房屋租賃合同糾紛十(優(yōu)質(zhì)13篇)

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    勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
    房屋租賃合同糾紛十篇一
    乙方:____________
    甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下:
    第一條租用房號(hào):
    ____________賓館______樓______室,共______間房。
    第二條租約:
    自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個(gè)月______天。
    第三條房租價(jià)格:
    自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為____________元,合計(jì)為____________元。
    第四條預(yù)付租金:
    自______年______月______日起至______年______月______日止。預(yù)付______個(gè)月______天,合計(jì)為____________元。
    第五條付款事項(xiàng):
    除預(yù)付租金外,乙方所有的費(fèi)用可簽單入帳,月結(jié)一次。乙方應(yīng)于每月月終(30日前)前來前廳部辦理結(jié)算,以付清當(dāng)月全部帳目,與此同時(shí)乙方同意付清下月的續(xù)住預(yù)付租金,否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權(quán)把該房的物品遷移至行李庫(kù)保存,待領(lǐng),并終止協(xié)議,原房另行出租。
    第六條優(yōu)惠項(xiàng)目:
    乙方可憑本飯店長(zhǎng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件:
    1、免費(fèi)早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí)),各餐廳均可。
    2、免費(fèi)使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
    3、商務(wù)中心各項(xiàng)服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
    4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
    5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐,均可獲______%的優(yōu)惠。
    6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
    7、免費(fèi)贈(zèng)送當(dāng)日?qǐng)?bào)刊。
    8、免費(fèi)登記或確認(rèn)車、船票和飛機(jī)票(航空公司手續(xù)費(fèi)除外)。
    9、凡經(jīng)常住房訂房者,其房費(fèi)可獲20%的優(yōu)惠。
    第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意
    不能分租或轉(zhuǎn)租他人。
    第八條乙方在賓館內(nèi)住宿,必須向服務(wù)臺(tái)出示有效護(hù)照或居留證件,并填寫住宿登記表
    乙方短期外出,須通知服務(wù)臺(tái),返回賓館時(shí)應(yīng)當(dāng)重新到服務(wù)臺(tái)辦理入住手續(xù)。乙方在外出期間,如有朋友、同事要求入住該長(zhǎng)包房時(shí),請(qǐng)事先通知甲方并憑乙方書面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺(tái)辦理來賓住宿登記手續(xù)。
    第九條客房?jī)?nèi)增住其他客人須經(jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺(tái)辦理住宿登記手續(xù)。
    客房?jī)?nèi)不得存放任何易燃易爆物品;客房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用電爐或者其他功率在500瓦以上的電器設(shè)備。否則,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十條如因乙方使用
    保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑、設(shè)備的損壞等情況,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第十一條
    乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。
    第十二條租約期滿
    在當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)及上述各條款沒有更改的情況下,同時(shí)雙方也無其他異議時(shí),本協(xié)議書可自動(dòng)延長(zhǎng)一年。期滿退租或甲方收回自用均應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月以書面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續(xù),否則作續(xù)租辦理。乙方如在租約(合同)期內(nèi)退房須提前一個(gè)月以書面通知銷售部,否則應(yīng)補(bǔ)償賓館15天的空房費(fèi)。
    第十三條
    雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
    第十四條本合同一式二份
    用中文寫成,雙方各執(zhí)一份,自簽約之日起即行生效。
    甲方:______________________(公章)
    地址:______________________
    法人代表:___________________(簽章)
    開戶銀行及帳號(hào):__________________________
    年月日
    乙方:______________________(公章)
    地址:______________________
    法人代表:___________________(簽章)
    開戶銀行及帳號(hào):__________________________
    年 月 日
    房屋租賃合同糾紛十篇二
    房屋租賃產(chǎn)生了相關(guān)糾紛的,是可以合同雙方先進(jìn)行協(xié)商的,協(xié)商不成的,是可以前往人民法院進(jìn)行訴訟解決的,從而通過法院的審理判決來解決處理的。這里給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理,希望對(duì)大家有所幫助。
    (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下,出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理,調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛,租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過調(diào)解,糾紛雙方,互諒互讓,以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
    (2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)?!吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定:平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”,包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后,公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí),程序簡(jiǎn)便,專家斷案,依裁終局”的優(yōu)勢(shì),可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中,是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。
    (3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解,又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力,要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。
    1、租金違約糾紛
    承租人不履行合同,長(zhǎng)期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒有書面合同,只有口頭協(xié)議,或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化,出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人拒不付款,房屋租賃出租人要求終止合同,承租人不愿意搬出。
    2、損害賠償糾紛
    房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種:
    (1)房屋損壞賠償糾紛
    這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由于自己的過錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀,也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問題致使出租房屋損毀的,出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。
    (2)人身財(cái)物損害賠償糾紛
    由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問題,或者由于出租人的防護(hù)措施不當(dāng),造成承租人人身、財(cái)物損害的,對(duì)于出租人是否承擔(dān)責(zé)任,責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。
    (3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛
    房屋共有人對(duì)所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有),部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租,侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。
    (4)裝修費(fèi)用糾紛
    房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃關(guān)系建立后,經(jīng)常會(huì)在承租人裝修房屋時(shí)發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況,這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費(fèi)用的處置糾紛。
    3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛
    《房屋租賃條例》規(guī)定:房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?!逗贤ā芬灿写祟愐?guī)定。而在現(xiàn)實(shí)生活中,很多出租人往往忽視這一優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定,有的是故意剝奪承租人的這種優(yōu)先權(quán),因而產(chǎn)生糾紛。出租人違反這一法律規(guī)定出售房地產(chǎn)的行為依法可確認(rèn)為無效。
    4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛
    我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租,然而這方面的糾紛也不少,有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租,有的是層層轉(zhuǎn)租,主體混亂;有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限,造成連環(huán)糾紛;有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。在實(shí)踐中,有的房屋租賃出租人對(duì)未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租眼開眼閉,認(rèn)為只要能收到租金就可,這種做法到頭來只能使自己的利益受到損害。
    5、變更房屋用途糾紛
    一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變?cè)h定好的用途,對(duì)房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全,而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán),引發(fā)了許多糾紛。
    6、單面解除合同糾紛
    房屋租賃合同的一方當(dāng)事人單方面解除合同,一般情況下是出于無奈,但也有一些當(dāng)事人為了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同。
    1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
    2、房屋租賃期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
    3、房屋租賃期限超過20年,并非整個(gè)租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。
    其中,《合同法》第214條也明文規(guī)定,“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
    房屋租賃合同糾紛十篇三
    住所地:xx市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)
    法定代表人:京××職務(wù):董事長(zhǎng)
    委托代理人:蘇xxxx市易行律師事務(wù)所律師
    被上訴人:xx××購(gòu)物中心有限公司
    住所地:xx市西城區(qū)××外大街××號(hào)
    法定代表人:王××職務(wù):董事長(zhǎng)
    上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服xx市西城區(qū)人民法院(xxxx)西
    初字第××號(hào)民事判決,請(qǐng)求撤銷一審判決,依法改判。
    上訴請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;
    2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
    事實(shí)和理由:
    一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,證據(jù)不充分
    本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,位于xx市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬xx商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱:商××公司)所有。商××公司于xxxx年8月4日與xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱:林××公司)簽訂了協(xié)議書,約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
    被上訴人與上訴人于xxxx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),以及直到《租賃合同》xxxx年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。
    被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),理由如下:
    再次,林××公司在《確認(rèn)書》中表明,“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”。“使用”分為有償使用和無償使用兩種,若為有償使用,即為轉(zhuǎn)租,因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無償使用,也即林××公司自xxxx年8月4日至xxxx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,將其享有的收益權(quán),按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,應(yīng)屬無效民事法律行為。
    綜上,《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為:“被上訴人依據(jù)xx林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,其應(yīng)為本案的適格訴訟主體。”顯然系認(rèn)定事實(shí)不清,依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
    根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
    此致
    xx市第一中級(jí)人民法院
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    房屋租賃合同糾紛十篇四
    住中山市沙溪鎮(zhèn)
    答辯人:潘,男,x年x月x日出生,漢族
    住中山市沙溪鎮(zhèn)x大廈三樓
    委托代理人:,廣東翔宇律師事務(wù)所律師
    電話:
    答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘租賃合同糾紛一案,依法提出答辯意見如下:
    一、 答辯人潘不應(yīng)該列為本案被告
    本案為租賃合同糾紛,潘不是合同的當(dāng)事人,潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)制衣廠”與陳x、章非無關(guān)。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,潘不享有上述合同的權(quán)利,也不承擔(dān)上述合同的義務(wù),且潘成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
    二、 要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)
    三、 原告的所謂損失與答辯人無關(guān)
    本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛,原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后,應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng),原告因無營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取,與答辯人無關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告,所謂停電2日,系供電局抑或業(yè)主所為,答辯人并不清楚,原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任,停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性,即使原告出現(xiàn)上述損失,也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的,與答辯人無關(guān)。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同,在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候,也完全可以通過委托代工等方式履行合同,也可以與客戶協(xié)商變更合同。
    在《租借協(xié)議》的序言部分,雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”,原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定,“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn),須負(fù)責(zé)對(duì)方損失?!敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失,不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋,從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
    四、 扣除設(shè)備按金后,原告尚欠答辯人章非1027.4元。
    根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條,原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金120xx元,原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元),原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣,扣除設(shè)備按金20xx0元后,原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
    綜上,答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
    答辯人:章非(化名)
    x年九月十四日
    房屋租賃合同糾紛十篇五
    1、 判令解除原告與被告簽訂的租賃合同,被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
    2、 判令被告按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從 年 月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
    3、依法判決原告不返還被告保證金 元。
    4、判令訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    ____年 ____ 月____日,原被告簽訂《房屋租賃合同》,約定被告承租原告所有的位于郊外的 房屋,面積____ 平方米(房產(chǎn)證號(hào) ____________),租賃期共____個(gè)月,自____年____ 月 ____日起至____年____月____日止。月租金____元,年租金總____元整。甲方向乙方收取房屋保證金 ____元。合同約定,租賃期間,乙方有以下行為之一的,甲方有權(quán)解除合同收回房屋:
    1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
    2、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng);
    3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費(fèi)用;
    4、下期房屋租金未提前一個(gè)月支付。
    可是在原告將房屋租賃給被告后,被告卻屢次違反合同約定,拖欠房屋租金。____ 年____月,被告拖欠一個(gè)月工資,后來又補(bǔ)上了。
    ____年____月,又拖欠兩個(gè)月的租金,原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外,甚至還對(duì)原告態(tài)度粗暴。
    原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定,行使單方解約權(quán),告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后,拒不搬出。時(shí)至今日,仍拒不將房產(chǎn)交還原告,租金自____年____月至今一直未繳納。
    綜上所述,被告的行為已嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,請(qǐng)求貴院依法支持原告訴訟請(qǐng)求。
    此 致
    ____________人民法院
    具狀人:
    年 月 日
    房屋租賃合同糾紛十篇六
    住址:________________電話:_____________
    住址:________________電話:_____________
    證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址
    此致
    ___________人民法院
    具狀人:___________
    ____年_____月_____日
    房屋租賃合同糾紛十篇七
    原告:住址:
    被告:住址:訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
    提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
    注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
    另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
    房屋租賃合同糾紛十篇八
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院
    起訴人:_______
    _____年____月____日
    房屋租賃合同糾紛十篇九
    原告:
    被告:
    案由:房屋租賃合同糾紛。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
    2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
    3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
    4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
    5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
    5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
    20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__
    年9月29日至20__
    年12月15日,被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
    被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
    為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    __市__
    區(qū)人民法院
    具 狀 人:
    代理律師:
    年 月 日
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院
    起訴人:_______
    _____年____月____日
    民事起訴狀
    原告:王__
    ,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
    被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
    訴訟請(qǐng)求
    2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
    3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
    4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由
    具狀人:
    20__年__
    月__
    日
    原告:
    地址:電話:
    法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
    委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
    電話:______
    被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由:
    __年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
    《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
    《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?BR>    為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
    起訴人:
    __年3月12日
    附件:證據(jù)目錄
    1、本訴狀副本1份
    2、被告身份信息
    3、原告身份證明資料
    4、證據(jù)件
    上訴人:
    被上訴人:
    法定代表人:______,職務(wù):經(jīng)理
    上訴請(qǐng)求
    三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
    上訴理由
    一、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
    一審中,被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”,上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”,上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求,這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),而一審判決卻故意回避該核心問題,這是明顯違法的!
    二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議,違反了法律的有關(guān)規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
    1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條:房屋租賃合同無效,當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
    三、協(xié)議無效,被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
    上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后,上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人,沒有盡到法定和約定義務(wù),陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定:收受定金一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,卻依然違法出租,明顯違反了該法律規(guī)定,故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
    四、因協(xié)議無效,上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。
    上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條:當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失,人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時(shí),未形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有,不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,《合同法》第五十八條規(guī)定:合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,因被上訴人所建房證件不全,具有重大過錯(cuò),才導(dǎo)致租賃合同無效,故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
    綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),正確適用法律,維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,糾正一審錯(cuò)判,做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
    此致
    平頂山市中級(jí)人民法院
    上訴人:
    ____年__月__日
    房屋租賃合同糾紛十篇十
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院
    起訴人:_______
    _____年____月____日
    房屋租賃合同糾紛十篇十一
    住所地:北京市西城區(qū)××北大街130號(hào)××大廈7層701號(hào)
    法定代表人:京××職務(wù):董事長(zhǎng)
    委托代理人:蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師
    被上訴人:北京××購(gòu)物中心有限公司
    住所地:北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)
    法定代表人:王××職務(wù):董事長(zhǎng)
    上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服北京市西城區(qū)人民法院(20xx)西
    初字第××號(hào)民事判決,請(qǐng)求撤銷一審判決,依法改判。
    上訴請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;
    2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
    事實(shí)和理由:
    一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,證據(jù)不充分
    本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱:商××公司)所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱:林××公司)簽訂了協(xié)議書,約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
    被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。
    被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),理由如下:
    再次,林××公司在《確認(rèn)書》中表明,“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?!笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種,若為有償使用,即為轉(zhuǎn)租,因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無償使用,也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,將其享有的收益權(quán),按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,應(yīng)屬無效民事法律行為。
    綜上,《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為:“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?!憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清,依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
    根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
    此致
    北京市第一中級(jí)人民法院
    房屋租賃合同糾紛十篇十二
    1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
    2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
    3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
    xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,共計(jì)5200元。(見證據(jù)1.2)
    原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
    被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
    此致xx市xx區(qū)人民法院
    附:本訴狀副本1份
    起訴人:xx
    房屋租賃合同糾紛民事起訴狀
    經(jīng)典的房屋租賃合同糾紛起訴狀
    房屋租賃起訴狀
    租賃合同糾紛起訴狀詳解
    租賃合同糾紛起訴狀范文
    房屋租賃合同糾紛訴狀模板
    房屋租賃起訴狀范本
    房屋租賃起訴狀范文
    房屋租賃合同糾紛十篇十三
    原告:
    被告:
    案由:房屋租賃合同糾紛。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
    2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
    3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
    4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
    5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
    5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
    20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__
    年9月29日至20__
    年12月15日,被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
    被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
    為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    __市__
    區(qū)人民法院
    具 狀 人:
    代理律師:
    年 月 日
    房屋租賃合同糾紛起訴狀2
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院
    起訴人:_______
    _____年____月____日
    房屋租賃合同糾紛起訴狀3
    民事起訴狀
    原告:王__
    ,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
    被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_
    訴訟請(qǐng)求
    2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
    3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
    4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由
    具狀人:
    20__年__
    月__
    日
    房屋租賃合同糾紛起訴狀4
    原告:
    地址:電話:
    法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
    委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
    電話:______
    被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由:
    __年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
    《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?!北桓孢t延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
    《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。”
    為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
    起訴人:
    __年3月12日
    附件:證據(jù)目錄
    1、本訴狀副本1份
    2、被告身份信息
    3、原告身份證明資料
    4、證據(jù)件