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村莊規(guī)劃的設計說明篇一
評審的意思為評議審查 評議和審查。審議，評判審核。村莊的規(guī)劃需要進行評審，并給出意見。下面本站小編給大家?guī)泶迩f規(guī)劃評審意見，供大家參考!
x人民政府：
20xx年10月10日，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會在x縣行政中心503會議室組織召開評審會,參加會議的有縣人大、縣政協(xié)領導、x鎮(zhèn)相關負責人及x縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會專家組成員，共21人到會(名單附后)。與會人員在聽取了規(guī)劃編制單位規(guī)劃設計研究院的匯報后，認真審閱了圖件，展開了充分的論證和評議，認為該規(guī)劃層次清晰，確定的整治要求比較恰當，基本符合村莊規(guī)劃編制要求，評審原則通過。 為使該規(guī)劃更加科學合理，更好的指導x村的規(guī)劃建設，應從以下幾個方面對規(guī)劃進行修改完善：一、進一步核實文本、
說明書
的內容，避免不必要的重復，技術用語應進一步規(guī)范。二、村莊整治布局規(guī)劃部分，應增加向西側延伸的新建居民點，形成革家民族風情街區(qū)。三、在村莊新建居民點設置衛(wèi)生院，為村民生活提供便利。四、道路結構分析中，東北面增加一條貫穿居民區(qū)的主干道，方便村民生產生活的需要。請你鎮(zhèn)督促規(guī)劃編制單位按照修改意見及時修改完善，并依法定程序組織報批，確保x村“科學規(guī)劃、生產發(fā)展、村容整潔、有效管理”。
參會人員名單：
二〇一一年十月十二日
20xx年8月24日下午，《上杭縣古田鎮(zhèn)五龍村建設規(guī)劃)》技術評審會在上杭古田山莊召開。會議由龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局戴炎生副調研員主持，參加會議的有上杭縣委、縣政府的領導、縣直相關部門代表、古田鎮(zhèn)領導及邀請的龍巖市專家(名單附后)。與會專家聽取了規(guī)劃編制單位廈門市城市規(guī)劃設計研究院的方案介紹后，進行了認真討論，形成如下意見：
一、總體評價該規(guī)劃資料收集翔實，分析研究到位，定位準確，編制深度符合《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求，規(guī)劃充分體現(xiàn)和突出五龍村特色，成果具有一定前瞻性，規(guī)劃文件完整，建議原則予以通過,經修改補充完善后可按程序報批。
二、具體意見1、建設規(guī)劃應與《古田綜合改革建設試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、古田鎮(zhèn)旅游等相關規(guī)劃進一步銜接，特別是規(guī)劃期限、公共設施、市政設施、空間管制等方面內容。2、規(guī)劃編制應補充社會經濟發(fā)展方面的內容，人均建設用地指標控制在150平方米以內。3、整治規(guī)劃應按《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求完善，補充近期整治行動計劃表和整治規(guī)劃圖。4、五龍村新建的建筑空間組合應采用院落式布局，在空間肌理上“無縫”融入五龍村，體現(xiàn)鄉(xiāng)土、地域及文化特色，挖掘并適當預留村莊發(fā)展用地，白蓮塘等區(qū)域應進行相應的梳理和整治。5、延續(xù)五龍溪和五龍村優(yōu)美自然的生態(tài)肌理，綠化及景觀構建不宜采用城市園林手法進行處理，應加強保護山體、溪流和田園風光。6、建筑和景觀進一步細化并體現(xiàn)地方特色，村莊風貌整治應提煉出簡約、經濟的改造模式使其更具可操作性。7、道路交通組織及道路線型應進一步優(yōu)化，適當拓寬五龍溪沿溪道路，完善道路豎向、綜合管線等內容。
附：專家組成員組長：謝
成員：
年八月二十四日
市內五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：
為進一步加快城中村改造，提高城中村人居環(huán)境質量和居民生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結構布局，促進城市經濟社會又好又快發(fā)展，結合當前國家宏觀政策和我市實際情況，現(xiàn)提出如下意見。
一、主要任務
堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集約用地、綜合開發(fā)、配套建設”的原則和“市級指導、區(qū)級組織、村級實施、市場運作”的思路，大力推動城中村改造快速和諧實施，確保三年內已列入遺留問題的12個城中村和“四橫六縱”主街主路沿線的城中村全部拆遷改造完畢，同時加快實施城市規(guī)劃建設區(qū)內其它村莊改造。
二、規(guī)劃方案
(一)城中村改造規(guī)劃方案，應當根據城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌考慮村民安置、經濟發(fā)展和區(qū)域城市功能等因素，充分聽取村民意見，由轄區(qū)城中村改造辦公室組織編制。對適于合村并建或集中改造的相鄰城中村，可由轄區(qū)城中村改造辦公室組織統(tǒng)一編制規(guī)劃方案。
城中村改造規(guī)劃方案應當包括村莊現(xiàn)狀、拆遷安置方案、用地規(guī)劃和建設設計方案以及經濟效益分析等。
(二)城中村改造規(guī)劃用地原則上應在現(xiàn)狀宅基地范圍之內，并根據該村拆遷安置等情況合理確定市政公用設施用地、安置村民用地、公開出讓用地的面積、位置和界限。村民安置用地面積，綜合考慮實際宅基地面積和20xx年12月底公安部門登記的人口數(shù)量確定。集體商業(yè)設施建筑面積由規(guī)劃、國土部門在保證城中村改造后村民的基本收入和生活保障的基礎上確定。
(三)城中村改造規(guī)劃方案經轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設局、房管局等城中村改造領導小組成員單位會審后實施。
拆遷安置方案時，須按原程序報批。城中村改造規(guī)劃批準后兩年未實施的，須重新編制報批。城中村改造方案未經批準，不得實施。
(五)在城中村改造中用于產權調換部分的房屋，其單套建筑面積不高于國家規(guī)定的普通商品房最大建筑面積。所建商品住宅，其套型結構比例應符合國務院《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》有關規(guī)定。
(六)在城中村改造規(guī)劃方案確定范圍內，市規(guī)劃局不再審批其它建設項目。城中村規(guī)劃改造范圍內的所有產權單位，無論隸屬關系，應服從該城中村改造規(guī)劃方案。
(七)市政建設、重大基礎設施建設涉及到村莊拆遷的，應當按照本意見進行改造。
三、土地利用
(一)城中村改造用地應當納入全市用地計劃。城中村改造規(guī)劃方案之外的其它用地，由市政府土地儲備機構按有關規(guī)定和程序進行儲備。
(二)城中村改造范圍內市政及公用設施用地、產權調換安置村民用地、回遷安置村集體經濟組織的商業(yè)服務及辦公設施用地，以劃撥方式供地。其它土地以公開出讓方式供地。
村民安置費用計入公開出讓地塊土地成本。出讓土地收益扣除土地成本和國家規(guī)定用途資金后，出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(三)鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實施城中村改造。轄區(qū)政府商市政府土地儲備機構委托有實力的經濟實體通過一級開發(fā)模式實施城中村整體改造，先期拆遷安置和建設投資，在土地公開出讓所得中支付。出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(四)土地公開出讓方案由轄區(qū)政府、村(居)商市國土、規(guī)劃部門制定，由市國土部門商轄區(qū)政府、村(居)組織實施。
四、拆遷安置
(一)城中村改造拆遷安置實行“一村一案”。拆遷安置方案由轄區(qū)城中村改造辦公室指導城中村改造實施單位制定，依照有關法律規(guī)定經村集體經濟組織成員全體大會或代表大會表決通過和轄區(qū)政府審查同意后，報市拆遷管理辦公室批準和市城中村改造辦公室備案后實施。
(二)實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。舊村未拆除的，其他建設項目不得開工建設。
城中村改造拆遷安置應在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實施。
(三)對按規(guī)定給予補償或安置后，仍難以支付差價款的困難村民，由村集體經濟組織或城中村改造實施單位依照有關規(guī)定給予照顧解決。
(四)未經依法批準，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴建的建筑，按照違法建筑處理，不予補償。
五、優(yōu)惠政策
(一)城中村改造范圍內戶口農轉非后的現(xiàn)有集體土地依法轉為國有土地，由村集體經濟組織或現(xiàn)有土地使用權人依法申請辦理國有土地權屬登記手續(xù)。
(二)城中村改造中所建住宅、非住宅按照《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》依法進行權屬登記。用于安置集體經濟組織成員的新建住宅、非住宅按規(guī)定申請登記、核發(fā)房屋所有權證和國有土地使用證。
(三)用于產權調換安置房屋，包括回遷給村集體經濟組織的商業(yè)、服務及辦公設施，免收城市基礎設施配套費、渣土處置費、墻改費。項目資本金按建安總投資的20%繳存。
公開出讓土地上所建商品房按照石家莊市人民政府《關于進一步加強和規(guī)范城建收費工作的通知》(石政發(fā)〔20xx〕9號)有關規(guī)定繳費。
(四)各城中村改造實施單位取得規(guī)劃部門出具的繳費通知單以后，持相關合法文件到市城中村改造領導小組辦公室備案后報市收費局，經市政府批準后予以減免，不再先繳后返。
(五)市政府對啟動早、改造快的城中村改造項目給予鼓勵和獎勵。20xx年以后啟動的項目，出讓凈收益返還部分，村按每年5%、區(qū)按1%的比例逐年遞減。同時，鼓勵城中村連片、整體改造，并給予適當政策傾斜。
(六)城中村改造中市各部門收取的管理費，有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。
六、保障措施
(一)加強組織領導。市政府成立城中村改造工作領導小組及辦公室(名單附后)。各區(qū)也要成立相應的組織機構，充實區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機構、人員、經費落實到位。每年12月底前向市政府和市城中村改造工作領導小組辦公室上報下一年度城中村改造計劃，經批準后納入年度市委、市政府對區(qū)政府政績考核的內容。
各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責任人。要實行區(qū)委、區(qū)政府領導分包城中村改造項目，對列入改造計劃的城中村，加大督導協(xié)調力度，并在項目現(xiàn)場成立由分包領導掛帥、相關部門人員組成的城中村改造協(xié)調督導辦公室，抽調業(yè)務精通的干部現(xiàn)場辦公，確保城中村改造工作和諧、有序進行。
(二)完善基礎設施。城中村改造實施單位按規(guī)劃完成規(guī)劃改造范圍內的道路、管網、路燈、綠化等設施建設及相鄰城市規(guī)劃道路、市政綠化和公用設施的拆遷騰地工作。市政府統(tǒng)籌組織各主管部門做好市承擔的規(guī)劃道路建設和供電、燃氣、供熱、電訊、有線電視、供水、公交等配套建設。
(三)加快配套改革。城中村改造不僅是拆舊建新的過程，更是實現(xiàn)村民轉為市民、村委會轉為居委會、集體土地轉為國有土地、村集體企業(yè)轉為股份制企業(yè)的過程。對列入改造計劃、尚未完成“四化”轉化的城中村，在堅持轄區(qū)政府組織的前提下，由市公安局負責做好村民轉市民工作;市民政局負責村委會轉居委會工作;市國土資源局負責集體土地轉國有土地工作;市發(fā)改委負責集體企業(yè)轉股份制企業(yè)工作。同時，社保、醫(yī)保、農業(yè)、國資等相關部門和單位要積極履行職責，做好各自工作。
(四)強化服務和監(jiān)管。市城中村改造辦公室要加強組織、協(xié)調和督導，每季度對各區(qū)城中村改造進展情況進行公示。市有關部門要站在加快推進省會城市建設的全局高度，簡化審批程序，優(yōu)化審批流程，提高辦事效率，以最優(yōu)質的服務、最高效的審批為城中村改造項目快速推進提供便利，及時解決在規(guī)劃、土地、拆遷安置過程中遇到各種問題。同時，國土、規(guī)劃、建設等部門要加大城中村改造范圍內違法建設的查處力度。各區(qū)政府、辦事處、居委會要切實負起責任，堅決遏制各類違法建設行為，保證城中村改造工作規(guī)范、有序、和諧推進。
本文件由市城中村改造領導小組辦公室負責解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期為五年。
附件：石家莊市城中村改造工作領導小組名單
年一月
村莊規(guī)劃的設計說明篇二
一、編制行政村總體規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
2、行政村土地利用現(xiàn)狀，包括用地結構，數(shù)量，用地分類劃分至中類；
3、行政村人口發(fā)展情況和現(xiàn)狀人口性別、年齡、勞動構成資料；
5、行政村基礎公用設施及道路、管網現(xiàn)狀，農林水利設施等資料；
6、當?shù)貧v史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
7、當?shù)亟洕鐣l(fā)展資料，農業(yè)區(qū)劃和農業(yè)生產情況；
8、當?shù)毓こ痰刭|、水文地質、防洪等資料；地質災害多發(fā)區(qū)的地質災害防治規(guī)劃或地質災害評估報告。
9、地方材料及建筑工程造價資料；
10、行政村地形圖：比例為1:10000-1:50000
二、編制村莊建設規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
2、規(guī)劃范圍內的土地利用情況以及綜合評價情況；
4、氣象、水文、地形地貌、工程地質、水文地質、資源、災害評估等資料；
5、村莊的歷史沿革、當?shù)氐娘L俗民情、歷史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
6、經濟發(fā)展資料，包括近幾年村莊國民生產總值、社會生產總值、產業(yè)結構、人均生產總值、人均收入等資料。
7、村莊規(guī)劃范圍內的農業(yè)、工業(yè)、第三產業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料；
10、建設工程造價資料；
11、地形圖，比例尺為1/500～1/2000。
三、編制村莊整治規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
1、農民對村莊整治及其人居環(huán)境改善意愿調查；
3、氣象、水文、地形地貌、工程地質、水文地質、資源、災害評估等資料；
4、村莊的歷史沿革、當?shù)氐娘L俗民情、歷史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
5、村莊規(guī)劃范圍內的農業(yè)、工業(yè)、第三產業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料；
7、各類建筑物的分布、性質、面積、層數(shù)、質量、建筑密度；
10、建設工程造價資料；
11、地形圖，比例尺為1/500～1/2000。
村莊規(guī)劃的設計說明篇三
為了搞好行政村中國特色的社會主義新農村建設，加快我村美麗鄉(xiāng)村建設進程，本著堅持合理布局、節(jié)約用地，因地制宜、量力而行，逐步建設，實現(xiàn)經濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，特制定以下規(guī)劃方案：
一、基本情況
**村座落在新華鎮(zhèn)西北1.6公里處。轄下有5個自然村。村民自三華村遷出建成5個小自然村，取名五華。全村面積約1.54平方公里，屬下有7個經濟社，7個生隊，以經濟社為核算單位。全村813戶，農業(yè)人口2321人。村設黨支部1個.黨員85人，預備黨員3人, 村干部5人，大學生村官1人，社級干部7人，物業(yè)管理公司2人。2007年村人均分配6000元。農民人均收入6200元。2008年村人均收配6100元，農民人均收入6480元。村社兩級的收入主要來源于政府劃撥10%的土地建設廠房租賃。村容村貌巳建成村道水泥路面硬底化為98 %指標。同時村建立了治保會，治安巡邏隊員共有68人。其中出租屋管理代管中心有8人。加強了環(huán)境衛(wèi)生整潔.村內設置了衛(wèi)生服務站1個。前兩年，按上級要求，為了改變村容村貌和完善環(huán)境衛(wèi)生建設，村投入了450多萬元.使到村的村容村貌有了很大改變。另外，全村村民參加區(qū)新型農村合作醫(yī)療保險共2420人。本村民的福利。有60%的醫(yī)療報銷福利，按每年的定額封頂.同時村委對60歲以上老人共280人，發(fā)放老人福利補助共50萬元補貼。村民子弟每年考到重點中學及國家認證的大學，村委按每年每例發(fā)放獎學金。今后，在村委集體經濟發(fā)展壯大的前提下，逐步將福利推向新的臺階.相信五華村的明天會更好！
二、規(guī)劃目標和原則
目標——生產發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、效益。
原則——三大效益相統(tǒng)一、因地制宜、循序漸進。
三、村莊現(xiàn)狀
1、從村民住房方面看，大多數(shù)村民都住上了磚混結構的房子，很多農戶住上了樓房，居住條件明顯改善。
2、道路交通方面，我村已經通了柏油路和沙石路，村內道路硬化率高，村民出行十分便利。
3、電力通訊設施方面。全村都已通電，有線電視、移動電話用戶普及率高。
四、我村土地利用和空間布局
1、我村地處城市中心，是典型的城中村，前期土地資源基本開發(fā)殆盡，現(xiàn)可利用的土地較小。
2、根據規(guī)劃要求，總體對老村莊進行改造，完善道路交通系統(tǒng)，著力改善村民住房條件。盡量充分利用老村中可利用的空閑地和閑置房屋所占地。
五、我村建設性規(guī)劃
因地制宜、實事求是、突出重點、科學規(guī)劃。
1、住房方面：先搞試點，建成一部分標準房，或者鼓勵村民按照統(tǒng)一標準建房，盡量選用原來宅基地，節(jié)約利用土地。
2、道路交通方面：積極爭取國家和上級領導有關工程款項補貼，擴大我村道路硬化率，美化、硬化我村道路，為村民居家生活營造更美好的環(huán)境。
3、村環(huán)境保護方面：從綠化、村莊整治上下功夫，著力搞好村生態(tài)環(huán)境保護，全面加強村莊環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作，著力治理臟、亂、差現(xiàn)象，努力改變村中糞便亂堆、污水亂潑、家禽亂跑、柴草亂放、廣告亂畫等現(xiàn)狀，改善村容村貌。
六、組織實施
村莊建設所需經費，在市、區(qū)財政補助的基礎上，著力協(xié)調相關企業(yè)捐資和發(fā)動村民籌資投勞。運用村民代表會議和廣播宣傳等各種形式，切實加大宣傳力度，充分調動廣大村民的積極性、主動性和創(chuàng)造性，營造農民積極參與村莊規(guī)劃、共建美好家園的濃厚氛圍。
村莊規(guī)劃的設計說明篇四
新項目規(guī)劃設計方案評審關注要點詳解
一、前言
1.商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分哪幾個階段？
商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分為概念方案階段、方案設計階段(含方案深化設計）、初步設計階段，施工圖設計階段、實施階段和營運階段。
2.商管公司參與規(guī)劃設計工作主要集中在哪兩個階段及工作內容？
商管公司作為商業(yè)產品的使用者和管理者，參與規(guī)劃的目的和任務就在于對項目從使用功能的實現(xiàn)和后期運營效果的預期上實施專業(yè)把控，我們參與新項目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質。
二、商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計研討工作要點
1．對商業(yè)項目進行整體業(yè)態(tài)定位是打造商業(yè)項目雛形的關鍵。商業(yè)定位準確是保證商業(yè)項目在開業(yè)之后保值增值的必要條件。
2．此階段商管公司的任務及準備工作內容
商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計要點研討、建筑方案(含方案深化)設計評審、空調冷熱源論證、各專項設計評審等。其中各專項設計評審中的每一項又各自大致按照方案及方案深化設計、初步設計、施工圖設計等階段來完成。在每個階段，商管公司作為物業(yè)的使用者和管理者，都需要進行專題市場調研工作，獲得相關的信息依據，經過研究分析后，對規(guī)劃設計方案進行評審并形成意見和建議，完成須由商管公司主導的專項設計成果，提交規(guī)劃院，然后經過一次或多次聯(lián)合評審會簽由規(guī)劃院將各方意見達成一致，形成階段性設計成果。本文將重點從這三個階段就商管公司參與規(guī)劃設計任務、準備工作以及從管理專業(yè)角度所需重點關注的事項進行詳細解讀，以期能夠給參與這項工作的人們提供參考和思路，使我們今后在參與規(guī)劃設計工作時能夠有的放矢，提高工作效率。
3．評審關注的事項（業(yè)態(tài)定位、步行街布局、交通組織、停車位、停靠站和公交車站、管理用房、消防疏散通道、變形縫）
【關注點1】業(yè)態(tài)定位
根據市場調研結果，綜合城市發(fā)展和商業(yè)發(fā)展狀況、商業(yè)項目所在區(qū)域的發(fā)展趨勢、所屬商圈的地位和未來競爭態(tài)勢等情況進行定性分析研究，確定項目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)布局，進而對項目的總體建筑規(guī)模體量、項目內外交通環(huán)境組織、主要業(yè)態(tài)（含步行街）類型的布局及面積配置、零售業(yè)態(tài)經營檔次和組合方式、以及大系統(tǒng)劃分方式等要素予以確認。
【關注點2】步行街布局
2)步行街的總長度通常以280～350米為宜；一般在步行街的轉折處、入口處設置兩個中庭并且要分主次，主中庭面積約500～700平米（開洞面積），次中庭面積約300～400平方米（開洞面積）；兩個中庭的間距以80～100米為宜。
【關注點3】交通組織
1)城市廣場
2)豎向布置
3)道路交通
重點關注廣場內外交通動線與城市周邊大交通的關系和交通組織。地下停車場（不含酒店）至少應有兩處雙向出入口并且分別設在不同的道路上，出入口位置應最大限度地降低對地面步行路線和客流出入口的影響，同時還要保證項目周邊車輛到達和離開的車流動線便捷順暢，正常情況下不致形成交通擁堵；同時應對整個廣場的獨立對外通道和內部垂直交通（扶梯、貨梯、觀光梯等）設計統(tǒng)籌考慮，提出設計思路。
【關注點4】停車位
根據當?shù)胤ㄒ?guī)的規(guī)定，結合城市私家車輛的保有量、當?shù)鼐用褓徫锍鲂辛晳T等因素，合理規(guī)劃機動車和非機動車的停車位數(shù)量，除了按照規(guī)定滿足商務和住宅（如有）的需要外，供商業(yè)部分使用的停車位數(shù)量通常應保證吞吐能力達到1000輛/小時以上。
【關注點5】停靠站和公交車站
為方便顧客下車，還應在主要的廣場出入口區(qū)域增設港灣式車輛?？空?，長度不少于20米，寬度為雙車道，可滿足出租車臨時停靠，停靠站的數(shù)量根據實際情況確定。根據公共客運交通現(xiàn)狀應在廣場周邊適當位置規(guī)劃公共客運交通車站。
【關注點6】管理用房
根據目前城市綜合體的產品特點及物業(yè)管理模式，管理用房包括大商業(yè)管理用房和銷售型物業(yè)（包括大商業(yè)中的塔樓）的管理用房，還有食堂等輔助用房。大商業(yè)用房面積應達到1000平方米；食堂面積600-1000平方米；銷售型物業(yè)（含大商業(yè)塔樓）的面積不得低于當?shù)匚飿I(yè)管理法規(guī)規(guī)定的管理用房面積（通常為3‰-5‰）；管用房位置應設置在地上區(qū)域。大商業(yè)部分和銷售物業(yè)部分位置應各自獨立，避免后期出現(xiàn)住宅物管用房產權糾紛問題。
【關注點7】消防疏散通道
在消防規(guī)范允許的情況盡量減少消防疏散通道數(shù)量，并且盡量減少占用步行街的商鋪位置。
【關注點8】變形縫
結合城市綜合體建筑形態(tài)特點，變形縫應沿著各主力店區(qū)域的邊界設置，盡量做到不穿過主力店和少穿過步行街，以減小因變形縫開裂漏水造成損失的機率。
三、建筑方案設計評審
1．此階段商管公司任務及準備工作內容
1)任務
規(guī)劃院將建筑方案（初稿）反饋給各參與部門進行評審，商管公司則著重進行招商分析及物業(yè)管理方面的研究分析，提出方案評審意見。規(guī)劃院通過組織一次或多次評審會簽會匯總各部門的評審意見并結合各方意見組織修改調整建筑方案，最終完成建筑方案設計。由于建筑方案通常經過多次評審和調整，在多次評審調整過程中方案設計也在不斷深化，因而這一段過程有時也被視為方案深化設計階段。為方便起見，我們仍作為一個階段對參與設計的工作內容進行闡述。
2)準備工作
地方商管公司和集團商管公司拓展部、招商部、物管部、工程部等部門根據各自的業(yè)務領域對方案進行全面解讀，并組織開展相關市調工作。
主要包括：當?shù)厣虡I(yè)建筑的功能設施情況、當?shù)匚飿I(yè)管理水平及各類商戶對物業(yè)管理的需求情況、當?shù)厣碳覍ι啼佉?guī)模體量的要求、當?shù)刎浳镞\輸車輛的'類型、垃圾處理和清運方式、居民停車習慣和繳費方式、居民對休閑設施的需求、當?shù)貜V告經營市場接受的廣告位的規(guī)格尺度和安裝做法。
2．評審關注
項目修建性詳細規(guī)劃評審意見
二xx年五月二十日，在洱源縣住房與城鄉(xiāng)建設局一樓會議室召開了大理洱源-金頤.香榭項目修建性詳細規(guī)劃評審會,會議由洱源縣住房與城鄉(xiāng)建設局主持，洱源縣國土局、環(huán)保局、園林局、人防辦等各相關部門參加了會議。會上產生了以杜平高級工程師為組長的專家組（名單附后）。參會領導和專家在聽取編制單位匯報該項目的規(guī)劃方案的基礎上，查閱了有關修建性詳細規(guī)劃編制的有關要求,對項目成果充分發(fā)言討論后，專家組綜合會上主要意見,形成以下評審意見：
一、《洱源-金頤.香榭建設項目修建性詳細規(guī)劃》項目提交評審的規(guī)劃成果基礎資料基本詳實，規(guī)劃指導思想基本明確、成果基本規(guī)范，在對提出的問題修改完善后，原則同意通過方案審查。
二、需要修改完善的意見如下：
1.補充該項目的修建性詳細規(guī)劃與上位規(guī)劃的關系。
2.復核本居住用地各建設內容（尤其是酒店公寓）與用地性質的關系。
3.場地豎向設計標高應與四周城市道路標高銜接。
4.應明確小區(qū)南側d1、d3、d5戶型底層商業(yè)后退用地界線的距離，并應按規(guī)范要求設置相應寬度的商業(yè)走廊及人員集散場地。
5.明確小區(qū)內道路寬度并復核道路轉彎半徑是否滿足規(guī)范要求。
6.補充需要配建的社區(qū)活動用房面積，進一步優(yōu)化配套服務設施的內容與位置。
7.復核九臺路十七層住宅退界間距。
8.小區(qū)地上停車率應不大于10%，進一步研究復式停車在實際操作及管理運行中的可操作性，進一步落實及優(yōu)化停車位設置方案。
9.補充地下室人防平時、戰(zhàn)時設計方案，并明確應建及實建的人防地下室面積，補充各防護單元、抗爆單元的劃分以及人防地下室隱蔽人數(shù)。
10.補充小區(qū)中水回用系統(tǒng)。
11.建筑風格應按規(guī)劃設計條件要求，結合本地塊特定區(qū)位，體現(xiàn)當?shù)亟ㄖ幕帮L格。
專家組長：杜平
二xx年五月二十日
村莊規(guī)劃的設計說明篇五
黃渚鎮(zhèn)黃渚村村莊建設規(guī)劃基礎資料收集表鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導簽字：（公章）
一、人口（2006--2010年總人口及男、女人數(shù)）
二、行政村
總人口人，其中按性別構成分男人，女人；
外出務工經商人口人。常期在外務工人員。
二、經濟發(fā)展狀況1、2006年人均收入元，村財政收入元。
主要農作物；播種面積；
主要經濟作物；播種面積；
務工收入；農用機械數(shù)量；
村辦企業(yè)類型、個數(shù)；
4、2009年人均收入元，村財政收入元。
主要農作物；播種面積；主要經濟作物；播種面積；務工收入農用機械數(shù)量；；
村辦企業(yè)類型、個數(shù)；
三、村莊現(xiàn)有建設資料
1、現(xiàn)狀人均建設用地指標平方米／人
2、人均住宅建筑面積平方米／人
3、戶均宅基地面積；建筑間數(shù)；
4、村莊建設規(guī)劃構想、理想戶型愿望：
5、村莊土地選用情況
四、基礎設施
1、道路交通
停車場位置、規(guī)模
2、給水及供水方式、供輸水設施
3、排水
4、電力
5、電汛及廣播電視
五、公共設施
公共設施統(tǒng)計表
六、能源利用
現(xiàn)有能源類型、燃料類型、桔桿、煤、液化氣、沼氣等：
七、衛(wèi)生環(huán)境設施
垃圾站及垃圾中轉站位置、數(shù)量、面積
八、防災、減災，歷史上受災情況及淹沒范圍，是否有泥石流和滑坡隱患：
1、河流水系情況見下表
表1地下水情況一覽表
表2河流情況一覽表
表3渠道情況表
表4水庫一覽表
2、主要地質狀況、地質災害防治情況
九、文物古跡 當?shù)靥赜械拿袼?、風俗
村莊規(guī)劃的設計說明篇六
摘要：因全國正在逐步開展對新農村的建設活動，村莊的居住點整頓規(guī)劃設計則是關于利用土地的總體規(guī)劃一個重點。怎樣可以做到因地制宜的去建設新農村是實踐操作中的重點、難點問題，而解決這項建設規(guī)劃整治問題的基本原則是“有保護，要改善，還要有建設”，要在總體規(guī)劃上對村莊進行圍繞居民居住點的整頓規(guī)劃建設的設計。
關鍵字：村莊發(fā)展建設規(guī)劃
一、調查分析項目概況
（1）、先對要建設的村莊做一個調查和分析，研究其是否擁有完整的道路系統(tǒng)，宅基地布和土地是怎樣的情況，還有村莊主要的建筑形式，村中的綠化面積大概是多少，是否能和自然地形地貌及周邊環(huán)境互相協(xié)調，村莊的建設布局是否規(guī)整，是否影響對其的建設和生產發(fā)展等等。以及村莊的用水用電情況如何，是否有完善的飲水排水系統(tǒng)。還有關于服務設施的問題，能否跟上現(xiàn)在的生活需要。
（2）、開展相應的方案，根據對村莊的現(xiàn)狀分析還要深入研究村莊建設發(fā)展模式，并制定相對方針，首先從改善村容村貌著手，科學安排建設發(fā)展順序：1、主要以現(xiàn)狀為基礎，對村莊合理預測，因地制宜地規(guī)劃設計。建筑質量較好的居民點應給予重視，做適當?shù)谋Ａ簦?、以科學發(fā)展觀和和諧發(fā)展觀為指導，科學規(guī)劃，合理布局，有重點地進行綜合整治，優(yōu)化居民居住環(huán)境，改善整體風貌，規(guī)劃時要考慮建筑與周邊環(huán)境的融合，在功能結構上達到合理有序，以此加速城郊型新農村社區(qū)建設；3、建筑質量較差的建筑應拆除，然后留下的空地應該聽從建設的意見來建設和規(guī)劃，從治理臟、亂、差并結合綠化入手，加大環(huán)境整治力度，完善基礎的文娛設施，加快社會事業(yè)發(fā)展，使村莊面貌從質的方面改善；4、對有特色并且保存完好的傳統(tǒng)型民宅、寺廟等建筑則永久保留。
二、規(guī)劃構思
設計規(guī)劃方案（建設規(guī)劃圖）
（1）分析基礎資料，確定村莊的性質和發(fā)展方向，統(tǒng)計村莊人口規(guī)模，制訂各種功能不同的建設項目的布局和總體規(guī)劃基本原則。
（2）在此基礎上提出其他類型的布局方案。而且要對每個布局方案的各個系統(tǒng)進行分別分析、研究、比較。其內容為：
1、首先，整治村容村貌是規(guī)劃目標的重點，應該按照建設時間順序，分期分批的進行一、二、三類建筑的拆建、搬遷和翻修的工作，在同時還要整治高低不同的圍墻，將其修整美化；逐步完備和完善村里的公共服務基礎設施和文化娛樂基礎設施，建造一系列如村委會、醫(yī)療機構、大小超市、文化院、學校和廣場等公共服務設施和機構；還要結合相應的規(guī)劃，按部完成村內水、電、道路、排水等基礎設施的建設或者修改工程，增強以上各種設施及基礎設備、機構，完善了鄉(xiāng)村環(huán)境，美化生活，農民收入才能穩(wěn)步提高，從而踏入社會主義新農村的步伐。
2、規(guī)劃的結構：（一）建設新村莊的布局結構要總體呈現(xiàn)出以“中心集聚、軸線拓展”這樣一種的發(fā)展趨勢，主要是用了這種結構形式：以建設的村莊現(xiàn)狀為基礎，從而進行整頓和改善。以道路規(guī)劃為核心骨架，構建靈活的布局、使用地緊湊，形成便捷的交通組團式的用地結構。（二）把村內的道路劃為三個等級，依次是主要道路、次要道路和支路。把散亂的布局規(guī)整起來，從低級道路上升到高級道路，構建起一個規(guī)整有序、暢通無阻的村莊道路。
（3）在進行經濟和技術的分析和比較之后，提出適用的一個相對經濟合理的村莊布局方案。
（4）在村莊布局方案的基礎之上，設計不同的建筑物造型以及空間布置景觀。將建設的規(guī)劃方案與對方進行溝通了解，然后記錄并修改意見。
三、實施村莊建設規(guī)劃
（1）根據村莊建設用地現(xiàn)狀來規(guī)劃總體布局，是采用集中和分散融合的布局結構，能夠更合理的劃出功能分區(qū)，有效進行遷建散戶工作，進而達到土地資源的整合最佳。把生活區(qū)與生產區(qū)互相協(xié)調起來，解決村莊建設和城鎮(zhèn)規(guī)劃間的一些矛盾，并且要完善村莊對內外的道路網，建立起良好暢通的現(xiàn)代化的交通體系。
（2）土地規(guī)劃
1、村民居住和建筑用地規(guī)劃（a）把1到2層聯(lián)排式住宅作為主要建筑，每家每戶都應有各自私有的庭院，若有許多戶村民有要求，按規(guī)劃進行聯(lián)合住宅建設也是允許的。（b）可以進行一定的綠化建設，比如在屋前屋后、墻邊、房頂、陽臺等的地方植樹種花，這樣可以形成綠蔭，美化環(huán)境。（c）要有村民社區(qū)物業(yè)管理，實現(xiàn)定點回收垃圾的管理，使周圍環(huán)境保持清潔和安全。村莊里的主要道路要設置路燈在兩旁，消防栓也要定點安置，達到自來水、有線電視、電話入戶的基本要求。（d）集中建設居民住宅，還要盡可能的滿足就近農業(yè)生產這一條件，利于人們生產活動。
2、社區(qū)公共服務設施建筑用地規(guī)劃（a）行政管理用地：更新改造現(xiàn)有的村委會，建造一個文化大院。（b）教育機構用地：對原有小學也保留，但要進行內部設施和環(huán)境的更新改造工作，還要在小學附近開采一片空地，建設供孩子活動的地方。（c）文化娛樂活動設施用地：多建設幾處以供人們使用，活動和娛樂不可缺少。（d）醫(yī)療衛(wèi)生保健設施用地：規(guī)劃幾處醫(yī)療衛(wèi)生用地，原有的也可以保留，不過要進行更新。（e）金融和商業(yè)用地：也要適當進行建設，發(fā)展起來當?shù)氐慕鹑谏虡I(yè)事業(yè)，可以在主干道或者中心部位進行建設。
（3）實施近期規(guī)劃
1、把建筑劃分一類，二類，三類，根據對房屋的綜合因素的分析來整治和改建農房，一類建筑不是整治的對象，除非其是嚴重影響交通和公共設施的建設工作；二類建筑則屬于主要整治對象，主要應根據房屋的具體情況來進行修整和翻新的工作，還要以不影響交通和公共設施的建設為主；三類建筑屬于應當拆除的建筑，對這一類的建筑，應該進行原地翻新和修整，不然要按土地置換原則視作搬遷建筑來處理。對近期規(guī)劃內不涉及拆建和搬遷，但遠期規(guī)劃里在最后還是要進行拆建和搬遷的一、二類建筑，仍舊要提前做好拆建和搬遷的前期準備工作。
2、修擴建道路主要按照村莊道路的整體發(fā)展思路，率先考慮其影響到村莊發(fā)展的主要道路，以不影響居民生活和出行為前提，村民也可按實際情況自行自主對路面進行硬化處理。
3、修建的'公共服務設施主要集中體現(xiàn)在提高村民之間的各種娛樂休閑活動上，還有文化、教育和醫(yī)療設施的項目上。其內容有：更新改造村委會，修建集會廣場在文化娛樂用地之處，敬老院規(guī)可以選擇劃建在村委會附近，還可在敬老院周圍選址新建一處衛(wèi)生所。
4、設施和布置綠地景觀，規(guī)劃建設綠地陰涼帶，讓其成為村民茶余飯后聚集一起休憩聊天的舒適之地。按照規(guī)劃發(fā)展區(qū)域內景觀綠地，根據整體規(guī)劃發(fā)展思路中的點，線，面原則進行。
點：主要是居民自家附近的綠化環(huán)境裝飾。線：沿著主要道路種植綠樹，樹種以鄉(xiāng)土樹種為主，也可增加其他地區(qū)的樹種，能夠突出地方特色即可。面：對原本就有的綠地以保留，對因搬遷而空出的用地，可以規(guī)劃成街頭的休閑綠地；由本來的住戶房屋進行設施的規(guī)劃，對自然形成的院落空間改造升級進行綠化休憩，建設成親和舒適的鄰里空間，能夠增進交流，使固有的社會鄰里文化更加穩(wěn)定團結友愛。
5、實行對村莊及周邊環(huán)境的衛(wèi)生治理規(guī)劃，在村內可在道路兩旁安放小型垃圾回收處，將垃圾集中傾倒。必須由專人管理并收集，安全密閉的運輸及儲存，然后再交由垃圾處理廠進行無公害化處理。
四、結語
關于新村莊的規(guī)劃建設比起城市的規(guī)劃建設雖然少了許多的復雜性，但是它具有獨特的地域性差異和相當復雜的文化、經濟沖突的特征性，因此村莊的整頓規(guī)劃問題將是伴隨著農村改革和建設中的一個長期并且艱難的任務，但是我們依然能夠攻堅克難，完成好這個繁重的任務，建設起來新型的農村，讓今后群眾的生活家園越來越好，越來越完善。
參考文獻：
[2]閻質杰.《各地新農村建設模式分析》.遼寧行政學院學報，2007年第9期
楊吉花（1981年7月――）女，云南省曲靖市馬龍縣人，大專，助理工程師
主要研究村莊規(guī)劃與建設
工作單位名稱及郵編：馬龍縣馬鳴鄉(xiāng)人民政府
村莊規(guī)劃的設計說明篇七
目錄：
第一章 村莊建設規(guī)劃
一、基本情況
二、規(guī)劃總則
（一）規(guī)劃依據
（二）規(guī)劃原則
（三）規(guī)劃目標
（四）規(guī)劃重點
（五）規(guī)劃期限
三、規(guī)劃內容
（一）村莊建設規(guī)劃
（二）村莊環(huán)境整治
四、村莊規(guī)劃布局
（一）規(guī)劃結構
（二）用地規(guī)劃布局
五、道路交通系統(tǒng)
六、綠化景觀系統(tǒng)
七、工程管理系統(tǒng)
（一）給水規(guī)劃
（二）排水規(guī)劃
（三）電力電訊規(guī)劃
（四）環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃
八、豎向規(guī)劃
九、防震減災規(guī)劃
（一）消防規(guī)劃
（二）防洪排澇規(guī)劃
（三）地質災害防治規(guī)劃
（四）地震災害防治規(guī)劃
（五）避災疏散場地
十、實施措施及要求
第二章 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
一、產業(yè)發(fā)展環(huán)境
二、產業(yè)發(fā)展策略
三、旅游發(fā)展策劃
（一）旅游區(qū)位
（二）策劃區(qū)域
（三）資源條件
（四）發(fā)展原則及發(fā)展定位
（五）總體形象布局
（六）旅游項目、產品綜述
第三章 環(huán)境提升工程設計
一、環(huán)境提升工程設計原則
二、環(huán)境提升工程總體設計思路
（一）形象定位
（二）提升重點
（三）提升要素
三、詳細設計
（一）建筑整治
（二）道路整治
（三）公園節(jié)點
（四）圍墻綠籬
（五）公共設施
（六）橋梁河道
（七）工程設施
（八）鄉(xiāng)村家具
（九）植物設計
四、規(guī)劃實施與建議
（一）資金來源
（二）造價估算
（三）建設時序安排
（四）實施建議
村莊規(guī)劃的設計說明篇八
市內五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：
為進一步加快城中村改造，提高城中村人居環(huán)境質量和居民生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結構布局，促進城市經濟社會又好又快發(fā)展，結合當前國家宏觀政策和我市實際情況，現(xiàn)提出如下意見。
一、主要任務
堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集約用地、綜合開發(fā)、配套建設”的原則和“市級指導、區(qū)級組織、村級實施、市場運作”的思路，大力推動城中村改造快速和諧實施，確保三年內已列入遺留問題的12個城中村和“四橫六縱”主街主路沿線的城中村全部拆遷改造完畢，同時加快實施城市規(guī)劃建設區(qū)內其它村莊改造。
二、規(guī)劃方案
(一)城中村改造規(guī)劃方案，應當根據城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌考慮村民安置、經濟發(fā)展和區(qū)域城市功能等因素，充分聽取村民意見，由轄區(qū)城中村改造辦公室組織編制。對適于合村并建或集中改造的相鄰城中村，可由轄區(qū)城中村改造辦公室組織統(tǒng)一編制規(guī)劃方案。
城中村改造規(guī)劃方案應當包括村莊現(xiàn)狀、拆遷安置方案、用地規(guī)劃和建設設計方案以及經濟效益分析等。
(二)城中村改造規(guī)劃用地原則上應在現(xiàn)狀宅基地范圍之內，并根據該村拆遷安置等情況合理確定市政公用設施用地、安置村民用地、公開出讓用地的面積、位置和界限。村民安置用地面積，綜合考慮實際宅基地面積和20xx年12月底公安部門登記的人口數(shù)量確定。集體商業(yè)設施建筑面積由規(guī)劃、國土部門在保證城中村改造后村民的基本收入和生活保障的基礎上確定。
(三)城中村改造規(guī)劃方案經轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設局、房管局等城中村改造領導小組成員單位會審后實施。
拆遷安置方案時，須按原程序報批。城中村改造規(guī)劃批準后兩年未實施的，須重新編制報批。城中村改造方案未經批準，不得實施。
(五)在城中村改造中用于產權調換部分的房屋，其單套建筑面積不高于國家規(guī)定的普通商品房最大建筑面積。所建商品住宅，其套型結構比例應符合國務院《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》有關規(guī)定。
(六)在城中村改造規(guī)劃方案確定范圍內，市規(guī)劃局不再審批其它建設項目。城中村規(guī)劃改造范圍內的所有產權單位，無論隸屬關系，應服從該城中村改造規(guī)劃方案。
(七)市政建設、重大基礎設施建設涉及到村莊拆遷的，應當按照本意見進行改造。
三、土地利用
(一)城中村改造用地應當納入全市用地計劃。城中村改造規(guī)劃方案之外的其它用地，由市政府土地儲備機構按有關規(guī)定和程序進行儲備。
(二)城中村改造范圍內市政及公用設施用地、產權調換安置村民用地、回遷安置村集體經濟組織的商業(yè)服務及辦公設施用地，以劃撥方式供地。其它土地以公開出讓方式供地。
村民安置費用計入公開出讓地塊土地成本。出讓土地收益扣除土地成本和國家規(guī)定用途資金后，出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(三)鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實施城中村改造。轄區(qū)政府商市政府土地儲備機構委托有實力的經濟實體通過一級開發(fā)模式實施城中村整體改造，先期拆遷安置和建設投資，在土地公開出讓所得中支付。出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(四)土地公開出讓方案由轄區(qū)政府、村(居)商市國土、規(guī)劃部門制定，由市國土部門商轄區(qū)政府、村(居)組織實施。
四、拆遷安置
(一)城中村改造拆遷安置實行“一村一案”。拆遷安置方案由轄區(qū)城中村改造辦公室指導城中村改造實施單位制定，依照有關法律規(guī)定經村集體經濟組織成員全體大會或代表大會表決通過和轄區(qū)政府審查同意后，報市拆遷管理辦公室批準和市城中村改造辦公室備案后實施。
(二)實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。舊村未拆除的，其他建設項目不得開工建設。
城中村改造拆遷安置應在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實施。
(三)對按規(guī)定給予補償或安置后，仍難以支付差價款的困難村民，由村集體經濟組織或城中村改造實施單位依照有關規(guī)定給予照顧解決。
(四)未經依法批準，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴建的建筑，按照違法建筑處理，不予補償。
五、優(yōu)惠政策
(一)城中村改造范圍內戶口農轉非后的現(xiàn)有集體土地依法轉為國有土地，由村集體經濟組織或現(xiàn)有土地使用權人依法申請辦理國有土地權屬登記手續(xù)。
(二)城中村改造中所建住宅、非住宅按照《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》依法進行權屬登記。用于安置集體經濟組織成員的新建住宅、非住宅按規(guī)定申請登記、核發(fā)房屋所有權證和國有土地使用證。
(三)用于產權調換安置房屋，包括回遷給村集體經濟組織的商業(yè)、服務及辦公設施，免收城市基礎設施配套費、渣土處置費、墻改費。項目資本金按建安總投資的20%繳存。
公開出讓土地上所建商品房按照石家莊市人民政府《關于進一步加強和規(guī)范城建收費工作的通知》(石政發(fā)〔20xx〕9號)有關規(guī)定繳費。
(四)各城中村改造實施單位取得規(guī)劃部門出具的繳費通知單以后，持相關合法文件到市城中村改造領導小組辦公室備案后報市收費局，經市政府批準后予以減免，不再先繳后返。
(五)市政府對啟動早、改造快的城中村改造項目給予鼓勵和獎勵。20xx年以后啟動的項目，出讓凈收益返還部分，村按每年5%、區(qū)按1%的比例逐年遞減。同時，鼓勵城中村連片、整體改造，并給予適當政策傾斜。
(六)城中村改造中市各部門收取的管理費，有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。
六、保障措施
(一)加強組織領導。市政府成立城中村改造工作領導小組及辦公室(名單附后)。各區(qū)也要成立相應的組織機構，充實區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機構、人員、經費落實到位。每年12月底前向市政府和市城中村改造工作領導小組辦公室上報下一年度城中村改造計劃，經批準后納入年度市委、市政府對區(qū)政府政績考核的內容。
各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責任人。要實行區(qū)委、區(qū)政府領導分包城中村改造項目，對列入改造計劃的城中村，加大督導協(xié)調力度，并在項目現(xiàn)場成立由分包領導掛帥、相關部門人員組成的城中村改造協(xié)調督導辦公室，抽調業(yè)務精通的干部現(xiàn)場辦公，確保城中村改造工作和諧、有序進行。
(二)完善基礎設施。城中村改造實施單位按規(guī)劃完成規(guī)劃改造范圍內的道路、管網、路燈、綠化等設施建設及相鄰城市規(guī)劃道路、市政綠化和公用設施的拆遷騰地工作。市政府統(tǒng)籌組織各主管部門做好市承擔的規(guī)劃道路建設和供電、燃氣、供熱、電訊、有線電視、供水、公交等配套建設。
(三)加快配套改革。城中村改造不僅是拆舊建新的過程，更是實現(xiàn)村民轉為市民、村委會轉為居委會、集體土地轉為國有土地、村集體企業(yè)轉為股份制企業(yè)的過程。對列入改造計劃、尚未完成“四化”轉化的城中村，在堅持轄區(qū)政府組織的前提下，由市公安局負責做好村民轉市民工作;市民政局負責村委會轉居委會工作;市國土資源局負責集體土地轉國有土地工作;市發(fā)改委負責集體企業(yè)轉股份制企業(yè)工作。同時，社保、醫(yī)保、農業(yè)、國資等相關部門和單位要積極履行職責，做好各自工作。
(四)強化服務和監(jiān)管。市城中村改造辦公室要加強組織、協(xié)調和督導，每季度對各區(qū)城中村改造進展情況進行公示。市有關部門要站在加快推進省會城市建設的全局高度，簡化審批程序，優(yōu)化審批流程，提高辦事效率，以最優(yōu)質的服務、最高效的審批為城中村改造項目快速推進提供便利，及時解決在規(guī)劃、土地、拆遷安置過程中遇到各種問題。同時，國土、規(guī)劃、建設等部門要加大城中村改造范圍內違法建設的查處力度。各區(qū)政府、辦事處、居委會要切實負起責任，堅決遏制各類違法建設行為，保證城中村改造工作規(guī)范、有序、和諧推進。
本文件由市城中村改造領導小組辦公室負責解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期為五年。
附件：石家莊市城中村改造工作領導小組名單
年一月
村莊規(guī)劃的設計說明篇九
20xx年8月24日下午，《上杭縣古田鎮(zhèn)五龍村建設規(guī)劃xx)》技術評審會在上杭古田山莊召開。會議由龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局戴炎生副調研員主持，參加會議的有上杭縣委、縣政府的領導、縣直相關部門代表、古田鎮(zhèn)領導及邀請的龍巖市專家(名單附后)。與會專家聽取了規(guī)劃編制單位廈門市城市規(guī)劃設計研究院的方案介紹后，進行了認真討論，形成如下意見：
一、總體評價該規(guī)劃資料收集翔實，分析研究到位，定位準確，編制深度符合《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求，規(guī)劃充分體現(xiàn)和突出五龍村特色，成果具有一定前瞻性，規(guī)劃文件完整，建議原則予以通過,經修改補充完善后可按程序報批。
二、具體意見1、建設規(guī)劃應與《古田綜合改革建設試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、古田鎮(zhèn)旅游等相關規(guī)劃進一步銜接，特別是規(guī)劃期限、公共設施、市政設施、空間管制等方面內容。2、規(guī)劃編制應補充社會經濟發(fā)展方面的內容，人均建設用地指標控制在150平方米以內。3、整治規(guī)劃應按《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求完善，補充近期整治行動計劃表和整治規(guī)劃圖。4、五龍村新建的建筑空間組合應采用院落式布局，在空間肌理上“無縫”融入五龍村，體現(xiàn)鄉(xiāng)土、地域及文化特色，挖掘并適當預留村莊發(fā)展用地，白蓮塘等區(qū)域應進行相應的梳理和整治。5、延續(xù)五龍溪和五龍村優(yōu)美自然的生態(tài)肌理，綠化及景觀構建不宜采用城市園林手法進行處理，應加強保護山體、溪流和田園風光。6、建筑和景觀進一步細化并體現(xiàn)地方特色，村莊風貌整治應提煉出簡約、經濟的改造模式使其更具可操作性。7、道路交通組織及道路線型應進一步優(yōu)化，適當拓寬五龍溪沿溪道路，完善道路豎向、綜合管線等內容。
附：專家組成員組長：謝xx
成員：
年八月二十四日
村莊規(guī)劃的設計說明篇十
宣堡鎮(zhèn)黨委、政府
2012年6月2日
按照市委市政府的部署，結合鎮(zhèn)情，我鎮(zhèn)在村莊環(huán)境整治工作中主要抓了以下幾個方面：
一、加強組織領導，及時調整目標任務
級鄉(xiāng)村的指示精神，我們又在5月28日，立即召開再動員大會，要求全鎮(zhèn)各村都要按照三星級的標準抓好整治，以努力完成市委市政府交辦的光榮任務。
二、加大獎懲力度，建立獎懲機制
為更好地激發(fā)各村抓好村莊環(huán)境整治工作的積極性。我們一方面要求各村發(fā)揮主體意識，多方籌資，加大資金投入力度；另一方面，鎮(zhèn)黨委政府研究出臺了獎勵政策，由鎮(zhèn)財政安排80萬元，專門用于村莊環(huán)境整治工作獎補，規(guī)定凡通過省市驗收、達到相關星級標準的，除享受省政府和市政府獎補資金外，結合各村創(chuàng)建工作量的大小，鎮(zhèn)財政將分別給予以獎代補。預計獲得鎮(zhèn)獎補資金最多的村將達到10萬元左右。此外，我們明確規(guī)定，鎮(zhèn)蹲點聯(lián)系的負責人、分工鎮(zhèn)干、業(yè)務指導人員和各村黨組織書記、村主任同時繳納保證金，參與各村考核，實行重獎重罰。
三、強化分類指導，抓好典型示范。
實施村莊環(huán)境整治工程是一項開創(chuàng)性的工作，只有在實
等工程，取得明顯成效，今年以來，他們通過動員社會各方面的力量，加大投入創(chuàng)爭省級三星康居鄉(xiāng)村，使整個村莊環(huán)境向更高一個層次的目標提升，得到上級各級領導的肯定。我們以該村為典型示范，積極推廣郭寨經驗，同時我們帶領各村去元竹鎮(zhèn)蔣堡村參觀學習取經。目前，郭寨村作為全市第一批三星級驗收村，正在對照市模擬檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，認真抓好整改。
四、突出工作重點，整體有序推進。
由于各村基礎條件和經濟發(fā)展水平制約，在整治建設項
箱200多個。同時，創(chuàng)新工作，通過改造寧通高速沿線破舊魚棚，新建竹結構生態(tài)型魚棚6個，新建彩鋼活動板房（由住建局設計）2個。村莊環(huán)境整治工作取得了階段性成果，使農村生產生活條件有了較大的改善。
五、存在的主要問題和不足
我鎮(zhèn)村莊環(huán)境整治雖然取得一定的成效，但仍然存在一些問題和不足。一是有關重點地域的破舊魚棚還未拆除到位。如北森莊村寧通高速邊破舊魚棚由于養(yǎng)了生豬，還有200多頭生豬沒有出售，導致魚棚未拆；二是按照整治“八亂”要求，部分村莊里仍然有不少的衛(wèi)生死角未清除到位；三是部分村墻面出新還不到位，標準質量不高；等等。
下一步，我們將嚴格對照整治方案和相關星級標準，抓
緊整改，務求實效，確保完成整治和創(chuàng)建任務。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十一
為貫徹落實《“健康延長建設20xx”規(guī)劃綱要的通知（延長字〔20xx〕18號）》和中共延長縣委辦公室延長縣人民政府辦公室《關于印發(fā)健康延長行動方案的通知》（延長辦字〔20xx〕19號文件精神，扎實開展我縣健康村莊示范建設工作，助力鄉(xiāng)村振興，推動健康延長建設，制定如下實施方案。
健康村莊是健康細胞示范建設的重要內容，是落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推進美麗鄉(xiāng)村建設，促進農村健康事業(yè)發(fā)展的重要抓手，是增強農村社會生產力、鞏固脫貧攻堅戰(zhàn)、全面建成小康社會的基礎工程。各鎮(zhèn)（街道辦）及有關部門要充分認識健康村莊建設的重要意義，積極推進示范創(chuàng)建，大力促進農民身心健康，助力健康延長建設。
（一）工作思路。按照政府主導、行業(yè)指導、部門協(xié)同、單位主責的工作機制，堅持因地制宜、分類施策，把健康理念融入農村工作全過程。著力加強農民健康教育，改善農村健康服務，強化農村健康保障，建設良好健康環(huán)境，努力解決影響農民健康的主要因素，全方位維護保障廣大農民健康。
（二）工作目標。全縣全面啟動實施健康村莊創(chuàng)建。從現(xiàn)在到20xx年底，全縣創(chuàng)建健康村莊建設率達到50%；到20xx年，全縣健康村莊建設率達到90%。
（一）落實組織制度。將健康村莊建設納入農村發(fā)展規(guī)劃，落實規(guī)劃方案。開展健康村莊建設需求評估，針對影響健康主要因素，結合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設部署，整合資源和各條塊工作綜合推進，建立健康管理工作機制，明確責任和措施，將工作開展情況納入綜合考核。
（二）營造健康環(huán)境。落實延安市健康延安建設工作委員會《關于印發(fā)健康延安行動評估考核方案》（試行）的通知的要求，深入實施農村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治。加強村莊規(guī)劃建設管理，生產生活空間布局合理，村容村貌保持整潔有序。建立適合實際的垃圾處理模式，垃圾集中處理率達到90%。全面治理廁所糞污，普及無害化戶廁。加強生活污水治理，提倡建立集中處理與分散處理相結合，污染治理與資源利用相結合的污水處理方式?？茖W飼養(yǎng)家畜家禽，圈舍設置合理，糞便管理規(guī)范，控制病源感染。開展除“四害”活動，病媒生物密度控制達到b級要求。加強農村面源污染治理，嚴禁工業(yè)污染上山下鄉(xiāng)，控制秸稈焚燒，減少化肥農藥使用，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。鄉(xiāng)村道路平整暢通，實施村莊綠化美化工程，林木覆蓋率達到30%。
（三）優(yōu)化健康服務。弘揚健康社會風氣，樹立尊老愛幼的文明風尚，關愛孤寡老人和留守兒童，開展扶殘助殘。完善治安治理，加大公共衛(wèi)生服務體系建設，建成標準化的村衛(wèi)生室。全面落實國家基本公共衛(wèi)生服務項目，兒童兩個系統(tǒng)管理率，計劃免疫接種率，孕產婦系統(tǒng)管理率，老年人健康體檢率均達到指標要求，全面提升村民健康水平。積極推進家庭醫(yī)生簽約服務，重點人群實現(xiàn)簽約服務全覆蓋。醫(yī)療保障政策和疾病預防八大行動有效落實，因病致貧返貧得到控制，保障飲水安全和食品藥品安全。
（四）發(fā)展健康文化。加強健康教育，全面普及疾病防治和衛(wèi)生健康知識，戒煙限酒，合理膳食，適量運動，養(yǎng)成良好生活習慣，提高村民健康素養(yǎng)。加強公共安全教育，深入開展應急和急救知識宣傳，提升村民自救互救能力，減少疾病和事故災害傷亡，無重大安全生產事故發(fā)生。加強文化引領，完善體育設施，組建符合地域特點的村莊文化和體育組織，開展活動促進村民身心健康。組織開展健康家庭評選活動，健康家庭達到10%。
（五）培育健康人群。不斷提高村民健康素養(yǎng)水平，《健康素養(yǎng)66條》核心知識知曉率達90%以上，提倡“三減三健”生活方式，成人每天食鹽和油攝入合理，經常參加體育鍛煉人口比例不少于80%，15歲以上村民吸煙率控制在20%以內。無傳染病和食源性疾病流行，消除地方病危害。
（一）啟動部署階段(20xx年1月)
建立由農業(yè)部門組織宣傳發(fā)動，衛(wèi)計、住建部門配合落實，民政、環(huán)保、文廣、教科體、市場監(jiān)督等部門協(xié)同推進的工作協(xié)調機制。各鎮(zhèn)（街道辦）建立相應的工作機制，明確任務，落實責任，制定工作方案，上報創(chuàng)建名單（附件1）。
（二）首批推進階段(20xx年1月-20xx年9月)
1、工作推進。各鎮(zhèn)（街道辦）按照工作方案，強化工作措施，開展社會宣傳，動員村民積極參與示范建設。衛(wèi)計部門要加強培訓指導、督促檢查，開展年度建設成效評價，及時掌握工作動態(tài)，研究解決存在問題，扎實推進健康村莊建設。
2、驗收表彰?？h級健康村莊在建設單位自查總結的基礎上，由各鎮(zhèn)（街道辦）申報，健康延長建設工作委員會辦公室組織縣農業(yè)農村局、創(chuàng)衛(wèi)辦、住建局和相關成員單位進行評估驗收，達到建設標準的由健康延長建設工作委員會授予“縣級健康村莊示范建設單位”稱號予以表彰。對于創(chuàng)建標準高，效果好的推薦申報市級 、省級示范單位。
3、鞏固提升。根據驗收評估結果，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，積極做好整改。同時，總結經驗，樹立典型，發(fā)揮示范引領作用，持續(xù)推進建設工作，提升建設水平。
(三)滾動建設階段(20xx年9月-20xx年9月)
每年一個周期，第一批驗收后，壓茬啟動第二批，以此類推，梯次推進。
（一）加強領導，提高認識。各鎮(zhèn)（街道辦）要抓緊制定出臺具體工作方案，加強工作力量，明確責任分工，細化工作任務，主要領導要親自安排部署，親自督促檢查，協(xié)調解決存在問題。成立了由農業(yè)農村局局長高斌為組長，農業(yè)農村局副局長朱延軍擔任副組長，各鎮(zhèn)（街道辦）及成員單位主要負責人為成員的延長縣健康村莊示范建設領導小組；領導小組辦公室設在農業(yè)農村局，由農業(yè)農村局副局長朱延軍擔任辦公室主任，具體負責健康村莊創(chuàng)建的牽頭和日常工作。
（二）加強宣傳，廣泛動員。要充分利用電視、報紙、廣播等傳統(tǒng)媒體和網絡、微博、微信等新媒體，全方位宣傳健康新理念，宣傳促進農民健康的公共政策、重點工作以及建設成效，提高公眾知曉率和參與度，為健康村莊創(chuàng)建營造良好的輿論氛圍，提高社會影響力。
（三）加強協(xié)作，合力推進。各鎮(zhèn)（街道辦）及成員單位加強信息溝通和部門協(xié)商，通力配合形成齊抓共建的工作合力。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十二
非常感謝您百忙之中抽出時間完成這份問卷，我們會對您的個人信息保密，請您認真作答!年齡：性別：職業(yè) ：
1.您的文化程度:
a一年以下 b小學 c初中 d高中及以上
2.您是否經常參加村民大會:
a每次都被選為代表參加 b經常參加 c偶爾參加 d從未參加
3.您認為誰是村莊建設的主導者
a上級政府 b村委會 c規(guī)劃人員 d村民自己 e建設施工單位
4.1您認為，村莊規(guī)劃能否指導、約束村莊建設？
a能，規(guī)劃指導村莊建設b一般，建設過程中有所變c不能，建設具有隨意性
4.2您愿意通過以下哪些方式了解村莊規(guī)劃的相關內容？
a授課培訓b發(fā)放宣傳手冊c廣播d電視e報紙f網絡 g村委會人員介紹h其他
5.作為一位村民您認為應該了解村莊規(guī)劃的進展和結果嗎？
a應該 b不應該 c無所謂
6.您愿意采用以下哪些方式來提出自己的建議？（可多選）
7.您認為您的建議可能在以下哪些方面起作用？（多選)
8.您不愿意提建議的原因是？（多選）
村莊規(guī)劃的設計說明篇十三
第八條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府負責組織編制，并監(jiān)督實施。
第九條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應當遵循下列原則：
(五)保護和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害，加強綠化和村容鎮(zhèn)貌、環(huán)境衛(wèi)生建設。
第十條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應當以縣域規(guī)劃、農業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據，并同有關部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調。
縣級人民政府組織編制縣域規(guī)劃，應當包括村莊、集鎮(zhèn)建設體系規(guī)劃。
第十一條編制村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，一般分為村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃兩個階段進行。
第十二條村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃是，是鄉(xiāng)級行政區(qū)域內村莊和集鎮(zhèn)布點規(guī)劃及相應的各項建設的整體部署。
村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括：鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點，村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質、規(guī)模和發(fā)展方向，村莊和集鎮(zhèn)的交通、供水、供電、郵電、商業(yè)、綠化等生產和生活服務設施的配置。
第十三條村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，應當在村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導下，具體安排村莊、集鎮(zhèn)的各項建設。
集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的`主要內容包括：住宅、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)等各項建設的用地布局、用地規(guī)模，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規(guī)劃的主要內容，可以根據本地區(qū)經濟發(fā)展水平，參照集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的編制內容，主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生以及生產配套設施作出具體安排。
第十四條村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，須經鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
村莊建設規(guī)劃，須經村民會議討論同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
第十五條根據社會經濟發(fā)展需要，依照本條例第十四條的規(guī)定，經鄉(xiāng)級人民代表大會或者村民會議同意，鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進行局部調整，并報縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，依照本條例第十四條規(guī)定的程序辦理。
第十六條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根本地區(qū)實際情況規(guī)定。
第十七條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃經批準后，由鄉(xiāng)級人民政府公布。
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村莊規(guī)劃的設計說明篇十四
目錄：
第一章 村莊建設規(guī)劃
一、基本情況
二、規(guī)劃總則
（一）規(guī)劃依據
（二）規(guī)劃原則
（三）規(guī)劃目標
（四）規(guī)劃重點
（五）規(guī)劃期限
三、規(guī)劃內容
（一）村莊建設規(guī)劃
（二）村莊環(huán)境整治
四、村莊規(guī)劃布局
（一）規(guī)劃結構
（二）用地規(guī)劃布局
五、道路交通系統(tǒng)
六、綠化景觀系統(tǒng)
七、工程管理系統(tǒng)
（一）給水規(guī)劃
（二）排水規(guī)劃
（三）電力電訊規(guī)劃
（四）環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃
八、豎向規(guī)劃
九、防震減災規(guī)劃
（一）消防規(guī)劃
（二）防洪排澇規(guī)劃
（三）地質災害防治規(guī)劃
（四）地震災害防治規(guī)劃
（五）避災疏散場地
十、實施措施及要求
第二章 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
一、產業(yè)發(fā)展環(huán)境
二、產業(yè)發(fā)展策略
三、旅游發(fā)展策劃
（一）旅游區(qū)位
（二）策劃區(qū)域
（三）資源條件
（四）發(fā)展原則及發(fā)展定位
（五）總體形象布局
（六）旅游項目、產品綜述
第三章 環(huán)境提升工程設計
一、環(huán)境提升工程設計原則
二、環(huán)境提升工程總體設計思路
（一）形象定位
（二）提升重點
（三）提升要素
三、詳細設計
（一）建筑整治
（二）道路整治
（三）公園節(jié)點
（四）圍墻綠籬
（五）公共設施
（六）橋梁河道
（七）工程設施
（八）鄉(xiāng)村家具
（九）植物設計
四、規(guī)劃實施與建議
（一）資金來源
（二）造價估算
（三）建設時序安排
（四）實施建議
村莊規(guī)劃的設計說明篇十五
為切實改善我村村莊環(huán)境面貌和農村生產生活生態(tài)條件，根據“萬名干部進萬村潔萬家”活動的具體要求，結合我村實際情況，特制定合山村村莊環(huán)境整治實施方案。
一、指導思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持規(guī)劃引導，以“六整治”、“六提升”為主要內容，全面實施村莊環(huán)境整治，打造環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、特色鮮明的鄉(xiāng)村面貌。
二、基本原則
（一）堅持規(guī)劃先行、政策引導的原則。科學編制村莊環(huán)境整治規(guī)劃，合理確定整治項目，規(guī)范運作程序，嚴格按規(guī)劃推進村莊環(huán)境整治工作，引導村莊整治朝著正確的方向健康發(fā)展。
（二）堅持群眾為主、社區(qū)扶持的原則。建立全民參與機制，確定農民在村莊整治中的主體地位，充分調動農民 參與整治的積極性；堅持鎮(zhèn)政府主導，公共設施和公益事業(yè)以鎮(zhèn)投入為主。
（三）堅持因地制宜、突出特色的原則。注意農村與城市的區(qū)別，尊重農村建設的客觀規(guī)律，堅持以改善農村最迫切需要的生產生活條件為中心，充分利用農村現(xiàn)有條件和設施，完善各類基礎設施和公共服務設施，突出地方特色，體現(xiàn)農村風貌。
（四）堅持以人為本、環(huán)境優(yōu)先的原則。以滿足群眾的實際需要為前提，盡量保留原有房屋、原有風格、原有綠化，不亂砍樹、不填塘，維護農民利益，營造安全、方便、舒適的人居環(huán)境。
三、目標任務及實施步驟
（一）目標任務
利用3個月的時間對全村村莊環(huán)境進行綜合整治，推進村莊凈化、綠化、美化和道路硬化，普遍改善環(huán)境面貌。規(guī)劃布點村莊要突出抓好“六整治”、“六提升”，重點整治生活垃圾、生活污水、亂堆亂放、工業(yè)污染源、農業(yè)廢棄物、河道溝塘，著力提升公共設施配套、綠化美化、飲用水安全保障、道路通達、建筑風貌特色化、村莊環(huán)境管理水平。
主要目標是：
（1）村容村貌更加整潔。
生活垃圾、生活污水等得到有效治理，亂堆亂放得到全面清理，村容村貌得到普遍整治，環(huán)衛(wèi)保潔機制基本建立。（2）生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良。農村環(huán)境連片整治取得顯著成效，各類污染得到有效控制，自然資源得到合理保護和集約利用，綠化美化水平顯著提高，河塘環(huán)境得到明顯改善，環(huán)境質量全面提高。
（3）鄉(xiāng)村特色更加鮮明。自然風貌得到保護，歷史文化得到弘揚，建筑特色得到彰顯，使其更具田園風光和鄉(xiāng)村風貌。
（4）公共服務更加配套。推進鄉(xiāng)村道路、給水排水、綠化環(huán)衛(wèi)、清潔能源、供電通訊等基礎設施達村到戶，村莊公共管理、科技教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會服務等設施配套齊全、功能完善。
（二）實施步驟 1、2012年11月30日前，完成樹木的刷白、老舊建筑的出新、路肩的配備、公路沿線亂堆亂放清理及沿線河道的整治。2、2012年12月31日前，全面完成家庭庭院環(huán)境整理和河道整治工作。3、2013年 1月 15日前，查漏補缺，全面完成整治任務。
四、整治重點
（一）整治生活垃圾。建立完善村級生活垃圾收運處置體系。加快村莊日常保潔和垃圾清運制度建設，集中清理積存垃圾，配置必備的環(huán)衛(wèi)設備設施，實現(xiàn)村莊保潔常態(tài)化。積極推動村莊生活垃圾分類收集、源頭減量、資源利用。
（二）整治生活污水。建立村莊生活污水治理設施長效管理機制，保障已建設施正常運行。加快無害化衛(wèi)生戶廁改造步伐，完善村莊排水體系，實現(xiàn)污水合理排放。根據人口規(guī)模、衛(wèi)生設施條件和公共設施布局，配建水沖式公共廁所，爭取配建1座。
（三）整治亂堆亂放。加強村容村貌管理，全面清理亂堆亂放、亂貼亂畫。整治露天糞坑、畜禽散養(yǎng)、雜物亂堆，拆除嚴重 影響村容村貌的違章建筑物、構筑物及其它設施，整治破敗空心 房、廢棄住宅、閑置宅基地及閑置用地，做到宅院物料有序堆 放、房前屋后整齊干凈、無殘垣斷壁。電力、電信、有線電視等 線路敷設以架空方式為主，桿線排列整齊，盡量沿道路一側架設。
（四）整治農業(yè)廢棄物。推廣畜禽養(yǎng)殖等農業(yè)廢棄物綜合利用技術，提高農業(yè)廢棄物無害化處理和資源化利用水平。禁止隨處堆放和就地焚燒秸稈，推進秸稈工業(yè)原料化、能源化、飼料化 等多形式綜合利用。引導規(guī)?；?、集約化畜禽養(yǎng)殖，推進生態(tài)健康養(yǎng)殖。加快規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染治理設施建設，對污染物實行減量化、資源化、無害化治理，治理或關閉不符合養(yǎng)殖條件、造成環(huán)境污染的養(yǎng)殖場。
（五）整治疏浚河道溝塘。按照暢通水系、改善環(huán)境、修復生態(tài)、方便群眾的要求，進一步加大村莊河道溝塘整治疏浚力度，努力打造“水清、流暢、岸綠、景美”的村莊水環(huán)境。全面清 理河道溝塘有害水生植物、垃圾雜物和漂浮物，疏浚淤積河道溝塘，突出整治污水塘、臭水溝，拆除障礙物、疏通水系，提高引排和自凈能力。推進河道溝塘輪浚機制建設，實現(xiàn)農村河道溝塘疏浚整治和管理養(yǎng)護經常化、制度化。
（六）提升公共設施配套水平。推進村莊公共活動場地、鄰里休閑場地和健身運動場地建設，滿足村民日常需求。在完成村 級綜合服務中心建設目標任務基礎上，按照村級“四有一責”（有 持續(xù)穩(wěn)定的集體收入、有功能齊全的活動陣地、有先進適用的信 息網絡、有群眾擁護的雙強帶頭人、強化村黨組織領導責任）建設行動計劃要求，實施面積較小、難以滿足實際需要的村級綜合服務中心改擴建。結合推進村級綜合服務中心建設，優(yōu)化配置教育、衛(wèi)生等資源，強化便民服務、科技服務、醫(yī)療服務、就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務、平安服務、文體活動、群眾議事等功能，形成功能完善、覆蓋面廣、城鄉(xiāng)差距逐步縮小、基本滿足居民需要的公共服務體系。
（七）提升綠化美化水平。充分利用現(xiàn)有自然條件，突出自然、經濟、鄉(xiāng)土、多樣，大力推進村旁、宅旁、水旁、路旁以及村口、庭院、公共活動空間等綠化美化。村莊綠化應以喬木為主、灌木為輔，少用草坪；注重與村莊風貌相協(xié)調，通過植被、水體、建筑的組合搭配，形成四季有綠、季相分明、層次豐富的 綠化景觀。積極推進村莊公共綠地建設，方便群眾休閑健身。
（八）提升道路通達水平。結合村莊規(guī)模形態(tài)、地形地貌、河流走向和交通布局，合理確定村莊內部道路密度、等級和寬 度。村內道路鋪裝形式根據道路功能確定，主要道路實現(xiàn)硬質化，并合理配套照明設施；次要道路及宅間路可采用磚石、沙石 等鄉(xiāng)土生態(tài)材料進行鋪裝。
（九）提升村莊環(huán)境管理水平。積極探索農民參與和自主管理村莊環(huán)境的有效途徑，引導制定農民群眾普遍接受和遵守的村 規(guī)民約，落實設施維護、河道管護、綠化養(yǎng)護、垃圾收運、公廁保潔隊伍。建立專項規(guī)章制度、固定管護隊伍以及村民參與的監(jiān)督制度，做到運行有效、管護到位、群眾滿意，使村莊環(huán)境管理逐步走上規(guī)范化、制度化、長效化軌道，確保環(huán)境整治有成效、不反彈。
五、保障措施
（一）加強組織領導。成立趙棚鎮(zhèn)村莊環(huán)境整治推進工作領導小組，組織開展村莊環(huán)境整治實施計劃制定、目標任務分解、協(xié)調指導和督查考核等工作。
（二）加大投入力度。加大對村莊環(huán)境整治的財政投入力度，并按照村莊環(huán)境整治實施計劃，有效整合和利用現(xiàn)有各類農村環(huán)境整治專項資金，對符合支持范圍和條件的項 目積極爭取上級給予補助。通過村級公益事業(yè)“一事一議”、村集體經濟收入等，籌措河道管護、道路維護、污水處理、垃圾收運、綠化養(yǎng)護等村莊環(huán)境長效管理經費。鼓勵社會力量以捐資捐建的方式，支持村莊環(huán)境整治。
（三）嚴格自查自糾。村支部書記牽頭，及時掌握村莊環(huán)境整治的開展情況，對整治過程中出現(xiàn)的問題及時整改。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十六
隨著城市化的不斷推進，城市人口的膨脹和土地資源的有限，越來越多的人開始關注起鄉(xiāng)村的發(fā)展和規(guī)劃。近年來，我參與了一個村莊規(guī)劃項目，深入了解了鄉(xiāng)村的特點和規(guī)劃的重要性。在這個過程中，我收獲了很多心得體會。
首先，村莊規(guī)劃需要尊重鄉(xiāng)村的歷史文化傳統(tǒng)。鄉(xiāng)村是有著悠久歷史的地方，有著獨特的文化傳統(tǒng)和建筑風格。在規(guī)劃鄉(xiāng)村的時候，應該尊重鄉(xiāng)村的歷史淵源和文化底蘊，保護和傳承鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)建筑和文化風俗。例如，我們在規(guī)劃中保留了鄉(xiāng)村的老宅子，并利用當?shù)氐膫鹘y(tǒng)材料進行修繕，使其保持原有的風貌。這不僅有助于保護鄉(xiāng)村的歷史遺跡，也給人們提供了了解鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的機會。
其次，村莊規(guī)劃要充分考慮鄉(xiāng)村的自然環(huán)境。鄉(xiāng)村與城市不同，有著較為豐富的自然資源和優(yōu)美的自然風景。在規(guī)劃中，應該充分利用鄉(xiāng)村的自然條件，打造綠化帶和公園，創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的生態(tài)環(huán)境。除此之外，鄉(xiāng)村富含農田和水系，要合理規(guī)劃農田用地，保護水源，保持水土流失的平衡。我們在規(guī)劃過程中，考慮到了鄉(xiāng)村的獨特生態(tài)環(huán)境，將公園和自然保護區(qū)設置在合適的位置，使其與周邊自然環(huán)境融為一體。
第三，村莊規(guī)劃要注重社區(qū)的功能和服務。鄉(xiāng)村社區(qū)是鄉(xiāng)村居民生活的重要場所，也是社交活動和文化交流的主要場所。因此，在規(guī)劃中應該注重社區(qū)的功能和服務，提供便利的交通、商業(yè)和文化設施。為了滿足鄉(xiāng)村居民的需求，我們在規(guī)劃中增設了圖書館、健身中心和社區(qū)醫(yī)療站等公共設施，并規(guī)劃了便捷的交通網絡，以方便居民的出行。
第四，村莊規(guī)劃要注重產業(yè)的發(fā)展和就業(yè)機會的提供。鄉(xiāng)村是農業(yè)的基本單元，而隨著城市化的不斷推進，鄉(xiāng)村的產業(yè)結構也在發(fā)生著變化。鄉(xiāng)村規(guī)劃應該注重合理規(guī)劃和發(fā)展鄉(xiāng)村的產業(yè)，提供多元化的就業(yè)機會。我們在規(guī)劃中，結合鄉(xiāng)村的資源稟賦和區(qū)位優(yōu)勢，提出了發(fā)展農業(yè)旅游和鄉(xiāng)村休閑產業(yè)的方案。通過規(guī)劃鄉(xiāng)村的產業(yè)，不僅有助于促進鄉(xiāng)村居民的就業(yè)和增加收入，也為鄉(xiāng)村的發(fā)展提供了新的動力。
最后，村莊規(guī)劃需要注重參與和共享。鄉(xiāng)村規(guī)劃是一項復雜的工作，需要社區(qū)居民的參與和共同努力。在規(guī)劃過程中，我們積極開展了居民座談會和民意調查，聽取居民的意見和建議，使他們成為規(guī)劃的參與者和受益者。同時，我們也倡導居民共享公共資源，共同維護和管理環(huán)境設施，增進社區(qū)的凝聚力和向心力。
總之，村莊規(guī)劃是推動鄉(xiāng)村發(fā)展和改善居民生活的重要工作。在參與村莊規(guī)劃的過程中，我深刻體會到了村莊規(guī)劃的重要性和復雜性，也學到了很多規(guī)劃的原則和方法。我相信，只有在科學規(guī)劃的基礎上，才能實現(xiàn)鄉(xiāng)村的可持續(xù)發(fā)展和鄉(xiāng)村居民的幸福生活。希望我的體會能對今后的鄉(xiāng)村規(guī)劃工作有所啟示和幫助。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十七
前馬村位于開發(fā)區(qū)中心地段，東鄰姜堰市政府，西鄰揚州路、化肥廠，穿莊道路為“二橫四縱”，二橫為前馬路、馬廠路，四縱為南京路、杭州路、溱湖大道、揚州路，交通非常便利，村莊現(xiàn)有5個村民小組，總人口1100多人。根據全市村莊環(huán)境整治工作要求，在開發(fā)區(qū)黨工委的正確領導之下，我村認真貫徹落實大會精神，迅速掀起一股村莊環(huán)境整治的熱潮。全村上下以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以普遍改善村莊環(huán)境面貌、提高農民生活質量為目標，以“六整治”、“六提升”為主要內容，全面實施村莊環(huán)境整治，加快改善村莊設施條件，不斷提升公共服務水平，努力實現(xiàn)村容村貌更加整潔、生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良、規(guī)劃建設更加合理、公共服務更加配套的整改目標，形成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、特色鮮明的鄉(xiāng)村面貌，為構建生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的前馬村奠定堅實的基礎。
我村自實施村莊環(huán)境整治工程至今，已實現(xiàn)村莊環(huán)境整治全覆蓋，達到全村“道路硬化、村莊綠化、衛(wèi)生潔化、河道凈化、環(huán)境美化”的基本標準，現(xiàn)在重點突出以村莊保潔、河道保潔、道路保潔、垃圾收集等為重點的村莊環(huán)境衛(wèi)生管理。到目前為止，我村村莊環(huán)境衛(wèi)生管理的主要措施有：
一、加強領導
村黨支部、村委會自今年開展村莊環(huán)境衛(wèi)生管理工作以來，把管理工作始終作為村中心工作來抓，將提高群眾衛(wèi)生意識，列入全村的重點工作之中。
1、健全組織、完善制度
為切實做好工作，我村成立了村莊環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組并制定了長效管理的各項制度。環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組由村書記任組長，村主任、村支部和村委相關人員為組員。村黨支部和村委班子堅強有力，勇于開拓，每個村干部也各負其責、團結協(xié)作，真正起到帶領群眾的作用。同時，我村制定和完善了村規(guī)民約和衛(wèi)生管理辦法，設立了村莊環(huán)境衛(wèi)生長效管理制度和村莊環(huán)境保潔、養(yǎng)護制度。從制度上保證各項工作順利的實施和整治成果的鞏固。
2、宣傳發(fā)動、營造氛圍
活動。通過多種形式的宣傳發(fā)動，在全村形成了層層動員、多方位宣傳、全民參與的良好氛圍。
1、廁所三格式改造工程。原村民私人廁所都是半拉圍墻露天廁所，臭氣熏天，蚊蠅橫生。遇雨天，糞水橫流，污染嚴重。鑒于此類情況，我村強化宣傳教育，充分利用標語橫幅、板報畫廊、政務公開欄等宣傳載體，積極開展多層次、寬領域、全方位的宣傳教育活動，著力營造良好的改廁工作氛圍，使廣大群眾積極參與到改廁工作中來。同時，發(fā)揮健康教育的先導作用，全面普及衛(wèi)生知識，引導廣大農民養(yǎng)成科學、健康、文明的生活習慣和行為方式，切實提高他們的健康素質和生活質量。通過摸底排查，統(tǒng)計出了我村尚未進行改造的露天廁所，然后依據上級的改造標準，組織專人進行了改造，現(xiàn)在我村已經基本將露天廁所改造到位。
2、道路硬質化改造工程。原來我村除了主干道是水泥路以外，村莊內部道路以泥土路為主。道路坑坑洼洼，遇到下雨天，更是泥濘不堪，村民出行非常不方便。在這次環(huán)境整治的過程中，我村對這些泥土路進行了硬質化改造，全部改造成水泥路，方便了村民的出行，也美化了村莊環(huán)境。
3、綠化帶和村莊路道的管護工程。環(huán)境整治工作開展以來，我村對轄區(qū)內的綠化帶和村莊道路兩側的垃圾、雜草堆等進行清理并清掃，并安排人員進行長效管理，確保道路的干凈整潔，給大家一個舒適的生活環(huán)境。
通過開展以上工作，我村的村莊整治取得了明顯的成效，村容村
貌大有改觀，人們的精神面貌煥然一新。主要成效有以下幾個方面：
一是班子的凝聚力強了，威信更高了。為了這次整治活動，大家心往一處想，勁往一處使，黨員、干部在工作中深入農戶知社情，積極為民辦實事，與村民的溝通多了，感情密切了，距離拉近了，關系融洽了。村民對村干部的情緒也沒了，抱怨也少了，感情也更親切了。
二是群眾的環(huán)境意識提高了，生活習慣不一樣了。通過這次村莊整治的大力宣傳，村民一改“只要室內一塵不染，不管室外塵土飛揚”的觀念，開始注重村莊環(huán)境建設。大部分村民在實施生活垃圾袋裝化后及時將垃圾倒入垃圾箱中，出現(xiàn)在道路上的垃圾少了，長期的堆積物沒了，衛(wèi)生死角也消除了。此外，不少村民還自覺的投入到村部組織的環(huán)境整治工作中來，參與到衛(wèi)生保潔和衛(wèi)生監(jiān)督的行列隊伍中。
總的來說是，村莊整治來得好，農村舊容換新貌，康莊大道條條通，紅花綠樹四周繞，人們臉顏盡歡笑，精神生活很豐富，生活質量大提高，小康生活早來到。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十八
建設社會主義新農村是黨中央在經濟社會發(fā)展的新形勢下提出的重大歷史任務。近年來，xx-x市緊緊圍繞中央和省作出的戰(zhàn)略部署，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，結合千村扶貧百村整體推進和小康示范村建設的經驗和成果，不斷創(chuàng)新工作載體，突出規(guī)劃引領作用，大力實施洱海流域“百村整治”、扶貧綜合開發(fā)示范園區(qū)建設、民居建筑風格整治、移民搬遷等工程，有效改善了農村人居環(huán)境，有力推動了農村經濟社會發(fā)展，社會主義新農村建設的模式和內涵不斷得到深化，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展取得實實在在成效?；仡櫧鼛啄陙淼奶剿骱蛯嵺`，我們獲得了一些經驗，也得到了一些體會和啟示。主要是：
一、規(guī)劃先行，加強引導
社會主義新農村建設是一項龐大浩繁的系統(tǒng)工程，涉及經濟社會的方方面面，我州在推進村莊規(guī)劃工作中，注重把握重點，統(tǒng)籌協(xié)調推進，按照“五個貫穿、四個引導” 的工作思路穩(wěn)步推進。
（一）做到“五個貫穿”。
一是把人員培訓工作貫穿始終。我州村莊分布廣、數(shù)量多，規(guī)劃編制任務重，完全靠有資質的規(guī)劃設計單位編制規(guī)劃不現(xiàn)實，需要采取強有力的保障性措施，為此，州政府安排了一定的資金用于培訓人員，重點是組織技術力量對縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組成的“三結合”工作班子進行
專業(yè)
技能培訓，提供技術支持，使他們初步掌握了村莊規(guī)劃編制技能，提高了規(guī)范管理的水平。
二是把尊重群眾意愿貫穿始終。社會主義新農村建設，人民群眾是主體，讓群眾參與到規(guī)劃編制工作中來，可以最大限度地體現(xiàn)群眾的意愿，調動他們建設美好家園的積極性、主動性，同時也增強了規(guī)劃實施和管理的有效性。
三是把創(chuàng)新方式方法貫穿始終。農村有別于城市，不能將編制城市規(guī)劃的方法簡單用于農村，規(guī)劃編制和實施過程中，盡可能地避免大拆大建，不追求面面俱到，而是根據地形地貌，依山就勢，合理布局，突出鄉(xiāng)村特色，規(guī)劃重點放在交通、供排水等基礎設施、公共服務設施、村容村貌改善、產業(yè)布局、生態(tài)保護和
旅游
資源挖掘上來，規(guī)劃的引領作用進一步體現(xiàn)。
規(guī)劃的嚴肅性、權威性，使規(guī)劃的實施真正成為了人民群眾的自覺行動。
五是把促進農村發(fā)展貫穿始終。統(tǒng)籌考慮經濟、政治、文化、社會建設和黨的建設五個方面，村莊的山、水、田、林、路、電都做到統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設，堅持從村容村貌治理入手，引導村民加強“三清”（清垃圾、清污泥、清路障）、“四治”（治臟、治亂、治差、治空）、“五改”（改水、改路、改廁、改房、改能源）工作，不斷加大農村
生活
基礎設施和公共服務設施建設，實現(xiàn)了村莊整潔，農戶庭院秀美目標。始終堅持走推進特色化道路，引導發(fā)展特色產業(yè)，成功打造了一批特色村莊，如大理周城、鶴慶新華、劍川沙溪、云龍諾鄧、巍山大倉、祥云劉廠、賓川雞足山等，它們功能完善，綜合承載能力強，輻射帶動作用明顯，成為了壯大農村經濟、推動城鄉(xiāng)建設的主力軍。
（二）加強“四個引導”。
保護洱海、保護海西，開發(fā)海東、開發(fā)鳳儀）進程中，不斷創(chuàng)新工作思路，以推進洱海流域“百村整治”工程為載體，提出“建筑民族化、村容整潔化、產業(yè)生態(tài)化、管理民主化”和全面打造“人文大理、
幸福
家園”的建設目標，編制了海西田園風光保護及村莊整治等多項建設規(guī)劃，制定了一系列政策、資金保障措施，海西保護成效顯著。同時，大力開展賓川至祥云扶貧綜合開發(fā)示范園區(qū)建設，有力帶動了全州社會主義新農村建設。
二是加強規(guī)劃引導。依法依規(guī)，制定《xx-x市村莊規(guī)劃編制規(guī)定》和《xx-x市村莊規(guī)劃編制和管理辦法》，加快研究擬定《xx-x市村莊規(guī)劃建設管理條例》，使村莊規(guī)劃編制逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，促進了村莊規(guī)劃編制工作的規(guī)范有序開展。從2015年開始，州政府每年安排500萬元用于村莊規(guī)劃編制，先后試點并完成了99個行政村總體規(guī)劃和599個自然村建設或整治規(guī)劃，正在準備開展約500個村莊規(guī)劃編制，確保了廣大農村的有序建設和協(xié)調發(fā)展。
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村莊規(guī)劃的設計說明篇十九
一、現(xiàn)狀村莊社會經濟發(fā)展概況
1、村莊行政隸屬關系、現(xiàn)狀人口、經濟結構（三產比例）、主導產業(yè)特色。
2、人均年收入、村級財政收入狀況、基礎設施投入。
3、近幾年村民建房情況，人均居住面積狀況。
4、規(guī)劃村莊近3—5年人口變化情況
規(guī)劃村莊近3—5年人口變化情況一覽表
（3）行政村下轄各自然村現(xiàn)狀基本情況
行政村下轄各自然村現(xiàn)狀基本情況表
二、現(xiàn)狀基礎資料
1、村莊現(xiàn)狀地形圖（1：2000）；
2、注明規(guī)劃區(qū)的地質災害情況，是否有滑坡、泥石流等情況；
3、規(guī)劃區(qū)的水文、氣象材料、河流水系等情況；
三、現(xiàn)狀公共、市政設施水平情況
1、村委會設置情況：是否新建、擴建、改建，現(xiàn)狀建筑面積。
3、文化娛樂設施狀況：老年活動中心具體情況、戶外活動設施情況（含藍球場等）。
4、商業(yè)服務設施狀況：現(xiàn)狀農貿市場、農家店、小賣部等。
5、醫(yī)療設施狀況：村級醫(yī)療站及個體診所。
6、村級宗祠、廟宇的具體位置及所付設的內容（是否兼設老年活動中心、村委會等）。
7、村莊的供水、排水、電力、電訊現(xiàn)狀水平。
四、村委會了解村民建設意向
1、村民擬建住宅的戶型狀況，即戶占地面積、建筑面積，是否為獨立式、并聯(lián)或聯(lián)體排房。
2、村民的風俗習慣情況、住宅的朝向。
3、對公共服務設施、市政基礎設施的配套要求。
漳州市城市規(guī)劃設計院
2010年10月2
村莊規(guī)劃的設計說明篇二十
一、教學目的通過本課程的學習，學生應初步掌握村莊規(guī)劃編制工作的內容、方法和步驟；掌握村莊規(guī)劃基礎資料調查、收集的內容和方法；具備一定的分析、研究、解決問題及正確表達規(guī)劃意圖的能力，同時進一步加深對規(guī)劃理論知識和相關技能的理解。
要求同學在個人獨立工作的基礎上，以選定的某村莊為對象，分組進行規(guī)劃編制工作，在規(guī)定時間內完成規(guī)劃設計內容，并達到應有的深度和要求。
二、題目
xx村莊規(guī)劃
三、規(guī)劃依據
按照建設部文件最新頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，結合現(xiàn)場調研收集、整理
1．規(guī)劃區(qū)域環(huán)境條件（自然、經濟、交通、資源、城鎮(zhèn)體系等）
2．規(guī)劃區(qū)域歷史發(fā)展及特點
3．xx村莊經濟社會發(fā)展相關資料
4．有關法規(guī)、文件
（1）國家現(xiàn)行有關村莊規(guī)劃編制的法規(guī)、文件
（2）城市有關村莊規(guī)劃編制及建設管理的法規(guī)、文件及相關規(guī)定
四、教學內容
1．布置任務及規(guī)劃基礎資料收集
2．講授相關知識
3．分析和確立規(guī)劃指導思想、原則和目標
4．分析和確立規(guī)劃經濟技術指標體系
5．分析、比較并確立村莊總平面布局
6．編制村莊規(guī)劃方案
7．編制規(guī)劃文本和說明書
五、教學進度
六、教學方式
在任課教師指導，強調學生個人獨立學習的前提下，以教學小組為單位，協(xié)作完成調研、規(guī)劃研究、成果表達等內容。注重教學過程，除教師課堂講授外，教學過程中安排大量的班級和小組討論，共同研究、相互交流、良好協(xié)作，目的是使每個學生在掌握村莊規(guī)劃知識的同時，培養(yǎng)良好的協(xié)作精神。課外作業(yè)是本次教學得以順利進行的重要保證，同學們應該按照教學日歷的要求認真完成相應的工作。
七、成果
每個規(guī)劃設計小組提交一套正式規(guī)劃成果。正式成果圖采用計算機圖，學生應保留好平時的規(guī)劃草圖，期末與正式圖一并上交，作為學生平時成績的依據。規(guī)劃正式成果的基本內容包括：
1．區(qū)位分析圖（1：5000）
2．用地現(xiàn)狀圖（1：5000）
3.土地利用規(guī)劃圖（1：5000）
3．村莊規(guī)劃總平面圖（1：5000）
4．村莊規(guī)劃鳥瞰圖（該圖為示意圖，不受比例限制）
5．道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）
6．綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）
7．規(guī)劃文本和附件（說明書、基礎資料匯編）
八、評分標準
學生最終成績由個人階段成果和小組成果兩部分組成，個人成果的成績占總成績的40%，個人在小組的成績占總成績的60%。個人在小組的成績由個人成績和小組成績加權所得。
九、參考資料
城市規(guī)劃原理（第三版），同濟大學編著，中國建筑工業(yè)出版社
《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》
城市規(guī)劃設計手冊，鄭毅主編，中國建筑工業(yè)出版社
相關的技術規(guī)范、法規(guī)及其它參考資料`
村莊規(guī)劃的設計說明篇一
評審的意思為評議審查 評議和審查。審議，評判審核。村莊的規(guī)劃需要進行評審，并給出意見。下面本站小編給大家?guī)泶迩f規(guī)劃評審意見，供大家參考!
x人民政府：
20xx年10月10日，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會在x縣行政中心503會議室組織召開評審會,參加會議的有縣人大、縣政協(xié)領導、x鎮(zhèn)相關負責人及x縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理委員會專家組成員，共21人到會(名單附后)。與會人員在聽取了規(guī)劃編制單位規(guī)劃設計研究院的匯報后，認真審閱了圖件，展開了充分的論證和評議，認為該規(guī)劃層次清晰，確定的整治要求比較恰當，基本符合村莊規(guī)劃編制要求，評審原則通過。 為使該規(guī)劃更加科學合理，更好的指導x村的規(guī)劃建設，應從以下幾個方面對規(guī)劃進行修改完善：一、進一步核實文本、
說明書
的內容，避免不必要的重復，技術用語應進一步規(guī)范。二、村莊整治布局規(guī)劃部分，應增加向西側延伸的新建居民點，形成革家民族風情街區(qū)。三、在村莊新建居民點設置衛(wèi)生院，為村民生活提供便利。四、道路結構分析中，東北面增加一條貫穿居民區(qū)的主干道，方便村民生產生活的需要。請你鎮(zhèn)督促規(guī)劃編制單位按照修改意見及時修改完善，并依法定程序組織報批，確保x村“科學規(guī)劃、生產發(fā)展、村容整潔、有效管理”。
參會人員名單：
二〇一一年十月十二日
20xx年8月24日下午，《上杭縣古田鎮(zhèn)五龍村建設規(guī)劃)》技術評審會在上杭古田山莊召開。會議由龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局戴炎生副調研員主持，參加會議的有上杭縣委、縣政府的領導、縣直相關部門代表、古田鎮(zhèn)領導及邀請的龍巖市專家(名單附后)。與會專家聽取了規(guī)劃編制單位廈門市城市規(guī)劃設計研究院的方案介紹后，進行了認真討論，形成如下意見：
一、總體評價該規(guī)劃資料收集翔實，分析研究到位，定位準確，編制深度符合《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求，規(guī)劃充分體現(xiàn)和突出五龍村特色，成果具有一定前瞻性，規(guī)劃文件完整，建議原則予以通過,經修改補充完善后可按程序報批。
二、具體意見1、建設規(guī)劃應與《古田綜合改革建設試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、古田鎮(zhèn)旅游等相關規(guī)劃進一步銜接，特別是規(guī)劃期限、公共設施、市政設施、空間管制等方面內容。2、規(guī)劃編制應補充社會經濟發(fā)展方面的內容，人均建設用地指標控制在150平方米以內。3、整治規(guī)劃應按《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求完善，補充近期整治行動計劃表和整治規(guī)劃圖。4、五龍村新建的建筑空間組合應采用院落式布局，在空間肌理上“無縫”融入五龍村，體現(xiàn)鄉(xiāng)土、地域及文化特色，挖掘并適當預留村莊發(fā)展用地，白蓮塘等區(qū)域應進行相應的梳理和整治。5、延續(xù)五龍溪和五龍村優(yōu)美自然的生態(tài)肌理，綠化及景觀構建不宜采用城市園林手法進行處理，應加強保護山體、溪流和田園風光。6、建筑和景觀進一步細化并體現(xiàn)地方特色，村莊風貌整治應提煉出簡約、經濟的改造模式使其更具可操作性。7、道路交通組織及道路線型應進一步優(yōu)化，適當拓寬五龍溪沿溪道路，完善道路豎向、綜合管線等內容。
附：專家組成員組長：謝
成員：
年八月二十四日
市內五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：
為進一步加快城中村改造，提高城中村人居環(huán)境質量和居民生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結構布局，促進城市經濟社會又好又快發(fā)展，結合當前國家宏觀政策和我市實際情況，現(xiàn)提出如下意見。
一、主要任務
堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集約用地、綜合開發(fā)、配套建設”的原則和“市級指導、區(qū)級組織、村級實施、市場運作”的思路，大力推動城中村改造快速和諧實施，確保三年內已列入遺留問題的12個城中村和“四橫六縱”主街主路沿線的城中村全部拆遷改造完畢，同時加快實施城市規(guī)劃建設區(qū)內其它村莊改造。
二、規(guī)劃方案
(一)城中村改造規(guī)劃方案，應當根據城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌考慮村民安置、經濟發(fā)展和區(qū)域城市功能等因素，充分聽取村民意見，由轄區(qū)城中村改造辦公室組織編制。對適于合村并建或集中改造的相鄰城中村，可由轄區(qū)城中村改造辦公室組織統(tǒng)一編制規(guī)劃方案。
城中村改造規(guī)劃方案應當包括村莊現(xiàn)狀、拆遷安置方案、用地規(guī)劃和建設設計方案以及經濟效益分析等。
(二)城中村改造規(guī)劃用地原則上應在現(xiàn)狀宅基地范圍之內，并根據該村拆遷安置等情況合理確定市政公用設施用地、安置村民用地、公開出讓用地的面積、位置和界限。村民安置用地面積，綜合考慮實際宅基地面積和20xx年12月底公安部門登記的人口數(shù)量確定。集體商業(yè)設施建筑面積由規(guī)劃、國土部門在保證城中村改造后村民的基本收入和生活保障的基礎上確定。
(三)城中村改造規(guī)劃方案經轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設局、房管局等城中村改造領導小組成員單位會審后實施。
拆遷安置方案時，須按原程序報批。城中村改造規(guī)劃批準后兩年未實施的，須重新編制報批。城中村改造方案未經批準，不得實施。
(五)在城中村改造中用于產權調換部分的房屋，其單套建筑面積不高于國家規(guī)定的普通商品房最大建筑面積。所建商品住宅，其套型結構比例應符合國務院《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》有關規(guī)定。
(六)在城中村改造規(guī)劃方案確定范圍內，市規(guī)劃局不再審批其它建設項目。城中村規(guī)劃改造范圍內的所有產權單位，無論隸屬關系，應服從該城中村改造規(guī)劃方案。
(七)市政建設、重大基礎設施建設涉及到村莊拆遷的，應當按照本意見進行改造。
三、土地利用
(一)城中村改造用地應當納入全市用地計劃。城中村改造規(guī)劃方案之外的其它用地，由市政府土地儲備機構按有關規(guī)定和程序進行儲備。
(二)城中村改造范圍內市政及公用設施用地、產權調換安置村民用地、回遷安置村集體經濟組織的商業(yè)服務及辦公設施用地，以劃撥方式供地。其它土地以公開出讓方式供地。
村民安置費用計入公開出讓地塊土地成本。出讓土地收益扣除土地成本和國家規(guī)定用途資金后，出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(三)鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實施城中村改造。轄區(qū)政府商市政府土地儲備機構委托有實力的經濟實體通過一級開發(fā)模式實施城中村整體改造，先期拆遷安置和建設投資，在土地公開出讓所得中支付。出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(四)土地公開出讓方案由轄區(qū)政府、村(居)商市國土、規(guī)劃部門制定，由市國土部門商轄區(qū)政府、村(居)組織實施。
四、拆遷安置
(一)城中村改造拆遷安置實行“一村一案”。拆遷安置方案由轄區(qū)城中村改造辦公室指導城中村改造實施單位制定，依照有關法律規(guī)定經村集體經濟組織成員全體大會或代表大會表決通過和轄區(qū)政府審查同意后，報市拆遷管理辦公室批準和市城中村改造辦公室備案后實施。
(二)實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。舊村未拆除的，其他建設項目不得開工建設。
城中村改造拆遷安置應在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實施。
(三)對按規(guī)定給予補償或安置后，仍難以支付差價款的困難村民，由村集體經濟組織或城中村改造實施單位依照有關規(guī)定給予照顧解決。
(四)未經依法批準，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴建的建筑，按照違法建筑處理，不予補償。
五、優(yōu)惠政策
(一)城中村改造范圍內戶口農轉非后的現(xiàn)有集體土地依法轉為國有土地，由村集體經濟組織或現(xiàn)有土地使用權人依法申請辦理國有土地權屬登記手續(xù)。
(二)城中村改造中所建住宅、非住宅按照《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》依法進行權屬登記。用于安置集體經濟組織成員的新建住宅、非住宅按規(guī)定申請登記、核發(fā)房屋所有權證和國有土地使用證。
(三)用于產權調換安置房屋，包括回遷給村集體經濟組織的商業(yè)、服務及辦公設施，免收城市基礎設施配套費、渣土處置費、墻改費。項目資本金按建安總投資的20%繳存。
公開出讓土地上所建商品房按照石家莊市人民政府《關于進一步加強和規(guī)范城建收費工作的通知》(石政發(fā)〔20xx〕9號)有關規(guī)定繳費。
(四)各城中村改造實施單位取得規(guī)劃部門出具的繳費通知單以后，持相關合法文件到市城中村改造領導小組辦公室備案后報市收費局，經市政府批準后予以減免，不再先繳后返。
(五)市政府對啟動早、改造快的城中村改造項目給予鼓勵和獎勵。20xx年以后啟動的項目，出讓凈收益返還部分，村按每年5%、區(qū)按1%的比例逐年遞減。同時，鼓勵城中村連片、整體改造，并給予適當政策傾斜。
(六)城中村改造中市各部門收取的管理費，有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。
六、保障措施
(一)加強組織領導。市政府成立城中村改造工作領導小組及辦公室(名單附后)。各區(qū)也要成立相應的組織機構，充實區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機構、人員、經費落實到位。每年12月底前向市政府和市城中村改造工作領導小組辦公室上報下一年度城中村改造計劃，經批準后納入年度市委、市政府對區(qū)政府政績考核的內容。
各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責任人。要實行區(qū)委、區(qū)政府領導分包城中村改造項目，對列入改造計劃的城中村，加大督導協(xié)調力度，并在項目現(xiàn)場成立由分包領導掛帥、相關部門人員組成的城中村改造協(xié)調督導辦公室，抽調業(yè)務精通的干部現(xiàn)場辦公，確保城中村改造工作和諧、有序進行。
(二)完善基礎設施。城中村改造實施單位按規(guī)劃完成規(guī)劃改造范圍內的道路、管網、路燈、綠化等設施建設及相鄰城市規(guī)劃道路、市政綠化和公用設施的拆遷騰地工作。市政府統(tǒng)籌組織各主管部門做好市承擔的規(guī)劃道路建設和供電、燃氣、供熱、電訊、有線電視、供水、公交等配套建設。
(三)加快配套改革。城中村改造不僅是拆舊建新的過程，更是實現(xiàn)村民轉為市民、村委會轉為居委會、集體土地轉為國有土地、村集體企業(yè)轉為股份制企業(yè)的過程。對列入改造計劃、尚未完成“四化”轉化的城中村，在堅持轄區(qū)政府組織的前提下，由市公安局負責做好村民轉市民工作;市民政局負責村委會轉居委會工作;市國土資源局負責集體土地轉國有土地工作;市發(fā)改委負責集體企業(yè)轉股份制企業(yè)工作。同時，社保、醫(yī)保、農業(yè)、國資等相關部門和單位要積極履行職責，做好各自工作。
(四)強化服務和監(jiān)管。市城中村改造辦公室要加強組織、協(xié)調和督導，每季度對各區(qū)城中村改造進展情況進行公示。市有關部門要站在加快推進省會城市建設的全局高度，簡化審批程序，優(yōu)化審批流程，提高辦事效率，以最優(yōu)質的服務、最高效的審批為城中村改造項目快速推進提供便利，及時解決在規(guī)劃、土地、拆遷安置過程中遇到各種問題。同時，國土、規(guī)劃、建設等部門要加大城中村改造范圍內違法建設的查處力度。各區(qū)政府、辦事處、居委會要切實負起責任，堅決遏制各類違法建設行為，保證城中村改造工作規(guī)范、有序、和諧推進。
本文件由市城中村改造領導小組辦公室負責解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期為五年。
附件：石家莊市城中村改造工作領導小組名單
年一月
村莊規(guī)劃的設計說明篇二
一、編制行政村總體規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
2、行政村土地利用現(xiàn)狀，包括用地結構，數(shù)量，用地分類劃分至中類；
3、行政村人口發(fā)展情況和現(xiàn)狀人口性別、年齡、勞動構成資料；
5、行政村基礎公用設施及道路、管網現(xiàn)狀，農林水利設施等資料；
6、當?shù)貧v史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
7、當?shù)亟洕鐣l(fā)展資料，農業(yè)區(qū)劃和農業(yè)生產情況；
8、當?shù)毓こ痰刭|、水文地質、防洪等資料；地質災害多發(fā)區(qū)的地質災害防治規(guī)劃或地質災害評估報告。
9、地方材料及建筑工程造價資料；
10、行政村地形圖：比例為1:10000-1:50000
二、編制村莊建設規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
2、規(guī)劃范圍內的土地利用情況以及綜合評價情況；
4、氣象、水文、地形地貌、工程地質、水文地質、資源、災害評估等資料；
5、村莊的歷史沿革、當?shù)氐娘L俗民情、歷史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
6、經濟發(fā)展資料，包括近幾年村莊國民生產總值、社會生產總值、產業(yè)結構、人均生產總值、人均收入等資料。
7、村莊規(guī)劃范圍內的農業(yè)、工業(yè)、第三產業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料；
10、建設工程造價資料；
11、地形圖，比例尺為1/500～1/2000。
三、編制村莊整治規(guī)劃需收集的基礎資料一般包括以下各項：
1、農民對村莊整治及其人居環(huán)境改善意愿調查；
3、氣象、水文、地形地貌、工程地質、水文地質、資源、災害評估等資料；
4、村莊的歷史沿革、當?shù)氐娘L俗民情、歷史文化、建筑特色、風景名勝等資料；
5、村莊規(guī)劃范圍內的農業(yè)、工業(yè)、第三產業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料；
7、各類建筑物的分布、性質、面積、層數(shù)、質量、建筑密度；
10、建設工程造價資料；
11、地形圖，比例尺為1/500～1/2000。
村莊規(guī)劃的設計說明篇三
為了搞好行政村中國特色的社會主義新農村建設，加快我村美麗鄉(xiāng)村建設進程，本著堅持合理布局、節(jié)約用地，因地制宜、量力而行，逐步建設，實現(xiàn)經濟效益、社會效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，特制定以下規(guī)劃方案：
一、基本情況
**村座落在新華鎮(zhèn)西北1.6公里處。轄下有5個自然村。村民自三華村遷出建成5個小自然村，取名五華。全村面積約1.54平方公里，屬下有7個經濟社，7個生隊，以經濟社為核算單位。全村813戶，農業(yè)人口2321人。村設黨支部1個.黨員85人，預備黨員3人, 村干部5人，大學生村官1人，社級干部7人，物業(yè)管理公司2人。2007年村人均分配6000元。農民人均收入6200元。2008年村人均收配6100元，農民人均收入6480元。村社兩級的收入主要來源于政府劃撥10%的土地建設廠房租賃。村容村貌巳建成村道水泥路面硬底化為98 %指標。同時村建立了治保會，治安巡邏隊員共有68人。其中出租屋管理代管中心有8人。加強了環(huán)境衛(wèi)生整潔.村內設置了衛(wèi)生服務站1個。前兩年，按上級要求，為了改變村容村貌和完善環(huán)境衛(wèi)生建設，村投入了450多萬元.使到村的村容村貌有了很大改變。另外，全村村民參加區(qū)新型農村合作醫(yī)療保險共2420人。本村民的福利。有60%的醫(yī)療報銷福利，按每年的定額封頂.同時村委對60歲以上老人共280人，發(fā)放老人福利補助共50萬元補貼。村民子弟每年考到重點中學及國家認證的大學，村委按每年每例發(fā)放獎學金。今后，在村委集體經濟發(fā)展壯大的前提下，逐步將福利推向新的臺階.相信五華村的明天會更好！
二、規(guī)劃目標和原則
目標——生產發(fā)展、生活富裕、村容整潔、管理民主、效益。
原則——三大效益相統(tǒng)一、因地制宜、循序漸進。
三、村莊現(xiàn)狀
1、從村民住房方面看，大多數(shù)村民都住上了磚混結構的房子，很多農戶住上了樓房，居住條件明顯改善。
2、道路交通方面，我村已經通了柏油路和沙石路，村內道路硬化率高，村民出行十分便利。
3、電力通訊設施方面。全村都已通電，有線電視、移動電話用戶普及率高。
四、我村土地利用和空間布局
1、我村地處城市中心，是典型的城中村，前期土地資源基本開發(fā)殆盡，現(xiàn)可利用的土地較小。
2、根據規(guī)劃要求，總體對老村莊進行改造，完善道路交通系統(tǒng)，著力改善村民住房條件。盡量充分利用老村中可利用的空閑地和閑置房屋所占地。
五、我村建設性規(guī)劃
因地制宜、實事求是、突出重點、科學規(guī)劃。
1、住房方面：先搞試點，建成一部分標準房，或者鼓勵村民按照統(tǒng)一標準建房，盡量選用原來宅基地，節(jié)約利用土地。
2、道路交通方面：積極爭取國家和上級領導有關工程款項補貼，擴大我村道路硬化率，美化、硬化我村道路，為村民居家生活營造更美好的環(huán)境。
3、村環(huán)境保護方面：從綠化、村莊整治上下功夫，著力搞好村生態(tài)環(huán)境保護，全面加強村莊環(huán)境衛(wèi)生綜合整治工作，著力治理臟、亂、差現(xiàn)象，努力改變村中糞便亂堆、污水亂潑、家禽亂跑、柴草亂放、廣告亂畫等現(xiàn)狀，改善村容村貌。
六、組織實施
村莊建設所需經費，在市、區(qū)財政補助的基礎上，著力協(xié)調相關企業(yè)捐資和發(fā)動村民籌資投勞。運用村民代表會議和廣播宣傳等各種形式，切實加大宣傳力度，充分調動廣大村民的積極性、主動性和創(chuàng)造性，營造農民積極參與村莊規(guī)劃、共建美好家園的濃厚氛圍。
村莊規(guī)劃的設計說明篇四
新項目規(guī)劃設計方案評審關注要點詳解
一、前言
1.商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分哪幾個階段？
商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計工作分為概念方案階段、方案設計階段(含方案深化設計）、初步設計階段，施工圖設計階段、實施階段和營運階段。
2.商管公司參與規(guī)劃設計工作主要集中在哪兩個階段及工作內容？
商管公司作為商業(yè)產品的使用者和管理者，參與規(guī)劃的目的和任務就在于對項目從使用功能的實現(xiàn)和后期運營效果的預期上實施專業(yè)把控，我們參與新項目規(guī)劃的能力和水平將影響商業(yè)品質。
二、商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計研討工作要點
1．對商業(yè)項目進行整體業(yè)態(tài)定位是打造商業(yè)項目雛形的關鍵。商業(yè)定位準確是保證商業(yè)項目在開業(yè)之后保值增值的必要條件。
2．此階段商管公司的任務及準備工作內容
商業(yè)項目業(yè)態(tài)定位和設計要點研討、建筑方案(含方案深化)設計評審、空調冷熱源論證、各專項設計評審等。其中各專項設計評審中的每一項又各自大致按照方案及方案深化設計、初步設計、施工圖設計等階段來完成。在每個階段，商管公司作為物業(yè)的使用者和管理者，都需要進行專題市場調研工作，獲得相關的信息依據，經過研究分析后，對規(guī)劃設計方案進行評審并形成意見和建議，完成須由商管公司主導的專項設計成果，提交規(guī)劃院，然后經過一次或多次聯(lián)合評審會簽由規(guī)劃院將各方意見達成一致，形成階段性設計成果。本文將重點從這三個階段就商管公司參與規(guī)劃設計任務、準備工作以及從管理專業(yè)角度所需重點關注的事項進行詳細解讀，以期能夠給參與這項工作的人們提供參考和思路，使我們今后在參與規(guī)劃設計工作時能夠有的放矢，提高工作效率。
3．評審關注的事項（業(yè)態(tài)定位、步行街布局、交通組織、停車位、停靠站和公交車站、管理用房、消防疏散通道、變形縫）
【關注點1】業(yè)態(tài)定位
根據市場調研結果，綜合城市發(fā)展和商業(yè)發(fā)展狀況、商業(yè)項目所在區(qū)域的發(fā)展趨勢、所屬商圈的地位和未來競爭態(tài)勢等情況進行定性分析研究，確定項目的商業(yè)定位、業(yè)態(tài)組合、業(yè)態(tài)布局，進而對項目的總體建筑規(guī)模體量、項目內外交通環(huán)境組織、主要業(yè)態(tài)（含步行街）類型的布局及面積配置、零售業(yè)態(tài)經營檔次和組合方式、以及大系統(tǒng)劃分方式等要素予以確認。
【關注點2】步行街布局
2)步行街的總長度通常以280～350米為宜；一般在步行街的轉折處、入口處設置兩個中庭并且要分主次，主中庭面積約500～700平米（開洞面積），次中庭面積約300～400平方米（開洞面積）；兩個中庭的間距以80～100米為宜。
【關注點3】交通組織
1)城市廣場
2)豎向布置
3)道路交通
重點關注廣場內外交通動線與城市周邊大交通的關系和交通組織。地下停車場（不含酒店）至少應有兩處雙向出入口并且分別設在不同的道路上，出入口位置應最大限度地降低對地面步行路線和客流出入口的影響，同時還要保證項目周邊車輛到達和離開的車流動線便捷順暢，正常情況下不致形成交通擁堵；同時應對整個廣場的獨立對外通道和內部垂直交通（扶梯、貨梯、觀光梯等）設計統(tǒng)籌考慮，提出設計思路。
【關注點4】停車位
根據當?shù)胤ㄒ?guī)的規(guī)定，結合城市私家車輛的保有量、當?shù)鼐用褓徫锍鲂辛晳T等因素，合理規(guī)劃機動車和非機動車的停車位數(shù)量，除了按照規(guī)定滿足商務和住宅（如有）的需要外，供商業(yè)部分使用的停車位數(shù)量通常應保證吞吐能力達到1000輛/小時以上。
【關注點5】停靠站和公交車站
為方便顧客下車，還應在主要的廣場出入口區(qū)域增設港灣式車輛?？空?，長度不少于20米，寬度為雙車道，可滿足出租車臨時停靠，停靠站的數(shù)量根據實際情況確定。根據公共客運交通現(xiàn)狀應在廣場周邊適當位置規(guī)劃公共客運交通車站。
【關注點6】管理用房
根據目前城市綜合體的產品特點及物業(yè)管理模式，管理用房包括大商業(yè)管理用房和銷售型物業(yè)（包括大商業(yè)中的塔樓）的管理用房，還有食堂等輔助用房。大商業(yè)用房面積應達到1000平方米；食堂面積600-1000平方米；銷售型物業(yè)（含大商業(yè)塔樓）的面積不得低于當?shù)匚飿I(yè)管理法規(guī)規(guī)定的管理用房面積（通常為3‰-5‰）；管用房位置應設置在地上區(qū)域。大商業(yè)部分和銷售物業(yè)部分位置應各自獨立，避免后期出現(xiàn)住宅物管用房產權糾紛問題。
【關注點7】消防疏散通道
在消防規(guī)范允許的情況盡量減少消防疏散通道數(shù)量，并且盡量減少占用步行街的商鋪位置。
【關注點8】變形縫
結合城市綜合體建筑形態(tài)特點，變形縫應沿著各主力店區(qū)域的邊界設置，盡量做到不穿過主力店和少穿過步行街，以減小因變形縫開裂漏水造成損失的機率。
三、建筑方案設計評審
1．此階段商管公司任務及準備工作內容
1)任務
規(guī)劃院將建筑方案（初稿）反饋給各參與部門進行評審，商管公司則著重進行招商分析及物業(yè)管理方面的研究分析，提出方案評審意見。規(guī)劃院通過組織一次或多次評審會簽會匯總各部門的評審意見并結合各方意見組織修改調整建筑方案，最終完成建筑方案設計。由于建筑方案通常經過多次評審和調整，在多次評審調整過程中方案設計也在不斷深化，因而這一段過程有時也被視為方案深化設計階段。為方便起見，我們仍作為一個階段對參與設計的工作內容進行闡述。
2)準備工作
地方商管公司和集團商管公司拓展部、招商部、物管部、工程部等部門根據各自的業(yè)務領域對方案進行全面解讀，并組織開展相關市調工作。
主要包括：當?shù)厣虡I(yè)建筑的功能設施情況、當?shù)匚飿I(yè)管理水平及各類商戶對物業(yè)管理的需求情況、當?shù)厣碳覍ι啼佉?guī)模體量的要求、當?shù)刎浳镞\輸車輛的'類型、垃圾處理和清運方式、居民停車習慣和繳費方式、居民對休閑設施的需求、當?shù)貜V告經營市場接受的廣告位的規(guī)格尺度和安裝做法。
2．評審關注
項目修建性詳細規(guī)劃評審意見
二xx年五月二十日，在洱源縣住房與城鄉(xiāng)建設局一樓會議室召開了大理洱源-金頤.香榭項目修建性詳細規(guī)劃評審會,會議由洱源縣住房與城鄉(xiāng)建設局主持，洱源縣國土局、環(huán)保局、園林局、人防辦等各相關部門參加了會議。會上產生了以杜平高級工程師為組長的專家組（名單附后）。參會領導和專家在聽取編制單位匯報該項目的規(guī)劃方案的基礎上，查閱了有關修建性詳細規(guī)劃編制的有關要求,對項目成果充分發(fā)言討論后，專家組綜合會上主要意見,形成以下評審意見：
一、《洱源-金頤.香榭建設項目修建性詳細規(guī)劃》項目提交評審的規(guī)劃成果基礎資料基本詳實，規(guī)劃指導思想基本明確、成果基本規(guī)范，在對提出的問題修改完善后，原則同意通過方案審查。
二、需要修改完善的意見如下：
1.補充該項目的修建性詳細規(guī)劃與上位規(guī)劃的關系。
2.復核本居住用地各建設內容（尤其是酒店公寓）與用地性質的關系。
3.場地豎向設計標高應與四周城市道路標高銜接。
4.應明確小區(qū)南側d1、d3、d5戶型底層商業(yè)后退用地界線的距離，并應按規(guī)范要求設置相應寬度的商業(yè)走廊及人員集散場地。
5.明確小區(qū)內道路寬度并復核道路轉彎半徑是否滿足規(guī)范要求。
6.補充需要配建的社區(qū)活動用房面積，進一步優(yōu)化配套服務設施的內容與位置。
7.復核九臺路十七層住宅退界間距。
8.小區(qū)地上停車率應不大于10%，進一步研究復式停車在實際操作及管理運行中的可操作性，進一步落實及優(yōu)化停車位設置方案。
9.補充地下室人防平時、戰(zhàn)時設計方案，并明確應建及實建的人防地下室面積，補充各防護單元、抗爆單元的劃分以及人防地下室隱蔽人數(shù)。
10.補充小區(qū)中水回用系統(tǒng)。
11.建筑風格應按規(guī)劃設計條件要求，結合本地塊特定區(qū)位，體現(xiàn)當?shù)亟ㄖ幕帮L格。
專家組長：杜平
二xx年五月二十日
村莊規(guī)劃的設計說明篇五
黃渚鎮(zhèn)黃渚村村莊建設規(guī)劃基礎資料收集表鄉(xiāng)鎮(zhèn)領導簽字：（公章）
一、人口（2006--2010年總人口及男、女人數(shù)）
二、行政村
總人口人，其中按性別構成分男人，女人；
外出務工經商人口人。常期在外務工人員。
二、經濟發(fā)展狀況1、2006年人均收入元，村財政收入元。
主要農作物；播種面積；
主要經濟作物；播種面積；
務工收入；農用機械數(shù)量；
村辦企業(yè)類型、個數(shù)；
4、2009年人均收入元，村財政收入元。
主要農作物；播種面積；主要經濟作物；播種面積；務工收入農用機械數(shù)量；；
村辦企業(yè)類型、個數(shù)；
三、村莊現(xiàn)有建設資料
1、現(xiàn)狀人均建設用地指標平方米／人
2、人均住宅建筑面積平方米／人
3、戶均宅基地面積；建筑間數(shù)；
4、村莊建設規(guī)劃構想、理想戶型愿望：
5、村莊土地選用情況
四、基礎設施
1、道路交通
停車場位置、規(guī)模
2、給水及供水方式、供輸水設施
3、排水
4、電力
5、電汛及廣播電視
五、公共設施
公共設施統(tǒng)計表
六、能源利用
現(xiàn)有能源類型、燃料類型、桔桿、煤、液化氣、沼氣等：
七、衛(wèi)生環(huán)境設施
垃圾站及垃圾中轉站位置、數(shù)量、面積
八、防災、減災，歷史上受災情況及淹沒范圍，是否有泥石流和滑坡隱患：
1、河流水系情況見下表
表1地下水情況一覽表
表2河流情況一覽表
表3渠道情況表
表4水庫一覽表
2、主要地質狀況、地質災害防治情況
九、文物古跡 當?shù)靥赜械拿袼?、風俗
村莊規(guī)劃的設計說明篇六
摘要：因全國正在逐步開展對新農村的建設活動，村莊的居住點整頓規(guī)劃設計則是關于利用土地的總體規(guī)劃一個重點。怎樣可以做到因地制宜的去建設新農村是實踐操作中的重點、難點問題，而解決這項建設規(guī)劃整治問題的基本原則是“有保護，要改善，還要有建設”，要在總體規(guī)劃上對村莊進行圍繞居民居住點的整頓規(guī)劃建設的設計。
關鍵字：村莊發(fā)展建設規(guī)劃
一、調查分析項目概況
（1）、先對要建設的村莊做一個調查和分析，研究其是否擁有完整的道路系統(tǒng)，宅基地布和土地是怎樣的情況，還有村莊主要的建筑形式，村中的綠化面積大概是多少，是否能和自然地形地貌及周邊環(huán)境互相協(xié)調，村莊的建設布局是否規(guī)整，是否影響對其的建設和生產發(fā)展等等。以及村莊的用水用電情況如何，是否有完善的飲水排水系統(tǒng)。還有關于服務設施的問題，能否跟上現(xiàn)在的生活需要。
（2）、開展相應的方案，根據對村莊的現(xiàn)狀分析還要深入研究村莊建設發(fā)展模式，并制定相對方針，首先從改善村容村貌著手，科學安排建設發(fā)展順序：1、主要以現(xiàn)狀為基礎，對村莊合理預測，因地制宜地規(guī)劃設計。建筑質量較好的居民點應給予重視，做適當?shù)谋Ａ簦?、以科學發(fā)展觀和和諧發(fā)展觀為指導，科學規(guī)劃，合理布局，有重點地進行綜合整治，優(yōu)化居民居住環(huán)境，改善整體風貌，規(guī)劃時要考慮建筑與周邊環(huán)境的融合，在功能結構上達到合理有序，以此加速城郊型新農村社區(qū)建設；3、建筑質量較差的建筑應拆除，然后留下的空地應該聽從建設的意見來建設和規(guī)劃，從治理臟、亂、差并結合綠化入手，加大環(huán)境整治力度，完善基礎的文娛設施，加快社會事業(yè)發(fā)展，使村莊面貌從質的方面改善；4、對有特色并且保存完好的傳統(tǒng)型民宅、寺廟等建筑則永久保留。
二、規(guī)劃構思
設計規(guī)劃方案（建設規(guī)劃圖）
（1）分析基礎資料，確定村莊的性質和發(fā)展方向，統(tǒng)計村莊人口規(guī)模，制訂各種功能不同的建設項目的布局和總體規(guī)劃基本原則。
（2）在此基礎上提出其他類型的布局方案。而且要對每個布局方案的各個系統(tǒng)進行分別分析、研究、比較。其內容為：
1、首先，整治村容村貌是規(guī)劃目標的重點，應該按照建設時間順序，分期分批的進行一、二、三類建筑的拆建、搬遷和翻修的工作，在同時還要整治高低不同的圍墻，將其修整美化；逐步完備和完善村里的公共服務基礎設施和文化娛樂基礎設施，建造一系列如村委會、醫(yī)療機構、大小超市、文化院、學校和廣場等公共服務設施和機構；還要結合相應的規(guī)劃，按部完成村內水、電、道路、排水等基礎設施的建設或者修改工程，增強以上各種設施及基礎設備、機構，完善了鄉(xiāng)村環(huán)境，美化生活，農民收入才能穩(wěn)步提高，從而踏入社會主義新農村的步伐。
2、規(guī)劃的結構：（一）建設新村莊的布局結構要總體呈現(xiàn)出以“中心集聚、軸線拓展”這樣一種的發(fā)展趨勢，主要是用了這種結構形式：以建設的村莊現(xiàn)狀為基礎，從而進行整頓和改善。以道路規(guī)劃為核心骨架，構建靈活的布局、使用地緊湊，形成便捷的交通組團式的用地結構。（二）把村內的道路劃為三個等級，依次是主要道路、次要道路和支路。把散亂的布局規(guī)整起來，從低級道路上升到高級道路，構建起一個規(guī)整有序、暢通無阻的村莊道路。
（3）在進行經濟和技術的分析和比較之后，提出適用的一個相對經濟合理的村莊布局方案。
（4）在村莊布局方案的基礎之上，設計不同的建筑物造型以及空間布置景觀。將建設的規(guī)劃方案與對方進行溝通了解，然后記錄并修改意見。
三、實施村莊建設規(guī)劃
（1）根據村莊建設用地現(xiàn)狀來規(guī)劃總體布局，是采用集中和分散融合的布局結構，能夠更合理的劃出功能分區(qū)，有效進行遷建散戶工作，進而達到土地資源的整合最佳。把生活區(qū)與生產區(qū)互相協(xié)調起來，解決村莊建設和城鎮(zhèn)規(guī)劃間的一些矛盾，并且要完善村莊對內外的道路網，建立起良好暢通的現(xiàn)代化的交通體系。
（2）土地規(guī)劃
1、村民居住和建筑用地規(guī)劃（a）把1到2層聯(lián)排式住宅作為主要建筑，每家每戶都應有各自私有的庭院，若有許多戶村民有要求，按規(guī)劃進行聯(lián)合住宅建設也是允許的。（b）可以進行一定的綠化建設，比如在屋前屋后、墻邊、房頂、陽臺等的地方植樹種花，這樣可以形成綠蔭，美化環(huán)境。（c）要有村民社區(qū)物業(yè)管理，實現(xiàn)定點回收垃圾的管理，使周圍環(huán)境保持清潔和安全。村莊里的主要道路要設置路燈在兩旁，消防栓也要定點安置，達到自來水、有線電視、電話入戶的基本要求。（d）集中建設居民住宅，還要盡可能的滿足就近農業(yè)生產這一條件，利于人們生產活動。
2、社區(qū)公共服務設施建筑用地規(guī)劃（a）行政管理用地：更新改造現(xiàn)有的村委會，建造一個文化大院。（b）教育機構用地：對原有小學也保留，但要進行內部設施和環(huán)境的更新改造工作，還要在小學附近開采一片空地，建設供孩子活動的地方。（c）文化娛樂活動設施用地：多建設幾處以供人們使用，活動和娛樂不可缺少。（d）醫(yī)療衛(wèi)生保健設施用地：規(guī)劃幾處醫(yī)療衛(wèi)生用地，原有的也可以保留，不過要進行更新。（e）金融和商業(yè)用地：也要適當進行建設，發(fā)展起來當?shù)氐慕鹑谏虡I(yè)事業(yè)，可以在主干道或者中心部位進行建設。
（3）實施近期規(guī)劃
1、把建筑劃分一類，二類，三類，根據對房屋的綜合因素的分析來整治和改建農房，一類建筑不是整治的對象，除非其是嚴重影響交通和公共設施的建設工作；二類建筑則屬于主要整治對象，主要應根據房屋的具體情況來進行修整和翻新的工作，還要以不影響交通和公共設施的建設為主；三類建筑屬于應當拆除的建筑，對這一類的建筑，應該進行原地翻新和修整，不然要按土地置換原則視作搬遷建筑來處理。對近期規(guī)劃內不涉及拆建和搬遷，但遠期規(guī)劃里在最后還是要進行拆建和搬遷的一、二類建筑，仍舊要提前做好拆建和搬遷的前期準備工作。
2、修擴建道路主要按照村莊道路的整體發(fā)展思路，率先考慮其影響到村莊發(fā)展的主要道路，以不影響居民生活和出行為前提，村民也可按實際情況自行自主對路面進行硬化處理。
3、修建的'公共服務設施主要集中體現(xiàn)在提高村民之間的各種娛樂休閑活動上，還有文化、教育和醫(yī)療設施的項目上。其內容有：更新改造村委會，修建集會廣場在文化娛樂用地之處，敬老院規(guī)可以選擇劃建在村委會附近，還可在敬老院周圍選址新建一處衛(wèi)生所。
4、設施和布置綠地景觀，規(guī)劃建設綠地陰涼帶，讓其成為村民茶余飯后聚集一起休憩聊天的舒適之地。按照規(guī)劃發(fā)展區(qū)域內景觀綠地，根據整體規(guī)劃發(fā)展思路中的點，線，面原則進行。
點：主要是居民自家附近的綠化環(huán)境裝飾。線：沿著主要道路種植綠樹，樹種以鄉(xiāng)土樹種為主，也可增加其他地區(qū)的樹種，能夠突出地方特色即可。面：對原本就有的綠地以保留，對因搬遷而空出的用地，可以規(guī)劃成街頭的休閑綠地；由本來的住戶房屋進行設施的規(guī)劃，對自然形成的院落空間改造升級進行綠化休憩，建設成親和舒適的鄰里空間，能夠增進交流，使固有的社會鄰里文化更加穩(wěn)定團結友愛。
5、實行對村莊及周邊環(huán)境的衛(wèi)生治理規(guī)劃，在村內可在道路兩旁安放小型垃圾回收處，將垃圾集中傾倒。必須由專人管理并收集，安全密閉的運輸及儲存，然后再交由垃圾處理廠進行無公害化處理。
四、結語
關于新村莊的規(guī)劃建設比起城市的規(guī)劃建設雖然少了許多的復雜性，但是它具有獨特的地域性差異和相當復雜的文化、經濟沖突的特征性，因此村莊的整頓規(guī)劃問題將是伴隨著農村改革和建設中的一個長期并且艱難的任務，但是我們依然能夠攻堅克難，完成好這個繁重的任務，建設起來新型的農村，讓今后群眾的生活家園越來越好，越來越完善。
參考文獻：
[2]閻質杰.《各地新農村建設模式分析》.遼寧行政學院學報，2007年第9期
楊吉花（1981年7月――）女，云南省曲靖市馬龍縣人，大專，助理工程師
主要研究村莊規(guī)劃與建設
工作單位名稱及郵編：馬龍縣馬鳴鄉(xiāng)人民政府
村莊規(guī)劃的設計說明篇七
目錄：
第一章 村莊建設規(guī)劃
一、基本情況
二、規(guī)劃總則
（一）規(guī)劃依據
（二）規(guī)劃原則
（三）規(guī)劃目標
（四）規(guī)劃重點
（五）規(guī)劃期限
三、規(guī)劃內容
（一）村莊建設規(guī)劃
（二）村莊環(huán)境整治
四、村莊規(guī)劃布局
（一）規(guī)劃結構
（二）用地規(guī)劃布局
五、道路交通系統(tǒng)
六、綠化景觀系統(tǒng)
七、工程管理系統(tǒng)
（一）給水規(guī)劃
（二）排水規(guī)劃
（三）電力電訊規(guī)劃
（四）環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃
八、豎向規(guī)劃
九、防震減災規(guī)劃
（一）消防規(guī)劃
（二）防洪排澇規(guī)劃
（三）地質災害防治規(guī)劃
（四）地震災害防治規(guī)劃
（五）避災疏散場地
十、實施措施及要求
第二章 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
一、產業(yè)發(fā)展環(huán)境
二、產業(yè)發(fā)展策略
三、旅游發(fā)展策劃
（一）旅游區(qū)位
（二）策劃區(qū)域
（三）資源條件
（四）發(fā)展原則及發(fā)展定位
（五）總體形象布局
（六）旅游項目、產品綜述
第三章 環(huán)境提升工程設計
一、環(huán)境提升工程設計原則
二、環(huán)境提升工程總體設計思路
（一）形象定位
（二）提升重點
（三）提升要素
三、詳細設計
（一）建筑整治
（二）道路整治
（三）公園節(jié)點
（四）圍墻綠籬
（五）公共設施
（六）橋梁河道
（七）工程設施
（八）鄉(xiāng)村家具
（九）植物設計
四、規(guī)劃實施與建議
（一）資金來源
（二）造價估算
（三）建設時序安排
（四）實施建議
村莊規(guī)劃的設計說明篇八
市內五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：
為進一步加快城中村改造，提高城中村人居環(huán)境質量和居民生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結構布局，促進城市經濟社會又好又快發(fā)展，結合當前國家宏觀政策和我市實際情況，現(xiàn)提出如下意見。
一、主要任務
堅持以科學發(fā)展觀為指導，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、集約用地、綜合開發(fā)、配套建設”的原則和“市級指導、區(qū)級組織、村級實施、市場運作”的思路，大力推動城中村改造快速和諧實施，確保三年內已列入遺留問題的12個城中村和“四橫六縱”主街主路沿線的城中村全部拆遷改造完畢，同時加快實施城市規(guī)劃建設區(qū)內其它村莊改造。
二、規(guī)劃方案
(一)城中村改造規(guī)劃方案，應當根據城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌考慮村民安置、經濟發(fā)展和區(qū)域城市功能等因素，充分聽取村民意見，由轄區(qū)城中村改造辦公室組織編制。對適于合村并建或集中改造的相鄰城中村，可由轄區(qū)城中村改造辦公室組織統(tǒng)一編制規(guī)劃方案。
城中村改造規(guī)劃方案應當包括村莊現(xiàn)狀、拆遷安置方案、用地規(guī)劃和建設設計方案以及經濟效益分析等。
(二)城中村改造規(guī)劃用地原則上應在現(xiàn)狀宅基地范圍之內，并根據該村拆遷安置等情況合理確定市政公用設施用地、安置村民用地、公開出讓用地的面積、位置和界限。村民安置用地面積，綜合考慮實際宅基地面積和20xx年12月底公安部門登記的人口數(shù)量確定。集體商業(yè)設施建筑面積由規(guī)劃、國土部門在保證城中村改造后村民的基本收入和生活保障的基礎上確定。
(三)城中村改造規(guī)劃方案經轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設局、房管局等城中村改造領導小組成員單位會審后實施。
拆遷安置方案時，須按原程序報批。城中村改造規(guī)劃批準后兩年未實施的，須重新編制報批。城中村改造方案未經批準，不得實施。
(五)在城中村改造中用于產權調換部分的房屋，其單套建筑面積不高于國家規(guī)定的普通商品房最大建筑面積。所建商品住宅，其套型結構比例應符合國務院《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》有關規(guī)定。
(六)在城中村改造規(guī)劃方案確定范圍內，市規(guī)劃局不再審批其它建設項目。城中村規(guī)劃改造范圍內的所有產權單位，無論隸屬關系，應服從該城中村改造規(guī)劃方案。
(七)市政建設、重大基礎設施建設涉及到村莊拆遷的，應當按照本意見進行改造。
三、土地利用
(一)城中村改造用地應當納入全市用地計劃。城中村改造規(guī)劃方案之外的其它用地，由市政府土地儲備機構按有關規(guī)定和程序進行儲備。
(二)城中村改造范圍內市政及公用設施用地、產權調換安置村民用地、回遷安置村集體經濟組織的商業(yè)服務及辦公設施用地，以劃撥方式供地。其它土地以公開出讓方式供地。
村民安置費用計入公開出讓地塊土地成本。出讓土地收益扣除土地成本和國家規(guī)定用途資金后，出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(三)鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實施城中村改造。轄區(qū)政府商市政府土地儲備機構委托有實力的經濟實體通過一級開發(fā)模式實施城中村整體改造，先期拆遷安置和建設投資，在土地公開出讓所得中支付。出讓凈收益的90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎設施建設;剩余10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。
(四)土地公開出讓方案由轄區(qū)政府、村(居)商市國土、規(guī)劃部門制定，由市國土部門商轄區(qū)政府、村(居)組織實施。
四、拆遷安置
(一)城中村改造拆遷安置實行“一村一案”。拆遷安置方案由轄區(qū)城中村改造辦公室指導城中村改造實施單位制定，依照有關法律規(guī)定經村集體經濟組織成員全體大會或代表大會表決通過和轄區(qū)政府審查同意后，報市拆遷管理辦公室批準和市城中村改造辦公室備案后實施。
(二)實施城中村改造，應當按照舊村整體拆除，優(yōu)先建設安置住宅的原則進行，確保被拆遷人及早入住。舊村未拆除的，其他建設項目不得開工建設。
城中村改造拆遷安置應在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實施。
(三)對按規(guī)定給予補償或安置后，仍難以支付差價款的困難村民，由村集體經濟組織或城中村改造實施單位依照有關規(guī)定給予照顧解決。
(四)未經依法批準，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴建的建筑，按照違法建筑處理，不予補償。
五、優(yōu)惠政策
(一)城中村改造范圍內戶口農轉非后的現(xiàn)有集體土地依法轉為國有土地，由村集體經濟組織或現(xiàn)有土地使用權人依法申請辦理國有土地權屬登記手續(xù)。
(二)城中村改造中所建住宅、非住宅按照《石家莊市城市房屋權屬登記管理條例》依法進行權屬登記。用于安置集體經濟組織成員的新建住宅、非住宅按規(guī)定申請登記、核發(fā)房屋所有權證和國有土地使用證。
(三)用于產權調換安置房屋，包括回遷給村集體經濟組織的商業(yè)、服務及辦公設施，免收城市基礎設施配套費、渣土處置費、墻改費。項目資本金按建安總投資的20%繳存。
公開出讓土地上所建商品房按照石家莊市人民政府《關于進一步加強和規(guī)范城建收費工作的通知》(石政發(fā)〔20xx〕9號)有關規(guī)定繳費。
(四)各城中村改造實施單位取得規(guī)劃部門出具的繳費通知單以后，持相關合法文件到市城中村改造領導小組辦公室備案后報市收費局，經市政府批準后予以減免，不再先繳后返。
(五)市政府對啟動早、改造快的城中村改造項目給予鼓勵和獎勵。20xx年以后啟動的項目，出讓凈收益返還部分，村按每年5%、區(qū)按1%的比例逐年遞減。同時，鼓勵城中村連片、整體改造，并給予適當政策傾斜。
(六)城中村改造中市各部門收取的管理費，有幅度的按下限收取，無幅度的減半收取。
六、保障措施
(一)加強組織領導。市政府成立城中村改造工作領導小組及辦公室(名單附后)。各區(qū)也要成立相應的組織機構，充實區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機構、人員、經費落實到位。每年12月底前向市政府和市城中村改造工作領導小組辦公室上報下一年度城中村改造計劃，經批準后納入年度市委、市政府對區(qū)政府政績考核的內容。
各區(qū)政府作為轄區(qū)城中村改造的第一責任人。要實行區(qū)委、區(qū)政府領導分包城中村改造項目，對列入改造計劃的城中村，加大督導協(xié)調力度，并在項目現(xiàn)場成立由分包領導掛帥、相關部門人員組成的城中村改造協(xié)調督導辦公室，抽調業(yè)務精通的干部現(xiàn)場辦公，確保城中村改造工作和諧、有序進行。
(二)完善基礎設施。城中村改造實施單位按規(guī)劃完成規(guī)劃改造范圍內的道路、管網、路燈、綠化等設施建設及相鄰城市規(guī)劃道路、市政綠化和公用設施的拆遷騰地工作。市政府統(tǒng)籌組織各主管部門做好市承擔的規(guī)劃道路建設和供電、燃氣、供熱、電訊、有線電視、供水、公交等配套建設。
(三)加快配套改革。城中村改造不僅是拆舊建新的過程，更是實現(xiàn)村民轉為市民、村委會轉為居委會、集體土地轉為國有土地、村集體企業(yè)轉為股份制企業(yè)的過程。對列入改造計劃、尚未完成“四化”轉化的城中村，在堅持轄區(qū)政府組織的前提下，由市公安局負責做好村民轉市民工作;市民政局負責村委會轉居委會工作;市國土資源局負責集體土地轉國有土地工作;市發(fā)改委負責集體企業(yè)轉股份制企業(yè)工作。同時，社保、醫(yī)保、農業(yè)、國資等相關部門和單位要積極履行職責，做好各自工作。
(四)強化服務和監(jiān)管。市城中村改造辦公室要加強組織、協(xié)調和督導，每季度對各區(qū)城中村改造進展情況進行公示。市有關部門要站在加快推進省會城市建設的全局高度，簡化審批程序，優(yōu)化審批流程，提高辦事效率，以最優(yōu)質的服務、最高效的審批為城中村改造項目快速推進提供便利，及時解決在規(guī)劃、土地、拆遷安置過程中遇到各種問題。同時，國土、規(guī)劃、建設等部門要加大城中村改造范圍內違法建設的查處力度。各區(qū)政府、辦事處、居委會要切實負起責任，堅決遏制各類違法建設行為，保證城中村改造工作規(guī)范、有序、和諧推進。
本文件由市城中村改造領導小組辦公室負責解釋。自發(fā)布之日起執(zhí)行。有效期為五年。
附件：石家莊市城中村改造工作領導小組名單
年一月
村莊規(guī)劃的設計說明篇九
20xx年8月24日下午，《上杭縣古田鎮(zhèn)五龍村建設規(guī)劃xx)》技術評審會在上杭古田山莊召開。會議由龍巖市城鄉(xiāng)規(guī)劃局戴炎生副調研員主持，參加會議的有上杭縣委、縣政府的領導、縣直相關部門代表、古田鎮(zhèn)領導及邀請的龍巖市專家(名單附后)。與會專家聽取了規(guī)劃編制單位廈門市城市規(guī)劃設計研究院的方案介紹后，進行了認真討論，形成如下意見：
一、總體評價該規(guī)劃資料收集翔實，分析研究到位，定位準確，編制深度符合《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求，規(guī)劃充分體現(xiàn)和突出五龍村特色，成果具有一定前瞻性，規(guī)劃文件完整，建議原則予以通過,經修改補充完善后可按程序報批。
二、具體意見1、建設規(guī)劃應與《古田綜合改革建設試點鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、古田鎮(zhèn)旅游等相關規(guī)劃進一步銜接，特別是規(guī)劃期限、公共設施、市政設施、空間管制等方面內容。2、規(guī)劃編制應補充社會經濟發(fā)展方面的內容，人均建設用地指標控制在150平方米以內。3、整治規(guī)劃應按《福建省村莊規(guī)劃導則》的要求完善，補充近期整治行動計劃表和整治規(guī)劃圖。4、五龍村新建的建筑空間組合應采用院落式布局，在空間肌理上“無縫”融入五龍村，體現(xiàn)鄉(xiāng)土、地域及文化特色，挖掘并適當預留村莊發(fā)展用地，白蓮塘等區(qū)域應進行相應的梳理和整治。5、延續(xù)五龍溪和五龍村優(yōu)美自然的生態(tài)肌理，綠化及景觀構建不宜采用城市園林手法進行處理，應加強保護山體、溪流和田園風光。6、建筑和景觀進一步細化并體現(xiàn)地方特色，村莊風貌整治應提煉出簡約、經濟的改造模式使其更具可操作性。7、道路交通組織及道路線型應進一步優(yōu)化，適當拓寬五龍溪沿溪道路，完善道路豎向、綜合管線等內容。
附：專家組成員組長：謝xx
成員：
年八月二十四日
村莊規(guī)劃的設計說明篇十
宣堡鎮(zhèn)黨委、政府
2012年6月2日
按照市委市政府的部署，結合鎮(zhèn)情，我鎮(zhèn)在村莊環(huán)境整治工作中主要抓了以下幾個方面：
一、加強組織領導，及時調整目標任務
級鄉(xiāng)村的指示精神，我們又在5月28日，立即召開再動員大會，要求全鎮(zhèn)各村都要按照三星級的標準抓好整治，以努力完成市委市政府交辦的光榮任務。
二、加大獎懲力度，建立獎懲機制
為更好地激發(fā)各村抓好村莊環(huán)境整治工作的積極性。我們一方面要求各村發(fā)揮主體意識，多方籌資，加大資金投入力度；另一方面，鎮(zhèn)黨委政府研究出臺了獎勵政策，由鎮(zhèn)財政安排80萬元，專門用于村莊環(huán)境整治工作獎補，規(guī)定凡通過省市驗收、達到相關星級標準的，除享受省政府和市政府獎補資金外，結合各村創(chuàng)建工作量的大小，鎮(zhèn)財政將分別給予以獎代補。預計獲得鎮(zhèn)獎補資金最多的村將達到10萬元左右。此外，我們明確規(guī)定，鎮(zhèn)蹲點聯(lián)系的負責人、分工鎮(zhèn)干、業(yè)務指導人員和各村黨組織書記、村主任同時繳納保證金，參與各村考核，實行重獎重罰。
三、強化分類指導，抓好典型示范。
實施村莊環(huán)境整治工程是一項開創(chuàng)性的工作，只有在實
等工程，取得明顯成效，今年以來，他們通過動員社會各方面的力量，加大投入創(chuàng)爭省級三星康居鄉(xiāng)村，使整個村莊環(huán)境向更高一個層次的目標提升，得到上級各級領導的肯定。我們以該村為典型示范，積極推廣郭寨經驗，同時我們帶領各村去元竹鎮(zhèn)蔣堡村參觀學習取經。目前，郭寨村作為全市第一批三星級驗收村，正在對照市模擬檢查驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，認真抓好整改。
四、突出工作重點，整體有序推進。
由于各村基礎條件和經濟發(fā)展水平制約，在整治建設項
箱200多個。同時，創(chuàng)新工作，通過改造寧通高速沿線破舊魚棚，新建竹結構生態(tài)型魚棚6個，新建彩鋼活動板房（由住建局設計）2個。村莊環(huán)境整治工作取得了階段性成果，使農村生產生活條件有了較大的改善。
五、存在的主要問題和不足
我鎮(zhèn)村莊環(huán)境整治雖然取得一定的成效，但仍然存在一些問題和不足。一是有關重點地域的破舊魚棚還未拆除到位。如北森莊村寧通高速邊破舊魚棚由于養(yǎng)了生豬，還有200多頭生豬沒有出售，導致魚棚未拆；二是按照整治“八亂”要求，部分村莊里仍然有不少的衛(wèi)生死角未清除到位；三是部分村墻面出新還不到位，標準質量不高；等等。
下一步，我們將嚴格對照整治方案和相關星級標準，抓
緊整改，務求實效，確保完成整治和創(chuàng)建任務。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十一
為貫徹落實《“健康延長建設20xx”規(guī)劃綱要的通知（延長字〔20xx〕18號）》和中共延長縣委辦公室延長縣人民政府辦公室《關于印發(fā)健康延長行動方案的通知》（延長辦字〔20xx〕19號文件精神，扎實開展我縣健康村莊示范建設工作，助力鄉(xiāng)村振興，推動健康延長建設，制定如下實施方案。
健康村莊是健康細胞示范建設的重要內容，是落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推進美麗鄉(xiāng)村建設，促進農村健康事業(yè)發(fā)展的重要抓手，是增強農村社會生產力、鞏固脫貧攻堅戰(zhàn)、全面建成小康社會的基礎工程。各鎮(zhèn)（街道辦）及有關部門要充分認識健康村莊建設的重要意義，積極推進示范創(chuàng)建，大力促進農民身心健康，助力健康延長建設。
（一）工作思路。按照政府主導、行業(yè)指導、部門協(xié)同、單位主責的工作機制，堅持因地制宜、分類施策，把健康理念融入農村工作全過程。著力加強農民健康教育，改善農村健康服務，強化農村健康保障，建設良好健康環(huán)境，努力解決影響農民健康的主要因素，全方位維護保障廣大農民健康。
（二）工作目標。全縣全面啟動實施健康村莊創(chuàng)建。從現(xiàn)在到20xx年底，全縣創(chuàng)建健康村莊建設率達到50%；到20xx年，全縣健康村莊建設率達到90%。
（一）落實組織制度。將健康村莊建設納入農村發(fā)展規(guī)劃，落實規(guī)劃方案。開展健康村莊建設需求評估，針對影響健康主要因素，結合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設部署，整合資源和各條塊工作綜合推進，建立健康管理工作機制，明確責任和措施，將工作開展情況納入綜合考核。
（二）營造健康環(huán)境。落實延安市健康延安建設工作委員會《關于印發(fā)健康延安行動評估考核方案》（試行）的通知的要求，深入實施農村環(huán)境衛(wèi)生綜合整治。加強村莊規(guī)劃建設管理，生產生活空間布局合理，村容村貌保持整潔有序。建立適合實際的垃圾處理模式，垃圾集中處理率達到90%。全面治理廁所糞污，普及無害化戶廁。加強生活污水治理，提倡建立集中處理與分散處理相結合，污染治理與資源利用相結合的污水處理方式?？茖W飼養(yǎng)家畜家禽，圈舍設置合理，糞便管理規(guī)范，控制病源感染。開展除“四害”活動，病媒生物密度控制達到b級要求。加強農村面源污染治理，嚴禁工業(yè)污染上山下鄉(xiāng)，控制秸稈焚燒，減少化肥農藥使用，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。鄉(xiāng)村道路平整暢通，實施村莊綠化美化工程，林木覆蓋率達到30%。
（三）優(yōu)化健康服務。弘揚健康社會風氣，樹立尊老愛幼的文明風尚，關愛孤寡老人和留守兒童，開展扶殘助殘。完善治安治理，加大公共衛(wèi)生服務體系建設，建成標準化的村衛(wèi)生室。全面落實國家基本公共衛(wèi)生服務項目，兒童兩個系統(tǒng)管理率，計劃免疫接種率，孕產婦系統(tǒng)管理率，老年人健康體檢率均達到指標要求，全面提升村民健康水平。積極推進家庭醫(yī)生簽約服務，重點人群實現(xiàn)簽約服務全覆蓋。醫(yī)療保障政策和疾病預防八大行動有效落實，因病致貧返貧得到控制，保障飲水安全和食品藥品安全。
（四）發(fā)展健康文化。加強健康教育，全面普及疾病防治和衛(wèi)生健康知識，戒煙限酒，合理膳食，適量運動，養(yǎng)成良好生活習慣，提高村民健康素養(yǎng)。加強公共安全教育，深入開展應急和急救知識宣傳，提升村民自救互救能力，減少疾病和事故災害傷亡，無重大安全生產事故發(fā)生。加強文化引領，完善體育設施，組建符合地域特點的村莊文化和體育組織，開展活動促進村民身心健康。組織開展健康家庭評選活動，健康家庭達到10%。
（五）培育健康人群。不斷提高村民健康素養(yǎng)水平，《健康素養(yǎng)66條》核心知識知曉率達90%以上，提倡“三減三健”生活方式，成人每天食鹽和油攝入合理，經常參加體育鍛煉人口比例不少于80%，15歲以上村民吸煙率控制在20%以內。無傳染病和食源性疾病流行，消除地方病危害。
（一）啟動部署階段(20xx年1月)
建立由農業(yè)部門組織宣傳發(fā)動，衛(wèi)計、住建部門配合落實，民政、環(huán)保、文廣、教科體、市場監(jiān)督等部門協(xié)同推進的工作協(xié)調機制。各鎮(zhèn)（街道辦）建立相應的工作機制，明確任務，落實責任，制定工作方案，上報創(chuàng)建名單（附件1）。
（二）首批推進階段(20xx年1月-20xx年9月)
1、工作推進。各鎮(zhèn)（街道辦）按照工作方案，強化工作措施，開展社會宣傳，動員村民積極參與示范建設。衛(wèi)計部門要加強培訓指導、督促檢查，開展年度建設成效評價，及時掌握工作動態(tài)，研究解決存在問題，扎實推進健康村莊建設。
2、驗收表彰?？h級健康村莊在建設單位自查總結的基礎上，由各鎮(zhèn)（街道辦）申報，健康延長建設工作委員會辦公室組織縣農業(yè)農村局、創(chuàng)衛(wèi)辦、住建局和相關成員單位進行評估驗收，達到建設標準的由健康延長建設工作委員會授予“縣級健康村莊示范建設單位”稱號予以表彰。對于創(chuàng)建標準高，效果好的推薦申報市級 、省級示范單位。
3、鞏固提升。根據驗收評估結果，針對存在的問題和薄弱環(huán)節(jié)，積極做好整改。同時，總結經驗，樹立典型，發(fā)揮示范引領作用，持續(xù)推進建設工作，提升建設水平。
(三)滾動建設階段(20xx年9月-20xx年9月)
每年一個周期，第一批驗收后，壓茬啟動第二批，以此類推，梯次推進。
（一）加強領導，提高認識。各鎮(zhèn)（街道辦）要抓緊制定出臺具體工作方案，加強工作力量，明確責任分工，細化工作任務，主要領導要親自安排部署，親自督促檢查，協(xié)調解決存在問題。成立了由農業(yè)農村局局長高斌為組長，農業(yè)農村局副局長朱延軍擔任副組長，各鎮(zhèn)（街道辦）及成員單位主要負責人為成員的延長縣健康村莊示范建設領導小組；領導小組辦公室設在農業(yè)農村局，由農業(yè)農村局副局長朱延軍擔任辦公室主任，具體負責健康村莊創(chuàng)建的牽頭和日常工作。
（二）加強宣傳，廣泛動員。要充分利用電視、報紙、廣播等傳統(tǒng)媒體和網絡、微博、微信等新媒體，全方位宣傳健康新理念，宣傳促進農民健康的公共政策、重點工作以及建設成效，提高公眾知曉率和參與度，為健康村莊創(chuàng)建營造良好的輿論氛圍，提高社會影響力。
（三）加強協(xié)作，合力推進。各鎮(zhèn)（街道辦）及成員單位加強信息溝通和部門協(xié)商，通力配合形成齊抓共建的工作合力。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十二
非常感謝您百忙之中抽出時間完成這份問卷，我們會對您的個人信息保密，請您認真作答!年齡：性別：職業(yè) ：
1.您的文化程度:
a一年以下 b小學 c初中 d高中及以上
2.您是否經常參加村民大會:
a每次都被選為代表參加 b經常參加 c偶爾參加 d從未參加
3.您認為誰是村莊建設的主導者
a上級政府 b村委會 c規(guī)劃人員 d村民自己 e建設施工單位
4.1您認為，村莊規(guī)劃能否指導、約束村莊建設？
a能，規(guī)劃指導村莊建設b一般，建設過程中有所變c不能，建設具有隨意性
4.2您愿意通過以下哪些方式了解村莊規(guī)劃的相關內容？
a授課培訓b發(fā)放宣傳手冊c廣播d電視e報紙f網絡 g村委會人員介紹h其他
5.作為一位村民您認為應該了解村莊規(guī)劃的進展和結果嗎？
a應該 b不應該 c無所謂
6.您愿意采用以下哪些方式來提出自己的建議？（可多選）
7.您認為您的建議可能在以下哪些方面起作用？（多選)
8.您不愿意提建議的原因是？（多選）
村莊規(guī)劃的設計說明篇十三
第八條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府負責組織編制，并監(jiān)督實施。
第九條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應當遵循下列原則：
(五)保護和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染和其他公害，加強綠化和村容鎮(zhèn)貌、環(huán)境衛(wèi)生建設。
第十條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的編制，應當以縣域規(guī)劃、農業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據，并同有關部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調。
縣級人民政府組織編制縣域規(guī)劃，應當包括村莊、集鎮(zhèn)建設體系規(guī)劃。
第十一條編制村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，一般分為村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃兩個階段進行。
第十二條村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃是，是鄉(xiāng)級行政區(qū)域內村莊和集鎮(zhèn)布點規(guī)劃及相應的各項建設的整體部署。
村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內容包括：鄉(xiāng)級行政區(qū)域的村莊、集鎮(zhèn)布點，村莊和集鎮(zhèn)的位置、性質、規(guī)模和發(fā)展方向，村莊和集鎮(zhèn)的交通、供水、供電、郵電、商業(yè)、綠化等生產和生活服務設施的配置。
第十三條村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，應當在村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導下，具體安排村莊、集鎮(zhèn)的各項建設。
集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的`主要內容包括：住宅、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)等各項建設的用地布局、用地規(guī)模，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規(guī)劃的主要內容，可以根據本地區(qū)經濟發(fā)展水平，參照集鎮(zhèn)建設規(guī)劃的編制內容，主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生以及生產配套設施作出具體安排。
第十四條村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設規(guī)劃，須經鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
村莊建設規(guī)劃，須經村民會議討論同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
第十五條根據社會經濟發(fā)展需要，依照本條例第十四條的規(guī)定，經鄉(xiāng)級人民代表大會或者村民會議同意，鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進行局部調整，并報縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，依照本條例第十四條規(guī)定的程序辦理。
第十六條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃期限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根本地區(qū)實際情況規(guī)定。
第十七條村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃經批準后，由鄉(xiāng)級人民政府公布。
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村莊規(guī)劃的設計說明篇十四
目錄：
第一章 村莊建設規(guī)劃
一、基本情況
二、規(guī)劃總則
（一）規(guī)劃依據
（二）規(guī)劃原則
（三）規(guī)劃目標
（四）規(guī)劃重點
（五）規(guī)劃期限
三、規(guī)劃內容
（一）村莊建設規(guī)劃
（二）村莊環(huán)境整治
四、村莊規(guī)劃布局
（一）規(guī)劃結構
（二）用地規(guī)劃布局
五、道路交通系統(tǒng)
六、綠化景觀系統(tǒng)
七、工程管理系統(tǒng)
（一）給水規(guī)劃
（二）排水規(guī)劃
（三）電力電訊規(guī)劃
（四）環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃
八、豎向規(guī)劃
九、防震減災規(guī)劃
（一）消防規(guī)劃
（二）防洪排澇規(guī)劃
（三）地質災害防治規(guī)劃
（四）地震災害防治規(guī)劃
（五）避災疏散場地
十、實施措施及要求
第二章 產業(yè)發(fā)展規(guī)劃
一、產業(yè)發(fā)展環(huán)境
二、產業(yè)發(fā)展策略
三、旅游發(fā)展策劃
（一）旅游區(qū)位
（二）策劃區(qū)域
（三）資源條件
（四）發(fā)展原則及發(fā)展定位
（五）總體形象布局
（六）旅游項目、產品綜述
第三章 環(huán)境提升工程設計
一、環(huán)境提升工程設計原則
二、環(huán)境提升工程總體設計思路
（一）形象定位
（二）提升重點
（三）提升要素
三、詳細設計
（一）建筑整治
（二）道路整治
（三）公園節(jié)點
（四）圍墻綠籬
（五）公共設施
（六）橋梁河道
（七）工程設施
（八）鄉(xiāng)村家具
（九）植物設計
四、規(guī)劃實施與建議
（一）資金來源
（二）造價估算
（三）建設時序安排
（四）實施建議
村莊規(guī)劃的設計說明篇十五
為切實改善我村村莊環(huán)境面貌和農村生產生活生態(tài)條件，根據“萬名干部進萬村潔萬家”活動的具體要求，結合我村實際情況，特制定合山村村莊環(huán)境整治實施方案。
一、指導思想
以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持規(guī)劃引導，以“六整治”、“六提升”為主要內容，全面實施村莊環(huán)境整治，打造環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、特色鮮明的鄉(xiāng)村面貌。
二、基本原則
（一）堅持規(guī)劃先行、政策引導的原則。科學編制村莊環(huán)境整治規(guī)劃，合理確定整治項目，規(guī)范運作程序，嚴格按規(guī)劃推進村莊環(huán)境整治工作，引導村莊整治朝著正確的方向健康發(fā)展。
（二）堅持群眾為主、社區(qū)扶持的原則。建立全民參與機制，確定農民在村莊整治中的主體地位，充分調動農民 參與整治的積極性；堅持鎮(zhèn)政府主導，公共設施和公益事業(yè)以鎮(zhèn)投入為主。
（三）堅持因地制宜、突出特色的原則。注意農村與城市的區(qū)別，尊重農村建設的客觀規(guī)律，堅持以改善農村最迫切需要的生產生活條件為中心，充分利用農村現(xiàn)有條件和設施，完善各類基礎設施和公共服務設施，突出地方特色，體現(xiàn)農村風貌。
（四）堅持以人為本、環(huán)境優(yōu)先的原則。以滿足群眾的實際需要為前提，盡量保留原有房屋、原有風格、原有綠化，不亂砍樹、不填塘，維護農民利益，營造安全、方便、舒適的人居環(huán)境。
三、目標任務及實施步驟
（一）目標任務
利用3個月的時間對全村村莊環(huán)境進行綜合整治，推進村莊凈化、綠化、美化和道路硬化，普遍改善環(huán)境面貌。規(guī)劃布點村莊要突出抓好“六整治”、“六提升”，重點整治生活垃圾、生活污水、亂堆亂放、工業(yè)污染源、農業(yè)廢棄物、河道溝塘，著力提升公共設施配套、綠化美化、飲用水安全保障、道路通達、建筑風貌特色化、村莊環(huán)境管理水平。
主要目標是：
（1）村容村貌更加整潔。
生活垃圾、生活污水等得到有效治理，亂堆亂放得到全面清理，村容村貌得到普遍整治，環(huán)衛(wèi)保潔機制基本建立。（2）生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良。農村環(huán)境連片整治取得顯著成效，各類污染得到有效控制，自然資源得到合理保護和集約利用，綠化美化水平顯著提高，河塘環(huán)境得到明顯改善，環(huán)境質量全面提高。
（3）鄉(xiāng)村特色更加鮮明。自然風貌得到保護，歷史文化得到弘揚，建筑特色得到彰顯，使其更具田園風光和鄉(xiāng)村風貌。
（4）公共服務更加配套。推進鄉(xiāng)村道路、給水排水、綠化環(huán)衛(wèi)、清潔能源、供電通訊等基礎設施達村到戶，村莊公共管理、科技教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會服務等設施配套齊全、功能完善。
（二）實施步驟 1、2012年11月30日前，完成樹木的刷白、老舊建筑的出新、路肩的配備、公路沿線亂堆亂放清理及沿線河道的整治。2、2012年12月31日前，全面完成家庭庭院環(huán)境整理和河道整治工作。3、2013年 1月 15日前，查漏補缺，全面完成整治任務。
四、整治重點
（一）整治生活垃圾。建立完善村級生活垃圾收運處置體系。加快村莊日常保潔和垃圾清運制度建設，集中清理積存垃圾，配置必備的環(huán)衛(wèi)設備設施，實現(xiàn)村莊保潔常態(tài)化。積極推動村莊生活垃圾分類收集、源頭減量、資源利用。
（二）整治生活污水。建立村莊生活污水治理設施長效管理機制，保障已建設施正常運行。加快無害化衛(wèi)生戶廁改造步伐，完善村莊排水體系，實現(xiàn)污水合理排放。根據人口規(guī)模、衛(wèi)生設施條件和公共設施布局，配建水沖式公共廁所，爭取配建1座。
（三）整治亂堆亂放。加強村容村貌管理，全面清理亂堆亂放、亂貼亂畫。整治露天糞坑、畜禽散養(yǎng)、雜物亂堆，拆除嚴重 影響村容村貌的違章建筑物、構筑物及其它設施，整治破敗空心 房、廢棄住宅、閑置宅基地及閑置用地，做到宅院物料有序堆 放、房前屋后整齊干凈、無殘垣斷壁。電力、電信、有線電視等 線路敷設以架空方式為主，桿線排列整齊，盡量沿道路一側架設。
（四）整治農業(yè)廢棄物。推廣畜禽養(yǎng)殖等農業(yè)廢棄物綜合利用技術，提高農業(yè)廢棄物無害化處理和資源化利用水平。禁止隨處堆放和就地焚燒秸稈，推進秸稈工業(yè)原料化、能源化、飼料化 等多形式綜合利用。引導規(guī)?；?、集約化畜禽養(yǎng)殖，推進生態(tài)健康養(yǎng)殖。加快規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染治理設施建設，對污染物實行減量化、資源化、無害化治理，治理或關閉不符合養(yǎng)殖條件、造成環(huán)境污染的養(yǎng)殖場。
（五）整治疏浚河道溝塘。按照暢通水系、改善環(huán)境、修復生態(tài)、方便群眾的要求，進一步加大村莊河道溝塘整治疏浚力度，努力打造“水清、流暢、岸綠、景美”的村莊水環(huán)境。全面清 理河道溝塘有害水生植物、垃圾雜物和漂浮物，疏浚淤積河道溝塘，突出整治污水塘、臭水溝，拆除障礙物、疏通水系，提高引排和自凈能力。推進河道溝塘輪浚機制建設，實現(xiàn)農村河道溝塘疏浚整治和管理養(yǎng)護經常化、制度化。
（六）提升公共設施配套水平。推進村莊公共活動場地、鄰里休閑場地和健身運動場地建設，滿足村民日常需求。在完成村 級綜合服務中心建設目標任務基礎上，按照村級“四有一責”（有 持續(xù)穩(wěn)定的集體收入、有功能齊全的活動陣地、有先進適用的信 息網絡、有群眾擁護的雙強帶頭人、強化村黨組織領導責任）建設行動計劃要求，實施面積較小、難以滿足實際需要的村級綜合服務中心改擴建。結合推進村級綜合服務中心建設，優(yōu)化配置教育、衛(wèi)生等資源，強化便民服務、科技服務、醫(yī)療服務、就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務、平安服務、文體活動、群眾議事等功能，形成功能完善、覆蓋面廣、城鄉(xiāng)差距逐步縮小、基本滿足居民需要的公共服務體系。
（七）提升綠化美化水平。充分利用現(xiàn)有自然條件，突出自然、經濟、鄉(xiāng)土、多樣，大力推進村旁、宅旁、水旁、路旁以及村口、庭院、公共活動空間等綠化美化。村莊綠化應以喬木為主、灌木為輔，少用草坪；注重與村莊風貌相協(xié)調，通過植被、水體、建筑的組合搭配，形成四季有綠、季相分明、層次豐富的 綠化景觀。積極推進村莊公共綠地建設，方便群眾休閑健身。
（八）提升道路通達水平。結合村莊規(guī)模形態(tài)、地形地貌、河流走向和交通布局，合理確定村莊內部道路密度、等級和寬 度。村內道路鋪裝形式根據道路功能確定，主要道路實現(xiàn)硬質化，并合理配套照明設施；次要道路及宅間路可采用磚石、沙石 等鄉(xiāng)土生態(tài)材料進行鋪裝。
（九）提升村莊環(huán)境管理水平。積極探索農民參與和自主管理村莊環(huán)境的有效途徑，引導制定農民群眾普遍接受和遵守的村 規(guī)民約，落實設施維護、河道管護、綠化養(yǎng)護、垃圾收運、公廁保潔隊伍。建立專項規(guī)章制度、固定管護隊伍以及村民參與的監(jiān)督制度，做到運行有效、管護到位、群眾滿意，使村莊環(huán)境管理逐步走上規(guī)范化、制度化、長效化軌道，確保環(huán)境整治有成效、不反彈。
五、保障措施
（一）加強組織領導。成立趙棚鎮(zhèn)村莊環(huán)境整治推進工作領導小組，組織開展村莊環(huán)境整治實施計劃制定、目標任務分解、協(xié)調指導和督查考核等工作。
（二）加大投入力度。加大對村莊環(huán)境整治的財政投入力度，并按照村莊環(huán)境整治實施計劃，有效整合和利用現(xiàn)有各類農村環(huán)境整治專項資金，對符合支持范圍和條件的項 目積極爭取上級給予補助。通過村級公益事業(yè)“一事一議”、村集體經濟收入等，籌措河道管護、道路維護、污水處理、垃圾收運、綠化養(yǎng)護等村莊環(huán)境長效管理經費。鼓勵社會力量以捐資捐建的方式，支持村莊環(huán)境整治。
（三）嚴格自查自糾。村支部書記牽頭，及時掌握村莊環(huán)境整治的開展情況，對整治過程中出現(xiàn)的問題及時整改。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十六
隨著城市化的不斷推進，城市人口的膨脹和土地資源的有限，越來越多的人開始關注起鄉(xiāng)村的發(fā)展和規(guī)劃。近年來，我參與了一個村莊規(guī)劃項目，深入了解了鄉(xiāng)村的特點和規(guī)劃的重要性。在這個過程中，我收獲了很多心得體會。
首先，村莊規(guī)劃需要尊重鄉(xiāng)村的歷史文化傳統(tǒng)。鄉(xiāng)村是有著悠久歷史的地方，有著獨特的文化傳統(tǒng)和建筑風格。在規(guī)劃鄉(xiāng)村的時候，應該尊重鄉(xiāng)村的歷史淵源和文化底蘊，保護和傳承鄉(xiāng)村的傳統(tǒng)建筑和文化風俗。例如，我們在規(guī)劃中保留了鄉(xiāng)村的老宅子，并利用當?shù)氐膫鹘y(tǒng)材料進行修繕，使其保持原有的風貌。這不僅有助于保護鄉(xiāng)村的歷史遺跡，也給人們提供了了解鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化的機會。
其次，村莊規(guī)劃要充分考慮鄉(xiāng)村的自然環(huán)境。鄉(xiāng)村與城市不同，有著較為豐富的自然資源和優(yōu)美的自然風景。在規(guī)劃中，應該充分利用鄉(xiāng)村的自然條件，打造綠化帶和公園，創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的生態(tài)環(huán)境。除此之外，鄉(xiāng)村富含農田和水系，要合理規(guī)劃農田用地，保護水源，保持水土流失的平衡。我們在規(guī)劃過程中，考慮到了鄉(xiāng)村的獨特生態(tài)環(huán)境，將公園和自然保護區(qū)設置在合適的位置，使其與周邊自然環(huán)境融為一體。
第三，村莊規(guī)劃要注重社區(qū)的功能和服務。鄉(xiāng)村社區(qū)是鄉(xiāng)村居民生活的重要場所，也是社交活動和文化交流的主要場所。因此，在規(guī)劃中應該注重社區(qū)的功能和服務，提供便利的交通、商業(yè)和文化設施。為了滿足鄉(xiāng)村居民的需求，我們在規(guī)劃中增設了圖書館、健身中心和社區(qū)醫(yī)療站等公共設施，并規(guī)劃了便捷的交通網絡，以方便居民的出行。
第四，村莊規(guī)劃要注重產業(yè)的發(fā)展和就業(yè)機會的提供。鄉(xiāng)村是農業(yè)的基本單元，而隨著城市化的不斷推進，鄉(xiāng)村的產業(yè)結構也在發(fā)生著變化。鄉(xiāng)村規(guī)劃應該注重合理規(guī)劃和發(fā)展鄉(xiāng)村的產業(yè)，提供多元化的就業(yè)機會。我們在規(guī)劃中，結合鄉(xiāng)村的資源稟賦和區(qū)位優(yōu)勢，提出了發(fā)展農業(yè)旅游和鄉(xiāng)村休閑產業(yè)的方案。通過規(guī)劃鄉(xiāng)村的產業(yè)，不僅有助于促進鄉(xiāng)村居民的就業(yè)和增加收入，也為鄉(xiāng)村的發(fā)展提供了新的動力。
最后，村莊規(guī)劃需要注重參與和共享。鄉(xiāng)村規(guī)劃是一項復雜的工作，需要社區(qū)居民的參與和共同努力。在規(guī)劃過程中，我們積極開展了居民座談會和民意調查，聽取居民的意見和建議，使他們成為規(guī)劃的參與者和受益者。同時，我們也倡導居民共享公共資源，共同維護和管理環(huán)境設施，增進社區(qū)的凝聚力和向心力。
總之，村莊規(guī)劃是推動鄉(xiāng)村發(fā)展和改善居民生活的重要工作。在參與村莊規(guī)劃的過程中，我深刻體會到了村莊規(guī)劃的重要性和復雜性，也學到了很多規(guī)劃的原則和方法。我相信，只有在科學規(guī)劃的基礎上，才能實現(xiàn)鄉(xiāng)村的可持續(xù)發(fā)展和鄉(xiāng)村居民的幸福生活。希望我的體會能對今后的鄉(xiāng)村規(guī)劃工作有所啟示和幫助。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十七
前馬村位于開發(fā)區(qū)中心地段，東鄰姜堰市政府，西鄰揚州路、化肥廠，穿莊道路為“二橫四縱”，二橫為前馬路、馬廠路，四縱為南京路、杭州路、溱湖大道、揚州路，交通非常便利，村莊現(xiàn)有5個村民小組，總人口1100多人。根據全市村莊環(huán)境整治工作要求，在開發(fā)區(qū)黨工委的正確領導之下，我村認真貫徹落實大會精神，迅速掀起一股村莊環(huán)境整治的熱潮。全村上下以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，以普遍改善村莊環(huán)境面貌、提高農民生活質量為目標，以“六整治”、“六提升”為主要內容，全面實施村莊環(huán)境整治，加快改善村莊設施條件，不斷提升公共服務水平，努力實現(xiàn)村容村貌更加整潔、生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)良、規(guī)劃建設更加合理、公共服務更加配套的整改目標，形成環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居、特色鮮明的鄉(xiāng)村面貌，為構建生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的前馬村奠定堅實的基礎。
我村自實施村莊環(huán)境整治工程至今，已實現(xiàn)村莊環(huán)境整治全覆蓋，達到全村“道路硬化、村莊綠化、衛(wèi)生潔化、河道凈化、環(huán)境美化”的基本標準，現(xiàn)在重點突出以村莊保潔、河道保潔、道路保潔、垃圾收集等為重點的村莊環(huán)境衛(wèi)生管理。到目前為止，我村村莊環(huán)境衛(wèi)生管理的主要措施有：
一、加強領導
村黨支部、村委會自今年開展村莊環(huán)境衛(wèi)生管理工作以來，把管理工作始終作為村中心工作來抓，將提高群眾衛(wèi)生意識，列入全村的重點工作之中。
1、健全組織、完善制度
為切實做好工作，我村成立了村莊環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組并制定了長效管理的各項制度。環(huán)境衛(wèi)生管理領導小組由村書記任組長，村主任、村支部和村委相關人員為組員。村黨支部和村委班子堅強有力，勇于開拓，每個村干部也各負其責、團結協(xié)作，真正起到帶領群眾的作用。同時，我村制定和完善了村規(guī)民約和衛(wèi)生管理辦法，設立了村莊環(huán)境衛(wèi)生長效管理制度和村莊環(huán)境保潔、養(yǎng)護制度。從制度上保證各項工作順利的實施和整治成果的鞏固。
2、宣傳發(fā)動、營造氛圍
活動。通過多種形式的宣傳發(fā)動，在全村形成了層層動員、多方位宣傳、全民參與的良好氛圍。
1、廁所三格式改造工程。原村民私人廁所都是半拉圍墻露天廁所，臭氣熏天，蚊蠅橫生。遇雨天，糞水橫流，污染嚴重。鑒于此類情況，我村強化宣傳教育，充分利用標語橫幅、板報畫廊、政務公開欄等宣傳載體，積極開展多層次、寬領域、全方位的宣傳教育活動，著力營造良好的改廁工作氛圍，使廣大群眾積極參與到改廁工作中來。同時，發(fā)揮健康教育的先導作用，全面普及衛(wèi)生知識，引導廣大農民養(yǎng)成科學、健康、文明的生活習慣和行為方式，切實提高他們的健康素質和生活質量。通過摸底排查，統(tǒng)計出了我村尚未進行改造的露天廁所，然后依據上級的改造標準，組織專人進行了改造，現(xiàn)在我村已經基本將露天廁所改造到位。
2、道路硬質化改造工程。原來我村除了主干道是水泥路以外，村莊內部道路以泥土路為主。道路坑坑洼洼，遇到下雨天，更是泥濘不堪，村民出行非常不方便。在這次環(huán)境整治的過程中，我村對這些泥土路進行了硬質化改造，全部改造成水泥路，方便了村民的出行，也美化了村莊環(huán)境。
3、綠化帶和村莊路道的管護工程。環(huán)境整治工作開展以來，我村對轄區(qū)內的綠化帶和村莊道路兩側的垃圾、雜草堆等進行清理并清掃，并安排人員進行長效管理，確保道路的干凈整潔，給大家一個舒適的生活環(huán)境。
通過開展以上工作，我村的村莊整治取得了明顯的成效，村容村
貌大有改觀，人們的精神面貌煥然一新。主要成效有以下幾個方面：
一是班子的凝聚力強了，威信更高了。為了這次整治活動，大家心往一處想，勁往一處使，黨員、干部在工作中深入農戶知社情，積極為民辦實事，與村民的溝通多了，感情密切了，距離拉近了，關系融洽了。村民對村干部的情緒也沒了，抱怨也少了，感情也更親切了。
二是群眾的環(huán)境意識提高了，生活習慣不一樣了。通過這次村莊整治的大力宣傳，村民一改“只要室內一塵不染，不管室外塵土飛揚”的觀念，開始注重村莊環(huán)境建設。大部分村民在實施生活垃圾袋裝化后及時將垃圾倒入垃圾箱中，出現(xiàn)在道路上的垃圾少了，長期的堆積物沒了，衛(wèi)生死角也消除了。此外，不少村民還自覺的投入到村部組織的環(huán)境整治工作中來，參與到衛(wèi)生保潔和衛(wèi)生監(jiān)督的行列隊伍中。
總的來說是，村莊整治來得好，農村舊容換新貌，康莊大道條條通，紅花綠樹四周繞，人們臉顏盡歡笑，精神生活很豐富，生活質量大提高，小康生活早來到。
村莊規(guī)劃的設計說明篇十八
建設社會主義新農村是黨中央在經濟社會發(fā)展的新形勢下提出的重大歷史任務。近年來，xx-x市緊緊圍繞中央和省作出的戰(zhàn)略部署，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，結合千村扶貧百村整體推進和小康示范村建設的經驗和成果，不斷創(chuàng)新工作載體，突出規(guī)劃引領作用，大力實施洱海流域“百村整治”、扶貧綜合開發(fā)示范園區(qū)建設、民居建筑風格整治、移民搬遷等工程，有效改善了農村人居環(huán)境，有力推動了農村經濟社會發(fā)展，社會主義新農村建設的模式和內涵不斷得到深化，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化發(fā)展取得實實在在成效?；仡櫧鼛啄陙淼奶剿骱蛯嵺`，我們獲得了一些經驗，也得到了一些體會和啟示。主要是：
一、規(guī)劃先行，加強引導
社會主義新農村建設是一項龐大浩繁的系統(tǒng)工程，涉及經濟社會的方方面面，我州在推進村莊規(guī)劃工作中，注重把握重點，統(tǒng)籌協(xié)調推進，按照“五個貫穿、四個引導” 的工作思路穩(wěn)步推進。
（一）做到“五個貫穿”。
一是把人員培訓工作貫穿始終。我州村莊分布廣、數(shù)量多，規(guī)劃編制任務重，完全靠有資質的規(guī)劃設計單位編制規(guī)劃不現(xiàn)實，需要采取強有力的保障性措施，為此，州政府安排了一定的資金用于培訓人員，重點是組織技術力量對縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組成的“三結合”工作班子進行
專業(yè)
技能培訓，提供技術支持，使他們初步掌握了村莊規(guī)劃編制技能，提高了規(guī)范管理的水平。
二是把尊重群眾意愿貫穿始終。社會主義新農村建設，人民群眾是主體，讓群眾參與到規(guī)劃編制工作中來，可以最大限度地體現(xiàn)群眾的意愿，調動他們建設美好家園的積極性、主動性，同時也增強了規(guī)劃實施和管理的有效性。
三是把創(chuàng)新方式方法貫穿始終。農村有別于城市，不能將編制城市規(guī)劃的方法簡單用于農村，規(guī)劃編制和實施過程中，盡可能地避免大拆大建，不追求面面俱到，而是根據地形地貌，依山就勢，合理布局，突出鄉(xiāng)村特色，規(guī)劃重點放在交通、供排水等基礎設施、公共服務設施、村容村貌改善、產業(yè)布局、生態(tài)保護和
旅游
資源挖掘上來，規(guī)劃的引領作用進一步體現(xiàn)。
規(guī)劃的嚴肅性、權威性，使規(guī)劃的實施真正成為了人民群眾的自覺行動。
五是把促進農村發(fā)展貫穿始終。統(tǒng)籌考慮經濟、政治、文化、社會建設和黨的建設五個方面，村莊的山、水、田、林、路、電都做到統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設，堅持從村容村貌治理入手，引導村民加強“三清”（清垃圾、清污泥、清路障）、“四治”（治臟、治亂、治差、治空）、“五改”（改水、改路、改廁、改房、改能源）工作，不斷加大農村
生活
基礎設施和公共服務設施建設，實現(xiàn)了村莊整潔，農戶庭院秀美目標。始終堅持走推進特色化道路，引導發(fā)展特色產業(yè)，成功打造了一批特色村莊，如大理周城、鶴慶新華、劍川沙溪、云龍諾鄧、巍山大倉、祥云劉廠、賓川雞足山等，它們功能完善，綜合承載能力強，輻射帶動作用明顯，成為了壯大農村經濟、推動城鄉(xiāng)建設的主力軍。
（二）加強“四個引導”。
保護洱海、保護海西，開發(fā)海東、開發(fā)鳳儀）進程中，不斷創(chuàng)新工作思路，以推進洱海流域“百村整治”工程為載體，提出“建筑民族化、村容整潔化、產業(yè)生態(tài)化、管理民主化”和全面打造“人文大理、
幸福
家園”的建設目標，編制了海西田園風光保護及村莊整治等多項建設規(guī)劃，制定了一系列政策、資金保障措施，海西保護成效顯著。同時，大力開展賓川至祥云扶貧綜合開發(fā)示范園區(qū)建設，有力帶動了全州社會主義新農村建設。
二是加強規(guī)劃引導。依法依規(guī)，制定《xx-x市村莊規(guī)劃編制規(guī)定》和《xx-x市村莊規(guī)劃編制和管理辦法》，加快研究擬定《xx-x市村莊規(guī)劃建設管理條例》，使村莊規(guī)劃編制逐步走上規(guī)范化、法制化軌道，促進了村莊規(guī)劃編制工作的規(guī)范有序開展。從2015年開始，州政府每年安排500萬元用于村莊規(guī)劃編制，先后試點并完成了99個行政村總體規(guī)劃和599個自然村建設或整治規(guī)劃，正在準備開展約500個村莊規(guī)劃編制，確保了廣大農村的有序建設和協(xié)調發(fā)展。
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村莊規(guī)劃的設計說明篇十九
一、現(xiàn)狀村莊社會經濟發(fā)展概況
1、村莊行政隸屬關系、現(xiàn)狀人口、經濟結構（三產比例）、主導產業(yè)特色。
2、人均年收入、村級財政收入狀況、基礎設施投入。
3、近幾年村民建房情況，人均居住面積狀況。
4、規(guī)劃村莊近3—5年人口變化情況
規(guī)劃村莊近3—5年人口變化情況一覽表
（3）行政村下轄各自然村現(xiàn)狀基本情況
行政村下轄各自然村現(xiàn)狀基本情況表
二、現(xiàn)狀基礎資料
1、村莊現(xiàn)狀地形圖（1：2000）；
2、注明規(guī)劃區(qū)的地質災害情況，是否有滑坡、泥石流等情況；
3、規(guī)劃區(qū)的水文、氣象材料、河流水系等情況；
三、現(xiàn)狀公共、市政設施水平情況
1、村委會設置情況：是否新建、擴建、改建，現(xiàn)狀建筑面積。
3、文化娛樂設施狀況：老年活動中心具體情況、戶外活動設施情況（含藍球場等）。
4、商業(yè)服務設施狀況：現(xiàn)狀農貿市場、農家店、小賣部等。
5、醫(yī)療設施狀況：村級醫(yī)療站及個體診所。
6、村級宗祠、廟宇的具體位置及所付設的內容（是否兼設老年活動中心、村委會等）。
7、村莊的供水、排水、電力、電訊現(xiàn)狀水平。
四、村委會了解村民建設意向
1、村民擬建住宅的戶型狀況，即戶占地面積、建筑面積，是否為獨立式、并聯(lián)或聯(lián)體排房。
2、村民的風俗習慣情況、住宅的朝向。
3、對公共服務設施、市政基礎設施的配套要求。
漳州市城市規(guī)劃設計院
2010年10月2
村莊規(guī)劃的設計說明篇二十
一、教學目的通過本課程的學習，學生應初步掌握村莊規(guī)劃編制工作的內容、方法和步驟；掌握村莊規(guī)劃基礎資料調查、收集的內容和方法；具備一定的分析、研究、解決問題及正確表達規(guī)劃意圖的能力，同時進一步加深對規(guī)劃理論知識和相關技能的理解。
要求同學在個人獨立工作的基礎上，以選定的某村莊為對象，分組進行規(guī)劃編制工作，在規(guī)定時間內完成規(guī)劃設計內容，并達到應有的深度和要求。
二、題目
xx村莊規(guī)劃
三、規(guī)劃依據
按照建設部文件最新頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》的要求，結合現(xiàn)場調研收集、整理
1．規(guī)劃區(qū)域環(huán)境條件（自然、經濟、交通、資源、城鎮(zhèn)體系等）
2．規(guī)劃區(qū)域歷史發(fā)展及特點
3．xx村莊經濟社會發(fā)展相關資料
4．有關法規(guī)、文件
（1）國家現(xiàn)行有關村莊規(guī)劃編制的法規(guī)、文件
（2）城市有關村莊規(guī)劃編制及建設管理的法規(guī)、文件及相關規(guī)定
四、教學內容
1．布置任務及規(guī)劃基礎資料收集
2．講授相關知識
3．分析和確立規(guī)劃指導思想、原則和目標
4．分析和確立規(guī)劃經濟技術指標體系
5．分析、比較并確立村莊總平面布局
6．編制村莊規(guī)劃方案
7．編制規(guī)劃文本和說明書
五、教學進度
六、教學方式
在任課教師指導，強調學生個人獨立學習的前提下，以教學小組為單位，協(xié)作完成調研、規(guī)劃研究、成果表達等內容。注重教學過程，除教師課堂講授外，教學過程中安排大量的班級和小組討論，共同研究、相互交流、良好協(xié)作，目的是使每個學生在掌握村莊規(guī)劃知識的同時，培養(yǎng)良好的協(xié)作精神。課外作業(yè)是本次教學得以順利進行的重要保證，同學們應該按照教學日歷的要求認真完成相應的工作。
七、成果
每個規(guī)劃設計小組提交一套正式規(guī)劃成果。正式成果圖采用計算機圖，學生應保留好平時的規(guī)劃草圖，期末與正式圖一并上交，作為學生平時成績的依據。規(guī)劃正式成果的基本內容包括：
1．區(qū)位分析圖（1：5000）
2．用地現(xiàn)狀圖（1：5000）
3.土地利用規(guī)劃圖（1：5000）
3．村莊規(guī)劃總平面圖（1：5000）
4．村莊規(guī)劃鳥瞰圖（該圖為示意圖，不受比例限制）
5．道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）
6．綠化系統(tǒng)規(guī)劃圖（1：5000）
7．規(guī)劃文本和附件（說明書、基礎資料匯編）
八、評分標準
學生最終成績由個人階段成果和小組成果兩部分組成，個人成果的成績占總成績的40%，個人在小組的成績占總成績的60%。個人在小組的成績由個人成績和小組成績加權所得。
九、參考資料
城市規(guī)劃原理（第三版），同濟大學編著，中國建筑工業(yè)出版社
《城市規(guī)劃編制辦法》及《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》
城市規(guī)劃設計手冊，鄭毅主編，中國建筑工業(yè)出版社
相關的技術規(guī)范、法規(guī)及其它參考資料`