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租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
“店鋪房屋租賃合同”權歸作者所有;轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇二
受托方(乙方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
第一條寫樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。
第二條租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
第四條物業(yè)管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
第五條免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
第六條雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
3、提供附件2中列明的有關設備。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
第七條違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條免責條款
1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。
第十一條其他
1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
受托方(乙方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。
一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。
十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇四
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇五
乙方：
第一章 總則
第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________。
_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關費用及付款方式
第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。
第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章 其他
第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條 本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
乙方：
日期：
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇六
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
備注：
甲方財產(chǎn)：_________________________________________________。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇七
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：
(1)甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用。
(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。
(3)本合同租期：自2011年3月 日起至 2014 年 3月 日止，共計三年。
(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。
(5)物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
(6)雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。
(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。
(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。
(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。
(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內。
(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所本文_來源于_貴大.在線造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)
(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。
(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：
甲方居住地：乙方居住地：
合同簽訂日期：2011年 3 月 日
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇八
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇九
出租方：____________________（以下簡稱甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方：____________________（以下簡稱乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網(wǎng)絡使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內現(xiàn)有設施：
電器如下：_______________________
家具如下：_______________________
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（4）拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
5、其他補充約定。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇一
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
“店鋪房屋租賃合同”權歸作者所有;轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇二
受托方(乙方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
第一條寫樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。
第二條租賃期限
1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。
3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。
第三條租金和租賃保證金
1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)。該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。
2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
第四條物業(yè)管理和管理費
1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。
3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
第五條免租期及裝修
1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
第六條雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
甲方的權利：
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。
2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。
甲方的義務：
1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。
3、提供附件2中列明的有關設備。
5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
(二)乙方的權利和義務
乙方的權利：
1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。
3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利。
4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
乙方的義務：
1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。
3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。
7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
第七條違約責任
1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
第八條免責條款
1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
第九條合同變更
在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。
第十一條其他
1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。
3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。
4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。
7、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
受托方(乙方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。
一、甲方將擁有出租權的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備(如貨架、辦公桌椅、空調等)撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。
十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇四
乙方：_________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條 租用期限
乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條 甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
第五條 乙方的責任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇五
乙方：
第一章 總則
第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。
第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議。
第二章 雙方法律地位
第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。主要從事_________。
_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)
第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。
第四章 有關費用及付款方式
第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。
第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。
第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________，傳真號碼為：_________。
第五章 其他
第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。
第十二條 本預約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
乙方：
日期：
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇六
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
一、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權，但需提前_____月提出申請，并需重新簽訂合同。
三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。
五、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方。
六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據(jù)。
七、乙方在租賃期內，未經(jīng)甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。
八、乙方責任
(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負任何責任。
(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
(三)乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔。
(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。
(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，并賠償甲方的所有損失。
(六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。
(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益。
(八)乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
(九)違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內除外)。
(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。
九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權自行處置。
十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。
十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。
十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
備注：
甲方財產(chǎn)：_________________________________________________。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇七
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：
(1)甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用。
(2)房屋建筑面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。
(3)本合同租期：自2011年3月 日起至 2014 年 3月 日止，共計三年。
(4)水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度。
(5)物業(yè)管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標準執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
(6)雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方。
(7)房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢后用房。次年的租金須提前一個月交付。
(8)乙方因經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。
(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結構。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。
(10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。
(11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內。
(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所本文_來源于_貴大.在線造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期后，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)
(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。
(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。
(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
甲方聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系電話：
甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：
甲方居住地：乙方居住地：
合同簽訂日期：2011年 3 月 日
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇八
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協(xié)議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。
本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。
以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
租賃寫字樓報告 寫字樓租賃合同篇九
出租方：____________________（以下簡稱甲方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方：____________________（以下簡稱乙方）
地址：______________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
聯(lián)系方式：__________________
1、甲方將其合法擁有的座落在_____________的寫字樓出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
1、該房屋租賃期共_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
1、租金標準：_________元人民幣/月（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月）；租金總額為_________元人民幣（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）
2、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；2）電費；（3）電話；（4）網(wǎng)絡使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
3、室內現(xiàn)有設施：
電器如下：_______________________
家具如下：_______________________
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_________個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
（4）拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
5、其他補充約定。