合同是法律框架下的約定，對雙方具有法律約束力。在編寫合同時，應充分考慮可能發(fā)生的風險和變數(shù)，并約定相應的措施和責任分擔。歡迎大家閱讀以下合同范本，了解合同的基本結構和內容。
字母哥合同細節(jié)篇一
租房合同
又叫房屋
租賃合同
，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權益的保護。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權益的保護，是保護房屋租賃當事人的法律武器。辦理租賃登記備案時，租賃登記機關有多項審查內容，其中之一便是對租賃雙方的身份進行審查。
二是要對出租房屋的合法性進行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進行審查。
例如出租人是否與《房產證》及產權證登記系統(tǒng)或其他合法權屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與
買賣合同
區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應對租房者是否有權轉租明確約定;
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
字母哥合同細節(jié)篇二
根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、該房屋室內現(xiàn)有設備包括：防盜門1扇、床1張、電視1臺、空調1臺、洗衣機1臺、
冰箱1臺、熱水器1臺、油煙機1臺、衣柜1個、鞋柜1個、茶幾1張、椅子2張、遙控器2個。其他：。
雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
1、該房屋租賃期共________個月，自________年_月_日起至________________年_月_日止。
2、該房屋租賃用途僅為乙方個人住宿，不得擅自另作他用。在租賃期內，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方未按約定私自轉租的，甲方有權解除合同并沒收全部租房押金。因轉租給甲方造成損失的，還需承擔損害賠償責任。
3、乙方要遵守深圳的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此產生的一切法律責任。甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
4、租賃期內，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施設備損壞，應負責恢復房屋及其配套設施設備原狀，無法恢復的應酌情賠償。
5、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前半個月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。確認續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，乙方退出時，如有家居雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
1、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個月向甲方繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付。
2、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金。租賃期滿后，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定乙方應當承擔的違約賠償責任外，應如數(shù)返還給乙方。
3、租賃期間，乙方應負責交付：水、電費、寬帶費、物業(yè)費、有線電視費，以上費用與房租一同支付，甲方應提前7天將交付費用告知乙方。
4、乙方必須已約交付租金及其他約定費用，如有拖欠達15天，甲方有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網銀微信支付寶轉賬付款。
1、甲方應于_____年_月_日交付予乙方使用，甲方交房時應與乙方結清所有押金、租金等費用，辦結后經応雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間，因使用該房屋產生的水電費等相關其他雜費均由乙方承擔，若有未列名費用,甲乙雙方可以相互協(xié)商，在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協(xié)議。
3、甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產生的任何稅費均由乙方承擔。
1、甲方應確保交付房屋及房屋內所有附屬設備設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合國家相關法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關規(guī)定。乙方對該物業(yè)及其附屬設備設施應盡合理使用義務。
2、在租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租房押金并單方解除該合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約，甲方有權沒收租房押金。
4、合同終止或解除后，甲方有權回收該房屋，乙方應于合同終止或解除當天之前無條件遷出，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出，甲方有權進入該房屋處置屋內所有物品。
5、甲方收取乙方的款項，乙方有權要求甲方出具收款收據(jù)，轉賬支付的，轉賬憑條可作為交付相關款項的證明。
6、本合同一式貳份，具有同等法律效力，自各方簽字后生效。
7、其他補充事項：
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
簽約日期:
字母哥合同細節(jié)篇三
(1)反胃、腹痛現(xiàn)象
(2)牛奶沖泡過濃
如果溶質的濃度過高，則腎臟需要更多的水排除代謝產物而易造成脫水現(xiàn)象，
資料
因此，在沖泡牛奶的時候宜加強注意奶粉與水的比例，不宜太濃。
(3)奶瓶癥候群
用奶瓶喂食過久，很容易造成齟齒，尤其是上腭的'四顆門齒。如果有齟齒產生，會造成不喜歡吃固形食品及偏食等不良飲食習慣。
(4)不宜喂食糖分及鹽分過高的食物
因為太早喂食嬰兒甜食，會引起下列問題：
易患齲齒引發(fā)其太早或嗜食甜食的習慣
如果太早喂食嬰兒咸食，會引起下列問題：
會養(yǎng)成嗜食咸食物的不良習慣易患高血壓病
字母哥合同細節(jié)篇四
承租方（以下稱乙方）：________________
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況__________甲方將位于________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限。
1、廠房租賃期限自________年____月____日。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為____________。
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的________月____________日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、其他費用。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任。
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還。
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定。
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款。
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細節(jié)篇五
1、飲食上依然愛吃什么吃什么
孕前半年開始，女性要開始戒口了，不能愛吃什么吃什么了，放棄生吃水產品如生魚片、生蠔等(有殼類的水生物)，這些水產品中的細菌和有害微生物能導致流產或者死胎，而微生物在人體內生存的時間往往超出我們的想象。
同時，放棄女性鐘愛的火鍋、燒烤。因為大多數(shù)的牛、羊的體內有可能寄生著弓形蟲，但人們并不能用肉眼看見。如果在吃火鍋時，只是把鮮嫩的肉片放到湯中稍稍一燙即進食，這種短暫的加熱并不能殺死寄生在肉片細胞內的弓形蟲蟲卵，幼蟲可穿過腸壁隨血液擴散至全身。
2、住在剛裝修好的房子里
買新房、裝修、懷孕、生子，聽起來非常完美的流程，其實并不妥當。因為新裝修的房間中的一些裝飾材料、新家具或多或少存在著對人體有害的有機溶劑、粘合劑等，對成人可能沒有大的影響，但卻可能對正處于各器官系統(tǒng)發(fā)育的胎兒造成不可逆的損傷。
所以即將懷孕的女性、準孕婦們，千萬不要住在剛剛裝修好的`房間里。
3、孕前仍然使用化妝品
資料
美白效果越好的化妝品含鉛量越高，如果女性體內含鉛量多，必然造成將來懷孕后寶寶患各種疾病，如多動、智力底下、貧血等。所以，從孕前開始，女性最好少用這些含鉛化妝品。保持基本的皮膚清潔即可。
4、炒菜用加碘鹽還缺碘
我們家炒菜時用的是加碘鹽，可為什么還缺碘呢?很多女性都提出了這個疑惑。女性一旦懷孕，很容易缺碘，調查顯示，輕度缺碘的孕婦有30%，5%重度缺碘，而重度缺碘就會導致流產。所以，補碘從懷孕前就要開始。
雖然大家炒菜都是用碘鹽，以為可以補碘，但很多人時都習慣在炒菜過程中放碘鹽。這種做法很容易導致碘揮發(fā)，看似補了碘，實則缺碘。正確的做法是：在菜炒熟后再放碘鹽，這樣碘不會揮發(fā)。平時也可多吃些海產品補碘。
5、穿了防輻射衣就無限制使用電器
有準備的女性一般從孕前就開始穿防輻射衣，以為這樣可以完全阻擋輻射，完全無限制地使用電腦、空調或微波爐，其實不然。專家說，市面上的防輻射服質量參差不齊，一般消費者難以判斷，且防輻射服是否真的防輻射還有待考證。
字母哥合同細節(jié)篇六
承租方（乙方）______身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月交。每月月初________日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____________個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細節(jié)篇七
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：
一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內，南北長米，東西寬米共計畝。(四至平面圖附后)
二、租賃期限：年
自20xx年月日至二0年月日止。
三、租賃費及繳納方式
乙方租賃費按每年每畝400元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，第一年的.租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，第二年的租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，今后租賃費以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補償該場地內栽植的桑樹款元，該款乙方于20xx年月日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內建設所有工程建設投入全部由乙方自行承擔，如需要辦理相關審批手續(xù)時，乙方自行辦理，并承擔費用，甲方應積極協(xié)助辦理。
六、合同期內，乙方經營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔費用。
七、乙方應繳納的土地使用稅、房產稅等一切稅、費由乙方承擔。
八、合同期內，因國家政策調整，本合同與政策相抵觸時，按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權出現(xiàn)糾紛時由甲方負責出面協(xié)調辦理。
十、青苗補償費每畝每年400元由甲方負責支付，合同簽訂后青苗補償費如增加時，從變動之年，租賃費按變動金額進行相應增長。
十一、合同期內，因國家規(guī)劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙方，乙方自建設施的補償歸乙方。
十二、合同期內，乙方不得將自建設施轉租。
十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權。
1、單方隨意解除合同，視為違約，應向對方支付違約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應按時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時，甲方有權解除合同。
十六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
字母哥合同細節(jié)篇八
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方場地，經雙方友好協(xié)商，為互惠互利，特協(xié)議如下;
1、甲方場地(_x煤礦下約三百米處。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)約_x平方米。
2、乙方負責用挖機平場，費用由乙方自行承擔。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每兩月支付一次，租期為五年，五年期滿后，如乙方還需繼續(xù)使用，甲方必須優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用，如遇甲方土地被政府或煤礦征用，乙方必須無條件退還租用場地，甲方負責退還乙方剩余場地租金。
4、租用期間，甲方不得以任何理由和借口上漲此場地租金，不得以任何理由和借口干擾和影響加工。如因甲方場地的地界糾紛因素影響乙方加工，甲方必須賠償乙方相應經濟損失。
5、乙方歸還甲方場地時，不做任何恢復和還原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方負責運輸，單價以從加工點到土壩洗煤廠20元/噸，加工點到南江公司25元/噸，加工點到_電廠30元/噸。
7、結算方式：兩月一次性結算一次(運費和租地費)。
8、甲方負責協(xié)調處理場地的.其他相關事宜。
9、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效，并同時具備法律效力。
字母哥合同細節(jié)篇九
?陽臺的一切設施和空間安排都要切合實用，同時注意安全與衛(wèi)生，陽臺的面積一般都不大，約在三五平米之間，人們既要活動，又要種花草，有時還要堆放雜物，如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現(xiàn)在與自然接觸中所展現(xiàn)出來的生機，讓人們感受到一般室內不能得到的美感享受?？梢栽陉柵_內培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式陽臺可在陽臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養(yǎng)花草，或裝修為書房、臥室等。
家庭陽臺裝修設計的建議
?陽臺如果經過了完美的規(guī)劃，就會成為客廳的`一部分，一個小書房，或一個午休區(qū)，只要你用一點點心思，它就會讓你驚嘆不已。
?雙陽臺裝修分主次很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，在家庭裝修的設計中，雙陽臺要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個陽臺裝修時可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。
資料
若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽臺一角設計為一個花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個休閑健身的好去處。
?精致的陽臺書房將陽臺用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會進入居室，自然與居室就這樣在陽臺這個小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設計得小巧別致，既提供了完善的實用功能，又不多占空間。
?弧形頂別致大方如果是陽臺面積較大又位于頂樓，應該屬于“露臺”?？稍陉柵_上加上透明的弧形采光頂，就可使陽臺當作房間使用。陽光通過采光板灑向用文化石做的墻壁，以及青石板鋪成的地面，照亮了鵝卵石小徑……這些園林造景手法，用在陽臺上，會給人濃濃的休閑氣息。
?陽臺裝修巧用磚陽臺頂部可沿用中國傳統(tǒng)建筑中“吊梁”的工藝手法，做出兩道紅櫸木的“假梁”。而墻壁采用外墻花磚，地面則采用色彩樸素的西班牙地磚。這樣內外結合、深淺有致的設計，會使整個陽臺的氣氛與眾不同。
字母哥合同細節(jié)篇十
甲方：
乙方：
為了達到雙方共贏的目的，供需雙方依據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、雙方的權利與義務
1、甲方的權利與義務
1)
2)
3)
4)
5)
6)
2、乙方的`權利與義務
1)
2)
3)
4)
5)
6)
二、利益分成與支付方式
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期年。
四、本協(xié)議無需公證、簽證，雙方簽字、蓋章有效，具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話/手提：電話/手提：
日期：年月日日期：年月日
字母哥合同細節(jié)篇十一
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的設備租賃合同注意細節(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
1.訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。
2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
3.對于租賃合同中的'條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現(xiàn)。
c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同。
4.對租賃合同履行中欺詐行為的防范。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。
5．對利用押金進行合同欺詐的防范。在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。
字母哥合同細節(jié)篇十二
裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標注清楚
對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業(yè)主驗收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產生的'人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責任，工期的約定等于一條空文。
工程項目增減
在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所說的增減項目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項，有兩個注意點要落實到合同上：
1、所有項目增減，必須由業(yè)主認可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結束后，費用結算一般都會超出預算。對于超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。
付款時間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格后10%。
室內空氣質量要達標
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實到合同里面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費保修期為一年，終身負責維修;工程完工、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什么時候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認可的設計師后，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算后，會和業(yè)主確認，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
（2）工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
（4）付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
（5）工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
字母哥合同細節(jié)篇十三
隨著人們對于房屋裝修質量的要求越來越高，和裝修公司出現(xiàn)裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現(xiàn)裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據(jù)，因此我們在簽訂裝修合同的時候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細節(jié)問題。
注意裝修合同之中的細節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的.文件，對于裝修過程中的各個細節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標注。
在現(xiàn)代國內的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會由相關方面的委員會或者建設局制定標準的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個方面構成：
1、工程主體：施工地點名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
在簽訂裝修合同之前應提前了解所在城市對于裝修合同的標準規(guī)定，以防止在簽訂的時候上當受騙。
在裝修過程中，由于設計的變更、住戶個人的要求以及預算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進行一定量的調整，而在這個時候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規(guī)裝修合同之中的單位應使用國內通用的法定計量單位，不可使用英制等單位。
字母哥合同細節(jié)篇十四
1、關于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
2、關于設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、關于工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
4、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。
5、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
6、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的.中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
8、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
9、水電費用：
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
10、按圖施工：
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
字母哥合同細節(jié)篇十五
4.建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方權利義務，具有法律依據(jù)。
2.合同內容問題;合同內容是合同權利義務的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時，審查合同內容是否符合自己真實意志，是否具體也是非常重要的一項工作。
委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、地點、方式、住宅室內裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑、合同的生效時間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對家庭裝修的特點材料價格等有關條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。
簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預料不到的特色情況導致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當事人應友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權的人民法院起訴;受理機構會對合同進行審查，依法處理。
以上就是裝修本站小編為大家分享簽訂裝修合同，一定不能忽視的四點家庭裝修合同注意事項，希望對你有所幫助!
字母哥合同細節(jié)篇十六
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
三、增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
四、保修條款
裝修的.整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
六、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
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字母哥合同細節(jié)篇十七
1、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
3、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
4、權利義務不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的'，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。
5、增減項未加入合同
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。
6、材料供應不做確認
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。
7、工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
8、質量標準不清楚
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定?！?BR> 9、工程驗收不細心
驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。
10、爭議解決辦法未約定
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
字母哥合同細節(jié)篇十八
溫馨提示：在施工前應明確施工項目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過程中出現(xiàn)需要調整的項目，一定要做書面記錄，自己和施工方均簽字確認。
一、工期約定
一般80平方米的`兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
三、增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
四、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
六、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
字母哥合同細節(jié)篇十九
如何簽訂裝修合同？
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm（應指定樣品）。
二、如何簽訂裝修合同？
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
制訂裝修合同的細節(jié)/內容
一、裝修合同的一般內容
一般來說，裝修合同有以下內容：
3、裝修工程的開工、完工時間；
二、制訂裝修合同的細節(jié)
制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業(yè)主的切身利益。
1、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
2、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
3、中期款：
一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
字母哥合同細節(jié)篇二十
因裝修涉及諸多事項，許多消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。一份裝修合同，發(fā)現(xiàn)了4項常見的裝修合同“霸王條款”。
條款一：保修期縮水“從竣工驗收之日計算，保修期為二年”
這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴記者，“按照國家規(guī)定，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年?！?BR> 條款二：工期規(guī)定未明確“工程有效期為60天”
工期牽涉到是否違約，而計算方式不同會造成不同的結果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算應該事先商定?！?BR> 條款三：轉嫁納稅義務，消費者有權索取發(fā)票，是維權依據(jù)
在交款之日，消費者陳先生索要發(fā)票被拒，“要發(fā)票就得自行承擔稅費。”對此，工商局工作人員說消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據(jù)。
條款四：增加額外條款“合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%，須向乙方支付減項總額8%的變更費?！?BR> 施工過程中，消費者可能因為裝修變更造成減少施工項目，而有的合同要求消費者支付該項目減項費。但實際操作方式應該為施工方已經付出的勞動收取減項費。
除此之外，工商局工作人員還特別提到，應該注意企業(yè)逃避保修責任的條款。若出現(xiàn)消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格等條款，應該予以拒絕。
如何破解裝修中的陷阱
陷阱一：工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
破解一：一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
陷阱二：單項面積上做手腳。一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
破解二：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，并算清楚單項的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱三：在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回，關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業(yè)主一個最后給定的樣本，要求業(yè)主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。
破解三：在簽定合時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機。
陷阱四：材料進場時提供劣質產品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規(guī)格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。
破解四：材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。并在合同簽定時規(guī)定，工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則，不行就是不行。
陷阱五：材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。
破解六：只要有足夠的時間，一定要請一個有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報完價后再“增添”項目，提醒你當時忘了寫了，這個時候的單價就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報的價格往往橫向比比較高。
破解七：簽合同前多征求已經裝修過的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目，因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。
陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因為對他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。
破解八：業(yè)主一定要按照實際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經過多種工序，不會輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那，占點小便宜。其實很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機會宰業(yè)主，一旦有機會，尤其是當業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因為分次要，所以業(yè)主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會計較。
破解九：裝修工頭或公司才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會逮著機會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時有口難開，有口難辯。
陷阱十：不經業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點主要適用于舊房，因為新房沒有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
破解十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機。剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，沒有錢了，而且中期工程已經到了，催著業(yè)主付中期款。負責的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
破解十一：簽合同的時候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標準交什么錢規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3：3：3：1比例，這樣即使有問題也可以及時停手。
陷阱十二：離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業(yè)主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴的業(yè)主總是想方設法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅持自己的意見達到自己的目的。
破解教訓十二：據(jù)說裝修有三大規(guī)律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實上都或多或少有些印證，除了最后一條有點嚴重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
裝修合同的簽訂
在簽訂裝修合同前，雙方先會對報價和設計方案進行協(xié)商。目前裝修公司的報價方式有兩種：一是消費者報出預算，由裝修公司結合要求進行設計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報價。對于設計方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書;二是甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書。在消費者與裝修公司達成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進行實地測量。然后，公司會根據(jù)設計圖制作一張詳盡的報價單交給消費者，上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后，消費者首先要看設計是否符合自己的要求，可以請設計師來解釋這份設計方案，比如說一些空間的處理，材料的應用等。消費者還需仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。在認可了報價之后，正規(guī)的裝修公司就會和消費者簽訂施工合同書。
(1)、裝修合同應當具備那些內容呢?
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;2、住宅室內裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;3、設計方案的選定;4、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;5、裝飾裝修工程保修的內容、期限;6、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;7、合同變更子口解除的條件;8、違約責任及解決糾紛的途徑;9、合同的生效時間;10、雙方認為需要明確的其他條款。
(2)、在訂立合同是應當注意下面幾個問題。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項目的質量要求和質量驗收方式，由消費者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時必須符合工程建設強制性標準。住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
3、裝修公司要按照施工技術標準施工。對工程的施工質量負責，對于施工中出現(xiàn)的質量問題要負責返修。消費者委托企業(yè)對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)的規(guī)定。消費者可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝修公司應當返工，并由責任人承擔相應損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
5、工程竣工后，消費者按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。
6、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝修公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對工程有保修期，應選擇保修期長的。驗收合格后，裝修公司要出具質量保修書。對于裝修公司負責采購的材料及設備，應當向消費者提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
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字母哥合同細節(jié)篇一
租房合同
又叫房屋
租賃合同
，是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應適用《合同法》有關租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標的物是屬于不動產的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權，同住人享有同住權以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權益的保護。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權益的保護，是保護房屋租賃當事人的法律武器。辦理租賃登記備案時，租賃登記機關有多項審查內容，其中之一便是對租賃雙方的身份進行審查。
二是要對出租房屋的合法性進行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進行審查。
例如出租人是否與《房產證》及產權證登記系統(tǒng)或其他合法權屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與
買賣合同
區(qū)分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列人破產財產，出租人有取回權。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應對租房者是否有權轉租明確約定;
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
字母哥合同細節(jié)篇二
根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、該房屋室內現(xiàn)有設備包括：防盜門1扇、床1張、電視1臺、空調1臺、洗衣機1臺、
冰箱1臺、熱水器1臺、油煙機1臺、衣柜1個、鞋柜1個、茶幾1張、椅子2張、遙控器2個。其他：。
雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
1、該房屋租賃期共________個月，自________年_月_日起至________________年_月_日止。
2、該房屋租賃用途僅為乙方個人住宿，不得擅自另作他用。在租賃期內，乙方不得將該房屋部分或全部轉租給他人。如乙方未按約定私自轉租的，甲方有權解除合同并沒收全部租房押金。因轉租給甲方造成損失的，還需承擔損害賠償責任。
3、乙方要遵守深圳的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此產生的一切法律責任。甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。
4、租賃期內，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施設備損壞，應負責恢復房屋及其配套設施設備原狀，無法恢復的應酌情賠償。
5、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前半個月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。確認續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，乙方退出時，如有家居雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
1、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個月向甲方繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付。
2、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金。租賃期滿后，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定乙方應當承擔的違約賠償責任外，應如數(shù)返還給乙方。
3、租賃期間，乙方應負責交付：水、電費、寬帶費、物業(yè)費、有線電視費，以上費用與房租一同支付，甲方應提前7天將交付費用告知乙方。
4、乙方必須已約交付租金及其他約定費用，如有拖欠達15天，甲方有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網銀微信支付寶轉賬付款。
1、甲方應于_____年_月_日交付予乙方使用，甲方交房時應與乙方結清所有押金、租金等費用，辦結后經応雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間，因使用該房屋產生的水電費等相關其他雜費均由乙方承擔，若有未列名費用,甲乙雙方可以相互協(xié)商，在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協(xié)議。
3、甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產生的任何稅費均由乙方承擔。
1、甲方應確保交付房屋及房屋內所有附屬設備設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合國家相關法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關規(guī)定。乙方對該物業(yè)及其附屬設備設施應盡合理使用義務。
2、在租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權沒收租房押金并單方解除該合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約，甲方有權沒收租房押金。
4、合同終止或解除后，甲方有權回收該房屋，乙方應于合同終止或解除當天之前無條件遷出，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出，甲方有權進入該房屋處置屋內所有物品。
5、甲方收取乙方的款項，乙方有權要求甲方出具收款收據(jù)，轉賬支付的，轉賬憑條可作為交付相關款項的證明。
6、本合同一式貳份，具有同等法律效力，自各方簽字后生效。
7、其他補充事項：
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
簽約日期:
字母哥合同細節(jié)篇三
(1)反胃、腹痛現(xiàn)象
(2)牛奶沖泡過濃
如果溶質的濃度過高，則腎臟需要更多的水排除代謝產物而易造成脫水現(xiàn)象，
資料
因此，在沖泡牛奶的時候宜加強注意奶粉與水的比例，不宜太濃。
(3)奶瓶癥候群
用奶瓶喂食過久，很容易造成齟齒，尤其是上腭的'四顆門齒。如果有齟齒產生，會造成不喜歡吃固形食品及偏食等不良飲食習慣。
(4)不宜喂食糖分及鹽分過高的食物
因為太早喂食嬰兒甜食，會引起下列問題：
易患齲齒引發(fā)其太早或嗜食甜食的習慣
如果太早喂食嬰兒咸食，會引起下列問題：
會養(yǎng)成嗜食咸食物的不良習慣易患高血壓病
字母哥合同細節(jié)篇四
承租方（以下稱乙方）：________________
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況__________甲方將位于________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限。
1、廠房租賃期限自________年____月____日。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為____________。
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的________月____________日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、其他費用。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任。
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。
六、廠房轉租和歸還。
1、乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定。
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款。
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細節(jié)篇五
1、飲食上依然愛吃什么吃什么
孕前半年開始，女性要開始戒口了，不能愛吃什么吃什么了，放棄生吃水產品如生魚片、生蠔等(有殼類的水生物)，這些水產品中的細菌和有害微生物能導致流產或者死胎，而微生物在人體內生存的時間往往超出我們的想象。
同時，放棄女性鐘愛的火鍋、燒烤。因為大多數(shù)的牛、羊的體內有可能寄生著弓形蟲，但人們并不能用肉眼看見。如果在吃火鍋時，只是把鮮嫩的肉片放到湯中稍稍一燙即進食，這種短暫的加熱并不能殺死寄生在肉片細胞內的弓形蟲蟲卵，幼蟲可穿過腸壁隨血液擴散至全身。
2、住在剛裝修好的房子里
買新房、裝修、懷孕、生子，聽起來非常完美的流程，其實并不妥當。因為新裝修的房間中的一些裝飾材料、新家具或多或少存在著對人體有害的有機溶劑、粘合劑等，對成人可能沒有大的影響，但卻可能對正處于各器官系統(tǒng)發(fā)育的胎兒造成不可逆的損傷。
所以即將懷孕的女性、準孕婦們，千萬不要住在剛剛裝修好的`房間里。
3、孕前仍然使用化妝品
資料
美白效果越好的化妝品含鉛量越高，如果女性體內含鉛量多，必然造成將來懷孕后寶寶患各種疾病，如多動、智力底下、貧血等。所以，從孕前開始，女性最好少用這些含鉛化妝品。保持基本的皮膚清潔即可。
4、炒菜用加碘鹽還缺碘
我們家炒菜時用的是加碘鹽，可為什么還缺碘呢?很多女性都提出了這個疑惑。女性一旦懷孕，很容易缺碘，調查顯示，輕度缺碘的孕婦有30%，5%重度缺碘，而重度缺碘就會導致流產。所以，補碘從懷孕前就要開始。
雖然大家炒菜都是用碘鹽，以為可以補碘，但很多人時都習慣在炒菜過程中放碘鹽。這種做法很容易導致碘揮發(fā)，看似補了碘，實則缺碘。正確的做法是：在菜炒熟后再放碘鹽，這樣碘不會揮發(fā)。平時也可多吃些海產品補碘。
5、穿了防輻射衣就無限制使用電器
有準備的女性一般從孕前就開始穿防輻射衣，以為這樣可以完全阻擋輻射，完全無限制地使用電腦、空調或微波爐，其實不然。專家說，市面上的防輻射服質量參差不齊，一般消費者難以判斷，且防輻射服是否真的防輻射還有待考證。
字母哥合同細節(jié)篇六
承租方（乙方）______身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月交。每月月初________日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____________個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細節(jié)篇七
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：
一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內，南北長米，東西寬米共計畝。(四至平面圖附后)
二、租賃期限：年
自20xx年月日至二0年月日止。
三、租賃費及繳納方式
乙方租賃費按每年每畝400元計算，每年共向甲方交納租賃費貳萬捌仟元，第一年的.租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，第二年的租賃費乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，今后租賃費以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補償該場地內栽植的桑樹款元，該款乙方于20xx年月日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內建設所有工程建設投入全部由乙方自行承擔，如需要辦理相關審批手續(xù)時，乙方自行辦理，并承擔費用，甲方應積極協(xié)助辦理。
六、合同期內，乙方經營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔費用。
七、乙方應繳納的土地使用稅、房產稅等一切稅、費由乙方承擔。
八、合同期內，因國家政策調整，本合同與政策相抵觸時，按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權出現(xiàn)糾紛時由甲方負責出面協(xié)調辦理。
十、青苗補償費每畝每年400元由甲方負責支付，合同簽訂后青苗補償費如增加時，從變動之年，租賃費按變動金額進行相應增長。
十一、合同期內，因國家規(guī)劃需征用該處場地時，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責任，租賃費按實際使用日期計算，剩余的退還乙方，乙方自建設施的補償歸乙方。
十二、合同期內，乙方不得將自建設施轉租。
十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權。
1、單方隨意解除合同，視為違約，應向對方支付違約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應按時上交租賃費，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時，甲方有權解除合同。
十六、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
字母哥合同細節(jié)篇八
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方場地，經雙方友好協(xié)商，為互惠互利，特協(xié)議如下;
1、甲方場地(_x煤礦下約三百米處。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)約_x平方米。
2、乙方負責用挖機平場，費用由乙方自行承擔。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每兩月支付一次，租期為五年，五年期滿后，如乙方還需繼續(xù)使用，甲方必須優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用，如遇甲方土地被政府或煤礦征用，乙方必須無條件退還租用場地，甲方負責退還乙方剩余場地租金。
4、租用期間，甲方不得以任何理由和借口上漲此場地租金，不得以任何理由和借口干擾和影響加工。如因甲方場地的地界糾紛因素影響乙方加工，甲方必須賠償乙方相應經濟損失。
5、乙方歸還甲方場地時，不做任何恢復和還原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方負責運輸，單價以從加工點到土壩洗煤廠20元/噸，加工點到南江公司25元/噸，加工點到_電廠30元/噸。
7、結算方式：兩月一次性結算一次(運費和租地費)。
8、甲方負責協(xié)調處理場地的.其他相關事宜。
9、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效，并同時具備法律效力。
字母哥合同細節(jié)篇九
?陽臺的一切設施和空間安排都要切合實用，同時注意安全與衛(wèi)生，陽臺的面積一般都不大，約在三五平米之間，人們既要活動，又要種花草，有時還要堆放雜物，如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現(xiàn)在與自然接觸中所展現(xiàn)出來的生機，讓人們感受到一般室內不能得到的美感享受?？梢栽陉柵_內培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式陽臺可在陽臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養(yǎng)花草，或裝修為書房、臥室等。
家庭陽臺裝修設計的建議
?陽臺如果經過了完美的規(guī)劃，就會成為客廳的`一部分，一個小書房，或一個午休區(qū)，只要你用一點點心思，它就會讓你驚嘆不已。
?雙陽臺裝修分主次很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，在家庭裝修的設計中，雙陽臺要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個陽臺裝修時可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。
資料
若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽臺一角設計為一個花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個休閑健身的好去處。
?精致的陽臺書房將陽臺用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會進入居室，自然與居室就這樣在陽臺這個小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設計得小巧別致，既提供了完善的實用功能，又不多占空間。
?弧形頂別致大方如果是陽臺面積較大又位于頂樓，應該屬于“露臺”?？稍陉柵_上加上透明的弧形采光頂，就可使陽臺當作房間使用。陽光通過采光板灑向用文化石做的墻壁，以及青石板鋪成的地面，照亮了鵝卵石小徑……這些園林造景手法，用在陽臺上，會給人濃濃的休閑氣息。
?陽臺裝修巧用磚陽臺頂部可沿用中國傳統(tǒng)建筑中“吊梁”的工藝手法，做出兩道紅櫸木的“假梁”。而墻壁采用外墻花磚，地面則采用色彩樸素的西班牙地磚。這樣內外結合、深淺有致的設計，會使整個陽臺的氣氛與眾不同。
字母哥合同細節(jié)篇十
甲方：
乙方：
為了達到雙方共贏的目的，供需雙方依據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、雙方的權利與義務
1、甲方的權利與義務
1)
2)
3)
4)
5)
6)
2、乙方的`權利與義務
1)
2)
3)
4)
5)
6)
二、利益分成與支付方式
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期年。
四、本協(xié)議無需公證、簽證，雙方簽字、蓋章有效，具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話/手提：電話/手提：
日期：年月日日期：年月日
字母哥合同細節(jié)篇十一
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的設備租賃合同注意細節(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
1.訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。
2.對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。對于對方業(yè)務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有代表權。
3.對于租賃合同中的'條款，制訂應盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項：
a.合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
b.對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，易產生多種解釋的語句出現(xiàn)。
c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
e.為避免合同欺詐，當事人可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個月以上的應采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當事人可以隨時解除合同。
4.對租賃合同履行中欺詐行為的防范。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實現(xiàn)合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術要求較高的出租物，出租人應交付有關使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時就應加以明確約定。
c.租賃物上存在權利瑕疵，第三人對租賃物主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。
如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價值，返還租賃物時承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經出租人同意將租賃物轉租他人的，出租人有權解除合同。
5．對利用押金進行合同欺詐的防范。在租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，而主要工作都應在合同訂立前進行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔保并希望金額能與租賃物價值相當，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應對承租人的身份情況、資信能力等方面進行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應對租賃物的價值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價值范圍內決定押金的多少。
字母哥合同細節(jié)篇十二
裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標注清楚
對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業(yè)主驗收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產生的'人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責任，工期的約定等于一條空文。
工程項目增減
在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所說的增減項目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項，有兩個注意點要落實到合同上：
1、所有項目增減，必須由業(yè)主認可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結束后，費用結算一般都會超出預算。對于超出預算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。
付款時間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格后10%。
室內空氣質量要達標
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實到合同里面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內空氣質量，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費保修期為一年，終身負責維修;工程完工、驗收合格后，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什么時候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認可的設計師后，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算后，會和業(yè)主確認，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同。一般地，裝修合同主體內容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
（2）工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
（4）付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
（5）工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
字母哥合同細節(jié)篇十三
隨著人們對于房屋裝修質量的要求越來越高，和裝修公司出現(xiàn)裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現(xiàn)裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據(jù)，因此我們在簽訂裝修合同的時候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細節(jié)問題。
注意裝修合同之中的細節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的.文件，對于裝修過程中的各個細節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標注。
在現(xiàn)代國內的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會由相關方面的委員會或者建設局制定標準的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個方面構成：
1、工程主體：施工地點名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算(報價)表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。
5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
在簽訂裝修合同之前應提前了解所在城市對于裝修合同的標準規(guī)定，以防止在簽訂的時候上當受騙。
在裝修過程中，由于設計的變更、住戶個人的要求以及預算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進行一定量的調整，而在這個時候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規(guī)裝修合同之中的單位應使用國內通用的法定計量單位，不可使用英制等單位。
字母哥合同細節(jié)篇十四
1、關于合同文件
一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
2、關于設計圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、關于工程預算
家庭裝修的工程預算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數(shù)量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發(fā)生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現(xiàn)場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。
4、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機構對室內環(huán)境進行監(jiān)測，要求室內絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！?。
5、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
6、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的.中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
8、增減項目：
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。
9、水電費用：
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。
10、按圖施工：
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結果和自己的設計是否相符合。
字母哥合同細節(jié)篇十五
4.建設部關于《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方權利義務，具有法律依據(jù)。
2.合同內容問題;合同內容是合同權利義務的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時，審查合同內容是否符合自己真實意志，是否具體也是非常重要的一項工作。
委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標的、數(shù)量、質量、價款或者報酬、地點、方式、住宅室內裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑、合同的生效時間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對家庭裝修的特點材料價格等有關條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。
簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預料不到的特色情況導致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當事人應友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權的人民法院起訴;受理機構會對合同進行審查，依法處理。
以上就是裝修本站小編為大家分享簽訂裝修合同，一定不能忽視的四點家庭裝修合同注意事項，希望對你有所幫助!
字母哥合同細節(jié)篇十六
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
三、增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
四、保修條款
裝修的.整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
六、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
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字母哥合同細節(jié)篇十七
1、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
2、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。
3、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
4、權利義務不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的'，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。
5、增減項未加入合同
目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。
6、材料供應不做確認
鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。
7、工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。
8、質量標準不清楚
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定?！?BR> 9、工程驗收不細心
驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。
10、爭議解決辦法未約定
家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
字母哥合同細節(jié)篇十八
溫馨提示：在施工前應明確施工項目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過程中出現(xiàn)需要調整的項目，一定要做書面記錄，自己和施工方均簽字確認。
一、工期約定
一般80平方米的`兩居室，簡單裝修設計的話，工期在35天左右。保險起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交35%的費用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預期的效果。
三、增減項目
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
四、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
六、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
字母哥合同細節(jié)篇十九
如何簽訂裝修合同？
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設計和工程預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。這里就有關情況作一介紹。
裝修合同的構成
1、工程主體
（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預算（報價）表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項
簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm（應指定樣品）。
二、如何簽訂裝修合同？
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
制訂裝修合同的細節(jié)/內容
一、裝修合同的一般內容
一般來說，裝修合同有以下內容：
3、裝修工程的開工、完工時間；
二、制訂裝修合同的細節(jié)
制訂裝修合同時，應該特別注意一下幾個方面，因為關乎到業(yè)主的切身利益。
1、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
2、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。
3、中期款：
一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結束；墻面找平結束；電改造結束。
字母哥合同細節(jié)篇二十
因裝修涉及諸多事項，許多消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”。一份裝修合同，發(fā)現(xiàn)了4項常見的裝修合同“霸王條款”。
條款一：保修期縮水“從竣工驗收之日計算，保修期為二年”
這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴記者，“按照國家規(guī)定，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年?！?BR> 條款二：工期規(guī)定未明確“工程有效期為60天”
工期牽涉到是否違約，而計算方式不同會造成不同的結果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算應該事先商定?！?BR> 條款三：轉嫁納稅義務，消費者有權索取發(fā)票，是維權依據(jù)
在交款之日，消費者陳先生索要發(fā)票被拒，“要發(fā)票就得自行承擔稅費。”對此，工商局工作人員說消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據(jù)。
條款四：增加額外條款“合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%，須向乙方支付減項總額8%的變更費?！?BR> 施工過程中，消費者可能因為裝修變更造成減少施工項目，而有的合同要求消費者支付該項目減項費。但實際操作方式應該為施工方已經付出的勞動收取減項費。
除此之外，工商局工作人員還特別提到，應該注意企業(yè)逃避保修責任的條款。若出現(xiàn)消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格等條款，應該予以拒絕。
如何破解裝修中的陷阱
陷阱一：工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
破解一：一定要當面核實清楚材質、規(guī)格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
陷阱二：單項面積上做手腳。一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
破解二：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，并算清楚單項的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱三：在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回，關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業(yè)主一個最后給定的樣本，要求業(yè)主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。
破解三：在簽定合時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機。
陷阱四：材料進場時提供劣質產品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規(guī)格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。
破解四：材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。并在合同簽定時規(guī)定，工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則，不行就是不行。
陷阱五：材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。
破解六：只要有足夠的時間，一定要請一個有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報完價后再“增添”項目，提醒你當時忘了寫了，這個時候的單價就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報的價格往往橫向比比較高。
破解七：簽合同前多征求已經裝修過的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目，因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。
陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因為對他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。
破解八：業(yè)主一定要按照實際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經過多種工序，不會輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那，占點小便宜。其實很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機會宰業(yè)主，一旦有機會，尤其是當業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因為分次要，所以業(yè)主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會計較。
破解九：裝修工頭或公司才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會逮著機會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時有口難開，有口難辯。
陷阱十：不經業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點主要適用于舊房，因為新房沒有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
破解十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機。剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，沒有錢了，而且中期工程已經到了，催著業(yè)主付中期款。負責的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
破解十一：簽合同的時候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標準交什么錢規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3：3：3：1比例，這樣即使有問題也可以及時停手。
陷阱十二：離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業(yè)主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴的業(yè)主總是想方設法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅持自己的意見達到自己的目的。
破解教訓十二：據(jù)說裝修有三大規(guī)律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實上都或多或少有些印證，除了最后一條有點嚴重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
裝修合同的簽訂
在簽訂裝修合同前，雙方先會對報價和設計方案進行協(xié)商。目前裝修公司的報價方式有兩種：一是消費者報出預算，由裝修公司結合要求進行設計和報價;二是消費者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報價。對于設計方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書;二是甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書。在消費者與裝修公司達成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進行實地測量。然后，公司會根據(jù)設計圖制作一張詳盡的報價單交給消費者，上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后，消費者首先要看設計是否符合自己的要求，可以請設計師來解釋這份設計方案，比如說一些空間的處理，材料的應用等。消費者還需仔細考察報價單中每一單項的價格和用量是否合理。在認可了報價之后，正規(guī)的裝修公司就會和消費者簽訂施工合同書。
(1)、裝修合同應當具備那些內容呢?
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;2、住宅室內裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;3、設計方案的選定;4、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;5、裝飾裝修工程保修的內容、期限;6、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;7、合同變更子口解除的條件;8、違約責任及解決糾紛的途徑;9、合同的生效時間;10、雙方認為需要明確的其他條款。
(2)、在訂立合同是應當注意下面幾個問題。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項目的質量要求和質量驗收方式，由消費者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時必須符合工程建設強制性標準。住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
3、裝修公司要按照施工技術標準施工。對工程的施工質量負責，對于施工中出現(xiàn)的質量問題要負責返修。消費者委托企業(yè)對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)的規(guī)定。消費者可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝修公司應當返工，并由責任人承擔相應損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
5、工程竣工后，消費者按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。
6、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質量問題，裝修公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對工程有保修期，應選擇保修期長的。驗收合格后，裝修公司要出具質量保修書。對于裝修公司負責采購的材料及設備，應當向消費者提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
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