5.合同的簽訂需要雙方自愿、平等的意愿，并遵守法律的規(guī)定。合同的撰寫應采用清晰簡明的語言，以保證各方對其內容的理解與共識。接下來，為您展示一些合同樣式和格式，以供您參考和借鑒。
房屋出售合同篇一
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
甲方將自有門面房屋進行出售，本著平等自愿，誠實可信的原則，經甲乙雙方共同協(xié)商一致，特簽字本合同。
一、房屋概況：一樓為門面，二至三樓為住房，門牌編號從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左，門牌編號，門面1至9號，住房一單元1-2-1，1-2-2，1-3-1，1-3-2，二單元2-2-1，2-2-2，2-3-1，2-3-2。
二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號，面積約平方米出售給乙方，單價：元平方米，住房元(套)出售給乙方，實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。
三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方，交房后其房屋的管理和安全責任由購買方負責。
四、甲方負責將水、電統(tǒng)一安到進戶門和門面，水、電的下戶費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進行防漏處理，清運周圍的垃圾，交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通，樓梯維修后交給乙方。
六、付款方式：乙方首付給甲方元，余款甲方交房屋產權讓給乙方后，乙方一次性付清，否則是為違約。
七、違約責任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金，乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋出售合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
見證方：_________________。
鑒證機關：_________________。
地址：_________________。
郵編：_________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
買房注意事項：購房合同要注意的那些事!
買房注意事項有很多，簽購房合同也有很多細節(jié)需注意，由于哪些簽訂秘籍呢?由于商品房買賣合同大同小異，重要的是補充協(xié)議的內容，下面我們來看看補充協(xié)議簽訂秘籍吧!
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。
因此，購房者應謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。
【公共維修基金過戶】。
一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續(xù)已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門。因此，補充協(xié)議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。
【一房二賣的特別處理】。
一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。
【關于預告登記的約定】。
預告登記是由物權法規(guī)定的`一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續(xù)前，不動產權利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產?？梢姡u方如果“一房多賣”，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
【各種法律文件之間的沖突解決辦法】。
買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協(xié)議等。各份合同的內容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準。而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協(xié)議要說明其他合同文本如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。
【產權證取得期限的約定】。
產權證是認定房屋權屬的法律依據(jù)，實踐中，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產權證取得的最后期限十分必要。并同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。
【關于不能如期取得貸款的約定】。
按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應于接到通知的幾日內付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。
實踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補充協(xié)議》時對此條要予以充分注意。
【關于物業(yè)的約定】。
實踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權益的維護，也可在《補充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關情況。
新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務收費價格，及價格構成內容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關于物業(yè)服務內容、服務質量的買賣雙方自由約定。除此之外，購房人還應當與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務時間，物業(yè)權利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或重新指定其他物業(yè)的相關約定。
【《售樓書》的重要內容應作為補充協(xié)議的組成部分】。
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規(guī)劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類爭議不在少數(shù)。
從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。
盡管〈〈最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定“出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協(xié)議中。
房屋質量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產生爭議的地方。因此，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
購房人應當與開發(fā)商約定的內容包括：墻體平直的標準;防水的標準，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;表面裂縫的標準：即開發(fā)商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內表面的平整標準：即開發(fā)商承諾不在商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等。
【商品房交付的約定】。
房屋交付時，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實測面積等。
【違約責任與解除合同的約定】。
雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應支付違約金的數(shù)額或比例。同時，也可約定開發(fā)商限期更正或修復，如在規(guī)定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦法，包括開發(fā)商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。
買賣合同常見欺詐手段。
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房屋出售合同篇三
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為;。
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元;。
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依。
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規(guī)定的'日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
地址：_____地址：_____。
現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
房屋出售合同篇四
出售方：_________________(以下簡稱甲方)。
買售方：_________________(以下簡稱乙方)。
因甲方向乙方轉讓甲方房產_________________(房屋所有權證書證號：_______________)，乙方向甲方支付購房首付款________________萬元整人民幣。
甲方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號：_________________)已經收到來自乙方(中國建設銀行存折/卡，賬號：_____________)的________________萬元整人民幣購房首付款。
簽字：_________________。
乙方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號：_________________)已經支付甲方(中國建設銀行存折/卡，賬號：__________________)_____________萬元整人民幣購房首付款。
簽字：_________________。
日期：_________________
房屋出售合同篇五
買受人（以下簡稱乙方）：_______。
姓名：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
（一）座落于___，建筑面積___平方米；
（二）房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
第三條、乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條、付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條、甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
3、除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
第八條、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條、甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條、乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條、甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十六條、本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______。
_______年_______月_______日。
房屋出售合同篇六
簽訂日期：_______年______月______日
賣方(甲方)： (身份證號碼： )
買方(乙方)： (身份證號碼： )
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米及儲藏室出售給乙方。
甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣(大寫) 元整付給甲方。
第三條 甲方應結清房屋交接前的取暖費、水費、電費等費用。
第四條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第五條 上述房地產風險責任自本合同簽訂之日起轉移給乙方。交易后房屋產生的各種費用與甲方無關，均有乙方承擔。
第六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋出售合同篇七
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號樓___單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產權證號_________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;。
即人民幣小寫_________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫_________元。
四、乙方支付定金之日起___個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;。
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;。
無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的.物件，并將抽風機一臺(型號：____________)，空調兩臺(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩臺(型號：____________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：_________(印)。
______年___月___日。
乙方(買方)：_________(印)。
______年___月___日。
房屋出售合同篇八
賣方(以下簡稱甲方)。
買方(以下簡稱乙方)。
經甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：甲方的房屋坐落于。
第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。
第三條：價格。
該房屋地基永久性租金和該房屋總價為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。
第四條：付款方式。
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。
2、該房屋地基為永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于該房屋總價內)。
3、本協(xié)議簽訂之日內付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。
4、剩余肆萬元于甲方搬出，并交付給乙方使用后付清。
5、付款以收款收據(jù)為準。
第五條：甲方應于本合同簽訂之日起2個月內，將該房屋交付給乙方使用。
第六條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按合同的規(guī)定的時間內付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究的違約責任，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天，即視為不履行協(xié)議，甲方有權解除合同，并按房屋總價50%追究乙方的違約責任。
第七條：甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按所交付的金額向甲方追究責任，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并按房屋總價50%追究甲方的違約責任。
第八條：簽訂合同后，所售房屋室內、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產權糾紛，須量符合有關規(guī)定，房屋交付使用之前費用包括電、電視等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。在5天內處理不當責視為違約。
第九條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可申請本轄區(qū)的人民法院起訴。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋出售合同篇九
乙方：（以下簡稱“乙方”）____________
丙方（見證人）：____________
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方自愿將室的房屋（以下簡稱“該房屋”）銷售合同更名為乙方，該套房屋原銷售合同的建筑面積為______平方米。
二、經甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價為______人民幣元（大寫：_______元整）。房屋銷售合同更名費為人民幣______元）。
三、本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣______元整作為該房屋銷售合同更名的定金。
四、該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣元（大寫：______）
五、該房屋的剩余款項人民幣元（大寫：______元整）在該房屋的產權證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。
六、甲方保證該房屋無任何產權糾紛和債權債務，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財產糾紛和債權債務與該房屋無關，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名，甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷售合同的尾款未付）造成該房屋最終的產權證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經濟損失，均由甲方承擔賠償責任。
七、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產證所涉及的相關費用均由甲方承擔。
八、本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項（不計利息）返還給乙方。如甲方中途違約，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產證下發(fā)后一月內，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）支付給甲方，乙方承擔違約責任，違約金以房產證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）1%賠付甲方。
九、附加條款：
十、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（手印）：____________
乙方（手?。篲___________
日期：____________
日期：____________
丙方（手?。篲___________
日期：____________
房屋出售合同篇十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（代理方）：
一、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里xx號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）（元），乙方由×××xx年xx月xx日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于二00三xx年xx月xx日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協(xié)議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。
七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應。
八、交費日期定于×年×月×日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。（可以依據(jù)法律解決）
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：章
乙方（簽字）：章
房屋出售合同篇十一
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落
2.該房屋的土地使用權取得方式
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出售合同篇十二
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙 升 （?。?身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
**年**月**日
乙方（買方）：張沙沙 （印）身份證號：
房屋出售合同篇十三
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
見證人：_____。
_____年_____月_____日。
房屋出售合同篇十四
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以便共同遵守。
一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間，建筑面積_______平方米售賣給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備及院落，雙方議定房屋價款人民幣________元。
三、房屋價款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應自本合同簽訂日起將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件交給乙方。
五、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
六、自本合同簽訂之日起，該房屋產權及處置權完全歸已方，涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權益由已方所有，如需甲方出具相關證明，甲方應無條件配合。
七、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產土地管理機關和付家廟子村委。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
鑒證單位（章）
________年____月____日
房屋出售合同篇十五
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲，乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成一下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市______路______號______幢樓______單元______室（建筑面積______平方米，產權證號：______，土地使用證號：______）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______元；即人民幣（小寫）______元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫______元，即人民幣小寫______元。
四、乙方支付定金之日起于內，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權。
六、辦理房產證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產生的所有費用由方承擔。
七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續(xù)，甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續(xù)。
八、甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視收視費等。
九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的'定金），同時合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產日期內拒不接收房產，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。
十、交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構，地面和墻壁及不適移動的物件，并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日。
乙方（買方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日。
房屋出售合同篇一
賣方：(以下簡稱甲方)。
買方：(以下簡稱乙方)。
甲方將自有門面房屋進行出售，本著平等自愿，誠實可信的原則，經甲乙雙方共同協(xié)商一致，特簽字本合同。
一、房屋概況：一樓為門面，二至三樓為住房，門牌編號從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左，門牌編號，門面1至9號，住房一單元1-2-1，1-2-2，1-3-1，1-3-2，二單元2-2-1，2-2-2，2-3-1，2-3-2。
二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號，面積約平方米出售給乙方，單價：元平方米，住房元(套)出售給乙方，實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產權證為準。
三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方，交房后其房屋的管理和安全責任由購買方負責。
四、甲方負責將水、電統(tǒng)一安到進戶門和門面，水、電的下戶費由乙方自行負責。
五、甲方將房面進行防漏處理，清運周圍的垃圾，交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通，樓梯維修后交給乙方。
六、付款方式：乙方首付給甲方元，余款甲方交房屋產權讓給乙方后，乙方一次性付清，否則是為違約。
七、違約責任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金，乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋出售合同篇二
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式___份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
見證方：_________________。
鑒證機關：_________________。
地址：_________________。
郵編：_________________。
電話：_________________。
法人代表：_________________。
買房注意事項：購房合同要注意的那些事!
買房注意事項有很多，簽購房合同也有很多細節(jié)需注意，由于哪些簽訂秘籍呢?由于商品房買賣合同大同小異，重要的是補充協(xié)議的內容，下面我們來看看補充協(xié)議簽訂秘籍吧!
補充協(xié)議亦是商品房買賣合同比較重要的一部分，與購房合同具有同等法律效力。補充協(xié)議通常是由開發(fā)商單方起草，對開發(fā)商而言是有優(yōu)勢的。
因此，購房者應謹防開發(fā)商提供的補充協(xié)議，若是該補充協(xié)議加重購房者的責任，減輕開發(fā)商的責任或者補充協(xié)議中有霸王條款，購房者可以拒簽。如果購房者是在不知情的情況下簽訂的，購房者可以向法院提起訴訟，以開發(fā)商提供的補充協(xié)議顯失公平或欺詐為由，請求法院認定上述補充協(xié)議無效或撤銷，亦能維護自身的合法權益。
【公共維修基金過戶】。
一般情況下，買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是，公共維修基金做不到隨房轉移，即使房屋的產權變更登記手續(xù)已經辦完，公共維修基金也不會自動轉到買方名下，必須辦理公共維修基金的過戶手續(xù)，地點在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門。因此，補充協(xié)議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。
【一房二賣的特別處理】。
一處房產簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方沒有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。
【關于預告登記的約定】。
預告登記是由物權法規(guī)定的`一個新制度，它是指在不動產交易過程中，為防止合同生效后辦理權屬轉移登記手續(xù)前，不動產權利人另行處分該不動產，雙方按合同約定將不動產轉移事項向登記機構進行預先登記，確保受讓方在條件成熟時進行正式產權登記。預告登記后，未經權利人同意，產權人不能處分該不動產?？梢姡u方如果“一房多賣”，進行預告登記的買方不受任何利益損失。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上，房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。
【各種法律文件之間的沖突解決辦法】。
買賣二手房需要簽署的法律文件很多，僅合同而言，就有定金合同、居間合同、買賣合同、補充協(xié)議等。各份合同的內容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，這就需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準。而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協(xié)議要說明其他合同文本如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準。
【產權證取得期限的約定】。
產權證是認定房屋權屬的法律依據(jù)，實踐中，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證，至使產權處在一種不確定的狀態(tài)之中，因此，約定產權證取得的最后期限十分必要。并同時約定，如到期購房人仍然得不到產權證，購房人有權退房及退房處理辦法的約定。
【關于不能如期取得貸款的約定】。
按揭貸款是許多購房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，開發(fā)商往往寫明，如買受人不能獲得銀行的按揭貸款，買受人應于接到通知的幾日內付清余額。購房人往往粗心，沒有注意該條款或者因為覺得不能獲得的貸款的風險不大，對該條款沒有重視。
實踐中，因此發(fā)生的爭議雖不多，但一旦購房人無法獲得銀行貸款，按照本條約定，購房人必須在幾日內交清全部房款，否則，根據(jù)《合同》第七條之規(guī)定，購房人就需承擔不能按期付款的違約責任。因此，購房人在簽訂《合同》或《補充協(xié)議》時對此條要予以充分注意。
【關于物業(yè)的約定】。
實踐中，開發(fā)商指定的前期物業(yè)與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)之間產生的糾紛很多，因此，購房人為保證其入住后權益的維護，也可在《補充協(xié)議》中約定物業(yè)的有關情況。
新版《合同》中第19條，已就開發(fā)商指定的物業(yè)服務收費價格，及價格構成內容有所規(guī)定，且在附件四里，還有關于物業(yè)服務內容、服務質量的買賣雙方自由約定。除此之外，購房人還應當與開發(fā)商協(xié)議約定，前期物業(yè)的服務時間，物業(yè)權利的限制，物業(yè)期限屆滿后，由業(yè)主委員會或全體業(yè)主決定是否繼續(xù)聘任物業(yè)或重新指定其他物業(yè)的相關約定。
【《售樓書》的重要內容應作為補充協(xié)議的組成部分】。
購房人在購置商品房時，尤其是其購置期房的時候，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買。售樓書中往往列明了該樓盤的特點、交通、規(guī)劃設計、房型、配套、裝飾、設備等情況。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致，大有上當受騙的感覺。實踐中，這類爭議不在少數(shù)。
從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力。雙方正式簽訂的《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示，是雙方的承諾，具有法律上的效力。
盡管〈〈最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定“出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”但為了避免未來可能產生的糾紛，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協(xié)議中。
房屋質量的問題，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產生爭議的地方。因此，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的。
購房人應當與開發(fā)商約定的內容包括：墻體平直的標準;防水的標準，即房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;表面裂縫的標準：即開發(fā)商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;管線安裝與室內表面的平整標準：即開發(fā)商承諾不在商品房內通行任何公用管線，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等。
【商品房交付的約定】。
房屋交付時，履行的手續(xù)有：房屋入住通知;鑰匙收條。開發(fā)商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》、實測面積等。
【違約責任與解除合同的約定】。
雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定，購房人有權拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應支付違約金的數(shù)額或比例。同時，也可約定開發(fā)商限期更正或修復，如在規(guī)定的時間內達不到約定的標準，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦法，包括開發(fā)商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法。
買賣合同常見欺詐手段。
2016圖書贈與合同范本。
探討施工企業(yè)epc項目合同財稅管理。
房屋出售合同篇三
甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為;。
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元;。
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_____萬元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條。
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依。
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規(guī)定的'日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
地址：_____地址：_____。
現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____。
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____。
簽約日期：_____簽約日期：_____
房屋出售合同篇四
出售方：_________________(以下簡稱甲方)。
買售方：_________________(以下簡稱乙方)。
因甲方向乙方轉讓甲方房產_________________(房屋所有權證書證號：_______________)，乙方向甲方支付購房首付款________________萬元整人民幣。
甲方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號：_________________)已經收到來自乙方(中國建設銀行存折/卡，賬號：_____________)的________________萬元整人民幣購房首付款。
簽字：_________________。
乙方確認(中國建設銀行存折/卡，賬號：_________________)已經支付甲方(中國建設銀行存折/卡，賬號：__________________)_____________萬元整人民幣購房首付款。
簽字：_________________。
日期：_________________
房屋出售合同篇五
買受人（以下簡稱乙方）：_______。
姓名：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
（一）座落于___，建筑面積___平方米；
（二）房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。
第三條、乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整（大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款時充抵房款。
第四條、付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：
第五條、甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
第六條、甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
3、除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
第八條、房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條、甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條、乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條、甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十六條、本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______。
_______年_______月_______日。
房屋出售合同篇六
簽訂日期：_______年______月______日
賣方(甲方)： (身份證號碼： )
買方(乙方)： (身份證號碼： )
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋具體狀況如下：
甲方愿將其位于______________的房屋，房屋建筑面積______平方米及儲藏室出售給乙方。
甲、乙雙方經協(xié)商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款人民幣(大寫) 元整付給甲方。
第三條 甲方應結清房屋交接前的取暖費、水費、電費等費用。
第四條 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第五條 上述房地產風險責任自本合同簽訂之日起轉移給乙方。交易后房屋產生的各種費用與甲方無關，均有乙方承擔。
第六條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋出售合同篇七
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市______區(qū)______路______小區(qū)___號樓___單元______室(建筑面積______平方米，儲藏室______平方米，產權證號_________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整;。
即人民幣小寫_________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫_________元。
四、乙方支付定金之日起___個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;。
屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;。
無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的.物件，并將抽風機一臺(型號：____________)，空調兩臺(型號：____________)，熱水器(型號：____________)，浴霸(型號：____________)，飲水機(型號：____________)，音響兩臺(型號：____________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：_________(印)。
______年___月___日。
乙方(買方)：_________(印)。
______年___月___日。
房屋出售合同篇八
賣方(以下簡稱甲方)。
買方(以下簡稱乙方)。
經甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條：甲方的房屋坐落于。
第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。
第三條：價格。
該房屋地基永久性租金和該房屋總價為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。
第四條：付款方式。
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。
2、該房屋地基為永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于該房屋總價內)。
3、本協(xié)議簽訂之日內付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。
4、剩余肆萬元于甲方搬出，并交付給乙方使用后付清。
5、付款以收款收據(jù)為準。
第五條：甲方應于本合同簽訂之日起2個月內，將該房屋交付給乙方使用。
第六條：乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按合同的規(guī)定的時間內付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究的違約責任，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天，即視為不履行協(xié)議，甲方有權解除合同，并按房屋總價50%追究乙方的違約責任。
第七條：甲方逾期交付房屋的違約責任。
甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按所交付的金額向甲方追究責任，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并按房屋總價50%追究甲方的違約責任。
第八條：簽訂合同后，所售房屋室內、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產權糾紛，須量符合有關規(guī)定，房屋交付使用之前費用包括電、電視等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。在5天內處理不當責視為違約。
第九條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可申請本轄區(qū)的人民法院起訴。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋出售合同篇九
乙方：（以下簡稱“乙方”）____________
丙方（見證人）：____________
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方自愿將室的房屋（以下簡稱“該房屋”）銷售合同更名為乙方，該套房屋原銷售合同的建筑面積為______平方米。
二、經甲、乙雙方協(xié)商，該房屋的總成交價為______人民幣元（大寫：_______元整）。房屋銷售合同更名費為人民幣______元）。
三、本協(xié)議簽訂之后，乙方向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣______元整作為該房屋銷售合同更名的定金。
四、該房屋銷售合同更名手續(xù)在甲、乙雙方簽字后，乙方即向甲方支付該房屋總成交價中的人民幣元（大寫：______）
五、該房屋的剩余款項人民幣元（大寫：______元整）在該房屋的產權證下發(fā)后，乙方一并支付給甲方。
六、甲方保證該房屋無任何產權糾紛和債權債務，在本協(xié)議簽約后，甲方在外界發(fā)生的任何財產糾紛和債權債務與該房屋無關，如因甲方或政策等原因造成該房屋銷售合同無法更名，甲方必須無條件將定金返還給乙方。如因甲方的主觀原因（如原房屋銷售合同的尾款未付）造成該房屋最終的產權證無法辦理由甲方負責，由此給乙方造成的經濟損失，均由甲方承擔賠償責任。
七、甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理該房屋銷售合同更名及辦理產權證的相關事宜。該房屋辦理房屋銷售合同更名甲方代為支付，該房屋辦理房產證所涉及的相關費用均由甲方承擔。
八、本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，應書面告知甲方，該房屋銷售合同更名定金歸甲方所有，但乙方已支付給甲方的其他款項（不計利息）返還給乙方。如甲方中途違約，在書面告知乙方后，將乙方已支付給甲方的所有款項包括定金返還給乙方。如該房屋房產證下發(fā)后一月內，乙方未按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）支付給甲方，乙方承擔違約責任，違約金以房產證下發(fā)一月后開始，甲方向乙方催討無果的情況下，每過一天按本協(xié)議商定的該房屋剩余款項（本協(xié)議第五條）1%賠付甲方。
九、附加條款：
十、本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效。協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方（手印）：____________
乙方（手?。篲___________
日期：____________
日期：____________
丙方（手?。篲___________
日期：____________
房屋出售合同篇十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
丙方（代理方）：
一、甲方自愿將坐落在xx區(qū)xx里xx號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）（元），乙方由×××xx年xx月xx日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于二00三xx年xx月xx日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。
六、本協(xié)議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。
七、本協(xié)議一旦簽訂，就具有法律效應。
八、交費日期定于×年×月×日交齊，如有違約，違約金由甲方提出要求，乙方予以賠償。（可以依據(jù)法律解決）
九、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：章
乙方（簽字）：章
房屋出售合同篇十一
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落
2.該房屋的土地使用權取得方式
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經辰溪縣房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋出售合同篇十二
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100xx元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙 升 （?。?身份證號：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：
**年**月**日
乙方（買方）：張沙沙 （印）身份證號：
房屋出售合同篇十三
甲、乙雙方就房屋轉讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將房屋轉讓給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本房屋等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，過戶費用等由乙方負擔。
四、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_____乙方：_____。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
見證人：_____。
_____年_____月_____日。
房屋出售合同篇十四
出賣人：_________（以下簡稱甲方）
買受人：_________（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以便共同遵守。
一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間，建筑面積_______平方米售賣給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備及院落，雙方議定房屋價款人民幣________元。
三、房屋價款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應自本合同簽訂日起將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件交給乙方。
五、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
六、自本合同簽訂之日起，該房屋產權及處置權完全歸已方，涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權益由已方所有，如需甲方出具相關證明，甲方應無條件配合。
七、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產土地管理機關和付家廟子村委。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
鑒證單位（章）
________年____月____日
房屋出售合同篇十五
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲，乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成一下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市______路______號______幢樓______單元______室（建筑面積______平方米，產權證號：______，土地使用證號：______）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______元；即人民幣（小寫）______元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫______元，即人民幣小寫______元。
四、乙方支付定金之日起于內，向甲方支付所有購房款（定金從中扣除）。
五、甲方保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權。
六、辦理房產證，土地使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產生的所有費用由方承擔。
七、乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續(xù)，甲方積極配合乙方辦理有關房產等過戶手續(xù)。
八、甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方。屆時該房產應無任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視收視費等。
九、本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產，逾期30日按2倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的'定金），同時合同自行終止；乙方在規(guī)定交付房產日期內拒不接收房產，逾期30日，甲方不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止。
十、交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構，地面和墻壁及不適移動的物件，并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日。
乙方（買方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系電話：
______年______月______日。