向著順利通過(guò)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的目標(biāo)，邁步向前，必然會(huì)成功拿到注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書。的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練以知識(shí)點(diǎn)為單元，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，讓大家每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)。以下是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，快來(lái)學(xué)習(xí)吧！
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：商品包含的要素（1.8）
多選題
下列各項(xiàng)，屬于商品包含的要素的有（）。
A、價(jià)值
B、內(nèi)在價(jià)值
C、市場(chǎng)價(jià)值
D、使用價(jià)值
E、自然價(jià)值
【正確答案】AD
【答案解析】商品包含價(jià)值和使用價(jià)值兩個(gè)要素，是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：利息保障倍數(shù)（1.8）
單選題
某公司20×1年平均負(fù)債為1000萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，資本化利息為20萬(wàn)元，20×2年財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)為2，沒(méi)有優(yōu)先股，則該公司20×1年的利息保障倍數(shù)為（）。
A、2
B、3
C、1.67
D、6
【正確答案】C
【答案解析】不考慮優(yōu)先股的情況下，財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)＝息稅前利潤(rùn)/（息稅前利潤(rùn)－利息費(fèi)用），息稅前利潤(rùn)/（息稅前利潤(rùn)－100）＝2，因此可以計(jì)算出息稅前利潤(rùn)=200（萬(wàn)元），利息保障倍數(shù)＝200/（100＋20）＝1.67。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：定基價(jià)格指數(shù)（1.8）
單選題
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價(jià)格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價(jià)格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價(jià)格為（）元/平方米。
A、20226.91
B、19398.57
C、20848.00
D、19179.38
【正確答案】A
【答案解析】修正到2016年10月的價(jià)格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：波特五力模型（1.8）
單選題
H公司是一家汽車制造公司，公司的零部件主要從供應(yīng)商A公司處采購(gòu)。近年來(lái)，原材料價(jià)格上漲，A公司要求提高零部件的供應(yīng)價(jià)格，由于供應(yīng)商比較單一，公司不得不同意A公司的漲價(jià)要求。A公司的影響力屬于波特五力模型中所提及的（）。
A、購(gòu)買者的議價(jià)能力
B、替代產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力
C、供應(yīng)商的議價(jià)能力
D、產(chǎn)業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)
【正確答案】C
【答案解析】A公司屬于H公司的供應(yīng)商，A公司的漲價(jià)要求屬于供應(yīng)商的議價(jià)能力。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：商品包含的要素（1.8）
多選題
下列各項(xiàng)，屬于商品包含的要素的有（）。
A、價(jià)值
B、內(nèi)在價(jià)值
C、市場(chǎng)價(jià)值
D、使用價(jià)值
E、自然價(jià)值
【正確答案】AD
【答案解析】商品包含價(jià)值和使用價(jià)值兩個(gè)要素，是使用價(jià)值和價(jià)值的統(tǒng)一。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：利息保障倍數(shù)（1.8）
單選題
某公司20×1年平均負(fù)債為1000萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬(wàn)元，資本化利息為20萬(wàn)元，20×2年財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)為2，沒(méi)有優(yōu)先股，則該公司20×1年的利息保障倍數(shù)為（）。
A、2
B、3
C、1.67
D、6
【正確答案】C
【答案解析】不考慮優(yōu)先股的情況下，財(cái)務(wù)杠桿系數(shù)＝息稅前利潤(rùn)/（息稅前利潤(rùn)－利息費(fèi)用），息稅前利潤(rùn)/（息稅前利潤(rùn)－100）＝2，因此可以計(jì)算出息稅前利潤(rùn)=200（萬(wàn)元），利息保障倍數(shù)＝200/（100＋20）＝1.67。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：定基價(jià)格指數(shù)（1.8）
單選題
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2016年4月至10月的定基價(jià)格指數(shù)分別為99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2016年6月的價(jià)格為18500元/平方米，修正到2016年10月的價(jià)格為（）元/平方米。
A、20226.91
B、19398.57
C、20848.00
D、19179.38
【正確答案】A
【答案解析】修正到2016年10月的價(jià)格=18500×（110.1/100.7）=20226.91（元/平方米）。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：波特五力模型（1.8）
單選題
H公司是一家汽車制造公司，公司的零部件主要從供應(yīng)商A公司處采購(gòu)。近年來(lái)，原材料價(jià)格上漲，A公司要求提高零部件的供應(yīng)價(jià)格，由于供應(yīng)商比較單一，公司不得不同意A公司的漲價(jià)要求。A公司的影響力屬于波特五力模型中所提及的（）。
A、購(gòu)買者的議價(jià)能力
B、替代產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)能力
C、供應(yīng)商的議價(jià)能力
D、產(chǎn)業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)
【正確答案】C
【答案解析】A公司屬于H公司的供應(yīng)商，A公司的漲價(jià)要求屬于供應(yīng)商的議價(jià)能力。