不少移民人士會(huì)選擇去美國(guó)移民，那么在美國(guó)買房的話，移民人士需要做好哪些準(zhǔn)備呢？下面就讓來(lái)告訴大家，歡迎閱讀！
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在美國(guó)買房子和國(guó)內(nèi)還是有所區(qū)別的，做好準(zhǔn)備工作就尤為重要。第一，我們要了解買房的全過(guò)程。看房子、簽合同、檢查房子、申請(qǐng)貸款、購(gòu)買保險(xiǎn)、過(guò)戶、搬家是購(gòu)房必經(jīng)的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中，還要和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房屋檢查師、貸款經(jīng)紀(jì)人、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人、過(guò)戶律師、搬家公司員工打交道。這其中略微復(fù)雜，建議大家可以找買房的書(shū)來(lái)看看，也可以通過(guò)當(dāng)?shù)貓?bào)紙來(lái)了解更多的資訊。
第二，對(duì)自己在美國(guó)購(gòu)房能力作出評(píng)估。一個(gè)簡(jiǎn)便的計(jì)算方法是貸款額為家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000，你能買得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000現(xiàn)金做頭款，你就能$600,000的房子。小編建議頭款不足時(shí)，不要買房子。如果父母給錢做頭款，一定要注意稅法。
第三，在美國(guó)買房的地點(diǎn)。學(xué)生和上班族對(duì)這個(gè)問(wèn)題更關(guān)心，希望離工作或者學(xué)校越近越好。但離大都市越近，房?jī)r(jià)越貴，這是大家公認(rèn)的常識(shí)。同樣的地方也有不同的社區(qū)，有的社區(qū)房?jī)r(jià)貴，有的社區(qū)房?jī)r(jià)便宜。完全是獨(dú)居屋的社區(qū)，房?jī)r(jià)比有很多公寓的社區(qū)貴。在美國(guó)，和中國(guó)人人以群分的道理相同，美國(guó)人人以錢分。你花多少錢買房，鄰居的收入也在這個(gè)范圍內(nèi)。所以買房的地點(diǎn)至關(guān)重要。
第四，在美國(guó)買房選擇房型。同樣的價(jià)錢，在有的地方可以買獨(dú)立武，有的地方只能買公寓。是為了轉(zhuǎn)手還是為了在美國(guó)長(zhǎng)期居住，這些問(wèn)題都是值得關(guān)注的。如果要出租，誰(shuí)來(lái)維護(hù)、如何維護(hù)?在美國(guó)買房子前，必須了解這些情況。