近年來，隨著赴日觀光、赴日醫(yī)療以及日本房產(chǎn)的興起于流行，國人對日本的關(guān)注和熱情持續(xù)升溫。在去日本旅行、看病、買房的同時，選擇移民或者定居日本的人也逐漸增多。
日本屬于非移民國家，但2006年，日本移民局為歡迎在日本創(chuàng)業(yè)定居的人士設(shè)立了投資經(jīng)營簽證，通過投資移民日本成為可能。
為何選擇日本？
發(fā)達國家良好的生活環(huán)境，完善的社會福利及先進的教育理念，是吸引眾多國人移民的重要因素。然而近年來，比較熱門的歐美國家移民的門檻越來越高，日本的優(yōu)勢則愈加凸顯。首先，移民日本的資金門檻相對歐美國家要低很多。據(jù)相澤律師介紹，最低25萬元人民幣的投資即可獲得日本的投資經(jīng)營居留資格，且這25萬元投資者在幾天之內(nèi)即可自由支配。而移民美國、澳大利亞和新加坡的最低投資額則分別高達330萬、454萬和962萬元人民幣，且資金處于長期鎖死狀態(tài)沒有收益。
其次，日本的社會經(jīng)濟發(fā)展和社會福利的完善程度，絲毫不亞于歐美：日本是國民平均壽命最長的國家，且國民健康保險非常健全。直到中學(xué)孩子都可享受免費的社會醫(yī)療；成人的醫(yī)療費用也將由國家承擔(dān)70%—90%；老年人更是可以享受上門醫(yī)療護理。
再者，日本先進的教育理念，與國內(nèi)相近的生活方式，以及先天的地理優(yōu)勢使得交通方便，2—3小時內(nèi)自由往返的便利條件，都使得國人在移民時越來越多的傾向日本。
如何通過房產(chǎn)投資移民日本？
取得日本投資經(jīng)營簽證是移民日本的第一步。而日本規(guī)定外國人要獲得投資經(jīng)營資格需滿足三個條件：固定的經(jīng)營場所，最低500萬日元（約合25萬元人民幣）的投資金額，以及明確的事業(yè)內(nèi)容。
從房產(chǎn)投資的角度來講，通過25萬元人民幣的投資在日本設(shè)立公司，獲得有效期1年的日本投資經(jīng)營簽證。在1年內(nèi)可隨意往返日本，選擇合適的房產(chǎn)進行投資，并以所投資房產(chǎn)作為公司的經(jīng)營內(nèi)容并獲取收益（如房租）。只要每年在日本注滿180天，在簽證續(xù)簽滿5年之后，即可申請日本國籍。
據(jù)相澤律師介紹，辦理投資移民簽證的標準時間為3個月，但由于最近日本房產(chǎn)的火爆，辦理簽證的人員大幅度增加，目前所需時間為4—5個月。
永住資格：即享受日本福利又可保留中國國籍
雖然日本投資移民政策相當(dāng)有吸引力，然而很多人由于民族心理問題或者公司經(jīng)營問題，仍想保留中國國籍。則可以在投資經(jīng)營簽證續(xù)簽滿10年后，申請日本的永住資格，在保留中國國籍的前提下，享受日本本國國民的所有社會福利。
自2012年開始，日本政府為了吸引海外精英人才，對申請投資經(jīng)營簽證的投資者實施打分制。獲得70分以上的高級人才即可一次性獲得5年的居住資格，并可在3年之后申請永住。