在簽署合同之前，雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀并理解合同條款。撰寫(xiě)合同前，需明確雙方的權(quán)益與義務(wù)，并進(jìn)行合理的談判和協(xié)商。接下來(lái)是一些專(zhuān)業(yè)律師提供的合同樣本，具備完善的法律保障。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇一
出售方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購(gòu)買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同簽訂地：
二、塔吊說(shuō)明：
本塔吊由____省____市建筑機(jī)械廠生產(chǎn)，型號(hào)為400，制造許可證編號(hào)： ，出廠編號(hào)：0362，塔身高度為28米，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。
三、出售價(jià)格：
甲乙雙方確認(rèn)出售價(jià)格為人民幣： 元(大寫(xiě)： 元整)
四、產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：
甲乙雙方簽字確認(rèn)本合同并在甲方收到全部?jī)r(jià)款后，塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、甲乙雙方責(zé)任：
甲方保證塔吊設(shè)備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說(shuō)明書(shū)及相關(guān)資料給乙方。塔吊裝運(yùn)及運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、塔吊出售后的責(zé)任：
1、本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過(guò)程中，發(fā)生的一切安全及質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。特此聲明!
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇二
甲方(供方)
乙方(需方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書(shū)。
第一條 乙方向甲方訂購(gòu)產(chǎn)品，訂購(gòu)產(chǎn)品的名稱(chēng)、品數(shù)、量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：
品種名稱(chēng)數(shù) 量(kg)單 價(jià)金 額備 注
第二條 訂購(gòu)的產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格，按照漁船到港時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商計(jì)算。
第三條 交貨期限為 年 月 日至 __年 月 日。
第四條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用：乙方到甲方所在地的漁港碼頭稱(chēng)重，交貨日期以乙方書(shū)面簽收日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第五條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：
(一) 驗(yàn)收地點(diǎn)：以漁港交易地為驗(yàn)收地點(diǎn)。
(二) 驗(yàn)收時(shí)間：乙方在貨物驗(yàn)收稱(chēng)重完畢的當(dāng)日驗(yàn)收完畢，乙方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、數(shù)量等有異議，當(dāng)日書(shū)面向甲方提出。
(三) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： .
(四) 自然損耗：所訂產(chǎn)品自然損耗應(yīng)在 %以?xún)?nèi)(含 %)
第七條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)執(zhí)行
(一) 現(xiàn)金結(jié)算，驗(yàn)收合格后，錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
(二) 銀行結(jié)算，乙方在驗(yàn)收稱(chēng)重完畢后 日內(nèi)，把剩余貨款匯入甲方指定開(kāi)戶(hù)銀行。賬號(hào)：
第八條 當(dāng)事人一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行，當(dāng)事人一方因遭遇臺(tái)風(fēng)等不可抗力事由可解除或變更本合同。
第九條 違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：
(一)甲方拒絕交付所訂產(chǎn)或乙方拒收所訂產(chǎn)品的按合同總價(jià)款的 %，向另一方支付違約金。
(二)乙方逾期支付貨款，應(yīng)結(jié)清貨款，同時(shí)，按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同 %向甲方支付違約金。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向所在地的人民法院起訴。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章時(shí)生效
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
簽約時(shí)間 年 月 日
簽約時(shí)間 年 月 日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇三
乙方：______________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲、乙雙方就代理銷(xiāo)售 聶當(dāng)食用菌有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、乙方應(yīng)具備的條件
1．地市級(jí)、縣級(jí)個(gè)體、私有業(yè)者和個(gè)人。
2．具經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售和銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)。
3．具備成熟的辦公場(chǎng)所。
4．具備電腦的操作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)能力。
5．積極支持我公司開(kāi)展業(yè)務(wù)。
二、乙方的具體工作
1．提供便利的營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)。
2．每日能提供有效和真實(shí)的銷(xiāo)售報(bào)表。
3．配備兩臺(tái)長(zhǎng)安箱式貨車(chē)用于食用菌的運(yùn)輸
4．乙方有配合甲方工作的義務(wù)，乙方要按照甲方約定價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，低于甲方要求的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，將視情況取消代理資格。
5、每個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售要統(tǒng)一，廣告宣傳要統(tǒng)一，價(jià)格要統(tǒng)一。
三、甲方的具體工作義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的廣告宣傳，前期市場(chǎng)的談判、拓展。
2、甲方提供給乙方10臺(tái)保鮮柜用于市場(chǎng)銷(xiāo)售
3、甲方不得在拉薩市設(shè)立其它
代理商
4、
三、甲乙雙方利益分配
1．甲方定市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，乙方根據(jù)每日銷(xiāo)售量制定報(bào)表與甲方核對(duì)
2、結(jié)算方式：每日統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售量，月末結(jié)算。
3、當(dāng)日未銷(xiāo)售完，甲方負(fù)責(zé)回收，乙方不承擔(dān)滯留的食用菌產(chǎn)品
2．年銷(xiāo)售額界于_________------_________時(shí)，享受年銷(xiāo)售額的_______%。
3．年銷(xiāo)售額大于_________元時(shí)，享受年銷(xiāo)售額的_________%。
四、乙方的利益分配必須具備的條件：
1．不得違反甲方的銷(xiāo)售價(jià)格底線制度。
2．不得違反甲方規(guī)定的區(qū)域限制制度。
3．積極配合甲方的工作。
4．乙方必須完成整個(gè)銷(xiāo)售年度； 例如_________年______月______日--_________年______月______日，領(lǐng)取相應(yīng)返利。
5．乙方不得同時(shí)代理同類(lèi)產(chǎn)品 注：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。
五、乙方的代理期限：一年
六、乙方的銷(xiāo)售區(qū)域界定
銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)椋海ɡ_市）
乙方的銷(xiāo)售區(qū)域的界定，以本合同為準(zhǔn)，超越范圍，取消應(yīng)得利益，取消代理權(quán)。
八、具體產(chǎn)品的代理價(jià)格見(jiàn)附件。
九、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方代表：_____________ 乙方代表：______________
（公司蓋章） （公司或代理人蓋章）
日期：_________________
日期：__________________
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇四
乙方（供方）：
鑒于：
1、甲方系依法成立的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要購(gòu)買(mǎi)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工。
2、乙方系合法的民事主體，具體簽訂和履行本合同的能力。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)信互利的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，以供雙方嚴(yán)格遵守。
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方向甲方供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求。
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品的特性、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸里程等因素科學(xué)、合理的確定包裝方式，應(yīng)確保運(yùn)輸機(jī)儲(chǔ)存過(guò)程中產(chǎn)品品質(zhì)不會(huì)降低。
2、購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品包裝物購(gòu)置、人工等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)
1、本合同約定的交貨方式為分批次交貨，每批次交貨數(shù)量由甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需求確定后提前三日通知乙方。
2、乙方應(yīng)確保其按照甲方的各批次供貨需求交付的標(biāo)的物是當(dāng)日從種植地上采摘，當(dāng)日運(yùn)送至交貨地點(diǎn)。
3、交貨地點(diǎn)為甲方生產(chǎn)車(chē)間或倉(cāng)庫(kù)所在地。
第六條 運(yùn)輸方式和運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品采用汽車(chē)運(yùn)輸，運(yùn)輸車(chē)輛需全程行走高速公路，以確保送貨的及時(shí)性。
2、本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)。
第七條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限
1、在產(chǎn)品交貨地點(diǎn)雙方按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。
2、乙方應(yīng)在發(fā)貨前告知甲方當(dāng)批次發(fā)貨數(shù)量、預(yù)計(jì)抵達(dá)時(shí)間、運(yùn)輸車(chē)輛車(chē)牌號(hào)及駕駛?cè)藛T、交貨人員姓名及電話。若乙方未另行指派交貨人員前往交貨地點(diǎn)與甲方指定的收貨人員進(jìn)行交貨驗(yàn)收的，視為乙方委托了運(yùn)輸車(chē)輛駕駛?cè)藛T作為其指定的交貨人員，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在產(chǎn)品到達(dá)交貨地點(diǎn)當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收的視為產(chǎn)品檢驗(yàn)合格。
4、經(jīng)甲方檢驗(yàn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求的，甲方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲乙雙方對(duì)購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品的驗(yàn)收應(yīng)采用書(shū)面形式記錄驗(yàn)收結(jié)果，并由甲乙雙方指定的交貨人員和收貨人員簽字確認(rèn)。
第八條 貨款結(jié)算方式、支付時(shí)間
1、乙方按批次供貨給甲方，雙方在交貨地點(diǎn)對(duì)當(dāng)批次供貨數(shù)量和貨款進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。
2、本合同約定的貨款實(shí)行分批次支付，甲方根據(jù)各批次結(jié)算金額及時(shí)將各批次的貨款匯付至乙方指定賬戶(hù)。
3、乙方委托甲方根據(jù)雙方確認(rèn)的結(jié)算金額按批次開(kāi)具正式發(fā)票。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方未按照合同約定按時(shí)履行交貨義務(wù)的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的10%/次向甲方支付違約金，逾期超過(guò)18小時(shí)或累計(jì)逾期三次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。
2、乙方未按照合同約定及甲方通知的各批次供貨數(shù)量進(jìn)行供貨的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的10%/次向甲方支付違約金并賠償甲方的損失。
3、乙方交付的產(chǎn)品經(jīng)甲方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品安全和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的20%/次向甲方支付違約金，累計(jì)出現(xiàn)三次及以上的甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。
第十條 合同終止
1、本合同約定的供貨期限屆滿(mǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自發(fā)貨，否則，甲方有權(quán)拒收，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2、本合同約定的義務(wù)履行完畢后合同終止。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽署后生效。
附件：甲乙雙方的主體資格證照復(fù)印件。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇五
需貨方：
公司根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨內(nèi)容：乙方為滿(mǎn)足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于________年____月____日起向甲方購(gòu)買(mǎi)給水管件、排水管件電線管及配件。訂價(jià)方式：每批管材的價(jià)格均以廠家報(bào)價(jià)書(shū)下浮30%。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方須按國(guó)家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計(jì)劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計(jì)劃依據(jù)。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負(fù)責(zé)于甲方的所有到
場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件、貨物接收人簽名樣本和相應(yīng)的乙方委托書(shū)交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細(xì)給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單以書(shū)面形式通知甲方。
4、所供材料到達(dá)乙方指定工地現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對(duì)所到管材的單價(jià)、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，乙方貨物接收人核對(duì)時(shí)認(rèn)為有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)核對(duì)。
5、所供材料乙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方貨物接收人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收，并開(kāi)該批貨物的出入庫(kù)單，入庫(kù)單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
三、驗(yàn)收方法：
1、甲方應(yīng)按批次管材提供提供相應(yīng)廠家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復(fù)印件。
2、管材到場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)，乙方必須對(duì)到場(chǎng)管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果以二次復(fù)檢為準(zhǔn);初檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方參與復(fù)檢，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管材妥為保管;接到通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方未參與復(fù)檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見(jiàn)。
3、檢測(cè)期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天;管材進(jìn)場(chǎng)超過(guò)七天且乙方無(wú)有效檢測(cè)結(jié)果和向甲方書(shū)面反映質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格。到場(chǎng)管材檢測(cè)合格時(shí)，乙方應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知甲方。有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方自理。檢測(cè)不合格時(shí)，該次檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方對(duì)于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問(wèn)題都不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、付款責(zé)任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場(chǎng)貼息為準(zhǔn)。每月____日前結(jié)清當(dāng)月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關(guān)責(zé)任：
1、乙方非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應(yīng)向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應(yīng)在交貨前7天書(shū)面通知甲方，交貨前乙方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和乙方授權(quán)書(shū)交于甲方。
4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時(shí)，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對(duì)于復(fù)檢不合格的管材，乙方應(yīng)在檢測(cè)期限內(nèi)將結(jié)果通報(bào)甲方，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。乙方應(yīng)向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：任何一方由于不可抗力的影響造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔(dān)違約責(zé)任。
七、解決合同糾紛的方式：雙方約定，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定：按本合同同規(guī)定應(yīng)該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：用管材大約萬(wàn)元。本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 公司
乙方： 公司代表人： 代表人：
________年____月____日________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇六
甲方：_______________ 乙方：_______________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方生產(chǎn)的____________產(chǎn)品在____________的銷(xiāo)售工作達(dá)成如下合作協(xié)議：
1、甲方委托乙方做為在____________銷(xiāo)售____________的業(yè)務(wù)代表，負(fù)責(zé)公關(guān)、協(xié)調(diào)、宣傳甲方產(chǎn)品、傳遞信息和及時(shí)催要貨款等工作。
2、有訂貨合同或招投標(biāo)項(xiàng)目，甲方直接參加招投標(biāo)，中標(biāo)后，甲方與____________直接簽訂供貨合同和發(fā)生帳務(wù)往來(lái)，并嚴(yán)格執(zhí)行合同條款；乙方負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)信息和價(jià)格制定的依據(jù)。
3、甲方委托乙方在____________負(fù)責(zé)交驗(yàn)貨等手續(xù)的辦理并處理一些臨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題。
4、乙方收取費(fèi)用的原則是在甲方產(chǎn)品出廠價(jià)格基礎(chǔ)上所增加的價(jià)格（扣除______％稅金后）全額返給乙方。返款時(shí)間在收到貨款后____日內(nèi)付清，返款的金額和收到的貨款的數(shù)額同步。
5、甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容不得違約，未盡事宜通過(guò)友好協(xié)商解決。 此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日開(kāi)始生效。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇七
訂立合同雙方：
＿＿＿＿食品公司（或食品收購(gòu)站，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
＿＿＿＿縣＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿村＿＿＿村民（或?qū)I(yè)戶(hù)、或其它經(jīng)濟(jì)組織），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購(gòu)銷(xiāo)合同實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數(shù)量
１．產(chǎn)品的名稱(chēng)和品種：＿＿＿＿＿＿＿＿
２．產(chǎn)品的數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法）
第二條 產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和檢疫辦法
１．產(chǎn)品的等級(jí)和數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿。
（產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量，國(guó)家有關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定或按照通常標(biāo)準(zhǔn)。）
２．產(chǎn)品的檢疫辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（國(guó)家或地方主管部門(mén)有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產(chǎn)品的價(jià)格，貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法
１．產(chǎn)品的價(jià)格按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（１）派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)牌價(jià)。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。
（２）不屬派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)的產(chǎn)品，收購(gòu)價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。
２．貨款結(jié)算辦法按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（１）對(duì)村民、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。
（２）對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式
（按派購(gòu)任務(wù)簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同，原則上以一年為限，分季分月執(zhí)行；不屬派購(gòu)或派購(gòu)基數(shù)以外的產(chǎn)品，按當(dāng)事人協(xié)商的交貨期限執(zhí)行。根據(jù)鮮活商品的特點(diǎn)，交貨日期經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)提前或推遲。交貨地點(diǎn)和方式，可由當(dāng)事人商定。）
第五條 甲方的違約責(zé)任
１．甲方未按合同收購(gòu)或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的＿＿％（５－２５％的幅度），向乙方償付違約金。
２．甲方如需提前收購(gòu)，商得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購(gòu)貨物總值的＿＿％的補(bǔ)償。甲方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值計(jì)算向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)供方在此期間所支付的保管費(fèi)和飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其它實(shí)際損失。
３．對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
４．乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的＿＿％（５－２５％的幅度）向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。
第六條 乙方的違約責(zé)任
１．乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的＿＿％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或分交部分貨款部分的＿＿％（１－２０％的幅度）的違約金。
２．乙方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明理由正當(dāng)?shù)?，甲方可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款；乙方無(wú)正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收。
３．乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明確有正當(dāng)理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約金視為違約的損失賠償，對(duì)于違約金過(guò)高或過(guò)低的部分，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)調(diào)整。
第七條 不可抗力
合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人及時(shí)通報(bào)，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。
第八條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿。
當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在７天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)事人另有約定的，從約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。變更或解除合同不得損害雙方利益和影響國(guó)家收購(gòu)計(jì)劃的執(zhí)行。
違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門(mén)確定責(zé)任后１０天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來(lái)抵充。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇八
需方：
合同編號(hào)：
供方：
簽訂地點(diǎn)：
第一條：標(biāo)的名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、單價(jià)、 數(shù)量
簽訂時(shí)間： 年 月 日(注：空格如不夠，可以另接)
第二條：質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：供方所提供的產(chǎn)品均符合jg3050-1998鄂公消可17-164標(biāo)準(zhǔn)，并提供材質(zhì)書(shū)、合格證等相關(guān)的質(zhì)量證明書(shū)。因供方制造原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由供方負(fù)責(zé)。
第三條：交(提)貨方式地點(diǎn)：供方接需方傳真后分批發(fā)貨，并負(fù)責(zé)送到荊州天然氣公司倉(cāng)庫(kù)或施工工地。
第四條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：到荊州天然氣公司倉(cāng)庫(kù)前的所有運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān)。
第五條：合理?yè)p耗及計(jì)算方法：按生產(chǎn)廠家的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條：結(jié)算方式及期限：需、供雙方核對(duì)當(dāng)月單據(jù)，每月結(jié)算一次。供方開(kāi)具增值稅發(fā)票(17%增值稅額)，需方按實(shí)際結(jié)算數(shù)量據(jù)實(shí)付款。
第八條：如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為合同附件。
第九條：違約責(zé)任： 供方若不能及時(shí)交貨或所交貨物與合同標(biāo)的不符，需方有權(quán)拒收并追究供方法律責(zé)任;需方若不能按合同條款及時(shí)付款，供方有權(quán)終止供貨并追究需方法律責(zé)任。
第十條：解決合同糾紛的方式： 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以在合同簽訂所在地申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁和向法院提起訴訟。
第十一條：其它約定事項(xiàng)：雙方協(xié)商。
第十二條：本合同一式四份，供需雙方各執(zhí)二份，自簽訂日起生效。
有效期限： 年 月 日 至 年 月日。
供 方
需 方
供方(蓋章)：
需方(蓋章)：
住 所：
住 所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電 話：
電 話：
傳 真：
傳 真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號(hào)：
帳 號(hào)：
郵政編碼：
郵政編碼：
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇九
最高人民法院于2003年4月28日發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)解釋?zhuān)摻忉層?003年6月1日起正式施行。其中明確規(guī)定了買(mǎi)受人在5種情形之下不僅可以要求解除、撤銷(xiāo)合同或者是要求宣告合同無(wú)效，而且可以要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款、支付利息及賠償損失，還可以向出賣(mài)人主張要求其承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的“賠償責(zé)任”。此解釋一出臺(tái)便引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注與熱烈的爭(zhēng)論，筆者在此不主要討論其社會(huì)意義，而主要從法學(xué)理論與法律規(guī)定兩個(gè)方面對(duì)該規(guī)定進(jìn)行深入的分析，以引起相關(guān)部門(mén)的注意，并與廣大法學(xué)愛(ài)好者進(jìn)行交流與探討。
一、房屋可否作為商品
關(guān)于房屋是否可以作為商品，得依具體情況而定，我國(guó)現(xiàn)行的法律中并沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行明確規(guī)定?！吨袊?guó)大百科全書(shū)》從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度對(duì)“商品”一詞所作的定義，商品是指“用來(lái)交換、能滿(mǎn)足人們某種需要的勞動(dòng)產(chǎn)品”。根據(jù)該定義內(nèi)涵來(lái)看，首先，商品必須是經(jīng)過(guò)勞動(dòng)生產(chǎn)而得來(lái)的產(chǎn)品，也就是說(shuō)必須在這個(gè)產(chǎn)品中體現(xiàn)人類(lèi)的勞動(dòng)，那些非是經(jīng)過(guò)人類(lèi)勞動(dòng)的產(chǎn)品，并非此種意義上的商品。其次，該產(chǎn)品應(yīng)該必須是有用的，必須具有使用價(jià)值，能夠滿(mǎn)足人們對(duì)它的某種特定需求，沒(méi)有用的產(chǎn)品也是不能把他當(dāng)作商品的。第三，該產(chǎn)品是用來(lái)交換而不是所有權(quán)人自己直接消費(fèi)的。如果某一產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)的目的只是用于自己使用和消費(fèi)，那么這件產(chǎn)品同樣不是真正意義上的商品。通過(guò)我們對(duì)商品定義的分析，我們可以看出，對(duì)于以房屋的建造與銷(xiāo)售為主要經(jīng)營(yíng)范圍的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們所生產(chǎn)出來(lái)的房屋大多是銷(xiāo)售給他人所有并使用，符合前面商品定義中要求的條件，因此可以作為一種商品，無(wú)非這種商品具有自己的特點(diǎn)罷了。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)中對(duì)出賣(mài)人采用懲罰性賠償?shù)姆ɡ砼c法律依據(jù)
由于房屋可以作為商品，那么我們就把用于買(mǎi)賣(mài)的房屋叫做商品房。對(duì)于在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)買(mǎi)受人提供保護(hù)時(shí)的法律適用，不僅可以適用民法通則的原則性規(guī)定及合同之債的有關(guān)規(guī)定，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》的具體規(guī)定，同樣也可適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律規(guī)定，這點(diǎn)似乎沒(méi)有什么爭(zhēng)議。但在我國(guó)現(xiàn)有的法律體系中，僅僅只有《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條明確地規(guī)定了懲罰性賠償，其具體條文是：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！倍鳛槊穹ɑ痉ǖ拿穹ㄍ▌t并沒(méi)有懲罰性賠償?shù)囊?guī)定，合同法也沒(méi)有。法理學(xué)界普遍認(rèn)為由于我國(guó)基本上是采用的大陸法系的法律體系，所以沒(méi)有采用具有英美法系特點(diǎn)的懲罰性賠償。但隨著對(duì)商家欺詐行為的泛濫與消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中的弱勢(shì)地位，似乎也有借鑒這種懲罰性賠償?shù)谋匾?，所以我?guó)早在1993年的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的制定中便有了這一明確而具體的規(guī)定。也因此有些人誤解地認(rèn)為最高人民法院在作出這一解釋時(shí)也采用的是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法所規(guī)定的懲罰性賠償原則。但是，我們從該解釋的條文中卻發(fā)現(xiàn)，其制定此解釋的依據(jù)是“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋”，而惟獨(dú)沒(méi)有指明是依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。筆者認(rèn)為，這并非是最高人民法院的疏忽，而是另有他原因而故意不采用此法律規(guī)定的原因使然。但可惜的是，我們從其指明的四部法律中是無(wú)法找到明確的法律依據(jù)的。反而卻有學(xué)者特別指出說(shuō)：“需注意的是，司法解釋未以消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法作為其制定依據(jù)，這就使得司法解釋所定懲罰性賠償可實(shí)質(zhì)性避開(kāi)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條所稱(chēng)”雙倍賠償“規(guī)則的僵化適用，從而賦予法官根據(jù)案情確定懲罰性賠償金額的自由裁量權(quán)?！保ㄈ~林著《懲罰性賠償在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中的適用問(wèn)題》，載于中國(guó)民商法律網(wǎng)）“雖然筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)了法官在審判中可以對(duì)賠償金額作出一定的”自由裁量“，在司法實(shí)踐可以較靈活地、根據(jù)不同案件的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)處理，在某些情形里可能會(huì)更好地達(dá)到懲罰性賠償?shù)哪康?，從而避免了在適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定時(shí)適用一倍賠償?shù)臄?shù)額確定性。但是最高人民法院的這一規(guī)定并沒(méi)有明確的法律依據(jù)，甚至也超過(guò)了最高人民法院制訂司法解釋內(nèi)容的權(quán)限，有越權(quán)解釋的嫌疑。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)人民法院組織法》第33條規(guī)定：最高人民法院對(duì)于在審判過(guò)程中如何具體應(yīng)用法律、法令的問(wèn)題，進(jìn)行解釋。五屆人大第19次會(huì)議于1981年6月10日通過(guò)的《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)法律解釋工作的'決議》中第二條規(guī)定：”凡屬于法院審判工作中具體應(yīng)用法律、法令的問(wèn)題，由最高人民法院進(jìn)行解釋?！岸罡呷嗣穹ㄔ河?997年6月23日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于司法解釋工作的若干規(guī)定》第4條卻規(guī)定：”最高人民法院制定并發(fā)布的司法解釋?zhuān)哂蟹尚Я??！暗珖?guó)人大常委會(huì)于2000年3月15日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)立法法》卻并沒(méi)有明確規(guī)定司法解釋為我國(guó)法律適用的淵源（也就是法律的形式），而且該法第八條明確規(guī)定對(duì)于民事基本制度只能制定為法律。通過(guò)這些規(guī)定我們可以清楚的看到，最高人民法院對(duì)在進(jìn)行司法活動(dòng)過(guò)程中對(duì)具體法律條文或適用條件等情況不明確時(shí)，才可以作出解釋?zhuān)⒉皇亲罡呷嗣穹ㄔ耗軌颡?dú)立地創(chuàng)設(shè)或改變法律現(xiàn)有的規(guī)定。對(duì)于最高法院所稱(chēng)的五種情形，現(xiàn)有的法律法規(guī)已經(jīng)有清楚而明確的規(guī)定，并非不知”如何具體應(yīng)用“。由于懲罰性賠償已經(jīng)涉及到當(dāng)事人的民事責(zé)任，是民事法律體系中最基本的也是最重要的內(nèi)容之一，在法律已有明確規(guī)定的情況下，最高法院的這一解釋明顯具有越權(quán)之嫌。同時(shí)，最高法院的這一解釋也無(wú)相應(yīng)的法學(xué)理論依據(jù)。因?yàn)閺默F(xiàn)有的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定來(lái)看，主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有”欺詐行為“時(shí)才適用，也就是強(qiáng)調(diào)了行為的欺詐性。但最高法院的解釋明顯超出這一原則，不僅在出賣(mài)人有欺詐行為時(shí)適用，在違約時(shí)也同樣適用，筆者將在下文中詳細(xì)論述。所以，需要特別注意的是，盡管最高法院的這一解釋中的部份內(nèi)容在完全可以依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定來(lái)進(jìn)行解釋的情況下，但卻由于想給法官保留更多的自由裁量的權(quán)力，反而使得本規(guī)定存在法律依據(jù)不足的嫌疑，從而使公民對(duì)其合法性產(chǎn)生質(zhì)疑。
三、司法解釋中規(guī)定可以主張要求承擔(dān)懲罰性賠償?shù)木唧w情形
根據(jù)該解釋的規(guī)定，主要有以下五種情形買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張要求其承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償。但是適用條件各有不同，需要引起我們的足夠注意。下面筆者將具體進(jìn)行分析：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。我們知道，在出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后又將該房屋抵押給其他第三人，并不必然會(huì)導(dǎo)致該合同無(wú)法實(shí)際履行，因?yàn)槌鲑u(mài)人也有可能會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行期限到來(lái)之前將該抵押撤銷(xiāo)，這樣并不會(huì)影響到買(mǎi)受人的合法權(quán)益。所以最高人民法院規(guī)定，在適用此條款時(shí)必須要達(dá)到“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的”這一條件，簡(jiǎn)單的說(shuō)，主要包括房屋無(wú)法實(shí)際交付或無(wú)法辦理房屋
權(quán)屬證書(shū)等。因?yàn)樵谶@種情形下，才會(huì)導(dǎo)致出賣(mài)人的根本性違約，因此才會(huì)造成買(mǎi)受購(gòu)買(mǎi)房屋的目的落空，嚴(yán)重影響到買(mǎi)受人的合法權(quán)益。特別是在買(mǎi)受人已經(jīng)支付相當(dāng)金額的購(gòu)房款時(shí)，一旦出賣(mài)人破產(chǎn)或者喪失償債能力，則買(mǎi)受人的損失幾乎無(wú)法得到保障。但是，筆者認(rèn)為這一規(guī)定在法學(xué)理論上的合理性頗值商榷。因?yàn)樵谶@種情況下，有兩種很顯然的可能存在，一是出賣(mài)人抵押房屋的目的是為了得到更多的資金，從而更好地履行合同的義務(wù)；第二種情形就是出賣(mài)人故意違約，也就是將所出賣(mài)的房屋抵押后無(wú)法撤銷(xiāo)該抵押，從而導(dǎo)致自己違約，根本無(wú)法履行自己的義務(wù)。對(duì)于故意違約或根本違約后處理，合同法第94條有著明確規(guī)定，具體為：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”而此種情形就正好適用于合同法這條規(guī)定的第四款規(guī)定。但是，合同法并沒(méi)有在有關(guān)違約責(zé)任的條款中規(guī)定在這種情形下應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。當(dāng)然，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人賠償其全部損失，包括一些直接及間接的損失，這些都可以從合同法中違約責(zé)任的條款中找到依據(jù)，但懲罰性賠償卻無(wú)任何法律依據(jù)。同時(shí)，如果適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用懲罰性賠償?shù)钠墼p條件來(lái)確定，也不能適用懲罰性賠償，因?yàn)楸M管出賣(mài)人此時(shí)在主觀上屬于故意違約，但其并不能構(gòu)成欺詐，這兩者之間存在著很大的差別。所以，筆者認(rèn)為這一規(guī)定既不符合法理也沒(méi)有法律依據(jù)。
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)出賣(mài)人將同一標(biāo)的物與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后又將此標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，并不能都適用懲罰性賠償。而且就算是適用該規(guī)定，也只能由在先與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人主張懲罰性賠償。我們知道，出賣(mài)人將同一標(biāo)的物先后數(shù)次出賣(mài)給他人，最多只能履行其中的一份合同并交付標(biāo)的物。對(duì)于其他人來(lái)講，都無(wú)法履行，也都是欺詐，這一點(diǎn)是不言而喻的。對(duì)于一物二賣(mài)甚至多賣(mài)的情形，嚴(yán)重的甚至可能會(huì)構(gòu)成刑事詐騙犯罪，行為人可能會(huì)因此而承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。但是在民事責(zé)任方面，究竟賠償多少為宜，只能以民法通則、合同法等民事實(shí)體法中有關(guān)民事責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理，我們沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這兩部份的法律中有任何懲罰性賠償?shù)囊?guī)定。同時(shí)，最高法院的這一規(guī)定可能會(huì)出現(xiàn)適用上的困難，比如當(dāng)一個(gè)出賣(mài)人將其房屋多次出賣(mài)給他人后，涉嫌合同詐騙而被追究刑事責(zé)任，那么在附帶民事訴訟時(shí)，是按照民法通則的規(guī)定賠償其損失呢還是依據(jù)此規(guī)定來(lái)判決其賠償損失并處以懲罰性賠償呢？顯然，法院是不能適用這個(gè)規(guī)定的，因?yàn)楫吘蛊洳皇欠傻臏Y源。而如果單純作為一起民事案件來(lái)處理并適用此解釋規(guī)定的賠償時(shí)，豈不是比追究其刑事附帶民事責(zé)任能夠得到更多的賠償？而且，當(dāng)出賣(mài)人與其他買(mǎi)受人共同故意侵害原買(mǎi)受人的合同債權(quán)時(shí)（也就是合同法理論上所稱(chēng)“第三人侵害債權(quán)”），第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢？很可能承擔(dān)的是共同的、連帶的賠償，那么也讓其承擔(dān)懲罰性賠償嗎？因此，此解釋也給以后這方面內(nèi)容的立法帶來(lái)一定的困難或障礙。
3、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，而導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或撤銷(xiāo)、被解除的。由于出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂合同時(shí)明知自己沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可，但仍然向買(mǎi)受人銷(xiāo)售商品房。盡管出賣(mài)人在合同簽訂后到房屋交付前可能會(huì)取得銷(xiāo)售許可。但是由于其直接違反了《中華人民共和國(guó)合同法》第52條、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第37條、第38條的強(qiáng)制性規(guī)定，因此導(dǎo)致該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在此需要注意的是，雖然出賣(mài)人在此時(shí)沒(méi)有取得預(yù)售許可，但并不能一定會(huì)出現(xiàn)無(wú)法交付或者是無(wú)法履行合同全部義務(wù)，也就是說(shuō)其仍然存在能夠履行合同義務(wù)的可能，但由于違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以才導(dǎo)致無(wú)效的。所以在適用此條款時(shí)，并不以出出賣(mài)人是否在以后能實(shí)際履行或全面履行為適用要件，而且一定要注意合同無(wú)效的原因。但是，該解釋卻又在第2條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”，此規(guī)定不僅與合同法的基本理論不相符合，與法律規(guī)定也不相同。我們?cè)诖_定某一份合同是否有效，在合同沒(méi)有特別約定生效條件的情況下，只能以合同成立時(shí)來(lái)判斷。合同法第44條已經(jīng)作出了明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！倍罡叻ㄔ旱倪@一規(guī)定，不僅混亂了合同效力的理論體系，違反了法律的相關(guān)規(guī)定，更可能從反面告訴出賣(mài)人這樣一個(gè)判斷：有沒(méi)有預(yù)售許可證沒(méi)關(guān)系，只要以后在起訴時(shí)能取得預(yù)售許可即可。豈不是有鼓勵(lì)出賣(mài)人在沒(méi)有取得預(yù)售許可的情況下與買(mǎi)受人簽訂預(yù)售合同的嫌疑？筆者認(rèn)為，此規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以改正。同時(shí)，應(yīng)注意此條規(guī)定僅僅限于在買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效及被解除、撤銷(xiāo)時(shí)才能予以適用，而不是適用于合同生效后的違約處理。
4、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，而導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的。此時(shí)主要是指在雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同前出賣(mài)人已將出賣(mài)的房屋抵押給他人的情形。在此我們也應(yīng)當(dāng)注意，并不是只要出賣(mài)人在與買(mǎi)受訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將該房屋抵押給他人，買(mǎi)受人就可以向出賣(mài)人主張懲罰性賠償。從現(xiàn)有法律特別是合同法的規(guī)定來(lái)看，當(dāng)事人一方在與另一方簽訂合同時(shí)已經(jīng)將標(biāo)的物抵押給他人，并不會(huì)必然導(dǎo)致該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被解除、撤銷(xiāo)，也并不必然會(huì)導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)。關(guān)于這一觀點(diǎn)，我們可以從合同法第40條、第52條、第54條、第94條可以清楚地看出。所以，只有當(dāng)出賣(mài)人將其出賣(mài)給買(mǎi)受人的房屋抵押給其他第三人后違反了上述四條款所規(guī)定的情形時(shí)，買(mǎi)受人才可依據(jù)合同法的具體規(guī)定與本解釋的規(guī)定向出賣(mài)人主張懲罰性賠償?shù)呢?zé)任。
5、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的。出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí)，不論其是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人，還是已經(jīng)將此出賣(mài)房屋作為拆遷補(bǔ)償安置房屋，此時(shí)對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)都屬于欺詐。因?yàn)槠鋵⒎课菀呀?jīng)賣(mài)出，盡管出賣(mài)人可能會(huì)違反在先與第三人所簽訂的合同而將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)受人，但是我們現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)秩序及法律秩序中都不能對(duì)這種現(xiàn)象予以默認(rèn)或鼓勵(lì)，必須予以嚴(yán)厲的制裁，來(lái)充分保證交易安全。所以，對(duì)于此類(lèi)欺詐行為，歷來(lái)都是民法中規(guī)范及懲罰的重點(diǎn)。如果在這種情況下對(duì)其適用懲罰性賠償，可以達(dá)到民事制裁或懲罰的目的，不僅符合法理，也與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定的條款相一致。
四、懲罰性賠償?shù)倪m用與合同效力狀態(tài)之間的關(guān)系
、債務(wù)人主動(dòng)履行債務(wù)后將債務(wù)依法提存；5、債權(quán)人自愿免除了債務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)；6、混同，也就債權(quán)人與債務(wù)人同歸于一人。當(dāng)然，合同也可因法律的特別規(guī)定或者當(dāng)事人約定其他條件成就而終止。但需要注意的是，合同在終止之前是有效的。從上文所提到的五種懲罰性賠償?shù)那樾蝸?lái)看，既包括了合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的情形，也包括了合同出現(xiàn)了約定或法定的解除情形而被買(mǎi)受人解除的情形，也包括了合同被買(mǎi)受人依法撤銷(xiāo)的情形，同時(shí)還包括了有效合同在履行的過(guò)程中違約的情形。這些適用情形涉及到了合同不同的效力形態(tài)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是比較全面的保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益。
五、對(duì)最高人民法院確立懲罰性賠償?shù)脑u(píng)價(jià)與建議
筆者認(rèn)為，由于最高人民法院制訂的這份解釋涉及到民法中民事責(zé)任的基本內(nèi)容，而這部份的內(nèi)容或規(guī)定只有法律才有權(quán)作出明確的規(guī)定，最高人民法院無(wú)權(quán)就民事責(zé)任的基本內(nèi)容來(lái)自行作出司法解釋?zhuān)瑥亩贿m當(dāng)?shù)卦黾右环矫袷轮黧w的民事責(zé)任。因此，此解釋?xiě)?yīng)屬越權(quán)解釋?zhuān)湫Яχ档梦覀冞M(jìn)行研究與探討。其次，對(duì)于此解釋中適用懲罰性賠償?shù)奈宸N情形，現(xiàn)有的法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，最高人民法院不能超越法律的規(guī)定來(lái)擅自擴(kuò)大解釋。第三，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法對(duì)消費(fèi)者保護(hù)的基本原則，并結(jié)合到民法的誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有“欺詐行為”等違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為時(shí)，讓其受到懲罰性賠償才有意義與必要。而本司法解釋卻擴(kuò)大了這一原則和條件，不僅在出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有欺詐行為時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)懲罰性賠償?shù)呢?zé)任，而且在其有違約行為時(shí)也承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任，不僅超越了現(xiàn)行法律的原則性規(guī)定，而且也破壞了現(xiàn)有的民事責(zé)任的法學(xué)理論體系與法律體系。第四，最高法院的這個(gè)解釋也有不完善或者含義不清甚至是重復(fù)的地方。如解釋第8條中規(guī)定，“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”。前面已經(jīng)指出可以要求“返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失”，而后面卻又規(guī)定“并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”，由于這兩種賠償是可以同時(shí)適用的，那么前面的“賠償損失”與后面的“賠償責(zé)任”有何區(qū)別與不同呢？這兩種賠償是什么關(guān)系呢？尚待明確。該解釋第9條也是這樣規(guī)定的。最后，盡管該解釋強(qiáng)有力的保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，但也可能會(huì)讓買(mǎi)受人取得不當(dāng)利益，特別是不誠(chéng)實(shí)的購(gòu)房者，等等，這也可能會(huì)影響到民法的公平原則。需要值得一提的是，盡管筆者也對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出賣(mài)人的欺詐行為及/或違約行為深?lèi)和唇^，但是司法過(guò)程畢竟是一個(gè)理性的過(guò)程，不能用感情來(lái)不恰當(dāng)?shù)挠绊懙椒芍朴?，也不能影響到法律的適用。所以筆者認(rèn)為，人民法院在審理此類(lèi)案件時(shí)也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格注意適用懲罰性賠償?shù)臈l件，審慎適用懲罰性賠償。也許最高人民法院的這一規(guī)定不僅極大地保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，而且也可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為的規(guī)范起到一定的作用，但如果制訂這個(gè)解釋的主要目的是這個(gè)想法的話未免太過(guò)于簡(jiǎn)單。對(duì)于現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售中出現(xiàn)的種種問(wèn)題，需要用行政的、金融的、法律的等各個(gè)方面的共同努力才能取得較好的效果。只要能夠充分地、不折不扣地運(yùn)用好現(xiàn)有合同法中關(guān)于違約責(zé)任的賠償規(guī)定就已經(jīng)足以對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行充分的法律保護(hù)，根本不必超出現(xiàn)有法律規(guī)定，比如對(duì)于欺詐性銷(xiāo)售，可以按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定予以懲罰性賠償，而在其他違約行為的損失賠償?shù)姆秶_定上，我們完全可以對(duì)買(mǎi)受人受到直接損失及間接損失都予以賠償，甚至對(duì)買(mǎi)受人在勝訴后的律師費(fèi)用等都予以支持，等等，這樣既不會(huì)超越法律又不會(huì)讓其受到損失，又何必讓買(mǎi)受人得到不當(dāng)利益而同時(shí)損害出賣(mài)人的合法權(quán)益呢？也許，這個(gè)解釋只是在特定的歷史時(shí)期的特殊產(chǎn)物吧。總而言之，筆者認(rèn)為最高法院的這一司法解釋既沒(méi)有足夠的法學(xué)理論支持，也沒(méi)有明確的法律依據(jù)，而且規(guī)定的內(nèi)容也超出了現(xiàn)行有關(guān)法律的明確規(guī)定，此規(guī)定內(nèi)容的合理性與合法性都值得商榷。所以筆者希望最高人民法院以后在修改這個(gè)解釋時(shí)能夠充分考慮到存在的各種問(wèn)題，并力爭(zhēng)作出更好的規(guī)定與處理。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十
買(mǎi)受人(乙方)：_________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同，以茲遵守，
第一條 標(biāo)的物
2.交易數(shù)量：_________
3.單價(jià)：_________總價(jià)款：_________
4.質(zhì)量
(1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，采用以下第_________項(xiàng)：
a.按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：_________執(zhí)行
b.按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
e.協(xié)商約定質(zhì)量達(dá)到以下水平：_________
(2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為
部件a：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
部件b：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
5.產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
部件a：_________作業(yè)水平：_________
部件b：_________作業(yè)水平：_________
6.產(chǎn)品的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為：
以下部件采用以下技術(shù)：
部件a：_________ 采用技術(shù)：_________
部件b：_________ 采用技術(shù)：_________
7.產(chǎn)品功能
8.安全性能
對(duì)環(huán)境的影響：_________
對(duì)操作人的影響：_________
數(shù)據(jù)安全：_________
安全標(biāo)識(shí)：_________
甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料，產(chǎn)品及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。
9.包裝方式
防潮要求：_________
防曬要求：_________
抗震要求：_________
防灰塵要求：_________
外包裝標(biāo)識(shí)要要求：_________
審美要求：_________
第二條 運(yùn)輸
運(yùn)輸辦理方：_________
運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方：_________
運(yùn)輸方式：_________
始發(fā)地點(diǎn)：_________
到獲地點(diǎn)：_________
承運(yùn)人：_________
第三條 交付
雙方按照以下第_________種方式完成交付
(1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成。
(2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成。
(3)乙方自己提貨，提貨裝車(chē)(船)完成則交付完成。
(4)除以上方式外的其他方式，約定為：_________。
甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān)，交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的主張。
第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行
(1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方
第六條 檢驗(yàn)
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn)，若對(duì)質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書(shū)面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。
檢驗(yàn)人：_________
檢驗(yàn)技術(shù)手段：_________
檢驗(yàn)方法：_________
檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn)：_________
第七條 產(chǎn)品不合要求的補(bǔ)救措施
經(jīng)檢驗(yàn)，若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_(kāi)________ %以上則甲方對(duì)不合格產(chǎn)品可以采取以下補(bǔ)救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
第八條 貨款支付
支付方式：_________(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
支付條件：_________(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn))
支付時(shí)間或者期限：_________
支付地點(diǎn)：_________
第九條 擔(dān)保
乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。
第十條 售后服務(wù)
甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)，費(fèi)用由 _________ 方負(fù)擔(dān)，這些工作應(yīng)于_________ 年_________月_________日前完成。
產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)(時(shí)間)維修由_________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_________方提供，費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。
產(chǎn)品的升級(jí)事項(xiàng)約定為：
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十二條 違約責(zé)任
甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
第十三條 免責(zé)條款
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________免除責(zé)任：_________
情形b：_________免除責(zé)任：_________
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________ 免除責(zé)任：_________
情形b：_________ 免除責(zé)任：_________
第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則對(duì)方可以直接解除合同。
第十五條 本合同中關(guān)于產(chǎn)品本身以及其使用的技術(shù)方面的專(zhuān)用詞匯的解釋由甲方出具附件專(zhuān)門(mén)解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。
第十六條 保險(xiǎn)
由_________方于_________前對(duì)標(biāo)的物向_________保險(xiǎn)公司辦理_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)之日即生效。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。
第十八條 單據(jù)
甲方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
(1)提貨單
(2)發(fā)票(vat)
(2)使用說(shuō)明書(shū)
(4)保修單/三包服務(wù)憑單
(5)其他單據(jù)
乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
(1)匯票本票支票信用證轉(zhuǎn)帳憑單
(2)_________
第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定
第二十條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向_________人民法院起訴
第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是：_________
住所：_________ 住所：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________開(kāi)戶(hù)行：_________
開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
授權(quán)代理人：_________授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
簽約時(shí)間(以最后簽字蓋章的為準(zhǔn))：_________
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
[摘要]當(dāng)前，我國(guó)市場(chǎng)商品質(zhì)量問(wèn)題很多，比如假藥、假酒、偽劣化肥、劣質(zhì)電器等商品不斷沖擊市場(chǎng)，愈演愈烈；因質(zhì)量問(wèn)題引起的惡性事故屢有發(fā)生，給國(guó)家建設(shè)和人民生命財(cái)產(chǎn)造成了很大的損失，偽劣商品造成的嚴(yán)重危害已構(gòu)成社會(huì)不安定因素。買(mǎi)賣(mài)合同有效成立后，出賣(mài)人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所以權(quán)于買(mǎi)受人的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。本文重點(diǎn)闡述了兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的構(gòu)成要件、表現(xiàn)情況以及法律效力問(wèn)題。
[關(guān)鍵詞]買(mǎi)賣(mài)合同；瑕疵擔(dān)保義務(wù)；權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)；物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
一、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
《合同法》第153條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求支付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求?！逗贤ā返?55條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返?53、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔(dān)保的規(guī)定。物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種。物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物無(wú)滅失或者減少其使用價(jià)值的瑕疵。效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣(mài)人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的使用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或減少效用的瑕疵。例如，自行車(chē)作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任是指出賣(mài)人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物所具有的品質(zhì)保證，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的合同中的約定為準(zhǔn)。
出賣(mài)方違反品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，依照我國(guó)合同法，當(dāng)事人可以在合同中約定，約定不明或無(wú)約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買(mǎi)方可根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價(jià)或退貨等救濟(jì)措施，買(mǎi)方有損失的可請(qǐng)求損害賠償。另外，買(mǎi)方還可選擇合同解除權(quán)，但解除權(quán)的行使須在賣(mài)方規(guī)定的期限內(nèi)。
二、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件
1.權(quán)利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權(quán)利不完整或欠缺之瑕疵，其常見(jiàn)情形有：全部權(quán)利屬于第三人；權(quán)利一部分屬于第三人；權(quán)利受第三人權(quán)利之限制，即買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的之權(quán)利雖屬于出賣(mài)人，但其上附有第三人的權(quán)利；在出賣(mài)之貨物上有他人享有的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二，權(quán)利本身不存在之瑕疵，包括兩種情形：債權(quán)及其他權(quán)利之不存在，這限于買(mǎi)賣(mài)債權(quán)或其他權(quán)利的契約；買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券的，有價(jià)證券已經(jīng)公示催告而無(wú)效。
2.權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)存在。權(quán)利瑕疵在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即存在，這是出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任的條件。如果買(mǎi)受人是在買(mǎi)賣(mài)合同成立后知道標(biāo)的物權(quán)利有瑕疵時(shí)，那么出賣(mài)人仍然要負(fù)責(zé)任。這是因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵既有可能在訂立合同時(shí)存在，也有可能是在買(mǎi)賣(mài)合同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產(chǎn)生是否由可歸則于出賣(mài)人之事由所致及出賣(mài)人是否知情，則在所不問(wèn)。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣(mài)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立后履行時(shí)仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)有在此后履行前即已去除者，則無(wú)需承擔(dān)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵已經(jīng)除去，是指第三人不能向買(mǎi)受人就買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物主張自己的權(quán)利。
4.須買(mǎi)受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否知道應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)舉證責(zé)任，但買(mǎi)受人的.知道不必是實(shí)際知道，若通過(guò)合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。
5.須因權(quán)利瑕疵而使買(mǎi)受人遭受損害或損失。
（二）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)情況
1.標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也享有所有權(quán)。
2.標(biāo)的物的所有權(quán)受有限制。這主要是指出賣(mài)的標(biāo)的物上設(shè)定有其他權(quán)利，如抵押權(quán)、留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)等，從而使買(mǎi)受人不能完全地行使所有權(quán)?；蛘?，當(dāng)?shù)谌诵惺箻?biāo)的物上的權(quán)利時(shí)，買(mǎi)受人就會(huì)喪失所有權(quán)。
3.出賣(mài)人享有出賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)，但該標(biāo)的物的設(shè)計(jì)或制造卻侵犯了他人合法享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。
（三）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的效力
出賣(mài)人違反這一擔(dān)保的法律后果，從出賣(mài)人方面看是他應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，且該責(zé)任不以過(guò)錯(cuò)為條件，從買(mǎi)受人方面看是他可以采取哪些救濟(jì)措施，通常主張支付違約金，實(shí)際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)?，但買(mǎi)受人于訂立合同時(shí)知道或應(yīng)知道第三人對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣(mài)人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，我國(guó)合同法還規(guī)定“買(mǎi)受人確有證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外”，該項(xiàng)規(guī)定是賦予買(mǎi)受人積極的救濟(jì)權(quán)，能夠更好地保護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)益，是對(duì)傳統(tǒng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的沖破和完善。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
出售方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
購(gòu)車(chē)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
咀乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方車(chē)輛出售給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方于 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的 車(chē)冀 號(hào)(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： ，車(chē)輛識(shí)別代號(hào)： )，由乙方自愿以 元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)，在簽訂本協(xié)議之時(shí)，一次性付給甲方。
二、乙方付給甲方購(gòu)車(chē)款的同時(shí)，甲方將該車(chē)輛的鑰匙、行駛證，以及甲方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)輛即最初機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票等有關(guān)手續(xù)一并交給乙方使用。
三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，自簽字生效之日起此車(chē)出現(xiàn)任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，自 年 月 日之前所發(fā)生的違章罰款由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲乙雙方自交付接收車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，簽字生效之日起，車(chē)輛補(bǔ)辦任何手續(xù)、出現(xiàn)的損壞、修理費(fèi)及以及任何交通事故由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所地：法定代表人：買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)：上述貨物的含稅價(jià)為：______總價(jià)款為：________
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān)：
(1)甲方產(chǎn)品的包裝物由______提供，包裝費(fèi)用由______承擔(dān)。
(2)甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由______辦理，運(yùn)輸費(fèi)用由______承擔(dān)。
(3)甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由_____辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。
(4)甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費(fèi)用由_______承擔(dān)。
(5)乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
(1)甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨，甲方送貨，甲方代辦托運(yùn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)對(duì)于“交貨地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣(mài)方的倉(cāng)庫(kù)，則意味著該貨物一旦出庫(kù)，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的39;選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。
(2)產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后_____天，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后______天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。
(3)在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。
(1)乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂____日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款______元，甲方交付前給付價(jià)款______元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_______天內(nèi)付清。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
(3)雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
(1)乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
(2)無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
(3)乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金_______元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力
(1)因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
(2)因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
(1)乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。
(2)簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
(3)乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(4)本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
(5)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，并作為本合同的附件。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
賣(mài)方（甲方）
買(mǎi)方（乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間（可另附表格）
品名
類(lèi)別（鮮/凍）
商標(biāo)
加工地
規(guī)格
生產(chǎn)
日期
保質(zhì)期
單位
單價(jià)
數(shù)量
金額
交貨
時(shí)間
合計(jì)金額：大寫(xiě)：小寫(xiě)：
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1．交付的產(chǎn)品應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：。
2．甲方在交付產(chǎn)品時(shí)應(yīng)提供由縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)出具的動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明。
3．。
第三條價(jià)款支付
按下列第項(xiàng)支付價(jià)款。
1．即時(shí)結(jié)清。
2．乙方應(yīng)于交貨之日起日內(nèi)付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金元；交貨后日內(nèi)付清價(jià)款，定金抵作價(jià)款或返還。
第四條包裝
1．鮮貨：。
2．凍品：。
3．費(fèi)用承擔(dān)：。
第五條交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1．交貨時(shí)間： 年 月 日。
2．交貨地點(diǎn)：。
3．交貨方式：以下列第方式交貨。
（1）由甲方送貨到。
（2）由乙方自行到提貨。
（3）其他：。
4．運(yùn)輸要求：。
5．運(yùn)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條驗(yàn)貨的方式、時(shí)間、地點(diǎn)
1．乙方在接受甲方運(yùn)交的產(chǎn)品時(shí)，按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取抽樣、稱(chēng)重、對(duì)比等方式檢驗(yàn)產(chǎn)品的品質(zhì)，并開(kāi)具驗(yàn)收單據(jù)。
2．。
第七條提出異議的時(shí)間和方式
1．乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定的，應(yīng)在天內(nèi)向甲方提出異議。
2．甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。
3．。
第八條違約責(zé)任
1．甲方交付的產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。
2．甲方逾期交貨，按逾期交付產(chǎn)品價(jià)款的每日%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3．乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的，按逾期支付部分價(jià)款每日%支付違約金。
4．其他違約責(zé)任：。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：
乙方：
住所：
住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
委托代理人：
委托代理人：
銀行帳號(hào)：
銀行帳號(hào)：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
甲方（買(mǎi)方）：
乙方（賣(mài)方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方產(chǎn)品事宜達(dá)成以下條款：
第一條、乙方所提供的產(chǎn)品及費(fèi)用清單
序號(hào)
產(chǎn)品名稱(chēng)
規(guī)格型號(hào)
數(shù)量
單價(jià)（元）
金額（元）
合計(jì)
小寫(xiě)：元大寫(xiě)：元整
備注
第二條付款方式：預(yù)付貨款，貨到驗(yàn)收合格且乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方支付剩余款項(xiàng)。
第三條交貨期：自收到甲方付款之日起日內(nèi)到達(dá)甲方指定地點(diǎn)。
第四條交貨地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方通過(guò)物流發(fā)運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；貨物所有權(quán)自甲方簽收之日起轉(zhuǎn)移，運(yùn)輸途中產(chǎn)品的損毀由乙方自行承擔(dān)。
第五條乙方應(yīng)做好適合物流運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品包裝，并隨貨附貨物清單（加合同章），詳細(xì)注明產(chǎn)品規(guī)格及數(shù)量，甲方根據(jù)貨物清單內(nèi)容驗(yàn)收貨物。
第六條甲方自收到貨物起7日內(nèi)可對(duì)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量等產(chǎn)品信息提出異議，乙方必須在3日內(nèi)答復(fù)并提出解決方案，否則甲方有權(quán)退貨并要求乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。
第七條質(zhì)量保證
1、乙方承諾甲方所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品質(zhì)量和乙方提供的樣品一致，口感有微小差異屬于正常。
2、乙方提供的所有產(chǎn)品必須符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題假一賠十，給甲方造成危害和損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條違約責(zé)任
在合同履行期間，乙方延期交貨（除雙方協(xié)商同意免除外），每延期1日按合同總金額的2％承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)端的解決
合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)端，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
第十條合同生效及其他
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方授權(quán)代表簽字、單位蓋章、預(yù)付款到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
電話： 電話：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽訂日期： 簽訂日期：
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十六
塔吊出賣(mài)方：（甲方）
塔吊買(mǎi)受方：（乙方）
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)有套閑置，出賣(mài)給乙方，甲乙雙方協(xié)商價(jià)每臺(tái)套人民幣元（大寫(xiě)元）
二、甲方出賣(mài)該設(shè)備提供：塔吊出廠合格證、技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)檢證、起重機(jī)械設(shè)備登記表、牌、使用說(shuō)明書(shū)等，并保證真實(shí)有效，如有虛假承擔(dān)全部法律責(zé)任。
三、如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，此塔吊的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。
四、甲方保證此設(shè)備機(jī)械主機(jī)構(gòu)狀況良好，塔吊附屬機(jī)構(gòu)齊全，乙方裝車(chē)前清點(diǎn)，如有缺失乙方有權(quán)提出扣減出賣(mài)價(jià)或甲方采購(gòu)補(bǔ)齊，保證塔機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
五、乙方預(yù)付定金人民幣元，余款付清后乙方運(yùn)走塔吊，該塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
六、該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
出賣(mài)人（甲方）
買(mǎi)受人（乙方）
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
________年____月____日定
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十七
一、買(mǎi)賣(mài)合同是否成立。本案中彭某于12月30日將一車(chē)共23560公斤小麥送到德安公司營(yíng)業(yè)地，其出賣(mài)的標(biāo)的物內(nèi)容具體、明確，此行為應(yīng)視為要約人彭某向受要約人德安公司發(fā)出的現(xiàn)物要約；該公司及時(shí)安排工作人員進(jìn)行了當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)并過(guò)磅接收了貨物，出具稱(chēng)重單簽字確認(rèn)，應(yīng)視為受要約人德安公司對(duì)受領(lǐng)標(biāo)的物的數(shù)量及質(zhì)量、品種、等級(jí)、價(jià)款等符合其要求，依據(jù)合同法第二十六條第一款規(guī)定，根據(jù)交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則，即依事情性質(zhì)決定德安公司作出的承諾不需通知，而以已受領(lǐng)標(biāo)的物的行為即以意思實(shí)現(xiàn)的方式對(duì)要約作出了有效承諾表示。因此，本案中雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同依法成立、有效，德安公司是該宗貨物的買(mǎi)受人。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇一
出售方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購(gòu)買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同簽訂地：
二、塔吊說(shuō)明：
本塔吊由____省____市建筑機(jī)械廠生產(chǎn)，型號(hào)為400，制造許可證編號(hào)： ，出廠編號(hào)：0362，塔身高度為28米，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。
三、出售價(jià)格：
甲乙雙方確認(rèn)出售價(jià)格為人民幣： 元(大寫(xiě)： 元整)
四、產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：
甲乙雙方簽字確認(rèn)本合同并在甲方收到全部?jī)r(jià)款后，塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
五、甲乙雙方責(zé)任：
甲方保證塔吊設(shè)備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說(shuō)明書(shū)及相關(guān)資料給乙方。塔吊裝運(yùn)及運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
六、塔吊出售后的責(zé)任：
1、本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過(guò)程中，發(fā)生的一切安全及質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。特此聲明!
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇二
甲方(供方)
乙方(需方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書(shū)。
第一條 乙方向甲方訂購(gòu)產(chǎn)品，訂購(gòu)產(chǎn)品的名稱(chēng)、品數(shù)、量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：
品種名稱(chēng)數(shù) 量(kg)單 價(jià)金 額備 注
第二條 訂購(gòu)的產(chǎn)品收購(gòu)價(jià)格，按照漁船到港時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商計(jì)算。
第三條 交貨期限為 年 月 日至 __年 月 日。
第四條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用：乙方到甲方所在地的漁港碼頭稱(chēng)重，交貨日期以乙方書(shū)面簽收日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第五條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：
(一) 驗(yàn)收地點(diǎn)：以漁港交易地為驗(yàn)收地點(diǎn)。
(二) 驗(yàn)收時(shí)間：乙方在貨物驗(yàn)收稱(chēng)重完畢的當(dāng)日驗(yàn)收完畢，乙方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種、數(shù)量等有異議，當(dāng)日書(shū)面向甲方提出。
(三) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： .
(四) 自然損耗：所訂產(chǎn)品自然損耗應(yīng)在 %以?xún)?nèi)(含 %)
第七條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)執(zhí)行
(一) 現(xiàn)金結(jié)算，驗(yàn)收合格后，錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
(二) 銀行結(jié)算，乙方在驗(yàn)收稱(chēng)重完畢后 日內(nèi)，把剩余貨款匯入甲方指定開(kāi)戶(hù)銀行。賬號(hào)：
第八條 當(dāng)事人一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行，當(dāng)事人一方因遭遇臺(tái)風(fēng)等不可抗力事由可解除或變更本合同。
第九條 違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：
(一)甲方拒絕交付所訂產(chǎn)或乙方拒收所訂產(chǎn)品的按合同總價(jià)款的 %，向另一方支付違約金。
(二)乙方逾期支付貨款，應(yīng)結(jié)清貨款，同時(shí)，按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同 %向甲方支付違約金。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向所在地的人民法院起訴。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章時(shí)生效
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
簽約時(shí)間 年 月 日
簽約時(shí)間 年 月 日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇三
乙方：______________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙方雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，甲、乙雙方就代理銷(xiāo)售 聶當(dāng)食用菌有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資共同遵守。
一、乙方應(yīng)具備的條件
1．地市級(jí)、縣級(jí)個(gè)體、私有業(yè)者和個(gè)人。
2．具經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售和銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)。
3．具備成熟的辦公場(chǎng)所。
4．具備電腦的操作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)能力。
5．積極支持我公司開(kāi)展業(yè)務(wù)。
二、乙方的具體工作
1．提供便利的營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)。
2．每日能提供有效和真實(shí)的銷(xiāo)售報(bào)表。
3．配備兩臺(tái)長(zhǎng)安箱式貨車(chē)用于食用菌的運(yùn)輸
4．乙方有配合甲方工作的義務(wù)，乙方要按照甲方約定價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，低于甲方要求的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，將視情況取消代理資格。
5、每個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售要統(tǒng)一，廣告宣傳要統(tǒng)一，價(jià)格要統(tǒng)一。
三、甲方的具體工作義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)的廣告宣傳，前期市場(chǎng)的談判、拓展。
2、甲方提供給乙方10臺(tái)保鮮柜用于市場(chǎng)銷(xiāo)售
3、甲方不得在拉薩市設(shè)立其它
代理商
4、
三、甲乙雙方利益分配
1．甲方定市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，乙方根據(jù)每日銷(xiāo)售量制定報(bào)表與甲方核對(duì)
2、結(jié)算方式：每日統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售量，月末結(jié)算。
3、當(dāng)日未銷(xiāo)售完，甲方負(fù)責(zé)回收，乙方不承擔(dān)滯留的食用菌產(chǎn)品
2．年銷(xiāo)售額界于_________------_________時(shí)，享受年銷(xiāo)售額的_______%。
3．年銷(xiāo)售額大于_________元時(shí)，享受年銷(xiāo)售額的_________%。
四、乙方的利益分配必須具備的條件：
1．不得違反甲方的銷(xiāo)售價(jià)格底線制度。
2．不得違反甲方規(guī)定的區(qū)域限制制度。
3．積極配合甲方的工作。
4．乙方必須完成整個(gè)銷(xiāo)售年度； 例如_________年______月______日--_________年______月______日，領(lǐng)取相應(yīng)返利。
5．乙方不得同時(shí)代理同類(lèi)產(chǎn)品 注：以上行為如有違反，甲方不能保證乙方的利益。
五、乙方的代理期限：一年
六、乙方的銷(xiāo)售區(qū)域界定
銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)椋海ɡ_市）
乙方的銷(xiāo)售區(qū)域的界定，以本合同為準(zhǔn)，超越范圍，取消應(yīng)得利益，取消代理權(quán)。
八、具體產(chǎn)品的代理價(jià)格見(jiàn)附件。
九、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方代表：_____________ 乙方代表：______________
（公司蓋章） （公司或代理人蓋章）
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瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇四
乙方（供方）：
鑒于：
1、甲方系依法成立的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，因公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要購(gòu)買(mǎi)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行深加工。
2、乙方系合法的民事主體，具體簽訂和履行本合同的能力。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等、自愿、誠(chéng)信互利的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，以供雙方嚴(yán)格遵守。
第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方向甲方供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求。
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)和回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品的特性、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸里程等因素科學(xué)、合理的確定包裝方式，應(yīng)確保運(yùn)輸機(jī)儲(chǔ)存過(guò)程中產(chǎn)品品質(zhì)不會(huì)降低。
2、購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品包裝物購(gòu)置、人工等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)
1、本合同約定的交貨方式為分批次交貨，每批次交貨數(shù)量由甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需求確定后提前三日通知乙方。
2、乙方應(yīng)確保其按照甲方的各批次供貨需求交付的標(biāo)的物是當(dāng)日從種植地上采摘，當(dāng)日運(yùn)送至交貨地點(diǎn)。
3、交貨地點(diǎn)為甲方生產(chǎn)車(chē)間或倉(cāng)庫(kù)所在地。
第六條 運(yùn)輸方式和運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品采用汽車(chē)運(yùn)輸，運(yùn)輸車(chē)輛需全程行走高速公路，以確保送貨的及時(shí)性。
2、本合同約定的購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品運(yùn)輸、裝卸費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)。
第七條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限
1、在產(chǎn)品交貨地點(diǎn)雙方按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。
2、乙方應(yīng)在發(fā)貨前告知甲方當(dāng)批次發(fā)貨數(shù)量、預(yù)計(jì)抵達(dá)時(shí)間、運(yùn)輸車(chē)輛車(chē)牌號(hào)及駕駛?cè)藛T、交貨人員姓名及電話。若乙方未另行指派交貨人員前往交貨地點(diǎn)與甲方指定的收貨人員進(jìn)行交貨驗(yàn)收的，視為乙方委托了運(yùn)輸車(chē)輛駕駛?cè)藛T作為其指定的交貨人員，由此產(chǎn)生的一切法律后果由乙方承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)在產(chǎn)品到達(dá)交貨地點(diǎn)當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收的視為產(chǎn)品檢驗(yàn)合格。
4、經(jīng)甲方檢驗(yàn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量要求的，甲方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失費(fèi)由乙方承擔(dān)。
5、甲乙雙方對(duì)購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品的驗(yàn)收應(yīng)采用書(shū)面形式記錄驗(yàn)收結(jié)果，并由甲乙雙方指定的交貨人員和收貨人員簽字確認(rèn)。
第八條 貨款結(jié)算方式、支付時(shí)間
1、乙方按批次供貨給甲方，雙方在交貨地點(diǎn)對(duì)當(dāng)批次供貨數(shù)量和貨款進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。
2、本合同約定的貨款實(shí)行分批次支付，甲方根據(jù)各批次結(jié)算金額及時(shí)將各批次的貨款匯付至乙方指定賬戶(hù)。
3、乙方委托甲方根據(jù)雙方確認(rèn)的結(jié)算金額按批次開(kāi)具正式發(fā)票。
第九條 違約責(zé)任
1、乙方未按照合同約定按時(shí)履行交貨義務(wù)的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的10%/次向甲方支付違約金，逾期超過(guò)18小時(shí)或累計(jì)逾期三次及以上的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。
2、乙方未按照合同約定及甲方通知的各批次供貨數(shù)量進(jìn)行供貨的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的10%/次向甲方支付違約金并賠償甲方的損失。
3、乙方交付的產(chǎn)品經(jīng)甲方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家規(guī)定的農(nóng)產(chǎn)品安全和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按合同價(jià)款總額的20%/次向甲方支付違約金，累計(jì)出現(xiàn)三次及以上的甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。
第十條 合同終止
1、本合同約定的供貨期限屆滿(mǎn)后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自發(fā)貨，否則，甲方有權(quán)拒收，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
2、本合同約定的義務(wù)履行完畢后合同終止。
第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、本合同自甲乙雙方簽署后生效。
附件：甲乙雙方的主體資格證照復(fù)印件。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇五
需貨方：
公司根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨內(nèi)容：乙方為滿(mǎn)足本公司工程建筑的進(jìn)度所以需要于________年____月____日起向甲方購(gòu)買(mǎi)給水管件、排水管件電線管及配件。訂價(jià)方式：每批管材的價(jià)格均以廠家報(bào)價(jià)書(shū)下浮30%。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方須按國(guó)家質(zhì)量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時(shí)，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內(nèi)乙方需提供甲方工程管材使用計(jì)劃有關(guān)材料作為甲方擬定管材供貨計(jì)劃依據(jù)。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負(fù)責(zé)于甲方的所有到
場(chǎng)管材交接工作。管材進(jìn)場(chǎng)前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復(fù)印件、貨物接收人簽名樣本和相應(yīng)的乙方委托書(shū)交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實(shí)際施工所需要的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細(xì)給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單以書(shū)面形式通知甲方。
4、所供材料到達(dá)乙方指定工地現(xiàn)場(chǎng)后2小時(shí)內(nèi)，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對(duì)所到管材的單價(jià)、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學(xué)進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，乙方貨物接收人核對(duì)時(shí)認(rèn)為有差錯(cuò)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場(chǎng)重新清點(diǎn)核對(duì)。
5、所供材料乙方核對(duì)無(wú)誤后，乙方貨物接收人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在甲方的送貨清單上簽字接收，并開(kāi)該批貨物的出入庫(kù)單，入庫(kù)單與送貨單作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
三、驗(yàn)收方法：
1、甲方應(yīng)按批次管材提供提供相應(yīng)廠家質(zhì)量證明有關(guān)原件或復(fù)印件。
2、管材到場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)，乙方必須對(duì)到場(chǎng)管材按質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽樣檢測(cè)，結(jié)果以二次復(fù)檢為準(zhǔn);初檢時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方參與復(fù)檢，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管材妥為保管;接到通知后24小時(shí)內(nèi)，甲方未參與復(fù)檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見(jiàn)。
3、檢測(cè)期限為管材進(jìn)場(chǎng)后七天;管材進(jìn)場(chǎng)超過(guò)七天且乙方無(wú)有效檢測(cè)結(jié)果和向甲方書(shū)面反映質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，該批管材甲方有權(quán)視為質(zhì)量合格。到場(chǎng)管材檢測(cè)合格時(shí)，乙方應(yīng)將檢測(cè)結(jié)果通知甲方。有關(guān)檢測(cè)費(fèi)用由乙方自理。檢測(cè)不合格時(shí)，該次檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、甲方對(duì)于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質(zhì)量問(wèn)題都不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、付款責(zé)任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場(chǎng)貼息為準(zhǔn)。每月____日前結(jié)清當(dāng)月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關(guān)責(zé)任：
1、乙方非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應(yīng)向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。非質(zhì)量問(wèn)題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應(yīng)在交貨前7天書(shū)面通知甲方，交貨前乙方應(yīng)將新的接貨人的身份證復(fù)印件和乙方授權(quán)書(shū)交于甲方。
4、甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)不能交貨時(shí)，應(yīng)向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對(duì)于復(fù)檢不合格的管材，乙方應(yīng)在檢測(cè)期限內(nèi)將結(jié)果通報(bào)甲方，如果乙方同意使用則按質(zhì)論價(jià)。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同停止供貨。乙方應(yīng)向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：任何一方由于不可抗力的影響造成合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同另一方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔(dān)違約責(zé)任。
七、解決合同糾紛的方式：雙方約定，本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若雙方確實(shí)無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定：按本合同同規(guī)定應(yīng)該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任或終止合同后3天內(nèi)按銀行規(guī)定的結(jié)算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：用管材大約萬(wàn)元。本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內(nèi)，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 公司
乙方： 公司代表人： 代表人：
________年____月____日________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇六
甲方：_______________ 乙方：_______________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方生產(chǎn)的____________產(chǎn)品在____________的銷(xiāo)售工作達(dá)成如下合作協(xié)議：
1、甲方委托乙方做為在____________銷(xiāo)售____________的業(yè)務(wù)代表，負(fù)責(zé)公關(guān)、協(xié)調(diào)、宣傳甲方產(chǎn)品、傳遞信息和及時(shí)催要貨款等工作。
2、有訂貨合同或招投標(biāo)項(xiàng)目，甲方直接參加招投標(biāo)，中標(biāo)后，甲方與____________直接簽訂供貨合同和發(fā)生帳務(wù)往來(lái)，并嚴(yán)格執(zhí)行合同條款；乙方負(fù)責(zé)提供業(yè)務(wù)信息和價(jià)格制定的依據(jù)。
3、甲方委托乙方在____________負(fù)責(zé)交驗(yàn)貨等手續(xù)的辦理并處理一些臨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題。
4、乙方收取費(fèi)用的原則是在甲方產(chǎn)品出廠價(jià)格基礎(chǔ)上所增加的價(jià)格（扣除______％稅金后）全額返給乙方。返款時(shí)間在收到貨款后____日內(nèi)付清，返款的金額和收到的貨款的數(shù)額同步。
5、甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容不得違約，未盡事宜通過(guò)友好協(xié)商解決。 此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日開(kāi)始生效。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇七
訂立合同雙方：
＿＿＿＿食品公司（或食品收購(gòu)站，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；
＿＿＿＿縣＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿村＿＿＿村民（或?qū)I(yè)戶(hù)、或其它經(jīng)濟(jì)組織），以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購(gòu)銷(xiāo)合同實(shí)施辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種和數(shù)量
１．產(chǎn)品的名稱(chēng)和品種：＿＿＿＿＿＿＿＿
２．產(chǎn)品的數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計(jì)量單位和計(jì)量方法）
第二條 產(chǎn)品的等級(jí)、質(zhì)量和檢疫辦法
１．產(chǎn)品的等級(jí)和數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿。
（產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量，國(guó)家有關(guān)部門(mén)有明確規(guī)定的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定產(chǎn)品的等級(jí)和質(zhì)量；國(guó)家有關(guān)部門(mén)無(wú)明文規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定或按照通常標(biāo)準(zhǔn)。）
２．產(chǎn)品的檢疫辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（國(guó)家或地方主管部門(mén)有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國(guó)家或地方主管規(guī)定進(jìn)行檢疫；國(guó)家或地方主管部門(mén)無(wú)檢疫規(guī)定的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產(chǎn)品的價(jià)格，貨款結(jié)算與獎(jiǎng)售辦法
１．產(chǎn)品的價(jià)格按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（１）派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)內(nèi)的產(chǎn)品，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的收購(gòu)牌價(jià)。在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價(jià)格調(diào)整時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。
（２）不屬派購(gòu)任務(wù)或派購(gòu)基數(shù)的產(chǎn)品，收購(gòu)價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定。
２．貨款結(jié)算辦法按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
（１）對(duì)村民、專(zhuān)業(yè)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢(qián)貨兩清。
（２）對(duì)按有關(guān)規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結(jié)算。
第四條 交貨期限、地點(diǎn)和方式
（按派購(gòu)任務(wù)簽訂的購(gòu)銷(xiāo)合同，原則上以一年為限，分季分月執(zhí)行；不屬派購(gòu)或派購(gòu)基數(shù)以外的產(chǎn)品，按當(dāng)事人協(xié)商的交貨期限執(zhí)行。根據(jù)鮮活商品的特點(diǎn)，交貨日期經(jīng)協(xié)商一致可適當(dāng)提前或推遲。交貨地點(diǎn)和方式，可由當(dāng)事人商定。）
第五條 甲方的違約責(zé)任
１．甲方未按合同收購(gòu)或在合同期中退貨的，應(yīng)按未收或退貨部分貨款總值的＿＿％（５－２５％的幅度），向乙方償付違約金。
２．甲方如需提前收購(gòu)，商得乙方同意變更合同的，甲方應(yīng)給乙方提前收購(gòu)貨物總值的＿＿％的補(bǔ)償。甲方因特殊原因必須逾期收購(gòu)的，除比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期收購(gòu)部分貨款總值計(jì)算向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)供方在此期間所支付的保管費(fèi)和飼養(yǎng)費(fèi)，并承擔(dān)因此而造成的其它實(shí)際損失。
３．對(duì)通過(guò)銀行結(jié)算而未按期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
４．乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的＿＿％（５－２５％的幅度）向乙方償付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而造成的實(shí)際損失和費(fèi)用。
第六條 乙方的違約責(zé)任
１．乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的，乙方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交，并應(yīng)向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的＿＿％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應(yīng)按逾期或分交部分貨款部分的＿＿％（１－２０％的幅度）的違約金。
２．乙方交貨時(shí)間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明理由正當(dāng)?shù)?，甲方可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款；乙方無(wú)正當(dāng)理由提前交貨的，甲方有權(quán)拒收。
３．乙方交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與合同規(guī)定不符時(shí)，甲方可以拒收。乙方如經(jīng)有關(guān)部門(mén)證明確有正當(dāng)理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約金視為違約的損失賠償，對(duì)于違約金過(guò)高或過(guò)低的部分，當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)調(diào)整。
第七條 不可抗力
合同執(zhí)行期內(nèi)，如發(fā)生自然災(zāi)害或其它不可抗力的原因，致使當(dāng)事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當(dāng)履行合同的，應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人及時(shí)通報(bào)，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)證實(shí)后，不負(fù)違約責(zé)任，并允許變更或解除合同。
第八條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿。
當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采用書(shū)面形式由當(dāng)事人雙方達(dá)成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應(yīng)在７天之內(nèi)作出答復(fù)（當(dāng)事人另有約定的，從約定），逾期不答復(fù)的，視為默認(rèn)。變更或解除合同不得損害雙方利益和影響國(guó)家收購(gòu)計(jì)劃的執(zhí)行。
違約金、賠償金應(yīng)在有關(guān)部門(mén)確定責(zé)任后１０天內(nèi)（當(dāng)事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來(lái)抵充。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇八
需方：
合同編號(hào)：
供方：
簽訂地點(diǎn)：
第一條：標(biāo)的名稱(chēng)、商標(biāo)、型號(hào)、單價(jià)、 數(shù)量
簽訂時(shí)間： 年 月 日(注：空格如不夠，可以另接)
第二條：質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：供方所提供的產(chǎn)品均符合jg3050-1998鄂公消可17-164標(biāo)準(zhǔn)，并提供材質(zhì)書(shū)、合格證等相關(guān)的質(zhì)量證明書(shū)。因供方制造原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由供方負(fù)責(zé)。
第三條：交(提)貨方式地點(diǎn)：供方接需方傳真后分批發(fā)貨，并負(fù)責(zé)送到荊州天然氣公司倉(cāng)庫(kù)或施工工地。
第四條：運(yùn)輸方式及到達(dá)站港和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：到荊州天然氣公司倉(cāng)庫(kù)前的所有運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān)。
第五條：合理?yè)p耗及計(jì)算方法：按生產(chǎn)廠家的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條：結(jié)算方式及期限：需、供雙方核對(duì)當(dāng)月單據(jù)，每月結(jié)算一次。供方開(kāi)具增值稅發(fā)票(17%增值稅額)，需方按實(shí)際結(jié)算數(shù)量據(jù)實(shí)付款。
第八條：如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為合同附件。
第九條：違約責(zé)任： 供方若不能及時(shí)交貨或所交貨物與合同標(biāo)的不符，需方有權(quán)拒收并追究供方法律責(zé)任;需方若不能按合同條款及時(shí)付款，供方有權(quán)終止供貨并追究需方法律責(zé)任。
第十條：解決合同糾紛的方式： 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以在合同簽訂所在地申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁和向法院提起訴訟。
第十一條：其它約定事項(xiàng)：雙方協(xié)商。
第十二條：本合同一式四份，供需雙方各執(zhí)二份，自簽訂日起生效。
有效期限： 年 月 日 至 年 月日。
供 方
需 方
供方(蓋章)：
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瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇九
最高人民法院于2003年4月28日發(fā)布了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)解釋?zhuān)摻忉層?003年6月1日起正式施行。其中明確規(guī)定了買(mǎi)受人在5種情形之下不僅可以要求解除、撤銷(xiāo)合同或者是要求宣告合同無(wú)效，而且可以要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款、支付利息及賠償損失，還可以向出賣(mài)人主張要求其承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的“賠償責(zé)任”。此解釋一出臺(tái)便引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注與熱烈的爭(zhēng)論，筆者在此不主要討論其社會(huì)意義，而主要從法學(xué)理論與法律規(guī)定兩個(gè)方面對(duì)該規(guī)定進(jìn)行深入的分析，以引起相關(guān)部門(mén)的注意，并與廣大法學(xué)愛(ài)好者進(jìn)行交流與探討。
一、房屋可否作為商品
關(guān)于房屋是否可以作為商品，得依具體情況而定，我國(guó)現(xiàn)行的法律中并沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行明確規(guī)定?！吨袊?guó)大百科全書(shū)》從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度對(duì)“商品”一詞所作的定義，商品是指“用來(lái)交換、能滿(mǎn)足人們某種需要的勞動(dòng)產(chǎn)品”。根據(jù)該定義內(nèi)涵來(lái)看，首先，商品必須是經(jīng)過(guò)勞動(dòng)生產(chǎn)而得來(lái)的產(chǎn)品，也就是說(shuō)必須在這個(gè)產(chǎn)品中體現(xiàn)人類(lèi)的勞動(dòng)，那些非是經(jīng)過(guò)人類(lèi)勞動(dòng)的產(chǎn)品，并非此種意義上的商品。其次，該產(chǎn)品應(yīng)該必須是有用的，必須具有使用價(jià)值，能夠滿(mǎn)足人們對(duì)它的某種特定需求，沒(méi)有用的產(chǎn)品也是不能把他當(dāng)作商品的。第三，該產(chǎn)品是用來(lái)交換而不是所有權(quán)人自己直接消費(fèi)的。如果某一產(chǎn)品生產(chǎn)出來(lái)的目的只是用于自己使用和消費(fèi)，那么這件產(chǎn)品同樣不是真正意義上的商品。通過(guò)我們對(duì)商品定義的分析，我們可以看出，對(duì)于以房屋的建造與銷(xiāo)售為主要經(jīng)營(yíng)范圍的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們所生產(chǎn)出來(lái)的房屋大多是銷(xiāo)售給他人所有并使用，符合前面商品定義中要求的條件，因此可以作為一種商品，無(wú)非這種商品具有自己的特點(diǎn)罷了。
二、商品房買(mǎi)賣(mài)中對(duì)出賣(mài)人采用懲罰性賠償?shù)姆ɡ砼c法律依據(jù)
由于房屋可以作為商品，那么我們就把用于買(mǎi)賣(mài)的房屋叫做商品房。對(duì)于在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)買(mǎi)受人提供保護(hù)時(shí)的法律適用，不僅可以適用民法通則的原則性規(guī)定及合同之債的有關(guān)規(guī)定，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》的具體規(guī)定，同樣也可適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律規(guī)定，這點(diǎn)似乎沒(méi)有什么爭(zhēng)議。但在我國(guó)現(xiàn)有的法律體系中，僅僅只有《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條明確地規(guī)定了懲罰性賠償，其具體條文是：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！倍鳛槊穹ɑ痉ǖ拿穹ㄍ▌t并沒(méi)有懲罰性賠償?shù)囊?guī)定，合同法也沒(méi)有。法理學(xué)界普遍認(rèn)為由于我國(guó)基本上是采用的大陸法系的法律體系，所以沒(méi)有采用具有英美法系特點(diǎn)的懲罰性賠償。但隨著對(duì)商家欺詐行為的泛濫與消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中的弱勢(shì)地位，似乎也有借鑒這種懲罰性賠償?shù)谋匾?，所以我?guó)早在1993年的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的制定中便有了這一明確而具體的規(guī)定。也因此有些人誤解地認(rèn)為最高人民法院在作出這一解釋時(shí)也采用的是消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法所規(guī)定的懲罰性賠償原則。但是，我們從該解釋的條文中卻發(fā)現(xiàn)，其制定此解釋的依據(jù)是“根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋”，而惟獨(dú)沒(méi)有指明是依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》。筆者認(rèn)為，這并非是最高人民法院的疏忽，而是另有他原因而故意不采用此法律規(guī)定的原因使然。但可惜的是，我們從其指明的四部法律中是無(wú)法找到明確的法律依據(jù)的。反而卻有學(xué)者特別指出說(shuō)：“需注意的是，司法解釋未以消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法作為其制定依據(jù)，這就使得司法解釋所定懲罰性賠償可實(shí)質(zhì)性避開(kāi)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條所稱(chēng)”雙倍賠償“規(guī)則的僵化適用，從而賦予法官根據(jù)案情確定懲罰性賠償金額的自由裁量權(quán)?！保ㄈ~林著《懲罰性賠償在商品房買(mǎi)賣(mài)糾紛中的適用問(wèn)題》，載于中國(guó)民商法律網(wǎng)）“雖然筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)了法官在審判中可以對(duì)賠償金額作出一定的”自由裁量“，在司法實(shí)踐可以較靈活地、根據(jù)不同案件的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)處理，在某些情形里可能會(huì)更好地達(dá)到懲罰性賠償?shù)哪康?，從而避免了在適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定時(shí)適用一倍賠償?shù)臄?shù)額確定性。但是最高人民法院的這一規(guī)定并沒(méi)有明確的法律依據(jù)，甚至也超過(guò)了最高人民法院制訂司法解釋內(nèi)容的權(quán)限，有越權(quán)解釋的嫌疑。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)人民法院組織法》第33條規(guī)定：最高人民法院對(duì)于在審判過(guò)程中如何具體應(yīng)用法律、法令的問(wèn)題，進(jìn)行解釋。五屆人大第19次會(huì)議于1981年6月10日通過(guò)的《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)法律解釋工作的'決議》中第二條規(guī)定：”凡屬于法院審判工作中具體應(yīng)用法律、法令的問(wèn)題，由最高人民法院進(jìn)行解釋?！岸罡呷嗣穹ㄔ河?997年6月23日發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于司法解釋工作的若干規(guī)定》第4條卻規(guī)定：”最高人民法院制定并發(fā)布的司法解釋?zhuān)哂蟹尚Я??！暗珖?guó)人大常委會(huì)于2000年3月15日通過(guò)的《中華人民共和國(guó)立法法》卻并沒(méi)有明確規(guī)定司法解釋為我國(guó)法律適用的淵源（也就是法律的形式），而且該法第八條明確規(guī)定對(duì)于民事基本制度只能制定為法律。通過(guò)這些規(guī)定我們可以清楚的看到，最高人民法院對(duì)在進(jìn)行司法活動(dòng)過(guò)程中對(duì)具體法律條文或適用條件等情況不明確時(shí)，才可以作出解釋?zhuān)⒉皇亲罡呷嗣穹ㄔ耗軌颡?dú)立地創(chuàng)設(shè)或改變法律現(xiàn)有的規(guī)定。對(duì)于最高法院所稱(chēng)的五種情形，現(xiàn)有的法律法規(guī)已經(jīng)有清楚而明確的規(guī)定，并非不知”如何具體應(yīng)用“。由于懲罰性賠償已經(jīng)涉及到當(dāng)事人的民事責(zé)任，是民事法律體系中最基本的也是最重要的內(nèi)容之一，在法律已有明確規(guī)定的情況下，最高法院的這一解釋明顯具有越權(quán)之嫌。同時(shí)，最高法院的這一解釋也無(wú)相應(yīng)的法學(xué)理論依據(jù)。因?yàn)閺默F(xiàn)有的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定來(lái)看，主要是針對(duì)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有”欺詐行為“時(shí)才適用，也就是強(qiáng)調(diào)了行為的欺詐性。但最高法院的解釋明顯超出這一原則，不僅在出賣(mài)人有欺詐行為時(shí)適用，在違約時(shí)也同樣適用，筆者將在下文中詳細(xì)論述。所以，需要特別注意的是，盡管最高法院的這一解釋中的部份內(nèi)容在完全可以依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定來(lái)進(jìn)行解釋的情況下，但卻由于想給法官保留更多的自由裁量的權(quán)力，反而使得本規(guī)定存在法律依據(jù)不足的嫌疑，從而使公民對(duì)其合法性產(chǎn)生質(zhì)疑。
三、司法解釋中規(guī)定可以主張要求承擔(dān)懲罰性賠償?shù)木唧w情形
根據(jù)該解釋的規(guī)定，主要有以下五種情形買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張要求其承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償。但是適用條件各有不同，需要引起我們的足夠注意。下面筆者將具體進(jìn)行分析：
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。我們知道，在出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后又將該房屋抵押給其他第三人，并不必然會(huì)導(dǎo)致該合同無(wú)法實(shí)際履行，因?yàn)槌鲑u(mài)人也有可能會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同約定的履行期限到來(lái)之前將該抵押撤銷(xiāo)，這樣并不會(huì)影響到買(mǎi)受人的合法權(quán)益。所以最高人民法院規(guī)定，在適用此條款時(shí)必須要達(dá)到“導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的”這一條件，簡(jiǎn)單的說(shuō)，主要包括房屋無(wú)法實(shí)際交付或無(wú)法辦理房屋
權(quán)屬證書(shū)等。因?yàn)樵谶@種情形下，才會(huì)導(dǎo)致出賣(mài)人的根本性違約，因此才會(huì)造成買(mǎi)受購(gòu)買(mǎi)房屋的目的落空，嚴(yán)重影響到買(mǎi)受人的合法權(quán)益。特別是在買(mǎi)受人已經(jīng)支付相當(dāng)金額的購(gòu)房款時(shí)，一旦出賣(mài)人破產(chǎn)或者喪失償債能力，則買(mǎi)受人的損失幾乎無(wú)法得到保障。但是，筆者認(rèn)為這一規(guī)定在法學(xué)理論上的合理性頗值商榷。因?yàn)樵谶@種情況下，有兩種很顯然的可能存在，一是出賣(mài)人抵押房屋的目的是為了得到更多的資金，從而更好地履行合同的義務(wù)；第二種情形就是出賣(mài)人故意違約，也就是將所出賣(mài)的房屋抵押后無(wú)法撤銷(xiāo)該抵押，從而導(dǎo)致自己違約，根本無(wú)法履行自己的義務(wù)。對(duì)于故意違約或根本違約后處理，合同法第94條有著明確規(guī)定，具體為：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。”而此種情形就正好適用于合同法這條規(guī)定的第四款規(guī)定。但是，合同法并沒(méi)有在有關(guān)違約責(zé)任的條款中規(guī)定在這種情形下應(yīng)承擔(dān)懲罰性賠償。當(dāng)然，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人賠償其全部損失，包括一些直接及間接的損失，這些都可以從合同法中違約責(zé)任的條款中找到依據(jù)，但懲罰性賠償卻無(wú)任何法律依據(jù)。同時(shí)，如果適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用懲罰性賠償?shù)钠墼p條件來(lái)確定，也不能適用懲罰性賠償，因?yàn)楸M管出賣(mài)人此時(shí)在主觀上屬于故意違約，但其并不能構(gòu)成欺詐，這兩者之間存在著很大的差別。所以，筆者認(rèn)為這一規(guī)定既不符合法理也沒(méi)有法律依據(jù)。
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。當(dāng)出賣(mài)人將同一標(biāo)的物與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后又將此標(biāo)的物出賣(mài)給第三人，并不能都適用懲罰性賠償。而且就算是適用該規(guī)定，也只能由在先與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人主張懲罰性賠償。我們知道，出賣(mài)人將同一標(biāo)的物先后數(shù)次出賣(mài)給他人，最多只能履行其中的一份合同并交付標(biāo)的物。對(duì)于其他人來(lái)講，都無(wú)法履行，也都是欺詐，這一點(diǎn)是不言而喻的。對(duì)于一物二賣(mài)甚至多賣(mài)的情形，嚴(yán)重的甚至可能會(huì)構(gòu)成刑事詐騙犯罪，行為人可能會(huì)因此而承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。但是在民事責(zé)任方面，究竟賠償多少為宜，只能以民法通則、合同法等民事實(shí)體法中有關(guān)民事責(zé)任的規(guī)定來(lái)處理，我們沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這兩部份的法律中有任何懲罰性賠償?shù)囊?guī)定。同時(shí)，最高法院的這一規(guī)定可能會(huì)出現(xiàn)適用上的困難，比如當(dāng)一個(gè)出賣(mài)人將其房屋多次出賣(mài)給他人后，涉嫌合同詐騙而被追究刑事責(zé)任，那么在附帶民事訴訟時(shí)，是按照民法通則的規(guī)定賠償其損失呢還是依據(jù)此規(guī)定來(lái)判決其賠償損失并處以懲罰性賠償呢？顯然，法院是不能適用這個(gè)規(guī)定的，因?yàn)楫吘蛊洳皇欠傻臏Y源。而如果單純作為一起民事案件來(lái)處理并適用此解釋規(guī)定的賠償時(shí)，豈不是比追究其刑事附帶民事責(zé)任能夠得到更多的賠償？而且，當(dāng)出賣(mài)人與其他買(mǎi)受人共同故意侵害原買(mǎi)受人的合同債權(quán)時(shí)（也就是合同法理論上所稱(chēng)“第三人侵害債權(quán)”），第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任呢？很可能承擔(dān)的是共同的、連帶的賠償，那么也讓其承擔(dān)懲罰性賠償嗎？因此，此解釋也給以后這方面內(nèi)容的立法帶來(lái)一定的困難或障礙。
3、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，而導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或撤銷(xiāo)、被解除的。由于出賣(mài)人在與買(mǎi)受人簽訂合同時(shí)明知自己沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可，但仍然向買(mǎi)受人銷(xiāo)售商品房。盡管出賣(mài)人在合同簽訂后到房屋交付前可能會(huì)取得銷(xiāo)售許可。但是由于其直接違反了《中華人民共和國(guó)合同法》第52條、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第37條、第38條的強(qiáng)制性規(guī)定，因此導(dǎo)致該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。在此需要注意的是，雖然出賣(mài)人在此時(shí)沒(méi)有取得預(yù)售許可，但并不能一定會(huì)出現(xiàn)無(wú)法交付或者是無(wú)法履行合同全部義務(wù)，也就是說(shuō)其仍然存在能夠履行合同義務(wù)的可能，但由于違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以才導(dǎo)致無(wú)效的。所以在適用此條款時(shí)，并不以出出賣(mài)人是否在以后能實(shí)際履行或全面履行為適用要件，而且一定要注意合同無(wú)效的原因。但是，該解釋卻又在第2條規(guī)定：“出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效”，此規(guī)定不僅與合同法的基本理論不相符合，與法律規(guī)定也不相同。我們?cè)诖_定某一份合同是否有效，在合同沒(méi)有特別約定生效條件的情況下，只能以合同成立時(shí)來(lái)判斷。合同法第44條已經(jīng)作出了明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！倍罡叻ㄔ旱倪@一規(guī)定，不僅混亂了合同效力的理論體系，違反了法律的相關(guān)規(guī)定，更可能從反面告訴出賣(mài)人這樣一個(gè)判斷：有沒(méi)有預(yù)售許可證沒(méi)關(guān)系，只要以后在起訴時(shí)能取得預(yù)售許可即可。豈不是有鼓勵(lì)出賣(mài)人在沒(méi)有取得預(yù)售許可的情況下與買(mǎi)受人簽訂預(yù)售合同的嫌疑？筆者認(rèn)為，此規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以改正。同時(shí)，應(yīng)注意此條規(guī)定僅僅限于在買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效及被解除、撤銷(xiāo)時(shí)才能予以適用，而不是適用于合同生效后的違約處理。
4、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，而導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的。此時(shí)主要是指在雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同前出賣(mài)人已將出賣(mài)的房屋抵押給他人的情形。在此我們也應(yīng)當(dāng)注意，并不是只要出賣(mài)人在與買(mǎi)受訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)將該房屋抵押給他人，買(mǎi)受人就可以向出賣(mài)人主張懲罰性賠償。從現(xiàn)有法律特別是合同法的規(guī)定來(lái)看，當(dāng)事人一方在與另一方簽訂合同時(shí)已經(jīng)將標(biāo)的物抵押給他人，并不會(huì)必然導(dǎo)致該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者被解除、撤銷(xiāo)，也并不必然會(huì)導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法履行買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)。關(guān)于這一觀點(diǎn)，我們可以從合同法第40條、第52條、第54條、第94條可以清楚地看出。所以，只有當(dāng)出賣(mài)人將其出賣(mài)給買(mǎi)受人的房屋抵押給其他第三人后違反了上述四條款所規(guī)定的情形時(shí)，買(mǎi)受人才可依據(jù)合同法的具體規(guī)定與本解釋的規(guī)定向出賣(mài)人主張懲罰性賠償?shù)呢?zé)任。
5、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的。出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí)，不論其是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人，還是已經(jīng)將此出賣(mài)房屋作為拆遷補(bǔ)償安置房屋，此時(shí)對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)都屬于欺詐。因?yàn)槠鋵⒎课菀呀?jīng)賣(mài)出，盡管出賣(mài)人可能會(huì)違反在先與第三人所簽訂的合同而將房屋實(shí)際交付給買(mǎi)受人，但是我們現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)秩序及法律秩序中都不能對(duì)這種現(xiàn)象予以默認(rèn)或鼓勵(lì)，必須予以嚴(yán)厲的制裁，來(lái)充分保證交易安全。所以，對(duì)于此類(lèi)欺詐行為，歷來(lái)都是民法中規(guī)范及懲罰的重點(diǎn)。如果在這種情況下對(duì)其適用懲罰性賠償，可以達(dá)到民事制裁或懲罰的目的，不僅符合法理，也與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定的條款相一致。
四、懲罰性賠償?shù)倪m用與合同效力狀態(tài)之間的關(guān)系
、債務(wù)人主動(dòng)履行債務(wù)后將債務(wù)依法提存；5、債權(quán)人自愿免除了債務(wù)人所應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)；6、混同，也就債權(quán)人與債務(wù)人同歸于一人。當(dāng)然，合同也可因法律的特別規(guī)定或者當(dāng)事人約定其他條件成就而終止。但需要注意的是，合同在終止之前是有效的。從上文所提到的五種懲罰性賠償?shù)那樾蝸?lái)看，既包括了合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的情形，也包括了合同出現(xiàn)了約定或法定的解除情形而被買(mǎi)受人解除的情形，也包括了合同被買(mǎi)受人依法撤銷(xiāo)的情形，同時(shí)還包括了有效合同在履行的過(guò)程中違約的情形。這些適用情形涉及到了合同不同的效力形態(tài)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)是比較全面的保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益。
五、對(duì)最高人民法院確立懲罰性賠償?shù)脑u(píng)價(jià)與建議
筆者認(rèn)為，由于最高人民法院制訂的這份解釋涉及到民法中民事責(zé)任的基本內(nèi)容，而這部份的內(nèi)容或規(guī)定只有法律才有權(quán)作出明確的規(guī)定，最高人民法院無(wú)權(quán)就民事責(zé)任的基本內(nèi)容來(lái)自行作出司法解釋?zhuān)瑥亩贿m當(dāng)?shù)卦黾右环矫袷轮黧w的民事責(zé)任。因此，此解釋?xiě)?yīng)屬越權(quán)解釋?zhuān)湫Яχ档梦覀冞M(jìn)行研究與探討。其次，對(duì)于此解釋中適用懲罰性賠償?shù)奈宸N情形，現(xiàn)有的法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，最高人民法院不能超越法律的規(guī)定來(lái)擅自擴(kuò)大解釋。第三，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法對(duì)消費(fèi)者保護(hù)的基本原則，并結(jié)合到民法的誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有“欺詐行為”等違反誠(chéng)實(shí)信用原則的行為時(shí)，讓其受到懲罰性賠償才有意義與必要。而本司法解釋卻擴(kuò)大了這一原則和條件，不僅在出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有欺詐行為時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)懲罰性賠償?shù)呢?zé)任，而且在其有違約行為時(shí)也承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任，不僅超越了現(xiàn)行法律的原則性規(guī)定，而且也破壞了現(xiàn)有的民事責(zé)任的法學(xué)理論體系與法律體系。第四，最高法院的這個(gè)解釋也有不完善或者含義不清甚至是重復(fù)的地方。如解釋第8條中規(guī)定，“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”。前面已經(jīng)指出可以要求“返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失”，而后面卻又規(guī)定“并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任”，由于這兩種賠償是可以同時(shí)適用的，那么前面的“賠償損失”與后面的“賠償責(zé)任”有何區(qū)別與不同呢？這兩種賠償是什么關(guān)系呢？尚待明確。該解釋第9條也是這樣規(guī)定的。最后，盡管該解釋強(qiáng)有力的保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，但也可能會(huì)讓買(mǎi)受人取得不當(dāng)利益，特別是不誠(chéng)實(shí)的購(gòu)房者，等等，這也可能會(huì)影響到民法的公平原則。需要值得一提的是，盡管筆者也對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出賣(mài)人的欺詐行為及/或違約行為深?lèi)和唇^，但是司法過(guò)程畢竟是一個(gè)理性的過(guò)程，不能用感情來(lái)不恰當(dāng)?shù)挠绊懙椒芍朴?，也不能影響到法律的適用。所以筆者認(rèn)為，人民法院在審理此類(lèi)案件時(shí)也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格注意適用懲罰性賠償?shù)臈l件，審慎適用懲罰性賠償。也許最高人民法院的這一規(guī)定不僅極大地保護(hù)了買(mǎi)受人的合法權(quán)益，而且也可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售行為的規(guī)范起到一定的作用，但如果制訂這個(gè)解釋的主要目的是這個(gè)想法的話未免太過(guò)于簡(jiǎn)單。對(duì)于現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售中出現(xiàn)的種種問(wèn)題，需要用行政的、金融的、法律的等各個(gè)方面的共同努力才能取得較好的效果。只要能夠充分地、不折不扣地運(yùn)用好現(xiàn)有合同法中關(guān)于違約責(zé)任的賠償規(guī)定就已經(jīng)足以對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行充分的法律保護(hù)，根本不必超出現(xiàn)有法律規(guī)定，比如對(duì)于欺詐性銷(xiāo)售，可以按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定予以懲罰性賠償，而在其他違約行為的損失賠償?shù)姆秶_定上，我們完全可以對(duì)買(mǎi)受人受到直接損失及間接損失都予以賠償，甚至對(duì)買(mǎi)受人在勝訴后的律師費(fèi)用等都予以支持，等等，這樣既不會(huì)超越法律又不會(huì)讓其受到損失，又何必讓買(mǎi)受人得到不當(dāng)利益而同時(shí)損害出賣(mài)人的合法權(quán)益呢？也許，這個(gè)解釋只是在特定的歷史時(shí)期的特殊產(chǎn)物吧。總而言之，筆者認(rèn)為最高法院的這一司法解釋既沒(méi)有足夠的法學(xué)理論支持，也沒(méi)有明確的法律依據(jù)，而且規(guī)定的內(nèi)容也超出了現(xiàn)行有關(guān)法律的明確規(guī)定，此規(guī)定內(nèi)容的合理性與合法性都值得商榷。所以筆者希望最高人民法院以后在修改這個(gè)解釋時(shí)能夠充分考慮到存在的各種問(wèn)題，并力爭(zhēng)作出更好的規(guī)定與處理。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十
買(mǎi)受人(乙方)：_________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同，以茲遵守，
第一條 標(biāo)的物
2.交易數(shù)量：_________
3.單價(jià)：_________總價(jià)款：_________
4.質(zhì)量
(1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，采用以下第_________項(xiàng)：
a.按照國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：_________執(zhí)行
b.按照國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_________ 執(zhí)行
d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
e.協(xié)商約定質(zhì)量達(dá)到以下水平：_________
(2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為
部件a：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
部件b：_________ 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_________
5.產(chǎn)品整體作業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：
部件a：_________作業(yè)水平：_________
部件b：_________作業(yè)水平：_________
6.產(chǎn)品的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為：
以下部件采用以下技術(shù)：
部件a：_________ 采用技術(shù)：_________
部件b：_________ 采用技術(shù)：_________
7.產(chǎn)品功能
8.安全性能
對(duì)環(huán)境的影響：_________
對(duì)操作人的影響：_________
數(shù)據(jù)安全：_________
安全標(biāo)識(shí)：_________
甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料，產(chǎn)品及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。
9.包裝方式
防潮要求：_________
防曬要求：_________
抗震要求：_________
防灰塵要求：_________
外包裝標(biāo)識(shí)要要求：_________
審美要求：_________
第二條 運(yùn)輸
運(yùn)輸辦理方：_________
運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方：_________
運(yùn)輸方式：_________
始發(fā)地點(diǎn)：_________
到獲地點(diǎn)：_________
承運(yùn)人：_________
第三條 交付
雙方按照以下第_________種方式完成交付
(1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成。
(2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成。
(3)乙方自己提貨，提貨裝車(chē)(船)完成則交付完成。
(4)除以上方式外的其他方式，約定為：_________。
甲方當(dāng)于_________年_________月_________日前完成交付。
第四條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān)，交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任的主張。
第五條 所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_________項(xiàng)執(zhí)行
(1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方
第六條 檢驗(yàn)
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗(yàn)，若對(duì)質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)向甲方書(shū)面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。
檢驗(yàn)人：_________
檢驗(yàn)技術(shù)手段：_________
檢驗(yàn)方法：_________
檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn)：_________
第七條 產(chǎn)品不合要求的補(bǔ)救措施
經(jīng)檢驗(yàn)，若產(chǎn)品質(zhì)量合格率為_(kāi)________ %以上則甲方對(duì)不合格產(chǎn)品可以采取以下補(bǔ)救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。
第八條 貨款支付
支付方式：_________(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
支付條件：_________(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn))
支付時(shí)間或者期限：_________
支付地點(diǎn)：_________
第九條 擔(dān)保
乙方于_________年_________月_________日前支付定金_________元。
第十條 售后服務(wù)
甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)，費(fèi)用由 _________ 方負(fù)擔(dān)，這些工作應(yīng)于_________ 年_________月_________日前完成。
產(chǎn)品正式投入使用后的_________內(nèi)(時(shí)間)維修由_________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_________方提供，費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。
產(chǎn)品的升級(jí)事項(xiàng)約定為：
第十一條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定
第十二條 違約責(zé)任
甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_________
其他違約責(zé)任：
第十三條 免責(zé)條款
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________免除責(zé)任：_________
情形b：_________免除責(zé)任：_________
當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任：
情形a：_________ 免除責(zé)任：_________
情形b：_________ 免除責(zé)任：_________
第十四條 本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則對(duì)方可以直接解除合同。
第十五條 本合同中關(guān)于產(chǎn)品本身以及其使用的技術(shù)方面的專(zhuān)用詞匯的解釋由甲方出具附件專(zhuān)門(mén)解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。
第十六條 保險(xiǎn)
由_________方于_________前對(duì)標(biāo)的物向_________保險(xiǎn)公司辦理_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由_________方負(fù)擔(dān)。
第十七條 依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)之日即生效。
依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過(guò)國(guó)家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：
(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。
(2)本合同自向_________公證處公證后生效。公證費(fèi)由_________方承擔(dān)。
(3)本合同自_________年_________月_________日生效。
(4)本合同自_________(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。
本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。
第十八條 單據(jù)
甲方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
(1)提貨單
(2)發(fā)票(vat)
(2)使用說(shuō)明書(shū)
(4)保修單/三包服務(wù)憑單
(5)其他單據(jù)
乙方應(yīng)于_________提交以下單據(jù)：
(1)匯票本票支票信用證轉(zhuǎn)帳憑單
(2)_________
第十九條 保護(hù)商業(yè)秘密約定
第二十條 若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_________種方式解決。
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2.向_________人民法院起訴
第二十一條 本合同簽訂地點(diǎn)是：_________
住所：_________ 住所：_________
開(kāi)戶(hù)行：_________開(kāi)戶(hù)行：_________
開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
授權(quán)代理人：_________授權(quán)代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
簽約時(shí)間(以最后簽字蓋章的為準(zhǔn))：_________
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十一
[摘要]當(dāng)前，我國(guó)市場(chǎng)商品質(zhì)量問(wèn)題很多，比如假藥、假酒、偽劣化肥、劣質(zhì)電器等商品不斷沖擊市場(chǎng)，愈演愈烈；因質(zhì)量問(wèn)題引起的惡性事故屢有發(fā)生，給國(guó)家建設(shè)和人民生命財(cái)產(chǎn)造成了很大的損失，偽劣商品造成的嚴(yán)重危害已構(gòu)成社會(huì)不安定因素。買(mǎi)賣(mài)合同有效成立后，出賣(mài)人依合同負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)和轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所以權(quán)于買(mǎi)受人的義務(wù)，此外，還負(fù)有兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)和權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。本文重點(diǎn)闡述了兩項(xiàng)瑕疵擔(dān)保義務(wù)的構(gòu)成要件、表現(xiàn)情況以及法律效力問(wèn)題。
[關(guān)鍵詞]買(mǎi)賣(mài)合同；瑕疵擔(dān)保義務(wù)；權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)；物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
一、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
《合同法》第153條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求支付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求?！逗贤ā返?55條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔(dān)違約責(zé)任?！逗贤ā返?53、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔(dān)保的規(guī)定。物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任、效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任和所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任三種。物的價(jià)值瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指擔(dān)保標(biāo)的物無(wú)滅失或者減少其使用價(jià)值的瑕疵。效用瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣(mài)人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具備應(yīng)有的使用價(jià)值，標(biāo)的物無(wú)滅失或減少效用的瑕疵。例如，自行車(chē)作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。所保證的品質(zhì)擔(dān)保責(zé)任是指出賣(mài)人應(yīng)擔(dān)保標(biāo)的物具有其所保證的品質(zhì)。出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物所具有的品質(zhì)保證，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的合同中的約定為準(zhǔn)。
出賣(mài)方違反品質(zhì)擔(dān)保義務(wù)應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，依照我國(guó)合同法，當(dāng)事人可以在合同中約定，約定不明或無(wú)約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買(mǎi)方可根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價(jià)或退貨等救濟(jì)措施，買(mǎi)方有損失的可請(qǐng)求損害賠償。另外，買(mǎi)方還可選擇合同解除權(quán)，但解除權(quán)的行使須在賣(mài)方規(guī)定的期限內(nèi)。
二、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)
（一）權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成要件
1.權(quán)利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權(quán)利不完整或欠缺之瑕疵，其常見(jiàn)情形有：全部權(quán)利屬于第三人；權(quán)利一部分屬于第三人；權(quán)利受第三人權(quán)利之限制，即買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的之權(quán)利雖屬于出賣(mài)人，但其上附有第三人的權(quán)利；在出賣(mài)之貨物上有他人享有的工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二，權(quán)利本身不存在之瑕疵，包括兩種情形：債權(quán)及其他權(quán)利之不存在，這限于買(mǎi)賣(mài)債權(quán)或其他權(quán)利的契約；買(mǎi)賣(mài)有價(jià)證券的，有價(jià)證券已經(jīng)公示催告而無(wú)效。
2.權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)存在。權(quán)利瑕疵在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)即存在，這是出賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任的條件。如果買(mǎi)受人是在買(mǎi)賣(mài)合同成立后知道標(biāo)的物權(quán)利有瑕疵時(shí)，那么出賣(mài)人仍然要負(fù)責(zé)任。這是因?yàn)闃?biāo)的物的權(quán)利瑕疵既有可能在訂立合同時(shí)存在，也有可能是在買(mǎi)賣(mài)合同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產(chǎn)生是否由可歸則于出賣(mài)人之事由所致及出賣(mài)人是否知情，則在所不問(wèn)。合同成立后才出現(xiàn)權(quán)利瑕疵則是出賣(mài)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.權(quán)利瑕疵須于買(mǎi)賣(mài)合同成立后履行時(shí)仍存在，若權(quán)利瑕疵僅于合同成立時(shí)有在此后履行前即已去除者，則無(wú)需承擔(dān)權(quán)利的瑕疵責(zé)任。所謂權(quán)利瑕疵已經(jīng)除去，是指第三人不能向買(mǎi)受人就買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物主張自己的權(quán)利。
4.須買(mǎi)受人不知有權(quán)利瑕疵的存在，是否知道應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)舉證責(zé)任，但買(mǎi)受人的.知道不必是實(shí)際知道，若通過(guò)合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。
5.須因權(quán)利瑕疵而使買(mǎi)受人遭受損害或損失。
（二）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的義務(wù)情況
1.標(biāo)的物的所有權(quán)屬于第三人，或者第三人對(duì)標(biāo)的物也享有所有權(quán)。
2.標(biāo)的物的所有權(quán)受有限制。這主要是指出賣(mài)的標(biāo)的物上設(shè)定有其他權(quán)利，如抵押權(quán)、留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)等，從而使買(mǎi)受人不能完全地行使所有權(quán)?；蛘?，當(dāng)?shù)谌诵惺箻?biāo)的物上的權(quán)利時(shí)，買(mǎi)受人就會(huì)喪失所有權(quán)。
3.出賣(mài)人享有出賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)，但該標(biāo)的物的設(shè)計(jì)或制造卻侵犯了他人合法享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。
（三）權(quán)利瑕疵擔(dān)保的效力
出賣(mài)人違反這一擔(dān)保的法律后果，從出賣(mài)人方面看是他應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，且該責(zé)任不以過(guò)錯(cuò)為條件，從買(mǎi)受人方面看是他可以采取哪些救濟(jì)措施，通常主張支付違約金，實(shí)際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)?，但買(mǎi)受人于訂立合同時(shí)知道或應(yīng)知道第三人對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣(mài)人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。另外，我國(guó)合同法還規(guī)定“買(mǎi)受人確有證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外”，該項(xiàng)規(guī)定是賦予買(mǎi)受人積極的救濟(jì)權(quán)，能夠更好地保護(hù)買(mǎi)受人的權(quán)益，是對(duì)傳統(tǒng)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的沖破和完善。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十二
出售方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
購(gòu)車(chē)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
咀乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就甲方車(chē)輛出售給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方于 年 月 日購(gòu)買(mǎi)的 車(chē)冀 號(hào)(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)： ，車(chē)輛識(shí)別代號(hào)： )，由乙方自愿以 元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)，在簽訂本協(xié)議之時(shí)，一次性付給甲方。
二、乙方付給甲方購(gòu)車(chē)款的同時(shí)，甲方將該車(chē)輛的鑰匙、行駛證，以及甲方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)輛即最初機(jī)動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票等有關(guān)手續(xù)一并交給乙方使用。
三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，自簽字生效之日起此車(chē)出現(xiàn)任何問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，自 年 月 日之前所發(fā)生的違章罰款由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲乙雙方自交付接收車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，簽字生效之日起，車(chē)輛補(bǔ)辦任何手續(xù)、出現(xiàn)的損壞、修理費(fèi)及以及任何交通事故由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十三
出賣(mài)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住所地：法定代表人：買(mǎi)受人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。
一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊。
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：
3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求：
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)提出確有證據(jù)的書(shū)面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限限制，視為甲方產(chǎn)品符合合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的單價(jià)與總價(jià)：上述貨物的含稅價(jià)為：______總價(jià)款為：________
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的上下列支費(fèi)用等按下列約定承擔(dān)：
(1)甲方產(chǎn)品的包裝物由______提供，包裝費(fèi)用由______承擔(dān)。
(2)甲主產(chǎn)品的運(yùn)輸由______辦理，運(yùn)輸費(fèi)用由______承擔(dān)。
(3)甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由_____辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。
(4)甲方產(chǎn)品交付時(shí)的上下力支費(fèi)用由_______承擔(dān)。
(5)乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問(wèn)題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
(1)甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨，甲方送貨，甲方代辦托運(yùn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：交貨地點(diǎn)對(duì)于“交貨地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問(wèn)題。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣(mài)方的倉(cāng)庫(kù)，則意味著該貨物一旦出庫(kù)，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的39;選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。
(2)產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后_____天，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后______天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。
(3)在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。
(1)乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂____日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款______元，甲方交付前給付價(jià)款______元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_______天內(nèi)付清。
(2)乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
(3)雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
(1)乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
(2)無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
(3)乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬(wàn)元”，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金_______元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等)。
九、不可抗力
(1)因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
(2)因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
(1)乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。
(2)簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
(3)乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(4)本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。
(5)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件，并作為本合同的附件。
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十四
賣(mài)方（甲方）
買(mǎi)方（乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、交貨時(shí)間（可另附表格）
品名
類(lèi)別（鮮/凍）
商標(biāo)
加工地
規(guī)格
生產(chǎn)
日期
保質(zhì)期
單位
單價(jià)
數(shù)量
金額
交貨
時(shí)間
合計(jì)金額：大寫(xiě)：小寫(xiě)：
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1．交付的產(chǎn)品應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：。
2．甲方在交付產(chǎn)品時(shí)應(yīng)提供由縣級(jí)以上動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門(mén)出具的動(dòng)物產(chǎn)品檢疫合格證明。
3．。
第三條價(jià)款支付
按下列第項(xiàng)支付價(jià)款。
1．即時(shí)結(jié)清。
2．乙方應(yīng)于交貨之日起日內(nèi)付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金元；交貨后日內(nèi)付清價(jià)款，定金抵作價(jià)款或返還。
第四條包裝
1．鮮貨：。
2．凍品：。
3．費(fèi)用承擔(dān)：。
第五條交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1．交貨時(shí)間： 年 月 日。
2．交貨地點(diǎn)：。
3．交貨方式：以下列第方式交貨。
（1）由甲方送貨到。
（2）由乙方自行到提貨。
（3）其他：。
4．運(yùn)輸要求：。
5．運(yùn)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條驗(yàn)貨的方式、時(shí)間、地點(diǎn)
1．乙方在接受甲方運(yùn)交的產(chǎn)品時(shí)，按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，采取抽樣、稱(chēng)重、對(duì)比等方式檢驗(yàn)產(chǎn)品的品質(zhì)，并開(kāi)具驗(yàn)收單據(jù)。
2．。
第七條提出異議的時(shí)間和方式
1．乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量不符合本合同約定的，應(yīng)在天內(nèi)向甲方提出異議。
2．甲方在接到乙方異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。
3．。
第八條違約責(zé)任
1．甲方交付的產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)因此造成的損失。
2．甲方逾期交貨，按逾期交付產(chǎn)品價(jià)款的每日%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)天，致使乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3．乙方未按合同約定期限支付價(jià)款的，按逾期支付部分價(jià)款每日%支付違約金。
4．其他違約責(zé)任：。
第九條其他約定事項(xiàng)。
第十條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：
乙方：
住所：
住所：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
委托代理人：
委托代理人：
銀行帳號(hào)：
銀行帳號(hào)：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十五
甲方（買(mǎi)方）：
乙方（賣(mài)方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方產(chǎn)品事宜達(dá)成以下條款：
第一條、乙方所提供的產(chǎn)品及費(fèi)用清單
序號(hào)
產(chǎn)品名稱(chēng)
規(guī)格型號(hào)
數(shù)量
單價(jià)（元）
金額（元）
合計(jì)
小寫(xiě)：元大寫(xiě)：元整
備注
第二條付款方式：預(yù)付貨款，貨到驗(yàn)收合格且乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后，甲方支付剩余款項(xiàng)。
第三條交貨期：自收到甲方付款之日起日內(nèi)到達(dá)甲方指定地點(diǎn)。
第四條交貨地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方通過(guò)物流發(fā)運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；貨物所有權(quán)自甲方簽收之日起轉(zhuǎn)移，運(yùn)輸途中產(chǎn)品的損毀由乙方自行承擔(dān)。
第五條乙方應(yīng)做好適合物流運(yùn)輸?shù)漠a(chǎn)品包裝，并隨貨附貨物清單（加合同章），詳細(xì)注明產(chǎn)品規(guī)格及數(shù)量，甲方根據(jù)貨物清單內(nèi)容驗(yàn)收貨物。
第六條甲方自收到貨物起7日內(nèi)可對(duì)產(chǎn)品的規(guī)格、數(shù)量等產(chǎn)品信息提出異議，乙方必須在3日內(nèi)答復(fù)并提出解決方案，否則甲方有權(quán)退貨并要求乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。
第七條質(zhì)量保證
1、乙方承諾甲方所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品質(zhì)量和乙方提供的樣品一致，口感有微小差異屬于正常。
2、乙方提供的所有產(chǎn)品必須符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題假一賠十，給甲方造成危害和損失的承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條違約責(zé)任
在合同履行期間，乙方延期交貨（除雙方協(xié)商同意免除外），每延期1日按合同總金額的2％承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)端的解決
合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的一切爭(zhēng)端，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
第十條合同生效及其他
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
3、本合同自雙方授權(quán)代表簽字、單位蓋章、預(yù)付款到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
電話： 電話：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號(hào)： 賬號(hào)：
簽訂日期： 簽訂日期：
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十六
塔吊出賣(mài)方：（甲方）
塔吊買(mǎi)受方：（乙方）
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方現(xiàn)有套閑置，出賣(mài)給乙方，甲乙雙方協(xié)商價(jià)每臺(tái)套人民幣元（大寫(xiě)元）
二、甲方出賣(mài)該設(shè)備提供：塔吊出廠合格證、技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)檢證、起重機(jī)械設(shè)備登記表、牌、使用說(shuō)明書(shū)等，并保證真實(shí)有效，如有虛假承擔(dān)全部法律責(zé)任。
三、如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，此塔吊的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。
四、甲方保證此設(shè)備機(jī)械主機(jī)構(gòu)狀況良好，塔吊附屬機(jī)構(gòu)齊全，乙方裝車(chē)前清點(diǎn)，如有缺失乙方有權(quán)提出扣減出賣(mài)價(jià)或甲方采購(gòu)補(bǔ)齊，保證塔機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
五、乙方預(yù)付定金人民幣元，余款付清后乙方運(yùn)走塔吊，該塔吊產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
六、該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。
出賣(mài)人（甲方）
買(mǎi)受人（乙方）
經(jīng)手人：
經(jīng)手人：
________年____月____日定
瑕疵產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同篇十七
一、買(mǎi)賣(mài)合同是否成立。本案中彭某于12月30日將一車(chē)共23560公斤小麥送到德安公司營(yíng)業(yè)地，其出賣(mài)的標(biāo)的物內(nèi)容具體、明確，此行為應(yīng)視為要約人彭某向受要約人德安公司發(fā)出的現(xiàn)物要約；該公司及時(shí)安排工作人員進(jìn)行了當(dāng)場(chǎng)檢驗(yàn)并過(guò)磅接收了貨物，出具稱(chēng)重單簽字確認(rèn)，應(yīng)視為受要約人德安公司對(duì)受領(lǐng)標(biāo)的物的數(shù)量及質(zhì)量、品種、等級(jí)、價(jià)款等符合其要求，依據(jù)合同法第二十六條第一款規(guī)定，根據(jù)交易習(xí)慣及誠(chéng)實(shí)信用原則，即依事情性質(zhì)決定德安公司作出的承諾不需通知，而以已受領(lǐng)標(biāo)的物的行為即以意思實(shí)現(xiàn)的方式對(duì)要約作出了有效承諾表示。因此，本案中雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同依法成立、有效，德安公司是該宗貨物的買(mǎi)受人。