專業(yè)土地買賣合同書有效(模板13篇)

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    如果合同中的某一方違約,另一方可以采取法律手段尋求救濟(jì),包括要求賠償、解除合同等。合同必須明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同的終止如果涉及違約等情況,需要按照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行解決和處理。
    土地買賣合同書有效篇一
    身份證號(hào):_________________
    身份證號(hào):_________________
    經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條、地塊概況
    1.該地塊位于。土地面積為______平方米(折約畝)。
    2.現(xiàn)該地塊的用途為。
    第二條、轉(zhuǎn)讓方式
    甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
    第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
    土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的'管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。
    第四條、付款方式
    乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。
    第六條、其他約定
    1.在出讓過(guò)程中,甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等)。
    2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
    第七條、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
    第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):___________
    乙方(公章):___________
    法定代表人(簽字):___________
    法定代表人(簽字):___________
    _______年_______月____日
    土地買賣合同書有效篇二
    出賣方:
    買受方:
    出賣方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深 米_寬 米)國(guó)有出讓地有意出讓,買受人自愿買受賣方該宗門面地,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),按照平等自愿、真實(shí)、守信的 原則,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,訂立本合同 。
    第一條 宗地概況
    1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。
    2、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,面積 平方米,進(jìn)深 米,面寬 米,兩壕門面形式,出賣方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》,原土地使用權(quán)人為 ,國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用( )第 號(hào),原國(guó)土使用權(quán)人為 ,祁國(guó)用( )第 號(hào)。
    第二條 交易形式、價(jià)款及付款方法
    1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,簽約付款后,出賣方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),并在宗地上建設(shè)房屋。
    2、宗地價(jià)款 萬(wàn)元,簽約付 萬(wàn)元,余款 萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
    第三條 其它事項(xiàng)
    1、按第二條交易原則,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的 產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。
    2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的 一切稅費(fèi),及相關(guān)的 法律責(zé)任由買受人承擔(dān),與出賣人無(wú)關(guān)。
    3、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的 資料。
    本合同 一式二份,雙方簽字生效,不得反悔。
    出賣方:
    買受方:
    年 月 日
    年 月 日
    土地買賣合同書有效篇三
    甲方,漢,現(xiàn)年歲,生于月日,家住縣鎮(zhèn)村組,身份證號(hào)碼:。
    乙方,漢,現(xiàn)年歲,生于月日,家住縣鎮(zhèn)村組,身份證號(hào)碼:。
    甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議。
    2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方,且無(wú)任何糾紛及債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
    3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬(wàn)元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
    4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
    5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的'土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
    6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
    7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
    8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
    9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
    甲方:
    乙方:
    _______年_______月____日
    _______年_______月____日
    村委會(huì)主任::
    _______年_______月____日
    _______年_______月____日
    見證人簽字:
    土地買賣合同書有效篇四
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
    受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________
    甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
    甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
    二、轉(zhuǎn)讓期限
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
    三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
    轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。
    四、支付方式和時(shí)間
    1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_____________。
    2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____________。
    五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
    甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
    交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?BR>    六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
    1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
    2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
    3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
    4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
    5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
    6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
    7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
    8、其他約定:_________________。
    七、違約責(zé)任
    1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_____________。
    2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
    八、爭(zhēng)議條款
    1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
    2、提請(qǐng)_____________仲裁委員會(huì)仲裁;
    3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    九、生效條件
    甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
    十、其他條款
    本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
    住址:_________________住址:_________________
    法定代表人身份證號(hào):_________________
    土地買賣合同書有效篇五
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
    1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場(chǎng)地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
    2、 土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
    1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫),總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。
    2、 土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。
    1、 廠房總價(jià)分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫)。
    (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
    2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無(wú)效,甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
    1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
    2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
    3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的.設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
    4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。
    5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
    6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),甲方予以協(xié)助辦理,增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
    7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,與本合同具有同等法律效力。
    8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無(wú)權(quán)干涉。
    9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
    2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
    簽約日期:____ 年 ____月____ 日
    土地買賣合同書有效篇六
    第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
    出讓人(甲方):___________
    住址:
    電話:________________________;
    受讓人(乙方):___________
    住址:
    電話:________________________。
    第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
    第三條 甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為___________,出讓土地編號(hào)為____________,出讓土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件。
    第四條 土地費(fèi)按每畝______________元計(jì)算,總額為_____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
    第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
    第六條 甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
    第七條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
    第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第九條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
    第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國(guó)土資源局執(zhí)壹份。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    土地買賣合同書有效篇七
    范本 甲方 乙方: 丙方: 經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、地塊概況
    1、該地塊位于 __________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有 土地使用證。
    2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
    二、轉(zhuǎn)讓方式
    1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
    3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
    第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;
    第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。
    4、為保證前款
    第一期地價(jià)款的39;及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押 擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
    5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
    三、違約責(zé)任
    1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
    2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
    3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
    四、其他
    1、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
    2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
    3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
    5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
    土地買賣合同書有效篇八
    關(guān)于個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎么寫答案如下,一、無(wú)論是城區(qū)的還是農(nóng)村的,在我國(guó),土地不存在私自買賣的可能。否則就是非法的。
    二、通常說(shuō)的農(nóng)村的土地買賣,其本質(zhì),還是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓,買賣是減法的。
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本,供參考:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_____________的承包地(面積:_________________四址界限:_________________)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
    二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
    三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。
    四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。
    五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
    六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時(shí)房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
    七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
    九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
    十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
    十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
    發(fā)包方代表(簽章)_________________
    土地買賣合同書有效篇九
    甲方:
    乙方:
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就雙方
    聯(lián)合買賣土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、地塊概況
    1.該地塊位于 東鄰: 西鄰: 南鄰: 北鄰:__________),土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1國(guó)有土地出讓合同及其附件。
    2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
    二、甲、乙雙方共同確認(rèn):以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中,土地面積為 平方米(折畝)系由乙方單獨(dú)出資借用甲方名義買賣,該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方,乙方對(duì)該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資買賣,甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3。
    三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,該宗土地的價(jià)格為2.5萬(wàn)元/畝,故甲、乙雙方一致同意,乙方應(yīng)按2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)。其余部份在土地劃定后,按每畝2.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數(shù),甲乙進(jìn)行結(jié)算。
    甲、乙雙方共同承諾,無(wú)論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的`該宗土地的價(jià)格與
    本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià),雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執(zhí)行,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。
    四、甲方取得該宗土地后,可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng),享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān),乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    五、甲方取得該宗土地后,乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng),享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),甲方亦不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    六、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,無(wú)條件配合乙方所屬土地單獨(dú)辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
    八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
    九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
    十.本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
    十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。
    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
    土地買賣合同書有效篇十
    經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:
    一、甲方將位于銀盞村錢家院組洋芋沖上灣所有土地(山林)以每平方方,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
    二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì),如棄土、建房、商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
    三、該宗土地如有糾紛,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
    四、如國(guó)家建設(shè)征用,公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè),占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),歸乙方所有。
    五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方,協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
    六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地,能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額,乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn),費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé),該土地賠償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
    七、違約責(zé)任:甲方雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約,若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失,則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。
    八、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,保留一份,直到永久,村民小組保留一份,見證存檔。
    九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
    甲方簽字: 乙方簽字:
    年 月 日 年 月 日
    轉(zhuǎn)讓方(甲方)寧茶芬,女65歲,漢族,農(nóng)民,小學(xué)文化,宣威市人,住落水鎮(zhèn)黃路村委會(huì)6組。
    受讓方(乙方)徐應(yīng)碧,男40歲,漢族,農(nóng)民,小學(xué)文化,宣威市人,住址同上。
    經(jīng)雙方在一起平等協(xié)商,由甲方將權(quán)屬自己位于本村“陶家田”約0.12畝土地使用權(quán)作價(jià)11600元(大寫:壹萬(wàn)壹仟陸佰元整)永久轉(zhuǎn)讓歸乙方所有,特將有關(guān)事項(xiàng)擬訂如下。
    一、該地不計(jì)準(zhǔn)確面積,該地四址界線:東至王世擴(kuò)地?。荒现镣趵^偉地??;西至公路;北至徐應(yīng)碧地交界。
    二、乙方將上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)于2015年12月5日當(dāng)面一次性付清甲方后,該地經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)一切完滿權(quán)屬當(dāng)即歸乙方所有。
    三、乙方對(duì)該地權(quán)屬成立后,土地如因國(guó)愛(ài)征收,土地征收被償費(fèi)及國(guó)家給的優(yōu)惠安置待遇由乙方享受。
    四、本協(xié)議一式二份,各方保留一份,雙方均系完全民事行為能力人,簽字后當(dāng)即生效。
    甲方: 乙方:
    見證人:
    2015年12月5日
    甲方:景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老村民小組 巖空莊 玉叫
    乙方:景洪工業(yè)園區(qū)曼列村民小組 巖輪 羅九妹 玉南香
    經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:
    1、該宗土地的`位置、四至界限及面積,在景洪工業(yè)園區(qū)曼棟老下側(cè),土地面積0.37畝,四至界限,東以排水溝為界,南以巖罕章橡膠林為界,西以村集體地為界,北以巖應(yīng)醒墻為界。
    2、轉(zhuǎn)讓方式:甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,即2011年12月10日直到永久。永久屬于乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。
    3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式:該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬(wàn)元(壹拾叁萬(wàn)元整),地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,簽訂合同后一次性付清。
    4、自該合同生效后,土地使用權(quán)歸乙方所有,乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì),如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
    5、該宗土地如有糾紛,有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
    7、辦理該合同的全部費(fèi)用,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。
    8、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上,乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    9、土地四至界限已協(xié)議上說(shuō)明,乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用,不得跨越界線避免糾紛。
    10、違約責(zé)任:甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約。若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失的,則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約,則資金不退還,外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。
    11、本合同一式四份,甲乙雙方各自保留一份直到永久,村民小組保留一份,村委會(huì)保留一份,見證存檔。
    12、本合同自甲乙雙方簽字按手印,村小組蓋章、村委會(huì)蓋章后生效。
    13、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
    甲方(出讓方)簽字:
    乙方(受讓方)簽字:
    村小組(蓋章):
    村委會(huì)(蓋章):
    土地買賣合同書有效篇十一
    受讓人:________________________
    第一條本協(xié)議當(dāng)事人雙方:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議。
    出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
    第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式:。
    第四條本協(xié)議項(xiàng)下出讓宗地的用途為。
    第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件:_____。
    (一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,即通_____。
    (二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,即通____________,但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:_______________________。
    (三)現(xiàn)狀土地條件_____。
    第六條本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_____________,自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自協(xié)議簽訂之日起算。
    第七條本協(xié)議項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫__________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫__________________元(小寫__________________元)。
    第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫______________元(小寫________元)作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
    第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    (一)本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
    (二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
    第一期人民幣大寫_______________元(小寫______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。
    第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時(shí)間:學(xué)習(xí)投資項(xiàng)目合同范本。___年___月___日之前。
    第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),付款時(shí)間:___年___月___日之前。分期支付土地出讓金的,受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
    第十條本協(xié)議簽訂后___日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢復(fù)界樁。
    第十一條受讓人在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:
    主體建筑物性質(zhì)________;附屬建筑物性質(zhì)__________;
    建筑容積率____________;建筑密度______________;
    其他土地利用要求____________________。
    第十二條受讓人同意在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成后無(wú)償移交給政府:
    (1)_________;(2)___________;(3)____________。
    第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。
    不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
    第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
    受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
    第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
    第十六條受讓人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動(dòng),不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國(guó)家或他人遭受損失的,受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第十七條在出讓期限內(nèi),受讓人必須按照本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,需要改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),并向出讓人申請(qǐng),取得出讓人同意,簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,辦理土地變更登記。
    第十八條政府保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),原土地利用規(guī)劃如有修改,該宗地已有的建筑物不受影響,但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí),必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),在本協(xié)議約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
    第二十條受讓人按照本協(xié)議約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)后,有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件:
    (一)按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā),完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
    (二)按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā),形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
    第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租協(xié)議。
    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租協(xié)議,不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。
    第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,本協(xié)議和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓后,其土地使用權(quán)的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,本協(xié)議和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
    第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的,轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi),持本協(xié)議和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押協(xié)議及《國(guó)有土地使用證》,到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。
    第二十五條本協(xié)議約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用本協(xié)議項(xiàng)下宗地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本協(xié)議項(xiàng)下土地的,出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
    出讓人同意續(xù)期的,受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),與出讓人重新簽訂土地有償使用協(xié)議,支付土地有償使用費(fèi)。
    第二十六條土地出讓期限屆滿,受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本協(xié)議第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。
    比例尺1:使用說(shuō)明:
    一、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》包括協(xié)議正文和附件《出讓宗地界址圖》。
    二、本協(xié)議的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門。
    三、協(xié)議第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫,屬于綜合用地的,應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例。
    四、協(xié)議第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,選擇第三款;屬于待開發(fā)建設(shè)的用地,應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的,選擇第一款,未完成拆遷和場(chǎng)地平整的,選擇第二款,并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?;A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”、“三通”等,并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,如“通路、通電、通水”等。商品購(gòu)銷合同書范本。
    五、協(xié)議第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中,雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,選擇第一款,分期支付的,選擇第二款。
    六、協(xié)議第二十條中,屬于房屋開發(fā)的`,選擇第一款;屬于土地成片開發(fā)的,選擇第二款。
    七、協(xié)議第四十條關(guān)于協(xié)議生效的規(guī)定中,宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,按照第一款規(guī)定生效;宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,按照第二款規(guī)定生效。
    第二十七條土地出讓期限屆滿,受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,不得人為破壞,地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的,出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物,恢復(fù)場(chǎng)地平整。
    第二十八條土地出讓期限屆滿,受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本協(xié)議第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
    第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本協(xié)議不負(fù)責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
    第三十條遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),向另一方提交協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
    第三十一條受讓人必須按照本協(xié)議約定,按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,延期付款超過(guò)6個(gè)月的,出讓人有權(quán)解除協(xié)議,收回土地,受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金,出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十二條受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權(quán)出讓金的,出讓人必須按照協(xié)議約定,按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地占有延期的,每延期一日,出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的,受讓人有權(quán)解除協(xié)議,出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
    第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),超過(guò)協(xié)議約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開發(fā)的,出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。
    第三十四條出讓人交付的土地未能達(dá)到協(xié)議約定的土地條件的,應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
    第三十五條本協(xié)議要求或允許的通知和通訊,不論以何種方式傳遞,均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
    第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號(hào)的,應(yīng)在變更后15日內(nèi),將新的地址或開戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
    第三十七條在締結(jié)本協(xié)議時(shí),出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本協(xié)議所提出的問(wèn)題。
    第三十八條本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
    第三十九條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本條第___款規(guī)定的方式解決:
    (一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第四十條本協(xié)議依照本條第___款之規(guī)定生效。
    (一)本協(xié)議項(xiàng)下宗地出讓方案經(jīng)_______人民政府批準(zhǔn),本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
    (二)本協(xié)議項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),本協(xié)議自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
    第四十一條本協(xié)議一式___份,具有同等法律效力,出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
    第四十二條本協(xié)議和附件共___頁(yè),以中文書寫為準(zhǔn)。
    第四十三條本協(xié)議的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,不一致的,以大寫為準(zhǔn)。
    第四十四條本協(xié)議于___年___月___日在中華人民共和國(guó)___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第四十五條本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后作為協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
    住所:________________住所:________________
    法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)
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    土地買賣合同書有效篇十二
    賣方:
    買方:
    車主名稱:
    號(hào)牌號(hào)碼:
    廠牌型號(hào):
    初次登記日期:
    發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):
    車架號(hào):
    第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車:
    最近一次年檢時(shí)間:20__年8月。
    行駛公里數(shù):25萬(wàn)公里。
    車輛使用性質(zhì):/客運(yùn)、/貨運(yùn)、是出租、/租賃、/非營(yíng)運(yùn)、/其它。
    第二條車款及交驗(yàn)車
    車款為不含稅費(fèi)11萬(wàn)元;大寫十一萬(wàn)元整。
    買方應(yīng)于20__年9月1日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。
    賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件,并協(xié)助買方在允許辦理車輛過(guò)戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為:全部由買方負(fù)擔(dān)。
    相關(guān)文件包括:機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。
    第三條雙方權(quán)利義務(wù)
    1、賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán),且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
    2、賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí),不存在隱瞞或虛假成分。
    3、買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件,并按照約定支付車款。
    4、賣方收取車款后,應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。
    5、買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。
    6、車輛交付后,因車輛使用發(fā)生的問(wèn)題由使用者負(fù)責(zé)其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用。
    第四條違約責(zé)任
    1、第三人對(duì)車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的,賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。
    2、賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的,應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
    3、因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
    第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法
    此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商,協(xié)商未果,任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Wo(hù)。
    第六條買賣雙方其他約定事項(xiàng)
    車輛自交付之日起,車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。
    此協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,蓋章、簽字后即生效。
    賣方章 買方章:
    地址:
    土地買賣合同書有效篇十三
    出讓方(甲方): 受讓方(乙方): 身份證: 身份證:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
    第一條:甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。實(shí)際方位以面向鳳小公路為準(zhǔn),左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪腳,后致地堪頭。
    第二條:歸屬問(wèn)題
    該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括:
    1,永久使用權(quán);?
    2,在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;
    4, 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。
    第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
    1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)180000元(大寫:拾捌萬(wàn)元)人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000 元(大寫:捌萬(wàn)元)人民幣。
    2、其余款項(xiàng)在2017 年 12 月30日前交清。
    第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
    人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
    2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。
    3、甲方有義務(wù)在本辦事處內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
    4、若甲方出售本土地外的土地,甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)好道路問(wèn)題,不得收取任何費(fèi)用,以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度,保證大車能同行。
    第五條、違約責(zé)任
    甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    第七條,本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方:
    甲方家庭成員簽字: 乙方簽字:
    公證人簽字:
    簽字日期: 年 月 日
    出讓方(甲方):?
    受讓方(乙方):?
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以示共同遵守。
    第一條:甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。實(shí)際方位以面向鳳小公路為準(zhǔn),左致建住房滴水外 40公分,右致小公路,前致地堪腳,后致地堪頭。
    第二條:歸屬問(wèn)題
    該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括:
    2、 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。
    第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
    1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)180000元(大寫:拾捌萬(wàn)元)人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 80000 元(大寫:捌萬(wàn)元)人民幣。
    2、其余款項(xiàng)在2017 年 12 月30日前交清。
    第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
    人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
    2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。
    3、甲方有義務(wù)在本辦事處內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
    4、若甲方出售本土地外的.土地,甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)好道路問(wèn)題,不得收取任何費(fèi)用,以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度,保證大車能同行。
    第五條、違約責(zé)任
    甲、乙雙方必須遵守合同條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    第七條,本合同一式貳份,甲、乙雙方各持壹份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方:
    甲方家庭成員簽字: 乙方簽字:
    公證人簽字:
    簽字日期: 年 月 日
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和
    其他
    法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
    第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
    甲方:______________________;
    乙方:______________________。
    第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
    第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。
    第四條 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,
    大寫 ,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
    第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制。
    第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
    第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字): 乙方(蓋章):
    經(jīng)辦人(簽字):
    年 月 日 年 月 日