現(xiàn)階段已經(jīng)入房地產(chǎn)估價師考前沖刺階段，為方便廣大考生積極備考，為大家整理了2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》?？季毩?xí)題及答案，希望能幫助到您，更多房地產(chǎn)估價師考試的資訊，請持續(xù)關(guān)注的更新。
2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模考練習(xí)題及答案
1.我國新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)為( )。
A.不低與65㎡/人
B.65.1-85㎡/人
C.85.1-105㎡/人
D.105.1-115㎡/人
2.根據(jù)城市用地適用性評價，下列地段中，屬于一類建設(shè)用地的是( )。
A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段
B.存在百年一遇洪水淹沒危險的地段
C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段
D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段
3.主要體現(xiàn)城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性的指標(biāo)是( )。
A.城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理
B.城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展
C.城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響
D.城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性
4.居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模( )相對應(yīng)。
A.30000～50000人
B.10000～15000人
C.1000～3000人
D.1000人以下
5.在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于( )。
A.公共綠地
B.專用綠地
C.宅旁綠地
D.街道綠地
【參考答案及解析】
1、『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。D是首都的標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P23。
2、『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是城市用地評價。一類用地的具體要求是：(1)地形坡度在10度以下，符合各項建設(shè)用地的要求;(2)土質(zhì)能滿足建筑物地基承載力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度;(4)沒有被百年一遇洪水淹沒的危險;(5)沒有沼澤現(xiàn)象或采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段;(6)沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段。參見教材P27。
3、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是城市用地。城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理，主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。參見教材P28。
4、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人、10000～16000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。選項B屬于居住小區(qū)級別，選項C屬于居住組團(tuán)級別。參見教材P36。
5、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。公共綠地的定義。公共綠地指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地，如居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團(tuán)的小塊綠地等。這道題里另一個概念請大家總結(jié)，“居住區(qū)”的三級分類。參見教材P42。
2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模考練習(xí)題及答案
1.我國新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)為( )。
A.不低與65㎡/人
B.65.1-85㎡/人
C.85.1-105㎡/人
D.105.1-115㎡/人
2.根據(jù)城市用地適用性評價，下列地段中，屬于一類建設(shè)用地的是( )。
A.存在沖溝、巖溶等現(xiàn)象的地段
B.存在百年一遇洪水淹沒危險的地段
C.地下水位高于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度的地段
D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段
3.主要體現(xiàn)城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性的指標(biāo)是( )。
A.城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理
B.城市用地布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展
C.城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響
D.城市內(nèi)外交通系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性
4.居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模( )相對應(yīng)。
A.30000～50000人
B.10000～15000人
C.1000～3000人
D.1000人以下
5.在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，居住組團(tuán)的小塊綠地屬于( )。
A.公共綠地
B.專用綠地
C.宅旁綠地
D.街道綠地
【參考答案及解析】
1、『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。D是首都的標(biāo)準(zhǔn)。參見教材P23。
2、『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是城市用地評價。一類用地的具體要求是：(1)地形坡度在10度以下，符合各項建設(shè)用地的要求;(2)土質(zhì)能滿足建筑物地基承載力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基礎(chǔ)埋置深度;(4)沒有被百年一遇洪水淹沒的危險;(5)沒有沼澤現(xiàn)象或采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段;(6)沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段。參見教材P27。
3、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是城市用地。城市用地布局結(jié)構(gòu)是否合理，主要體現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構(gòu)成的關(guān)系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。參見教材P28。
4、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是居住區(qū)及規(guī)劃布局。居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人、10000～16000戶)相對應(yīng)，配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。選項B屬于居住小區(qū)級別，選項C屬于居住組團(tuán)級別。參見教材P36。
5、『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置。公共綠地的定義。公共綠地指居住區(qū)內(nèi)居民公共使用的綠化用地，如居住區(qū)公園、居住小區(qū)公園、林蔭道、居住組團(tuán)的小塊綠地等。這道題里另一個概念請大家總結(jié)，“居住區(qū)”的三級分類。參見教材P42。