移民馬來(lái)西亞，想必大家都會(huì)要經(jīng)歷在馬來(lái)西亞買(mǎi)房子的事，由于中國(guó)和馬來(lái)西亞兩國(guó)政策的差異，很多人對(duì)在馬來(lái)西亞買(mǎi)房都存有誤區(qū)，那么，移民馬來(lái)西亞如何找住房呢?和一起來(lái)看看吧。
1.移民馬來(lái)西亞如何找住房？
1、好裝修尤其重要——好裝修不如好地段
分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢(qián)改成“豪華裝修”;更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。
因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2、物業(yè)越便宜會(huì)賺得越多——物業(yè)便宜不一定賺得多
有部分購(gòu)房者熱衷購(gòu)買(mǎi)“二手房”，或者更便宜的物業(yè)。但實(shí)際上，物業(yè)便宜是有其深層次的原因的?如區(qū)域升值潛力差、或區(qū)域所處為貧民區(qū)，周邊常住人群收入偏低等問(wèn)題所造成的。投資分析師提醒各位購(gòu)房者，在馬來(lái)西亞基本上都會(huì)選擇新房，因?yàn)橘I(mǎi)二手房需要考慮物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。
3、購(gòu)買(mǎi)“馬來(lái)西亞房產(chǎn)”就可以移民——購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并不能移民
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的資料顯示，近幾年，中國(guó)海外置業(yè)逐年增加，超過(guò)五成有意海外置業(yè)的人士關(guān)注“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否可以移民”，近四成人士關(guān)注“投資回報(bào)”。
現(xiàn)在不少購(gòu)房者誤認(rèn)為在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)就能成功移民。而實(shí)際上，馬來(lái)西亞目前還沒(méi)有推出針對(duì)外國(guó)人的移民政策，購(gòu)房投資與移民是兩回事。不過(guò)，想在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
“到新加坡、英國(guó)等一些國(guó)家和地區(qū)想通過(guò)買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民，也都基本已不太可能實(shí)現(xiàn)了?！背鋈刖撤?wù)有限公司有關(guān)人士表示，這兩年“移民潮”很熱，尤其是浙江商人最喜歡通過(guò)投資房地產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)移民，所以各種移民類(lèi)別都漸漸收緊。
2.怎樣快速移民馬來(lái)西亞
一、資料準(zhǔn)備
(一)申請(qǐng)人提供
1.馬來(lái)西亞項(xiàng)目中文申請(qǐng)表 。
2.所有申請(qǐng)人每人6張 護(hù)照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。
3.所有申請(qǐng)人護(hù)照所有頁(yè)復(fù)印件，如過(guò)去一年有更新，需提供舊護(hù)照所有頁(yè)復(fù)印件(需公證，可代辦)
4.18歲以上提供無(wú)犯罪記錄證明(需公證，可代辦)
5.結(jié)婚證全部頁(yè)復(fù)印件(需公證，可代辦)
6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件(需公證，可代辦)
7.領(lǐng)養(yǎng)子女的法律證明文件，如適用(需公證，可代辦)
8.所有申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，沒(méi)有身份證的提供戶(hù)口本復(fù)印件，或告知身份證號(hào)碼
9.全家戶(hù)口本復(fù)印件(做其他文件公證時(shí)用，此文件不遞交，不做公證)
(二)申請(qǐng)人填寫(xiě)表格(主申請(qǐng)人需來(lái)馬填寫(xiě))
1. 馬來(lái)西亞移民申請(qǐng)表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
2. 申請(qǐng)者履歷表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
3. 申請(qǐng)者聲明 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
4. 填寫(xiě)IM.12表格 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
5. 申請(qǐng)人彩色登記照片8張(小二寸)。
二、申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)(全家人需去馬來(lái)西亞辦理)
1、存款：
)銀行存款：
定期存款：銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬(wàn)元或者80萬(wàn)元以上)，存期6個(gè)月以上(現(xiàn)存也可以)，到期日較好從現(xiàn)在起至少3個(gè)月以后，或者
活期存款：賬戶(hù)銀行對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，每月月底不少于人民幣120萬(wàn)元或者80萬(wàn)元)
)如存款不夠，可以提供保值性理財(cái)產(chǎn)品(建議能提供存款都提供存款，如果提供理財(cái)產(chǎn)品，理財(cái)產(chǎn)品只能按照市值的60%計(jì)算資產(chǎn)，并且理財(cái)產(chǎn)品的資產(chǎn)較好不要超過(guò)總資產(chǎn)的60%)：
理財(cái)產(chǎn)品對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，需顯示每月月底的市值)
2. 購(gòu)買(mǎi)醫(yī)保：申請(qǐng)者需在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)(保險(xiǎn)金額可由申請(qǐng)者自由選擇)，有效期較少為3個(gè)月或以上(申請(qǐng)人在馬來(lái)西亞期間有效)。
3. 體檢：申請(qǐng)者須遞交一份全家醫(yī)療(體檢)報(bào)告給馬來(lái)西亞移民局，這份醫(yī)療報(bào)告必須在馬來(lái)西亞完成。
三、簽證
攜帶批準(zhǔn)文件、存款證明、醫(yī)療保險(xiǎn)、健康(體檢)報(bào)告等前往馬來(lái)西亞移民局完成“第二家園”永久簽證。
四、簽證完成
可為主申請(qǐng)人60歲以上的父母及一位傭人申請(qǐng)進(jìn)入馬來(lái)西亞。
五、成為馬來(lái)西亞永久居民
1、 可享受馬來(lái)西亞國(guó)民待遇(政治除外)。子女按國(guó)民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，接受中英文國(guó)際化教育，而費(fèi)用相當(dāng)?shù)土?。除商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)外，可在公立醫(yī)院享受1馬幣的就醫(yī)優(yōu)待。
2、 可免稅購(gòu)買(mǎi)新車(chē)一輛或?qū)④?chē)運(yùn)進(jìn)馬來(lái)西亞，節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。
3、 可在馬來(lái)西亞合法開(kāi)設(shè)無(wú)中國(guó)分支機(jī)構(gòu)銀行的個(gè)人存款賬戶(hù)，對(duì)外嚴(yán)格保密。
4、 在中國(guó)不算正式移民,無(wú)須改變國(guó)籍無(wú)須上報(bào)備案。也不影響日后再移民到其它國(guó)家，反而能獲得資信加分。
5、 可獲馬來(lái)西亞對(duì)120余個(gè)國(guó)家的自由出入境優(yōu)待。不須另行回國(guó)辦理簽證手續(xù)，在大馬辦理手續(xù)簡(jiǎn)易。
1.移民馬來(lái)西亞如何找住房？
1、好裝修尤其重要——好裝修不如好地段
分析師指出：由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的“精裝修”，加錢(qián)改成“豪華裝修”;更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。
因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持“水準(zhǔn)”，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2、物業(yè)越便宜會(huì)賺得越多——物業(yè)便宜不一定賺得多
有部分購(gòu)房者熱衷購(gòu)買(mǎi)“二手房”，或者更便宜的物業(yè)。但實(shí)際上，物業(yè)便宜是有其深層次的原因的?如區(qū)域升值潛力差、或區(qū)域所處為貧民區(qū)，周邊常住人群收入偏低等問(wèn)題所造成的。投資分析師提醒各位購(gòu)房者，在馬來(lái)西亞基本上都會(huì)選擇新房，因?yàn)橘I(mǎi)二手房需要考慮物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。
3、購(gòu)買(mǎi)“馬來(lái)西亞房產(chǎn)”就可以移民——購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并不能移民
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的資料顯示，近幾年，中國(guó)海外置業(yè)逐年增加，超過(guò)五成有意海外置業(yè)的人士關(guān)注“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否可以移民”，近四成人士關(guān)注“投資回報(bào)”。
現(xiàn)在不少購(gòu)房者誤認(rèn)為在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)就能成功移民。而實(shí)際上，馬來(lái)西亞目前還沒(méi)有推出針對(duì)外國(guó)人的移民政策，購(gòu)房投資與移民是兩回事。不過(guò)，想在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。
“到新加坡、英國(guó)等一些國(guó)家和地區(qū)想通過(guò)買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民，也都基本已不太可能實(shí)現(xiàn)了?！背鋈刖撤?wù)有限公司有關(guān)人士表示，這兩年“移民潮”很熱，尤其是浙江商人最喜歡通過(guò)投資房地產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)移民，所以各種移民類(lèi)別都漸漸收緊。
2.怎樣快速移民馬來(lái)西亞
一、資料準(zhǔn)備
(一)申請(qǐng)人提供
1.馬來(lái)西亞項(xiàng)目中文申請(qǐng)表 。
2.所有申請(qǐng)人每人6張 護(hù)照格式照片(35mm×45mm，白底彩照)。
3.所有申請(qǐng)人護(hù)照所有頁(yè)復(fù)印件，如過(guò)去一年有更新，需提供舊護(hù)照所有頁(yè)復(fù)印件(需公證，可代辦)
4.18歲以上提供無(wú)犯罪記錄證明(需公證，可代辦)
5.結(jié)婚證全部頁(yè)復(fù)印件(需公證，可代辦)
6.隨行子女(21周歲以下)的出生醫(yī)學(xué)證明復(fù)印件(需公證，可代辦)
7.領(lǐng)養(yǎng)子女的法律證明文件，如適用(需公證，可代辦)
8.所有申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，沒(méi)有身份證的提供戶(hù)口本復(fù)印件，或告知身份證號(hào)碼
9.全家戶(hù)口本復(fù)印件(做其他文件公證時(shí)用，此文件不遞交，不做公證)
(二)申請(qǐng)人填寫(xiě)表格(主申請(qǐng)人需來(lái)馬填寫(xiě))
1. 馬來(lái)西亞移民申請(qǐng)表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
2. 申請(qǐng)者履歷表 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
3. 申請(qǐng)者聲明 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
4. 填寫(xiě)IM.12表格 (申請(qǐng)人簽名) - 2份(原件)。
5. 申請(qǐng)人彩色登記照片8張(小二寸)。
二、申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)(全家人需去馬來(lái)西亞辦理)
1、存款：
)銀行存款：
定期存款：銀行存款證明或定期存款單(人民幣120萬(wàn)元或者80萬(wàn)元以上)，存期6個(gè)月以上(現(xiàn)存也可以)，到期日較好從現(xiàn)在起至少3個(gè)月以后，或者
活期存款：賬戶(hù)銀行對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，每月月底不少于人民幣120萬(wàn)元或者80萬(wàn)元)
)如存款不夠，可以提供保值性理財(cái)產(chǎn)品(建議能提供存款都提供存款，如果提供理財(cái)產(chǎn)品，理財(cái)產(chǎn)品只能按照市值的60%計(jì)算資產(chǎn)，并且理財(cái)產(chǎn)品的資產(chǎn)較好不要超過(guò)總資產(chǎn)的60%)：
理財(cái)產(chǎn)品對(duì)賬單(提供近期3個(gè)月的，需顯示每月月底的市值)
2. 購(gòu)買(mǎi)醫(yī)保：申請(qǐng)者需在馬來(lái)西亞購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)(保險(xiǎn)金額可由申請(qǐng)者自由選擇)，有效期較少為3個(gè)月或以上(申請(qǐng)人在馬來(lái)西亞期間有效)。
3. 體檢：申請(qǐng)者須遞交一份全家醫(yī)療(體檢)報(bào)告給馬來(lái)西亞移民局，這份醫(yī)療報(bào)告必須在馬來(lái)西亞完成。
三、簽證
攜帶批準(zhǔn)文件、存款證明、醫(yī)療保險(xiǎn)、健康(體檢)報(bào)告等前往馬來(lái)西亞移民局完成“第二家園”永久簽證。
四、簽證完成
可為主申請(qǐng)人60歲以上的父母及一位傭人申請(qǐng)進(jìn)入馬來(lái)西亞。
五、成為馬來(lái)西亞永久居民
1、 可享受馬來(lái)西亞國(guó)民待遇(政治除外)。子女按國(guó)民待遇就讀當(dāng)?shù)貙W(xué)校，接受中英文國(guó)際化教育，而費(fèi)用相當(dāng)?shù)土?。除商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)外，可在公立醫(yī)院享受1馬幣的就醫(yī)優(yōu)待。
2、 可免稅購(gòu)買(mǎi)新車(chē)一輛或?qū)④?chē)運(yùn)進(jìn)馬來(lái)西亞，節(jié)省高達(dá)300%的入境稅。
3、 可在馬來(lái)西亞合法開(kāi)設(shè)無(wú)中國(guó)分支機(jī)構(gòu)銀行的個(gè)人存款賬戶(hù)，對(duì)外嚴(yán)格保密。
4、 在中國(guó)不算正式移民,無(wú)須改變國(guó)籍無(wú)須上報(bào)備案。也不影響日后再移民到其它國(guó)家，反而能獲得資信加分。
5、 可獲馬來(lái)西亞對(duì)120余個(gè)國(guó)家的自由出入境優(yōu)待。不須另行回國(guó)辦理簽證手續(xù)，在大馬辦理手續(xù)簡(jiǎn)易。