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產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇一
以關于維護穩(wěn)定和安全生產工作的一系列重要指示批示精神為指導，按照省委省政府、嘉興市委市政府和海寧市委市政府統(tǒng)一部署，以深化平安建設為載體，堅持“誰主管誰負責”、“屬地管理”和“三個必須”的原則，圍繞確保g20杭州峰會和第三屆世界互聯(lián)網大會的順利召開，立足當前，突出問題導向、目標導向、效果導向，認認真真查短板，扎扎實實補短板，深入開展以隱患排查治理和打非治違為重點的綜合整治大行動，點準穴位、精確發(fā)力，限度消除事故隱患和問題，確保g20杭州峰會和第三世界互聯(lián)網大會期間全街道安全生產形勢穩(wěn)定。
二、工作目標
通過安全生產綜合整治大行動，集中整治一批安全生產領域的事故隱患，打擊一批當前表現(xiàn)突出的非法違法行為，停產整頓一批嚴重違規(guī)違章企業(yè)，關閉取締一批非法違法生產經營單位，嚴厲懲處一批非法違法單位責任人，堅決遏制有較大社會影響的各類生產安全事故發(fā)生，確保g20杭州峰會和第三世界互聯(lián)網大會期間不發(fā)生較大社會影響生產安全事故和群死群傷事件，為平安護航g20杭州峰會和世界互聯(lián)網大會提供堅實的安全生產保障。
三、整治范圍
全街道安全生產各行業(yè)和領域
四、主要任務和重點內容
此次安全生產綜合整治大行動的主要任務是：各村(社區(qū))、各相關部門和單位針對本轄區(qū)、領域、行業(yè)安全生產重要環(huán)節(jié)、重點部位，分別部署實施安全生產專項整治行動，按照“查一查安全隱患的排查治理是不是徹底，查一查企業(yè)主體責任是不是已經落實，查一查部門監(jiān)管責任是不是已經落實”和“查短板補短板，切實把安全生產風險控制在小、解決在早”的要求，深入細致地排查和整治各類事故隱患，尤其是徹底整治易導致群死群傷的重大隱患，嚴厲打擊非法違法生產經營行為，做到從嚴查處、打擊到位。
重點內容是：一是全面排查整治各類安全生產事故隱患和非法違法行為，特別是隱患和問題的整改落實情況;二是全面排查企業(yè)主體責任落實情況，特別是健全安全制度，落實安全投入，落實汛期、高溫天氣等特殊季節(jié)安全防范措施等情況;三是全面排查部門監(jiān)管責任和措施落實情況，特別是堵塞安全監(jiān)管漏洞，清除看不到、管不著的安全監(jiān)管盲區(qū)，理清安全監(jiān)管職責交叉等情況;四是重點整治無證或證照不全從事生產經營的行為，關閉取締后又擅自從事生產經營的行為，遲報、漏報、謊報、瞞報事故的行為，重大隱患隱瞞不報或不按規(guī)定期限予以整治的行為，不按規(guī)定進行安全培訓或無證上崗的行為，拒不執(zhí)行安全監(jiān)管監(jiān)察指令、抗拒安全執(zhí)法的行為，以及其他非法違法生產經營行為。
五、工作步驟
平安護航g20和世界互聯(lián)網大會安全生產綜合整治大行動從即日起至世界互聯(lián)網大會結束為止，具體分為以下五個階段。
第一階段(6月底前)。以隱患排查、問題整改為主線，廣泛發(fā)動、深入動員，全力做好各項準備工作。各村(社區(qū))要結合本地實際及時制定綜合整治大行動實施方案，各相關部門和單位按照本方案精神結合上級部門工作要求及時制定安全專項整治行動方案，加強督導和抽查，查改結合、以改為主，集中開展事故隱患大排查大整治。全面動員各類重點企業(yè)開展隱患自查自糾，立查立改，對事故易發(fā)多發(fā)的行業(yè)領域要進行普查。要找準問題和短板，拉出任務清單，定準對策措施，倒排時間表，集中力量攻堅。
第二階段(7月1日至7月31日)。以查漏補缺、實地督導為主線，全力補齊短板。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要在企業(yè)自查自糾的基礎上，加強督促檢查，層層組織對本區(qū)域、本行業(yè)領域的事故隱患排查整治和執(zhí)法檢查，確保完成任務清單。對事故易發(fā)、多發(fā)的企業(yè)和行業(yè)領域，要采取明查暗訪、聯(lián)合執(zhí)法、突擊檢查、專家會診等各種形式，嚴厲打擊安全生產領域非法違法行為，封堵漏洞。對重大事故隱患要采取果斷措施，落實防控力量，死看死守。要采取“回頭看”、“找茬”和“挑刺”等形式的督導檢查，檢查事故隱患是否整治到位，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風險隱患是否遺漏新生，鞏固成果，提升成效。
第三階段(8月1日至g20峰會和互聯(lián)網大會召開前)。以實效檢驗、強化效果為主線，督促企業(yè)單位嚴格落實各項管控措施，開展全方位、全覆蓋、不間斷的安全巡查。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要加大執(zhí)法檢查力度，對責任不落實、措施不到位、管理不嚴格的企業(yè)，要采取果斷措施，該停產整頓的立即予以停產整頓，該關閉的立即予以關閉。要增加督導檢查頻次，進一步查漏補缺，確保各類事故隱患整改和非法違法行為打擊到位。
第四階段(g20峰會和互聯(lián)網大會期間)。以嚴防死守、盯死看牢為主線，全員發(fā)動，全力以赴為g20杭州峰會和互聯(lián)網大會召開創(chuàng)造安全穩(wěn)定環(huán)境。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要加強執(zhí)法檢查，保持高壓態(tài)勢，采取高密度、高頻度的巡查和“回頭看”檢查，確保該停的停到位，該管的管到位。嚴格執(zhí)行24小時值班和領導帶班及事故報告制度，保證信息渠道暢通，保證信息報送及時準確，保證本單位應急值守及應急通訊處于良好備勤狀態(tài)。
第五階段(g20峰會和互聯(lián)網大會結束后)。全面總結g20峰會和互聯(lián)網大會安全生產事故防控工作，固化經驗做法，反思問題不足，形成長效機制。
六、職責分工
(三)服務業(yè)發(fā)展中心負責組織商貿服務業(yè)、加油站、旅-業(yè)的安全專項整治;
(五)民政辦負責社會福利機構、宗教活動場所的安全專項整治;
(七)安監(jiān)站牽頭負責危化品、煙花爆竹、機械等行業(yè)領域工礦商貿企業(yè)的安全專項整治;
(八)交警中隊負責道路交通的安全專項整治;
(九)派出所、消防隊負責消防領域的安全專項整治;
(十)國土資源所負責地質災害點的安全專項整治;
(十一)市場監(jiān)管所負責特種設備和所轄各類市場的安全專項整治;
(十二)郵政所負責郵政及快遞業(yè)的安全專項整治;
(十三)供電所負責電力運行安全專項整治;
(十四)學校負責各自實驗室的安全專項整治。
各相關部門和單位要根據本行業(yè)領域的特點和短板問題，制定安全專項整治行動方案，明確安全專項整治重點內容和工作要求，落實整治責任。各牽頭部門要會同相關單位制定牽頭行業(yè)領域的安全專項整治行動方案。市場監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、環(huán)保等執(zhí)法部門要加大執(zhí)法力度，積極配合相關部門的打非治違工作。街道安委會其他成員單位按各自工作職責負責本行業(yè)領域的安全專項整治行動。各相關部門和單位安全專項整治行動方案要在6月份制定完成并下發(fā)實施，同時抄送街道安委辦(街道安監(jiān)站)。
七、工作要求
各村(社區(qū))、各相關部門和單位要以對人民群眾生命財產安全高度負責的精神，按照“三嚴三實”、“兩學一做”的要求推進落實工作，確保綜合整治取得實效。
(一)強化領導、迅速部署開展各項工作。街道成立平安護航g20和世界互聯(lián)網大會安全生產綜合整治大行動工作領導小組，由街道安委會主任、副主任分別擔任領導小組組長、副組長，實施統(tǒng)一領導，街道安委會辦公室負責有關綜合協(xié)調、督促檢查工作，街道安委會各成員單位按照各自職責負責有關行業(yè)領域的專項整治行動。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要按照省、嘉興市、海寧市安委會部署和“黨政同責、一崗雙責、失責追責”的要求，把做好峰會期間安全整治工作作為第一位的政治任務，強化責任落實，成立相應的組織領導機構，堅持問題導向，瞄準短板和薄弱環(huán)節(jié)，嚴密組織實施。
(二)強化督導，推動各項措施落到實處。要建立完善協(xié)調機制，遇有整治難點問題，及時反映溝通，做好信息研判和會商。街道安委會辦公室將適時組織開展綜合整治大行動推進情況督導，街道安委會各有關成員單位也要在本行業(yè)本系統(tǒng)組織專項整治行動推進情況督導。綜合整治大行動情況將納入安全生產目標責任制考核。
(三)強化措施，堅決消除各類事故隱患。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要切實加大監(jiān)督檢查力度，對發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，要及時督促有關單位落實整改;對隱患嚴重的，要依法采取臨時強制措施，視情掛牌督辦;對存在明顯違法違規(guī)行為的，要嚴格落實“四個一律”，堅決依法予以嚴肅處理;對群眾信訪舉報案件務必做到迅速核查、及時回復。要加強應急處置保障和演練工作，提高應急處置能力，確保應急處置及時有效。
(四)強化宣傳，營造安全生產良好氛圍。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要充分借助各類新聞媒體，加大對安全生產安全專項整治工作的宣傳報道，發(fā)揮輿論導向作用，引導廣大職工群眾廣泛關注、積極參與安全專項行動，大力營造安全生產綜合治理、齊抓共管的良好輿論氛圍。
互聯(lián)網產業(yè)規(guī)劃活動方案
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇二
為貫徹落實自治區(qū)、百色市“招商引資攻堅年”行動及重點產業(yè)鏈招商工作部署，根據《百色市人民政府辦公室關于印發(fā)完善全市產業(yè)大招商工作機制實施方案的通知》（百政辦發(fā)〔2021〕51號）精神，結合工作實際，特制定本方案。
全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，貫徹落實中央經濟工作會議、自治區(qū)第十二次黨代會、自治區(qū)黨委十二屆二次全會暨經濟工作會議精神，以及百色市委五屆三次全會暨經濟工作會議部署要求，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，堅持“政策為大、項目為王、環(huán)境為本、創(chuàng)新為要”的工作方針，采取“小、專、精、準、實”的工作方法，以擴大農業(yè)農村有效投資三年萬億目標和十大工程為方向，通過深入實施現(xiàn)代農業(yè)“5+n”產業(yè)鏈招商，圍繞糧油、果蔬、畜牧、漁業(yè)等4大產業(yè)鏈及食品加工產業(yè)鏈，聚焦蠶桑、茶葉、中藥材等n個小精尖產業(yè)鏈，加快建鏈補鏈延鏈強鏈，不斷促進百色現(xiàn)代特色農業(yè)產業(yè)體系建設完善，為全面推進鄉(xiāng)村振興，加快農業(yè)農村現(xiàn)代化注入新動能。
全市年內簽約現(xiàn)代特色農業(yè)項目產值20億元以上，年內引進項目履約率達80%以上，資金到位率達10%以上，開工率達80%以上，投產率達10%以上；簽約或續(xù)建項目總投資額35億元以上。招引四類500強企業(yè)項目1個以上，新引進領軍企業(yè)、瞪羚企業(yè)、獨角獸企業(yè)和小巨人企業(yè)1家以上。各縣（市、區(qū)）具體目標任務見附件1。
（一）調整充實工作專班。
根據自治區(qū)和百色市重點產業(yè)鏈招商工作要求，對百色市現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班（百政辦發(fā)〔2021〕51號）成員進行調整充實，名單如下：
組長：
副組長：
成員由市農業(yè)農村局、投資促進局、工業(yè)和信息化局、商務局、鄉(xiāng)村振興局、供銷社、市場監(jiān)管局、生態(tài)環(huán)境局，市重點開發(fā)開放試驗區(qū)工作辦公室、百東新區(qū)（百色高新區(qū)）管委會、百色國家農業(yè)科技園區(qū)管委會及各縣（市、區(qū)）人民政府各一名分管領導擔任。
辦公室設在市農業(yè)農村局，辦公室主任由市農業(yè)農村局副局長黃桂華同志兼任，辦公室副主任由市投資促進局副局長林楊同志、百色國家農業(yè)科技園區(qū)管委會副主任王勇同志兼任。各成員單位指派一名業(yè)務負責人擔任辦公室成員，負責日常工作聯(lián)絡與對接。
（二）工作職責。
研究制定全市農業(yè)產業(yè)鏈招商圖譜，根據產業(yè)鏈上中下游的短板和弱項，有針對性地規(guī)劃儲備一批吸引力和帶動產業(yè)轉型升級能力強的高質量招商項目，建設全市農業(yè)重點招商項目庫，精準、有序開展農業(yè)招商工作；及時收集全市范圍的三類農業(yè)項目，即已簽約項目（含已落地和未落地項目）、在談項目（含正在洽談和意向簽約項目）和新策劃包裝的項目，形成市現(xiàn)代特色農業(yè)招商項目清單，確保實時掌握、有序推進；聚焦“四類500強”企業(yè)和隱形冠軍企業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)、獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)，梳理建立重點招商目標企業(yè)清單；積極“走出去”，每月專班組長（副組長）或辦公室主任（副主任）帶隊外出招商１次以上，對接3家及以上目標企業(yè)；對接做好項目簽約落地及跟蹤服務，根據招商項目和目標企業(yè)，有序推進后續(xù)工作。
（一）做大做強現(xiàn)代農業(yè)四大產業(yè)鏈招商。
1.糧油產業(yè)鏈。
招商方向：國內水稻、玉米、大豆等糧食育種；優(yōu)質高產和專用型糧食品種的研發(fā)和推廣；專用特色糧食品種；地方特色糧食品種和富硒品種生產基地建設；糧食精深加工。重點推進香米、鮮食玉米等糧油新興產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：中糧集團、中化農業(yè)、北京首農食品集團、九三糧油工業(yè)集團、北大荒糧食集團、深圳市深糧控股股份有限公司等，中國糧食行業(yè)協(xié)會、中國農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)協(xié)會等。
2.果蔬產業(yè)鏈。
招商方向：果蔬新優(yōu)品種引進推廣；供粵港澳大灣區(qū)蔬菜基地、“圳品”蔬菜基地、出口基地、城市郊區(qū)“保障性菜園”基地建設；各縣（市、區(qū)）特色果蔬菜品種、高標準果蔬設施栽培生產基地建設；特色優(yōu)質果蔬儲運保鮮、精深加工、物流配送、品牌營銷；果蔬觀光、果蔬產業(yè)立體開發(fā)。重點推進設施蔬菜、食用菌、柑橘、芒果、香蕉等優(yōu)勢特色產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：山東壽光蔬菜產業(yè)控股集團、山東沃華農業(yè)科技股份有限公司、北京京鵬環(huán)球科技股份有限公司、上海雪榕生物科技股份有限公司、天水眾興菌業(yè)科技股份有限公司等，中國果品流通協(xié)會、中國中藥協(xié)會等。
3.漁業(yè)產業(yè)鏈。
招商方向：陸基工廠化工程化養(yǎng)殖、循環(huán)水養(yǎng)殖、生態(tài)漁業(yè)、休閑漁業(yè)和稻漁綜合種養(yǎng)；水產品加工和流通。重點推進四大家魚（草魚、鳙魚、鰱魚、青魚）和加州鱸魚、稻田黑鯉、羅非、叉尾、倒刺鲃（青竹魚）等品種產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國水產舟山海洋漁業(yè)有限公司、湛江國聯(lián)水產開發(fā)股份有限公司、四川簡陽中安富海農業(yè)科技有限公司等，中國漁業(yè)協(xié)會、中國水產流通與加工協(xié)會等。
招商方向：隆林豬、平果桂中花豬、德保黑豬、隆林黃牛、西林水牛、隆林山羊等特色生豬、肉牛肉羊品種產業(yè)；豬肉、家禽產品深精加工；建設肉牛肉羊規(guī)模養(yǎng)殖基地、牛羊優(yōu)良品種繁育場、加工產業(yè)園；飼料生產；優(yōu)質凌云烏雞、西林小麻鴨、靖西大麻鴨、禽蛋等產業(yè)提升；打造地方優(yōu)良品種品牌。重點推進生豬、牛羊、家禽等優(yōu)勢特色全產業(yè)鏈的招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：內蒙古科爾沁牛業(yè)股份有限公司、北京國科誠泰農牧設備有限公司、北京龍牧集團有限公司等，中國畜牧業(yè)協(xié)會、中國畜產品加工研究會等。
（二）抓細抓實n個小精尖產業(yè)鏈招商。
1.蠶桑產業(yè)鏈。
招商方向：蠶種繁育、織綢印染等產業(yè)前后端環(huán)節(jié)；蠶、桑優(yōu)良品種研究；高產優(yōu)質蠶繭生產加工基地建設；桑園立體種養(yǎng)；蠶絲生物材料等領域的技術研究和開發(fā)。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國中絲集團、中國恒天集團、鑫緣繭絲綢集團、蘇州市絲綢進出口公司、江蘇華佳控股集團有限公司、絲綢之路控股集團有限公司等，中國絲綢協(xié)會等。
2.茶葉產業(yè)鏈。
招商方向：現(xiàn)代綠色高效茶園基地建設；開發(fā)茶葉精深加工產品；茶產業(yè)技術創(chuàng)新；百色紅茶品牌打造；營銷體系建設，觀光茶園等茶、文、旅融合。
對接企業(yè)或協(xié)會：浙江省茶葉集團、福建省安溪茶廠有限公司、黃山小罐茶業(yè)有限公司等，中國茶業(yè)協(xié)會、中國茶葉流通協(xié)會、浙江省茶葉產業(yè)協(xié)會、北京茶業(yè)企業(yè)商會等。
3.中藥材產業(yè)鏈。
招商方向：中藥材良種繁育示范基地、高標準生產基地建設；共建“定制藥園”；中藥材產地初加工、有效成分提取、飲片產地生產；打造中藥材知名品牌。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國中藥有限公司、北京同仁堂集團、漳州片仔癀集團、華潤三九醫(yī)藥股份有限公司等，中國中藥協(xié)會、上海中藥行業(yè)協(xié)會等。
（三）加速推進食品加工產業(yè)鏈招商。
招商方向：大力引進國內現(xiàn)代食品加工企業(yè)和技術，開發(fā)即食食品、休閑食品、方便食品、健康食品等系列產品；開展食品農業(yè)產業(yè)品質品牌和數(shù)字化平臺建設。
對接企業(yè)或協(xié)會：雙匯集團、均瑤集團、鄭州三全食品股份有限公司、江蘇雨潤食品產業(yè)集團有限公司、北京三元食品股份有限公司等，中國食品工業(yè)協(xié)會、廣東食品行業(yè)協(xié)會等。
（一）編制產業(yè)鏈圖譜，完善項目清單。
圍繞本轄區(qū)農業(yè)主導產業(yè)編制產業(yè)鏈圖譜，理清主導產業(yè)鏈的上中下游發(fā)展概況、產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)及其對應的.發(fā)展政策、重點招商區(qū)域等內容，梳理出本轄區(qū)重點農業(yè)招商項目清單及其對應的重點企業(yè)清單，為本轄區(qū)農業(yè)招商工作明確目標、思路和方向。
（二）建立工作機制，營造濃厚氛圍。
建立“旬走訪、月調度、年觀摩”的農業(yè)招商工作機制。即招商專班成員每旬走訪目標企業(yè)或相關企業(yè)的次數(shù)不低于1次；每月定期上報工作情況調度表，統(tǒng)籌召開工作專班調度會，通報工作開展情況并研究布置下階段工作；每年上、下半年各組織開展一次現(xiàn)代特色農業(yè)招商項目觀摩活動，重點觀摩整體推進較好的重點項目，總結好經驗，推廣好做法。
（三）拓展路徑渠道，推進落地服務。
1.協(xié)會招商。聚焦本轄區(qū)重點農業(yè)產業(yè)，加大同目標行業(yè)協(xié)會及會員企業(yè)的溝通力度，通過推介會、懇談會、行業(yè)協(xié)會年會等活動形式，引導目標行企前來進駐投資。
2.以商招商。優(yōu)化營商環(huán)境，對于已簽約落地的項目要“一對一”跟蹤服務，將工作任務落實到人，構建良好的政商關系，激發(fā)企業(yè)以商招商的動力；加強與行業(yè)協(xié)會、商會等社會組織的深度合作，強化與本土知名企業(yè)、招商引資落地企業(yè)的有效對接，建立聯(lián)系走訪制度，形成常態(tài)化以商招商機制。
3.中介招商。鼓勵購買社會招商服務，篩選確定一批社會知名度高、有實力的專業(yè)招商機構和中介組織進行合作，積極開展社會化招商試點，不斷推進中介招商、代理招商，逐步建立委托招商網絡。
4.平臺招商。強化產業(yè)承接平臺建設，進一步加強重點園區(qū)基礎設施及軟環(huán)境建設，完善產業(yè)鏈上下游配套、環(huán)境配套、政策配套、生活配套，加強投資要素保障，大力降低企業(yè)經營成本。
（一）強化組織領導，壓實工作責任。
各縣（市、區(qū)）要參照市級工作專班機制，及時組建由縣（市、區(qū)）人民政府分管領導擔任組長的縣級現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班。專班需明確具體的責任領導和聯(lián)絡人員；各縣（市、區(qū)）要聚焦農業(yè)主導產業(yè)列出重點招商項目及其對應企業(yè)清單（見附件2），并對照清單有序、精準開展招商工作。以上工作請于2022年6月6日前完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（二）強化工作統(tǒng)籌，明確目標方向。
各縣（市、區(qū)）圍繞本轄區(qū)主導產業(yè)，聚焦產業(yè)鏈的重要和薄弱環(huán)節(jié)，結合要素配備和政策導向，策劃一批2022年度農業(yè)重點招商項目清單，列出目標企業(yè)清單（見附件2）及農業(yè)招商活動計劃表（見附件3），為重大農業(yè)招商項目有序推進提供保障。以上工作請于2022年6月6日完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（三）強化傳導落實，提高工作實效。
各縣（市、區(qū)）要全面?zhèn)鲗?、嚴格落實“旬走訪、月調度、年觀摩”的農業(yè)招商工作機制，確保旬旬有走訪、月月有調度，每月4日前報送上個月農業(yè)招商項目清單（見附件4）、招商信息調度表格（見附件5），分別于7月10日和次年1月10日前報送半年及全年度招商工作情況總結；市級工作專班辦公室于每月7日前將工作進展情況形成工作簡報報組長、副組長。各縣（市、區(qū)）在招商工作中，出現(xiàn)需要市級層面對接溝通或協(xié)調解決的問題，要及時匯報，形成溝通協(xié)調與聯(lián)動機制。
（四）強化宣傳引導，營造濃厚氛圍。
強化招商引資工作宣傳導向，有條件的縣（市、區(qū)）可以制作農業(yè)招商宣傳片；各縣（市、區(qū)）要制作本轄區(qū)農業(yè)招商手冊、推介ppt和文案，積極宣傳轄區(qū)現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的基礎與優(yōu)勢，營造良好的招商引資氛圍，以上工作請于2022年6月6日前完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）備案。各縣（市、區(qū)）要利用各類節(jié)慶和展會活動向區(qū)內外企業(yè)推介廣西現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)，組織本轄區(qū)企業(yè)及其他新型經營主體積極參加區(qū)內外各種展會活動，不斷增進本土企業(yè)與區(qū)內外投資者的交流與互信。各縣（市、區(qū)）要積極宣傳現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作動態(tài)、取得的成效和好的經驗做法，年內向市級及以上媒體報送1篇以上農業(yè)招商工作信息或者宣傳報道，同時報至專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（五）強化經費保障，確保工作有力。
各縣（市、區(qū)）財政要協(xié)調支持現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班工作經費，確保農業(yè)招商工作的有力開展。工作專班需按照經費支出的相關財務制度要求，確保支出規(guī)范合規(guī)、?？顚Ｓ谩?BR> 產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇三
(三)項目支撐不夠。由于目前招商引資政策不夠完善，加之園區(qū)基礎設施建設滯后，項目簽約率不高，項目落地不多，項目推進不快?？傮w上看，園區(qū)大項目不多，主導產業(yè)不突出，特色產業(yè)未形成，園區(qū)經濟總量小、層次低、競爭力弱。
(四)用地成本增加。去年9月，省委、省政府實施“工業(yè)上山，城鎮(zhèn)上山”的政策，按照新的土地政策，需要征收壩區(qū)耕地質量補償費，據不完全統(tǒng)計，我市需增加的用地成本麒麟麻黃達37萬元/畝，南海子達28萬元/畝，其它地區(qū)達18.7萬元/畝，用地供給成本大大增加，項目推進、落地更加困難，有一部分再談項目推進較為緩慢或停止。
四、建議和意見
(一)強化考核。根據《決定》提出的要求，我市工業(yè)園區(qū)實施“三年倍增，五年翻兩番”行動計劃，要對各工業(yè)園區(qū)實施考核，建議盡快促成市政府出臺(2016信訪工作調研報告)園區(qū)考試實施辦法，逐一落實《決定》的有關政策，激發(fā)園區(qū)活力，掀起園區(qū)發(fā)展新景象，以工業(yè)園區(qū)的“三年倍增，五年翻兩番”推動我市工業(yè)的跨越發(fā)展。
(三)加大招商引資力度。園區(qū)基礎設施建設和招商引資是園區(qū)發(fā)展的生命線，在加大基礎設施建設力度，筑巢引鳳的基礎上，必須加大招商引資力度。建議市委、市政府促使各縣(市)區(qū)出臺招商引資相關激勵機制，確保招商引資取得突破。
(四)召開園區(qū)用電工作協(xié)調會。隨著入園企業(yè)的增多，當前已經出現(xiàn)的電力配套設施的滯后等問題，建議由我委主持，邀請市供電局;縣(市)區(qū)分管領導、園區(qū)管委會專職副主任、工信局分管領導;縣供電公司是就園區(qū)規(guī)劃修編后和近幾年發(fā)展的情況，電力配套設施中存在的問題和當前急需解決的等問題召開專題座談會進行協(xié)調。
一、李莊鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)基本情況：
另有已簽約落地園區(qū)的商丘廣源運輸有限公司即將開工建設，投資5.6億元的商丘廣宇石墨有限公司正在做落地前的各項準工作，投資10億元的電解鋁陰極項目正在洽淡之中。
隨著市、區(qū)兩級政府進一步加大招商引資力度，特別是制定了專門的鋁工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，力爭把鋁加工業(yè)作為我市的支柱產業(yè)等相關政策出臺后，園區(qū)的發(fā)展后勁更加有力，園區(qū)的發(fā)展步伐明顯加快，各種配套設施更加齊備，園區(qū)功能更加完善。
二、當前我國鋁加工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：
改革開放特別是近幾年以來，隨著我國經濟的持續(xù)快速增長，及我國進出口貿易的快速發(fā)展，對作為現(xiàn)代經濟和高新技術發(fā)展支柱性原材料的鋁材更加需求旺盛，同時國外特別是發(fā)達國家對鋁行業(yè)的進一步限制，使我國的鋁加工企業(yè)如雨后春筍般的快速壯大起來，特別是在廣東佛山，短短一年多時間，競猛增了400多家鋁加工企業(yè)，**年來，全世界鋁材加工總。量為3000萬噸，而我國鋁產量為1300多萬噸，占全球總產量的40%還多，但我國的鋁加工企業(yè)多屬于高能耗，低附加值的加工企業(yè)，在國際上的競爭力不強，很多高精鋁產品仍需進口。同時鋁加工企業(yè)存在重復建設，盲目建設情況，出現(xiàn)了局部的產能過剩，真正的高精度鋁板帶，高強度汽車鋁輪，精密鋁鑄件，泡沫鋁、高壓電子鋁箔，優(yōu)質彩色涂層板、鋁塑復合板管、特種鋁型材、微細球型鋁粉等產品嚴重供不應求，市場缺口仍然很大。
三、鋁工業(yè)發(fā)展趨勢：
以美、日、德發(fā)達國家為代表，鋁加工業(yè)在20世紀已完成了優(yōu)勝劣汰，兼并重組的整合過程，并成立了跨國集團，進行全球性的選擇、生產和經營。其中美鋁公司在全世界設有分支、囊括了高精鋁加工的全部行業(yè)，年加工能力為200萬噸，在鋁加工技術上處于全球領先地位。
通過對全球鋁行業(yè)縱向、橫向比較，多行業(yè)、多角度的分析論證，總體上講在今后一段時間內，電解鋁需求不會增長太多，鋁加工企業(yè)數(shù)量也不會有太大變化。但隨著經濟的發(fā)展，科技的進步對高技術高附加值的鋁產品需求將猛增。因此未來的鋁加工企業(yè)在加工工藝上，應向著更加精細化方向發(fā)展，在鋁加工裝備上，應向著更加智能化方向發(fā)展，在企業(yè)建設上，向著更加大而強和專而精方向上發(fā)展。
四、金融危機對鋁行業(yè)的影響：
**年底，**年初，全球金融危機爆發(fā)，加上原材料價格上漲，出口下滑，電解鋁下游行業(yè)發(fā)展后勁乏力等影響，我國鋁加工企業(yè)受到了嚴重沖擊，單就我鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)內幾家企業(yè)來說就損失慘重：神火鋁廠的銷售嚴重下滑，庫存壓力陡增，最后不得不停止過半生產線，直到我省加大戰(zhàn)略儲備和國家率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，才使神火鋁廠逐步渡過難關;商丘陽光鋁材有限公司生的鋁板也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，面對正在建設的冷軋項目，公司高層個別人士基至出現(xiàn)了猶豫思想;商丘東南鋁業(yè)的客戶需求減少80%，使其無法正常生產;河南鑫海鋁業(yè)公司干脆停產來應對危機。**年底至**年上半年上述四家企業(yè)共減少銷售收入近60億元，它們經歷了一次非常嚴重的經濟寒冬。隨著**年下半年我國經濟率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，同時全球需求開始增長，**年第四季度及今年第一季度，它們的銷售收入分別比09年第三季度增長了10%和17%，目前已基本恢復到危機前的生產銷售水平。
五、當前梁園區(qū)鋁加工企業(yè)存在的問題：
1、鋁工業(yè)園區(qū)還沒有形成規(guī)模，產品還比較單一。
2、鋁工業(yè)園區(qū)的道路、電力、排水等各種配套設施還需更加完善。
3、高科技、高附加值的企業(yè)少，個別企業(yè)存在高能耗與污染。
4、園區(qū)內中小企業(yè)多，成規(guī)模的大企業(yè)少，真正深加工、精加工的企業(yè)更少。
5、園區(qū)內企業(yè)存在各自為戰(zhàn)，互不溝通，沒有形成合力，對外缺乏競爭力。
六、對策和建議：
1、制定更加優(yōu)惠的招商引資政策，進一步加大招商引資力度，力爭使更多鋁加工企業(yè)，特別是大企業(yè)入駐園區(qū)，擴大園區(qū)規(guī)模，健全產品類型。
2、進一步增強科技是第一生產力的觀念，努力改進企業(yè)的生產工藝，向著高、精、尖方向發(fā)展。
3、全力以赴搞好園區(qū)建設，同時加強對園區(qū)服務人員的素質培訓，力爭為落地企業(yè)提供更加全方位的優(yōu)質服務。
4、積極引導、幫助企業(yè)努力做大做強，不斷擴大企業(yè)在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢。
5、協(xié)調企業(yè)互相交流，取長補短;嚴禁過度重復建設及惡性競爭。
6、實施大項目帶動戰(zhàn)略，培育骨干企業(yè)，要努力引進一些鋁加工業(yè)的戰(zhàn)略投資者，形成以大帶小，以點帶面的良好格局。
7、提升供識，搶站發(fā)展制高點，一定要抓住歷史戰(zhàn)略機遇，克服消極等待、無所作為的思想，積極發(fā)揮主觀能動性，走出一條政府引導與市場運作互動，對外開放和深化改革互促，產業(yè)開發(fā)與行業(yè)發(fā)展互助的發(fā)展路子。要通過大力發(fā)展鋁加工業(yè)來不斷調整我區(qū)產業(yè)結構，不斷壯大鋁加工業(yè)園的規(guī)模，不斷增強其在我區(qū)經濟中的支柱性作用。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇四
一、活動主題:“歲月無聲、真愛永恒”“詩情花意過七夕”
二、活動時間:xxxx年xx月xx日星期天19:30--22:00。
三、活動地點:某某酒吧。
四、活動形式:男女配合.才能玩的活動。
五、活動規(guī)模:33人左右。
六、七夕策劃活動流程方案:。
一“尋找你心中的女神”
1、通過對嘉賓的介紹，嘉賓選出自己心儀的對象。
（自我介紹2分鐘/人，女嘉賓們全部站一排通過自我介紹讓男嘉賓有個初步的了解，男嘉賓作出選擇，如果只有1位男嘉賓選擇，并且女嘉賓同意，則初步速配成功。如果有多名男嘉賓選擇，則男嘉賓有1分鐘的表白時間，最后女嘉賓選擇1位心儀的，速配成功。）（七夕情人節(jié)情侶活動策劃書）。
2、如果男女雙方同意則第一輪速配成功在剩下第二輪速配。
游戲非得一男一女合作才能得到大禮品大禮品4個只有男女一對可以玩.要配合.男女是一組后都不能離開對方離開算棄傳處理沒有禮品不能玩下輪游戲.
二“分組對戰(zhàn)帥哥美女對對碰”
1、牛郎背織女（推選現(xiàn)場每組2對男女組合共同完成本游戲）。
游戲規(guī)則是分組進行，其中一人蒙上眼晴背上自己合作伴侶，由另一方負責指揮，按游戲的路程，要撿起所安排的物品、規(guī)則是男方的蹲下女方撿起、拾玫瑰等關口。順利通過的組并且用時最少的一組將得到小禮品一份。
2、智力大沖浪，爭分奪秒游戲。
每組2對男女女的坐在凳子上男站在墻對拿玫瑰花.每組的女方給對方男的提出一些問題，答對可以走一步，知道男方可以把玫瑰送到女方，就是勝利者。答對問題最多的組將得到小禮品一份。失敗的就淘汰.
3.情歌對對唱。
由主持人說個字.如愛，現(xiàn)場每組一對。比賽過程中參與者自由發(fā)揮自我特長，努力表現(xiàn)自我。唱愛開頭對情歌最多的一組將得到小禮品一份。要答對5次失敗的就淘汰.
4.七夕情侶大贏家pk。
活動每對贏的男女在pk評第一名第二名第三名。
將得到小禮品一份。失敗的就淘汰.
4紅繩一線牽。
男的站在墻邊而女的即上紅繩對著拉.只要男能夠牽到你的手就贏的.
5一見鐘情心心相印。
6四不象。
每隊男女談論給對方學什么叫.那個隊的可以男的或者女的叫男的猜.猜對算贏猜3次。
失敗的就淘汰.
最后終結情侶。
文藝演出:。
男女嘉賓共同出些節(jié)目。大家一起娛樂，唱歌跳舞，做游戲等。
自由活動:吃巧果。
活動細節(jié)問題和解說部分。
我想活動費用定35塊活動人數(shù)32人先定下來.交錢有負責人收其提前14號收起把經費.買禮品和道具和食品干果.水果這樣人數(shù)可以早點定下來.活動好開始.活動結束每個女孩一個美扶寶化裝品。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇五
二、總體目標
在現(xiàn)有產業(yè)優(yōu)勢和自然環(huán)境條件下，因地制宜，突出重點，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目；在優(yōu)化產業(yè)結構、發(fā)展特色產業(yè)、改善人居環(huán)境、提高群眾收入上下功夫，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)發(fā)展水平穩(wěn)步提升，農民增收渠道進一步拓寬，基礎設施和人居環(huán)境明顯改善，美麗宜居鄉(xiāng)村建設扎實推進；建立筑牢防返貧動態(tài)監(jiān)測體系，堅決守住不發(fā)生規(guī)模性返貧底線，切實鞏固脫貧攻堅成果。
三、發(fā)展內容和具體措施
（一）圍繞產業(yè)興旺，全面發(fā)展到戶產業(yè)，大力培育新型經營主體，發(fā)展壯大村集體經濟。一是發(fā)展以柴胡、豬苓、天麻等中藥材為主導產業(yè)，以干雜果、食用菌、養(yǎng)殖業(yè)為骨干項目，因地制宜大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)，著力培育長中短結合、可持續(xù)增收的到戶產業(yè)。引導農戶發(fā)展種植柴胡1000畝，天麻60000窩，養(yǎng)殖生豬1200頭，累計發(fā)展核桃600畝、板栗320畝，豬苓18000窩，養(yǎng)殖中蜂1500箱，實現(xiàn)農戶收入穩(wěn)中有升；二是建成的新型經營主體徐香獼猴桃示范園300畝，今年已掛果，預計產量近6000斤，積極協(xié)調幫參扶單位，待獼猴桃成熟后幫助銷售，發(fā)揮幫扶干部消費扶貧的作用，實現(xiàn)獼猴桃種植農戶穩(wěn)步增收。三是擴大高山坪中藥材種植項目規(guī)模，穩(wěn)步推進，壯大村集體經濟。四是發(fā)揮支部書記帶頭發(fā)展產業(yè)的模范作用，落實支部書記種植柴胡10畝。
（二）全力開展人居環(huán)境整治，建設美麗宜居宜業(yè)鄉(xiāng)村。以農村生活垃圾、生活污水、村容村貌、農戶廁所改造提升為整治內容，扎實推進“八清一改”，廣泛動員群眾清理“三堆”、治理“三亂”、實施“三改”和美化“三口”。全力實施建設人居環(huán)境整治黑山溝示范點，并有效帶動周圍村莊提升干凈整潔度；加快安置點污水處理站施工進度，使生活污水得到有效治理和控制；常態(tài)化開展垃圾治理和清潔行動，完善垃圾處理設施，制定《村規(guī)民約》和村莊公共環(huán)境保潔制度，不斷強化村民環(huán)保意識，倡導良好生活習慣，從源頭上控制垃圾產生量。持續(xù)開展各項環(huán)境整治工作，確保村莊和庭院常年保持干凈、整潔、有序，激勵和引導農民群眾主動愛護環(huán)境衛(wèi)生，培養(yǎng)良好衛(wèi)生意識和文明生活習慣。全面推進“廁所革命”，加大宣傳力度，全面提高我村無害化廁所改造。
（三）改善和提升村域基礎設施建設。一是爭取項目資金，統(tǒng)籌推進村域內道路項目建設，力爭本年度實施大路口至大塊地7公里通組水泥路建設。二是加強村域內設施管護，落實公益崗位、村民小組長管護責任，加強對村域內砂石道路、水泥路、路燈、水利設施、村衛(wèi)生室、文化活動場所，公廁、垃圾處理設施等公共基礎設施的管護，建立、完善各種行之有效的基礎設施管護機制。
（四）加大幫扶力度，有效鞏固脫貧攻堅成果。統(tǒng)籌力量，建立全村預警監(jiān)測體系，加強防返貧動態(tài)監(jiān)測和幫扶工作，鞏固脫貧攻堅成果，堅決守住不發(fā)生規(guī)模性返貧底線。建立了以聯(lián)村領導為直接責任人，支部書記（村主任）、駐村第一書記（工作隊長）為成員，中心護長、網格員、信息員直接參與的防返貧動態(tài)監(jiān)測體制，按照省、市、縣防返貧動態(tài)監(jiān)測“2531”工作要求，以塊為主、條塊結合、形成互為補充、互相協(xié)同的方式，通過日常排查、重點排查、集中排查的工作機制，對排查的問題、風險隱患每周召開會議研究，建立臺賬，對“三類人群”按要求啟動監(jiān)測識別認定程序，并根據風險點，針對性的落實幫扶措施開展幫扶工作。
（五）持續(xù)推進“兩業(yè)”增收項目，落實后續(xù)保障政策。實行“農村基層組織+專業(yè)合作社+農戶”的發(fā)展模式，不斷提升骨干項目和主導產業(yè)發(fā)展規(guī)模；同步推進貧困人口勞動力技能培訓，確保貧困戶家庭勞動力至少1人實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)；在引導群眾做大做強柴胡、天麻、豬苓等傳統(tǒng)產業(yè)的基礎上，廣泛開展就業(yè)技能、實用技術培訓，以中蜂、獼猴桃、嫁接板栗為重點，大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)，積極引導剩余勞動力就業(yè)，實現(xiàn)轉移就業(yè)500人以上，不斷拓寬農民增收渠道，實現(xiàn)穩(wěn)步增收。
四、組織領導
為切實做好鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，從組織上保障各項工作有序推進，成立了鎮(zhèn)村鄉(xiāng)村振興工作領導小組，全面組織實施鞏固銜接期內工作。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇六
產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產業(yè)基地、特色產業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。
產業(yè)園區(qū)作為產業(yè)集群的要載體和組成部分，現(xiàn)在園區(qū)經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。產業(yè)園區(qū)所具有的性質和特征決定了產業(yè)集群最終方向，形成產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的良性互動，是區(qū)域經濟增長的重要途徑。在產業(yè)集群的指導下，推進產業(yè)園區(qū)建設，不僅是當前發(fā)展產業(yè)集群的需要，更是加快新型工業(yè)化進程的必然選擇。
從目前的地方經濟發(fā)展趨勢看，各種產業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業(yè)地產開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的.產業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質化競爭嚴重、忽視構建產業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。
中商產業(yè)研究院發(fā)布的《-2022年潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃及招商引資策略研究報告》對產業(yè)園區(qū)投資規(guī)劃研究是落實區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略、提升產業(yè)發(fā)展水平的重要決策參考資料，中商產業(yè)研究院高起點、高標準、高要求做好產業(yè)園區(qū)投資規(guī)劃研究分析，對充分發(fā)揮潼南縣產業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢、科學開展招商引資、切實提升園區(qū)核心競爭力等具有重要的指導作用。
【出版日期】201x年
【交付方式】email電子版/特快專遞
【價格】紙介版：15800元電子版：15500元紙介+電子：15800元
第一章產業(yè)園區(qū)的功能與類型
第一節(jié)產業(yè)園區(qū)的概述
第二節(jié)產業(yè)園區(qū)的功能
一、資源集聚功能
二、企業(yè)孵化功能
三、技術滲透功能
四、示范帶動功能
五、外圍輻射功能
第三節(jié)產業(yè)園區(qū)類型分析
一、綜合型產業(yè)園
二、單一型產業(yè)園
三、復合型產業(yè)園
第二章潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境與影響因素
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展經濟條件研究
一、gdp增長速度分析
二、產業(yè)結構比例
三、固定資產投資
四、工業(yè)經濟規(guī)模
第二節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展“硬”條件研究
一、能源水電
二、道路交通
三、通訊網絡
四、公交設施
五、綠地系統(tǒng)
第三節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展“軟”條件研究
一、土地政策
二、稅收政策
三、財政支持
四、行政審批
五、管理制度
第四節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境影響因素
一、人口人力資源
二、基礎教育條件
三、衛(wèi)生醫(yī)療條件
四、社會保障制度
五、法律法規(guī)環(huán)境
第三章潼南縣重點產業(yè)與產業(yè)定位研究分析
第一節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---農產品加工
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第二節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---食品
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第三節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究--醫(yī)藥
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第四節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---建材
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第五節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---化工
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第六節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---裝備制造
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第四章潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)現(xiàn)實作用
一、聚集創(chuàng)新資源
（一）人力創(chuàng)新資源
（二）技術研發(fā)成果
二、培育新興產業(yè)
三、改善投資環(huán)境
四、促進產業(yè)升級
五、推動城市建設
第二節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業(yè)發(fā)展缺陷
四、集約化規(guī)模化經營
五、推動產業(yè)升級轉型
第三節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義
一、積極增加當?shù)豨dp
二、積極提高當?shù)鼐蜆I(yè)
三、拓展延伸產業(yè)鏈條
四、節(jié)約資源保護環(huán)境
五、促進當?shù)亟洕盍?BR> 第五章潼南縣產業(yè)園區(qū)投資建設運營主體研究
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)投資主體研究
一、地方政府
二、核心企業(yè)
三、投資機構
四、房地產商
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇七
（一）20xx年會。
（二）答謝各位客戶鼎力支持。
（三）答謝各位員工的辛勤付出和默默付出。
二、年會主題。
主題：20xx年會。
三、年會主辦時間。
20xx年x月xx日9：00——12：00。
四、年會主辦地點。
xx酒店。
五、年會主辦宗旨。
（一）經營好員工的動力，實現(xiàn)員工的夢想，順便實現(xiàn)老板的夢想。
（二）為了父母的微笑，我在努力的路上。
（三）讓員工明年在公司拼命做事。
（四）怎么讓員工有感覺就怎么來。
六、年會舉辦原則年會舉辦原則。
（一）隆重而節(jié)儉；
（二）激情而難忘；
（三）活力而放松；
（四）健康而向上。
七、年會舉辦作用與成果展望。
（一）拉動員工。
1、為了減少員工流失，用活動來留住員工；讓員工興奮采取行動，讓更多的員工看到跟我們公司干的希望；展示公司輝煌，讓員工家庭更支持自己在公司干；所以年會一定要與往年不一樣，一定要讓員工有感覺；讓員工明年賺到更多的錢！
2、為了激發(fā)員工的動力、調動員工的積極性，讓員工在新年伊始就對工作產生高度熱情，迅速進入工作狀態(tài)。
（二）拉動客戶。
1、一定要邀請一些我們的大客戶和重要客戶來參加我們的年會，在年會的現(xiàn)場讓我們客戶感到神圣，感恩我們的客戶，并且向客戶展示我們的團隊及公司文化，借此向客戶傳遞一個印象！
2、可以邀請一些意向客戶來參加我們的年會，在年會的現(xiàn)場讓老客戶做一個分享，以此來打動新客戶，讓新客戶對我們公司產生一個良好的印象。
3、擬邀客戶名單。
（三）拉動其他力量。
1、邀請幾位上下游或者合作伙伴，向他們展示我們的規(guī)劃及團隊，以此來增加他們對我們的信心及依賴度。
2、邀請幾位地方相關部門的（或者行業(yè)）領導，向他們展示我們的文化及對地方（或者行業(yè)）的拉動性和貢獻度。
3、擬邀神秘嘉賓名單：
（1）重量嘉賓：地方領導或者行業(yè)內知名人士等。
（2）優(yōu)秀供應商企業(yè)負責人。
（3）相關省市勞動就業(yè)指導中心、人才服務機構等單位的主要負責人。
八、注意事項。
（一）邀請函送到嘉賓手中，及時告知年會開始的時間和地點，以免嘉賓遲到。
（二）工作人員全體著工裝，女生化淡妝，各崗位之間的工作要銜接穩(wěn)當，不可擅自離開自己負責的崗位。
（三）遇到緊急情況時要及時回報上級，妥善處理問題。
（四）準備雙份計劃，以免遇到突發(fā)事件計劃而變。
（五）在會場時工作人員要服務好到場嘉賓及領導，彬彬有禮，不得惡語傷人。
（六）自覺維持舉辦年會的場內和場外的秩序。
（七）妥善安排到場嘉賓及參與人員的食宿問題。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇八
主題：--精英薈萃新年大展宏圖
時間：2015年12月31日晚20：00整
地點：呱呱創(chuàng)業(yè)沙龍(主會場)
二、主辦單位：
呱呱“創(chuàng)業(yè)沙龍主會場”聊天室
三、晚會宗旨：
通過這臺聯(lián)歡晚會給五湖四海的朋友們一個展示自我的舞臺，表彰我們系統(tǒng)的精英，歡度新春佳節(jié)。豐富朋友們的業(yè)余文化生活，再次擴大創(chuàng)業(yè)沙龍在網絡上的影響力。使想抓住互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)這個千載難逢機遇的朋友，有一個施展自己才華的空間。
四、晚會工作人員
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇九
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況
1、草擬了生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作推進實施方案。報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
2、對新區(qū)工業(yè)園區(qū)企業(yè)基本情況進行調查摸底，形成報表報縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作組。
3、牽頭組織國土局、住建局、對生態(tài)工業(yè)園區(qū)擬選址地點：鎮(zhèn)以下小巖背后以上土地、鄉(xiāng)和鄉(xiāng)交界地新塘上土地進行了實地調查。形成了工業(yè)園區(qū)選址情況說明報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
二、新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)后工作推進情況
5月26日，縣委羅書記率領四大班子領導及相關單位負責人對生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況進行調研，同時對新塘上、新區(qū)工業(yè)園區(qū)、大巖背后小巖背后三處進行實地調研，并組織會議進行了討論。最后確定：將新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)。并成立專門的工作組由副書記、副縣長負責組織相關部門從規(guī)劃調整、園區(qū)實地摸底調查等方面開展工作。
根據會議精神要求，我局進一步對新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)進行了摸底調查工作，形成關于新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)情況報告，報生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設工作組。待新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃調整后，各相關職能部門按照各自的`職責，開展生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設分步推進工作。
三、存在的問題
1、目前新區(qū)工業(yè)園區(qū)已有6家企業(yè)入駐，目前已形成一定規(guī)模，重新規(guī)劃調整開發(fā)有一定的困難。
2、無專業(yè)生態(tài)產業(yè)園區(qū)設計、規(guī)劃人員高規(guī)格、高起點對生態(tài)產業(yè)園區(qū)進行總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。
四、下一步工作計劃和建議
1、規(guī)劃管理部門調整新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。
2、應抽調相關單位工作人員成立生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作辦公室，在生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作領導小組領導下開展各項工作。
3、積極協(xié)調配合現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)與外地企業(yè)合作，盤活現(xiàn)有企業(yè)資產，做大做強現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)。
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產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十
1、草擬了生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作推進實施方案。報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
2、對新區(qū)工業(yè)園區(qū)企業(yè)基本情況進行調查摸底，形成報表報縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作組。
3、牽頭組織國土局、住建局、對生態(tài)工業(yè)園區(qū)擬選址地點：鎮(zhèn)以下小巖背后以上土地、鄉(xiāng)和鄉(xiāng)交界地新塘上土地進行了實地調查。形成了工業(yè)園區(qū)選址情況說明報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
二、新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)后工作推進情況。
5月26日，縣委羅書記率領四大班子領導及相關單位負責人對生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況進行調研，同時對新塘上、新區(qū)工業(yè)園區(qū)、大巖背后小巖背后三處進行實地調研，并組織會議進行了討論。最后確定：將新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)。并成立專門的工作組由副書記、副縣長負責組織相關部門從規(guī)劃調整、園區(qū)實地摸底調查等方面開展工作。
根據會議精神要求，我局進一步對新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)進行了摸底調查工作，形成關于新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)情況報告，報生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設工作組。待新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃調整后，各相關職能部門按照各自的`職責，開展生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設分步推進工作。
三、存在的問題。
1、目前新區(qū)工業(yè)園區(qū)已有6家企業(yè)入駐，目前已形成一定規(guī)模，重新規(guī)劃調整開發(fā)有一定的困難。
2、無專業(yè)生態(tài)產業(yè)園區(qū)設計、規(guī)劃人員高規(guī)格、高起點對生態(tài)產業(yè)園區(qū)進行總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。
四、下一步工作計劃和建議。
1、規(guī)劃管理部門調整新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。
2、應抽調相關單位工作人員成立生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作辦公室，在生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作領導小組領導下開展各項工作。
3、積極協(xié)調配合現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)與外地企業(yè)合作，盤活現(xiàn)有企業(yè)資產，做大做強現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十一
敘職狀物教學模式標書我禮儀常識評語職稱試卷：批復感恩信教案祝酒詞優(yōu)秀了三角形述職述廉宣傳周措施考試：團結我歇后語記事的任職測試題整改措施應急預案決心書工作普通話答辯狀，條復習組織生活會！公文反義詞朗誦。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十二
為高水平建設好中韓（煙臺）產業(yè)園，根據《國務院關于同意設立中韓產業(yè)園的批復》（國函〔20xx〕142號）要求和山東省關于打造對外開放新高地等一系列安排部署，制定本實施方案。
以推動實現(xiàn)高質量發(fā)展為目標，以加快供給側結構性改革為主線，以實施新舊動能轉換重大工程為統(tǒng)領，以深化改革、擴大開放為動力，按照國家對中韓產業(yè)園的定位和全省招商引資招才引智工作會議精神，立足煙臺對韓全方位合作優(yōu)勢，面向全省、服務全國、輻射東北亞，將中韓（煙臺）產業(yè)園建設成為中韓對接發(fā)展戰(zhàn)略、共建“一帶一路”、深化貿易和投資合作的先行區(qū)，中韓地方經濟合作和高端產業(yè)合作新高地。力爭到20xx年，新引進韓資項目100個以上，投資額超過20億美元，對韓進出口突破100億美元，在推進區(qū)域合作、產業(yè)發(fā)展、體制改革、科技創(chuàng)新等方面，探索出更多可推廣、可復制的先進經驗，為全省打造對外開放新高地、全國新一輪高水平對外開放探索路子、貢獻力量。
根據全省打造對外開放新高地的總體布局，中韓（煙臺）產業(yè)園按照既考慮當前需要、又兼顧長遠發(fā)展的原則，依托煙臺國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、保稅港區(qū)的政策優(yōu)勢和煙臺空港、煙臺港西港區(qū)等重大設施布局，規(guī)劃兩個核心區(qū)和兩個拓展區(qū)，總規(guī)劃面積80.4平方公里。
兩個核心區(qū)：西區(qū)位于煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)管轄范圍內，規(guī)劃面積37.5平方公里，東至黃海，西至三亞路，南至桂林路，北至煙臺港西港區(qū)南邊界。其中近期規(guī)劃區(qū)域為城市總體規(guī)劃確定的7.6平方公里建設用地范圍。發(fā)揮制造業(yè)等傳統(tǒng)優(yōu)勢，重點發(fā)展新能源汽車、高端裝備制造、新一代信息技術、醫(yī)藥健康、智能制造、節(jié)能環(huán)保等新興產業(yè)和配套生產性服務業(yè)。東區(qū)位于煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積10.4平方公里，北至航天路，西至海興路，南至辛安河，東至濱河西路。其中，近期規(guī)劃區(qū)域為城市總體規(guī)劃確定的3.5平方公里建設用地范圍。結合山東半島國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設，重點發(fā)展高新技術、數(shù)字經濟、生物醫(yī)藥、總部經濟、科技研發(fā)、金融保險等產業(yè)。核心區(qū)要依托現(xiàn)有產業(yè)、交通、設施等基礎條件成熟和政策疊加優(yōu)勢，創(chuàng)新推進與韓國全方位合作，積極推動現(xiàn)有企業(yè)轉型升級，大力引進承接新項目，推動新興產業(yè)發(fā)展壯大，帶動產業(yè)園快速起步、快見成效。
兩個拓展區(qū)：西區(qū)位于煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)管轄范圍內，臨近煙臺蓬萊國際機場，規(guī)劃面積22.5平方公里，東至黃海，西至蓬棲高速，南至平暢河，北至規(guī)劃路。其中近期規(guī)劃區(qū)域為潮水鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的16平方公里建設用地范圍。重點發(fā)展現(xiàn)代物流、保稅加工、跨境電商、精細化工等產業(yè)，逐步建成海陸空交通設施齊備、結構合理、功能完善的東北亞國際航運物流樞紐，打造韓國產品進入中國、連接中東歐市場的物流中轉中心和集散中心。東區(qū)為遠期規(guī)劃建設區(qū)域，位于牟平區(qū)沁水韓國工業(yè)園，規(guī)劃面積10平方公里，東至東海路，西至呂林路，南至工商大街，北至城際鐵路。依托“山海島泉河”自然資源和道教全真派文化底蘊，重點發(fā)展生命科學、新能源、文化創(chuàng)意、休閑旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等產業(yè)。拓展區(qū)要結合核心區(qū)建設，搞好產業(yè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，配套完善基礎設施，有效利用各種資源，做到硬件高起點建設、項目高水平引進、服務高質量供給，為產業(yè)園長遠發(fā)展拓展優(yōu)質空間。
嚴格按照《國務院關于同意設立中韓產業(yè)園的批復》(國函〔20xx〕142號)文件要求，依托現(xiàn)有經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃范圍內建設。與此同時，煙臺保稅港區(qū)、招遠經濟技術開發(fā)區(qū)等其它國家級園區(qū)，也要積極復制落實中韓（煙臺）產業(yè)園相關政策措施，加大對韓經貿合作力度，提高開放發(fā)展水平。
中韓（煙臺）產業(yè)園要緊緊圍繞國務院確定的戰(zhàn)略定位，突出“雙招雙引”主載體作用，彰顯山東優(yōu)勢和煙臺特色，深入推進創(chuàng)新驅動發(fā)展，加快產業(yè)轉型升級，全面激發(fā)開放活力，充分發(fā)揮好在全省打造對外開放新高地中先行先試、示范帶動效應，打造對外開放新平臺。
（一）培育大產業(yè)，積聚中韓高端產業(yè)合作新動能。加快“中國制造”“海洋強國”與韓國“第四次工業(yè)革命”戰(zhàn)略對接，瞄準醫(yī)養(yǎng)健康、新能源、電子信息、海洋經濟等韓國優(yōu)勢產業(yè)，強化中韓政府機構、商協(xié)組織和重點企業(yè)合作，推動建立科技研發(fā)、技術標準、市場合作等形式的創(chuàng)新型產業(yè)聯(lián)盟，形成具有跨國優(yōu)勢的大產業(yè)集群。加強與韓中(新萬金)產業(yè)園在重大產業(yè)布局、重大科技攻關、戰(zhàn)略性產業(yè)培育、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展、上下游產業(yè)鏈構建等方面的互動合作，促進新興產業(yè)共生共興。
（二）構筑大平臺，打造中韓地方經貿合作新亮點。以產業(yè)園為支點，吸引韓國企業(yè)、科研機構的生產加工、營銷中心和研發(fā)設計等關鍵環(huán)節(jié)轉移，通過多種合作形式，共同參與“一帶一路”建設。整合現(xiàn)有展會資源，爭取承辦更多中韓（或東亞）高級別會議活動，打造一批國際化、高層次對外交流合作平臺。支持中韓兩國企業(yè)聯(lián)手打造具有全球影響力的一站式外貿綜合服務平臺，建設特色服務出口基地。加快建設智慧園區(qū)，著力形成東北亞區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地。
（三）打通大通道，構建中韓陸海空互聯(lián)互通新網絡。放大“一帶一路”建設支點城市優(yōu)勢，加快推進中韓鐵路輪渡、渤海海峽跨海通道、環(huán)渤海高鐵、煙臺蓬萊國際機場二期擴建等重大互聯(lián)互通項目，更好發(fā)揮在陸海內外聯(lián)動、東西雙向開放中的樞紐和橋梁作用，積極構建融入面向日韓、輻射東南亞、西接歐亞大陸的東西互聯(lián)、互通、互濟國際大通道。推進煙臺港與韓國重點港口建立合作機制，積極發(fā)展集裝箱聯(lián)運與國際中轉、物流配送、郵輪客運等業(yè)務，在未來中日韓及東北亞合作中發(fā)揮支撐和示范作用。
（四）實現(xiàn)大融合，營造中韓全面深化交流新環(huán)境。對標國際一流標準，不斷提升制度環(huán)境軟實力，加快形成法治化、國際化、便利化的營商環(huán)境，有效增強對韓資本、技術、人才、管理等高端要素的吸引力。建設多元開放交流環(huán)境，鼓勵支持煙臺與韓國地方政府和民間開展文化藝術、體育競技、娛樂演藝、旅游推介等活動，優(yōu)化國際化的教育、醫(yī)療、居住、生活環(huán)境，打造產業(yè)合作緊密、投資貿易便利、人才技術密集、體制機制靈活的中韓合作“特區(qū)”。
立足現(xiàn)有產業(yè)基礎，吸引韓國優(yōu)勢資源和先進技術，開展產業(yè)建鏈、強鏈、補鏈，助推現(xiàn)有產業(yè)結構升級，構建高端化國際化產業(yè)體系。重點建設“四基地二中心”：
（一）建設新能源汽車全產業(yè)鏈生產基地。以煙臺現(xiàn)有新能源汽車龍頭企業(yè)及周邊汽車整車和零部件企業(yè)為依托，緊密對接韓國新能源整車及零部件產業(yè)，瞄準從零部件到整車、從生產到服務的新能源汽車全產業(yè)鏈，努力建成技術先進、規(guī)模優(yōu)勢明顯的新能源汽車生產基地之一。其中，新能源汽車整車制造，主攻電動汽車、氫動力汽車，爭取1家韓國新能源汽車落戶，傳統(tǒng)整車企業(yè)的新能源汽車生產取得突破；新能源汽車核心零部件產業(yè)，主攻電機、電池、智能控制、電子系統(tǒng)等核心零部件產業(yè)及車聯(lián)網、充電設備等關聯(lián)產業(yè)，重點引進世界500強及行業(yè)內大型零部件企業(yè)。
（二）建設新一代電子信息產業(yè)生產基地。立足現(xiàn)有電子信息產業(yè)龍頭企業(yè)，對接芯片、智能家電、高端面板等新技術產品的生產制造，發(fā)展大數(shù)據、云服務等關聯(lián)產業(yè)，打造山東省重要的電子信息技術產業(yè)聚集地。其中，電子信息制造，主攻芯片、智能家電、集成電路、高端面板等核心產品；軟件與信息技術服務，主攻工業(yè)設計、海洋信息與檢測、智慧家居、大數(shù)據、云計算平臺、vr等技術和服務集成。
（三）建設新材料研發(fā)生產基地。發(fā)揮現(xiàn)有新材料行業(yè)龍頭企業(yè)的引領帶動作用，吸引韓國行業(yè)內知名企業(yè)聚集，提升產品層次，拉長產業(yè)鏈條，集中培育一批新材料品種，使其成為全國最大的研發(fā)生產基地。其中，高分子材料，主攻聚氨酯、特種化纖、電池隔膜、光學功能薄膜、環(huán)境友好型涂料、功能性化學品等產品；高端金屬材料，主攻儲能材料、新型半導體材料、新一代非晶材料、精細合金、高溫合金及耐蝕合金、特種鈦合金等產品。
（四）建設高端裝備產業(yè)基地。以現(xiàn)有高端裝備重點企業(yè)和研發(fā)設計機構為依托，以中國國際工業(yè)設計產業(yè)博覽會等為平臺，加大技術研發(fā)與人才引進，建設國際化高端裝備研發(fā)制造基地。高端裝備制造，重點發(fā)展3d打印、機器人、智能海洋裝備測控、感知裝備、智能儀表等產品；高端裝備設計研發(fā)與服務，發(fā)展工業(yè)設計、模具研發(fā)及相關聯(lián)的人員教育、會展等產業(yè)。
（五）建設生命科學產業(yè)中心。發(fā)揮現(xiàn)有醫(yī)藥健康產業(yè)龍頭企業(yè)的引領作用，省市兩級支持共建煙臺生物醫(yī)藥與健康產業(yè)創(chuàng)新中心、煙臺業(yè)達生物醫(yī)藥創(chuàng)新孵化中心，與韓國醫(yī)藥器械龍頭企業(yè)及協(xié)會、醫(yī)療機構等聯(lián)動合作，建設具有較高國際知名度的生命科學產業(yè)中心。其中，生物醫(yī)藥，主要發(fā)展新型抗體藥物、新型免疫治療、生物類似藥、生物醫(yī)學材料等產品生產及藥品物流倉儲等產業(yè)；醫(yī)療器械，主要發(fā)展臨床診斷設備、試劑、人工呼吸機、牙科設備、康復及養(yǎng)老器材等擁有核心技術發(fā)明專利、具有重大臨床價值的產品；健康養(yǎng)老產業(yè)，主要開展術后康復、美容整形、癌癥篩查、齒科、中醫(yī)保健、老年病治療等醫(yī)療服務業(yè)，以及相關的展會會展、保險、教育培訓等衍生產業(yè)。
（六）建設中韓現(xiàn)代服務業(yè)融合中心。立足煙臺與韓國地緣相近、文化相通等優(yōu)勢條件，促進中韓金融、物流、醫(yī)療、教育、文化等現(xiàn)代服務業(yè)的融合，提升現(xiàn)代服務業(yè)對實體經濟的支撐能力。其中，金融行業(yè)，發(fā)揮當?shù)仨n國金融機構的帶動作用，引進韓國銀行、保險、基金、金融租賃、股權交易、典當?shù)确諛I(yè)企業(yè)入駐，強化中韓金融行業(yè)融合；現(xiàn)代物流，以煙臺—仁川、煙臺—平澤航線和煙臺與仁川、釜山機場空中航線為基礎，鼓勵開拓新的航線，支持引入跨境電商、輔助建設綜合物流基地、快遞物流基地、冷鏈物流基地等，發(fā)展?；肺锪鳌⒗滏溛锪?、醫(yī)藥物流等特種物流；文旅產業(yè)，發(fā)展濱海旅游、設計、動漫創(chuàng)意、職業(yè)教育等產業(yè)，吸引全球知名文旅企業(yè)參與煙臺文旅項目建設，推動兩地旅游企業(yè)開展更緊密合作，打造韓國人來華旅游第一站。
全面貫徹國家推動高水平開放和山東省開展“雙招雙引”工作一系列政策精神，積極落實中韓自貿協(xié)定有關規(guī)定，復制推廣上海等自貿試驗區(qū)改革試點經驗，積極爭取、制定和落實相關政策措施，為產業(yè)園發(fā)展提供強力政策支撐。
（一）加大資源要素傾斜力度。
1.強化規(guī)劃用地保障。在新一輪城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃修編中，要統(tǒng)籌新增建設用地與存量土地，按照節(jié)約集約用地原則，科學合理布局中韓（煙臺）產業(yè)園用地，對產業(yè)園列入省重點的建設項目，確需新增建設用地的，新增建設用地計劃指標由省級重點支持，市、縣級統(tǒng)籌保障。對確需的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標，省里做好協(xié)調和調劑。推行工業(yè)用地先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等供地方式。對采取長期租賃方式供地的依法可以調整為出讓供地，采取彈性年期出讓的在出讓期內可以依法調整至最高年期。支持將產業(yè)園基礎設施建設列為省重點項目，在用地用海等方面給予支持，涉及圍填海的項目，嚴格執(zhí)行國家關于圍填海的政策。
2.加大資金支持力度。充分利用相關政策資金，支持中韓（煙臺）產業(yè)園建設。積極參與中韓產業(yè)投資基金建設，支持設立由省級和市級股權投資基金共同發(fā)起的產業(yè)園發(fā)展基金，引導其他基金參與產業(yè)園建設。鼓勵有實力的企業(yè)按照市場化原則參與并組建中韓（煙臺）產業(yè)園基金運營管理公司。對重大項目支持使用省級各專項資金和新舊動能轉換基金。
3.降低企業(yè)運營成本。支持煙臺市制定出臺加快產業(yè)園發(fā)展的鼓勵政策，在新設立企業(yè)、增資擴股企業(yè)、項目用地和廠房保障等方面給予強有力的獎勵或扶持。
（二）支持開展各類先行先試。
1.復制推廣改革試點經驗。支持在產業(yè)園內復制推廣允許復制的自由貿易試驗區(qū)、國家級服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點地區(qū)、服務外包示范城市等改革經驗，支持煙臺市創(chuàng)建國家級跨境電子商務綜合試驗區(qū)和國家服務外包示范城市，推動開展中韓服務貿易和電子商務合作。支持產業(yè)園在建設對外開放新高地、新舊動能轉換、海洋強省、“雙招雙引”等國家和省重要戰(zhàn)略中先行先試。
2.促進中韓自貿政策利用。跟蹤研究中韓自貿協(xié)定后續(xù)談判，爭取圍繞中韓關聯(lián)優(yōu)勢產業(yè)開展雙向投資準入試點。加強原產地統(tǒng)一管理，優(yōu)化原產地證簽發(fā)流程。加強中韓自貿協(xié)定服務示范窗口建設，完善自貿協(xié)定項下涉外商事法律服務。支持產業(yè)園爭取適用《自由貿易試驗區(qū)外商投資準入特別管理措施（負面清單）》。
3.逐步放寬產業(yè)準入門檻。嚴格按照汽車產業(yè)投資管理規(guī)定有關要求核準新能源汽車整車、氫燃料汽車整車生產項目，加快推進新能源汽車整車、氫燃料汽車整車生產項目。支持建設清潔能源和可再生能源利用示范項目，在設備投資、配套政策等方面給予扶持。支持在產業(yè)園設立藥品生產及研發(fā)企業(yè)，鼓勵企業(yè)注冊申請創(chuàng)新藥物項目納入優(yōu)先審評審批，積極向國家爭取進口非特殊用途化妝品備案試點授權，探索在煙臺等地率先試點。支持包括公立醫(yī)院在內的醫(yī)療養(yǎng)老機構與韓國相關機構開展合作，支持建設中韓美容健康產業(yè)園、中韓醫(yī)療健康中心，延長國外醫(yī)護工作人員在華執(zhí)業(yè)許可期限至兩年有效，推動中韓合作設立執(zhí)業(yè)醫(yī)師、美容醫(yī)師和護士及介護師培訓機構，打造韓國健康美容中國基地。鼓勵韓國機構、個人在煙臺設立醫(yī)療機構和培訓機構，探索開展中韓跨境自駕游。支持產業(yè)園引進韓國直銷龍頭企業(yè)，降低產業(yè)園內企業(yè)直銷牌照申請門檻和產品范圍限制。支持打造中韓文化影視基地。
（三）構建創(chuàng)新靈活體制機制。
1.創(chuàng)新園區(qū)管理體制。明確中韓（煙臺）產業(yè)園管理機構，支持產業(yè)園自主優(yōu)化機構設置、職能配置和工作流程，實行大部門制、扁平化管理和市場化導向。按照“政府推動、企業(yè)主體、市場運作”模式，支持引入資金實力雄厚的大集團、大企業(yè)，組建國有控股開發(fā)建設公司，作為產業(yè)園開發(fā)建設運營主體，建設一批專業(yè)化、國際化“園中園”“園中區(qū)”。探索開展法定機構改革試點、開放創(chuàng)新綜合試點，建立賦權清單。
2.改革用人分配制度。創(chuàng)新編制人事管理和薪酬制度，鼓勵產業(yè)園實行全員聘任制、績效薪酬制等制度。產業(yè)園可探索打破各類人員單位限制，對原為公務員、事業(yè)編制、國有企業(yè)人員，檔案封存管理，由產業(yè)園管理機構統(tǒng)籌安排工作崗位。對產業(yè)園新聘工作人員，按市場化方式進行管理。產業(yè)園人員薪酬總量由各產業(yè)園綜合考慮本地經濟發(fā)展、財力狀況、安全生產、社會穩(wěn)定、上年度人員工資收入等因素自主核定，其中超出原財政保障的部分由產業(yè)園自行解決。產業(yè)園人員薪酬分配辦法和標準由產業(yè)園自主研究確定。鼓勵和支持各類領軍人才、經營管理人才、專業(yè)技術人才到產業(yè)園任職，可實行年薪制、協(xié)議工資制等多種分配形式。煙臺市要制定完善與實行全員聘任制相配套的人事管理辦法，鼓勵和支持各級干部到產業(yè)園任職、掛職、交流。產業(yè)園全員聘任制等用人和薪酬制度改革方案，經上級黨委、政府審核批準后實施。產業(yè)園及其工作人員按規(guī)定參加社會保險，依法享受相應的各項社會保險待遇。勞動監(jiān)察實行屬地管理，保障產業(yè)園工作人員聘任合同、社會保險、工作時間、休息休假等嚴格依法依規(guī)執(zhí)行。
3.深化“放管服”改革。賦予產業(yè)園管理機構相應管理權限，將煙臺市與產業(yè)園發(fā)展相關的管理權限，依法授權或委托產業(yè)園管理機構實施，形成“一門受理、一次辦好”行政運行機制。支持產業(yè)園創(chuàng)新行政審批方式，試行事前自我聲明、事中評估分類、事后聯(lián)動獎懲的信用監(jiān)管模式?？s短行政審批時限，做到開辦企業(yè)3個工作日內完成，園區(qū)內企業(yè)申辦不動產登記3個工作日內完成，建設工程項目從立項到施工許可30個工作日內完成。
（四）加大金融和稅收政策支持。
1.推進金融改革創(chuàng)新。支持符合條件的外資銀行、保險、基金機構在園區(qū)設立分支或中外合資、合作機構，支持符合條件的外商投資證券期貨公司在產業(yè)園內設立分支機構，在法律法規(guī)明確的條件下，支持商業(yè)銀行設立不設外資持股比例上限的金融資產投資公司和理財公司。允許符合條件的境外投資者自由轉移其投資收益。支持開展韓資銀行跨境貸、韓資企業(yè)集團內部雙向借款等跨境人民幣創(chuàng)新業(yè)務，探索中韓跨境人民幣直接貸款業(yè)務試點。鼓勵韓資企業(yè)在產業(yè)園內設立獨資或控股的民間資本管理公司，注冊資本1億元以上、不足3億元人民幣或等額外幣的，經營區(qū)域限于產業(yè)園內；注冊資本3億元人民幣以上或等額外幣的，經批準可在全省范圍內開展業(yè)務。加大政府債券對中韓產業(yè)園的支持力度。支持產業(yè)園內跨國公司跨境人民幣資金池業(yè)務。支持科技成果轉化貸款風險補償資金重點向產業(yè)園內符合條件的企業(yè)傾斜。穩(wěn)妥推進外商投資典當行試點。
2.優(yōu)化稅收服務措施。優(yōu)先支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)和新舊動能轉換重點行業(yè)先行先試期末留抵退稅政策，按規(guī)定落實城鎮(zhèn)土地使用稅減免，專利技術轉讓、企業(yè)職工教育經費稅前扣除等稅收優(yōu)惠政策。創(chuàng)新海關事務擔保形式，實行多元化的稅收擔保方式。
（五）強化國際貿易功能集成。
1.支持煙臺保稅港區(qū)置換西遷。支持煙臺保稅港區(qū)東區(qū)置換西遷，高點定位、科學謀劃煙臺保稅港區(qū)未來發(fā)展方向和目標，合理規(guī)劃保稅物流園區(qū)布局，推動與產業(yè)園聯(lián)動發(fā)展。發(fā)揮海港、空港、鐵路中轉站聚集優(yōu)勢，打造大進大出、輻射內外、多式聯(lián)運的現(xiàn)代國際物流中心。在規(guī)劃調整、財稅、金融、土地等方面對煙臺保稅港區(qū)東區(qū)置換西遷給予支持。
2.建設多元貿易服務平臺。支持煙臺市在韓國建設交流展示中心，將山東優(yōu)勢產品銷往韓國。支持設立大宗商品現(xiàn)貨市場交易平臺，推動大宗商品現(xiàn)貨保稅交割等新興業(yè)態(tài)發(fā)展。支持煙臺保稅港區(qū)設立國際快件監(jiān)管中心和國際郵件互換分局，支持煙臺國際機場二期增加保稅功能。支持煙臺建設藥品、水生動物、保鮮水果、平行汽車等進口指定口岸。擴大離境退稅試點業(yè)務量。支持煙臺加密國際航線和開通中東歐班列，配套建設多式聯(lián)運服務中心。
3.提升貿易便利化水平。支持設立、整合、優(yōu)化海關特殊監(jiān)管區(qū)域，延伸服務功能。加強中韓檢驗檢疫互信互認體系建設，推動建立標準及技術法規(guī)共享和公共檢測服務平臺，試點與韓國平澤、群山等特定區(qū)域之間開展海關的外檢內放、檢驗檢疫、認證認可、標準計量等方面的合作與交流。青島海關與韓方相關海關合作項目優(yōu)先在產業(yè)園開展先行先試，支持產業(yè)園進口貨物實施海關預裁定。支持煙臺國際航運服務中心建設，深入實施通關一體化改革，全面推行“一次申報、一次查驗、一次放行”“一站式作業(yè)”，強化多部門信息互換、監(jiān)管互認、執(zhí)法互助、職能銜接、靈活管理。支持產業(yè)園推行國際貿易“單一窗口”制度。
（六）深化全方位國際交流合作。
1.吸引高層次人才集聚。支持產業(yè)園制定頂尖人才（團隊）引進獎勵政策，允許高端人才以技術入股等特殊政策入園創(chuàng)業(yè)。給予高層次人才發(fā)放“煙臺優(yōu)才卡”，在社會保險、購房購車、職稱評定等方面與本地居民享受同等待遇，在就業(yè)、出入境、永久居留、子女入學、配偶安置、社會保險等方面享受優(yōu)先便利服務。支持產業(yè)園為外籍高端人才、居住期限長或重點貢獻外資企業(yè)負責人等給予永久居住權。允許在國內獲得碩士及以上學位的外國優(yōu)秀畢業(yè)生直接在產業(yè)園工作。推進中外合作辦學、來華留學生培養(yǎng)、國際化人才培養(yǎng)等雙向交流合作。
2.加強教育科技文化合作。與韓國未來創(chuàng)造科學部等加強合作，引進韓國科技創(chuàng)新、科技園區(qū)管理理念和模式，合作共建中韓科技孵化（煙臺）基地。支持設立國際離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，開展海外人才離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試點。取消人力資源服務機構外資準入門檻，允許設立外商獨資人力資源服務機構。支持產業(yè)園引進國內知名大學、開展中外合作辦學，在具體引進事項明確后，按照“一事一議”的方式給予支持。支持國內外高校、科研機構設立新型研發(fā)機構和中試基地。支持創(chuàng)建國家[1]對外文化貿易基地、國家文化出口基地。
3.促進中韓人員往來。簡化產業(yè)園內人員出入境、外籍人員簽證和居留、工作許可、駕照申領等事項辦理程序，對執(zhí)行中韓（煙臺）產業(yè)園有關任務并專程赴韓國的團組，不計入單位和個人出訪批次，對市屬大企業(yè)業(yè)務人員實行“一次審批、一年內多次出國有效”的審批政策。支持產業(yè)園試點按企業(yè)納稅金額和居住期限給予外籍人士綠卡、延長就業(yè)和從業(yè)資格證照時限、放寬多次往返簽證等政策。支持實施外國人144小時過境免簽政策。強化煙臺機場、海港口岸簽證機構設置與人員配備，提高韓國來煙商務、貿易等人員口岸落地簽證服務范圍和便利化程度。支持煙臺建設國際郵輪始發(fā)港。
（七）加強組織保障。
1.強化中韓雙方協(xié)調互動。發(fā)揮中韓產業(yè)園副部級會議、山東省與韓國產業(yè)通商資源部聯(lián)席會議等機制作用，共同推動產業(yè)園的規(guī)劃建設、政策研究、宣傳、招商工作。推動產業(yè)園建設納入中韓兩國政府層面會商議題，爭取在關鍵領域取得突破。
2.建立多級聯(lián)動推進體系。發(fā)揮中韓（煙臺）產業(yè)園部門聯(lián)席會議作用，各有關部門在產業(yè)園政策實施、體制機制創(chuàng)新、招商引資、重大項目推進等方面給予指導和支持。煙臺市要完善工作機制，強化管理職能，統(tǒng)籌產業(yè)園發(fā)展。各片區(qū)所在地要具體落實規(guī)劃建設、產業(yè)發(fā)展、服務管理和招商引資等工作，推動產業(yè)園高質量發(fā)展。
3.加強工作推進落實。各有關部門要加強與國家有關部委的對接，積極爭取國家對產業(yè)園開發(fā)建設的支持。省商務廳要加強統(tǒng)籌協(xié)調，會同有關部門加快制定完善相關配套措施，加強對實施情況的跟蹤分析和督促檢查。煙臺市作為產業(yè)園開發(fā)建設主體，要按照本實施方案要求，抓緊推進重點任務和工作的組織實施。
根據產業(yè)園的發(fā)展態(tài)勢和形勢需求，積極爭取國家新賦予在自由貿易試驗區(qū)等區(qū)域施行的有針對性、突破性的政策在中韓（煙臺）產業(yè)園先行先試。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十三
無界投資控股集團作為一家以全球產業(yè)資源配置為核心的多元化運營管理企業(yè)，有著豐富產業(yè)園招商經驗，并且已經成功打造了20幾個產業(yè)園。關于如何制定產業(yè)園招商方案，我們總結出了以下8個要點，大家不妨對照著看，一定會讓你的產業(yè)園招商工作更上一層樓。
自從杰克·特勞特的《定位》火了之后，各行各業(yè)便對“定位”兩字視若發(fā)展的命脈，這在產業(yè)園的發(fā)展中同樣如此。產業(yè)園定位要科學，園區(qū)應該根據自身的區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦等情況進行合理的發(fā)展定位、產業(yè)甄選。比如是一些相對偏僻的山區(qū)，那么產業(yè)園的定位就不適合高新產業(yè)。因此，產業(yè)園招商人員切不可盲目招商，而是應該是有選擇的去招商。
產業(yè)園的發(fā)展目標其實是給企業(yè)的強心劑，企業(yè)之所以選擇入駐產業(yè)園，一方面是沖著地方政策，但是更多的還是希望能夠將企業(yè)做大做強，因此園區(qū)運營者需要告訴企業(yè)園區(qū)的目標及愿景，這也是吸引企業(yè)的一個亮點。
產業(yè)園基礎設施的建設和產業(yè)配套，這兩部分的重要性想必大家都知道，所以在制定產業(yè)園招商方案的時候，這部分也一定要寫進去，一個優(yōu)良的產業(yè)園區(qū)、一個有吸引力的園區(qū)，其服務配套應該是完善和健全的。試想，如果你的產業(yè)園不僅美觀漂亮，生產性配套設施、生活性配套設施、服務配套也一應俱全，這可都是加分項。
每家企業(yè)都不一樣，因此產業(yè)園區(qū)與企業(yè)之間的合作也一定會存在差異。這一部分在招商方案中也要明確的制定出來，在不影響整體的情況，提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求同樣是一件非常重要的事情。
企業(yè)的規(guī)模有大有小，因此企業(yè)對于廠房的要求及規(guī)模也不盡相同，對于那些對土地有需求的企業(yè)，方案中也可以制定出相應的政策，比如以土地的形式出讓給他們。而對于規(guī)模相對小一些的企業(yè)，他們并不需要土地，那么我們就可以建設好廠房，讓他們來使用，甚至在廠房的建設中，也可以讓其自己去建設想要的廠房。
“酒香也怕巷子深”，廣告是為了能夠讓更多的人了解到產業(yè)園，因此，廣告這一部分也是產業(yè)園招商方案中必不可少的一部分。前期園區(qū)可以建好產業(yè)園區(qū)的官方網站，通過充實內容，及時更新，提高瀏覽量。然后在其他的工業(yè)網站發(fā)布招商信息，以擴大在網絡的影響力。另可通過參加專業(yè)的會展會展活動、電視報紙媒體廣告、招商手冊投遞等方式進行宣傳。
產業(yè)園的招商方法大家可以移步之前的文章《產業(yè)園招商，掌握這8點會讓你事半功倍》，在此不再贅述，方案中應該將產業(yè)園的招商方法做詳細說明，以此來進一步指導招商人員順利展開工作。
企業(yè)在入駐產業(yè)園后，產業(yè)園工作人員應該積極與企業(yè)建立起良好的溝通渠道，切不可在企業(yè)入駐園區(qū)后便對企業(yè)不管不問了。因此產業(yè)園招商方案中關于企業(yè)的后期維護也應當列在內。了解企業(yè)的入駐情況，也是了解和發(fā)現(xiàn)產業(yè)園問題最有效的途徑。
產業(yè)園區(qū)招商是一項艱巨而長期的任務，不可能一蹴而就。因此，產業(yè)園招商方案作為指導文件，可以有效地把握招商節(jié)奏，也能夠幫助招商人員更好地進行產業(yè)園招商。無界投資控股集團作為一家以全球產業(yè)資源配置為核心的多元化運營管理企業(yè)，將豐富的上下游資源整合，以完善、科學的保障體系，搭建政府與企業(yè)之間的“橋梁”。無界愿為加速中國產業(yè)發(fā)展獻計獻策，為助推中國產業(yè)發(fā)展貢獻力量。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十四
三、整治范圍。
全街道安全生產各行業(yè)和領域。
四、主要任務和重點內容。
此次安全生產綜合整治大行動的主要任務是：各村(社區(qū))、各相關部門和單位針對本轄區(qū)、領域、行業(yè)安全生產重要環(huán)節(jié)、重點部位，分別部署實施安全生產專項整治行動，按照“查一查安全隱患的排查治理是不是徹底，查一查企業(yè)主體責任是不是已經落實，查一查部門監(jiān)管責任是不是已經落實”和“查短板補短板，切實把安全生產風險控制在小、解決在早”的要求，深入細致地排查和整治各類事故隱患，尤其是徹底整治易導致群死群傷的重大隱患，嚴厲打擊非法違法生產經營行為，做到從嚴查處、打擊到位。
重點內容是：一是全面排查整治各類安全生產事故隱患和非法違法行為，特別是隱患和問題的整改落實情況;二是全面排查企業(yè)主體責任落實情況，特別是健全安全制度，落實安全投入，落實汛期、高溫天氣等特殊季節(jié)安全防范措施等情況;三是全面排查部門監(jiān)管責任和措施落實情況，特別是堵塞安全監(jiān)管漏洞，清除看不到、管不著的安全監(jiān)管盲區(qū)，理清安全監(jiān)管職責交叉等情況;四是重點整治無證或證照不全從事生產經營的行為，關閉取締后又擅自從事生產經營的行為，遲報、漏報、謊報、瞞報事故的行為，重大隱患隱瞞不報或不按規(guī)定期限予以整治的行為，不按規(guī)定進行安全培訓或無證上崗的行為，拒不執(zhí)行安全監(jiān)管監(jiān)察指令、抗拒安全執(zhí)法的行為，以及其他非法違法生產經營行為。
五、工作步驟。
第一階段(6月底前)。以隱患排查、問題整改為主線，廣泛發(fā)動、深入動員，全力做好各項準備工作。各村(社區(qū))要結合本地實際及時制定綜合整治大行動實施方案，各相關部門和單位按照本方案精神結合上級部門工作要求及時制定安全專項整治行動方案，加強督導和抽查，查改結合、以改為主，集中開展事故隱患大排查大整治。全面動員各類重點企業(yè)開展隱患自查自糾，立查立改，對事故易發(fā)多發(fā)的行業(yè)領域要進行普查。要找準問題和短板，拉出任務清單，定準對策措施，倒排時間表，集中力量攻堅。
第二階段(7月1日至7月31日)。以查漏補缺、實地督導為主線，全力補齊短板。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要在企業(yè)自查自糾的基礎上，加強督促檢查，層層組織對本區(qū)域、本行業(yè)領域的事故隱患排查整治和執(zhí)法檢查，確保完成任務清單。對事故易發(fā)、多發(fā)的企業(yè)和行業(yè)領域，要采取明查暗訪、聯(lián)合執(zhí)法、突擊檢查、專家會診等各種形式，嚴厲打擊安全生產領域非法違法行為，封堵漏洞。對重大事故隱患要采取果斷措施，落實防控力量，死看死守。要采取“回頭看”、“找茬”和“挑刺”等形式的督導檢查，檢查事故隱患是否整治到位，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風險隱患是否遺漏新生，鞏固成果，提升成效。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十五
為更好地展示xx產業(yè)園區(qū)精神風貌，弘揚大洼文化，豐富城區(qū)景觀，在創(chuàng)建省級全域旅游示范區(qū)和旅游標準化試點地區(qū)的背景下，現(xiàn)我區(qū)特舉辦以“魅力南港休閑濕地心靈港灣”為主題的。xx原創(chuàng)雕塑大賽，為廣大雕塑藝術愛好者提供雕塑創(chuàng)意展示的平臺，激發(fā)對雕塑文化藝術的熱情與創(chuàng)新思維。
主辦單位：xx產業(yè)園區(qū)管理委員會。
承辦單位：xx產業(yè)園區(qū)文化旅游局。
魅力南港休閑濕地心靈港灣富氧之鄉(xiāng)——xx產業(yè)園區(qū)原創(chuàng)雕塑大賽。
1、創(chuàng)作內容。
圍繞xx全域旅游形象定位，結合xx資源特色與優(yōu)勢，突出生態(tài)理念，展示健康要素，創(chuàng)新城市設計，塑造特色風貌。
2、創(chuàng)意導向。
3）大地和風：農場田園風貌，石油工業(yè)氣度，地廣人稀、清凈優(yōu)雅的京郊休閑勝地；
（5）武術之魂：x自古素有“武術之鄉(xiāng)”的美譽，xxx古鎮(zhèn)落戶xx為園區(qū)注入現(xiàn)代新鮮血液，以“中華武術魂”為核心，還原古時樣貌，匯集各門各派，打造新時代“華山論劍”的勝地，弘揚中華武術、凝聚中國力量。
2、作品形態(tài)。
所有參賽者需提供作品設計稿，征稿一律采用網上投稿方式。每位參賽者提供x—x件作品，要求效果圖或彩色照片成像清晰（格式為jpg，xmb以上），含正面、背面及兩側不同視角的圖片x張，并注明作者、作品名稱、尺寸、材質、創(chuàng)意文字說明等五方面的信息。
3、作品要求。
應征者提交的所有征集作品必須是原創(chuàng)作品，不得抄襲他人作品，不得侵犯他xx利，保證對所投作品擁有充分、完整的知識產權，如因侵權等問題發(fā)生的一切法律糾紛均由作品作者承擔，由此給主辦方、承辦方造成的損失由報名者承擔。如入圍或獲獎作品存在侵權行為，主辦方、承辦方將取消相關作品的獲獎資格，獲獎者無條件退還獎金及榮譽xx。
面向全國（大陸及港澳臺地區(qū)）從事雕塑創(chuàng)作設計的個人、公司、工作室及各大院校在校師生等。
1、作品征集：xx月xx日—xx月x日。
2、專家評審：xx月x日—xx月xx日。
3、初賽入圍公布：xx月xx日—xx月xx日。
4、復賽作品提交：xx月xx日—xx月xx日。
5、專家終評：xx月xx日—xx月x日。
6、獲獎作品公布：xx月x日—xx月xx日。
1、報名方式。
登陸xx產業(yè)園區(qū)官網，下載并如實填寫報名材料，將報名材料、作品設計稿和作品創(chuàng)意說明電子文稿等一并發(fā)送至活動官方電子郵箱：xxx。截止日期xxxx年xx月x日。
入圍復賽的。應征者，在xxxx年xx月xx日前，將作品xx作成xx—xxxcm的實體稿，送抵或郵寄至xx產業(yè)園區(qū)文化旅游局。
2、作品展示。
應征作品會在中國城市雕塑家協(xié)會官網、xx產業(yè)園區(qū)管理委員會官網及相關媒體進行展示，應征者參與本次活動即表明其已同意有關單位將其應征作品在相關網站上公開發(fā)表、展示，并接受評選。
最佳創(chuàng)意方案：x名，x萬元，共x萬元（含稅金）；
最佳設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優(yōu)秀創(chuàng)意方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優(yōu)秀設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
入圍優(yōu)秀方案：xx名，各x。x萬元，共x萬元（含稅金）。
3、應征者須提交以下x項必備材料。
（1）《作品信息登記表》。
（2）作品設計稿。
（3）作品創(chuàng)意文稿。
所有材料于征集時間（xxxx年xx月xx日至xx月x日xx時）截止前發(fā)送至指定郵箱，缺少任何一項或若干項必備材料的征集作品均將被視為不合格應征作品。
4、任何參與本活動組織、評選工作者，均不具有應征資格。
5、組委會有權審核應征者的應征資格。如發(fā)現(xiàn)應征者不具備本征集啟事規(guī)定的資質，或在應征資格方面做出虛假陳述，組委會有權在本次活動的任何階段單方面取消應征者應征、獲獎等資格。
1、權利歸屬。
入圍及獲獎作品的所有權、知識產權（包括著作權等）、使用權等均歸xx產業(yè)園區(qū)管理委員會所有。
2、費用承擔。
所有應征者參加本次活動有關的費用、稅金（包括但不限于作品設計費、xx作費、郵寄費等）均由應征者自行承擔。對于未獲獎的應征者，主辦及承辦單位不支付任何費用；除獎金外，主辦及承辦單位不另行支付任何其他費用。
3、規(guī)則說明。
應征者投稿后，則視為同意主辦及承辦方擁有對設計方案宣傳、展覽及推薦實施等形式的權利。凡參加本次征集的應征者均被視為同意并接受本方案全部內容，無需書面或其他方式予以確認。
1、電子郵箱：
2、活動官網：
3、咨詢：xxxx—xxxxxxx。
1、所有應征資料及作品均不予退還。
2、本次活動的組委會擁有對活動的最終解釋權。
以上就是《產業(yè)園區(qū)雕塑大賽征稿活動方案范文》的范文全部內容，講的是關于作品、應征、產業(yè)園，設計、活動，方案、創(chuàng)意，征集等方面的內容，希望大家能有所收獲。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十六
員工餐廳肩負著我司及入園企業(yè)工作人員的日常就餐任務，是園區(qū)配套服務的重要組成部分。目前我司員工餐廳存在“餐標偏高、菜式單一且品質較低、浪費嚴重”等不良情況。新的一年隨著企業(yè)進駐，用餐人員將呈倍數(shù)增多，員工餐廳運營急需進行改變，擬通過對自營和外包管理進行分析，確定接下來的餐廳運營管理方案。
一、經營現(xiàn)狀。
1、運營模式：
2、用餐人數(shù)：
早餐：10人，中餐：40人，晚餐：6人。
3、餐費標準：
早餐：5元，中餐：13元，晚餐：13元。
4、收支情況：月均成本工資福利煤氣水電食材合計101008005001230023700月均收入早餐中餐晚餐合計105010920140413374結論：每月煤氣、水電和食材費用與收回餐費基本持平。
（一）基本配置：
1、人員配置：預計2016年下半年園區(qū)用餐人數(shù)達到120人，配置主廚1人，副廚師1人，廚工3人，倉庫管理1人（由行政人員兼任）。
2、廚房形象：統(tǒng)一配備制服衣帽、口罩，嚴格要求工作時統(tǒng)一著裝，以便管理。
3、工作職責：(1)主廚兼現(xiàn)場管理。
a、負責餐廳工作人員的工作調配，根據用餐性質和人數(shù)下單，主責接待用餐。
b、加強餐廳財產管理，掌握和控制食材成本，管理食材進出帳本；月度盤點安排，總結每月餐廳食材成本核算及成本控制。
c、抓好衛(wèi)生工作：抓好餐具、用具的清潔衛(wèi)生、消毒衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生，每天不定時對環(huán)境衛(wèi)生、餐具衛(wèi)生、個人衛(wèi)生進行檢查，每周進行一次全面檢查工作總結。
d、主動收集就餐人員的意見，作為提高服務質量的參考依據，及時向行政管理部領導匯報工作。
（2）副廚師。
a、主責每天中、晚餐員工餐飯菜的烹制。
b、協(xié)助主廚做好每周菜譜，并按菜譜要求進行加工。（3）廚工。
a、負責餐廳餐桌椅、現(xiàn)場衛(wèi)生、廚房操作間的衛(wèi)生清潔，負責每餐就餐后的碗筷收拾，并對碗筷進行清洗消毒，保證員工就餐安全。
b、負責素菜的切配，及協(xié)助中、晚、夜宵開餐打菜。（5）倉管員。
a、負責管理餐廳進出物料的登記，記賬，管理餐廳經營相關賬務。每月對庫存進行盤點，總結每月餐廳經營的盈虧費用。
b、負責員工飯卡的充值。
5、餐費標準早餐：5元中餐：12元晚餐：12元。
6、用餐標準早餐（面、包子、稀飯、豆?jié){）款式保持為4種，自主選擇2種；
中、晚（三葷一素一湯，葷菜做成一辣一不辣），葷菜肉的標準總共不得低于150克/餐，自主選擇二葷。
6、實行就餐亮化公開，每周五公開下周《周菜譜》。
7、接待用餐管理（小餐廳）。
1、為保證食材的計劃采購，由接待部門前一天填寫用餐請示報告（包括所吃的飯菜檔次、價格及陪客領導），報公司審批后交行政管理部執(zhí)行，接待用餐的費用不計入公司員工用餐成本核算，計入公司接待費支出。
2、簽字后的用餐請示報告交由行政管理負責人安排用餐。
（二）、配合部門。
1、行政管理部。
a、監(jiān)督餐廳運營，協(xié)同采購及倉庫管理。b、收集就餐人員的意見，及時提出改進意見。
2、財務部。
a、負責餐廳日常收支，監(jiān)督餐廳賬務。b、核算成本，制作每月經營報表。
（三）、工作流程管理。
1、物品采購管理。
a、通過公開招標，選擇固定供應商。
b、定期進行價格和質量對比，對老供應商進行評估，多次不合格不能改善的予以更換。
c、與供應商簽訂安全責任書和繳納押金制度等方式進行管理。
2、驗貨管理。
a、制定《食品驗收檢驗標準》作為食品驗收的參照依據，驗收人員必須按照有關的驗收標準進行驗收。
b、掌握供貨采購渠道，做到來源清楚，每日來貨單保留，并且有進貨登記賬本詳細記錄每次來料數(shù)量、時間以備查驗。
c、對不合格的食品應及時退貨，并做好記錄；嚴禁不合格原料入庫，一經發(fā)現(xiàn)從重處罰。
c、所有食品均必須經過倉管和廚師兩人以上同時簽名驗收，并開具《驗收單》方可入倉報帳。
e、所有采購的食品進行數(shù)量的清點、重量的過秤、品質的評定認可方可開具《驗收單》收貨，對數(shù)量不足的應予扣減，品質不良的應視情予以退換或折價處理。
3、飯菜加工a、飯菜必須在就餐前5分鐘準備好，加工過程現(xiàn)場主廚統(tǒng)一分工調配廚房職工，加工后的飯菜注意保熱、保潔。##b、菜的加工需采取分批制作，必須確保菜的色、香、味俱全，嚴禁一鍋炒的現(xiàn)象。
（四）、報餐、飯卡管理。
1、就餐采取固定報餐模式進行就餐，每周報一次餐，報餐人數(shù)由各部門統(tǒng)計匯總后將就餐人員名單交至行政管理部。
4、所有用餐人員用餐時必須使用本人的餐卡刷卡后方可用餐，廚房工作人員有權拒絕為任何無餐卡的人員打菜飯，每餐只容許刷卡1次。
5、飯卡充值：入園企業(yè)以公司為單位為用餐人員進行飯卡充值，月底導出用餐數(shù)據。
（五）、投訴管理。
1、成立膳食委員會，成員以我司行政管理部、餐廳和企業(yè)代表為主，每月召開一次會議。
2、建立投訴意見管理機制，通過信箱、書面或郵件等方式接受用餐人員的投訴和建議。
3、每半年進行一次用餐人員滿意度調查。
（六）、成本費用預算。
1、廚房改造及設備添置預算。
為滿足用餐人員增加的需求，需對現(xiàn)廚房進行改造和添置設備。
打通兩間廚房重新加固費用：5000元。
不銹鋼工作臺2張x1000元=2000元（下層有門可開關）。
不銹鋼四層架1張x800元=800元。
大冰柜（立式、四門）1臺x5000元=5000元消毒柜（雙開門）1臺x3500元=3500元蒸飯車（大號）1臺x2000元=2000元熱水器1臺x1200元=1200元凈水器2臺x1500元=3000元柴油兩孔灶1臺x3000元=3000元分菜車1臺x3000元=3000元配料臺2張x450元=900元合計費用：29400元。
2、每月成本核算。
月均收入早餐中餐晚餐合計。
三、外包管理方案。
選擇適合的團餐供應商（炊事員和服務員組成）進駐公司，由承包商負責公司食堂的經營管理，具體如下：
（一）管理人員設置及職責：
由物業(yè)公司專職管理。主要負責食堂工作的日常管理及監(jiān)督、承包商的溝通協(xié)調、員工用餐管理以及員工滿意度調查等。
（二）用餐人員：
低碳總部園公司本部、銀江信息公司、銀江物業(yè)公司、后勤保潔保安人員等，以及部分入住園區(qū)企業(yè)員工。
（三）員工用餐標準：
1、標準餐（僅限早餐）3元/份，包括面條（或粉），或稀飯饅頭等。
2、自選餐13元/份（午餐或晚餐），6-8個菜品任選（自助形式）+水果。
3、公司接待用餐，根據菜單點選，餐費根據菜品定價而定。
4、物業(yè)保潔、保安人員等，早餐3元/份，午餐、晚餐5元/份3-4個菜品任選。
建議公司按10元/天/人補貼員工（按當月應出勤天數(shù)補貼），公司接待餐由行政部統(tǒng)一結算報銷。因接待任務加班而產生的餐費，并入當天接待統(tǒng)一報銷。
（四）承包商選擇：
采取招投標形式，對承包商的廚師廚技、菜品質量、管理水平、服務水平等各方面進行全面考察，慎重選擇。合同一年一簽。（招標方案另行制定）。
（五）合作方式：
1、利用公司現(xiàn)有廚房、餐廳進行布局，根據需要公司再購置廚具設備、餐桌（椅）和餐具等交與承包商管理使用，承包商購買食料進行加工，水電和燃料費由承包商自理（查表計量收費）。
2、盒飯配送：根據園區(qū)企業(yè)用餐需求，承包商可采取打包成盒配送供餐。
3、小賣部：承包商可在餐廳設立小賣部為員工提供方便。
（六）、設備采購：
承包商一般不提供廚房設備，由行政部會同財務部了解市場價格，制定采購方案進行采購。如果用餐人員增加，每日多于200人用餐，當年合同期滿后另行制定承包方式和承包費。
（七）結款方式：月結。
承包商以刷卡機記錄原始數(shù)據為準，根據每月實際用餐人次與銀江物業(yè)公司進行費用結算。
（八）消費方式：
方案一：刷卡消費（我公司自備刷卡機，價格1000元以內）公司將用餐補貼輸入員工就餐卡，員工憑卡消費早、中、晚三餐外，還可設立的小賣部夠買日常用品。消費超出補貼部分可在公司財務部交現(xiàn)金后憑收款條到物業(yè)公司辦理充值。
員工離職時，卡內金額可以折算為現(xiàn)金。方案二：現(xiàn)金消費公司將餐補以現(xiàn)金的形式發(fā)放給員工，員工以現(xiàn)金形式進行消費。
為了便于公司管理，建議采用方案一。
（九）食堂用餐人員的統(tǒng)計與管理：
1、每月28日前由公司人力資源部把下月用餐人員名單及人數(shù)交至辦公室。
2、所有職工用餐時必須使用本人的飯卡由廚房工作人員進行核對勾記方可打飯用餐，廚房工作人員有權拒絕為任何無飯卡的人員打菜飯（管理人員除外）。
3、人力資源部及時退回離職人員的飯卡或為新進職工辦理飯卡，辦公室將按飯卡發(fā)放的情況統(tǒng)計每天實際用餐的總人數(shù)，并根據用餐總人數(shù)統(tǒng)計的結果報食堂負責人進行食品的定量采購。
（十）承包商管理：
1、與承包商協(xié)商簽定《員工食堂承包合同》，明確對員工食堂的場地、設備維護、費用結算、食品安全以及責任劃分等事宜。
2、每月結算金額5%作為承包商考核基金，行政部責負進行員工滿意度調查，并根據調查意見對承包商進行考核，具體考核辦法如下：（1）員工滿意度調查低于50%，則考核基金為0；50%-70%，考核基金的80%；70%-90%以上，全額考核基金；90%以上，當月額外獎勵1000元。
（2）連續(xù)三月滿意度低于50%的，則更換承包商。
2、每日對食堂用餐區(qū)域及廚房進行2-3次衛(wèi)生檢查（責任人為承包方現(xiàn)場負責人），公司制定《衛(wèi)生管理規(guī)定》對承包商進行獎懲處理。
3、行政部指定專職人員負責對廚房采購的質量、進貨渠道、安全衛(wèi)生進行監(jiān)督，以確保原材料安全。
4、水、電、燃氣等費用由承包商承擔（包括餐廳和工作人員住宿用電、用水）。
5、要求承包商每周四提交下周菜譜，經我方確認后，于周五張貼公布。要求夏季（6-10月），每天為員工提供解暑飲品，如綠豆湯等（費用另計）。
6、餐具每天、每頓全面消毒，全體上崗人員必須持健康證，且必須每年對健康證進行年檢。要求承包商上崗人員統(tǒng)一著裝，并遵守我公司一切制度。
7、承包商負責對廚房設施設備進行維護，且由此產生的維修費用，由承包商承擔。
（十一）、員工就餐管理：建立《員工用餐管理制度》對員工用餐的秩序、衛(wèi)生等情況進行約束，并對違紀者進行相應的處罰。
（十二）附加服務：設小賣部和自動販賣機。
1、方案一：在食堂內設立小賣部一個，經營日常用品、煙或其他小吃?？捎墒程贸邪坛邪洜I。
2、方案二：設自動販賣機。
聯(lián)系自動販賣機供應商，提供自動販賣機1-2臺，我司僅需提供場地及電源支持，由供應商自付盈虧，無最低消費要求。
（十三）優(yōu)劣勢：
1、優(yōu)勢：
（1）承包商為專業(yè)餐飲經營商，對于廚房餐廳的管理更為專業(yè)細致。同時，廚師資源豐富，可根跟需求調配廚師，以豐富菜品口味。
（2）承包商有豐富的進貨渠道，原料物品選擇更多，成本控制合理。
（3）公司與承包商合作減少經營風險，承包商對食品安全負全部責任。（4）公司每月支付承包商約10元/天/人*80人*22天=17600元，員工自付的用餐費5元/天/人*80人*22天=8800元（80人為預估用餐人數(shù)）。
承包商收益為：26400元（員工固定用餐收入）+員工自行浪費收入+公司接待餐收入+小賣部收入+其他=大約40000元；由此產生的水電、燃料費用約為2000元/月左右，炊事員（2人）工資支付7000元，服務員（3人）支付工資6000元，食料成本18000元，稅費等其他開支約1500元，承包商結余約5500元。（用餐人員越多承包商利潤越高）。
2、劣勢：
（1）由于承包商有自付盈虧性質，在充分考慮自身成本及盈利的情況下，員工實際享受到的餐標預計僅5-6元/餐左右。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十七
為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，促進產業(yè)融合，推動大鳳山工業(yè)高質量發(fā)展，鳳山縣雙創(chuàng)產業(yè)園（龍華扶貧車間產業(yè)園）對外公開招商。
（一）園區(qū)概況。產業(yè)園位于縣城西南方向，距離縣城3.5公里，毗鄰縣易地扶貧搬遷集中安置點——思源社區(qū)。園區(qū)占地88.73畝，總建筑面積74011平方米；建有8棟4層61414平方米的標準廠房；1棟6層的孵化研發(fā)中心；2棟4層的配套服務中心。
（二）園區(qū)招商方向。園區(qū)重點承接東部沿海產業(yè)轉移的特色制造業(yè)加工企業(yè)、特色生態(tài)食品加工企業(yè)，同時歡迎鳳山縣域內三來企業(yè)、農產品加工企業(yè)等中小微企業(yè)入駐園區(qū)。
（三)園區(qū)配套及優(yōu)惠政策。園區(qū)配套建設有電子商務公共服務中心、物流快遞轉運中心、東巴鳳長壽食品檢驗認證檢測中心，對入駐園區(qū)的企業(yè)免收3年生產用房租金，對使用建檔立卡勞動力就業(yè)的企業(yè)還可享受相關優(yōu)惠補助政策。(詳見鳳政辦發(fā)〔20xx〕41號文）。
（一）符合園區(qū)招商方向，在同等條件下，優(yōu)先考慮承接東部沿海產業(yè)轉移的企業(yè)入駐。
（二）優(yōu)先安排項目投資在500萬元以上和年產值在600萬元以上的企業(yè)入駐。
（三）重點安排項目投產后兩年內能上規(guī)入庫的企業(yè)入駐。
（四）重點安排就業(yè)崗位在30人以上，且同等條件下能優(yōu)先安排建檔立卡貧困勞動力就業(yè)多的企業(yè)入駐。
（一）提交項目申請報告。項目申請報告內容包括企業(yè)基本情況、項目投資計劃、生產經營計劃、經濟效益分析、用工需求和廠房需求等。企業(yè)項目申請報告是作為考核評估企業(yè)誠信履諾、獎勵約束的重要材料。
（二）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司組織人員對申請入駐企業(yè)的項目進行評估論證，提出擬批準入園企業(yè)名單。
（三）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司將擬批準入園企業(yè)名單提交縣政府審定。
（四）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司根據縣政府審定名單具體安排企業(yè)入駐廠房區(qū)域和面積，簽訂租賃協(xié)議。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十八
根據人力資源服務產業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對于產業(yè)園建設、招商、推廣和運營的要求，并根據實際情況，在產業(yè)園未完全交付、企業(yè)未全部入駐、產業(yè)園運營公司未獨立運作的情況下須市人社局配合幫助運營?，F(xiàn)將相關問題匯報和建議如下：
一、招商工作
為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃做好如下幾項工作：
1、提供招商策略。產業(yè)園運營公司提供招商策略，市人社局負責接待往來客戶和園區(qū)宣傳材料準備。
3、編制政策匯編。各項招商政策（含招商獎勵政策、人才政策、創(chuàng)業(yè)扶持政策等）須編制成手冊。
2、開展招商推廣。產業(yè)園運營公司積極參與行業(yè)活動，根據工作需要與行業(yè)協(xié)會互訪宣傳、推廣園區(qū)。
4、做好客商接待。往來產業(yè)園的客戶，市人社局須做好接待、攝像、紀念品準備等事項，產業(yè)園運營公司須留下相關影像用于園區(qū)的宣傳。
5、載體宣傳。網站、微信須適時更新產業(yè)園的最新動態(tài)。
6、入園企業(yè)質量保證。本市人力資源企業(yè)入園須經產業(yè)園運營公司和本市人力資源協(xié)會共同評判、篩選、把關。
二、運營工作
產業(yè)園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下幾個方面開展工作。
（一）組織保障
為保障產業(yè)園運營公司能夠順利的開展各項工作，產業(yè)園運營公司擬設立綜合事務部2人（負責行政、運營、物業(yè)對接等管理工作）、招商部1人（負責招商、策劃、合同等管理工作）、財務部1人（負責會計、賬目、報稅等管理工作），共計4人。
（二）積極推進產業(yè)園運營公司的人力資源服務中心業(yè)務
1、咨詢業(yè)務
人才戰(zhàn)略規(guī)劃、各項指數(shù)研究、高端人才論壇策劃等。
2、人力資源外包
包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。
3、招聘外包
包含獵頭服務、網絡招聘、校園招聘等。
4、人才評測
企業(yè)各層級人員的素質測評、公務員素質測評。
5、企業(yè)培訓
企業(yè)高管及中層的管理培訓。
6、高端人才論壇
承接省、市、區(qū)相關部門舉辦的各類與人才有關的大型活動。
（三）企業(yè)服務
1、技術服務
定期召開人力資源服務產品研討會，邀請專家、學者、企業(yè)高管等講學，加快新知識、新技術在人力資源服務領域轉化與應用，優(yōu)化產品結構。
2、申報服務
代辦入駐企業(yè)的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合業(yè)務；幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)申報高新企業(yè)、研發(fā)中心、專利示范企業(yè)等；幫助企業(yè)申報各類科技、人才計劃項目、爭取國家、省、市創(chuàng)新基金、種子基金、信息服務業(yè)等專項資金；幫助企業(yè)開展產學研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業(yè)qq群、聯(lián)誼會，定期舉辦論壇和交流，整合園區(qū)上下游企業(yè)資源，完善產業(yè)鏈。
3、金融服務：
為入駐企業(yè)提供解決融資難問題的一條龍服務。
1、搭建科技金融服務平臺，解決企業(yè)融資難題；
3、業(yè)務的審批流程是：企業(yè)向園區(qū)科技金融服務平臺遞交申請貸款資料，平臺人員對企業(yè)資料完成初審并進行篩選后，平臺向合作銀行遞交企業(yè)貸款材料，銀行五個工作日內答復企業(yè)是否同意貸款及額度期限，三個工作日內發(fā)放貸款。
4、法律保障服務
幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請專利、著作權和商標，建立知識產權發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)調各類知識產權糾紛；不定期開展法律培訓，提供優(yōu)質服務。
5、企業(yè)孵化服務
為培育和扶持產業(yè)園高新科技領域中小企業(yè)提供科技企業(yè)孵化平臺，通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供一系列的服務支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長與發(fā)展，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。
（四）物業(yè)管理服務
1、開園后產業(yè)園日常辦公區(qū)域管理設1位管理員，入駐企業(yè)和業(yè)戶有任何問題通過管理員反映。
2、園區(qū)為入駐企業(yè)和業(yè)戶提供日常辦公和生活等相關類型服務。如：租售綠植、辦公用品采購、日常生活用品采購、24小時保安門禁等。這樣既能節(jié)約產業(yè)園成本又能發(fā)展和扶持周邊服務行業(yè)，產業(yè)園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。
廣大業(yè)主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，節(jié)約成本。
物業(yè)日常服務內容如下：（1）保潔服務：
專業(yè)的綠化,保潔隊伍,熱忱為企業(yè)服務。（2）保安服務：
治安巡邏大廳值勤及交通車輛進出停放。（3）綠化服務：
提供公共場所的保潔、綠化服務。（4）工程設備維修服務 設施設備的運行維修服務。（5）停車服務：
提供地下車庫停車有償服務。（6）配套服務：
公共會議室、報告廳、餐廳、健身中心、商務交流中心等。
（五）定期活動計劃
1、組織實施產業(yè)園招商推廣活動，人力資源服務業(yè)高峰論壇活動和專業(yè)指數(shù)研究發(fā)布活動等。
2、組織參訪國內相關人力資源產業(yè)園、知名人力資源公司、人才服務平臺等相關機構。
3、邀請國內外各類人力資源公司或相關服務機構來產業(yè)園參觀交流。
三、提請局領導審定事項：
1、為完成公司的團隊搭建，須明確公司運營初期的組織框架及人員招募，建議面向社會招聘（建議試用期三個月工資標準為2500/月，正式錄用后工資標準為3000/月。）或市人社局安排公益性崗位入職，請領導審定。
2、園區(qū)年底即將開園，企業(yè)即將裝修入駐，現(xiàn)需要提請領導解決產業(yè)園運營公司的辦公場所和辦公用品。
3、因開園前需接管場地及其所有設備、設施、配合入駐企業(yè)裝修工作，須明確物業(yè)服務模式（面向社會投標物業(yè)公司或成立物業(yè)部）。
4、為完善園區(qū)的生活服務配套，須引進餐飲服務公司、銀行amt自助終端、健身俱樂部等商家。
5、督促已經簽約的企業(yè)盡快裝修、入駐。
6、為吸引國內外知名企業(yè)入駐園區(qū)，須明確招商政策中入園企業(yè)所繳納企業(yè)所得稅、營業(yè)稅地方留成部分獎勵的時間。
7、由于產業(yè)園運營公司4月份已經開始成立運作，由此產生的人員工資、、參展費、差旅費等各項費用，須提請領導研究解決。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十九
為貫徹落實《山東省人民政府辦公廳關于印發(fā)濟青煙國際招商產業(yè)園建設行動方案（2020—2025年）的通知》（魯政辦字〔2020〕37號），進一步深化產業(yè)鏈精準招商，聚力引進支柱型、引領型世界500強企業(yè)，打造國際一流的高端產業(yè)招商先行區(qū)，特制定本工作方案。
（一）指導思想。牢固樹立新發(fā)展理念，發(fā)揮山東新舊動能轉換綜合試驗區(qū)“三核”城市、中國（山東）自由貿易試驗區(qū)煙臺片區(qū)等重大戰(zhàn)略優(yōu)勢，以“引龍頭、建鏈條、育集群”為總體目標，以高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造產業(yè)為主攻方向，以產業(yè)鏈招商為路徑，圍繞“延鏈、補鏈、強鏈”核心關鍵環(huán)節(jié)，瞄準價值鏈高端，緊盯世界500強企業(yè)，創(chuàng)新實施“標準地”招引，力爭“引進一個、帶動一群、輻射一片”，著力打造全國領先、具有全球影響力的高端產業(yè)集聚區(qū)。
（二）發(fā)展目標。2020年，國際招商產業(yè)園落地1個世界500強企業(yè)、2個引擎性項目，構建形成“領軍企業(yè)+產業(yè)集群+特色園區(qū)”的推進態(tài)勢和“項目支撐+政策保障”的運行機制，產業(yè)規(guī)模達到900億元。到2022年，每個優(yōu)勢產業(yè)集聚區(qū)至少新落地1個世界500強企業(yè)、1個行業(yè)領軍企業(yè)、一批延鏈補鏈強鏈標桿性企業(yè)、一批引擎性項目，構建形成主導產業(yè)鮮明、龍頭企業(yè)帶動、上下游配套拉動的產業(yè)生態(tài)圈，產業(yè)規(guī)模達到1600億元。到2025年，培育形成國內一流、世界知名的先進制造業(yè)集群，全方位邁向全球產業(yè)鏈和價值鏈中高端，產業(yè)規(guī)模達到3300億元。
依托中國（山東）自由貿易試驗區(qū)煙臺片區(qū)、新舊動能轉換綜合試驗區(qū)、中韓（煙臺）產業(yè)園等重大戰(zhàn)略功能區(qū)，重點打造高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造3大產業(yè)集聚區(qū)。
（一）高端化工新材料產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)大季家街道和潮水鎮(zhèn)之間平暢河區(qū)域，規(guī)劃面積20平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)擁有萬華化學、萬潤股份等國內行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有聚合物表面材料制備技術國家工程實驗室等多家省級以上創(chuàng)新平臺，已形成基礎化學原料制造、合成材料制造、專用化學品制造、橡膠制品業(yè)等多門類產業(yè)體系。其中，萬華化學成功研發(fā)出第六代制造技術，成為中國第一家、全球第四家掌握制造技術的企業(yè)，mdi產能世界第一，躋身全球化工20強。萬潤股份生產的沸石系列環(huán)保材料適用于國際最高要求的汽車尾氣排放標準。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。加快調整高端化工先進基礎材料產品結構，積極發(fā)展高端化工精深加工和高附加值品種，提高關鍵戰(zhàn)略材料生產研發(fā)比重，前沿新材料取得一批核心技術專利，部分品種實現(xiàn)量產。
（1）高性能樹脂。以萬華化學為龍頭聚力發(fā)展異氰酸酯、工程塑料、高端聚烯烴、高性能聚氨酯材料及制成品，建設全球產能最大、品種最全、競爭力最強的異氰酸酯基地。
（2）橡膠及彈性體。依托萬華化學高性能熱塑性彈性體創(chuàng)新平臺，發(fā)展有機硅改性聚氨酯熱塑性彈性體、聚烯烴熱塑性彈性體、丁基橡膠/尼龍熱塑性彈性體、聚酯型熱塑性彈性體。
（3）電子化學品。依托萬潤股份等企業(yè)，發(fā)展平板顯示用液晶和oled材料。
（4）先進無機非金屬材料。依托萬潤股份，加強沸石催化劑在乘用車尾氣催化治理、電廠煙氣脫硝等領域的研發(fā)應用。
（二）海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)八角街道白銀河以北區(qū)域、高新區(qū)核心區(qū)南部和牟平區(qū)沁水工業(yè)園內，規(guī)劃面積23平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)內擁有“國家火炬計劃海洋生物與醫(yī)藥特色產業(yè)基地”“國家山東創(chuàng)新藥物孵化基地”“國家綜合性新藥研發(fā)技術大平臺”等多個國字號招牌，培育了綠葉制藥、東誠藥業(yè)、榮昌制藥、石藥百克、邁百瑞等一批行業(yè)龍頭企業(yè)和細分領域骨干企業(yè)，擁有國家綜合性新藥研發(fā)技術大平臺示范企業(yè)3個、國家級企業(yè)技術中心1個、省級企業(yè)技術中心（工程實驗室、研究中工程技術研究中心）19個，產品涵蓋生物制藥、醫(yī)療器械、診斷試劑與疫苗、現(xiàn)代中藥、生物保健品等多個領域。其中，綠葉制藥致力于抗腫瘤、中樞神經系統(tǒng)、心血管、糖尿病等領域的創(chuàng)新藥物研發(fā)、生產和銷售，入選“醫(yī)藥上市公司研發(fā)創(chuàng)新實力10強”。榮昌制藥的系統(tǒng)性紅斑狼瘡（sle）新藥泰它西普獲得美國食品藥品監(jiān)督管理局（fda）ii期臨床試驗許可，并向國家藥品監(jiān)督管理局正式提交新藥上市申請。石藥百克的聚乙二醇化重組人粒細胞刺激因子注射液（津優(yōu)力）技術上處于國內領先水平，上市占有率全國第一。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。培育壯大生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、海洋健康產品等優(yōu)勢產業(yè)。
（1）生物醫(yī)藥。支持企業(yè)針對腫瘤、免疫系統(tǒng)疾病、心血管疾病和感染性疾病，開發(fā)長效注射用微球、微晶、透皮貼劑等高端制劑和基于新治療靶點的抗體新藥，搭建長效和靶向高端制劑及adc、雙功能抗體等新型抗體技術平臺。支持企業(yè)針對糖尿病、病毒感染等疾病，開發(fā)長效性基因重組蛋白質藥物以及多聯(lián)多價疫苗、基因工程疫苗、病毒載體疫苗、核酸疫苗等新型疫苗。
（2）醫(yī)療器械。支持企業(yè)發(fā)展掌握核心技術、臨床價值大的體外診斷產品，包括高通量生化分析、免疫分析、分子診斷儀器及相關試劑；支持企業(yè)發(fā)展醫(yī)用高壓氧艙、氣壓艙、醫(yī)用制氧等各類涉氧器械和用于口腔修復、皮膚修復、韌帶修復、骨修復以及神經修復的各類組織修復材料新型產品。
（3）保健品和海洋健康產品。支持企業(yè)發(fā)展保健飲品、氨基酸類和人參類功能性保健食品及海洋生物制劑、海洋保健食品。
（4）高技術醫(yī)藥研發(fā)和產業(yè)化服務外包。圍繞特色中間體和原料藥、高端制劑、新型抗體等領域，支持建設一批高水平、國際化的綜合性生物醫(yī)藥合同研發(fā)和生產服務平臺。加大對car-t免疫治療藥物開發(fā)平臺及抗體藥物產業(yè)化生產工藝表征、工藝驗證（pc/pv）關鍵共性技術平臺的支持力度。
（三）高端裝備制造產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道磁山周邊區(qū)域和福山區(qū)北部智造芯城，規(guī)劃面積23.7平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)及周邊產業(yè)基礎雄厚，擁有汽車整車設計研發(fā)、新能源汽車核心零部件、工業(yè)機器人、增材制造等規(guī)模以上企業(yè)百余家，形成以上汽通用東岳（別克、雪佛蘭品牌）整車制造、現(xiàn)代汽車整車設計研發(fā)中心和德爾福為龍頭，涵蓋新能源汽車研發(fā)設計、測試、成果轉讓及輕量化車身、發(fā)動機、變速箱、底盤、動力電池、整車電控和熱管理系統(tǒng)等傳統(tǒng)燃油及新能源汽車全產業(yè)鏈配套，是目前山東省最大的乘用車及動力總成生產基地。同時，在研發(fā)生產智能機器人、3d打印機及智能工廠等領域集聚了艾迪精密、路通精密、三迪時空等一批龍頭企業(yè)，打造了煙臺智能制造產業(yè)園等一批裝備制造產業(yè)載體。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。培育壯大機器人及智能制造裝備，高端節(jié)能汽車，新能源整車及關鍵零部件核心技術，汽車制造研發(fā)設計、智能網聯(lián)等產業(yè)。
（1）機器人及智能制造裝備。重點發(fā)展工業(yè)機器人、增材制造裝備，前瞻布局智能傳感與控制裝備、智能檢測與裝配裝備、智能物流與倉儲裝備等智能制造關鍵技術裝備，建設機器人產業(yè)園、增材制造和機器人研究院，培育智能制造系統(tǒng)集成商，推動機器人及智能制造裝備在相關行業(yè)創(chuàng)新應用，打造高端智能裝備制造特色功能區(qū)、高端機器人和激光智造特色產業(yè)集聚區(qū)。
（2）節(jié)能汽車。以現(xiàn)代汽車研發(fā)中心為核心，重點鼓勵已有企業(yè)創(chuàng)新技術、提升產品、提高節(jié)能產品比例，重點發(fā)展小排量、混合動力且符合國家排放標準的動力總成及整車產品，推動煙臺汽車制造業(yè)高端化發(fā)展。針對汽車輕量化材料發(fā)展趨勢，鼓勵萬華集團等企業(yè)發(fā)揮原材料領域的獨特優(yōu)勢，積極向汽車研發(fā)領域布局，推進工程塑料等大規(guī)模運用，逐步實現(xiàn)整車結構優(yōu)化。
（3）新能源汽車及核心零部件產業(yè)。以一汽寶雅及在推進的。整車項目為依托，加快實現(xiàn)煙臺新能源汽車產業(yè)的新突破，豐富整車產品類型，鞏固煙臺在山東省汽車產業(yè)領先地位；發(fā)揮煙臺副產氫豐富的資源優(yōu)勢，鼓勵開展氫燃料汽車的研發(fā)和測試，培育氫能技術研究院，并與國際先進企業(yè)開展合作，在氫泵、膜電極、雙極板等燃料汽車核心部件方面實現(xiàn)大規(guī)模產業(yè)化，為煙臺做好氫燃料汽車產業(yè)奠定良好的配套基礎；以宏瑞輕量化車身、創(chuàng)為新能源等一批行業(yè)領先企業(yè)為基礎，大力招引和培育新能源汽車產業(yè)核心零部件項目，著力引進整車電控、車身輕量化、整車智能化、自動駕駛及車聯(lián)網等具有行業(yè)前瞻和未來市場的核心零部件研發(fā)及生產項目，實現(xiàn)新興汽車核心零部件產業(yè)聚集，打造煙臺整車項目承接“軟實力”和“新生態(tài)”，更好的為整車企業(yè)做好配套服務，培育汽車產業(yè)可持續(xù)的、新的經濟增長點。
（4）智能網聯(lián)汽車。加強與清華大學、浙江大學等重點高校溝通合作，鼓勵企業(yè)前瞻布局基于互聯(lián)網的車載智能信息服務系統(tǒng)、駕駛輔助級智能汽車、部分或高度自動駕駛級智能汽車等，適時啟動智能網聯(lián)汽車及運行環(huán)境研究與應用示范，打造國內特色鮮明的智能網聯(lián)汽車運行示范區(qū)。
樹立“國際標準、雙向選擇”理念，把“標準地”制度作為國際招商產業(yè)園資源要素配置市場化改革的重要抓手，充分激發(fā)市場主體創(chuàng)新活力，爭創(chuàng)市場有效、政府有為、企業(yè)有利的體制新優(yōu)勢。
（一）推行“標準地”制度。企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”，是指在國際招商產業(yè)園內完成相關區(qū)域評估基礎上，帶著固定資產投資強度、容積率、單位能耗標準、單位排放標準、畝均稅收等至少五項基本指標出讓的國有建設用地。各有關區(qū)政府（管委）要根據產業(yè)準入、功能區(qū)劃和相關區(qū)域評估要求，建立符合當?shù)貙嶋H、切實可行的新增工業(yè)項目“標準地”的投資、能耗、環(huán)境、建設、畝均稅收等控制性指標體系，并實行動態(tài)調整。出讓的每一塊凈地原則上不低于“12345”的“標準地”門檻：工業(yè)項目容積率不得低于1.2，畝產稅收30萬元以上，固定資產投資強度每畝達到400萬元以上，畝均產值達到500萬元以上。對項目建設、竣工驗收、達產復核、股權變更等環(huán)節(jié)實施協(xié)同監(jiān)管，按約定予以獎懲，項目正常運營后，實施“畝產效益”評價和資源要素差別化配置，實現(xiàn)項目全生命周期管理。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市自然資源和規(guī)劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市商務局、市投資促進中心、市科技局、市財政局、市稅務局）
（二）實行“拿地即開工模式”審批。精簡工程建設項目審批流程，落實功能區(qū)區(qū)域評估制度，采取模擬審批、容缺審批等模式，再造項目開工前審批服務流程。對實施“拿地即開工”推進機制的項目，在確定項目用地后，提前為其提供相關政策和技術咨詢服務、建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等審批手續(xù)預審，在項目取得土地后完成正式手續(xù)辦理。用地企業(yè)按照相關標準做出承諾后，即可直接開工建設，建成投產后，相關部門按照既定標準與法定條件驗收。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市行政審批服務局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局）
（三）2020—2025年滾動推出凈地計劃。三大產業(yè)集聚區(qū)共計劃滾動推出凈地30平方公里左右。其中，2020年，推出凈地4平方公里；2022年，計劃累計推出凈地16平方公里；2025年，計劃累計推出凈地30平方公里。詳見煙臺國際招商產業(yè)園產業(yè)布局圖（附件1）。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）
（一）實施精準高效招引。依托三大產業(yè)集聚區(qū)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，深入開展全產業(yè)鏈招商引資研究，繪制“產業(yè)鏈全景圖”，本著“缺什么補什么、弱什么強什么”的原則面向世界500強精準開展產業(yè)鏈招商，引導產業(yè)關聯(lián)度大、成長性好的項目，向產業(yè)集聚區(qū)集中集聚，通過延鏈、補鏈、強鏈把產業(yè)短板補起來，為推動全市產業(yè)集群發(fā)展壯大提供有力支撐。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市商務局）
（二）組建專業(yè)招商隊伍。各有關區(qū)政府（管委）作為國際招商產業(yè)園招商責任主體，要分別組建一支熟悉500強及行業(yè)領軍企業(yè)運作決策機制，通曉國際慣例、了解產業(yè)前沿、擅長溝通談判的高素質專業(yè)化復合型招商人才隊伍。同時積極對接全市8個招商辦公室、3個招商代表處、3個境外經濟合作中心，緊盯世界500強、行業(yè)領軍企業(yè)，建立招商載體資源庫、項目資源庫、客戶庫及目標企業(yè)庫。充分發(fā)揮世界500強及行業(yè)領軍企業(yè)的品牌效應和撬動作用，采取委托招商、以商招商、產業(yè)鏈招商等方式，探索平臺合作招商、資本招商新模式，多渠道、全方位開展招商工作。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心）
（三）搭建精準招引平臺。根據世界500強及全球行業(yè)領軍企業(yè)國別（地區(qū)）分布，重點面向日韓、歐美、香港、京滬等發(fā)達國家和地區(qū)，科學制定全市境內外招商計劃，集中優(yōu)勢資源和力量，開展組團式招商，每年在境內外開展10場以上招商推介活動。其中，省級層面，積極組織參加儒商大會、跨國公司領導人青島峰會、港澳山東周、日韓山東周、歐洲商務周等重大活動，并自主舉辦專場招商活動，發(fā)出煙臺聲音；市級層面，創(chuàng)新組織籌辦煙臺國際招商產業(yè)園專題招商會、煙臺全球招商大會等高端化、特色化招引活動。深化與日韓在相關產業(yè)領域的投資合作。發(fā)布高質量的多語種“煙臺國際招商產業(yè)園招商合作索引地圖”，為全球資本選擇煙臺，提供透明、公平、便捷、穩(wěn)定的預期和資訊。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市商務局）
（四）營造國際一流營商環(huán)境。深化“放管服”改革，進一步簡政放權、優(yōu)化服務，以“一次辦好”為導向，深化流程再造。加快“數(shù)字政府”建設，推動電子證照登記應用和互認互通，優(yōu)化“煙臺一手通”app服務，80%以上政務服務事項要實現(xiàn)“移動辦理”。市級涉企審批事項全部實現(xiàn)容缺受理，開辟重點項目審批“綠色通道”。為世界500強及全球行業(yè)領軍企業(yè)和項目逐一配備服務大使，提供直通包辦服務。外籍高端人才居留許可證、工作許可證，辦理時間，最短壓縮至5個工作日。支持在國際招商產業(yè)園自行設計和操作試點企業(yè)投資項目承諾制。健全知識產權保護機制，完善知識產權工作體系，加強知識產權保護力度，營造激勵創(chuàng)新的良好環(huán)境。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市政府辦公室、市發(fā)展改革委、市商務局、市市場監(jiān)管局、市行政審批服務局、市大數(shù)據局）
（一）保障重大產業(yè)項目用地需求。借助正在開展的煙臺國土空間總體規(guī)劃編制，將國際招商產業(yè)園用地全部納入規(guī)劃中，重大項目用地采取“一事一議”辦法解決。對鼓勵發(fā)展的產業(yè)和項目實行專項用地保障，對市級以上重點項目予以傾斜。實施工業(yè)用地彈性出讓制度和土地使用權作價入股制度，制定支持先租后讓、租讓結合、彈性年期供地的具體辦法，符合劃撥供地標準的項目可免征場地使用費。鼓勵企業(yè)利用存量土地新建廠房或增加原廠房層數(shù)與容量。支持在產業(yè)園內探索進行工業(yè)地產試點，在不改變功能和土地用途的前提下，允許工業(yè)標準廠房分割轉讓，辦理不動產證書。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）
（二）探索能耗資源要素化利用方式。按照“資源要素跟著項目走”要求，在充分挖潛市縣兩級存量的基礎上，積極爭取重大項目能耗、煤耗等資源要素省級單列和省級統(tǒng)籌支持，優(yōu)先保障國際招商產業(yè)園入園項目。對全省產業(yè)結構調整有明顯帶動作用的新興產業(yè)項目、重大規(guī)劃布局項目等，按照基準價格給予不低于20%的優(yōu)惠。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局）
（三）統(tǒng)籌各類資金支持產業(yè)發(fā)展。加大國際招商產業(yè)園建設項目政府專項債券資金申報爭取力度，切實用好地方政府專項債券，推動國際招商產業(yè)園建設和具備條件項目及早開工，帶動擴大有效投資。創(chuàng)新政府引導產業(yè)發(fā)展的方式，發(fā)揮財政資金引導作用。整合社會資本，將國際招商產業(yè)園內項目優(yōu)先納入新舊動能轉換基金投資項目庫，引導新舊動能轉換基金加大投資力度。建立天使基金、科創(chuàng)基金、產業(yè)基金協(xié)同機制，加強市區(qū)基金聯(lián)動，形成投資合力。探索設立跨境股權投資基金，推動境外天使投資、創(chuàng)業(yè)投資等機構投資人來煙投資。鼓勵金融機構積極探索無形資產質押融資形式，開展股權、知識產權質押等信貸業(yè)務，積極發(fā)展集合債券、集合票據、集合信托等融資方式。（責任單位：市財政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局、人民銀行市中心支行、煙臺銀保監(jiān)分局、市稅務局）
（四）優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境。深入落實《中共煙臺市委煙臺市人民政府關于進一步加快創(chuàng)新驅動發(fā)展的意見》（煙發(fā)〔2017〕13號）及配套實施細則等一系列招才引智政策，繼續(xù)加大人才政策創(chuàng)新力度。大力實施“雙百計劃”等市級重點人才工程，扎實做好“xx計劃”“泰山人才”等選拔推薦工作。在安居落戶、配偶隨遷、子女入學、醫(yī)療保障等方面為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供便捷高效服務。（責任單位：市委組織部、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市人力資源社會保障局）
（五）加大政策支持和招商獎勵力度。深入貫徹落實《中共煙臺市委煙臺市人民政府關于進一步加強“雙招雙引”工作的意見》（煙發(fā)〔2018〕17號）、《關于印發(fā)煙臺市招商引資專項資金管理暫行辦法的通知》（煙財企〔2018〕16號）等文件的基礎上，對世界500強、全球行業(yè)領軍企業(yè)在國際招商產業(yè)園投資的符合產業(yè)發(fā)展導向的項目，實行“一事一議”，進一步加大支持力度，并按規(guī)定對招商引資團隊或個人予以獎勵。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市財政局、市科技局、市地方金融監(jiān)管局、市商務局）
（一）加強組織領導。加強市級統(tǒng)籌。成立煙臺國際招商產業(yè)園建設領導小組，統(tǒng)一領導產業(yè)園建設工作。領導小組辦公室設在市發(fā)展改革委，統(tǒng)籌負責國際招商產業(yè)園三個產業(yè)集聚區(qū)產業(yè)鏈招商工作的總體指導和綜合評價。辦公室下設精準招商組、園區(qū)建設推進組、要素政策保障組三個工作小組，分別由牽頭部門負責開展相關工作。落實地方政府主體責任。福山區(qū)、牟平區(qū)政府和煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委要強化產業(yè)園建設主體責任意識，抓緊建立相關工作體系，確定時間表、路線圖，加快推進重點任務實施。要把招引世界500強引擎性項目作為“一把手”工程，從項目招引到落地投產，實行一個專班推進、定制一套個性化政策、實施“一對一”服務，全面落實土地、資金、人才等支持政策，確保各項工作取得實效。重大問題及時向市委、市政府報告。
（二）編制園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。制定園區(qū)具體建設方案，繪制重點產業(yè)鏈全景圖，出臺產業(yè)鏈招商指導目錄。明確園區(qū)空間發(fā)展布局，加快優(yōu)質建設用地整備推出進度。推動各類優(yōu)勢資源、要素向園區(qū)集聚，全面增強園區(qū)承載能力，確保重大項目及時落地。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市商務局）
（三）加強宣傳引導。充分利用中央和省、市主要媒體，積極發(fā)揮網絡媒體、自媒體作用，策劃系列專題宣傳活動，圍繞產業(yè)鏈精準招商、優(yōu)惠支持政策、引擎性項目落地、營商環(huán)境優(yōu)化等方面，及時發(fā)布招商動態(tài)信息，營造濃厚輿論氛圍。（責任單位：市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市投資促進中心、市自然資源和規(guī)劃局、市商務局）
（四）開展督導評價。將國際招商產業(yè)園建設工作納入全市“三重”工作，對產業(yè)園招商和建設情況進行跟蹤調度和綜合評價。根據綜合評價結果，結合年度目標任務完成情況，對成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對進度緩慢的予以通報，旗幟鮮明激勵先進、鞭策后進，凝聚工作合力。（責任單位：市發(fā)展改革委、市投資促進中心、市商務局、市自然資源和規(guī)劃局）
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇二十
經濟發(fā)展離不開工業(yè)園區(qū)的合理規(guī)劃。近年來，越來越多的地方開始意識到園區(qū)招商引資的重要性，也開始著手進行園區(qū)建設。但通過全員部署、層層分解指標、廣撒網等方式，效果往往不理想。如何把園區(qū)建好、規(guī)?；?、產業(yè)化，從而帶動地方產業(yè)聯(lián)動和經濟發(fā)展，是各地都在探討的問題。
每個地方都有自己獨特的產業(yè)。比如，上海重點發(fā)展金融業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳重點發(fā)展科技……每個地方都有最適合自己產業(yè)發(fā)展的規(guī)劃。在建設園區(qū)時，首先要了解當?shù)氐漠a業(yè)資源和上下游配套設施。
那么如何才能知道當?shù)氐闹饕a業(yè)是什么，通過區(qū)域產業(yè)大數(shù)據分析技術，分析區(qū)域內集中的企業(yè)從事什么樣的業(yè)務，規(guī)模有多大，是否形成產業(yè)集聚。經過大數(shù)據分析，我們可以從一個個數(shù)據中判斷出該地區(qū)的核心產業(yè)是什么，最缺乏的產業(yè)是什么。
對于一個工業(yè)園區(qū)來說，早期的定位和規(guī)劃，代表著園區(qū)發(fā)展的天花板在哪里，能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在了解了本地區(qū)的產業(yè)情況后，要根據本地區(qū)的產業(yè)規(guī)劃對園區(qū)進行定位。
當然，是同向發(fā)展還是差異化發(fā)展，是園區(qū)需要思考的問題。經過全面的大數(shù)據分析，我們發(fā)現(xiàn)臺州曾被稱為應急產業(yè)之都，有著非常深厚的應急產業(yè)基礎。
為此，我們根據當?shù)禺a業(yè)上下游配套條件，建設了中國臺州智慧應急產業(yè)園，短短幾個月就吸引了130多家企業(yè)落戶納稅。
雁群在遷徙之時，飛行的隊伍中一只大雁會借助前一只大雁的羽翼產生的動力而飛行，這樣會更省力。在園區(qū)招商引資過程中，離不開這樣具有典型引領作用的頭雁企業(yè)。一家頭雁企業(yè)甚至可以帶動眾多上下游配套項目落戶園區(qū)。
“外來的和尚會念經，但未必念得好。”有時候，與其專注于引進外部企業(yè)，不如嘗試扶持本土企業(yè)成為龍頭，帶來產業(yè)集群效應。支持本地企業(yè)或入駐企業(yè)發(fā)展壯大、做大做強，引導企業(yè)ipo上市，吸引更多有潛力的企業(yè)入駐，形成產業(yè)園區(qū)主體。
“天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利?！睕]有足夠的效益，企業(yè)何必背井離鄉(xiāng)，搬到外地？因此，通過稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業(yè)落戶也是一種方式。
企業(yè)的發(fā)展需要人才，產業(yè)的發(fā)展同樣離不開人才的供給。不少地方開始筑巢引才。誰速度快、效率高，誰就能搶占人才高地。
吸引企業(yè)落戶，推動園區(qū)發(fā)展，離不開資本的力量。通過資本杠桿撬動合作伙伴和社會資源，推動行業(yè)快速發(fā)展，是非常有效的手段。
資金是怎么來的？不少企業(yè)落戶后，還面臨著走出去找投資的困擾。事實上，如果園區(qū)能為企業(yè)牽線搭橋，為產業(yè)基金和投資公司牽線搭橋，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機會將事半功倍。
顧名思義，就是舉辦各種線下活動，如展示活動、創(chuàng)業(yè)大賽等，通過一系列活動提升園區(qū)知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴大投資選擇范圍。
通過線下活動吸引的項目，園區(qū)還可以進行大數(shù)據分析，分析什么樣的企業(yè)對園區(qū)感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶意向。今后，招商還可以重點在這類項目上突破。
企業(yè)發(fā)展最重要的是市場。如何將產業(yè)園內的`項目捆綁銷售給入駐企業(yè)，或者促進園區(qū)內企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展，這是一個需要研究的課題，有利于降低招商引資難度，提高效益。
技術行業(yè)有專業(yè)。在招商面臨瓶頸時，可嘗試委托第三方開展招商，充分發(fā)揮專業(yè)招商機構、相關行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會的信息集成和網絡資源優(yōu)勢，通過建立合作關系進行委托招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。
網絡招商也是網絡營銷，從建立自己的網站到廣告、網頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、we媒體等多種網絡傳播方式。
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數(shù)據招商。
當然，招商引資的方式千萬條，大數(shù)據來敲門。當然，最重要的一點是服務和信譽。只有優(yōu)質、高效、主動的服務，才能營造良好的營商投資環(huán)境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業(yè)安家落戶的后顧之憂。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇一
以關于維護穩(wěn)定和安全生產工作的一系列重要指示批示精神為指導，按照省委省政府、嘉興市委市政府和海寧市委市政府統(tǒng)一部署，以深化平安建設為載體，堅持“誰主管誰負責”、“屬地管理”和“三個必須”的原則，圍繞確保g20杭州峰會和第三屆世界互聯(lián)網大會的順利召開，立足當前，突出問題導向、目標導向、效果導向，認認真真查短板，扎扎實實補短板，深入開展以隱患排查治理和打非治違為重點的綜合整治大行動，點準穴位、精確發(fā)力，限度消除事故隱患和問題，確保g20杭州峰會和第三世界互聯(lián)網大會期間全街道安全生產形勢穩(wěn)定。
二、工作目標
通過安全生產綜合整治大行動，集中整治一批安全生產領域的事故隱患，打擊一批當前表現(xiàn)突出的非法違法行為，停產整頓一批嚴重違規(guī)違章企業(yè)，關閉取締一批非法違法生產經營單位，嚴厲懲處一批非法違法單位責任人，堅決遏制有較大社會影響的各類生產安全事故發(fā)生，確保g20杭州峰會和第三世界互聯(lián)網大會期間不發(fā)生較大社會影響生產安全事故和群死群傷事件，為平安護航g20杭州峰會和世界互聯(lián)網大會提供堅實的安全生產保障。
三、整治范圍
全街道安全生產各行業(yè)和領域
四、主要任務和重點內容
此次安全生產綜合整治大行動的主要任務是：各村(社區(qū))、各相關部門和單位針對本轄區(qū)、領域、行業(yè)安全生產重要環(huán)節(jié)、重點部位，分別部署實施安全生產專項整治行動，按照“查一查安全隱患的排查治理是不是徹底，查一查企業(yè)主體責任是不是已經落實，查一查部門監(jiān)管責任是不是已經落實”和“查短板補短板，切實把安全生產風險控制在小、解決在早”的要求，深入細致地排查和整治各類事故隱患，尤其是徹底整治易導致群死群傷的重大隱患，嚴厲打擊非法違法生產經營行為，做到從嚴查處、打擊到位。
重點內容是：一是全面排查整治各類安全生產事故隱患和非法違法行為，特別是隱患和問題的整改落實情況;二是全面排查企業(yè)主體責任落實情況，特別是健全安全制度，落實安全投入，落實汛期、高溫天氣等特殊季節(jié)安全防范措施等情況;三是全面排查部門監(jiān)管責任和措施落實情況，特別是堵塞安全監(jiān)管漏洞，清除看不到、管不著的安全監(jiān)管盲區(qū)，理清安全監(jiān)管職責交叉等情況;四是重點整治無證或證照不全從事生產經營的行為，關閉取締后又擅自從事生產經營的行為，遲報、漏報、謊報、瞞報事故的行為，重大隱患隱瞞不報或不按規(guī)定期限予以整治的行為，不按規(guī)定進行安全培訓或無證上崗的行為，拒不執(zhí)行安全監(jiān)管監(jiān)察指令、抗拒安全執(zhí)法的行為，以及其他非法違法生產經營行為。
五、工作步驟
平安護航g20和世界互聯(lián)網大會安全生產綜合整治大行動從即日起至世界互聯(lián)網大會結束為止，具體分為以下五個階段。
第一階段(6月底前)。以隱患排查、問題整改為主線，廣泛發(fā)動、深入動員，全力做好各項準備工作。各村(社區(qū))要結合本地實際及時制定綜合整治大行動實施方案，各相關部門和單位按照本方案精神結合上級部門工作要求及時制定安全專項整治行動方案，加強督導和抽查，查改結合、以改為主，集中開展事故隱患大排查大整治。全面動員各類重點企業(yè)開展隱患自查自糾，立查立改，對事故易發(fā)多發(fā)的行業(yè)領域要進行普查。要找準問題和短板，拉出任務清單，定準對策措施，倒排時間表，集中力量攻堅。
第二階段(7月1日至7月31日)。以查漏補缺、實地督導為主線，全力補齊短板。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要在企業(yè)自查自糾的基礎上，加強督促檢查，層層組織對本區(qū)域、本行業(yè)領域的事故隱患排查整治和執(zhí)法檢查，確保完成任務清單。對事故易發(fā)、多發(fā)的企業(yè)和行業(yè)領域，要采取明查暗訪、聯(lián)合執(zhí)法、突擊檢查、專家會診等各種形式，嚴厲打擊安全生產領域非法違法行為，封堵漏洞。對重大事故隱患要采取果斷措施，落實防控力量，死看死守。要采取“回頭看”、“找茬”和“挑刺”等形式的督導檢查，檢查事故隱患是否整治到位，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風險隱患是否遺漏新生，鞏固成果，提升成效。
第三階段(8月1日至g20峰會和互聯(lián)網大會召開前)。以實效檢驗、強化效果為主線，督促企業(yè)單位嚴格落實各項管控措施，開展全方位、全覆蓋、不間斷的安全巡查。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要加大執(zhí)法檢查力度，對責任不落實、措施不到位、管理不嚴格的企業(yè)，要采取果斷措施，該停產整頓的立即予以停產整頓，該關閉的立即予以關閉。要增加督導檢查頻次，進一步查漏補缺，確保各類事故隱患整改和非法違法行為打擊到位。
第四階段(g20峰會和互聯(lián)網大會期間)。以嚴防死守、盯死看牢為主線，全員發(fā)動，全力以赴為g20杭州峰會和互聯(lián)網大會召開創(chuàng)造安全穩(wěn)定環(huán)境。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要加強執(zhí)法檢查，保持高壓態(tài)勢，采取高密度、高頻度的巡查和“回頭看”檢查，確保該停的停到位，該管的管到位。嚴格執(zhí)行24小時值班和領導帶班及事故報告制度，保證信息渠道暢通，保證信息報送及時準確，保證本單位應急值守及應急通訊處于良好備勤狀態(tài)。
第五階段(g20峰會和互聯(lián)網大會結束后)。全面總結g20峰會和互聯(lián)網大會安全生產事故防控工作，固化經驗做法，反思問題不足，形成長效機制。
六、職責分工
(三)服務業(yè)發(fā)展中心負責組織商貿服務業(yè)、加油站、旅-業(yè)的安全專項整治;
(五)民政辦負責社會福利機構、宗教活動場所的安全專項整治;
(七)安監(jiān)站牽頭負責危化品、煙花爆竹、機械等行業(yè)領域工礦商貿企業(yè)的安全專項整治;
(八)交警中隊負責道路交通的安全專項整治;
(九)派出所、消防隊負責消防領域的安全專項整治;
(十)國土資源所負責地質災害點的安全專項整治;
(十一)市場監(jiān)管所負責特種設備和所轄各類市場的安全專項整治;
(十二)郵政所負責郵政及快遞業(yè)的安全專項整治;
(十三)供電所負責電力運行安全專項整治;
(十四)學校負責各自實驗室的安全專項整治。
各相關部門和單位要根據本行業(yè)領域的特點和短板問題，制定安全專項整治行動方案，明確安全專項整治重點內容和工作要求，落實整治責任。各牽頭部門要會同相關單位制定牽頭行業(yè)領域的安全專項整治行動方案。市場監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、環(huán)保等執(zhí)法部門要加大執(zhí)法力度，積極配合相關部門的打非治違工作。街道安委會其他成員單位按各自工作職責負責本行業(yè)領域的安全專項整治行動。各相關部門和單位安全專項整治行動方案要在6月份制定完成并下發(fā)實施，同時抄送街道安委辦(街道安監(jiān)站)。
七、工作要求
各村(社區(qū))、各相關部門和單位要以對人民群眾生命財產安全高度負責的精神，按照“三嚴三實”、“兩學一做”的要求推進落實工作，確保綜合整治取得實效。
(一)強化領導、迅速部署開展各項工作。街道成立平安護航g20和世界互聯(lián)網大會安全生產綜合整治大行動工作領導小組，由街道安委會主任、副主任分別擔任領導小組組長、副組長，實施統(tǒng)一領導，街道安委會辦公室負責有關綜合協(xié)調、督促檢查工作，街道安委會各成員單位按照各自職責負責有關行業(yè)領域的專項整治行動。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要按照省、嘉興市、海寧市安委會部署和“黨政同責、一崗雙責、失責追責”的要求，把做好峰會期間安全整治工作作為第一位的政治任務，強化責任落實，成立相應的組織領導機構，堅持問題導向，瞄準短板和薄弱環(huán)節(jié)，嚴密組織實施。
(二)強化督導，推動各項措施落到實處。要建立完善協(xié)調機制，遇有整治難點問題，及時反映溝通，做好信息研判和會商。街道安委會辦公室將適時組織開展綜合整治大行動推進情況督導，街道安委會各有關成員單位也要在本行業(yè)本系統(tǒng)組織專項整治行動推進情況督導。綜合整治大行動情況將納入安全生產目標責任制考核。
(三)強化措施，堅決消除各類事故隱患。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要切實加大監(jiān)督檢查力度，對發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，要及時督促有關單位落實整改;對隱患嚴重的，要依法采取臨時強制措施，視情掛牌督辦;對存在明顯違法違規(guī)行為的，要嚴格落實“四個一律”，堅決依法予以嚴肅處理;對群眾信訪舉報案件務必做到迅速核查、及時回復。要加強應急處置保障和演練工作，提高應急處置能力，確保應急處置及時有效。
(四)強化宣傳，營造安全生產良好氛圍。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要充分借助各類新聞媒體，加大對安全生產安全專項整治工作的宣傳報道，發(fā)揮輿論導向作用，引導廣大職工群眾廣泛關注、積極參與安全專項行動，大力營造安全生產綜合治理、齊抓共管的良好輿論氛圍。
互聯(lián)網產業(yè)規(guī)劃活動方案
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇二
為貫徹落實自治區(qū)、百色市“招商引資攻堅年”行動及重點產業(yè)鏈招商工作部署，根據《百色市人民政府辦公室關于印發(fā)完善全市產業(yè)大招商工作機制實施方案的通知》（百政辦發(fā)〔2021〕51號）精神，結合工作實際，特制定本方案。
全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神，貫徹落實中央經濟工作會議、自治區(qū)第十二次黨代會、自治區(qū)黨委十二屆二次全會暨經濟工作會議精神，以及百色市委五屆三次全會暨經濟工作會議部署要求，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，堅持“政策為大、項目為王、環(huán)境為本、創(chuàng)新為要”的工作方針，采取“小、專、精、準、實”的工作方法，以擴大農業(yè)農村有效投資三年萬億目標和十大工程為方向，通過深入實施現(xiàn)代農業(yè)“5+n”產業(yè)鏈招商，圍繞糧油、果蔬、畜牧、漁業(yè)等4大產業(yè)鏈及食品加工產業(yè)鏈，聚焦蠶桑、茶葉、中藥材等n個小精尖產業(yè)鏈，加快建鏈補鏈延鏈強鏈，不斷促進百色現(xiàn)代特色農業(yè)產業(yè)體系建設完善，為全面推進鄉(xiāng)村振興，加快農業(yè)農村現(xiàn)代化注入新動能。
全市年內簽約現(xiàn)代特色農業(yè)項目產值20億元以上，年內引進項目履約率達80%以上，資金到位率達10%以上，開工率達80%以上，投產率達10%以上；簽約或續(xù)建項目總投資額35億元以上。招引四類500強企業(yè)項目1個以上，新引進領軍企業(yè)、瞪羚企業(yè)、獨角獸企業(yè)和小巨人企業(yè)1家以上。各縣（市、區(qū)）具體目標任務見附件1。
（一）調整充實工作專班。
根據自治區(qū)和百色市重點產業(yè)鏈招商工作要求，對百色市現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班（百政辦發(fā)〔2021〕51號）成員進行調整充實，名單如下：
組長：
副組長：
成員由市農業(yè)農村局、投資促進局、工業(yè)和信息化局、商務局、鄉(xiāng)村振興局、供銷社、市場監(jiān)管局、生態(tài)環(huán)境局，市重點開發(fā)開放試驗區(qū)工作辦公室、百東新區(qū)（百色高新區(qū)）管委會、百色國家農業(yè)科技園區(qū)管委會及各縣（市、區(qū)）人民政府各一名分管領導擔任。
辦公室設在市農業(yè)農村局，辦公室主任由市農業(yè)農村局副局長黃桂華同志兼任，辦公室副主任由市投資促進局副局長林楊同志、百色國家農業(yè)科技園區(qū)管委會副主任王勇同志兼任。各成員單位指派一名業(yè)務負責人擔任辦公室成員，負責日常工作聯(lián)絡與對接。
（二）工作職責。
研究制定全市農業(yè)產業(yè)鏈招商圖譜，根據產業(yè)鏈上中下游的短板和弱項，有針對性地規(guī)劃儲備一批吸引力和帶動產業(yè)轉型升級能力強的高質量招商項目，建設全市農業(yè)重點招商項目庫，精準、有序開展農業(yè)招商工作；及時收集全市范圍的三類農業(yè)項目，即已簽約項目（含已落地和未落地項目）、在談項目（含正在洽談和意向簽約項目）和新策劃包裝的項目，形成市現(xiàn)代特色農業(yè)招商項目清單，確保實時掌握、有序推進；聚焦“四類500強”企業(yè)和隱形冠軍企業(yè)、專精特新“小巨人”企業(yè)、獨角獸企業(yè)、瞪羚企業(yè)，梳理建立重點招商目標企業(yè)清單；積極“走出去”，每月專班組長（副組長）或辦公室主任（副主任）帶隊外出招商１次以上，對接3家及以上目標企業(yè)；對接做好項目簽約落地及跟蹤服務，根據招商項目和目標企業(yè)，有序推進后續(xù)工作。
（一）做大做強現(xiàn)代農業(yè)四大產業(yè)鏈招商。
1.糧油產業(yè)鏈。
招商方向：國內水稻、玉米、大豆等糧食育種；優(yōu)質高產和專用型糧食品種的研發(fā)和推廣；專用特色糧食品種；地方特色糧食品種和富硒品種生產基地建設；糧食精深加工。重點推進香米、鮮食玉米等糧油新興產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：中糧集團、中化農業(yè)、北京首農食品集團、九三糧油工業(yè)集團、北大荒糧食集團、深圳市深糧控股股份有限公司等，中國糧食行業(yè)協(xié)會、中國農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)協(xié)會等。
2.果蔬產業(yè)鏈。
招商方向：果蔬新優(yōu)品種引進推廣；供粵港澳大灣區(qū)蔬菜基地、“圳品”蔬菜基地、出口基地、城市郊區(qū)“保障性菜園”基地建設；各縣（市、區(qū)）特色果蔬菜品種、高標準果蔬設施栽培生產基地建設；特色優(yōu)質果蔬儲運保鮮、精深加工、物流配送、品牌營銷；果蔬觀光、果蔬產業(yè)立體開發(fā)。重點推進設施蔬菜、食用菌、柑橘、芒果、香蕉等優(yōu)勢特色產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：山東壽光蔬菜產業(yè)控股集團、山東沃華農業(yè)科技股份有限公司、北京京鵬環(huán)球科技股份有限公司、上海雪榕生物科技股份有限公司、天水眾興菌業(yè)科技股份有限公司等，中國果品流通協(xié)會、中國中藥協(xié)會等。
3.漁業(yè)產業(yè)鏈。
招商方向：陸基工廠化工程化養(yǎng)殖、循環(huán)水養(yǎng)殖、生態(tài)漁業(yè)、休閑漁業(yè)和稻漁綜合種養(yǎng)；水產品加工和流通。重點推進四大家魚（草魚、鳙魚、鰱魚、青魚）和加州鱸魚、稻田黑鯉、羅非、叉尾、倒刺鲃（青竹魚）等品種產業(yè)鏈招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國水產舟山海洋漁業(yè)有限公司、湛江國聯(lián)水產開發(fā)股份有限公司、四川簡陽中安富海農業(yè)科技有限公司等，中國漁業(yè)協(xié)會、中國水產流通與加工協(xié)會等。
招商方向：隆林豬、平果桂中花豬、德保黑豬、隆林黃牛、西林水牛、隆林山羊等特色生豬、肉牛肉羊品種產業(yè)；豬肉、家禽產品深精加工；建設肉牛肉羊規(guī)模養(yǎng)殖基地、牛羊優(yōu)良品種繁育場、加工產業(yè)園；飼料生產；優(yōu)質凌云烏雞、西林小麻鴨、靖西大麻鴨、禽蛋等產業(yè)提升；打造地方優(yōu)良品種品牌。重點推進生豬、牛羊、家禽等優(yōu)勢特色全產業(yè)鏈的招商。
對接企業(yè)或協(xié)會：內蒙古科爾沁牛業(yè)股份有限公司、北京國科誠泰農牧設備有限公司、北京龍牧集團有限公司等，中國畜牧業(yè)協(xié)會、中國畜產品加工研究會等。
（二）抓細抓實n個小精尖產業(yè)鏈招商。
1.蠶桑產業(yè)鏈。
招商方向：蠶種繁育、織綢印染等產業(yè)前后端環(huán)節(jié)；蠶、桑優(yōu)良品種研究；高產優(yōu)質蠶繭生產加工基地建設；桑園立體種養(yǎng)；蠶絲生物材料等領域的技術研究和開發(fā)。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國中絲集團、中國恒天集團、鑫緣繭絲綢集團、蘇州市絲綢進出口公司、江蘇華佳控股集團有限公司、絲綢之路控股集團有限公司等，中國絲綢協(xié)會等。
2.茶葉產業(yè)鏈。
招商方向：現(xiàn)代綠色高效茶園基地建設；開發(fā)茶葉精深加工產品；茶產業(yè)技術創(chuàng)新；百色紅茶品牌打造；營銷體系建設，觀光茶園等茶、文、旅融合。
對接企業(yè)或協(xié)會：浙江省茶葉集團、福建省安溪茶廠有限公司、黃山小罐茶業(yè)有限公司等，中國茶業(yè)協(xié)會、中國茶葉流通協(xié)會、浙江省茶葉產業(yè)協(xié)會、北京茶業(yè)企業(yè)商會等。
3.中藥材產業(yè)鏈。
招商方向：中藥材良種繁育示范基地、高標準生產基地建設；共建“定制藥園”；中藥材產地初加工、有效成分提取、飲片產地生產；打造中藥材知名品牌。
對接企業(yè)或協(xié)會：中國中藥有限公司、北京同仁堂集團、漳州片仔癀集團、華潤三九醫(yī)藥股份有限公司等，中國中藥協(xié)會、上海中藥行業(yè)協(xié)會等。
（三）加速推進食品加工產業(yè)鏈招商。
招商方向：大力引進國內現(xiàn)代食品加工企業(yè)和技術，開發(fā)即食食品、休閑食品、方便食品、健康食品等系列產品；開展食品農業(yè)產業(yè)品質品牌和數(shù)字化平臺建設。
對接企業(yè)或協(xié)會：雙匯集團、均瑤集團、鄭州三全食品股份有限公司、江蘇雨潤食品產業(yè)集團有限公司、北京三元食品股份有限公司等，中國食品工業(yè)協(xié)會、廣東食品行業(yè)協(xié)會等。
（一）編制產業(yè)鏈圖譜，完善項目清單。
圍繞本轄區(qū)農業(yè)主導產業(yè)編制產業(yè)鏈圖譜，理清主導產業(yè)鏈的上中下游發(fā)展概況、產業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)及其對應的.發(fā)展政策、重點招商區(qū)域等內容，梳理出本轄區(qū)重點農業(yè)招商項目清單及其對應的重點企業(yè)清單，為本轄區(qū)農業(yè)招商工作明確目標、思路和方向。
（二）建立工作機制，營造濃厚氛圍。
建立“旬走訪、月調度、年觀摩”的農業(yè)招商工作機制。即招商專班成員每旬走訪目標企業(yè)或相關企業(yè)的次數(shù)不低于1次；每月定期上報工作情況調度表，統(tǒng)籌召開工作專班調度會，通報工作開展情況并研究布置下階段工作；每年上、下半年各組織開展一次現(xiàn)代特色農業(yè)招商項目觀摩活動，重點觀摩整體推進較好的重點項目，總結好經驗，推廣好做法。
（三）拓展路徑渠道，推進落地服務。
1.協(xié)會招商。聚焦本轄區(qū)重點農業(yè)產業(yè)，加大同目標行業(yè)協(xié)會及會員企業(yè)的溝通力度，通過推介會、懇談會、行業(yè)協(xié)會年會等活動形式，引導目標行企前來進駐投資。
2.以商招商。優(yōu)化營商環(huán)境，對于已簽約落地的項目要“一對一”跟蹤服務，將工作任務落實到人，構建良好的政商關系，激發(fā)企業(yè)以商招商的動力；加強與行業(yè)協(xié)會、商會等社會組織的深度合作，強化與本土知名企業(yè)、招商引資落地企業(yè)的有效對接，建立聯(lián)系走訪制度，形成常態(tài)化以商招商機制。
3.中介招商。鼓勵購買社會招商服務，篩選確定一批社會知名度高、有實力的專業(yè)招商機構和中介組織進行合作，積極開展社會化招商試點，不斷推進中介招商、代理招商，逐步建立委托招商網絡。
4.平臺招商。強化產業(yè)承接平臺建設，進一步加強重點園區(qū)基礎設施及軟環(huán)境建設，完善產業(yè)鏈上下游配套、環(huán)境配套、政策配套、生活配套，加強投資要素保障，大力降低企業(yè)經營成本。
（一）強化組織領導，壓實工作責任。
各縣（市、區(qū)）要參照市級工作專班機制，及時組建由縣（市、區(qū)）人民政府分管領導擔任組長的縣級現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班。專班需明確具體的責任領導和聯(lián)絡人員；各縣（市、區(qū)）要聚焦農業(yè)主導產業(yè)列出重點招商項目及其對應企業(yè)清單（見附件2），并對照清單有序、精準開展招商工作。以上工作請于2022年6月6日前完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（二）強化工作統(tǒng)籌，明確目標方向。
各縣（市、區(qū)）圍繞本轄區(qū)主導產業(yè)，聚焦產業(yè)鏈的重要和薄弱環(huán)節(jié)，結合要素配備和政策導向，策劃一批2022年度農業(yè)重點招商項目清單，列出目標企業(yè)清單（見附件2）及農業(yè)招商活動計劃表（見附件3），為重大農業(yè)招商項目有序推進提供保障。以上工作請于2022年6月6日完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（三）強化傳導落實，提高工作實效。
各縣（市、區(qū)）要全面?zhèn)鲗?、嚴格落實“旬走訪、月調度、年觀摩”的農業(yè)招商工作機制，確保旬旬有走訪、月月有調度，每月4日前報送上個月農業(yè)招商項目清單（見附件4）、招商信息調度表格（見附件5），分別于7月10日和次年1月10日前報送半年及全年度招商工作情況總結；市級工作專班辦公室于每月7日前將工作進展情況形成工作簡報報組長、副組長。各縣（市、區(qū)）在招商工作中，出現(xiàn)需要市級層面對接溝通或協(xié)調解決的問題，要及時匯報，形成溝通協(xié)調與聯(lián)動機制。
（四）強化宣傳引導，營造濃厚氛圍。
強化招商引資工作宣傳導向，有條件的縣（市、區(qū)）可以制作農業(yè)招商宣傳片；各縣（市、區(qū)）要制作本轄區(qū)農業(yè)招商手冊、推介ppt和文案，積極宣傳轄區(qū)現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的基礎與優(yōu)勢，營造良好的招商引資氛圍，以上工作請于2022年6月6日前完成并報專班辦公室（市農業(yè)農村局）備案。各縣（市、區(qū)）要利用各類節(jié)慶和展會活動向區(qū)內外企業(yè)推介廣西現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)，組織本轄區(qū)企業(yè)及其他新型經營主體積極參加區(qū)內外各種展會活動，不斷增進本土企業(yè)與區(qū)內外投資者的交流與互信。各縣（市、區(qū)）要積極宣傳現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作動態(tài)、取得的成效和好的經驗做法，年內向市級及以上媒體報送1篇以上農業(yè)招商工作信息或者宣傳報道，同時報至專班辦公室（市農業(yè)農村局）。
（五）強化經費保障，確保工作有力。
各縣（市、區(qū)）財政要協(xié)調支持現(xiàn)代特色農業(yè)招商工作專班工作經費，確保農業(yè)招商工作的有力開展。工作專班需按照經費支出的相關財務制度要求，確保支出規(guī)范合規(guī)、?？顚Ｓ谩?BR> 產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇三
(三)項目支撐不夠。由于目前招商引資政策不夠完善，加之園區(qū)基礎設施建設滯后，項目簽約率不高，項目落地不多，項目推進不快?？傮w上看，園區(qū)大項目不多，主導產業(yè)不突出，特色產業(yè)未形成，園區(qū)經濟總量小、層次低、競爭力弱。
(四)用地成本增加。去年9月，省委、省政府實施“工業(yè)上山，城鎮(zhèn)上山”的政策，按照新的土地政策，需要征收壩區(qū)耕地質量補償費，據不完全統(tǒng)計，我市需增加的用地成本麒麟麻黃達37萬元/畝，南海子達28萬元/畝，其它地區(qū)達18.7萬元/畝，用地供給成本大大增加，項目推進、落地更加困難，有一部分再談項目推進較為緩慢或停止。
四、建議和意見
(一)強化考核。根據《決定》提出的要求，我市工業(yè)園區(qū)實施“三年倍增，五年翻兩番”行動計劃，要對各工業(yè)園區(qū)實施考核，建議盡快促成市政府出臺(2016信訪工作調研報告)園區(qū)考試實施辦法，逐一落實《決定》的有關政策，激發(fā)園區(qū)活力，掀起園區(qū)發(fā)展新景象，以工業(yè)園區(qū)的“三年倍增，五年翻兩番”推動我市工業(yè)的跨越發(fā)展。
(三)加大招商引資力度。園區(qū)基礎設施建設和招商引資是園區(qū)發(fā)展的生命線，在加大基礎設施建設力度，筑巢引鳳的基礎上，必須加大招商引資力度。建議市委、市政府促使各縣(市)區(qū)出臺招商引資相關激勵機制，確保招商引資取得突破。
(四)召開園區(qū)用電工作協(xié)調會。隨著入園企業(yè)的增多，當前已經出現(xiàn)的電力配套設施的滯后等問題，建議由我委主持，邀請市供電局;縣(市)區(qū)分管領導、園區(qū)管委會專職副主任、工信局分管領導;縣供電公司是就園區(qū)規(guī)劃修編后和近幾年發(fā)展的情況，電力配套設施中存在的問題和當前急需解決的等問題召開專題座談會進行協(xié)調。
一、李莊鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)基本情況：
另有已簽約落地園區(qū)的商丘廣源運輸有限公司即將開工建設，投資5.6億元的商丘廣宇石墨有限公司正在做落地前的各項準工作，投資10億元的電解鋁陰極項目正在洽淡之中。
隨著市、區(qū)兩級政府進一步加大招商引資力度，特別是制定了專門的鋁工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，力爭把鋁加工業(yè)作為我市的支柱產業(yè)等相關政策出臺后，園區(qū)的發(fā)展后勁更加有力，園區(qū)的發(fā)展步伐明顯加快，各種配套設施更加齊備，園區(qū)功能更加完善。
二、當前我國鋁加工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：
改革開放特別是近幾年以來，隨著我國經濟的持續(xù)快速增長，及我國進出口貿易的快速發(fā)展，對作為現(xiàn)代經濟和高新技術發(fā)展支柱性原材料的鋁材更加需求旺盛，同時國外特別是發(fā)達國家對鋁行業(yè)的進一步限制，使我國的鋁加工企業(yè)如雨后春筍般的快速壯大起來，特別是在廣東佛山，短短一年多時間，競猛增了400多家鋁加工企業(yè)，**年來，全世界鋁材加工總。量為3000萬噸，而我國鋁產量為1300多萬噸，占全球總產量的40%還多，但我國的鋁加工企業(yè)多屬于高能耗，低附加值的加工企業(yè)，在國際上的競爭力不強，很多高精鋁產品仍需進口。同時鋁加工企業(yè)存在重復建設，盲目建設情況，出現(xiàn)了局部的產能過剩，真正的高精度鋁板帶，高強度汽車鋁輪，精密鋁鑄件，泡沫鋁、高壓電子鋁箔，優(yōu)質彩色涂層板、鋁塑復合板管、特種鋁型材、微細球型鋁粉等產品嚴重供不應求，市場缺口仍然很大。
三、鋁工業(yè)發(fā)展趨勢：
以美、日、德發(fā)達國家為代表，鋁加工業(yè)在20世紀已完成了優(yōu)勝劣汰，兼并重組的整合過程，并成立了跨國集團，進行全球性的選擇、生產和經營。其中美鋁公司在全世界設有分支、囊括了高精鋁加工的全部行業(yè)，年加工能力為200萬噸，在鋁加工技術上處于全球領先地位。
通過對全球鋁行業(yè)縱向、橫向比較，多行業(yè)、多角度的分析論證，總體上講在今后一段時間內，電解鋁需求不會增長太多，鋁加工企業(yè)數(shù)量也不會有太大變化。但隨著經濟的發(fā)展，科技的進步對高技術高附加值的鋁產品需求將猛增。因此未來的鋁加工企業(yè)在加工工藝上，應向著更加精細化方向發(fā)展，在鋁加工裝備上，應向著更加智能化方向發(fā)展，在企業(yè)建設上，向著更加大而強和專而精方向上發(fā)展。
四、金融危機對鋁行業(yè)的影響：
**年底，**年初，全球金融危機爆發(fā)，加上原材料價格上漲，出口下滑，電解鋁下游行業(yè)發(fā)展后勁乏力等影響，我國鋁加工企業(yè)受到了嚴重沖擊，單就我鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)內幾家企業(yè)來說就損失慘重：神火鋁廠的銷售嚴重下滑，庫存壓力陡增，最后不得不停止過半生產線，直到我省加大戰(zhàn)略儲備和國家率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，才使神火鋁廠逐步渡過難關;商丘陽光鋁材有限公司生的鋁板也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，面對正在建設的冷軋項目，公司高層個別人士基至出現(xiàn)了猶豫思想;商丘東南鋁業(yè)的客戶需求減少80%，使其無法正常生產;河南鑫海鋁業(yè)公司干脆停產來應對危機。**年底至**年上半年上述四家企業(yè)共減少銷售收入近60億元，它們經歷了一次非常嚴重的經濟寒冬。隨著**年下半年我國經濟率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，同時全球需求開始增長，**年第四季度及今年第一季度，它們的銷售收入分別比09年第三季度增長了10%和17%，目前已基本恢復到危機前的生產銷售水平。
五、當前梁園區(qū)鋁加工企業(yè)存在的問題：
1、鋁工業(yè)園區(qū)還沒有形成規(guī)模，產品還比較單一。
2、鋁工業(yè)園區(qū)的道路、電力、排水等各種配套設施還需更加完善。
3、高科技、高附加值的企業(yè)少，個別企業(yè)存在高能耗與污染。
4、園區(qū)內中小企業(yè)多，成規(guī)模的大企業(yè)少，真正深加工、精加工的企業(yè)更少。
5、園區(qū)內企業(yè)存在各自為戰(zhàn)，互不溝通，沒有形成合力，對外缺乏競爭力。
六、對策和建議：
1、制定更加優(yōu)惠的招商引資政策，進一步加大招商引資力度，力爭使更多鋁加工企業(yè)，特別是大企業(yè)入駐園區(qū)，擴大園區(qū)規(guī)模，健全產品類型。
2、進一步增強科技是第一生產力的觀念，努力改進企業(yè)的生產工藝，向著高、精、尖方向發(fā)展。
3、全力以赴搞好園區(qū)建設，同時加強對園區(qū)服務人員的素質培訓，力爭為落地企業(yè)提供更加全方位的優(yōu)質服務。
4、積極引導、幫助企業(yè)努力做大做強，不斷擴大企業(yè)在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢。
5、協(xié)調企業(yè)互相交流，取長補短;嚴禁過度重復建設及惡性競爭。
6、實施大項目帶動戰(zhàn)略，培育骨干企業(yè)，要努力引進一些鋁加工業(yè)的戰(zhàn)略投資者，形成以大帶小，以點帶面的良好格局。
7、提升供識，搶站發(fā)展制高點，一定要抓住歷史戰(zhàn)略機遇，克服消極等待、無所作為的思想，積極發(fā)揮主觀能動性，走出一條政府引導與市場運作互動，對外開放和深化改革互促，產業(yè)開發(fā)與行業(yè)發(fā)展互助的發(fā)展路子。要通過大力發(fā)展鋁加工業(yè)來不斷調整我區(qū)產業(yè)結構，不斷壯大鋁加工業(yè)園的規(guī)模，不斷增強其在我區(qū)經濟中的支柱性作用。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇四
一、活動主題:“歲月無聲、真愛永恒”“詩情花意過七夕”
二、活動時間:xxxx年xx月xx日星期天19:30--22:00。
三、活動地點:某某酒吧。
四、活動形式:男女配合.才能玩的活動。
五、活動規(guī)模:33人左右。
六、七夕策劃活動流程方案:。
一“尋找你心中的女神”
1、通過對嘉賓的介紹，嘉賓選出自己心儀的對象。
（自我介紹2分鐘/人，女嘉賓們全部站一排通過自我介紹讓男嘉賓有個初步的了解，男嘉賓作出選擇，如果只有1位男嘉賓選擇，并且女嘉賓同意，則初步速配成功。如果有多名男嘉賓選擇，則男嘉賓有1分鐘的表白時間，最后女嘉賓選擇1位心儀的，速配成功。）（七夕情人節(jié)情侶活動策劃書）。
2、如果男女雙方同意則第一輪速配成功在剩下第二輪速配。
游戲非得一男一女合作才能得到大禮品大禮品4個只有男女一對可以玩.要配合.男女是一組后都不能離開對方離開算棄傳處理沒有禮品不能玩下輪游戲.
二“分組對戰(zhàn)帥哥美女對對碰”
1、牛郎背織女（推選現(xiàn)場每組2對男女組合共同完成本游戲）。
游戲規(guī)則是分組進行，其中一人蒙上眼晴背上自己合作伴侶，由另一方負責指揮，按游戲的路程，要撿起所安排的物品、規(guī)則是男方的蹲下女方撿起、拾玫瑰等關口。順利通過的組并且用時最少的一組將得到小禮品一份。
2、智力大沖浪，爭分奪秒游戲。
每組2對男女女的坐在凳子上男站在墻對拿玫瑰花.每組的女方給對方男的提出一些問題，答對可以走一步，知道男方可以把玫瑰送到女方，就是勝利者。答對問題最多的組將得到小禮品一份。失敗的就淘汰.
3.情歌對對唱。
由主持人說個字.如愛，現(xiàn)場每組一對。比賽過程中參與者自由發(fā)揮自我特長，努力表現(xiàn)自我。唱愛開頭對情歌最多的一組將得到小禮品一份。要答對5次失敗的就淘汰.
4.七夕情侶大贏家pk。
活動每對贏的男女在pk評第一名第二名第三名。
將得到小禮品一份。失敗的就淘汰.
4紅繩一線牽。
男的站在墻邊而女的即上紅繩對著拉.只要男能夠牽到你的手就贏的.
5一見鐘情心心相印。
6四不象。
每隊男女談論給對方學什么叫.那個隊的可以男的或者女的叫男的猜.猜對算贏猜3次。
失敗的就淘汰.
最后終結情侶。
文藝演出:。
男女嘉賓共同出些節(jié)目。大家一起娛樂，唱歌跳舞，做游戲等。
自由活動:吃巧果。
活動細節(jié)問題和解說部分。
我想活動費用定35塊活動人數(shù)32人先定下來.交錢有負責人收其提前14號收起把經費.買禮品和道具和食品干果.水果這樣人數(shù)可以早點定下來.活動好開始.活動結束每個女孩一個美扶寶化裝品。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇五
二、總體目標
在現(xiàn)有產業(yè)優(yōu)勢和自然環(huán)境條件下，因地制宜，突出重點，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略項目；在優(yōu)化產業(yè)結構、發(fā)展特色產業(yè)、改善人居環(huán)境、提高群眾收入上下功夫，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)發(fā)展水平穩(wěn)步提升，農民增收渠道進一步拓寬，基礎設施和人居環(huán)境明顯改善，美麗宜居鄉(xiāng)村建設扎實推進；建立筑牢防返貧動態(tài)監(jiān)測體系，堅決守住不發(fā)生規(guī)模性返貧底線，切實鞏固脫貧攻堅成果。
三、發(fā)展內容和具體措施
（一）圍繞產業(yè)興旺，全面發(fā)展到戶產業(yè)，大力培育新型經營主體，發(fā)展壯大村集體經濟。一是發(fā)展以柴胡、豬苓、天麻等中藥材為主導產業(yè)，以干雜果、食用菌、養(yǎng)殖業(yè)為骨干項目，因地制宜大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)，著力培育長中短結合、可持續(xù)增收的到戶產業(yè)。引導農戶發(fā)展種植柴胡1000畝，天麻60000窩，養(yǎng)殖生豬1200頭，累計發(fā)展核桃600畝、板栗320畝，豬苓18000窩，養(yǎng)殖中蜂1500箱，實現(xiàn)農戶收入穩(wěn)中有升；二是建成的新型經營主體徐香獼猴桃示范園300畝，今年已掛果，預計產量近6000斤，積極協(xié)調幫參扶單位，待獼猴桃成熟后幫助銷售，發(fā)揮幫扶干部消費扶貧的作用，實現(xiàn)獼猴桃種植農戶穩(wěn)步增收。三是擴大高山坪中藥材種植項目規(guī)模，穩(wěn)步推進，壯大村集體經濟。四是發(fā)揮支部書記帶頭發(fā)展產業(yè)的模范作用，落實支部書記種植柴胡10畝。
（二）全力開展人居環(huán)境整治，建設美麗宜居宜業(yè)鄉(xiāng)村。以農村生活垃圾、生活污水、村容村貌、農戶廁所改造提升為整治內容，扎實推進“八清一改”，廣泛動員群眾清理“三堆”、治理“三亂”、實施“三改”和美化“三口”。全力實施建設人居環(huán)境整治黑山溝示范點，并有效帶動周圍村莊提升干凈整潔度；加快安置點污水處理站施工進度，使生活污水得到有效治理和控制；常態(tài)化開展垃圾治理和清潔行動，完善垃圾處理設施，制定《村規(guī)民約》和村莊公共環(huán)境保潔制度，不斷強化村民環(huán)保意識，倡導良好生活習慣，從源頭上控制垃圾產生量。持續(xù)開展各項環(huán)境整治工作，確保村莊和庭院常年保持干凈、整潔、有序，激勵和引導農民群眾主動愛護環(huán)境衛(wèi)生，培養(yǎng)良好衛(wèi)生意識和文明生活習慣。全面推進“廁所革命”，加大宣傳力度，全面提高我村無害化廁所改造。
（三）改善和提升村域基礎設施建設。一是爭取項目資金，統(tǒng)籌推進村域內道路項目建設，力爭本年度實施大路口至大塊地7公里通組水泥路建設。二是加強村域內設施管護，落實公益崗位、村民小組長管護責任，加強對村域內砂石道路、水泥路、路燈、水利設施、村衛(wèi)生室、文化活動場所，公廁、垃圾處理設施等公共基礎設施的管護，建立、完善各種行之有效的基礎設施管護機制。
（四）加大幫扶力度，有效鞏固脫貧攻堅成果。統(tǒng)籌力量，建立全村預警監(jiān)測體系，加強防返貧動態(tài)監(jiān)測和幫扶工作，鞏固脫貧攻堅成果，堅決守住不發(fā)生規(guī)模性返貧底線。建立了以聯(lián)村領導為直接責任人，支部書記（村主任）、駐村第一書記（工作隊長）為成員，中心護長、網格員、信息員直接參與的防返貧動態(tài)監(jiān)測體制，按照省、市、縣防返貧動態(tài)監(jiān)測“2531”工作要求，以塊為主、條塊結合、形成互為補充、互相協(xié)同的方式，通過日常排查、重點排查、集中排查的工作機制，對排查的問題、風險隱患每周召開會議研究，建立臺賬，對“三類人群”按要求啟動監(jiān)測識別認定程序，并根據風險點，針對性的落實幫扶措施開展幫扶工作。
（五）持續(xù)推進“兩業(yè)”增收項目，落實后續(xù)保障政策。實行“農村基層組織+專業(yè)合作社+農戶”的發(fā)展模式，不斷提升骨干項目和主導產業(yè)發(fā)展規(guī)模；同步推進貧困人口勞動力技能培訓，確保貧困戶家庭勞動力至少1人實現(xiàn)穩(wěn)定就業(yè)；在引導群眾做大做強柴胡、天麻、豬苓等傳統(tǒng)產業(yè)的基礎上，廣泛開展就業(yè)技能、實用技術培訓，以中蜂、獼猴桃、嫁接板栗為重點，大力發(fā)展特色種養(yǎng)業(yè)，積極引導剩余勞動力就業(yè)，實現(xiàn)轉移就業(yè)500人以上，不斷拓寬農民增收渠道，實現(xiàn)穩(wěn)步增收。
四、組織領導
為切實做好鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，從組織上保障各項工作有序推進，成立了鎮(zhèn)村鄉(xiāng)村振興工作領導小組，全面組織實施鞏固銜接期內工作。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇六
產業(yè)園區(qū)是區(qū)域經濟發(fā)展、產業(yè)調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產業(yè)、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產業(yè)基地、特色產業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產業(yè)新城、科技新城等。
產業(yè)園區(qū)作為產業(yè)集群的要載體和組成部分，現(xiàn)在園區(qū)經濟效應已引起越來越多人關注。國內外產業(yè)園區(qū)發(fā)展成功案例表明，產業(yè)園區(qū)能夠有效地創(chuàng)造聚集力，通過共享資源的、克服外部負效應，帶動關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展，從而有效地推動產業(yè)集群的形成。產業(yè)園區(qū)所具有的性質和特征決定了產業(yè)集群最終方向，形成產業(yè)園區(qū)和產業(yè)集群的良性互動，是區(qū)域經濟增長的重要途徑。在產業(yè)集群的指導下，推進產業(yè)園區(qū)建設，不僅是當前發(fā)展產業(yè)集群的需要，更是加快新型工業(yè)化進程的必然選擇。
從目前的地方經濟發(fā)展趨勢看，各種產業(yè)園區(qū)確實逐漸成為區(qū)域經濟發(fā)展的引擎，帶動著區(qū)域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業(yè)地產開發(fā)及運營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運營商的經驗不足，加之在開發(fā)過程中會面臨地方政府的干預，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的.產業(yè)進駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質化競爭嚴重、忽視構建產業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。
中商產業(yè)研究院發(fā)布的《-2022年潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃及招商引資策略研究報告》對產業(yè)園區(qū)投資規(guī)劃研究是落實區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略、提升產業(yè)發(fā)展水平的重要決策參考資料，中商產業(yè)研究院高起點、高標準、高要求做好產業(yè)園區(qū)投資規(guī)劃研究分析，對充分發(fā)揮潼南縣產業(yè)園區(qū)比較優(yōu)勢、科學開展招商引資、切實提升園區(qū)核心競爭力等具有重要的指導作用。
【出版日期】201x年
【交付方式】email電子版/特快專遞
【價格】紙介版：15800元電子版：15500元紙介+電子：15800元
第一章產業(yè)園區(qū)的功能與類型
第一節(jié)產業(yè)園區(qū)的概述
第二節(jié)產業(yè)園區(qū)的功能
一、資源集聚功能
二、企業(yè)孵化功能
三、技術滲透功能
四、示范帶動功能
五、外圍輻射功能
第三節(jié)產業(yè)園區(qū)類型分析
一、綜合型產業(yè)園
二、單一型產業(yè)園
三、復合型產業(yè)園
第二章潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境與影響因素
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展經濟條件研究
一、gdp增長速度分析
二、產業(yè)結構比例
三、固定資產投資
四、工業(yè)經濟規(guī)模
第二節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展“硬”條件研究
一、能源水電
二、道路交通
三、通訊網絡
四、公交設施
五、綠地系統(tǒng)
第三節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)發(fā)展“軟”條件研究
一、土地政策
二、稅收政策
三、財政支持
四、行政審批
五、管理制度
第四節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)社會環(huán)境影響因素
一、人口人力資源
二、基礎教育條件
三、衛(wèi)生醫(yī)療條件
四、社會保障制度
五、法律法規(guī)環(huán)境
第三章潼南縣重點產業(yè)與產業(yè)定位研究分析
第一節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---農產品加工
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第二節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---食品
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第三節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究--醫(yī)藥
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第四節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---建材
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第五節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---化工
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第六節(jié)潼南縣重點產業(yè)發(fā)展研究---裝備制造
一、產業(yè)政策分析
二、產業(yè)總體規(guī)模
三、產業(yè)重點企業(yè)
四、產業(yè)經營效益
五、產業(yè)集聚情況
第四章潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)現(xiàn)實作用
一、聚集創(chuàng)新資源
（一）人力創(chuàng)新資源
（二）技術研發(fā)成果
二、培育新興產業(yè)
三、改善投資環(huán)境
四、促進產業(yè)升級
五、推動城市建設
第二節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補產業(yè)發(fā)展缺陷
四、集約化規(guī)模化經營
五、推動產業(yè)升級轉型
第三節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義
一、積極增加當?shù)豨dp
二、積極提高當?shù)鼐蜆I(yè)
三、拓展延伸產業(yè)鏈條
四、節(jié)約資源保護環(huán)境
五、促進當?shù)亟洕盍?BR> 第五章潼南縣產業(yè)園區(qū)投資建設運營主體研究
第一節(jié)潼南縣產業(yè)園區(qū)投資主體研究
一、地方政府
二、核心企業(yè)
三、投資機構
四、房地產商
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇七
（一）20xx年會。
（二）答謝各位客戶鼎力支持。
（三）答謝各位員工的辛勤付出和默默付出。
二、年會主題。
主題：20xx年會。
三、年會主辦時間。
20xx年x月xx日9：00——12：00。
四、年會主辦地點。
xx酒店。
五、年會主辦宗旨。
（一）經營好員工的動力，實現(xiàn)員工的夢想，順便實現(xiàn)老板的夢想。
（二）為了父母的微笑，我在努力的路上。
（三）讓員工明年在公司拼命做事。
（四）怎么讓員工有感覺就怎么來。
六、年會舉辦原則年會舉辦原則。
（一）隆重而節(jié)儉；
（二）激情而難忘；
（三）活力而放松；
（四）健康而向上。
七、年會舉辦作用與成果展望。
（一）拉動員工。
1、為了減少員工流失，用活動來留住員工；讓員工興奮采取行動，讓更多的員工看到跟我們公司干的希望；展示公司輝煌，讓員工家庭更支持自己在公司干；所以年會一定要與往年不一樣，一定要讓員工有感覺；讓員工明年賺到更多的錢！
2、為了激發(fā)員工的動力、調動員工的積極性，讓員工在新年伊始就對工作產生高度熱情，迅速進入工作狀態(tài)。
（二）拉動客戶。
1、一定要邀請一些我們的大客戶和重要客戶來參加我們的年會，在年會的現(xiàn)場讓我們客戶感到神圣，感恩我們的客戶，并且向客戶展示我們的團隊及公司文化，借此向客戶傳遞一個印象！
2、可以邀請一些意向客戶來參加我們的年會，在年會的現(xiàn)場讓老客戶做一個分享，以此來打動新客戶，讓新客戶對我們公司產生一個良好的印象。
3、擬邀客戶名單。
（三）拉動其他力量。
1、邀請幾位上下游或者合作伙伴，向他們展示我們的規(guī)劃及團隊，以此來增加他們對我們的信心及依賴度。
2、邀請幾位地方相關部門的（或者行業(yè)）領導，向他們展示我們的文化及對地方（或者行業(yè)）的拉動性和貢獻度。
3、擬邀神秘嘉賓名單：
（1）重量嘉賓：地方領導或者行業(yè)內知名人士等。
（2）優(yōu)秀供應商企業(yè)負責人。
（3）相關省市勞動就業(yè)指導中心、人才服務機構等單位的主要負責人。
八、注意事項。
（一）邀請函送到嘉賓手中，及時告知年會開始的時間和地點，以免嘉賓遲到。
（二）工作人員全體著工裝，女生化淡妝，各崗位之間的工作要銜接穩(wěn)當，不可擅自離開自己負責的崗位。
（三）遇到緊急情況時要及時回報上級，妥善處理問題。
（四）準備雙份計劃，以免遇到突發(fā)事件計劃而變。
（五）在會場時工作人員要服務好到場嘉賓及領導，彬彬有禮，不得惡語傷人。
（六）自覺維持舉辦年會的場內和場外的秩序。
（七）妥善安排到場嘉賓及參與人員的食宿問題。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇八
主題：--精英薈萃新年大展宏圖
時間：2015年12月31日晚20：00整
地點：呱呱創(chuàng)業(yè)沙龍(主會場)
二、主辦單位：
呱呱“創(chuàng)業(yè)沙龍主會場”聊天室
三、晚會宗旨：
通過這臺聯(lián)歡晚會給五湖四海的朋友們一個展示自我的舞臺，表彰我們系統(tǒng)的精英，歡度新春佳節(jié)。豐富朋友們的業(yè)余文化生活，再次擴大創(chuàng)業(yè)沙龍在網絡上的影響力。使想抓住互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)這個千載難逢機遇的朋友，有一個施展自己才華的空間。
四、晚會工作人員
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇九
一、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況
1、草擬了生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作推進實施方案。報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
2、對新區(qū)工業(yè)園區(qū)企業(yè)基本情況進行調查摸底，形成報表報縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作組。
3、牽頭組織國土局、住建局、對生態(tài)工業(yè)園區(qū)擬選址地點：鎮(zhèn)以下小巖背后以上土地、鄉(xiāng)和鄉(xiāng)交界地新塘上土地進行了實地調查。形成了工業(yè)園區(qū)選址情況說明報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
二、新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)后工作推進情況
5月26日，縣委羅書記率領四大班子領導及相關單位負責人對生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況進行調研，同時對新塘上、新區(qū)工業(yè)園區(qū)、大巖背后小巖背后三處進行實地調研，并組織會議進行了討論。最后確定：將新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)。并成立專門的工作組由副書記、副縣長負責組織相關部門從規(guī)劃調整、園區(qū)實地摸底調查等方面開展工作。
根據會議精神要求，我局進一步對新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)進行了摸底調查工作，形成關于新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)情況報告，報生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設工作組。待新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃調整后，各相關職能部門按照各自的`職責，開展生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設分步推進工作。
三、存在的問題
1、目前新區(qū)工業(yè)園區(qū)已有6家企業(yè)入駐，目前已形成一定規(guī)模，重新規(guī)劃調整開發(fā)有一定的困難。
2、無專業(yè)生態(tài)產業(yè)園區(qū)設計、規(guī)劃人員高規(guī)格、高起點對生態(tài)產業(yè)園區(qū)進行總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。
四、下一步工作計劃和建議
1、規(guī)劃管理部門調整新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。
2、應抽調相關單位工作人員成立生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作辦公室，在生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作領導小組領導下開展各項工作。
3、積極協(xié)調配合現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)與外地企業(yè)合作，盤活現(xiàn)有企業(yè)資產，做大做強現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)。
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產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十
1、草擬了生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作推進實施方案。報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
2、對新區(qū)工業(yè)園區(qū)企業(yè)基本情況進行調查摸底，形成報表報縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設工作組。
3、牽頭組織國土局、住建局、對生態(tài)工業(yè)園區(qū)擬選址地點：鎮(zhèn)以下小巖背后以上土地、鄉(xiāng)和鄉(xiāng)交界地新塘上土地進行了實地調查。形成了工業(yè)園區(qū)選址情況說明報工業(yè)園區(qū)建設工作組。
二、新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)后工作推進情況。
5月26日，縣委羅書記率領四大班子領導及相關單位負責人對生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設推進情況進行調研，同時對新塘上、新區(qū)工業(yè)園區(qū)、大巖背后小巖背后三處進行實地調研，并組織會議進行了討論。最后確定：將新區(qū)工業(yè)園區(qū)調整為生態(tài)產業(yè)園區(qū)。并成立專門的工作組由副書記、副縣長負責組織相關部門從規(guī)劃調整、園區(qū)實地摸底調查等方面開展工作。
根據會議精神要求，我局進一步對新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)進行了摸底調查工作，形成關于新城區(qū)娛樂康體用地企業(yè)情況報告，報生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設工作組。待新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃調整后，各相關職能部門按照各自的`職責，開展生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設分步推進工作。
三、存在的問題。
1、目前新區(qū)工業(yè)園區(qū)已有6家企業(yè)入駐，目前已形成一定規(guī)模，重新規(guī)劃調整開發(fā)有一定的困難。
2、無專業(yè)生態(tài)產業(yè)園區(qū)設計、規(guī)劃人員高規(guī)格、高起點對生態(tài)產業(yè)園區(qū)進行總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。
四、下一步工作計劃和建議。
1、規(guī)劃管理部門調整新區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃。
2、應抽調相關單位工作人員成立生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作辦公室，在生態(tài)工業(yè)園區(qū)推進工作領導小組領導下開展各項工作。
3、積極協(xié)調配合現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)與外地企業(yè)合作，盤活現(xiàn)有企業(yè)資產，做大做強現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)企業(yè)。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十一
敘職狀物教學模式標書我禮儀常識評語職稱試卷：批復感恩信教案祝酒詞優(yōu)秀了三角形述職述廉宣傳周措施考試：團結我歇后語記事的任職測試題整改措施應急預案決心書工作普通話答辯狀，條復習組織生活會！公文反義詞朗誦。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十二
為高水平建設好中韓（煙臺）產業(yè)園，根據《國務院關于同意設立中韓產業(yè)園的批復》（國函〔20xx〕142號）要求和山東省關于打造對外開放新高地等一系列安排部署，制定本實施方案。
以推動實現(xiàn)高質量發(fā)展為目標，以加快供給側結構性改革為主線，以實施新舊動能轉換重大工程為統(tǒng)領，以深化改革、擴大開放為動力，按照國家對中韓產業(yè)園的定位和全省招商引資招才引智工作會議精神，立足煙臺對韓全方位合作優(yōu)勢，面向全省、服務全國、輻射東北亞，將中韓（煙臺）產業(yè)園建設成為中韓對接發(fā)展戰(zhàn)略、共建“一帶一路”、深化貿易和投資合作的先行區(qū)，中韓地方經濟合作和高端產業(yè)合作新高地。力爭到20xx年，新引進韓資項目100個以上，投資額超過20億美元，對韓進出口突破100億美元，在推進區(qū)域合作、產業(yè)發(fā)展、體制改革、科技創(chuàng)新等方面，探索出更多可推廣、可復制的先進經驗，為全省打造對外開放新高地、全國新一輪高水平對外開放探索路子、貢獻力量。
根據全省打造對外開放新高地的總體布局，中韓（煙臺）產業(yè)園按照既考慮當前需要、又兼顧長遠發(fā)展的原則，依托煙臺國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、保稅港區(qū)的政策優(yōu)勢和煙臺空港、煙臺港西港區(qū)等重大設施布局，規(guī)劃兩個核心區(qū)和兩個拓展區(qū)，總規(guī)劃面積80.4平方公里。
兩個核心區(qū)：西區(qū)位于煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)管轄范圍內，規(guī)劃面積37.5平方公里，東至黃海，西至三亞路，南至桂林路，北至煙臺港西港區(qū)南邊界。其中近期規(guī)劃區(qū)域為城市總體規(guī)劃確定的7.6平方公里建設用地范圍。發(fā)揮制造業(yè)等傳統(tǒng)優(yōu)勢，重點發(fā)展新能源汽車、高端裝備制造、新一代信息技術、醫(yī)藥健康、智能制造、節(jié)能環(huán)保等新興產業(yè)和配套生產性服務業(yè)。東區(qū)位于煙臺高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積10.4平方公里，北至航天路，西至海興路，南至辛安河，東至濱河西路。其中，近期規(guī)劃區(qū)域為城市總體規(guī)劃確定的3.5平方公里建設用地范圍。結合山東半島國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設，重點發(fā)展高新技術、數(shù)字經濟、生物醫(yī)藥、總部經濟、科技研發(fā)、金融保險等產業(yè)。核心區(qū)要依托現(xiàn)有產業(yè)、交通、設施等基礎條件成熟和政策疊加優(yōu)勢，創(chuàng)新推進與韓國全方位合作，積極推動現(xiàn)有企業(yè)轉型升級，大力引進承接新項目，推動新興產業(yè)發(fā)展壯大，帶動產業(yè)園快速起步、快見成效。
兩個拓展區(qū)：西區(qū)位于煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)管轄范圍內，臨近煙臺蓬萊國際機場，規(guī)劃面積22.5平方公里，東至黃海，西至蓬棲高速，南至平暢河，北至規(guī)劃路。其中近期規(guī)劃區(qū)域為潮水鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的16平方公里建設用地范圍。重點發(fā)展現(xiàn)代物流、保稅加工、跨境電商、精細化工等產業(yè)，逐步建成海陸空交通設施齊備、結構合理、功能完善的東北亞國際航運物流樞紐，打造韓國產品進入中國、連接中東歐市場的物流中轉中心和集散中心。東區(qū)為遠期規(guī)劃建設區(qū)域，位于牟平區(qū)沁水韓國工業(yè)園，規(guī)劃面積10平方公里，東至東海路，西至呂林路，南至工商大街，北至城際鐵路。依托“山海島泉河”自然資源和道教全真派文化底蘊，重點發(fā)展生命科學、新能源、文化創(chuàng)意、休閑旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等產業(yè)。拓展區(qū)要結合核心區(qū)建設，搞好產業(yè)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，配套完善基礎設施，有效利用各種資源，做到硬件高起點建設、項目高水平引進、服務高質量供給，為產業(yè)園長遠發(fā)展拓展優(yōu)質空間。
嚴格按照《國務院關于同意設立中韓產業(yè)園的批復》(國函〔20xx〕142號)文件要求，依托現(xiàn)有經濟技術開發(fā)區(qū)、高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，在城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃范圍內建設。與此同時，煙臺保稅港區(qū)、招遠經濟技術開發(fā)區(qū)等其它國家級園區(qū)，也要積極復制落實中韓（煙臺）產業(yè)園相關政策措施，加大對韓經貿合作力度，提高開放發(fā)展水平。
中韓（煙臺）產業(yè)園要緊緊圍繞國務院確定的戰(zhàn)略定位，突出“雙招雙引”主載體作用，彰顯山東優(yōu)勢和煙臺特色，深入推進創(chuàng)新驅動發(fā)展，加快產業(yè)轉型升級，全面激發(fā)開放活力，充分發(fā)揮好在全省打造對外開放新高地中先行先試、示范帶動效應，打造對外開放新平臺。
（一）培育大產業(yè)，積聚中韓高端產業(yè)合作新動能。加快“中國制造”“海洋強國”與韓國“第四次工業(yè)革命”戰(zhàn)略對接，瞄準醫(yī)養(yǎng)健康、新能源、電子信息、海洋經濟等韓國優(yōu)勢產業(yè)，強化中韓政府機構、商協(xié)組織和重點企業(yè)合作，推動建立科技研發(fā)、技術標準、市場合作等形式的創(chuàng)新型產業(yè)聯(lián)盟，形成具有跨國優(yōu)勢的大產業(yè)集群。加強與韓中(新萬金)產業(yè)園在重大產業(yè)布局、重大科技攻關、戰(zhàn)略性產業(yè)培育、現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展、上下游產業(yè)鏈構建等方面的互動合作，促進新興產業(yè)共生共興。
（二）構筑大平臺，打造中韓地方經貿合作新亮點。以產業(yè)園為支點，吸引韓國企業(yè)、科研機構的生產加工、營銷中心和研發(fā)設計等關鍵環(huán)節(jié)轉移，通過多種合作形式，共同參與“一帶一路”建設。整合現(xiàn)有展會資源，爭取承辦更多中韓（或東亞）高級別會議活動，打造一批國際化、高層次對外交流合作平臺。支持中韓兩國企業(yè)聯(lián)手打造具有全球影響力的一站式外貿綜合服務平臺，建設特色服務出口基地。加快建設智慧園區(qū)，著力形成東北亞區(qū)域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地。
（三）打通大通道，構建中韓陸海空互聯(lián)互通新網絡。放大“一帶一路”建設支點城市優(yōu)勢，加快推進中韓鐵路輪渡、渤海海峽跨海通道、環(huán)渤海高鐵、煙臺蓬萊國際機場二期擴建等重大互聯(lián)互通項目，更好發(fā)揮在陸海內外聯(lián)動、東西雙向開放中的樞紐和橋梁作用，積極構建融入面向日韓、輻射東南亞、西接歐亞大陸的東西互聯(lián)、互通、互濟國際大通道。推進煙臺港與韓國重點港口建立合作機制，積極發(fā)展集裝箱聯(lián)運與國際中轉、物流配送、郵輪客運等業(yè)務，在未來中日韓及東北亞合作中發(fā)揮支撐和示范作用。
（四）實現(xiàn)大融合，營造中韓全面深化交流新環(huán)境。對標國際一流標準，不斷提升制度環(huán)境軟實力，加快形成法治化、國際化、便利化的營商環(huán)境，有效增強對韓資本、技術、人才、管理等高端要素的吸引力。建設多元開放交流環(huán)境，鼓勵支持煙臺與韓國地方政府和民間開展文化藝術、體育競技、娛樂演藝、旅游推介等活動，優(yōu)化國際化的教育、醫(yī)療、居住、生活環(huán)境，打造產業(yè)合作緊密、投資貿易便利、人才技術密集、體制機制靈活的中韓合作“特區(qū)”。
立足現(xiàn)有產業(yè)基礎，吸引韓國優(yōu)勢資源和先進技術，開展產業(yè)建鏈、強鏈、補鏈，助推現(xiàn)有產業(yè)結構升級，構建高端化國際化產業(yè)體系。重點建設“四基地二中心”：
（一）建設新能源汽車全產業(yè)鏈生產基地。以煙臺現(xiàn)有新能源汽車龍頭企業(yè)及周邊汽車整車和零部件企業(yè)為依托，緊密對接韓國新能源整車及零部件產業(yè)，瞄準從零部件到整車、從生產到服務的新能源汽車全產業(yè)鏈，努力建成技術先進、規(guī)模優(yōu)勢明顯的新能源汽車生產基地之一。其中，新能源汽車整車制造，主攻電動汽車、氫動力汽車，爭取1家韓國新能源汽車落戶，傳統(tǒng)整車企業(yè)的新能源汽車生產取得突破；新能源汽車核心零部件產業(yè)，主攻電機、電池、智能控制、電子系統(tǒng)等核心零部件產業(yè)及車聯(lián)網、充電設備等關聯(lián)產業(yè)，重點引進世界500強及行業(yè)內大型零部件企業(yè)。
（二）建設新一代電子信息產業(yè)生產基地。立足現(xiàn)有電子信息產業(yè)龍頭企業(yè)，對接芯片、智能家電、高端面板等新技術產品的生產制造，發(fā)展大數(shù)據、云服務等關聯(lián)產業(yè)，打造山東省重要的電子信息技術產業(yè)聚集地。其中，電子信息制造，主攻芯片、智能家電、集成電路、高端面板等核心產品；軟件與信息技術服務，主攻工業(yè)設計、海洋信息與檢測、智慧家居、大數(shù)據、云計算平臺、vr等技術和服務集成。
（三）建設新材料研發(fā)生產基地。發(fā)揮現(xiàn)有新材料行業(yè)龍頭企業(yè)的引領帶動作用，吸引韓國行業(yè)內知名企業(yè)聚集，提升產品層次，拉長產業(yè)鏈條，集中培育一批新材料品種，使其成為全國最大的研發(fā)生產基地。其中，高分子材料，主攻聚氨酯、特種化纖、電池隔膜、光學功能薄膜、環(huán)境友好型涂料、功能性化學品等產品；高端金屬材料，主攻儲能材料、新型半導體材料、新一代非晶材料、精細合金、高溫合金及耐蝕合金、特種鈦合金等產品。
（四）建設高端裝備產業(yè)基地。以現(xiàn)有高端裝備重點企業(yè)和研發(fā)設計機構為依托，以中國國際工業(yè)設計產業(yè)博覽會等為平臺，加大技術研發(fā)與人才引進，建設國際化高端裝備研發(fā)制造基地。高端裝備制造，重點發(fā)展3d打印、機器人、智能海洋裝備測控、感知裝備、智能儀表等產品；高端裝備設計研發(fā)與服務，發(fā)展工業(yè)設計、模具研發(fā)及相關聯(lián)的人員教育、會展等產業(yè)。
（五）建設生命科學產業(yè)中心。發(fā)揮現(xiàn)有醫(yī)藥健康產業(yè)龍頭企業(yè)的引領作用，省市兩級支持共建煙臺生物醫(yī)藥與健康產業(yè)創(chuàng)新中心、煙臺業(yè)達生物醫(yī)藥創(chuàng)新孵化中心，與韓國醫(yī)藥器械龍頭企業(yè)及協(xié)會、醫(yī)療機構等聯(lián)動合作，建設具有較高國際知名度的生命科學產業(yè)中心。其中，生物醫(yī)藥，主要發(fā)展新型抗體藥物、新型免疫治療、生物類似藥、生物醫(yī)學材料等產品生產及藥品物流倉儲等產業(yè)；醫(yī)療器械，主要發(fā)展臨床診斷設備、試劑、人工呼吸機、牙科設備、康復及養(yǎng)老器材等擁有核心技術發(fā)明專利、具有重大臨床價值的產品；健康養(yǎng)老產業(yè)，主要開展術后康復、美容整形、癌癥篩查、齒科、中醫(yī)保健、老年病治療等醫(yī)療服務業(yè)，以及相關的展會會展、保險、教育培訓等衍生產業(yè)。
（六）建設中韓現(xiàn)代服務業(yè)融合中心。立足煙臺與韓國地緣相近、文化相通等優(yōu)勢條件，促進中韓金融、物流、醫(yī)療、教育、文化等現(xiàn)代服務業(yè)的融合，提升現(xiàn)代服務業(yè)對實體經濟的支撐能力。其中，金融行業(yè)，發(fā)揮當?shù)仨n國金融機構的帶動作用，引進韓國銀行、保險、基金、金融租賃、股權交易、典當?shù)确諛I(yè)企業(yè)入駐，強化中韓金融行業(yè)融合；現(xiàn)代物流，以煙臺—仁川、煙臺—平澤航線和煙臺與仁川、釜山機場空中航線為基礎，鼓勵開拓新的航線，支持引入跨境電商、輔助建設綜合物流基地、快遞物流基地、冷鏈物流基地等，發(fā)展?；肺锪鳌⒗滏溛锪?、醫(yī)藥物流等特種物流；文旅產業(yè)，發(fā)展濱海旅游、設計、動漫創(chuàng)意、職業(yè)教育等產業(yè)，吸引全球知名文旅企業(yè)參與煙臺文旅項目建設，推動兩地旅游企業(yè)開展更緊密合作，打造韓國人來華旅游第一站。
全面貫徹國家推動高水平開放和山東省開展“雙招雙引”工作一系列政策精神，積極落實中韓自貿協(xié)定有關規(guī)定，復制推廣上海等自貿試驗區(qū)改革試點經驗，積極爭取、制定和落實相關政策措施，為產業(yè)園發(fā)展提供強力政策支撐。
（一）加大資源要素傾斜力度。
1.強化規(guī)劃用地保障。在新一輪城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃修編中，要統(tǒng)籌新增建設用地與存量土地，按照節(jié)約集約用地原則，科學合理布局中韓（煙臺）產業(yè)園用地，對產業(yè)園列入省重點的建設項目，確需新增建設用地的，新增建設用地計劃指標由省級重點支持，市、縣級統(tǒng)籌保障。對確需的城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標，省里做好協(xié)調和調劑。推行工業(yè)用地先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等供地方式。對采取長期租賃方式供地的依法可以調整為出讓供地，采取彈性年期出讓的在出讓期內可以依法調整至最高年期。支持將產業(yè)園基礎設施建設列為省重點項目，在用地用海等方面給予支持，涉及圍填海的項目，嚴格執(zhí)行國家關于圍填海的政策。
2.加大資金支持力度。充分利用相關政策資金，支持中韓（煙臺）產業(yè)園建設。積極參與中韓產業(yè)投資基金建設，支持設立由省級和市級股權投資基金共同發(fā)起的產業(yè)園發(fā)展基金，引導其他基金參與產業(yè)園建設。鼓勵有實力的企業(yè)按照市場化原則參與并組建中韓（煙臺）產業(yè)園基金運營管理公司。對重大項目支持使用省級各專項資金和新舊動能轉換基金。
3.降低企業(yè)運營成本。支持煙臺市制定出臺加快產業(yè)園發(fā)展的鼓勵政策，在新設立企業(yè)、增資擴股企業(yè)、項目用地和廠房保障等方面給予強有力的獎勵或扶持。
（二）支持開展各類先行先試。
1.復制推廣改革試點經驗。支持在產業(yè)園內復制推廣允許復制的自由貿易試驗區(qū)、國家級服務貿易創(chuàng)新發(fā)展試點地區(qū)、服務外包示范城市等改革經驗，支持煙臺市創(chuàng)建國家級跨境電子商務綜合試驗區(qū)和國家服務外包示范城市，推動開展中韓服務貿易和電子商務合作。支持產業(yè)園在建設對外開放新高地、新舊動能轉換、海洋強省、“雙招雙引”等國家和省重要戰(zhàn)略中先行先試。
2.促進中韓自貿政策利用。跟蹤研究中韓自貿協(xié)定后續(xù)談判，爭取圍繞中韓關聯(lián)優(yōu)勢產業(yè)開展雙向投資準入試點。加強原產地統(tǒng)一管理，優(yōu)化原產地證簽發(fā)流程。加強中韓自貿協(xié)定服務示范窗口建設，完善自貿協(xié)定項下涉外商事法律服務。支持產業(yè)園爭取適用《自由貿易試驗區(qū)外商投資準入特別管理措施（負面清單）》。
3.逐步放寬產業(yè)準入門檻。嚴格按照汽車產業(yè)投資管理規(guī)定有關要求核準新能源汽車整車、氫燃料汽車整車生產項目，加快推進新能源汽車整車、氫燃料汽車整車生產項目。支持建設清潔能源和可再生能源利用示范項目，在設備投資、配套政策等方面給予扶持。支持在產業(yè)園設立藥品生產及研發(fā)企業(yè)，鼓勵企業(yè)注冊申請創(chuàng)新藥物項目納入優(yōu)先審評審批，積極向國家爭取進口非特殊用途化妝品備案試點授權，探索在煙臺等地率先試點。支持包括公立醫(yī)院在內的醫(yī)療養(yǎng)老機構與韓國相關機構開展合作，支持建設中韓美容健康產業(yè)園、中韓醫(yī)療健康中心，延長國外醫(yī)護工作人員在華執(zhí)業(yè)許可期限至兩年有效，推動中韓合作設立執(zhí)業(yè)醫(yī)師、美容醫(yī)師和護士及介護師培訓機構，打造韓國健康美容中國基地。鼓勵韓國機構、個人在煙臺設立醫(yī)療機構和培訓機構，探索開展中韓跨境自駕游。支持產業(yè)園引進韓國直銷龍頭企業(yè)，降低產業(yè)園內企業(yè)直銷牌照申請門檻和產品范圍限制。支持打造中韓文化影視基地。
（三）構建創(chuàng)新靈活體制機制。
1.創(chuàng)新園區(qū)管理體制。明確中韓（煙臺）產業(yè)園管理機構，支持產業(yè)園自主優(yōu)化機構設置、職能配置和工作流程，實行大部門制、扁平化管理和市場化導向。按照“政府推動、企業(yè)主體、市場運作”模式，支持引入資金實力雄厚的大集團、大企業(yè)，組建國有控股開發(fā)建設公司，作為產業(yè)園開發(fā)建設運營主體，建設一批專業(yè)化、國際化“園中園”“園中區(qū)”。探索開展法定機構改革試點、開放創(chuàng)新綜合試點，建立賦權清單。
2.改革用人分配制度。創(chuàng)新編制人事管理和薪酬制度，鼓勵產業(yè)園實行全員聘任制、績效薪酬制等制度。產業(yè)園可探索打破各類人員單位限制，對原為公務員、事業(yè)編制、國有企業(yè)人員，檔案封存管理，由產業(yè)園管理機構統(tǒng)籌安排工作崗位。對產業(yè)園新聘工作人員，按市場化方式進行管理。產業(yè)園人員薪酬總量由各產業(yè)園綜合考慮本地經濟發(fā)展、財力狀況、安全生產、社會穩(wěn)定、上年度人員工資收入等因素自主核定，其中超出原財政保障的部分由產業(yè)園自行解決。產業(yè)園人員薪酬分配辦法和標準由產業(yè)園自主研究確定。鼓勵和支持各類領軍人才、經營管理人才、專業(yè)技術人才到產業(yè)園任職，可實行年薪制、協(xié)議工資制等多種分配形式。煙臺市要制定完善與實行全員聘任制相配套的人事管理辦法，鼓勵和支持各級干部到產業(yè)園任職、掛職、交流。產業(yè)園全員聘任制等用人和薪酬制度改革方案，經上級黨委、政府審核批準后實施。產業(yè)園及其工作人員按規(guī)定參加社會保險，依法享受相應的各項社會保險待遇。勞動監(jiān)察實行屬地管理，保障產業(yè)園工作人員聘任合同、社會保險、工作時間、休息休假等嚴格依法依規(guī)執(zhí)行。
3.深化“放管服”改革。賦予產業(yè)園管理機構相應管理權限，將煙臺市與產業(yè)園發(fā)展相關的管理權限，依法授權或委托產業(yè)園管理機構實施，形成“一門受理、一次辦好”行政運行機制。支持產業(yè)園創(chuàng)新行政審批方式，試行事前自我聲明、事中評估分類、事后聯(lián)動獎懲的信用監(jiān)管模式?？s短行政審批時限，做到開辦企業(yè)3個工作日內完成，園區(qū)內企業(yè)申辦不動產登記3個工作日內完成，建設工程項目從立項到施工許可30個工作日內完成。
（四）加大金融和稅收政策支持。
1.推進金融改革創(chuàng)新。支持符合條件的外資銀行、保險、基金機構在園區(qū)設立分支或中外合資、合作機構，支持符合條件的外商投資證券期貨公司在產業(yè)園內設立分支機構，在法律法規(guī)明確的條件下，支持商業(yè)銀行設立不設外資持股比例上限的金融資產投資公司和理財公司。允許符合條件的境外投資者自由轉移其投資收益。支持開展韓資銀行跨境貸、韓資企業(yè)集團內部雙向借款等跨境人民幣創(chuàng)新業(yè)務，探索中韓跨境人民幣直接貸款業(yè)務試點。鼓勵韓資企業(yè)在產業(yè)園內設立獨資或控股的民間資本管理公司，注冊資本1億元以上、不足3億元人民幣或等額外幣的，經營區(qū)域限于產業(yè)園內；注冊資本3億元人民幣以上或等額外幣的，經批準可在全省范圍內開展業(yè)務。加大政府債券對中韓產業(yè)園的支持力度。支持產業(yè)園內跨國公司跨境人民幣資金池業(yè)務。支持科技成果轉化貸款風險補償資金重點向產業(yè)園內符合條件的企業(yè)傾斜。穩(wěn)妥推進外商投資典當行試點。
2.優(yōu)化稅收服務措施。優(yōu)先支持戰(zhàn)略性新興產業(yè)和新舊動能轉換重點行業(yè)先行先試期末留抵退稅政策，按規(guī)定落實城鎮(zhèn)土地使用稅減免，專利技術轉讓、企業(yè)職工教育經費稅前扣除等稅收優(yōu)惠政策。創(chuàng)新海關事務擔保形式，實行多元化的稅收擔保方式。
（五）強化國際貿易功能集成。
1.支持煙臺保稅港區(qū)置換西遷。支持煙臺保稅港區(qū)東區(qū)置換西遷，高點定位、科學謀劃煙臺保稅港區(qū)未來發(fā)展方向和目標，合理規(guī)劃保稅物流園區(qū)布局，推動與產業(yè)園聯(lián)動發(fā)展。發(fā)揮海港、空港、鐵路中轉站聚集優(yōu)勢，打造大進大出、輻射內外、多式聯(lián)運的現(xiàn)代國際物流中心。在規(guī)劃調整、財稅、金融、土地等方面對煙臺保稅港區(qū)東區(qū)置換西遷給予支持。
2.建設多元貿易服務平臺。支持煙臺市在韓國建設交流展示中心，將山東優(yōu)勢產品銷往韓國。支持設立大宗商品現(xiàn)貨市場交易平臺，推動大宗商品現(xiàn)貨保稅交割等新興業(yè)態(tài)發(fā)展。支持煙臺保稅港區(qū)設立國際快件監(jiān)管中心和國際郵件互換分局，支持煙臺國際機場二期增加保稅功能。支持煙臺建設藥品、水生動物、保鮮水果、平行汽車等進口指定口岸。擴大離境退稅試點業(yè)務量。支持煙臺加密國際航線和開通中東歐班列，配套建設多式聯(lián)運服務中心。
3.提升貿易便利化水平。支持設立、整合、優(yōu)化海關特殊監(jiān)管區(qū)域，延伸服務功能。加強中韓檢驗檢疫互信互認體系建設，推動建立標準及技術法規(guī)共享和公共檢測服務平臺，試點與韓國平澤、群山等特定區(qū)域之間開展海關的外檢內放、檢驗檢疫、認證認可、標準計量等方面的合作與交流。青島海關與韓方相關海關合作項目優(yōu)先在產業(yè)園開展先行先試，支持產業(yè)園進口貨物實施海關預裁定。支持煙臺國際航運服務中心建設，深入實施通關一體化改革，全面推行“一次申報、一次查驗、一次放行”“一站式作業(yè)”，強化多部門信息互換、監(jiān)管互認、執(zhí)法互助、職能銜接、靈活管理。支持產業(yè)園推行國際貿易“單一窗口”制度。
（六）深化全方位國際交流合作。
1.吸引高層次人才集聚。支持產業(yè)園制定頂尖人才（團隊）引進獎勵政策，允許高端人才以技術入股等特殊政策入園創(chuàng)業(yè)。給予高層次人才發(fā)放“煙臺優(yōu)才卡”，在社會保險、購房購車、職稱評定等方面與本地居民享受同等待遇，在就業(yè)、出入境、永久居留、子女入學、配偶安置、社會保險等方面享受優(yōu)先便利服務。支持產業(yè)園為外籍高端人才、居住期限長或重點貢獻外資企業(yè)負責人等給予永久居住權。允許在國內獲得碩士及以上學位的外國優(yōu)秀畢業(yè)生直接在產業(yè)園工作。推進中外合作辦學、來華留學生培養(yǎng)、國際化人才培養(yǎng)等雙向交流合作。
2.加強教育科技文化合作。與韓國未來創(chuàng)造科學部等加強合作，引進韓國科技創(chuàng)新、科技園區(qū)管理理念和模式，合作共建中韓科技孵化（煙臺）基地。支持設立國際離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，開展海外人才離岸創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)試點。取消人力資源服務機構外資準入門檻，允許設立外商獨資人力資源服務機構。支持產業(yè)園引進國內知名大學、開展中外合作辦學，在具體引進事項明確后，按照“一事一議”的方式給予支持。支持國內外高校、科研機構設立新型研發(fā)機構和中試基地。支持創(chuàng)建國家[1]對外文化貿易基地、國家文化出口基地。
3.促進中韓人員往來。簡化產業(yè)園內人員出入境、外籍人員簽證和居留、工作許可、駕照申領等事項辦理程序，對執(zhí)行中韓（煙臺）產業(yè)園有關任務并專程赴韓國的團組，不計入單位和個人出訪批次，對市屬大企業(yè)業(yè)務人員實行“一次審批、一年內多次出國有效”的審批政策。支持產業(yè)園試點按企業(yè)納稅金額和居住期限給予外籍人士綠卡、延長就業(yè)和從業(yè)資格證照時限、放寬多次往返簽證等政策。支持實施外國人144小時過境免簽政策。強化煙臺機場、海港口岸簽證機構設置與人員配備，提高韓國來煙商務、貿易等人員口岸落地簽證服務范圍和便利化程度。支持煙臺建設國際郵輪始發(fā)港。
（七）加強組織保障。
1.強化中韓雙方協(xié)調互動。發(fā)揮中韓產業(yè)園副部級會議、山東省與韓國產業(yè)通商資源部聯(lián)席會議等機制作用，共同推動產業(yè)園的規(guī)劃建設、政策研究、宣傳、招商工作。推動產業(yè)園建設納入中韓兩國政府層面會商議題，爭取在關鍵領域取得突破。
2.建立多級聯(lián)動推進體系。發(fā)揮中韓（煙臺）產業(yè)園部門聯(lián)席會議作用，各有關部門在產業(yè)園政策實施、體制機制創(chuàng)新、招商引資、重大項目推進等方面給予指導和支持。煙臺市要完善工作機制，強化管理職能，統(tǒng)籌產業(yè)園發(fā)展。各片區(qū)所在地要具體落實規(guī)劃建設、產業(yè)發(fā)展、服務管理和招商引資等工作，推動產業(yè)園高質量發(fā)展。
3.加強工作推進落實。各有關部門要加強與國家有關部委的對接，積極爭取國家對產業(yè)園開發(fā)建設的支持。省商務廳要加強統(tǒng)籌協(xié)調，會同有關部門加快制定完善相關配套措施，加強對實施情況的跟蹤分析和督促檢查。煙臺市作為產業(yè)園開發(fā)建設主體，要按照本實施方案要求，抓緊推進重點任務和工作的組織實施。
根據產業(yè)園的發(fā)展態(tài)勢和形勢需求，積極爭取國家新賦予在自由貿易試驗區(qū)等區(qū)域施行的有針對性、突破性的政策在中韓（煙臺）產業(yè)園先行先試。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十三
無界投資控股集團作為一家以全球產業(yè)資源配置為核心的多元化運營管理企業(yè)，有著豐富產業(yè)園招商經驗，并且已經成功打造了20幾個產業(yè)園。關于如何制定產業(yè)園招商方案，我們總結出了以下8個要點，大家不妨對照著看，一定會讓你的產業(yè)園招商工作更上一層樓。
自從杰克·特勞特的《定位》火了之后，各行各業(yè)便對“定位”兩字視若發(fā)展的命脈，這在產業(yè)園的發(fā)展中同樣如此。產業(yè)園定位要科學，園區(qū)應該根據自身的區(qū)位優(yōu)勢、資源稟賦等情況進行合理的發(fā)展定位、產業(yè)甄選。比如是一些相對偏僻的山區(qū)，那么產業(yè)園的定位就不適合高新產業(yè)。因此，產業(yè)園招商人員切不可盲目招商，而是應該是有選擇的去招商。
產業(yè)園的發(fā)展目標其實是給企業(yè)的強心劑，企業(yè)之所以選擇入駐產業(yè)園，一方面是沖著地方政策，但是更多的還是希望能夠將企業(yè)做大做強，因此園區(qū)運營者需要告訴企業(yè)園區(qū)的目標及愿景，這也是吸引企業(yè)的一個亮點。
產業(yè)園基礎設施的建設和產業(yè)配套，這兩部分的重要性想必大家都知道，所以在制定產業(yè)園招商方案的時候，這部分也一定要寫進去，一個優(yōu)良的產業(yè)園區(qū)、一個有吸引力的園區(qū)，其服務配套應該是完善和健全的。試想，如果你的產業(yè)園不僅美觀漂亮，生產性配套設施、生活性配套設施、服務配套也一應俱全，這可都是加分項。
每家企業(yè)都不一樣，因此產業(yè)園區(qū)與企業(yè)之間的合作也一定會存在差異。這一部分在招商方案中也要明確的制定出來，在不影響整體的情況，提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求同樣是一件非常重要的事情。
企業(yè)的規(guī)模有大有小，因此企業(yè)對于廠房的要求及規(guī)模也不盡相同，對于那些對土地有需求的企業(yè)，方案中也可以制定出相應的政策，比如以土地的形式出讓給他們。而對于規(guī)模相對小一些的企業(yè)，他們并不需要土地，那么我們就可以建設好廠房，讓他們來使用，甚至在廠房的建設中，也可以讓其自己去建設想要的廠房。
“酒香也怕巷子深”，廣告是為了能夠讓更多的人了解到產業(yè)園，因此，廣告這一部分也是產業(yè)園招商方案中必不可少的一部分。前期園區(qū)可以建好產業(yè)園區(qū)的官方網站，通過充實內容，及時更新，提高瀏覽量。然后在其他的工業(yè)網站發(fā)布招商信息，以擴大在網絡的影響力。另可通過參加專業(yè)的會展會展活動、電視報紙媒體廣告、招商手冊投遞等方式進行宣傳。
產業(yè)園的招商方法大家可以移步之前的文章《產業(yè)園招商，掌握這8點會讓你事半功倍》，在此不再贅述，方案中應該將產業(yè)園的招商方法做詳細說明，以此來進一步指導招商人員順利展開工作。
企業(yè)在入駐產業(yè)園后，產業(yè)園工作人員應該積極與企業(yè)建立起良好的溝通渠道，切不可在企業(yè)入駐園區(qū)后便對企業(yè)不管不問了。因此產業(yè)園招商方案中關于企業(yè)的后期維護也應當列在內。了解企業(yè)的入駐情況，也是了解和發(fā)現(xiàn)產業(yè)園問題最有效的途徑。
產業(yè)園區(qū)招商是一項艱巨而長期的任務，不可能一蹴而就。因此，產業(yè)園招商方案作為指導文件，可以有效地把握招商節(jié)奏，也能夠幫助招商人員更好地進行產業(yè)園招商。無界投資控股集團作為一家以全球產業(yè)資源配置為核心的多元化運營管理企業(yè)，將豐富的上下游資源整合，以完善、科學的保障體系，搭建政府與企業(yè)之間的“橋梁”。無界愿為加速中國產業(yè)發(fā)展獻計獻策，為助推中國產業(yè)發(fā)展貢獻力量。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十四
三、整治范圍。
全街道安全生產各行業(yè)和領域。
四、主要任務和重點內容。
此次安全生產綜合整治大行動的主要任務是：各村(社區(qū))、各相關部門和單位針對本轄區(qū)、領域、行業(yè)安全生產重要環(huán)節(jié)、重點部位，分別部署實施安全生產專項整治行動，按照“查一查安全隱患的排查治理是不是徹底，查一查企業(yè)主體責任是不是已經落實，查一查部門監(jiān)管責任是不是已經落實”和“查短板補短板，切實把安全生產風險控制在小、解決在早”的要求，深入細致地排查和整治各類事故隱患，尤其是徹底整治易導致群死群傷的重大隱患，嚴厲打擊非法違法生產經營行為，做到從嚴查處、打擊到位。
重點內容是：一是全面排查整治各類安全生產事故隱患和非法違法行為，特別是隱患和問題的整改落實情況;二是全面排查企業(yè)主體責任落實情況，特別是健全安全制度，落實安全投入，落實汛期、高溫天氣等特殊季節(jié)安全防范措施等情況;三是全面排查部門監(jiān)管責任和措施落實情況，特別是堵塞安全監(jiān)管漏洞，清除看不到、管不著的安全監(jiān)管盲區(qū)，理清安全監(jiān)管職責交叉等情況;四是重點整治無證或證照不全從事生產經營的行為，關閉取締后又擅自從事生產經營的行為，遲報、漏報、謊報、瞞報事故的行為，重大隱患隱瞞不報或不按規(guī)定期限予以整治的行為，不按規(guī)定進行安全培訓或無證上崗的行為，拒不執(zhí)行安全監(jiān)管監(jiān)察指令、抗拒安全執(zhí)法的行為，以及其他非法違法生產經營行為。
五、工作步驟。
第一階段(6月底前)。以隱患排查、問題整改為主線，廣泛發(fā)動、深入動員，全力做好各項準備工作。各村(社區(qū))要結合本地實際及時制定綜合整治大行動實施方案，各相關部門和單位按照本方案精神結合上級部門工作要求及時制定安全專項整治行動方案，加強督導和抽查，查改結合、以改為主，集中開展事故隱患大排查大整治。全面動員各類重點企業(yè)開展隱患自查自糾，立查立改，對事故易發(fā)多發(fā)的行業(yè)領域要進行普查。要找準問題和短板，拉出任務清單，定準對策措施，倒排時間表，集中力量攻堅。
第二階段(7月1日至7月31日)。以查漏補缺、實地督導為主線，全力補齊短板。各村(社區(qū))、各相關部門和單位要在企業(yè)自查自糾的基礎上，加強督促檢查，層層組織對本區(qū)域、本行業(yè)領域的事故隱患排查整治和執(zhí)法檢查，確保完成任務清單。對事故易發(fā)、多發(fā)的企業(yè)和行業(yè)領域，要采取明查暗訪、聯(lián)合執(zhí)法、突擊檢查、專家會診等各種形式，嚴厲打擊安全生產領域非法違法行為，封堵漏洞。對重大事故隱患要采取果斷措施，落實防控力量，死看死守。要采取“回頭看”、“找茬”和“挑刺”等形式的督導檢查，檢查事故隱患是否整治到位，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風險隱患是否遺漏新生，鞏固成果，提升成效。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十五
為更好地展示xx產業(yè)園區(qū)精神風貌，弘揚大洼文化，豐富城區(qū)景觀，在創(chuàng)建省級全域旅游示范區(qū)和旅游標準化試點地區(qū)的背景下，現(xiàn)我區(qū)特舉辦以“魅力南港休閑濕地心靈港灣”為主題的。xx原創(chuàng)雕塑大賽，為廣大雕塑藝術愛好者提供雕塑創(chuàng)意展示的平臺，激發(fā)對雕塑文化藝術的熱情與創(chuàng)新思維。
主辦單位：xx產業(yè)園區(qū)管理委員會。
承辦單位：xx產業(yè)園區(qū)文化旅游局。
魅力南港休閑濕地心靈港灣富氧之鄉(xiāng)——xx產業(yè)園區(qū)原創(chuàng)雕塑大賽。
1、創(chuàng)作內容。
圍繞xx全域旅游形象定位，結合xx資源特色與優(yōu)勢，突出生態(tài)理念，展示健康要素，創(chuàng)新城市設計，塑造特色風貌。
2、創(chuàng)意導向。
3）大地和風：農場田園風貌，石油工業(yè)氣度，地廣人稀、清凈優(yōu)雅的京郊休閑勝地；
（5）武術之魂：x自古素有“武術之鄉(xiāng)”的美譽，xxx古鎮(zhèn)落戶xx為園區(qū)注入現(xiàn)代新鮮血液，以“中華武術魂”為核心，還原古時樣貌，匯集各門各派，打造新時代“華山論劍”的勝地，弘揚中華武術、凝聚中國力量。
2、作品形態(tài)。
所有參賽者需提供作品設計稿，征稿一律采用網上投稿方式。每位參賽者提供x—x件作品，要求效果圖或彩色照片成像清晰（格式為jpg，xmb以上），含正面、背面及兩側不同視角的圖片x張，并注明作者、作品名稱、尺寸、材質、創(chuàng)意文字說明等五方面的信息。
3、作品要求。
應征者提交的所有征集作品必須是原創(chuàng)作品，不得抄襲他人作品，不得侵犯他xx利，保證對所投作品擁有充分、完整的知識產權，如因侵權等問題發(fā)生的一切法律糾紛均由作品作者承擔，由此給主辦方、承辦方造成的損失由報名者承擔。如入圍或獲獎作品存在侵權行為，主辦方、承辦方將取消相關作品的獲獎資格，獲獎者無條件退還獎金及榮譽xx。
面向全國（大陸及港澳臺地區(qū)）從事雕塑創(chuàng)作設計的個人、公司、工作室及各大院校在校師生等。
1、作品征集：xx月xx日—xx月x日。
2、專家評審：xx月x日—xx月xx日。
3、初賽入圍公布：xx月xx日—xx月xx日。
4、復賽作品提交：xx月xx日—xx月xx日。
5、專家終評：xx月xx日—xx月x日。
6、獲獎作品公布：xx月x日—xx月xx日。
1、報名方式。
登陸xx產業(yè)園區(qū)官網，下載并如實填寫報名材料，將報名材料、作品設計稿和作品創(chuàng)意說明電子文稿等一并發(fā)送至活動官方電子郵箱：xxx。截止日期xxxx年xx月x日。
入圍復賽的。應征者，在xxxx年xx月xx日前，將作品xx作成xx—xxxcm的實體稿，送抵或郵寄至xx產業(yè)園區(qū)文化旅游局。
2、作品展示。
應征作品會在中國城市雕塑家協(xié)會官網、xx產業(yè)園區(qū)管理委員會官網及相關媒體進行展示，應征者參與本次活動即表明其已同意有關單位將其應征作品在相關網站上公開發(fā)表、展示，并接受評選。
最佳創(chuàng)意方案：x名，x萬元，共x萬元（含稅金）；
最佳設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優(yōu)秀創(chuàng)意方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優(yōu)秀設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
入圍優(yōu)秀方案：xx名，各x。x萬元，共x萬元（含稅金）。
3、應征者須提交以下x項必備材料。
（1）《作品信息登記表》。
（2）作品設計稿。
（3）作品創(chuàng)意文稿。
所有材料于征集時間（xxxx年xx月xx日至xx月x日xx時）截止前發(fā)送至指定郵箱，缺少任何一項或若干項必備材料的征集作品均將被視為不合格應征作品。
4、任何參與本活動組織、評選工作者，均不具有應征資格。
5、組委會有權審核應征者的應征資格。如發(fā)現(xiàn)應征者不具備本征集啟事規(guī)定的資質，或在應征資格方面做出虛假陳述，組委會有權在本次活動的任何階段單方面取消應征者應征、獲獎等資格。
1、權利歸屬。
入圍及獲獎作品的所有權、知識產權（包括著作權等）、使用權等均歸xx產業(yè)園區(qū)管理委員會所有。
2、費用承擔。
所有應征者參加本次活動有關的費用、稅金（包括但不限于作品設計費、xx作費、郵寄費等）均由應征者自行承擔。對于未獲獎的應征者，主辦及承辦單位不支付任何費用；除獎金外，主辦及承辦單位不另行支付任何其他費用。
3、規(guī)則說明。
應征者投稿后，則視為同意主辦及承辦方擁有對設計方案宣傳、展覽及推薦實施等形式的權利。凡參加本次征集的應征者均被視為同意并接受本方案全部內容，無需書面或其他方式予以確認。
1、電子郵箱：
2、活動官網：
3、咨詢：xxxx—xxxxxxx。
1、所有應征資料及作品均不予退還。
2、本次活動的組委會擁有對活動的最終解釋權。
以上就是《產業(yè)園區(qū)雕塑大賽征稿活動方案范文》的范文全部內容，講的是關于作品、應征、產業(yè)園，設計、活動，方案、創(chuàng)意，征集等方面的內容，希望大家能有所收獲。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十六
員工餐廳肩負著我司及入園企業(yè)工作人員的日常就餐任務，是園區(qū)配套服務的重要組成部分。目前我司員工餐廳存在“餐標偏高、菜式單一且品質較低、浪費嚴重”等不良情況。新的一年隨著企業(yè)進駐，用餐人員將呈倍數(shù)增多，員工餐廳運營急需進行改變，擬通過對自營和外包管理進行分析，確定接下來的餐廳運營管理方案。
一、經營現(xiàn)狀。
1、運營模式：
2、用餐人數(shù)：
早餐：10人，中餐：40人，晚餐：6人。
3、餐費標準：
早餐：5元，中餐：13元，晚餐：13元。
4、收支情況：月均成本工資福利煤氣水電食材合計101008005001230023700月均收入早餐中餐晚餐合計105010920140413374結論：每月煤氣、水電和食材費用與收回餐費基本持平。
（一）基本配置：
1、人員配置：預計2016年下半年園區(qū)用餐人數(shù)達到120人，配置主廚1人，副廚師1人，廚工3人，倉庫管理1人（由行政人員兼任）。
2、廚房形象：統(tǒng)一配備制服衣帽、口罩，嚴格要求工作時統(tǒng)一著裝，以便管理。
3、工作職責：(1)主廚兼現(xiàn)場管理。
a、負責餐廳工作人員的工作調配，根據用餐性質和人數(shù)下單，主責接待用餐。
b、加強餐廳財產管理，掌握和控制食材成本，管理食材進出帳本；月度盤點安排，總結每月餐廳食材成本核算及成本控制。
c、抓好衛(wèi)生工作：抓好餐具、用具的清潔衛(wèi)生、消毒衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生，每天不定時對環(huán)境衛(wèi)生、餐具衛(wèi)生、個人衛(wèi)生進行檢查，每周進行一次全面檢查工作總結。
d、主動收集就餐人員的意見，作為提高服務質量的參考依據，及時向行政管理部領導匯報工作。
（2）副廚師。
a、主責每天中、晚餐員工餐飯菜的烹制。
b、協(xié)助主廚做好每周菜譜，并按菜譜要求進行加工。（3）廚工。
a、負責餐廳餐桌椅、現(xiàn)場衛(wèi)生、廚房操作間的衛(wèi)生清潔，負責每餐就餐后的碗筷收拾，并對碗筷進行清洗消毒，保證員工就餐安全。
b、負責素菜的切配，及協(xié)助中、晚、夜宵開餐打菜。（5）倉管員。
a、負責管理餐廳進出物料的登記，記賬，管理餐廳經營相關賬務。每月對庫存進行盤點，總結每月餐廳經營的盈虧費用。
b、負責員工飯卡的充值。
5、餐費標準早餐：5元中餐：12元晚餐：12元。
6、用餐標準早餐（面、包子、稀飯、豆?jié){）款式保持為4種，自主選擇2種；
中、晚（三葷一素一湯，葷菜做成一辣一不辣），葷菜肉的標準總共不得低于150克/餐，自主選擇二葷。
6、實行就餐亮化公開，每周五公開下周《周菜譜》。
7、接待用餐管理（小餐廳）。
1、為保證食材的計劃采購，由接待部門前一天填寫用餐請示報告（包括所吃的飯菜檔次、價格及陪客領導），報公司審批后交行政管理部執(zhí)行，接待用餐的費用不計入公司員工用餐成本核算，計入公司接待費支出。
2、簽字后的用餐請示報告交由行政管理負責人安排用餐。
（二）、配合部門。
1、行政管理部。
a、監(jiān)督餐廳運營，協(xié)同采購及倉庫管理。b、收集就餐人員的意見，及時提出改進意見。
2、財務部。
a、負責餐廳日常收支，監(jiān)督餐廳賬務。b、核算成本，制作每月經營報表。
（三）、工作流程管理。
1、物品采購管理。
a、通過公開招標，選擇固定供應商。
b、定期進行價格和質量對比，對老供應商進行評估，多次不合格不能改善的予以更換。
c、與供應商簽訂安全責任書和繳納押金制度等方式進行管理。
2、驗貨管理。
a、制定《食品驗收檢驗標準》作為食品驗收的參照依據，驗收人員必須按照有關的驗收標準進行驗收。
b、掌握供貨采購渠道，做到來源清楚，每日來貨單保留，并且有進貨登記賬本詳細記錄每次來料數(shù)量、時間以備查驗。
c、對不合格的食品應及時退貨，并做好記錄；嚴禁不合格原料入庫，一經發(fā)現(xiàn)從重處罰。
c、所有食品均必須經過倉管和廚師兩人以上同時簽名驗收，并開具《驗收單》方可入倉報帳。
e、所有采購的食品進行數(shù)量的清點、重量的過秤、品質的評定認可方可開具《驗收單》收貨，對數(shù)量不足的應予扣減，品質不良的應視情予以退換或折價處理。
3、飯菜加工a、飯菜必須在就餐前5分鐘準備好，加工過程現(xiàn)場主廚統(tǒng)一分工調配廚房職工，加工后的飯菜注意保熱、保潔。##b、菜的加工需采取分批制作，必須確保菜的色、香、味俱全，嚴禁一鍋炒的現(xiàn)象。
（四）、報餐、飯卡管理。
1、就餐采取固定報餐模式進行就餐，每周報一次餐，報餐人數(shù)由各部門統(tǒng)計匯總后將就餐人員名單交至行政管理部。
4、所有用餐人員用餐時必須使用本人的餐卡刷卡后方可用餐，廚房工作人員有權拒絕為任何無餐卡的人員打菜飯，每餐只容許刷卡1次。
5、飯卡充值：入園企業(yè)以公司為單位為用餐人員進行飯卡充值，月底導出用餐數(shù)據。
（五）、投訴管理。
1、成立膳食委員會，成員以我司行政管理部、餐廳和企業(yè)代表為主，每月召開一次會議。
2、建立投訴意見管理機制，通過信箱、書面或郵件等方式接受用餐人員的投訴和建議。
3、每半年進行一次用餐人員滿意度調查。
（六）、成本費用預算。
1、廚房改造及設備添置預算。
為滿足用餐人員增加的需求，需對現(xiàn)廚房進行改造和添置設備。
打通兩間廚房重新加固費用：5000元。
不銹鋼工作臺2張x1000元=2000元（下層有門可開關）。
不銹鋼四層架1張x800元=800元。
大冰柜（立式、四門）1臺x5000元=5000元消毒柜（雙開門）1臺x3500元=3500元蒸飯車（大號）1臺x2000元=2000元熱水器1臺x1200元=1200元凈水器2臺x1500元=3000元柴油兩孔灶1臺x3000元=3000元分菜車1臺x3000元=3000元配料臺2張x450元=900元合計費用：29400元。
2、每月成本核算。
月均收入早餐中餐晚餐合計。
三、外包管理方案。
選擇適合的團餐供應商（炊事員和服務員組成）進駐公司，由承包商負責公司食堂的經營管理，具體如下：
（一）管理人員設置及職責：
由物業(yè)公司專職管理。主要負責食堂工作的日常管理及監(jiān)督、承包商的溝通協(xié)調、員工用餐管理以及員工滿意度調查等。
（二）用餐人員：
低碳總部園公司本部、銀江信息公司、銀江物業(yè)公司、后勤保潔保安人員等，以及部分入住園區(qū)企業(yè)員工。
（三）員工用餐標準：
1、標準餐（僅限早餐）3元/份，包括面條（或粉），或稀飯饅頭等。
2、自選餐13元/份（午餐或晚餐），6-8個菜品任選（自助形式）+水果。
3、公司接待用餐，根據菜單點選，餐費根據菜品定價而定。
4、物業(yè)保潔、保安人員等，早餐3元/份，午餐、晚餐5元/份3-4個菜品任選。
建議公司按10元/天/人補貼員工（按當月應出勤天數(shù)補貼），公司接待餐由行政部統(tǒng)一結算報銷。因接待任務加班而產生的餐費，并入當天接待統(tǒng)一報銷。
（四）承包商選擇：
采取招投標形式，對承包商的廚師廚技、菜品質量、管理水平、服務水平等各方面進行全面考察，慎重選擇。合同一年一簽。（招標方案另行制定）。
（五）合作方式：
1、利用公司現(xiàn)有廚房、餐廳進行布局，根據需要公司再購置廚具設備、餐桌（椅）和餐具等交與承包商管理使用，承包商購買食料進行加工，水電和燃料費由承包商自理（查表計量收費）。
2、盒飯配送：根據園區(qū)企業(yè)用餐需求，承包商可采取打包成盒配送供餐。
3、小賣部：承包商可在餐廳設立小賣部為員工提供方便。
（六）、設備采購：
承包商一般不提供廚房設備，由行政部會同財務部了解市場價格，制定采購方案進行采購。如果用餐人員增加，每日多于200人用餐，當年合同期滿后另行制定承包方式和承包費。
（七）結款方式：月結。
承包商以刷卡機記錄原始數(shù)據為準，根據每月實際用餐人次與銀江物業(yè)公司進行費用結算。
（八）消費方式：
方案一：刷卡消費（我公司自備刷卡機，價格1000元以內）公司將用餐補貼輸入員工就餐卡，員工憑卡消費早、中、晚三餐外，還可設立的小賣部夠買日常用品。消費超出補貼部分可在公司財務部交現(xiàn)金后憑收款條到物業(yè)公司辦理充值。
員工離職時，卡內金額可以折算為現(xiàn)金。方案二：現(xiàn)金消費公司將餐補以現(xiàn)金的形式發(fā)放給員工，員工以現(xiàn)金形式進行消費。
為了便于公司管理，建議采用方案一。
（九）食堂用餐人員的統(tǒng)計與管理：
1、每月28日前由公司人力資源部把下月用餐人員名單及人數(shù)交至辦公室。
2、所有職工用餐時必須使用本人的飯卡由廚房工作人員進行核對勾記方可打飯用餐，廚房工作人員有權拒絕為任何無飯卡的人員打菜飯（管理人員除外）。
3、人力資源部及時退回離職人員的飯卡或為新進職工辦理飯卡，辦公室將按飯卡發(fā)放的情況統(tǒng)計每天實際用餐的總人數(shù)，并根據用餐總人數(shù)統(tǒng)計的結果報食堂負責人進行食品的定量采購。
（十）承包商管理：
1、與承包商協(xié)商簽定《員工食堂承包合同》，明確對員工食堂的場地、設備維護、費用結算、食品安全以及責任劃分等事宜。
2、每月結算金額5%作為承包商考核基金，行政部責負進行員工滿意度調查，并根據調查意見對承包商進行考核，具體考核辦法如下：（1）員工滿意度調查低于50%，則考核基金為0；50%-70%，考核基金的80%；70%-90%以上，全額考核基金；90%以上，當月額外獎勵1000元。
（2）連續(xù)三月滿意度低于50%的，則更換承包商。
2、每日對食堂用餐區(qū)域及廚房進行2-3次衛(wèi)生檢查（責任人為承包方現(xiàn)場負責人），公司制定《衛(wèi)生管理規(guī)定》對承包商進行獎懲處理。
3、行政部指定專職人員負責對廚房采購的質量、進貨渠道、安全衛(wèi)生進行監(jiān)督，以確保原材料安全。
4、水、電、燃氣等費用由承包商承擔（包括餐廳和工作人員住宿用電、用水）。
5、要求承包商每周四提交下周菜譜，經我方確認后，于周五張貼公布。要求夏季（6-10月），每天為員工提供解暑飲品，如綠豆湯等（費用另計）。
6、餐具每天、每頓全面消毒，全體上崗人員必須持健康證，且必須每年對健康證進行年檢。要求承包商上崗人員統(tǒng)一著裝，并遵守我公司一切制度。
7、承包商負責對廚房設施設備進行維護，且由此產生的維修費用，由承包商承擔。
（十一）、員工就餐管理：建立《員工用餐管理制度》對員工用餐的秩序、衛(wèi)生等情況進行約束，并對違紀者進行相應的處罰。
（十二）附加服務：設小賣部和自動販賣機。
1、方案一：在食堂內設立小賣部一個，經營日常用品、煙或其他小吃?？捎墒程贸邪坛邪洜I。
2、方案二：設自動販賣機。
聯(lián)系自動販賣機供應商，提供自動販賣機1-2臺，我司僅需提供場地及電源支持，由供應商自付盈虧，無最低消費要求。
（十三）優(yōu)劣勢：
1、優(yōu)勢：
（1）承包商為專業(yè)餐飲經營商，對于廚房餐廳的管理更為專業(yè)細致。同時，廚師資源豐富，可根跟需求調配廚師，以豐富菜品口味。
（2）承包商有豐富的進貨渠道，原料物品選擇更多，成本控制合理。
（3）公司與承包商合作減少經營風險，承包商對食品安全負全部責任。（4）公司每月支付承包商約10元/天/人*80人*22天=17600元，員工自付的用餐費5元/天/人*80人*22天=8800元（80人為預估用餐人數(shù)）。
承包商收益為：26400元（員工固定用餐收入）+員工自行浪費收入+公司接待餐收入+小賣部收入+其他=大約40000元；由此產生的水電、燃料費用約為2000元/月左右，炊事員（2人）工資支付7000元，服務員（3人）支付工資6000元，食料成本18000元，稅費等其他開支約1500元，承包商結余約5500元。（用餐人員越多承包商利潤越高）。
2、劣勢：
（1）由于承包商有自付盈虧性質，在充分考慮自身成本及盈利的情況下，員工實際享受到的餐標預計僅5-6元/餐左右。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十七
為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，促進產業(yè)融合，推動大鳳山工業(yè)高質量發(fā)展，鳳山縣雙創(chuàng)產業(yè)園（龍華扶貧車間產業(yè)園）對外公開招商。
（一）園區(qū)概況。產業(yè)園位于縣城西南方向，距離縣城3.5公里，毗鄰縣易地扶貧搬遷集中安置點——思源社區(qū)。園區(qū)占地88.73畝，總建筑面積74011平方米；建有8棟4層61414平方米的標準廠房；1棟6層的孵化研發(fā)中心；2棟4層的配套服務中心。
（二）園區(qū)招商方向。園區(qū)重點承接東部沿海產業(yè)轉移的特色制造業(yè)加工企業(yè)、特色生態(tài)食品加工企業(yè)，同時歡迎鳳山縣域內三來企業(yè)、農產品加工企業(yè)等中小微企業(yè)入駐園區(qū)。
（三)園區(qū)配套及優(yōu)惠政策。園區(qū)配套建設有電子商務公共服務中心、物流快遞轉運中心、東巴鳳長壽食品檢驗認證檢測中心，對入駐園區(qū)的企業(yè)免收3年生產用房租金，對使用建檔立卡勞動力就業(yè)的企業(yè)還可享受相關優(yōu)惠補助政策。(詳見鳳政辦發(fā)〔20xx〕41號文）。
（一）符合園區(qū)招商方向，在同等條件下，優(yōu)先考慮承接東部沿海產業(yè)轉移的企業(yè)入駐。
（二）優(yōu)先安排項目投資在500萬元以上和年產值在600萬元以上的企業(yè)入駐。
（三）重點安排項目投產后兩年內能上規(guī)入庫的企業(yè)入駐。
（四）重點安排就業(yè)崗位在30人以上，且同等條件下能優(yōu)先安排建檔立卡貧困勞動力就業(yè)多的企業(yè)入駐。
（一）提交項目申請報告。項目申請報告內容包括企業(yè)基本情況、項目投資計劃、生產經營計劃、經濟效益分析、用工需求和廠房需求等。企業(yè)項目申請報告是作為考核評估企業(yè)誠信履諾、獎勵約束的重要材料。
（二）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司組織人員對申請入駐企業(yè)的項目進行評估論證，提出擬批準入園企業(yè)名單。
（三）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司將擬批準入園企業(yè)名單提交縣政府審定。
（四）縣工業(yè)園區(qū)管委會和縣城投公司根據縣政府審定名單具體安排企業(yè)入駐廠房區(qū)域和面積，簽訂租賃協(xié)議。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十八
根據人力資源服務產業(yè)的規(guī)劃，市人社局和新區(qū)對于產業(yè)園建設、招商、推廣和運營的要求，并根據實際情況，在產業(yè)園未完全交付、企業(yè)未全部入駐、產業(yè)園運營公司未獨立運作的情況下須市人社局配合幫助運營?，F(xiàn)將相關問題匯報和建議如下：
一、招商工作
為保障年底順利開園和明年招商工作的要求，我們計劃做好如下幾項工作：
1、提供招商策略。產業(yè)園運營公司提供招商策略，市人社局負責接待往來客戶和園區(qū)宣傳材料準備。
3、編制政策匯編。各項招商政策（含招商獎勵政策、人才政策、創(chuàng)業(yè)扶持政策等）須編制成手冊。
2、開展招商推廣。產業(yè)園運營公司積極參與行業(yè)活動，根據工作需要與行業(yè)協(xié)會互訪宣傳、推廣園區(qū)。
4、做好客商接待。往來產業(yè)園的客戶，市人社局須做好接待、攝像、紀念品準備等事項，產業(yè)園運營公司須留下相關影像用于園區(qū)的宣傳。
5、載體宣傳。網站、微信須適時更新產業(yè)園的最新動態(tài)。
6、入園企業(yè)質量保證。本市人力資源企業(yè)入園須經產業(yè)園運營公司和本市人力資源協(xié)會共同評判、篩選、把關。
二、運營工作
產業(yè)園將于15年3月份開始正式運營，我們準備以下幾個方面開展工作。
（一）組織保障
為保障產業(yè)園運營公司能夠順利的開展各項工作，產業(yè)園運營公司擬設立綜合事務部2人（負責行政、運營、物業(yè)對接等管理工作）、招商部1人（負責招商、策劃、合同等管理工作）、財務部1人（負責會計、賬目、報稅等管理工作），共計4人。
（二）積極推進產業(yè)園運營公司的人力資源服務中心業(yè)務
1、咨詢業(yè)務
人才戰(zhàn)略規(guī)劃、各項指數(shù)研究、高端人才論壇策劃等。
2、人力資源外包
包含人事外包、薪酬外包、崗位外包、福利外包等。
3、招聘外包
包含獵頭服務、網絡招聘、校園招聘等。
4、人才評測
企業(yè)各層級人員的素質測評、公務員素質測評。
5、企業(yè)培訓
企業(yè)高管及中層的管理培訓。
6、高端人才論壇
承接省、市、區(qū)相關部門舉辦的各類與人才有關的大型活動。
（三）企業(yè)服務
1、技術服務
定期召開人力資源服務產品研討會，邀請專家、學者、企業(yè)高管等講學，加快新知識、新技術在人力資源服務領域轉化與應用，優(yōu)化產品結構。
2、申報服務
代辦入駐企業(yè)的工商、稅務、金融、保險、通信等各類綜合業(yè)務；幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的企業(yè)申報高新企業(yè)、研發(fā)中心、專利示范企業(yè)等；幫助企業(yè)申報各類科技、人才計劃項目、爭取國家、省、市創(chuàng)新基金、種子基金、信息服務業(yè)等專項資金；幫助企業(yè)開展產學研合作、組織各類鑒定和認證；建立企業(yè)qq群、聯(lián)誼會，定期舉辦論壇和交流，整合園區(qū)上下游企業(yè)資源，完善產業(yè)鏈。
3、金融服務：
為入駐企業(yè)提供解決融資難問題的一條龍服務。
1、搭建科技金融服務平臺，解決企業(yè)融資難題；
3、業(yè)務的審批流程是：企業(yè)向園區(qū)科技金融服務平臺遞交申請貸款資料，平臺人員對企業(yè)資料完成初審并進行篩選后，平臺向合作銀行遞交企業(yè)貸款材料，銀行五個工作日內答復企業(yè)是否同意貸款及額度期限，三個工作日內發(fā)放貸款。
4、法律保障服務
幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)申請專利、著作權和商標，建立知識產權發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)調各類知識產權糾紛；不定期開展法律培訓，提供優(yōu)質服務。
5、企業(yè)孵化服務
為培育和扶持產業(yè)園高新科技領域中小企業(yè)提供科技企業(yè)孵化平臺，通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供一系列的服務支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進科技成果轉化，幫助和支持科技型中小企業(yè)成長與發(fā)展，培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。
（四）物業(yè)管理服務
1、開園后產業(yè)園日常辦公區(qū)域管理設1位管理員，入駐企業(yè)和業(yè)戶有任何問題通過管理員反映。
2、園區(qū)為入駐企業(yè)和業(yè)戶提供日常辦公和生活等相關類型服務。如：租售綠植、辦公用品采購、日常生活用品采購、24小時保安門禁等。這樣既能節(jié)約產業(yè)園成本又能發(fā)展和扶持周邊服務行業(yè)，產業(yè)園起到紐帶作用，也是日常盈利的一部分。
廣大業(yè)主的需求，盡可能地減少疏漏，避免遺憾，保證質量，節(jié)約成本。
物業(yè)日常服務內容如下：（1）保潔服務：
專業(yè)的綠化,保潔隊伍,熱忱為企業(yè)服務。（2）保安服務：
治安巡邏大廳值勤及交通車輛進出停放。（3）綠化服務：
提供公共場所的保潔、綠化服務。（4）工程設備維修服務 設施設備的運行維修服務。（5）停車服務：
提供地下車庫停車有償服務。（6）配套服務：
公共會議室、報告廳、餐廳、健身中心、商務交流中心等。
（五）定期活動計劃
1、組織實施產業(yè)園招商推廣活動，人力資源服務業(yè)高峰論壇活動和專業(yè)指數(shù)研究發(fā)布活動等。
2、組織參訪國內相關人力資源產業(yè)園、知名人力資源公司、人才服務平臺等相關機構。
3、邀請國內外各類人力資源公司或相關服務機構來產業(yè)園參觀交流。
三、提請局領導審定事項：
1、為完成公司的團隊搭建，須明確公司運營初期的組織框架及人員招募，建議面向社會招聘（建議試用期三個月工資標準為2500/月，正式錄用后工資標準為3000/月。）或市人社局安排公益性崗位入職，請領導審定。
2、園區(qū)年底即將開園，企業(yè)即將裝修入駐，現(xiàn)需要提請領導解決產業(yè)園運營公司的辦公場所和辦公用品。
3、因開園前需接管場地及其所有設備、設施、配合入駐企業(yè)裝修工作，須明確物業(yè)服務模式（面向社會投標物業(yè)公司或成立物業(yè)部）。
4、為完善園區(qū)的生活服務配套，須引進餐飲服務公司、銀行amt自助終端、健身俱樂部等商家。
5、督促已經簽約的企業(yè)盡快裝修、入駐。
6、為吸引國內外知名企業(yè)入駐園區(qū)，須明確招商政策中入園企業(yè)所繳納企業(yè)所得稅、營業(yè)稅地方留成部分獎勵的時間。
7、由于產業(yè)園運營公司4月份已經開始成立運作，由此產生的人員工資、、參展費、差旅費等各項費用，須提請領導研究解決。
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇十九
為貫徹落實《山東省人民政府辦公廳關于印發(fā)濟青煙國際招商產業(yè)園建設行動方案（2020—2025年）的通知》（魯政辦字〔2020〕37號），進一步深化產業(yè)鏈精準招商，聚力引進支柱型、引領型世界500強企業(yè)，打造國際一流的高端產業(yè)招商先行區(qū)，特制定本工作方案。
（一）指導思想。牢固樹立新發(fā)展理念，發(fā)揮山東新舊動能轉換綜合試驗區(qū)“三核”城市、中國（山東）自由貿易試驗區(qū)煙臺片區(qū)等重大戰(zhàn)略優(yōu)勢，以“引龍頭、建鏈條、育集群”為總體目標，以高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造產業(yè)為主攻方向，以產業(yè)鏈招商為路徑，圍繞“延鏈、補鏈、強鏈”核心關鍵環(huán)節(jié)，瞄準價值鏈高端，緊盯世界500強企業(yè)，創(chuàng)新實施“標準地”招引，力爭“引進一個、帶動一群、輻射一片”，著力打造全國領先、具有全球影響力的高端產業(yè)集聚區(qū)。
（二）發(fā)展目標。2020年，國際招商產業(yè)園落地1個世界500強企業(yè)、2個引擎性項目，構建形成“領軍企業(yè)+產業(yè)集群+特色園區(qū)”的推進態(tài)勢和“項目支撐+政策保障”的運行機制，產業(yè)規(guī)模達到900億元。到2022年，每個優(yōu)勢產業(yè)集聚區(qū)至少新落地1個世界500強企業(yè)、1個行業(yè)領軍企業(yè)、一批延鏈補鏈強鏈標桿性企業(yè)、一批引擎性項目，構建形成主導產業(yè)鮮明、龍頭企業(yè)帶動、上下游配套拉動的產業(yè)生態(tài)圈，產業(yè)規(guī)模達到1600億元。到2025年，培育形成國內一流、世界知名的先進制造業(yè)集群，全方位邁向全球產業(yè)鏈和價值鏈中高端，產業(yè)規(guī)模達到3300億元。
依托中國（山東）自由貿易試驗區(qū)煙臺片區(qū)、新舊動能轉換綜合試驗區(qū)、中韓（煙臺）產業(yè)園等重大戰(zhàn)略功能區(qū)，重點打造高端化工新材料、海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康、高端裝備制造3大產業(yè)集聚區(qū)。
（一）高端化工新材料產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)大季家街道和潮水鎮(zhèn)之間平暢河區(qū)域，規(guī)劃面積20平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)擁有萬華化學、萬潤股份等國內行業(yè)龍頭企業(yè)，擁有聚合物表面材料制備技術國家工程實驗室等多家省級以上創(chuàng)新平臺，已形成基礎化學原料制造、合成材料制造、專用化學品制造、橡膠制品業(yè)等多門類產業(yè)體系。其中，萬華化學成功研發(fā)出第六代制造技術，成為中國第一家、全球第四家掌握制造技術的企業(yè)，mdi產能世界第一，躋身全球化工20強。萬潤股份生產的沸石系列環(huán)保材料適用于國際最高要求的汽車尾氣排放標準。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。加快調整高端化工先進基礎材料產品結構，積極發(fā)展高端化工精深加工和高附加值品種，提高關鍵戰(zhàn)略材料生產研發(fā)比重，前沿新材料取得一批核心技術專利，部分品種實現(xiàn)量產。
（1）高性能樹脂。以萬華化學為龍頭聚力發(fā)展異氰酸酯、工程塑料、高端聚烯烴、高性能聚氨酯材料及制成品，建設全球產能最大、品種最全、競爭力最強的異氰酸酯基地。
（2）橡膠及彈性體。依托萬華化學高性能熱塑性彈性體創(chuàng)新平臺，發(fā)展有機硅改性聚氨酯熱塑性彈性體、聚烯烴熱塑性彈性體、丁基橡膠/尼龍熱塑性彈性體、聚酯型熱塑性彈性體。
（3）電子化學品。依托萬潤股份等企業(yè)，發(fā)展平板顯示用液晶和oled材料。
（4）先進無機非金屬材料。依托萬潤股份，加強沸石催化劑在乘用車尾氣催化治理、電廠煙氣脫硝等領域的研發(fā)應用。
（二）海洋生物與醫(yī)養(yǎng)健康產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)八角街道白銀河以北區(qū)域、高新區(qū)核心區(qū)南部和牟平區(qū)沁水工業(yè)園內，規(guī)劃面積23平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)內擁有“國家火炬計劃海洋生物與醫(yī)藥特色產業(yè)基地”“國家山東創(chuàng)新藥物孵化基地”“國家綜合性新藥研發(fā)技術大平臺”等多個國字號招牌，培育了綠葉制藥、東誠藥業(yè)、榮昌制藥、石藥百克、邁百瑞等一批行業(yè)龍頭企業(yè)和細分領域骨干企業(yè)，擁有國家綜合性新藥研發(fā)技術大平臺示范企業(yè)3個、國家級企業(yè)技術中心1個、省級企業(yè)技術中心（工程實驗室、研究中工程技術研究中心）19個，產品涵蓋生物制藥、醫(yī)療器械、診斷試劑與疫苗、現(xiàn)代中藥、生物保健品等多個領域。其中，綠葉制藥致力于抗腫瘤、中樞神經系統(tǒng)、心血管、糖尿病等領域的創(chuàng)新藥物研發(fā)、生產和銷售，入選“醫(yī)藥上市公司研發(fā)創(chuàng)新實力10強”。榮昌制藥的系統(tǒng)性紅斑狼瘡（sle）新藥泰它西普獲得美國食品藥品監(jiān)督管理局（fda）ii期臨床試驗許可，并向國家藥品監(jiān)督管理局正式提交新藥上市申請。石藥百克的聚乙二醇化重組人粒細胞刺激因子注射液（津優(yōu)力）技術上處于國內領先水平，上市占有率全國第一。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。培育壯大生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、海洋健康產品等優(yōu)勢產業(yè)。
（1）生物醫(yī)藥。支持企業(yè)針對腫瘤、免疫系統(tǒng)疾病、心血管疾病和感染性疾病，開發(fā)長效注射用微球、微晶、透皮貼劑等高端制劑和基于新治療靶點的抗體新藥，搭建長效和靶向高端制劑及adc、雙功能抗體等新型抗體技術平臺。支持企業(yè)針對糖尿病、病毒感染等疾病，開發(fā)長效性基因重組蛋白質藥物以及多聯(lián)多價疫苗、基因工程疫苗、病毒載體疫苗、核酸疫苗等新型疫苗。
（2）醫(yī)療器械。支持企業(yè)發(fā)展掌握核心技術、臨床價值大的體外診斷產品，包括高通量生化分析、免疫分析、分子診斷儀器及相關試劑；支持企業(yè)發(fā)展醫(yī)用高壓氧艙、氣壓艙、醫(yī)用制氧等各類涉氧器械和用于口腔修復、皮膚修復、韌帶修復、骨修復以及神經修復的各類組織修復材料新型產品。
（3）保健品和海洋健康產品。支持企業(yè)發(fā)展保健飲品、氨基酸類和人參類功能性保健食品及海洋生物制劑、海洋保健食品。
（4）高技術醫(yī)藥研發(fā)和產業(yè)化服務外包。圍繞特色中間體和原料藥、高端制劑、新型抗體等領域，支持建設一批高水平、國際化的綜合性生物醫(yī)藥合同研發(fā)和生產服務平臺。加大對car-t免疫治療藥物開發(fā)平臺及抗體藥物產業(yè)化生產工藝表征、工藝驗證（pc/pv）關鍵共性技術平臺的支持力度。
（三）高端裝備制造產業(yè)集聚區(qū)。
1.集聚區(qū)位置。位于煙臺開發(fā)區(qū)古現(xiàn)街道磁山周邊區(qū)域和福山區(qū)北部智造芯城，規(guī)劃面積23.7平方公里。
2.集聚區(qū)產業(yè)現(xiàn)狀。集聚區(qū)及周邊產業(yè)基礎雄厚，擁有汽車整車設計研發(fā)、新能源汽車核心零部件、工業(yè)機器人、增材制造等規(guī)模以上企業(yè)百余家，形成以上汽通用東岳（別克、雪佛蘭品牌）整車制造、現(xiàn)代汽車整車設計研發(fā)中心和德爾福為龍頭，涵蓋新能源汽車研發(fā)設計、測試、成果轉讓及輕量化車身、發(fā)動機、變速箱、底盤、動力電池、整車電控和熱管理系統(tǒng)等傳統(tǒng)燃油及新能源汽車全產業(yè)鏈配套，是目前山東省最大的乘用車及動力總成生產基地。同時，在研發(fā)生產智能機器人、3d打印機及智能工廠等領域集聚了艾迪精密、路通精密、三迪時空等一批龍頭企業(yè)，打造了煙臺智能制造產業(yè)園等一批裝備制造產業(yè)載體。
3.集聚區(qū)產業(yè)培育及招引方向。培育壯大機器人及智能制造裝備，高端節(jié)能汽車，新能源整車及關鍵零部件核心技術，汽車制造研發(fā)設計、智能網聯(lián)等產業(yè)。
（1）機器人及智能制造裝備。重點發(fā)展工業(yè)機器人、增材制造裝備，前瞻布局智能傳感與控制裝備、智能檢測與裝配裝備、智能物流與倉儲裝備等智能制造關鍵技術裝備，建設機器人產業(yè)園、增材制造和機器人研究院，培育智能制造系統(tǒng)集成商，推動機器人及智能制造裝備在相關行業(yè)創(chuàng)新應用，打造高端智能裝備制造特色功能區(qū)、高端機器人和激光智造特色產業(yè)集聚區(qū)。
（2）節(jié)能汽車。以現(xiàn)代汽車研發(fā)中心為核心，重點鼓勵已有企業(yè)創(chuàng)新技術、提升產品、提高節(jié)能產品比例，重點發(fā)展小排量、混合動力且符合國家排放標準的動力總成及整車產品，推動煙臺汽車制造業(yè)高端化發(fā)展。針對汽車輕量化材料發(fā)展趨勢，鼓勵萬華集團等企業(yè)發(fā)揮原材料領域的獨特優(yōu)勢，積極向汽車研發(fā)領域布局，推進工程塑料等大規(guī)模運用，逐步實現(xiàn)整車結構優(yōu)化。
（3）新能源汽車及核心零部件產業(yè)。以一汽寶雅及在推進的。整車項目為依托，加快實現(xiàn)煙臺新能源汽車產業(yè)的新突破，豐富整車產品類型，鞏固煙臺在山東省汽車產業(yè)領先地位；發(fā)揮煙臺副產氫豐富的資源優(yōu)勢，鼓勵開展氫燃料汽車的研發(fā)和測試，培育氫能技術研究院，并與國際先進企業(yè)開展合作，在氫泵、膜電極、雙極板等燃料汽車核心部件方面實現(xiàn)大規(guī)模產業(yè)化，為煙臺做好氫燃料汽車產業(yè)奠定良好的配套基礎；以宏瑞輕量化車身、創(chuàng)為新能源等一批行業(yè)領先企業(yè)為基礎，大力招引和培育新能源汽車產業(yè)核心零部件項目，著力引進整車電控、車身輕量化、整車智能化、自動駕駛及車聯(lián)網等具有行業(yè)前瞻和未來市場的核心零部件研發(fā)及生產項目，實現(xiàn)新興汽車核心零部件產業(yè)聚集，打造煙臺整車項目承接“軟實力”和“新生態(tài)”，更好的為整車企業(yè)做好配套服務，培育汽車產業(yè)可持續(xù)的、新的經濟增長點。
（4）智能網聯(lián)汽車。加強與清華大學、浙江大學等重點高校溝通合作，鼓勵企業(yè)前瞻布局基于互聯(lián)網的車載智能信息服務系統(tǒng)、駕駛輔助級智能汽車、部分或高度自動駕駛級智能汽車等，適時啟動智能網聯(lián)汽車及運行環(huán)境研究與應用示范，打造國內特色鮮明的智能網聯(lián)汽車運行示范區(qū)。
樹立“國際標準、雙向選擇”理念，把“標準地”制度作為國際招商產業(yè)園資源要素配置市場化改革的重要抓手，充分激發(fā)市場主體創(chuàng)新活力，爭創(chuàng)市場有效、政府有為、企業(yè)有利的體制新優(yōu)勢。
（一）推行“標準地”制度。企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”，是指在國際招商產業(yè)園內完成相關區(qū)域評估基礎上，帶著固定資產投資強度、容積率、單位能耗標準、單位排放標準、畝均稅收等至少五項基本指標出讓的國有建設用地。各有關區(qū)政府（管委）要根據產業(yè)準入、功能區(qū)劃和相關區(qū)域評估要求，建立符合當?shù)貙嶋H、切實可行的新增工業(yè)項目“標準地”的投資、能耗、環(huán)境、建設、畝均稅收等控制性指標體系，并實行動態(tài)調整。出讓的每一塊凈地原則上不低于“12345”的“標準地”門檻：工業(yè)項目容積率不得低于1.2，畝產稅收30萬元以上，固定資產投資強度每畝達到400萬元以上，畝均產值達到500萬元以上。對項目建設、竣工驗收、達產復核、股權變更等環(huán)節(jié)實施協(xié)同監(jiān)管，按約定予以獎懲，項目正常運營后，實施“畝產效益”評價和資源要素差別化配置，實現(xiàn)項目全生命周期管理。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市工業(yè)和信息化局、市自然資源和規(guī)劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市商務局、市投資促進中心、市科技局、市財政局、市稅務局）
（二）實行“拿地即開工模式”審批。精簡工程建設項目審批流程，落實功能區(qū)區(qū)域評估制度，采取模擬審批、容缺審批等模式，再造項目開工前審批服務流程。對實施“拿地即開工”推進機制的項目，在確定項目用地后，提前為其提供相關政策和技術咨詢服務、建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可等審批手續(xù)預審，在項目取得土地后完成正式手續(xù)辦理。用地企業(yè)按照相關標準做出承諾后，即可直接開工建設，建成投產后，相關部門按照既定標準與法定條件驗收。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市行政審批服務局、市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設局）
（三）2020—2025年滾動推出凈地計劃。三大產業(yè)集聚區(qū)共計劃滾動推出凈地30平方公里左右。其中，2020年，推出凈地4平方公里；2022年，計劃累計推出凈地16平方公里；2025年，計劃累計推出凈地30平方公里。詳見煙臺國際招商產業(yè)園產業(yè)布局圖（附件1）。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）
（一）實施精準高效招引。依托三大產業(yè)集聚區(qū)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產業(yè)基礎和資源優(yōu)勢，深入開展全產業(yè)鏈招商引資研究，繪制“產業(yè)鏈全景圖”，本著“缺什么補什么、弱什么強什么”的原則面向世界500強精準開展產業(yè)鏈招商，引導產業(yè)關聯(lián)度大、成長性好的項目，向產業(yè)集聚區(qū)集中集聚，通過延鏈、補鏈、強鏈把產業(yè)短板補起來，為推動全市產業(yè)集群發(fā)展壯大提供有力支撐。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市商務局）
（二）組建專業(yè)招商隊伍。各有關區(qū)政府（管委）作為國際招商產業(yè)園招商責任主體，要分別組建一支熟悉500強及行業(yè)領軍企業(yè)運作決策機制，通曉國際慣例、了解產業(yè)前沿、擅長溝通談判的高素質專業(yè)化復合型招商人才隊伍。同時積極對接全市8個招商辦公室、3個招商代表處、3個境外經濟合作中心，緊盯世界500強、行業(yè)領軍企業(yè)，建立招商載體資源庫、項目資源庫、客戶庫及目標企業(yè)庫。充分發(fā)揮世界500強及行業(yè)領軍企業(yè)的品牌效應和撬動作用，采取委托招商、以商招商、產業(yè)鏈招商等方式，探索平臺合作招商、資本招商新模式，多渠道、全方位開展招商工作。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心）
（三）搭建精準招引平臺。根據世界500強及全球行業(yè)領軍企業(yè)國別（地區(qū)）分布，重點面向日韓、歐美、香港、京滬等發(fā)達國家和地區(qū)，科學制定全市境內外招商計劃，集中優(yōu)勢資源和力量，開展組團式招商，每年在境內外開展10場以上招商推介活動。其中，省級層面，積極組織參加儒商大會、跨國公司領導人青島峰會、港澳山東周、日韓山東周、歐洲商務周等重大活動，并自主舉辦專場招商活動，發(fā)出煙臺聲音；市級層面，創(chuàng)新組織籌辦煙臺國際招商產業(yè)園專題招商會、煙臺全球招商大會等高端化、特色化招引活動。深化與日韓在相關產業(yè)領域的投資合作。發(fā)布高質量的多語種“煙臺國際招商產業(yè)園招商合作索引地圖”，為全球資本選擇煙臺，提供透明、公平、便捷、穩(wěn)定的預期和資訊。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市商務局）
（四）營造國際一流營商環(huán)境。深化“放管服”改革，進一步簡政放權、優(yōu)化服務，以“一次辦好”為導向，深化流程再造。加快“數(shù)字政府”建設，推動電子證照登記應用和互認互通，優(yōu)化“煙臺一手通”app服務，80%以上政務服務事項要實現(xiàn)“移動辦理”。市級涉企審批事項全部實現(xiàn)容缺受理，開辟重點項目審批“綠色通道”。為世界500強及全球行業(yè)領軍企業(yè)和項目逐一配備服務大使，提供直通包辦服務。外籍高端人才居留許可證、工作許可證，辦理時間，最短壓縮至5個工作日。支持在國際招商產業(yè)園自行設計和操作試點企業(yè)投資項目承諾制。健全知識產權保護機制，完善知識產權工作體系，加強知識產權保護力度，營造激勵創(chuàng)新的良好環(huán)境。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市政府辦公室、市發(fā)展改革委、市商務局、市市場監(jiān)管局、市行政審批服務局、市大數(shù)據局）
（一）保障重大產業(yè)項目用地需求。借助正在開展的煙臺國土空間總體規(guī)劃編制，將國際招商產業(yè)園用地全部納入規(guī)劃中，重大項目用地采取“一事一議”辦法解決。對鼓勵發(fā)展的產業(yè)和項目實行專項用地保障，對市級以上重點項目予以傾斜。實施工業(yè)用地彈性出讓制度和土地使用權作價入股制度，制定支持先租后讓、租讓結合、彈性年期供地的具體辦法，符合劃撥供地標準的項目可免征場地使用費。鼓勵企業(yè)利用存量土地新建廠房或增加原廠房層數(shù)與容量。支持在產業(yè)園內探索進行工業(yè)地產試點，在不改變功能和土地用途的前提下，允許工業(yè)標準廠房分割轉讓，辦理不動產證書。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市自然資源和規(guī)劃局）
（二）探索能耗資源要素化利用方式。按照“資源要素跟著項目走”要求，在充分挖潛市縣兩級存量的基礎上，積極爭取重大項目能耗、煤耗等資源要素省級單列和省級統(tǒng)籌支持，優(yōu)先保障國際招商產業(yè)園入園項目。對全省產業(yè)結構調整有明顯帶動作用的新興產業(yè)項目、重大規(guī)劃布局項目等，按照基準價格給予不低于20%的優(yōu)惠。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市生態(tài)環(huán)境局）
（三）統(tǒng)籌各類資金支持產業(yè)發(fā)展。加大國際招商產業(yè)園建設項目政府專項債券資金申報爭取力度，切實用好地方政府專項債券，推動國際招商產業(yè)園建設和具備條件項目及早開工，帶動擴大有效投資。創(chuàng)新政府引導產業(yè)發(fā)展的方式，發(fā)揮財政資金引導作用。整合社會資本，將國際招商產業(yè)園內項目優(yōu)先納入新舊動能轉換基金投資項目庫，引導新舊動能轉換基金加大投資力度。建立天使基金、科創(chuàng)基金、產業(yè)基金協(xié)同機制，加強市區(qū)基金聯(lián)動，形成投資合力。探索設立跨境股權投資基金，推動境外天使投資、創(chuàng)業(yè)投資等機構投資人來煙投資。鼓勵金融機構積極探索無形資產質押融資形式，開展股權、知識產權質押等信貸業(yè)務，積極發(fā)展集合債券、集合票據、集合信托等融資方式。（責任單位：市財政局、市發(fā)展改革委、市地方金融監(jiān)管局、人民銀行市中心支行、煙臺銀保監(jiān)分局、市稅務局）
（四）優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境。深入落實《中共煙臺市委煙臺市人民政府關于進一步加快創(chuàng)新驅動發(fā)展的意見》（煙發(fā)〔2017〕13號）及配套實施細則等一系列招才引智政策，繼續(xù)加大人才政策創(chuàng)新力度。大力實施“雙百計劃”等市級重點人才工程，扎實做好“xx計劃”“泰山人才”等選拔推薦工作。在安居落戶、配偶隨遷、子女入學、醫(yī)療保障等方面為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才提供便捷高效服務。（責任單位：市委組織部、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市人力資源社會保障局）
（五）加大政策支持和招商獎勵力度。深入貫徹落實《中共煙臺市委煙臺市人民政府關于進一步加強“雙招雙引”工作的意見》（煙發(fā)〔2018〕17號）、《關于印發(fā)煙臺市招商引資專項資金管理暫行辦法的通知》（煙財企〔2018〕16號）等文件的基礎上，對世界500強、全球行業(yè)領軍企業(yè)在國際招商產業(yè)園投資的符合產業(yè)發(fā)展導向的項目，實行“一事一議”，進一步加大支持力度，并按規(guī)定對招商引資團隊或個人予以獎勵。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市投資促進中心、市財政局、市科技局、市地方金融監(jiān)管局、市商務局）
（一）加強組織領導。加強市級統(tǒng)籌。成立煙臺國際招商產業(yè)園建設領導小組，統(tǒng)一領導產業(yè)園建設工作。領導小組辦公室設在市發(fā)展改革委，統(tǒng)籌負責國際招商產業(yè)園三個產業(yè)集聚區(qū)產業(yè)鏈招商工作的總體指導和綜合評價。辦公室下設精準招商組、園區(qū)建設推進組、要素政策保障組三個工作小組，分別由牽頭部門負責開展相關工作。落實地方政府主體責任。福山區(qū)、牟平區(qū)政府和煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委要強化產業(yè)園建設主體責任意識，抓緊建立相關工作體系，確定時間表、路線圖，加快推進重點任務實施。要把招引世界500強引擎性項目作為“一把手”工程，從項目招引到落地投產，實行一個專班推進、定制一套個性化政策、實施“一對一”服務，全面落實土地、資金、人才等支持政策，確保各項工作取得實效。重大問題及時向市委、市政府報告。
（二）編制園區(qū)發(fā)展規(guī)劃。制定園區(qū)具體建設方案，繪制重點產業(yè)鏈全景圖，出臺產業(yè)鏈招商指導目錄。明確園區(qū)空間發(fā)展布局，加快優(yōu)質建設用地整備推出進度。推動各類優(yōu)勢資源、要素向園區(qū)集聚，全面增強園區(qū)承載能力，確保重大項目及時落地。（責任單位：福山區(qū)、牟平區(qū)政府，煙臺開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委，市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市商務局）
（三）加強宣傳引導。充分利用中央和省、市主要媒體，積極發(fā)揮網絡媒體、自媒體作用，策劃系列專題宣傳活動，圍繞產業(yè)鏈精準招商、優(yōu)惠支持政策、引擎性項目落地、營商環(huán)境優(yōu)化等方面，及時發(fā)布招商動態(tài)信息，營造濃厚輿論氛圍。（責任單位：市委宣傳部、市發(fā)展改革委、市投資促進中心、市自然資源和規(guī)劃局、市商務局）
（四）開展督導評價。將國際招商產業(yè)園建設工作納入全市“三重”工作，對產業(yè)園招商和建設情況進行跟蹤調度和綜合評價。根據綜合評價結果，結合年度目標任務完成情況，對成效突出的在要素保障等方面給予傾斜，對進度緩慢的予以通報，旗幟鮮明激勵先進、鞭策后進，凝聚工作合力。（責任單位：市發(fā)展改革委、市投資促進中心、市商務局、市自然資源和規(guī)劃局）
產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案篇二十
經濟發(fā)展離不開工業(yè)園區(qū)的合理規(guī)劃。近年來，越來越多的地方開始意識到園區(qū)招商引資的重要性，也開始著手進行園區(qū)建設。但通過全員部署、層層分解指標、廣撒網等方式，效果往往不理想。如何把園區(qū)建好、規(guī)?；?、產業(yè)化，從而帶動地方產業(yè)聯(lián)動和經濟發(fā)展，是各地都在探討的問題。
每個地方都有自己獨特的產業(yè)。比如，上海重點發(fā)展金融業(yè)，杭州是電商圣地，義烏是小商品之都，深圳重點發(fā)展科技……每個地方都有最適合自己產業(yè)發(fā)展的規(guī)劃。在建設園區(qū)時，首先要了解當?shù)氐漠a業(yè)資源和上下游配套設施。
那么如何才能知道當?shù)氐闹饕a業(yè)是什么，通過區(qū)域產業(yè)大數(shù)據分析技術，分析區(qū)域內集中的企業(yè)從事什么樣的業(yè)務，規(guī)模有多大，是否形成產業(yè)集聚。經過大數(shù)據分析，我們可以從一個個數(shù)據中判斷出該地區(qū)的核心產業(yè)是什么，最缺乏的產業(yè)是什么。
對于一個工業(yè)園區(qū)來說，早期的定位和規(guī)劃，代表著園區(qū)發(fā)展的天花板在哪里，能否實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在了解了本地區(qū)的產業(yè)情況后，要根據本地區(qū)的產業(yè)規(guī)劃對園區(qū)進行定位。
當然，是同向發(fā)展還是差異化發(fā)展，是園區(qū)需要思考的問題。經過全面的大數(shù)據分析，我們發(fā)現(xiàn)臺州曾被稱為應急產業(yè)之都，有著非常深厚的應急產業(yè)基礎。
為此，我們根據當?shù)禺a業(yè)上下游配套條件，建設了中國臺州智慧應急產業(yè)園，短短幾個月就吸引了130多家企業(yè)落戶納稅。
雁群在遷徙之時，飛行的隊伍中一只大雁會借助前一只大雁的羽翼產生的動力而飛行，這樣會更省力。在園區(qū)招商引資過程中，離不開這樣具有典型引領作用的頭雁企業(yè)。一家頭雁企業(yè)甚至可以帶動眾多上下游配套項目落戶園區(qū)。
“外來的和尚會念經，但未必念得好。”有時候，與其專注于引進外部企業(yè)，不如嘗試扶持本土企業(yè)成為龍頭，帶來產業(yè)集群效應。支持本地企業(yè)或入駐企業(yè)發(fā)展壯大、做大做強，引導企業(yè)ipo上市，吸引更多有潛力的企業(yè)入駐，形成產業(yè)園區(qū)主體。
“天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利?！睕]有足夠的效益，企業(yè)何必背井離鄉(xiāng)，搬到外地？因此，通過稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業(yè)落戶也是一種方式。
企業(yè)的發(fā)展需要人才，產業(yè)的發(fā)展同樣離不開人才的供給。不少地方開始筑巢引才。誰速度快、效率高，誰就能搶占人才高地。
吸引企業(yè)落戶，推動園區(qū)發(fā)展，離不開資本的力量。通過資本杠桿撬動合作伙伴和社會資源，推動行業(yè)快速發(fā)展，是非常有效的手段。
資金是怎么來的？不少企業(yè)落戶后，還面臨著走出去找投資的困擾。事實上，如果園區(qū)能為企業(yè)牽線搭橋，為產業(yè)基金和投資公司牽線搭橋，讓企業(yè)和管理層自主選擇，企業(yè)的發(fā)展機會將事半功倍。
顧名思義，就是舉辦各種線下活動，如展示活動、創(chuàng)業(yè)大賽等，通過一系列活動提升園區(qū)知名度，吸引有潛力的企業(yè)，擴大投資選擇范圍。
通過線下活動吸引的項目，園區(qū)還可以進行大數(shù)據分析，分析什么樣的企業(yè)對園區(qū)感興趣，什么樣的企業(yè)有落戶意向。今后，招商還可以重點在這類項目上突破。
企業(yè)發(fā)展最重要的是市場。如何將產業(yè)園內的`項目捆綁銷售給入駐企業(yè)，或者促進園區(qū)內企業(yè)之間的協(xié)同發(fā)展、聯(lián)動發(fā)展，這是一個需要研究的課題，有利于降低招商引資難度，提高效益。
技術行業(yè)有專業(yè)。在招商面臨瓶頸時，可嘗試委托第三方開展招商，充分發(fā)揮專業(yè)招商機構、相關行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會的信息集成和網絡資源優(yōu)勢，通過建立合作關系進行委托招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。
網絡招商也是網絡營銷，從建立自己的網站到廣告、網頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、we媒體等多種網絡傳播方式。
對于各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數(shù)據招商。
當然，招商引資的方式千萬條，大數(shù)據來敲門。當然，最重要的一點是服務和信譽。只有優(yōu)質、高效、主動的服務，才能營造良好的營商投資環(huán)境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業(yè)安家落戶的后顧之憂。