gòu)支架兩批，單價(jià)2角，總金額人民幣80000元，付款時(shí)限：60天月結(jié)，到期日起每月10日為付款日，以上價(jià)格含17%的增值稅發(fā)票。合同簽訂后，原告于2001年3月10日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元、原告于2001年3月15日向被告送貨計(jì)貨款人民幣4萬(wàn)元。原告向被告開(kāi)具了8萬(wàn)元的增值稅發(fā)票，開(kāi)票日期2001年3月27日，被告已收到該發(fā)票。
2002年1月16日，正東公司向被告現(xiàn)具收條，寫(xiě)有，收到深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰救嗣駧?14276元，此款系付訊領(lǐng)五金配件(深圳)有限公司全額貨款，即日互不相欠。被告出具了原告出具給正東公司的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)有，由2001年12月28日起正式授權(quán)正東公司全權(quán)代本公司追討如下：追收深圳奧德?tīng)栯娮佑邢薰矩浛羁倲?shù)人民幣104276元，增值稅號(hào)碼no：00144606，發(fā)票號(hào)碼n0：01103112、n0：01103115，以上欠款全權(quán)委托正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理追收。被告出具了增值稅號(hào)碼no：00144606金額為人民幣8萬(wàn)元的增值稅專用發(fā)票(該發(fā)票購(gòu)貨單位為被告，購(gòu)貨單位為原告)及相應(yīng)的發(fā)貨通知單及對(duì)帳單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103112金額為人民幣1050元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單;被告出具了發(fā)票號(hào)碼n0：01103115金額為人民幣51126元的發(fā)票(該發(fā)單由振和貿(mào)易有限公司開(kāi)具)及相應(yīng)的發(fā)貨單、對(duì)帳單，該對(duì)帳單寫(xiě)有對(duì)帳后尚欠23226元。以上貨款總計(jì)人民幣104276元。
2002年1月9日，原告向被告發(fā)傳真函，寫(xiě)有，現(xiàn)我們?cè)俅温暶饔嘘P(guān)欠款全權(quán)由正東商業(yè)顧問(wèn)公司處理。
被告出具了三份品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告，主張?jiān)婀?yīng)的貨物存在質(zhì)量問(wèn)題，已向原告提出過(guò)相應(yīng)的質(zhì)量異議。
以上，有采購(gòu)合同、增值稅專用發(fā)票、發(fā)票、發(fā)貨通知單、對(duì)帳單、原告給被告的傳真函、收據(jù)、授權(quán)書(shū)、品質(zhì)問(wèn)題改善報(bào)告庭審筆錄為證。
本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的采購(gòu)合同，是雙方真實(shí)意志的表示，合法有效。
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十一
合同
糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止、轉(zhuǎn)讓等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。以下是本站小編整理的電信服務(wù)合同糾紛判決書(shū)，歡迎參考閱讀。
原告某某通信公司。
被告周某。
原告某某通信公司與被告周某電信服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王文美獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告某某通信公司委托代理人耿粟邑到庭參加訴訟。被告周某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某某通信公司訴稱，被告自20xx年5月起租用原告移動(dòng)電話號(hào)碼，自20xx年6月起，被告連續(xù)數(shù)月積欠原告移動(dòng)電話通話費(fèi)、月租費(fèi)人民幣650元。經(jīng)原告催討未著，故訴訟來(lái)院，要求被告給付上述欠款并償付相應(yīng)違約金人民幣429元及合同違約金人民幣1536元(按日利率3‰、計(jì)至20xx年6月)。
原告提供證據(jù)如下：業(yè)務(wù)受理確認(rèn)單、移動(dòng)電話用戶欠費(fèi)及違約金清單各一份。 被告周某未答辯，亦未提供證據(jù)。
第一款之規(guī)定，判決如下：
一、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告某某通信公司電信服務(wù)費(fèi)用(移動(dòng)電話號(hào)碼)人民幣650元。
二、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告某某通信公司逾期違約金人民幣429元。
三、被告周某應(yīng)自本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告某某通信公司合同違約金人民幣1536元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣25元，由被告周某負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百三十條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
第二百二十九條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)電信條例》
第三十五條電信用戶應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式及時(shí)、足額地向電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者繳納電信費(fèi)用;電信用戶逾期不交納電信費(fèi)用的，電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者有權(quán)要求補(bǔ)交電信費(fèi)用，并可以按照所欠費(fèi)用每日加收3‰的違約金。
……
審 判 員 王文美
書(shū) 記 員 吳競(jìng)爽
原告(被反訴人)中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司獲嘉縣分公司(以下簡(jiǎn)稱聯(lián)通分公司)。 負(fù)責(zé)人焦啟鳴，總經(jīng)理。
委托代理人楊靈霞，女。
被告(反訴人)宋成林，男。
委托代理人梁樂(lè)慶，男。
原告聯(lián)通分公司訴被告宋成林電信服務(wù)合同糾紛一案，本院于20xx年3月22日立案受理后，依法由審判員劉國(guó)梁適用簡(jiǎn)易程序，于20xx年5月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，被告宋成林當(dāng)庭提起反訴，本院決定合并審理，于20xx年5月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人楊靈霞、被告宋成林(第二次未到庭)，委托代理人梁東慶均已到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告(被反訴人)訴稱：被告系原告客戶，電話號(hào)碼為4527368，20xx年元月份，被告打長(zhǎng)途電話欠費(fèi)1342.45元，經(jīng)原告多次催要，被告拒不支付，故訴至法院，要求被告支付所欠話費(fèi)，同時(shí)認(rèn)為被告的反訴不能成立，要求依法駁回反訴。
被告(反訴人)辯稱：被反訴人所訴不實(shí)，其稱反訴人欠長(zhǎng)途話費(fèi)純屬無(wú)中生有，反訴人使用的是包月電話，至20xx年5月底到期，但聯(lián)通公司擅自違約將反訴人的電話停機(jī)，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求，責(zé)令其將反訴人的電話接通，并賠償因停機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)損失3000元。
原告(被反訴人)向本院提交的證據(jù)材料有：1、長(zhǎng)途清單查詢結(jié)果一份三頁(yè);2、視聽(tīng)光盤(pán)一份附錄音筆錄一份;以此證明被告欠其長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元及催要話費(fèi)的情況。
被告(反訴人)向本院提交的證據(jù)材料有：1、李紅利證明一份;2、宋志遠(yuǎn)證明一份，以證明反訴人的經(jīng)濟(jì)損失情況。
經(jīng)庭審質(zhì)證，對(duì)于原告提交證據(jù)1，被告有異議，認(rèn)為長(zhǎng)途電話不是被告家人所打，是網(wǎng)通公司盜打的，因該證據(jù)客觀記錄了號(hào)碼為4727368的固定電話撥打長(zhǎng)途電話的詳細(xì)情況，被告對(duì)此雖提異議，但未提相關(guān)證據(jù)予以佐證，故本院對(duì)此其異議不予采納。對(duì)于證據(jù)2，被告有異議，認(rèn)為宋成林妻子并不能代表宋成林，且錄像時(shí)并未告知當(dāng)事人，不能起證明作用，因該視聽(tīng)資料證明聯(lián)通分公司員工去被告家催要話費(fèi)的情況，故本院予以采信。
對(duì)于被告提供的二份證明，原告均有異議，認(rèn)為證人未出庭，且并不能證明反訴的事實(shí)，因二證人均未出庭作證，故本院對(duì)此二份證明不予采信。
根據(jù)庭審當(dāng)事人陳述及上述有效證據(jù)，本院確認(rèn)以下案件事實(shí)：
宋成林原系聯(lián)通分公司的客戶，包月電話號(hào)碼為4727368。20xx年1月5日至1月30日，該固定電話撥打長(zhǎng)途電話時(shí)長(zhǎng)為35小時(shí)20分37秒，費(fèi)用為1342.45元，被告一直拖欠未交。20xx年3月20日，原告公司員工去被告家里催要話費(fèi)而未果，由聯(lián)通公司新鄉(xiāng)分公司直接將該固定電話停機(jī)。20xx年3月22日，原告訴至法院要求追回話費(fèi)1342.45元。20xx年5月15日，宋成林向本院提起反訴，要求聯(lián)通分公司為其接通電話，并賠償因停機(jī)機(jī)造成的經(jīng)濟(jì)損失3000元。
本院認(rèn)為，宋成林在接受聯(lián)通分公司的電信服務(wù)過(guò)程中，使用并拖欠長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，釀成糾紛，應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，故原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。對(duì)于被告稱因拖欠長(zhǎng)途話費(fèi)而被停機(jī)的包月電話尚未到期，仍應(yīng)繼續(xù)履行電信服務(wù)合同，因其拒絕交納話費(fèi)的行為已表明不再履行主要債務(wù)，聯(lián)通分公司可以在履行期限屆滿前解除合同，故本院對(duì)反訴人要求繼續(xù)履行電信服務(wù)合同的請(qǐng)求不予支持。對(duì)于反訴人要求賠償經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求，因其未能提供充分證據(jù)予以證明經(jīng)濟(jì)損失的數(shù)額，故本院對(duì)此請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條之規(guī)定，判決如下：
一、被告宋成林應(yīng)于本判決生效后五日內(nèi)支付原告長(zhǎng)途話費(fèi)1342.45元。
二、駁回反訴人宋成林的反訴請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半征收即25元，反訴費(fèi)25元，減半征收即12.5元，由被告宋成林負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院。
審判員 劉國(guó)梁
20xx年五月二十一日
代書(shū)記員 邵明周
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買賣合同糾紛判決書(shū)篇十二
起訴狀
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號(hào)，住址，聯(lián)系電話。
1、判令被告繼續(xù)履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》，交付觀瀾時(shí)代國(guó)際花園天筑_幢_單元_室房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過(guò)戶損失? ? ? ? ? ? 元。
3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
此致
杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
具狀人：? ??
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十三
房屋合同糾紛是指房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認(rèn)購(gòu)書(shū)相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價(jià)款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。
同名圖書(shū)《房屋買賣合同糾紛》兩部，分別由法律出版社和中國(guó)法制出版社出版。
是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以"認(rèn)購(gòu)書(shū)"、"訂購(gòu)單"、"意向書(shū)"等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預(yù)約合同一般包括雙方當(dāng)事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價(jià)款、簽署正式買賣合同的`期限、定金條款等內(nèi)容。
購(gòu)房者簽訂預(yù)約合同可以防止其他買家搶購(gòu)自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金;開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)約合同可以鎖定購(gòu)房者，有利于按計(jì)劃售房。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的合同。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得(商品房預(yù)售許可證)的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會(huì)銷售所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預(yù)售合同。商品房銷售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責(zé)任等。
是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房委托給中介機(jī)構(gòu)代理銷售，并向中介機(jī)構(gòu)支付酬金的合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。
是指經(jīng)濟(jì)適用房所有者將經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的合同。經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售;出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。
是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價(jià)款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問(wèn)題，對(duì)合同效力需嚴(yán)格按法律規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。
原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號(hào)：110104198801240825 住址： 聯(lián)系電話：
被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號(hào)：132929196908103430 住址： 聯(lián)系電話：
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
2、請(qǐng)求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元; 3、本案訴訟費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)與理由：
2012年7月25日，原告經(jīng)北京市嘉禾家美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司介紹，與被告簽訂了關(guān)于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣渠路28號(hào)210號(hào)樓16層1908a的《房屋買賣合同》，并于當(dāng)日交付了購(gòu)房定金人民幣50000元。
雙方同意，被告應(yīng)配合原告在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)(即2012年8月25日前)辦理完畢該房屋過(guò)戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務(wù)，進(jìn)行網(wǎng)簽及后續(xù)房屋過(guò)戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導(dǎo)致該房屋至今未辦理任何過(guò)戶手續(xù)。按照約定，被告拖延逾期辦理過(guò)戶手續(xù)視為違約，被告應(yīng)支付原告逾期辦理房屋過(guò)戶事宜的違約賠償人民幣200000元.
北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院
原告： 日期：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十四
法定代表人：郝xx，經(jīng)理
住址：北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)府前西街28號(hào)
被答辯人：張xx，男，漢族，196x年x月x日出生，北京市平谷區(qū)xxxx村人，住xxxx小區(qū)1號(hào)樓3單元1103號(hào)，電話：1371691xxxx。
答辯人就被答辯人張xx訴答辯人房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)提出如下答辯意見(jiàn)：
被答辯人所訴與事實(shí)不符，本案不具備法律規(guī)定的解除合同的條件。
一、涉案房屋不符合“主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格”可以解除合同的情形。
1、被答辯人在答辯人處購(gòu)買的商品房已交付使用，該房屋已經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，足以證明房屋的主體結(jié)構(gòu)在質(zhì)量方面沒(méi)有問(wèn)題。且原告也沒(méi)有證據(jù)證明房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理?xiàng)l例》第三十二條、《商品房銷售管理辦法》第三十五條之規(guī)定，被答辯以房屋主體質(zhì)量嚴(yán)重不合格為由要求解除房屋買賣合同需要以工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)或監(jiān)督單位出具的核驗(yàn)結(jié)論為依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房。如果被答辯人沒(méi)有向法院提供這方面的證據(jù)材料，被答辯人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。
二、涉案房屋不符合“房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用”可以解除合同的情形。
即使被答辯人能證明所述房?jī)?nèi)頂板不平整以及廁所頂部漏水情況屬實(shí)，此問(wèn)題也應(yīng)屬質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，不屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。所謂程度達(dá)到“嚴(yán)重”是指危害居住人的程度，如果已經(jīng)危害居住人的生命安全，直接認(rèn)定影響居住使用，如果危害居住人健康，則居住人應(yīng)以醫(yī)院病歷證明或相關(guān)部門(mén)技術(shù)檢查認(rèn)定結(jié)論為準(zhǔn)。而本案明顯不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的情形。
三、退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，即使證明房屋質(zhì)量有問(wèn)題，也應(yīng)該先修復(fù)，故被答辯人跳過(guò)修復(fù)環(huán)節(jié)直接要求解除合同的做法不應(yīng)支持。
《建筑法》六十二條第二款：“建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷;對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。以上法律規(guī)定都說(shuō)明了當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行修復(fù)而非直接解除合同。只要房屋的主要居住功能和安全性都沒(méi)有因?yàn)檫@個(gè)瑕疵被根本地影響，通過(guò)修復(fù)，完全可以被彌補(bǔ)。也就是說(shuō)涉案房屋不管是一般質(zhì)量問(wèn)題還是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，首先都應(yīng)適用修復(fù)原則，而不是單方解除該合同，這樣做更符合合同法保護(hù)交易的立法精神。否則，一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題就退房明顯不利于維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序和確保交易安全與穩(wěn)定。故被答辯人直接要求解除合同的`做法明顯不符合法律的規(guī)定。
綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求缺乏基本的事實(shí)與法律依據(jù)，請(qǐng)貴院依法駁回其訴訟請(qǐng)求!
此致
平谷區(qū)人民法院答辯人：
年月日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十五
乙方：_________________
甲方與乙方因買賣_________________(以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房產(chǎn))引發(fā)訴訟，現(xiàn)該案經(jīng)北京市第二中級(jí)人民法院裁定依法發(fā)回原審法院重新審理，甲乙雙方為徹底解決此糾紛經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成協(xié)議如下，以茲共同遵守。
4、 乙方收到上述_________萬(wàn)元款項(xiàng)后，延遲履行本協(xié)議第2、3條所設(shè)定的義務(wù)的，支付給甲方違約金_________萬(wàn)人民幣;甲方延遲履行本協(xié)議第1條所設(shè)定的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬(wàn)元，同時(shí)乙方保留對(duì)甲方的其它訴訟權(quán)利。
5、 因甲方原因無(wú)法辦理訴爭(zhēng)房屋的網(wǎng)簽解除手續(xù)的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任，甲方所支付乙方的_________萬(wàn)元款項(xiàng)乙方不予退還。
6、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。因履行本協(xié)議發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方自愿提交訴爭(zhēng)房屋所在地人民法院管轄。
甲方：_________________乙方：_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十六
乙方__________________
鑒于：1、年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》，乙方購(gòu)買__________________住宅樓，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。2、甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付商品房。3、________________住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自 年 月 日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至 年 月 日。5、乙方已于 年 月 日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。6、自 年 月 日起至年月日止，甲方逾期交房 日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于 年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________________
年________月________日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十七
民事起訴狀
厡告：xx，男，生于1986年6月7日，漢族，高中文化，城鎮(zhèn)居民，身份證：xx.暫居住xx，(手機(jī)：xx)
被告：xxx，女，1965年11月22日生，漢族，初中，城鎮(zhèn)居民，住xx。系厡告之母。
被告：xxx，男現(xiàn)年42歲，漢族，文化不祥，住xx，現(xiàn)xx。
案由：房屋合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：
一：依法確認(rèn)訟爭(zhēng)之房物買賣協(xié)議無(wú)效，并由被告被告2返還厡告房屋，由厡告退還被告被告24元。
二：本案訴訟費(fèi)用由原，被告各承擔(dān)一半。
事實(shí)與理由：訟爭(zhēng)之房物系被告被告1和劉奎在1994年購(gòu)買的大竹縣城關(guān)區(qū)開(kāi)發(fā)辦所修建的，位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)東湖大樓一單元602號(hào)住房一套。沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證。只由合作建房協(xié)議一份，劉奎與被告1因糾紛，于3月5日到大竹縣民政局自愿離婚，對(duì)于該房屋由劉奎和被告被告1自愿贈(zèng)送給厡告原告(當(dāng)時(shí)系16歲正在讀書(shū))。205月被告被告1以原告之母身份將該房出賣給了被告被告2，出賣價(jià)格款為：42000元，原告之父劉奎對(duì)此不知情。原告高中畢業(yè)于至底當(dāng)兵復(fù)原，復(fù)原后在廣東打工至今，致原告無(wú)房居住，原告為此提起訴訟。)
綜上，被告與原告，由原告之母被告被告1簽訂的房屋買賣協(xié)議違反了法律和行政法規(guī)的規(guī)定，請(qǐng)依法判決如原告之訴訟請(qǐng)求。
原告：原告
12月28日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十八
住址：
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住址：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就 轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
一)。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
二)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣 ;
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金 萬(wàn)元整，于合同簽訂之日付款人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě) 元)，另人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： )
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。之后若乙方反悔不愿購(gòu)買或因乙方無(wú)法立項(xiàng)、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則 萬(wàn)元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款 萬(wàn)元，乙方于________年____月份付款人民幣，余款人民幣 萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)： 元)之后，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。對(duì)外公告期為 。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方： 乙方：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇十九
買賣合同編號(hào)：
合同立協(xié)雙方
出賣人：
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
買受人：
注冊(cè)地址：
郵編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。
一、廠房基本情況：
1、乙方購(gòu)買甲方坐落在______市______區(qū)______路______弄______支弄______號(hào)______號(hào)廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)限為_(kāi)____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
二、廠房?jī)r(jià)格：
1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元，總成交金額人民幣_(tái)___________________________元。
三、付款方式及期限：
乙方按以下第種方式付款：
1、一次性付款
乙方在簽訂本合同日內(nèi)支付總成交金額的%即元;
余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。
2、分期付款
簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元。
其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理
在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。
五、交房期限及交付條件
1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用。
2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在____年___月___日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。
3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：
于____年___月___日前通水
于____年___月___日前通電
4、甲方保證銷售的廠房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證本廠房沒(méi)有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒(méi)有司法查封或其他收到限制交易的情況。
六、其他費(fèi)用
1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)元/平方米·月，由乙方承擔(dān);
3、電費(fèi)按元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。
七、其他規(guī)定：
1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。
3、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
4、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
5、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。
6、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。
8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
9、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
電話：電話：
簽約日期：年_月_日
簽約地址：
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十
委托人：xxx，男，漢族，19年月日生，浙江省武義縣履坦下坭村號(hào)，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：。
茲委托黃棟在委托人張曉陽(yáng)訴被告陳望建借款合同糾紛中，擔(dān)任委托人的代理人。
代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
有權(quán)代為提出、變更、放棄訴訟請(qǐng)求;有權(quán)代為和解、調(diào)解;有權(quán)代為處理與本案訴訟過(guò)程中有關(guān)的一切實(shí)體及程序事宜。
此致
xx市官渡區(qū)人民法院
委托人：
受托人：
2014年3月10日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十一
(**縣檔案局里)
，電話
法定代表人：_________________周
再審事由：_________________
各級(jí)人民法院院長(zhǎng)對(duì)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤，認(rèn)為需要再審的，應(yīng)當(dāng)提交審判委員會(huì)討論決定。最高人民法院對(duì)地方各級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，上級(jí)人民法院對(duì)下級(jí)人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，有權(quán)提審或者指令下級(jí)人民法院再審?！敝?guī)定，懇請(qǐng)貴院院長(zhǎng)對(duì)該案提請(qǐng)?jiān)賹彙?BR> 再審請(qǐng)求：_________________
2、被申請(qǐng)人承擔(dān)本案的一審、二審、再審的訴訟費(fèi)用。
申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)與理由：_________________
一、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽氖聦?shí)：_________________
二、申請(qǐng)人申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛杉胺梢罁?jù)：_________________
2、原《民事訴訟法》第208條“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行審查。理由不成立的，予以駁回;理由成立的，由院長(zhǎng)批準(zhǔn)中止執(zhí)行。如果發(fā)現(xiàn)判決、裁定確有錯(cuò)誤，按照審判監(jiān)督程序處理?！币?guī)定，案外人提出異議應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行過(guò)程中提出。結(jié)合該案，**縣房地產(chǎn)管理所于20__年7月12日向申請(qǐng)人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證書(shū)，至此，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)已經(jīng)履行完畢，申請(qǐng)人對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，執(zhí)行程序結(jié)束。
而本案案外人孫國(guó)民于20__年7月13日向法院提出執(zhí)行異議，顯然，其提出異議的時(shí)間不在執(zhí)行過(guò)程中，因此，其提出的異議應(yīng)當(dāng)依法駁回。但法院并未查清這一事實(shí)，致使申請(qǐng)人已經(jīng)享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭到嚴(yán)重侵害。
三、本案新的證據(jù)及法律依據(jù)：_________________
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十二
住址：________________________________
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________
住址：________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，雙方對(duì)協(xié)議條款的含義均已理解且無(wú)異議。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
乙方購(gòu)買甲方所有的位于______廠房及土地使用權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證號(hào)為：______。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)款：
1、轉(zhuǎn)讓上述土地使用權(quán)和所有廠房及配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網(wǎng)，配套基礎(chǔ)設(shè)施詳見(jiàn)設(shè)施清單，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、土地使用權(quán)、廠房及廠房?jī)?nèi)裝飾等轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：______人民幣。
三、付款方式：
1、乙方向甲方交付定金______萬(wàn)元整，于合同簽訂之日付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。
于乙方進(jìn)駐甲方工廠當(dāng)日支付。
之后若乙方反悔不愿購(gòu)買或因乙方無(wú)法立項(xiàng)、證照無(wú)法辦理或乙方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則_________萬(wàn)元定金不退，若甲方反悔不愿轉(zhuǎn)讓或因甲方自身的其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，則雙倍退還定金。
2、余款______萬(wàn)元，乙方于________年____月份付款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元于________年____月____日前支付給甲方。
四、標(biāo)的物交付：
1、乙方交清定金后，________年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進(jìn)駐甲方廠房后暫時(shí)以租賃形式行使租賃權(quán)，可以對(duì)廠房?jī)?nèi)房屋進(jìn)行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負(fù)責(zé)維修。
2、乙方在付清余款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整之后，甲方于付清當(dāng)日開(kāi)始辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)以甲方單位股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式或者重新注冊(cè)成立一家新公司，以新公司的名義進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式將所有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，以工商備案轉(zhuǎn)讓日期為準(zhǔn)，該日期前的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該日期之后的所有第三方債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相應(yīng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體方式雙方協(xié)商并另行簽訂合同。
五、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其所有，除土地使用權(quán)的押貸款之外不存在查封、凍結(jié)、出租、為他人擔(dān)保等第三人主張權(quán)利等權(quán)利瑕疵;如有相應(yīng)瑕疵，甲方應(yīng)積極予以解決，否則，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。
2、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理甲方廠內(nèi)的房屋所有權(quán)證，為乙方提供甲方所現(xiàn)有的相應(yīng)辦證資料，所有權(quán)證的所有人為甲方，辦理所有權(quán)證所有的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，待乙方付清所有轉(zhuǎn)讓款時(shí)，通過(guò)上述第四點(diǎn)第2條的方式辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶給乙方，廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括按照國(guó)家法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、甲乙雙方在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中需要繳納稅費(fèi)的，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。
但如通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行兩次以上轉(zhuǎn)讓的，則甲方只承擔(dān)第一次轉(zhuǎn)讓中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方支付的稅費(fèi)，其他稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進(jìn)入甲方廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過(guò)程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
6、甲乙雙方均需保證提供給對(duì)方的所有資料均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法。
六、違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方任何一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額20%的違約金。
2、如因乙方原因無(wú)法履行合同或乙方至________年____月____日前不能付清款項(xiàng)，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因土地廠房過(guò)戶所繳納的稅費(fèi)，乙方所繳納的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
同時(shí)乙方在甲方廠區(qū)內(nèi)所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
七、本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)清單、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，界限界址等是本協(xié)議不可分割的組成部分。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。
甲方：________________ 乙方：________________
________年____月____日 ________年____月____日
買賣合同糾紛判決書(shū)篇二十三
合同雙方當(dāng)事人：
甲方(賣方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
乙方(買方)姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整
付款方式：
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件
4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
在執(zhí)行合同的過(guò)程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過(guò)雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時(shí)，可采取第 種方式解決：
1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門(mén)一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：________________________
乙方(簽章)：________________________
身份證號(hào)碼：__________________________
身份證號(hào)：____________________________
電話：________________________________
電話：________________________________
_____年______月______日
______年______月______日
簽于：______________________________
簽于：______________________________