有時候，你必須一個人走，這不是孤獨，而是選擇。我們時時刻刻都在選擇，你選擇過什么樣的生活就需要付出什么樣的代價。既然選擇了銀行從業(yè)資格，就要朝著它勇敢向前，每天進步一點點，基礎扎實一點點，通過考試也就會更容易一點點。整理“2019年初級銀行從業(yè)資格考試試題及答案：個人貸款（沖刺4）”供考生參考。更多銀行從業(yè)資格考試模擬試題請訪問銀行從業(yè)資格考試頻道。
單項選擇題
61.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.1.5
62.以下關于外籍自然人能否辦理住房貸款說法不正確的是()。
A.《中華人民共和國貸款通則》將外籍人排除在個人住房貸款對象之外
B.外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙
C.境內商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對象
D.外籍自然人申請住房貸款存在法律上的障礙
63.面對競爭對手，與對方相比，找出差異并確定自己的定位。如與實力和規(guī)模較小的競爭對手競爭時，可定位在價格策略上，用降低產品價格的方法使對方放棄市場;如果面臨實力較強、規(guī)模較大的競爭對手，可以定位在業(yè)務處理的快捷、方便等服務水平方面，用優(yōu)質的服務來贏得客戶。這種定位策略是()。
A.客戶定位策略
B.產品定位策略
C.利益定位策略
D.競爭定位策略
64.貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成()。
A.檢驗文件
B.合同文件
C.審查報告
D.貸前調查報告
65.關于個人醫(yī)療貸款，下列說法錯誤的是()。
A.個人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合辦理
B.借款人到特約醫(yī)院領取并填寫經特約醫(yī)院簽章認可的借款申請書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明，到開展此業(yè)務的銀行機構申辦貸款
C.獲批準后持個人持有銀行卡和銀行蓋章的貸款申請書及個人身份證，到特約醫(yī)院就醫(yī)、結賬
D.個人醫(yī)療貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時的資金短缺問題的貸款
66.依據(jù)相關規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的()倍。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.1.5
67.以下關于商用房貸款利率的說法，錯誤的是()。
A.具體利率水平由貸款銀行自主確定
B.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整分段計息
C.貸款期限在1年以上的，可以調整利率，也可采用固定利率
D.銀行大多于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
68.將個人住房貸款分為自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款是按照()劃分的。
A.資金來源
B.貸款利率的確定方式
c.住房交易形態(tài)
D.貸款用途
69.下列不屬于有擔保流動資金貸款的防控措施的是()。
A.加強對借款人還款意愿的調查和分析
B.加強對保證人還款能力的調查和分析
C.加強對借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析
D.加強對抵押物價值的調查和分析
70.下列不屬于“假個貸”行為的是()。
A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
B.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤
C.借款人由于公司倒閉終止還款
D.借款人首付款非自己交付或實際沒有交付
71.貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為()。
A.基準利率
B.浮動利率
C.固定利率
D.合同利率
72.公積金個人住房貸款的審批不包括()。
A.登記臺賬
B.貸前復核
C.貸款審批
D.核對或登記臺賬
73.會計報表是綜合反映企業(yè)一定時期內財務狀況和經營成果的書面文件，一般不包括()。
A.資產負債表
B.損益表
C.工資表
D.財務狀況變動表
74.信貸客戶的信貸動機可以概括為()。
A.主觀動機和客觀動機
B.預防性動機和應對性動機
C.理性動機和感性動機
D.交易性動機和投機性動機
75.()已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行業(yè)市場營銷的重要渠道。
A.電話銀行業(yè)務
B.營業(yè)網點業(yè)務
C.手機銀行業(yè)務
D.網上銀行業(yè)務
76.個人住房貸款的信用風險表現(xiàn)形式包括還款能力風險和()。
A.還款意愿風險
B.還款手段風險
C.還款金額風險
D.還款信用風險
77.利息水平的高低是通過()表示的。
A.周轉率
B.利率
C.利潤率
D.收益率
78.通過貸款買到房子是客戶信貸需求的()。
A.已實現(xiàn)的需求
B.待實現(xiàn)的需求
C.已開發(fā)的需求
D.待開發(fā)的需求
79.個人貸款調查應以實地調查為主，間接調查為輔，其采取的途徑和方法不包括()。
A.信息咨詢
B.電話查問
C.現(xiàn)場核實
D.信函調查
80.借款銀行可以通過()系統(tǒng)了解借款人的誠信記錄，以此來評價借款人的基本情況。
A.商業(yè)銀行管理
B.中國人民銀行信貸
C.中國人民銀行征信
D.商業(yè)銀行征信
61.A【解析】商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，
具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。
62.D【解析】《中華人民共和國貸款通則》中，外籍人被排除在個人住房貸款對象之外，貸款銀行與外籍自然人簽署的貸款協(xié)議可能被認定為無效。但在實踐中，我國境內商業(yè)銀行
包括中資商業(yè)銀行和外資商業(yè)銀行)均將外籍自然人列為住房貸款對象。外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙。
63.D【解析】這是根據(jù)競爭對手的情況確定自己的定位方法，即競爭定位策略。
64.D【解析】貸款人受理借款人商用房貸款申請后.應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。
65.A【解析】個人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合當?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理。
66.A【解析】按照國發(fā)(2010]10號文，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
67.B【解析】商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的方式。但在實踐中，銀行多是于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
68.A【解析】個人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。其分類方法有：(1)按照資金來源劃分，個人住房貸款可分為自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款;(2)按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉讓貸款;(3)按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
69.A【解析】有擔保流動資金貸款的防控措施包括：(1)加強對借款人還款能力的調查和分析;(2)加強對借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析;(3)加強對保證人還款能力的調查和分析;(4)加強對抵押物價值的調查和分析。
70.C【解析】“假個貸”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷;沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高;開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套;借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內集中申請辦理貸款;借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或實際沒有交付;多名借款人還款賬戶內存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉賬或現(xiàn)金支付來還款;借款人集體中斷還款。所以，選項C不屬于此種行為。
71.D【解析】貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。
72.B【解析】公積金個人住房貸款的審批包括：(1)登記臺賬;(2)貸款審批;(3)核對或登記臺賬。
73.C【解析】會計報表是綜合反映企業(yè)一定時期內財務狀況和經營成果的書面文件，一般包括資產負債表、損益表和財務狀況變動表。
74.C【解析】信貸客戶的信貸動機，可概括為理性動機和感性動機。其中，理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產生的購買動機;感性動機則指客戶為獲得影響力，被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。
75.D【解析】網上銀行業(yè)務已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行業(yè)市場營銷的重要渠道。
76.A【解析】借款人的還款能力與還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關重要的作用，借款人的信用風險主要表現(xiàn)為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。
77.B【解析】利息水平的高低是通過利率表示的。利率是指一定時期內利息額與借貸貨幣額或儲蓄款額之間的比率。
78.A【解析】房子已經買到屬于客戶已實現(xiàn)的需求。
79.D【解析】貸款調查應以實地調查為主，間接調查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須嚴格要求第三方的資質條件。
80.C【解析】在對借款人的基本情況進行評價時，可以分析了解借款人身份、年齡、品行、職業(yè)、學歷、居所、愛好、婚姻家庭、供養(yǎng)人口等。通過中國人民銀行征信系統(tǒng)可以了解借款人的誠信記錄。
單項選擇題
61.商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的()倍。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.1.5
62.以下關于外籍自然人能否辦理住房貸款說法不正確的是()。
A.《中華人民共和國貸款通則》將外籍人排除在個人住房貸款對象之外
B.外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙
C.境內商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對象
D.外籍自然人申請住房貸款存在法律上的障礙
63.面對競爭對手，與對方相比，找出差異并確定自己的定位。如與實力和規(guī)模較小的競爭對手競爭時，可定位在價格策略上，用降低產品價格的方法使對方放棄市場;如果面臨實力較強、規(guī)模較大的競爭對手，可以定位在業(yè)務處理的快捷、方便等服務水平方面，用優(yōu)質的服務來贏得客戶。這種定位策略是()。
A.客戶定位策略
B.產品定位策略
C.利益定位策略
D.競爭定位策略
64.貸款人受理借款人商用房貸款申請后，應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成()。
A.檢驗文件
B.合同文件
C.審查報告
D.貸前調查報告
65.關于個人醫(yī)療貸款，下列說法錯誤的是()。
A.個人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合辦理
B.借款人到特約醫(yī)院領取并填寫經特約醫(yī)院簽章認可的借款申請書，持醫(yī)院出具的診斷證明及住院證明，到開展此業(yè)務的銀行機構申辦貸款
C.獲批準后持個人持有銀行卡和銀行蓋章的貸款申請書及個人身份證，到特約醫(yī)院就醫(yī)、結賬
D.個人醫(yī)療貸款是指銀行向個人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時的資金短缺問題的貸款
66.依據(jù)相關規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的()倍。
A.1.1
B.1.2
C.1.3
D.1.5
67.以下關于商用房貸款利率的說法，錯誤的是()。
A.具體利率水平由貸款銀行自主確定
B.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整分段計息
C.貸款期限在1年以上的，可以調整利率，也可采用固定利率
D.銀行大多于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定
68.將個人住房貸款分為自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款是按照()劃分的。
A.資金來源
B.貸款利率的確定方式
c.住房交易形態(tài)
D.貸款用途
69.下列不屬于有擔保流動資金貸款的防控措施的是()。
A.加強對借款人還款意愿的調查和分析
B.加強對保證人還款能力的調查和分析
C.加強對借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析
D.加強對抵押物價值的調查和分析
70.下列不屬于“假個貸”行為的是()。
A.沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷
B.開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤
C.借款人由于公司倒閉終止還款
D.借款人首付款非自己交付或實際沒有交付
71.貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為()。
A.基準利率
B.浮動利率
C.固定利率
D.合同利率
72.公積金個人住房貸款的審批不包括()。
A.登記臺賬
B.貸前復核
C.貸款審批
D.核對或登記臺賬
73.會計報表是綜合反映企業(yè)一定時期內財務狀況和經營成果的書面文件，一般不包括()。
A.資產負債表
B.損益表
C.工資表
D.財務狀況變動表
74.信貸客戶的信貸動機可以概括為()。
A.主觀動機和客觀動機
B.預防性動機和應對性動機
C.理性動機和感性動機
D.交易性動機和投機性動機
75.()已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行業(yè)市場營銷的重要渠道。
A.電話銀行業(yè)務
B.營業(yè)網點業(yè)務
C.手機銀行業(yè)務
D.網上銀行業(yè)務
76.個人住房貸款的信用風險表現(xiàn)形式包括還款能力風險和()。
A.還款意愿風險
B.還款手段風險
C.還款金額風險
D.還款信用風險
77.利息水平的高低是通過()表示的。
A.周轉率
B.利率
C.利潤率
D.收益率
78.通過貸款買到房子是客戶信貸需求的()。
A.已實現(xiàn)的需求
B.待實現(xiàn)的需求
C.已開發(fā)的需求
D.待開發(fā)的需求
79.個人貸款調查應以實地調查為主，間接調查為輔，其采取的途徑和方法不包括()。
A.信息咨詢
B.電話查問
C.現(xiàn)場核實
D.信函調查
80.借款銀行可以通過()系統(tǒng)了解借款人的誠信記錄，以此來評價借款人的基本情況。
A.商業(yè)銀行管理
B.中國人民銀行信貸
C.中國人民銀行征信
D.商業(yè)銀行征信
61.A【解析】商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，
具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。
62.D【解析】《中華人民共和國貸款通則》中，外籍人被排除在個人住房貸款對象之外，貸款銀行與外籍自然人簽署的貸款協(xié)議可能被認定為無效。但在實踐中，我國境內商業(yè)銀行
包括中資商業(yè)銀行和外資商業(yè)銀行)均將外籍自然人列為住房貸款對象。外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙。
63.D【解析】這是根據(jù)競爭對手的情況確定自己的定位方法，即競爭定位策略。
64.D【解析】貸款人受理借款人商用房貸款申請后.應履行盡職調查職責，對商用房貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成貸前調查報告。
65.A【解析】個人醫(yī)療貸款一般由貸款銀行和保險公司聯(lián)合當?shù)靥囟ê献麽t(yī)院辦理。
66.A【解析】按照國發(fā)(2010]10號文，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
67.B【解析】商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據(jù)貸款風險管理相關原則自主確定。貸款期限在1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的方式。但在實踐中，銀行多是于次年1月1日起按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
68.A【解析】個人住房貸款是指向借款人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款。其分類方法有：(1)按照資金來源劃分，個人住房貸款可分為自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款;(2)按照住房交易形態(tài)劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款、個人再交易住房貸款和個人住房轉讓貸款;(3)按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
69.A【解析】有擔保流動資金貸款的防控措施包括：(1)加強對借款人還款能力的調查和分析;(2)加強對借款人所控制企業(yè)經營情況的調查和分析;(3)加強對保證人還款能力的調查和分析;(4)加強對抵押物價值的調查和分析。
70.C【解析】“假個貸”行為具有若干共性特征，包括沒有特殊原因，滯銷樓盤突然熱銷;沒有特殊原因，樓盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高;開發(fā)企業(yè)員工或關聯(lián)方集中購買同一樓盤，或一人購買多套;借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時間內集中申請辦理貸款;借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或實際沒有交付;多名借款人還款賬戶內存款很少，還款日前由同一人或同一單位進行轉賬或現(xiàn)金支付來還款;借款人集體中斷還款。所以，選項C不屬于此種行為。
71.D【解析】貸款銀行根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動幅度范圍以及利率政策等，經與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率稱為合同利率。
72.B【解析】公積金個人住房貸款的審批包括：(1)登記臺賬;(2)貸款審批;(3)核對或登記臺賬。
73.C【解析】會計報表是綜合反映企業(yè)一定時期內財務狀況和經營成果的書面文件，一般包括資產負債表、損益表和財務狀況變動表。
74.C【解析】信貸客戶的信貸動機，可概括為理性動機和感性動機。其中，理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產生的購買動機;感性動機則指客戶為獲得影響力，被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。
75.D【解析】網上銀行業(yè)務已成為全球銀行業(yè)服務客戶、贏得競爭的高端武器，也是銀行業(yè)市場營銷的重要渠道。
76.A【解析】借款人的還款能力與還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關重要的作用，借款人的信用風險主要表現(xiàn)為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。
77.B【解析】利息水平的高低是通過利率表示的。利率是指一定時期內利息額與借貸貨幣額或儲蓄款額之間的比率。
78.A【解析】房子已經買到屬于客戶已實現(xiàn)的需求。
79.D【解析】貸款調查應以實地調查為主，間接調查為輔，采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須嚴格要求第三方的資質條件。
80.C【解析】在對借款人的基本情況進行評價時，可以分析了解借款人身份、年齡、品行、職業(yè)、學歷、居所、愛好、婚姻家庭、供養(yǎng)人口等。通過中國人民銀行征信系統(tǒng)可以了解借款人的誠信記錄。