東京在明治維新后即成為日本首都所在地，同時(shí)也是日本文化、教育、時(shí)尚與交通等領(lǐng)域的樞紐中心。東京不僅是當(dāng)代亞洲流行文化的傳播中心，亦為世界流行時(shí)尚與設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)。下面就給大家介紹下選擇移民日本東京的原因，歡迎閱讀！
選擇移民日本東京的原因
房?jī)r(jià)升值空間大
2020年的東京奧運(yùn)會(huì)馬上召開，更是會(huì)將東京甚至全日本的房?jī)r(jià)推向一個(gè)新高。而旅游業(yè)一直是日本的強(qiáng)項(xiàng)，2020年再借力奧運(yùn)會(huì)的東風(fēng)，相信到時(shí)候旅游業(yè)帶來的租賃市場(chǎng)是巨大的。
投資首先看的是升值。東京地價(jià)，全日本第一，僅僅是土地升值，今年就比去年上漲8.94%
其次，移民成本低
發(fā)達(dá)國(guó)家良好的生活環(huán)境，完善的社會(huì)福利及先進(jìn)的教育理念，是吸引眾多國(guó)人移民的重要因素。然而近年來，比較熱門的歐美國(guó)家移民的門檻越來越高，日本東京的優(yōu)勢(shì)則愈加凸顯。
而且福利制度完善
日本東京的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)福利的完善程度，絲毫不亞于歐美：日本是國(guó)民平均壽命最長(zhǎng)的國(guó)家，且東京的國(guó)民健康保險(xiǎn)非常健全。直到中學(xué)，孩子都可享受免費(fèi)的醫(yī)療，也就是看病不要錢;成人的醫(yī)療費(fèi)用也將由國(guó)家承擔(dān)70%—90%;老年人更是可以享受上門醫(yī)療護(hù)理。
還是犯罪率極低的城市
日本東京是全球犯罪率最低的城市之一。曾有在日本多年的日本移民講述，錢包掉在餐廳里至少5，6次。每次都安然無恙。
擴(kuò)展閱讀：日本移民買房的問題
房子大小的問題
在日本，房屋的面積算法與中國(guó)是不相同的，國(guó)人大多偏好面積大的房屋，但是國(guó)內(nèi)的房屋面積是指建筑面積而日本的則是指使用面積，而其中不包括陽(yáng)臺(tái)。日本的使用面積相當(dāng)于國(guó)內(nèi)建筑面積70%~80%。在日本投資房地產(chǎn)更多是傾向于購(gòu)置日本的單身公寓，出租容易、回報(bào)率較為穩(wěn)定。
朝向的問題
國(guó)內(nèi)的顧客在日本投資房產(chǎn)時(shí)除了房屋大小問題，最關(guān)心的莫過于房屋的朝向問題，因朝向會(huì)影響房屋的價(jià)值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，從房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一棟公寓能看到這個(gè)地區(qū)知名的景點(diǎn)的話，售價(jià)就會(huì)比其他公寓樓貴。
房齡的問題
在國(guó)內(nèi)，大家都喜愛購(gòu)置新樓盤或較為新的二手房產(chǎn)，對(duì)于年代稍久的房源會(huì)認(rèn)為它不再堅(jiān)固樣式也不新穎。但是在日本，樓齡很大的房屋都感覺很新，20-30年前的房屋都比國(guó)內(nèi)10年前修建的房屋保養(yǎng)還好，而舊的一戶建(獨(dú)棟小別墅)還可以進(jìn)行改造。
偏遠(yuǎn)地區(qū)便宜
很多對(duì)于日本房地產(chǎn)置業(yè)相對(duì)不熟悉的顧客，總會(huì)認(rèn)為日本郊區(qū)的房?jī)r(jià)特別便宜，就想選擇投資這樣的房地產(chǎn)。但其實(shí)，這樣會(huì)使您的投資風(fēng)險(xiǎn)變大，因無人管理也不易出租，甚至更是不好轉(zhuǎn)賣。因?yàn)?，便利的交通以及?yōu)越的地理位置才是決定長(zhǎng)遠(yuǎn)投資價(jià)值的關(guān)鍵因素所在。
地震的問題
國(guó)內(nèi)對(duì)于日本的第一聯(lián)想就是多地震國(guó)，但是請(qǐng)不要擔(dān)心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加強(qiáng)的抗震技術(shù)，所以近幾年日本修建的40層以上的高級(jí)公寓塔樓漸漸多了起來，這些超高層的建筑都擁有的抗震技術(shù)。另外，在購(gòu)買房屋時(shí)還可以選擇“地震保險(xiǎn)”，可以在關(guān)鍵時(shí)刻限度降低您的損失。
學(xué)區(qū)房的問題
在中國(guó)北上廣等一線城市，高的嚇人的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)讓無數(shù)家長(zhǎng)“竟折腰”。前段時(shí)間廣州推出的“租賃同權(quán)”也讓“學(xué)區(qū)房”再次被大家詬病。那么在日本，雖然也有學(xué)區(qū)制度，但是卻沒有“學(xué)區(qū)房”的劃分。
沒有學(xué)區(qū)房最主要的原因：雖然劃定了學(xué)區(qū)，但是學(xué)生只要住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)就可以入學(xué)，不需要買房子，也沒有戶籍限制。因此日本社會(huì)不存在學(xué)區(qū)房需求。有些不動(dòng)產(chǎn)公司在網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)檢索系統(tǒng)中，出現(xiàn)了某某小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)這樣的檢索條目。不過這只是一種廣告宣傳手段，強(qiáng)調(diào)的僅僅是這一區(qū)域有學(xué)校而已，而不是要說明這所學(xué)校有多牛。
買房自住的問題
雖然中國(guó)已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)總量上超過日本，但是與日本相比，無論從居住環(huán)境的細(xì)節(jié)體現(xiàn)還是從人文層面的精神關(guān)懷，就住宅而言日本的很多經(jīng)驗(yàn)都值得國(guó)內(nèi)借鑒和學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然帶來環(huán)境的破壞，在日本，環(huán)境問題已經(jīng)上升到基本國(guó)策的高度來對(duì)應(yīng)。
房子，與日常生活息息相關(guān)的要素更是備受關(guān)注。無論是漫步在東京時(shí)尚熙攘的港區(qū)，抑或是徜徉在近郊的千葉，居民區(qū)都有綠地和諧的點(diǎn)綴其間。
選擇移民日本東京的原因
房?jī)r(jià)升值空間大
2020年的東京奧運(yùn)會(huì)馬上召開，更是會(huì)將東京甚至全日本的房?jī)r(jià)推向一個(gè)新高。而旅游業(yè)一直是日本的強(qiáng)項(xiàng)，2020年再借力奧運(yùn)會(huì)的東風(fēng)，相信到時(shí)候旅游業(yè)帶來的租賃市場(chǎng)是巨大的。
投資首先看的是升值。東京地價(jià)，全日本第一，僅僅是土地升值，今年就比去年上漲8.94%
其次，移民成本低
發(fā)達(dá)國(guó)家良好的生活環(huán)境，完善的社會(huì)福利及先進(jìn)的教育理念，是吸引眾多國(guó)人移民的重要因素。然而近年來，比較熱門的歐美國(guó)家移民的門檻越來越高，日本東京的優(yōu)勢(shì)則愈加凸顯。
而且福利制度完善
日本東京的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)福利的完善程度，絲毫不亞于歐美：日本是國(guó)民平均壽命最長(zhǎng)的國(guó)家，且東京的國(guó)民健康保險(xiǎn)非常健全。直到中學(xué)，孩子都可享受免費(fèi)的醫(yī)療，也就是看病不要錢;成人的醫(yī)療費(fèi)用也將由國(guó)家承擔(dān)70%—90%;老年人更是可以享受上門醫(yī)療護(hù)理。
還是犯罪率極低的城市
日本東京是全球犯罪率最低的城市之一。曾有在日本多年的日本移民講述，錢包掉在餐廳里至少5，6次。每次都安然無恙。
擴(kuò)展閱讀：日本移民買房的問題
房子大小的問題
在日本，房屋的面積算法與中國(guó)是不相同的，國(guó)人大多偏好面積大的房屋，但是國(guó)內(nèi)的房屋面積是指建筑面積而日本的則是指使用面積，而其中不包括陽(yáng)臺(tái)。日本的使用面積相當(dāng)于國(guó)內(nèi)建筑面積70%~80%。在日本投資房地產(chǎn)更多是傾向于購(gòu)置日本的單身公寓，出租容易、回報(bào)率較為穩(wěn)定。
朝向的問題
國(guó)內(nèi)的顧客在日本投資房產(chǎn)時(shí)除了房屋大小問題，最關(guān)心的莫過于房屋的朝向問題，因朝向會(huì)影響房屋的價(jià)值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，從房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一棟公寓能看到這個(gè)地區(qū)知名的景點(diǎn)的話，售價(jià)就會(huì)比其他公寓樓貴。
房齡的問題
在國(guó)內(nèi)，大家都喜愛購(gòu)置新樓盤或較為新的二手房產(chǎn)，對(duì)于年代稍久的房源會(huì)認(rèn)為它不再堅(jiān)固樣式也不新穎。但是在日本，樓齡很大的房屋都感覺很新，20-30年前的房屋都比國(guó)內(nèi)10年前修建的房屋保養(yǎng)還好，而舊的一戶建(獨(dú)棟小別墅)還可以進(jìn)行改造。
偏遠(yuǎn)地區(qū)便宜
很多對(duì)于日本房地產(chǎn)置業(yè)相對(duì)不熟悉的顧客，總會(huì)認(rèn)為日本郊區(qū)的房?jī)r(jià)特別便宜，就想選擇投資這樣的房地產(chǎn)。但其實(shí)，這樣會(huì)使您的投資風(fēng)險(xiǎn)變大，因無人管理也不易出租，甚至更是不好轉(zhuǎn)賣。因?yàn)?，便利的交通以及?yōu)越的地理位置才是決定長(zhǎng)遠(yuǎn)投資價(jià)值的關(guān)鍵因素所在。
地震的問題
國(guó)內(nèi)對(duì)于日本的第一聯(lián)想就是多地震國(guó)，但是請(qǐng)不要擔(dān)心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加強(qiáng)的抗震技術(shù)，所以近幾年日本修建的40層以上的高級(jí)公寓塔樓漸漸多了起來，這些超高層的建筑都擁有的抗震技術(shù)。另外，在購(gòu)買房屋時(shí)還可以選擇“地震保險(xiǎn)”，可以在關(guān)鍵時(shí)刻限度降低您的損失。
學(xué)區(qū)房的問題
在中國(guó)北上廣等一線城市，高的嚇人的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)讓無數(shù)家長(zhǎng)“竟折腰”。前段時(shí)間廣州推出的“租賃同權(quán)”也讓“學(xué)區(qū)房”再次被大家詬病。那么在日本，雖然也有學(xué)區(qū)制度，但是卻沒有“學(xué)區(qū)房”的劃分。
沒有學(xué)區(qū)房最主要的原因：雖然劃定了學(xué)區(qū)，但是學(xué)生只要住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)就可以入學(xué)，不需要買房子，也沒有戶籍限制。因此日本社會(huì)不存在學(xué)區(qū)房需求。有些不動(dòng)產(chǎn)公司在網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)檢索系統(tǒng)中，出現(xiàn)了某某小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)這樣的檢索條目。不過這只是一種廣告宣傳手段，強(qiáng)調(diào)的僅僅是這一區(qū)域有學(xué)校而已，而不是要說明這所學(xué)校有多牛。
買房自住的問題
雖然中國(guó)已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)總量上超過日本，但是與日本相比，無論從居住環(huán)境的細(xì)節(jié)體現(xiàn)還是從人文層面的精神關(guān)懷，就住宅而言日本的很多經(jīng)驗(yàn)都值得國(guó)內(nèi)借鑒和學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然帶來環(huán)境的破壞，在日本，環(huán)境問題已經(jīng)上升到基本國(guó)策的高度來對(duì)應(yīng)。
房子，與日常生活息息相關(guān)的要素更是備受關(guān)注。無論是漫步在東京時(shí)尚熙攘的港區(qū)，抑或是徜徉在近郊的千葉，居民區(qū)都有綠地和諧的點(diǎn)綴其間。