為有力保證事情或工作開展的水平質量，預先制定方案是必不可少的，方案是有很強可操作性的書面計劃。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的方案嗎？以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇一
一、落實維保責任人。（每個項目管理班組長，主要負責電梯日常管理及運行情況掌握，還要負責每個項目的維修保養(yǎng)費用即時開票收取及續(xù)簽維保合同的進度。）
三、維保工作處罰制度：
1、維保工作不到位罰款200元。
2、維保受使用方投訴罰款300元。
3、維保記錄超期沒填寫的罰款500元，4、受質監(jiān)局嚴查問題的加倍處罰。
四、維保工作獎勵制度：
1、維保工作做得好的獎勵200元。
2、受使用方強烈表揚的并且維保工作優(yōu)秀的人員獎勵800元。）
五、新接維保業(yè)務獎勵條列。
1、在收到合同總金額后，用一個月的電梯維保費作為獎勵。
四、維保續(xù)簽和丟失獎勵條列：
1、在原有保養(yǎng)的項目中在繼續(xù)續(xù)簽的項目，續(xù)簽成功后一次獎勵300元。
2、續(xù)簽失敗的一次性處罰300元。個別情況嚴重的維保人員經(jīng)調查屬實由管理部開會定奪。
3、續(xù)簽失敗的有其它特殊情況，根據(jù)情況原因由管理部開會定奪方案
五、維保費收取懲獎條列：
1、片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。收回后獎勵發(fā)票金額的1%。
2、片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。如3個月內(nèi)收不回費用將處罰發(fā)票金額的1%。并由公司管理層進行跟蹤收取。不再由組長負責。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇二
項目概況
本次維保范圍是
兩個校區(qū)內(nèi)鍋爐本體及其配套設備，包括鍋爐部分、水泵部分、板式換熱器部分、水處理設備部分、配電控制柜部分、dcs集控系統(tǒng)部分、通風系統(tǒng)部分、鍋爐房內(nèi)管道及閥門部分。（具體見項目概預算表中的設備清單）
設備維護保養(yǎng)的介紹
鍋爐在運行過程中，長期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰(渣)、水、汽的沖刷和腐蝕之下，工作環(huán)境十分惡劣，不可避免地會出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。如不及時發(fā)現(xiàn)和消除設備存在的缺陷，更換或修理損壞部件，保證鍋爐安全附件的靈敏可靠，使設備及附件恢復和保持原有的技術性能，就會給鍋爐的安全經(jīng)濟運行帶來隱患。
為此，應有計劃地對鍋爐設備進行定期維護保養(yǎng)，我公司對用戶的鍋爐維護可分為月度維護保養(yǎng)（例行保養(yǎng)）、季度維護保養(yǎng)（小修）、應急維修、檢查維修。通過專業(yè)的維護保養(yǎng)，延長鍋爐設備使用壽命，確保鍋爐安全經(jīng)濟運行，保證用戶生產(chǎn)的安全性和連續(xù)性。
維護保養(yǎng)計劃及內(nèi)容
為使設備性能保持在最佳狀態(tài)，必須對設備的各方面進行定期保養(yǎng)，我公司的維修保養(yǎng)技術人員按以下內(nèi)容，對設備系統(tǒng)各部分進行檢查、測試、調節(jié)、清理、維修，保證設備經(jīng)常處于最佳運行狀態(tài)，達到安全、高效、經(jīng)濟、節(jié)能目的。維護保養(yǎng)分為例行的月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)、維護保養(yǎng)和應急維修。
1、月度維護保養(yǎng):我公司負責對貴公司鍋爐系統(tǒng)設備按以上維護保養(yǎng)內(nèi)容每月進行一次例行的維護保養(yǎng)。
2、季度維護保養(yǎng):為提高保養(yǎng)質量，貴公司每季度安排一次停爐，供我公司作全面檢查、調試、維護保養(yǎng)，時間雙方約定。
3、維護保養(yǎng):在技術監(jiān)督局對鍋爐有關設備進行年檢之前，對系統(tǒng)進行全面檢查、維修保養(yǎng)，使設備各項檢測項目合格達標。
5、應急維修
鍋爐在運行中，如發(fā)生故障，需要緊急維修，貴公司應立即通知我公司，并說明情況，我公司接到通知后在最短時間內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。
6、保養(yǎng)規(guī)則
1)保養(yǎng)前應將全部電源斷開，油閥全部關閉。
2)已拆卸部件應用合適清潔劑清洗，檢查是否破裂、磨損或其它損壞，是否需要更新。
3)裝復部件時一般需要更換墊圈或接頭，保證連接安全可靠。
4)任何保養(yǎng)結束后，應重新調整以保證裝置安全。
7、保養(yǎng)服務內(nèi)容
鍋爐設備檢修、保養(yǎng)其中包括：
鍋爐控制柜內(nèi)的電氣開關、保險及程序控制器等附屬件的檢修
鍋爐電控設備的檢修
鍋爐水位計、溫度表、壓力表等儀表的檢修，確保準確靈活
檢查鍋爐本體人孔、手孔嚴密性
操作檢查排污閥是否嚴密，動作靈敏
檢查、調整壓力控制開關是否準確
試驗安全閥開關靈敏性
、燃燒器設備的保養(yǎng)、檢修其中包括：
清理穩(wěn)焰盤、燒嘴、燃燒筒，檢修調正穩(wěn)焰盤
點火電極、電離探針、火焰監(jiān)測系統(tǒng)的調試、檢查及修理更換
檢查風機馬達，檢查軸承工作情況
檢查清理風機葉輪及平衡狀況
電磁閥體、主氣閥及安全閥的調校及功能檢測
檢修風門、伺服機構、調整風氣輸入配比
檢修燃氣壓力（高壓、低壓）保護開關、空氣壓力開關的調校工作
燃燒控制柜及電腦自動程序控制的維護檢修
檢查調整燃燒器的大小火轉換平穩(wěn)過渡
檢查調整燃燒器的小時耗氣量是否準確
檢查各種保護裝置是否靈敏可靠
檢測天然氣與空氣的混合配比，配合做好技術監(jiān)督局年檢工作
供暖期來臨前配合甲方進行鍋爐試運行
、鍋爐房附屬設備檢查和檢修：包括閥門、熱水管道、水泵、水箱、一次循環(huán)泵、二次循環(huán)泵、軟化水、板式換熱器。
雙方義務和責任
1、甲方
2)乙方人員進行維修保養(yǎng)工作期間，甲方司爐人員必須在場配合，同時為乙方人員提供工作方便。
3)不得故意違反操作規(guī)程，不得隨意拆卸設備，否則乙方有權拒絕維修而且不承擔任何責任。
4)負責組織相關人員對系統(tǒng)的年檢等驗收工作，指定專人和我方聯(lián)絡。
2、乙方
進行搶修。
2)每次現(xiàn)場維修保養(yǎng)工作及現(xiàn)場清理完成后，乙方所保養(yǎng)項目轉由甲方臨時負責。每次維修保養(yǎng)工作單或報告甲方技術負責人或其授權人應予以支持并及時簽字，甲乙雙方各一份留底備案。
3)維修保養(yǎng)所需每次更換零部件，列明清單交甲方制訂采購計劃，材料可由乙方代購或甲方自購，費用由甲方支付。
4)協(xié)助甲方每年一次鍋爐動檢、靜檢年審的聯(lián)絡工作及技術監(jiān)督局其它的檢查工作。
3)在進行維修保養(yǎng)工作期間，甲乙雙方人員均應遵守有關安全規(guī)程，認真操作，防止一切安全事故的發(fā)生。
4)遵守國家和省、市各項法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，佩帶工作牌，服從司爐人員指令，嚴禁吸煙。
5)免費對甲方鍋爐操作人員進行技術培訓，指導甲方司爐工遵循燃油鍋爐安全注意事項進行操作。
6)提供24小時應急維修服務，如甲方有重大接待任務需乙方派出專職工程師協(xié)助確保鍋爐正常運行時，乙方予以配合支持。
10)維護保養(yǎng)合同簽訂十五天內(nèi)，首先按以上維護保養(yǎng)內(nèi)容進行一次全面檢查、維護保養(yǎng)。對需更換之器件進行更換。
11)該維護保養(yǎng)不包括鍋爐藥劑、修換爐管、洗爐、清煙管、通煙囪等工作，有需要時可另外協(xié)商。
我們的維修保養(yǎng)服務不僅僅是對貴公司鍋爐系統(tǒng)的設備全面檢查、維護保養(yǎng)，直接使用現(xiàn)成的有力后援就是我們的服務組織、技術顧問、分析設備和必要的備件，并將對貴公司的鍋爐設備運行狀況進行跟蹤檢測，并根據(jù)貴公司鍋爐系統(tǒng)的狀況制訂詳細的方案，以及為用戶進行的現(xiàn)場培訓。當您成為我們的客戶開始，我們將對貴公司的鍋爐運行人員、相關管理人員、技術人員進行在線培訓，提供標準的服務。我們的工程技術員將每月定期上門服務，我們將遵照國際質量標準提供全面、優(yōu)質的服務。
我們公司全體同仁將以精湛的技術，為您提供忠誠可靠的優(yōu)質服務。
僅供參考
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇三
乙方：
1、項目名稱：昆山________公司日常保潔托管
2、項目地址：昆山陸家豐夏________
3、保潔內(nèi)容及保潔標準：____________
4、人員數(shù)量：3名
5、人員工作時間安排如下：
(3)保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間
1、服務費為8000元月(含稅)
2、每月25號前乙方將發(fā)票送至甲方，次月____日前付款
1、保潔員入駐時間雙方另行協(xié)商
4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協(xié)商是否續(xù)約。
9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規(guī)定，不得轉租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關規(guī)定條款內(nèi)容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進行監(jiān)督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規(guī)章制度。
11、承包期間，甲方有義務協(xié)助乙方做好相關協(xié)調工作。
12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產(chǎn)損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協(xié)商金額或者警方認定數(shù)額為準。
14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字
本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇四
腐蝕：空調系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。
結垢：管道內(nèi)溶于水中的無機鹽結晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統(tǒng)的正常運行。
減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。
為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調，則會出現(xiàn)管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。
改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調系統(tǒng)所供應的冷暖氣清新、優(yōu)質，有利于使用者的身體健康。連云港最好的空調維修公司。
清洗流程步驟：采取先清洗中央空調冷卻塔、機房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。
殺菌滅藻清洗——清洗系統(tǒng)——預膜——緩蝕阻垢
（1）第一步殺菌滅藻清洗：
（2）第二步清洗系統(tǒng)
在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。
（3）第三步預膜
排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。
（4）第四步緩蝕阻垢
于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測ph值，ph值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。
冷卻水系統(tǒng)
（1）第一步
用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。
（2）第二步
（3）第三步
（4）第四步
排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。
（5）第六步
在冷卻塔中投加預膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。
1 、支風管的清洗步驟:
a、測機器人對風管內(nèi)部進行檢測錄像；機器人從檢測口放入要檢測的風管內(nèi)，對風管內(nèi)部污染狀況進行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關記錄。
b、吸塵箱吸風管與主風管上的吸塵開口連接；風管上開一個口作為吸塵器設備的吸管接口使用，接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器（開口位置離送風口較近可利用現(xiàn)有的風口作為吸塵器的吸管接口）。
c、拆下支風管上的散流器及回風口進行清洗消毒后吹干； 將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。
d、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風管進行清洗，未被清洗的支風管與主風管連接處的防火閥處于關閉狀態(tài)，清洗時吸塵箱處于開啟狀態(tài)；清洗時對于對于中央空調通風系統(tǒng)尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理。
e、檢測清洗效果，直至達到視覺清潔為止；檢測時檢測機器人進入管道內(nèi)進行檢測觀察，用肉眼檢查到清潔為合格。
2、主風管的清洗步驟:
b、區(qū)分不同規(guī)格的風管，分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃，吸塵箱產(chǎn)生的負壓對污染物進行收集； 將清潔機器人放入清洗的中央空調風管內(nèi)進行清掃作業(yè)，由近而遠清掃風管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業(yè)口進入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部的清洗及設備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業(yè)時，吹掃設備沿作業(yè)口進入風道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。
c、清洗后取出工具，用用檢測機器人進行效果檢測并錄象，安裝散流器及回風口，安裝活門并關閉，打開防火閥，填寫記錄。
3、豎向或坡度及落差大于38o風管的清洗步驟：
a、豎向風管一般只在空調機房或通風豎井內(nèi)，鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風管的底部。在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行反復吹洗。
b、對于坡度及落差大于38o的風管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風管內(nèi)進行反復吹洗。
4、風管附件的清洗步驟:
風管附件近處開孔，利用小型負壓清洗集塵設備清掃(注意:風管探測裝置一般與與火災預警裝置連接，在移動或解除風管探測裝置前，確定火災預警裝置處于關閉狀態(tài)。
5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:
a、卸空調過濾網(wǎng)時不要碰到機組的金屬部分，防止刮傷，拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。
b、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑，但不能使用50度以上的熱水清洗，以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。
c、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干，因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。
d、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機組原處，整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結束。
6、室外空氣入口的清洗步驟:
a、查看風口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整。去除所有的碎片和脫落的涂料，以防止它們掉到中央空調系統(tǒng)中。
b、清洗入風口內(nèi)部，檢查天窗調控器，天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。
c、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應裝置以起到保護作用。）
7 、混合箱的清洗步驟：
a、對混合箱進行開口，首先要將中央空調的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風堵或墊圈留好以便恢復使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結構是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準備好排水的裝置。
b、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應符合當?shù)貥藴剩⑶覒撆c原有中央空調器使用的漆一樣。
c、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。
d、清潔完畢后，將所有清潔設備收好，將面板開口復原，并涂上必要的密封膠。
8、擴散器的清洗步驟：
a、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）?；蛘咭部梢杂靡粋€過濾介質來封口。
b、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。
9、靜壓箱的清洗步驟：
洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負壓吸塵設備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的消聲器材（纖維棉）進行反復吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設備在腔體內(nèi)進行反復吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。
10、空調主機的清洗步驟：
a、清洗空調機組應該在回風管道清洗完畢之后進行，關閉送、回風管上的風閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關閉。
b、取出回風段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。
c、用吸水吸塵器把機組回風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
d、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。
e、在機組送風段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風機和線盒包裹嚴實，防止進水。用吸塵器把送風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
f、取下包裹風機及接線盒的塑料袋，檢查風機和接線盒是否進水，否則要及時處理。
11、現(xiàn)場恢復步驟
a、將清洗設備斷電，把清洗設備上的污染物清理干凈并裝箱，將設備運行至下一個工作區(qū)間段。
b、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。
c、現(xiàn)場秩序恢復如初，，保證現(xiàn)場設備設施不受污染。
d、轉入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇五
乙方：
根據(jù)《xxx合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，就________項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。
______項目（地址：____________）。
采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。
四、保潔服務內(nèi)容：
上述保潔服務范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。
各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；
室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次；
小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。
樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規(guī)整。
小區(qū)內(nèi)墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。
從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿如需續(xù)約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。
2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協(xié)商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執(zhí)行。
1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據(jù)，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內(nèi)，將上月保潔費以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。
2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行，賬號________。
1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改整，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。
2、如遇特殊保潔工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。
3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。
4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用；經(jīng)甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。
5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。
6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續(xù)。
1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的東源縣萬綠春天項目提供專業(yè)日常保潔服務。
2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應負責賠償。
3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。
4、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲。
5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區(qū)的保潔服務人員調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)過管理處批準后方可實施。
6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方；發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。
7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。
8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。
9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發(fā)事件，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。
10、嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。
11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇一
一、落實維保責任人。（每個項目管理班組長，主要負責電梯日常管理及運行情況掌握，還要負責每個項目的維修保養(yǎng)費用即時開票收取及續(xù)簽維保合同的進度。）
三、維保工作處罰制度：
1、維保工作不到位罰款200元。
2、維保受使用方投訴罰款300元。
3、維保記錄超期沒填寫的罰款500元，4、受質監(jiān)局嚴查問題的加倍處罰。
四、維保工作獎勵制度：
1、維保工作做得好的獎勵200元。
2、受使用方強烈表揚的并且維保工作優(yōu)秀的人員獎勵800元。）
五、新接維保業(yè)務獎勵條列。
1、在收到合同總金額后，用一個月的電梯維保費作為獎勵。
四、維保續(xù)簽和丟失獎勵條列：
1、在原有保養(yǎng)的項目中在繼續(xù)續(xù)簽的項目，續(xù)簽成功后一次獎勵300元。
2、續(xù)簽失敗的一次性處罰300元。個別情況嚴重的維保人員經(jīng)調查屬實由管理部開會定奪。
3、續(xù)簽失敗的有其它特殊情況，根據(jù)情況原因由管理部開會定奪方案
五、維保費收取懲獎條列：
1、片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。收回后獎勵發(fā)票金額的1%。
2、片區(qū)組長在每個項目當月該收取維保費用開據(jù)的發(fā)票，必須在3個月內(nèi)收回維保費用。如3個月內(nèi)收不回費用將處罰發(fā)票金額的1%。并由公司管理層進行跟蹤收取。不再由組長負責。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇二
項目概況
本次維保范圍是
兩個校區(qū)內(nèi)鍋爐本體及其配套設備，包括鍋爐部分、水泵部分、板式換熱器部分、水處理設備部分、配電控制柜部分、dcs集控系統(tǒng)部分、通風系統(tǒng)部分、鍋爐房內(nèi)管道及閥門部分。（具體見項目概預算表中的設備清單）
設備維護保養(yǎng)的介紹
鍋爐在運行過程中，長期、連續(xù)地處于火焰、煙氣、灰(渣)、水、汽的沖刷和腐蝕之下，工作環(huán)境十分惡劣，不可避免地會出現(xiàn)泄漏、磨損、燒壞、變形、腐蝕、老化等現(xiàn)象。如不及時發(fā)現(xiàn)和消除設備存在的缺陷，更換或修理損壞部件，保證鍋爐安全附件的靈敏可靠，使設備及附件恢復和保持原有的技術性能，就會給鍋爐的安全經(jīng)濟運行帶來隱患。
為此，應有計劃地對鍋爐設備進行定期維護保養(yǎng)，我公司對用戶的鍋爐維護可分為月度維護保養(yǎng)（例行保養(yǎng)）、季度維護保養(yǎng)（小修）、應急維修、檢查維修。通過專業(yè)的維護保養(yǎng)，延長鍋爐設備使用壽命，確保鍋爐安全經(jīng)濟運行，保證用戶生產(chǎn)的安全性和連續(xù)性。
維護保養(yǎng)計劃及內(nèi)容
為使設備性能保持在最佳狀態(tài)，必須對設備的各方面進行定期保養(yǎng)，我公司的維修保養(yǎng)技術人員按以下內(nèi)容，對設備系統(tǒng)各部分進行檢查、測試、調節(jié)、清理、維修，保證設備經(jīng)常處于最佳運行狀態(tài)，達到安全、高效、經(jīng)濟、節(jié)能目的。維護保養(yǎng)分為例行的月度維護保養(yǎng)、季度維護保養(yǎng)、維護保養(yǎng)和應急維修。
1、月度維護保養(yǎng):我公司負責對貴公司鍋爐系統(tǒng)設備按以上維護保養(yǎng)內(nèi)容每月進行一次例行的維護保養(yǎng)。
2、季度維護保養(yǎng):為提高保養(yǎng)質量，貴公司每季度安排一次停爐，供我公司作全面檢查、調試、維護保養(yǎng)，時間雙方約定。
3、維護保養(yǎng):在技術監(jiān)督局對鍋爐有關設備進行年檢之前，對系統(tǒng)進行全面檢查、維修保養(yǎng)，使設備各項檢測項目合格達標。
5、應急維修
鍋爐在運行中，如發(fā)生故障，需要緊急維修，貴公司應立即通知我公司，并說明情況，我公司接到通知后在最短時間內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。
6、保養(yǎng)規(guī)則
1)保養(yǎng)前應將全部電源斷開，油閥全部關閉。
2)已拆卸部件應用合適清潔劑清洗，檢查是否破裂、磨損或其它損壞，是否需要更新。
3)裝復部件時一般需要更換墊圈或接頭，保證連接安全可靠。
4)任何保養(yǎng)結束后，應重新調整以保證裝置安全。
7、保養(yǎng)服務內(nèi)容
鍋爐設備檢修、保養(yǎng)其中包括：
鍋爐控制柜內(nèi)的電氣開關、保險及程序控制器等附屬件的檢修
鍋爐電控設備的檢修
鍋爐水位計、溫度表、壓力表等儀表的檢修，確保準確靈活
檢查鍋爐本體人孔、手孔嚴密性
操作檢查排污閥是否嚴密，動作靈敏
檢查、調整壓力控制開關是否準確
試驗安全閥開關靈敏性
、燃燒器設備的保養(yǎng)、檢修其中包括：
清理穩(wěn)焰盤、燒嘴、燃燒筒，檢修調正穩(wěn)焰盤
點火電極、電離探針、火焰監(jiān)測系統(tǒng)的調試、檢查及修理更換
檢查風機馬達，檢查軸承工作情況
檢查清理風機葉輪及平衡狀況
電磁閥體、主氣閥及安全閥的調校及功能檢測
檢修風門、伺服機構、調整風氣輸入配比
檢修燃氣壓力（高壓、低壓）保護開關、空氣壓力開關的調校工作
燃燒控制柜及電腦自動程序控制的維護檢修
檢查調整燃燒器的大小火轉換平穩(wěn)過渡
檢查調整燃燒器的小時耗氣量是否準確
檢查各種保護裝置是否靈敏可靠
檢測天然氣與空氣的混合配比，配合做好技術監(jiān)督局年檢工作
供暖期來臨前配合甲方進行鍋爐試運行
、鍋爐房附屬設備檢查和檢修：包括閥門、熱水管道、水泵、水箱、一次循環(huán)泵、二次循環(huán)泵、軟化水、板式換熱器。
雙方義務和責任
1、甲方
2)乙方人員進行維修保養(yǎng)工作期間，甲方司爐人員必須在場配合，同時為乙方人員提供工作方便。
3)不得故意違反操作規(guī)程，不得隨意拆卸設備，否則乙方有權拒絕維修而且不承擔任何責任。
4)負責組織相關人員對系統(tǒng)的年檢等驗收工作，指定專人和我方聯(lián)絡。
2、乙方
進行搶修。
2)每次現(xiàn)場維修保養(yǎng)工作及現(xiàn)場清理完成后，乙方所保養(yǎng)項目轉由甲方臨時負責。每次維修保養(yǎng)工作單或報告甲方技術負責人或其授權人應予以支持并及時簽字，甲乙雙方各一份留底備案。
3)維修保養(yǎng)所需每次更換零部件，列明清單交甲方制訂采購計劃，材料可由乙方代購或甲方自購，費用由甲方支付。
4)協(xié)助甲方每年一次鍋爐動檢、靜檢年審的聯(lián)絡工作及技術監(jiān)督局其它的檢查工作。
3)在進行維修保養(yǎng)工作期間，甲乙雙方人員均應遵守有關安全規(guī)程，認真操作，防止一切安全事故的發(fā)生。
4)遵守國家和省、市各項法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，佩帶工作牌，服從司爐人員指令，嚴禁吸煙。
5)免費對甲方鍋爐操作人員進行技術培訓，指導甲方司爐工遵循燃油鍋爐安全注意事項進行操作。
6)提供24小時應急維修服務，如甲方有重大接待任務需乙方派出專職工程師協(xié)助確保鍋爐正常運行時，乙方予以配合支持。
10)維護保養(yǎng)合同簽訂十五天內(nèi)，首先按以上維護保養(yǎng)內(nèi)容進行一次全面檢查、維護保養(yǎng)。對需更換之器件進行更換。
11)該維護保養(yǎng)不包括鍋爐藥劑、修換爐管、洗爐、清煙管、通煙囪等工作，有需要時可另外協(xié)商。
我們的維修保養(yǎng)服務不僅僅是對貴公司鍋爐系統(tǒng)的設備全面檢查、維護保養(yǎng)，直接使用現(xiàn)成的有力后援就是我們的服務組織、技術顧問、分析設備和必要的備件，并將對貴公司的鍋爐設備運行狀況進行跟蹤檢測，并根據(jù)貴公司鍋爐系統(tǒng)的狀況制訂詳細的方案，以及為用戶進行的現(xiàn)場培訓。當您成為我們的客戶開始，我們將對貴公司的鍋爐運行人員、相關管理人員、技術人員進行在線培訓，提供標準的服務。我們的工程技術員將每月定期上門服務，我們將遵照國際質量標準提供全面、優(yōu)質的服務。
我們公司全體同仁將以精湛的技術，為您提供忠誠可靠的優(yōu)質服務。
僅供參考
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇三
乙方：
1、項目名稱：昆山________公司日常保潔托管
2、項目地址：昆山陸家豐夏________
3、保潔內(nèi)容及保潔標準：____________
4、人員數(shù)量：3名
5、人員工作時間安排如下：
(3)保潔員每天中午、晚上各有半小時吃飯、休息時間
1、服務費為8000元月(含稅)
2、每月25號前乙方將發(fā)票送至甲方，次月____日前付款
1、保潔員入駐時間雙方另行協(xié)商
4、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品
6、甲乙雙方如需終止合同，必須提前一個月通知對方，如有一方違約，將賠償對方違約金，違約金為1個月服務費。合同期滿前一個月雙方協(xié)商是否續(xù)約。
9、乙方承接本合同后，必須認真履行合同中的各項規(guī)定，不得轉租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關規(guī)定條款內(nèi)容，甲方將按合同要求做出相應的處罰。如乙方擅自轉讓承包權，甲方有權中止合同，所造成的損失完全有乙方承擔。
10、甲方有權定期對乙方承包期間的工作進行監(jiān)督管理，乙方工作必須在不損害甲方基礎設施的基礎上進行。乙方應遵守甲方的管理規(guī)章制度。
11、承包期間，甲方有義務協(xié)助乙方做好相關協(xié)調工作。
12、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財產(chǎn)損失的，一切損失由乙方負責賠償，賠償標準以雙方協(xié)商金額或者警方認定數(shù)額為準。
14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹，領用清潔用品需簽字
本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應當協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇四
腐蝕：空調系統(tǒng)的冷卻、冷凍水未經(jīng)處理有極強的腐蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會出現(xiàn)鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴重。設備內(nèi)壁常因腐蝕造成銹渣脫落，甚至于穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使制冷效果下降；同時腐蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。
結垢：管道內(nèi)溶于水中的無機鹽結晶后，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導致熱交換效率降低，制冷效果下降，嚴重時下降30%。同時垢的增加，則用電量增加或燃料消耗量上升，嚴重時增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上細菌、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，嚴重時造成管路堵塞；而污垢、粘泥會影響熱交換效率，多耗電能，造成高壓運行，嚴重時造成超壓停機。所有這些嚴重地影響了空調系統(tǒng)的正常運行。
減少事故停機，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。
為用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)處理的中央空調，則會出現(xiàn)管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發(fā)生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機，一般需維修費20-50萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。
改善工作環(huán)境。銹水、污水、污泥、菌藻都會對周圍環(huán)境造成不良影響，而清洗能有效地解決這些問題，從而改善了周圍環(huán)境又保護生態(tài)環(huán)境，同時空調系統(tǒng)所供應的冷暖氣清新、優(yōu)質，有利于使用者的身體健康。連云港最好的空調維修公司。
清洗流程步驟：采取先清洗中央空調冷卻塔、機房（蒸發(fā)器、冷凝器）開始向末端水管道清洗的施工方式進行操作。
殺菌滅藻清洗——清洗系統(tǒng)——預膜——緩蝕阻垢
（1）第一步殺菌滅藻清洗：
（2）第二步清洗系統(tǒng)
在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，加至水滿，然后于膨脹水箱投加系統(tǒng)清洗劑，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落。
（3）第三步預膜
排放冷凍水，將清洗出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之處。拆開冷凍系統(tǒng)y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，向系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。然后于膨脹水箱投加預膜劑，開冷凍泵循環(huán)半至48小時，排放2/3水進行第四步。
（4）第四步緩蝕阻垢
于膨脹水箱中投加緩蝕劑，開泵循環(huán)2小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測ph值，ph值正常在8-10的情況下做浸片試驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。
冷卻水系統(tǒng)
（1）第一步
用高壓水槍清洗冷卻塔盤、填充料等，洗凈其灰塵、污泥和青苔。
（2）第二步
（3）第三步
（4）第四步
排放冷卻水，清洗冷卻塔，拆開冷卻水系統(tǒng)y型過濾器，清洗過濾網(wǎng)內(nèi)雜物，加滿。
（5）第六步
在冷卻塔中投加預膜液，開泵循環(huán)48小時，該藥劑能在金屬表面涂上一層膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。
1 、支風管的清洗步驟:
a、測機器人對風管內(nèi)部進行檢測錄像；機器人從檢測口放入要檢測的風管內(nèi)，對風管內(nèi)部污染狀況進行檢測，通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部污染的情況及整個檢測的過程跟蹤錄像，并隨時填寫一些相關記錄。
b、吸塵箱吸風管與主風管上的吸塵開口連接；風管上開一個口作為吸塵器設備的吸管接口使用，接處用專用軟管連接通風管道和吸塵器（開口位置離送風口較近可利用現(xiàn)有的風口作為吸塵器的吸管接口）。
c、拆下支風管上的散流器及回風口進行清洗消毒后吹干； 將散流器全部拆下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高壓空氣進行吹洗，如果沾有油污、油垢較多應將專用清洗劑噴灑其表面5分鐘-10分鐘后，用清水進行清洗，干凈后晾干（吹干）待裝。
d、用軟刷、噴嘴、電動萬能刷等工具對支風管進行清洗，未被清洗的支風管與主風管連接處的防火閥處于關閉狀態(tài)，清洗時吸塵箱處于開啟狀態(tài)；清洗時對于對于中央空調通風系統(tǒng)尺寸較小的風管，用電動萬能刷進行清理，對彎曲的通風管段及立管，用空氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理。
e、檢測清洗效果，直至達到視覺清潔為止；檢測時檢測機器人進入管道內(nèi)進行檢測觀察，用肉眼檢查到清潔為合格。
2、主風管的清洗步驟:
b、區(qū)分不同規(guī)格的風管，分別用清潔機器人、電動萬能刷、空氣噴嘴等工具進行污染物的清理吹掃，吸塵箱產(chǎn)生的負壓對污染物進行收集； 將清潔機器人放入清洗的中央空調風管內(nèi)進行清掃作業(yè)，由近而遠清掃風管內(nèi)壁，清掃時使刷頭或機器人沿作業(yè)口進入管道，剝離管道內(nèi)壁附著污染物，使其可以被吸塵器制造的氣流輸送到吸塵器并被吸收。通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上看到風管內(nèi)部的清洗及設備的工作情況，以便通過操作按鈕控制機器人手臂升降高度、滾筒刷及行進的方向。在用空氣噴嘴進行吹掃作業(yè)時，吹掃設備沿作業(yè)口進入風道，進行高壓空氣吹掃，用壓縮氣流輸送污染物。必要時可與清潔機器人配合使用，使風管內(nèi)的灰塵能徹底地被吸出。
c、清洗后取出工具，用用檢測機器人進行效果檢測并錄象，安裝散流器及回風口，安裝活門并關閉，打開防火閥，填寫記錄。
3、豎向或坡度及落差大于38o風管的清洗步驟：
a、豎向風管一般只在空調機房或通風豎井內(nèi)，鑒于這種情況要把吸塵器的接口開在風管的底部。在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行反復吹洗。
b、對于坡度及落差大于38o的風管也基本按上述方法用高壓吹氣裝置向風管內(nèi)進行反復吹洗。
4、風管附件的清洗步驟:
風管附件近處開孔，利用小型負壓清洗集塵設備清掃(注意:風管探測裝置一般與與火災預警裝置連接，在移動或解除風管探測裝置前，確定火災預警裝置處于關閉狀態(tài)。
5、過濾網(wǎng)的清洗步驟:
a、卸空調過濾網(wǎng)時不要碰到機組的金屬部分，防止刮傷，拆下空氣過濾網(wǎng)后輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。
b、如果過濾網(wǎng)積塵過多，可用水或中性洗滌劑，但不能使用50度以上的熱水清洗，以免變形，也不要用海綿清潔，否則會損壞過濾網(wǎng)表面。
c、用清水沖洗干凈后，放到陰涼處吹干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐旁烘干，因為那樣會引起過濾網(wǎng)變形。
d、將吹干后的過濾網(wǎng)安裝到機組原處，整個過濾網(wǎng)保養(yǎng)過程結束。
6、室外空氣入口的清洗步驟:
a、查看風口外部情況，檢查外部天窗情況，查看玻璃和涂料是否完整。去除所有的碎片和脫落的涂料，以防止它們掉到中央空調系統(tǒng)中。
b、清洗入風口內(nèi)部，檢查天窗調控器，天窗葉片和框架的牢固和完整性。用噴嘴或刷子清洗，去除所有的碎片、污垢和脫落的涂料。清洗時要與空氣流動的方向相反。保證有充足的排水裝置。如果沒有，需要一個干濕吸塵器去除所有剩余的水。
c、如果金屬表面腐蝕，表面需要進行刮去腐蝕的表面，重新噴涂料，以防止進一步的腐蝕。（注意：如果清洗過程中需要用水，在清晰之前，需要覆蓋所有的電箱、傳感器、適度感應裝置以起到保護作用。）
7 、混合箱的清洗步驟：
a、對混合箱進行開口，首先要將中央空調的面板挪開，或使用現(xiàn)成的開口。需要注意的是：如果將面板打開，需要將風堵或墊圈留好以便恢復使用。檢查混合箱管壁，并查明其內(nèi)部污染的情況，并做出清潔建議。同時還要檢查金屬腐蝕的情況和其結構是否完整。對混合箱初步的清洗是將其浮土清除掉。使用便攜式負壓吸塵設備來清洗混合箱，它可以有效地清除所有的碎片和空氣中的粉塵。吸塵器所配的工具應根據(jù)現(xiàn)場的實際情況進行使用。如果必須使用水洗，須確保清洗前準備好排水的裝置。
b、如果金屬已經(jīng)被腐蝕了，那么需要進行表面處理。要對腐蝕表面進行刮擦，并涂漆以防止金屬表面繼續(xù)被腐蝕，并且防止污染物進入第一層過濾板。噴涂所使用的漆應符合當?shù)貥藴剩⑶覒撆c原有中央空調器使用的漆一樣。
c、在初步清潔后，對混合箱進行檢查。如果箱內(nèi)有絕緣層，檢查其是否完整。如果有絕緣層脫落情況，用膠將其粘好，并將脫落碎片清理干凈。用手按壓絕緣層看其是否完整。如果絕緣層損壞脫落，注意要記錄在檢查報告中。
d、清潔完畢后，將所有清潔設備收好，將面板開口復原，并涂上必要的密封膠。
8、擴散器的清洗步驟：
a、將連接管道的擴散器的口封好，可以防止噴頭所噴出的臟東西擴散出去。用寬膠帶或類似的東西來封口（要確保膠帶不要把漆粘下來）?；蛘咭部梢杂靡粋€過濾介質來封口。
b、離管道操作開口最遠端的擴散器的口不要封上，以保證管道中有空氣補充，并且可以產(chǎn)生最大的空氣量流向碎片收集設備。擴散器其他達不到的地方需要用手工進行清潔。請參看操作手冊以獲得更詳細的介紹。
9、靜壓箱的清洗步驟：
洗靜壓箱時，首先需要在靜壓箱某一端開孔（根據(jù)現(xiàn)場擬訂），用便攜式負壓吸塵設備吸除腔體內(nèi)表面的灰塵，之后用空氣負壓機對腔體內(nèi)及微穿孔內(nèi)的消聲器材（纖維棉）進行反復吹洗，以達到疏松、激活纖維棉的目的，從而更好的起到消聲作用。之后，再用便攜式負壓吸塵設備在腔體內(nèi)進行反復吸塵。最后，使用殺菌消毒劑進行消毒處理。
10、空調主機的清洗步驟：
a、清洗空調機組應該在回風管道清洗完畢之后進行，關閉送、回風管上的風閥，若是電動閥，則請物業(yè)部門協(xié)助關閉。
b、取出回風段上的空氣過濾器，在水房用水清洗干凈，放于通風良好的地方晾干。
c、用吸水吸塵器把機組回風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵洗干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴吹，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
d、在灰塵收集完畢后，用水沖洗四壁和換熱盤管，污水通過排水管排于機房地漏。沖洗干凈后，再用壓縮空氣吹干。
e、在機組送風段，因為有電機和接線盒，所以禁止用水直接沖洗。先用遮蓋物把風機和線盒包裹嚴實，防止進水。用吸塵器把送風段內(nèi)換熱盤管及箱體四壁上的灰塵吸干凈，對換熱盤管里層間隙內(nèi)的灰塵，用壓縮空氣噴出，操作時應防止盤管翅片折彎、變形，一邊噴吹一邊用吸塵器收集灰塵。
f、取下包裹風機及接線盒的塑料袋，檢查風機和接線盒是否進水，否則要及時處理。
11、現(xiàn)場恢復步驟
a、將清洗設備斷電，把清洗設備上的污染物清理干凈并裝箱，將設備運行至下一個工作區(qū)間段。
b、清理現(xiàn)場，集塵箱中的過濾器拆除更換，污染物收集并且集中處理。
c、現(xiàn)場秩序恢復如初，，保證現(xiàn)場設備設施不受污染。
d、轉入下一個工作區(qū)間的清洗，操作程序如上。
橋隧維修與養(yǎng)護 閥門維保服務方案優(yōu)選篇五
乙方：
根據(jù)《xxx合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，就________項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。
______項目（地址：____________）。
采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。
四、保潔服務內(nèi)容：
上述保潔服務范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。
各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；
室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次；
小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。
樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規(guī)整。
小區(qū)內(nèi)墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。
從________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿如需續(xù)約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。
2、雙方自簽約之日起一年后，因政府調整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協(xié)商議定。新議定的服務費自議定之日起的下一月執(zhí)行。
1、承包費用按月結算，乙方于每月15日前向甲方提交當月保潔服務費收據(jù)，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內(nèi)，將上月保潔費以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。
2、甲方以轉帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行中________銀行______支行，賬號________。
1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改整，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。
2、如遇特殊保潔工作需求時（如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況），可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。
3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。
4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用；經(jīng)甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。
5、尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。
6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續(xù)。
1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的東源縣萬綠春天項目提供專業(yè)日常保潔服務。
2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應負責賠償。
3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方保潔服務人員必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗，工裝由乙方提供，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位。
4、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇形象素質良好、服務熱情、身體健康、無不良嗜好的專業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲。
5、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區(qū)的保潔服務人員調離；確需調離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)過管理處批準后方可實施。
6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時通知甲方；發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。
7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質。
8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工資、保險、勞保福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調整以保證本合同各項保潔服務質量。
9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發(fā)事件，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。
10、嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。
11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。