合同是雙方或多方之間達成的協(xié)議，明確規(guī)定了各方的權利和義務。在合同編寫過程中，應考慮到可能存在的變數(shù)和未來的情況，制定相應的變更或解決方案。堅守合同精神，是建設法治社會、促進經濟發(fā)展的重要保障。
轉店合同應該篇一
簽訂地點：﹍﹍﹍﹍
乙方：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
簽訂時間：﹍﹍﹍﹍
為了將甲方研制開發(fā)的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶應用于d保健品、化妝品的開發(fā)與生產中，使其得到廣泛應用，從而提高人們的生活質量，經甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。
一、甲方為d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的生產商，負責供給乙方d保健品及化妝品開發(fā)與生產所需的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶，并按產品的相關標準保質保量。
二、乙方為d保健品、化妝品的開發(fā)生產商，并承擔d相關保健品、化妝品的開發(fā)及生產。
三、甲方允許乙方在相關的d保健品、化妝品及其外包裝上使用“d”專用商標，不再另行收取商標使用費。
四、d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的質量以活性（）為標準，每克100xxxx0177;20個酶活單位（g），銷售單價為___元克（不含稅）。
五、乙方接收甲方d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的同時支付甲方的全額貨款（現(xiàn)金或轉賬）。
六、交（提）貨地點：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
七、本合同有效期________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔法律責任。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，如涉及到其它法律法規(guī)問題，由甲方所在地有關部門仲裁。
法人代表：（簽字蓋章）
乙方：法人代表：（簽字蓋章）________年____月____日
轉店合同應該篇二
關于臨時工的說法，應該是我國計劃經濟時代的產物，現(xiàn)如今已經沒有臨時工這種說法了。而對于臨時工怎么簽合同的問題，我們也可以轉化為勞動者怎么簽勞動合同的問題。接下來，就讓小編為您做詳細介紹吧。
自《勞動法》實施后，已經沒有所謂的臨時工了，代之以《勞動法》第二十條規(guī)定的“勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限”中的以完成一定的工作為期限的合同制工人。
應該看到的是，首先，勞動合同是雙方當事人意思自治的產物。只要雙方當事人意思表示一致就能夠成立勞動合同，而書面形式只是作為成立勞動合同的證據(jù)存在，證明雙方當事人訂立了勞動合同。
其次。書面形式并非體現(xiàn)丁社會公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動爭議糾紛，同時其作用還在于使得勞動合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。
此外，還可以使勞動合同備案過程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動者合法權益的條款，從而更好地保護勞動者的合法權益。
需要注意的是，我國《勞動合同法》并沒有規(guī)定違反書面形式訂立的勞動合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用于證明存在勞動合同關系的證據(jù)，而并非將書面形式作為勞動合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動合同，例如我國《勞動合同法》第69條的規(guī)定。
實質上，我國《勞動合同法》也是采納了將書面形式訂立勞動合同作為勞動合同存在的證據(jù)。首先，我國《勞動合同法)第10條第l款規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同，也即勞動者租用人單位簽訂勞動合同應該采取的形式是書面形式。同時，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。也就是說，在勞動者和用人單位雙方達成合意，訂立勞動合同時，如果沒有采用書面形式的，并非合同當然無效，而是給予一個期限，要求雙方當事人在用工之日起1個月內訂立書面形式的勞動合同。這些表明，書面形式并非勞動合同的'成立要件或者是生效要件。
需要指出的是，用工之日和勞動合同關系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當事人在勞動合同之間約定的開始由勞動者提供勞動之日。勞動關系建立之日是指勞動者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動合同之日。如果用人單位自用工之時起超過1個月不和勞動者訂立書面勞動合同的，那么就要對用人單位采取懲罰措施。我國《勞動合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付2倍的工資。
同時，《勞動合同法》還對用人單位在用工的同時沒有訂立書面勞動合同的，勞動者的勞動報酬的支付標準進行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應當按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
此外，作為一般訂立勞動合同應該采用書面形式的例外，我國《勞動合同法》對于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動合同，即《勞動合同法》第69條規(guī)定：非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。這進一步證明了書面形式的證據(jù)效力。
勞動者與用人單位簽訂勞動合同的，我國要求必須是以書面形式進行，而且還要在實際用工之日起的一個月內簽訂。而勞動合同是雙方當事人意思自治的體現(xiàn)，必須是雙方進行充分協(xié)商后，自愿簽署的。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
轉店合同應該篇三
某國有服務性企業(yè)系當?shù)貓?zhí)行勞動法律法規(guī)較好的用人單位,2004年12月31日該企業(yè)將有大批職工的10年期勞動合同到期,經公司經理辦公會討論通過,除對個別職工終止勞動合同外,決定依法與絕大部分職工續(xù)訂無固定期限的勞動合同,因該企業(yè)的經營結構和管理模式即將在2005年實行重大改革,故公司人事部提出要在續(xù)訂無固定期限勞動合同的同時與職工約定3條終止勞動合同的條件:1、合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止，如何終止勞動合同。2、合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止。3、合同履行中,如遇乙方被醫(yī)療機構確診為不適宜在服務性行業(yè)工作的傳染性疾病帶菌者,本合同即行終止。
那么,該企業(yè)人事部提出的約定終止條件是否合法?用人單位與職工約定終止勞動合同條件時應把握什么原則?注意什么問題?如果您是該企業(yè)人事部負責人,您將就約定終止勞動合同條件提出什么具體建議。
專家處方
中國企業(yè)勞動維權網(wǎng)法律顧問邢新民:
由于《勞動法》規(guī)定的可以解除勞動合同的條件是向保護勞動者一方傾斜的,對用人單位是有一定限制的。因此,在勞動合同中約定終止條件,從保護用人單位勞動權益來說,不僅是必要的,而且是至關重要的。但是,絕大多數(shù)用人單位的勞動合同中沒有約定勞動合同的終止條件,從而使用人單位對一些不符合法定解除條件,又無法繼續(xù)使用的職工束手無策,從而背上了沉重的包袱,有的甚至支付高額費用協(xié)商解除勞動合同。本期案例討論如何約定終止勞動合同條件這個問題,對用人單位非常及時和必要。就個人觀點看,用人單位與職工約定終止勞動合同條件應注意把握以下幾點:
一、約定終止條件應是法定解除條件之外的條件。所謂法定條件,是指法律法規(guī)規(guī)定的可以解除勞動合同的條件,只要符合這些條件,用人單位就可以依法解除勞動合同。既然這些條件可以解除勞動合同,就不能作為終止勞動合同的條件來約定。對此,原勞動部《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)明確規(guī)定,無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,從而防止用人單位規(guī)避應承擔的解除勞動合同時給付勞動者經濟補償?shù)牧x務。
二、約定的終止條件應當是除時間之外的某種事件或某種行為。在任何情況下,時間都不能作為約定勞動合同終止條件。勞動合同終止的條件只能是時間之外的某種事件或某種行為。對用人單位來說,主要生產經營過程中出現(xiàn)某種事件,如生產線報廢;對職工來說,主要是個人的某種行為,如出國定居考上大學或在社會上打架斗毆,經批評教育不改,其劣跡反復出現(xiàn)等。
三、約定的終止條件必須是合同生效前尚未出現(xiàn)的客觀情況。如果是勞動合同生效前就已經出現(xiàn)的事件或行為,就不能作為終止條件在勞動合同中約定。而這里所說的客觀情況,是指不能確定的情況是自然出現(xiàn)的,不是人為制造的,即可以預見到的,但不能是事先預謀的。這就是說,用人單位不能在勞動合同中把本單位主觀制造的條件約定為合同終止條件。例如,機構合并、人事調整等。
四、約定終止條件要充分考慮生產經營特點。用人單位約定勞動合同終止條件,目的是要在這種條件出現(xiàn)時終止合同。因此,必須充分考慮本單位的生產經營特點,因為不同性質的生產性單位在勞動合同履行過程中遇到的具體情況是不同的,生產經營單位可能遇到的情況在一些經營單位是不可能出現(xiàn)的,如果把本單位生產經營中根本不可能遇到的情況約定為勞動合同終止的條件,約定條款根本出現(xiàn)不了,約定的終止條件就失去了意義。
五、約定終止條件要兼顧到合同當事人雙方的情況。由于勞動合同履行過程中,用人單位和職工都可能出現(xiàn)某些客觀情況,導致用人單位不愿意繼續(xù)履行合同,而又不能解除合同,因此,用人單位既要把本單位生產經營過程中可能出現(xiàn)的某種情況約定為終止勞動合同的條件,也要把職工在履行勞動合同過程中可能出現(xiàn)的某種行為約定為勞動合同終止條件，合同范本《如何終止勞動合同》。例如,企業(yè)聘用的部門管理人員、技術人員中,有的業(yè)務能力不差,工作業(yè)績尚佳,也沒有違紀問題。但是,其性格和工作作風與其他員工不合,多數(shù)員工都不肯與其合作一同共事,甚至表現(xiàn)出離職傾向。對于這種情況企業(yè)無法繼續(xù)使用該職工,但又不能解除合同,針對這類問題,可以考慮約定為勞動合同終止條件。一旦出現(xiàn)這種情況,勞動合同即可終止。具體條款可表述為:乙方(員工)履行職責期間,經年度工作總結或職工***評議,有一半以上員工不肯繼續(xù)接受其領導或與其共事,其履行職責出現(xiàn)危機的,勞動合同終止。
天津市和平區(qū)勞動爭議仲裁員董林:
具體到該案例中某國有服務性企業(yè)提出的約定勞動合同終止的三個條件,本人認為,前兩個條件都帶有企業(yè)單方主觀意志的行為,不符合客觀情況,作為終止條件不妥。拿第一個條件來說,在工作中企業(yè)一方完全可以自主地把單位一個部門的工作外包給其他專業(yè)公司,這就是說,當單位想終止合同時,就找一個專業(yè)公司把部門工作包出去,而不想終止合同時,則不找專業(yè)公司包業(yè)務。從第二條看,似乎條款本身不夠明確,表述不準。如果企業(yè)實行的聘用制屬于單位行政的用人自主權利,行政領導人有權決定聘用或不聘用。當企業(yè)想終止合同就解聘;如不想終止合同就繼續(xù)聘用。如果企業(yè)的聘用制實行由***評定,由群眾決定,這一條作為終止條件是可行的。第三個終止條件沒有問題。
無固定期勞動合同作為《勞動法》中所規(guī)定的一種合同期限,在《勞動法》實施初期的用工制度改革過程中對保護中老年職工的利益、穩(wěn)定社會起到了積極的作用,然而時至今日圍繞簽訂和履行無固定期勞動合同所引發(fā)的爭議在全國范圍內較為集中的出現(xiàn),也反映出該項法律規(guī)定在實施過程中還有許多問題值得深思。2005年將是《勞動法》實施后有固定期限勞動合同期限屆滿較為集中的一年,一方面是企業(yè)經營者對無固定期限勞動合同的畏懼思想很難改變,另一方面是隨著企業(yè)對部分有固定期勞動合同的終止行為,一部分合同即將到期的中老年職工對無固定期勞動合同的企盼和對用人單位依賴心理的加重,圍繞無固定期限勞動合同的爭論無疑將越發(fā)激烈。
問題的關鍵還在于如何設定無固定期限勞動合同的終止條件上,《勞動法》第23條規(guī)定“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止”,原勞動部關于印發(fā)《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的.意見》的通知(勞部發(fā)[1995]309號)第20條規(guī)定:“無固定期限的勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,用人單位和勞動者只要達成一致,無論是初次就業(yè)的,還是由固定工轉制的,都可以簽訂無固定期限的勞動合同。無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,以規(guī)避解除勞動合同時用人單位應承擔支付給勞動者經濟補償?shù)牧x務。”根據(jù)以上規(guī)定設定,無固定期限勞動合同終止條件必須滿足以下兩個要件:1、需經當事人雙方平等自愿、協(xié)商一致,并將終止條件在勞動合同中作出明確約定。2、約定內容應合法,不得把法定解除條件約定為終止條件。
我們用這兩個要件去檢測一下本期候診室中的三個約定終止條件不難發(fā)現(xiàn):1、把公司工作外包給專業(yè)公司不屬勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行的情況,故將其作為約定終止條件與法定解除條件沒有沖突,該約定應為合法。2、把乙方的落聘作為約定終止條件,實際上是把考核結果的等次作為終止條件與《勞動法》第26條(二)項的法定解除條件沖突,故該約定不合法。3、把患某種疾病作為約定終止條件,顯然與《勞動法》第26條(一)項的法定解除條件沖突,但如果該用人單位所從事的行業(yè)有特別禁忌規(guī)定的,勞動者所患疾病又不屬需停工治療進入醫(yī)療期管理的,則該終止條件約定應為合法。
鑒于目前規(guī)定對勞動合同雙方約定終止條件的范圍空間極小,可操作性不強,很容易造成用人單位將大批符合續(xù)訂無固定期限勞動合同的勞動者終止勞動合同,推向社會,形成不穩(wěn)定因素,故建議有關部門對無固定期限勞動合同的簽訂條件和約定終止條件作進一步解釋,從而切實維護勞動者合法權益,保證勞動合同制度的平穩(wěn)運行,確保社會穩(wěn)定。
清華同方股份有限公司人力資源經理助理徐惠來:
企業(yè)在與員工簽訂勞動合同的時候,可以在平等自愿、協(xié)商一致的前提下任意選擇任何一種期限的合同,如果簽訂無固定期限合同則應該約定終止和解除勞動合同的條件,但是,符合在本企業(yè)工齡滿10年且距法定退休年齡不到10年的員工,如企業(yè)與員工簽訂勞動合同,則必須簽訂無固定期勞動合同。
該案例中第一條“合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止?！钡诙l“合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止?！边@兩條規(guī)定欠妥,如果在履行合同過程中出現(xiàn)這兩種情況,應依據(jù)《勞動法》和地方有關勞動合同管理的規(guī)定調整勞動關系。
如為平等自愿、雙方協(xié)商一致約定的勞動合同終止條件應視為合法有效。
用人單位與勞動者在約定終止勞動合同條件的時候,應該堅持“公平對等”的原則,要同時兼顧企業(yè)和勞動者雙方的利益,平等雙方的權利和義務。
轉店合同應該篇四
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。那么
裝修合同
應該怎樣簽？下面是小編為大家收集的關于裝修合同應該怎樣簽，歡迎大家閱讀!
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)關于項目
例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山xx牌耐磨磚(應指定樣品)。
(2)關于單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦褂脟鴥韧ㄓ玫姆ǘㄓ嬃繂挝唬屑墒褂糜⒅频葐挝??？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用“項”來表達。
(3)關于數(shù)量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
(4)關于備注
一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?BR> (5)關于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
(6)關于管理費用
所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。
(7)關于稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。
(8)關于簽章
由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
轉店合同應該篇五
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經濟上的糾紛包括（不法勢力，甲方經濟帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應賠償乙方所有經濟損失。
5、經雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應謹守本合同的義務
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：代表人： 年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積大寫______________________平方米(小寫_____________平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。
第五條 出讓人同意在2015年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 元(小寫： 元)。
第八條 本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分， 元(小寫： 元)。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的`一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交長春市凈月經濟技術開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 年___月___日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
出讓人家屬子女簽字： 受讓人家屬子女簽字：
住所： 住所：
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
轉店合同應該篇六
合同應該怎么簽?下面小編就來告訴大家合同應該怎么簽~
一、與“誰”簽訂合同?
二、簽訂怎樣的合同?
三、怎樣執(zhí)行合同?
如果所有的交易都是即時完成的交易，了解交易對象是誰，他是否有信用，是否有履行合同的能力，是否有承擔責任的能力就不是特別重要了。
審查合同對象有兩種方法;一種是形式審查，一種是實質審查。
形式審查包括：
1、驗證對方營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在各個地區(qū)的工商局都開通多了網(wǎng)上查詢的服務可以上網(wǎng)驗證營業(yè)執(zhí)照的真?zhèn)巍?BR> 2、查詢對方公司詳細工商登記檔案，相對與驗證營業(yè)執(zhí)照而言，這種方法可以更全面的了解對方公司，如，營業(yè)執(zhí)照上不能反映的各種變更記錄，股東所持股份的詳細情況，自然人股東的個人情況等。
查詢對方公司工商登記檔案需律師。
3、合同印章審查，公司常用的印章種類有公章(有人稱行政章)、合同專用章、投標專用章、財務專用章、部門章等。
不少人搞不清這些公章的效力如何，他們之間有怎樣的聯(lián)系和區(qū)別?
區(qū)分公司印章的功用，只需記住以下原則即可：公章可以代表公司的任何意志，其他公司印章僅僅代表公司意志的某一個方面，換句話說：公章的權能可以分配給其他印章，如合同專用章在公司簽訂合同時可以代替公章，投標專用章在公司投標時可以代替公章(沒有特別約定的情況下)。
公司印章使用的當然要慎重，簽訂合同時若無法定代表人簽名或授權代表簽名僅有公章，合同仍然可以生效，除非合同明確約定合同生效要件是法定代表人簽字和蓋章才能生效。
在合同上簽章表明合同主體對合同的認可，簽章一定要和合同文字描述的主體相同，這個一般不會犯錯，同時要注意合同上簽章的最好是公章，其次是合同章，除去特殊的幾類合同外，如勞動合同可以用人事部部門章，對賬確認書可以用財務部門章。
不可以用部門章簽訂合同。
實質審查主要是指到對方公司實地考察，在中國，連法院判決書都有假的，重大合同即使形式審查都沒有問題，實質審查也是必須的。
對于經驗豐富的市場人員來說，實質審查實際上經常進行。
書面、口頭、其他方式(主要是行為)
公司所有的合同都應是書面形式，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電轉、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形方式表現(xiàn)所在內容的形式。
既然傳真件也是合同，為什么現(xiàn)實中的合同大多數(shù)是采用合同書形式，而不采用電子郵件和傳真方式，是因為在證據(jù)法上，不同的合同形式證明力不同，口頭合同除非有兩個以上無利害關系的人的證明，其存在本身就成問題，傳真件及電子文件由于難以證明真?zhèn)?，其證明效力小于合同書。
合同包括;主合同、附件、變更書、承諾書、定貨單等各種文件。
這些文件如果有矛盾以誰為準，如果在主合同中或其他文件中約定合同文件的效力，遵照約定，如果沒有約定，按照時間先后確定效力，“ 文件的簽署時間越后，效力越大”。
合同的主要條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
1、合法
這是評估合同好壞的最基本前提。
合同目的、合同的交易主體、交易標的和權利義務等合同內容均不得違法我國的法律法規(guī)司法解釋等的強制性和禁止性規(guī)定。
不具合法性的合同，如同建立在沙灘上的大廈，根基崩潰，其苦心建立的合同體系也會轟然倒下。
2、雙方權利義務均衡
交易中沒有絕對公平的條款，只有相對平衡的利益。
因為商業(yè)交易的本質，就是商人利用自己的優(yōu)勢地位，使自己的利益相對最大化，所以在具體的合同條款上，肯定有相對不公平之處，一方是否接受這些條款，重點不在于考慮法律上是否公平，而是在商業(yè)上能否達到利益平衡。
3、雙方主要權利義務文字表述清晰無歧義
4、對方所有義務應有向對應的違約責任
格式合同就是采用或包含格式條款的合同，格式合同也稱合同模板、合同范本、制式合同等。
《中華人民共和國合同法》第三十九條定義了格式條款：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款”。
典型的格式合同法定條款完備，簽訂合同的方式就是填空。
格式合同有利于加快合同談判進程，節(jié)省合同主體交易成本，降低格式合同提供者的法律風險，因而被廣泛使用于各行各業(yè)中。
可以說當今社會中一個人一生中簽訂最多，最重要的合同就是格式合同，如電信合同，保險合同，商品房買賣合同，絕大部分的勞動合同等。
因此，了解一些與簽訂格式合同有關的常識十分必要。
1、簽訂格式合同不能留有空白或空格
歌德雖然以他文學作品(如《少年維特的煩惱》)而聞名于世，但他是學法律的出身的，也做過一段時間的律師，可能那個時候在德國做律師如同現(xiàn)在中國的許多律師一樣很郁悶，比不上做文學青年灑脫吧，他轉行了。
歌德出名后，當他的粉絲請他在空白信簽上簽名時，他總是將簽名簽在信簽的左上角，因為他擔心有人在他的簽名之上寫上債務承擔書，看來歌德還保留了法律人的一些特征。
留有空白或空格的`已簽字或蓋章后的合同書遞交給對方就等于授權對方在空白處任意填寫的權利。
具有法律效果的授權不僅僅只有書面授權這一種，還可以用行為授權。
如將公章交給業(yè)務員就是一個典型的行為授權，擁有公章的業(yè)務員對外就可以代表公司的意志。
我們公司制定的合同模板一般可以認為是格式合同的一種(出現(xiàn)糾紛時我們當然會否認，并且會陳述一些有說服力的理由)，主要簽訂方式就是填空，公司不少業(yè)務員簽訂合同時經常留有空格，且將蓋好公章且留有空白的合同書交給客戶，這里就存在較大的法律風險。
另一種較好的解決方式是讓對方先蓋章，然后我們做最后審核、蓋章。
2、明曉格式合同解釋原則，并加以利用
塞爾蘇斯說“法律是公允和善良之術”。
格式合同的制定者一定會想方設法的維護自己的利益，這樣不可避免要限制對方權利，合同法為了糾正格式合同的弊端，規(guī)定了格式合同解釋的兩個基本原則：1、對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。
2、格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應采用非格式條款。
轉店合同應該篇七
一、頁面規(guī)格與編碼
1、頁面設置
頁邊距為上下2.5厘米、左右3厘米，標準字符間距，行間距為多倍1.25。
2、頁碼編輯
封皮無頁碼。正文開始設置頁碼，頁碼起始數(shù)字為1，形式為普通阿拉伯數(shù)字，置于頁面底端居中。
二、字體與字號
轉店合同應該篇八
1.借款時寫“借條”、不寫“欠條”。
借條是借款人出具的借款書面憑證，表明雙方有借款關系；而欠條通常要基于雙方曾有經濟往來，是一種結算憑證。
2.借款可將雙方約定利息寫進借條。
民間借貸可以約定利息，凡雙方約定的利息不超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；口頭約定、沒有約定或約定不明，一旦發(fā)生糾紛，除借款人承認的，一般都視為不支付利息，出借人的利息訴請也往往不會被法院支持。
3.借條一般最好約定借期和利息的起算點，欠條可以約定還款期和逾期未還的罰責，以避免欠款一方長久不還欠款而造成權利人再想主張權利時超過訴訟時效。
比如甲乙是好朋友，甲借給乙5萬元錢，乙打了張欠條給甲，但沒約定還款日期，兩年后，沒有訴訟時效中斷、中止、延長的'情形，甲向法院起訴要求乙還款，甲很有可能因為超過訴訟時效而無法勝訴。因為欠條從欠款人出具起就開始計算訴訟時效，一般訴訟時效期間是兩年，甲兩年后才去主張權利，自然就喪失了訴訟時效。如果當初乙給甲打的是借條，沒有約定借期，根據(jù)法律規(guī)定，甲可以隨時要求乙還款，也可以催告乙在合理期限內還款，如果乙在催告期沒有還款，此時才開始計算兩年訴訟時效期間，那么自此在兩年內起訴，法院都會支持甲的訴請。所以一字之差，意義不同。
4.借條上的出借人、借款人要寫準確姓名并避免同音不同字。
即使是親戚、朋友之間的借款，也寫明與當事人身份證件上相同的姓名，避免寫成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款處加上借款人或欠款人的身份證號碼，以便發(fā)生糾紛起訴時，根據(jù)法律要求要有明確的當事人才可以被法院受理。如果是公司借款，還應當關注公司是否在工商部門注銷、公司的準確名稱、地址、法定代表人名稱。
5.借條內容要表述清楚明確、避免產生歧義和誤解。
如甲向乙借款6萬元，后甲還了乙2萬元，甲重新給乙寫了借條一份：“甲借乙6萬元，現(xiàn)還欠款2萬元”，這里的“還”字可以理解為“歸還（huan）”，也可以理解為“還（hai）差欠款”，如果產生歧義，對出借人不利。
6.借條或欠條最好都一式兩份，雙方各執(zhí)一份，避免有一方在條據(jù)上做手腳。
轉店合同應該篇九
合同無效是合同事務當中比較常見的一種情況，往往這種情況下產生的糾紛也是比較多的，此時不少當事人就會選擇訴訟方式進行解決，然而此時就不得不注意合同無效訴訟時效的問題。究竟合同無效的訴訟時效怎么算呢?詳細內容請閱讀下文進行了解。
無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當然的絕對不能發(fā)生法律效力的合同。無效合同是因其嚴重欠缺合同的合法性而不可能具備法律效力。我國《合同法》第52條規(guī)定了無效合同的幾種情形：(1)一方以欺詐、脅近的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
當事人要對無效合同利益進行救濟，首先必須訴請對合同進行無效確認救濟，然后才能請求返還財產及賠償損失的債權救濟。因此，無效合同與訴訟時效的關系體現(xiàn)在無效合同的確認與訴訟時效的關系和確認合同無效所生請求權與訴訟時效兩個方面。
審判實踐中，確認合同無效有兩種情形，一種是案件審理中，法院主動審查合同效力，認為合同符合《合同法》第52條規(guī)定的有關無效情形，確認合同無效;另一種是當事人提起訴訟，請求確認合同無效。
對無效合同的確認是否受訴訟時效的約束，學者們存有不同的觀點。
一種觀點認為，無效合同因其具有違法性，對無效合同實行國家干預原則，法院和仲裁機構均應主動審查并確認合同無效，而不應受訴訟時效的限制。另一種觀點認為，無效合同具有違法性。合同當事人對于其行為的違法性應當知曉?！睹穹ㄍ▌t》第137條規(guī)定，訴訟時效期間從當事人知道或者應當知道權利被侵害時起算。根據(jù)該條規(guī)定，確認合同無效也同樣具有訴訟時效。因此，確認合同無效應受訴訟時效的限制。
對此，筆者存有不同觀點。筆者認為，從理論上講，無效合同的確認不應受訴訟時效的限制，但從實踐角度看，其應受民法最長保護時效20年的限制。理由如下：
1，無效合同的確認不應受訴訟時效的限制。因為(1)訴訟時效制度的功能在于維護新的事實狀態(tài)，限定的是否定新的事實狀態(tài)的權利的存續(xù)期間。而對無效合同確認加以時間限制的目的卻在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài)，不使其因某合同被確認無效而被破壞，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權利或權力。因此，訴訟時效與合同無效確認時間限制的價值追求不同，前者不能實現(xiàn)后者所要達到的目的。(2)一般認為，訴訟時效的客體限于債權請求權，無效合同的確認請求權不屬債權請求權，而屬于形成權的行使，不能適用訴訟時效。 (3)由于訴訟時效期間2年過于短暫，如果無效合同的確認受訴訟時效限制，無效合同2年后就會變?yōu)橛行?，由違法變?yōu)楹戏?。這種后果的出現(xiàn)與無效合同制度的立法宗旨是相悖的。
2、無效合同的確認權雖不受訴訟時效的限制，但是否就不受任何時間限制呢。答案是否定的。筆者認為，在現(xiàn)實生活中，合同未被依法確認無效之前，當事入往往信守合同，履行合同義務，當事人的權利狀況與事實狀態(tài)會發(fā)生變化。這種變化，隨著權利的流轉和時間的推移越來越不可逆轉。如果無效合同的.確認不受時間限制，任何時候都可確認合同無效，無限期地隨時動搖既存的法律關系，既存經濟秩序隨時有可能被破壞，交易安全無法保障，這既有悖于合同無效制度的初衷，也與穩(wěn)定秩序的法律宗旨不相符。
對無效合同確認加以時間限制的目的在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài)，不使其因某合同被確認無效而被破壞，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權利或權力。除斥期間功能與對無效合同的確認加以時間限制的目的相吻合。故對無效合同確認權加以限制的時效應歸屬于除斥期間。但在現(xiàn)今這一制度尚未完善的情況下，我們又不能讓無效合同的確認權這一權利失去控制。筆者認為可以用民法的最長時效20年對其進行約束。有人會認為，當事人在合同簽訂之日起20年內，隨時可主張合同無效，這還是不利于維護民事財產流轉關系的穩(wěn)定。筆者認為這種觀點不值一駁，因為，如果這種觀點成立，那《民法通則》所規(guī)定的最長時效就是錯誤的。
根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同被依法宣告無效后可發(fā)生返還財產或恢復原狀、賠償損失的法定后果。因此，確認合同無效后所生請求權包括返還財產請求權和賠償損失請求權。這兩種請求權是否受訴訟時效的限制，存有不同觀點。有觀點認為，只要確認合同無效，就應通過返還財產、賠償損失等方式使當事入的財產恢復到合同訂立之前的狀態(tài)，不應受訴訟時效的限制。但大多學者一般都認為，這兩種請求權均應適用訴訟時效。這是因為，一方面，請求賠償損失，應當屬于債的請求權的范疇，理所當然應當適用訴訟時效。另一方面，在合同宣告無效以后，享有返還原物、賠償損失請求權的一方，也應當積極行使權利。因此，在法院宣告合同無效，但未確定恢復原狀、賠償損失的情況下，當事人必須在確定的時間內提出。在一方主動提出宣告無效的情況下，如果沒有要求返還原物、賠償損失，則也應當在訴訟時效期限內提出請求。筆者亦持此觀點。雖然如此，但學者們對兩種請求權訴訟時效的起算點存有較大爭議。有觀點認為，合同無效當事人主觀上存在“故意” 或“明知”，從簽訂合同之日就應當知道合同無效。因此訴訟時效應從合同簽訂之日起算。有觀點認為，當事人只有真正開始履行合同時，權利才受到侵害，因此訴訟時效期間應從給付財產之日起算。還有觀點認為，返還財產及賠償損失的法定后果只有在合同被確認無效后才產生，因此訴訟時效應從合同被確認無效之次日起算。
1、根據(jù)《民法通則》邱條及《合同法》58條的規(guī)定，返還財產及賠償損失系合同被確認無效的法律后果。也就是說，只有合同被確認無效后，返還財產及賠償損失請求權才正式產生。在此之前，不出現(xiàn)返還財產及賠償損失的情形。
2、在合同被確認無效前，許多當事入并不知道合同存在著無效的情形，給付的當事人自然不知道也不應當知道其債權受到侵害，因此，其也就不知道也不應當知道返還財產及賠償損失請求權的產生。這種情形下，“當事人知道或應當知道權利被侵害”的訴訟時效期間起算事由并未出現(xiàn)，故談不上訴訟時效期間起算問題。
關于合同無效的訴訟時效的問題，實踐中是一種存在爭議的，有的學者認為合同無效是不適用訴訟時效的，而有的學者則認為是適用訴訟時效，并詳細說明的其訴訟時效的起算等內容。如果你看了上文后還是不能理解相關知識的話，建議你直接來電咨詢我們網(wǎng)站的在線律師。
轉店合同應該篇十
仔細看看下面《房屋
租賃合同
》的內容。認真確認租房人身份、租房用途是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閑置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
轉店合同應該篇十一
一、企業(yè)策劃合同是指當事人一方為另一方就公司提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告、_________所訂立的合同。
二、技術情報和資料的保密
包括當事人各方情報和資料保密義務的內容、期限和泄漏技術秘密應承擔的責任。
三、本合同變更、解除、終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
四、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________公司的企業(yè)策劃，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
五、咨詢的內容、形式和要求：乙方為甲方提供宣傳方案并進行實施
六、履行期限、地點和方式
本合同自________年____月____日至________年____月____日在_________(地點)履行。
本合同的履行方式：提交策劃方案后，甲方認可后付款。
七、報酬及其支付方式
(一)本項目報酬(咨詢經費)：_________元。
(二)支付方式(采用以下第_________種方式)：
1、一次支付：_________元，時間：_________
3、其他方式：_________
八、違約金或者損失賠償額的計算法
違反本合同約定，違約方應當按合同法規(guī)定，承擔違約責任。_________。
九、補充與附件
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十、爭議的解決辦法
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
乙方(蓋章)：_________法人代表：_________
法人代表：_________聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________電話：_________
電話：________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
轉店合同應該篇十二
勞動合同解除相信大家在現(xiàn)實
生活
中也是常常遇到的，是由當事人或者公司通過協(xié)議提前來終止勞動合同的一種具有法律效力的.行為。那么勞動合同解除協(xié)議書應該怎么寫更具有法律效力呢?下面就由小編為大家解答，帶您走出困惑。
甲方：
乙方：
甲乙雙方于*年*月日*簽訂為期*年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關系。經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、 自*年*月*日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止;
2、 乙方工資結算至離職之日，支付時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機費等費用合計*元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內一次性支付給乙方。
3、 甲方同意向乙方支付經濟補償金共計人民幣*元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內一次性支付給乙方。
4、 甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至*年*月*日止。
6、 乙方應當于本協(xié)議簽訂后3日內妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。
7、 乙方應為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應向甲方支付違約金*元。
8、 甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務。
9、 本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在
其他
任何勞動爭議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權委托人
(簽字或簽章)：
年 月 日 年 月 日
轉店合同應該篇十三
案情介紹
孫某與1月到某公司工作，每月工資1200元。孫某工作期間，該公司每月與其簽訂書面勞動合同，沒有辦理社會保險。1月20日，孫某以公司未依法辦理社會保險為由提出辭職，同月25日辦理完畢交接手續(xù)離開公司，203月，孫某向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決某公司支付202月到12月期間未訂立勞動合同的雙倍工資。庭審過程中，某公司處以一份由孫某于年4月1日書寫的《聲明》，表明某公司已向孫某通知簽訂勞動合同，并發(fā)放勞動合同文本，由于孫某原因不愿意與該公司簽訂書面勞動合同。孫某對該《聲明》的真實性予以認可。某公司據(jù)此以孫某不簽訂勞動合同，不符合支付雙倍工資的情形，請求駁回孫某的仲裁請求。
爭議焦點
勞動者主動與用人單位達成不簽訂勞動合同承諾的，用人單位應否支付雙倍工資？
分析：
一種觀點認為，《勞動合同方法》第82條“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未予勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工作“的規(guī)定強調用人單位應主動與勞動者訂立勞動合同。當用人單位履行了訂立勞動合同相關手續(xù)因勞動者自身原因而沒有訂立勞動合同，時，不能簡單認為用人單位沒有履行訂立勞動合同的義務，而是錯在勞動者。因此孫某的仲裁請求不應得到支持。
而筆者認為，應當支持孫某的仲裁請求。理由如下：首先根據(jù)《勞動合同法》第82條規(guī)定，訂立書面勞動合同時用人單位的義務，因此單位應主動提出與勞動者訂立書面勞動合同的行為，包括應當向勞動者提出簽訂勞動合同的意思表示，提供勞動合同文本、與勞動者進行協(xié)商等程序。其次，法律并未強調不訂立勞動合同的原因以及過錯，沒有區(qū)分是誰不簽訂勞動合同的`情形，只要沒有書面的勞動合同，用人單位就應當按規(guī)定支付勞動者雙倍工資。最后，《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定：“自用工之日起一月內，經用人單位書面通知后，勞動者不予用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應該書面通知終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償。。。。。?！?。而本案中，用人單位并未與孫某終止勞動關系，反而以孫某“聲明”為依據(jù)，規(guī)避法律責任。由此可見，法律并非為考慮因勞動者不訂立勞動合同的情形，該規(guī)定賦予了用人單位在勞動者不訂立勞動合同時的權利，即單方終止與勞動者勞動關系且不支付補償金的。因此，用人單位應依法行使終止勞動關系的權利。當用人單位怠于行使此權利而導致的勞動關系在未簽勞動合同下進行的不良后果時，應有用人單位承擔相應責任。
轉店合同應該篇十四
單位領導：本人，男，大專文化，20xx年xx月與貴單位簽訂為期一年的勞動合同，現(xiàn)在貴單位工程部上班。一年來，我在單位、領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真地做好了本職工作，較好地完成了領導所交給的各項工作任務?，F(xiàn)合同到期在即，經本人考慮，決定申請續(xù)訂勞動合同，其理由有二：
一是合同期內，樹立良好的工作態(tài)度。工作過程中保持良好的工作態(tài)度，與同事融洽相處，嚴格要求自己，認真及時做好領導布置的每一項任務，并協(xié)助同事完成各項工作。
二是合同期內，提高了個人的自身素質。一年來，在同事的支持下，工作之余，積極主動地抓好專業(yè)經驗的學習，不斷為自己“充電加油”。對工作中涉及到的部分軟件進行進一步的掌握，達到熟練運用的程度，另外，對其它與工作相關的知識，我也是努力學習，盡快掌握，不斷完善自我，使工作能夠更快、更好的完成。一年來，雖然在崗位上做了一些平淡無奇的小事，取得了一些成績，但自己的各方面與貴單位的要求比，還有很大的差距。今后，如果貴單位同意我續(xù)訂勞動合同，我將更加努力學習，更加發(fā)奮工作。
此致
敬禮
申請人：
xx年xx月xx日
轉店合同應該篇十五
出租方： ?（以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房子租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房子出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房子月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 ? 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房子租賃期為 ? ，從 ?年 ?月 ? 日至 ?年 ?月 ?日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 ?的違約金；如果甲方轉讓該房子，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房子所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房子；不得改變房子結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房子及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房子無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房子產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
轉店合同應該篇十六
男方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現(xiàn)住址：。
女方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現(xiàn)住址：。
雙方于年月日在市城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現(xiàn)因(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經雙方協(xié)商一致，對有關事項，依《民法典》的規(guī)定達成如下協(xié)議：
一、男方與女方自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：
1、雙方于年月日生育有一兒子/女兒，取名：，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)元，在每月號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。
2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。
三、夫妻共同財產的分割：
1、房產：a夫妻雙方婚后購有坐落在路號小區(qū)棟單元號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記手續(xù)。因辦理產權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起日內付清。
b夫妻雙方婚后購有坐落在路號小區(qū)棟單元號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
2、機動車輛：年月日購有牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
3、股權、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)
4、債權與債務：(如前述依協(xié)議詳定)
5、雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、離婚后住房的安排：
男方?。?BR> 女方住
五、其他協(xié)議事項：上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
立協(xié)議人：
男方：簽章)女方：簽章)
年月日
雙方自愿離婚協(xié)議書二
男方：，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：
女方：，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：
男方與女方于____年__月認識，于__年__月__日在____登記結婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費__元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的xx銀行帳號：)。
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)
三、夫妻共同財產的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于房地產所有權歸女方所有，__房地產權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于____年____月____日前一次性補償房屋差價______元給男方。
(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/____方于__年__月__日向所借債務由__方自行承擔……)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第一千零四十二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協(xié)議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(/按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向x人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)
xx年x月x日xx年x月x日
轉店合同應該篇十七
每一位家里準備裝修的消費者都知道，家裝工程的報價是必不可少的。
但是，一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢?首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應該標注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。
如果可能，簡單的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出標注。
在一些家庭的裝修過程中，會出現(xiàn)由于設計師必要的圖紙準備不齊全，僅有口頭承諾。
但是，施工開始以后，由于設計師與消費者與施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復雜因素，設計師出的設計圖紙非常容易與消費者的理解出現(xiàn)矛盾。
最主要的是，這時候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大出入。
這種分歧的最主要原因是雙方對設計的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。
由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。
因此，在這里提醒消費者，在簽訂合同時最好把相關的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同中所必備圖紙的基礎上，這樣做對雙方都有利。
1、圖紙的比例：我們經?？吹竭@樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設計相差甚遠。
其原因就是設計師沒有按照設計圖紙來做施工圖。
所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。
2、詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現(xiàn)場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脫節(jié)的情況。
3、項目選擇的材料：一份家裝報價的基礎是工程的做法以及所使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這便于今后施工人員依照圖紙施工。
4、標注制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同相符的質量保障。
家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材和輔材。
但是，材料采購的`過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的過程。
舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是消費者在施工時發(fā)現(xiàn)，施工單位采購了其他品牌的;還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒有決定到哪里去買，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。
首先，在合同當中，應該約定采購材料的種類;
第二，合同當中應該約定材料的品牌;
第三，合同當中對材料的規(guī)格進行約定;
第四，合同應該約定材料的參考數(shù)量;
第五，合同應該約定材料的參考價格;
第七，確定材料“驗收人”。
目前，家庭裝修關于材料的糾紛很多，其中一個問題就是材料進場沒有驗收。
所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。
在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結果也完全有可能對消費者不利。
所以在合同中應該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。
家庭裝修的延期目前是一個普遍現(xiàn)象，即使在合同當中有關違約責任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事。
而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進度有序進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。
有了施工計劃，消費者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
轉店合同應該篇十八
承租方（以下稱乙方）：_____________________
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租房位于___________________________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自_________年________月______日到_________年________月______日。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的月日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。
出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________
轉店合同應該篇一
簽訂地點：﹍﹍﹍﹍
乙方：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
簽訂時間：﹍﹍﹍﹍
為了將甲方研制開發(fā)的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶應用于d保健品、化妝品的開發(fā)與生產中，使其得到廣泛應用，從而提高人們的生活質量，經甲、乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。
一、甲方為d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的生產商，負責供給乙方d保健品及化妝品開發(fā)與生產所需的d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶，并按產品的相關標準保質保量。
二、乙方為d保健品、化妝品的開發(fā)生產商，并承擔d相關保健品、化妝品的開發(fā)及生產。
三、甲方允許乙方在相關的d保健品、化妝品及其外包裝上使用“d”專用商標，不再另行收取商標使用費。
四、d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的質量以活性（）為標準，每克100xxxx0177;20個酶活單位（g），銷售單價為___元克（不含稅）。
五、乙方接收甲方d保健品、化妝品專用d營養(yǎng)酶的同時支付甲方的全額貨款（現(xiàn)金或轉賬）。
六、交（提）貨地點：﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍
七、本合同有效期________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，共同遵守約定，任何方的違約，都將承擔法律責任。
九、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方本著互惠互利的原則協(xié)商解決，如涉及到其它法律法規(guī)問題，由甲方所在地有關部門仲裁。
法人代表：（簽字蓋章）
乙方：法人代表：（簽字蓋章）________年____月____日
轉店合同應該篇二
關于臨時工的說法，應該是我國計劃經濟時代的產物，現(xiàn)如今已經沒有臨時工這種說法了。而對于臨時工怎么簽合同的問題，我們也可以轉化為勞動者怎么簽勞動合同的問題。接下來，就讓小編為您做詳細介紹吧。
自《勞動法》實施后，已經沒有所謂的臨時工了，代之以《勞動法》第二十條規(guī)定的“勞動合同的期限分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限”中的以完成一定的工作為期限的合同制工人。
應該看到的是，首先，勞動合同是雙方當事人意思自治的產物。只要雙方當事人意思表示一致就能夠成立勞動合同，而書面形式只是作為成立勞動合同的證據(jù)存在，證明雙方當事人訂立了勞動合同。
其次。書面形式并非體現(xiàn)丁社會公共利益或者是國家意志。純粹是為了避免勞動爭議糾紛，同時其作用還在于使得勞動合同鑒證環(huán)節(jié)更為便捷。
此外，還可以使勞動合同備案過程中，發(fā)現(xiàn)用人單位不法侵害勞動者合法權益的條款，從而更好地保護勞動者的合法權益。
需要注意的是，我國《勞動合同法》并沒有規(guī)定違反書面形式訂立的勞動合同無效或者是不成立，所以，更為可行的方案就是，將書面形式看做用于證明存在勞動合同關系的證據(jù)，而并非將書面形式作為勞動合同訂立的惟一形式。除了書面形式之外，還可以訂立口頭形式和默示形式的勞動合同，例如我國《勞動合同法》第69條的規(guī)定。
實質上，我國《勞動合同法》也是采納了將書面形式訂立勞動合同作為勞動合同存在的證據(jù)。首先，我國《勞動合同法)第10條第l款規(guī)定：建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同，也即勞動者租用人單位簽訂勞動合同應該采取的形式是書面形式。同時，該條第2款還規(guī)定：已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同。也就是說，在勞動者和用人單位雙方達成合意，訂立勞動合同時，如果沒有采用書面形式的，并非合同當然無效，而是給予一個期限，要求雙方當事人在用工之日起1個月內訂立書面形式的勞動合同。這些表明，書面形式并非勞動合同的'成立要件或者是生效要件。
需要指出的是，用工之日和勞動合同關系的建立之日并非同一概念，用工之日是指雙方當事人在勞動合同之間約定的開始由勞動者提供勞動之日。勞動關系建立之日是指勞動者和用人單位雙方意思表示一致訂立勞動合同之日。如果用人單位自用工之時起超過1個月不和勞動者訂立書面勞動合同的，那么就要對用人單位采取懲罰措施。我國《勞動合同法》第82條第1款規(guī)定：用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付2倍的工資。
同時，《勞動合同法》還對用人單位在用工的同時沒有訂立書面勞動合同的，勞動者的勞動報酬的支付標準進行了規(guī)定，也即第1l條規(guī)定：用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬應當按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。
此外，作為一般訂立勞動合同應該采用書面形式的例外，我國《勞動合同法》對于非全日制用工，采取的是可以訂立口頭形式的勞動合同，即《勞動合同法》第69條規(guī)定：非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。這進一步證明了書面形式的證據(jù)效力。
勞動者與用人單位簽訂勞動合同的，我國要求必須是以書面形式進行，而且還要在實際用工之日起的一個月內簽訂。而勞動合同是雙方當事人意思自治的體現(xiàn)，必須是雙方進行充分協(xié)商后，自愿簽署的。要是你在這方面還有疑問的話，可以來電咨詢我們的在線律師。
轉店合同應該篇三
某國有服務性企業(yè)系當?shù)貓?zhí)行勞動法律法規(guī)較好的用人單位,2004年12月31日該企業(yè)將有大批職工的10年期勞動合同到期,經公司經理辦公會討論通過,除對個別職工終止勞動合同外,決定依法與絕大部分職工續(xù)訂無固定期限的勞動合同,因該企業(yè)的經營結構和管理模式即將在2005年實行重大改革,故公司人事部提出要在續(xù)訂無固定期限勞動合同的同時與職工約定3條終止勞動合同的條件:1、合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止，如何終止勞動合同。2、合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止。3、合同履行中,如遇乙方被醫(yī)療機構確診為不適宜在服務性行業(yè)工作的傳染性疾病帶菌者,本合同即行終止。
那么,該企業(yè)人事部提出的約定終止條件是否合法?用人單位與職工約定終止勞動合同條件時應把握什么原則?注意什么問題?如果您是該企業(yè)人事部負責人,您將就約定終止勞動合同條件提出什么具體建議。
專家處方
中國企業(yè)勞動維權網(wǎng)法律顧問邢新民:
由于《勞動法》規(guī)定的可以解除勞動合同的條件是向保護勞動者一方傾斜的,對用人單位是有一定限制的。因此,在勞動合同中約定終止條件,從保護用人單位勞動權益來說,不僅是必要的,而且是至關重要的。但是,絕大多數(shù)用人單位的勞動合同中沒有約定勞動合同的終止條件,從而使用人單位對一些不符合法定解除條件,又無法繼續(xù)使用的職工束手無策,從而背上了沉重的包袱,有的甚至支付高額費用協(xié)商解除勞動合同。本期案例討論如何約定終止勞動合同條件這個問題,對用人單位非常及時和必要。就個人觀點看,用人單位與職工約定終止勞動合同條件應注意把握以下幾點:
一、約定終止條件應是法定解除條件之外的條件。所謂法定條件,是指法律法規(guī)規(guī)定的可以解除勞動合同的條件,只要符合這些條件,用人單位就可以依法解除勞動合同。既然這些條件可以解除勞動合同,就不能作為終止勞動合同的條件來約定。對此,原勞動部《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的意見》(勞部發(fā)[1995]309號)明確規(guī)定,無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,從而防止用人單位規(guī)避應承擔的解除勞動合同時給付勞動者經濟補償?shù)牧x務。
二、約定的終止條件應當是除時間之外的某種事件或某種行為。在任何情況下,時間都不能作為約定勞動合同終止條件。勞動合同終止的條件只能是時間之外的某種事件或某種行為。對用人單位來說,主要生產經營過程中出現(xiàn)某種事件,如生產線報廢;對職工來說,主要是個人的某種行為,如出國定居考上大學或在社會上打架斗毆,經批評教育不改,其劣跡反復出現(xiàn)等。
三、約定的終止條件必須是合同生效前尚未出現(xiàn)的客觀情況。如果是勞動合同生效前就已經出現(xiàn)的事件或行為,就不能作為終止條件在勞動合同中約定。而這里所說的客觀情況,是指不能確定的情況是自然出現(xiàn)的,不是人為制造的,即可以預見到的,但不能是事先預謀的。這就是說,用人單位不能在勞動合同中把本單位主觀制造的條件約定為合同終止條件。例如,機構合并、人事調整等。
四、約定終止條件要充分考慮生產經營特點。用人單位約定勞動合同終止條件,目的是要在這種條件出現(xiàn)時終止合同。因此,必須充分考慮本單位的生產經營特點,因為不同性質的生產性單位在勞動合同履行過程中遇到的具體情況是不同的,生產經營單位可能遇到的情況在一些經營單位是不可能出現(xiàn)的,如果把本單位生產經營中根本不可能遇到的情況約定為勞動合同終止的條件,約定條款根本出現(xiàn)不了,約定的終止條件就失去了意義。
五、約定終止條件要兼顧到合同當事人雙方的情況。由于勞動合同履行過程中,用人單位和職工都可能出現(xiàn)某些客觀情況,導致用人單位不愿意繼續(xù)履行合同,而又不能解除合同,因此,用人單位既要把本單位生產經營過程中可能出現(xiàn)的某種情況約定為終止勞動合同的條件,也要把職工在履行勞動合同過程中可能出現(xiàn)的某種行為約定為勞動合同終止條件，合同范本《如何終止勞動合同》。例如,企業(yè)聘用的部門管理人員、技術人員中,有的業(yè)務能力不差,工作業(yè)績尚佳,也沒有違紀問題。但是,其性格和工作作風與其他員工不合,多數(shù)員工都不肯與其合作一同共事,甚至表現(xiàn)出離職傾向。對于這種情況企業(yè)無法繼續(xù)使用該職工,但又不能解除合同,針對這類問題,可以考慮約定為勞動合同終止條件。一旦出現(xiàn)這種情況,勞動合同即可終止。具體條款可表述為:乙方(員工)履行職責期間,經年度工作總結或職工***評議,有一半以上員工不肯繼續(xù)接受其領導或與其共事,其履行職責出現(xiàn)危機的,勞動合同終止。
天津市和平區(qū)勞動爭議仲裁員董林:
具體到該案例中某國有服務性企業(yè)提出的約定勞動合同終止的三個條件,本人認為,前兩個條件都帶有企業(yè)單方主觀意志的行為,不符合客觀情況,作為終止條件不妥。拿第一個條件來說,在工作中企業(yè)一方完全可以自主地把單位一個部門的工作外包給其他專業(yè)公司,這就是說,當單位想終止合同時,就找一個專業(yè)公司把部門工作包出去,而不想終止合同時,則不找專業(yè)公司包業(yè)務。從第二條看,似乎條款本身不夠明確,表述不準。如果企業(yè)實行的聘用制屬于單位行政的用人自主權利,行政領導人有權決定聘用或不聘用。當企業(yè)想終止合同就解聘;如不想終止合同就繼續(xù)聘用。如果企業(yè)的聘用制實行由***評定,由群眾決定,這一條作為終止條件是可行的。第三個終止條件沒有問題。
無固定期勞動合同作為《勞動法》中所規(guī)定的一種合同期限,在《勞動法》實施初期的用工制度改革過程中對保護中老年職工的利益、穩(wěn)定社會起到了積極的作用,然而時至今日圍繞簽訂和履行無固定期勞動合同所引發(fā)的爭議在全國范圍內較為集中的出現(xiàn),也反映出該項法律規(guī)定在實施過程中還有許多問題值得深思。2005年將是《勞動法》實施后有固定期限勞動合同期限屆滿較為集中的一年,一方面是企業(yè)經營者對無固定期限勞動合同的畏懼思想很難改變,另一方面是隨著企業(yè)對部分有固定期勞動合同的終止行為,一部分合同即將到期的中老年職工對無固定期勞動合同的企盼和對用人單位依賴心理的加重,圍繞無固定期限勞動合同的爭論無疑將越發(fā)激烈。
問題的關鍵還在于如何設定無固定期限勞動合同的終止條件上,《勞動法》第23條規(guī)定“勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn),勞動合同即行終止”,原勞動部關于印發(fā)《關于貫徹執(zhí)行中華人民共和國勞動法若干問題的.意見》的通知(勞部發(fā)[1995]309號)第20條規(guī)定:“無固定期限的勞動合同是指不約定終止日期的勞動合同。按照平等自愿、協(xié)商一致的原則,用人單位和勞動者只要達成一致,無論是初次就業(yè)的,還是由固定工轉制的,都可以簽訂無固定期限的勞動合同。無固定期限的勞動合同不得將法定解除條件約定為終止條件,以規(guī)避解除勞動合同時用人單位應承擔支付給勞動者經濟補償?shù)牧x務。”根據(jù)以上規(guī)定設定,無固定期限勞動合同終止條件必須滿足以下兩個要件:1、需經當事人雙方平等自愿、協(xié)商一致,并將終止條件在勞動合同中作出明確約定。2、約定內容應合法,不得把法定解除條件約定為終止條件。
我們用這兩個要件去檢測一下本期候診室中的三個約定終止條件不難發(fā)現(xiàn):1、把公司工作外包給專業(yè)公司不屬勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使原勞動合同無法履行的情況,故將其作為約定終止條件與法定解除條件沒有沖突,該約定應為合法。2、把乙方的落聘作為約定終止條件,實際上是把考核結果的等次作為終止條件與《勞動法》第26條(二)項的法定解除條件沖突,故該約定不合法。3、把患某種疾病作為約定終止條件,顯然與《勞動法》第26條(一)項的法定解除條件沖突,但如果該用人單位所從事的行業(yè)有特別禁忌規(guī)定的,勞動者所患疾病又不屬需停工治療進入醫(yī)療期管理的,則該終止條件約定應為合法。
鑒于目前規(guī)定對勞動合同雙方約定終止條件的范圍空間極小,可操作性不強,很容易造成用人單位將大批符合續(xù)訂無固定期限勞動合同的勞動者終止勞動合同,推向社會,形成不穩(wěn)定因素,故建議有關部門對無固定期限勞動合同的簽訂條件和約定終止條件作進一步解釋,從而切實維護勞動者合法權益,保證勞動合同制度的平穩(wěn)運行,確保社會穩(wěn)定。
清華同方股份有限公司人力資源經理助理徐惠來:
企業(yè)在與員工簽訂勞動合同的時候,可以在平等自愿、協(xié)商一致的前提下任意選擇任何一種期限的合同,如果簽訂無固定期限合同則應該約定終止和解除勞動合同的條件,但是,符合在本企業(yè)工齡滿10年且距法定退休年齡不到10年的員工,如企業(yè)與員工簽訂勞動合同,則必須簽訂無固定期勞動合同。
該案例中第一條“合同履行中,如遇本部門工作外包給其他專業(yè)公司,本合同即行終止?！钡诙l“合同履行中,如乙方在甲方每年實施的聘用制中落聘,本合同即行終止?！边@兩條規(guī)定欠妥,如果在履行合同過程中出現(xiàn)這兩種情況,應依據(jù)《勞動法》和地方有關勞動合同管理的規(guī)定調整勞動關系。
如為平等自愿、雙方協(xié)商一致約定的勞動合同終止條件應視為合法有效。
用人單位與勞動者在約定終止勞動合同條件的時候,應該堅持“公平對等”的原則,要同時兼顧企業(yè)和勞動者雙方的利益,平等雙方的權利和義務。
轉店合同應該篇四
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修質量、拖延工期、預決算爭議等情況。在此提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來保證自己的利益。那么
裝修合同
應該怎樣簽？下面是小編為大家收集的關于裝修合同應該怎樣簽，歡迎大家閱讀!
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
(1)工程主體
施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
(5)工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
(1)關于項目
例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛山xx牌耐磨磚(應指定樣品)。
(2)關于單位
天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。
木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。
家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元?！眴挝粦褂脟鴥韧ㄓ玫姆ǘㄓ嬃繂挝唬屑墒褂糜⒅频葐挝??？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用“項”來表達。
(3)關于數(shù)量，有兩種方法：
按實際測量后，加入損耗量，在合同內標定。日后不再另行計算。
按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。
建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內標明，以防一些奸商用“低預算高結算”的伎倆詐財。
(4)關于備注
一些工藝、做法應標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?BR> (5)關于違約
不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。
(6)關于管理費用
所謂的管理費用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費：有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理處是最令裝修公司頭痛的，所以越來越多的裝修公司要求這些費用由業(yè)主支付，不再計算入工程預算之中。
(7)關于稅金
在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營業(yè)收入中收取的。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些，都有必要明確承擔者。
(8)關于簽章
由于日前裝修市場操作上的混亂，有些所謂裝修公司實際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，除非對方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
4、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印
委托書
，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
11、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
轉店合同應該篇五
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。
第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。
第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。
第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
公證人（簽字）
年 月 日
甲方： 法定代表人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1、xxxx大道東邊xxx地皮門面約寬壹拾壹米，深xx米賣給乙方永久使用。
2、地皮位置東邊至xxx房屋，南至xxx，西至xxx，北至xxx。如乙方建房屋，必須要以xxx房屋對齊，門口平地歸乙方使用。
3、合同簽定以后，地皮出現(xiàn)問題（包括政府、地方帶來的）甲方要及時出面處理。
4、此地及在與乙方簽定之前不能有經濟上的糾紛包括（不法勢力，甲方經濟帶來的）如合同簽定后出現(xiàn)此類問題，甲方應賠償乙方所有經濟損失。
5、經雙方同意，合同簽定后，甲方主動在所賣地皮后面附送3平方米地皮一塊。
6、甲方所賣地皮總金額xxx萬元整（包括兩邊地腳梁六個），乙方分兩次付清（簽訂合同時先付xxx萬元，xx年xx月xx日付清余款）。
7、本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國法律的保護。
合同簽訂時雙方帶好公證人。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲乙雙方應謹守本合同的義務
甲方法定人：
代表人：
乙方法定人：代表人： 年 月 日
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人（以下簡稱甲方）：買買提尼亞孜
受讓人（以下簡稱乙方）：趙社旺
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于新疆阿克蘇地區(qū)溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)古勒巴格村四組 ，出讓宗地面積大寫_叁佰伍拾_畝(小寫350畝)。土地用途為退耕護還林用地。 第四條 本合同項下出讓宗地的用途為退耕護還林用地。
第五條 出讓人同意在2016年 5 月 26 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為30年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 壹佰陸拾捌萬元 (小寫：1680000元)。
第八條 本合同經雙方簽字后，2016年12月31日前，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 壹佰壹拾柒萬陸仟元(小寫：1176000元)作為土地的出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起2017年12月31日前，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分，伍拾萬零肆仟元(小寫：504000元)。
(二)按以下時間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
第十六條 受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交溫宿縣仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 2016 年_5月_26_日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
電話： 電話：
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________ ，出讓宗地面積大寫______________________平方米(小寫_____________平方米)。土地用途為住宅用地。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途為住宅與園田用地。
第五條 出讓人同意在2015年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為永久，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫 元(小寫： 元)。
第八條 本合同經雙方簽字后當日，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 元(小寫： 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第_一_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
(一)本合同簽訂之日起 日內，一次性付清上述土地使用權出讓金剩余部分， 元(小寫： 元)。
(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
第十條 本合同簽訂后_貳_日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第十二條 遇有不可抗力的`一方，應在24小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第五章 違約責任
第十三條：乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的千分之叁點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過3個月的，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
第十四條 出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的3‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過3個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條 出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權交給受讓人，出讓人在自有土地承包面積地內劃撥大寫 百平方米（小寫 平方米）補償給受讓人，土地出讓金按此合同約定款項支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。
第六章 說明
第十五條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。 第十六條 受讓人方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
第十七條 本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
第七章 適用法律及爭議解決
第十九條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第二十條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第一款規(guī)定的方式解決：
(一)提交長春市凈月經濟技術開發(fā)區(qū)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)一份。
第二十二條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的，以大寫為準。
第二十三條 本合同于 年___月___日簽訂。
第二十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
出讓人家屬子女簽字： 受讓人家屬子女簽字：
住所： 住所：
(簽字)： (簽字)：
電話： 電話：
轉店合同應該篇六
合同應該怎么簽?下面小編就來告訴大家合同應該怎么簽~
一、與“誰”簽訂合同?
二、簽訂怎樣的合同?
三、怎樣執(zhí)行合同?
如果所有的交易都是即時完成的交易，了解交易對象是誰，他是否有信用，是否有履行合同的能力，是否有承擔責任的能力就不是特別重要了。
審查合同對象有兩種方法;一種是形式審查，一種是實質審查。
形式審查包括：
1、驗證對方營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)在各個地區(qū)的工商局都開通多了網(wǎng)上查詢的服務可以上網(wǎng)驗證營業(yè)執(zhí)照的真?zhèn)巍?BR> 2、查詢對方公司詳細工商登記檔案，相對與驗證營業(yè)執(zhí)照而言，這種方法可以更全面的了解對方公司，如，營業(yè)執(zhí)照上不能反映的各種變更記錄，股東所持股份的詳細情況，自然人股東的個人情況等。
查詢對方公司工商登記檔案需律師。
3、合同印章審查，公司常用的印章種類有公章(有人稱行政章)、合同專用章、投標專用章、財務專用章、部門章等。
不少人搞不清這些公章的效力如何，他們之間有怎樣的聯(lián)系和區(qū)別?
區(qū)分公司印章的功用，只需記住以下原則即可：公章可以代表公司的任何意志，其他公司印章僅僅代表公司意志的某一個方面，換句話說：公章的權能可以分配給其他印章，如合同專用章在公司簽訂合同時可以代替公章，投標專用章在公司投標時可以代替公章(沒有特別約定的情況下)。
公司印章使用的當然要慎重，簽訂合同時若無法定代表人簽名或授權代表簽名僅有公章，合同仍然可以生效，除非合同明確約定合同生效要件是法定代表人簽字和蓋章才能生效。
在合同上簽章表明合同主體對合同的認可，簽章一定要和合同文字描述的主體相同，這個一般不會犯錯，同時要注意合同上簽章的最好是公章，其次是合同章，除去特殊的幾類合同外，如勞動合同可以用人事部部門章，對賬確認書可以用財務部門章。
不可以用部門章簽訂合同。
實質審查主要是指到對方公司實地考察，在中國，連法院判決書都有假的，重大合同即使形式審查都沒有問題，實質審查也是必須的。
對于經驗豐富的市場人員來說，實質審查實際上經常進行。
書面、口頭、其他方式(主要是行為)
公司所有的合同都應是書面形式，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電轉、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形方式表現(xiàn)所在內容的形式。
既然傳真件也是合同，為什么現(xiàn)實中的合同大多數(shù)是采用合同書形式，而不采用電子郵件和傳真方式，是因為在證據(jù)法上，不同的合同形式證明力不同，口頭合同除非有兩個以上無利害關系的人的證明，其存在本身就成問題，傳真件及電子文件由于難以證明真?zhèn)?，其證明效力小于合同書。
合同包括;主合同、附件、變更書、承諾書、定貨單等各種文件。
這些文件如果有矛盾以誰為準，如果在主合同中或其他文件中約定合同文件的效力，遵照約定，如果沒有約定，按照時間先后確定效力，“ 文件的簽署時間越后，效力越大”。
合同的主要條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(三)數(shù)量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
1、合法
這是評估合同好壞的最基本前提。
合同目的、合同的交易主體、交易標的和權利義務等合同內容均不得違法我國的法律法規(guī)司法解釋等的強制性和禁止性規(guī)定。
不具合法性的合同，如同建立在沙灘上的大廈，根基崩潰，其苦心建立的合同體系也會轟然倒下。
2、雙方權利義務均衡
交易中沒有絕對公平的條款，只有相對平衡的利益。
因為商業(yè)交易的本質，就是商人利用自己的優(yōu)勢地位，使自己的利益相對最大化，所以在具體的合同條款上，肯定有相對不公平之處，一方是否接受這些條款，重點不在于考慮法律上是否公平，而是在商業(yè)上能否達到利益平衡。
3、雙方主要權利義務文字表述清晰無歧義
4、對方所有義務應有向對應的違約責任
格式合同就是采用或包含格式條款的合同，格式合同也稱合同模板、合同范本、制式合同等。
《中華人民共和國合同法》第三十九條定義了格式條款：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款”。
典型的格式合同法定條款完備，簽訂合同的方式就是填空。
格式合同有利于加快合同談判進程，節(jié)省合同主體交易成本，降低格式合同提供者的法律風險，因而被廣泛使用于各行各業(yè)中。
可以說當今社會中一個人一生中簽訂最多，最重要的合同就是格式合同，如電信合同，保險合同，商品房買賣合同，絕大部分的勞動合同等。
因此，了解一些與簽訂格式合同有關的常識十分必要。
1、簽訂格式合同不能留有空白或空格
歌德雖然以他文學作品(如《少年維特的煩惱》)而聞名于世，但他是學法律的出身的，也做過一段時間的律師，可能那個時候在德國做律師如同現(xiàn)在中國的許多律師一樣很郁悶，比不上做文學青年灑脫吧，他轉行了。
歌德出名后，當他的粉絲請他在空白信簽上簽名時，他總是將簽名簽在信簽的左上角，因為他擔心有人在他的簽名之上寫上債務承擔書，看來歌德還保留了法律人的一些特征。
留有空白或空格的`已簽字或蓋章后的合同書遞交給對方就等于授權對方在空白處任意填寫的權利。
具有法律效果的授權不僅僅只有書面授權這一種，還可以用行為授權。
如將公章交給業(yè)務員就是一個典型的行為授權，擁有公章的業(yè)務員對外就可以代表公司的意志。
我們公司制定的合同模板一般可以認為是格式合同的一種(出現(xiàn)糾紛時我們當然會否認，并且會陳述一些有說服力的理由)，主要簽訂方式就是填空，公司不少業(yè)務員簽訂合同時經常留有空格，且將蓋好公章且留有空白的合同書交給客戶，這里就存在較大的法律風險。
另一種較好的解決方式是讓對方先蓋章，然后我們做最后審核、蓋章。
2、明曉格式合同解釋原則，并加以利用
塞爾蘇斯說“法律是公允和善良之術”。
格式合同的制定者一定會想方設法的維護自己的利益，這樣不可避免要限制對方權利，合同法為了糾正格式合同的弊端，規(guī)定了格式合同解釋的兩個基本原則：1、對格式條款有兩種以上解釋的，應當做出不利于提供格式條款一方的解釋。
2、格式條款文本和非格式條款文本不一致的，應采用非格式條款。
轉店合同應該篇七
一、頁面規(guī)格與編碼
1、頁面設置
頁邊距為上下2.5厘米、左右3厘米，標準字符間距，行間距為多倍1.25。
2、頁碼編輯
封皮無頁碼。正文開始設置頁碼，頁碼起始數(shù)字為1，形式為普通阿拉伯數(shù)字，置于頁面底端居中。
二、字體與字號
轉店合同應該篇八
1.借款時寫“借條”、不寫“欠條”。
借條是借款人出具的借款書面憑證，表明雙方有借款關系；而欠條通常要基于雙方曾有經濟往來，是一種結算憑證。
2.借款可將雙方約定利息寫進借條。
民間借貸可以約定利息，凡雙方約定的利息不超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；口頭約定、沒有約定或約定不明，一旦發(fā)生糾紛，除借款人承認的，一般都視為不支付利息，出借人的利息訴請也往往不會被法院支持。
3.借條一般最好約定借期和利息的起算點，欠條可以約定還款期和逾期未還的罰責，以避免欠款一方長久不還欠款而造成權利人再想主張權利時超過訴訟時效。
比如甲乙是好朋友，甲借給乙5萬元錢，乙打了張欠條給甲，但沒約定還款日期，兩年后，沒有訴訟時效中斷、中止、延長的'情形，甲向法院起訴要求乙還款，甲很有可能因為超過訴訟時效而無法勝訴。因為欠條從欠款人出具起就開始計算訴訟時效，一般訴訟時效期間是兩年，甲兩年后才去主張權利，自然就喪失了訴訟時效。如果當初乙給甲打的是借條，沒有約定借期，根據(jù)法律規(guī)定，甲可以隨時要求乙還款，也可以催告乙在合理期限內還款，如果乙在催告期沒有還款，此時才開始計算兩年訴訟時效期間，那么自此在兩年內起訴，法院都會支持甲的訴請。所以一字之差，意義不同。
4.借條上的出借人、借款人要寫準確姓名并避免同音不同字。
即使是親戚、朋友之間的借款，也寫明與當事人身份證件上相同的姓名，避免寫成“王兄”、“李姐”、“阿梅”等等，最好在落款處加上借款人或欠款人的身份證號碼，以便發(fā)生糾紛起訴時，根據(jù)法律要求要有明確的當事人才可以被法院受理。如果是公司借款，還應當關注公司是否在工商部門注銷、公司的準確名稱、地址、法定代表人名稱。
5.借條內容要表述清楚明確、避免產生歧義和誤解。
如甲向乙借款6萬元，后甲還了乙2萬元，甲重新給乙寫了借條一份：“甲借乙6萬元，現(xiàn)還欠款2萬元”，這里的“還”字可以理解為“歸還（huan）”，也可以理解為“還（hai）差欠款”，如果產生歧義，對出借人不利。
6.借條或欠條最好都一式兩份，雙方各執(zhí)一份，避免有一方在條據(jù)上做手腳。
轉店合同應該篇九
合同無效是合同事務當中比較常見的一種情況，往往這種情況下產生的糾紛也是比較多的，此時不少當事人就會選擇訴訟方式進行解決，然而此時就不得不注意合同無效訴訟時效的問題。究竟合同無效的訴訟時效怎么算呢?詳細內容請閱讀下文進行了解。
無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當然的絕對不能發(fā)生法律效力的合同。無效合同是因其嚴重欠缺合同的合法性而不可能具備法律效力。我國《合同法》第52條規(guī)定了無效合同的幾種情形：(1)一方以欺詐、脅近的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
當事人要對無效合同利益進行救濟，首先必須訴請對合同進行無效確認救濟，然后才能請求返還財產及賠償損失的債權救濟。因此，無效合同與訴訟時效的關系體現(xiàn)在無效合同的確認與訴訟時效的關系和確認合同無效所生請求權與訴訟時效兩個方面。
審判實踐中，確認合同無效有兩種情形，一種是案件審理中，法院主動審查合同效力，認為合同符合《合同法》第52條規(guī)定的有關無效情形，確認合同無效;另一種是當事人提起訴訟，請求確認合同無效。
對無效合同的確認是否受訴訟時效的約束，學者們存有不同的觀點。
一種觀點認為，無效合同因其具有違法性，對無效合同實行國家干預原則，法院和仲裁機構均應主動審查并確認合同無效，而不應受訴訟時效的限制。另一種觀點認為，無效合同具有違法性。合同當事人對于其行為的違法性應當知曉?！睹穹ㄍ▌t》第137條規(guī)定，訴訟時效期間從當事人知道或者應當知道權利被侵害時起算。根據(jù)該條規(guī)定，確認合同無效也同樣具有訴訟時效。因此，確認合同無效應受訴訟時效的限制。
對此，筆者存有不同觀點。筆者認為，從理論上講，無效合同的確認不應受訴訟時效的限制，但從實踐角度看，其應受民法最長保護時效20年的限制。理由如下：
1，無效合同的確認不應受訴訟時效的限制。因為(1)訴訟時效制度的功能在于維護新的事實狀態(tài)，限定的是否定新的事實狀態(tài)的權利的存續(xù)期間。而對無效合同確認加以時間限制的目的卻在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài)，不使其因某合同被確認無效而被破壞，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權利或權力。因此，訴訟時效與合同無效確認時間限制的價值追求不同，前者不能實現(xiàn)后者所要達到的目的。(2)一般認為，訴訟時效的客體限于債權請求權，無效合同的確認請求權不屬債權請求權，而屬于形成權的行使，不能適用訴訟時效。 (3)由于訴訟時效期間2年過于短暫，如果無效合同的確認受訴訟時效限制，無效合同2年后就會變?yōu)橛行?，由違法變?yōu)楹戏?。這種后果的出現(xiàn)與無效合同制度的立法宗旨是相悖的。
2、無效合同的確認權雖不受訴訟時效的限制，但是否就不受任何時間限制呢。答案是否定的。筆者認為，在現(xiàn)實生活中，合同未被依法確認無效之前，當事入往往信守合同，履行合同義務，當事人的權利狀況與事實狀態(tài)會發(fā)生變化。這種變化，隨著權利的流轉和時間的推移越來越不可逆轉。如果無效合同的.確認不受時間限制，任何時候都可確認合同無效，無限期地隨時動搖既存的法律關系，既存經濟秩序隨時有可能被破壞，交易安全無法保障，這既有悖于合同無效制度的初衷，也與穩(wěn)定秩序的法律宗旨不相符。
對無效合同確認加以時間限制的目的在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài)，不使其因某合同被確認無效而被破壞，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權利或權力。除斥期間功能與對無效合同的確認加以時間限制的目的相吻合。故對無效合同確認權加以限制的時效應歸屬于除斥期間。但在現(xiàn)今這一制度尚未完善的情況下，我們又不能讓無效合同的確認權這一權利失去控制。筆者認為可以用民法的最長時效20年對其進行約束。有人會認為，當事人在合同簽訂之日起20年內，隨時可主張合同無效，這還是不利于維護民事財產流轉關系的穩(wěn)定。筆者認為這種觀點不值一駁，因為，如果這種觀點成立，那《民法通則》所規(guī)定的最長時效就是錯誤的。
根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同被依法宣告無效后可發(fā)生返還財產或恢復原狀、賠償損失的法定后果。因此，確認合同無效后所生請求權包括返還財產請求權和賠償損失請求權。這兩種請求權是否受訴訟時效的限制，存有不同觀點。有觀點認為，只要確認合同無效，就應通過返還財產、賠償損失等方式使當事入的財產恢復到合同訂立之前的狀態(tài)，不應受訴訟時效的限制。但大多學者一般都認為，這兩種請求權均應適用訴訟時效。這是因為，一方面，請求賠償損失，應當屬于債的請求權的范疇，理所當然應當適用訴訟時效。另一方面，在合同宣告無效以后，享有返還原物、賠償損失請求權的一方，也應當積極行使權利。因此，在法院宣告合同無效，但未確定恢復原狀、賠償損失的情況下，當事人必須在確定的時間內提出。在一方主動提出宣告無效的情況下，如果沒有要求返還原物、賠償損失，則也應當在訴訟時效期限內提出請求。筆者亦持此觀點。雖然如此，但學者們對兩種請求權訴訟時效的起算點存有較大爭議。有觀點認為，合同無效當事人主觀上存在“故意” 或“明知”，從簽訂合同之日就應當知道合同無效。因此訴訟時效應從合同簽訂之日起算。有觀點認為，當事人只有真正開始履行合同時，權利才受到侵害，因此訴訟時效期間應從給付財產之日起算。還有觀點認為，返還財產及賠償損失的法定后果只有在合同被確認無效后才產生，因此訴訟時效應從合同被確認無效之次日起算。
1、根據(jù)《民法通則》邱條及《合同法》58條的規(guī)定，返還財產及賠償損失系合同被確認無效的法律后果。也就是說，只有合同被確認無效后，返還財產及賠償損失請求權才正式產生。在此之前，不出現(xiàn)返還財產及賠償損失的情形。
2、在合同被確認無效前，許多當事入并不知道合同存在著無效的情形，給付的當事人自然不知道也不應當知道其債權受到侵害，因此，其也就不知道也不應當知道返還財產及賠償損失請求權的產生。這種情形下，“當事人知道或應當知道權利被侵害”的訴訟時效期間起算事由并未出現(xiàn)，故談不上訴訟時效期間起算問題。
關于合同無效的訴訟時效的問題，實踐中是一種存在爭議的，有的學者認為合同無效是不適用訴訟時效的，而有的學者則認為是適用訴訟時效，并詳細說明的其訴訟時效的起算等內容。如果你看了上文后還是不能理解相關知識的話，建議你直接來電咨詢我們網(wǎng)站的在線律師。
轉店合同應該篇十
仔細看看下面《房屋
租賃合同
》的內容。認真確認租房人身份、租房用途是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：___________
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(身份證)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：____________________
電話：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(___幣)___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閑置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8.___________________;
9.___________________;
10.__________________。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：___ 乙方(簽章)：___
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日
轉店合同應該篇十一
一、企業(yè)策劃合同是指當事人一方為另一方就公司提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告、_________所訂立的合同。
二、技術情報和資料的保密
包括當事人各方情報和資料保密義務的內容、期限和泄漏技術秘密應承擔的責任。
三、本合同變更、解除、終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
四、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就_________公司的企業(yè)策劃，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
五、咨詢的內容、形式和要求：乙方為甲方提供宣傳方案并進行實施
六、履行期限、地點和方式
本合同自________年____月____日至________年____月____日在_________(地點)履行。
本合同的履行方式：提交策劃方案后，甲方認可后付款。
七、報酬及其支付方式
(一)本項目報酬(咨詢經費)：_________元。
(二)支付方式(采用以下第_________種方式)：
1、一次支付：_________元，時間：_________
3、其他方式：_________
八、違約金或者損失賠償額的計算法
違反本合同約定，違約方應當按合同法規(guī)定，承擔違約責任。_________。
九、補充與附件
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商決定需要補充或修改的，書寫《合同修改意見書》一式兩份(經甲、乙蓋章簽字，各存一份)，做為本合同的補充件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十、爭議的解決辦法
(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
乙方(蓋章)：_________法人代表：_________
法人代表：_________聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________電話：_________
電話：________年____月____日
________年____月____日簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
轉店合同應該篇十二
勞動合同解除相信大家在現(xiàn)實
生活
中也是常常遇到的，是由當事人或者公司通過協(xié)議提前來終止勞動合同的一種具有法律效力的.行為。那么勞動合同解除協(xié)議書應該怎么寫更具有法律效力呢?下面就由小編為大家解答，帶您走出困惑。
甲方：
乙方：
甲乙雙方于*年*月日*簽訂為期*年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關系。經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
1、 自*年*月*日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權利義務隨之終止;
2、 乙方工資結算至離職之日，支付時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、手機費等費用合計*元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內一次性支付給乙方。
3、 甲方同意向乙方支付經濟補償金共計人民幣*元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內一次性支付給乙方。
4、 甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至*年*月*日止。
6、 乙方應當于本協(xié)議簽訂后3日內妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽或利益之行為。
7、 乙方應為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議內容)進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應向甲方支付違約金*元。
8、 甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務。
9、 本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在
其他
任何勞動爭議。
此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人或授權委托人
(簽字或簽章)：
年 月 日 年 月 日
轉店合同應該篇十三
案情介紹
孫某與1月到某公司工作，每月工資1200元。孫某工作期間，該公司每月與其簽訂書面勞動合同，沒有辦理社會保險。1月20日，孫某以公司未依法辦理社會保險為由提出辭職，同月25日辦理完畢交接手續(xù)離開公司，203月，孫某向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決某公司支付202月到12月期間未訂立勞動合同的雙倍工資。庭審過程中，某公司處以一份由孫某于年4月1日書寫的《聲明》，表明某公司已向孫某通知簽訂勞動合同，并發(fā)放勞動合同文本，由于孫某原因不愿意與該公司簽訂書面勞動合同。孫某對該《聲明》的真實性予以認可。某公司據(jù)此以孫某不簽訂勞動合同，不符合支付雙倍工資的情形，請求駁回孫某的仲裁請求。
爭議焦點
勞動者主動與用人單位達成不簽訂勞動合同承諾的，用人單位應否支付雙倍工資？
分析：
一種觀點認為，《勞動合同方法》第82條“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未予勞動者訂立書面勞動合同的，應當向勞動者每月支付二倍的工作“的規(guī)定強調用人單位應主動與勞動者訂立勞動合同。當用人單位履行了訂立勞動合同相關手續(xù)因勞動者自身原因而沒有訂立勞動合同，時，不能簡單認為用人單位沒有履行訂立勞動合同的義務，而是錯在勞動者。因此孫某的仲裁請求不應得到支持。
而筆者認為，應當支持孫某的仲裁請求。理由如下：首先根據(jù)《勞動合同法》第82條規(guī)定，訂立書面勞動合同時用人單位的義務，因此單位應主動提出與勞動者訂立書面勞動合同的行為，包括應當向勞動者提出簽訂勞動合同的意思表示，提供勞動合同文本、與勞動者進行協(xié)商等程序。其次，法律并未強調不訂立勞動合同的原因以及過錯，沒有區(qū)分是誰不簽訂勞動合同的`情形，只要沒有書面的勞動合同，用人單位就應當按規(guī)定支付勞動者雙倍工資。最后，《勞動合同法實施條例》第5條規(guī)定：“自用工之日起一月內，經用人單位書面通知后，勞動者不予用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應該書面通知終止勞動關系，無需向勞動者支付經濟補償。。。。。?！?。而本案中，用人單位并未與孫某終止勞動關系，反而以孫某“聲明”為依據(jù)，規(guī)避法律責任。由此可見，法律并非為考慮因勞動者不訂立勞動合同的情形，該規(guī)定賦予了用人單位在勞動者不訂立勞動合同時的權利，即單方終止與勞動者勞動關系且不支付補償金的。因此，用人單位應依法行使終止勞動關系的權利。當用人單位怠于行使此權利而導致的勞動關系在未簽勞動合同下進行的不良后果時，應有用人單位承擔相應責任。
轉店合同應該篇十四
單位領導：本人，男，大專文化，20xx年xx月與貴單位簽訂為期一年的勞動合同，現(xiàn)在貴單位工程部上班。一年來，我在單位、領導和同事們的關心、支持下，按照崗位職責要求和行為規(guī)范，認認真真地做好了本職工作，較好地完成了領導所交給的各項工作任務?，F(xiàn)合同到期在即，經本人考慮，決定申請續(xù)訂勞動合同，其理由有二：
一是合同期內，樹立良好的工作態(tài)度。工作過程中保持良好的工作態(tài)度，與同事融洽相處，嚴格要求自己，認真及時做好領導布置的每一項任務，并協(xié)助同事完成各項工作。
二是合同期內，提高了個人的自身素質。一年來，在同事的支持下，工作之余，積極主動地抓好專業(yè)經驗的學習，不斷為自己“充電加油”。對工作中涉及到的部分軟件進行進一步的掌握，達到熟練運用的程度，另外，對其它與工作相關的知識，我也是努力學習，盡快掌握，不斷完善自我，使工作能夠更快、更好的完成。一年來，雖然在崗位上做了一些平淡無奇的小事，取得了一些成績，但自己的各方面與貴單位的要求比，還有很大的差距。今后，如果貴單位同意我續(xù)訂勞動合同，我將更加努力學習，更加發(fā)奮工作。
此致
敬禮
申請人：
xx年xx月xx日
轉店合同應該篇十五
出租方： ?（以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房子租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房子出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。
二、本房子月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的`費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 ? 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房子租賃期為 ? ，從 ?年 ?月 ? 日至 ?年 ?月 ?日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 ?的違約金；如果甲方轉讓該房子，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房子所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房子；不得改變房子結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房子及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房子無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房子產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
轉店合同應該篇十六
男方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現(xiàn)住址：。
女方：，年月日出生，民族：族，工作單位：，現(xiàn)住址：。
雙方于年月日在市城區(qū)(縣)人民政府的民政部門登記結婚，現(xiàn)因(注：指感情不和等)的原因，自愿離婚，經雙方協(xié)商一致，對有關事項，依《民法典》的規(guī)定達成如下協(xié)議：
一、男方與女方自愿離婚。
二、子女的撫養(yǎng)：
1、雙方于年月日生育有一兒子/女兒，取名：，離婚后兒子/女兒隨男方/女方直接撫養(yǎng)生活，由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(包括生活費、教育費、醫(yī)療費)元，在每月號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協(xié)商。
2、男方/女方(注：指未直接撫養(yǎng)的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接兒子/女兒隨其生活或娛樂。如臨時或節(jié)假日的探望，可提前一天由雙方協(xié)商，達成一致后可按協(xié)商的辦法進行探望。兒子/女兒十周歲以上時，探望權的行使應尊重兒子/女兒的意見，不可強行按本協(xié)議執(zhí)行。
三、夫妻共同財產的分割：
1、房產：a夫妻雙方婚后購有坐落在路號小區(qū)棟單元號的樓房一套，登記在男方/女方(或雙方)名下，屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記手續(xù)。因辦理產權變更登記手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起日內付清。
b夫妻雙方婚后購有坐落在路號小區(qū)棟單元號的樓房一套，購房時以男方/女方為主貸人向銀行按揭貸款購買，首付及按揭還款都來源于夫妻共有存款，該房屬夫妻共有財產。離婚后，該套房屋歸男方/女方所有(注：包括房內裝修內附屬設施及相關配套設施)，雙方相互配合辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)。因辦理產權變更登記及辦理貸款主貸人變更手續(xù)所應支付的一切稅費等均由男方/女方承擔。取得房屋所有權的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
夫妻共有房屋內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價萬元，歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
2、機動車輛：年月日購有牌汽車一輛，離婚后歸男方/女方所有，取得的一方給予另一方經濟補償人民幣元，在本協(xié)議簽訂之日起內付清。
3、股權、股票、債券等：(如前述依協(xié)議詳定)
4、債權與債務：(如前述依協(xié)議詳定)
5、雙方各自名下的其它私人財產(如首飾、衣服等)歸各自所有。
四、離婚后住房的安排：
男方?。?BR> 女方住
五、其他協(xié)議事項：上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行;協(xié)議內容如有隱瞞、欺騙、責任自負。
立協(xié)議人：
男方：簽章)女方：簽章)
年月日
雙方自愿離婚協(xié)議書二
男方：，男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：
女方：，女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：
男方與女方于____年__月認識，于__年__月__日在____登記結婚，婚后于__年__月__日生育一兒子/女兒，名______。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：
兒子/女兒______由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于__年__月__日前一次性支付______元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費__元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的xx銀行帳號：)。
在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)
三、夫妻共同財產的處理：
(1)存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共______元，雙方各分一半，為______元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于____年____月____日前一次性支付元給女方/男方。
(2)房屋：夫妻共同所有的位于房地產所有權歸女方所有，__房地產權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于____年____月____日前一次性補償房屋差價______元給男方。
(3)其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/____方于__年__月__日向所借債務由__方自行承擔……)
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第一千零四十二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協(xié)議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協(xié)議之前__二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神賠償：
因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于__年__月__日前支付完畢。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(/按______支付違約金)。
八、協(xié)議生效時間的約定：
本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向x人民法院起訴。
男方：(簽名)女方：(簽名)
xx年x月x日xx年x月x日
轉店合同應該篇十七
每一位家里準備裝修的消費者都知道，家裝工程的報價是必不可少的。
但是，一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢?首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應該標注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。
如果可能，簡單的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出標注。
在一些家庭的裝修過程中，會出現(xiàn)由于設計師必要的圖紙準備不齊全，僅有口頭承諾。
但是，施工開始以后，由于設計師與消費者與施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復雜因素，設計師出的設計圖紙非常容易與消費者的理解出現(xiàn)矛盾。
最主要的是，這時候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大出入。
這種分歧的最主要原因是雙方對設計的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。
由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。
因此，在這里提醒消費者，在簽訂合同時最好把相關的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同中所必備圖紙的基礎上，這樣做對雙方都有利。
1、圖紙的比例：我們經?？吹竭@樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場制作出來以后，與設計相差甚遠。
其原因就是設計師沒有按照設計圖紙來做施工圖。
所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。
2、詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現(xiàn)場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脫節(jié)的情況。
3、項目選擇的材料：一份家裝報價的基礎是工程的做法以及所使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這便于今后施工人員依照圖紙施工。
4、標注制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同相符的質量保障。
家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材和輔材。
但是，材料采購的`過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的過程。
舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是消費者在施工時發(fā)現(xiàn)，施工單位采購了其他品牌的;還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒有決定到哪里去買，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。
首先，在合同當中，應該約定采購材料的種類;
第二，合同當中應該約定材料的品牌;
第三，合同當中對材料的規(guī)格進行約定;
第四，合同應該約定材料的參考數(shù)量;
第五，合同應該約定材料的參考價格;
第七，確定材料“驗收人”。
目前，家庭裝修關于材料的糾紛很多，其中一個問題就是材料進場沒有驗收。
所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。
在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結果也完全有可能對消費者不利。
所以在合同中應該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。
家庭裝修的延期目前是一個普遍現(xiàn)象，即使在合同當中有關違約責任條款規(guī)定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事。
而怎樣監(jiān)督工程是否按照正常進度有序進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。
有了施工計劃，消費者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
轉店合同應該篇十八
承租方（以下稱乙方）：_____________________
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租房位于___________________________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自_________年________月______日到_________年________月______日。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的月日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、其他費用
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。
出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________