總結(jié)是我們對(duì)過去一段時(shí)間工作和生活的回顧，是對(duì)自己成長的一種評(píng)估。一個(gè)完美的總結(jié)需要從不同的角度來審視和評(píng)價(jià)自己的表現(xiàn)。以下是小編為大家整理的一些旅游景點(diǎn)介紹，希望能給大家提供一些旅行的參考和建議。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇一
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的`房屋租賃合同續(xù)簽最新申請(qǐng)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方)________________
承租方(乙方)________________
一、原合同租賃期計(jì)至________年________月________日。
二、從________年________月________日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于________年________月________日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
委托代理人：______________代表人：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：________年________月________日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇二
申請(qǐng)人：____，姓別：____，____年____月____日出生，漢族，________人，務(wù)農(nóng)，家?。篲___________。
____人民法院于____年6月25日作出了（____）玉執(zhí)字第114號(hào)執(zhí)行裁定書，將位于徐小燕名下的玉山縣東門花園農(nóng)民安置地基陸直予以查封，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，故對(duì)查封該處陸直地基中的兩直地基執(zhí)行裁定提出異議。
申請(qǐng)人與徐小燕于____年9月30日就位于江西省玉山縣三清東路農(nóng)民安置區(qū)第十一棟從東到西第3、4直達(dá)成了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，徐小燕名下的該處兩直安置地基的.使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人于____年9月30日簽訂本協(xié)議的，當(dāng)天支付了全部的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，該處安置地基使用權(quán)系屬于申請(qǐng)人，申請(qǐng)人也已在該處安置地基上建造了兩直四層的房屋。故貴院對(duì)該處地基進(jìn)行查封，已嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，故申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)后，切實(shí)維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益！
此致____人民法院。
申請(qǐng)人：
____年____月____日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇三
尊敬的xx集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本公司自20xx年xx月與北京xx園林綠化公司簽訂房屋租賃合同以來至今，期間得到了貴公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷，為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的運(yùn)營平臺(tái)。我公司秉承“熱情及時(shí)、質(zhì)量第一”的服務(wù)理念，得到客戶和合作伙伴的廣泛贊譽(yù)。
現(xiàn)因本公司與貴集團(tuán)下屬單位簽訂的房屋租賃合同即將到期，本公司向貴集團(tuán)申請(qǐng)續(xù)簽合同，理由如下：
理由三：在合同期內(nèi)本公司積極履行合同與貴公司相互配合，工作配合默契，事無俱細(xì)，有商有議，相互支持，相互理解，及時(shí)協(xié)調(diào)雙方提出的各項(xiàng)工作。
基于以上理由及本公司對(duì)彼此以后的合作有充分信心，特向貴公司提出申請(qǐng)續(xù)簽十年的合同。望準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人:北京xxx汽車修理廠
日期：20xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇四
合同編號(hào)：_________________
甲、乙雙方于20__年12月8日簽定的房屋租賃合同(合同編號(hào)：_________________，以下簡(jiǎn)稱合同),合同期限自20__年12月8日至20__年12月7日。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，于20__年3月6日向甲方提交租賃解除申請(qǐng)書。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同，并達(dá)成以下條款，以資共同遵守。
一、乙方已支付給甲方的自20__年12月8日至20__年6月7日共計(jì)6個(gè)月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。
二、水電費(fèi)：乙方在租賃期間水費(fèi)共計(jì)**元;用電量1350kw.h，電費(fèi)單價(jià)1元/kw.h，電費(fèi)共計(jì)*元;水電費(fèi)合計(jì)*元由乙方承擔(dān)。
三、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋租金金額的違約金*元。
四、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個(gè)月租金金額的租賃保證金*元，扣除水電費(fèi)*元及違約金*元，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為*元(大寫：_________________)。甲方于20__年7月31日前一次性支付給乙方。
五、交回房屋時(shí)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗(yàn)收記錄，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。
六、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有。
七、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。
乙方：_________________經(jīng)辦人：_________________日期：_________________以上為關(guān)于承租方解除合同申請(qǐng)的解答。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇五
出租方:身份證號(hào):
承租方:身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條租賃房屋
出租房屋座落于_市路號(hào)小區(qū)號(hào)房,面積為平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條)。
第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)
1、租賃期為__年,出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方:
a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;
d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;
e、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對(duì)承租
方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時(shí),出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為。
第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,政府部門需征收的費(fèi)用,承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔(dān),給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,后果嚴(yán)重的,出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用,對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。
第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)
1、
2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。
承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn),雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元,租賃期滿,承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的,押金退還承租方。如有損害,應(yīng)先從押金扣除,不足部分,由承租方付足。
第九條合同終止
如雙方不再續(xù)簽時(shí),承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗(yàn)收無誤后,方可將屬于其個(gè)人物品帶離,合同期滿超過三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責(zé)任
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5000元;
4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5000元。
第十一條免責(zé)條件
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任
第十二條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng),按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方:承租方
電話:電話:
地址:地址:
年月日年月
南寧市城市房屋租賃管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租(包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租)給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。
第四條公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國家授權(quán)經(jīng)營管理的房屋可以依法出租。
承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
第五條有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)無權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;
(三)屬于違法建筑的;
(四)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的;
(五)共有房屋未取得共有人同意的;
(六)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)已依法實(shí)施拆遷的;
(九)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(十)法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
第六條南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價(jià)、稅務(wù)、財(cái)政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。
市轄縣(郊)負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。
第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則。
第二章租賃合同
第八條房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
第九條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址;
(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租賃金額及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式;
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
第十一條租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄購買的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十二條房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。
第十三條已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時(shí)沒有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。
第十四條經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑的使用期限。
第十五條房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同;出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同;承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十六條房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。
第十七條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：
(一)符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第三章租賃登記
第十八條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。
國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。
第十九條申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件;
(一)租賃雙方登記備案申請(qǐng)書;
(二)房屋所有權(quán)證明文件;
1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》;
3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書;
5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明;
6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。
(三)房屋租賃合同;
(四)當(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明;委托人的委托證明;
(五)出租共有房屋應(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明;出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
第二十條辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進(jìn)行：
(一)受理登記;
(二)現(xiàn)場(chǎng)勘察;
(三)租賃合同登記備案;
(四)發(fā)放《房屋租賃證》。
市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》;不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請(qǐng)人。
第二十一條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第二十二條《房屋租賃證》實(shí)行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。
第四章當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第二十三條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋;
(二)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用;
(三)依法繳納稅費(fèi);
(四)按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》，承擔(dān)治安責(zé)任;
(六)不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和妨礙;
(七)按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全;
出租人未按照約定及時(shí)修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險(xiǎn)情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付;出租人違反前款第(七)項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十四條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同的約定向出租人支付租金;
(三)遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定;
(四)遵守計(jì)劃生育有關(guān)法規(guī);
(五)遵守環(huán)境保護(hù)有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。
承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十五條承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(一)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(二)擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的;
(三)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的;
(四)無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的;
(五)無正當(dāng)理由閑置公有住房累計(jì)六個(gè)月以上的;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十六條出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(一)未按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的;
(二)房屋危及承租人的安全與健康的;
(三)未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的;
(四)干擾、妨礙承租人正常使用房屋的;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章轉(zhuǎn)租
第二十八條承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第二十九條出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi)。
第三十條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第三十一條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十二條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
第六章罰則
第三十三條有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：
(一)違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
(二)違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
第三十四條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第三十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。
第三十七條涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。
第三十八條本辦法具體運(yùn)用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇六
xx社區(qū)：
我叫xx,xx年生，系xxx社區(qū)居民，xxxx年至xxxx年在xxx廠做工，xx年以后無固定職業(yè)。丈夫xxx，xxx年生，x鎮(zhèn)xx旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，xx年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒許晴，現(xiàn)年8歲，就讀于xx縣民族小學(xué)三年級(jí)。本人長期以來身患xxx病，四處求職無門，無固定收入，x手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。xx年8月和xx年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：xxx
xx年xx月xx日
《暫行辦法》顯示，中山市的保障性住房將統(tǒng)稱為公租房，公租房的建設(shè)包括政府主導(dǎo)投資建設(shè)和社會(huì)力量投資建設(shè)兩類，投資建設(shè)方式包括新建、收購、租賃等。公租房建設(shè)堅(jiān)持政府主導(dǎo)，社會(huì)參與，政府鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量投資開發(fā)公租房建設(shè)。明確土地出讓凈收益中按照每年不低于10%的比例安排用于住房保障資金。
此外，公租房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”，并在房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書上載明公租房性質(zhì)；屬于共有的，應(yīng)當(dāng)注明共有份額。在公租房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。
政府所有的公租房，由市各級(jí)政府授權(quán)的單位行使經(jīng)營管理權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房，優(yōu)先解決本單位符合條件的職工居住需求，剩余房源按照規(guī)定程序向社會(huì)公開配租，或由市、鎮(zhèn)政府收購或長期租賃，公開配租。
根據(jù)《暫行辦法》，中山市政府應(yīng)當(dāng)建立住房保障土地儲(chǔ)備制度。相關(guān)國土、規(guī)劃等職能部門在編制規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例優(yōu)先單列出公租房項(xiàng)目用地指標(biāo)，明確具體地塊和空間布局。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇七
房屋租賃管理所：
現(xiàn)有 區(qū) 路 號(hào)
房屋，房屋所有權(quán)屬 所有，自愿出租
給。出租面積平方米，月租
金 元，用途。租賃期限自 年 月
日起至 年 月 日止。租賃期間如發(fā)生任何違反法
律、法規(guī)的問題，由租賃當(dāng)事人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)委托 前往你處
辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，請(qǐng)給予辦理。
此申請(qǐng)書由租賃當(dāng)事人填寫。租賃當(dāng)事人承諾：填寫材料真實(shí)。
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
領(lǐng)備案表人(蓋章)：
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇八
尊敬的大學(xué)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
我叫xxxxx，是xxxxxxxx專業(yè)xxxxxx班的一名學(xué)生。
從進(jìn)入這個(gè)學(xué)校那天開始，我始終保持著積極向上的心態(tài)，時(shí)時(shí)以一個(gè)合格甚至優(yōu)秀的大學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，努力使自己做到全面發(fā)展，成為一個(gè)全面發(fā)展的大學(xué)生。
現(xiàn)將本人基本情況介紹如下：
我來自xxxxxxxxx，屬于單親家庭，家里只有母親，我。由于工廠效益不行，母親在20xx年就此下崗，沒有固定工作，沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，家里所以負(fù)擔(dān)都由母親一人承擔(dān)，家中一直過著清苦貧困的生活。但母親為了讓我有文化，有出息，十幾年來一直默默地靠打點(diǎn)零工，給我創(chuàng)造上學(xué)的條件和機(jī)會(huì)。為了我的生活，我母親都已耗盡了極大心力。我的學(xué)費(fèi)成了壓在母親心頭的大山。家中早已負(fù)債累累。從幼小的心靈開始，我感受到母親的偉大。
本人在生活上，樸素節(jié)儉，嚴(yán)于律己，寬于待人，尊敬師長，并在平時(shí)積極和同學(xué)交流溝通、融洽和睦地相處。大學(xué)的學(xué)習(xí)生活，是我人生中一個(gè)極為重要的階段，在這期間，我不與同學(xué)比吃穿，只比在大學(xué)學(xué)到了什么、學(xué)到了多少，在各個(gè)方面都獲得了巨大的進(jìn)步，綜合素質(zhì)得到了很大的提高。另外由于家庭經(jīng)濟(jì)情況不好，所以自從在?？茣r(shí)期我就開始利用課余時(shí)間、節(jié)假日勤工儉學(xué)，在校外做過發(fā)單員、促銷。雖然很多大學(xué)生都看不起這類的工作，但我認(rèn)為它們不僅幫我減輕了母親的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也讓我學(xué)習(xí)到許多課堂上學(xué)不到的東西，通過工作時(shí)與別人的互動(dòng)、交流也使我的性格變得開朗多了，提高了我與人交往、為人處世的能力。在校期間品行良好，成績優(yōu)良，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為，誠實(shí)守信，做事遵守承諾。在工作方面擔(dān)任系班干部一直是盡職盡責(zé)，參加過入黨積極分子培訓(xùn)是接受過深刻的馬列主義鄧小平理論的熏陶.能夠獲得減免學(xué)費(fèi)落下我心口的大石我將在今后的學(xué)習(xí)生活中投入更多精力，來努力完成學(xué)業(yè)，爭(zhēng)取優(yōu)秀畢業(yè).為班級(jí)為學(xué)院爭(zhēng)光.通過自己的不斷努力和不斷汲取知識(shí)的'方法來為將來打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為今后的工作作好儲(chǔ)備.我平時(shí)對(duì)同學(xué)們都很熱情，無論家庭情況是怎樣，但也一定要熱心幫助同學(xué)，給人以微笑，再此同時(shí)也要熱愛學(xué)習(xí)，因?yàn)闊o論在任何時(shí)候知識(shí)都是很重要的。為了順利完成學(xué)業(yè)，我需要和希望得到學(xué)校經(jīng)濟(jì)上的幫助茲申請(qǐng)學(xué)校能減免我的學(xué)費(fèi)。
大學(xué)，我人生中新的起點(diǎn)。今后的大學(xué)生活中，我會(huì)刻苦學(xué)習(xí)，奮力拼搏，爭(zhēng)取做一名德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀學(xué)生，將來成為一名國家的有用人才，回報(bào)國家，學(xué)校和父母。感謝你們!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：
日期：xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇九
申請(qǐng)人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
被申請(qǐng)人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
請(qǐng)求事項(xiàng)：
2、本案執(zhí)行費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
此致
___________人民法院
申請(qǐng)人：_________________
_____年_____月_____日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十
尊敬的__________集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本公司自__________年__________月與北京__________園林綠化公司簽訂房屋租賃合同以來至今，期間得到了貴公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷，為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的運(yùn)營平臺(tái)。我公司秉承“熱情及時(shí)、質(zhì)量第一”的服務(wù)理念，得到客戶和合作伙伴的廣泛贊譽(yù)。現(xiàn)因本公司與貴集團(tuán)下屬單位簽訂的房屋租賃合同即將到期，本公司向貴集團(tuán)申請(qǐng)續(xù)簽合同，理由如下：
理由三：在合同期內(nèi)本公司積極履行合同與貴公司相互配合，工作配合默契，事無俱細(xì)，有商有議，相互支持，相互理解，及時(shí)協(xié)調(diào)雙方提出的'各項(xiàng)工作。
基于以上理由及本公司對(duì)彼此以后的合作有充分信心，特向貴公司提出申請(qǐng)續(xù)簽十年的合同。望準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：_________________
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十一
南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：
現(xiàn)有_____區(qū)號(hào)____________的房屋，其所有權(quán)屬_______所有，房屋所有權(quán)證號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_______使用。房屋結(jié)構(gòu)，出租面積________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托_____前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請(qǐng)給予辦理。
出租方簽章：
承租方簽章：
年月日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十二
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我個(gè)人受聘來單位連續(xù)工作時(shí)間已經(jīng)有了十年以上，日常負(fù)責(zé)運(yùn)輸部門的`安全保衛(wèi)、食堂做飯和其他任務(wù)。一個(gè)人一個(gè)職位，誠實(shí)，勤奮得做著本職工作。
一直以來，我們堅(jiān)持服從領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守單位的規(guī)則和法規(guī)，努力盡職完成單位交付的任務(wù)。連續(xù)十年以來確保著單位財(cái)物白天、黑夜的不受任何損失。我們的保衛(wèi)工作成績得到了單位領(lǐng)導(dǎo)的肯定，也得到了單位待遇部門的關(guān)注。
入職第三年我們就成為了永久員工，享受生活津貼、勞動(dòng)獎(jiǎng)金、醫(yī)療保險(xiǎn)。后來，市政府實(shí)施獎(jiǎng)金的規(guī)定，資助都是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覀冞€沒有滿足統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所要求的條件，從而失去了很大一部分的福利保障，基本工資反退到了原來的600元，1000元作為食堂工資，總共1600元是家庭的全部月收入。我作為家庭的主要經(jīng)濟(jì)支柱，承擔(dān)了所有的家庭開銷。我這一點(diǎn)微薄的工資是難以維持正常的家庭生活。另一方面，隨著時(shí)間的推移，我們?cè)谝呀?jīng)到了中年，面臨著很大生活壓力，身體上也已經(jīng)出現(xiàn)了許許多多的問題。
面對(duì)困難，我們堅(jiān)信公司能夠給予我們一份合理的福利保障，這也是當(dāng)今社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然趨勢(shì)，我也堅(jiān)信公司能夠體恤我們底層員工，給予我們通過醫(yī)療保險(xiǎn)。
特此，申請(qǐng)為盼。
申請(qǐng)人：xxx
20xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十三
「摘要」隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推廣，優(yōu)惠房成了老百姓關(guān)注的話題。同時(shí)，有關(guān)法規(guī)在實(shí)施過程中，出現(xiàn)了尚待細(xì)化或是缺乏規(guī)范的問題。在審判實(shí)踐中，如何處理優(yōu)惠房糾紛也是一個(gè)有待商榷的焦點(diǎn)。以下是筆者對(duì)此問題的一些初步探討。
隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推廣，優(yōu)惠房成了老百姓關(guān)注的話題。同時(shí)，有關(guān)法規(guī)在實(shí)施過程中，出現(xiàn)了尚待細(xì)化或是缺乏規(guī)范的問題。在審判實(shí)踐中，如何處理優(yōu)惠房糾紛也是一個(gè)有待商榷的焦點(diǎn)。以下是筆者對(duì)此問題的一些初步探討。
一、優(yōu)惠售房的性質(zhì)
優(yōu)惠售房一般是指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房和成本價(jià)售房。1991年12月31日國務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》規(guī)定：“職工購買公有住房，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限的處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，可以在購房五年以后進(jìn)入市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按政策、單位、個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，在自用和自住時(shí)受到法律的保護(hù)；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋投入市場(chǎng)時(shí)，則受到法律的約束，不得高價(jià)出售或出租?！睒?biāo)準(zhǔn)價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)是有限產(chǎn)權(quán)?！奥毠ひ詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)的比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房一般住用五年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先買賣、租用權(quán)。原單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾课莨芾聿块T有優(yōu)先買賣、租用權(quán)。售、租房屋的收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配?！薄奥毠ひ猿杀緝r(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用五年后可進(jìn)入市場(chǎng)。在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有?！保▏鴦?wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》國發(fā)〈1994〉43號(hào)）成本價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是全部產(chǎn)權(quán)，但其買賣也有一定條件。“職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或1993年（含）以前按優(yōu)惠價(jià)購買的住房，職工享有部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為成本價(jià)產(chǎn)權(quán)的94%.”（北京市房改辦《關(guān)于購房職工調(diào)整住房等有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》）
二、有限產(chǎn)權(quán)與按份共有之間的區(qū)別
1有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人有完全的占有權(quán)和使用權(quán)，按份共有必須經(jīng)協(xié)調(diào)一致，才能對(duì)整個(gè)房屋行使占有權(quán)和使用權(quán)。
2有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人申請(qǐng)的是私人產(chǎn)權(quán)證，只是產(chǎn)權(quán)證上注明“部分產(chǎn)權(quán)”字樣，而按份共有人是共有產(chǎn)權(quán)憑證。
3有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人可以不經(jīng)補(bǔ)貼單位同意，由其繼承人繼承優(yōu)惠房，五年后補(bǔ)足差價(jià)還可流通；而按份共有繼承人不能就整個(gè)房屋繼承，更不能未經(jīng)其他人同意將公有房屋出售給他人。
4有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人自行負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用自理；而按份共有人不需對(duì)自用部分和自用設(shè)施承擔(dān)全部維修費(fèi)用，其他公有人也有義務(wù)承擔(dān)。
三、處理糾紛的原則
1原則
（一）平等原則
（1）平等保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，只要通過合法途徑取得優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)的均平等受法律保護(hù)。優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)取得方式主要有：買賣、繼承、離婚等。產(chǎn)權(quán)人通過買賣合同交清了房款，依法取得了產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)貼單位“一房賣兩戶”應(yīng)支持產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)人取得優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)，同等受法律保護(hù)。補(bǔ)貼單位以居住方非單位職工為由主張全部產(chǎn)權(quán)，不予支持。
（2）平等保護(hù)優(yōu)先購買權(quán)?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！痹凶鈶簟⒀a(bǔ)貼單位各自享有的優(yōu)先購買權(quán)同等受法律保護(hù)。如補(bǔ)貼單位將已承租給甲的房屋賣給乙，則侵犯了原承租戶甲的優(yōu)先購買權(quán)，其買賣行為應(yīng)認(rèn)定無效。如產(chǎn)權(quán)人未征得補(bǔ)貼單位同意，將優(yōu)惠房投入市場(chǎng)出售，則侵犯了補(bǔ)貼單位的優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)該買賣關(guān)系依法不予保護(hù)。
（二）自愿原則
房屋買賣雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂房屋買賣協(xié)議。該協(xié)議在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的情況下，一經(jīng)成立即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)自覺履行合同條款，自愿接受合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，出現(xiàn)糾紛首先依照合同處理，其他人不得予以限制。
在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方以工齡優(yōu)惠購房的，應(yīng)視為自愿“投資”.由于職工的工齡優(yōu)惠只可使用一次，這種“投資”是有風(fēng)險(xiǎn)的。在離婚時(shí)，未計(jì)入全部工齡的一方當(dāng)事人以自己的全部工齡要求補(bǔ)償，不應(yīng)予以支持。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十四
為支持各加盟店更好進(jìn)行小區(qū)專場(chǎng)團(tuán)購，公司特制定團(tuán)購政策配合各店銷售，對(duì)團(tuán)購單要求達(dá)到以下條件：
1、在同一個(gè)小區(qū)；
2、同時(shí)訂購尚朋堂品牌櫥柜達(dá)到10單以上的；
3、訂單有效期不得超過半年，即在半年時(shí)間內(nèi)務(wù)必完成下單；
4、所有訂單需報(bào)總部銷售部進(jìn)行嚴(yán)格審批方可生效?！咎貏e提醒注意】
1、根據(jù)《佳友在線團(tuán)購管理規(guī)定》，現(xiàn)向佳友在線網(wǎng)站提出如下團(tuán)購申請(qǐng)：（1）團(tuán)購內(nèi)容：
（請(qǐng)附該團(tuán)購內(nèi)容的相關(guān)說明文字及圖片）
（3）計(jì)劃團(tuán)購周期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______________天。
（4）發(fā)起人/機(jī)構(gòu)：_____________________________________________________（5）發(fā)起方聯(lián)系方式：手機(jī)______________________固話____________________，通信地址__________________________________________________________，電子郵箱____________________________，網(wǎng)址________________________,身份證號(hào)碼：______________________________________（請(qǐng)附身份證復(fù)印件）；匯款賬號(hào)：開戶行：___________________________________________________；戶名：___________________賬號(hào)：____________________________；備注：____________________________________________________。
4、在獲得佳友在線網(wǎng)站批準(zhǔn)后，本人在佳友在線網(wǎng)站中發(fā)布上述團(tuán)購信息，佳友在線網(wǎng)站有權(quán)根據(jù)其規(guī)定對(duì)團(tuán)購信息進(jìn)行管理。
1、為維護(hù)佳友在線及其會(huì)員的合法權(quán)益，規(guī)范佳友在線會(huì)員通過本站發(fā)起的團(tuán)購活動(dòng)，特制訂本規(guī)定。
2、本規(guī)定所指的團(tuán)購活動(dòng)，特指通過佳友在線的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布公開的信息、為在購買某種商品時(shí)獲得商家一定程度優(yōu)惠的活動(dòng)、在一定的時(shí)間內(nèi)自愿組合而形成的集體；任何人士(包括但不限于版主或其他會(huì)員)利用佳友在線網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布團(tuán)購信息、組織團(tuán)購活動(dòng)，均須遵守本規(guī)定。
3、凡在佳友在線注冊(cè)的正式會(huì)員，均有權(quán)發(fā)起或組織團(tuán)購活動(dòng)；
4、發(fā)起人應(yīng)下載并簽署《團(tuán)購活動(dòng)申請(qǐng)書》，以書面形式向站方上報(bào)活動(dòng)內(nèi)容；經(jīng)站方審核確認(rèn)后方可在論壇發(fā)布。
5、發(fā)起人應(yīng)具體負(fù)責(zé)該團(tuán)購中收款、發(fā)貨等環(huán)節(jié)的落實(shí)、監(jiān)督和保證，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
6、佳友在線作為網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的運(yùn)營者，對(duì)于由會(huì)員或各版自發(fā)組織的團(tuán)購活動(dòng)，經(jīng)站方審核確認(rèn)后，以無償服務(wù)的形式予以發(fā)布；對(duì)于無償發(fā)布的信息，佳友在線對(duì)團(tuán)購活動(dòng)的真實(shí)性、合法性，以及團(tuán)購活動(dòng)的商品質(zhì)量不予擔(dān)保，因此引發(fā)的任何法律糾紛，均由團(tuán)購活動(dòng)的發(fā)起人或組織者負(fù)責(zé)，概與佳友在線網(wǎng)站無關(guān)。
7、如團(tuán)購的發(fā)起人系以盈利為目的商家，則在團(tuán)購信息的發(fā)布過程中，佳友在線有權(quán)以廣告形式收取一定的信息服務(wù)費(fèi)；具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由站方與發(fā)布信息的商家于申請(qǐng)確認(rèn)前協(xié)商而定。
8、未經(jīng)站方批準(zhǔn)而自行在各論壇發(fā)布團(tuán)購信息的，站方有權(quán)立即刪除該信息；以發(fā)起團(tuán)購的名義變相發(fā)布商業(yè)廣告的，將對(duì)發(fā)貼id做出相應(yīng)處理。
9、本規(guī)定由佳友在線網(wǎng)站制訂并修改，如有任何歧義，佳友在線網(wǎng)站具有最終的解釋權(quán)。
關(guān)于洛陽市紅山鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)團(tuán)購事宜申請(qǐng)致河南萬眾集團(tuán)有限公司尊敬的集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇一
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的`房屋租賃合同續(xù)簽最新申請(qǐng)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方)________________
承租方(乙方)________________
一、原合同租賃期計(jì)至________年________月________日。
二、從________年________月________日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于________年________月________日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________
委托代理人：______________代表人：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：________年________月________日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇二
申請(qǐng)人：____，姓別：____，____年____月____日出生，漢族，________人，務(wù)農(nóng)，家?。篲___________。
____人民法院于____年6月25日作出了（____）玉執(zhí)字第114號(hào)執(zhí)行裁定書，將位于徐小燕名下的玉山縣東門花園農(nóng)民安置地基陸直予以查封，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，故對(duì)查封該處陸直地基中的兩直地基執(zhí)行裁定提出異議。
申請(qǐng)人與徐小燕于____年9月30日就位于江西省玉山縣三清東路農(nóng)民安置區(qū)第十一棟從東到西第3、4直達(dá)成了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，徐小燕名下的該處兩直安置地基的.使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人于____年9月30日簽訂本協(xié)議的，當(dāng)天支付了全部的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，該處安置地基使用權(quán)系屬于申請(qǐng)人，申請(qǐng)人也已在該處安置地基上建造了兩直四層的房屋。故貴院對(duì)該處地基進(jìn)行查封，已嚴(yán)重?fù)p害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，故申請(qǐng)人懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)后，切實(shí)維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益！
此致____人民法院。
申請(qǐng)人：
____年____月____日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇三
尊敬的xx集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本公司自20xx年xx月與北京xx園林綠化公司簽訂房屋租賃合同以來至今，期間得到了貴公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷，為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的運(yùn)營平臺(tái)。我公司秉承“熱情及時(shí)、質(zhì)量第一”的服務(wù)理念，得到客戶和合作伙伴的廣泛贊譽(yù)。
現(xiàn)因本公司與貴集團(tuán)下屬單位簽訂的房屋租賃合同即將到期，本公司向貴集團(tuán)申請(qǐng)續(xù)簽合同，理由如下：
理由三：在合同期內(nèi)本公司積極履行合同與貴公司相互配合，工作配合默契，事無俱細(xì)，有商有議，相互支持，相互理解，及時(shí)協(xié)調(diào)雙方提出的各項(xiàng)工作。
基于以上理由及本公司對(duì)彼此以后的合作有充分信心，特向貴公司提出申請(qǐng)續(xù)簽十年的合同。望準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人:北京xxx汽車修理廠
日期：20xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇四
合同編號(hào)：_________________
甲、乙雙方于20__年12月8日簽定的房屋租賃合同(合同編號(hào)：_________________，以下簡(jiǎn)稱合同),合同期限自20__年12月8日至20__年12月7日。由于乙方內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)區(qū)域，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，于20__年3月6日向甲方提交租賃解除申請(qǐng)書。經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意提前解除合同，并達(dá)成以下條款，以資共同遵守。
一、乙方已支付給甲方的自20__年12月8日至20__年6月7日共計(jì)6個(gè)月的租金，由于乙方提出解除合同，未到期租金甲方不予退還。
二、水電費(fèi)：乙方在租賃期間水費(fèi)共計(jì)**元;用電量1350kw.h，電費(fèi)單價(jià)1元/kw.h，電費(fèi)共計(jì)*元;水電費(fèi)合計(jì)*元由乙方承擔(dān)。
三、違約金：依據(jù)《房屋租賃合同》附件第二條，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月房屋租金金額的違約金*元。
四、退還乙方金額：乙方已支付給甲方6個(gè)月租金金額的租賃保證金*元，扣除水電費(fèi)*元及違約金*元，甲方應(yīng)退還乙方人民幣金額為*元(大寫：_________________)。甲方于20__年7月31日前一次性支付給乙方。
五、交回房屋時(shí)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施并簽署驗(yàn)收記錄，乙方應(yīng)保證上述房屋及附屬設(shè)施完好，若有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。
六、依據(jù)《房屋租賃合同》附件第六條，承租期滿或合同解除后，乙方承租地固定裝修無償歸甲方所有。
七、本協(xié)議簽定之日起，租賃合同解除，乙方應(yīng)于5日內(nèi)從承租房屋遷離并交回租賃房屋。乙方逾期未遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。
乙方：_________________經(jīng)辦人：_________________日期：_________________以上為關(guān)于承租方解除合同申請(qǐng)的解答。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇五
出租方:身份證號(hào):
承租方:身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及南寧市有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條租賃房屋
出租房屋座落于_市路號(hào)小區(qū)號(hào)房,面積為平方米,出租房屋內(nèi)屬出租人所有的設(shè)施、物品暫由承租人使用保管,租賃期滿與出租房屋一起收回(設(shè)施、物品清單詳見本合同第八條)。
第二條租賃期限和權(quán)利義務(wù)
1、租賃期為__年,出租方從__年_月日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。租賃期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,同等條件下承租方享有優(yōu)先權(quán),但承租方若續(xù)租應(yīng)在合同期滿前30日提出,逾期不提出,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
2、承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋,造成經(jīng)濟(jì)損失的須賠償出租方:
a.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;
b.承租人利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
c、承租人擅自更改承租房屋結(jié)構(gòu)和裝修的;
d、承租人毀壞出租房屋及房屋內(nèi)設(shè)施、物品的;
e、承租人不按約定支付租金的。
3、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的,出租方有權(quán)對(duì)承租
方采取一切合法有效措施,出租方因此所受一切損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限
1、租賃房屋租金每月為人民幣元,承租方須于合同簽訂當(dāng)日一次性向出租方支付一年租金元。
2、如承租方續(xù)簽合同,承租方應(yīng)于租期屆滿前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金(月租金另定),否則視為違約,出租方有權(quán)立即收回出租房屋。
3、承租方交納租金時(shí),出租方應(yīng)出具收條,出租房屋的有關(guān)稅費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān),承租方可在付清稅費(fèi)后取得發(fā)票。
第四條租賃房屋的用途為。
第五條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)以及在租賃期間,政府部門需征收的費(fèi)用,承租方自行按時(shí)按規(guī)定向相關(guān)部門支付,如逾期支付,后果由承租方自行承擔(dān),給出租方造成損失的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,后果嚴(yán)重的,出租方還有權(quán)立即解除合同。
第六條承租方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用,對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。
第七條承租方任何時(shí)候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或自行裝修。
第八條出租房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單及使用義務(wù)
1、
2、截止年月日,水表底度為度,電表底度為度。
承租方應(yīng)在房屋交付之日同時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量及房屋內(nèi)設(shè)施、物品進(jìn)行確認(rèn),雙方對(duì)本協(xié)議一經(jīng)簽字,即視為承租方已經(jīng)確認(rèn)完好及驗(yàn)收,以上設(shè)施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,承租方應(yīng)盡保管維護(hù)之義務(wù),租賃期滿保持原狀歸還出租方,如有損壞,由承租方負(fù)擔(dān)費(fèi)用維修至完好,若不能恢復(fù)原狀則由承租方照原價(jià)賠償。承租方應(yīng)在交納第一次租金時(shí)向出租方交納押金5000元,租賃期滿,承租方依據(jù)書面確認(rèn)書保持原狀完好返還出租物的,押金退還承租方。如有損害,應(yīng)先從押金扣除,不足部分,由承租方付足。
第九條合同終止
如雙方不再續(xù)簽時(shí),承租方應(yīng)在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙、房內(nèi)設(shè)施物品交還出租方,經(jīng)出租方驗(yàn)收無誤后,方可將屬于其個(gè)人物品帶離,合同期滿超過三日不搬離其物品的,出租方有權(quán)自行處理。
第十條違約責(zé)任
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋給承租方使用的,應(yīng)向承租方支付違約金5000元;
4、租賃期間,如承租方確因特殊情況需要退房,必須提前30日書面通知出租方。承租方提前解除合同,應(yīng)付給出租方違約金5000元。
第十一條免責(zé)條件
租賃房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任
第十二條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜或有變動(dòng),按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議并以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
出租方:承租方
電話:電話:
地址:地址:
年月日年月
南寧市城市房屋租賃管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱房屋租賃是指房屋所有權(quán)人將房屋出租(包括室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備就地出租)給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條本辦法適用于本市行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃管理。
第四條公民、法人或者其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和經(jīng)國家授權(quán)經(jīng)營管理的房屋可以依法出租。
承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
第五條有下列情形之一的房屋，不得出租：
(一)無權(quán)屬證明或者權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;
(三)屬于違法建筑的;
(四)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的;
(五)共有房屋未取得共有人同意的;
(六)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)已依法實(shí)施拆遷的;
(九)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(十)法律、法規(guī)、規(guī)章制度規(guī)定禁止出租的。
第六條南寧市房產(chǎn)管理局主管本城市房屋租賃管理工作，公安、工商、土地、物價(jià)、稅務(wù)、財(cái)政、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)參與房屋租賃管理有關(guān)的工作。
市轄縣(郊)負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。
第七條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則。
第二章租賃合同
第八條房屋租賃，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
第九條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址;
(二)房屋的座落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
(三)租賃用途;
(四)租賃期限;
(五)租賃金額及交付方式;
(六)房屋修繕責(zé)任;
(七)轉(zhuǎn)租的約定;
(八)變更和解除合同的條件;
(九)違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式;
(十)當(dāng)事人約定的其他條款。
第十條合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
第十一條租賃期間，出租人擬將出租房屋出售的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人放棄購買的，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，原租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十二條房屋所有權(quán)人將其出租房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)書面通知承租人，并將租賃情況告知抵押權(quán)人，抵押期間租賃期滿，出租人需繼續(xù)出租的必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。
第十三條已依法公告列入拆遷范圍的房屋在公告前已簽訂租賃合同的，拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)可以按租賃合同的約定出租，但租賃合同期限不得超過拆遷公告規(guī)定期限。已依法公告列入拆遷范圍的房屋，公告時(shí)沒有設(shè)定租賃關(guān)系的，不得出租。
第十四條經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑符合條件出租的，其租賃期限，不得超過被批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑的使用期限。
第十五條房屋租賃期間，法人或者其他組織作為當(dāng)事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由變更后的當(dāng)事人繼續(xù)履行原租賃合同;出租人死亡的，其合法繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同;承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以繼續(xù)承租。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者租賃當(dāng)事人另有約定的除外。
第十六條房屋租賃期滿，租賃合同終止。出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記手續(xù)。
第十七條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人允許變更或者解除租賃合同：
(一)符合法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定可以變更或者解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第三章租賃登記
第十八條房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案。
國有直管公房的租賃和單位自管住房出租給本單位職工的，不適用前款規(guī)定。
第十九條申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件;
(一)租賃雙方登記備案申請(qǐng)書;
(二)房屋所有權(quán)證明文件;
1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》;
3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文書;
5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明;
6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明。
(三)房屋租賃合同;
(四)當(dāng)事人身份證件、法人或者其他組織資格證明;委托人的委托證明;
(五)出租共有房屋應(yīng)當(dāng)提交其他有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明;出租已抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意出租的證明;承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。
第二十條辦理房屋租賃登記手續(xù)，按以下程序進(jìn)行：
(一)受理登記;
(二)現(xiàn)場(chǎng)勘察;
(三)租賃合同登記備案;
(四)發(fā)放《房屋租賃證》。
市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)自受理租賃登記申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本規(guī)定的，發(fā)給《房屋租賃證》;不符合本規(guī)定的，不予登記并答復(fù)申請(qǐng)人。
第二十一條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場(chǎng)所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第二十二條《房屋租賃證》實(shí)行年審制度，由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)實(shí)施。
第四章當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
第二十三條房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋;
(二)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，不得收取租金以外的其他費(fèi)用;
(三)依法繳納稅費(fèi);
(四)按規(guī)定與公安部門簽訂《治安責(zé)任保證書》，承擔(dān)治安責(zé)任;
(六)不得對(duì)承租人正常、合理使用房屋進(jìn)行干擾和妨礙;
(七)按照合同約定的責(zé)任，檢查維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全;
出租人未按照約定及時(shí)修繕房屋，經(jīng)承租人書面通知仍不修繕房屋的，或者房屋緊急險(xiǎn)情影響房屋安全或正常使用的，承租人可以自行修繕，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付;出租人違反前款第(七)項(xiàng)規(guī)定，給承租人或者他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十四條房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
(一)按照合同的約定向出租人支付租金;
(三)遵守租賃房屋治安管理有關(guān)規(guī)定;
(四)遵守計(jì)劃生育有關(guān)法規(guī);
(五)遵守環(huán)境保護(hù)有關(guān)法規(guī)，并承擔(dān)造成污染治理的責(zé)任。
承租人違反前款規(guī)定，給出租人或他人造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。
第二十五條承租人有下列行為之一的，出租人可以提前解除房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(一)利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(二)擅自改變房屋用途或者擅自拆改房屋及其附屬設(shè)備的;
(三)未經(jīng)出租人同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或者擅自調(diào)換使用的;
(四)無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，在出租人要求期限內(nèi)仍未支付的;
(五)無正當(dāng)理由閑置公有住房累計(jì)六個(gè)月以上的;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十六條出租人有下列行為之一的，承租人可以提前解除房屋租賃合同，并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失：
(一)未按照合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋或所提供房屋不符合約定的;
(二)房屋危及承租人的安全與健康的;
(三)未按照合同約定維修房屋，影響承租人正常使用和居住安全的;
(四)干擾、妨礙承租人正常使用房屋的;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
第二十七條租賃房屋期滿，承租人未經(jīng)出租人同意或未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議而逾期不搬出的，屬非法侵占，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章轉(zhuǎn)租
第二十八條承租人在房屋租賃期間，征得出租人書面同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第二十九條出租人可以與轉(zhuǎn)租人協(xié)商約定轉(zhuǎn)租收益的歸屬或者分配比例，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租行為依法繳納稅費(fèi)。
第三十條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，辦理登記備案手續(xù)。
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期。
第三十一條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
第三十二條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
第六章罰則
第三十三條有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理局給予處罰：
(一)違反本辦法第十八條第一款、第三十條第一款規(guī)定，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，租賃行為無效。除責(zé)令暫停房屋租賃行為，限期補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)外，對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
(二)違反本辦法第二十一條第二款規(guī)定，偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并對(duì)公民個(gè)人處以二千元以下罰款，對(duì)法人或者其他組織處以一萬元以下罰款。
第三十四條當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向法院起訴，又不履行處罰決定的，由市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十五條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第七章附則
第三十六條以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)?shù)酵恋匦姓鞴懿块T申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記，并將租金中所含的土地收益上繳國家。
第三十七條涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外適用本辦法。
第三十八條本辦法具體運(yùn)用問題由南寧市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇六
xx社區(qū)：
我叫xx,xx年生，系xxx社區(qū)居民，xxxx年至xxxx年在xxx廠做工，xx年以后無固定職業(yè)。丈夫xxx，xxx年生，x鎮(zhèn)xx旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，xx年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒許晴，現(xiàn)年8歲，就讀于xx縣民族小學(xué)三年級(jí)。本人長期以來身患xxx病，四處求職無門，無固定收入，x手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。xx年8月和xx年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫1999年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：xxx
xx年xx月xx日
《暫行辦法》顯示，中山市的保障性住房將統(tǒng)稱為公租房，公租房的建設(shè)包括政府主導(dǎo)投資建設(shè)和社會(huì)力量投資建設(shè)兩類，投資建設(shè)方式包括新建、收購、租賃等。公租房建設(shè)堅(jiān)持政府主導(dǎo)，社會(huì)參與，政府鼓勵(lì)和支持社會(huì)力量投資開發(fā)公租房建設(shè)。明確土地出讓凈收益中按照每年不低于10%的比例安排用于住房保障資金。
此外，公租房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”，并在房地產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書上載明公租房性質(zhì)；屬于共有的，應(yīng)當(dāng)注明共有份額。在公租房性質(zhì)不變的前提下，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。
政府所有的公租房，由市各級(jí)政府授權(quán)的單位行使經(jīng)營管理權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房，優(yōu)先解決本單位符合條件的職工居住需求，剩余房源按照規(guī)定程序向社會(huì)公開配租，或由市、鎮(zhèn)政府收購或長期租賃，公開配租。
根據(jù)《暫行辦法》，中山市政府應(yīng)當(dāng)建立住房保障土地儲(chǔ)備制度。相關(guān)國土、規(guī)劃等職能部門在編制規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照一定比例優(yōu)先單列出公租房項(xiàng)目用地指標(biāo)，明確具體地塊和空間布局。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇七
房屋租賃管理所：
現(xiàn)有 區(qū) 路 號(hào)
房屋，房屋所有權(quán)屬 所有，自愿出租
給。出租面積平方米，月租
金 元，用途。租賃期限自 年 月
日起至 年 月 日止。租賃期間如發(fā)生任何違反法
律、法規(guī)的問題，由租賃當(dāng)事人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)委托 前往你處
辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，請(qǐng)給予辦理。
此申請(qǐng)書由租賃當(dāng)事人填寫。租賃當(dāng)事人承諾：填寫材料真實(shí)。
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
領(lǐng)備案表人(蓋章)：
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇八
尊敬的大學(xué)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
我叫xxxxx，是xxxxxxxx專業(yè)xxxxxx班的一名學(xué)生。
從進(jìn)入這個(gè)學(xué)校那天開始，我始終保持著積極向上的心態(tài)，時(shí)時(shí)以一個(gè)合格甚至優(yōu)秀的大學(xué)生的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，努力使自己做到全面發(fā)展，成為一個(gè)全面發(fā)展的大學(xué)生。
現(xiàn)將本人基本情況介紹如下：
我來自xxxxxxxxx，屬于單親家庭，家里只有母親，我。由于工廠效益不行，母親在20xx年就此下崗，沒有固定工作，沒有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，家里所以負(fù)擔(dān)都由母親一人承擔(dān)，家中一直過著清苦貧困的生活。但母親為了讓我有文化，有出息，十幾年來一直默默地靠打點(diǎn)零工，給我創(chuàng)造上學(xué)的條件和機(jī)會(huì)。為了我的生活，我母親都已耗盡了極大心力。我的學(xué)費(fèi)成了壓在母親心頭的大山。家中早已負(fù)債累累。從幼小的心靈開始，我感受到母親的偉大。
本人在生活上，樸素節(jié)儉，嚴(yán)于律己，寬于待人，尊敬師長，并在平時(shí)積極和同學(xué)交流溝通、融洽和睦地相處。大學(xué)的學(xué)習(xí)生活，是我人生中一個(gè)極為重要的階段，在這期間，我不與同學(xué)比吃穿，只比在大學(xué)學(xué)到了什么、學(xué)到了多少，在各個(gè)方面都獲得了巨大的進(jìn)步，綜合素質(zhì)得到了很大的提高。另外由于家庭經(jīng)濟(jì)情況不好，所以自從在?？茣r(shí)期我就開始利用課余時(shí)間、節(jié)假日勤工儉學(xué)，在校外做過發(fā)單員、促銷。雖然很多大學(xué)生都看不起這類的工作，但我認(rèn)為它們不僅幫我減輕了母親的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也讓我學(xué)習(xí)到許多課堂上學(xué)不到的東西，通過工作時(shí)與別人的互動(dòng)、交流也使我的性格變得開朗多了，提高了我與人交往、為人處世的能力。在校期間品行良好，成績優(yōu)良，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為，誠實(shí)守信，做事遵守承諾。在工作方面擔(dān)任系班干部一直是盡職盡責(zé)，參加過入黨積極分子培訓(xùn)是接受過深刻的馬列主義鄧小平理論的熏陶.能夠獲得減免學(xué)費(fèi)落下我心口的大石我將在今后的學(xué)習(xí)生活中投入更多精力，來努力完成學(xué)業(yè)，爭(zhēng)取優(yōu)秀畢業(yè).為班級(jí)為學(xué)院爭(zhēng)光.通過自己的不斷努力和不斷汲取知識(shí)的'方法來為將來打好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為今后的工作作好儲(chǔ)備.我平時(shí)對(duì)同學(xué)們都很熱情，無論家庭情況是怎樣，但也一定要熱心幫助同學(xué)，給人以微笑，再此同時(shí)也要熱愛學(xué)習(xí)，因?yàn)闊o論在任何時(shí)候知識(shí)都是很重要的。為了順利完成學(xué)業(yè)，我需要和希望得到學(xué)校經(jīng)濟(jì)上的幫助茲申請(qǐng)學(xué)校能減免我的學(xué)費(fèi)。
大學(xué)，我人生中新的起點(diǎn)。今后的大學(xué)生活中，我會(huì)刻苦學(xué)習(xí)，奮力拼搏，爭(zhēng)取做一名德才兼?zhèn)涞膬?yōu)秀學(xué)生，將來成為一名國家的有用人才，回報(bào)國家，學(xué)校和父母。感謝你們!
此致
敬禮!
申請(qǐng)人：
日期：xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇九
申請(qǐng)人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
被申請(qǐng)人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
請(qǐng)求事項(xiàng)：
2、本案執(zhí)行費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
此致
___________人民法院
申請(qǐng)人：_________________
_____年_____月_____日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十
尊敬的__________集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：
您好!
本公司自__________年__________月與北京__________園林綠化公司簽訂房屋租賃合同以來至今，期間得到了貴公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持和關(guān)懷，為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的運(yùn)營平臺(tái)。我公司秉承“熱情及時(shí)、質(zhì)量第一”的服務(wù)理念，得到客戶和合作伙伴的廣泛贊譽(yù)。現(xiàn)因本公司與貴集團(tuán)下屬單位簽訂的房屋租賃合同即將到期，本公司向貴集團(tuán)申請(qǐng)續(xù)簽合同，理由如下：
理由三：在合同期內(nèi)本公司積極履行合同與貴公司相互配合，工作配合默契，事無俱細(xì)，有商有議，相互支持，相互理解，及時(shí)協(xié)調(diào)雙方提出的'各項(xiàng)工作。
基于以上理由及本公司對(duì)彼此以后的合作有充分信心，特向貴公司提出申請(qǐng)續(xù)簽十年的合同。望準(zhǔn)為盼!
申請(qǐng)人：_________________
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十一
南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：
現(xiàn)有_____區(qū)號(hào)____________的房屋，其所有權(quán)屬_______所有，房屋所有權(quán)證號(hào)，經(jīng)協(xié)商愿出租給_______使用。房屋結(jié)構(gòu)，出租面積________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止?，F(xiàn)委托_____前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請(qǐng)給予辦理。
出租方簽章：
承租方簽章：
年月日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十二
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
我個(gè)人受聘來單位連續(xù)工作時(shí)間已經(jīng)有了十年以上，日常負(fù)責(zé)運(yùn)輸部門的`安全保衛(wèi)、食堂做飯和其他任務(wù)。一個(gè)人一個(gè)職位，誠實(shí)，勤奮得做著本職工作。
一直以來，我們堅(jiān)持服從領(lǐng)導(dǎo)安排，遵守單位的規(guī)則和法規(guī)，努力盡職完成單位交付的任務(wù)。連續(xù)十年以來確保著單位財(cái)物白天、黑夜的不受任何損失。我們的保衛(wèi)工作成績得到了單位領(lǐng)導(dǎo)的肯定，也得到了單位待遇部門的關(guān)注。
入職第三年我們就成為了永久員工，享受生活津貼、勞動(dòng)獎(jiǎng)金、醫(yī)療保險(xiǎn)。后來，市政府實(shí)施獎(jiǎng)金的規(guī)定，資助都是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槲覀冞€沒有滿足統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所要求的條件，從而失去了很大一部分的福利保障，基本工資反退到了原來的600元，1000元作為食堂工資，總共1600元是家庭的全部月收入。我作為家庭的主要經(jīng)濟(jì)支柱，承擔(dān)了所有的家庭開銷。我這一點(diǎn)微薄的工資是難以維持正常的家庭生活。另一方面，隨著時(shí)間的推移，我們?cè)谝呀?jīng)到了中年，面臨著很大生活壓力，身體上也已經(jīng)出現(xiàn)了許許多多的問題。
面對(duì)困難，我們堅(jiān)信公司能夠給予我們一份合理的福利保障，這也是當(dāng)今社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然趨勢(shì)，我也堅(jiān)信公司能夠體恤我們底層員工，給予我們通過醫(yī)療保險(xiǎn)。
特此，申請(qǐng)為盼。
申請(qǐng)人：xxx
20xx年xx月xx日
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十三
「摘要」隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推廣，優(yōu)惠房成了老百姓關(guān)注的話題。同時(shí)，有關(guān)法規(guī)在實(shí)施過程中，出現(xiàn)了尚待細(xì)化或是缺乏規(guī)范的問題。在審判實(shí)踐中，如何處理優(yōu)惠房糾紛也是一個(gè)有待商榷的焦點(diǎn)。以下是筆者對(duì)此問題的一些初步探討。
隨著城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推廣，優(yōu)惠房成了老百姓關(guān)注的話題。同時(shí)，有關(guān)法規(guī)在實(shí)施過程中，出現(xiàn)了尚待細(xì)化或是缺乏規(guī)范的問題。在審判實(shí)踐中，如何處理優(yōu)惠房糾紛也是一個(gè)有待商榷的焦點(diǎn)。以下是筆者對(duì)此問題的一些初步探討。
一、優(yōu)惠售房的性質(zhì)
優(yōu)惠售房一般是指標(biāo)準(zhǔn)價(jià)售房和成本價(jià)售房。1991年12月31日國務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》規(guī)定：“職工購買公有住房，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)、有限的處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，可以在購房五年以后進(jìn)入市場(chǎng)出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。售房收入扣除有關(guān)稅費(fèi)后所得收益，按政策、單位、個(gè)人的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，在自用和自住時(shí)受到法律的保護(hù)；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋投入市場(chǎng)時(shí)，則受到法律的約束，不得高價(jià)出售或出租?！睒?biāo)準(zhǔn)價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)是有限產(chǎn)權(quán)?！奥毠ひ詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)的比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房一般住用五年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先買賣、租用權(quán)。原單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾课莨芾聿块T有優(yōu)先買賣、租用權(quán)。售、租房屋的收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配?！薄奥毠ひ猿杀緝r(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用五年后可進(jìn)入市場(chǎng)。在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有?！保▏鴦?wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》國發(fā)〈1994〉43號(hào)）成本價(jià)售房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是全部產(chǎn)權(quán)，但其買賣也有一定條件。“職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或1993年（含）以前按優(yōu)惠價(jià)購買的住房，職工享有部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為成本價(jià)產(chǎn)權(quán)的94%.”（北京市房改辦《關(guān)于購房職工調(diào)整住房等有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》）
二、有限產(chǎn)權(quán)與按份共有之間的區(qū)別
1有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人有完全的占有權(quán)和使用權(quán)，按份共有必須經(jīng)協(xié)調(diào)一致，才能對(duì)整個(gè)房屋行使占有權(quán)和使用權(quán)。
2有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人申請(qǐng)的是私人產(chǎn)權(quán)證，只是產(chǎn)權(quán)證上注明“部分產(chǎn)權(quán)”字樣，而按份共有人是共有產(chǎn)權(quán)憑證。
3有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人可以不經(jīng)補(bǔ)貼單位同意，由其繼承人繼承優(yōu)惠房，五年后補(bǔ)足差價(jià)還可流通；而按份共有繼承人不能就整個(gè)房屋繼承，更不能未經(jīng)其他人同意將公有房屋出售給他人。
4有限產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠房購買人自行負(fù)責(zé)自用部位和自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用自理；而按份共有人不需對(duì)自用部分和自用設(shè)施承擔(dān)全部維修費(fèi)用，其他公有人也有義務(wù)承擔(dān)。
三、處理糾紛的原則
1原則
（一）平等原則
（1）平等保護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益，只要通過合法途徑取得優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)的均平等受法律保護(hù)。優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)取得方式主要有：買賣、繼承、離婚等。產(chǎn)權(quán)人通過買賣合同交清了房款，依法取得了產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)貼單位“一房賣兩戶”應(yīng)支持產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益。產(chǎn)權(quán)人取得優(yōu)惠房產(chǎn)權(quán)，同等受法律保護(hù)。補(bǔ)貼單位以居住方非單位職工為由主張全部產(chǎn)權(quán)，不予支持。
（2）平等保護(hù)優(yōu)先購買權(quán)?！冻鞘兴接蟹课莨芾?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！痹凶鈶簟⒀a(bǔ)貼單位各自享有的優(yōu)先購買權(quán)同等受法律保護(hù)。如補(bǔ)貼單位將已承租給甲的房屋賣給乙，則侵犯了原承租戶甲的優(yōu)先購買權(quán)，其買賣行為應(yīng)認(rèn)定無效。如產(chǎn)權(quán)人未征得補(bǔ)貼單位同意，將優(yōu)惠房投入市場(chǎng)出售，則侵犯了補(bǔ)貼單位的優(yōu)先購買權(quán)，對(duì)該買賣關(guān)系依法不予保護(hù)。
（二）自愿原則
房屋買賣雙方在自愿基礎(chǔ)上簽訂房屋買賣協(xié)議。該協(xié)議在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的情況下，一經(jīng)成立即對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。雙方應(yīng)自覺履行合同條款，自愿接受合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，出現(xiàn)糾紛首先依照合同處理，其他人不得予以限制。
在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方以工齡優(yōu)惠購房的，應(yīng)視為自愿“投資”.由于職工的工齡優(yōu)惠只可使用一次，這種“投資”是有風(fēng)險(xiǎn)的。在離婚時(shí)，未計(jì)入全部工齡的一方當(dāng)事人以自己的全部工齡要求補(bǔ)償，不應(yīng)予以支持。
房屋租賃優(yōu)惠申請(qǐng)書篇十四
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