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注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：評估程序（6.4）
多選題
備案管理單位審核評估程序?qū)嵤┻^程和情況時，應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注的事項包括（）。
A、評估機構(gòu)在評估過程中是否履行了必要評估程序
B、評估方法選擇是否合理
C、評估過程是否完整
D、是否存在未履行評估準(zhǔn)則規(guī)定的必要評估步驟的行為
E、是否明示了所依據(jù)的評估準(zhǔn)則
【答案】
ACD
【解析】
備案管理單位審核評估程序?qū)嵤┻^程和情況，應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注評估機構(gòu)在評估過程中是否履行了必要評估程序，評估過程是否完整，是否存在未履行評估準(zhǔn)則規(guī)定的必要評估步驟的行為。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：相關(guān)性（6.4）
單選題
下列關(guān)于相關(guān)性說法中正確的是（）。
A、相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于財務(wù)報告使用者理解和使用
B、相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息有助于投資者等財務(wù)報告使用者對企業(yè)過去、現(xiàn)在和未來的情況作出評價和預(yù)測
C、相關(guān)性要求對于特定目的或者用途的會計信息，一定要通過財務(wù)報告來提供，不可以采用其他形式加以提供
D、相關(guān)性是指企業(yè)的財務(wù)報告應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切信息
【答案】
B
【解析】
選項A，相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)；選項C，相關(guān)性要求對于特定目的或者用途的會計信息，不一定要通過財務(wù)報告來提供，而可以采用其他形式加以提供；選項D，不是相關(guān)性的要求。（參見教材9頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：不動產(chǎn)評估（6.4）
單選題
運用收益法進行不動產(chǎn)評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（）。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【答案】
D
【解析】
當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制，致使不動產(chǎn)的收益偏高或偏低，而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓；當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于利用狀態(tài)，收益偏低；收益權(quán)利人經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當(dāng)前收益，同時還必須支付有關(guān)稅、費，凈收益為負值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》每日一練：公開信息（6.4）
單選題
下列選項中，屬于公開信息來源的是（）。
A、商業(yè)計劃書
B、競爭對手分析報告
C、數(shù)據(jù)服務(wù)機構(gòu)在網(wǎng)站發(fā)布的信息
D、第三方專項調(diào)研報告
【答案】
C
【解析】
公開信息包括政府、數(shù)據(jù)服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)研究機構(gòu)、高等院校等在網(wǎng)站、刊物、書籍等出版物中發(fā)布的信息。因此答案為選項C，其他三個選項均為非公開信息來源。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練：評估程序（6.4）
多選題
備案管理單位審核評估程序?qū)嵤┻^程和情況時，應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注的事項包括（）。
A、評估機構(gòu)在評估過程中是否履行了必要評估程序
B、評估方法選擇是否合理
C、評估過程是否完整
D、是否存在未履行評估準(zhǔn)則規(guī)定的必要評估步驟的行為
E、是否明示了所依據(jù)的評估準(zhǔn)則
【答案】
ACD
【解析】
備案管理單位審核評估程序?qū)嵤┻^程和情況，應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注評估機構(gòu)在評估過程中是否履行了必要評估程序，評估過程是否完整，是否存在未履行評估準(zhǔn)則規(guī)定的必要評估步驟的行為。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》每日一練：相關(guān)性（6.4）
單選題
下列關(guān)于相關(guān)性說法中正確的是（）。
A、相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于財務(wù)報告使用者理解和使用
B、相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息有助于投資者等財務(wù)報告使用者對企業(yè)過去、現(xiàn)在和未來的情況作出評價和預(yù)測
C、相關(guān)性要求對于特定目的或者用途的會計信息，一定要通過財務(wù)報告來提供，不可以采用其他形式加以提供
D、相關(guān)性是指企業(yè)的財務(wù)報告應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切信息
【答案】
B
【解析】
選項A，相關(guān)性要求企業(yè)提供的會計信息應(yīng)當(dāng)與財務(wù)報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關(guān)；選項C，相關(guān)性要求對于特定目的或者用途的會計信息，不一定要通過財務(wù)報告來提供，而可以采用其他形式加以提供；選項D，不是相關(guān)性的要求。（參見教材9頁）
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》每日一練：不動產(chǎn)評估（6.4）
單選題
運用收益法進行不動產(chǎn)評估時，下列情況中可能會使得收益偏高的是（）。
A、收益權(quán)利人經(jīng)營不善
B、當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于利用狀態(tài)
C、土地處于待開發(fā)狀態(tài)
D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓
【答案】
D
【解析】
當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)或受到特殊的限制，致使不動產(chǎn)的收益偏高或偏低，而這些權(quán)利或限制又不能隨同轉(zhuǎn)讓；當(dāng)前不動產(chǎn)并未處于利用狀態(tài)，收益偏低；收益權(quán)利人經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損，凈收益為零甚至為負值；土地處于待開發(fā)狀態(tài)，無當(dāng)前收益，同時還必須支付有關(guān)稅、費，凈收益為負值。
注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（二）》每日一練：公開信息（6.4）
單選題
下列選項中，屬于公開信息來源的是（）。
A、商業(yè)計劃書
B、競爭對手分析報告
C、數(shù)據(jù)服務(wù)機構(gòu)在網(wǎng)站發(fā)布的信息
D、第三方專項調(diào)研報告
【答案】
C
【解析】
公開信息包括政府、數(shù)據(jù)服務(wù)機構(gòu)、專業(yè)研究機構(gòu)、高等院校等在網(wǎng)站、刊物、書籍等出版物中發(fā)布的信息。因此答案為選項C，其他三個選項均為非公開信息來源。