意大利一直是一塊很好的移民國度。意大利移民福利好，各種待遇都不錯。特別是想在意大利買房的移民人士，購房欲望是不小，那么意大利移民買房需要注意哪些事項呢?下面就和一起來了解下意大利移民購房注意事項，歡迎閱讀！
移民買房的真正目的
被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的，而移民對于他們的意義主要體現(xiàn)在能否享受到當?shù)鼐用竦母＠@些福利因身份不同，其內(nèi)容并不相同。有的移民中介往往打著移民的招牌，掛羊頭賣狗肉，在移民、永居權、入籍、居住權中玩偷梁換柱的把戲，誤導消費者。就拿歐洲買房移民政策最為寬松的塞浦路斯來說，移民中介往往會推薦說，要想移民塞浦路斯只需在當?shù)刭徺I30萬歐元或以上的房產(chǎn)即可。
這條看似很誘人的移民之路，實則并非康莊大道。按照當?shù)卣?，買房僅僅擁有了申請永久居留權的權利，要想申請到永居權，還得滿足諸多硬性條件，比如投資者可支配年收入須在3萬歐元以上，收入必須是在塞浦路斯以外的地方所得;投資者必須提供塞浦路斯銀行關于其已經(jīng)存入至少3萬歐元的確認信，而且這筆錢至少要在銀行存3年，等等。
受“歐債危機”影響，歐洲不少國家經(jīng)濟陷入困境，在經(jīng)濟狀況一團糟的南歐，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國也紛紛推出新的投資移民政策，在這些國家購置一定數(shù)額的房產(chǎn)，就能獲得5年有效的居留許可。政策推出國的最主要的目的在于為本國吸引投資，刺激本國停滯不前甚至衰退的經(jīng)濟。
這一政策在移民中介的鼓吹下被升級為“買房移民”，而驅使移民中介賣力忽悠的，是這背后豐厚的利益鏈條。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，移民中介除了從客戶這邊獲得20萬至30萬元的中介費外，還可以根據(jù)最終客戶購買房產(chǎn)的總價，向歐洲的房產(chǎn)中介提取不菲的傭金，而這筆傭金的費用甚至遠遠大于中介費。
哪里買房直接申請永居權
有的人把移民說成是獲得永居權，有的則把其解讀為入籍。要知道，即便申請到塞浦路斯的永居權，但永居權并不等于入籍，既享受不到該國除醫(yī)療和教育之外的諸多國家福利，也不能在當?shù)毓ぷ鲯赍X。只有入籍才能完全和當?shù)鼐用褚粯酉硎車夜竦乃写觥Ｄ切┍е爰男膽B(tài)看待“買房移民”的投資者要實現(xiàn)目標，買房、獲永居只是個開始。
按照規(guī)定，外籍居民獲得永久居住權5年以上才有資格申請塞浦路斯的國籍，而從申請到實現(xiàn)入籍的政策還并不明晰，想要真正入籍絕非易事。當前歐洲各國已出臺的“買房移民”政策中，除了塞浦路斯直接獲取永居外，葡萄牙、西班牙、希臘等國家都是先獲得臨時居留權，時限為5年，滿足時間、條件后再申請獲得永久居留權。
永居權是指永久居住的權利，屬于移民范疇，后面還附帶有醫(yī)療、教育等福利待遇;而臨時居留權即居住權，相當于在國外購買了一個商品，而該國允許你在其境內(nèi)使用該商品罷了，不僅不能在當?shù)卮蚬?，也不能享受當?shù)氐尼t(yī)療、教育福利。據(jù)業(yè)內(nèi)人士說，這僅相當于一個旅游簽證，根本不算移民，而且居住時間權限一到，需要再次提交居住權申請，申請條件包括個人收入、存款以及在該國的居住時間等等，如果一旦申請失敗，可能有房也難住。
按照申根國家的規(guī)定，買房者可以先申請一個5年的臨時居留許可，但居留許可時間并不計入申請永居以及國籍的年限。另據(jù)《留學》了解，居住權的申請也不是可無限期延續(xù)的。以希臘為例，25萬歐元及以上購買該國房產(chǎn)后，最多可獲得10年的居留簽證—先獲得一個5年居留，只要房產(chǎn)不出售，可以再延一個5年。要想在購買的房子里持續(xù)地住下去，還得花錢辦移民。
移民后能夠享受歐洲福利?
移民中介為確保能在“買房移民”項目上留住客戶，除了模糊移民這個概念外，為了增加項目國家永居權的吸引力，移民中介還刻意勾畫“一個永居權享遍歐洲福利”的美好前景，讓買房移民者以為能以一國的永居權為跳板去其他歐洲國享受各種優(yōu)厚福利。這就是在國別永居與歐盟永居的概念上做文章了。國別永居即我們通常意義上所說的永居權，可以無限制地在所在國家居留，并享有與其國家居民大致相等的權利、福利(與政治相關的選舉權、被選舉權除外)?？梢匀テ渌旮蓡T國旅游觀光，但不能隨意居住、工作。
目前通過葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希臘等國“買房移民”獲取的就是各國對應的國家永居。不過，移民歐盟國家的確有特殊的優(yōu)勢，要實現(xiàn)廣告宣傳語所說的，也不是不可能。按照歐盟的政策，在歐盟任意國家合法居留滿5年等多項條件后，可申請歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國家生活、工作。這也意味著無論是葡萄牙永居、西班牙永居還是塞浦路斯永居，都有機會獲得歐盟永居。不過這需要額外的申請步驟，而不是像某些移民中介直接把國別永居權宣傳為歐盟永居權，而且歐盟各國申請政策不一，想申請到經(jīng)濟發(fā)達的國家，難度很大。