房子不僅僅是移民加拿大后的安居之所，更可以是一項長期投資。但很多人對加拿大的情況不太了解，買房時也難免感覺不知所措。其實，了解以下小知識，在加拿大買房并不難。下面就隨一起來了解下加拿大移民買房的基本過程。歡迎閱讀！
1.基本準(zhǔn)備工作
分析自己的財務(wù)狀況(包括首付能力及還款能力)，能夠承擔(dān)的價位，列出自己喜好的地區(qū)、戶型和其它要求(學(xué)區(qū)、朝向、房間數(shù))等，并尋找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)給予幫助。
2.看房
看房是買房過程中最艱苦和最重要的一步，在看房過程中需要根據(jù)市場實際狀況不斷修正自己在戶型、價格和區(qū)域等方面的要求。看房的數(shù)量因人而異，有的可能看了2套房就買了，也有看了近百套房的，原則以找到自己比較滿意的為止。
3.下OFFER及OFFER被接受
看到滿意的房屋后，需要向賣房下offer，賣房將決定是否接受offer，這中間涉及到討價還價的過程。在多個買家介入的情況下，很容易o(hù)ffer被拒。如果offer被接受，則開始制定購房合同(確定價格及制定其它合約條款)并簽字。
4.驗屋
買房和交房前對房屋狀況有一個客觀全面的了解，哪些項目需要進(jìn)行哪些處理，需要維修的地方要讓賣方進(jìn)行維修。這個過程一般可聘請專業(yè)驗屋師進(jìn)行，驗屋是比較重要的一環(huán)，如果沒有仔細(xì)驗屋，房子的一些隱患或問題未來將給自己帶來不少損失。
5.獲得房屋貸款
這個過程需要比較不同銀行貸款計劃的利弊，尋找合適的貸款銀行申請貸款，安排合適的還款計劃。通常可以找專業(yè)貸款經(jīng)紀(jì)，他們了解各銀行和機構(gòu)提供的貸款計劃。一個好的還款計劃可以幫助你限度地節(jié)省資金。
6.法律文件簽署
合同簽訂并生效后，交房的工作就要交給買賣雙方的律師辦理了。應(yīng)及時尋找合適的律師代表自己處理相關(guān)事宜，并在律師的指導(dǎo)幫助下順利完成房地產(chǎn)交易，如果你不了解任何律師，可以讓經(jīng)紀(jì)推薦。
7.交房前的其它事務(wù)
包括準(zhǔn)備買房中需要繳納的各項費用和DOWNPAYMANT、安排房屋保險等。
8安排交房后的入住
房屋交付后，新業(yè)主需及時通知相關(guān)部門辦理新戶主登記過戶手續(xù)，各類戶主資料的更新，其它證件及各類公司帳單地址的更換。
加拿大房屋市場比較穩(wěn)定，法律規(guī)范也都比較健全，買房時一般會有律師隨同辦理。因此，在簽署各類法律文件前，如果對文件條款有任何不明白的地方一定要及時詢問律師，以免產(chǎn)生不必要的損失。
1.基本準(zhǔn)備工作
分析自己的財務(wù)狀況(包括首付能力及還款能力)，能夠承擔(dān)的價位，列出自己喜好的地區(qū)、戶型和其它要求(學(xué)區(qū)、朝向、房間數(shù))等，并尋找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)給予幫助。
2.看房
看房是買房過程中最艱苦和最重要的一步，在看房過程中需要根據(jù)市場實際狀況不斷修正自己在戶型、價格和區(qū)域等方面的要求。看房的數(shù)量因人而異，有的可能看了2套房就買了，也有看了近百套房的，原則以找到自己比較滿意的為止。
3.下OFFER及OFFER被接受
看到滿意的房屋后，需要向賣房下offer，賣房將決定是否接受offer，這中間涉及到討價還價的過程。在多個買家介入的情況下，很容易o(hù)ffer被拒。如果offer被接受，則開始制定購房合同(確定價格及制定其它合約條款)并簽字。
4.驗屋
買房和交房前對房屋狀況有一個客觀全面的了解，哪些項目需要進(jìn)行哪些處理，需要維修的地方要讓賣方進(jìn)行維修。這個過程一般可聘請專業(yè)驗屋師進(jìn)行，驗屋是比較重要的一環(huán)，如果沒有仔細(xì)驗屋，房子的一些隱患或問題未來將給自己帶來不少損失。
5.獲得房屋貸款
這個過程需要比較不同銀行貸款計劃的利弊，尋找合適的貸款銀行申請貸款，安排合適的還款計劃。通常可以找專業(yè)貸款經(jīng)紀(jì)，他們了解各銀行和機構(gòu)提供的貸款計劃。一個好的還款計劃可以幫助你限度地節(jié)省資金。
6.法律文件簽署
合同簽訂并生效后，交房的工作就要交給買賣雙方的律師辦理了。應(yīng)及時尋找合適的律師代表自己處理相關(guān)事宜，并在律師的指導(dǎo)幫助下順利完成房地產(chǎn)交易，如果你不了解任何律師，可以讓經(jīng)紀(jì)推薦。
7.交房前的其它事務(wù)
包括準(zhǔn)備買房中需要繳納的各項費用和DOWNPAYMANT、安排房屋保險等。
8安排交房后的入住
房屋交付后，新業(yè)主需及時通知相關(guān)部門辦理新戶主登記過戶手續(xù)，各類戶主資料的更新，其它證件及各類公司帳單地址的更換。
加拿大房屋市場比較穩(wěn)定，法律規(guī)范也都比較健全，買房時一般會有律師隨同辦理。因此，在簽署各類法律文件前，如果對文件條款有任何不明白的地方一定要及時詢問律師，以免產(chǎn)生不必要的損失。