國(guó)人移民美國(guó)后，首先要解決的肯定是住房問(wèn)題。而投資美國(guó)房產(chǎn)，先了解下美國(guó)房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)。下面就給大家介紹下美國(guó)移民投資美國(guó)房產(chǎn)如何獲益，歡迎閱讀！
美國(guó)新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建筑市場(chǎng)是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會(huì)經(jīng)歷比房?jī)r(jià)更緩慢的恢復(fù)期。同最低點(diǎn)相比，新房銷售數(shù)量增長(zhǎng)了29%。
現(xiàn)在各項(xiàng)指標(biāo)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還在不斷升值。那國(guó)人移民美國(guó)后投資美國(guó)房產(chǎn)如何才能獲益呢?
一、首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。
二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%
三、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來(lái)孩子上學(xué)也很麻煩。
四、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬(wàn)美金起價(jià)(700萬(wàn)人民幣起價(jià))
五、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)起。(360萬(wàn)人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫(kù))非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)以上，人民幣250萬(wàn)以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫(kù)。
六、美國(guó)的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開(kāi)價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過(guò)分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。
七、便宜的美國(guó)房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國(guó)人、美國(guó)的退休人士會(huì)住(有些華人也買這房子)
八、便宜的房子有公寓，就是我們中國(guó)國(guó)內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬(wàn)，便宜的20-30萬(wàn)美金)。
擴(kuò)展閱讀：成功移民美國(guó)面簽的7個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1.好的開(kāi)始：說(shuō)聲早安、午安，表示友善，體現(xiàn)禮貌。有些申請(qǐng)人因?yàn)樾那榫o張，或面部表情呆滯，或一言不發(fā)，易令移民官產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，以為申請(qǐng)者有所隱瞞。
2.準(zhǔn)時(shí)到達(dá)：遲到一小時(shí)或以上，除了特殊情況，移民官一般可以拒絕接見(jiàn)，申請(qǐng)者須重新約見(jiàn)；兩次遲到或不出席，申請(qǐng)會(huì)被否決。
3.準(zhǔn)備充分：約見(jiàn)信上注明必須帶備文件，但不一定全部囊括，故需視情形而定，多帶；特別是出生證明、結(jié)婚或離婚證書、稅表、地址證明、法庭判決書等。
4.準(zhǔn)確數(shù)據(jù)：首先核對(duì)文件數(shù)據(jù)是否正確一致，以免出現(xiàn)出生日期錯(cuò)漏、名字不同、婚姻狀況改變卻缺乏證明、舊地址沒(méi)更新、文件未譯成英文、數(shù)據(jù)有變但未修正申請(qǐng)表等。移民官若發(fā)現(xiàn)以上差錯(cuò)，定要求澄清，否則審案延期。
5.誠(chéng)實(shí)作答：這是首要原則，多說(shuō)或亂說(shuō)，甚至作假見(jiàn)證，將引發(fā)許多麻煩。
6.良好溝通：聽(tīng)清楚移民官的問(wèn)題，不明白可請(qǐng)求對(duì)方澄清;隨便回答或理解錯(cuò)誤，都可能引起誤會(huì)，招致進(jìn)一步盤問(wèn)。
7.熟悉申請(qǐng)表：入籍試題考過(guò)，并不表示入籍成功;只準(zhǔn)備考題，對(duì)表格問(wèn)題不予理會(huì)，導(dǎo)致功虧一簣。
美國(guó)新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建筑市場(chǎng)是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會(huì)經(jīng)歷比房?jī)r(jià)更緩慢的恢復(fù)期。同最低點(diǎn)相比，新房銷售數(shù)量增長(zhǎng)了29%。
現(xiàn)在各項(xiàng)指標(biāo)顯示，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還在不斷升值。那國(guó)人移民美國(guó)后投資美國(guó)房產(chǎn)如何才能獲益呢?
一、首先要看那房子周圍的賣價(jià)，比如在過(guò)去三個(gè)月的成交價(jià)是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。
二、通常銀行拍賣價(jià)格低于正常買賣的大約10-30%
三、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險(xiǎn)。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來(lái)孩子上學(xué)也很麻煩。
四、目前，美國(guó)洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價(jià)基本上100萬(wàn)美金起價(jià)(700萬(wàn)人民幣起價(jià))
五、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨(dú)立屋的房?jī)r(jià)應(yīng)該在60萬(wàn)起。(360萬(wàn)人民幣，獨(dú)立別墅帶車庫(kù))非獨(dú)立屋，房?jī)r(jià)也在40萬(wàn)以上，人民幣250萬(wàn)以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫(kù)。
六、美國(guó)的房子基本上一分價(jià)錢一分貨，一般都不亂開(kāi)價(jià)，都有一個(gè)市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價(jià)的現(xiàn)象不多，一般過(guò)分的殺價(jià)就是對(duì)方不理睬你完事。
七、便宜的美國(guó)房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國(guó)人、美國(guó)的退休人士會(huì)住(有些華人也買這房子)
八、便宜的房子有公寓，就是我們中國(guó)國(guó)內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬(wàn)，便宜的20-30萬(wàn)美金)。
擴(kuò)展閱讀：成功移民美國(guó)面簽的7個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)
1.好的開(kāi)始：說(shuō)聲早安、午安，表示友善，體現(xiàn)禮貌。有些申請(qǐng)人因?yàn)樾那榫o張，或面部表情呆滯，或一言不發(fā)，易令移民官產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué)，以為申請(qǐng)者有所隱瞞。
2.準(zhǔn)時(shí)到達(dá)：遲到一小時(shí)或以上，除了特殊情況，移民官一般可以拒絕接見(jiàn)，申請(qǐng)者須重新約見(jiàn)；兩次遲到或不出席，申請(qǐng)會(huì)被否決。
3.準(zhǔn)備充分：約見(jiàn)信上注明必須帶備文件，但不一定全部囊括，故需視情形而定，多帶；特別是出生證明、結(jié)婚或離婚證書、稅表、地址證明、法庭判決書等。
4.準(zhǔn)確數(shù)據(jù)：首先核對(duì)文件數(shù)據(jù)是否正確一致，以免出現(xiàn)出生日期錯(cuò)漏、名字不同、婚姻狀況改變卻缺乏證明、舊地址沒(méi)更新、文件未譯成英文、數(shù)據(jù)有變但未修正申請(qǐng)表等。移民官若發(fā)現(xiàn)以上差錯(cuò)，定要求澄清，否則審案延期。
5.誠(chéng)實(shí)作答：這是首要原則，多說(shuō)或亂說(shuō)，甚至作假見(jiàn)證，將引發(fā)許多麻煩。
6.良好溝通：聽(tīng)清楚移民官的問(wèn)題，不明白可請(qǐng)求對(duì)方澄清;隨便回答或理解錯(cuò)誤，都可能引起誤會(huì)，招致進(jìn)一步盤問(wèn)。
7.熟悉申請(qǐng)表：入籍試題考過(guò)，并不表示入籍成功;只準(zhǔn)備考題，對(duì)表格問(wèn)題不予理會(huì)，導(dǎo)致功虧一簣。