專業(yè)價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)(匯總15篇)

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    通過心得體會(huì),我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)點(diǎn)和不足,進(jìn)而進(jìn)行改進(jìn)和提升。- 如何寫一篇較為完美的心得體會(huì)是一個(gè)需要思考和探索的問題。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,僅供參考,希望能對(duì)大家的寫作有所幫助。在這些范文中,你可以看到不同人的觀察和思考角度,以及他們對(duì)問題的深入剖析和獨(dú)到見解。通過閱讀這些范文,你可以借鑒一些寫作技巧和表達(dá)方式,進(jìn)一步提升自己的寫作水平。希望大家都能寫出一篇優(yōu)秀的心得體會(huì),與我們共同分享。%20心得體會(huì)是我們?cè)趯W(xué)習(xí)、工作或生活中,通過觀察、思考和總結(jié)而得出的一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和感悟。它們可以幫助我們認(rèn)識(shí)自己、找到問題的根源和解決方法,同時(shí)也可以分享給他人,讓他們從中受益。在經(jīng)歷一段時(shí)間后,我深感寫一篇心得體會(huì)是十分必要的,這既可以對(duì)自己的成長(zhǎng)進(jìn)行反思,也可以對(duì)他人提供借鑒和啟示。那么,如何寫一篇較為完美的心得體會(huì)呢?首先,我們需要明確寫作的目的和對(duì)象,是為了自我反思還是為了分享給他人?其次,我們要針對(duì)具體的學(xué)習(xí)、工作或生活場(chǎng)景,找準(zhǔn)一個(gè)主題或核心要點(diǎn),將自己的觀察、思考和感悟有機(jī)地結(jié)合起來,形成一個(gè)有邏輯、有層次的結(jié)構(gòu)。此外,還可以加入一些具體的案例或?qū)嵗镁唧w的事例來支撐觀點(diǎn),提升文章的說服力和可讀性。最后,要保持簡(jiǎn)潔明了的語言風(fēng)格,盡量避免冗長(zhǎng)和啰嗦,提煉出最核心、最有價(jià)值的信息。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文,僅供參考,希望能對(duì)大家的寫作有所幫助。在這些范文中,你可以看到不同人的觀察和思考角度,以及他們對(duì)問題的深入剖析和獨(dú)到見解。通過閱讀這些范文,你可以借鑒一些寫作技巧和表達(dá)方式,進(jìn)一步提升自己的寫作水平。希望大家都能寫出一篇優(yōu)秀的心得體會(huì),與我們共同分享。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇一
    房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)習(xí)報(bào)告
    隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人口增加,對(duì)其需求日益增長(zhǎng)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)還是一種商品,成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象。由房地產(chǎn)的投資開發(fā)、咨詢、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)是一種特殊的商品,房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國的'興起,雖然是近一二十年的事,但其來勢(shì)迅猛,一波三折,富有生命力,為世人矚目。也可以說,房地產(chǎn)業(yè),在我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。
    房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過程,將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來,是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營,以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí),需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
    實(shí)習(xí)中,通過與萬隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸,可以了解到,他們?cè)瓉碛械氖菍W(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通,只有這樣,才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
    房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同,其中:房地產(chǎn)可指土地,也可指建筑物,還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分,如說土地價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
    在我國,有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱為房地產(chǎn)評(píng)估,但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣,不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估,甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等,所以,稱為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,或者簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
    從專業(yè)角度來講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專業(yè)估價(jià)人員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇二
    一、委托方、估價(jià)方和估價(jià)對(duì)比對(duì)象簡(jiǎn)介
    (一)委托方
    名稱:呼和佳地云龍?jiān)贩ǘù砣耍簒xx
    (二)估價(jià)方
    聯(lián)系電話:xxxxxxx資格等級(jí):xx級(jí)
    估價(jià)機(jī)構(gòu)證書編號(hào):xx房地自估第xxxx號(hào)
    (三)估價(jià)對(duì)比對(duì)象
    1.呼和佳地蒼云苑3號(hào)樓6單元4樓04012.海東路國華小區(qū)
    3.大召區(qū)塊印像江南小區(qū)
    二、評(píng)估目的
    對(duì)于一處空閑房產(chǎn)進(jìn)行租賃定價(jià)前的'對(duì)比分析
    三、評(píng)估范圍
    1、房子本身價(jià)值2、屋內(nèi)裝修和家具
    3、小區(qū)周邊地理環(huán)境和人文環(huán)境
    四、評(píng)估基準(zhǔn)日
    本次資產(chǎn)評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為10月13日,評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
    五、評(píng)估原則
    1、合法原則2、替代原則
    3、最高最佳使用原則4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
    5、客觀、公正、公平原則
    六、評(píng)估依據(jù)
    (一)法律法規(guī)依據(jù):1.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國務(wù)院令第91號(hào));2.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國資辦發(fā)〔1992〕36號(hào))。
    (二)準(zhǔn)則依據(jù):1.(評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》2.《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會(huì)協(xié)〔〕18號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則(中評(píng)協(xié)〔〕189號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》(中評(píng)協(xié)〔〕03號(hào))
    (三)權(quán)屬依據(jù):被評(píng)估房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)證以及相關(guān)資料
    七、評(píng)估方法
    本次對(duì)委估呼和浩特市呼和佳地云龍?jiān)贩康禺a(chǎn)采取市場(chǎng)售價(jià)類比法進(jìn)行評(píng)估。
    (一)評(píng)估方法的選擇
    呼和浩特市呼和佳地云龍?jiān)肪植糠康禺a(chǎn)是具有交易性的普通商品住宅,市場(chǎng)上可類比的同類型房地產(chǎn)較多,易于收集數(shù)據(jù),容易做到評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。
    (二)市場(chǎng)售價(jià)類比法介紹
    1、基本原理:市場(chǎng)售價(jià)類比法是將評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)與較近期內(nèi)已經(jīng)交易的類似房地產(chǎn)加以比較對(duì)照,并根據(jù)已發(fā)生交易的類似房地產(chǎn)的價(jià)格,經(jīng)過因素修正得出評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)值的評(píng)估方法。
    2、參照物的選取:本次選取呼和浩特市二環(huán)附近三處房地產(chǎn)作為參照物來對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇三
    第一段:引言(200字)
    在現(xiàn)代社會(huì)中,價(jià)值評(píng)估在各個(gè)領(lǐng)域起著重要的作用。無論是商業(yè)決策、文化評(píng)價(jià)還是個(gè)人行為,價(jià)值評(píng)估都是不可或缺的一項(xiàng)能力。我曾經(jīng)親身經(jīng)歷了價(jià)值評(píng)估的過程,并從中獲得了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。在這篇文章中,我將分享我的一些體會(huì),希望能夠給讀者帶來啟發(fā)。
    第二段:意識(shí)到價(jià)值的主觀性(200字)
    在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估之前,我一直以為價(jià)值是客觀存在的。然而,通過參與實(shí)際的評(píng)估過程,我意識(shí)到價(jià)值實(shí)際上是高度主觀的。每個(gè)人的價(jià)值觀念都不同,很難說哪種價(jià)值觀是“正確”的。因此,在評(píng)估他人的行為、作品或者決策時(shí),我開始更加關(guān)注他們的意圖和背景。這不僅有助于理解他人的立場(chǎng),也能夠更客觀地評(píng)價(jià)他們的價(jià)值。
    第三段:權(quán)衡不同因素(200字)
    在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),我發(fā)現(xiàn)自己往往會(huì)面臨多個(gè)因素之間的權(quán)衡。例如,在商業(yè)決策中,經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)影響、環(huán)境保護(hù)等因素都需要考慮。在文化評(píng)價(jià)中,藝術(shù)性、創(chuàng)新性、普及性等因素也需要平衡。這給我?guī)砹颂魬?zhàn),但也讓我意識(shí)到一個(gè)問題的解決往往是一種妥協(xié)。在權(quán)衡不同因素時(shí),我會(huì)更傾向于選擇那些能夠在多個(gè)方面都產(chǎn)生積極影響的方案。
    第四段:學(xué)會(huì)多方面交流(200字)
    在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),與他人的交流變得尤為重要。通過與其他人的討論,我能夠聽到不同的意見和觀點(diǎn),從而拓寬我的視野。同時(shí),我也發(fā)現(xiàn)自己在和他人交流時(shí)更加注重理性和客觀的討論方式,避免情緒化或主觀偏執(zhí)的態(tài)度。通過多方面交流,我能夠更加全面地考慮問題,減少個(gè)人偏見的干擾。
    第五段:個(gè)人發(fā)展與成長(zhǎng)(200字)
    通過參與價(jià)值評(píng)估,我的個(gè)人發(fā)展得到了極大的促進(jìn)。我不僅學(xué)會(huì)了更加客觀地看待問題,也學(xué)會(huì)了更好地理解他人和尊重他人的觀點(diǎn)。同時(shí),我也變得更加懂得權(quán)衡和妥協(xié),不再追求絕對(duì)的“正確”。最重要的是,我開始更加自信地表達(dá)自己的觀點(diǎn),并樂于接受他人的反饋。這種成長(zhǎng)不僅對(duì)我的學(xué)業(yè)和職業(yè)發(fā)展有益,也對(duì)我個(gè)人的人際關(guān)系和情緒管理能力帶來了積極的變化。
    總結(jié)(100字)
    通過價(jià)值評(píng)估的過程,我深刻認(rèn)識(shí)到價(jià)值的主觀性,學(xué)會(huì)了權(quán)衡不同因素,注重多方面交流和個(gè)人的發(fā)展與成長(zhǎng)。我相信這些體會(huì)和經(jīng)驗(yàn)不僅對(duì)我個(gè)人有益,對(duì)于每個(gè)人在面對(duì)復(fù)雜的價(jià)值判斷問題時(shí)也有一定的啟發(fā)。價(jià)值評(píng)估不僅是一種技能,更是一種思維方式的塑造和培養(yǎng)過程,我們應(yīng)該時(shí)刻保持謙遜、包容和審慎的態(tài)度去評(píng)價(jià)他人和問題。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇四
    第一段:引言(200字)
    價(jià)值評(píng)估是我們?cè)谏詈凸ぷ髦薪?jīng)常做出的決策過程中必不可少的一部分。在面臨眾多選擇時(shí),我們會(huì)根據(jù)各種因素來評(píng)估每個(gè)選項(xiàng)的價(jià)值,以便作出最明智的選擇。然而,在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),我們要時(shí)刻警惕自己的主觀感受和偏見,以確保我們的評(píng)估是客觀、準(zhǔn)確的。在過去的一段時(shí)間里,我參與了一些價(jià)值評(píng)估的項(xiàng)目,并從中獲得了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
    第二段:價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)則(300字)
    進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),我們需要明確一些評(píng)估準(zhǔn)則,以便有條理地對(duì)每個(gè)選項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估。例如,我們可以考慮以經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)三個(gè)方面來評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值。經(jīng)濟(jì)方面包括成本和效益,環(huán)境方面包括環(huán)境影響和可持續(xù)性,社會(huì)方面包括對(duì)社區(qū)和員工的影響。此外,我們還可以考慮其他因素,如創(chuàng)新性、可行性和未來發(fā)展?jié)摿Φ?。明確評(píng)估準(zhǔn)則可以幫助我們?cè)谠u(píng)估過程中保持客觀,并確保我們考慮到了所有重要的因素。
    第三段:主觀與客觀的平衡(300字)
    在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),我們必須平衡主觀和客觀因素。主觀因素是我們個(gè)人的感受和偏好,而客觀因素是基于實(shí)際數(shù)據(jù)和事實(shí)的評(píng)估。雖然主觀因素在一定程度上可以反映我們的價(jià)值觀,但它們可能會(huì)導(dǎo)致片面的評(píng)估。作為評(píng)估者,我們必須盡可能多地收集客觀數(shù)據(jù)和信息,以便做出全面的判斷。同時(shí),我們也要時(shí)刻關(guān)注自己的主觀感受,并在評(píng)估過程中反思和調(diào)整,以確保我們的評(píng)估是客觀、準(zhǔn)確的。
    第四段:價(jià)值評(píng)估的重要性(200字)
    價(jià)值評(píng)估對(duì)個(gè)人和組織來說都是至關(guān)重要的。對(duì)于個(gè)人而言,進(jìn)行價(jià)值評(píng)估可以幫助我們做出正確的決策,避免后悔和浪費(fèi)資源。對(duì)于組織而言,進(jìn)行價(jià)值評(píng)估可以幫助他們更好地管理和安排資源,以實(shí)現(xiàn)組織的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。在現(xiàn)代社會(huì)中,資源是有限的,而需求是無限的,因此我們必須進(jìn)行價(jià)值評(píng)估以便做出明智的決策,以最大程度地滿足我們的需求和目標(biāo)。
    第五段:結(jié)語(200字)
    通過參與價(jià)值評(píng)估的項(xiàng)目,我深刻體會(huì)到進(jìn)行價(jià)值評(píng)估是一項(xiàng)需要謹(jǐn)慎和持續(xù)努力的任務(wù)。我們必須時(shí)刻保持客觀、全面的視角,并在評(píng)估過程中不斷反思和調(diào)整。同時(shí),我們還需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的價(jià)值評(píng)估能力,以便在面對(duì)各種選擇時(shí)做出最明智的決策。價(jià)值評(píng)估不僅是一種工具,更是一種思維方式,只有通過持續(xù)實(shí)踐和學(xué)習(xí),我們才能在評(píng)估過程中更加準(zhǔn)確地把握事物的價(jià)值。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇五
    摘要
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,對(duì)廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
    評(píng)估范圍和對(duì)象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地。
    評(píng)估基準(zhǔn)日為4月30日。
    本次評(píng)估遵照中國有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法令、法規(guī),遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)的工作原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、替代性原則等有關(guān)經(jīng)濟(jì)原則,依據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況、有關(guān)市場(chǎng)交易資料和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),并參考資產(chǎn)的歷史成本記錄,以資產(chǎn)的持續(xù)使用和公開市場(chǎng)為前提,采用市場(chǎng)比較法及假設(shè)開發(fā)法對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估的價(jià)值類型為公開市場(chǎng)價(jià)值。
    經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算等評(píng)估程序,得出在評(píng)估基準(zhǔn)日204月30日,位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地市場(chǎng)價(jià)值為28,329.15萬元。
    本評(píng)估結(jié)果使用的有效期為一年,即自2007年4月30日至4月29日有效。
    本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為上述評(píng)估目的使用,評(píng)估師的責(zé)任是就該項(xiàng)評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量發(fā)表專業(yè)意見,評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告不代表對(duì)評(píng)估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為的任何判斷。
    以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,并且在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書界定的條件下成立,欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書全文。
    (此頁無正文)
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
    法定代表人:沈琦
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:傅曉東
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:蔣劍
    二oo七年五月十日
    廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    擬收購?fù)恋厥袌?chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目
    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
    中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2007]第405號(hào)
    廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司:
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定,本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則,按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)貴公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地進(jìn)行了評(píng)估工作。評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢證,對(duì)委估資產(chǎn)在2007年4月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?,F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下:
    一、委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
    (一)委托方
    名稱:廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
    注冊(cè)號(hào):4419001001460
    住所:東莞市南城區(qū)宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)
    法定代表人:鐘振強(qiáng)
    企業(yè)類型:有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)
    注冊(cè)資本:人民幣陸仟捌佰萬元
    實(shí)收資本:人民幣陸仟捌佰萬元
    成立日期:一九九二年二月十五日
    經(jīng)營范圍:城市綜合開發(fā)、房地產(chǎn)策劃及銷售代理、批發(fā)、零售建筑材料,墻紙、地毯、地板膠、照明電器、石膏板、計(jì)劃外鋼板。
    (二)資產(chǎn)占有方
    名稱:東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司
    注冊(cè)號(hào):4419001009358
    住所:東莞市南城區(qū)振興大樓二樓
    法定代表人:陳樹德
    企業(yè)類型:有限責(zé)任公司
    注冊(cè)資本:人民幣捌佰萬元
    實(shí)收資本:人民幣捌佰萬元
    成立日期:二00二年五月十六日
    經(jīng)營范圍:室內(nèi)裝飾、空調(diào)安裝工程、燈飾設(shè)計(jì)安裝工程、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)(憑資質(zhì)經(jīng)營);實(shí)業(yè)投資、高新科技產(chǎn)品投資開發(fā),物業(yè)投資、投資信息咨詢、國內(nèi)商業(yè)(除國家專營??厣唐?。
    二、評(píng)估目的
    本次評(píng)估目的是反映廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。
    三、評(píng)估價(jià)值類型
    依據(jù)本次評(píng)估目的,確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
    公開市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
    四、評(píng)估范圍和對(duì)象
    本次評(píng)估范圍和對(duì)象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地。
    1、土地登記狀況
    宗地位于廣東省東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村,土地使用權(quán)類型屬于出讓,已取得《國有土地使用證》,證號(hào)為東府國用字第特324號(hào),土地權(quán)屬人是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司,土地用途是商住用地,土地面積是41,688.89平方米,土地使用權(quán)期限是到2063年9月8日。土地四至是:南至山頭,北至西南路,東至空地、西至空地。
    2、土地權(quán)利狀況
    估價(jià)對(duì)象的土地所有權(quán)為國家,土地使用權(quán)登記人是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司。
    總公司開發(fā)的東府國用(2003)字第特324號(hào)41,688.89平方米土地使用權(quán)及開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司以掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司的方式繼續(xù)對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
    3、土地使用年限
    宗地以出讓方式取得,土地使用期限到2063年9月8日,本次評(píng)估設(shè)定土地剩余使用年限均為56.33年。
    4、土地利用狀況
    到評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí),宗地尚未進(jìn)行開發(fā)建設(shè),土地上沒有任何建筑物。土地的開發(fā)狀況是三通(路通、上水通、電通),但場(chǎng)地內(nèi)尚未平整。
    以上評(píng)估范圍和對(duì)象與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。
    五、評(píng)估基準(zhǔn)日
    本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2007年4月30日。
    六、評(píng)估原則
    根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī),我們遵循獨(dú)立、客觀、科學(xué)的原則和資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估。為保證資產(chǎn)評(píng)估工作的有效和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性,遵循的原則有:
    (一)獨(dú)立、客觀、科學(xué)的工作原則
    獨(dú)立性原則:嚴(yán)格按照國家法律和法規(guī)行事,不受外界干擾和評(píng)估業(yè)
    務(wù)當(dāng)事人的影響,確保資產(chǎn)評(píng)估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。
    客觀性原則:一切從實(shí)際出發(fā),認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)查研究,掌握翔實(shí)可靠的資料和依據(jù),采取符合實(shí)際的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法,得出合理、可信、客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。
    科學(xué)性原則:制定科學(xué)的操作方案,采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法,嚴(yán)格按照國家資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定,實(shí)施評(píng)估,科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)格的評(píng)定和估算。
    (二)資產(chǎn)評(píng)估公允的專業(yè)原則
    資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則:根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用,或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用,相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。
    替代性原則:充分考慮被評(píng)估的每一項(xiàng)資產(chǎn)的選擇性或有無替代性,以效能相同為前提,以市場(chǎng)公允價(jià)確定委估資產(chǎn)價(jià)值。
    公開市場(chǎng)原則:資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開市場(chǎng)存在或成立。
    七、評(píng)估依據(jù)
    (一)主要法律法規(guī)依據(jù)
    1、《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國務(wù)院第91號(hào)令,1991年);
    2、《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號(hào));
    3、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)5月7日發(fā)布);
    4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào));
    5、《中國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范》(中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì));
    9、《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第八號(hào),8月29日);
    10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(gb/t18508—2001);
    11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
    (二)經(jīng)濟(jì)行為文件
    (三)產(chǎn)權(quán)證明文件
    1、國有土地使用證:東府國用(2003)字第特324號(hào);
    2、合同書。
    (四)其他參考資料
    1、東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司營業(yè)執(zhí)照;
    2、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照;
    3、土地產(chǎn)權(quán)情況申明;
    4、該土地開發(fā)的總平面布置圖及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表;
    5、該土地開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告;
    6、東莞市國土資源局網(wǎng)站的有關(guān)資料;
    7、東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料;
    8、資產(chǎn)占有方承諾函;
    9、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函;
    10、現(xiàn)場(chǎng)勘察、核查資料;
    11、有關(guān)市場(chǎng)交易價(jià)格資料;
    12、其他資料。
    八、評(píng)估方法
    土地評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、假設(shè)開發(fā)法、成本逼近法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法等。估價(jià)方法的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育情況并結(jié)合估價(jià)對(duì)象的具體特點(diǎn)及估價(jià)目的等,選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法。為此,經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘,以及對(duì)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、評(píng)估目的及宗地所處區(qū)域的影響因素等資料進(jìn)行收集、分析和整理,并結(jié)合評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況,選擇兩種評(píng)估方法,即市場(chǎng)比較法和假設(shè)開發(fā)法分別測(cè)算地價(jià),最后在綜合分析的基礎(chǔ)上,確定土地價(jià)格。
    1、市場(chǎng)比較法的基本原理
    根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律,在同一商品市場(chǎng)中,商品的效用相同或大致相似時(shí),價(jià)格低者吸引需求,即有兩個(gè)以上互有替代性的.商品同時(shí)存在時(shí),商品的價(jià)格是經(jīng)過相互影響與比較之后來決定的。土地價(jià)格也同樣遵循替代規(guī)律,相鄰地區(qū)或類似地區(qū)不會(huì)明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地價(jià)格。
    換言之,具有相同使用價(jià)值、替代可能的地塊之間,會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng),使價(jià)格相互牽制而趨于一致。
    市場(chǎng)比較法的基本公式是:
    v=vb×a×b×d×e
    v:待估宗地價(jià)格;vb:比較實(shí)例價(jià)格;
    a:待估宗地情況指數(shù)/比較實(shí)例情況指數(shù);
    b:待估宗地估價(jià)期日地價(jià)指數(shù)/比較實(shí)例交易日期地價(jià)指數(shù);
    d:待估宗地區(qū)域因素條件指數(shù)/比較實(shí)例區(qū)域因素條件指數(shù);
    e:待估宗地個(gè)別因素條件指數(shù)/比較實(shí)例個(gè)別因素條件指數(shù)。
    2、假設(shè)開發(fā)法的基本原理
    假設(shè)開發(fā)法,又稱剩余法,是在預(yù)計(jì)開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上,扣除預(yù)計(jì)的正常開發(fā)成本及有關(guān)專業(yè)費(fèi)用,利息、利潤(rùn)和稅收,以價(jià)格余額來估算待估土地價(jià)格的方法。
    假設(shè)開發(fā)法的計(jì)算公式為:v=a-b-c
    式中:v——待估土地價(jià)格;
    a——開發(fā)完成后的土地總價(jià)值或房地產(chǎn)總價(jià)值;
    b——整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本(未包括土地);
    c——開發(fā)商的合理利潤(rùn)。
    假設(shè)開發(fā)法法的估價(jià)程序如下:
    (1)待估宗地基本情況;
    (2)估宗地的最有效利用方式;
    (3)開發(fā)建設(shè)周期和投資進(jìn)度安排;
    (4)建成后的土地總價(jià)值或房地產(chǎn)總價(jià)值;
    (5)估算開發(fā)成本和開發(fā)商的合理利潤(rùn);
    (6)確定待估宗地的土地價(jià)格。
    九、評(píng)估過程
    評(píng)估工作主要分以下三個(gè)階段進(jìn)行:
    (一)評(píng)估準(zhǔn)備階段
    準(zhǔn)備階段工作時(shí)間為2007年4月25日至2007年4月28日
    1、與委托方對(duì)本次評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍等問題協(xié)商一致,并制訂出資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃。
    2、配合資產(chǎn)占有方進(jìn)行資產(chǎn)清查等工作,評(píng)估項(xiàng)目組人員對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行初步了解,協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)申報(bào)工作,收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料。
    3、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查,重點(diǎn)調(diào)查地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況。
    (二)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段
    項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段的時(shí)間是2007年4月28日至2007年4月30日。主要工作如下:
    1、聽取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的現(xiàn)狀;
    3、查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及有關(guān)資料。
    (三)評(píng)估計(jì)算階段
    2007年5月1日至2007年5月8日,進(jìn)行評(píng)估計(jì)算:
    1、根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),確定具體的資產(chǎn)評(píng)估方法;
    2、對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn),在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上做出初步評(píng)估測(cè)算。
    3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的初步結(jié)果進(jìn)行分析,對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善。
    (四)提交報(bào)告階段
    在上述工作基礎(chǔ)上,起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,與委托方就評(píng)估結(jié)果交換意見,在全面考慮有關(guān)意見后,按評(píng)估公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三審制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行反復(fù)修改、校正,最后出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。
    本階段的工作時(shí)間為2007年5月9日至2007年5月10日。
    十、評(píng)估結(jié)論
    評(píng)估人員本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則,根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估必要的程序和公認(rèn)的方法,對(duì)廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬收購的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地資產(chǎn),進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查、詢征和評(píng)估計(jì)算,采用市場(chǎng)比較法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估。得出委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年4月30日的評(píng)估值為人民幣28,329.15萬元。
    十一、特別事項(xiàng)說明
    的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
    (二)到評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí),委托評(píng)估土地的國有土地使用證:東府國用(2003)字第特324號(hào)上記載的土地使用者是東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司,該國有土地使用權(quán)尚未變更到東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司名下。
    (三)東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司提供了受讓該土地及開發(fā)權(quán)的《合同書》。合同約定,由東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有限公司將其掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司開發(fā)的東府國用(2003)字第特324號(hào)41,688.89平方米土地使用權(quán)及開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司以掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開發(fā)總公司的方式繼續(xù)對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。本次評(píng)估是以東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)實(shí)際取得該宗地使用權(quán)作為前提條件的。
    (四)評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí),該土地尚未進(jìn)行開發(fā)。根據(jù)《閑置土地處置辦法》(國土資源部5號(hào)令),該土地自取得后超過一年尚未進(jìn)行開發(fā)建設(shè),可能被政府部門認(rèn)定為閑置土地。本次評(píng)估沒有考慮該土地作為閑置土地被政府部門強(qiáng)制回收的政策風(fēng)險(xiǎn)及可能需要繳納的土地閑置費(fèi)對(duì)土地價(jià)值的影響。
    (五)評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件如國有土地使用證、合同書等及相關(guān)資料由委托方及資產(chǎn)占有方提供,委托方及資產(chǎn)占有方對(duì)其真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    (六)評(píng)估過程中,評(píng)估人員查看了被評(píng)估土地的狀況,查看了《國有土地使用證》原件,但未到國土部門進(jìn)行查冊(cè)。
    (七)評(píng)估機(jī)構(gòu)充分關(guān)注了可能影響委估土地價(jià)值的因素,對(duì)委托方可能存在的其他影響評(píng)估的特殊事項(xiàng),在委托時(shí)未作特殊說明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下,估價(jià)機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。委托方對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
    十二、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
    據(jù)盡職調(diào)查了解,評(píng)估基準(zhǔn)日期后、評(píng)估報(bào)告出具之前,在企業(yè)悉數(shù)告知的前提下,沒有重大事項(xiàng)發(fā)生,也沒有發(fā)生對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)發(fā)生。
    十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告法律效力
    (一)本評(píng)估結(jié)論是依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的原則、依據(jù)、前提、方法和程序得出的,本評(píng)估報(bào)告書僅用于本次評(píng)估之目的,不得用于其他目的。
    (二)本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件是有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為符合國家法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
    (三)評(píng)估工作是以委托方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件,有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件,有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為假設(shè)前提。
    (四)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專業(yè)判斷,并不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。
    (五)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,評(píng)估結(jié)果使用的有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效,即評(píng)估結(jié)果有效期為2007年4月30日至204月29日。當(dāng)本次評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí),可用評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)時(shí)作價(jià)的參考依據(jù)。超過一年,其評(píng)估結(jié)果失去效用,如繼續(xù)實(shí)現(xiàn)原目的,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
    (六)本評(píng)估結(jié)論僅供委托方以及送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用;評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有,未經(jīng)委托方許可,全部或部分內(nèi)容不得向其他單位和個(gè)人提供,也不得見諸于公開媒體。
    十四、評(píng)估報(bào)告提交日期
    本報(bào)告提交日為二oo七年五月十日。
    (此頁無正文)
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
    法定代表人:沈琦
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:傅曉東
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師:蔣劍
    二oo七年五月十日
    備查文件目錄
    1、東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    2、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    3、國有土地使用證:東府國用(2003)字第特324號(hào)(復(fù)印件);
    4、土地產(chǎn)權(quán)情況的申明;
    5、東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有
    6、土地照片(復(fù)印件);
    7、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函;
    8、資產(chǎn)占有方承諾函;
    9、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)評(píng)估師承諾函;
    10、中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資格證書(復(fù)印件);
    11、中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    12、本項(xiàng)目評(píng)估人員資格證書(復(fù)印件)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇六
    房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助迷信的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)職員的經(jīng)驗(yàn)。
    在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即:比較法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,經(jīng)過一些案例,以及與估價(jià)職員的交談,可以看到,無論那種方法,最終還是由市場(chǎng)決議,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
    三.人口因素;四.經(jīng)濟(jì)因素;五.社會(huì)因素;六.行政因素;七.心理因素;八.國際因素;九.其他因素。
    專業(yè)估價(jià)職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè),獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。
    因?yàn)?估價(jià)職員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價(jià)職員,他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有地皮估價(jià)師的資格,有的還具有注冊(cè)管帳師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才氣對(duì)估價(jià)工具負(fù)責(zé)。
    房地產(chǎn)估價(jià)程序,是指房地產(chǎn)估價(jià)全過程中的各項(xiàng)具體事情,按其內(nèi)在接洽性所排列出的先后進(jìn)行序次。一般來說,從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開始至完成估價(jià)后的材料歸檔時(shí)止,一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過程和步驟如下:一.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)寫事的作文;二.受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本領(lǐng)項(xiàng);三.擬訂估價(jià)作業(yè)方案;四.收集估價(jià)所需材料;五.實(shí)地查勘估價(jià)工具;六.選定估價(jià)方法計(jì)算;七.確定估價(jià)結(jié)果;八.撰寫估價(jià)陳訴;九.交付估價(jià)陳訴;一零.估價(jià)材料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)固然應(yīng)依照上述程序進(jìn)行,但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至必要一定的重復(fù)。
    專業(yè)估價(jià)職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)職員資格考試及格,由有關(guān)主觀部門審定注冊(cè),獲得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。因?yàn)?估價(jià)職員的估價(jià)結(jié)果是否客觀公平,不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過程中,我了解到萬隆的估價(jià)職員,他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有地皮估價(jià)師的資格,有的還具有注冊(cè)管帳師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時(shí)極其仔細(xì)、專業(yè),只有這樣,才氣對(duì)估價(jià)工具負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)實(shí)習(xí)周記。
    房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀、公平,在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下五項(xiàng):一.合法原則;二.最高最佳使用原則;三.替換原則;四.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;五.公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)職員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性,對(duì)同一估價(jià)工具在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
    。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇七
    段落1:引言(200字)
    作為一個(gè)人,我們對(duì)于“價(jià)值”的理解和追求是非常重要的。每個(gè)人都有自己的價(jià)值觀和原則,在人生的道路上不斷探索和強(qiáng)化自己的價(jià)值觀念。而對(duì)于我而言,認(rèn)知和體會(huì)到的“價(jià)值心得”是對(duì)于人生中的追求、堅(jiān)持和奉獻(xiàn)的總結(jié)與反思。在這篇文章中,我將分享出自己多年來對(duì)于“價(jià)值心得”的思考和體悟,希望能夠給讀者們帶來一些啟發(fā)和思考。
    段落2:堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀(300字)
    為了保持內(nèi)在的價(jià)值觀,首先要明確和確立自己的核心價(jià)值觀念。這些價(jià)值觀念對(duì)于一個(gè)人而言是非常重要的,它們決定了我們的行動(dòng)和思維方式。我自己在這方面有所體會(huì)。多年以來,我一直追求真理、正義和公平。無論遇到什么樣的困難和選擇,我都會(huì)以這些價(jià)值觀念為指引來決策和行動(dòng)。在遇到挫折和困境時(shí),我會(huì)鼓勵(lì)自己去堅(jiān)守這些核心價(jià)值觀,相信它們會(huì)帶給我正確的方向和意義。
    段落3:實(shí)踐價(jià)值觀的重要性(300字)
    堅(jiān)守內(nèi)在的價(jià)值觀是非常關(guān)鍵的,而將其付諸實(shí)踐更是重要的一步。只有在實(shí)際行動(dòng)中,我們才能真正體驗(yàn)到價(jià)值觀的力量和影響。在我個(gè)人的人生經(jīng)歷中,我深刻意識(shí)到實(shí)踐價(jià)值觀的重要性。無論是參加志愿活動(dòng)、幫助他人,還是在工作中兢兢業(yè)業(yè)地對(duì)待每一項(xiàng)任務(wù),我都能感受到內(nèi)在價(jià)值觀的指引和支持。在實(shí)踐中,價(jià)值觀不僅指引了我的行動(dòng),還塑造了我的品格和人格。
    段落4:與他人分享和傳播價(jià)值觀(300字)
    堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀和實(shí)踐價(jià)值觀,對(duì)于個(gè)人而言已是非常有益的。然而,將這些價(jià)值觀分享和傳播給他人也是非常重要的。通過與他人分享自己的體會(huì)和理解,可以給他人帶來啟示和正能量。在我與他人的交流和互動(dòng)中,我盡力通過自己的言行,以及故事和經(jīng)驗(yàn)的分享,傳達(dá)我自己的內(nèi)在價(jià)值觀。我希望通過這種方式,能夠?qū)λ水a(chǎn)生一定的影響和啟發(fā),讓更多人認(rèn)識(shí)到個(gè)人價(jià)值觀的重要性。
    段落5:總結(jié)與反思(200字)
    通過多年來對(duì)于“價(jià)值心得”的思考和實(shí)踐,我體會(huì)到堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀、實(shí)踐價(jià)值觀以及與他人分享和傳播價(jià)值觀的重要性。這些經(jīng)驗(yàn)不僅讓我在個(gè)人成長(zhǎng)和發(fā)展中受益匪淺,同時(shí)也幫助我與他人建立了更深入和有意義的聯(lián)系。在未來的人生旅程中,我將繼續(xù)堅(jiān)持追求和強(qiáng)化自己的價(jià)值觀,同時(shí)不忘通過實(shí)踐和分享,去影響和啟發(fā)更多的人。價(jià)值觀是人生的指南針,它幫助我們?cè)谌松牡缆飞险业秸嬲哪繕?biāo)和意義。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇八
    我校規(guī)模較小,是一所鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)學(xué)校,歷年的教學(xué)評(píng)估無人問津我們這個(gè)小“渡口”,可今年卻不同,一年一度的教學(xué)評(píng)估即將光臨我校,得知這個(gè)消息后,全體教職工非常興奮,他們本來就有著很強(qiáng)的敬業(yè)精神,干勁就更足了,忘記了什么叫勞累,領(lǐng)導(dǎo)和教師們擰成了一股繩,認(rèn)真組織,學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn),精心準(zhǔn)備。我們把這次評(píng)估作為了一種動(dòng)力,終于有展示自己的機(jī)會(huì)了,并能傾聽領(lǐng)導(dǎo)和老師們的指導(dǎo)與點(diǎn)播。20xx年3月27日迎來了本次教學(xué)評(píng)估,局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員對(duì)我校的教學(xué)工作全面客觀地進(jìn)行了評(píng)估,兩位主任給予了充分的肯定,尤其是對(duì)我校的亮點(diǎn)給予了很高的評(píng)價(jià)。這是對(duì)我校全體教職工辛勤工作的肯定,我感到很欣慰,心中流露出了絲絲喜悅。總結(jié)這幾年的工作,我無怨無悔,本著對(duì)孩子的未來,對(duì)每一個(gè)家庭負(fù)責(zé)。我可以自豪地說無愧于父老鄉(xiāng)親。就這次評(píng)估總結(jié)如下:
    1、領(lǐng)導(dǎo)具有強(qiáng)大的凝聚力和感召力,有很強(qiáng)的專業(yè)引領(lǐng)能力。
    2、管理機(jī)制
    (1)狠抓教學(xué)常規(guī)和高效課堂的嘗試與創(chuàng)新,向課堂40分鐘要效率。
    (2)學(xué)生監(jiān)督機(jī)制在全鄉(xiāng)乃至全縣也是首先探索的做法,它能有效地促使教師更主動(dòng),更積極地投入到教學(xué)工作中,也能幫助教師形成良好的.教風(fēng)。
    3、開展各種活動(dòng)
    (1)感恩教育對(duì)學(xué)生形成良好的品質(zhì)及修養(yǎng)起了關(guān)鍵作用。
    (2)讀書活動(dòng)據(jù)學(xué)生的不同年齡特點(diǎn),制定了低、中、高年級(jí)讀書卡,它設(shè)計(jì)了不同板塊及內(nèi)容要求,以激發(fā)學(xué)生的讀書興趣。
    (3)習(xí)慣養(yǎng)成教育學(xué)生的文具整理、衛(wèi)生工具、桌凳擺放也得到了好評(píng),這是我校對(duì)學(xué)生習(xí)慣培養(yǎng)的成效所見。
    (4)活動(dòng)課開展豐富多彩的活動(dòng)課(手工制作、辯論會(huì)、演講比賽等)既可以調(diào)節(jié)學(xué)生緊張的學(xué)習(xí)空氣,又能發(fā)揮他們的特長(zhǎng);既能開發(fā)學(xué)生的智力,又能拓寬他們的視野,真可謂是一種好的教學(xué)方式的嘗試。
    4、教師授課本次評(píng)估,我校有4名教師作課,分別是校本《感恩父母》、語文、數(shù)學(xué)和微機(jī)4門課,都得到了聽課老師們的很高的評(píng)價(jià)。其中3名是年輕的鄉(xiāng)代課教師,無論是知識(shí)積淀、教學(xué)設(shè)計(jì)、還是課堂調(diào)控能力都相當(dāng)優(yōu)秀。王主任還以為是專業(yè)院校畢業(yè)的高才生呢。
    5、教學(xué)成績(jī)優(yōu)異近幾年來,我校在全鄉(xiāng)鎮(zhèn)的質(zhì)量檢測(cè)中始終位居前三名,尤其今年取得了全鄉(xiāng)總評(píng)第一的好成績(jī)。
    1、學(xué)生作業(yè)有的年級(jí)學(xué)生還使用涂改液,它對(duì)學(xué)生的身體健康無益,也是一種不良學(xué)習(xí)習(xí)慣的體現(xiàn),今后我們要培養(yǎng)學(xué)生書寫認(rèn)真、一次就做對(duì)的良好習(xí)慣。
    2、教師年齡結(jié)構(gòu)不合理,老齡化,思想陳舊,理念需進(jìn)一步革新,信息技術(shù)尚未掌握,年輕教師經(jīng)驗(yàn)不足,也是我校教育教學(xué)工作的短板。
    總之,我校將以本次教學(xué)評(píng)估為契機(jī),找出差距,揚(yáng)長(zhǎng)避短,進(jìn)一步加強(qiáng)管理,調(diào)整工作思路,更新理念,積極創(chuàng)新。我們?nèi)w教職工繼續(xù)擰成一股繩,搏盡一份力,狠下一條心,共圓一個(gè)夢(mèng),爭(zhēng)取再創(chuàng)佳績(jī)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇九
    總
    結(jié)
    為了迎接教育局在2017年9月上旬到10月下旬的本科教學(xué)水平評(píng)估工作的,我校特組織大家進(jìn)行一次關(guān)于本科教學(xué)評(píng)估的學(xué)習(xí)活動(dòng)。
    本科教學(xué)水平評(píng)估是國家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進(jìn)行評(píng)判的一種方式,是對(duì)一所院校綜合實(shí)力的評(píng)估,是對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作的一次全面評(píng)估,是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水平的評(píng)估,是國家行政部門對(duì)一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行的國家級(jí)、權(quán)威性的評(píng)估。由此可見本科教學(xué)工作水平評(píng)估的重要性,大家都對(duì)此次工作報(bào)以極大的熱情,各位教師們都爭(zhēng)先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評(píng)估的內(nèi)容,認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水平評(píng)估知識(shí)問答,把此次工作放到極其重要的位置。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估遵循“以評(píng)促建,以評(píng)促改,以評(píng)促管,評(píng)建結(jié)合,重在建設(shè)”的指導(dǎo)方針,目的在于加強(qiáng)和改善國家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動(dòng)各級(jí)教育管理部門重視和支持高等學(xué)校的教學(xué)工作;促進(jìn)高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件,加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè),深化教學(xué)改革,提高管理水平;逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機(jī)制,以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益,更好的為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水平評(píng)估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念,有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路,有利于完善教學(xué)改革的措施,有利于加強(qiáng)教學(xué)條件的建設(shè),有利于加強(qiáng)師資隊(duì)伍的建設(shè),有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié),有利于提高教學(xué)質(zhì)量,有利于提升辦學(xué)水平,有利于提高學(xué)校的社會(huì)地位的意義。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評(píng)估。評(píng)估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊(duì)伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個(gè)一級(jí)指標(biāo)。一級(jí)指標(biāo)下設(shè)20個(gè)二級(jí)指標(biāo)。二級(jí)指標(biāo)下選取39個(gè)影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測(cè)點(diǎn)。而作為民辦高校在辦學(xué)思路與領(lǐng)導(dǎo)作用里面增加一個(gè)觀測(cè)點(diǎn)“領(lǐng)導(dǎo)體測(cè)”,為40個(gè)觀測(cè)點(diǎn)。20個(gè)二級(jí)指標(biāo)中有15個(gè)重要指標(biāo),它們是:學(xué)校定位、領(lǐng)導(dǎo)作用、人才培養(yǎng)模式、數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教育教學(xué)水平、教師培養(yǎng)培訓(xùn)、教學(xué)基本設(shè)施、質(zhì)量控制、學(xué)風(fēng)建設(shè)、指導(dǎo)與服務(wù)、教育、專業(yè)知識(shí)與能力、體育美育、校內(nèi)外評(píng)估、就業(yè)。教學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映,是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本次評(píng)估的特點(diǎn)為四個(gè)強(qiáng)調(diào):一強(qiáng)調(diào)新建院校要堅(jiān)持育人為本,德育為先,加強(qiáng)思想政治工作和民族團(tuán)結(jié)教育,增強(qiáng)學(xué)生社會(huì)責(zé)任感和公民素質(zhì)。二強(qiáng)調(diào)重視培養(yǎng)學(xué)生以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向,著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才。三強(qiáng)調(diào)要樹立“辦學(xué)以教師為本,教學(xué)以學(xué)生為本”的辦學(xué)理念,重視教師隊(duì)伍建設(shè)和對(duì)學(xué)生的指導(dǎo)服務(wù)。四強(qiáng)調(diào)以提高教學(xué)質(zhì)量為核心,加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè),認(rèn)真開展評(píng)建工作。本科教學(xué)工作合格評(píng)估的目標(biāo)為堅(jiān)持育人為本,德育為先,以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向,著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才;以提高質(zhì)量為核心,推動(dòng)學(xué)校內(nèi)部質(zhì)量保障體系建設(shè),促使學(xué)校教學(xué)條件基本達(dá)標(biāo),教學(xué)管理基本規(guī)范,教學(xué)質(zhì)量基本保證。
    評(píng)估工作。隨時(shí)準(zhǔn)備參加評(píng)估專家指定的測(cè)試與專家組指定召開的教師座談會(huì),配合學(xué)校圓滿完成本次評(píng)估工作。
    通過學(xué)習(xí),我們了解了在學(xué)校的評(píng)估過程中自己應(yīng)該做的事情,也了解了評(píng)估的目的以及評(píng)估對(duì)我們的意義。在今后的工作中,我們勢(shì)必將加倍要求、完善自己,配合好學(xué)校的本科評(píng)估工作,以飽滿的精神狀態(tài)迎接評(píng)估專家組的到來。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十
    二、掌握主動(dòng),靠前服務(wù)。征地拆遷情況復(fù)雜,群眾的思想工作難做,這是眾所周知的事實(shí)。我們只有牢牢掌握工作主動(dòng)權(quán),增強(qiáng)工作的前瞻性和預(yù)見性,才能化解矛盾、推進(jìn)工作。要深入調(diào)查,注重掌握動(dòng)態(tài)。在征地拆遷工作尚未啟動(dòng)時(shí),即組織專門力量深入調(diào)研,先期介入,提前掌握情況,對(duì)群眾所思所想做到心中有數(shù)。在征地拆遷過程中,要在群眾中爭(zhēng)取積極分子,形成依靠力量,暢通信息渠道,及時(shí)掌握群眾思想動(dòng)態(tài),早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早控制、早解決。
    2---實(shí)施陽光作業(yè),注重保障群眾知情權(quán)。要想在群眾前,做在群眾前,把群眾擔(dān)心的問題提前公諸于眾。在征地拆遷過程中實(shí)施征地公告、安置方案和補(bǔ)償辦法公示等制度,保障群眾知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),打消群眾疑慮。
    在今后的工作中,我將繼續(xù)始終堅(jiān)持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛助人”的工作準(zhǔn)則,要有“忘我”的敬業(yè)精神和“細(xì)致”的工作態(tài)度。
    回想這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),我學(xué)到了很多,從我接觸的每個(gè)人身上學(xué)到了很多社會(huì)經(jīng)驗(yàn),自己的能力也得到了提高,而這些在學(xué)校里是學(xué)不到的。
    在社會(huì)上要善于與別人溝通是需要長(zhǎng)期的練習(xí)。以前沒有工作的機(jī)會(huì),使我與別人對(duì)話時(shí)不會(huì)應(yīng)變,會(huì)使談話時(shí)有冷場(chǎng),這是很尷尬的。人在社會(huì)中都會(huì)融入社會(huì)這個(gè)團(tuán)體中,人與人之間合力去做事,使其做事的過程中更加融洽,事半功倍。別人給你的意見,你要聽取、耐心、虛心地接受。
    4---面偏向于某一方,做好各利益方的解釋以及價(jià)值取舍。
    因此,在對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的相關(guān)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí),著重點(diǎn)應(yīng)側(cè)重于評(píng)估對(duì)象本身價(jià)值的發(fā)掘,比較客觀地對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、體積、成新度、折舊、取價(jià)等方面的確認(rèn)。從而使得出的結(jié)論經(jīng)得住其他利益方的復(fù)量,保證報(bào)告質(zhì)量。
    依據(jù)以上數(shù)量和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性,加之評(píng)估人員在評(píng)估中未收到其他因素的影響,評(píng)估結(jié)果也具備公正性。
    (二)在評(píng)估工作中,應(yīng)杜絕收受賄賂現(xiàn)象的發(fā)生
    6---涉及評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格以外的其他房屋、裝修或者附屬物,不能僅從成本方面就評(píng)估對(duì)象僅認(rèn)定材料價(jià),應(yīng)從直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等方面對(duì)取價(jià)范圍以外的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行客觀認(rèn)定。
    5、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。評(píng)估人員在對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行充分客觀認(rèn)定、對(duì)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行全面了解的情況下,在解釋工作中,應(yīng)對(duì)拆遷各方所提出的各類問題,進(jìn)行針對(duì)性的回答。
    二、拆遷評(píng)估工作流程
    拆遷評(píng)估工作從頭至尾分為以下幾個(gè)階段:參與投標(biāo)、評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘探、組織評(píng)估工作組、評(píng)估前的培訓(xùn)、入戶收集被評(píng)估對(duì)象的相關(guān)資料、組價(jià)、出具評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告發(fā)放、評(píng)估報(bào)告解釋及復(fù)審、評(píng)估總結(jié)報(bào)告等。在各個(gè)階段的實(shí)施工程中,評(píng)估機(jī)構(gòu)首先應(yīng)建立完善的評(píng)估項(xiàng)目部,一般設(shè)臵如下:
    同時(shí)為做好評(píng)估工作,流程設(shè)臵如下:
    9、明確評(píng)估報(bào)告只是拆遷與被拆遷雙方簽訂協(xié)議的主要依據(jù)。在雙方就報(bào)告中所涉及的單價(jià)、數(shù)量存在不同意見時(shí),應(yīng)能提供專業(yè)意見。
    (二)如何處理與被拆遷方之間的關(guān)系
    1、應(yīng)盡可能客觀、獨(dú)立的入戶調(diào)查,盡可能避免收受被拆遷方錢物
    行為的發(fā)生,以免產(chǎn)生執(zhí)業(yè)糾紛;同時(shí)盡可能避免自己聯(lián)系方式流傳到被拆遷方;
    10---
    在2011年,我們宿舍為一個(gè)小隊(duì)去我村進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐,今年我村是加快實(shí)施”三化”建設(shè),穩(wěn)步推進(jìn)“三城同創(chuàng)”建設(shè)的一年,我們很榮幸的被抽調(diào)在村里搞征地拆遷工作,分在解說與勸導(dǎo)項(xiàng)目部,協(xié)助城中村建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作。通過工作,讓我充分認(rèn)識(shí)到“三化”建設(shè)是小臺(tái)村搶抓發(fā)展機(jī)遇的需要,也進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)“三化”建設(shè)的信心、決心、恒心、耐心和責(zé)任心?;厥?天的拆遷工作,每一戶的簽約都充滿艱辛,都凝聚著工作人員的心血和汗水,令我深切體會(huì)到“細(xì)節(jié)決定成敗,用心才能如愿”的道理。結(jié)合我近期來的實(shí)踐,現(xiàn)就如何做好征地拆遷群眾的思想工作,談?wù)劚救说拇譁\看法。
    一、吃透政策,能言善辯。征地拆遷政策內(nèi)容繁多,磚混、磚木、泥房等各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,其面積丈量方法也有講究。只有學(xué)懂、學(xué)透相關(guān)政策,做到心中有數(shù)后,才能與拆遷戶進(jìn)行面對(duì)面的交談,12---同時(shí)可以思索下步工作策略。通過溝通交流,我們對(duì)自己墻門內(nèi)的拆遷戶情況了如指掌、如數(shù)家珍,拆遷戶也與我們彼此之間產(chǎn)生親切感,避免上門工作變成上門“擾民”,使拆遷戶產(chǎn)生反感。從陌生到熟悉再到親切,從生硬的交流到推心置腹的溝通,拆遷戶對(duì)我們的理解和信任逐漸增加。
    四、誠心服務(wù),解決困難。拆遷戶所面對(duì)的困難方方面面,需要
    我們一個(gè)一個(gè)解決好,但解決拆遷戶的實(shí)際困難上很難滿足拆遷戶的要求,但是只要我們盡力做了,做到能解決的問題盡可能解決,不能解決的作出努力,并做好解釋工作,拆遷戶還是會(huì)理解的。
    14---力去做事,使其做事的過程中更加融洽,事半功倍。別人給你的意見,你要聽取、耐心、虛心地接受。
    在工作上還要有自信。自信不是麻木的自夸,而是對(duì)自己的能力做出肯定。社會(huì)經(jīng)驗(yàn)缺乏,學(xué)歷不足等種種原因會(huì)使自己缺乏自信。其實(shí)有誰一生下來句什么都會(huì)的,只要有自信,就能克服心理障礙,那一切就變得容易解決了。
    ——程赫
    機(jī)電10
    2011-8-15
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十一
    為了迎接教育局在20xx年9月上旬到10月下旬的本科教學(xué)水平評(píng)估工作的,我校特組織大家進(jìn)行一次關(guān)于本科教學(xué)評(píng)估的學(xué)習(xí)活動(dòng)。
    本科教學(xué)水平評(píng)估是國家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進(jìn)行評(píng)判的一種方式,是對(duì)一所院校綜合實(shí)力的評(píng)估,是對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作的一次全面評(píng)估,是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水平的評(píng)估,是國家行政部門對(duì)一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行的國家級(jí)、權(quán)威性的評(píng)估。由此可見本科教學(xué)工作水平評(píng)估的重要性,大家都對(duì)此次工作報(bào)以極大的熱情,各位教師們都爭(zhēng)先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評(píng)估的內(nèi)容,認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水平評(píng)估知識(shí)問答,把此次工作放到極其重要的位置。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估遵循“以評(píng)促建,以評(píng)促改,以評(píng)促管,評(píng)建結(jié)合,重在建設(shè)”的指導(dǎo)方針,目的在于加強(qiáng)和改善國家教育行政部門對(duì)高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀管理和指導(dǎo);推動(dòng)各級(jí)教育管理部門重視和支持高等學(xué)校的'教學(xué)工作;促進(jìn)高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想;改善辦學(xué)條件,加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè),深化教學(xué)改革,提高管理水平;逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機(jī)制,以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益,更好的為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水平評(píng)估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念,有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路,有利于完善教學(xué)改革的措施,有利于加強(qiáng)教學(xué)條件的建設(shè),有利于加強(qiáng)師資隊(duì)伍的建設(shè),有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié),有利于提高教學(xué)質(zhì)量,有利于提升辦學(xué)水平,有利于提高學(xué)校的社會(huì)地位的意義。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評(píng)估。評(píng)估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊(duì)伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個(gè)一級(jí)指標(biāo)。一級(jí)指標(biāo)下設(shè)20個(gè)二級(jí)指標(biāo)。二級(jí)指標(biāo)下選取39個(gè)影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀測(cè)點(diǎn)。而作為民辦高校在辦學(xué)思路與領(lǐng)導(dǎo)作用里面增加一個(gè)觀測(cè)點(diǎn)“領(lǐng)導(dǎo)體測(cè)”,為40個(gè)觀測(cè)點(diǎn)。20個(gè)二級(jí)指標(biāo)中有15個(gè)重要指標(biāo),它們是:學(xué)校定位、領(lǐng)導(dǎo)作用、人才培養(yǎng)模式、數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教育教學(xué)水平、教師培養(yǎng)培訓(xùn)、教學(xué)基本設(shè)施、質(zhì)量控制、學(xué)風(fēng)建設(shè)、指導(dǎo)與服務(wù)、教育、專業(yè)知識(shí)與能力、體育美育、校內(nèi)外評(píng)估、就業(yè)。教學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映,是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本次評(píng)估的特點(diǎn)為四個(gè)強(qiáng)調(diào):一強(qiáng)調(diào)新建院校要堅(jiān)持育人為本,德育為先,加強(qiáng)思想政治工作和民族團(tuán)結(jié)教育,增強(qiáng)學(xué)生社會(huì)責(zé)任感和公民素質(zhì)。二強(qiáng)調(diào)重視培養(yǎng)學(xué)生以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向,著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才。三強(qiáng)調(diào)要樹立“辦學(xué)以教師為本,教學(xué)以學(xué)生為本”的辦學(xué)理念,重視教師隊(duì)伍建設(shè)和對(duì)學(xué)生的指導(dǎo)服務(wù)。四強(qiáng)調(diào)以提高教學(xué)質(zhì)量為核心,加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè),認(rèn)真開展評(píng)建工作。本科教學(xué)工作合格評(píng)估的目標(biāo)為堅(jiān)持育人為本,德育為先,以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向,著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才;以提高質(zhì)量為核心,推動(dòng)學(xué)校內(nèi)部質(zhì)量保障體系建設(shè),促使學(xué)校教學(xué)條件基本達(dá)標(biāo),教學(xué)管理基本規(guī)范,教學(xué)質(zhì)量基本保證。
    評(píng)估工作。隨時(shí)準(zhǔn)備參加評(píng)估專家指定的測(cè)試與專家組指定召開的教師座談會(huì),配合學(xué)校圓滿完成本次評(píng)估工作。
    通過學(xué)習(xí),我們了解了在學(xué)校的評(píng)估過程中自己應(yīng)該做的事情,也了解了評(píng)估的目的以及評(píng)估對(duì)我們的意義。在今后的工作中,我們勢(shì)必將加倍要求、完善自己,配合好學(xué)校的本科評(píng)估工作,以飽滿的精神狀態(tài)迎接評(píng)估專家組的到來。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十二
    隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善,尤其是國有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場(chǎng)的發(fā)育,使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權(quán)交易日益頻繁,資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)這種為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)因此應(yīng)運(yùn)而生且蓬勃發(fā)展,在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮越來越重要的作用。但在我國經(jīng)濟(jì)體制不斷深化的形勢(shì)下,評(píng)估市場(chǎng)不斷壯大對(duì)評(píng)估業(yè)的要求越來越高。
    通過本課程的學(xué)習(xí),能夠正確認(rèn)識(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下資產(chǎn)評(píng)估的地位和作用,比較全面地了解資產(chǎn)評(píng)估的`理論與方法,深刻認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的基本規(guī)律,培養(yǎng)其正確分析、解決資產(chǎn)評(píng)估問題的能力,使之受業(yè)后能夠較好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)工作的需要。通過本課程的學(xué)習(xí),使學(xué)員能夠參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。資產(chǎn)評(píng)估是為適應(yīng)我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益,保證資產(chǎn)運(yùn)營機(jī)制有效進(jìn)行而建立的一門新興的應(yīng)用型學(xué)科。該學(xué)科以中國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)為主要研究領(lǐng)域,以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)權(quán)活動(dòng)所涉及的資產(chǎn)評(píng)估行為中的基本理論及其變化規(guī)律為基本研究對(duì)象。
    作為一門應(yīng)用型學(xué)科它具有以下特點(diǎn):
    第一,強(qiáng)調(diào)實(shí)用性,強(qiáng)調(diào)經(jīng)驗(yàn)判斷,專業(yè)技術(shù)和定量分析,解決實(shí)際問題。
    第二,強(qiáng)調(diào)等多方面知識(shí)綜合應(yīng)用,涉及市場(chǎng)營銷、經(jīng)濟(jì)理論、管理理論、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法、情報(bào)信息理論等。
    第三,學(xué)科發(fā)展很快,知識(shí)經(jīng)濟(jì)到來促進(jìn)許多新的評(píng)估領(lǐng)域,主要表現(xiàn)為無形資產(chǎn)方面,例如軟件、創(chuàng)意、信譽(yù)等。信息網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)使資產(chǎn)評(píng)估手段、工作效率都有了極大的變化。
    資產(chǎn)評(píng)估是一門高深的學(xué)問,需要我們不斷的去創(chuàng)新,去挖掘,去研究
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十三
    教育評(píng)價(jià)是在一定教育價(jià)值觀的指導(dǎo)下,對(duì)教育過程、結(jié)果等進(jìn)行評(píng)價(jià)的過程,不僅是反映教育成效的“晴雨表”,還是引導(dǎo)教育工作發(fā)展方向的“指揮棒”。即將開展的第五輪學(xué)科評(píng)估,是一次備受關(guān)注的教育評(píng)價(jià)工作,牽涉全局,作用顯要。
    學(xué)科評(píng)估要切實(shí)貫徹國家關(guān)于教育評(píng)價(jià)的最新改革要求。各界都很關(guān)注教育評(píng)價(jià)的最新要求是否能有效、有機(jī)、有力地體現(xiàn)在學(xué)科評(píng)估中,“五唯”是否仍會(huì)隱性地變相地躲藏在細(xì)節(jié)、流程、慣例中,這都要求評(píng)估的組織方、參與院校講好評(píng)估的.“政治”,這可以說是本次學(xué)科評(píng)估成敗的首要關(guān)鍵。
    學(xué)科評(píng)估要有意識(shí)地引導(dǎo)高校合理定位。高校要主動(dòng)服務(wù)國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展,學(xué)科評(píng)估要充分考慮高校面臨的具體情況、目標(biāo)、發(fā)展路徑等差異,要避免評(píng)估尺子的劃一把高校引向趨同化,而應(yīng)通過學(xué)科評(píng)估的完整方案引導(dǎo)和突出高校發(fā)展自身的特色和優(yōu)勢(shì)。
    學(xué)科評(píng)估要堅(jiān)持多元評(píng)價(jià)并注重增值評(píng)價(jià)。學(xué)科評(píng)估要堅(jiān)持多元評(píng)價(jià),反映學(xué)科的真實(shí)水平和對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。針對(duì)不同學(xué)科,需要采取不同的評(píng)價(jià)方式;對(duì)同一個(gè)學(xué)科的評(píng)價(jià),也要從多個(gè)角度進(jìn)行,不能只用單一的指標(biāo)或者方法評(píng)價(jià)。要注重高校、學(xué)科以及人才培養(yǎng)中的增值評(píng)價(jià),鼓勵(lì)高校展現(xiàn)不同方面的進(jìn)步,促進(jìn)高校不斷提升人才培養(yǎng)質(zhì)量。
    學(xué)科評(píng)估要注重多種更具可比性與引導(dǎo)性的結(jié)果呈現(xiàn)形式。一個(gè)學(xué)科要發(fā)展,需要多個(gè)學(xué)科進(jìn)行支撐,優(yōu)勢(shì)學(xué)科要建設(shè)好,也需要相關(guān)學(xué)科進(jìn)行支持。學(xué)科評(píng)估結(jié)果應(yīng)根據(jù)不同類型、不同地區(qū)呈現(xiàn)多種評(píng)價(jià)結(jié)果,讓高校和學(xué)科能更加清楚地和自身定位相結(jié)合,客觀評(píng)價(jià)高校自身表現(xiàn),找準(zhǔn)自身發(fā)展方向。
    繼承和發(fā)展學(xué)科評(píng)估工作的既有經(jīng)驗(yàn)。前四輪學(xué)科評(píng)估工作,探索積累并升華出了很多有益的經(jīng)驗(yàn),逐步建立了以“立德樹人成效”為根本標(biāo)準(zhǔn),以“質(zhì)量、成效、特色、貢獻(xiàn)”為價(jià)值導(dǎo)向,更加科學(xué)有效、更加多維多類的中國特色評(píng)價(jià)體系。這些好的做法,在第五輪學(xué)科評(píng)估中都要得到繼承和發(fā)展。
    廣泛開展調(diào)研并發(fā)揮學(xué)科、學(xué)術(shù)、學(xué)者共同體的作用。一年多以來,為充分做好第五輪學(xué)科評(píng)估,打造和完善更加科學(xué)的評(píng)估指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法,相關(guān)方面積極向教育研究專家和相關(guān)學(xué)科學(xué)術(shù)組織等征求意見。中國學(xué)位與研究生教育學(xué)會(huì)評(píng)估委員會(huì),也成立專題研究專家組研究學(xué)科評(píng)估辦法和指標(biāo)體系。可以說,學(xué)科評(píng)估方案吸收了各方面很多寶貴意見。
    指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方式更加科學(xué)合理。新的評(píng)估方案,強(qiáng)化破除“五唯”頑瘴痼疾、探索確立新評(píng)價(jià)體系都是非常好的導(dǎo)向。第五輪學(xué)科評(píng)估更加注重呈現(xiàn)特色案例而不是簡(jiǎn)單計(jì)數(shù),通過專家負(fù)責(zé)任的主觀評(píng)價(jià)來實(shí)現(xiàn)更加多元的評(píng)價(jià),這也比較符合研究生教育評(píng)價(jià)改革的方向。
    細(xì)化學(xué)科評(píng)估指標(biāo)體系及分析評(píng)價(jià)工具。學(xué)科評(píng)估信息的分析以及統(tǒng)計(jì)規(guī)律是學(xué)科評(píng)估分析的重要環(huán)節(jié)。學(xué)科評(píng)估工作要利用分析研究工具,深入挖掘數(shù)據(jù)背后的規(guī)律,完整呈現(xiàn)學(xué)科發(fā)展的實(shí)際狀況。例如,如何平衡數(shù)量和質(zhì)量、如何平衡產(chǎn)出規(guī)模與產(chǎn)出質(zhì)量關(guān)系,如何構(gòu)建有效多維評(píng)估模型,都將對(duì)評(píng)估結(jié)果的客觀性、科學(xué)性、有效性產(chǎn)生重要影響。
    充分發(fā)揮專家多方代表和廣泛參與的作用。學(xué)科評(píng)估堅(jiān)持廣泛參與,凝聚共識(shí),讓參評(píng)高校在學(xué)科評(píng)估中發(fā)揮作用。專家部分來自專門教育研究者,提供教育評(píng)價(jià)理論支撐豐富研究思路;部分來自相關(guān)學(xué)校學(xué)科建設(shè)的專家,更加了解院校實(shí)情,有利于參評(píng)高校學(xué)科建設(shè)。因此,在學(xué)科評(píng)估的后期推進(jìn)實(shí)施中,不同類型、不同方面專家的共同參與是很有意義的。
    充分發(fā)揮學(xué)科評(píng)估結(jié)果應(yīng)用。學(xué)科評(píng)估結(jié)果的發(fā)布,應(yīng)做更細(xì)的工作,做好引導(dǎo)性解讀、闡釋。在后期學(xué)科評(píng)估結(jié)果呈現(xiàn)及分析報(bào)告中,要全面展現(xiàn)高校及學(xué)科發(fā)展?fàn)顩r,讓學(xué)校認(rèn)識(shí)自身優(yōu)勢(shì)、發(fā)展機(jī)遇、面臨挑戰(zhàn)等。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十四
    致委托方函:××女士:
    受您委托,我事務(wù)所對(duì)您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為xx5平方米)的住宅用房進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行了分析和測(cè)算,現(xiàn)將估價(jià)結(jié)果報(bào)告如下:
    委估對(duì)象于估價(jià)時(shí)點(diǎn)20xx年xx月xx0日公開的市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為人民幣717930元(大寫:人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整),評(píng)估單價(jià)為5318元/平方米。估價(jià)的詳細(xì)結(jié)果,見附后的《房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告》。
    此致
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十五
    我校規(guī)模較小,是一所鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)學(xué)校,歷年的教學(xué)評(píng)估無人問津我們這個(gè)小“渡口”,可今年卻不同,一年一度的教學(xué)評(píng)估即將光臨我校,得知這個(gè)消息后,全體教職工異常興奮,他們本來就有著很強(qiáng)的敬業(yè)精神,干勁就更足了,忘記了什么叫勞累,領(lǐng)導(dǎo)班子和教師們擰成了一股繩,認(rèn)真組織,學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn),精心準(zhǔn)備。我們把這次評(píng)估作為了一種動(dòng)力,終于有展示自己的機(jī)會(huì)了,并能傾聽領(lǐng)導(dǎo)和老師們的指導(dǎo)與點(diǎn)播。20xx年3月27日迎來了本次教學(xué)評(píng)估,局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員對(duì)我校的教學(xué)工作全面客觀地進(jìn)行了評(píng)估,兩位主任給予了充分的肯定,尤其是對(duì)我校的亮點(diǎn)給予了很高的評(píng)價(jià)。這是對(duì)我校全體教職工辛勤工作的肯定,我感到很欣慰,心中流露出了絲絲喜悅??偨Y(jié)這幾年的工作,我無怨無悔,本著對(duì)孩子的未來,對(duì)每一個(gè)家庭負(fù)責(zé)。我可以自豪地說無愧于父老鄉(xiāng)親。就這次評(píng)估總結(jié)如下:
    1領(lǐng)導(dǎo)班子具有強(qiáng)大的`凝聚力和感召力,有很強(qiáng)的專業(yè)引領(lǐng)能力。
    2、管理機(jī)制(1)狠抓教學(xué)常規(guī)和高效課堂的嘗試與創(chuàng)新,向課堂40分鐘要效率。(2)學(xué)生監(jiān)督機(jī)制在全鄉(xiāng)乃至全縣也是首先探索的做法,它能有效地促使教師更主動(dòng),更積極地投入到教學(xué)工作中,也能幫助教師形成良好的教風(fēng)。
    3、開展各種活動(dòng)(1)感恩教育對(duì)學(xué)生形成良好的品質(zhì)及修養(yǎng)起了關(guān)鍵作用。(2)讀書活動(dòng)據(jù)學(xué)生的不同年齡特點(diǎn),制定了低、中、高年級(jí)讀書卡,它設(shè)計(jì)了不同板塊及內(nèi)容要求,以激發(fā)學(xué)生的讀書興趣。(3)習(xí)慣養(yǎng)成教育學(xué)生的文具整理、衛(wèi)生工具、桌凳擺放也得到了好評(píng),這是我校對(duì)學(xué)生習(xí)慣培養(yǎng)的成效所見。(4)活動(dòng)課開展豐富多彩的活動(dòng)課(手工制作、辯論會(huì)、演講比賽等)既可以調(diào)節(jié)學(xué)生緊張的學(xué)習(xí)空氣,又能發(fā)揮他們的特長(zhǎng);既能開發(fā)學(xué)生的智力,又能拓寬他們的視野,真可謂是一種好的教學(xué)方式的嘗試。
    4、教師授課本次評(píng)估,我校有4名教師作課,分別是校本《感恩父母》、語文、數(shù)學(xué)和微機(jī)4門課,都得到了聽課老師們的很高的評(píng)價(jià)。其中3名是年輕的鄉(xiāng)代課教師,無論是知識(shí)積淀、教學(xué)設(shè)計(jì)、還是課堂調(diào)控能力都相當(dāng)優(yōu)秀。王主任還以為是專業(yè)院校畢業(yè)的高才生呢。
    5、教學(xué)成績(jī)優(yōu)異近幾年來,我校在全鄉(xiāng)鎮(zhèn)的質(zhì)量檢測(cè)中始終位居前三名,尤其今年取得了全鄉(xiāng)總評(píng)第一的好成績(jī)。
    1、學(xué)生作業(yè)有的年級(jí)學(xué)生還使用涂改液,它對(duì)學(xué)生的身體健康無益,也是一種不良學(xué)習(xí)習(xí)慣的體現(xiàn),今后我們要培養(yǎng)學(xué)生書寫認(rèn)真、一次就做對(duì)的良好習(xí)慣。
    2、教師年齡結(jié)構(gòu)不合理,老齡化,思想陳舊,理念需進(jìn)一步革新,信息技術(shù)尚未掌握,年輕教師經(jīng)驗(yàn)不足,也是我校教育教學(xué)工作的短板。
    總之,我校將以本次教學(xué)評(píng)估為契機(jī),找出差距,揚(yáng)長(zhǎng)避短,進(jìn)一步加強(qiáng)管理,調(diào)整工作思路,更新理念,積極創(chuàng)新。我們?nèi)w教職工繼續(xù)擰成一股繩,搏盡一份力,狠下一條心,共圓一個(gè)夢(mèng),爭(zhēng)取再創(chuàng)佳績(jī)。